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標題: 大家用念力支持我成交吧!! [列印本頁]
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-23 14:29
標題: 大家用念力支持我成交吧!!
終於下斡旋了,請大家發揮念力
1 Z' T3 y8 a/ d' _+ t! q讓我趕快成交吧@@@@@@
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-23 14:50
牛奶糖 發表於 2011-4-23 14:29
3 |" x8 r. X( b. C終於下斡旋了,請大家發揮念力, W8 ~" z8 w4 q2 p* k
讓我趕快成交吧@@@@@@
3 ]3 O8 c8 ^' M# j3 w( C
加油喔!!!!
作者: jenny    時間: 2011-4-23 15:05
加油~~~加油~~~祝您幸福又幸運喔~~^_^
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-23 15:22
加油，祝您好運！
作者: lung640128    時間: 2011-4-23 17:08
回覆 牛奶糖 的文章
, A6 Y# ^6 j" v% M. Q6 I/ O$ s" `1 F( C3 `
哪個建案,可以私信告知內容(坪數.金額)嗎?? 謝謝~
作者: steven_lin    時間: 2011-4-23 17:25
祝你順利買到心愛的窩!!!
作者: 慧秀    時間: 2011-4-23 17:44
作者: 小江    時間: 2011-4-23 17:56
祝你心想事成！有前車之鑑暫時最好不要透露細節，免得重蹈覆轍。
作者: icerivery    時間: 2011-4-23 17:57
good luck~
作者: 櫻桃妹    時間: 2011-4-23 18:03
作者: dfman507    時間: 2011-4-23 18:27
祝福你囉!!但請低調些喔!
作者: 果凍蟲    時間: 2011-4-23 19:39
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-23 19:47
牛奶糖 發表於 2011-4-23 14:29
8 c6 w( w' u, G終於下斡旋了,請大家發揮念力
) s+ b7 N- }! C" u* `$ C+ x讓我趕快成交吧@@@@@@

3 Z8 n( v. h  K, v沒錯沒錯~~~~3 m- ~) Z! K$ }; m+ r9 N
在這個階段一定要低調~~~~
作者: 阿彬    時間: 2011-4-23 20:05
幹嗎祝福～一定成交的拉！
作者: fox    時間: 2011-4-23 21:01
加油加油!!!!!!
+ ^# p; j# {0 X6 f+ F5 `8 @/ Y一定會成交的啦~~~~~~+ c9 K, z  s( L* t+ p% l
先恭喜你買到自己的窩憂^^
作者: vivian_weiling    時間: 2011-4-23 21:44
一定要幸福喔 加油!!
作者: James-C3    時間: 2011-4-23 21:50
為妳祝福!!
作者: 黃暗暗    時間: 2011-4-23 21:51
支持~~~~~~~~~~~~~`
作者: imay    時間: 2011-4-23 21:52
斡旋下去就對了！交屋指日在望！
作者: mattchiu    時間: 2011-4-23 21:52
加油喔~~
作者: Riverside    時間: 2011-4-23 22:32
God bless  you !
- v* ~0 R/ h) F/ [1 @9 F3 l
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-23 22:40
回覆 dfman507 的文章/ V4 \% ^( G+ c$ D
2 T+ A3 \- Y6 G! w  X
我一定會低調的
& W' t/ _5 _4 F% c6 v但是現在需要大家的念力5 E1 j5 q. `4 }$ S6 O4 h
ㄏㄏㄏ
; s. b# J0 B& Y! E# i5 z
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-23 22:45
加油喔~~祝你能買到心愛的小窩
作者: David    時間: 2011-4-23 22:48
牛奶糖 發表於 2011-4-23 22:40
. p8 V7 }0 m0 Y7 P回覆 dfman507 的文章1 ]8 O2 c; N6 M* V3 c- ]
/ n8 p. l7 _7 \$ f% w
我一定會低調的
6 Y/ @7 d) t3 h
會買到的!!先恭喜你阿!!
作者: 亮亮    時間: 2011-4-23 22:56
為你高興唷！北大真的是好地方，加油加油！
作者: tsengmc    時間: 2011-4-23 22:57
回覆 imay 的文章: I. j/ }) }( R# ]

: u. C7 ~6 Y- e1 O6 h- l. Q2 `8 s祝福再祝福!心想事成!
作者: kemn    時間: 2011-4-23 23:11
祝福你成功!!!
作者: alin    時間: 2011-4-23 23:18
牛奶糖 發表於 2011-4-23 14:29
9 E: C4 L; b4 K- ~5 W終於下斡旋了,請大家發揮念力
$ d$ i" t6 A4 e1 `" P+ ?4 \讓我趕快成交吧@@@@@@

6 _- x: c4 Z  W你最後看上了哪一社區?
8 i& f' {* }" Y: E( w4 [/ L3 G+ u0 ^1 {
祝福成功喔~  
作者: 可可的爹    時間: 2011-4-23 23:19
作者: jennifer0729    時間: 2011-4-23 23:51
祝 心想事成！
作者: yayac06    時間: 2011-4-24 00:25
本文章最後由 yayac06 於 2011-4-25 00:26 編輯
2 C$ ?) z$ H) n) z6 w9 N( T* C5 t. z8 A0 b# B$ O! k
下斡旋金  真能代表完全就能成交嗎& p( Q8 E* F, o2 D7 S

0 `9 T/ \' w6 m9 u+ n; R  N% O只能說   有機會　　不代表完全可以放心6 Q4 s1 T0 d: t0 i7 a7 h& R" ~
1 l3 Y. p( R+ F
有的時候　或許下了斡旋　　很順利的屋主也願意賣' w# J8 q4 t4 f; j* ]
但也有的時候　真的就是買賣雙方所想的價格差距頗大
& B8 h. G" n) O這時候　0 J. [7 T; o1 ^, n- E9 u+ v4 F
一方面的　會向屋主表示　確實是有客人出價了　只是價格方面和你想要的有段差距
& _$ Z7 v' W7 ]% j8 i9 `是不是能夠降價　來順利的成交（穿防彈衣　＝　＝哈）
( Y# ?& D# W4 t0 m& ?; s' w6 n; p另一方面　和屋主爭取過後　- S+ p5 z/ z4 F- w+ _" ?" P
１屋主願意直接以買方出的價格　那最好　就直接簽約了
, g- n. l- u8 a0 r２屋主有降價了　只是降幅還是未達到買方出的價格
- f' f$ m  y( D, x) }這時就希望買方能夠加價（先不論加價幅度大小）
) U6 M. `6 n" Y$ f5 E試著朝屋主想要的價格加上去　（這期間　還是不斷的和屋主商量降價事宜）
5 o% o! e2 o6 I% E( [2 y2 B
" A2 ]( C$ ~, G( ]; Y" _我想　以上大致就是下斡旋的大概吧！
  D0 W6 U8 ~* M$ I0 p. L就小弟認知　( v. e( ]& m# s8 b  `& _% I3 g
如果有錯誤或需要加強的　歡迎隨時補充　我很樂意接受　也需要你們大家的幫忙6 e" w; j; j. I
謝謝
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 00:27
回覆 yayac06 的文章
5 V! m+ S! @1 H3 W
1 ^: @% i, l7 J+ Q& M4 c請你也幫我用念力支持一下吧2 d& q/ T/ H, N3 g! r% Y
ㄏㄏㄏ
作者: yayac06    時間: 2011-4-24 00:28
回覆 牛奶糖 的文章! Q& N/ J& l+ Z- f2 d; N$ e( N

- F3 P1 z/ \' @6 ?3 h7 F當然希望你能夠順利買到囉!
' v/ O; g; x* [7 d% g
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 00:29
回覆 yayac06 的文章
8 O2 O" A$ q7 S2 _1 s
) T( s: v1 l! j3 V& a; p4 r- a6 z就說你是個好仲介吧' \7 H* C# [6 ~$ @6 y& x5 y1 T
也祝你生意興隆
作者: yayac06    時間: 2011-4-24 00:37
回覆 牛奶糖 的文章. q9 _3 T* ^3 ^! n1 L2 |& D- ?
* E% O& Y2 C" N. u8 H4 s
謝謝啦!/ B& o$ _7 l/ Y! C% `
我也還在努力當中
' h+ L, ~3 ]5 W# Z+ m3 H, I9 E就算沒找我買房子
7 K4 c4 H$ V  g/ |) n以後有任何問題也歡迎隨時找我
* M. c7 d5 ^3 J% r. l% C2 M我很樂意!* |; U. C( }4 S9 u- v

2 ?9 `( K% p& J# \" y0 l; ?時間不早了 明天還要上班 先睡啦!, ?' G1 l$ Z5 ?; f
晚安
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 00:38
回覆 小江 的文章
- {* F+ W% Z3 E. V0 E7 l8 D6 m3 g4 d% H/ N# m4 g# u
收到,感謝您的提醒唷
. b2 ?& L: o- A) b: i0 r6 a/ r希望不久後就跟妳一樣成為北大的一份子
3 ?/ s  _: s7 W! b. r
作者: 耐心    時間: 2011-4-24 00:40
您這麼愛這個地方.. 那就一定會心想事成
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-24 01:20
恭喜樓主...幫你加念...
/ c' k6 J5 f! i/ ^1 K7 l" w4 ]! M) ~8 k' {& m- |1 S
還是低調為妙...不然很容易殺出程咬金的...
5 Z+ B8 b2 R- V* l! @* L3 ^
* T2 b  |5 I* c. p/ N* q話梭~不枉費我歐巴桑八卦本性,我來胡亂猜...該不會是要來當我鄰居吧...
作者: dingding    時間: 2011-4-24 03:10
小江 發表於 2011-4-23 17:56 7 E3 P1 Q) a4 l- L$ W
祝你心想事成！有前車之鑑暫時最好不要透露細節，免得重蹈覆轍。
. f2 {! n2 H9 m  E; t) y
低調低調.....
作者: zean    時間: 2011-4-24 19:17
我也來喊一下....加油加油~~~~^^
作者: ases82216    時間: 2011-4-24 19:48
加油阿!!!!!!
作者: 阿慌    時間: 2011-4-24 19:58
有所為有所不為的堅持, o! C8 v) k: H; A  U1 N
祝福您
作者: 喵喵    時間: 2011-4-24 20:05
加油加油～～
作者: 雨果    時間: 2011-4-24 21:34
賀成交...賀成交....賀成交..
9 p2 w7 l  @- K8 ~6 }3 v  ~, T5 @真的成交要說一聲捏
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 21:41
回覆 雨果 的文章' }) d+ `; B: c* G+ ]: D

; U  _' H# E! _感謝大家的支持,我會努力的
作者: 霸川    時間: 2011-4-24 22:01
回覆 牛奶糖 的文章
& W% {5 N" s( I
, |0 B' p" i% K6 H% F. x, y! z& l- B加油加油! 成交成交 X  n倍    念力支持
作者: 小咪    時間: 2011-4-25 00:19
祝你如你所希望的價格成交,並順利搬新家.
作者: 維尼米耶    時間: 2011-4-25 00:23
, D4 a' w+ u0 a% x" h/ n5 v9 W& z
彼此加油吧!!!!
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 00:25
希望再過不久我就可以入住北大
1 M1 W8 D- A6 F. ^' q以後在特區內看到我跟我女友+ n+ C% p3 \0 G. K( Q5 b' z, B
帶我們的兒子<就是牛奶糖>
: I. h) H& C. C他很好認的因為只有三隻腳<從小就這樣了>' d' W! }* ]& W! L4 X! j
記得跟我們打聲招呼唷
作者: 心怡    時間: 2011-4-25 01:25
回覆 牛奶糖 的文章
4 Q% J9 W1 k3 _1 F  ?
' D! q; r& ]1 f. u; C  i ==>
作者: kokocat    時間: 2011-4-25 09:00
牛奶糖 發表於 2011-4-25 00:25 ( T8 J' e! z' p5 {& Y# N! ~
希望再過不久我就可以入住北大4 m0 [6 U' R) i( E' K/ ?  X
以後在特區內看到我跟我女友3 m+ z: X  k/ K2 D" V! [6 q* v
帶我們的兒子
8 r4 o) }4 R  ^% ^
一定可以的！我的好運都分一半給你了！！
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 09:41
回覆 白色月亮 的文章
0 s8 ^0 y( O8 K' r( p
" J- u. j/ S' p7 v2 @8 y. O% {/ a/ \月亮姐姐@@我們也是愛狗人士/ y7 L  W  t/ v# q. t" D; c
ㄏㄏㄏ
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 09:47
回覆 白色月亮 的文章
* }: Y$ s& f6 S' U: f3 L$ r, X
9 r4 Y  _4 J) q7 k超可愛的阿,我來研究一下怎麼弄照片好了- z5 E. {( W3 q, z
是隻聰明又貼心兼很帥的小狗
2 a& K- Z: b" v4 z! g
作者: 米米    時間: 2011-4-25 09:51
即將多一位鄰居
1 @' p4 ?( o4 v8 A歡迎你哦
$ b5 f3 r& q6 ^) Q
作者: 榕姐    時間: 2011-4-25 09:57
回覆 牛奶糖 的文章9 o- Y5 R4 O2 S- @: V2 g

2 u1 a) |' m+ Q5 S8 l* F 成交~成交~一定會成交~~~~
作者: fay    時間: 2011-4-25 10:06
愛狗人士都很有愛心$ K; w  a! O$ V  R8 K9 ~- Y
希望你成交喔~~~
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-25 10:31
回覆 牛奶糖 的文章
9 D# T7 z: U$ d2 E
  _/ H/ V* f! @8 G8 m祝您成交窩  ^__^
, p( P% [" F1 q& i4 M% S! b成交後告訴我們你買那裡?? 滿足一下好奇心 呵呵
作者: 北大見習生    時間: 2011-4-25 18:41
我也很好奇,想知道目前實際銀行貸款成數就好了
3 f4 ^& \; S" G! x* J" i
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 20:10
回覆 北大見習生 的文章2 `% [9 P! g6 y' X1 P; O3 ]7 |

) d' S4 T2 B6 Z- w* Y其實目前貸款成數可以到七成以上<假設你沒有房子>0 h( V; ^! P2 p0 \- h- A8 K8 h
但是能不能帶到成交金額的七成就有問題了- O& q1 w, q& \& Y: U. n& X
好像有的仲介公司會跟銀行簽約* O' K5 `" q! ?
只要價格跟銀行鑑價不要落差太大& Q2 S( q0 d' J& r* u$ @9 P: w
還是可以貸到成交價的七成以上
作者: kokocat    時間: 2011-4-26 15:50
回覆 牛奶糖 的文章
, h5 C1 e% X/ r' |" K! d! _. ?  d0 d( d- l2 i( w0 u# m; x: m
已經三天了ㄟ......結果呢？
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-26 16:39
回覆 kokocat 的文章1 G1 H. ^4 B# n6 p, U- |$ s1 g: _
) s1 W; e/ M" |! H
價格落差過大,仲介說她被屋主罵
" F5 t4 r& L+ Y$ Q% K( M) x$ j叫我要加價,我還在考慮中
7 g/ {! U0 Y9 E* h5 C7 ?: lㄏㄏㄏ
作者: kokocat    時間: 2011-4-26 16:55
牛奶糖 發表於 2011-4-26 16:39 / t( {; y) w. P) ?
回覆 kokocat 的文章
% S* E# V5 M2 P1 m8 N; b$ K/ w0 `
價格落差過大,仲介說她被屋主罵

! I$ X* w( k5 D/ c* O9 c; F: D. {; w喔～看屋主急不急，想不想避開奢侈稅啊... 1 ]- w4 F8 X! [' s

8 G* q4 i; D4 s' v. q看一下屋主的貸款成數和購入時間吧？要是貸款成數高的...就可以少少慢慢加價囉...+ I) p+ a6 Y, P. W, J% \6 c
（不過我的前屋主根本沒貸款，但是我還是一次只加2萬～哈哈哈哈～ ）
; e' k; D- ~" j1 ]5 i$ x% _' X# `4 U0 ]/ B! n) t
如果他購入時間晚的，成本比較高，價錢太低他就不見得願意賠本賣了...
- q. Z1 M2 O3 O# t  p4 f. A/ T) {. C8 v. E+ B) Z
不要心急沖昏頭喔！一定要有那個價值才可以加價，不然如果日後你要換房，可能就會難處理或是賠本賣了...
4 f2 e; v; c, j+ c: ?( h0 H. B5 W' P5 g, I- t' @
加油啦！！
作者: ericchu    時間: 2011-4-26 16:56
加油加油~~~~~~
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2011-4-26 17:02
祝你幸福
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-26 17:16
回覆 kokocat 的文章! Q* k" p/ M! V

4 q- M# z" w; i$ S那你最後殺價多少阿" w3 o% l' L" y% k$ z9 T  Q
偷偷告訴我吧
" g) k8 K* {# E, N3 W0 w) [每坪單價還有啥咪時間入手的1 F/ c( B5 p* M4 O; ?9 O
作者: zean    時間: 2011-4-26 17:27
繼續加油~~~
作者: kokocat    時間: 2011-4-26 18:07
牛奶糖 發表於 2011-4-26 17:16
7 k# w- A$ _. w3 K' S+ r回覆 kokocat 的文章* o) a- R# G. j( ~- |  l
- \' }( [# ~: [7 W
那你最後殺價多少阿
/ M, G9 D$ ]4 P  r& T4 R
我回給你了唷～不過我不太會用短消息...不知道你有沒有收到？
2 W0 [. c# r3 d# Y% b3 I  w我只簽訂斡旋3天（但是實際上隔天就成交了），大概是兩個禮拜前的事情而已... 4 [5 `. u9 _3 w9 Q: F

2 C/ [7 {3 j, U- n  O' A然後接下來的兩個禮拜...我就一直在「衝錢」了... # U4 a2 M* u. g* v3 _
作者: 雨果    時間: 2011-4-26 23:50
回覆 kokocat 的文章
' p' R+ b5 |1 l" u6 D" Q% \8 ~' A4 l. f8 L- ?
衝錢...好像每個人買房都有這過程...我也經歷過7 v& K; z0 v% U' t  X
因為衝錢....讓我在短短的時間內瘦的很快<<<快累屬了
作者: 耐心    時間: 2011-4-26 23:58
回覆 雨果 的文章
" ^$ V9 K3 K4 F! B7 D3 Q
因為衝錢....讓我在短短的時間內瘦的很快<<<
  y3 E; ^0 T: ^, ], N" t
喔... 這個減肥法讚！
作者: 雨果    時間: 2011-4-26 23:59
回覆 mssltsai 的文章
" m' f' B7 v( q
) w5 ?: v5 f( ?, E6 y- n9 z( h 只能說這是一種酷刑....一直在追錢...
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-27 00:00
回覆 lion730725 的文章
  C- B4 o/ i) T7 a- n' J4 T: O- J+ J6 K" G' N
仲介的手法還有哪些啊,請獅子兄指教一下
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-27 00:09
回覆 lion730725 的文章9 K/ U7 b' b; ?! P" u$ C/ y

1 k: H9 L) S6 N( n6 w2 N明天來打電話去問一下我朋友他老媽! K, n+ {0 u, n9 {2 H" T
剛好是個仲介
& B: F) u6 d3 {8 B7 t不過是在中永和啦
1 Q( j- T" \; ^/ c1 c有需要的人可以找我幫忙介紹唷% }- Y8 ~+ J6 t/ v, i) d
作者: kokocat    時間: 2011-4-27 09:18
lion730725 發表於 2011-4-26 23:47 6 [- s+ y# s1 w
回覆 kokocat 的文章
* z; ~! T  o* W; H% E9 T' x4 g0 ^( p$ ?. T( z/ n
衝錢OK了嗎?  哈佛妳是買在哪一棟?

: ^; H2 z. R% i" a1 |OK了，現在等交屋。
" z- ?  P' O& Z  k1 n6 k- Y6 k8 w. u1 B0 s  ~9 c; i
哪一棟喔......講出來會不會出名了......
# x& N+ r7 s1 [  w( g# t" e豬啦～豬棟啦～
作者: kokocat    時間: 2011-4-27 09:19
雨果 發表於 2011-4-26 23:59 # `6 F6 R# J. M" u
回覆 mssltsai 的文章- O! z* {; {- S# R; m( E# L9 {* |

7 S( v8 s% }+ m  k+ I6 z 只能說這是一種酷刑....一直在追錢...
) m. E1 k+ G1 x, `
瘦？好羨慕喔～
- \- e. d' M( W# O1 O嗯.......我就說我這人是壓力胖.....
作者: andy826    時間: 2011-4-27 10:48
kokocat 發表於 2011-4-27 09:18
: I5 s2 p( f" ~$ D6 S) `- ^8 vOK了，現在等交屋。
# z& J/ c4 S$ `, g  [
4 @2 }) F2 c. Y+ j+ H* H' W哪一棟喔......講出來會不會出名了......

  Z# Y2 V) r/ f- x你好~ 我是一棟~ 一棟啦~



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