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標題: 請益：交屋需注意事項？ [列印本頁]
作者: kokocat    時間: 2011-4-27 17:14
標題: 請益：交屋需注意事項？
請問交屋前要注意些什麼？交屋的過程中要注意些什麼呢？ 2 Q3 N( F0 I3 P( w
是不是代書辦好過戶手續了，有什麼問題，前屋主都不用負責了呢？
作者: 北大見習生    時間: 2011-4-27 17:29
水,電,瓦斯費,管理費有無欠繳  W1 i9 i/ p6 _
房子有無漏水,或是合約上該附的傢俱有損壞...
作者: David    時間: 2011-4-27 17:35
kokocat 發表於 2011-4-27 17:14 6 w5 D' |+ E, l$ N5 E
請問交屋前要注意些什麼？交屋的過程中要注意些什麼呢？
" j' o: e2 f8 S2 K2 q8 j1 S- R是不是代書辦好過戶手續了，有什麼問題 ...

6 C5 q; c8 b! k+ k5 y記得要前屋主的無輻射鋼筋跟海砂屋證明喔!!
作者: houseclinic    時間: 2011-4-27 18:09
http://houseclinic.pixnet.net/blog/post/56411242& M, W. d- k9 f2 A& r; T
這裡是一些驗屋事項; E2 L4 @; x8 a2 J
如果是中古成屋，依據相關法令規定，交易半年內發現有瑕疵或漏水等問題，
6 [2 q  k/ }( U購屋人可以向上一任屋主要求負責維修，維修費用，則有賴雙方依談判內容而定。8 x. Z- b9 R' k3 G
過戶好以後記得檢查土地權狀、建物所有權狀，確認一切資訊無誤。$ }+ f- k* [$ J( q
9 A8 _0 g0 h% T: d
希望對您有幫助^^
作者: yuisuzuki    時間: 2011-4-27 18:18
記得要拿鑰匙~~
作者: polly    時間: 2011-4-27 21:15
我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的防盗鎖屋主弄丟了, 仲介也沒提, 更扯的是, 要去遷戶籍時才發現之前有房客的戶籍還設在這, 得用強迫遷出, 要等2個月才能辦自用住宅, 然後....交屋時就知道對講機有點問題, 仲介說可以找管委會修, 但沒有說要付費..., 一堆哩哩扣扣的錢加起來也不少了....問仲介只回了一句, 因為不是新成屋, 不能保證都是完好的....
作者: kokocat    時間: 2011-4-27 22:41
polly 發表於 2011-4-27 21:15 % W; H5 L- f+ z; l8 A
我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的 ...

- B. Q! G& j# [' O/ ?啊？是紫京城的狀況嗎？對講機壞了維修要自己付錢？
作者: zean    時間: 2011-4-28 03:01
除非在交屋前...6 l$ n, M. K1 |) q2 k, \( A
前屋主有惡意欺瞞等違法行徑,否則交屋後責任都算自己的...
8 I9 y  d& Q% o9 T/ P* }所以交屋不急...
6 I: T( u  I' K房子上下前後裡外全部檢查仔細...
7 q, M0 F- w4 i% P# k( b! k! Z一般如果是透過房仲買房...
& l* N% L7 `5 Q+ H* X' L仲介會提供一份檢查表...
2 h, J1 O* A$ v, u! C; f7 s6 e3 F並先行幫您巡視一遍...
7 @+ @; u1 M* J  z% J7 b如果不是透過仲介...8 P3 o, p' ]7 r& K- C+ n
也可以上網搜尋該檢查那些項目...
/ p* }# H2 H- M& U- L) q- M3 P1 I5 y再三確認沒問題了才簽名喔~
作者: 北大見習生    時間: 2011-4-28 08:46
廁所抽風機,廚房設備
( M/ I' w% q% e% E, S還有停車場的遙控器,我拿到的時候是壞的
) O& d8 g3 x8 y, ^; S' O還得自己拿去修
作者: faith    時間: 2011-4-28 09:37
驗收房屋重點:( C/ k# k/ L1 E( H: i5 D
1.門 : ; g% T( e! R+ M, e
(1) 玄關門! T! K! C: r$ W5 q/ m, ?" a# h  \
*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，
- C, D( X  ~' r3 U3 R3 ]* s; F鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動
6 ]# `1 X( c1 v; G1 z*玄關門貓眼可看清楚門外
$ Q7 x$ l7 S: V6 x, [9 |*門開關無雜音
, x" m3 K" W" [2 n" W6 P*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕
/ y! k0 H- y# ?: ^' T8 Z& d" |*門扇時與地面縫隙無過大: X2 S! N" y: ]' c' p  G
*玻璃無刮傷
- J0 b: S+ `1 C# ~(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門$ m; V( `9 V* e# Y
*門止無損壞6 U1 p' n: u' D8 f) M6 }6 O
*門關起來與門框及鎖孔閉合$ X9 c- t# E3 [; u" i
*門扇時與地面縫隙無過大# q1 r) ]. E% b6 p
*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢0 i2 U) T+ r, Q# f4 d4 v
*門開關無雜音
7 E. ]" D" p& G% c% R( N  u*門框無油漆漬、污損
: ^" Y/ C1 Y5 Z5 U2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)( q) @1 y; a% Q- p
*閉合度良好(怕下雨天水滲入)5 Q( v* w0 v3 ~' k
*可緊密上鎖
5 L/ r$ X" _5 u7 ~% f, a, l! U9 p9 F*窗、紗窗開啟順暢, T2 c$ A3 i" z# \
*窗框、玻璃無刮傷4 {6 [( g' v5 S
*紗窗窗框邊有防蚊條# m- U) U  Y1 |4 z
*紗窗無變形及無法拆卸情形3 v; j( R5 Q5 e: t) c. Z
3.天花板、牆面、地板4 w$ m5 o8 F. O  K8 F2 m
(1) 天花板
9 b( M  H, N; Y* l8 n*抬頭看天花板油漆粉刷平整' w1 e! W, [+ a4 b& H1 P
*顏色均勻6 {# v& x" j7 T. y' }, N7 _
*無龜裂" c8 H7 t2 R" l! z, H& P
*無脫落
7 a) Y* {  H" u+ l7 [2 c' b( q9 r(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)
# _0 a! l  b  l0 T*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整/ {; {$ z- Y; Q9 Q: O
*顏色均勻0 O; l) M# s& H( F
*無龜裂
9 R1 F, f5 X/ v. ~*無脫落' X5 ~, ^9 S+ j' S
*無明顯刷痕
( H5 H: m' y3 L* t: r*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度- w, R+ B$ k1 H! T8 U) D
(3) 地板1 Y* h; U: M$ v: F" Z$ ~
*地毯式確認每一處地板為實心
+ G0 I/ p  W6 Y0 O. B1 N- |( s, h# d*地磚鋪貼平整且無龜裂
2 T* g  c% v- m# E# H2 Z/ A6 w*磚縫大小一致
$ F, a1 D) q9 N- f- D/ `5 Y+ ~*磚縫色澤一致$ b" E1 d8 h: d6 d
*地磚邊緣無破裂或磨損0 j- I3 K; E1 _
4.浴室" t5 J: W. [" V) [3 C7 ~5 d$ M
(1) 洗臉盆 :
; l0 O+ E+ Y; R*止水塞拉桿功能正常
# Z4 u, N2 t+ F*拉桿位置恰當
) N  `7 Z1 V6 h*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方+ @7 f) J# o" g* w& y  T0 ^0 C$ T
排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否
6 q# C7 Q- g, H& z7 x順暢及再看排水管是否無漏水
: z  @( S( x1 X0 C+ ]& D*臉盆台面是否無損毁刮傷2 }) d, ^; ]1 J: c$ `
*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊0 O, c; A. g! F8 O
*鏡前的層板固定不鬆動
. s" Y) H6 F6 p' o& c$ [) `$ h(2) 水龍頭：
) u; E  ]& F# T* ~, M3 }*無刮傷鏽蝕- ]9 E" R! F6 e
*龍頭轉動順暢1 A$ y) m. z: [9 f% X$ h: Y" t
*水量出水正常' }- e8 [4 {; c+ y7 ~
(3) 浴缸 :, a5 i8 s- l/ t% l7 o6 ?8 J
*蓄水檢查排水功能
- L: u, S( x9 O5 D3 \( ?*表面無刮傷瑕疵
) f: Z, n8 m( c6 O2 V% b*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整
2 M; A( T" Z9 a+ t* g/ s*檢查水龍頭水量控制
+ P5 _& |; x# @; ~/ ^4 H3 {" P& s*切換至蓮蓬頭出水正常
! k: S1 t' o2 W. I5 @# O*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當7 ?2 m6 j4 T* V- B4 i
(4) 淋浴間：
) P5 G5 s5 e" K*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 , - b3 s+ ^5 g% ~, |; \
以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好
) k6 Y& P1 I. U( _. ]*隔屏門開關順暢
4 u- Z- T6 X4 v5 t: y*淋浴間的落水頭排水順暢
# Z. K' `/ D0 G  C(5) 馬桶：2 E3 }& z4 `  o8 O
*表面無損傷瑕疵+ R. Z# z  h* ]( z3 y
*馬桶蓋有無鬆動及刮傷: q2 n; X' m* J$ F( s
*沖水量及排水正常) c0 m0 m1 S# n* O( D- s. R7 Z" `( X
*水箱注水一定水位即停止
3 x9 Z5 s9 {; m& N' ?*沖完水馬桶周邊無滲水
5 ?& C9 G8 D: {. m  z, R4 b(6) 抽風扇：9 b$ ]9 b1 p$ v
*運轉正常
9 r8 ?" q+ v: o0 a*運轉是否太大聲0 |  S5 F5 c* {9 B7 @. F* R
(7) 地面排水孔：
4 e( e0 K" y* m*注水至地面排水孔檢查排水正常, T) E8 @/ Y( p- J, l
(8) 五金配備：
; E. a# |7 r0 C* j*鏡面平整無刮傷 7 z5 v, _- ~" h# H$ ~) V
*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕* ~3 O1 l# f8 {5 J9 K9 X
5.廚房
" Q; f" y& Q1 A, W(1) 櫥櫃：  _& ~( `$ }3 y, L; _5 B
*檢查每一片門開關正常順暢及閉合
3 s; A  K8 A3 T: z: y& K*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形% K( G1 g0 g4 p  G. n
*抽屜拉籃抽拉順暢
% D$ x' A* J6 T5 R8 T: g& s*菜刀架固定牢靠7 N8 s2 L+ H# I5 v
*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷0 N% J' _5 M( l$ X& x4 g, Y* F# d
*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
4 w& Z! k) h9 O- t/ ^7 w(2) 檯面、洗滌槽：1 r( ]* t9 Y$ t2 v* b
*檢查表面無刮傷( A, Z4 m+ Z; N& J1 P8 M
*蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、- t9 g1 `6 f: `3 C% x: b
排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏
3 a5 A* c/ u( q& A; g1 h6 l0 a- H(3) 瓦斯爐：
& Y4 p( y4 R4 e" x" _! ?& j*功能正常
0 A- P) [4 i  S8 P. {& R% d/ ]/ ?*無雜音! \, \/ g# K0 M4 ^- Y+ |
*瓦斯軟管接頭緊密固定
) }3 q# a* V- d, d6 j: ?2 K! S; T*排煙軟管正確接妥至戶外) J2 p+ S3 {! N3 Z) @1 J, m$ ^  O
(4) 排油煙機：
  D8 T6 K2 O: _*功能正常
) q0 ^, W1 |) S* Q*排油煙機小燈正常
  E: j! o' ?4 @- y/ }*油杯及網紙等配件無遺缺" W' T9 y5 A9 ~( V- H
6.機電設備：
2 o& m, O# i4 q" d! G& f(1) 總開關：; M5 o+ o/ E3 D
*總開關牆面開口是否有修邊  G) e, b0 y- ]. |  S/ p  @
*開關箱面板平整無撞傷
& @$ c0 n: `2 h) ~*開關箱門開關順暢及閉合時緊密
  u. r- p# t; y*箱內線路整齊
+ V8 V7 Q( m6 o# A) J; o& f0 V* S*每個迴路標示明確5 c7 b4 y) \& k
*將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及
7 o; s6 e- A' E: k0 O+ J燈具功能
- S$ N1 q# {0 F- W(2) 開關：
6 H) o  g1 m& v9 B7 z/ D*開關上有一亮亮的夜視功能正常0 t9 p: F6 S9 D* s- X3 Z5 L
*面板無損傷& ?7 ^8 Q5 Q1 Z" T: k4 X
*每個開關開關正常、燈具正常
2 ~% p! b. `8 C0 N: t2 `(3) 對講機：
" w6 d/ ]; r% L*索取使用手冊
- B1 \3 I' C4 P( \" U*檢查呼功能
1 B' p! D" |# B- \*收訊功能5 {) @% K, e: U  e* f0 d4 W
*警報等功能正常及按鈕OK  v+ O, g; u5 D( m. x/ [
(4) 插座：
8 D3 u% ^2 O6 J( E# ]1 Q, z*插座牆面無破口未修邊5 }- v+ S8 X$ [5 x8 X5 J
*面板平整無翹起無法閉合或破損
: i3 P$ W1 G+ H& U( E4 L: F& W; D" c& ^# u# [, X
註:% X% M  V4 ~8 \+ X  j8 v
*可準備一插座檢測儀或充電器或任何. R4 x* R  P6 ^' q, H
可以測試是否通電的設備，以檢查每個4 Y2 b( ^) E5 M1 @1 U
插座都OK
& f- S& a2 w# Y% @4 G*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能，
4 _5 L6 m4 U. O) u; a驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時! H$ U, @! X* N1 f
應立即改善
. g' s; K' B6 `" N. k1 _- |! N& \*每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、5 a; R' `7 [/ @  m' n( f
廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板1 U1 s( V0 O" w# `; P4 s) }: o
是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、7 L& L# u6 b1 V
每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦, s% b( A) x7 B
作者: faith    時間: 2011-4-28 09:39
建案的交屋品質卻也因此有了更多需要注意的地方:+ g! w+ L" l  f& v5 }

5 b0 J8 x2 f. n以過去的經驗只要是看的到的地方都要檢查，更要注意防水和水電的通路。
% }9 `  N+ L2 v: ?- @6 B  N. H& ?+ M: c) E% M8 T5 c9 z
1.入口的玄關的門-(給人的第一個印像，所以門不光保護我們也替我們招來好運)9 ]3 @/ A7 B& R' O3 {; q4 w
A.開關門的時候，有沒有異聲。0 {: c) u) e! M8 G( b# ], \
B.簡單的看一下關門時與地面的縫隙會不會太大。
' T8 G. q7 V% n9 ]  q* }: j1 [9 GC.如果有貓眼的門要看一下是否有達到自己所要的功用，並看鎖頭和門是否有密合。: P. L% |8 G: N  W
D.將鑰匙轉動鎖孔看是否平順或是有異物。
: X6 I) A9 @, s; c8 x0 y6 G, O9 h: [E.最後開始檢視門的外表看門片、門框、有無刮傷或是變色、生銹。
( x, S3 C* z) L' R, A" n2.牆面-(占室內景觀最大的面積)
4 ^" Q) g  M& UA.油漆是否有粉刷，顏色是否不均勻，壁面有沒有裂痕或是抹縫不勻稱。另外要加強檢查安裝開關處有確實有粉刷。  p$ c% P  [1 [- }
B.如果有二色的粉刷，檢查粉刷接縫是否保持平順，或是有貼上壁磚看是否有切割不良是否有掉落
/ Y2 s( g, ?( K地花板-油漆是否有粉刷，顏色是否不均勻，壁面有沒有裂痕或是抹縫不勻稱。燈具開孔是否過大和有無粉刷。
- D- A+ h6 u, @$ R3.地板-
- d. s0 k# @# XA.了解地板是不是空心，可用物品敲擊空心比實心聲音大。( `2 Q( S6 `/ V3 m
B.看地磚鋪貼是否平整且邊緣有無破裂或磨損，木頭地板不會發出聲響。
2 h9 G5 D1 q% `2 J8 K4.窗戶-  C' _8 i: S2 l8 }# @3 I
A.是否能閉合，能不能上鎖。滑動是否流暢，有無變型是否可以拆卸情形，檢查窗戶的防水施工是否有做完整。; j/ C) b8 H! b& s
B.並了解建設公司滲水的補救措施和方式。是否有簽訂相關的防水合約。1 Y% j# L: V& _4 j/ }" f: N
5.屋頂-
# |5 Z/ ]+ T$ d- t1 Z% g# |8 s如何確認屋頂的防水功能是否完善，就預售屋而言，由於較難確認防水設計、施工是否得宜，因此可要求建商在合約中，明確列出防水保固與賠償的條款新成屋則可要求建商試水，在屋頂以至少2公分高的水位，浸水48小時以上，以確認有無漏水現象；至於二手屋部分，可要求賣方或仲介公司簽署「不漏水保固切結書」，並在交屋時將內外屋況拍照存證。而最多的漏水問題還是在屋頂。尤其雨水落下首先接觸到的就是屋頂，因此屋頂的防水功能是否良好，關係到住宅的居住品質，若是屋頂防水功能不佳，輕則發生滲水，嚴重時則每逢下雨天就變成外面下大雨、裡面下小雨的窘況。& U  R* c8 R" `" N* K' i7 b
4 e! Z4 M( }5 G/ |: d+ h
6.其它空間的門板-(臥室門.廁所門.廚房門.陽台門)
/ j! N. j, a8 o開關門的時候，有沒有異聲。
9 F: D$ l' G0 T0 ^( x. i, d. b+ X* z6 {
7.馬桶-) q- A& r/ }7 m4 ?& k: m
馬桶無損傷瑕疵，馬桶蓋有沒有牢固或是有刮傷。沖水量和水箱注水是否能順利停止，撿查水箱底是否滲水。
4 ~6 X% _2 G# V. N" w7 u( D. Y9 [2 S' [: z
8.浴室-4 t. b5 {& n. f( A
A.洗手台的水塞是否能正常。洗手台的溢水口能否排出，並查看排水的過程排水管下有無漏水，臉盆台面是否無損害刮傷。. c8 z& z9 O: z# ^8 k5 @7 V
B.檢查和牆面緊密貼合且看是否拴緊。
4 z" M4 G& i$ I  m9 Y5 n6 R+ hC.鏡面是否有牢固，看鏡面有沒有裂痕邊緣是否整齊。, v. `4 Q; [( L0 B
D.水龍頭無刮傷繡蝕、運作有無錯誤。
4 `& o9 q$ q2 [; i& y) uE.浴缸蓄水及排水功能能否順利排水，蓮蓬頭無瑕疵及軟管是否漏水。0 I; e* C# ]( k: c  E: h
F.地面能否排水順暢而且不會有積水。( z3 i. Y* w( G6 |& z! `
* l' b% Y1 t& K# @8 m
9.電線線路-; D! s! u0 j( e2 K+ X* X) a+ e) ?
針對每一個開關測試，有插座、電燈開關、配電箱和漏電斷路。
( [: L' b# H4 l; i* s* U+ v* ~5 n5 O8 q  {. D8 h
10.其它-
& |! h. M; @* _7 s5 {2 Q& cA.欄杆、晒衣架不要生繡、或變型。$ L1 V# b/ l( K) B" ]
B.樓梯間的木質部是否有裂痕或是刮傷8 i" @' _2 w$ E3 {# m. Y$ L# H

0 y: h! A5 q* X6 w* {
- Z5 n5 p+ t) ^2 b/ L& M- [/ L6 Y( u在交屋的時候大致上分為以上幾類，其它還像是冷氣的洩水孔的測試還有空調及抽風扇運轉測試。7 W/ D& c$ I2 T! L/ B
希望能幫助各位要交屋時候能更小心的去找到問題。9 J( e4 v5 t: J9 t, Z/ {/ U
$ W( l! v1 M) b) q! T4 X9 ^& [
作者: KaoAndy    時間: 2011-4-28 10:24
黑鬼姑娘，您這麼詳細的訊息是為買屋準備的嗎？真是用心哪～
作者: faith    時間: 2011-4-28 10:25
回覆 KaoAndy 的文章
) y) f# G) |5 |2 x1 C- L3 `( E) P9 L( e; B! h# d2 p
所以賴皮過逝後你又養了一條狗了嗎??
作者: faith    時間: 2011-4-28 10:43
回覆 KaoAndy 的文章: Z1 i/ |( j+ m! a

: t+ K: V$ g  z! W我家的狗喜歡吃橡皮筋(從便便中發現)
) g9 R  w6 ^% H# |9 h五年前還發現牠喜歡進入廁所...覺得不對勁...有天牠出廁所我硬把牠的嘴打開~才發現牠吃香皂....
作者: kokocat    時間: 2011-4-28 10:50
小黑鬼 發表於 2011-4-28 09:39
. d6 |5 h, {% ?* Z0 k建案的交屋品質卻也因此有了更多需要注意的地方:& t! Y3 g8 Y' v( k( j$ q0 X

: E" f# c: o8 a' {2 I. g/ i: f3 p以過去的經驗只要是看的到的地方都要檢查，更要注意防水 ...
* C* O. h9 x% R) {  N& d3 `
感謝以上各位提供的資訊！非常受用...（筆記中 ）
) T) v+ j1 g( q( Z7 Y
* f- }& g$ Y3 \8 o3 H! e7 n% E5 j不過有點疑問，這些驗屋的項目，是不是新成屋交屋的時候才需要？7 g# n) i$ B- d: [  B
如果是中古屋，前屋主是不是沒有必要對這些項目負責？（除了漏水之外）
2 ?0 i* y* Q6 j' Y. ~) q1 ~
& z$ d1 R$ i# M! o/ z6 U（屋主：『你開這價格，買到的就是這樣，要修自己修....干我屁事？』 ）
作者: RebeccaChiu    時間: 2011-4-28 10:54
回覆 小黑鬼 的文章# }; N3 P; H$ m

) r1 f5 q- ^$ U; F 太利害了 , 這一篇要留下來,將來驗屋用
作者: polly    時間: 2011-4-28 12:53
回覆 kokocat 的文章4 o* w3 D' s: J2 h3 D- {' B: {

0 N% q9 D0 E/ X7 ~$ |好像過了保固期...請廠商維修, 說是零件要費用...不過要看損壞的狀況, 可能要整組換新的, 會再報價... 就算是二手屋...這是否該請前屋主負責??是否算是屋內的一部份??實在好難介定, 就算了....
作者: kokocat    時間: 2011-4-28 13:04
polly 發表於 2011-4-28 12:53
3 }* m$ s; Y* ^6 R回覆 kokocat 的文章
  |( A4 X) t/ g6 ]# I) U
) d( K' Y  x  q8 e* _0 U6 j8 d好像過了保固期...請廠商維修, 說是零件要費用...不過要看損壞的狀況, 可能要整組換 ...
/ Y$ \0 w7 w9 ]4 f% M  h% R) S
我現在還沒交屋，可是屋內地磚有一塊敲起來摳摳摳...我請仲介去跟屋主講，請屋主處理好再交屋，但是好像不怎麼鳥我ㄟ...
作者: 駕訓達人    時間: 2011-4-28 18:00
買屋驗收要靠經驗或事先做功課
作者: polly    時間: 2011-4-30 20:06
回覆 kokocat 的文章
4 N" S" N% K! Q1 w/ s2 M5 n  X: I) M, x& l( S
我的房子沒有這方面的問題, 不過畢竟不是新屋, 不知道建商會不會負責, 若您還未交屋付尾款, 就堅持讓屋主處理好再交屋....不然...之後真的只有自己來了!!
作者: tigermama    時間: 2011-5-1 21:13
交屋後有一點一定要注意* W% n) G' v6 w( m! T# E
一定要確認仲介是否把水電過戶到你名下了1 ^" v. v. m6 O3 [" U" p
當初我們的仲介收完錢後，沒去辦) i$ @! [) V% J+ U8 o' q
我們住進來以後，差點被斷水斷電
) @5 O1 @7 a5 X  ]# U2 B仲介推給代書，代書又推給仲介! M* G5 Y  b2 L1 T
最後我們只好特別請假自己去辦過戶
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作者: jeff2010    時間: 2011-5-1 21:17
回覆 tigermama 的文章
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6 v$ J2 n. ]1 Q" C$ k8 i水電過戶>.....網路就可以辦了歐
作者: lulu-young    時間: 2011-5-2 22:21
介紹一個比較專業用的工具：磁診棒～～～
* B& s  [0 ]/ L+ s4 z+ ~這是我們交屋食用來檢測磁磚是否有空心或「砰管」的情形，因為磁磚面積很大，總不能一塊一塊蹺手會酸，只要這根棒子在地面上滑來滑去，只要磁磚有沒有貼平或貼密的情形，他會發處不一樣的聲音喔！這是我們家交屋用的好法寶，節省時間省力氣檢查的也很精準，推～
作者: 兔ㄦ草    時間: 2011-12-4 19:17
回復 lulu-young 的帖子9 J& g7 ]4 J, \" r# Q' B& r

* r" j' f9 m; R, m請問"磁診棒"哪裡買的到?貴不貴?



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