iBeta 愛北大論壇

標題: 房屋稅疑問? [列印本頁]
作者: 多多與貓貓    時間: 2011-4-25 14:42
標題: 房屋稅疑問?
不知版上,是否有人在政府機關管房屋稅部門上班..可否分析一下的北大的房屋稅計算方式?
3 x  k6 y% n) j* b我個人所知..
$ l3 s' [' ^, s$ J房屋稅.=房屋核定單價 × 面積 × (1－折舊率×折舊經歷年數) × 街路等級調整率 × 適用稅率
: `) i8 y$ M/ {; G$ F
8 n, S. M1 E4 e1 M! S房屋核定單價,房屋係依使用執照所載下列3 個項目要件換算單價
9 v) M" L7 K4 }- o$ v# i(1)構造別（區分為鋼骨造、鋼筋混凝土造、加強磚造、磚造…等，其中以鋼骨造評價最高）。
) n% U' x+ b* z0 }3 M, W' u- _5 [# p(2)用途別（區分為4 類，第1 類國際觀光旅館、第2 類旅館、第3 類店舖、住宅、第4 類工廠，其中以第3 類最多，但以第1 類國際觀光旅館房屋評定單價最高）。 3 g. W7 ^' P2 ]/ A* W* V
(3)房屋總層數(樓層愈高單價愈高)。 ) [) Z1 P+ O1 u5 F, W( ]- s
房屋內部如設有電梯、中央系統冷氣或房屋高度超過標準高度等，依照各縣市簡化評定房屋標準價格及房屋現值評定作業要點規定之標準予以加價。
* _2 h7 l$ x- F% H
9 c7 R$ z0 n! U. q# ]$ Y4 A面積=室內面積;室內面積=>不含車位面積,不含陽台面積..
1 V' G) `* Y( E# A& g' a0 a街路等級調整率=>印像中98年是110%,99年不知
7 D  g% B+ p/ y# l適用稅率=1.2%(自用住宅稅率)
; I; H( z: m2 D8 j: W# L% m4 W3 H: H- H
有人幫我解答疑問嗎?& Z* _4 u3 J# w( e7 f" P- x" a; W
如果我的社區最高樓高是15層,若其中一棟坪數都相同,那第2-15層,每層房屋稅有相同的?: @: s" a; _' f% p
房屋核定單價,到底要去那裡才能查到真正的數字呢?0 A: c5 U7 j# ~4 Y" Y: _
房屋稅是逐年減少..有可能會增加嗎? 請幫忙解答..謝謝~( o5 @; v5 o% E" G
1 o5 A4 Y" s; S! \* B* z
作者: faith    時間: 2011-4-25 14:46
小妹有同樣的疑惑...望有對此有相關資訊嘹解的人解惑.謝謝~
作者: avatar2005    時間: 2011-4-25 14:50
看稅單上的算法好像就只是房屋市值*稅率而以
6 }6 a$ q" {: R" [9 ^! w0 |4 Q今年被課一萬2~~傷~~
作者: imay    時間: 2011-4-25 14:53
房屋稅會逐年減少的。只要你的房子公告現值低於某個標準（忘了是多少），你就不用繳房屋稅了。" r: n+ k7 |8 H9 l# \, s7 [3 C
我家11樓繳一萬三千多，板橋的卻只要一千多，可是板橋的房子每坪單價比這11樓的還高。
作者: 米米    時間: 2011-4-25 15:05
真是複雜的問題
5 s' @/ E' C8 X5 F
作者: Spock    時間: 2011-4-25 15:19
北大特區房屋稅 : 約 1.2W<30坪> to 5W<120坪>
' a. u* p6 D! X8 @8 z8 `+ r新北市稅收最大收益 : 新板特區 & 北大特區.7 S5 ?4 S( b% U2 s/ F& i
作者: yuisuzuki    時間: 2011-4-25 15:24
我家46.5坪，今年要繳12500左右~~~/ b) {( m. }6 J4 g
靠，頭一次繳這麼貴的房屋稅，要命~
作者: 北大見習生    時間: 2011-4-25 15:36
多多與貓貓 發表於 2011-4-25 14:42
9 V( s  D8 ?; h不知版上,是否有人在政府機關管房屋稅部門上班..可否分析一下的北大的房屋稅計算方式?, D% w* N1 N: M, l# |8 E$ L" q
我個人所知..
8 s4 D- c( R. h  o# ~" ?/ V5 J房屋稅 ...
. ?6 C, Y% _4 y0 u# v
社區有游泳池和電梯房屋稅會比一般的貴 ) {" w- C3 _+ `; o& r
作者: 3327    時間: 2011-4-25 15:45
本文章最後由 3327 於 2011-4-25 15:51 編輯
& Q  @6 G; \. ^1 J
5 b% u, d# b4 X& _% ?回覆 多多與貓貓 的文章+ R# N8 g. S' z7 k6 Z7 J
4 V9 V9 J, K; F% R/ A" T% V
這是98年度台北縣的資料
$ y$ B' E4 I- ^  p0 W  V臺北縣30層以下房屋構造標準單價表  http://www.tax.ntpc.gov.tw/web66/_file/1455/upload/selfpage/data/98data/98031910.pdf
  m* a7 {8 H; c0 L
! N) E9 |5 ?$ Y房屋評定現值就是根據此標準核定，文件裡沒看到不同樓層有分別計價標準，所以我猜同棟大樓2樓以上應該房屋稅都一樣。在政府的房屋評定價值計算規定裡，大樓比公寓貴很多，而且總樓層數越高越貴，多數人平常不會注意這些事，所以從市區公寓搬到北大後，收到房屋稅單常會嚇一跳。
( z$ f- l6 K1 k
* G  o( M) E: Y1 }) T鋼筋水泥房屋現值每年折舊1%，所以房屋稅跟著遞減，但若是調高地段率，房屋稅就會不減反增，因為地段率每升一級，房屋價值漲10%，北大特區就是在98年調升一級。
作者: 二胖    時間: 2011-4-25 17:18
我家56.xx坪, 今年要繳17xxx, 我看了嚇一跳,8 Q5 C" X& s8 d2 K8 l
我先生還安慰我說, 看我們房子多值錢啊,
7 E' s/ O. f- H苦笑中~~~~
作者: 小小蘋果    時間: 2011-4-25 17:28
公告現值是政府做為賠償和納稅的依據，如果你家因為政府弄倒了，他也是依公告現值做依據來賠的，而不是用市值，據我所知是房屋現值不超過10萬或，房屋超過30年是不用交房屋稅的（自用），商用的好像沒這回事。北大的房屋稅說實在話真地太高了，比林口高，反正據說當初沒趕上林口的一個政策，暈死。
作者: J大    時間: 2011-4-25 17:42
北大特區1萬多的房屋稅是自用住宅費率還是一般用費率?; v8 x( \7 T/ D
作者: 弘仔    時間: 2011-4-25 17:43
太誇張了6 F3 s( {1 l% t) A' N. O" O; k& w
我家竟然要繳2萬多
作者: ianchung50    時間: 2011-4-25 17:45
京都) I  y2 q4 q5 ]1 z! J
29.75坪/ s9 w* i# E' @
自用
) [1 x8 d1 r: ~6 \) q7555元8 Z9 o2 l, x4 S
3 j8 o# R& I7 R7 P3 `
這樣我就覺得很貴了5 M1 f8 l5 z0 n0 e2 Q" F
以前在淡水的套房; W7 G, m) b8 ?" |2 q3 N( E: x
也才2、3百元
6 R) G5 c# l$ f$ p
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-25 17:46
J大 發表於 2011-4-25 17:42 % n. [! w  k+ T
北大特區1萬多的房屋稅是自用住宅費率還是一般用費率?
+ O) W! O. M' R$ W( r, Z: W
應該是自用, k; P2 S! L$ K; R
我家7,833元，記得之前住士林舊公寓才兩千多
; y' c6 M/ r+ o: h7 z這裡地價稅比較便宜 (土地持分少 + 地價較低)，不過兩個稅加起來還是這裡高 =.=
作者: 麥克    時間: 2011-4-25 17:49
本文章最後由 麥克 於 2011-4-25 17:49 編輯
" `& R1 l' B; U& Y' s* W4 s2 u) x/ K; k! j* O. K# ]
自用, 稅單上有寫....但還是貴死人....
作者: 多多與貓貓    時間: 2011-4-25 17:51
我家的..不含車位,坪數45-50坪,98年交屋..
2 p8 R) m$ p+ h5 A8 L0 U5 z今年房屋税..9,049元
+ x% _$ U: N6 O+ S* n但有比去年少,去年9,166元, C. `9 n5 E, o7 h; [# N; u
作者: yapi    時間: 2011-4-25 18:00
本文章最後由 yapi 於 2011-4-25 18:00 編輯 " Z! ^/ u5 z7 f1 ?* O' ^6 ]3 R1 y# m0 `
1 j9 ~$ a3 V) K+ M6 h  I' h9 V
看來北大的房子果然比較"值錢"( d7 {) _; z2 y7 F! b
以個人今年的稅單來說，約8,200。/ [) l# t6 k4 J
權狀47坪，不含車位。三峽舊市區。約二年。
作者: 3327    時間: 2011-4-25 18:03
回覆 J大 的文章
; W- i; x1 s6 G+ X+ _# h* M1 ~6 l
$ u3 }( J( E# C! Z$ ^; N自用或其他用途稅單上有註明，如果您符合自用住宅資格但不是以自用稅率徵收，記得趕快去申請變更，臨櫃或網路上都可辦理，辦理方式google一下便知，在此不贅敘。申請變更房屋用途如果在每月的15日以前，合格的話稅率變更就從該月開始，15日以後辦理就從次月起算，這點要注意一下。
作者: Olga    時間: 2011-4-25 18:08
回覆 3327 的文章
) O8 y. |$ W6 J* d+ K" R7 R0 l5 f; S* X: R/ f; I3 m9 P
你好～我有打去板橋縣政府那邊問過，他說不管是不是有辦自用住宅的資格，他說都跟房屋稅沒關係耶？一頭霧水
作者: 3327    時間: 2011-4-25 18:11
回覆 弘仔 的文章
) i3 m" E+ X1 P; u7 \" \+ R7 [
# x; m0 E5 s7 {+ v2 ?: j' F碧連天樓高28層，鋼筋混凝土造，坪數66P起跳，根據<臺北縣30層以下房屋構造標準單價表>(見9樓)來計算，先不計其他細項，只計算全新房屋本體價值6 S( i: f) B) j
8 R0 w" K. c8 t# j
(66/0.3025)*7800=1,701,818
& z: M8 l. J- l2 D. y, v6 I  h9 x- c4 g
1,701,818*1.2%=20421
6 \( z0 J6 @9 ^% D4 _& O$ d8 J. c1 J. G2 r4 ~  \- {9 i* n
所以碧連天房屋稅應該都是2萬起跳。
作者: 3327    時間: 2011-4-25 18:14
回覆 Olga 的文章
( M0 u+ o0 v: ^" b. V; s3 d* x7 W
: @- o* ^: v/ t2 q9 ]7 D不懂您的意思，會不會您把房屋稅和房屋買賣契稅弄混。
作者: 凱特    時間: 2011-4-25 18:28
多多與貓貓 發表於 2011-4-25 17:51 " Z$ I( S# Z8 L
我家的..不含車位,坪數45-50坪,98年交屋..7 l$ R( b* v8 M# h) c. I
今年房屋税..9,049元
. ~+ z, e. a! O3 `# I. {' z但有比去年少,去年9,166元
" h3 `; y" U- T" V1 C
我們家的坪數跟你差不多啊, 怎我們家的要上萬啊 3 d) {/ Z% [/ K" c6 F
唉, 真是人兩隻腳, 錢四隻腳......
作者: Douglas    時間: 2011-4-25 18:51
回覆 凱特 的文章' O# q7 u! h# h

7 V0 L* {$ P: Z( [7 H主要在於房子起造樓高的差別, 15樓起造跟2x樓起造的差滿多的,
6 K+ Z- i! O) h& I8 ]; ?因此即使同坪數, 大雄的案子(大多是高樓層建築), 房屋稅就比較多. (當然還有其他因素)
6 N, b+ ~) o5 A# K詳細可參考本主題9F, 21F的說明.
作者: 傑可    時間: 2011-4-25 18:55
Olga 發表於 2011-4-25 18:08 ( x% b" f( L/ Y" O  X$ p
回覆 3327 的文章! W0 s6 Z  C' s: D6 H! f
6 }7 R7 Q9 r: |1 j* j3 N8 ~+ Y' |
你好～我有打去板橋縣政府那邊問過，他說不管是不是有辦自用住宅的資格，他說都跟房屋稅 ...

$ L( J, r4 n' o8 t5 Q% L房屋稅是依新舊與結構樓層
" d: o) F5 C; w4 z4 X8 O, A7 \只有地價稅才有分自用與非自用 % M- z3 v" ]: I& O; j% H
所以同是自用住宅6 r5 O7 v+ E8 ]: [6 b2 r3 g
老公寓房屋稅低" |5 L( k0 m+ v' c6 x# B
但地價稅因地段與持份高9 d2 R! r/ u0 R8 e" P
就未必比新大樓低囉
作者: yuisuzuki    時間: 2011-4-25 19:01
二胖 發表於 2011-4-25 17:18 . m$ _+ _3 T+ A8 Y9 Z
我家56.xx坪, 今年要繳17xxx, 我看了嚇一跳,
4 c  D4 G7 d8 M我先生還安慰我說, 看我們房子多值錢啊,$ n+ d/ _+ a6 `4 A/ j
苦笑中~~~~ ...
, e4 U# v% x+ G
紫京城的族友們好像貢獻的都蠻多的說~~~
7 z+ _" [4 U* }. ~. L看到有族友也繳了1萬9多~~~
作者: 3327    時間: 2011-4-25 19:03
本文章最後由 3327 於 2011-4-25 19:06 編輯
/ I- g- _. F( q% L. M& `; z0 I1 R
傑可 發表於 2011-4-25 18:55
( o  ^( Y0 k' t' x4 S; {+ t: y0 K房屋稅是依新舊與結構樓層 ( {+ C& P# z( |9 ^
只有地價稅才有分自用與非自用  2 e8 k" F8 k# e, m
所以同是自用住宅
+ D7 F' w1 t" W' {- y( u  F" r
不好意思，沒錯，之前用詞不準確。地價稅才有<自用>，房屋稅是分以下三種- q! |4 h0 C8 z( I5 m8 _# Y6 l
1.住家：房屋現值×1.2%0 D' c$ x2 L- F9 b, k
2.營業：房屋現值×3%
, o/ F7 r! P1 W. Q& ?2 ], v, ~3.非住家營業：房屋現值×2%
作者: 凱特    時間: 2011-4-25 19:20
Douglas 發表於 2011-4-25 18:51 ( Q" r* R* W+ @( T
回覆 凱特 的文章
/ C* V# y5 S) d5 W& s+ z1 M' S% T5 ~: ]
. o$ Q$ `: h) n5 g主要在於房子起造樓高的差別, 15樓起造跟2x樓起造的差滿多的,
: _3 n! I0 D3 |" ^
我再回去很用力的看了好幾次, 好像比較有可能像你說的是樓高的問題耶...... % z1 m5 d$ O5 x: L
唉......第一次買房子不知道這麼多......但.............也沒錢再買第二間了
作者: 北大新住民    時間: 2011-4-25 21:39
繳了那麼多房屋稅也沒幫我們這邊聯外道路加快腳步規劃
作者: 好老爸    時間: 2011-4-26 00:44
3327 發表於 2011-4-25 18:11
$ l8 H* j7 j/ O2 p! r- m回覆 弘仔 的文章
) V, P+ _7 N, D( d
- G0 b, U9 I) X( O碧連天樓高28層，鋼筋混凝土造，坪數66P起跳，根據(見9樓)來計算，先不計其他細項，只計 ...

3 v5 s. p' |' V. q8 E3 f# F本來還以為稅單搞錯,終於了解....
. @( R6 b  f6 Y3 f3 e/ I* _3 m. H0 j& A$ Q
希望繳的稅,看的到實體建設
作者: 國中老師    時間: 2011-4-26 00:44
看了各位大大所述的房屋稅,我該知足 不要唉唉叫了,我們15F,含車位57.2,房屋稅九千多,原本還跟老公說,怎比板橋貴?!板橋39.多,不含車位,五樓,房屋稅六千多,結果老公說,樓層還有屋齡都有關係,最近怎一直在繳稅呀 明年又多了課稅啦
作者: 老賈    時間: 2011-4-26 02:04
我才搬進新家一個月, 就要繳貴鬆鬆的稅了   -_-~
作者: 月下    時間: 2011-4-26 07:25
歡迎入主北(ㄈㄟˊ)大(ㄧㄤˊ)特區
作者: 奇異果    時間: 2011-4-26 12:42
ianchung50 發表於 2011-4-25 17:45 ; C; s# T2 e; m
京都) j8 k- V6 r# d! ^7 D: i' ?* O
29.75坪' q5 h! H6 `/ X; G7 Q* ~
自用

$ `' @- a; D! o6 ?; r驚@_@~怎麼會這樣，京都比哈佛新耶~
7 V9 k' ]  y/ y" k% Y% O7 p我住哈佛28.8坪要9138~T_T
作者: Todd    時間: 2011-4-26 13:07
呵,最近真的是苦哈哈..才繳完牌照稅,現在又要繳房屋稅,接下來還要繳所得稅
作者: Spock    時間: 2011-4-26 13:18
yuisuzuki 發表於 2011-4-25 19:01
$ L6 ~! O& D( _紫京城的族友們好像貢獻的都蠻多的說~~~
- a: z  D: u% j3 w4 O4 L: u5 ^. I. c9 l看到有族友也繳了1萬9多~~~  ...

* i& C* p2 ?( \! L繳第一年覺得很痛.  今年已經第四年有點麻痺啦
作者: 阿桃    時間: 2011-4-26 13:30
奇異果 發表於 2011-4-26 12:42
7 ~9 s0 W4 P( h( F$ ~: a" F* m- q2 x8 I驚@_@~怎麼會這樣，京都比哈佛新耶~+ ~" K1 n; P, |7 Y2 f& w( c% A' b
我住哈佛28.8坪要9138~T_T
5 W0 L% ^- V! t5 s
哈佛是2x層樓
* V  v  b5 A# g- y8 {京都只有19層樓% A! R/ c% c3 H! i
應該是差在這兒
作者: ianchung50    時間: 2011-4-26 13:42
Todd 發表於 2011-4-26 13:07
5 U" ^* `% l6 \1 H# E呵,最近真的是苦哈哈..才繳完牌照稅,現在又要繳房屋稅,接下來還要繳所得稅 ...

; s9 ?7 o# J( j; V3 D補充; z- I. \$ E' v
7月還有燃料稅
4 ?7 l4 I5 P1 @' D1 k11月還有地價稅
4 A1 E3 B( a  A3 ]' J2 b
作者: 國中老師    時間: 2011-4-26 13:46
ianchung50 發表於 2011-4-26 13:42 4 ~8 w3 t* ]$ T7 v- I
補充* u. A* H9 S2 k" j! }7 w% v
7月還有燃料稅
8 F- W+ A, G6 H# h8 t. n$ l, C11月還有地價稅
8 v' D, E$ ]" W0 e
這樣看來暑假還能出國嗎
作者: yuisuzuki    時間: 2011-4-26 14:03
ianchung50 發表於 2011-4-26 13:42
. v3 u- ~2 w0 z# t補充
4 t/ [; ^6 \5 J) v3 @) S6 _! m* ?7月還有燃料稅: l- S8 e3 U6 _
11月還有地價稅
, }& u9 R4 [) Z$ h
不，不要再說了~~~
. A% P$ A5 u' l  L想到這些稅，褲子又鬆到快穿不住了~
作者: owen    時間: 2011-4-26 14:19
本文章最後由 owen 於 2011-4-26 14:19 編輯 4 r/ \+ K# j) Z
多多與貓貓 發表於 2011-4-25 14:42
0 D! ~; _$ d) [. W4 L如果我的社區最高樓高是15層,若其中一棟坪數都相同,那第2-15層,每層房屋稅有相同的?
1 X) D! {4 j! y) ^' v: ` ...
8 N) ?4 ?5 O' G/ T$ K& F
. G. C: E. g' w* |9 r# z# e5 X$ O
如果都相同，好像有一點不公平~~: p3 b( g) ?: V$ a' z1 e" ?5 Y
明明是高樓層比較貴...
作者: owen    時間: 2011-4-26 14:26
本文章最後由 owen 於 2011-4-26 14:28 編輯
: i) i/ j8 d+ p0 U1 I
yuisuzuki 發表於 2011-4-25 15:24
/ i! L; }% e$ I' B4 K+ P; B9 D9 P% o我家46.5坪，今年要繳12500左右~~~$ J% i, g# ?. }
靠，頭一次繳這麼貴的房屋稅，要命~ ...

% F4 n5 ?: q6 U0 i, P- ?6 Q3 {4 ^1 l+ A% N! H9 h6 N7 D' W4 c
看大家的討論，
" c) X8 @) u6 a2 Y' N/ t2 @2 z4 M我又找到一個透天的好處啦！
" P. b$ E' A$ |: G! P7 ]; \我家超過一百坪，可是才14000多，
3 D+ K# _* Z% i0 l! M4 m喝喝喝~~
作者: owen    時間: 2011-4-26 14:31
本文章最後由 owen 於 2011-4-26 14:31 編輯
/ _: h4 Y6 w- k1 f/ D
多多與貓貓 發表於 2011-4-25 14:42 ) U. s! j! ?: K
(3)房屋總層數(樓層愈高單價愈高)。  ...

5 }: K/ r6 X7 }1 w5 t0 E8 t
4 \5 [; m( |1 H$ U% J透天樓層一般3~4樓，所以權重低才造成房屋稅較低的原因嗎？
作者: Lydia    時間: 2011-4-26 15:13
應該感到知足吧，
4 z: _' f  L! D( p& f4 O$ f. J3 t. ^如果每月只領18K，買不起車也買不起房，
0 h0 J% T+ J; P& k7 o' S6 X5 B這樣通通不用繳了，
( A* d; s3 U! Z所以能繳稅，也是一種富有。
作者: 李夫人    時間: 2011-4-26 15:32
我們家要繳萬把塊的房屋稅~~ 夭壽呦~
" z5 g3 p2 P8 B, g' R可見得我們都入住豪宅~ (苦笑!)5 D5 t7 B# r% v" X& y
作者: 李夫人    時間: 2011-4-26 15:36
月下 發表於 2011-4-26 07:25
. m  S: t$ X  F" f5 V& {+ U歡迎入主北(ㄈㄟˊ)大(ㄧㄤˊ)特區
7 n2 X6 N& o) F& `" v' b$ T
這句話~ 形容很貼切~
作者: 國中老師    時間: 2011-4-26 16:55
Lydia 發表於 2011-4-26 15:13 " Z6 K; F% @* r/ w
應該感到知足吧，
, y5 l" U, B1 g* S3 I+ E如果每月只領18K，買不起車也買不起房，% _# h; E" T$ N" `6 Q
這樣通通不用繳了，
$ ]" ^1 ^0 Y( `4 i& B1 }$ F
趨避衝突
8 u: L$ i: d$ C* c- o' ]
! l1 D0 S* N8 Q
趨:想住舒適幽靜的環境(買房換房)7 U+ n) B3 }9 t  m2 A% b( d6 a7 \+ i
    想舒舒服服出門,不需要跟人家擠公車,搭捷運,不想坐需要風吹日曬又擔心雨淋狼狽的機車想出遠門旅行不需要訂車票(買休旅車)+ T; W$ N9 T0 k2 s: N$ C
    想要獲得一個穩定的工作,每年可以跳級加薪(國中老師)" t2 f" f  G! M6 x1 t
避:繳了牌照稅,燃料稅,地價稅,房屋稅.....+即將被課稅
作者: 小謙謙    時間: 2011-4-26 21:44
我家不含車位 52坪 6樓 要繳12900 看到時快傻眼 ...有沒有搞錯 到底是在貴什麼啊
作者: J大    時間: 2011-4-27 01:33
2000cc以上的汽車牌照稅從11,000元起跳9 t# G* o+ h# O% a8 M* U& a: P
相較之下北大特區房屋稅要萬把塊不算太貴
+ {8 h& `( I. P  |  ~9 ~0 I0 s+ g這樣想會不會比較釋懷?!
$ C2 {, }' v* a# J5 O1 ~: }+ e
作者: dogangel0808    時間: 2011-4-27 09:19
唉  稅率的算法  總是讓人家覺得一頭霧水
# y( G' G6 t! C! \* n; Z4 |老百姓又好像只有乖乖繳納的本分
- ?# ?& X  j3 E8 E) B# D嗚嗚
- x3 j, Z& N; s+ g3 b' C; P真希望可以有節稅達人出現  可以教教我們  解析政府稅法的算法^^
作者: andy826    時間: 2011-4-27 10:44
阿桃 發表於 2011-4-26 13:30 0 s( m# J; T) f& c, V
哈佛是2x層樓
7 x( _$ S! V8 A8 S4 ~4 y/ ~3 U京都只有19層樓
' e# ?6 J1 ?3 S1 _應該是差在這兒
+ R" P) f1 L& b' \) N
應該是差在---房屋核定單價 × 街路等級調整率 × 適用稅率
作者: andy826    時間: 2011-4-27 10:47
奇異果 發表於 2011-4-26 12:42 " A9 C; m) P! p: ^4 _' f( X/ F% o; H
驚@_@~怎麼會這樣，京都比哈佛新耶~1 C# q. c: r: Y5 }9 k" P
我住哈佛28.8坪要9138~T_T
; j$ b& z2 K+ `3 }: [7 `+ O9 I# S
有去申請自用住宅稅率嗎??
作者: 奇異果    時間: 2011-4-27 12:47
回覆 andy826 的文章1 D/ g4 K$ @/ b4 o
# R" V1 ]% G) I: d0 k
有~~，但還是貴的嚇人丫…哈
作者: Scan    時間: 2011-4-27 15:22
貴死了,剛收到也嚇一跳,& C& T& V* s4 \) J+ O8 F, ~
公司同事還虧說我們是住豪宅,明明單價比他們台北市房子便宜2/3,硬是貴人家近一倍,1 u2 ]6 {8 U. N9 i" T
建設再不來真是不爽.
作者: Jing    時間: 2011-4-27 17:15
就是買不起台北市、中永和新店等區的房子,才選擇北大特區買的,結果課稅竟然那麼多....簡直是暈@__@
作者: 傑西    時間: 2011-4-27 23:18
ianchung50 發表於 2011-4-25 17:45 ( P, ^$ P6 C  _2 N% G
京都
- N  N& E# g2 ^" E1 H29.75坪; [' Z# |4 ~# J% n4 l( w
自用

+ u2 K& N' F; a  P0 e$ B哈囉芳鄰你好9 c7 h) e) [# m
我也是29.74坪
( `: p  a2 I! u3 i) o 京都自用 7534元
) o8 ^1 s# H) g4 V8 S- |  U
作者: 睿依依    時間: 2011-5-13 16:00
關於這點，需不需要填市府意見單跟政府機關反應一下~2 o0 I4 [" {9 e; i5 |8 @7 Q
怎麼算，都覺得我們被當成肥羊了......
作者: 小小蘋果    時間: 2011-5-13 16:19
ianchung50 發表於 2011-4-26 13:42 ) t. E: o, S3 T  C
補充! O: o, D% v: s! B
7月還有燃料稅3 n/ R+ |; n& P% P3 W
11月還有地價稅
& Z. z, Q. _0 m6 V) p3 G5 L
補充，5月還有個人綜合所得稅。
作者: 伶小妹    時間: 2011-5-13 16:25
繳第二年的2 J$ y- `. q. f: A* c8 E
上萬元稅金
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-5-13 17:27
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-5-13 17:27 編輯
7 S9 [4 ~0 I! C4 e) S
0 X) @& j5 T$ m. B; a! y& w回覆 多多與貓貓 的文章
: v9 I& |1 M4 `/ ?: y8 \' o0 i* ^* F/ m1 L# X6 s4 R7 F3 P$ n2 m7 N
1.房屋說2-15樓稅金都一樣.但每一戶坪數不同.繳的金額也不一樣.8 \9 N+ f" F3 p7 N8 o
但同坪數.2-15樓稅金都一樣
' b4 h8 J7 p2 ?1 b2.可去電稅捐稽徵處         8952-8200
8 Z' W2 g7 Z6 y  地價分機268.205-221.房屋稅分機513.603.604.242-252.增值稅分機271
7 B2 J: n0 f+ Y2 h+ M; n1 I3.原則上房屋稅隨年遞減.除非地段調整.但機率很低.
作者: 服務小弟    時間: 2011-5-13 17:49
Jing 發表於 2011-4-27 17:15 + r) L; z6 n4 [2 `6 m- `, {5 [
就是買不起台北市、中永和新店等區的房子,才選擇北大特區買的,結果課稅竟然那麼多....簡直是暈@__@ ...
; t8 D( x7 ~6 V
通常愈新的成屋.............房屋稅愈重...............# H; o- j4 M, s: V( l$ D0 g, L

! T8 _7 f" e$ s' N1 W/ b8 i' Z# T/ A9 p
作者: fon0512    時間: 2011-7-14 23:26
請問有沒有人是非自用住宅??
; p: v9 Q' I, ^! x8 s% ]9 {+ Q5 O: Z5 i3 i0 }
請問如果是非自用住宅的話, 在北大約37坪左右, 這樣的房屋稅要多少呀?
* J# V% G8 n5 {' T
作者: gmflinda    時間: 2011-7-14 23:42
回復 fon0512 的帖子
! e" Y  b# \/ ]% T/ Y& O9 L) f  ]$ `" j
你的房屋稅應該是沒有影響, 你所謂的非自用住宅是指你名下有一間以上的房子, 所以第二間無法使用自用住宅, 這樣第二間的地價稅就會是10%(自用住宅是2%).
作者: fon0512    時間: 2011-7-15 13:27
gmflinda 發表於 2011-7-14 23:42
2 E7 `% S3 N- y5 f回復 fon0512 的帖子
9 ~$ g. }+ s# y) z
+ F% b3 i( D2 T你的房屋稅應該是沒有影響, 你所謂的非自用住宅是指你名下有一間以上的房子, 所以第 ...
( ]1 M( n4 j7 m+ A
不一定耶~~~就算只有一間房子, 只要戶籍沒在那邊, 沒申請自用, 就算非自用住宅.; e1 V' B- y2 z" y; f2 C9 U  R

- q- E* |8 F) Z所以, 自用跟非自用會差到五倍??3 n1 `. `( p6 g$ Y

( l' L" d" ]4 Q! F' v1 L6 d我看前面的文章有人自用繳到8-9千, 那非自用不就要繳4萬多?
作者: gmflinda    時間: 2011-7-15 13:49
回復 fon0512 的帖子$ c+ _# g  k( [

' |# L& H2 {$ _, Q& v沒錯, 地價稅會差五倍.......
5 Q$ b# e: g) {" @, D% I3 G% T所以你要看你哪一間繳的地價稅比較便宜, 就讓它變成五倍, 比較貴的地價稅就去申請自用住宅...........
" i3 q( Q, a/ n& q: w( [& ?! `  r像我現在住中和的房子, 雖然是老房子, 但是因為地段比較貴, 所以地價稅還是比北美館貴, 因此我還是維持中和的房子是自用住宅.......
作者: fon0512    時間: 2011-7-15 17:29
gmflinda 發表於 2011-7-15 13:49
) r7 t/ p: A2 ?$ A) P回復 fon0512 的帖子( x" v5 t1 H4 E

3 E& }! f9 [) E' i# n/ {8 W沒錯, 地價稅會差五倍.......
0 n6 o# j% n0 X* `. x: Q, ~* b; i
是地價稅差五倍還是房屋稅差五倍~~
! }$ m0 n  V9 a5 ]
4 W* _3 g' F% p5 V9 h+ }1 e2 B
作者: gmflinda    時間: 2011-7-16 21:19
回復 fon0512 的帖子
( a! M" i! H8 M) E5 Q& V& D$ e# f1 `+ U+ o% z8 M. N& M
是地價稅, 自用住宅繳2%, 非自用住宅繳10%.
作者: fon0512    時間: 2011-7-18 18:19
ianchung50 發表於 2011-4-26 13:42 1 c$ u3 l, p* k/ b; k
補充
- i! s8 x6 g6 n* P5 X7月還有燃料稅
# x; J  U+ z8 F5 U11月還有地價稅

$ X5 c+ W5 R/ v請問北大這邊的地價稅大約是多少呀??4 U0 D" Y( G9 e+ G  v+ J. J
作者: fon0512    時間: 2011-8-15 17:33
fon0512 發表於 2011-7-18 18:19
" F- E3 R: V6 b, H2 N請問北大這邊的地價稅大約是多少呀??
! p0 @, U1 Z3 I/ K
有人能幫忙回覆地價稅嗎?% Q: Z0 }" h; u& L* \, T( y




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