iBeta 愛北大論壇

標題: 我要爆～差勁的仲介 [列印本頁]

作者: lulu-young 時間: 2011-4-23 23:17
標題: 我要爆～差勁的仲介
本文章最後由 lulu-young 於 2011-4-23 23:21 編輯

跟一家C仲介公司看屋，帶看的Y小姐人非常NICE，有適合的物件都會通知我去看，有一次介紹我看一間不錯的房子，看的當天覺得滿喜歡的，但因為我的預算滿低的，跟屋主希望的價格有點差距，但Y小姐非常熱心，還騎車載我先到他們另一間店裡，直接讓我跟賣方那邊的仲介H先生談，不過當天H先生聽到我的出價後，遞完名片後就沒再理我了，Y小姐跟我說：「沒關係，你下斡旋我來幫你談」，但當天第一次看那間房子，想找姊姊來幫我看看房子好不好（姊姊對風水很有研究），不過姊姊正好因為腎發炎住院，我當場打電話問姊姊，姊姊說先不要衝動，等他過兩天出院我們再一起去看，所以我跟Y小姐說我要姊姊先看過OK再來下斡旋，那天也對Y小姐很不好意思讓他好像做白工。
隔兩天姊姊出院，我跟Y小姐聯絡好下午1點看房子，結果時間到了Y小姐打電話說，因為房子現在因為過戶的問題不能看，我問說為什麼，他說他也不太懂，請我先去H先生的店裡再跟我說，姊姊說不能看那去做什麼？我怕是不是產權有什麼問題的房子，因為Y小姐也不太清楚賣方的情況，於是他把電話給H先生直接跟我說，沒想到H先生口氣非常差的跟我說：「小姐，你又不是出多高的價錢，如果你要再看的話你先下斡旋我再開給你看，如果看了你又不下，我們也不用麻煩屋主來開門‧‧‧」，當下我請他把電話給Y小姐，我就說我不看了，我知道我的預算不高，但他說這樣也太欺負人太勢利眼了，Y小姐一直跟我解釋H先生只是說話比較衝，他再跟H先生溝通一下，但我心想這種仲介即使房子再喜歡我也不跟他買，所以還是跟Y小姐說這間房子我們不看了。

這是怎樣的一個賣屋的服務態度阿？買房子只能看一次嗎？還是仲介業有行規叫做部下斡旋不能看房子？如果我的出價低你可以不接受阿！不需要這樣欺負人吧！這位H仲介先生你是在屌什麼阿？

請大家多注意委託仲介人員的素質，公司品牌不一定代表全部，同一家公司就有Y小姐這麼熱心的好仲介，也有H先生這麼差勁的，大家有沒有遇過差勁的仲介呢？一起分享一下吧！

作者: 祥恩 時間: 2011-4-23 23:23
唉....
這位朋友消消氣
一樣米養百樣人
或許你跟那房子無緣
在找就有了
不過...買房子是需要做功課的
出價太低真的是很不得人疼(仲介)
啊...你是看哪各建案
仲介一坪開價多少?你出多少呢?
我也很好奇

作者: 貓頭鷹 時間: 2011-4-23 23:33
回覆祥恩的文章

不用怕啦！
大刀砍下去！
會成交就是會成交少十萬就多賺十萬！
就算總價差一百萬仲介還是有的賺啦！

作者: 祥恩 時間: 2011-4-23 23:38
回覆貓頭鷹的文章

砍當然是一定要砍的呀
我是好奇樓主砍多少
我前幾天才看過一個物件
開價1550我第一刀就砍1180
仲介只說差太多而已
口氣也很客氣
可能是樓主遇人不淑
沒關西
北大啥沒有
就是仲介多
換一個

作者: lulu-young 時間: 2011-4-23 23:48
回覆祥恩的文章

屋主開698萬，30坪加一車位，好心的Y小姐說600他會賣我，我的預算550萬，因為怕對Y小姐不好意思所以才多加20萬變570萬。

作者: jennifer0729 時間: 2011-4-24 00:03
回覆 lulu-young 的文章

如果是京都二房+車位，600可以買喔

作者: 祥恩 時間: 2011-4-24 00:03
已買方來說
第一次砍這樣
我認為是很正常的
別氣餒
加油喔

作者: 牛奶糖 時間: 2011-4-24 00:08
回覆 lulu-young 的文章

繼續努力@@我相信你一定可以找到理想的房子的
北大的特產就是房仲店數比便利商店還多
換一家談談看囉

作者: 牛奶糖 時間: 2011-4-24 00:10
回覆 jennifer0729 的文章

如果真的是京都
那就換一家仲介
然後出斡旋吧

作者: longhong2266 時間: 2011-4-24 00:10
回覆 jennifer0729 的文章

.......賣我賣我!

作者: kemn 時間: 2011-4-24 00:11

lulu-young 發表於 2011-4-23 23:48
回覆祥恩的文章

屋主開698萬，30坪加一車位，好心的Y小姐說600他會賣我，我的預算550萬，因為怕對Y小姐 ...

你是說含車位30坪呢???還是不含車位???差很多喔
祝你早日找到理想房子

作者: zean 時間: 2011-4-24 00:15
回覆 jennifer0729 的文章

京都600一定買~

作者: jennifer0729 時間: 2011-4-24 00:17
是啊，京都600萬，想買都被人買走囉，輪不到我

作者: ericchu 時間: 2011-4-24 00:18
換一家、或者請那位你覺得很好的Ｙ小姐幫你再看別的、買房子看緣份、沒必要為這種沒有專業精神的仲介生氣～～～

作者: 耐心 時間: 2011-4-24 00:23

jennifer0729 發表於 2011-4-24 00:03
回覆 lulu-young 的文章

如果是京都二房+車位，600可以買喔

這...要拿號碼牌排隊.. 目前編號100....

作者: 輕鬆過生活 時間: 2011-4-24 00:47
本文章最後由輕鬆過生活於 2011-4-24 00:47 編輯

京都2房不含車位
600都買不到了
唉~

作者: 牛奶糖 時間: 2011-4-24 00:48
回覆 lulu-young 的文章

大家人肉搜索一下好了
也讓以後要來北大買房子的朋友們
不用再受這種氣
我相信特區內好的仲介占了絕大多數
少數不良的仲介
就讓他自然淘汰吧

作者: 服務小弟 時間: 2011-4-24 01:05
本文章最後由服務中心於 2011-4-24 01:06 編輯

基本上那個賣家的仲介先生沒必要這樣子生氣吧.........這樣子只是把他們公司的招牌弄臭而已....

間接還影響公司其他同事的成交可能........

沒有很急著要住......農曆七月再來慢慢找都不遲.........

這一波可能有個大修正.........慢慢看不用急

作者: lung640128 時間: 2011-4-24 01:08
回覆牛奶糖的文章

C=中信? <===只有這個可能.....
H=洪? 何? 胡? <=== 應該這幾個跑不掉....(Ha, He, Hi, Ho, Hu)
亂猜的......

作者: evelyn0026 時間: 2011-4-24 01:34
過戶問題可能是擔心,無法在奢侈稅開徵前完成吧...

話說:我感覺二房含車位能談到600萬以下的.應該不是遠雄系列...可能是歐洲系列及偽歐洲的敝社區才有可能吧.

作者: domama 時間: 2011-4-24 01:42
我也想說說曾經被仲介耍的經驗...
D仲介的C小姐介紹了一間物件(3房+車位)開價680萬~
當天晚上(8點多)我看了非常喜歡,還有家裏的人也很喜歡
但我先生因為有事沒有看,還問說這間有沒有下斡旋的問題
C小姐說,沒有,我就放心的跟C小姐約隔天早上10點與先生在看一次
於是隔天我和我先生提早到D仲介公司,還等他們開門
等了一下(不到5分鐘)C小姐到辦公室,C小姐一到,我們就去看那間房子
然後,我先生也很喜歡,就決定要下斡旋議價
就跟C小姐回辦公室要給斡旋金,
到辦公室C小姐去準備一些資料,
當要給我們填寫的時候,C小姐就說~我們不能下斡旋金了,
說現在樓上已經有一組買主出的價(660萬)比我們高,還說這組買主已經在2F(辦公室)要準備簽約
如果我們要出的比這組買主高,我們就可以優先簽約
我心想怎麼可能,昨天晚上我們是他們最後一組客人,早上又是他們第一組客人
早上在看房子得時候,又沒有人來看,昨天晚上在看的時候,也問有沒有人下斡旋金...
現在居然要我們出高價來簽約....
然後我先生說怎麼可能,....C小姐就說,那她在上樓問問,沒多久,
C小姐說~已經簽約了,如果我們出比這位買主高就可以換成是我們
我就問對方多少成交~C小姐說670萬....
就這樣我們沒有買到這間房子,當時也沒有想到可以找其他仲介去談....
個人覺得要哄抬我們的出價,也不該用這樣有點粗劣的手法

作者: 麗寶小姿 時間: 2011-4-24 02:23
樓主要加油~~~不要生氣

作者: dingding 時間: 2011-4-24 03:51
本文章最後由 dingding 於 2011-4-24 03:52 編輯

回覆 domama 的文章

對於這樣的仲介,掉頭就走,ㄅ理他,如果回頭她又找你,出一個更低的價錢給他難看

作者: 貓頭鷹 時間: 2011-4-24 07:37
回覆 domama 的文章

我也是覺得他在唬你們耶
既然簽約了
哪有可能你出更高就換你簽約

作者: NEWMAZDA6 時間: 2011-4-24 07:50
回覆 domama 的文章

這樣爛攤子的我們遇到過了一事實
我們曾經替女同事一起出價天地賞系列記得很深二年前左右當時出價六百
權狀四十八左右一層一戶而且採光很好車位夠漂亮,
帶屋小姐她真的超盡力的而且牠還很主動配合時間

仲介公司開價六百八十八沒想到帶屋小姐上樓時就吃閉門羹了櫃檯回應:
說公司已經早上有二組分別出價 620/650我們決定賣給650的買主

, 非常抱歉哦!!
除非妳們出價多出他們才能成交哦!!

搞什麼鬼明已經約定了時間下斡旋金出價突然來了殺手,

而且櫃台堅持不讓我們上樓找主管到底心理有鬼阿!!

自己人哄抬物價手法霸了,
導致那位帶看小姐一直私下道歉好幾次而且她被公司這樣玩了好幾道其實她也是受傷者,
最後好笑是我們回原社區問了管委會是否有符合我們房子要出售可找哪家仲介呢? 感謝了!!
沒想到一位熱心小姐馬上告訴我們說 :何必浪費錢找仲介戶? 我樓上屋主自己要買給女兒的但是,女兒她
必須長時間在新竹園區無法過來定居他們夫妻自己是住樓下, 而且開價六百三還可以小殺價~~~

最後就這樣我姐姐同事立即身上有五十萬現金票,
由於隔局一樣樓層比仲介戶四樓漂亮所以;馬上聯絡找屋主下樓帶看出價
果然裡頭裝潢有近一百萬只有一房沒書櫃/ 衣櫥/ 其餘二房及客廳真的都很典雅很有溫馨感覺

才短短一小時出價570成功找了代書簽約, 立即付第一次頭款及訂金屋主還很感謝我們哩!!
最後四樓賣不掉阿! 我姐姐同事抓包她都已經追加裝潢五十萬都好完工了 ,可是四樓還是空屋

直到三個月後才以625賣出那麼到底是仲介問題? 還是屋主問題??

話說 :二年前已經仲介敢玩買方了何況是二年後的現在呢?
至於當初帶看那位小姐由於她是台北大學畢業的, 被我姐及這買屋同事推薦至公司考試擔任部門專員
何必在辛苦為房地產賣命呢??而且她當時才三十歲這樣有前途的應該轉為跑道

所以;真正好的仲介仔細尋找不必灰心不要在乎他們惡劣手法一定可以找到好房子
耐心出價耐心等絕對會找到優良仲介的

作者: 韋帥帥 時間: 2011-4-24 10:12
回覆祥恩的文章

我也是這麼想

作者: 耐心 時間: 2011-4-24 11:58
C仲介...Century 21？

作者: 雨果 時間: 2011-4-24 12:02
回覆 mssltsai 的文章

答案揭曉了嗎?

作者: popoma7 時間: 2011-4-24 12:10

服務中心發表於 2011-4-24 01:05
基本上那個賣家的仲介先生沒必要這樣子生氣吧.........這樣子只是把他們公司的招牌弄臭而已....

間接還影 ...

終於有人說實話了...
板上一堆仲介都催人趕快買...

作者: kevin7878 時間: 2011-4-24 12:38
這的確是一個銷售手法~但只能說手法太粗糙!如果說有人已經確定簽約了!又怎麼會讓你去加價改讓你簽約呢?那到底是誰要違約?真是太瞎了!遇到這種狀況真的不要客氣!起身走人頭也不回這樣夠灑脫了吧!哈~

作者: 洪阿民 時間: 2011-4-24 12:42

lung640128 發表於 2011-4-24 01:08
回覆牛奶糖的文章

C=中信?

H=洪? 何? 胡? <=== 應該這幾個跑不掉....(Ha, He, Hi, Ho, Hu)- F6

沒想到洪在 lung 大心目中是 H 姓的第一名，我們這姓算小呢，真是榮幸啊

(H姓最多的應該是黃吧，ㄎㄎ)

作者: 雨果 時間: 2011-4-24 12:51
回覆白色月亮的文章

原來C開頭有這麼多家

作者: imay 時間: 2011-4-24 15:39
北大裡劣質仲介不少，真的要慎選，否則後續問題會讓你一朝被蛇咬，永遠怕草繩！

我五年前帶著5百萬預算來買房，結果對方堅持要750萬，我當時清純又沒經驗（現在也還很清純啦！），只傻傻的說：不然650好了，我也沒去換算每坪單價，也沒過問停車位價錢，就一口價：650萬。結果對方打了幾通電話詢問那間股東保留戶的持有人，嘰嘰喳喳的說了半個小時，再打電話給公司主管，又哇拉哇拉講了半小時，最後告訴我，如果可以一個禮拜內簽約，對方就賣，我說：現在就可以簽約。於是我就讓人用車載去老街上的銀行提現金付簽約金（當時北大荒時期，啥都妹有，更遑論7-11，所以沒有提款機）。

扯遠了，我要說的是，砍價是一定要的，不賣就拉倒，又不是已經到了流落街頭的地步。

作者: lulu-young 時間: 2011-4-24 16:06
本文章最後由 lulu-young 於 2011-4-24 16:08 編輯

lulu-young 發表於 2011-4-23 23:17
跟一家C仲介公司看屋，帶看的Y小姐人非常NICE，有適合的物件都會通知我去看，有一次介紹我看一間不錯的房子 ...

各位大大，終於知道為什麼C牌仲介公司（有人猜對囉～）的H先生（大家猜的姓都不對唷～）為什麼會這樣的態度了，好心的Y小姐偷偷告訴我真實情況就是－－－－原來那間房子（不是京都啦～是京都還加車位我早就下手了）———是H先生和朋友一起投資買的，好心的Y小姐知道我努力的找房子很久了，他知道H先生有買3戶這個社區的房子，已經脫手2間，賺了不少錢，剩下1間想在奢侈稅課徵前趕緊脫手，應該可以跟他殺價，而且在賣方不需支付仲介費的情形下，我應該可以用比較低的價格買到這個社區的房子，而這間房子因為H先生與朋友後來決定更換原產權登記人，所以才去辦理契約變更，而這個建案目前還沒完銷，代銷不讓仲介的進進出出（這樣大家該知道是那個社區了吧～），所以變更契約後屋主換人了，我要看房子還得產權所有人才能帶我們進去，大概我出的價錢又不高，H先生覺得沒賺頭，又要跑去叫他的朋友來開門很麻煩，我萬一再看發現不喜歡不出價，他是賠了夫人又折兵，所以很火大要我下斡旋才給看‧‧‧‧

好黑暗喔！仲介業原來還身兼投資客的身份，難怪新聞說仲介業也是房價高漲的原凶之一，從這個事件看起來也是滿有道理的，也謝謝大家提供的資訊和回覆，找房子看緣分，只好再努力繼續奮鬥了～

PS.Y小姐～非常感謝你的幫忙，我也會把我自己探聽到的好幾間房子到屋主的電話給你，希望我們都會順順利利，加油囉～

作者: fanch 時間: 2011-4-24 17:03
這種情形應該是h先生已經把房子賣給別人了,有買主了.
希望妳打消買的念頭

作者: tigermama 時間: 2011-4-24 21:39
別氣了
我之前買房子也遇到爛仲介
經一事長一智

不過你看一次就決定下斡旋囉
好勇敢喔
我買房子都要看好多次才下斡旋
晴天、雨天、白天、晚上都要看
而且有事沒事就去附近轉轉，跟管理員、住戶搭訕
看來我是仲介眼中的"奧客"

作者: mattchiu 時間: 2011-4-24 21:58
本文章最後由 mattchiu 於 2011-4-24 21:59 編輯

我遇到的仲介先生與小姐~人都蠻好的~~
就找一個可以信任的或頻率對的人吧!!

作者: 曲家三劍客 時間: 2011-4-24 23:16
回覆服務中心的文章

同意+1

不過仲介人員沒有底薪也是很辛苦的工作

態度跟人品有關千萬別一竿子打翻一船人唷

作者: poki1425 時間: 2011-4-24 23:37
有些真的很爛,一般中借出門都是騎車,我遇過仲介出門帶客人是開賓士E系列的車
這種的沒有兼做投資客鬼才信哩

作者: 心怡 時間: 2011-4-25 09:34
回覆 lulu-young 的文章

如果猜的是Century 21,
那我真的有嚇到!

因為,這樣的狀況在我們店裡,
基本上業務會被罵死,因為我們老闆覺得要經營品牌粉辛苦
怎可能讓我們擺這種高姿態.....

不過說真的,仲介良莠不齊,但不管怎樣,為咱們Century 21中這樣的業務
帶給你惡質的感覺,向你道歉.....

作者: yuisuzuki 時間: 2011-4-25 09:55

作者: 耐心 時間: 2011-4-25 10:36

雨果發表於 2011-4-24 12:02
回覆 mssltsai 的文章

答案揭曉了嗎?

正解永遠沒人敢講... 就猜猜看吧~
除了上面那家用英文名字的..
另外用音譯C文字的還有住商中信全國..連永慶都有個C...

作者: 甜瑄 時間: 2011-4-25 18:22
回覆 lulu-young 的文章

換個角度想冥冥之中叫你不要買那間房子吧～～
對於這種一開始不愉快的買賣不如不要吧！
買房子本來就是要多看幾次（白天看一次晚上看一次下雨天在看一次）

作者: 心怡 時間: 2011-4-25 23:09
回覆白色月亮的文章

因為畢竟再怎麼說,仲介都是屬於服務業
而且,我們21世紀在北大本來人數就不多,
我們家老大一直要我們給客人好的觀感
連我跟客人像朋友方式談公事,他都會覺得我隨便了
更何況像樓主所說的,在我們店頭應該會被公幹......

我們21世紀學成店一直是永續經營,但一般客人不會去分業務是哪家店頭

所以囉!因一位業務造成大家對我們的印象差,我當然會覺得不好意思啊

只好替那位業務道歉囉!
看是否可以挽回大家對21世紀的好印象囉...

一直道歉,我也不想啊~~~

作者: lulu-young 時間: 2011-4-25 23:19

心怡發表於 2011-4-25 23:09
回覆白色月亮的文章

因為畢竟再怎麼說,仲介都是屬於服務業

不是你們家啦～你們家的都滿誠懇的，印象還不錯，不要對號入座啦！

作者: 心怡 時間: 2011-4-25 23:22
回覆 lulu-young 的文章

感謝你的肯定喔

既然這樣我們家會更努力的

作者: 黃暗暗 時間: 2011-4-27 10:56
怎麼這樣

作者: lulu-young 時間: 2011-4-27 11:19
北大有一個好玩的地方，就是買房子像在逛商店街一樣，走一圈手上就可以到一堆DM，想看哪間房子一通電話或順手一指DM馬上帶看，而且同一個牌子公司都有好多分店，有的不一樣牌子還是同一個老闆，只能說北大讓仲介和投資客真是賺到翻了～

作者: tiffany84919 時間: 2011-4-27 17:27
仲介很會演戲，常說別人出高價，要你再加價，別被騙了。

作者: 麻吉 時間: 2011-4-29 17:14
誇張的仲介~今天在我們社區看到一堆仲介
沒給社區售屋委託書
居然強行進入社區
天ㄚ
現在的小巢都怎麼猛ㄚ
真的太誇張了
還在社區對物管咆哮

本來我對小巢的印象很好
現在我對小巢超失望的
我房子也不會給小巢賣

作者: 鬱金香 時間: 2011-4-29 17:28
廣告形象跟人差很大...

作者: 鬱金香 時間: 2011-4-29 17:34

tiffany84919 發表於 2011-4-27 17:27
仲介很會演戲，常說別人出高價，要你再加價，別被騙了。

演戲哈哈  沒錯

之前在桃園的房子

仲介一直要我們降價

就說不賣了  還硬要我們去跟買主見面

我當然擺臭臉阿

結果男的就跟我老公講

女的就在我面前假裝要暈倒

害我去扶她她就開始講不停

本來我只擺臭臉根本不想講話

想盡快結束走人的

來這招

當然還是沒成交

每次賣房子都碰到不好的仲介所以要對仲介印象好  有點難

作者: a88260026 時間: 2011-8-29 11:26
回復麻吉的帖子

我也吃過小巢的虧...https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1
原本對他們印象很好...
希望這只是少數...
用心經營的還是很多吧....

作者: faith 時間: 2011-8-30 21:17
本帖最後由 faith 於 2011-8-30 21:20 編輯

我也來說一個讓我感覺不舒服的仲介, 於去年8月中旬在家樂福旁的永x認識一個xx珍的仲介, 因金額有限, 她介紹給我的房子是xxabc, 世界xx, 上xx, x代xx, xxx旅, 愛xxx, xxx洲, 之後表明不願意跟他交易, 他照樣大概隔一個月左右就打電話推銷他的案子, 剛剛還接到他的電話, 故上來抱怨一下~

歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)