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標題: 收回 [列印本頁]
作者: lulu-young    時間: 2011-5-1 02:20
標題: 收回
本文章最後由 lulu-young 於 2011-5-3 16:39 編輯
) z6 |  j; E: F) y
5 V5 t1 h4 M8 s& S9 R6 o- i! y  a, I收回雞婆，以免解釋不完
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 09:39
回覆 lulu-young 的文章
4 m9 O8 J! x4 g: Y
9 \8 p8 d) y5 L+ P8 x6字頭不用談??   那底價就是700萬囉~1 m( W$ J+ E$ Q2 ?( q, h
扣到機械車位, 房屋1坪是要賣23萬!!# e' T2 F, f' ?% m% y
真的是底價的話, Impossible!! 可能你朋友只是想了解行情, 沒有真的要賣.
作者: staney    時間: 2011-5-1 09:45
這價錢~~哈.....加油呀~~~~4 T3 U1 R: X+ Q# {
祝等到有緣人!!
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 10:04
本文章最後由 洪阿民 於 2011-5-1 10:05 編輯
0 Z, A+ d/ q2 l) M  Q" ?7 h+ O
, h5 u. {' K1 ~回覆 lulu-young 的文章
9 N9 W5 q/ m3 \  f
; A6 I0 C$ Y; y8 E1 d& d. k
六字頭的請不用出價‧以免雙方麻煩、謝謝

" |. |3 b, z9 _+ H8 d& n2 d& J( R# i5 b& o& \
所以五字頭可以出嗎？
: l* {9 ~5 b8 \& {(不好笑....)% ?- M: Z" {; h7 ^; O5 I, Q

& I; N, C' m% Y看起來屋主也為此好宅花了不少心思，祝早日找到好買家囉！
作者: midui    時間: 2011-5-1 10:25
嗯~  c0 \& s0 Z7 w/ [
7字頭請不要po來浪費大家版面....3 ^5 X5 K3 h2 E; [$ k! }' t' F5 O

/ O1 k% s( E" [1 Y5 Z/ t這樣說好像很機車@@?
作者: w21124    時間: 2011-5-1 12:30
23w/p含裝潢,各位都還是覺得很貴~~~那應該多少錢您會買?又如果您是屋主.您又要賣多少?
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 14:05
回覆 w21124 的文章% A5 L6 N0 S" O9 V

1 }9 }/ V# B/ {( h! e/ E若沒面變電所, 11萬/坪.& b- I; a( [( {0 H) u6 H" }
若面變電所, 7萬/坪.$ [/ o1 x5 R( @* V

, \0 `" k- Z3 _) u抱歉,這是我心目中心六藝的價值.
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-5-1 14:45
本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-5-1 14:48 編輯 " x, _4 Q- |  C) o9 P/ a& B
/ h! D* o' ]9 S: g7 _7 T6 L6 z
看到這個討論串
' Q( ]2 X1 v$ p) u& o" x回想到樓主上禮拜發的文章"急尋心六藝2房"' P  l. B3 a( }6 Y5 q1 Q8 y
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 89&fromuid=28153 o7 \- Z3 R6 L8 g. t+ y3 G4 d
樓主想以550萬的價格購入?(加上車位也至少是650)
1 E4 m3 S; g# V又要求6開頭的不用麻煩了???
* w9 [+ n/ O0 C. ^6 G) U
  B5 v% e' \% C3 J- X建議如果你跟這位朋友夠熟的話6 l& T$ i3 Z2 I) }5 a8 F$ H
就請他算朋友價賣你吧!!!( I) o+ v4 j, L7 G
如果不熟! J& ?) j1 S; n* T& t  i4 y$ \
也不用替他宣傳了
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 15:18
本文章最後由 lung640128 於 2011-5-1 15:21 編輯
2 ?* P8 ]1 }0 ^) k  ?! a) K$ @! p& C/ c) l6 Z- V) ^7 T6 c0 }! C/ V
回覆 輕鬆過生活 的文章. j) |. L5 T  }( {1 _# j8 y

7 e2 W5 j; o# y- _這是黑暗心法啊, 請自行體會~~  哈哈哈!!
3 r- D9 ?* T3 q# p- g. I( Y2 U(他自己PO一個1坪20萬要買, 再PO一個他"朋友"1坪要賣23萬...)
: R- X. z' E2 F$ n! l6 ]0 c4 w7 j買賣版上很多PO文和成交文看看就好, 不要太認真比較好.....
- v  l, i* O$ A. S5 t- F% a) Q另外, 機械車位是不用100萬的....
作者: 村姑    時間: 2011-5-1 17:07
挖哩！有點莊孝維低感覺哩
作者: w21124    時間: 2011-5-1 21:18
回覆 lung640128 的文章
5 K# C- O  A* q2 }# |7 ?2 e9 B' ^& u1 H$ }6 A
哈哈~~~有這個價錢......您有多少我都收>>>>>>現金窩
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 21:23
本文章最後由 lung640128 於 2011-5-1 21:27 編輯
8 s: x; h/ X+ u) r! Q" Q9 K# i! H4 Q4 @$ `& P! Z; d8 K* \2 k" \# k
回覆 w21124 的文章! ]/ r$ D- R, j5 S' j% D
  u5 ]$ A9 B4 @$ r! X# R
是你自己問別人想要多少買的, 怎麼會又反過來請別人用相同價格賣,你要收??.... 這邏輯怪怪的唷.....
$ L8 y! `2 G3 H4 F$ r0 h3 b* L8 ?' R; x. L" g* ]+ V
舉例:- g7 I( ~/ r& X( K3 Q0 R( N5 m+ @
A: 你認為這房子值多少?/ Z- F; E4 O# b1 k" h
B: 我覺得它很爛, 只值5萬.
( `' y7 V; W. v# pA: 那你用5萬賣我啊, 多少都收!!
8 I3 }/ P& t" m7 ^' C# D% X, X4 h9 a# y6 l
無言.....
作者: 楊美眉    時間: 2011-5-1 22:09
樓主不是在找心六藝的房子嗎???
# o( u; l, E4 ?- k9 `為啥不直接跟你朋友買就好了.....
作者: w21124    時間: 2011-5-1 22:41
回覆 lung640128 的文章' W  H6 A) t. R" Q$ }" V
& o% n- ~* V: z$ Z
容我再請教您一個問題~~~您心目中的中悅&翡冷翠price又是多少? 價格不是買房的唯一考量(當然口袋深不深有關係),同一個社區因座向.樓層,價差可達數千~萬元(p),從您近日在北大密集覓屋過程......對任何社區都有興趣.對任何開價都有意見 .......我想您也不希望您將來入住的社區被認為只值個位數吧...........祝您早日覓得適合的房子
作者: lulu-young    時間: 2011-5-1 22:58
洪阿民 發表於 2011-5-1 10:04 $ c/ K* V& T' d; Z" m7 T
回覆 lulu-young 的文章
" V4 _1 ^& S9 I0 Q
依照朋友的希望價格建議低於700的朋友不用出價，不是在擺架子，是知道這位朋友的底價所以希望不要造成彼此的時間的浪費，抱歉我不太會說話。語氣用的不對但我沒有那個高姿態的意思。) ^7 A+ ^' r7 n3 x3 s4 K" O
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 23:00
lulu-young 發表於 2011-5-1 22:58
* Y; m% f3 h! [0 ~依照朋友的希望價格建議低於700的朋友不用出價，不是在擺架子，是知道這位朋友的底價所以希望不要造成彼 ...
+ J" p- H. N/ c  Q4 P" R9 O
沒問題的~~小弟開了不好笑的玩笑也祈請大大海涵
作者: lulu-young    時間: 2011-5-1 23:10
lung640128 發表於 2011-5-1 15:18
# q& q; x2 h7 ^: f# {" ?回覆 輕鬆過生活 的文章
( U# ~) s, _" i$ E/ F& L1 m! p1 b2 s
這是黑暗心法啊, 請自行體會~~  哈哈哈!!
& U' Q8 z! D" H
不知你所謂的黑暗心法是何意？賣家每個人購入的成本不見的一樣，想賺的差價也不一樣，他想賣的價格我買不起，代他PO上網增加找到買家的機會，是我身為朋友可以幫的忙。- }, Z1 F" f) f% M& C  I

3 t& ?. z* ]4 k1 t4 [& w平平都是投資客有人買到15萬一坪，有人買到20萬一坪，有人想賺20萬就好，有人想賺100萬才行，我的願望是遇到15萬買，賺20萬就願意賣的人，我朋友買的成本不低又希望賺多一點，所以他的價格我沒辦法買，他的成本也沒降價空間，所以我替他找找有沒有想買又願意出他希望的價錢的人，我們雖是朋友但彼此都達不到彼此的希望所以各自找自己要的房子有錯嗎？這是什麼樣的黑暗心法我實在是不懂
作者: lulu-young    時間: 2011-5-1 23:13
本文章最後由 lulu-young 於 2011-5-1 23:14 編輯
# p5 g3 i* g- X1 ~6 p) i
' G0 Y( z( {3 s0 V9 {7 R( ?回覆 楊美眉 的文章: [( X. [( w" L/ p8 o6 q% E

# o6 }1 R& {! \- b0 g他購入的價格不低，賣給我就賠大錢了，我怎麼能去要人家賠錢賣我房子，於是乎幫他找機會看看，成交的話有個小小紅包增加我購屋的預算也不錯，我自己就在慢慢找囉～希望遇到貴人出現囉
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 23:16
回覆 lulu-young 的文章: B: C' N7 F* R
$ T* R% a+ P5 c, J1 x: @  b
如果有誤會,在此跟你說聲對不起~~
作者: w21124    時間: 2011-5-1 23:29
回覆 lulu-young 的文章
. d8 o) a. H# E+ o  M6 ]8 U3 H3 c# V( j; K. K9 S8 a) v. r( ~
每個人都有不同的觀點~~~~適用的留下來..........不適合的就讓它過去吧! ~加油~
作者: lulu-young    時間: 2011-5-1 23:30
本文章最後由 lulu-young 於 2011-5-1 23:31 編輯
3 Q) h( Y! k9 ~" Z! D; E
" F$ u1 v1 m& H( {# l- ~, X! [回覆 w21124 的文章8 I$ T  d# b9 I" i' h* U

6 d8 k" J! a# W5 k/ `每個建案都有好與不好的地方，但是開的價連房屋評定現值都不到那就是來亂的，大大不用太在意喔～/ L/ U1 ^% |+ Y9 l* J
1 q8 ?7 c) c4 H$ |
每個人不論買賣都有不同時期的購入價格和自己心中的期待值，開這個房屋買賣問題只是希望經由這個管道有誠意的想買賣人看到可以跟我們聯絡，不是要比較心六藝價格，因為子除了價格外，價值才是更重要的。
  }! Z& ^, W# m! ~7 |3 ~1 M: J, C7 k+ U
看房子看了3個月，深深喜歡這裡的環境，給我一種慢活與樂活的舒適感，在你們社區樹屋盪鞦韆讓我有回到童年的感覺，這就是一種房子的價值，不單只是房價這麼簡單，認定你心裡對心六藝的價值就好，別在意別人說什麼影醒你的心情喔～ ，
作者: w21124    時間: 2011-5-1 23:33
回覆 lulu-young 的文章
* n" T, @/ e2 D& Y" P7 a* m
5 s/ k7 ^& x6 M' ^& H  t$ n+ Y 感謝您忠於自己的feel~~~歡迎來做厝邊
作者: lulu-young    時間: 2011-5-1 23:36
本文章最後由 lulu-young 於 2011-5-1 23:37 編輯 ! C. j2 A+ H% }

4 N3 M2 w7 A* G  d6 w* `3 p回覆 輕鬆過生活 的文章; R6 h5 B) E+ f& |% ]
8 G7 _/ h& _) K; k7 ?9 j3 T7 }
平平都是投資客有人買到15萬一坪，有人買到20萬一坪，有人想賺20萬就好，有人想賺100萬才行，我的願望是遇到15萬買，賺20萬就願意賣的人，我朋友買的成本不低又希望賺多一點，所以他的價格我沒辦法買，他的成本也沒降價空間，所以我替他找找有沒有想買又願意出他希望的價錢的人，我們雖是朋友但彼此都達不到彼此的希望所以各自找自己要的房子，這樣為什麼也會有人說我是黑暗心法呢？真是不懂＠＠
作者: lulu-young    時間: 2011-5-1 23:46
回覆 lung640128 的文章
% e; [+ f  j4 r/ ?" }: I+ n
6 v# j, K' R% j8 I1 b4 V不會啦～謝謝你參與我的話題，語言的誤會難免，我也很不會說話或表達，但說請處好啦！& h( C  A3 Z1 r$ j9 y! f
感覺您是個熱心仗義執言的人，也希望您多多參與意見讓我們多了解一些小情報喔～
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-5-1 23:57
回覆 lulu-young 的文章
/ O  o. r* r2 U9 }( D( J# M
! u0 t7 F. ?5 \3 h  d3 f  z% a( U黑暗心法不是我說的哩
5 P7 t, d' o: f, m7 y4 V麻煩看清楚好不?
: _3 k; O9 K- h  G) F2 E這樣引用不是張冠李戴嗎?
作者: 幸福北大    時間: 2011-5-2 00:01
樓主我支持你!
  a/ y' L3 [8 k4 V  Y9 U
& c: D5 e9 @8 U0 l4 o每個人都有心中理想的價錢，買不起或不需要買的人，6 g4 u' ]+ b* q2 U

& x' F0 O9 f& x6 p0 s4 `8 V應該默默祝福就好，別再口水戰拉!!
作者: lulu-young    時間: 2011-5-2 00:06
回覆 輕鬆過生活 的文章
7 m( f0 @( a9 w1 r2 @7 a
& k, y- I# e# d7 k( {4 |抱歉喔～按錯連結$ I6 F6 l6 ]0 f
只是朋友購入的價格高，我不可能叫他賠大錢賣我，我願意幫他試試看如果能在這裡找到他希望的買家也是一件好事，我還可以賺個小小紅包補貼預算，所以我的想法跟作法自認為很單純，但引起許多人的意見是我始料未及，總之希望大家買賣都順利，非常謝謝您的回覆。
作者: lulu-young    時間: 2011-5-2 00:09
回覆 幸福北大 的文章' g1 J' ]! c6 g

7 g: I9 L- E1 w, R3 B* M   超級感謝～
作者: mattchiu    時間: 2011-5-2 11:21
心六藝老實說真的是我心目中最棒的案子.....但有太多因素...例如變電所...北大邊陲...機械車位(若買了我確實也不會去停)...看愛歐屁股...但喜歡就是喜歡,所以上週還是以高於22w斡旋...結果還是無緣...還就好比樓主說的...有人從15萬買到20萬都有....有些人就是一定要賺到一定的金額才肯成交....當然買方心中也會有一把尺...沒有對錯..只有緣份到了沒啦....祝福自住客能盡早找到心目中的房子...這樣北大特區會發展得更健全...投資客若口袋深的...幫我們這些要在這裡定居或重新開始的新住民們...把關一下租客的素質!!相信您在還沒達成您的獲利門檻...可能會把房子租出去....也幫您自己找個會照顧您房子的好房客.....
作者: w21124    時間: 2011-5-2 15:21
回覆 mattchiu 的文章& G) H* v( \2 `
2 ]# t- _5 I* K8 h3 U# F  j# q
感謝您對心六藝的抬愛~~選擇落腳京都也是很棒的(攏是厝邊嘛), 把關房客是一定要,為整個社區也為自己的房子囉!!有空多來心六藝走走.......welcome anytime~~~~~
作者: mattchiu    時間: 2011-5-2 16:12
回覆 w21124 的文章
( |( j* P! |4 L& o% J8 K
, k; X/ `- @4 P# O是啊~~心六藝有我喜歡的摩斯~還有蛋包飯~~還有hana.... 里仁便宜有好用的柚子皂(20元一個,不過以前只要18元)...還有旁邊的小公園~~以後搬家了就可以散步到這兒來消費,不用開車嘞~~我還喜歡心六藝的發呆躺椅......還有還有半開放的游泳池........
& v1 k: G! @  i1 O
作者: lulu-young    時間: 2011-5-2 22:44
本文章最後由 lulu-young 於 2011-5-3 16:40 編輯 2 a8 [5 g/ g. K3 Y
* M! F0 @; G" x4 G
回覆 北大小小鳥 的文章1 Z6 L& b% w2 f

! y6 v$ g( e5 S: i1 g" Z2 [% V9 o3 B% D
作者: lulu-young    時間: 2011-5-2 22:58
本文章最後由 lulu-young 於 2011-5-2 23:01 編輯 % r0 n. H+ u2 I! V
mattchiu 發表於 2011-5-2 16:12
6 `! V' r1 N7 R$ [; v! v回覆 w21124 的文章
7 t! D8 v9 x& Q* J' Z
' V. v& T. T  w, |是啊~~心六藝有我喜歡的摩斯~還有蛋包飯~~還有hana.... 里仁便宜有好用的柚子皂(20元 ...
2 B* ^" y, e& |. c* C. |

: [! b( b0 \6 l我最喜歡心六藝招商的方式與嚴格篩選商店的用心，這也是維持房價和社區品質很重要的一環，還有就是建商真的以人的使用習慣及角度去選擇他們的配備，說他們建商所附的各項器材配件比起大雄的都還優（當然不能跟中悅皇翔那種豪宅產品相比），只是地點和嫌惡設施以及機械車位較為人詬病，不過我看代銷的姿態從頭到尾都沒低過，說好聽一點應該對自己的案子很有信心，難聽一點就是自我感覺太過良好，我還記得第一次看到心六藝內部格局和配備就很喜歡，尤其我阿媽看到後陽台附贈的洗衣台開心到竟然用衝的.......... ) H( A5 U$ S) e0 r: O0 B. d
不計較變電所和機械車位的趕快來看看，真的是個符合人性化且用心的好建築ㄝ～可惜現在市場上在賣的都好貴，我的預算已經極限了無法再提高，只能等運氣囉！
8 `" U' o( J4 L# s
作者: 張小貓    時間: 2011-5-3 14:35
反正讓人家覺得是投機客撐不下去又不想賠錢!!* o) _. B* O1 A5 e3 Q
希望早成找到買家!!
* h5 \  h% ]+ _& Y% ?7 k. b1 A不過23/p現在選擇很多!!
作者: 傑特    時間: 2011-5-3 14:41
回覆 lulu-young 的文章4 ]- D# L3 j3 {, r
: n, D( k8 s& I8 Z4 t9 s, |
別管別人怎麼想  自己做的對就好^^
& J' @5 ]- _) i& a( O, H0 A+ w  ~4 m1 N9 b' D, f. O" ^1 K/ P4 d8 v
另外 還是祝你早日找到理想得房子
% \6 S: Q! q6 Y$ U! h% ?. j$ b; h" J& N0 O) t  M
E棟多去打聽看看   因為最早開賣
$ q$ F. }" O, L
4 r* I) t9 j- Q/ v! ^" `價格最實惠5 y" p& d" v+ S& Y: u# ]/ U$ a5 h

3 H$ ^7 E( Y& w+ G4 V
作者: lulu-young    時間: 2011-5-3 16:43
回覆 傑特 的文章- M: @' Z7 S1 S3 c% ~+ {

  F' b8 B0 e) F/ w6 Q1 @謝謝！目前斡旋中～希望可以成功................
作者: owen    時間: 2011-5-3 17:52
本文章最後由 owen 於 2011-5-3 17:52 編輯 ! G6 I' r: T: Y  g6 z6 t
lulu-young 發表於 2011-5-1 23:30
, S5 C- X! m2 w8 k- C& T0 A回覆 w21124 的文章& P9 u1 q! S' q) q9 ~) ]. ?5 D
! g5 Y0 h. n& J3 W
你們社區樹屋盪鞦韆讓我有回到童年的感覺，這就是一種房子的價值 ...
# L! q! d) C& n* Z
# w5 X; _* a6 o3 A) K* ~
新六有樹屋哦~~聽起來很棒的樣子~~



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