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標題: 已成交 [列印本頁]
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-25 14:53
標題: 已成交
本文章最後由 大耳朵 於 2025-6-12 10:33 編輯 2 y" `+ [' j- \/ j+ Z) m" V( @

! h1 L4 A' q  d5 c, i+ c已成交
作者: 阿繁    時間: 2011-4-25 15:14
應該是北美館吧?
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作者: lung640128    時間: 2011-4-25 15:16
回覆 白色月亮 的文章
- w4 b8 H3 a( X
0 A( j' g. I; z/ M- e: [這是北美館..... 1年前1坪要賣19萬, 現在可能漲20%喔.... 要22萬以上 (我猜的...).
作者: lung640128    時間: 2011-4-25 15:25
回覆 白色月亮 的文章8 m, w# D0 `3 b

3 d1 `$ f3 C7 G  G哈哈~~你說的也對,不過,我跟你打賭,這間開價絕對超過我說的..... 星巴克拿鐵一杯....
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 16:58
回覆 白色月亮 的文章2 I9 B9 N# L: S6 p2 N8 x0 {$ r" u8 D

$ h4 s( o# ?5 |4 d- W: `你被大家捉包了拉@@下次低調一點
7 e7 p9 R. h) `0 k% V2 h先偷偷來囉
作者: yuisuzuki    時間: 2011-4-25 17:08
本文章最後由 yuisuzuki 於 2011-4-25 17:11 編輯
$ h3 G, {- G$ i0 A7 n" I2 F) D3 x3 _6 Z
斜看的景觀，在室內看不到~~>"<; g- g, ~8 N/ j
這間如果是北美館面學勤路四房，那應該不用看了) ^/ N  }$ W# F3 ~
我記得隔局超鳥~~~~
: R7 ~" O) j! n" b, G) M( a0 s2 `( N; h0 H0 d/ [, M' Y2 Y7 e% {

6 n8 {& o8 G- A3 H* V- i北美館的兩房倒是很值得推薦哩~
作者: desk0932    時間: 2011-4-25 17:39
上週日去北美館看~面桃子腳~四房~開價28萬~然後說24萬可以成交~見鬼了~去年開價19萬!- Y% E6 o/ D( e; j, P
挖哩勒~這樣奢侈稅到底打到脽阿~
作者: lung640128    時間: 2011-4-25 17:48
回覆 desk0932 的文章
+ e" ]6 i5 {9 C$ o4 T8 i
2 v* l- w: b; J% j/ A好笑的是24萬都可以買遠雄面學勤的建案了.... 5 S6 D% ]% E4 P, l  \" y7 }8 i
不要說建商, 就連地點都比它好很多....
作者: 愛家工程師    時間: 2011-4-25 18:06
如果價錢很漂亮的話  就會直接說了吧
4 \6 ~9 E, W; D: E
& Z6 q3 a) r* k  w+ D( h5 O. t  g% E不會先還給....美景圖...
2 y4 R1 I: W4 `" Z4 H2 r, X
6 }4 n! P- h* @. g4 Q2 D: G- n北美館那邊聞的到瀝青味嗎....
作者: lung640128    時間: 2011-4-25 20:07
回覆 愛家工程師 的文章( v! }" I. U: S+ r4 [; j

. Y# u" ?- F" T) z' v8 h樓主現在很緊張..... 手上拿著的開價是1坪28萬......抖~~~& F3 v& p) Y$ g
開玩笑的~ 輕鬆一下咩~~
作者: lung640128    時間: 2011-4-25 20:10
回覆 desk0932 的文章
% [9 G3 K4 Q7 X4 _4 V- r# m* K' W3 `1 D2 K, I* d
面桃子腳比面學勤貴, 也最早賣完.
& I6 v' R! v8 r因為面桃子腳的可以看學校和學勤路, 面學勤路的實際上沒有景觀, 要站在陽台斜看,
4 {0 r; u: k! Q8 A" y; b就像耶魯目前有幾間在賣的"斜看"景觀.
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-25 22:26
這一間是北美館~~~~面學勤路的四房唷!!!!
作者: lung640128    時間: 2011-4-25 22:35
回覆 大耳朵 的文章( ?$ R3 a% t) G8 ?, ~3 r" z

8 I" c6 f% e1 R9 e幾坪? 多少錢? 既然是仲介就直接po詳細內容吧....
作者: 愛家工程師    時間: 2011-4-25 22:40
學勤路 真的會比較美嗎??  見仁見智啦...( B7 x& a! k6 C1 f" I

$ X( [: [4 ~( `擔心的還是瀝青的臭味
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-25 23:09
愛家工程師 發表於 2011-4-25 22:40
( t7 h( o( O8 F8 o) {學勤路 真的會比較美嗎??  見仁見智啦...7 l: H$ B  @& r* }1 a

7 R9 ?: q$ A- d3 n* Z擔心的還是瀝青的臭味
- E  u- k3 |3 o# z/ C5 o2 n/ _
屋主還在考慮中!!!
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-25 23:15
lion730725 發表於 2011-4-25 23:12 ) l0 R5 `9 z* z) D1 r+ L
問一下...北美館在過去是不是很冷清了
3 Z: E8 I& {! l* C, G# X" h
北大以前都是田時~~更冷清
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-25 23:18
lion730725 發表於 2011-4-25 23:17
4 R5 O  C# j/ F" ~/ z跟你說正經的妳在跟我說 543  ~
! v% ?9 r6 X& q& Q* \
過去就是佳園路三段了
作者: lung640128    時間: 2011-4-25 23:49
回覆 lion730725 的文章' a) f! o1 D9 ?, Z: [) j  R
. N& U6 X, `5 X- L% b6 M/ S
大哥,你也先看看北大地圖就知道了,愛北大站裡就可以下載了喔!!+ w- q( U& M: K' d) r
其實北美館還好啦, 走到商業區幾分鐘而已,至少它還在學勤路上啦.....: {. \4 F5 W% P7 Z; V
我認為比高速公路那一排好多了,那一排才真的荒涼....  北美館也比非主流的"另一邊"好多了.
作者: 張小貓    時間: 2011-4-26 17:05
北美館目前不是都還沒交屋!!(或剛交屋，我不太清楚)
* I, ^5 F- A9 N: v結果大家都在拋售!!* @5 W% s7 `9 ?' R' e% }5 [
應該都是投機客吧!(我想)
8 n# \, J; O' O+ P
1 W9 N5 G7 X  Y% y5 o6 y: Q* P存個人想法。
作者: 韋帥帥    時間: 2011-4-27 12:43
陸陸續續 以有買方囉: l3 f4 n# T" t) n' E
我朋友的朋友(關係真負雜)6 F$ V8 ?8 {- f
就成交了間四房23.2/坪唷~
: X2 I$ K, C/ L2 r$ c- v給各位參考參考
作者: 大耳朵    時間: 2011-5-2 19:00
確定好嚕～～～北美館學勤美四房！
5 F2 g  r6 @% U( }這裡有美景照可以看看唷
0 G; I  B0 f5 a有任何問題請大大不吝嗇提問唷！！！
作者: lung640128    時間: 2011-5-2 19:16
回覆 韋帥帥 的文章8 P6 r1 ]2 A5 y% u" l. Y- o
8 R& ~  ~! M+ f% [
這個23.2萬/坪是很有可能的, 因為它應該是面桃子腳的, 是北美館最好的,; O7 C$ w3 L8 P' P; c% R" Z+ G( W/ I
可以看桃子腳, 又可以看學勤路, 比面學勤路的好太多, 缺點是西曬,2 {3 a  A3 Z+ E* U
面學勤路的其實沒有景觀唷, 要走出客廳站在陽台往右方看,才有美美的學勤路.& R1 ?5 G8 S0 U: x) O
可惜買不起~~.....
作者: stephen15    時間: 2011-5-3 11:54
回覆 desk0932 的文章, f+ G7 A5 Y! @2 }& r
# F( _6 ?8 I0 A' F$ t
北美館漲這麼多呀! $ `- B- T5 r6 f: D! V
哇!晚上睡覺要笑醒了!
3 k! K6 c6 ^0 l* Q0 v
作者: fon0512    時間: 2011-5-16 15:33
lung640128 發表於 2011-5-2 19:16 . l: x9 M4 x+ G
回覆 韋帥帥 的文章6 H% [0 G& N; o' [* D' @  x4 y

) o) n8 H, F/ ~' c/ i) D這個23.2萬/坪是很有可能的, 因為它應該是面桃子腳的, 是北美館最好的,

# l* O# h: }9 \( g/ g7 P+ l面桃子腳的還有一個缺點吧~~~二高的車聲~~~如果晚上去聽聽看就知道了!!# [- z& j* E9 u; R4 [6 \, t" a! F5 H
! }4 _5 I$ g9 z/ i7 E
其實遠雄的建案, 如果是面學勤路也一樣, 就是二高的車聲~~$ ~6 A8 c5 C1 Y8 f5 G

# v5 O6 m5 B  }6 d( Z8 Y/ _很多人都是白天去看房子~~~都沒發現這個問題, 大家只看到view好讚呀~~~
1 |# r; B: {1 A9 B+ [- K7 ~/ J6 ]' E+ L. X2 j+ R
但是, 晚上去看就會發現問題了~~~0 t; r: `- E5 o& y3 d+ ~
4 [8 E/ n! t+ @2 }9 a
看每個人重視的東西吧~~~有的人覺得view很重要~~~就會接受二高的聲音~~( K$ T( q  Z- V% q9 r4 C; R  b) `

) G4 r$ a* |* a像是我老婆就無法接受~~~
作者: fon0512    時間: 2011-5-16 15:35
韋帥帥 發表於 2011-4-27 12:43 ! M4 i3 e, Z6 K. ^/ D0 M8 A/ e* o
陸陸續續 以有買方囉0 w( ]. ^; S$ x) U; I8 {, g  }
我朋友的朋友(關係真負雜)" ^9 N5 o" p3 B6 C/ D
就成交了間四房23.2/坪唷~

) z" D" R. C% s- p一坪23.2萬也太貴了吧~~~~至少也要殺到20~21萬中間~~~
0 F- X) B' d1 o3 Q$ z  l# i4 C8 b/ f  L
這種價格買到, 不是給投資客賺太多, 就是被代銷賺太多
- B0 |2 D# A( Q6 C) @% E* w, H' p7 U7 C; j( D' ^

$ f* b+ W. c! G( I" W  s
作者: 大耳朵    時間: 2011-5-16 20:08
本文章最後由 大耳朵 於 2011-5-16 20:38 編輯 + f* h) v( ~3 O  [6 w  _
stephen15 發表於 2011-5-3 11:54 4 }1 `# J3 s2 h) W4 ?# P
回覆 desk0932 的文章
/ g* m( z& C6 R/ u7 [6 H+ _0 B! I; W
北美館漲這麼多呀!
) Z5 w- ~; |* O+ P" K
! ?" y- g2 }6 f3 K9 a( e
要看棟別喔!!!!~~- E& z  r7 B7 D! @, P1 S9 p
最近一間面中庭的三房成交單價不到  二十萬/坪  耶& p( c' b, t1 l* ~  I( G/ K
不過這一間是急售的屋主唷~~~
. n4 [  a3 o8 h) V
作者: stephen15    時間: 2011-5-17 08:44
回覆 fon0512 的文章" j! ^, ^9 u1 O* Y$ ~

3 W! [& ?" `# p6 M車輛的聲音真的很吵人!
: }# Q# L' A# w2 Z應該沒有人喜歡在吵雜的環境生活吧!
$ y' y* y: M9 y0 G3 d, x) H所以我都選前面有房屋可以擋住的房屋!6 p7 I  E! r% p$ V! r
噪音至少小一半!
作者: 一步蓮華    時間: 2011-5-17 08:48
大耳朵 發表於 2011-5-16 20:08 ; X$ T" R; r' y. E( c
要看棟別喔!!!!~~
( I7 g) R/ I. Y5 w# _最近一間面中庭的三房成交單價不到  二十萬/坪  耶
. ^3 g4 k, u; Y/ s不過這一間是急售的屋主唷 ...
' T0 V2 n0 N4 S3 L5 o
面中庭買價不過15萬多還16萬= = 也是賺很大
作者: 大耳朵    時間: 2011-5-17 09:17
一步蓮華 發表於 2011-5-17 08:48
7 @8 V, s& a2 {面中庭買價不過15萬多還16萬= = 也是賺很大
2 F  b* @% Z; p4 _  H
我了解屋主是比較後期的~~~
; \( R& A$ v6 l: j( o跟代銷買快十九萬~~



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