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標題: 奢侈稅上路近了！房市議價空間拉大 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-4-25 09:22
標題: 奢侈稅上路近了！房市議價空間拉大

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6 |& H+ O+ u6 ]【時報-各報要聞】奢侈稅預計6月1日上路，房市相關的效應漸浮現，
8 _8 G2 [- C3 K+ N) g, Y6 V不少投資客降價加速脫手，使得議價空間放大，連帶的帶出許多潛在
: w7 S9 F( a, N& ]( w, C( V買方進場。房仲業者估計，其中又以大台北都會區的議價空間差異最
2 {/ R5 B9 D- g' B  `懸殊，從至5％至3成不等，4月以來，已創下今年以來最高議價空間紀& C) R7 x: A- q9 e1 @
錄，房仲業者預估，第2季北部房價仍有下修的壓力。
: q1 u, P2 o  Y) n　　房仲業和預售屋接待中心在奢侈稅三讀通過後屆滿1周之際，上個
3 H" b' X5 l0 d. ]周末日假日已出現看屋客戶回流的現象，量增約1成；成交量也擺脫過$ B: Z/ m$ |" |
去8個期星期的僵持期和觀望期。業者說，主要是許多賣方已願意降價
/ m: s8 J, I' A# e求售。
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　　永慶房仲集團協理黃增福表示，由於奢侈稅預計6月上路的時間比
! F: B" H- @; t+ F4 I4 U原先7月要提前，相對壓縮想「跑」的賣方時間，讓很多賣方「死了心; p  ?$ B4 v+ V
」，因此房價開始鬆動，求落袋為安。4 `( S; U% I) `; g4 Z# d
　　黃增福指出，目前台北市中心，好地段高資產族群的屋主，讓價8 q$ D7 d/ m7 `& Z; x
空間很小；外圍郊區和新北市第一圈，議價空間則約5至10％；新北市" N% ~2 q( D+ C# y- D0 T# u; z
第二圈更大，約1至2成，部分供給量大且投資客密集區域的第三圈則+ V, P( U, ?4 K' ?, `3 t: |/ t5 B" \
擴大到2至3成，形成議價空間由內而外，依序擴增的現象。 (新聞來- z! W5 B$ s( T# K) P& m
源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-4-25 21:51
相對壓縮想「跑」的賣方時間，讓很多賣方「死了心
9 x: K" i# L: j1 f* R6 T1 ^" |: O」，因此房價開始鬆動，求落袋為安。
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