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標題: 大家用念力支持我成交吧!! [列印本頁]
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-23 14:29
標題: 大家用念力支持我成交吧!!
終於下斡旋了,請大家發揮念力: v& V: k0 ~$ T. U
讓我趕快成交吧@@@@@@
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-23 14:50
牛奶糖 發表於 2011-4-23 14:29
# t: @, \, t! i! h1 T終於下斡旋了,請大家發揮念力
3 d* l7 z. b4 @" w, y讓我趕快成交吧@@@@@@

0 P8 ~0 ^4 i' f( W- t; y加油喔!!!!
作者: jenny    時間: 2011-4-23 15:05
加油~~~加油~~~祝您幸福又幸運喔~~^_^
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-23 15:22
加油，祝您好運！
作者: lung640128    時間: 2011-4-23 17:08
回覆 牛奶糖 的文章) e( W) g( V+ s5 t+ s

; p) F4 y$ ^: X哪個建案,可以私信告知內容(坪數.金額)嗎?? 謝謝~
作者: steven_lin    時間: 2011-4-23 17:25
祝你順利買到心愛的窩!!!
作者: 慧秀    時間: 2011-4-23 17:44
作者: 小江    時間: 2011-4-23 17:56
祝你心想事成！有前車之鑑暫時最好不要透露細節，免得重蹈覆轍。
作者: icerivery    時間: 2011-4-23 17:57
good luck~
作者: 櫻桃妹    時間: 2011-4-23 18:03
作者: dfman507    時間: 2011-4-23 18:27
祝福你囉!!但請低調些喔!
作者: 果凍蟲    時間: 2011-4-23 19:39
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-23 19:47
牛奶糖 發表於 2011-4-23 14:29 9 I1 j% @3 B5 O# ]' }
終於下斡旋了,請大家發揮念力
( N) z! g# c/ s! k9 T$ J6 o讓我趕快成交吧@@@@@@
7 H0 J% E2 J! N5 D9 @
沒錯沒錯~~~~4 I% `4 w+ O7 Y% r" v! B2 W6 x" w
在這個階段一定要低調~~~~
作者: 阿彬    時間: 2011-4-23 20:05
幹嗎祝福～一定成交的拉！
作者: fox    時間: 2011-4-23 21:01
加油加油!!!!!!. v' d6 {; ~6 q1 s# d( d: j: i* P8 c
一定會成交的啦~~~~~~
* W0 u  E; T4 k/ D  m* \/ u; R先恭喜你買到自己的窩憂^^
作者: vivian_weiling    時間: 2011-4-23 21:44
一定要幸福喔 加油!!
作者: James-C3    時間: 2011-4-23 21:50
為妳祝福!!
作者: 黃暗暗    時間: 2011-4-23 21:51
支持~~~~~~~~~~~~~`
作者: imay    時間: 2011-4-23 21:52
斡旋下去就對了！交屋指日在望！
作者: mattchiu    時間: 2011-4-23 21:52
加油喔~~
作者: Riverside    時間: 2011-4-23 22:32
God bless  you !
6 y2 O- {! R5 I) j" b  Q
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-23 22:40
回覆 dfman507 的文章2 Y/ n1 z& O# }$ |. _

1 v/ D* q1 ~0 C5 Y我一定會低調的# \6 a: ~2 Q; @; ?+ n3 C  t4 P# B% b4 c
但是現在需要大家的念力) t, X) U/ F# L' w& w( y: z
ㄏㄏㄏ  u# ]: O( U" J# H! [# R8 Z2 {
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-23 22:45
加油喔~~祝你能買到心愛的小窩
作者: David    時間: 2011-4-23 22:48
牛奶糖 發表於 2011-4-23 22:40
, R+ g# b/ f5 S回覆 dfman507 的文章% _+ v5 B# r1 b0 N) m* ^

& Z. r4 U$ I) p' Q1 u; x我一定會低調的
  \0 T! s" [4 G5 ~- j0 T
會買到的!!先恭喜你阿!!
作者: 亮亮    時間: 2011-4-23 22:56
為你高興唷！北大真的是好地方，加油加油！
作者: tsengmc    時間: 2011-4-23 22:57
回覆 imay 的文章4 T. [  e% ]4 F0 V
* c! M, S' ^* {8 X$ n( n1 F
祝福再祝福!心想事成!
作者: kemn    時間: 2011-4-23 23:11
祝福你成功!!!
作者: alin    時間: 2011-4-23 23:18
牛奶糖 發表於 2011-4-23 14:29 + ]' J  h, {- B1 _
終於下斡旋了,請大家發揮念力! o, `, G3 M! ~- x2 u, V% v
讓我趕快成交吧@@@@@@

1 S" A3 ^1 x  ^& n  a5 d你最後看上了哪一社區?
& ~1 n: c# k- P- k: F& W0 Y5 u3 r/ y1 B( }. `, M9 }
祝福成功喔~  
作者: 可可的爹    時間: 2011-4-23 23:19
作者: jennifer0729    時間: 2011-4-23 23:51
祝 心想事成！
作者: yayac06    時間: 2011-4-24 00:25
本文章最後由 yayac06 於 2011-4-25 00:26 編輯 & a) w( o* I' R, r. l

5 w1 k0 M8 u9 h下斡旋金  真能代表完全就能成交嗎
- p) M; Z( C  V9 `! h7 i, x3 a0 V; Q
只能說   有機會　　不代表完全可以放心
: ^: _$ U; f  ^2 E1 y( t) r7 O7 U' v5 m0 G
有的時候　或許下了斡旋　　很順利的屋主也願意賣- w8 }+ R! c# ?2 t0 \! S$ o/ S
但也有的時候　真的就是買賣雙方所想的價格差距頗大; l# a: u8 s4 Q5 y% V
這時候　
+ n' m/ x9 z+ R# W( h& V一方面的　會向屋主表示　確實是有客人出價了　只是價格方面和你想要的有段差距, n4 r' I: h2 T8 x8 b
是不是能夠降價　來順利的成交（穿防彈衣　＝　＝哈）, A" H, T# a, f1 k
另一方面　和屋主爭取過後　
; ]$ {" A8 L! o１屋主願意直接以買方出的價格　那最好　就直接簽約了
1 V  q0 m7 J/ ]9 a! v8 o; _% @２屋主有降價了　只是降幅還是未達到買方出的價格, ?4 s0 v" B1 K1 K3 h* ~) O
這時就希望買方能夠加價（先不論加價幅度大小）
0 I1 }% M6 g+ D試著朝屋主想要的價格加上去　（這期間　還是不斷的和屋主商量降價事宜）* h% a! H- l7 i( K8 w, c" I6 n+ P; \
+ S, E' ^* U8 }5 O$ r/ y% L+ I6 o
我想　以上大致就是下斡旋的大概吧！6 b% A5 W7 h4 V% g) k1 W* v
就小弟認知　; E3 u) ]: }( Z8 N( E6 [* B# C
如果有錯誤或需要加強的　歡迎隨時補充　我很樂意接受　也需要你們大家的幫忙
9 t' |8 f. c1 w5 k: L, ~3 i謝謝
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 00:27
回覆 yayac06 的文章
4 [5 e5 ^- c+ z' I( l6 s& L" d. ~1 R( Z
請你也幫我用念力支持一下吧
; k* h( [0 V8 c6 B; l& U5 w5 Qㄏㄏㄏ
作者: yayac06    時間: 2011-4-24 00:28
回覆 牛奶糖 的文章. f! w, s3 ]% D4 U1 J* Q$ l

- c; H6 r8 b% c6 Y9 h5 }當然希望你能夠順利買到囉!
7 f* D! A  L+ h' |; S* v6 c
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 00:29
回覆 yayac06 的文章$ x* e. {/ o) z% o6 _. W8 L
3 Y0 Y8 v; v4 {& K, y6 [4 d5 I
就說你是個好仲介吧
/ l# v6 v' B) n1 q4 A; J也祝你生意興隆
作者: yayac06    時間: 2011-4-24 00:37
回覆 牛奶糖 的文章
2 x/ U9 s% E+ n% U) f0 s5 n* [" H
6 B$ ~% m: X2 B+ W謝謝啦!! T. I1 I& C8 C* n8 f1 f# s
我也還在努力當中2 N. U+ ^0 a2 Q
就算沒找我買房子 9 [8 k5 ^; G+ \
以後有任何問題也歡迎隨時找我3 r* t" n( o/ v+ p2 q2 A) {' K
我很樂意!9 z; v. M: d4 ~# L3 j, N9 }' R+ s

/ F5 v9 j  O! k) w1 U% j時間不早了 明天還要上班 先睡啦!
  N; ^1 G% D6 @" e: F5 ^7 W, |晚安
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 00:38
回覆 小江 的文章
+ Y, c8 V1 T# I. x9 p( U- O3 n! R6 j0 N" d/ }7 q- U
收到,感謝您的提醒唷
( G* }5 x! _4 x. a0 k6 P- g% ?! Y希望不久後就跟妳一樣成為北大的一份子8 h. A% |  d0 r' Y. E5 t0 U
作者: 耐心    時間: 2011-4-24 00:40
您這麼愛這個地方.. 那就一定會心想事成
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-24 01:20
恭喜樓主...幫你加念...2 U, R/ X- j% P/ {
- _) B4 R1 T, a7 I* n
還是低調為妙...不然很容易殺出程咬金的...
7 j; R) T( @' u- E. @' d
+ U) r' \) Z1 y8 ?: j6 S話梭~不枉費我歐巴桑八卦本性,我來胡亂猜...該不會是要來當我鄰居吧...
作者: dingding    時間: 2011-4-24 03:10
小江 發表於 2011-4-23 17:56 : N* ~$ m  z: T
祝你心想事成！有前車之鑑暫時最好不要透露細節，免得重蹈覆轍。
+ h) l) ], v# _7 u9 h3 y$ S% C
低調低調.....
作者: zean    時間: 2011-4-24 19:17
我也來喊一下....加油加油~~~~^^
作者: ases82216    時間: 2011-4-24 19:48
加油阿!!!!!!
作者: 阿慌    時間: 2011-4-24 19:58
有所為有所不為的堅持
$ `7 d7 F% o# t% [祝福您
作者: 喵喵    時間: 2011-4-24 20:05
加油加油～～
作者: 雨果    時間: 2011-4-24 21:34
賀成交...賀成交....賀成交..
/ a0 B. G8 G1 Q  E8 v真的成交要說一聲捏
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 21:41
回覆 雨果 的文章2 C5 b8 l* q% [& D! g& b  d
. l7 t  {; i' ?9 K, C  m) a
感謝大家的支持,我會努力的
作者: 霸川    時間: 2011-4-24 22:01
回覆 牛奶糖 的文章7 _  k5 j4 h8 U2 B# ?0 _3 J: v1 a- k
6 b4 z7 f! T% A: S/ I7 o& Z2 B
加油加油! 成交成交 X  n倍    念力支持
作者: 小咪    時間: 2011-4-25 00:19
祝你如你所希望的價格成交,並順利搬新家.
作者: 維尼米耶    時間: 2011-4-25 00:23

1 Y8 _" H: K: `8 V! S; }1 Z5 Y彼此加油吧!!!!
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 00:25
希望再過不久我就可以入住北大5 e  @3 a- ~4 s6 [! d* n- Z; ?7 v3 P
以後在特區內看到我跟我女友
% W/ Z; b. ?  f3 o# \/ k- O' d帶我們的兒子<就是牛奶糖>
+ _! y, t* C5 L+ {# y9 H7 Q" @) D他很好認的因為只有三隻腳<從小就這樣了>3 |  b0 ^; l. ~0 g% j% n9 O0 j5 e
記得跟我們打聲招呼唷
作者: 心怡    時間: 2011-4-25 01:25
回覆 牛奶糖 的文章
3 W; B) n6 p  H6 ~( p4 l1 H( v- @6 t
5 s% a  q: A( P/ A ==>
作者: kokocat    時間: 2011-4-25 09:00
牛奶糖 發表於 2011-4-25 00:25
* O1 V# F3 s+ y% A希望再過不久我就可以入住北大
  O: j# W! l) @3 C1 y  ^# [以後在特區內看到我跟我女友, [" F8 [7 a: k/ A
帶我們的兒子

1 l2 |6 _9 h, f7 v$ d) g" m7 }3 @/ k一定可以的！我的好運都分一半給你了！！
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 09:41
回覆 白色月亮 的文章0 W" W. e7 d% G$ f; |9 U" m3 T! ]

! L+ y7 c" @3 S3 \! @月亮姐姐@@我們也是愛狗人士
* E3 [4 R0 b. C9 g$ H3 a9 o3 ^ㄏㄏㄏ
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 09:47
回覆 白色月亮 的文章
( K4 F/ `4 w! t( Z; h5 i' A1 q$ f! f
超可愛的阿,我來研究一下怎麼弄照片好了
) z' X4 M$ a8 _  B- i3 N是隻聰明又貼心兼很帥的小狗9 }: x2 |+ k' S6 k4 W1 D) S
作者: 米米    時間: 2011-4-25 09:51
即將多一位鄰居. R; A% I2 U- H; e- d3 R( X. V1 @
歡迎你哦
1 w3 y& V: P. T3 t+ ]4 B: k) [9 ?
作者: 榕姐    時間: 2011-4-25 09:57
回覆 牛奶糖 的文章* h3 S; G; M, v& Y

5 V, L( R" j+ ~9 t' h- v6 Z 成交~成交~一定會成交~~~~
作者: fay    時間: 2011-4-25 10:06
愛狗人士都很有愛心; j$ u. |- o1 o4 g$ w8 Y; \
希望你成交喔~~~
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-25 10:31
回覆 牛奶糖 的文章( B5 `6 y# L& |4 `: j
  X$ {2 t9 k0 e4 X, \
祝您成交窩  ^__^% J& {* Y- _; A/ t9 V
成交後告訴我們你買那裡?? 滿足一下好奇心 呵呵
作者: 北大見習生    時間: 2011-4-25 18:41
我也很好奇,想知道目前實際銀行貸款成數就好了$ y+ z& _* w% X/ K3 A  D3 l% k
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 20:10
回覆 北大見習生 的文章: j$ q: h6 b& K0 c+ z/ {! E

7 `7 \, A7 }+ s  F' p+ ^3 e3 x3 ^其實目前貸款成數可以到七成以上<假設你沒有房子>: y1 Z  E0 A. Q% K7 W
但是能不能帶到成交金額的七成就有問題了; a, `9 X* X9 i7 ]! K1 {4 k/ d5 e2 N
好像有的仲介公司會跟銀行簽約1 b6 [! V9 `7 I  j6 P9 M; q
只要價格跟銀行鑑價不要落差太大
4 r# @6 [9 W  {3 {! U6 H8 G還是可以貸到成交價的七成以上
作者: kokocat    時間: 2011-4-26 15:50
回覆 牛奶糖 的文章" M# Y5 e' L! v: c  F* F$ I

' C8 X4 [, r; o: a, K已經三天了ㄟ......結果呢？
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-26 16:39
回覆 kokocat 的文章
1 \6 z* B0 a7 c: w
6 v' e0 ~7 u# E6 z1 q6 @/ w4 ~+ n價格落差過大,仲介說她被屋主罵
# F" o- D( G4 t) N: _2 |  w叫我要加價,我還在考慮中
; t( I$ J+ f/ S3 {+ Pㄏㄏㄏ
作者: kokocat    時間: 2011-4-26 16:55
牛奶糖 發表於 2011-4-26 16:39 * U  n! t. B+ Z* E) s% A
回覆 kokocat 的文章
% C, t7 s/ A: |- x# A) @2 r- K9 V. I+ c9 x) c0 c& O* [
價格落差過大,仲介說她被屋主罵
, `& g( ^, H/ r; S! k2 _
喔～看屋主急不急，想不想避開奢侈稅啊...
& m% M' U: ^6 x- Q
: F3 x- y* k% H& p看一下屋主的貸款成數和購入時間吧？要是貸款成數高的...就可以少少慢慢加價囉...8 W& x0 x) C8 R0 s3 N9 l4 m
（不過我的前屋主根本沒貸款，但是我還是一次只加2萬～哈哈哈哈～ ）
$ j) ^' U4 u3 p
5 ^1 t$ W( A! w: o9 @如果他購入時間晚的，成本比較高，價錢太低他就不見得願意賠本賣了...
6 a4 b, ]& W- A
! r* E/ o# {3 }) _# E& V$ `1 ~不要心急沖昏頭喔！一定要有那個價值才可以加價，不然如果日後你要換房，可能就會難處理或是賠本賣了...
3 Q6 |" B% L6 J6 g6 G% o" ^% [5 q" P3 l. L0 Q; N
加油啦！！
作者: ericchu    時間: 2011-4-26 16:56
加油加油~~~~~~
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2011-4-26 17:02
祝你幸福
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-26 17:16
回覆 kokocat 的文章& \2 ?; ]; k/ E# T) Z6 k

; ^: j- F) @/ W8 z$ {那你最後殺價多少阿) z2 o; |& H9 C; J) u' a
偷偷告訴我吧" s+ s7 R5 F# v/ K, |, Q" q) a
每坪單價還有啥咪時間入手的) N7 ^: o/ Y8 B
作者: zean    時間: 2011-4-26 17:27
繼續加油~~~
作者: kokocat    時間: 2011-4-26 18:07
牛奶糖 發表於 2011-4-26 17:16 + B0 K9 y0 ^8 b: }( X
回覆 kokocat 的文章9 D8 r6 [+ i0 A) N

1 u% r  p/ s2 M那你最後殺價多少阿
8 D8 Z" S4 |0 ]( e! {5 J
我回給你了唷～不過我不太會用短消息...不知道你有沒有收到？+ m" p. ^9 P  W1 ]* f/ }6 N# w
我只簽訂斡旋3天（但是實際上隔天就成交了），大概是兩個禮拜前的事情而已... 7 \$ o6 l  s0 Y( G' M) n1 s, Z5 q

; x8 A  C9 W! e0 O( Y1 S然後接下來的兩個禮拜...我就一直在「衝錢」了... 9 X& G' i2 A' A& I5 y
作者: 雨果    時間: 2011-4-26 23:50
回覆 kokocat 的文章
; }3 `/ W) R, U, v. l, I) u( }9 D3 @
衝錢...好像每個人買房都有這過程...我也經歷過
2 X$ o( A0 q0 P/ ~  Y7 R, P0 B因為衝錢....讓我在短短的時間內瘦的很快<<<快累屬了
作者: 耐心    時間: 2011-4-26 23:58
回覆 雨果 的文章
( k" I/ e! Q0 F# l: m5 X: _
因為衝錢....讓我在短短的時間內瘦的很快<<<

/ F* I7 I9 i; ^6 l* C喔... 這個減肥法讚！
作者: 雨果    時間: 2011-4-26 23:59
回覆 mssltsai 的文章) {" h& ?* G' k- ~' F6 b

% g* u, g: X4 O3 e) A9 R. X 只能說這是一種酷刑....一直在追錢...
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-27 00:00
回覆 lion730725 的文章
4 b% @- X% G7 C5 H% h# g- m2 u
. D1 U3 v+ u" `+ U4 n仲介的手法還有哪些啊,請獅子兄指教一下
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-27 00:09
回覆 lion730725 的文章2 o) }+ P; g8 C+ P. k2 U/ [
. b. U) s& t1 f! L
明天來打電話去問一下我朋友他老媽
( S0 |2 J. l* p+ z剛好是個仲介
0 d/ p4 A) D5 X; t不過是在中永和啦
& f: V" Y8 Y. d$ I8 Y+ [) d有需要的人可以找我幫忙介紹唷
8 j7 v2 ?7 S8 l! k
作者: kokocat    時間: 2011-4-27 09:18
lion730725 發表於 2011-4-26 23:47 7 n) }9 \7 O4 k" }' a4 l
回覆 kokocat 的文章
" ^' [# o; I% O; @. b5 {
3 U* w2 t7 m3 E2 J; T衝錢OK了嗎?  哈佛妳是買在哪一棟?

) v2 o1 }; Z& L- C' x8 r( b$ YOK了，現在等交屋。
/ Q) e8 b4 r. R+ L# I) n5 \; ]) Z% l) B+ u! B* e
哪一棟喔......講出來會不會出名了...... - i' i, V0 q) w
豬啦～豬棟啦～
作者: kokocat    時間: 2011-4-27 09:19
雨果 發表於 2011-4-26 23:59 5 X# A  @; e2 a  c0 p" K
回覆 mssltsai 的文章
" O. }0 T" v* P+ e  Z! U: [( Q  B6 P# \
只能說這是一種酷刑....一直在追錢...
/ _! [8 C; F+ j
瘦？好羨慕喔～, h' ]$ ^2 Q: B; }; i
嗯.......我就說我這人是壓力胖.....
作者: andy826    時間: 2011-4-27 10:48
kokocat 發表於 2011-4-27 09:18
$ v* }, {6 n8 y: n  D3 m8 f! UOK了，現在等交屋。
5 R- a# {" D: V& A, s7 V+ G
3 D2 L% v# a% ~哪一棟喔......講出來會不會出名了......

$ C' F0 z9 c7 h/ o2 g, ~你好~ 我是一棟~ 一棟啦~



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