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標題: 好屋推薦~遠雄哈佛高樓~3面採光極美三房 [列印本頁]
作者: 臣均    時間: 2011-4-30 17:56
標題: 好屋推薦~遠雄哈佛高樓~3面採光極美三房
詳細資料：(http://blog.yam.com/chenjun/article/36845477)
% O; o- {* C" ]3 D7 j, o( q社區名稱：遠雄建設  哈佛
2 a- i1 G% |; Y7 r7 }社區戶數：約820戶
  w6 U& J# D0 U' Z7 ^路段：新北市樹林區學勤路27樓/27樓# B: N1 V3 \! G/ M1 N% @1 S
總價：1090萬
  T: y6 j' A8 L2 t' E& u單價：約24萬/坪( F% e  t1 a3 `% ]2 y
總坪數：44.68) ^! g3 K( Y6 [# u: |- V
建坪：44.68
5 y" B' n2 n$ C% k0 U: [主附建物：31.41
7 o; W9 o7 j; Y# e& g( c公設：13.27(30%)# E. p- c4 J: N. t! F2 E2 O
車位：另購4 T  O& {( V3 V( \: }1 O
格局：3/2/2& q4 L: k: N. A' S

4 k0 z4 v: Z% U+ r8 t) q" V- e; A- e% g# D' Y9 x0 @2 R! f
1.三面採光~  f$ i5 y2 X9 r0 x( J- ^
    看照片就知道光線很充足!! 白天都不用開燈，& }4 i8 d5 Z, H& X% ^
    大部分房子都是單面採光，頂多兩面，這間是少有的三面喔^^!
* K/ e& d- H6 M. u4 |( C" |- U2.方正格局~: M! t# f& [+ k
     如隔局圖所示，格局方正的好處就是通風順暢，光線可以平均照進室內
- b8 {0 G. G/ E3.浴廁皆有開窗~) Z7 C- h/ K' C' `+ d) Y
     很多人尋尋覓覓就是希望浴廁能有開窗，可是因為格局配置的問題，; y7 q$ W8 R1 L5 n  t, J* P
     大部分都只有一間廁所有開窗，本案兩間都有開窗，除了能讓光線充分照進來以外，* ^* R$ C- @% o+ [. p% O+ F
     也讓廁所通風舒適，減少潮溼霉味等困擾
$ K& Y$ N: K4 Y9 _4.前後陽台~) K8 G, D3 [5 D& @. h  E2 u
     哈佛不是每個三房都有前陽台的規劃，這間是客戶指名度蠻高的戶別，多了跟戶外連結的陽台，/ @) y. H8 n* w) I7 B
    可以讓住家多點綠意，符合北大特區的樂活住宅
: d6 \' U# c: z' K5.彈性選擇購買車位~- s' s9 c( t/ m  H8 I4 }8 s
   本案可以單買房子，少了一百多萬的車位預算，
. t! U; Z1 [/ F& ^0 D* C& b   也可以另購車位6 e# y$ A' j+ L  {% U
6.社區公設完善~* o6 |# U2 @) g& L) J" J& ^
    溫水游泳池、健身房、兒童遊戲區、溫泉spa等，5 z, l7 O* o4 ?9 e8 a
------------------------------------------------------------------------------------------& N8 F* q" I( ?  i+ C5 X. L
您在找北大特區優質的三房嗎???. h: M9 d9 i8 [: H4 w( ?8 n& z
這間是您購屋必看的選擇，歡迎來電賞屋，請勿錯過& B! V5 J! S# p) C+ A" X
6 C5 ]  P$ V2 Y/ o, {
本案讓您在家像度假一般的舒適、
) L. }2 l) _7 N+ n+ R2 G                          在社區像在飯店一般的享受、
* F4 Y' `% @- N6 p. I% `                          走出社區像走到公園一樣悠閒
作者: dfman507    時間: 2011-5-1 11:51
回覆 臣均 的文章
8 [/ u6 C+ ~3 J3 R1 K; k6 f: M8 ~) c* v7 w
推一下囉!+1
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 12:46
回覆 dfman507 的文章) [0 J  H7 W0 H  E1 ^+ d) A

" Q( ^; S0 ^+ c6 j  [2 ]2 `$ R謝謝^^,6 P9 }; o- S! r6 e" f

" L& z  l/ G4 |# \剛剛有一個最新成交行情,隔壁的兩房成交650萬,28.9坪
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 14:02
本文章最後由 lung640128 於 2011-5-1 14:08 編輯
8 L8 @3 ?6 n) [) B' z" |% D+ z: Y
回覆 臣均 的文章5 }9 q# |: o* L8 K1 [% ^: c
4 c) B5 `* K3 K( e0 e2 v
這是含車位的吧!! 請說明清楚, 以免誤導.
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 15:29
回覆 lung640128 的文章7 }' V# u3 z+ y" \; s4 t

- Y9 R9 Z1 i( e3 j1 M/ u三房總價1090萬是不含車位的喔^^,車位須另購,謝謝詢問
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 15:44
臣均 發表於 2011-5-1 12:46
9 v' D- `8 h' y回覆 dfman507 的文章1 y$ H: u8 T4 ]8 s; h$ C

; _, J( l8 S/ ~  e& k- K3 [謝謝^^,
隔壁的兩房成交650萬,28.9坪

% Q, n/ G% @$ W" P5 N4 R請問650萬成交的這間兩房有無車位/裝潢？
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 16:21
回覆 臣均 的文章6 N9 u+ u3 }1 f+ n% Y, P, ~

* `6 A$ t4 A* ?5 {: H( B. N- m. `( U我是指650萬成交那間......
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 17:27
回覆 洪阿民 的文章4 M, j/ N1 J( |- G. ]

, J8 f% w, g- D2 V3 D. e沒有車位,有簡單的裝潢
6 I; L; c. }6 ]$ I% y% G% ~" l, S0 a& S1 G
http://blog.yam.com/chenjun/article/36845434  <==這間
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 18:53
本文章最後由 lung640128 於 2011-5-1 18:57 編輯
; V' T2 o9 B) Y) r* H7 Y7 [
. \! W7 V- x- z* x9 |2 e/ B8 a* k3 Z回覆 臣均 的文章
2 a3 i; Z- p# g7 Y3 E3 a# O# P$ w6 U* Z3 Q  a3 i
我不相信, 1坪將近22.5萬, 上個月版友才成交哈佛2房1坪18.6萬, 隔不到1個月, 這間可以賣22.5萬??!! # ~$ h/ u  K: ~6 O9 |, M6 d
比京都.心六藝.北美館.耶魯都還貴, 中古屋比新的還貴, 很難說服別人.....
. l* q8 d/ [8 T8 O$ Y$ i' E要講也講個19~20萬, 比較不會讓人覺得太假......
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 20:58
回覆 lung640128 的文章8 u7 W2 [; C# s

  Z$ L2 k3 n- @% Z1 Z( A恩...因為這間不是我們公司成交的,所以成交價是透過屋主告知的,* B) Y* Z  w% I! u
: ]! v8 f: o3 L/ C! _
不過上個月我們公司有成交一間兩房沒車位635萬的,歡迎來店(電)查詢成交紀錄^^!
作者: andy826    時間: 2011-5-2 11:24
請問這是哪一棟哪一種隔局? 我資質愚昧從照片看不出來



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