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標題: 監工需要嗎 [列印本頁]
作者: 史莫莫    時間: 2011-4-27 00:35
標題: 監工需要嗎
本文章最後由 史莫莫 於 2011-4-27 07:44 編輯   _2 W  u2 R3 {' U
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四月初連假過後開始裝潢至今只去看了一次0 M* G, g+ r. T! h7 t7 W8 ^+ f. m
一方面忙一方面懶. Y! T, C' U& A: z! g7 f5 \6 e5 R
請教有經驗的朋友覺得多久去看一次就可以呢?4 c4 }9 E( P) M
還是需要常去監工較好?(設計師為友人介紹,不好不壞)
作者: zean    時間: 2011-4-27 02:16
嚴格講"監工"是指只要進場就在旁監督...  }) t% P9 ^, \
設計師理應扮演好這個角色...# k2 l! K/ w0 u1 W8 c/ m$ Y
否則就是在拿自己飯碗開玩笑..." o' R; _+ m) t- ]3 D
業主只需"突檢"或每個階段到場驗收與簽約設計圖稿是否相符...2 }5 j& h5 {5 k! q3 x/ z3 P( |7 N
有的設計師真的很貼心...2 H& w' {4 d. U% p
除了負責開門關門...* q% w! A! g  W0 z: l
過程影像紀錄並定時回報每日施工進度..  l) M# i4 G! Q1 x: T: V
遇問題立即反應,而不會自作主張..9 u& h2 ?8 r* {: s- `$ m
但就怕遇到的不是這種設計師...
* i6 |8 k& u, }0 ~. N特別是很被動或不常去現場的...越需要盯緊一點...* _0 J4 V7 I  c3 Z2 F  H7 k
恐怕自己還得做影像紀錄...4 W& _  A* t) I' ]) D
或施作前自己先做功課...
7 |( c* F; f3 P  U5 V把工法弄懂...比較有保障....
, F, ~9 ]6 z) J* x  R# p/ \不然就算自己監工...也容易被設計師或包商呼攏...* }3 y$ L: e" k" Y
這年頭"裝潢蟑螂"一堆...
: m4 _( _" Z5 i2 U. z就算是自己人有時候也信不過....$ n' z$ n; _4 d! r5 U* ]; x
小心駛得萬年船...
$ J+ C. a8 u6 x- ^9 i畢竟房屋裝修這部分...
& W& A# _% Y4 K% k依現行法規對業主保障實在少之又少...; m3 ]  X( S( a/ o. \% O2 A
留給承包業者好多洞可以鑽...
# }! v9 W! }2 ?$ m$ j* `' |4 {/ ]不想吃虧...還是謹慎點...
5 B/ o/ \# \6 z2 w: _) W裝潢的爛攤子很難收拾的....
作者: 吳小比    時間: 2011-4-27 02:18
我常去，當下可以了解他們裝潢的狀況，一方面可以去看看，如果有需要改的，這段時間是可以修正的，我之前因為常去所以工人都認識我，我會詢問許多裝潢上的問題，並且把之前沒想到的，請他們做修正，這樣才不會裝潢完，才發現問題喔
作者: 半桶師    時間: 2011-4-27 08:00
不論是否花錢請設計師設計..監工" X  f7 z# ^6 p+ `/ b; P% }
自己都要常跑工地& |2 s. d! U$ X3 e- W' {. j' U
強烈建議一般上班族) k2 J! ?; c" k" _
一個禮拜至少請假一個半天到工地- n# y3 I5 ]( M7 n
不是上班族有空的業主( S  ?5 {- w+ l& `/ k9 L  A  j
最好每2-3天去待個半天5 f, `6 S( u# i" f8 Q. @
去多了也不好! S8 E( a6 [( }
會影響工班作業
) |0 k2 v% r8 N- T  L% i除非知道什麼時候該問問題& N+ j3 p. \; v) q% V/ \
什麼時候該讓師傅專心工作
9 W9 J. I  {4 A' U' a# i( |* ?' g( D% \- e
另外
$ Z: M: k3 `) j. H) a, C2 ]不能常去監工的人
' U) F5 P$ ~! k& |建議每2天的下班晚上時間
, {3 m# k  ?. C% |% R最好到工地看看
6 V9 l. Z2 T4 J2 G# k! Z核對圖面與現場是否符合自己的想像
: a( E- l* P8 a2 j有問題" A- R9 G) \2 {, c
最好隔天一早8:30跟設計師或工班討論
+ a( C- Q$ X: h0 y, W/ V如果覺得很嚴重- V$ m. J# F8 A
最好親至現場討論0 U9 O. h1 u$ G' ?& b% q1 W, h
3 B  u* P/ E5 g% }
再者
2 u7 d% r! ^3 i& d更精確的掌握工班進場時間
9 a0 Q6 H1 d1 \  E
8 g6 r5 ?. s: H; L2 i2 r; g1 P像是是木作天花板骨料完成的時候  B, A% F0 k7 `! j# {
該時間天花尚未封版但雛形已出現
" L0 j4 M" T, q8 E: o冷氣及水電也進場配線配管
( g9 x; b5 z0 z& f+ i對於冷氣及燈具位置或天花板形式有意見5 _- u5 J3 Z: k, u0 h- c
可以當下討論修改, s- a2 ~  r  g. X. A. ^& P
若等封版後再改
; u2 J  c5 U0 h! r就需要修改費用（當然還得視是設計師還是業主的責任）% I' m9 k; ^' a# s

+ F3 c. j8 d# k& U/ r其他每個工班進場時最好在場( x3 _' V5 v- g! `# {- l- r- d( v
一方面看設計師交代工班該工項的重點+ Q/ y+ S/ Q$ m) j! k
二來覺得有問題馬上提出討論) t" |8 e- f1 s; M+ `
這樣對設計師及工班都好0 o- @! W9 y6 W3 R6 V
2 R# g9 i1 m  K3 W- \: O) }
最後要選擇設計師或工頭不在的時間去
) X( v! P( }. v; q) q3 |2 i# J) J記得帶飲料喔
6 B( n9 l# z  i6 i0 f因為好的又憨直的師傅
3 i% G: G( D+ H5 @' ^往往會說出令人意料不到的話
" L5 J& u) J) e雖然不一定準確
4 t# B/ z: l+ [. v0 R+ A+ B但很值得參考對照工頭與設計師的說法2 m5 d% Z9 v. ~# z( u8 e. Q, O
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作者: 史莫莫    時間: 2011-4-27 08:08
謝謝以上各位朋友的回覆



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