iBeta 愛北大論壇

標題: 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-5-1 00:32
標題: 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤
2011年 04月30日 封面故事. ^$ o- _0 W. J/ b1 m1 V! [+ R: b
三鶯交流道是國道三號在新北市的最後1個交流道，往東通往三峽區，往西北側通往鶯歌區，以上2區因開車至北市需30~40分鐘，且須經過收費站，過去購屋族接受度不高，但隨著台北市區房價高漲與北大特區發展，已有愈來愈多台北市民「移民」入住，鶯歌生活圈3房公寓總價僅200萬元起，而北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳。
4 l! H: T; C  Z5 Y7 @: M& E6 ?& U採訪╱吳苡辰　攝影╱林林
8 M- {% @! r; L9 m) ^
+ D( S, [# e" y) D- }4 m% v一下三鶯交流道（往三峽方向）即達民生生活圈，為三峽傳統生活圈，有傳統市場、麥當勞、頂好超市、銀行等眾多商家，各式機能齊全，但老舊公寓較多，復興路、中山路與民生街公寓屋齡25~35年，每坪10~12萬元，3房總價350~450萬元，大樓多聚集復興路與中山路，屋齡10~20年，每坪12~14萬元，3房總價450~600萬元。
" ?' f1 F1 a, l, u, X# Q  @" w- u- n$ l  |2 s) j( B8 i
民生生活圈機能足  j/ U3 o0 {: }& }3 c8 q; J
北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便，不過北大特區為新興重劃區，區內規劃完善，有公園綠地、街廓寬敞、市容整齊美觀，吸引不少外來民眾。北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。
% H2 P# C  |& Z" f中信房屋三峽復興加盟店店長王武建表示，近年來外來人口變多，路邊停車位難尋，周邊住戶停車不便，但近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元，停車問題已大幅改善。
" a& M# u2 E2 K7 d
5 [  \, O" ?6 @- p% y3 j8 {. W5 d鶯歌生活圈房價低* `1 Z- }: Q3 d' |% h
鶯歌生活圈開車前往信義計劃區約50分鐘，房價較前述2個生活圈便宜，建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元，3房總價450~500萬元，公寓多位於成功街與中山路，每坪6.5~9萬元，3房總價200~300萬元，適合預算有限的首購族。
. D) [; R3 d' O  ?& U% X6 L另外，鶯歌生活圈還具備台鐵鶯歌站的優勢，有不少購屋族選擇搭乘台鐵通勤，因此台鐵站周邊房價略高於均價1~2萬元。不過，東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。' X/ L! m- x+ \+ D8 s
大台北生活圈中，北大特區與鶯歌房價相對便宜，吸引不少外地人來看屋，不過提醒開車族，三鶯交流道通往台北地區須經樹林收費站，每日來回須多花80元，長期下來也是筆不小的支出。
# A  G- T8 j% }6 s$ j
" c0 Y6 T7 L  \: s[attach]27032[/attach]
4 t2 X: l# I, h" Whttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 99/IssueID/20110430
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 00:44
本文章最後由 zenit0218 於 2011-5-1 15:00 編輯 $ ?; a: c' `, L( p9 z: V
; e7 B; f. M( P/ |2 D4 v. u' R
想更正一下，就三峽舊市區而言，中山路上並沒有什麼大樓，想得出來的就皇翔峇里島、台北山霞（巷子內）、中興綠洲（大仁路口）、台北御花園、甜蜜EGO、中山公園廣場（實際上是在文化路）。這篇"報導"漏掉了大樓算多的中華路、大同路一帶。4 N. O7 k0 N: T5 k) J4 c8 t
作者: dingding    時間: 2011-5-1 00:50
回覆 zenit0218 的文章  R$ z9 g- \" g- A# |. Q
/ K% l! J  Y8 ?/ F
大大應該是在地人
作者: J大    時間: 2011-5-1 01:34
這篇報導標題註解寫著...
9 [, h  |! p/ z"北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳"
" O: D0 J4 R0 l4 g+ Z  D7 K但內文卻這樣寫...+ K! j5 I: N7 g7 E) J" ~
"北大特區內大樓屋齡多6年內......，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元"; w+ F% I; v+ H4 l
6 @& Y' ~) Q; k
光看標題原以為最近房價有做部分修正
) T8 H* {0 \/ P但看完後才發覺記者把民生商圈跟北大特區混為一談
0 Z: Q5 a: ]" G( n4 t, M" T" D7 d" f8 N看來水果日報的編輯跟校稿都還有進步的空間
作者: 小叡    時間: 2011-5-1 01:39
看到這兩段話覺得有點前後矛盾....
) o8 q' q5 d& Y8 m% H2 H8 ^; B; X7 t2 J/ W
"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且"生活機能尚未成熟"，飲食採買略不便"1 ]6 z: o6 X+ k9 ~, T3 K" l
5 N! k5 y. @  [! N* p7 L, N  ]- x
"北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-5-1 01:39
回覆 J大 的文章
! c/ [+ P7 Z* p3 M+ s( Q# {
北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳

* O" p" Q" c" k3 d3 [% f3 \# |' H那是四年前的價格囉 !!
作者: 彼得    時間: 2011-5-1 02:20
本文章最後由 彼得 於 2011-5-1 02:22 編輯
7 g% R! \0 B/ u/ ~5 [2 L; x0 G6 B* N, o# ^7 c  d9 S
看得出4 }! ?' ?2 N* }0 q- d
這篇文章的作者不是很用心) Q1 J* }5 y: i- B
光『距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便』這一段
- \* r% L/ q2 O! ?$ ~就看得出來，完全沒有自己來研究過
" ]: ]! h( r6 X& D, Z2 C可能只是在網路上東找找西看看，拼出來的文章
作者: 道明寺司    時間: 2011-5-1 06:56
舊市區的房子真的需要重整下 , 有礙市容 .
1 @' Y- [% l) B$ x7 _# y& D$ q5 v" g! q
忽然發現三峽比較熱鬧的地方我都住過 . 和平街 , 民生街 , 中華路 , 現在住的三樹路則是未來可期的潛力區 , 就差文化路這條鬧街沒住過而已 .
作者: 杰Jeff    時間: 2011-5-1 07:41
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"2 c1 N+ V' y3 d4 g1 h' k
應該指北大操場地下停車場吧!!
, K) \  ~1 a/ S, E$ x對北大停車沒幫助,北大內也不止1200之行情
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 10:47
杰Jeff 發表於 2011-5-1 07:41
( D: Q" q/ c3 U# F. O"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"3 [7 L2 }, ?' `8 e/ ?6 A$ j* i
應該指北大操場地下停車場吧!!
; U" A6 ^% C- V, B* R對北大停車沒幫助,北大內也 ...
4 M$ z1 h; W1 m( I; c
對啊，北大操場地下停車場租金是很便宜沒錯，但那邊只對復興路靠近交流道那一帶比較方便吧，尤其是方便到恩主公醫院看病的民眾以及那邊社區的居民。
作者: andy826    時間: 2011-5-1 10:57
這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 11:44
本文章最後由 洪阿民 於 2011-5-1 11:46 編輯
% @$ R+ N9 V/ |0 ~( }5 j
小叡 發表於 2011-5-1 01:39 " f+ Z# x2 u  J! q# U
看到這兩段話覺得有點前後矛盾....
0 D3 m, w' d' E5 O! p9 M6 S% \( ?. u- h, }# ]
"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘 ...
2 G) N* b- Z$ j0 C
# ]/ v5 H" `2 t( G, p
北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "
- E% b) i9 v: B+ ~
7 b2 R4 Q3 b7 K6 r! @& f8 o( G
就我的解讀，這「較為便利」應該是跟距台北大學較遠的路段比~~  h( h$ {" @+ F) z: G
「近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。」; _: o, F+ E! a, _5 G4 Q& X

3 H7 a! F7 R! b7 Q+ Q當然這位大記者的文字表達能力確實有待加強
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 11:47
本文章最後由 洪阿民 於 2011-5-1 11:57 編輯 % I; T, W) L' o! g+ I' j6 P! I3 Q6 Z
andy826 發表於 2011-5-1 10:57 $ P( Y9 G& q) _
這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜 ...

8 A% x: E: Q* t7 d
+ k8 i8 z( x( x' Y6 R直覺是台北X寶的報導性廣告~~2 A7 ~5 q/ ~! l5 u& Y7 |8 n. Q: P
「建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元」
# h! L3 ^3 |0 A3 j: a; C2 N--> 該案好像在中正一路光明路那邊，也想賣15萬以上) h& @2 G- v1 @4 E  |3 e0 I
" W5 s; m0 Z6 A! z
鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
# |  k4 i1 p: \. U6 v! y. L--> 昭然若揭 XD
+ `9 b( o% V; ^4 J: u
作者: midui    時間: 2011-5-1 12:20
andy826 發表於 2011-5-1 10:57
/ Z% F# e8 N% o  B9 l8 X這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜 ...

! e% J5 s6 b, v( x2 ^/ k1 |) S  n是鑽石總會發光的% ~3 N! T. {" X; ]3 \0 M' J
" _1 {. y8 G* q" g5 O
推鶯歌或三峽~總是評估過才買賣
3 F; `& x# V! A. [( F! E2 w* H, w% [& U) h( s
不是看報紙選購~
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 12:29
midui 發表於 2011-5-1 12:20
% g9 Q- R( p7 _- k- J是鑽石總會發光的
/ ~0 h' }9 L* Q" x
" d8 g; ~3 s# J! z3 K6 F推鶯歌或三峽~總是評估過才買賣

  z' @. V- U6 w9 h$ H6 ?" S* n米堆加油！
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 15:01
回覆 dingding 的文章
% P6 y' K5 Z2 c' x  Y  ~3 `1 K; n2 ^/ z7 S; y
小小在下是三峽新移民啦，絕對不是地頭蛇等級的...
作者: hihidavro    時間: 2011-5-1 23:30
回覆 洪阿民 的文章
% a  k/ Y2 }- g! N) B2 F& N1 S  e( F. \, @+ F* H, c9 H: w9 \
鶯歌那個案子要賣15w以上應該有困難吧
( \, j1 O7 ^3 Y; Y3 x2 w火車站旁的案子15w，那個離火車站那麼遠...也要賣15w
作者: 喵喵    時間: 2011-5-2 12:53
本文章最後由 喵喵 於 2011-5-2 12:53 編輯
( G7 L) J' i/ V, Q4 |& G7 t9 I0 z, c' T, q* Y
鶯歌在地人去問過，x寶它開2x-19萬
作者: zean    時間: 2011-5-2 12:55
媒體報導的標題跟內文都常都落差很大....- B3 k# v' U8 K0 w4 q. J9 Z
特別是置入性的新聞...
9 C5 t4 }$ i6 x$ r4 M, a. G只為誇大吸引大家注意...
作者: imay    時間: 2011-5-2 18:49
現在記者發稿都不事先作功課，尤其網路新聞，不僅內容不實，還錯字連篇，多看一秒都是浪費生命！
作者: 小溝    時間: 2011-5-7 08:59
5~10 分鐘 是指繞北大一圈完 再上交流道嗎
作者: 小熊米    時間: 2011-5-7 09:11
很多所謂的專家其實連經過三峽都沒有!都可以長篇大論!
作者: owen    時間: 2011-5-7 09:19
本文章最後由 owen 於 2011-5-7 13:17 編輯 1 J) j4 J/ [! H6 m& c" E
dingding 發表於 2011-5-1 00:32 5 u; I0 q! ~" e' D# \
2011年 04月30日 封面故事1 w2 ], T! _! n  m* a' N
東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。" U  o7 K* _; m& t& E3 k
...

' [6 W5 l( L' _& t6 D( ?7 Z% |9 H+ I/ b4 Q
在鶯歌，騎腳踏車~~是不是瘋啦！0 l! u% y2 m* k+ k, c, P
要練蘿蔔還是不要命啦！
' Z; ^5 P0 `  K3 W1 \* L/ y5 ^上下坡的，還有大卡車那麼多~~ % d9 _# l' E+ k9 T. C4 u
同為做父母的我，就絕對不敢讓小孩在鶯歌騎腳踏車「跑透透」！
作者: zenit0218    時間: 2011-5-7 12:46
owen 發表於 2011-5-7 09:19 + j* U* u- f* t/ ~; [( D
在鶯歌，騎腳踏車~~是不是瘋啦！2 E8 o0 f% {7 C, Q5 b
要練蘿蔔還是不要命啦！
, b! P8 ^, o" M1 f1 i( ]3 I1 [上下坡的，還有大卡車那麼多~~
6 l! c% l! W3 |$ I) H4 y: @' b
在鶯歌騎機車已經夠危險了，騎腳踏車更要慎重考慮了。不過騎腳踏車好像練不出什麼蘿蔔ㄟ...
" u% [' \' g: e; d在三峽騎腳踏車還算OK，不過在大馬路也是要注意砂石車、大巴，小巷子則要注意混亂的車流，6 y$ w$ m2 p# s) D! u  Y! T! z
目前看來北大特區以及北大校園是騎車最安全的地方。
1 k3 V' z: h; m2 V



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5