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標題: 請益：交屋需注意事項？ [列印本頁]
作者: kokocat    時間: 2011-4-27 17:14
標題: 請益：交屋需注意事項？
請問交屋前要注意些什麼？交屋的過程中要注意些什麼呢？ , X; o1 C* C$ k' k* v  _
是不是代書辦好過戶手續了，有什麼問題，前屋主都不用負責了呢？
作者: 北大見習生    時間: 2011-4-27 17:29
水,電,瓦斯費,管理費有無欠繳% ~1 y$ Y* B$ N) v' h
房子有無漏水,或是合約上該附的傢俱有損壞...
作者: David    時間: 2011-4-27 17:35
kokocat 發表於 2011-4-27 17:14 2 k5 E8 t! V) ?7 R$ p# d6 l6 r
請問交屋前要注意些什麼？交屋的過程中要注意些什麼呢？
1 F' s  T; C! \2 j; t1 ?: v是不是代書辦好過戶手續了，有什麼問題 ...

: ~/ l" c! ^# t8 P記得要前屋主的無輻射鋼筋跟海砂屋證明喔!!
作者: houseclinic    時間: 2011-4-27 18:09
http://houseclinic.pixnet.net/blog/post/56411242
3 x. ^7 l2 z3 s5 P這裡是一些驗屋事項
, d3 L% }: j" j, w如果是中古成屋，依據相關法令規定，交易半年內發現有瑕疵或漏水等問題，. f9 i0 ?8 O8 z, k9 ?& {( H  [
購屋人可以向上一任屋主要求負責維修，維修費用，則有賴雙方依談判內容而定。5 @) e, w/ Y) b7 ]4 x: ~5 t, Q
過戶好以後記得檢查土地權狀、建物所有權狀，確認一切資訊無誤。
) c& j" w0 r7 y( P& E  R* Z/ j9 C# o7 W. }
希望對您有幫助^^
作者: yuisuzuki    時間: 2011-4-27 18:18
記得要拿鑰匙~~
作者: polly    時間: 2011-4-27 21:15
我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的防盗鎖屋主弄丟了, 仲介也沒提, 更扯的是, 要去遷戶籍時才發現之前有房客的戶籍還設在這, 得用強迫遷出, 要等2個月才能辦自用住宅, 然後....交屋時就知道對講機有點問題, 仲介說可以找管委會修, 但沒有說要付費..., 一堆哩哩扣扣的錢加起來也不少了....問仲介只回了一句, 因為不是新成屋, 不能保證都是完好的....
作者: kokocat    時間: 2011-4-27 22:41
polly 發表於 2011-4-27 21:15 ( R! c* U) U0 C' @( d
我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的 ...
" ^8 j& @1 o5 {7 F" i6 }' @
啊？是紫京城的狀況嗎？對講機壞了維修要自己付錢？
作者: zean    時間: 2011-4-28 03:01
除非在交屋前...
. }; v# q- }( o( U前屋主有惡意欺瞞等違法行徑,否則交屋後責任都算自己的...8 @  |# n0 _3 g& l
所以交屋不急..." ~& w1 o7 y. I; w
房子上下前後裡外全部檢查仔細...
# I& }- r0 g# X1 Z* q$ [, |一般如果是透過房仲買房...( F5 i  k$ ?8 e0 [& V: p4 d" \
仲介會提供一份檢查表...
, x8 [! V' I* h! B; f+ ^/ R並先行幫您巡視一遍...! G4 P* b: T. y8 H6 q/ N5 g
如果不是透過仲介...9 b0 w* b* }# u% f& c7 P
也可以上網搜尋該檢查那些項目...5 m' X% o$ [: f! g
再三確認沒問題了才簽名喔~
作者: 北大見習生    時間: 2011-4-28 08:46
廁所抽風機,廚房設備' F1 Q4 s/ N7 T" U9 X! L
還有停車場的遙控器,我拿到的時候是壞的
1 r' G8 j& D0 i3 H8 X% p/ K+ E" `還得自己拿去修
作者: faith    時間: 2011-4-28 09:37
驗收房屋重點:' |3 ]' k  C( i# c1 J2 l, L
1.門 :
' `/ |/ f* |" J5 c(1) 玄關門
  l8 A0 D8 P$ v2 t*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，
7 g, T0 c. ~0 \- H3 t6 L6 v" ?3 H' g! x9 t鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動8 p5 x: _/ H7 E- n+ y$ _
*玄關門貓眼可看清楚門外8 x/ I! ~& P/ r7 h
*門開關無雜音# G: Z- B3 n; j; {8 Q  Z
*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕1 e1 J- Y9 R0 w- F% T1 X
*門扇時與地面縫隙無過大
" J+ a& k0 w( n/ i1 f*玻璃無刮傷
. ~) T7 \, e2 D6 v3 G) _(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門7 [. ^- O! Z4 q" ^
*門止無損壞- z9 n  N/ \7 V- _
*門關起來與門框及鎖孔閉合
- V3 b7 d9 \# H*門扇時與地面縫隙無過大8 ^# B' c+ m6 Q; M
*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢/ d. z* A* R1 I- `& ~6 \8 [
*門開關無雜音
$ |+ G" k; b8 Z% }- ?*門框無油漆漬、污損
( f" ?0 q3 a0 l! I, H1 |$ \- D2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)
8 y5 y: K7 _% E  S( Z*閉合度良好(怕下雨天水滲入)$ [$ i- e; w0 s! E3 H
*可緊密上鎖/ }# ^) n# [& \4 a- l
*窗、紗窗開啟順暢
5 E  b% \* u1 m: R*窗框、玻璃無刮傷
! t5 x* R& |, J*紗窗窗框邊有防蚊條
  N: ~' \$ X/ J  Y9 i*紗窗無變形及無法拆卸情形
! u0 t, I3 x$ L- O2 M. O3.天花板、牆面、地板
) g: {: S! }% G! D* I5 `' L+ ?4 F(1) 天花板
6 I* E. l3 ]; J8 a! {& w8 X*抬頭看天花板油漆粉刷平整/ W6 j3 e9 D, y) \
*顏色均勻
2 T) S2 c3 b: B% W*無龜裂
: R+ I, \7 L0 o+ J0 t*無脫落2 t3 ]% a% r  `* V( T
(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)
  q# j. w8 t& e2 m2 Z7 H* r*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整
% k  F: s, X* Z: B" m*顏色均勻+ D- w  a$ p2 ?% N
*無龜裂( @/ C# [5 l( e
*無脫落
9 ^. M* @2 I1 k1 W1 t4 h( k# W*無明顯刷痕
8 T/ v5 {* ]+ y, y( d6 I*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度" R* o8 v$ ~0 k$ U
(3) 地板$ R( d& k( u- I# U8 r
*地毯式確認每一處地板為實心+ S: N, y( Z/ e3 s& m
*地磚鋪貼平整且無龜裂
' h7 S9 p* Z  L*磚縫大小一致/ i1 A/ E  F, X
*磚縫色澤一致
2 d; a: d' d" U8 r  Y*地磚邊緣無破裂或磨損5 O5 ~7 _+ B9 P" d) m" w5 {
4.浴室
" {0 L9 Q# T% L7 l7 m& j, s1 D(1) 洗臉盆 :
* d6 D" m( L% R  h& [* m8 W. E2 @% C2 p*止水塞拉桿功能正常: ^' Z$ ]( |6 C% j: S" L* @
*拉桿位置恰當
4 j: x& D( Y- i5 j* o, }*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方
2 Z6 I& s; u* \% d3 A* i8 c' q7 M" m7 p排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否
+ G- x, ~( u3 }5 n! i順暢及再看排水管是否無漏水
4 d  s2 T- ^. G. g2 Y5 w4 Q*臉盆台面是否無損毁刮傷
! d- g2 V& j7 t" W. n9 g*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊0 V% y$ W4 {0 D2 K3 H0 P
*鏡前的層板固定不鬆動
: H! h% ?0 i7 {7 B(2) 水龍頭：8 ^2 W: v  c* }5 j8 p& |
*無刮傷鏽蝕
" E4 ^/ f% y2 S" |" X" G*龍頭轉動順暢: }  p9 Y4 e# @
*水量出水正常5 D5 t) x7 ~% X& W
(3) 浴缸 :
" j( j6 {0 I* R8 r, h*蓄水檢查排水功能# w/ b4 Q7 U2 v" t3 H4 M$ s/ a/ {* R
*表面無刮傷瑕疵, N' W) p" c0 d5 G4 X
*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整
; T& d% _# s, R3 R- h2 B& S*檢查水龍頭水量控制* k8 s" z; z! B
*切換至蓮蓬頭出水正常- B, U3 `- \8 ]% \. X# L  g  S3 ^
*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當
2 _7 g+ j2 Z: W$ E(4) 淋浴間：
$ p+ ~5 N! r  y/ J6 X*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 , 4 ?4 _. N9 e; i9 {1 n0 i2 w3 Q* |
以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好
- `, t2 r7 r9 h, z4 |) c! Y! F; E*隔屏門開關順暢
1 O- `7 b% |9 f& X1 T*淋浴間的落水頭排水順暢
5 I* T7 P% g! |1 ~% w# E; t/ Z(5) 馬桶：. D$ F3 ~& S& _1 k: a
*表面無損傷瑕疵, n6 e9 F3 i4 v
*馬桶蓋有無鬆動及刮傷
$ M6 c8 I6 ~1 Z*沖水量及排水正常
; p/ N4 ^% D3 G2 |% ~! o*水箱注水一定水位即停止
! }+ }# u! z: ^$ F9 W" Y  S9 k1 _*沖完水馬桶周邊無滲水
, I& {: H1 i. A" J(6) 抽風扇：
+ W: [1 W1 C) W2 c- s5 _. H*運轉正常4 G' c9 u  b: U5 J) i
*運轉是否太大聲
$ a/ R6 ]* s1 r5 |(7) 地面排水孔：& z* R/ z0 {3 T+ ^5 d/ f- X# K+ A
*注水至地面排水孔檢查排水正常0 V" z/ w# u- R6 V# s4 a
(8) 五金配備：
) m( ^( t1 p6 k0 O9 r6 o. k( ]*鏡面平整無刮傷 ! G& x+ B6 H  \4 X; C% K& a
*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕2 \( B3 x: g7 m  a( u  G
5.廚房
  q, L2 \! O0 e. G(1) 櫥櫃：: V7 @2 R  o( S: M/ L
*檢查每一片門開關正常順暢及閉合
, B0 D3 ]6 _+ G$ W*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形
9 D) E( c6 n$ }1 C. m* x$ z*抽屜拉籃抽拉順暢
/ u7 k8 }1 j: a1 ?/ ?*菜刀架固定牢靠
- H3 u' T0 Y1 t  u- M) D) F*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷
/ `0 p* ~- i& R" ~2 s5 n! t- l*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
, B1 A8 o& l1 q3 G- a(2) 檯面、洗滌槽：5 i! Z5 U; {3 H3 s, V
*檢查表面無刮傷% c( I, {4 f; D2 ]
*蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、
! Q  P0 s0 n/ v' ?+ B& |9 q排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏
. u5 l& ?6 h2 T) i) f" ^(3) 瓦斯爐：
) K) P7 l+ H6 A! Y7 c*功能正常
5 t: k  E6 y, s8 O" u*無雜音$ R& M' B# f! Z; ?  s( G3 Q
*瓦斯軟管接頭緊密固定7 @# [7 P+ r& B7 h$ B4 o/ B
*排煙軟管正確接妥至戶外
  c2 d7 `& d# v  C1 D; h2 t(4) 排油煙機：  h  d7 g" y6 y' e# f5 k
*功能正常" s: E" E9 t% ^" }0 U0 v
*排油煙機小燈正常1 w: q: G$ O  v; w+ U3 x
*油杯及網紙等配件無遺缺
  P1 ^. r5 `8 P* a& v6 n6.機電設備：/ m- ~; O  ^' s
(1) 總開關：0 E$ K$ A( V: w2 L4 K' {! y! l- v$ C% S
*總開關牆面開口是否有修邊
7 ~' y/ T* c; j/ I9 U*開關箱面板平整無撞傷' K- u0 x: w1 u' j' H
*開關箱門開關順暢及閉合時緊密
( @4 [9 y* K/ A" p  N7 [2 ]*箱內線路整齊
2 c8 ^) y9 U" L6 R1 t& H+ J7 `*每個迴路標示明確
- `$ X( c# {  c) o1 b) v5 ]1 W, ?, m*將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及
( m8 c1 U: z( a燈具功能  h! i2 E# t$ `8 B1 s
(2) 開關：
# d: R( o  C" t& |" k3 H*開關上有一亮亮的夜視功能正常' m3 r- }* B+ i3 B  _
*面板無損傷
- h! S/ R* r, ~9 C- _- F*每個開關開關正常、燈具正常
- f9 @/ j  _6 J* C3 B( I1 U, X(3) 對講機：! }+ y# b5 m% G4 R5 S$ `
*索取使用手冊& l% e' G5 O  z& A
*檢查呼功能% P. G+ `" P* e% B* j7 o3 m
*收訊功能* }5 U  Q8 M* n' o3 g+ h$ S
*警報等功能正常及按鈕OK, y- t- p# Q5 d2 g9 v+ n
(4) 插座：' H) l: K4 \4 o2 i1 o+ ~5 |4 x
*插座牆面無破口未修邊
/ {2 v0 n+ u3 m: J1 K*面板平整無翹起無法閉合或破損
" `0 R9 P) @& p* S8 U+ u2 n- n- S! S( h4 C! I, l
註:7 U# p, K- z1 W6 f# x* e' N
*可準備一插座檢測儀或充電器或任何
9 _. F9 w9 t5 ^# q4 W7 a2 j/ O  T可以測試是否通電的設備，以檢查每個
; c6 M8 v2 N4 h6 b* D' P: S% Q插座都OK
) a7 F2 @1 t- x2 |3 g. q9 `+ c*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能，4 S5 i" N4 J0 L- Y7 ~- D
驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時
( q2 ?6 [% K. `1 ~5 C9 r應立即改善
( P* w+ n- U5 Y6 i& l1 F*每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、/ K$ ]1 p4 U) @# _1 Q+ P# b9 o
廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板
2 P, S* X) q3 c是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、1 d& B$ k  B5 @+ x2 f  s$ L
每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦/ u0 ?. A% s. u- f
作者: faith    時間: 2011-4-28 09:39
建案的交屋品質卻也因此有了更多需要注意的地方:
# Q- g2 l/ S: {) P- Y9 n9 ?* y
" o3 ^; Z+ o* R: t& F以過去的經驗只要是看的到的地方都要檢查，更要注意防水和水電的通路。1 u% x- o  t7 P$ j7 ?
# h* I$ h/ m5 K& v" N- h
1.入口的玄關的門-(給人的第一個印像，所以門不光保護我們也替我們招來好運)
) A  d, c4 K  Z' w6 h! S* x; xA.開關門的時候，有沒有異聲。
; T- Z1 @: m  Y/ E  N% K' V- PB.簡單的看一下關門時與地面的縫隙會不會太大。: Y9 X8 c% e! Q5 i
C.如果有貓眼的門要看一下是否有達到自己所要的功用，並看鎖頭和門是否有密合。
" H9 `' Z. C/ k$ ]8 \1 ID.將鑰匙轉動鎖孔看是否平順或是有異物。
$ x9 A3 N9 T) A7 W7 ]E.最後開始檢視門的外表看門片、門框、有無刮傷或是變色、生銹。! J' f3 P$ s# n6 V: |9 `4 g% T  [4 a
2.牆面-(占室內景觀最大的面積); j5 s% }9 O& }9 f" L  v
A.油漆是否有粉刷，顏色是否不均勻，壁面有沒有裂痕或是抹縫不勻稱。另外要加強檢查安裝開關處有確實有粉刷。2 o! C( q* ]. I7 ^/ m
B.如果有二色的粉刷，檢查粉刷接縫是否保持平順，或是有貼上壁磚看是否有切割不良是否有掉落
) R! Y0 m# D4 f* N. d地花板-油漆是否有粉刷，顏色是否不均勻，壁面有沒有裂痕或是抹縫不勻稱。燈具開孔是否過大和有無粉刷。; `6 |8 Q, g4 p1 g3 F0 G' J+ o
3.地板-
& F" l2 A8 y0 H6 N) Y% W5 ]A.了解地板是不是空心，可用物品敲擊空心比實心聲音大。
# X0 Y# T8 b' G3 e3 X& c5 ^B.看地磚鋪貼是否平整且邊緣有無破裂或磨損，木頭地板不會發出聲響。9 `) C8 I3 h5 J9 ~+ E
4.窗戶-9 v, V) h* N1 _3 a
A.是否能閉合，能不能上鎖。滑動是否流暢，有無變型是否可以拆卸情形，檢查窗戶的防水施工是否有做完整。
+ T" \; n5 O# e! w+ RB.並了解建設公司滲水的補救措施和方式。是否有簽訂相關的防水合約。
; l: _/ k/ }# V  v8 ^$ w+ X5.屋頂-
7 O1 n6 i$ s$ M+ B$ |3 \7 H! ]如何確認屋頂的防水功能是否完善，就預售屋而言，由於較難確認防水設計、施工是否得宜，因此可要求建商在合約中，明確列出防水保固與賠償的條款新成屋則可要求建商試水，在屋頂以至少2公分高的水位，浸水48小時以上，以確認有無漏水現象；至於二手屋部分，可要求賣方或仲介公司簽署「不漏水保固切結書」，並在交屋時將內外屋況拍照存證。而最多的漏水問題還是在屋頂。尤其雨水落下首先接觸到的就是屋頂，因此屋頂的防水功能是否良好，關係到住宅的居住品質，若是屋頂防水功能不佳，輕則發生滲水，嚴重時則每逢下雨天就變成外面下大雨、裡面下小雨的窘況。0 A% g2 [' V' C- n

1 H3 B% b" ]; P4 T* U5 o; {6.其它空間的門板-(臥室門.廁所門.廚房門.陽台門)/ A$ c" R, K) d
開關門的時候，有沒有異聲。, T4 v9 j0 B3 p- R; C; y5 x9 q% Q
( d: S6 H. U6 O# ]( P- h9 ^
7.馬桶-
6 T3 @% ?' E+ e) L: q馬桶無損傷瑕疵，馬桶蓋有沒有牢固或是有刮傷。沖水量和水箱注水是否能順利停止，撿查水箱底是否滲水。
0 @9 L3 `: T& D* ~) B; X2 s: _5 `) @2 j% l* V1 }% O
8.浴室-
: M2 h+ s" b9 Q% I# H! XA.洗手台的水塞是否能正常。洗手台的溢水口能否排出，並查看排水的過程排水管下有無漏水，臉盆台面是否無損害刮傷。! ?$ `; D# O9 }4 o" g
B.檢查和牆面緊密貼合且看是否拴緊。
5 M6 r- P7 g  a6 ]" JC.鏡面是否有牢固，看鏡面有沒有裂痕邊緣是否整齊。
) h4 s  B& I' C, F- i! rD.水龍頭無刮傷繡蝕、運作有無錯誤。
- t2 Z9 {! v; J" I4 w4 G) cE.浴缸蓄水及排水功能能否順利排水，蓮蓬頭無瑕疵及軟管是否漏水。
4 n, i0 G, p* X. wF.地面能否排水順暢而且不會有積水。
  @3 p5 E& o0 V$ a5 D) a: S: j- V# U# a
9.電線線路-
7 T$ r& V2 T/ c) v. Z0 r8 ~+ p針對每一個開關測試，有插座、電燈開關、配電箱和漏電斷路。
  \1 a6 X7 `- `( V8 r, l9 A! d2 U" J" I7 I/ j1 ^
10.其它-* H4 w$ {( U) K% o+ V! r
A.欄杆、晒衣架不要生繡、或變型。8 B+ G7 ~5 r5 z/ f5 O- Q: O4 n
B.樓梯間的木質部是否有裂痕或是刮傷: ^$ c0 t% u8 V& C
$ J+ W( k7 u/ C5 [* }; t

$ U1 h1 l- ?6 j6 {9 P4 {; a在交屋的時候大致上分為以上幾類，其它還像是冷氣的洩水孔的測試還有空調及抽風扇運轉測試。
8 S7 z- ]. {5 }1 u希望能幫助各位要交屋時候能更小心的去找到問題。, u. z# \6 B  }' S5 g

6 T. d# {0 _8 N: x
作者: KaoAndy    時間: 2011-4-28 10:24
黑鬼姑娘，您這麼詳細的訊息是為買屋準備的嗎？真是用心哪～
作者: faith    時間: 2011-4-28 10:25
回覆 KaoAndy 的文章
( ~( m/ ]! k9 t0 |  D1 y8 @0 [% l. C9 G5 s4 @& W+ V
所以賴皮過逝後你又養了一條狗了嗎??
作者: faith    時間: 2011-4-28 10:43
回覆 KaoAndy 的文章
  N3 V# i- r1 h( G6 f6 C. s0 ?2 H) E& g
我家的狗喜歡吃橡皮筋(從便便中發現)
! X8 W" m. m0 t1 A五年前還發現牠喜歡進入廁所...覺得不對勁...有天牠出廁所我硬把牠的嘴打開~才發現牠吃香皂....
作者: kokocat    時間: 2011-4-28 10:50
小黑鬼 發表於 2011-4-28 09:39 , L5 ~  @& m5 g
建案的交屋品質卻也因此有了更多需要注意的地方:6 H( y) [+ g6 C' b& M. x# j$ d
; {9 ?9 x, H' T4 P$ w
以過去的經驗只要是看的到的地方都要檢查，更要注意防水 ...

  D1 I. {* D! ]+ E( a感謝以上各位提供的資訊！非常受用...（筆記中 ）
( W( o- o/ A/ g0 V3 I( |4 X- j0 h2 A7 ?
不過有點疑問，這些驗屋的項目，是不是新成屋交屋的時候才需要？
% C9 N: e3 M& _" [如果是中古屋，前屋主是不是沒有必要對這些項目負責？（除了漏水之外）
$ c5 t( w% n8 H! [7 N7 k' f$ t! p$ x; r4 e) t
（屋主：『你開這價格，買到的就是這樣，要修自己修....干我屁事？』 ）
作者: RebeccaChiu    時間: 2011-4-28 10:54
回覆 小黑鬼 的文章
$ n4 B: H. q: C- \) F: S5 q$ ]- y
太利害了 , 這一篇要留下來,將來驗屋用
作者: polly    時間: 2011-4-28 12:53
回覆 kokocat 的文章
  C% W: h( I2 O5 D* Y, ^5 P* [$ e
6 L/ P( W/ V* \9 K  q5 ^1 q好像過了保固期...請廠商維修, 說是零件要費用...不過要看損壞的狀況, 可能要整組換新的, 會再報價... 就算是二手屋...這是否該請前屋主負責??是否算是屋內的一部份??實在好難介定, 就算了....
作者: kokocat    時間: 2011-4-28 13:04
polly 發表於 2011-4-28 12:53 % I% ]; w) b, n# G9 B) e4 [! x1 y1 B. b
回覆 kokocat 的文章) C/ X+ s5 a) F1 n8 `
5 L) b) {: \9 k% E# o& I
好像過了保固期...請廠商維修, 說是零件要費用...不過要看損壞的狀況, 可能要整組換 ...

& X: }$ Y9 a. m* @4 C7 ]8 s, K我現在還沒交屋，可是屋內地磚有一塊敲起來摳摳摳...我請仲介去跟屋主講，請屋主處理好再交屋，但是好像不怎麼鳥我ㄟ...
作者: 駕訓達人    時間: 2011-4-28 18:00
買屋驗收要靠經驗或事先做功課
作者: polly    時間: 2011-4-30 20:06
回覆 kokocat 的文章
; S9 k5 b$ R4 n1 D# M6 W# z) {) L3 i) [3 p0 z
我的房子沒有這方面的問題, 不過畢竟不是新屋, 不知道建商會不會負責, 若您還未交屋付尾款, 就堅持讓屋主處理好再交屋....不然...之後真的只有自己來了!!
作者: tigermama    時間: 2011-5-1 21:13
交屋後有一點一定要注意
: D: y2 m; x# E  U9 r5 o; }/ x) Y1 s一定要確認仲介是否把水電過戶到你名下了  t1 V; Q# c* w
當初我們的仲介收完錢後，沒去辦& C( L' x$ j5 }" I
我們住進來以後，差點被斷水斷電
3 D3 U% |0 A5 T2 Z6 ]. B) E仲介推給代書，代書又推給仲介
% y& P: K; f7 X) L1 u) q- J最後我們只好特別請假自己去辦過戶
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作者: jeff2010    時間: 2011-5-1 21:17
回覆 tigermama 的文章% P! b. D( Q* R. i
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水電過戶>.....網路就可以辦了歐
作者: lulu-young    時間: 2011-5-2 22:21
介紹一個比較專業用的工具：磁診棒～～～
$ e6 r6 m/ z- P% S這是我們交屋食用來檢測磁磚是否有空心或「砰管」的情形，因為磁磚面積很大，總不能一塊一塊蹺手會酸，只要這根棒子在地面上滑來滑去，只要磁磚有沒有貼平或貼密的情形，他會發處不一樣的聲音喔！這是我們家交屋用的好法寶，節省時間省力氣檢查的也很精準，推～
作者: 兔ㄦ草    時間: 2011-12-4 19:17
回復 lulu-young 的帖子- Q9 p6 M3 {$ j) n, w

/ D+ w! }) U- y: F請問"磁診棒"哪裡買的到?貴不貴?



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