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標題: 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2011-5-1 00:32
標題: 三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤
2011年 04月30日 封面故事9 c7 {- K% K/ x+ v+ C2 F, D% X6 N% Y
三鶯交流道是國道三號在新北市的最後1個交流道，往東通往三峽區，往西北側通往鶯歌區，以上2區因開車至北市需30~40分鐘，且須經過收費站，過去購屋族接受度不高，但隨著台北市區房價高漲與北大特區發展，已有愈來愈多台北市民「移民」入住，鶯歌生活圈3房公寓總價僅200萬元起，而北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳。
, A$ e4 @- U& R7 C' Z- M$ @* J採訪╱吳苡辰　攝影╱林林
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一下三鶯交流道（往三峽方向）即達民生生活圈，為三峽傳統生活圈，有傳統市場、麥當勞、頂好超市、銀行等眾多商家，各式機能齊全，但老舊公寓較多，復興路、中山路與民生街公寓屋齡25~35年，每坪10~12萬元，3房總價350~450萬元，大樓多聚集復興路與中山路，屋齡10~20年，每坪12~14萬元，3房總價450~600萬元。
+ Z- _2 E- x$ f0 ~2 Q. O  V8 M& Z* ]  R! [
民生生活圈機能足2 C# O' g* ]# E) z. M3 m
北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便，不過北大特區為新興重劃區，區內規劃完善，有公園綠地、街廓寬敞、市容整齊美觀，吸引不少外來民眾。北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。
/ n8 J/ s) {5 f: Q) x, W. k7 g中信房屋三峽復興加盟店店長王武建表示，近年來外來人口變多，路邊停車位難尋，周邊住戶停車不便，但近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元，停車問題已大幅改善。 6 |/ J  ^8 n8 G! q2 S
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鶯歌生活圈房價低! t7 e3 k, E! s' H% B# w, P" k
鶯歌生活圈開車前往信義計劃區約50分鐘，房價較前述2個生活圈便宜，建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元，3房總價450~500萬元，公寓多位於成功街與中山路，每坪6.5~9萬元，3房總價200~300萬元，適合預算有限的首購族。" r" {3 v+ L0 i0 b
另外，鶯歌生活圈還具備台鐵鶯歌站的優勢，有不少購屋族選擇搭乘台鐵通勤，因此台鐵站周邊房價略高於均價1~2萬元。不過，東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
2 N& _, @+ T' V) D# L大台北生活圈中，北大特區與鶯歌房價相對便宜，吸引不少外地人來看屋，不過提醒開車族，三鶯交流道通往台北地區須經樹林收費站，每日來回須多花80元，長期下來也是筆不小的支出。 : Y" x+ g, }" }2 B: z
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[attach]27032[/attach]% x! @$ i" r& L; p5 ^
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 99/IssueID/20110430
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 00:44
本文章最後由 zenit0218 於 2011-5-1 15:00 編輯 7 P1 z* @- h9 ^) L
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想更正一下，就三峽舊市區而言，中山路上並沒有什麼大樓，想得出來的就皇翔峇里島、台北山霞（巷子內）、中興綠洲（大仁路口）、台北御花園、甜蜜EGO、中山公園廣場（實際上是在文化路）。這篇"報導"漏掉了大樓算多的中華路、大同路一帶。
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作者: dingding    時間: 2011-5-1 00:50
回覆 zenit0218 的文章) F4 p, o) Z) c0 x; w
8 }) D6 n- f# L( Z: q
大大應該是在地人
作者: J大    時間: 2011-5-1 01:34
這篇報導標題註解寫著...
, I( C( P4 B2 P( V+ X' d"北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳"
+ ]# {, b: Q0 \/ u但內文卻這樣寫...$ t/ `6 z, j* A' \' P; c! D
"北大特區內大樓屋齡多6年內......，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元"$ U1 f2 b' ?+ u" Z# M2 }8 C( z9 z) F5 ~
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光看標題原以為最近房價有做部分修正2 T+ G3 |/ M9 M
但看完後才發覺記者把民生商圈跟北大特區混為一談
! i2 e  i" j! k2 w! I* D! ?看來水果日報的編輯跟校稿都還有進步的空間
作者: 小叡    時間: 2011-5-1 01:39
看到這兩段話覺得有點前後矛盾....
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. V( d! [" z$ v) h"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且"生活機能尚未成熟"，飲食採買略不便", {# ?$ ?; A$ @$ F% R2 {

( T/ i' U: m& d0 V, ^6 @& I( `"北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-5-1 01:39
回覆 J大 的文章! J/ W: ^: J0 R
北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳

* ?" L4 \3 q7 O0 t9 f那是四年前的價格囉 !!
作者: 彼得    時間: 2011-5-1 02:20
本文章最後由 彼得 於 2011-5-1 02:22 編輯 , y8 k' O6 K0 K( I4 e4 X

: D0 G, B2 v0 \0 w1 V1 z看得出
8 ^0 S( V: [  W$ `4 f- s這篇文章的作者不是很用心1 m4 L% z/ w. o+ U/ s% y
光『距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便』這一段
) ~7 c. C- v- h' t, U0 r1 R  C: K就看得出來，完全沒有自己來研究過, I3 u2 k3 i  p
可能只是在網路上東找找西看看，拼出來的文章
作者: 道明寺司    時間: 2011-5-1 06:56
舊市區的房子真的需要重整下 , 有礙市容 .* U# v' o8 f1 A/ \

6 H4 X, V$ ~' H' |  D忽然發現三峽比較熱鬧的地方我都住過 . 和平街 , 民生街 , 中華路 , 現在住的三樹路則是未來可期的潛力區 , 就差文化路這條鬧街沒住過而已 .
作者: 杰Jeff    時間: 2011-5-1 07:41
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"' ?$ v+ X$ L* [  r, [" k
應該指北大操場地下停車場吧!!* M2 Y2 Y' H: }. D
對北大停車沒幫助,北大內也不止1200之行情
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 10:47
杰Jeff 發表於 2011-5-1 07:41   ^3 Z  W6 m$ N' w, _2 P
"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"0 s6 K" s- s: O$ J1 K
應該指北大操場地下停車場吧!!
* ]" r- U% L6 t7 C1 I對北大停車沒幫助,北大內也 ...

% t1 _  M& k3 E5 ^  |對啊，北大操場地下停車場租金是很便宜沒錯，但那邊只對復興路靠近交流道那一帶比較方便吧，尤其是方便到恩主公醫院看病的民眾以及那邊社區的居民。
作者: andy826    時間: 2011-5-1 10:57
這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 11:44
本文章最後由 洪阿民 於 2011-5-1 11:46 編輯
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小叡 發表於 2011-5-1 01:39
1 B! _* E' d  T7 g, \6 V看到這兩段話覺得有點前後矛盾....
8 M5 S( k! D$ o
% w: z9 R, Z, Z" t5 t"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘 ...

5 i3 `5 s9 P. e3 Z9 C, D9 p1 m- p$ U3 D" f; m
北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "
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3 o" ]8 n6 x+ I% }就我的解讀，這「較為便利」應該是跟距台北大學較遠的路段比~~( G6 @1 e4 k, u4 O7 s% G- d7 j% ^
「近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。」% {' Q2 X6 o# g
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當然這位大記者的文字表達能力確實有待加強
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 11:47
本文章最後由 洪阿民 於 2011-5-1 11:57 編輯
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andy826 發表於 2011-5-1 10:57 ) x& Y& M$ ~% ~
這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜 ...

' y8 v8 e$ l9 m3 c2 }, p' ^* H  N/ |0 {/ e7 h8 `5 T  R1 a
直覺是台北X寶的報導性廣告~~
  B. B; [$ W% W' t7 \( h+ z7 y! [「建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元」
/ z6 F( A3 ]& c$ w: n7 k# x' C9 C$ {--> 該案好像在中正一路光明路那邊，也想賣15萬以上# G  k7 a6 G0 `2 Y
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鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。* v+ _9 _, n1 @
--> 昭然若揭 XD
( \% o* Y9 @) \% p
作者: midui    時間: 2011-5-1 12:20
andy826 發表於 2011-5-1 10:57 0 d' T& H. m" k
這篇怎麼看就是幫鶯歌推吧? 重點在告訴你台鐵比國道(還可以省回數票)方便且房價便宜 ...
/ D0 t  ?' Z! \
是鑽石總會發光的
9 _0 ~% m7 c7 q% s9 r: C) z
* y! Y" C1 N/ _3 G# T' D1 [推鶯歌或三峽~總是評估過才買賣5 e* V4 h4 o5 }! c: J, y0 R

8 V( l1 A' x" W3 H! Z不是看報紙選購~
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 12:29
midui 發表於 2011-5-1 12:20 3 e3 v7 o( v# u, d) Y
是鑽石總會發光的
4 C+ j0 ~  [% u, g
( z  g- I+ V' z推鶯歌或三峽~總是評估過才買賣

! Y& x) |+ f& ?& C米堆加油！
作者: zenit0218    時間: 2011-5-1 15:01
回覆 dingding 的文章
2 K* H$ R# t5 d; {+ k. R" M$ G1 ~7 J4 p1 p8 Q
小小在下是三峽新移民啦，絕對不是地頭蛇等級的...
作者: hihidavro    時間: 2011-5-1 23:30
回覆 洪阿民 的文章4 N" c# c) ^( R7 X! C* o* G' r
  U$ a1 o: G! k
鶯歌那個案子要賣15w以上應該有困難吧
3 f$ N4 h, a' d2 @4 A5 r火車站旁的案子15w，那個離火車站那麼遠...也要賣15w
作者: 喵喵    時間: 2011-5-2 12:53
本文章最後由 喵喵 於 2011-5-2 12:53 編輯 $ I2 D: b7 e5 o/ q0 @/ t- j5 {  G

6 q( X& L# x6 g3 ?( m, V1 Q+ c鶯歌在地人去問過，x寶它開2x-19萬
作者: zean    時間: 2011-5-2 12:55
媒體報導的標題跟內文都常都落差很大....0 ~+ z0 h" ]& |# l4 w  [) }
特別是置入性的新聞...
$ m8 Y: ?% O+ s# O只為誇大吸引大家注意...
作者: imay    時間: 2011-5-2 18:49
現在記者發稿都不事先作功課，尤其網路新聞，不僅內容不實，還錯字連篇，多看一秒都是浪費生命！
作者: 小溝    時間: 2011-5-7 08:59
5~10 分鐘 是指繞北大一圈完 再上交流道嗎
作者: 小熊米    時間: 2011-5-7 09:11
很多所謂的專家其實連經過三峽都沒有!都可以長篇大論!
作者: owen    時間: 2011-5-7 09:19
本文章最後由 owen 於 2011-5-7 13:17 編輯 ; }! J" d# j6 p% [7 o6 T3 r
dingding 發表於 2011-5-1 00:32 " m  R" c" K" ~* r$ e2 {$ N! ~
2011年 04月30日 封面故事
0 s, N/ B6 ]: E4 t, I# W東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。2 o$ N: M8 o; Z# p; A8 h6 z
...

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% w) L7 U4 m6 o/ H. z+ n: g. ?: s: H在鶯歌，騎腳踏車~~是不是瘋啦！5 H! M2 n$ N5 r  V& U' b& Q: E
要練蘿蔔還是不要命啦！3 D8 Y  _2 C$ S: m' H' u
上下坡的，還有大卡車那麼多~~
0 W6 N2 j+ d, l+ I; Y同為做父母的我，就絕對不敢讓小孩在鶯歌騎腳踏車「跑透透」！
作者: zenit0218    時間: 2011-5-7 12:46
owen 發表於 2011-5-7 09:19 $ m4 W( n- y# B
在鶯歌，騎腳踏車~~是不是瘋啦！5 C4 w+ P; u$ W  h, a% o
要練蘿蔔還是不要命啦！
9 P9 }6 M$ M9 v2 X' }8 K* h' Q. z- r上下坡的，還有大卡車那麼多~~
9 z" n: I2 \$ K1 p
在鶯歌騎機車已經夠危險了，騎腳踏車更要慎重考慮了。不過騎腳踏車好像練不出什麼蘿蔔ㄟ...0 w9 E5 I! R! }9 F
在三峽騎腳踏車還算OK，不過在大馬路也是要注意砂石車、大巴，小巷子則要注意混亂的車流，6 U6 B, Y; S3 W, x7 m
目前看來北大特區以及北大校園是騎車最安全的地方。, w+ i8 w8 ?4 U  y& a




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