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標題: 好屋推薦~遠雄哈佛高樓~3面採光極美三房 [列印本頁]
作者: 臣均    時間: 2011-4-30 17:56
標題: 好屋推薦~遠雄哈佛高樓~3面採光極美三房
詳細資料：(http://blog.yam.com/chenjun/article/36845477)& X% y. ~5 ]: {  Y
社區名稱：遠雄建設  哈佛& b, c1 N1 [! y& k) S( @& u
社區戶數：約820戶" i9 u( ]( v: \1 l. n/ ~# H
路段：新北市樹林區學勤路27樓/27樓+ T$ Z, w) c  k8 h
總價：1090萬7 M% Z0 \: n% e& e+ s- H
單價：約24萬/坪
4 ~0 [8 _! n4 V1 N* m7 p7 j總坪數：44.68: L1 Y  o% `  M! m
建坪：44.68
& u/ l# i, \8 O7 v' J% ~4 e" ?主附建物：31.41' q  {( l$ l( Y' _( |: A; u6 S! c
公設：13.27(30%)
5 ~+ n1 c6 X  _' Z; Z( x車位：另購" Z. I4 j9 [! N# w$ L, x; [4 I# j4 a
格局：3/2/2, E5 U6 k- S0 K7 V* |9 K
0 x9 F' r. ~/ e* S0 t. ~# d
3 g8 C1 t1 M; e& c4 p$ a
1.三面採光~7 `" Y8 G4 U/ l
    看照片就知道光線很充足!! 白天都不用開燈，
9 ~0 c( m/ h* [7 k8 {; ?7 E    大部分房子都是單面採光，頂多兩面，這間是少有的三面喔^^!
6 f8 W. S1 ?' {, t& e2.方正格局~
. K- Z3 J  T6 n8 ~( u' D" F4 ~     如隔局圖所示，格局方正的好處就是通風順暢，光線可以平均照進室內% r# P4 U$ f0 b  d( o: o, R: ?
3.浴廁皆有開窗~+ R9 j; p3 {' i5 H6 b: ]6 }: ?
     很多人尋尋覓覓就是希望浴廁能有開窗，可是因為格局配置的問題，
" u8 b/ ?& P* J1 o  @8 \/ x! `     大部分都只有一間廁所有開窗，本案兩間都有開窗，除了能讓光線充分照進來以外，
# U- K0 ^0 Q9 D) ~2 X2 T$ k! s     也讓廁所通風舒適，減少潮溼霉味等困擾5 d3 `* ?+ w% ?6 N
4.前後陽台~
7 v/ C$ f5 h! N. }     哈佛不是每個三房都有前陽台的規劃，這間是客戶指名度蠻高的戶別，多了跟戶外連結的陽台，
1 ]  F( I( i+ @) O) V- L( s, M    可以讓住家多點綠意，符合北大特區的樂活住宅4 q$ n5 a  w0 j/ g
5.彈性選擇購買車位~
# y. L# t+ \$ f   本案可以單買房子，少了一百多萬的車位預算，
! c! P# L: x8 ~0 S& S   也可以另購車位7 ~6 F' ~) e2 J  O; ?
6.社區公設完善~% v% R3 ^. l/ Z6 K* `, k6 b
    溫水游泳池、健身房、兒童遊戲區、溫泉spa等，
1 p4 s; z; v+ Y9 d4 N------------------------------------------------------------------------------------------
, i/ }6 l% `0 ?) o7 z您在找北大特區優質的三房嗎???
- w: d& B: ]  S: ~5 c% c這間是您購屋必看的選擇，歡迎來電賞屋，請勿錯過
) S* W6 H/ n9 r7 k9 W( n- _# w! a  e6 _6 ]! V. E
本案讓您在家像度假一般的舒適、
& o9 s' f; J! Q/ |$ E$ `& d                          在社區像在飯店一般的享受、
, y  y5 E' F! N$ L4 K, p$ V) Z                          走出社區像走到公園一樣悠閒
作者: dfman507    時間: 2011-5-1 11:51
回覆 臣均 的文章% e) ]+ A$ P9 J' V

) U7 m2 F& w; K+ h6 e6 b3 V 推一下囉!+1
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 12:46
回覆 dfman507 的文章
3 i  i7 B6 \+ _# I+ @) a& Z1 Q+ m, L/ \
謝謝^^,1 L; Q+ b- ?( H) N# S
3 f1 q2 i+ }, d& U6 K. r; @
剛剛有一個最新成交行情,隔壁的兩房成交650萬,28.9坪
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 14:02
本文章最後由 lung640128 於 2011-5-1 14:08 編輯 1 L7 z1 o) G% i+ z8 x6 \

4 L, g2 d, l5 f1 m8 v回覆 臣均 的文章
8 j' N) y$ k2 Q7 }& i. P( v3 n6 n2 Q# Z: d9 K* c' U
這是含車位的吧!! 請說明清楚, 以免誤導.
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 15:29
回覆 lung640128 的文章
3 Q7 ^3 s& ~9 @* Q: `6 |! f( M3 i6 v8 B5 A' x, \# w3 d
三房總價1090萬是不含車位的喔^^,車位須另購,謝謝詢問
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 15:44
臣均 發表於 2011-5-1 12:46
  X) ]: B: j/ }' p& d回覆 dfman507 的文章/ i5 V+ ?% o; X

6 [: y8 m1 \' I% M, x1 V謝謝^^,
隔壁的兩房成交650萬,28.9坪
1 f/ a! Y) h; u( K
請問650萬成交的這間兩房有無車位/裝潢？
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 16:21
回覆 臣均 的文章
6 Q( R0 h' r7 v4 b5 m: o4 q* Z! c. ^8 t% Y
我是指650萬成交那間......
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 17:27
回覆 洪阿民 的文章
% R/ \; O  N' g/ j/ Z8 i8 E% F. }1 I# f  d
沒有車位,有簡單的裝潢2 M0 {- a7 ~  n/ C) D; k

7 [; j3 e2 Q$ k% l  _/ b; q6 _7 G8 dhttp://blog.yam.com/chenjun/article/36845434  <==這間
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 18:53
本文章最後由 lung640128 於 2011-5-1 18:57 編輯
4 f( |3 J* G6 L9 V% C! Q& p1 |1 f4 Z1 r
回覆 臣均 的文章
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# B; X" b6 [) y; [# M3 N我不相信, 1坪將近22.5萬, 上個月版友才成交哈佛2房1坪18.6萬, 隔不到1個月, 這間可以賣22.5萬??!! ' l9 O9 M  e( k/ z1 |; q) B' G
比京都.心六藝.北美館.耶魯都還貴, 中古屋比新的還貴, 很難說服別人.....
" o$ H) y* z' N3 p4 z" X: U0 a要講也講個19~20萬, 比較不會讓人覺得太假......
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 20:58
回覆 lung640128 的文章
) X) {& j  F' K9 K5 K) g4 C
3 ~8 N6 _$ g  ]; W; \9 V' x恩...因為這間不是我們公司成交的,所以成交價是透過屋主告知的,
' O8 Y, v3 z- r8 W3 o4 L
6 f& P  m! F: @* H& X不過上個月我們公司有成交一間兩房沒車位635萬的,歡迎來店(電)查詢成交紀錄^^!
作者: andy826    時間: 2011-5-2 11:24
請問這是哪一棟哪一種隔局? 我資質愚昧從照片看不出來



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