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標題: 大家用念力支持我成交吧!! [列印本頁]
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-23 14:29
標題: 大家用念力支持我成交吧!!
終於下斡旋了,請大家發揮念力! l3 z  n  V% Y: X: J) S; u+ X% p  y
讓我趕快成交吧@@@@@@
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-23 14:50
牛奶糖 發表於 2011-4-23 14:29
# _% @4 j7 T4 \# N終於下斡旋了,請大家發揮念力8 q( h' M+ J- W/ }
讓我趕快成交吧@@@@@@
0 z0 F! _/ v/ D, d# n7 W
加油喔!!!!
作者: jenny    時間: 2011-4-23 15:05
加油~~~加油~~~祝您幸福又幸運喔~~^_^
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-23 15:22
加油，祝您好運！
作者: lung640128    時間: 2011-4-23 17:08
回覆 牛奶糖 的文章4 K* V) {! z- Z' h& m0 F, M  @

, l9 b: f% D3 a1 r  c, p哪個建案,可以私信告知內容(坪數.金額)嗎?? 謝謝~
作者: steven_lin    時間: 2011-4-23 17:25
祝你順利買到心愛的窩!!!
作者: 慧秀    時間: 2011-4-23 17:44
作者: 小江    時間: 2011-4-23 17:56
祝你心想事成！有前車之鑑暫時最好不要透露細節，免得重蹈覆轍。
作者: icerivery    時間: 2011-4-23 17:57
good luck~
作者: 櫻桃妹    時間: 2011-4-23 18:03
作者: dfman507    時間: 2011-4-23 18:27
祝福你囉!!但請低調些喔!
作者: 果凍蟲    時間: 2011-4-23 19:39
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-23 19:47
牛奶糖 發表於 2011-4-23 14:29 % b" r) O4 h3 E; l$ X! F
終於下斡旋了,請大家發揮念力6 x' U* X- N: U$ |: u+ G9 h
讓我趕快成交吧@@@@@@
% x' t  Z. h5 d- Z0 h
沒錯沒錯~~~~6 X+ [+ n9 n. o. r% I) X; }
在這個階段一定要低調~~~~
作者: 阿彬    時間: 2011-4-23 20:05
幹嗎祝福～一定成交的拉！
作者: fox    時間: 2011-4-23 21:01
加油加油!!!!!!
* b$ o  |  G( Z一定會成交的啦~~~~~~
: O6 C! I2 _$ a* n3 G" W先恭喜你買到自己的窩憂^^
作者: vivian_weiling    時間: 2011-4-23 21:44
一定要幸福喔 加油!!
作者: James-C3    時間: 2011-4-23 21:50
為妳祝福!!
作者: 黃暗暗    時間: 2011-4-23 21:51
支持~~~~~~~~~~~~~`
作者: imay    時間: 2011-4-23 21:52
斡旋下去就對了！交屋指日在望！
作者: mattchiu    時間: 2011-4-23 21:52
加油喔~~
作者: Riverside    時間: 2011-4-23 22:32
God bless  you !8 u) D9 V, V1 ^+ `2 f! e
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-23 22:40
回覆 dfman507 的文章
; E8 n9 U- l9 w, w# J0 \7 ^% y9 f6 _! S9 m' c
我一定會低調的/ v1 U% z( W& D1 ]
但是現在需要大家的念力8 R( z1 x6 z. e- ]( U) f+ H
ㄏㄏㄏ
/ A/ D2 x: H' w6 R  z- A
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-23 22:45
加油喔~~祝你能買到心愛的小窩
作者: David    時間: 2011-4-23 22:48
牛奶糖 發表於 2011-4-23 22:40 / p. x# s; |4 ]! T8 k! u) o! z0 p- w
回覆 dfman507 的文章
" s% s3 u. F) q, X6 S7 k! @; C! _! o( |3 Q$ M6 C  a  A5 i
我一定會低調的
1 s2 w6 E- k! x: C$ V6 h
會買到的!!先恭喜你阿!!
作者: 亮亮    時間: 2011-4-23 22:56
為你高興唷！北大真的是好地方，加油加油！
作者: tsengmc    時間: 2011-4-23 22:57
回覆 imay 的文章
( Q5 o5 _$ j  Q; [" L) E' a( e. l6 p
祝福再祝福!心想事成!
作者: kemn    時間: 2011-4-23 23:11
祝福你成功!!!
作者: alin    時間: 2011-4-23 23:18
牛奶糖 發表於 2011-4-23 14:29 * Y. A) V* O5 V/ }! n% O
終於下斡旋了,請大家發揮念力, s6 R' J1 t1 |$ b$ K2 m1 v
讓我趕快成交吧@@@@@@

3 e' A; @1 V. x; M你最後看上了哪一社區?5 A" q. y8 `. x7 X0 a' v
# H/ @4 C# v9 v
祝福成功喔~  
作者: 可可的爹    時間: 2011-4-23 23:19
作者: jennifer0729    時間: 2011-4-23 23:51
祝 心想事成！
作者: yayac06    時間: 2011-4-24 00:25
本文章最後由 yayac06 於 2011-4-25 00:26 編輯 : J" `+ i) U" @* K9 l* ?
4 w7 _7 s5 p% D# `
下斡旋金  真能代表完全就能成交嗎
6 J! ?; M$ ?+ G2 W: `. a  c0 S( x- _* g* D6 t3 Y- K( X
只能說   有機會　　不代表完全可以放心
, V' P4 Y/ O  h$ \0 N. @( o" t
- Y% U# ?- O  P, F; j5 j: c有的時候　或許下了斡旋　　很順利的屋主也願意賣
( w+ F! P/ u1 z7 H& F/ ^/ z% U/ I8 t但也有的時候　真的就是買賣雙方所想的價格差距頗大
3 ~- B. j6 n" R2 x" I7 O. T4 k4 Q8 M這時候　! _% m! u- m( X' ~
一方面的　會向屋主表示　確實是有客人出價了　只是價格方面和你想要的有段差距% H* j/ f; X$ A0 I4 ^0 K$ l
是不是能夠降價　來順利的成交（穿防彈衣　＝　＝哈）" \  `# U( R& _2 H$ u
另一方面　和屋主爭取過後　( @/ K0 q, J( S1 H5 S
１屋主願意直接以買方出的價格　那最好　就直接簽約了
2 n/ m6 O5 g: k$ B２屋主有降價了　只是降幅還是未達到買方出的價格
% i2 g& @, A" X1 W這時就希望買方能夠加價（先不論加價幅度大小）: J  n5 H) J' [3 i- S% G# H
試著朝屋主想要的價格加上去　（這期間　還是不斷的和屋主商量降價事宜）
1 R7 L# b6 I" R: s6 r$ j1 [$ i& n. Y) K% }- p! c2 I; H; E  F
我想　以上大致就是下斡旋的大概吧！
0 S. W: {0 x, C1 |9 B! y7 ]就小弟認知　& A1 l  O+ m# m
如果有錯誤或需要加強的　歡迎隨時補充　我很樂意接受　也需要你們大家的幫忙1 c# _8 x/ `4 M6 X/ f; b
謝謝
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 00:27
回覆 yayac06 的文章
5 k6 `; y0 |) E. ~) O0 X$ N% j- |  H6 j# y
請你也幫我用念力支持一下吧; M* z# O. x& P1 U
ㄏㄏㄏ
作者: yayac06    時間: 2011-4-24 00:28
回覆 牛奶糖 的文章/ i% u0 p" f. Y0 J0 `! j" D+ @

( z) @& {5 T$ @$ A8 T; u3 }1 Y當然希望你能夠順利買到囉!& U6 @; i/ Z3 ?8 h  R( e& E
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 00:29
回覆 yayac06 的文章. x  o7 `1 g8 U0 h3 Y+ ?6 n; P
% E; h8 M9 H: R& \# B4 n
就說你是個好仲介吧2 k# E/ V3 g3 R6 C* \0 Y( |. o
也祝你生意興隆
作者: yayac06    時間: 2011-4-24 00:37
回覆 牛奶糖 的文章
- o& p3 }. l, T- V+ H2 x' N5 T" v( V, Q
謝謝啦!
& M) A. x' w8 ]2 I9 U3 [% ^我也還在努力當中/ k  ]' i; n+ o' D1 l& u  v! Q
就算沒找我買房子 9 r$ l" E" \/ X
以後有任何問題也歡迎隨時找我! N3 w& D; ?+ r, `
我很樂意!; t4 [$ u" u: E5 q/ J3 h% i: z. ^- j/ O

; v7 ~9 a7 Z' K時間不早了 明天還要上班 先睡啦!
/ i4 g5 ^9 k, h) N8 P) A; B: `- ]晚安
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 00:38
回覆 小江 的文章
' X! y' Z) R& q; b, ]4 x/ R  A& }: R, j: s6 Y  y
收到,感謝您的提醒唷' W, r' s3 B1 e" E
希望不久後就跟妳一樣成為北大的一份子
* v7 C5 r- |5 W# c
作者: 耐心    時間: 2011-4-24 00:40
您這麼愛這個地方.. 那就一定會心想事成
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-24 01:20
恭喜樓主...幫你加念.... v- V/ n; ^! d
6 v9 F: ?' Q7 k6 ]/ u! @
還是低調為妙...不然很容易殺出程咬金的.... w+ P/ n' \% u4 l8 Q( H3 {0 ^/ J

( x  h) J& K3 U8 G. z. v話梭~不枉費我歐巴桑八卦本性,我來胡亂猜...該不會是要來當我鄰居吧...
作者: dingding    時間: 2011-4-24 03:10
小江 發表於 2011-4-23 17:56 ! R# |1 i) p& Q2 ~
祝你心想事成！有前車之鑑暫時最好不要透露細節，免得重蹈覆轍。
2 N2 s6 `, _4 l
低調低調.....
作者: zean    時間: 2011-4-24 19:17
我也來喊一下....加油加油~~~~^^
作者: ases82216    時間: 2011-4-24 19:48
加油阿!!!!!!
作者: 阿慌    時間: 2011-4-24 19:58
有所為有所不為的堅持
+ O# V, x8 ~. L* X& [祝福您
作者: 喵喵    時間: 2011-4-24 20:05
加油加油～～
作者: 雨果    時間: 2011-4-24 21:34
賀成交...賀成交....賀成交..
, g# Q+ p2 V5 A. k. u真的成交要說一聲捏
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 21:41
回覆 雨果 的文章
1 h# T( n- a1 G$ {
( b+ _5 v- c7 X感謝大家的支持,我會努力的
作者: 霸川    時間: 2011-4-24 22:01
回覆 牛奶糖 的文章5 f* y. k5 o! m  T
1 ]3 S7 c8 y$ B, I3 r/ T
加油加油! 成交成交 X  n倍    念力支持
作者: 小咪    時間: 2011-4-25 00:19
祝你如你所希望的價格成交,並順利搬新家.
作者: 維尼米耶    時間: 2011-4-25 00:23
# S4 }. }7 u  `  `) Y
彼此加油吧!!!!
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 00:25
希望再過不久我就可以入住北大
0 h. m0 L) u  @/ L. t以後在特區內看到我跟我女友" E3 `+ D5 o" G7 X5 o
帶我們的兒子<就是牛奶糖>/ K" J' ~2 y* H: P% l& A* c
他很好認的因為只有三隻腳<從小就這樣了>
0 X; P9 \' U& l4 I+ h記得跟我們打聲招呼唷
作者: 心怡    時間: 2011-4-25 01:25
回覆 牛奶糖 的文章4 M& H0 q# u" X- O% u8 K5 I
3 G% V" ~- r7 q
==>
作者: kokocat    時間: 2011-4-25 09:00
牛奶糖 發表於 2011-4-25 00:25
# n% L" l9 w5 m; Y/ O- p希望再過不久我就可以入住北大# t! p! A7 Y+ W1 O8 C. t
以後在特區內看到我跟我女友
7 A8 k8 P: s0 _8 C" n- [' ^6 F帶我們的兒子
. b. A) C5 \6 s6 j, f. A4 p
一定可以的！我的好運都分一半給你了！！
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 09:41
回覆 白色月亮 的文章
( U) Y& f  k3 h# e
. G7 @! j- Y+ w) r月亮姐姐@@我們也是愛狗人士2 L) \4 E3 J; {
ㄏㄏㄏ
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 09:47
回覆 白色月亮 的文章
2 ]$ h; Y0 l% g4 K5 P
$ [& s7 O! L! W8 f超可愛的阿,我來研究一下怎麼弄照片好了
' B/ ?- T, ?6 @3 \/ K是隻聰明又貼心兼很帥的小狗
8 d8 Q6 _( a$ y
作者: 米米    時間: 2011-4-25 09:51
即將多一位鄰居
. L- d4 b: P7 @6 G) x+ y歡迎你哦4 V1 ?) B" b2 w, F7 [
作者: 榕姐    時間: 2011-4-25 09:57
回覆 牛奶糖 的文章
: l% `( m8 `( f+ m8 p1 s: A* S$ d' ^. d: E8 {$ c- W
成交~成交~一定會成交~~~~
作者: fay    時間: 2011-4-25 10:06
愛狗人士都很有愛心
+ D$ f: J! e. c# S: @希望你成交喔~~~
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-25 10:31
回覆 牛奶糖 的文章# I! f: G7 e$ Y; l5 k: r" b
! u4 ^! w9 h0 C' `2 V3 ~  r
祝您成交窩  ^__^1 c7 j. [) w" _7 N! {
成交後告訴我們你買那裡?? 滿足一下好奇心 呵呵
作者: 北大見習生    時間: 2011-4-25 18:41
我也很好奇,想知道目前實際銀行貸款成數就好了
3 C5 A" c, A4 f& c7 j: x$ O9 Y
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 20:10
回覆 北大見習生 的文章; p% s4 t4 d; O7 `  u
& b/ s. P- b  h% ~8 }
其實目前貸款成數可以到七成以上<假設你沒有房子>) [% \$ c1 S" p$ s% K, c! p
但是能不能帶到成交金額的七成就有問題了" f2 e! Z  N" C  G0 D( N% z
好像有的仲介公司會跟銀行簽約, }1 b0 O2 H! ^$ C* n& g; ^' ]
只要價格跟銀行鑑價不要落差太大
0 O8 s3 a, {' P- u% [' e還是可以貸到成交價的七成以上
作者: kokocat    時間: 2011-4-26 15:50
回覆 牛奶糖 的文章8 R0 w& Q) `% g$ Q% s8 i  C
9 [9 A6 z+ y& P6 ~# I
已經三天了ㄟ......結果呢？
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-26 16:39
回覆 kokocat 的文章: X% h5 S/ `' `8 O. e* ?3 w( T8 m

  p# v4 H* {$ w, L) r6 }+ b# _價格落差過大,仲介說她被屋主罵
& {7 C$ Y" h% f8 s叫我要加價,我還在考慮中
: J8 O* h: i) ^, x( D1 fㄏㄏㄏ
作者: kokocat    時間: 2011-4-26 16:55
牛奶糖 發表於 2011-4-26 16:39
; C  p( G5 T9 u8 a: }回覆 kokocat 的文章
" x! Q& ^) o" G+ K) G9 ^9 `# l
; o: \; M9 o. k' p  d價格落差過大,仲介說她被屋主罵

) E, f) y! L0 [喔～看屋主急不急，想不想避開奢侈稅啊... % |  K" r# f1 C  \( B& c
: x# {: C( w8 h2 \" R
看一下屋主的貸款成數和購入時間吧？要是貸款成數高的...就可以少少慢慢加價囉...
% i/ a  W! P5 v( _2 L0 X. D- e/ L, }（不過我的前屋主根本沒貸款，但是我還是一次只加2萬～哈哈哈哈～ ）
$ v6 H' G1 `7 N+ F  t# B. n. k
  }* {7 W0 a5 L& ~) {如果他購入時間晚的，成本比較高，價錢太低他就不見得願意賠本賣了...
6 f# i* t* ?8 R5 [: d+ ]
6 n  E  [' v+ P+ a1 K不要心急沖昏頭喔！一定要有那個價值才可以加價，不然如果日後你要換房，可能就會難處理或是賠本賣了...! q$ p8 g" {1 E% }. I. I
  ?7 ~! u3 t' k# m9 a+ _8 Z
加油啦！！
作者: ericchu    時間: 2011-4-26 16:56
加油加油~~~~~~
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2011-4-26 17:02
祝你幸福
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-26 17:16
回覆 kokocat 的文章- A' M# i$ _1 E$ z6 m. E6 ^

0 g0 a, t& D: d5 i, r  J那你最後殺價多少阿6 V: `: Y1 s$ c, f1 v
偷偷告訴我吧
- O  x- z' I5 ?- f$ n, x每坪單價還有啥咪時間入手的4 z( U; L2 u  v$ D+ @3 ^9 Y( k
作者: zean    時間: 2011-4-26 17:27
繼續加油~~~
作者: kokocat    時間: 2011-4-26 18:07
牛奶糖 發表於 2011-4-26 17:16
" @1 I2 N( L: y回覆 kokocat 的文章8 d* a6 I) c$ _0 P0 T

. x6 M- L8 t$ b9 T. _: i3 \那你最後殺價多少阿

( P' k# f9 O: S, Q我回給你了唷～不過我不太會用短消息...不知道你有沒有收到？
, ]4 p" J$ Z5 m我只簽訂斡旋3天（但是實際上隔天就成交了），大概是兩個禮拜前的事情而已...
7 n; Z5 P" J( h; h: P2 D: L4 k; T0 J0 h2 E
然後接下來的兩個禮拜...我就一直在「衝錢」了... 9 e2 `& ]8 [6 K2 [
作者: 雨果    時間: 2011-4-26 23:50
回覆 kokocat 的文章$ W- h5 [. A  O/ }2 v

) I9 c' D4 [/ ]$ l1 g1 t& I5 s 衝錢...好像每個人買房都有這過程...我也經歷過
3 S1 Z8 |, q2 ~) l7 Z( ^! n! A7 l因為衝錢....讓我在短短的時間內瘦的很快<<<快累屬了
作者: 耐心    時間: 2011-4-26 23:58
回覆 雨果 的文章
! |' O/ G- c& g, G8 N% }' U; u
因為衝錢....讓我在短短的時間內瘦的很快<<<
: }+ H' h4 D8 r7 q; p6 {; L) _! E* n
喔... 這個減肥法讚！
作者: 雨果    時間: 2011-4-26 23:59
回覆 mssltsai 的文章
1 b6 h% x& Z. V, g' P; Y& y7 Y/ a$ j' J8 ~$ e. I) z
只能說這是一種酷刑....一直在追錢...
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-27 00:00
回覆 lion730725 的文章
7 [- m' }5 c/ Z
2 s, L  o" F% e仲介的手法還有哪些啊,請獅子兄指教一下
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-27 00:09
回覆 lion730725 的文章$ k6 l4 z/ ^& _/ @; N
0 p$ C: ]0 @! ~/ ?) `; @
明天來打電話去問一下我朋友他老媽
, |( s5 X; }3 I剛好是個仲介9 Y, O; C9 k# N+ U& O
不過是在中永和啦 ; L8 V, _: v8 |
有需要的人可以找我幫忙介紹唷  G! q& T( d7 `2 e9 x$ b
作者: kokocat    時間: 2011-4-27 09:18
lion730725 發表於 2011-4-26 23:47
3 _9 J8 ?0 k/ _8 q8 S回覆 kokocat 的文章
7 c! M& w, u2 j( O3 m8 n  R, b- n7 Z! B$ g# x
衝錢OK了嗎?  哈佛妳是買在哪一棟?
: Q  Y& V, D8 s2 A
OK了，現在等交屋。
: }+ }0 [. R3 J$ [
( |& A& y1 i- N7 W( q7 l+ b) M0 e" @! a哪一棟喔......講出來會不會出名了...... ) V# {6 F! ?+ s5 p  w0 H( e9 {8 @
豬啦～豬棟啦～
作者: kokocat    時間: 2011-4-27 09:19
雨果 發表於 2011-4-26 23:59
! [( }/ I3 y2 H( j回覆 mssltsai 的文章
7 a" W3 t0 m( F3 ^) T* |! V  H% x4 ]3 d
只能說這是一種酷刑....一直在追錢...

; r; x* _9 A! g7 v! t瘦？好羨慕喔～3 o6 \. N1 Z6 p- u0 y/ v. ^" I2 U  b
嗯.......我就說我這人是壓力胖.....
作者: andy826    時間: 2011-4-27 10:48
kokocat 發表於 2011-4-27 09:18 $ }; [" E4 Y7 s1 d4 F8 b% k
OK了，現在等交屋。
. s, m  l+ r* i
/ @! U# z" p2 Y# @哪一棟喔......講出來會不會出名了......
9 X& t) P+ K1 C2 `$ E
你好~ 我是一棟~ 一棟啦~



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