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標題: 請益：交屋需注意事項？ [列印本頁]
作者: kokocat    時間: 2011-4-27 17:14
標題: 請益：交屋需注意事項？
請問交屋前要注意些什麼？交屋的過程中要注意些什麼呢？ 6 A$ r  v: a* U3 g$ l4 o0 D! H
是不是代書辦好過戶手續了，有什麼問題，前屋主都不用負責了呢？
作者: 北大見習生    時間: 2011-4-27 17:29
水,電,瓦斯費,管理費有無欠繳4 v$ f- k4 H/ n) B
房子有無漏水,或是合約上該附的傢俱有損壞...
作者: David    時間: 2011-4-27 17:35
kokocat 發表於 2011-4-27 17:14
& F- F! P1 Y! i請問交屋前要注意些什麼？交屋的過程中要注意些什麼呢？ 9 {4 T% L! x. W$ f1 k1 y
是不是代書辦好過戶手續了，有什麼問題 ...
" _6 |- [* @7 b  m2 u' o
記得要前屋主的無輻射鋼筋跟海砂屋證明喔!!
作者: houseclinic    時間: 2011-4-27 18:09
http://houseclinic.pixnet.net/blog/post/56411242
' k" c1 f  n( E1 s" h' M1 A這裡是一些驗屋事項5 P) M6 ~- Z7 Q7 k4 s3 Z; l
如果是中古成屋，依據相關法令規定，交易半年內發現有瑕疵或漏水等問題，5 m" g; n- N7 ^5 H- n
購屋人可以向上一任屋主要求負責維修，維修費用，則有賴雙方依談判內容而定。/ B" F) k! n8 U0 n+ q: b
過戶好以後記得檢查土地權狀、建物所有權狀，確認一切資訊無誤。
3 i! \& v/ \& F: H- K
" w$ E# c$ {7 f希望對您有幫助^^
作者: yuisuzuki    時間: 2011-4-27 18:18
記得要拿鑰匙~~
作者: polly    時間: 2011-4-27 21:15
我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的防盗鎖屋主弄丟了, 仲介也沒提, 更扯的是, 要去遷戶籍時才發現之前有房客的戶籍還設在這, 得用強迫遷出, 要等2個月才能辦自用住宅, 然後....交屋時就知道對講機有點問題, 仲介說可以找管委會修, 但沒有說要付費..., 一堆哩哩扣扣的錢加起來也不少了....問仲介只回了一句, 因為不是新成屋, 不能保證都是完好的....
作者: kokocat    時間: 2011-4-27 22:41
polly 發表於 2011-4-27 21:15
5 a, A+ `4 S3 l; c/ d* o2 s我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的 ...
4 |; ?  w+ z" X* P9 m
啊？是紫京城的狀況嗎？對講機壞了維修要自己付錢？
作者: zean    時間: 2011-4-28 03:01
除非在交屋前...
% t2 o% F* A3 M( o( m# H& L前屋主有惡意欺瞞等違法行徑,否則交屋後責任都算自己的...
2 F5 I2 L4 F: a7 }: E所以交屋不急...8 B% z. U/ X2 l$ @
房子上下前後裡外全部檢查仔細...$ ]7 p- I* J8 B5 A
一般如果是透過房仲買房...
6 Q% n, d5 W+ W2 U9 O仲介會提供一份檢查表...# A+ \! s2 x6 O( Q5 |
並先行幫您巡視一遍...6 z0 z% g! M  q( r4 X- o
如果不是透過仲介...  i: g. H3 X/ O
也可以上網搜尋該檢查那些項目...
- s: W# _. _# Z# O再三確認沒問題了才簽名喔~
作者: 北大見習生    時間: 2011-4-28 08:46
廁所抽風機,廚房設備& u& t: s. W; W4 R
還有停車場的遙控器,我拿到的時候是壞的; e, A3 c/ F# Q# W# x$ {
還得自己拿去修
作者: faith    時間: 2011-4-28 09:37
驗收房屋重點:
. y% w# ~: C0 L# f2 P1.門 : . r, B$ H  s* ^" Y5 P; P( N
(1) 玄關門
5 r2 |& e$ l' Y" z# |*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，$ l+ _( B. v% }& K
鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動( B; S, y4 y1 T) @
*玄關門貓眼可看清楚門外# {; s  A  }0 v! {# {+ b+ ^
*門開關無雜音5 z0 p* _3 |& S9 @6 @/ \' W2 U
*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕, q2 l: r. H/ w' D! E
*門扇時與地面縫隙無過大
' d( p" L( A$ B2 L*玻璃無刮傷
" P- C, ?- B- B(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門: _& v% R: U) P% U4 E
*門止無損壞9 D/ _& j2 l- _/ t$ T; f2 c
*門關起來與門框及鎖孔閉合6 O# R2 a6 m* P( ?/ b1 Z
*門扇時與地面縫隙無過大
7 j8 U( d9 h! b6 f9 J) B9 Y- ^- G*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢
) r4 m* h! g$ r, ^( T( V# C*門開關無雜音
  l8 U0 m  g9 w. v! s: l0 V*門框無油漆漬、污損3 ]& Q0 @  U4 F" X0 g( ^6 S
2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)
# i# Z$ N, G! E& ~  I; m2 z1 x*閉合度良好(怕下雨天水滲入)
( o0 ?; d# W, C- U5 p*可緊密上鎖& p' k! {; B4 [9 m2 e
*窗、紗窗開啟順暢! s5 t, N& O5 ~9 G( y9 e" q0 R0 m
*窗框、玻璃無刮傷
. y/ u4 R! T# C- d- ]*紗窗窗框邊有防蚊條
( a5 w4 m& p  y# p0 k*紗窗無變形及無法拆卸情形
  X8 W6 ]1 \2 A' b3.天花板、牆面、地板
5 C+ z8 i( N! `* \6 o2 J(1) 天花板5 q6 C7 D5 n  }- W
*抬頭看天花板油漆粉刷平整
* _! v! I# r3 o& l) m*顏色均勻; A0 F9 L+ i8 ^
*無龜裂
* d- B! _8 |6 O*無脫落
" I* \: ?- c. d: t4 x(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)1 k5 O1 h) D! u( q) D$ P) T
*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整, I' z$ D! i0 y' Z/ n) Q
*顏色均勻
) }- e. h+ l3 _8 j  {7 [*無龜裂
. \# [, I0 w& b3 u! h$ g*無脫落
& G, H/ c. Z' i, c0 P+ z9 c9 @*無明顯刷痕% I% T( r  C+ Z9 E( f
*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度; h6 r# v2 x( C8 a7 i
(3) 地板+ k' z) w2 k$ a: r# P; P8 d
*地毯式確認每一處地板為實心, I$ O: V% |: N3 O- k7 M) U
*地磚鋪貼平整且無龜裂5 G; j% j# ~: w
*磚縫大小一致/ A$ t- I& m1 B% e) [
*磚縫色澤一致
- i8 n! X" {8 q# t*地磚邊緣無破裂或磨損
3 `0 F( w4 _. v1 |! F9 h7 h4.浴室
# W* w- d1 G; U+ z& f4 E( g(1) 洗臉盆 :
0 ^: `+ E, c6 s, k*止水塞拉桿功能正常2 ?7 Q. X2 G, b  ?# W6 J7 X& `
*拉桿位置恰當, u$ h& ?) p3 ]& U; w
*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方
- W3 _! O- k- _/ ^) I排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否' U* I; V: s: `8 h
順暢及再看排水管是否無漏水
2 p3 j4 O, {6 u7 U*臉盆台面是否無損毁刮傷
/ N3 c# M$ [5 l% {, g*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊
/ b3 [3 z! C3 W8 g) `0 G*鏡前的層板固定不鬆動: i: \7 ^3 l& L! p3 U2 O* s7 i1 ^
(2) 水龍頭：
2 q7 x4 e5 g" T% U*無刮傷鏽蝕
3 E" I8 U2 ?* }, H0 m5 W* R*龍頭轉動順暢$ H5 I: U% N' ^0 G+ k
*水量出水正常. R7 c( \  ?5 ~8 w3 E7 X
(3) 浴缸 :
9 e5 D5 {- S! h2 |9 o% M*蓄水檢查排水功能
: q% D$ p+ v9 A/ B" g5 o% h* C. U*表面無刮傷瑕疵, q% `1 V2 G2 z7 e7 R& e; o$ G
*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整
- s" G5 A7 R/ x4 N  V2 C*檢查水龍頭水量控制
$ K; _. W- _& b2 M: z/ V6 C*切換至蓮蓬頭出水正常
: v% a3 m: {1 K0 X6 {*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當  H  x0 o% U) s/ }) L7 V, k, G! W
(4) 淋浴間：$ n3 x+ G% S+ B5 s
*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 ,
  i& [  `8 B& T+ p0 S0 O4 R以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好1 X4 n/ d0 I1 R" B
*隔屏門開關順暢! H' i7 @" {! C  b6 ^9 ?& j
*淋浴間的落水頭排水順暢) v/ J- K8 L! W! _! \7 N4 q6 r. n
(5) 馬桶：6 y; Z. P. s) V& D# [$ G* w
*表面無損傷瑕疵
  c/ O2 ~0 |# }& W: |*馬桶蓋有無鬆動及刮傷8 l' o+ q* u* l9 }  x5 l
*沖水量及排水正常
6 N3 {5 k2 G2 x" D7 }- [; A*水箱注水一定水位即停止. I( ~- ^( X4 A% Q" @* w# j$ A) S
*沖完水馬桶周邊無滲水
0 p" A+ K- p; J(6) 抽風扇：
8 x" V$ G- o3 D*運轉正常
% ?- A7 M8 z; S*運轉是否太大聲
: N  Z+ Z8 ?9 ](7) 地面排水孔：  d* l' }7 I5 M& L  a4 `4 j5 ]# s/ v
*注水至地面排水孔檢查排水正常+ f+ r- k$ W; M% U' U" h* m
(8) 五金配備：
8 _( W$ `/ l9 @7 c* z*鏡面平整無刮傷
# o; B1 U6 `2 X6 ~+ D+ T*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕7 Y  x1 k  u& b
5.廚房+ {+ B* l$ s: d) Z2 h8 d5 j
(1) 櫥櫃：
! i$ ?1 k  Q: G6 B" ~* k*檢查每一片門開關正常順暢及閉合
% k' r) M# u9 G5 }*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形& X  M% e+ E6 w8 c* p
*抽屜拉籃抽拉順暢
: P: b) F6 b8 |& a, F& S* |5 F*菜刀架固定牢靠! ^- ^1 b1 ^' E  j' R  [
*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷
5 }* |/ s0 A1 U*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
- L7 `7 O: e6 P" Z' @! c6 e(2) 檯面、洗滌槽：
0 W% I8 m0 W+ R- \- F*檢查表面無刮傷. z7 b6 e& }4 c
*蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、& c( C4 W' U" p" C* D
排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏
! o0 Y! y- j: i1 C2 m' O+ `(3) 瓦斯爐：# M$ f/ `; @! `9 B# \! V
*功能正常, b/ w' T& n! g4 N
*無雜音
3 x5 x( {- u/ K; u5 C& [9 f$ |*瓦斯軟管接頭緊密固定& v1 ^+ l, q- \# `' ^  d
*排煙軟管正確接妥至戶外- j2 b+ |: A$ g& K5 W* j1 g7 ~$ D; s
(4) 排油煙機：6 u4 D+ v. ?$ j$ S* d) j
*功能正常( M; F# z  i' E1 u  Z& e1 Q; q
*排油煙機小燈正常
* n8 r  m6 s& X*油杯及網紙等配件無遺缺
8 W0 j- G  ?1 H/ }5 Z# `- B  k6.機電設備：/ b0 m- g$ n9 _# Y
(1) 總開關：7 W7 A8 b/ k1 j, P
*總開關牆面開口是否有修邊- @8 P+ X% e$ p; r/ D
*開關箱面板平整無撞傷2 d; `* k; I) \) F* B
*開關箱門開關順暢及閉合時緊密( t- M) a7 Y( v
*箱內線路整齊
  Y4 |- G0 T3 H  S0 q*每個迴路標示明確
. f' s4 X" y, e( H3 [*將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及) R( w, Q# ~& W8 _/ Q, Z
燈具功能
$ G, H6 w- E6 q  i( i( X, s(2) 開關：" o* w$ ]5 c* e: @7 Z7 Z3 o
*開關上有一亮亮的夜視功能正常
- [2 O/ F9 p  {* c! _5 ~*面板無損傷: d+ ~- g  x" J3 W
*每個開關開關正常、燈具正常
# {# K/ D' k0 A, ]1 d! u(3) 對講機：1 Y# a- \7 x9 d
*索取使用手冊% [% W5 E! W, s! K  K* p
*檢查呼功能- n0 z$ x# q& E* S
*收訊功能1 h) n( @8 G! D) M1 b0 o- a; A+ v  e
*警報等功能正常及按鈕OK6 g. _1 N6 N, s! C
(4) 插座：
, Q8 e: _% h$ o1 p0 J2 U* N8 [( F*插座牆面無破口未修邊! i  w* T3 [1 f, S+ Q
*面板平整無翹起無法閉合或破損
; |9 z- ]1 \9 G3 \- q
6 Z  S& ~. U& ?註:
! t; |' j* Z8 t  L*可準備一插座檢測儀或充電器或任何
+ O6 i# h+ A. i/ N1 I# Y可以測試是否通電的設備，以檢查每個9 f7 g: Y: N& f( A7 f& `6 u( W
插座都OK- y; @4 ?: K4 j% j1 A( F7 K$ M. m
*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能，
( d# q1 D3 j" Y. E2 |' D3 ^驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時; O0 [1 u  p2 x, @+ z8 Q% ^7 ]/ ?
應立即改善- b9 C; B! y5 n# U' B
*每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、
; u8 I% `5 v; v6 |; A9 M0 ]廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板3 ?( m/ l  R3 [0 Y
是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、
: M7 Y9 A4 j6 K; [每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦
: r; e" y/ c: Q- m
作者: faith    時間: 2011-4-28 09:39
建案的交屋品質卻也因此有了更多需要注意的地方:
$ q# D' ^( E& Z$ W9 ~1 w" k  z5 F, _( t6 l, W9 A* u# g0 q
以過去的經驗只要是看的到的地方都要檢查，更要注意防水和水電的通路。, ^) m6 {; S' w! Z

! A. ^1 [3 V. J, u$ w$ ]5 Z1.入口的玄關的門-(給人的第一個印像，所以門不光保護我們也替我們招來好運)( n. j0 Q0 |' v2 n
A.開關門的時候，有沒有異聲。! S6 l4 o! i4 M% V9 z& O
B.簡單的看一下關門時與地面的縫隙會不會太大。8 b4 f0 F' |9 c1 s4 |  l6 f
C.如果有貓眼的門要看一下是否有達到自己所要的功用，並看鎖頭和門是否有密合。* q' l6 @4 q* B$ P6 t
D.將鑰匙轉動鎖孔看是否平順或是有異物。" t7 v. Q6 q* d6 S9 R, @5 \0 j' I
E.最後開始檢視門的外表看門片、門框、有無刮傷或是變色、生銹。9 J' P1 t. d$ q; m3 g+ ~
2.牆面-(占室內景觀最大的面積)
/ U# |/ j/ [9 b$ cA.油漆是否有粉刷，顏色是否不均勻，壁面有沒有裂痕或是抹縫不勻稱。另外要加強檢查安裝開關處有確實有粉刷。
, _6 E+ Y- x: E$ XB.如果有二色的粉刷，檢查粉刷接縫是否保持平順，或是有貼上壁磚看是否有切割不良是否有掉落
( l% G* f2 C( A3 v4 k/ A: }0 `; q地花板-油漆是否有粉刷，顏色是否不均勻，壁面有沒有裂痕或是抹縫不勻稱。燈具開孔是否過大和有無粉刷。
* }8 j, _9 j1 b' }5 }& F# G2 _3.地板-2 {0 D" L5 k7 r( E( @( A
A.了解地板是不是空心，可用物品敲擊空心比實心聲音大。2 p" P9 S5 ]& ~# w$ r- E
B.看地磚鋪貼是否平整且邊緣有無破裂或磨損，木頭地板不會發出聲響。
7 k/ t& N5 m  y0 }6 P4.窗戶-
( l( N/ u8 h+ L7 ]) kA.是否能閉合，能不能上鎖。滑動是否流暢，有無變型是否可以拆卸情形，檢查窗戶的防水施工是否有做完整。, k- [6 Y! U  F0 i5 P) B
B.並了解建設公司滲水的補救措施和方式。是否有簽訂相關的防水合約。
6 \) p( J$ R( t, |5.屋頂-5 G* D. K/ {# t. y. u
如何確認屋頂的防水功能是否完善，就預售屋而言，由於較難確認防水設計、施工是否得宜，因此可要求建商在合約中，明確列出防水保固與賠償的條款新成屋則可要求建商試水，在屋頂以至少2公分高的水位，浸水48小時以上，以確認有無漏水現象；至於二手屋部分，可要求賣方或仲介公司簽署「不漏水保固切結書」，並在交屋時將內外屋況拍照存證。而最多的漏水問題還是在屋頂。尤其雨水落下首先接觸到的就是屋頂，因此屋頂的防水功能是否良好，關係到住宅的居住品質，若是屋頂防水功能不佳，輕則發生滲水，嚴重時則每逢下雨天就變成外面下大雨、裡面下小雨的窘況。# I( k. n( E" e6 X5 X5 ^
' ?- [+ P6 H$ v9 Y$ D" X
6.其它空間的門板-(臥室門.廁所門.廚房門.陽台門)7 Y3 |: r* I. ?! `9 C
開關門的時候，有沒有異聲。
6 Q3 E+ |& N7 t* D& u6 [( L# }! ?& v( M
7.馬桶-! E% Z) W+ w' k# i& n: {) G
馬桶無損傷瑕疵，馬桶蓋有沒有牢固或是有刮傷。沖水量和水箱注水是否能順利停止，撿查水箱底是否滲水。
; B6 E4 D0 e6 x) x5 j
  O: g' r1 j3 M, R* g+ M8.浴室-
8 ~' y% F( B# D) s2 L4 p; xA.洗手台的水塞是否能正常。洗手台的溢水口能否排出，並查看排水的過程排水管下有無漏水，臉盆台面是否無損害刮傷。
2 n% e# h2 O/ V( v! h2 t9 EB.檢查和牆面緊密貼合且看是否拴緊。, o) X# L! m% b" e$ @- r) D
C.鏡面是否有牢固，看鏡面有沒有裂痕邊緣是否整齊。
. T4 d9 {0 X! i* x! RD.水龍頭無刮傷繡蝕、運作有無錯誤。2 U& K/ h" j0 t7 j4 M5 [
E.浴缸蓄水及排水功能能否順利排水，蓮蓬頭無瑕疵及軟管是否漏水。! m/ ]: M7 t% Z, z
F.地面能否排水順暢而且不會有積水。
, v6 o( _( a# `' m+ m" W6 @; s( i% r, q1 S$ @% \5 @+ P+ R
9.電線線路-3 `8 s. o9 i0 ]* E) d% s
針對每一個開關測試，有插座、電燈開關、配電箱和漏電斷路。
$ e+ b% `. K% m8 d
7 U$ o- j0 t% @) l3 D10.其它-
. _8 T! f" n  J3 ?9 X# |3 z6 oA.欄杆、晒衣架不要生繡、或變型。3 e, b+ `  R2 v& D3 y6 L( ]
B.樓梯間的木質部是否有裂痕或是刮傷
! y  c5 n3 q; u, T' j  ]5 c$ F' I
# @3 \1 u: q& s" l' v* p: |2 Y( W
在交屋的時候大致上分為以上幾類，其它還像是冷氣的洩水孔的測試還有空調及抽風扇運轉測試。/ {9 y6 X, a' M& V+ L% Q
希望能幫助各位要交屋時候能更小心的去找到問題。) H. f  m; `1 a6 V

1 x. A. \& S; f/ u5 `/ I. @& ]
作者: KaoAndy    時間: 2011-4-28 10:24
黑鬼姑娘，您這麼詳細的訊息是為買屋準備的嗎？真是用心哪～
作者: faith    時間: 2011-4-28 10:25
回覆 KaoAndy 的文章
' ~0 W6 G( b" U0 s7 k: L: j  }5 t
3 V. _9 B+ H" Q5 [/ ]. q! k# q所以賴皮過逝後你又養了一條狗了嗎??
作者: faith    時間: 2011-4-28 10:43
回覆 KaoAndy 的文章
) ?1 k' S- K! z( l  L4 c
: h, h+ h" a# Z4 q4 a; p我家的狗喜歡吃橡皮筋(從便便中發現)
) Q! _: {- b' o# B6 \五年前還發現牠喜歡進入廁所...覺得不對勁...有天牠出廁所我硬把牠的嘴打開~才發現牠吃香皂....
作者: kokocat    時間: 2011-4-28 10:50
小黑鬼 發表於 2011-4-28 09:39 : {$ u2 `  L9 R/ j, d9 v* J, m
建案的交屋品質卻也因此有了更多需要注意的地方:" d3 r1 e! Z' @+ k$ g

' K- A3 b+ s( N& i/ a以過去的經驗只要是看的到的地方都要檢查，更要注意防水 ...
2 s9 \& V; g# }! l, s$ i2 D
感謝以上各位提供的資訊！非常受用...（筆記中 ）5 x" Z7 [% s  A3 d6 {
; H, g4 A5 b, L
不過有點疑問，這些驗屋的項目，是不是新成屋交屋的時候才需要？
- C6 c" D8 ^/ I& l. M6 k/ o7 g$ h如果是中古屋，前屋主是不是沒有必要對這些項目負責？（除了漏水之外）
( V- y% j1 W* N& V" u0 E2 j" Q" s6 Z, u4 M
（屋主：『你開這價格，買到的就是這樣，要修自己修....干我屁事？』 ）
作者: RebeccaChiu    時間: 2011-4-28 10:54
回覆 小黑鬼 的文章% I3 E3 L4 O1 {

' ~' [' s! C! [- s 太利害了 , 這一篇要留下來,將來驗屋用
作者: polly    時間: 2011-4-28 12:53
回覆 kokocat 的文章
* ~/ e+ ]( G' y# {9 q
/ I! q+ V. ?( ?3 h5 _6 R好像過了保固期...請廠商維修, 說是零件要費用...不過要看損壞的狀況, 可能要整組換新的, 會再報價... 就算是二手屋...這是否該請前屋主負責??是否算是屋內的一部份??實在好難介定, 就算了....
作者: kokocat    時間: 2011-4-28 13:04
polly 發表於 2011-4-28 12:53 8 r) [0 U  E" }6 m9 K
回覆 kokocat 的文章& Y: F: }9 v# x6 |5 j8 C
5 c* V0 v8 D) H- M% u+ i6 P4 b- |
好像過了保固期...請廠商維修, 說是零件要費用...不過要看損壞的狀況, 可能要整組換 ...
" [* Z% U% X0 Y' y" E
我現在還沒交屋，可是屋內地磚有一塊敲起來摳摳摳...我請仲介去跟屋主講，請屋主處理好再交屋，但是好像不怎麼鳥我ㄟ...
作者: 駕訓達人    時間: 2011-4-28 18:00
買屋驗收要靠經驗或事先做功課
作者: polly    時間: 2011-4-30 20:06
回覆 kokocat 的文章
7 l" U, U8 P8 T, y; _) s6 A
6 W) Y0 R2 p' ?" W& [我的房子沒有這方面的問題, 不過畢竟不是新屋, 不知道建商會不會負責, 若您還未交屋付尾款, 就堅持讓屋主處理好再交屋....不然...之後真的只有自己來了!!
作者: tigermama    時間: 2011-5-1 21:13
交屋後有一點一定要注意0 }# w) A5 V; H- e6 {
一定要確認仲介是否把水電過戶到你名下了1 y1 f( D$ L& @9 j
當初我們的仲介收完錢後，沒去辦
$ V9 K5 I! a9 `" C+ L我們住進來以後，差點被斷水斷電9 \5 Z2 {8 S7 n/ D
仲介推給代書，代書又推給仲介  ^: I3 A" j+ f& ?0 l) B1 o8 ]
最後我們只好特別請假自己去辦過戶- A( a- N/ K& Y) L) E# P
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作者: jeff2010    時間: 2011-5-1 21:17
回覆 tigermama 的文章
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6 T& t4 [3 k( h7 I8 W& ^0 K水電過戶>.....網路就可以辦了歐
作者: lulu-young    時間: 2011-5-2 22:21
介紹一個比較專業用的工具：磁診棒～～～' l$ b. j; ^2 s' t' q
這是我們交屋食用來檢測磁磚是否有空心或「砰管」的情形，因為磁磚面積很大，總不能一塊一塊蹺手會酸，只要這根棒子在地面上滑來滑去，只要磁磚有沒有貼平或貼密的情形，他會發處不一樣的聲音喔！這是我們家交屋用的好法寶，節省時間省力氣檢查的也很精準，推～
作者: 兔ㄦ草    時間: 2011-12-4 19:17
回復 lulu-young 的帖子% {4 l) G0 e9 t

+ Z2 t( i$ H( A請問"磁診棒"哪裡買的到?貴不貴?



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