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標題: 請益：交屋需注意事項？ [列印本頁]
作者: kokocat    時間: 2011-4-27 17:14
標題: 請益：交屋需注意事項？
請問交屋前要注意些什麼？交屋的過程中要注意些什麼呢？
: y5 V, t3 j( b# B" h  @是不是代書辦好過戶手續了，有什麼問題，前屋主都不用負責了呢？
作者: 北大見習生    時間: 2011-4-27 17:29
水,電,瓦斯費,管理費有無欠繳# R" E' P6 J7 f( f$ P( y: Y
房子有無漏水,或是合約上該附的傢俱有損壞...
作者: David    時間: 2011-4-27 17:35
kokocat 發表於 2011-4-27 17:14
, Y" ~/ n. B( \請問交屋前要注意些什麼？交屋的過程中要注意些什麼呢？
. {* \! G3 z, N% a4 c是不是代書辦好過戶手續了，有什麼問題 ...
8 x( k$ ]  L4 D: {& N7 N/ B) g6 h/ {
記得要前屋主的無輻射鋼筋跟海砂屋證明喔!!
作者: houseclinic    時間: 2011-4-27 18:09
http://houseclinic.pixnet.net/blog/post/564112429 n( k9 S* N+ n% _; ]  U+ m' n
這裡是一些驗屋事項* ^5 D: k$ }  A$ o/ L& X' d
如果是中古成屋，依據相關法令規定，交易半年內發現有瑕疵或漏水等問題，2 S7 V. U- [/ j) w& i$ @# L
購屋人可以向上一任屋主要求負責維修，維修費用，則有賴雙方依談判內容而定。( Z* y4 ^  M7 C! e. m* u
過戶好以後記得檢查土地權狀、建物所有權狀，確認一切資訊無誤。/ E$ C  `3 A5 C3 ^9 F

' {, y% W+ x5 @, `2 _/ f希望對您有幫助^^
作者: yuisuzuki    時間: 2011-4-27 18:18
記得要拿鑰匙~~
作者: polly    時間: 2011-4-27 21:15
我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的防盗鎖屋主弄丟了, 仲介也沒提, 更扯的是, 要去遷戶籍時才發現之前有房客的戶籍還設在這, 得用強迫遷出, 要等2個月才能辦自用住宅, 然後....交屋時就知道對講機有點問題, 仲介說可以找管委會修, 但沒有說要付費..., 一堆哩哩扣扣的錢加起來也不少了....問仲介只回了一句, 因為不是新成屋, 不能保證都是完好的....
作者: kokocat    時間: 2011-4-27 22:41
polly 發表於 2011-4-27 21:15
' q, q8 B; P0 W我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的 ...
5 Y# N/ }: `1 h* C" q
啊？是紫京城的狀況嗎？對講機壞了維修要自己付錢？
作者: zean    時間: 2011-4-28 03:01
除非在交屋前...
0 @9 ?  o3 W1 a! r' _6 G前屋主有惡意欺瞞等違法行徑,否則交屋後責任都算自己的...) {( \7 e# F' L
所以交屋不急...
4 k" t) K4 U/ h1 s房子上下前後裡外全部檢查仔細...
. Z4 e3 r1 }/ W$ h  Q/ k3 d9 m一般如果是透過房仲買房...( V+ s6 M0 }, s! o$ |) a" I3 v
仲介會提供一份檢查表...% n& `/ F9 F0 w" q/ Z& S8 p  i
並先行幫您巡視一遍...
6 F0 A1 F, F3 }) U, n8 n如果不是透過仲介...
1 E( q1 G$ ^' }/ V6 W7 d/ s2 P也可以上網搜尋該檢查那些項目...
$ v8 n2 ^7 o, e: t4 g, n5 ]' b再三確認沒問題了才簽名喔~
作者: 北大見習生    時間: 2011-4-28 08:46
廁所抽風機,廚房設備
4 X) r, ?" c; a! w- h還有停車場的遙控器,我拿到的時候是壞的# s9 V$ D3 H+ d* t
還得自己拿去修
作者: faith    時間: 2011-4-28 09:37
驗收房屋重點:
/ m6 M8 N' F1 t6 p+ s1.門 : 9 @, y9 c) w1 E% \/ I4 m
(1) 玄關門3 j2 o3 w! h3 L( g
*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，
; c9 M" l' J  ?# |1 g鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動
9 l/ i5 t1 p( P$ V4 |*玄關門貓眼可看清楚門外
. i" R  _* x8 ?8 W) z*門開關無雜音% E' z+ S' w! G0 A& ]1 I
*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕& K) r3 |$ D4 F- j
*門扇時與地面縫隙無過大! A0 ?# f* p# k3 d( h  a9 K
*玻璃無刮傷
% |; ~+ A" o" y9 n8 e; b(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門. ?& C) v: s7 E  ^+ g  b! `: E
*門止無損壞* i, j, ?% o" k* u' I5 N/ d: x
*門關起來與門框及鎖孔閉合2 z' Z. k8 ~9 [8 k
*門扇時與地面縫隙無過大
! s3 B% O# {7 n1 y% U*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢7 O2 g/ f4 y2 J  i0 A) t+ t* y3 A
*門開關無雜音
  z0 ]0 p' q# s2 ^3 |*門框無油漆漬、污損
: B! L; m; _1 a: V9 c! i2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)
( C0 g3 u9 l# R* I( R*閉合度良好(怕下雨天水滲入)
" p6 P% e$ d  x# X$ J* v. {0 P/ a*可緊密上鎖
* }4 I5 S( D: c* O*窗、紗窗開啟順暢
3 ]. U, |7 o" G9 B7 N*窗框、玻璃無刮傷" w) z# ~/ F: A0 M! W
*紗窗窗框邊有防蚊條
. A9 O8 S6 b0 H. ]. l1 X6 S) m*紗窗無變形及無法拆卸情形
3 Q! P- g; C& t5 c  ~2 u3.天花板、牆面、地板* @" w- Q7 z( ~% ^- f" c) [
(1) 天花板
% O8 F. Z  h7 z; g1 a*抬頭看天花板油漆粉刷平整
4 y1 Z; }( O! C* @* ]# `*顏色均勻
$ K7 q- A# v: S; Y9 i4 s*無龜裂. R# w% i9 K" r% ]! q
*無脫落! [' K/ o" R1 i5 `
(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)! V  k* Q- X4 V" [6 i
*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整6 G7 m! P; d1 r1 h
*顏色均勻
& U; z; G- k; t' o* [" N*無龜裂4 U8 u# |2 V( C2 T. v
*無脫落
: i. G/ e+ ]7 b3 F1 c3 S! U*無明顯刷痕! ?$ P9 d5 V# _/ Z" ]
*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度
; @5 b/ O7 A  c: {/ O  T" y3 s7 m(3) 地板
# E; K; m  ~" |9 t3 [: O+ u8 M- k4 t& G*地毯式確認每一處地板為實心
' c- d' L; ?6 B: y' |5 G7 u*地磚鋪貼平整且無龜裂
; d0 @( F( M! ~& L6 C- p7 _- Z% |*磚縫大小一致
+ O  [4 I2 r+ u& j: L*磚縫色澤一致
$ E% v) Y+ w7 N7 Q" D*地磚邊緣無破裂或磨損, O: i3 S0 r/ n( Z2 m0 x
4.浴室* s+ T# T8 n+ q2 q
(1) 洗臉盆 :
. [4 G3 W7 Z$ e' ]# o) p: c*止水塞拉桿功能正常$ _! Y: M" Z* x9 R
*拉桿位置恰當. j0 P) K; W* k# `
*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方9 _3 f% k+ }' S" H" ~
排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否+ V, E% O5 y9 r1 R- y9 U. x# }
順暢及再看排水管是否無漏水% l4 x* }- g; m2 f
*臉盆台面是否無損毁刮傷8 u1 |  y1 l4 m$ J* |/ h
*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊
+ n% I' c8 P$ Q4 i*鏡前的層板固定不鬆動
1 y% @9 ^9 Q& g7 \! j" u. ]5 W, E(2) 水龍頭：
( ^+ @2 ]6 p# P; d*無刮傷鏽蝕
( s5 O2 U3 s. j4 W+ m*龍頭轉動順暢4 G  i+ Z1 A2 B6 q! ~+ ?
*水量出水正常
  j% ~+ ~+ n. e2 s$ c* Y. j(3) 浴缸 :- x' u; ]) ^7 a
*蓄水檢查排水功能
( g4 S1 b  x, R*表面無刮傷瑕疵$ x- U/ p* h" ]9 p, R$ Q
*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整
3 m' D+ F, b( t5 b*檢查水龍頭水量控制' a+ b6 a( a& i
*切換至蓮蓬頭出水正常  u7 x( n2 x5 K( l3 P2 g
*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當
# P9 T6 [) [' z6 @6 I(4) 淋浴間：
+ ]3 u2 u6 d/ q( P*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 ,
! Y# |" s) B: d( Z3 w0 G4 I以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好3 ~; S& ]6 t) w
*隔屏門開關順暢
. f1 {) _! O4 u! ]*淋浴間的落水頭排水順暢
, S/ N2 ?& z; L# I! m(5) 馬桶：5 m; B& g6 e6 ]8 `2 E# W8 E$ N3 H
*表面無損傷瑕疵4 w8 w* [0 G8 J8 R
*馬桶蓋有無鬆動及刮傷% ]+ ~  a& s: x3 I
*沖水量及排水正常
8 |6 j0 R3 A; H" a0 U8 u- O5 ^* c7 e*水箱注水一定水位即停止& b8 f9 S- f- M; a  h3 Z
*沖完水馬桶周邊無滲水
' m. C4 A' H1 S0 V' G(6) 抽風扇：
5 i6 A6 {. n) ^: u*運轉正常$ l1 }* ?1 A$ q" U. ^& }
*運轉是否太大聲  ~# X8 l9 D! E; u  p9 o9 D
(7) 地面排水孔：
6 J0 J, z* _1 n7 D/ H7 ~5 K1 c1 k% G9 x*注水至地面排水孔檢查排水正常1 p/ g; N2 @$ Q+ T- z1 s0 s
(8) 五金配備：
# \  Y  D( f4 H9 I8 Q*鏡面平整無刮傷 9 R: x; g% H: P7 ]
*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕
0 L: D. Q$ {1 D; q& o2 Y- ^/ R5.廚房' N' f, H7 s* z: Q! Z, Z* e, N
(1) 櫥櫃：
- h$ N$ _' ]" m6 ~$ \/ g*檢查每一片門開關正常順暢及閉合
( _" W! X  F, Q1 n# }7 p*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形9 r5 x) x( v' K
*抽屜拉籃抽拉順暢8 N9 L% @, ]0 s* w7 R5 L# t
*菜刀架固定牢靠+ S: C* n5 g/ i. _
*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷
0 O7 e, s. j( e0 M! x*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
3 E( V# c8 @1 j( d9 k(2) 檯面、洗滌槽：
' k% f2 ]- z1 g  P$ ^3 [*檢查表面無刮傷1 ^$ ?7 l5 w6 }2 s
*蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、
! I) @  d- D+ Q$ a2 Z, `7 `" Y& q排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏1 S& `( W1 G' \" W6 O; }; p
(3) 瓦斯爐：
; C* H3 `  d# `& {4 ~. N*功能正常
! r( C. O- ~" z*無雜音
( H. V$ @! R$ S: D*瓦斯軟管接頭緊密固定
6 H7 F" K/ x% P( G7 y4 X- A; q*排煙軟管正確接妥至戶外& S3 h1 y. p+ R
(4) 排油煙機：' L( l/ S# g% j9 x6 ]. B4 S5 |
*功能正常
$ m& p% O4 h) p*排油煙機小燈正常8 B% e  F/ \* |( k' o6 r
*油杯及網紙等配件無遺缺
# s# g/ U4 f: c/ h1 d6.機電設備：2 M1 Q; o0 R% N
(1) 總開關：$ c0 J# ~$ r! }" ^
*總開關牆面開口是否有修邊
  n3 I' [- Q4 b$ K  N1 k*開關箱面板平整無撞傷% l5 r6 F6 F1 z6 N
*開關箱門開關順暢及閉合時緊密
' w" c: P7 X9 [' W; O*箱內線路整齊
; l; p( T7 M1 w' h$ A*每個迴路標示明確
2 x8 O, P/ K- {; ]*將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及
" c1 H  K3 {# t燈具功能1 g+ v) x, {& d) Y5 k7 r/ u
(2) 開關：/ V0 ~/ a& K, O6 b9 H5 ]; w
*開關上有一亮亮的夜視功能正常
+ L& A+ {  \# G! f: b  z& c/ m*面板無損傷& w. T" f. c: M4 O5 H) }
*每個開關開關正常、燈具正常
2 x+ n7 T' B- l5 E4 _/ F(3) 對講機：
, I1 U; U0 K! m*索取使用手冊
. D8 ~, _- ~9 V$ C) M# T*檢查呼功能
9 ?- a3 A2 M. y/ h) J*收訊功能
; ~# w0 X0 Z6 r8 @' ^% m*警報等功能正常及按鈕OK/ Q0 e; e, h$ }+ e( }% Q: M
(4) 插座：! t* n4 n* B7 _! J& j3 v
*插座牆面無破口未修邊0 i( s* a, W/ w- X( c! y* W9 w0 C* J
*面板平整無翹起無法閉合或破損
9 [1 Q0 x: g& q$ q% t. Q/ }" N! G, {4 B  |, b& ^& ^
註:* p  s+ j; }$ ~4 A$ |& i' I5 \3 i0 N5 X
*可準備一插座檢測儀或充電器或任何: m. P+ ?5 H3 @' m# w
可以測試是否通電的設備，以檢查每個
* l% K. Q( Z' _7 Q' q# O- }, m9 t9 _  R插座都OK
/ Z% }% g) U" m2 s*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能，' C- s( s6 P7 M% h& Q) v( I
驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時- t6 f4 Y- W8 O  E# m
應立即改善. Y$ J$ f  m  j. l8 ~/ c4 x* @! ^
*每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、
, f1 J/ }/ S" q6 V4 H4 E廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板
  n& K" b, D$ N' E* |; ]0 q5 |4 H是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、
: A7 w' I9 ^: z8 Q$ o! m4 O! W4 k+ e每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦. `# ^% U7 a8 r
作者: faith    時間: 2011-4-28 09:39
建案的交屋品質卻也因此有了更多需要注意的地方:/ U) d) t2 O' }0 j, ^

5 g' {( k* ~* n. r0 i以過去的經驗只要是看的到的地方都要檢查，更要注意防水和水電的通路。' B: d% B$ l* \+ s* i- E( k
5 d+ D4 m; f& f
1.入口的玄關的門-(給人的第一個印像，所以門不光保護我們也替我們招來好運)
* A; Q1 k% T7 A! q+ z& e" UA.開關門的時候，有沒有異聲。6 K: S9 A, O0 z
B.簡單的看一下關門時與地面的縫隙會不會太大。
) i2 X. [( e9 H# ]" KC.如果有貓眼的門要看一下是否有達到自己所要的功用，並看鎖頭和門是否有密合。$ o' i& |9 T+ l; ~
D.將鑰匙轉動鎖孔看是否平順或是有異物。( n* p% L7 a) d
E.最後開始檢視門的外表看門片、門框、有無刮傷或是變色、生銹。
, L3 i! T0 }5 p) o& p: f* T. X2.牆面-(占室內景觀最大的面積)
" p  O- W" T- tA.油漆是否有粉刷，顏色是否不均勻，壁面有沒有裂痕或是抹縫不勻稱。另外要加強檢查安裝開關處有確實有粉刷。, A! w# [+ f9 X  e& ~
B.如果有二色的粉刷，檢查粉刷接縫是否保持平順，或是有貼上壁磚看是否有切割不良是否有掉落
/ P: y5 P: d* `1 {9 J地花板-油漆是否有粉刷，顏色是否不均勻，壁面有沒有裂痕或是抹縫不勻稱。燈具開孔是否過大和有無粉刷。: O2 s' I9 z$ n# Q
3.地板-
7 r- o6 L7 w+ hA.了解地板是不是空心，可用物品敲擊空心比實心聲音大。2 Z1 L7 z$ E5 B4 ]
B.看地磚鋪貼是否平整且邊緣有無破裂或磨損，木頭地板不會發出聲響。
1 ^  X5 l. M2 c, L4.窗戶-* I2 }, }/ ^" M# M2 {$ \1 v0 }/ h
A.是否能閉合，能不能上鎖。滑動是否流暢，有無變型是否可以拆卸情形，檢查窗戶的防水施工是否有做完整。, B' e! @" d9 U7 I3 u4 g$ s0 y5 h
B.並了解建設公司滲水的補救措施和方式。是否有簽訂相關的防水合約。
* [/ L, g& d# h& h4 a5.屋頂-
) g) {7 T2 n0 T. D1 A如何確認屋頂的防水功能是否完善，就預售屋而言，由於較難確認防水設計、施工是否得宜，因此可要求建商在合約中，明確列出防水保固與賠償的條款新成屋則可要求建商試水，在屋頂以至少2公分高的水位，浸水48小時以上，以確認有無漏水現象；至於二手屋部分，可要求賣方或仲介公司簽署「不漏水保固切結書」，並在交屋時將內外屋況拍照存證。而最多的漏水問題還是在屋頂。尤其雨水落下首先接觸到的就是屋頂，因此屋頂的防水功能是否良好，關係到住宅的居住品質，若是屋頂防水功能不佳，輕則發生滲水，嚴重時則每逢下雨天就變成外面下大雨、裡面下小雨的窘況。. v8 k! f7 D9 ~% E

! ]# n7 y) a- f4 k6.其它空間的門板-(臥室門.廁所門.廚房門.陽台門)" p. M5 d' D7 h/ V
開關門的時候，有沒有異聲。+ L/ K4 Z9 E, k  r
, j6 D/ B/ i9 m; q8 q' I* x# i
7.馬桶-1 ]& L8 x) x1 K2 C3 r6 U! a. ^8 N' r) Q7 }
馬桶無損傷瑕疵，馬桶蓋有沒有牢固或是有刮傷。沖水量和水箱注水是否能順利停止，撿查水箱底是否滲水。5 d8 v/ R; n" X8 L4 x' {0 A; R

; I8 I, y# W7 @" O' r: T* t8.浴室-
/ i* j4 A2 g6 t$ WA.洗手台的水塞是否能正常。洗手台的溢水口能否排出，並查看排水的過程排水管下有無漏水，臉盆台面是否無損害刮傷。! ^" _* R/ d- s8 U
B.檢查和牆面緊密貼合且看是否拴緊。
: A' B9 P% D$ v) D5 e  kC.鏡面是否有牢固，看鏡面有沒有裂痕邊緣是否整齊。
! E. w: ?5 v' dD.水龍頭無刮傷繡蝕、運作有無錯誤。( S: w3 y) |# I5 E
E.浴缸蓄水及排水功能能否順利排水，蓮蓬頭無瑕疵及軟管是否漏水。- A- W0 g1 K  U& j3 I1 Q
F.地面能否排水順暢而且不會有積水。$ D$ Z. v9 V" P& }+ N

7 K1 a7 v6 R% g2 I% w2 s) I, k- t  @- m9.電線線路-
; ]/ w4 \4 j) a6 W& K1 D針對每一個開關測試，有插座、電燈開關、配電箱和漏電斷路。
$ x0 e. F9 g) |) ]5 H; Y, ^. ~
10.其它-. Z" n9 ~1 Q5 @$ g) ^3 ?8 T
A.欄杆、晒衣架不要生繡、或變型。
5 ]( E/ p. V) a3 pB.樓梯間的木質部是否有裂痕或是刮傷
* Z; N$ p9 t4 U
/ X5 O0 _* P0 }9 M% {7 K8 w" J
& }6 i5 c" K1 C在交屋的時候大致上分為以上幾類，其它還像是冷氣的洩水孔的測試還有空調及抽風扇運轉測試。. a) ~# {3 l9 N; v% Y
希望能幫助各位要交屋時候能更小心的去找到問題。
3 I. y6 T4 i! L) s" e5 Z
  j2 e- I- e4 R. _& o( s6 c1 g
作者: KaoAndy    時間: 2011-4-28 10:24
黑鬼姑娘，您這麼詳細的訊息是為買屋準備的嗎？真是用心哪～
作者: faith    時間: 2011-4-28 10:25
回覆 KaoAndy 的文章
6 j+ |$ e- L; a" n2 h1 x- z, X4 ]; o. {. p* ]
所以賴皮過逝後你又養了一條狗了嗎??
作者: faith    時間: 2011-4-28 10:43
回覆 KaoAndy 的文章4 I# a$ p6 o% a) }, d+ S" f. X4 c
7 V  C- D' s' ^+ `
我家的狗喜歡吃橡皮筋(從便便中發現)/ C& h% c) }" o4 Z& y
五年前還發現牠喜歡進入廁所...覺得不對勁...有天牠出廁所我硬把牠的嘴打開~才發現牠吃香皂....
作者: kokocat    時間: 2011-4-28 10:50
小黑鬼 發表於 2011-4-28 09:39
. X% b! i$ g2 p4 v2 T) ?建案的交屋品質卻也因此有了更多需要注意的地方:. a5 a# X$ ~% c7 n: A
- d5 {7 O( j6 G& Q( _# ~
以過去的經驗只要是看的到的地方都要檢查，更要注意防水 ...
  B# e. N- }. C8 g  D
感謝以上各位提供的資訊！非常受用...（筆記中 ）8 Z: \" S& V! D. K( D* r

1 F' e  b+ l; ?# F& a+ w不過有點疑問，這些驗屋的項目，是不是新成屋交屋的時候才需要？
3 T1 r- b+ j; r9 g( T如果是中古屋，前屋主是不是沒有必要對這些項目負責？（除了漏水之外）0 p  \4 H9 _6 q9 U  t- ~1 S
' ~! A, O0 A& g& k4 d% S4 s2 R  r# W
（屋主：『你開這價格，買到的就是這樣，要修自己修....干我屁事？』 ）
作者: RebeccaChiu    時間: 2011-4-28 10:54
回覆 小黑鬼 的文章6 s4 O5 U6 U9 Z  r; {% ~; a

  q+ T- M( w' \+ t9 F' x' r 太利害了 , 這一篇要留下來,將來驗屋用
作者: polly    時間: 2011-4-28 12:53
回覆 kokocat 的文章0 H5 u: @4 q8 H7 V* z

& t% U" i8 e2 ]好像過了保固期...請廠商維修, 說是零件要費用...不過要看損壞的狀況, 可能要整組換新的, 會再報價... 就算是二手屋...這是否該請前屋主負責??是否算是屋內的一部份??實在好難介定, 就算了....
作者: kokocat    時間: 2011-4-28 13:04
polly 發表於 2011-4-28 12:53
7 U- Q8 ^5 O. g1 `( L回覆 kokocat 的文章& C5 Q- e* L" V4 ]" @. k
* U; P! Y1 E- G# F
好像過了保固期...請廠商維修, 說是零件要費用...不過要看損壞的狀況, 可能要整組換 ...

( ]! l( U% \. \' B- _; p7 P- x我現在還沒交屋，可是屋內地磚有一塊敲起來摳摳摳...我請仲介去跟屋主講，請屋主處理好再交屋，但是好像不怎麼鳥我ㄟ...
作者: 駕訓達人    時間: 2011-4-28 18:00
買屋驗收要靠經驗或事先做功課
作者: polly    時間: 2011-4-30 20:06
回覆 kokocat 的文章3 d+ O. U& E' w3 j5 Q

3 f' s& G( I' z: J+ R1 O$ |我的房子沒有這方面的問題, 不過畢竟不是新屋, 不知道建商會不會負責, 若您還未交屋付尾款, 就堅持讓屋主處理好再交屋....不然...之後真的只有自己來了!!
作者: tigermama    時間: 2011-5-1 21:13
交屋後有一點一定要注意6 s1 ?  S2 W) ], H( e! Q
一定要確認仲介是否把水電過戶到你名下了! V3 \1 c, i! T) c; _
當初我們的仲介收完錢後，沒去辦
0 B. D1 R( b: [, Q5 B0 U3 o9 e2 Q我們住進來以後，差點被斷水斷電
) e3 e8 \# Z( g* C( U/ N* ^! N仲介推給代書，代書又推給仲介( S4 T- p0 t1 P0 S: J) i. g
最後我們只好特別請假自己去辦過戶4 q( R* Z2 m" O7 L( x; _: Y
' K) `/ A) Q5 V2 n  s
作者: jeff2010    時間: 2011-5-1 21:17
回覆 tigermama 的文章1 J3 W. U2 ^2 g' f% R! s* |$ R
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水電過戶>.....網路就可以辦了歐
作者: lulu-young    時間: 2011-5-2 22:21
介紹一個比較專業用的工具：磁診棒～～～# ~; K1 A. H. B' N
這是我們交屋食用來檢測磁磚是否有空心或「砰管」的情形，因為磁磚面積很大，總不能一塊一塊蹺手會酸，只要這根棒子在地面上滑來滑去，只要磁磚有沒有貼平或貼密的情形，他會發處不一樣的聲音喔！這是我們家交屋用的好法寶，節省時間省力氣檢查的也很精準，推～
作者: 兔ㄦ草    時間: 2011-12-4 19:17
回復 lulu-young 的帖子
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" w" y+ s- O# X請問"磁診棒"哪裡買的到?貴不貴?



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