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標題: 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-5-1 00:32
標題: 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤
2011年 04月30日 封面故事8 C2 }: u; W/ e+ g
三鶯交流道是國道三號在新北市的最後1個交流道，往東通往三峽區，往西北側通往鶯歌區，以上2區因開車至北市需30~40分鐘，且須經過收費站，過去購屋族接受度不高，但隨著台北市區房價高漲與北大特區發展，已有愈來愈多台北市民「移民」入住，鶯歌生活圈3房公寓總價僅200萬元起，而北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳。
( a) k/ V8 W) x6 K採訪╱吳苡辰　攝影╱林林
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' S8 ?  T' l$ `% m1 `! J/ |% ~2 L一下三鶯交流道（往三峽方向）即達民生生活圈，為三峽傳統生活圈，有傳統市場、麥當勞、頂好超市、銀行等眾多商家，各式機能齊全，但老舊公寓較多，復興路、中山路與民生街公寓屋齡25~35年，每坪10~12萬元，3房總價350~450萬元，大樓多聚集復興路與中山路，屋齡10~20年，每坪12~14萬元，3房總價450~600萬元。
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6 c4 `; X; }" _* j1 Y: {) ~民生生活圈機能足$ h! _5 r  v3 ?  ?6 r  b* ?
北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便，不過北大特區為新興重劃區，區內規劃完善，有公園綠地、街廓寬敞、市容整齊美觀，吸引不少外來民眾。北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。5 |. a  s1 `* A  Z
中信房屋三峽復興加盟店店長王武建表示，近年來外來人口變多，路邊停車位難尋，周邊住戶停車不便，但近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元，停車問題已大幅改善。 - {. ^& A- `% }2 I/ ]
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鶯歌生活圈房價低
6 _  W7 q" O  w3 j, y鶯歌生活圈開車前往信義計劃區約50分鐘，房價較前述2個生活圈便宜，建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元，3房總價450~500萬元，公寓多位於成功街與中山路，每坪6.5~9萬元，3房總價200~300萬元，適合預算有限的首購族。
9 x# z4 O1 b! _另外，鶯歌生活圈還具備台鐵鶯歌站的優勢，有不少購屋族選擇搭乘台鐵通勤，因此台鐵站周邊房價略高於均價1~2萬元。不過，東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
) `# }5 g2 k# ]; [( _大台北生活圈中，北大特區與鶯歌房價相對便宜，吸引不少外地人來看屋，不過提醒開車族，三鶯交流道通往台北地區須經樹林收費站，每日來回須多花80元，長期下來也是筆不小的支出。 : c6 R! ^8 C3 m1 T2 w9 c0 K) A
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[attach]27032[/attach]
5 e" L9 U- j9 O& [) B# d* b3 dhttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 99/IssueID/20110430
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 00:44
本文章最後由 zenit0218 於 2011-5-1 15:00 編輯 ) h/ E3 p3 }& ^4 E& F8 x
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想更正一下，就三峽舊市區而言，中山路上並沒有什麼大樓，想得出來的就皇翔峇里島、台北山霞（巷子內）、中興綠洲（大仁路口）、台北御花園、甜蜜EGO、中山公園廣場（實際上是在文化路）。這篇"報導"漏掉了大樓算多的中華路、大同路一帶。5 |- d+ I" a8 w4 D+ A
作者: dingding    時間: 2011-5-1 00:50
回覆 zenit0218 的文章
( }5 a5 X* E- N/ E! Y% p# Y9 g# L
& P+ |# i" v7 ?; t  ^3 c2 }% v 大大應該是在地人
作者: J大    時間: 2011-5-1 01:34
這篇報導標題註解寫著...
* H  ^: D4 E! ]* {' N; ~) o"北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳"
- L  `8 K4 c1 ~& ^8 O1 [) _但內文卻這樣寫...) t& u* F( H* U& l( _
"北大特區內大樓屋齡多6年內......，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元"
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4 {; J& B* s+ {- W' Z" r/ @+ `光看標題原以為最近房價有做部分修正
( `* S" R$ i! R4 Y+ H3 s! R但看完後才發覺記者把民生商圈跟北大特區混為一談
; e0 u. y9 m0 S5 b0 n看來水果日報的編輯跟校稿都還有進步的空間
作者: 小叡    時間: 2011-5-1 01:39
看到這兩段話覺得有點前後矛盾....
$ ~$ @7 t  n: ]4 P/ q' O2 W. Y: W/ ?0 U  ^% K) j) M6 |8 }) n
"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且"生活機能尚未成熟"，飲食採買略不便"7 e. M3 J2 x5 u1 b, \# @, N! o

# ]% U8 H; @2 F/ d! m+ I7 C4 \9 i"北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-5-1 01:39
回覆 J大 的文章
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北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳
/ ]( b+ z7 v+ C6 H0 Z8 w
那是四年前的價格囉 !!
作者: 彼得    時間: 2011-5-1 02:20
本文章最後由 彼得 於 2011-5-1 02:22 編輯
8 t' ]; V, e" M" x  r. q/ }% F" K
看得出
3 Z0 T$ l8 Q; X; ~  X這篇文章的作者不是很用心, c: S. z! H) d
光『距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便』這一段
1 }5 s% z+ f; V  Y" m, Y. F* y1 x就看得出來，完全沒有自己來研究過4 |; i% {3 J8 @$ o/ F
可能只是在網路上東找找西看看，拼出來的文章
作者: 道明寺司    時間: 2011-5-1 06:56
舊市區的房子真的需要重整下 , 有礙市容 .$ x+ d/ s' V) p0 L6 }% Q* |

5 E; r( T, a) o6 \忽然發現三峽比較熱鬧的地方我都住過 . 和平街 , 民生街 , 中華路 , 現在住的三樹路則是未來可期的潛力區 , 就差文化路這條鬧街沒住過而已 .
作者: 杰Jeff    時間: 2011-5-1 07:41
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"
* \0 C7 {. \8 Q+ l* ~應該指北大操場地下停車場吧!!* s# L6 V  _" \: Q4 s( O
對北大停車沒幫助,北大內也不止1200之行情
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 10:47
杰Jeff 發表於 2011-5-1 07:41 5 e* @& ?9 n9 V4 z9 T7 h  {
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"
" b' q5 p& H# F& ]  X應該指北大操場地下停車場吧!!
- X6 T/ |* }# R7 T對北大停車沒幫助,北大內也 ...
8 [& n1 C# O: D; d
對啊，北大操場地下停車場租金是很便宜沒錯，但那邊只對復興路靠近交流道那一帶比較方便吧，尤其是方便到恩主公醫院看病的民眾以及那邊社區的居民。
作者: andy826    時間: 2011-5-1 10:57
這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 11:44
本文章最後由 洪阿民 於 2011-5-1 11:46 編輯   t5 w! l5 h2 k
小叡 發表於 2011-5-1 01:39
( D' t( b* I" \/ @# {% J% I看到這兩段話覺得有點前後矛盾....
  k% s( V' N! e9 }) @9 M6 b0 B5 z  l7 C  x* t. f; O5 O4 i0 m
"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘 ...
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北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "
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" m& ]+ @" k8 R- r, @! i1 c8 s就我的解讀，這「較為便利」應該是跟距台北大學較遠的路段比~~  W  l6 d8 G0 c  B, A
「近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。」
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當然這位大記者的文字表達能力確實有待加強
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 11:47
本文章最後由 洪阿民 於 2011-5-1 11:57 編輯
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andy826 發表於 2011-5-1 10:57 " m% F* D$ k* N4 _
這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜 ...
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直覺是台北X寶的報導性廣告~~: q! E# \2 i) C
「建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元」
" O3 k0 U4 w: z& }: F6 C--> 該案好像在中正一路光明路那邊，也想賣15萬以上
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鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。, t! W2 J$ e( X& M6 F
--> 昭然若揭 XD. d! d7 R; b$ k. H/ Q0 \" K
作者: midui    時間: 2011-5-1 12:20
andy826 發表於 2011-5-1 10:57 / M8 ?/ n  S6 L- P* s% z8 U9 g
這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜 ...

; r1 Z( y9 f4 a# ?. g& w9 Y, O2 ?2 J是鑽石總會發光的
0 F6 v' r$ {8 [, ~
) G8 k% H: B% \8 M. |, [: K! n推鶯歌或三峽~總是評估過才買賣# V( Z/ `6 |' o

# [' n: V, o9 P- o5 ]+ Q6 b& G不是看報紙選購~
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 12:29
midui 發表於 2011-5-1 12:20
& {" B! e; |# n, X是鑽石總會發光的
- U' n" Y& w' Q: O) V
0 n# a1 Z8 C3 B4 ?7 v( [推鶯歌或三峽~總是評估過才買賣
: W/ M1 v/ t3 U) W! L3 W- e
米堆加油！
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 15:01
回覆 dingding 的文章* Q, D6 ~- Q/ b; b' r+ z# T
4 u2 J0 w4 f3 G/ g" l, s, s
小小在下是三峽新移民啦，絕對不是地頭蛇等級的...
作者: hihidavro    時間: 2011-5-1 23:30
回覆 洪阿民 的文章2 ?- q% p+ g# d( B) ]
* k3 b; C  X( W: Y$ C4 L! G
鶯歌那個案子要賣15w以上應該有困難吧
4 N6 ^& B$ A, t# w' C; d+ I) ]4 x火車站旁的案子15w，那個離火車站那麼遠...也要賣15w
作者: 喵喵    時間: 2011-5-2 12:53
本文章最後由 喵喵 於 2011-5-2 12:53 編輯 . P4 Q( A  m/ G% r8 @/ T+ q9 P

6 e& O6 h2 ?+ k' C7 c6 P鶯歌在地人去問過，x寶它開2x-19萬
作者: zean    時間: 2011-5-2 12:55
媒體報導的標題跟內文都常都落差很大..../ r: j9 Q7 Q! j1 C" z  {8 G/ g
特別是置入性的新聞...
0 E4 x. z" {- ~/ z- j8 R& g只為誇大吸引大家注意...
作者: imay    時間: 2011-5-2 18:49
現在記者發稿都不事先作功課，尤其網路新聞，不僅內容不實，還錯字連篇，多看一秒都是浪費生命！
作者: 小溝    時間: 2011-5-7 08:59
5~10 分鐘 是指繞北大一圈完 再上交流道嗎
作者: 小熊米    時間: 2011-5-7 09:11
很多所謂的專家其實連經過三峽都沒有!都可以長篇大論!
作者: owen    時間: 2011-5-7 09:19
本文章最後由 owen 於 2011-5-7 13:17 編輯 + b! ]9 M* y; D2 Q7 f6 X$ ]; V
dingding 發表於 2011-5-1 00:32
* S8 P; x9 F* M5 w1 ~+ [4 k2011年 04月30日 封面故事
$ s; g* L( l- T( _* g# ]1 o東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。7 Y- ?) H$ e4 V, B/ W; w
...
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! w/ Z6 S8 Y8 d" f* p7 M在鶯歌，騎腳踏車~~是不是瘋啦！  N3 E2 p* ~. V/ d
要練蘿蔔還是不要命啦！) f4 O9 I3 {! z. H4 y$ b9 H
上下坡的，還有大卡車那麼多~~ 5 s# {* S$ Y* v$ ?1 I5 m# c. }$ ^( [
同為做父母的我，就絕對不敢讓小孩在鶯歌騎腳踏車「跑透透」！
作者: zenit0218    時間: 2011-5-7 12:46
owen 發表於 2011-5-7 09:19
1 Y, t9 m. u1 p  U( c3 o) J( I在鶯歌，騎腳踏車~~是不是瘋啦！
9 S1 G% I7 q& A( H" r, g7 \% o要練蘿蔔還是不要命啦！  h: Y8 i+ x# F( ^2 @3 ]3 y
上下坡的，還有大卡車那麼多~~
0 B6 |4 J# _5 J7 F
在鶯歌騎機車已經夠危險了，騎腳踏車更要慎重考慮了。不過騎腳踏車好像練不出什麼蘿蔔ㄟ...4 v/ w8 y* L* J7 ?9 h& ]" r
在三峽騎腳踏車還算OK，不過在大馬路也是要注意砂石車、大巴，小巷子則要注意混亂的車流，" A2 ]" c2 A( n# \3 d, F
目前看來北大特區以及北大校園是騎車最安全的地方。
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