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標題: 好屋推薦~遠雄哈佛高樓~3面採光極美三房 [列印本頁]
作者: 臣均    時間: 2011-4-30 17:56
標題: 好屋推薦~遠雄哈佛高樓~3面採光極美三房
詳細資料：(http://blog.yam.com/chenjun/article/36845477)( `- v3 ?- x3 ]* r' G8 t
社區名稱：遠雄建設  哈佛7 ]6 p* t. U% _- f
社區戶數：約820戶2 D# g& g' O7 l$ {0 B( G
路段：新北市樹林區學勤路27樓/27樓
7 V# q4 n* R4 n  n+ u總價：1090萬
* r4 U( x4 _; Z8 A7 G* Q單價：約24萬/坪
3 o  J9 w5 g+ {總坪數：44.68
$ ^) u9 q) h. }4 g/ }0 M建坪：44.68; g9 @2 s; b1 s3 N6 F
主附建物：31.41  X  n& G  I& z+ Y8 U, M3 `5 B# j' R8 n
公設：13.27(30%)" e1 w( U! M6 K: P$ ~
車位：另購
  e" [. j; {4 E% \) ^# R格局：3/2/2
: F/ u( s- b9 ]/ I- ~
: _' `# q) F0 G$ G9 W, y. U1 z3 T6 d2 L5 q0 H6 g: r$ V
1.三面採光~
7 k0 W6 X8 M. j) ?! z# U) J    看照片就知道光線很充足!! 白天都不用開燈，
* G' h" t8 V4 ~/ s    大部分房子都是單面採光，頂多兩面，這間是少有的三面喔^^!0 }. c+ E- w, ]8 v
2.方正格局~
: m3 T2 T2 i& Y- m9 J' m6 O     如隔局圖所示，格局方正的好處就是通風順暢，光線可以平均照進室內
1 ]0 E9 c- W2 H% l2 R. J% M9 Q3.浴廁皆有開窗~
+ h5 j3 {- l% O5 P     很多人尋尋覓覓就是希望浴廁能有開窗，可是因為格局配置的問題，2 V, m# j# n3 Y# I9 d3 h: V2 D
     大部分都只有一間廁所有開窗，本案兩間都有開窗，除了能讓光線充分照進來以外，+ J9 S3 L3 ^0 D1 J3 L$ W0 g) n
     也讓廁所通風舒適，減少潮溼霉味等困擾7 q; ^! B% X3 l; O, k/ K
4.前後陽台~
- q8 B, E3 F2 ^/ ~2 S/ S- K* Z' y2 b     哈佛不是每個三房都有前陽台的規劃，這間是客戶指名度蠻高的戶別，多了跟戶外連結的陽台，
* b6 D  ?6 S$ @+ E. f( }0 H6 |- ^    可以讓住家多點綠意，符合北大特區的樂活住宅6 [9 R5 _( j$ w, R& r4 @
5.彈性選擇購買車位~
1 L* }, u: ?# g6 U! |9 `0 F   本案可以單買房子，少了一百多萬的車位預算，
  R6 o# t& K& G1 h+ J" `/ q- Z8 a+ V   也可以另購車位2 A" p3 g0 K' O0 q' }/ {1 s0 b% [
6.社區公設完善~
6 s% ~0 I5 |' C) a  T/ X    溫水游泳池、健身房、兒童遊戲區、溫泉spa等，
% a- j/ J3 Z+ ?4 o------------------------------------------------------------------------------------------- T7 s9 Z9 z6 Z& O
您在找北大特區優質的三房嗎???3 @& K: z; @6 A5 T7 t
這間是您購屋必看的選擇，歡迎來電賞屋，請勿錯過
  M! }8 ^# A5 y, c& Y! L. _: r. o& T
本案讓您在家像度假一般的舒適、
2 e9 q; P! [0 M; G1 H# M1 @2 T                          在社區像在飯店一般的享受、! D% X' ^( z+ x: g. N# i, z
                          走出社區像走到公園一樣悠閒
作者: dfman507    時間: 2011-5-1 11:51
回覆 臣均 的文章1 d' z) a  d! m& a; ~( @
; {/ u. d0 ^" u% ~9 d
推一下囉!+1
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 12:46
回覆 dfman507 的文章
7 v" L- q  p# m9 k3 q
& \9 `8 ^% P4 @  F  c# b% L' h謝謝^^,- ?# \, d3 U, q9 A/ w  I" d5 h- p
/ t6 X$ Z% r2 v& F( D
剛剛有一個最新成交行情,隔壁的兩房成交650萬,28.9坪
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 14:02
本文章最後由 lung640128 於 2011-5-1 14:08 編輯 ' v- F. Z, u6 `3 ~  [( w
# g  L* B1 S+ Q, b$ r) Q. i/ u
回覆 臣均 的文章+ w3 H( u. b5 g9 }( k! M4 C
% w# t7 q2 k6 D: {: ]) a
這是含車位的吧!! 請說明清楚, 以免誤導.
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 15:29
回覆 lung640128 的文章- Y3 K+ n+ ?3 O0 H* V; P4 Q
. O; j0 P9 F+ s6 Y
三房總價1090萬是不含車位的喔^^,車位須另購,謝謝詢問
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 15:44
臣均 發表於 2011-5-1 12:46
( I* e  Q$ d) {8 ^: N回覆 dfman507 的文章
" A' ?, u. b* w: x/ ^) T5 `: m) S8 g0 R, ^. P* w% p, {# w
謝謝^^,
隔壁的兩房成交650萬,28.9坪
- T3 r3 y- V9 E2 Z9 Z
請問650萬成交的這間兩房有無車位/裝潢？
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 16:21
回覆 臣均 的文章; {6 J+ {0 p/ p; G% C( r1 n1 L
7 J7 ~1 I( r1 s; ^
我是指650萬成交那間......
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 17:27
回覆 洪阿民 的文章1 U8 f7 i3 S. c$ e6 h

& ^# t8 H* X4 M* r* A  z9 m沒有車位,有簡單的裝潢7 G2 E9 \) H/ ~* p

; c3 S/ F6 U7 j, p: p% N1 l/ Ehttp://blog.yam.com/chenjun/article/36845434  <==這間
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 18:53
本文章最後由 lung640128 於 2011-5-1 18:57 編輯 # K% b2 |# P: x: Y9 j

- C; Z& e" ?6 L+ f) Y* l4 f回覆 臣均 的文章
& ^2 M4 Z" \$ }( E+ B4 @. y/ L" B- i$ L9 o! J# a* j1 v
我不相信, 1坪將近22.5萬, 上個月版友才成交哈佛2房1坪18.6萬, 隔不到1個月, 這間可以賣22.5萬??!! ) c) c) C5 `; e, P5 l3 H
比京都.心六藝.北美館.耶魯都還貴, 中古屋比新的還貴, 很難說服別人.....5 T! a+ Q9 Y3 t# U
要講也講個19~20萬, 比較不會讓人覺得太假......
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 20:58
回覆 lung640128 的文章4 B% T  U5 y; g% w. l# }- U- S. p

- f( [1 c% N9 E! q9 k" @恩...因為這間不是我們公司成交的,所以成交價是透過屋主告知的,
5 }" U! \2 U$ t$ F( {/ p% {; b9 t/ T! Q3 I' q
不過上個月我們公司有成交一間兩房沒車位635萬的,歡迎來店(電)查詢成交紀錄^^!
作者: andy826    時間: 2011-5-2 11:24
請問這是哪一棟哪一種隔局? 我資質愚昧從照片看不出來



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