iBeta 愛北大論壇

標題: 好屋推薦~遠雄哈佛高樓~3面採光極美三房 [列印本頁]
作者: 臣均    時間: 2011-4-30 17:56
標題: 好屋推薦~遠雄哈佛高樓~3面採光極美三房
詳細資料：(http://blog.yam.com/chenjun/article/36845477)) O5 y; h' Q$ e3 D( a
社區名稱：遠雄建設  哈佛
" j- @+ @% L* J" p; K* _3 S; U社區戶數：約820戶
7 k6 V& r7 |% L1 z4 K% V路段：新北市樹林區學勤路27樓/27樓, @' i6 ~0 E: u8 }' Z
總價：1090萬* X" X$ m% s  i$ I, a
單價：約24萬/坪
( T* g# y- V+ `總坪數：44.683 V! G4 d3 C/ H9 }
建坪：44.68
( l5 ^; g2 ~+ f* l. R0 i主附建物：31.41
4 t* q2 \/ w  _$ D公設：13.27(30%)
  q" @- W% b6 I車位：另購
5 Y- ~! ~6 A4 A9 V  T" a0 z格局：3/2/2
4 `8 ]$ ?+ a. K! i+ h5 b, n5 x, Q" _/ g' A0 {& N
! k$ x  R: M& t3 H
1.三面採光~
, y; i( W+ u* V    看照片就知道光線很充足!! 白天都不用開燈，5 S& K. h* r, b
    大部分房子都是單面採光，頂多兩面，這間是少有的三面喔^^!
7 X5 L$ x1 _( b6 C2.方正格局~4 L! Y+ G2 y" Q, e. c1 {4 n
     如隔局圖所示，格局方正的好處就是通風順暢，光線可以平均照進室內3 ~# F- o* J' t% ~' h7 x
3.浴廁皆有開窗~
4 v" O7 @7 R  ]3 X2 G4 Q* X     很多人尋尋覓覓就是希望浴廁能有開窗，可是因為格局配置的問題，1 ~) B" I. [4 w- s$ i
     大部分都只有一間廁所有開窗，本案兩間都有開窗，除了能讓光線充分照進來以外，( a' F0 J% E8 H3 s1 s0 t3 M
     也讓廁所通風舒適，減少潮溼霉味等困擾5 b, _3 k( }, i) n: C1 {
4.前後陽台~
7 u. ?/ C: }5 z3 ]$ C6 i3 O     哈佛不是每個三房都有前陽台的規劃，這間是客戶指名度蠻高的戶別，多了跟戶外連結的陽台，
1 `( n3 ?; T5 M- r7 N# x, _. \    可以讓住家多點綠意，符合北大特區的樂活住宅0 a  ^2 x1 M- E5 J
5.彈性選擇購買車位~
" I  B7 F; G* |( l  b; ]/ G$ I   本案可以單買房子，少了一百多萬的車位預算，
& P% {, R4 K3 f2 _/ E: E4 A   也可以另購車位
+ T7 a6 h# k( b+ n6.社區公設完善~; y! B+ g/ T. I2 _
    溫水游泳池、健身房、兒童遊戲區、溫泉spa等，
: L) A6 d; ]+ u! f0 l! |. E$ o------------------------------------------------------------------------------------------/ l& o) B2 a& G
您在找北大特區優質的三房嗎???6 }& _  }, C. l4 z3 s/ G0 _3 J/ q
這間是您購屋必看的選擇，歡迎來電賞屋，請勿錯過
2 d; s0 B" M, {! n/ S
- U4 F) H& B  u+ |本案讓您在家像度假一般的舒適、
6 \6 J7 L3 r5 V( {$ N7 ]                          在社區像在飯店一般的享受、
% ~" A" s$ k% M3 C9 W                          走出社區像走到公園一樣悠閒
作者: dfman507    時間: 2011-5-1 11:51
回覆 臣均 的文章( ]% U$ [5 i2 Z  v& J' n. }

+ Q' n. i9 T6 q% p8 C" \1 D' s 推一下囉!+1
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 12:46
回覆 dfman507 的文章
4 r6 p8 W4 g6 {+ w" N) {
( I: p5 J& q" d謝謝^^,
2 \8 H6 Y9 v) D9 I5 _- k3 u3 {
  x+ I# X- x" X, t剛剛有一個最新成交行情,隔壁的兩房成交650萬,28.9坪
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 14:02
本文章最後由 lung640128 於 2011-5-1 14:08 編輯
0 E- Y+ b  @" i3 u
: I4 c# X, r' J& M" \  G2 D回覆 臣均 的文章
8 ]# B+ }- {. p8 t" q9 c. a: I, _% ^7 }! I' _- @
這是含車位的吧!! 請說明清楚, 以免誤導.
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 15:29
回覆 lung640128 的文章
0 P, e0 |3 R* k" V$ u" F* e/ q4 {: I2 [2 x, r! [
三房總價1090萬是不含車位的喔^^,車位須另購,謝謝詢問
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 15:44
臣均 發表於 2011-5-1 12:46
0 R+ s" ~# y8 E* H回覆 dfman507 的文章! }! H" G/ R; @1 A+ {: G
9 r! P1 }$ i$ f
謝謝^^,
隔壁的兩房成交650萬,28.9坪

1 e" d. P) s" g/ p3 p3 j請問650萬成交的這間兩房有無車位/裝潢？
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 16:21
回覆 臣均 的文章' |5 k: a$ I9 c4 ?& @% X
$ |) k3 R3 s0 I$ Z1 ?& C$ w; Z
我是指650萬成交那間......
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 17:27
回覆 洪阿民 的文章5 h3 _5 k1 r- W. b# P1 A

5 C% P# a9 _  U  R6 ^% M7 ~沒有車位,有簡單的裝潢
# E% {7 L4 n$ ]8 i  p, T  C2 U/ I4 F) d: F
http://blog.yam.com/chenjun/article/36845434  <==這間
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 18:53
本文章最後由 lung640128 於 2011-5-1 18:57 編輯 3 C! @$ S- }) u

/ g: k8 \1 k9 k% K# z回覆 臣均 的文章, K2 {, U2 H$ x, y& G  N: w
$ s( f) B# d8 M7 h7 {
我不相信, 1坪將近22.5萬, 上個月版友才成交哈佛2房1坪18.6萬, 隔不到1個月, 這間可以賣22.5萬??!! 7 A2 g; d" s, E& L
比京都.心六藝.北美館.耶魯都還貴, 中古屋比新的還貴, 很難說服別人.....
, |6 R% s: @. B  K$ c* P1 K5 B- r, y要講也講個19~20萬, 比較不會讓人覺得太假......
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 20:58
回覆 lung640128 的文章2 u+ \+ C# n3 L2 G
  Y1 ~! u5 ?8 U- ^5 i5 H0 v5 I
恩...因為這間不是我們公司成交的,所以成交價是透過屋主告知的,
$ o' X8 g( x$ N2 U
2 F( a' i; C! z5 t0 `2 q3 e. I不過上個月我們公司有成交一間兩房沒車位635萬的,歡迎來店(電)查詢成交紀錄^^!
作者: andy826    時間: 2011-5-2 11:24
請問這是哪一棟哪一種隔局? 我資質愚昧從照片看不出來



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5