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標題: 好屋推薦~遠雄哈佛高樓~3面採光極美三房 [列印本頁]
作者: 臣均    時間: 2011-4-30 17:56
標題: 好屋推薦~遠雄哈佛高樓~3面採光極美三房
詳細資料：(http://blog.yam.com/chenjun/article/36845477)9 I9 a& m6 b- d$ r) I, z4 Y
社區名稱：遠雄建設  哈佛- n9 K. i' T" b
社區戶數：約820戶
' h$ G; H. K3 @( N# s路段：新北市樹林區學勤路27樓/27樓
, g' w' i. f$ ]) l. X8 c總價：1090萬" P9 t, t. m- s
單價：約24萬/坪2 p" ]3 k/ S( b$ E+ t# j2 }
總坪數：44.68
  Y7 b% t$ a8 Z& V! X' l5 C建坪：44.68: a0 @4 k8 K( ^. W. N# o
主附建物：31.41$ k1 b1 j$ m6 `8 J3 e# r  x% [
公設：13.27(30%)7 @7 q5 J* {6 ~
車位：另購) K5 S. w; y# H. F' e; ?
格局：3/2/2
3 A7 `& Q& J9 }  T. D; I
9 ~! P+ F$ F  C' _; z2 P; P' [, L* p) r, t( s. V( r/ C
1.三面採光~! D5 J8 c6 L) C& u7 J% J
    看照片就知道光線很充足!! 白天都不用開燈，- t. ^+ r/ g7 j; `
    大部分房子都是單面採光，頂多兩面，這間是少有的三面喔^^!
& U+ H0 b# {+ x2.方正格局~" }' i# i6 W, g5 }6 f" d
     如隔局圖所示，格局方正的好處就是通風順暢，光線可以平均照進室內8 J/ c/ R' D  W7 ?" a7 e, [& [
3.浴廁皆有開窗~
1 P6 y" }6 @7 Y6 P3 C. v7 f! h     很多人尋尋覓覓就是希望浴廁能有開窗，可是因為格局配置的問題，! K7 g+ I8 d# m" [! k* i; v
     大部分都只有一間廁所有開窗，本案兩間都有開窗，除了能讓光線充分照進來以外，
# T" F8 g4 j' ]: |     也讓廁所通風舒適，減少潮溼霉味等困擾
8 |" _0 _' S  V+ c' q5 o, f6 ~4.前後陽台~
# T1 h+ o  p+ }- q# B  x3 D. h" S! A     哈佛不是每個三房都有前陽台的規劃，這間是客戶指名度蠻高的戶別，多了跟戶外連結的陽台，
! B& k! u5 o4 q1 W6 u    可以讓住家多點綠意，符合北大特區的樂活住宅" ~2 v: B& z* p7 ]: P4 C" ?( j) G5 e
5.彈性選擇購買車位~
5 z( N8 [9 r5 s4 Q   本案可以單買房子，少了一百多萬的車位預算，2 D% V1 O1 K# }) g! @9 M
   也可以另購車位
, @' n. T& ]2 U6.社區公設完善~
. E6 S% K: G# H    溫水游泳池、健身房、兒童遊戲區、溫泉spa等，
- ]) S- I) [* |% l------------------------------------------------------------------------------------------5 ?. i; |0 U9 B' j1 n
您在找北大特區優質的三房嗎???5 B1 z6 G7 [( o+ H- |
這間是您購屋必看的選擇，歡迎來電賞屋，請勿錯過' Q' n& S6 k( i5 R# s6 Z
: ?* y' X1 n& ]& T1 N7 h/ @' X
本案讓您在家像度假一般的舒適、
- I7 X5 T/ Z; ~) _1 z) M2 }2 |. n                          在社區像在飯店一般的享受、. i) O9 k( L/ x; M
                          走出社區像走到公園一樣悠閒
作者: dfman507    時間: 2011-5-1 11:51
回覆 臣均 的文章
/ b: q) m. j- ]6 Z# r# t/ ]' G- e" c4 M" d" g8 Q
推一下囉!+1
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 12:46
回覆 dfman507 的文章" [7 I0 Y# R/ a( @# _. f3 Z
; _, T/ ]% o4 ^6 o. Z# v( A' U
謝謝^^,8 E  V$ o7 l" F* J

  u- V" A- p# J9 r5 @剛剛有一個最新成交行情,隔壁的兩房成交650萬,28.9坪
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 14:02
本文章最後由 lung640128 於 2011-5-1 14:08 編輯 . ^" b, Q( L5 e7 S

$ [0 P% O2 J  j9 B7 i" `回覆 臣均 的文章
9 j' ]' O( h4 n* B8 t6 A: ~% G7 C- O; ~7 P: t' ~7 q5 ~  e) k( r+ Q
這是含車位的吧!! 請說明清楚, 以免誤導.
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 15:29
回覆 lung640128 的文章8 N4 Z8 s. X% S" C4 j
- t! |/ z* j- F7 I7 ?
三房總價1090萬是不含車位的喔^^,車位須另購,謝謝詢問
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 15:44
臣均 發表於 2011-5-1 12:46 ( M" l4 Q- Q6 s8 ^! H$ F  k9 b: D
回覆 dfman507 的文章8 f4 {' ?; a) ]6 x
, n4 U* @2 H+ S0 P1 x/ ], M
謝謝^^,
隔壁的兩房成交650萬,28.9坪
2 H' z6 \  Y: V- D% H3 x0 ?4 u
請問650萬成交的這間兩房有無車位/裝潢？
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 16:21
回覆 臣均 的文章4 G0 C' Q; |/ q: J! g8 |1 `
! M( ~( L2 `$ T0 O3 z- a" d
我是指650萬成交那間......
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 17:27
回覆 洪阿民 的文章! x, c+ W7 P9 e% V; E0 l
4 M, J) h* c2 @- y
沒有車位,有簡單的裝潢. Y% v; X5 w" C2 \% j) |
9 n9 S7 G8 m2 A- [0 i3 m4 I" Y( D
http://blog.yam.com/chenjun/article/36845434  <==這間
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 18:53
本文章最後由 lung640128 於 2011-5-1 18:57 編輯
- ?( J) m! o8 S+ C% w4 q: X& X* j+ n# a# ~6 g* P
回覆 臣均 的文章# N. j) W8 u: `2 B) {. [
: _) K6 a( B9 F3 S! {+ Y7 l9 P
我不相信, 1坪將近22.5萬, 上個月版友才成交哈佛2房1坪18.6萬, 隔不到1個月, 這間可以賣22.5萬??!! ' i( ]% X8 F# e: g
比京都.心六藝.北美館.耶魯都還貴, 中古屋比新的還貴, 很難說服別人.....1 d- C2 x" }+ c! r. ~6 C7 n. X, i1 H
要講也講個19~20萬, 比較不會讓人覺得太假......
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 20:58
回覆 lung640128 的文章
2 k# i& I! p' C+ Z( X2 Y7 P. Q2 G% d0 ^# N, N
恩...因為這間不是我們公司成交的,所以成交價是透過屋主告知的,
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  y2 i! @& a9 W, E不過上個月我們公司有成交一間兩房沒車位635萬的,歡迎來店(電)查詢成交紀錄^^!
作者: andy826    時間: 2011-5-2 11:24
請問這是哪一棟哪一種隔局? 我資質愚昧從照片看不出來



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