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標題: 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-5-1 00:32
標題: 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤
2011年 04月30日 封面故事& e5 }0 O/ r  i
三鶯交流道是國道三號在新北市的最後1個交流道，往東通往三峽區，往西北側通往鶯歌區，以上2區因開車至北市需30~40分鐘，且須經過收費站，過去購屋族接受度不高，但隨著台北市區房價高漲與北大特區發展，已有愈來愈多台北市民「移民」入住，鶯歌生活圈3房公寓總價僅200萬元起，而北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳。* n8 J: w9 B7 k% Y; b" X
採訪╱吳苡辰　攝影╱林林
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. j2 y3 Z1 K) m4 ~一下三鶯交流道（往三峽方向）即達民生生活圈，為三峽傳統生活圈，有傳統市場、麥當勞、頂好超市、銀行等眾多商家，各式機能齊全，但老舊公寓較多，復興路、中山路與民生街公寓屋齡25~35年，每坪10~12萬元，3房總價350~450萬元，大樓多聚集復興路與中山路，屋齡10~20年，每坪12~14萬元，3房總價450~600萬元。 ; P( D+ g7 l3 A8 `, l& E; ^+ R: T/ W* E

5 s0 W/ {0 e# {+ ~. T5 B民生生活圈機能足# Y0 M9 P, C/ R, N7 k1 [% D
北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便，不過北大特區為新興重劃區，區內規劃完善，有公園綠地、街廓寬敞、市容整齊美觀，吸引不少外來民眾。北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。
  q1 k2 G5 x- P3 K' l' t9 A+ o中信房屋三峽復興加盟店店長王武建表示，近年來外來人口變多，路邊停車位難尋，周邊住戶停車不便，但近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元，停車問題已大幅改善。
7 l6 {! H8 s! a
" `, C) j% t4 d8 e2 V鶯歌生活圈房價低) Q. v2 ?! g: F) s& O
鶯歌生活圈開車前往信義計劃區約50分鐘，房價較前述2個生活圈便宜，建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元，3房總價450~500萬元，公寓多位於成功街與中山路，每坪6.5~9萬元，3房總價200~300萬元，適合預算有限的首購族。
: q! X' _9 K9 S5 j) L& C另外，鶯歌生活圈還具備台鐵鶯歌站的優勢，有不少購屋族選擇搭乘台鐵通勤，因此台鐵站周邊房價略高於均價1~2萬元。不過，東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
: u9 o2 \8 ^/ B  S& A大台北生活圈中，北大特區與鶯歌房價相對便宜，吸引不少外地人來看屋，不過提醒開車族，三鶯交流道通往台北地區須經樹林收費站，每日來回須多花80元，長期下來也是筆不小的支出。 : x" Y% P4 l- Q9 {, f) V

- D0 K8 @/ n" w1 |* k( n/ B! N1 `  Q' X[attach]27032[/attach]/ C  _  ?) M3 ]6 ?% i4 S& @: S- H2 x
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 99/IssueID/20110430
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 00:44
本文章最後由 zenit0218 於 2011-5-1 15:00 編輯 4 ?, p$ s3 D: U8 _

& |+ z& X' b9 p$ `' E/ G3 \2 g' |想更正一下，就三峽舊市區而言，中山路上並沒有什麼大樓，想得出來的就皇翔峇里島、台北山霞（巷子內）、中興綠洲（大仁路口）、台北御花園、甜蜜EGO、中山公園廣場（實際上是在文化路）。這篇"報導"漏掉了大樓算多的中華路、大同路一帶。4 F2 a! N- W3 b& ^
作者: dingding    時間: 2011-5-1 00:50
回覆 zenit0218 的文章
; X3 r# I  x: Q, e9 D0 @6 y9 F
5 o0 Y/ t* T9 F 大大應該是在地人
作者: J大    時間: 2011-5-1 01:34
這篇報導標題註解寫著...& ?# X1 u3 U' x. p" [- M* K
"北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳"
5 I4 ]7 K$ G' \* f  n& |: @但內文卻這樣寫...! ~! T4 v$ q( B2 x& o2 d: r& ~
"北大特區內大樓屋齡多6年內......，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元"
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$ _. Y- @/ q* c- ]光看標題原以為最近房價有做部分修正6 u  N; v& @3 E0 c! {2 A
但看完後才發覺記者把民生商圈跟北大特區混為一談' E' ]$ n% A, H9 c3 S3 Z$ q9 D1 @
看來水果日報的編輯跟校稿都還有進步的空間
作者: 小叡    時間: 2011-5-1 01:39
看到這兩段話覺得有點前後矛盾....: b, x8 ]; `: O% c3 k3 N5 w

9 `+ Z; m& d- ^4 O* J8 N" p"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且"生活機能尚未成熟"，飲食採買略不便"& }$ s2 f* O5 x6 @0 L3 M9 S

. i  u8 k4 Q/ [. y! x"北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-5-1 01:39
回覆 J大 的文章, u' w0 }6 Z- l9 G9 Q( q/ V
北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳
8 ]3 Q9 j9 Z( g' j. i, A
那是四年前的價格囉 !!
作者: 彼得    時間: 2011-5-1 02:20
本文章最後由 彼得 於 2011-5-1 02:22 編輯 " ^: F. R" d- B2 ]
2 R+ n) D& r& `+ c. M; ?) V4 ]& N$ e
看得出* q) N* U# E+ _8 h( A; \
這篇文章的作者不是很用心+ \; {* a* ~2 ?6 z
光『距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便』這一段
  C$ n) x+ G+ O: d  y6 k2 H3 `就看得出來，完全沒有自己來研究過
; f+ G- C3 }9 N! g' q4 f9 \可能只是在網路上東找找西看看，拼出來的文章
作者: 道明寺司    時間: 2011-5-1 06:56
舊市區的房子真的需要重整下 , 有礙市容 .
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忽然發現三峽比較熱鬧的地方我都住過 . 和平街 , 民生街 , 中華路 , 現在住的三樹路則是未來可期的潛力區 , 就差文化路這條鬧街沒住過而已 .
作者: 杰Jeff    時間: 2011-5-1 07:41
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"2 d9 `* E2 F! w
應該指北大操場地下停車場吧!!6 l& z2 k, `0 |  q0 Y4 M
對北大停車沒幫助,北大內也不止1200之行情
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 10:47
杰Jeff 發表於 2011-5-1 07:41 ) z# W+ l3 p, t# a8 y
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"5 n( V. P( y( ]1 P' ?& \$ n' k
應該指北大操場地下停車場吧!!
% l  s  q9 X$ l4 o$ k+ V對北大停車沒幫助,北大內也 ...

; w# \& i2 @' X+ v4 K對啊，北大操場地下停車場租金是很便宜沒錯，但那邊只對復興路靠近交流道那一帶比較方便吧，尤其是方便到恩主公醫院看病的民眾以及那邊社區的居民。
作者: andy826    時間: 2011-5-1 10:57
這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 11:44
本文章最後由 洪阿民 於 2011-5-1 11:46 編輯 3 ~; i  z" P' b  f/ `5 r; u
小叡 發表於 2011-5-1 01:39
  ~) L3 L3 _8 n& U( Z看到這兩段話覺得有點前後矛盾....- c1 o8 K- F2 i) h( n* d  Y7 s

' u+ U; T6 R* S* c' p: r"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘 ...

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北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "

; p: u8 R, V$ j4 {/ g/ C1 f7 O2 S/ v( `4 [3 b  S8 b- q  [/ P8 L
就我的解讀，這「較為便利」應該是跟距台北大學較遠的路段比~~
! W+ l% Y, Z1 l! Z; ?「近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。」
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& b! o9 M& c8 q& H8 L3 x8 {當然這位大記者的文字表達能力確實有待加強
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 11:47
本文章最後由 洪阿民 於 2011-5-1 11:57 編輯 ) Y/ ^& g" S! y' r$ p( O! b
andy826 發表於 2011-5-1 10:57 1 u+ H+ ~, \. \. [" U
這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜 ...
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直覺是台北X寶的報導性廣告~~6 P& d6 w4 U+ k* R. H
「建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元」
  T- v" \) d& F8 {+ T8 i0 w--> 該案好像在中正一路光明路那邊，也想賣15萬以上4 Q1 c$ q7 U7 E1 E

5 H" r- S% x) s  n( P7 D1 F鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
5 g9 w: c  m8 F2 L+ S--> 昭然若揭 XD
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作者: midui    時間: 2011-5-1 12:20
andy826 發表於 2011-5-1 10:57 & L( X: D/ r7 N+ a9 E
這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜 ...

7 u4 k* a# j8 z0 z' C2 a& c% ^是鑽石總會發光的  t- {6 ?* A5 I+ `
: `5 M. d$ k$ b: X' i% x
推鶯歌或三峽~總是評估過才買賣! c7 [0 {8 r3 K2 n$ i. [' E
( c2 u, B, G4 k. u; P  `
不是看報紙選購~
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 12:29
midui 發表於 2011-5-1 12:20 " }+ X6 I8 ?3 Z
是鑽石總會發光的0 @) ]# g& U1 f. M. a
1 V& z4 }7 P( J0 T0 Z
推鶯歌或三峽~總是評估過才買賣

9 K6 f$ k, B& L" T米堆加油！
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 15:01
回覆 dingding 的文章
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4 Q* P% [+ A& T& v) a6 u0 n. m" ~小小在下是三峽新移民啦，絕對不是地頭蛇等級的...
作者: hihidavro    時間: 2011-5-1 23:30
回覆 洪阿民 的文章9 V1 E+ b" T% n, n7 m( E4 l
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鶯歌那個案子要賣15w以上應該有困難吧8 D* B, g8 r5 V5 h, _
火車站旁的案子15w，那個離火車站那麼遠...也要賣15w
作者: 喵喵    時間: 2011-5-2 12:53
本文章最後由 喵喵 於 2011-5-2 12:53 編輯 6 g# t1 r. I! D$ Y" v! a

6 F/ P' b/ D  V2 i( a/ V; J% I, Q3 e3 m鶯歌在地人去問過，x寶它開2x-19萬
作者: zean    時間: 2011-5-2 12:55
媒體報導的標題跟內文都常都落差很大....5 Z( q( U% Z& s# S* W8 b
特別是置入性的新聞...+ \7 l7 @$ {, G2 A$ w0 m; I5 Y
只為誇大吸引大家注意...
作者: imay    時間: 2011-5-2 18:49
現在記者發稿都不事先作功課，尤其網路新聞，不僅內容不實，還錯字連篇，多看一秒都是浪費生命！
作者: 小溝    時間: 2011-5-7 08:59
5~10 分鐘 是指繞北大一圈完 再上交流道嗎
作者: 小熊米    時間: 2011-5-7 09:11
很多所謂的專家其實連經過三峽都沒有!都可以長篇大論!
作者: owen    時間: 2011-5-7 09:19
本文章最後由 owen 於 2011-5-7 13:17 編輯
7 t! D: @: `* c, M
dingding 發表於 2011-5-1 00:32 & F# W7 h" W4 u8 q, F' B( S
2011年 04月30日 封面故事8 @+ W9 Z% N" l* y2 A7 Q
東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。/ S( j( x& q  f( V, [/ P
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在鶯歌，騎腳踏車~~是不是瘋啦！
6 _+ l5 p" t' n, L- g  k, t要練蘿蔔還是不要命啦！* p3 d# ?! c3 C; L5 n
上下坡的，還有大卡車那麼多~~
  g3 w# |/ \' G2 y) K* u9 K同為做父母的我，就絕對不敢讓小孩在鶯歌騎腳踏車「跑透透」！
作者: zenit0218    時間: 2011-5-7 12:46
owen 發表於 2011-5-7 09:19 ; @5 `$ ?+ `  V4 n
在鶯歌，騎腳踏車~~是不是瘋啦！+ R/ X. q! A6 P+ n2 S
要練蘿蔔還是不要命啦！3 ]+ E5 k2 g3 m1 f# q" s; V
上下坡的，還有大卡車那麼多~~
) d+ Y: E9 X! v2 J7 K
在鶯歌騎機車已經夠危險了，騎腳踏車更要慎重考慮了。不過騎腳踏車好像練不出什麼蘿蔔ㄟ...& n7 c( r* k4 K! |6 k. F- `+ H  K
在三峽騎腳踏車還算OK，不過在大馬路也是要注意砂石車、大巴，小巷子則要注意混亂的車流，
0 e4 g! j2 E5 M0 g目前看來北大特區以及北大校園是騎車最安全的地方。
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