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標題: 好屋推薦~遠雄哈佛高樓~3面採光極美三房 [列印本頁]
作者: 臣均    時間: 2011-4-30 17:56
標題: 好屋推薦~遠雄哈佛高樓~3面採光極美三房
詳細資料：(http://blog.yam.com/chenjun/article/36845477)  W; x9 i2 W$ s$ Z1 w) A4 ]5 b+ E
社區名稱：遠雄建設  哈佛' p" f4 s0 N" M0 }( X
社區戶數：約820戶7 K+ w3 s  K1 S- ^7 W5 X
路段：新北市樹林區學勤路27樓/27樓5 @! |. `' w9 C3 h0 L2 D9 j7 }5 S
總價：1090萬) H+ C' V: s8 l2 @! }. i
單價：約24萬/坪
" O' ^$ q2 m/ o" P1 C總坪數：44.68
9 u% D: l9 [1 ~% g% s建坪：44.68
3 I2 |, m6 R' z1 f) z" n主附建物：31.41* H" |6 `# J* Y1 v' a1 c, ?' A: i! W
公設：13.27(30%)
- s) K3 a! D, y# G; f0 o3 G# Q車位：另購, f+ _; i6 t$ \
格局：3/2/2
% [$ Y3 b2 k/ ^
+ Z# P( E( D; J6 \, b
8 v! W2 G& I8 I4 Y1 w' j2 w; L) {1.三面採光~
' z3 ^! f3 r% v: n& \* e# A    看照片就知道光線很充足!! 白天都不用開燈，; H! {2 f5 T4 Q  O
    大部分房子都是單面採光，頂多兩面，這間是少有的三面喔^^!
) X/ m9 p# z1 E" G0 T2.方正格局~& \5 U- ]9 P  L
     如隔局圖所示，格局方正的好處就是通風順暢，光線可以平均照進室內
+ b9 n; S9 f/ C, B( r3 S3.浴廁皆有開窗~" o: X$ p! x7 p- b3 N' z7 M8 H8 T
     很多人尋尋覓覓就是希望浴廁能有開窗，可是因為格局配置的問題，
% ^8 w8 T8 K+ ^     大部分都只有一間廁所有開窗，本案兩間都有開窗，除了能讓光線充分照進來以外，' ~4 N; A0 f" G: `2 Y. O
     也讓廁所通風舒適，減少潮溼霉味等困擾$ T5 ~% }; q$ n
4.前後陽台~
) i( d5 I6 L. @9 k3 Y     哈佛不是每個三房都有前陽台的規劃，這間是客戶指名度蠻高的戶別，多了跟戶外連結的陽台，
. Q  k$ z9 m; Q    可以讓住家多點綠意，符合北大特區的樂活住宅2 n' c4 v' s( k
5.彈性選擇購買車位~) h5 P& d' X) h' H* |
   本案可以單買房子，少了一百多萬的車位預算，' m- E4 p8 L: l& D  G7 Q0 Z! w
   也可以另購車位
. |7 g* @3 Y" c+ M- P8 N8 P  x6.社區公設完善~
! {! ~$ W7 v+ y, P, U/ g    溫水游泳池、健身房、兒童遊戲區、溫泉spa等，: @, F8 N5 Y8 D% d) |+ X* z2 g
------------------------------------------------------------------------------------------- Y8 u; B6 I$ V% T
您在找北大特區優質的三房嗎???& ^- T# D; q, L- _/ u/ V
這間是您購屋必看的選擇，歡迎來電賞屋，請勿錯過6 {8 B) K: P' d9 _
$ g# h& C1 X% e3 G3 a
本案讓您在家像度假一般的舒適、; @) I* x* |" I6 a! m) G
                          在社區像在飯店一般的享受、
/ N4 D  {; i3 g                          走出社區像走到公園一樣悠閒
作者: dfman507    時間: 2011-5-1 11:51
回覆 臣均 的文章
" R- E4 C  b* |3 g* n! ?: y0 Z
+ h4 G5 F3 o" w& { 推一下囉!+1
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 12:46
回覆 dfman507 的文章
( J& Q, X1 g' H+ E* f  N+ d2 {( p& u4 G& v0 Y& p
謝謝^^,( d. l1 b4 m4 G
! a! v$ f, ^3 o# h! G1 A! [! ~
剛剛有一個最新成交行情,隔壁的兩房成交650萬,28.9坪
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 14:02
本文章最後由 lung640128 於 2011-5-1 14:08 編輯 : l$ X) Q* x- v' D6 J( @/ a2 J7 ^

( y0 H  b( V) |/ b. m6 d回覆 臣均 的文章
8 u$ ?! e9 z' h+ ]* K1 ]0 X- x
: I7 ]+ k7 h  T8 l; i' I這是含車位的吧!! 請說明清楚, 以免誤導.
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 15:29
回覆 lung640128 的文章8 }5 Y1 B; _$ F* `* ^

- S/ c/ ]% y( V三房總價1090萬是不含車位的喔^^,車位須另購,謝謝詢問
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 15:44
臣均 發表於 2011-5-1 12:46 # h/ Q/ v0 B+ U' W
回覆 dfman507 的文章
: u( V* q1 S3 e. S1 }% X
6 X! ]) S2 }3 B9 ^謝謝^^,
隔壁的兩房成交650萬,28.9坪
3 _. }; E" w7 g" S1 G) R
請問650萬成交的這間兩房有無車位/裝潢？
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 16:21
回覆 臣均 的文章
4 o4 `% }6 O, D, s2 W0 W: x8 g: b) }& w; g6 n8 Q3 {6 `
我是指650萬成交那間......
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 17:27
回覆 洪阿民 的文章* d9 Y1 J9 R3 H( o7 M- {* z" o

1 X6 I4 [, Y* x2 S: u9 }8 A0 {沒有車位,有簡單的裝潢
. l  f0 d+ N) f3 Q
9 X3 P( D6 g9 A6 o; fhttp://blog.yam.com/chenjun/article/36845434  <==這間
作者: lung640128    時間: 2011-5-1 18:53
本文章最後由 lung640128 於 2011-5-1 18:57 編輯
. g/ W1 c  \% I: \7 I! T6 ~8 T& [
2 ?- r1 _0 A9 b5 U1 T5 z2 z回覆 臣均 的文章
6 O  V8 ?/ X. L+ e
9 _" M! f3 R7 B我不相信, 1坪將近22.5萬, 上個月版友才成交哈佛2房1坪18.6萬, 隔不到1個月, 這間可以賣22.5萬??!!
$ w& A7 [- _6 }! q比京都.心六藝.北美館.耶魯都還貴, 中古屋比新的還貴, 很難說服別人.....3 J$ g9 N0 y" F( j8 i9 t+ Z
要講也講個19~20萬, 比較不會讓人覺得太假......
作者: 臣均    時間: 2011-5-1 20:58
回覆 lung640128 的文章& z% z2 _7 \# ~, M& B" @3 u

4 {8 B4 ?8 W4 E' t# x$ U8 Y恩...因為這間不是我們公司成交的,所以成交價是透過屋主告知的,
* L- s( ?9 V+ [! q7 A/ u3 ^
3 d' J7 k6 L7 p! E不過上個月我們公司有成交一間兩房沒車位635萬的,歡迎來店(電)查詢成交紀錄^^!
作者: andy826    時間: 2011-5-2 11:24
請問這是哪一棟哪一種隔局? 我資質愚昧從照片看不出來



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