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標題: 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-5-1 00:32
標題: 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤
2011年 04月30日 封面故事5 `  F% c2 h/ N8 E8 ~9 s: \$ o
三鶯交流道是國道三號在新北市的最後1個交流道，往東通往三峽區，往西北側通往鶯歌區，以上2區因開車至北市需30~40分鐘，且須經過收費站，過去購屋族接受度不高，但隨著台北市區房價高漲與北大特區發展，已有愈來愈多台北市民「移民」入住，鶯歌生活圈3房公寓總價僅200萬元起，而北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳。1 `2 p: h. F& p( S
採訪╱吳苡辰　攝影╱林林* F* E2 E  I/ M6 _+ Z/ a

: |. d) t9 x) [2 r; ?一下三鶯交流道（往三峽方向）即達民生生活圈，為三峽傳統生活圈，有傳統市場、麥當勞、頂好超市、銀行等眾多商家，各式機能齊全，但老舊公寓較多，復興路、中山路與民生街公寓屋齡25~35年，每坪10~12萬元，3房總價350~450萬元，大樓多聚集復興路與中山路，屋齡10~20年，每坪12~14萬元，3房總價450~600萬元。 ) Z3 ^3 s; A! Y

. ~: z# M  M. O; A民生生活圈機能足+ n, B; x* W1 P% i. _  r
北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便，不過北大特區為新興重劃區，區內規劃完善，有公園綠地、街廓寬敞、市容整齊美觀，吸引不少外來民眾。北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。
& L- w* V" r, P- p" y* r& {! D中信房屋三峽復興加盟店店長王武建表示，近年來外來人口變多，路邊停車位難尋，周邊住戶停車不便，但近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元，停車問題已大幅改善。
% }1 N# u: U- T5 c% n: {6 B# q/ v( s
鶯歌生活圈房價低
: L+ E% L# g% b8 z) C; z' L鶯歌生活圈開車前往信義計劃區約50分鐘，房價較前述2個生活圈便宜，建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元，3房總價450~500萬元，公寓多位於成功街與中山路，每坪6.5~9萬元，3房總價200~300萬元，適合預算有限的首購族。
; h: i: f3 |3 y: _4 T* s' P4 q另外，鶯歌生活圈還具備台鐵鶯歌站的優勢，有不少購屋族選擇搭乘台鐵通勤，因此台鐵站周邊房價略高於均價1~2萬元。不過，東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
; y+ F& D( U0 c8 {1 B5 J. l大台北生活圈中，北大特區與鶯歌房價相對便宜，吸引不少外地人來看屋，不過提醒開車族，三鶯交流道通往台北地區須經樹林收費站，每日來回須多花80元，長期下來也是筆不小的支出。 9 `3 K2 g* {  j8 S
8 N2 A4 l6 I1 Q
[attach]27032[/attach]' q  `- A* B, i( f5 `
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 99/IssueID/20110430
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 00:44
本文章最後由 zenit0218 於 2011-5-1 15:00 編輯 & O4 [) Z  N* a; ~* C& k) b* Y
0 n  d) L6 r( S
想更正一下，就三峽舊市區而言，中山路上並沒有什麼大樓，想得出來的就皇翔峇里島、台北山霞（巷子內）、中興綠洲（大仁路口）、台北御花園、甜蜜EGO、中山公園廣場（實際上是在文化路）。這篇"報導"漏掉了大樓算多的中華路、大同路一帶。
. M: |+ B, {* n' M' q
作者: dingding    時間: 2011-5-1 00:50
回覆 zenit0218 的文章4 L2 |+ O& F, S
! K# x7 p; B7 U9 F: u& Y
大大應該是在地人
作者: J大    時間: 2011-5-1 01:34
這篇報導標題註解寫著...
0 a; d  y1 F/ B+ Y$ D+ {"北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳"5 g4 ]3 O5 a1 h4 v" b
但內文卻這樣寫...
9 d8 B1 k% n2 F4 @) G* u"北大特區內大樓屋齡多6年內......，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元"
" [+ F9 S& P: d3 D$ F+ Q; T) o
6 r' L7 n, v6 l$ ^光看標題原以為最近房價有做部分修正( |  h. x0 \7 M9 [. }
但看完後才發覺記者把民生商圈跟北大特區混為一談$ M: M) S* D9 z8 g$ h1 s
看來水果日報的編輯跟校稿都還有進步的空間
作者: 小叡    時間: 2011-5-1 01:39
看到這兩段話覺得有點前後矛盾....! H2 u9 ]" j" g$ P- h1 Y; ?- a
9 H* |3 f" I3 S$ B" t
"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且"生活機能尚未成熟"，飲食採買略不便"' i) Q* U8 b8 o; q. i2 m/ f7 V

( f# R3 E' l2 i/ h"北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-5-1 01:39
回覆 J大 的文章
$ ~1 m) y% {" h! c/ v" ^
北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳
" m, g. Z; t& L0 W0 {3 l
那是四年前的價格囉 !!
作者: 彼得    時間: 2011-5-1 02:20
本文章最後由 彼得 於 2011-5-1 02:22 編輯 ) R# d5 O- r: [  u) C$ E8 ]; Z
2 M# F8 a6 P$ i$ W. k, D
看得出& u4 x9 y( a% f$ X& O; F; X5 N0 g  ]
這篇文章的作者不是很用心, x" }: v% j) s1 c; p$ N+ s5 s
光『距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便』這一段- |$ Y; j+ I* S2 F
就看得出來，完全沒有自己來研究過
; }' R5 G8 Y# ]* @6 c5 |1 w! u7 k& A可能只是在網路上東找找西看看，拼出來的文章
作者: 道明寺司    時間: 2011-5-1 06:56
舊市區的房子真的需要重整下 , 有礙市容 .
# S% b: G2 s3 I6 }) B, x6 h; d0 t9 l6 f
- Z3 \6 }. |# U0 F6 f3 s3 g忽然發現三峽比較熱鬧的地方我都住過 . 和平街 , 民生街 , 中華路 , 現在住的三樹路則是未來可期的潛力區 , 就差文化路這條鬧街沒住過而已 .
作者: 杰Jeff    時間: 2011-5-1 07:41
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"
9 i9 w9 C" V/ f( U5 a& L應該指北大操場地下停車場吧!!1 U6 ?$ m+ ?; G
對北大停車沒幫助,北大內也不止1200之行情
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 10:47
杰Jeff 發表於 2011-5-1 07:41 $ e, A# I* Z# b( ?
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"
7 ?. ?/ U) e+ c# z) b1 B應該指北大操場地下停車場吧!!
5 J/ b9 `, }# ~對北大停車沒幫助,北大內也 ...

$ v! \1 e  g! I; n3 ^對啊，北大操場地下停車場租金是很便宜沒錯，但那邊只對復興路靠近交流道那一帶比較方便吧，尤其是方便到恩主公醫院看病的民眾以及那邊社區的居民。
作者: andy826    時間: 2011-5-1 10:57
這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 11:44
本文章最後由 洪阿民 於 2011-5-1 11:46 編輯
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小叡 發表於 2011-5-1 01:39 4 K0 w5 q* \0 C' b/ v. c( P6 {* r
看到這兩段話覺得有點前後矛盾....
# m( q2 Q6 Q4 F0 E0 Q& n/ D, F
4 P# R, j( t% L"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘 ...

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北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "
& S% Y; n9 b7 h( `( R# u( a3 }

+ I. z$ l, G3 r' ~- D6 t就我的解讀，這「較為便利」應該是跟距台北大學較遠的路段比~~6 f/ T- a& N- o  w# d
「近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。」1 G# o  F- y% |8 m# S! N

( _4 c; T$ S9 N: |當然這位大記者的文字表達能力確實有待加強
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 11:47
本文章最後由 洪阿民 於 2011-5-1 11:57 編輯 7 J4 O! M1 x, I8 r) m1 C
andy826 發表於 2011-5-1 10:57
# i6 u1 }7 D, p) o/ _3 ^這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜 ...

: `2 ]/ e2 V; J
* ]! h& f* W6 l+ U; C. Q/ i直覺是台北X寶的報導性廣告~~! ]0 H. e9 L4 h: v5 S& ^& V
「建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元」
( L. `, N" h; f' T. M' k--> 該案好像在中正一路光明路那邊，也想賣15萬以上
6 A5 r6 i1 k0 O  M$ q
( [1 ~6 A5 P, _( z鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
  A( q- b4 Q5 E4 N* A; I% y3 @--> 昭然若揭 XD
+ s9 G5 n) m5 o
作者: midui    時間: 2011-5-1 12:20
andy826 發表於 2011-5-1 10:57 ! I) r3 o+ v- k9 N, r
這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜 ...

7 x: I" e% T% }4 D* p是鑽石總會發光的( P+ z# w9 k5 e* v
1 A. m& K% ~+ L6 ^; E
推鶯歌或三峽~總是評估過才買賣: p9 P) ^8 r$ U% z$ m) f- h% i& e

  J; a. P, \4 `% M% H不是看報紙選購~
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 12:29
midui 發表於 2011-5-1 12:20 % x6 d1 ~. g' a8 @2 e0 ^+ H; n- A
是鑽石總會發光的, W- b5 |2 M/ k+ Y
% K% r) k. b. C: D8 Y
推鶯歌或三峽~總是評估過才買賣
  x5 F* c$ V5 J  U* e
米堆加油！
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 15:01
回覆 dingding 的文章# ?( m4 ~- P' A& X* \: z

: L' M, \  |0 J% K小小在下是三峽新移民啦，絕對不是地頭蛇等級的...
作者: hihidavro    時間: 2011-5-1 23:30
回覆 洪阿民 的文章) Y0 u- Q1 t- q  H+ s
: q, g6 x8 a! p' @7 a: g8 @- e2 a# ]2 Z
鶯歌那個案子要賣15w以上應該有困難吧
) V+ u8 C5 }. W" w; c5 e火車站旁的案子15w，那個離火車站那麼遠...也要賣15w
作者: 喵喵    時間: 2011-5-2 12:53
本文章最後由 喵喵 於 2011-5-2 12:53 編輯 + ^# n: b* V$ X( R  `, V+ s3 O" R

* {& W4 g3 ~# o7 X$ g* L& y* y2 X鶯歌在地人去問過，x寶它開2x-19萬
作者: zean    時間: 2011-5-2 12:55
媒體報導的標題跟內文都常都落差很大....
  E* }7 u  G6 x7 K2 c特別是置入性的新聞...
% x4 G' p/ |$ f8 q7 j! B8 G只為誇大吸引大家注意...
作者: imay    時間: 2011-5-2 18:49
現在記者發稿都不事先作功課，尤其網路新聞，不僅內容不實，還錯字連篇，多看一秒都是浪費生命！
作者: 小溝    時間: 2011-5-7 08:59
5~10 分鐘 是指繞北大一圈完 再上交流道嗎
作者: 小熊米    時間: 2011-5-7 09:11
很多所謂的專家其實連經過三峽都沒有!都可以長篇大論!
作者: owen    時間: 2011-5-7 09:19
本文章最後由 owen 於 2011-5-7 13:17 編輯
. P) p* U) z1 s7 x
dingding 發表於 2011-5-1 00:32
/ r/ j5 w8 l  y5 i* J2011年 04月30日 封面故事
0 X' s" B# k' L7 e( W: R$ D* u6 M' W5 h東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。. U$ z- J( f5 A
...
9 t; t  I6 t+ g4 o

: N. I: A$ T! v7 q, U3 I在鶯歌，騎腳踏車~~是不是瘋啦！
. w5 R- N- c  O9 U要練蘿蔔還是不要命啦！8 u# q5 p. _6 s4 A, c- e7 m% ^
上下坡的，還有大卡車那麼多~~ 4 _! g+ x6 a, p' E3 z0 x$ I) g
同為做父母的我，就絕對不敢讓小孩在鶯歌騎腳踏車「跑透透」！
作者: zenit0218    時間: 2011-5-7 12:46
owen 發表於 2011-5-7 09:19
- O# h& Q6 E/ P9 @) t在鶯歌，騎腳踏車~~是不是瘋啦！
7 [: N; J6 X: x5 i1 S要練蘿蔔還是不要命啦！- h: W+ D. k5 t( M4 @
上下坡的，還有大卡車那麼多~~
4 I6 I3 E* P9 j8 C8 T: W: h8 m, o4 f( o
在鶯歌騎機車已經夠危險了，騎腳踏車更要慎重考慮了。不過騎腳踏車好像練不出什麼蘿蔔ㄟ...: A6 h8 f6 c3 M, U* b" o
在三峽騎腳踏車還算OK，不過在大馬路也是要注意砂石車、大巴，小巷子則要注意混亂的車流，
3 \9 F& i/ T* n3 S9 u* {目前看來北大特區以及北大校園是騎車最安全的地方。7 I0 N1 O3 {* O  w) ^8 g8 M




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