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標題: 大家用念力支持我成交吧!! [列印本頁]
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-23 14:29
標題: 大家用念力支持我成交吧!!
終於下斡旋了,請大家發揮念力! o5 |$ H- K  z( G6 W. J
讓我趕快成交吧@@@@@@
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-23 14:50
牛奶糖 發表於 2011-4-23 14:29
) `, @5 P4 u9 D$ |終於下斡旋了,請大家發揮念力
( Y% S( V6 D; a) R4 j& c讓我趕快成交吧@@@@@@
' R8 H$ t7 w+ i( B3 }; I" I
加油喔!!!!
作者: jenny    時間: 2011-4-23 15:05
加油~~~加油~~~祝您幸福又幸運喔~~^_^
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-23 15:22
加油，祝您好運！
作者: lung640128    時間: 2011-4-23 17:08
回覆 牛奶糖 的文章
6 H% W: H( b$ f; i7 k# k
; |( l* G$ }2 G* `哪個建案,可以私信告知內容(坪數.金額)嗎?? 謝謝~
作者: steven_lin    時間: 2011-4-23 17:25
祝你順利買到心愛的窩!!!
作者: 慧秀    時間: 2011-4-23 17:44
作者: 小江    時間: 2011-4-23 17:56
祝你心想事成！有前車之鑑暫時最好不要透露細節，免得重蹈覆轍。
作者: icerivery    時間: 2011-4-23 17:57
good luck~
作者: 櫻桃妹    時間: 2011-4-23 18:03
作者: dfman507    時間: 2011-4-23 18:27
祝福你囉!!但請低調些喔!
作者: 果凍蟲    時間: 2011-4-23 19:39
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-23 19:47
牛奶糖 發表於 2011-4-23 14:29 1 S- ?/ l  q! ?7 ~& W. u1 I, v6 d
終於下斡旋了,請大家發揮念力
$ z/ y1 }- }7 X讓我趕快成交吧@@@@@@
1 P( M6 o! F+ ~* [6 Y& w) H; x
沒錯沒錯~~~~
+ \6 E! p! P: ~9 C在這個階段一定要低調~~~~
作者: 阿彬    時間: 2011-4-23 20:05
幹嗎祝福～一定成交的拉！
作者: fox    時間: 2011-4-23 21:01
加油加油!!!!!!" q, F. ]) W9 g8 X$ g; n$ H2 O
一定會成交的啦~~~~~~
1 ^5 }9 m' A- Y6 E9 n. ?先恭喜你買到自己的窩憂^^
作者: vivian_weiling    時間: 2011-4-23 21:44
一定要幸福喔 加油!!
作者: James-C3    時間: 2011-4-23 21:50
為妳祝福!!
作者: 黃暗暗    時間: 2011-4-23 21:51
支持~~~~~~~~~~~~~`
作者: imay    時間: 2011-4-23 21:52
斡旋下去就對了！交屋指日在望！
作者: mattchiu    時間: 2011-4-23 21:52
加油喔~~
作者: Riverside    時間: 2011-4-23 22:32
God bless  you !. M) y1 [9 q& [2 s  o/ j
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-23 22:40
回覆 dfman507 的文章
) s; \# V0 h" t9 ]  Z1 M+ U" ~1 w1 M
我一定會低調的0 b1 ^6 j) `7 `* Y0 \' y
但是現在需要大家的念力
5 l% |. L  c  b/ O4 w, V7 R* E4 n# lㄏㄏㄏ
9 ^" i8 I# t. u. [
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-23 22:45
加油喔~~祝你能買到心愛的小窩
作者: David    時間: 2011-4-23 22:48
牛奶糖 發表於 2011-4-23 22:40
/ m0 Z( I" }  U$ ^: Y8 n( X回覆 dfman507 的文章& F1 W7 m# G! z0 S
, Y2 w$ x$ ^+ E; O' q5 T
我一定會低調的
( p2 p6 l# G3 m
會買到的!!先恭喜你阿!!
作者: 亮亮    時間: 2011-4-23 22:56
為你高興唷！北大真的是好地方，加油加油！
作者: tsengmc    時間: 2011-4-23 22:57
回覆 imay 的文章
$ B; D% X! D5 E) W0 |$ X/ D: ]' e1 U3 e! J: A
祝福再祝福!心想事成!
作者: kemn    時間: 2011-4-23 23:11
祝福你成功!!!
作者: alin    時間: 2011-4-23 23:18
牛奶糖 發表於 2011-4-23 14:29
  [6 \& r- B2 r# n5 t終於下斡旋了,請大家發揮念力& F% Y5 O, o" t2 X" h% A0 B
讓我趕快成交吧@@@@@@

' X. H6 Z0 C9 t% i2 o你最後看上了哪一社區?: X9 N0 ?3 A# P& A5 Q7 p3 T
" L/ c, Q$ X7 `( `$ k) V  }% a0 k
祝福成功喔~  
作者: 可可的爹    時間: 2011-4-23 23:19
作者: jennifer0729    時間: 2011-4-23 23:51
祝 心想事成！
作者: yayac06    時間: 2011-4-24 00:25
本文章最後由 yayac06 於 2011-4-25 00:26 編輯 3 c1 ]+ ]9 s7 F! N2 {9 I$ [
( j( p* L4 }1 G2 T/ W8 Q2 D
下斡旋金  真能代表完全就能成交嗎5 l) A% l8 F% X

3 c0 ^: ^' k) A+ K只能說   有機會　　不代表完全可以放心3 Y+ Y. Y; i  R9 j3 }( S, \' b
0 P( Q. _& V8 i* |# T3 y& X
有的時候　或許下了斡旋　　很順利的屋主也願意賣$ ~0 _# m: u: |" k  U/ N/ l+ x
但也有的時候　真的就是買賣雙方所想的價格差距頗大! J7 n, \9 o, c9 n9 |
這時候　
! h& m5 ]6 q. ?! \5 ^一方面的　會向屋主表示　確實是有客人出價了　只是價格方面和你想要的有段差距
5 f0 A* Z: g5 Y4 G8 y是不是能夠降價　來順利的成交（穿防彈衣　＝　＝哈）
5 {9 X  L" H) Y2 o2 w/ @1 V另一方面　和屋主爭取過後　
+ q7 a4 ?  T% E& h3 k7 o* F7 M１屋主願意直接以買方出的價格　那最好　就直接簽約了6 O3 B$ e7 o& \  H' W1 J: u' V* V
２屋主有降價了　只是降幅還是未達到買方出的價格
+ D7 P4 z3 j* ]! T這時就希望買方能夠加價（先不論加價幅度大小）! b) ^( X6 _8 V
試著朝屋主想要的價格加上去　（這期間　還是不斷的和屋主商量降價事宜）- C- N# _+ e- y5 `7 D) f

7 b7 T0 R; j% ]( ^* ]2 c9 g我想　以上大致就是下斡旋的大概吧！
/ V+ P0 r9 q' P- \就小弟認知　0 M2 E  l! s. x0 Z! w% j1 ?
如果有錯誤或需要加強的　歡迎隨時補充　我很樂意接受　也需要你們大家的幫忙
- f/ S) g( F5 l1 ?謝謝
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 00:27
回覆 yayac06 的文章) u! L# G0 H- m2 s$ X& U

  v4 q( J, v0 q- W$ c, D7 R* U請你也幫我用念力支持一下吧! i  \8 U  p! H' E; W
ㄏㄏㄏ
作者: yayac06    時間: 2011-4-24 00:28
回覆 牛奶糖 的文章# k. y/ x, y# C4 b7 h
: R' X: V4 o: a7 F& X+ b$ O
當然希望你能夠順利買到囉!
2 A/ Y% G* r7 a4 d' m
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 00:29
回覆 yayac06 的文章$ I, L9 ^7 O/ p1 _3 `; H

4 g- n) l, P; K6 s- z2 O就說你是個好仲介吧; m! B/ d5 [/ q1 g
也祝你生意興隆
作者: yayac06    時間: 2011-4-24 00:37
回覆 牛奶糖 的文章. E  x: G& `# n
. @& ?8 [6 Y+ O1 A1 ]
謝謝啦!
9 j2 r( A) w7 b, f我也還在努力當中; y3 r' p3 L  ]) F7 W
就算沒找我買房子 ) u8 _8 N" s) o' `3 c
以後有任何問題也歡迎隨時找我
: ^6 C& W9 H7 U0 j0 X1 Y我很樂意!
( v6 }) |+ {6 E+ \* ~' J. ?: S* j& }, A/ l
時間不早了 明天還要上班 先睡啦!
+ T4 h' [+ x& v/ |晚安
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 00:38
回覆 小江 的文章
+ h% |$ x4 q6 H% N" Q0 p$ G' T% R8 L4 D/ W8 m
收到,感謝您的提醒唷- z+ H% H# c2 }! Q% M
希望不久後就跟妳一樣成為北大的一份子- l4 V4 G0 h! S3 L; I  o
作者: 耐心    時間: 2011-4-24 00:40
您這麼愛這個地方.. 那就一定會心想事成
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-24 01:20
恭喜樓主...幫你加念...  d1 T* V( t9 d; z' u

2 F: s$ D9 j4 d( \7 k9 S6 G0 J還是低調為妙...不然很容易殺出程咬金的...9 N( [- z8 p3 j, `5 Z) Q
: I2 F) g4 C) s- I. ?
話梭~不枉費我歐巴桑八卦本性,我來胡亂猜...該不會是要來當我鄰居吧...
作者: dingding    時間: 2011-4-24 03:10
小江 發表於 2011-4-23 17:56 / O" ?1 ~- t# M: Y( Y. y
祝你心想事成！有前車之鑑暫時最好不要透露細節，免得重蹈覆轍。
% t/ n  F# Z7 g) F
低調低調.....
作者: zean    時間: 2011-4-24 19:17
我也來喊一下....加油加油~~~~^^
作者: ases82216    時間: 2011-4-24 19:48
加油阿!!!!!!
作者: 阿慌    時間: 2011-4-24 19:58
有所為有所不為的堅持/ k& J8 s7 J% C8 j
祝福您
作者: 喵喵    時間: 2011-4-24 20:05
加油加油～～
作者: 雨果    時間: 2011-4-24 21:34
賀成交...賀成交....賀成交..0 l  q* {& {; `3 X* a
真的成交要說一聲捏
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 21:41
回覆 雨果 的文章; X* a+ [5 D$ X) ]% X9 k1 ~
/ T+ Z% V5 \7 H9 Z  l; R
感謝大家的支持,我會努力的
作者: 霸川    時間: 2011-4-24 22:01
回覆 牛奶糖 的文章
/ L' O+ J3 F8 J9 `
: l# }( U' C3 e8 V% M7 k$ L加油加油! 成交成交 X  n倍    念力支持
作者: 小咪    時間: 2011-4-25 00:19
祝你如你所希望的價格成交,並順利搬新家.
作者: 維尼米耶    時間: 2011-4-25 00:23
! f% k% E% F/ T! f8 w/ y
彼此加油吧!!!!
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 00:25
希望再過不久我就可以入住北大. L' A2 d* J6 G0 ?% S: \; y8 a4 n
以後在特區內看到我跟我女友
6 z9 s9 g1 N1 w+ u帶我們的兒子<就是牛奶糖>1 J8 {* t0 H' {
他很好認的因為只有三隻腳<從小就這樣了>3 H% t7 g( h) ?7 d
記得跟我們打聲招呼唷
作者: 心怡    時間: 2011-4-25 01:25
回覆 牛奶糖 的文章% I  h0 K  K: T7 `3 B

" \! {+ [3 V2 C8 _* b7 { ==>
作者: kokocat    時間: 2011-4-25 09:00
牛奶糖 發表於 2011-4-25 00:25
1 X5 }$ u) _: W9 Z. A3 B希望再過不久我就可以入住北大
8 I& w3 h' _9 y* h9 e/ k" }以後在特區內看到我跟我女友
3 v' e( p1 H; Q( I* Z) W帶我們的兒子
% M# {, G+ D6 @$ f: {  ^
一定可以的！我的好運都分一半給你了！！
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 09:41
回覆 白色月亮 的文章1 s3 N4 W% v  h+ k
7 u! y/ H4 j) {
月亮姐姐@@我們也是愛狗人士
1 r/ J4 A6 k7 Y. B# Wㄏㄏㄏ
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 09:47
回覆 白色月亮 的文章0 ]4 t8 `  Y5 d( l

2 h( u8 `4 a2 k4 u# V; p超可愛的阿,我來研究一下怎麼弄照片好了; Q2 d' C: `" |* f& `* c) j5 k4 {
是隻聰明又貼心兼很帥的小狗
. D8 L, m: Y5 I9 R8 E5 x
作者: 米米    時間: 2011-4-25 09:51
即將多一位鄰居
% v3 p% v( Z# U/ o歡迎你哦
! o  G0 c7 l  D9 y
作者: 榕姐    時間: 2011-4-25 09:57
回覆 牛奶糖 的文章0 t* k* g% C+ j2 P" Q
3 q& w1 Z; f  ^& a4 x7 T' Y; S
成交~成交~一定會成交~~~~
作者: fay    時間: 2011-4-25 10:06
愛狗人士都很有愛心
+ U! u$ S* l: k- k4 \% V6 _希望你成交喔~~~
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-25 10:31
回覆 牛奶糖 的文章! G; Y, y2 w" d4 i1 {$ e! i

! Z1 s9 b& k1 v. |祝您成交窩  ^__^
/ A7 {: P% r* Z+ ]/ z7 m. v成交後告訴我們你買那裡?? 滿足一下好奇心 呵呵
作者: 北大見習生    時間: 2011-4-25 18:41
我也很好奇,想知道目前實際銀行貸款成數就好了
/ I9 x6 t+ j( Z- ^/ w* A, b0 x
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 20:10
回覆 北大見習生 的文章$ s* Y" j8 Y! `/ `
- Q( ?9 }1 T) I' x! p
其實目前貸款成數可以到七成以上<假設你沒有房子>
/ Z! x6 q# U% q+ K8 s但是能不能帶到成交金額的七成就有問題了
2 y& x+ Q6 I% R& p7 Y2 }好像有的仲介公司會跟銀行簽約
% {' x. T: h+ _- x+ y只要價格跟銀行鑑價不要落差太大
. A5 Z% o7 b- ^6 `還是可以貸到成交價的七成以上
作者: kokocat    時間: 2011-4-26 15:50
回覆 牛奶糖 的文章7 N6 t5 r8 j6 w8 f
, q5 ?+ A# a- `% [! F, O0 ?! k
已經三天了ㄟ......結果呢？
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-26 16:39
回覆 kokocat 的文章8 s" `- j2 _) {2 {9 W

; \+ U* C" m* g/ K  F價格落差過大,仲介說她被屋主罵
( K6 f+ G$ }7 O2 V叫我要加價,我還在考慮中$ B% e5 V8 ]- c# @5 U
ㄏㄏㄏ
作者: kokocat    時間: 2011-4-26 16:55
牛奶糖 發表於 2011-4-26 16:39 0 |, ]2 G3 o; s# |
回覆 kokocat 的文章
( b; f& [0 V* G
5 B! Y- e$ ]/ f/ H3 G價格落差過大,仲介說她被屋主罵

4 h9 R$ M4 h! m$ d% ^1 L" n喔～看屋主急不急，想不想避開奢侈稅啊...
, E* x8 T6 n% i; C8 L2 Q( [6 J; A
+ c( c9 R' j3 V6 H; P看一下屋主的貸款成數和購入時間吧？要是貸款成數高的...就可以少少慢慢加價囉...
1 m' ]) _  t" c) a1 M* W（不過我的前屋主根本沒貸款，但是我還是一次只加2萬～哈哈哈哈～ ）
7 i/ R% R7 s8 S+ |! y2 r
4 {: F4 j8 \5 f如果他購入時間晚的，成本比較高，價錢太低他就不見得願意賠本賣了...
) y$ o0 I0 x: b9 p% q- `$ y$ _: t
  i# J$ B  c* L9 r不要心急沖昏頭喔！一定要有那個價值才可以加價，不然如果日後你要換房，可能就會難處理或是賠本賣了...
5 k  K' f1 ]- _" Y) H; V8 ^! G
  y- G6 I  }4 I  T' A% p! v加油啦！！
作者: ericchu    時間: 2011-4-26 16:56
加油加油~~~~~~
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2011-4-26 17:02
祝你幸福
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-26 17:16
回覆 kokocat 的文章
9 D+ h2 Y) H% k- c9 L
- L, t/ [6 I0 U, o: ?; Q6 n那你最後殺價多少阿
6 c# ^2 @+ ?% v/ X6 M偷偷告訴我吧. L, b* X3 B2 E, G" }# t' ?7 m
每坪單價還有啥咪時間入手的6 R9 z1 k$ s. I! W/ I
作者: zean    時間: 2011-4-26 17:27
繼續加油~~~
作者: kokocat    時間: 2011-4-26 18:07
牛奶糖 發表於 2011-4-26 17:16 4 {( s( B: A: J; o1 i4 |
回覆 kokocat 的文章
# o( G) m. p" a3 x- e: a5 ^
. Z- D% O# P6 V; f+ }; g那你最後殺價多少阿
; \/ }7 F6 n( v# r. a
我回給你了唷～不過我不太會用短消息...不知道你有沒有收到？% Z0 I( o+ B8 I9 `
我只簽訂斡旋3天（但是實際上隔天就成交了），大概是兩個禮拜前的事情而已...
3 f$ `, X: H9 N" k1 B
4 _" [" r1 T0 ~0 ~4 G然後接下來的兩個禮拜...我就一直在「衝錢」了... * K3 i8 f  T/ h6 O
作者: 雨果    時間: 2011-4-26 23:50
回覆 kokocat 的文章
8 x: v8 y, E$ P6 ]; T& J+ O
% W* h5 ]3 @8 ^/ `8 ] 衝錢...好像每個人買房都有這過程...我也經歷過( D/ B2 B: d* Z
因為衝錢....讓我在短短的時間內瘦的很快<<<快累屬了
作者: 耐心    時間: 2011-4-26 23:58
回覆 雨果 的文章! Q( z  r& d- E. f. H; o* \
因為衝錢....讓我在短短的時間內瘦的很快<<<
; j" E. o& _2 ]' y" ^" y4 m
喔... 這個減肥法讚！
作者: 雨果    時間: 2011-4-26 23:59
回覆 mssltsai 的文章
* p, s0 r. P4 i  z) l
* M$ ]3 \( r; f2 j! o2 {6 Q 只能說這是一種酷刑....一直在追錢...
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-27 00:00
回覆 lion730725 的文章
$ c9 ~* j2 ]$ `- W. R3 t" i0 ~' x% c2 J4 |  K
仲介的手法還有哪些啊,請獅子兄指教一下
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-27 00:09
回覆 lion730725 的文章  W) O. K4 ~( `) _
2 W4 I4 t3 h9 i/ `4 ~4 X5 e
明天來打電話去問一下我朋友他老媽
1 y' a2 u. s+ U& I. K4 j剛好是個仲介" i8 n1 t/ |7 A# @9 T9 g4 M% U
不過是在中永和啦
, }5 x2 t( ?5 u& }1 `* f有需要的人可以找我幫忙介紹唷3 X% k3 C3 c. [/ ^. q8 R( Z
作者: kokocat    時間: 2011-4-27 09:18
lion730725 發表於 2011-4-26 23:47 + J; B5 @# F* b2 A4 j$ s: K
回覆 kokocat 的文章
( t$ U" l) ^& V8 F1 k2 p9 }: a" [* c" X
衝錢OK了嗎?  哈佛妳是買在哪一棟?

6 ], T4 Q5 W# c$ H/ nOK了，現在等交屋。% _9 M1 {3 j  b. {, q* w, \

) ]% Q* Q' ?: H: G, ^哪一棟喔......講出來會不會出名了......
! s  b/ ?$ ^2 v; y( B豬啦～豬棟啦～
作者: kokocat    時間: 2011-4-27 09:19
雨果 發表於 2011-4-26 23:59
, @  f" h# [; S: x1 d回覆 mssltsai 的文章
' K! l; p  V8 m! s
$ ]9 q* f8 D  g6 j 只能說這是一種酷刑....一直在追錢...
' X" H$ L% U7 a
瘦？好羨慕喔～
  g9 l2 q! o$ P2 i嗯.......我就說我這人是壓力胖.....
作者: andy826    時間: 2011-4-27 10:48
kokocat 發表於 2011-4-27 09:18
1 x2 S& K$ O  J! `" NOK了，現在等交屋。/ a4 f: x* M: [( X

6 p' [- S: }3 q. ~哪一棟喔......講出來會不會出名了......
+ I2 ~2 t. u. ?9 G& `; H
你好~ 我是一棟~ 一棟啦~



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