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標題: 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-5-1 00:32
標題: 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤
2011年 04月30日 封面故事9 R! \3 W9 |6 E0 p/ P. U0 Q9 _
三鶯交流道是國道三號在新北市的最後1個交流道，往東通往三峽區，往西北側通往鶯歌區，以上2區因開車至北市需30~40分鐘，且須經過收費站，過去購屋族接受度不高，但隨著台北市區房價高漲與北大特區發展，已有愈來愈多台北市民「移民」入住，鶯歌生活圈3房公寓總價僅200萬元起，而北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳。, u2 E# M8 J: l/ k% ~  S, [: l. G5 S1 U
採訪╱吳苡辰　攝影╱林林" u  `0 r( L- }: e7 F) y
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一下三鶯交流道（往三峽方向）即達民生生活圈，為三峽傳統生活圈，有傳統市場、麥當勞、頂好超市、銀行等眾多商家，各式機能齊全，但老舊公寓較多，復興路、中山路與民生街公寓屋齡25~35年，每坪10~12萬元，3房總價350~450萬元，大樓多聚集復興路與中山路，屋齡10~20年，每坪12~14萬元，3房總價450~600萬元。
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民生生活圈機能足) u6 Z' Q2 b4 l/ c2 a, H4 n4 ?
北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便，不過北大特區為新興重劃區，區內規劃完善，有公園綠地、街廓寬敞、市容整齊美觀，吸引不少外來民眾。北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。" d" u6 p5 Q4 i# B3 g  v7 e
中信房屋三峽復興加盟店店長王武建表示，近年來外來人口變多，路邊停車位難尋，周邊住戶停車不便，但近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元，停車問題已大幅改善。
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鶯歌生活圈房價低
& f( N  m- T1 p  L0 b1 L6 ^; K鶯歌生活圈開車前往信義計劃區約50分鐘，房價較前述2個生活圈便宜，建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元，3房總價450~500萬元，公寓多位於成功街與中山路，每坪6.5~9萬元，3房總價200~300萬元，適合預算有限的首購族。+ |* l$ K7 A8 e* ?3 p9 q
另外，鶯歌生活圈還具備台鐵鶯歌站的優勢，有不少購屋族選擇搭乘台鐵通勤，因此台鐵站周邊房價略高於均價1~2萬元。不過，東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
) k+ G1 `2 h$ T大台北生活圈中，北大特區與鶯歌房價相對便宜，吸引不少外地人來看屋，不過提醒開車族，三鶯交流道通往台北地區須經樹林收費站，每日來回須多花80元，長期下來也是筆不小的支出。 / D$ b. Y$ |0 l, ?

4 S1 ?3 t+ `3 D' E) M6 Q[attach]27032[/attach]' P+ s+ c) @3 |2 h
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 99/IssueID/20110430
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 00:44
本文章最後由 zenit0218 於 2011-5-1 15:00 編輯 ( t! o0 f5 n( ^. m$ `) s
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想更正一下，就三峽舊市區而言，中山路上並沒有什麼大樓，想得出來的就皇翔峇里島、台北山霞（巷子內）、中興綠洲（大仁路口）、台北御花園、甜蜜EGO、中山公園廣場（實際上是在文化路）。這篇"報導"漏掉了大樓算多的中華路、大同路一帶。
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作者: dingding    時間: 2011-5-1 00:50
回覆 zenit0218 的文章7 Y' o6 q8 _5 Y5 n  T2 Y

, h* P0 ]$ V) I! h; y 大大應該是在地人
作者: J大    時間: 2011-5-1 01:34
這篇報導標題註解寫著...& v' u* S' |# \1 Z0 [2 ~( T
"北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳"
8 U, b) U: Z  J5 v+ U% N/ I5 j; {' ^4 b但內文卻這樣寫...6 b9 m) {4 e. F8 |1 i9 O# p# @' A
"北大特區內大樓屋齡多6年內......，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元"
) O% C; i& k' k* G, S3 s6 _' C! ], _2 J+ ]
光看標題原以為最近房價有做部分修正
! s# F) i, ^8 G- n- v但看完後才發覺記者把民生商圈跟北大特區混為一談
$ B( R3 p7 H& S1 I看來水果日報的編輯跟校稿都還有進步的空間
作者: 小叡    時間: 2011-5-1 01:39
看到這兩段話覺得有點前後矛盾....( ^: W2 [6 s' U

2 i3 w9 o. t5 o( u"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且"生活機能尚未成熟"，飲食採買略不便"
: P% u, @2 S& Y- f) J$ x. [
1 j; e8 w1 b8 F7 f  |4 z  L, U"北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-5-1 01:39
回覆 J大 的文章& }# [, y1 A# [
北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳
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那是四年前的價格囉 !!
作者: 彼得    時間: 2011-5-1 02:20
本文章最後由 彼得 於 2011-5-1 02:22 編輯 4 j# t( S! m# t4 \7 p, c: J

& w% }, ?% {8 x7 }看得出# @* Y8 v+ A. j: `
這篇文章的作者不是很用心, W- O( ], u) V. X8 s7 d
光『距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便』這一段7 {& J6 \0 [- S4 W$ J: ~
就看得出來，完全沒有自己來研究過3 j: a0 O, M  q3 B  ~" \
可能只是在網路上東找找西看看，拼出來的文章
作者: 道明寺司    時間: 2011-5-1 06:56
舊市區的房子真的需要重整下 , 有礙市容 .
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忽然發現三峽比較熱鬧的地方我都住過 . 和平街 , 民生街 , 中華路 , 現在住的三樹路則是未來可期的潛力區 , 就差文化路這條鬧街沒住過而已 .
作者: 杰Jeff    時間: 2011-5-1 07:41
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"
* V' r) v8 J0 @4 V4 _應該指北大操場地下停車場吧!!
/ k! r/ X7 ]2 v對北大停車沒幫助,北大內也不止1200之行情
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 10:47
杰Jeff 發表於 2011-5-1 07:41
- X  k$ p5 N4 J! a! Y"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"
' _# r$ V& l+ S, V$ d& `應該指北大操場地下停車場吧!!, Z/ \1 \2 p- P  V
對北大停車沒幫助,北大內也 ...
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對啊，北大操場地下停車場租金是很便宜沒錯，但那邊只對復興路靠近交流道那一帶比較方便吧，尤其是方便到恩主公醫院看病的民眾以及那邊社區的居民。
作者: andy826    時間: 2011-5-1 10:57
這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 11:44
本文章最後由 洪阿民 於 2011-5-1 11:46 編輯 ( K, e. O3 [2 B8 q- i$ Z
小叡 發表於 2011-5-1 01:39
9 ]/ m5 _/ |' a# e! j+ l看到這兩段話覺得有點前後矛盾....
% Q0 L, S1 @! |+ Y  S4 k1 g4 e- j  j+ C+ |( ~8 ?& c8 a! t) W- U3 @
"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘 ...
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北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "

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就我的解讀，這「較為便利」應該是跟距台北大學較遠的路段比~~
* N1 f3 L# ]) w. n. u8 P2 d) `「近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。」
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0 c# V* ?0 P1 v6 `當然這位大記者的文字表達能力確實有待加強
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 11:47
本文章最後由 洪阿民 於 2011-5-1 11:57 編輯
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andy826 發表於 2011-5-1 10:57
$ t' O/ w- F; I; N6 e6 A這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜 ...
: a% s7 }+ _8 Z6 }: B

( ]# [! O, |5 b直覺是台北X寶的報導性廣告~~
0 C2 g1 R7 b& J5 w; O' j3 J「建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元」
' P8 R' ^! ^* a. Z" g--> 該案好像在中正一路光明路那邊，也想賣15萬以上% J( b% B  O! O; H0 V3 y

: V  u# X' r' c; H鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
6 p5 ~* f5 m" F$ Q--> 昭然若揭 XD
9 E" A6 N) j$ t
作者: midui    時間: 2011-5-1 12:20
andy826 發表於 2011-5-1 10:57 : d  k. r0 N' A4 |7 p5 O
這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜 ...
& Y. [/ J9 X9 ?. ^; I% A
是鑽石總會發光的
4 t, |3 k9 Q- c( q5 K3 d6 G
: d2 ^! \' u  ]* N  _* X推鶯歌或三峽~總是評估過才買賣" |# N. `5 A- U

% P2 z9 }+ p5 o- W不是看報紙選購~
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 12:29
midui 發表於 2011-5-1 12:20
- R* _  ~" O+ ~  w. H5 R是鑽石總會發光的
2 C8 Z# m# e/ B+ f' p4 `& W2 @
. c9 Y: Z; t% y/ L6 B9 z推鶯歌或三峽~總是評估過才買賣
3 ?3 |8 V7 }, g; L5 f
米堆加油！
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 15:01
回覆 dingding 的文章
  i1 m  b; A" ]: z. B
* B4 l+ v0 z) a# O& [; |* q$ n# o/ v' ?小小在下是三峽新移民啦，絕對不是地頭蛇等級的...
作者: hihidavro    時間: 2011-5-1 23:30
回覆 洪阿民 的文章
) z3 e4 K" r1 F6 y* @' \5 v5 V3 N# J# F( W1 K2 `% z9 Y& z
鶯歌那個案子要賣15w以上應該有困難吧
; ?/ F, |/ q# e! r0 \火車站旁的案子15w，那個離火車站那麼遠...也要賣15w
作者: 喵喵    時間: 2011-5-2 12:53
本文章最後由 喵喵 於 2011-5-2 12:53 編輯 3 a9 L' I& x) A; E4 w# B
; P' l& R& @- V7 i2 ?
鶯歌在地人去問過，x寶它開2x-19萬
作者: zean    時間: 2011-5-2 12:55
媒體報導的標題跟內文都常都落差很大....
8 _1 j# R: e8 [1 L  z特別是置入性的新聞...
  k) i% p( {$ X+ n只為誇大吸引大家注意...
作者: imay    時間: 2011-5-2 18:49
現在記者發稿都不事先作功課，尤其網路新聞，不僅內容不實，還錯字連篇，多看一秒都是浪費生命！
作者: 小溝    時間: 2011-5-7 08:59
5~10 分鐘 是指繞北大一圈完 再上交流道嗎
作者: 小熊米    時間: 2011-5-7 09:11
很多所謂的專家其實連經過三峽都沒有!都可以長篇大論!
作者: owen    時間: 2011-5-7 09:19
本文章最後由 owen 於 2011-5-7 13:17 編輯
5 ]3 E7 r$ `% |8 |
dingding 發表於 2011-5-1 00:32 6 L# @& w) P% i' T* r6 i  O# D
2011年 04月30日 封面故事
/ v# _  K5 g, A' `東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
+ }' \( {8 @, W: V; N( t3 ?' R- N8 C ...
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2 X% a( G  H0 p# x6 ?8 L在鶯歌，騎腳踏車~~是不是瘋啦！
! v* t& F  ?( T7 n6 R要練蘿蔔還是不要命啦！4 M* A$ p2 V# @2 r
上下坡的，還有大卡車那麼多~~
0 [' {; i: l. d% M同為做父母的我，就絕對不敢讓小孩在鶯歌騎腳踏車「跑透透」！
作者: zenit0218    時間: 2011-5-7 12:46
owen 發表於 2011-5-7 09:19
1 F8 _6 _5 E4 s1 g* V. D5 S( h& ]在鶯歌，騎腳踏車~~是不是瘋啦！
) Z# y3 P; z' r) Q- U要練蘿蔔還是不要命啦！; g- N+ |8 ~- ]0 R& X4 @
上下坡的，還有大卡車那麼多~~
" r7 C$ ?; R3 m: M
在鶯歌騎機車已經夠危險了，騎腳踏車更要慎重考慮了。不過騎腳踏車好像練不出什麼蘿蔔ㄟ...5 Z+ {4 H) x9 X0 o
在三峽騎腳踏車還算OK，不過在大馬路也是要注意砂石車、大巴，小巷子則要注意混亂的車流，8 i& [1 Q7 j% X3 v# C0 V
目前看來北大特區以及北大校園是騎車最安全的地方。
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