iBeta 愛北大論壇

標題: 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-5-1 00:32
標題: 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤
2011年 04月30日 封面故事& y! V6 ]) \! r9 O
三鶯交流道是國道三號在新北市的最後1個交流道，往東通往三峽區，往西北側通往鶯歌區，以上2區因開車至北市需30~40分鐘，且須經過收費站，過去購屋族接受度不高，但隨著台北市區房價高漲與北大特區發展，已有愈來愈多台北市民「移民」入住，鶯歌生活圈3房公寓總價僅200萬元起，而北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳。
7 |- u- E% a. U8 T) c採訪╱吳苡辰　攝影╱林林
: ^: Q7 M1 k3 v( z+ [4 h. G7 C7 ^4 A' P. \- N
一下三鶯交流道（往三峽方向）即達民生生活圈，為三峽傳統生活圈，有傳統市場、麥當勞、頂好超市、銀行等眾多商家，各式機能齊全，但老舊公寓較多，復興路、中山路與民生街公寓屋齡25~35年，每坪10~12萬元，3房總價350~450萬元，大樓多聚集復興路與中山路，屋齡10~20年，每坪12~14萬元，3房總價450~600萬元。 3 j1 ?+ [  ?! R, x  W
4 a0 i: {5 t0 t) n
民生生活圈機能足: r5 b6 h6 x% E3 i+ C5 K/ p
北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便，不過北大特區為新興重劃區，區內規劃完善，有公園綠地、街廓寬敞、市容整齊美觀，吸引不少外來民眾。北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。
* Z) ~* f6 M  N中信房屋三峽復興加盟店店長王武建表示，近年來外來人口變多，路邊停車位難尋，周邊住戶停車不便，但近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元，停車問題已大幅改善。
+ @0 Z- ], b5 B' @. w7 c" M  @. K- K& E% K
鶯歌生活圈房價低
* _4 q. W- h+ [9 `鶯歌生活圈開車前往信義計劃區約50分鐘，房價較前述2個生活圈便宜，建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元，3房總價450~500萬元，公寓多位於成功街與中山路，每坪6.5~9萬元，3房總價200~300萬元，適合預算有限的首購族。
& V0 L4 ]  b1 {2 Q另外，鶯歌生活圈還具備台鐵鶯歌站的優勢，有不少購屋族選擇搭乘台鐵通勤，因此台鐵站周邊房價略高於均價1~2萬元。不過，東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。$ G4 V6 R6 T8 E/ A
大台北生活圈中，北大特區與鶯歌房價相對便宜，吸引不少外地人來看屋，不過提醒開車族，三鶯交流道通往台北地區須經樹林收費站，每日來回須多花80元，長期下來也是筆不小的支出。 ( ]0 j' u9 b& T! c0 y" g

- J  W: v5 ?$ C$ s3 f# ?) l[attach]27032[/attach]5 l: I' I$ N5 X" F  g
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 99/IssueID/20110430
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 00:44
本文章最後由 zenit0218 於 2011-5-1 15:00 編輯
5 X  I! D  @% S/ b& p: G8 v& P  Z5 i: K  U
想更正一下，就三峽舊市區而言，中山路上並沒有什麼大樓，想得出來的就皇翔峇里島、台北山霞（巷子內）、中興綠洲（大仁路口）、台北御花園、甜蜜EGO、中山公園廣場（實際上是在文化路）。這篇"報導"漏掉了大樓算多的中華路、大同路一帶。
2 l4 m, A/ @: u5 j% `
作者: dingding    時間: 2011-5-1 00:50
回覆 zenit0218 的文章/ B* f. `4 j) M' k% m

2 w1 p; {1 i2 W* r 大大應該是在地人
作者: J大    時間: 2011-5-1 01:34
這篇報導標題註解寫著...# L7 j  _+ d- D. J
"北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳"% ]- Y6 R8 Y. R! L- B* p5 Y
但內文卻這樣寫...: q' W* T" p" V# a  o
"北大特區內大樓屋齡多6年內......，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元"4 Z8 B) j! Y& f
# m+ f* X/ H$ i) N; k3 C
光看標題原以為最近房價有做部分修正
: Q3 C8 }: p) F2 Z6 q但看完後才發覺記者把民生商圈跟北大特區混為一談
& w! a( R* U9 _7 D看來水果日報的編輯跟校稿都還有進步的空間
作者: 小叡    時間: 2011-5-1 01:39
看到這兩段話覺得有點前後矛盾....- {: M4 D( a- V' `) |

* p2 O& _6 l8 B5 T' W* P: v"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且"生活機能尚未成熟"，飲食採買略不便": Z7 B7 B' X: d* X. l
! _( H$ C' s% X6 O
"北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-5-1 01:39
回覆 J大 的文章
% i8 U7 c# F% C" l% x
北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳
+ [, f# x5 p6 c
那是四年前的價格囉 !!
作者: 彼得    時間: 2011-5-1 02:20
本文章最後由 彼得 於 2011-5-1 02:22 編輯
7 k( g! ~. l( c  `% e0 w) v  M- _9 h1 ?
看得出
9 o! _% V) g/ C+ J! I# o2 ?這篇文章的作者不是很用心, ]# |% z+ n& x5 Z9 |
光『距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便』這一段
; e6 X. d5 [1 ~$ f) C( V0 Q就看得出來，完全沒有自己來研究過
6 U: r- z( @; j5 b1 P& h+ J可能只是在網路上東找找西看看，拼出來的文章
作者: 道明寺司    時間: 2011-5-1 06:56
舊市區的房子真的需要重整下 , 有礙市容 .
5 v- z$ \( F) I* p+ q2 |( |' G: E, f* q( R
忽然發現三峽比較熱鬧的地方我都住過 . 和平街 , 民生街 , 中華路 , 現在住的三樹路則是未來可期的潛力區 , 就差文化路這條鬧街沒住過而已 .
作者: 杰Jeff    時間: 2011-5-1 07:41
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"7 ^* g6 t1 E# w, w# q$ D) Q( W/ w
應該指北大操場地下停車場吧!!5 V  X6 x6 t0 S& A- A+ Z# \0 a% @
對北大停車沒幫助,北大內也不止1200之行情
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 10:47
杰Jeff 發表於 2011-5-1 07:41 / F2 l! l8 v# H$ u( U* Z, w" [
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"
- h3 d# B3 o2 c" J2 h; x4 N應該指北大操場地下停車場吧!!
( D% B+ u. {. O# ^. _" h, w3 ~) R7 w. s$ U對北大停車沒幫助,北大內也 ...
6 F* S# ^0 E7 G5 q; e7 ~
對啊，北大操場地下停車場租金是很便宜沒錯，但那邊只對復興路靠近交流道那一帶比較方便吧，尤其是方便到恩主公醫院看病的民眾以及那邊社區的居民。
作者: andy826    時間: 2011-5-1 10:57
這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 11:44
本文章最後由 洪阿民 於 2011-5-1 11:46 編輯 ) g+ r$ Z, s$ [) ?/ Y: T
小叡 發表於 2011-5-1 01:39
/ T: o1 ]$ k8 T- s8 y% _9 \看到這兩段話覺得有點前後矛盾....
( H/ @3 @) N4 V/ f0 d0 ]
9 |. H# }& i$ T+ K"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘 ...
) ?- S3 ?4 ]3 G5 @$ J
+ r/ K' b" T; Y0 e! b
北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "
# e2 b- X" x( u9 p' L
3 B5 F' K, f' r9 i( g
就我的解讀，這「較為便利」應該是跟距台北大學較遠的路段比~~! C1 f' y3 \" g/ @
「近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。」
$ @; }5 S/ Z( y  q1 i2 g& N$ d( P5 Y/ L- l; j
當然這位大記者的文字表達能力確實有待加強
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 11:47
本文章最後由 洪阿民 於 2011-5-1 11:57 編輯 . a" d" w' |  g- l) W! T4 ^6 S
andy826 發表於 2011-5-1 10:57
: I) V1 F$ D* G# k4 r* x這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜 ...

$ C9 n- y8 o2 B
2 v9 C; N* ^( S1 J# _- v直覺是台北X寶的報導性廣告~~* B: V* v! O4 C. m3 W9 G, T4 z
「建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元」
& f% M+ `7 h/ {( }; w( [# \--> 該案好像在中正一路光明路那邊，也想賣15萬以上3 m( a( j% k, q  f9 F& t

' q7 l0 R, P7 I! b: Z鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
0 S( x* s4 v7 I7 D. K  [0 q& {--> 昭然若揭 XD
: G( K8 R8 h4 [
作者: midui    時間: 2011-5-1 12:20
andy826 發表於 2011-5-1 10:57 . f2 o0 W1 S5 l8 ]8 X& o: p  q  ]
這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜 ...
0 a; r6 l" s, S* }" I! ]3 K
是鑽石總會發光的8 @$ E4 J/ ?$ @5 D0 p' a  I

; \' w- V6 j! O# t; d推鶯歌或三峽~總是評估過才買賣
) V- v& I! @8 x# a7 z2 q2 X2 m: z" U8 ]4 b# ^
不是看報紙選購~
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 12:29
midui 發表於 2011-5-1 12:20 - x# c0 a  u1 ^, k! c- {
是鑽石總會發光的
0 t! t( [, \5 q; q; V+ O$ I' E2 K& n+ y  M% y$ T8 ]8 A$ u$ l$ A/ ^
推鶯歌或三峽~總是評估過才買賣

# U0 q) m8 m& P! V1 I: q  G" r( d" g米堆加油！
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 15:01
回覆 dingding 的文章6 J1 B. h. x+ s& C

9 |  e; q# k/ a小小在下是三峽新移民啦，絕對不是地頭蛇等級的...
作者: hihidavro    時間: 2011-5-1 23:30
回覆 洪阿民 的文章
& d( \& k; {' D  x( c7 O! _) z: ?; }8 v
鶯歌那個案子要賣15w以上應該有困難吧
3 F* ^0 T% ]& N9 r1 m8 X火車站旁的案子15w，那個離火車站那麼遠...也要賣15w
作者: 喵喵    時間: 2011-5-2 12:53
本文章最後由 喵喵 於 2011-5-2 12:53 編輯
) S! t, b. B8 F2 Q/ T  y4 R& {: C. `9 H3 _: h# g9 v
鶯歌在地人去問過，x寶它開2x-19萬
作者: zean    時間: 2011-5-2 12:55
媒體報導的標題跟內文都常都落差很大....! M; ?* K" B$ F2 p: O8 \6 |$ r
特別是置入性的新聞...
) S) J! o+ n7 ?8 M. F" K只為誇大吸引大家注意...
作者: imay    時間: 2011-5-2 18:49
現在記者發稿都不事先作功課，尤其網路新聞，不僅內容不實，還錯字連篇，多看一秒都是浪費生命！
作者: 小溝    時間: 2011-5-7 08:59
5~10 分鐘 是指繞北大一圈完 再上交流道嗎
作者: 小熊米    時間: 2011-5-7 09:11
很多所謂的專家其實連經過三峽都沒有!都可以長篇大論!
作者: owen    時間: 2011-5-7 09:19
本文章最後由 owen 於 2011-5-7 13:17 編輯
4 X2 M/ z& C; C' q
dingding 發表於 2011-5-1 00:32 1 J* W" ~3 a2 N# t% c) o3 P
2011年 04月30日 封面故事
( s+ E) p/ D! V- N2 ~+ h6 z6 _東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
. o1 ~. B% O3 D2 ^+ ?9 j ...

7 n# `+ [) |* _0 p5 g  \+ ]/ K  G$ V2 H% X* m+ K
在鶯歌，騎腳踏車~~是不是瘋啦！' L! [$ ]4 A% j) Q0 \7 |
要練蘿蔔還是不要命啦！7 s/ f% c6 x# y/ C
上下坡的，還有大卡車那麼多~~
! h* H- |% t" O  o2 q" F; l同為做父母的我，就絕對不敢讓小孩在鶯歌騎腳踏車「跑透透」！
作者: zenit0218    時間: 2011-5-7 12:46
owen 發表於 2011-5-7 09:19 " d6 S6 ], r! l1 z) M, B
在鶯歌，騎腳踏車~~是不是瘋啦！1 |- F3 N. e5 i) z) a/ W2 d7 E* k
要練蘿蔔還是不要命啦！1 R" I( O: o" g
上下坡的，還有大卡車那麼多~~
& Q% W; r1 h5 @8 m2 y
在鶯歌騎機車已經夠危險了，騎腳踏車更要慎重考慮了。不過騎腳踏車好像練不出什麼蘿蔔ㄟ...
4 U4 A4 ]6 p9 z1 Z3 O! G在三峽騎腳踏車還算OK，不過在大馬路也是要注意砂石車、大巴，小巷子則要注意混亂的車流，
6 R+ D/ j5 c5 M目前看來北大特區以及北大校園是騎車最安全的地方。
5 Q) U% Y  v- L+ K4 [: V



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5