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標題: 好屋推薦~遠雄哈佛高樓~3面採光極美三房 [列印本頁]
作者: 臣均    時間: 2011-4-30 17:56
標題: 好屋推薦~遠雄哈佛高樓~3面採光極美三房
詳細資料：(http://blog.yam.com/chenjun/article/36845477)
( v& ?  a1 x4 l0 h社區名稱：遠雄建設  哈佛
) l+ A  p. n4 H' e$ Y+ w/ j* \社區戶數：約820戶
$ p0 E. P/ n* z$ [路段：新北市樹林區學勤路27樓/27樓
! x+ f4 b  m! l總價：1090萬
3 C) c6 \. @# j單價：約24萬/坪! R- ~# B* q, E) l, S: e* Z
總坪數：44.68/ C7 y$ ^6 g& u/ u; y. I  J
建坪：44.68
- ?% D4 e. |. s1 i# D; ?% X主附建物：31.41
" X2 Q2 k+ K7 O$ L+ S# `: a. u2 ?7 r公設：13.27(30%)
. m, q2 Q2 Y1 e! p% t. v: b車位：另購* ^* S& i& y3 ?
格局：3/2/2
' |% Q' F: G7 S" Z8 Y& V
9 ^7 y) s) l  N" O  c' g8 U
- b& T/ r8 v, q0 m" F: T: I1.三面採光~
, @% q& h3 e: f# K' [( b: C& w    看照片就知道光線很充足!! 白天都不用開燈，
( o' ?+ l- x+ c  Q    大部分房子都是單面採光，頂多兩面，這間是少有的三面喔^^!
+ U, C7 c2 T( Y9 Y2.方正格局~
- p& Z) U: ]9 C% E     如隔局圖所示，格局方正的好處就是通風順暢，光線可以平均照進室內
4 u" u" }8 T/ n6 G, ?" p4 j3.浴廁皆有開窗~- y. U: K: k$ N& u1 k
     很多人尋尋覓覓就是希望浴廁能有開窗，可是因為格局配置的問題，
4 I3 T" c: b6 L     大部分都只有一間廁所有開窗，本案兩間都有開窗，除了能讓光線充分照進來以外，/ I+ K, k! v7 d  d. X
     也讓廁所通風舒適，減少潮溼霉味等困擾
  Z: m) ?$ c+ u3 {) k7 p4.前後陽台~
8 Q0 R" g" Y' `4 U# J; s2 J7 D4 n6 [5 h     哈佛不是每個三房都有前陽台的規劃，這間是客戶指名度蠻高的戶別，多了跟戶外連結的陽台，, |5 C- a) p8 S6 {' l7 \
    可以讓住家多點綠意，符合北大特區的樂活住宅1 B8 z# }5 `! U! @; f
5.彈性選擇購買車位~
4 X' t2 ~" D. h% G   本案可以單買房子，少了一百多萬的車位預算，
# [7 E7 w4 j$ Z& r" n" D# T   也可以另購車位1 ]  I+ [% {2 [+ x  ]8 y! J8 o
6.社區公設完善~
: ~# O9 w! Z( s7 o, u    溫水游泳池、健身房、兒童遊戲區、溫泉spa等，
* j8 g9 [6 P7 ?) O) R------------------------------------------------------------------------------------------
3 C4 x+ ^5 U! ^( ~3 W, \, M  y您在找北大特區優質的三房嗎???
; \' A0 ?' d/ h4 I3 N  N這間是您購屋必看的選擇，歡迎來電賞屋，請勿錯過
- Y8 b( {7 f: g
# X$ k) e9 t1 g* Z本案讓您在家像度假一般的舒適、/ b2 m6 w: I7 G8 O. f& I
                          在社區像在飯店一般的享受、
. v$ A1 S* N; Y; }  q                          走出社區像走到公園一樣悠閒
作者: dfman507    時間: 2011-5-1 11:51
回覆 臣均 的文章5 @9 _- x! A( P5 J+ W
( p- S$ D! c, T& G" s
推一下囉!+1
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 12:46
回覆 dfman507 的文章- ]' X5 ~; X$ Y8 h- i) c
4 Q. Y  d5 k  |" F5 s
謝謝^^,0 n4 x& n- ^5 x3 T

' a3 g1 c/ f8 O0 r2 r* x1 B% L剛剛有一個最新成交行情,隔壁的兩房成交650萬,28.9坪
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 14:02
本文章最後由 lung640128 於 2011-5-1 14:08 編輯 5 y( l. [& S% W  c) u7 a# d

+ I" N1 Z5 o: W回覆 臣均 的文章
9 B" C" y6 i) X3 e" Z
$ `; L9 a& s; b# W這是含車位的吧!! 請說明清楚, 以免誤導.
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 15:29
回覆 lung640128 的文章) ]" U' M* ~# }

6 C; a; i5 e$ n/ D" s5 @三房總價1090萬是不含車位的喔^^,車位須另購,謝謝詢問
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 15:44
臣均 發表於 2011-5-1 12:46
# B" Q2 j# I) B7 l% D回覆 dfman507 的文章/ e" Q  [6 t4 e1 u$ |
* I, k% u/ [8 X5 Z' V3 j9 o- @
謝謝^^,
隔壁的兩房成交650萬,28.9坪

, E' m6 e' K$ q2 Y4 ?; c請問650萬成交的這間兩房有無車位/裝潢？
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 16:21
回覆 臣均 的文章! G0 y0 \, ^6 N0 V0 o" U6 c) x1 @
; p& f* t$ ]& w6 q7 e2 D9 q- S
我是指650萬成交那間......
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 17:27
回覆 洪阿民 的文章
5 w% D5 Z! k2 a
( @6 t( l4 s+ N- g, d" C沒有車位,有簡單的裝潢
. ?0 e) g4 i3 O" U( E, X* s: @" _! {. L
http://blog.yam.com/chenjun/article/36845434  <==這間
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 18:53
本文章最後由 lung640128 於 2011-5-1 18:57 編輯 & T3 v3 u" f% f

9 D: \6 \1 U/ w. {回覆 臣均 的文章& Q) ^' v8 m6 _' n  Y

2 X) N( ]+ ~, r7 p9 g0 N我不相信, 1坪將近22.5萬, 上個月版友才成交哈佛2房1坪18.6萬, 隔不到1個月, 這間可以賣22.5萬??!!
* w7 D) M% N( u. h% I比京都.心六藝.北美館.耶魯都還貴, 中古屋比新的還貴, 很難說服別人....." ?+ t" ]! q; B7 r
要講也講個19~20萬, 比較不會讓人覺得太假......
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 20:58
回覆 lung640128 的文章  K: W: }( n( @( i$ C- }: v. V
7 }: |* ~; V7 s, T! }- y
恩...因為這間不是我們公司成交的,所以成交價是透過屋主告知的,. `0 H' p. O1 \+ n

; C( w8 d' {! ?7 y5 c4 I不過上個月我們公司有成交一間兩房沒車位635萬的,歡迎來店(電)查詢成交紀錄^^!
作者: andy826    時間: 2011-5-2 11:24
請問這是哪一棟哪一種隔局? 我資質愚昧從照片看不出來



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