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標題: 大家用念力支持我成交吧!! [列印本頁]
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-23 14:29
標題: 大家用念力支持我成交吧!!
終於下斡旋了,請大家發揮念力' ^" C4 @: v  {" n
讓我趕快成交吧@@@@@@
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-23 14:50
牛奶糖 發表於 2011-4-23 14:29 : w' T! Q2 h3 {; j. v. ?
終於下斡旋了,請大家發揮念力
4 A: h# W( ~0 Z0 d9 y) W' F/ J讓我趕快成交吧@@@@@@

* V- r; H9 p2 N  V5 z加油喔!!!!
作者: jenny    時間: 2011-4-23 15:05
加油~~~加油~~~祝您幸福又幸運喔~~^_^
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-23 15:22
加油，祝您好運！
作者: lung640128    時間: 2011-4-23 17:08
回覆 牛奶糖 的文章! a4 R, W& F9 C( g) o* \" u
& S& G1 A; N  |( f5 A- E
哪個建案,可以私信告知內容(坪數.金額)嗎?? 謝謝~
作者: steven_lin    時間: 2011-4-23 17:25
祝你順利買到心愛的窩!!!
作者: 慧秀    時間: 2011-4-23 17:44
作者: 小江    時間: 2011-4-23 17:56
祝你心想事成！有前車之鑑暫時最好不要透露細節，免得重蹈覆轍。
作者: icerivery    時間: 2011-4-23 17:57
good luck~
作者: 櫻桃妹    時間: 2011-4-23 18:03
作者: dfman507    時間: 2011-4-23 18:27
祝福你囉!!但請低調些喔!
作者: 果凍蟲    時間: 2011-4-23 19:39
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-23 19:47
牛奶糖 發表於 2011-4-23 14:29 9 x; u% o( u) J
終於下斡旋了,請大家發揮念力% u6 V  I- O- M+ ]& L( Z4 `# v* ~2 F
讓我趕快成交吧@@@@@@
; X6 S* y0 L( Q$ f! x9 y) A
沒錯沒錯~~~~
/ y3 u6 h9 A0 {* O7 x7 [在這個階段一定要低調~~~~
作者: 阿彬    時間: 2011-4-23 20:05
幹嗎祝福～一定成交的拉！
作者: fox    時間: 2011-4-23 21:01
加油加油!!!!!!3 j! X+ B! Q9 y) x
一定會成交的啦~~~~~~
! p0 B- u6 n. W9 M+ l5 P先恭喜你買到自己的窩憂^^
作者: vivian_weiling    時間: 2011-4-23 21:44
一定要幸福喔 加油!!
作者: James-C3    時間: 2011-4-23 21:50
為妳祝福!!
作者: 黃暗暗    時間: 2011-4-23 21:51
支持~~~~~~~~~~~~~`
作者: imay    時間: 2011-4-23 21:52
斡旋下去就對了！交屋指日在望！
作者: mattchiu    時間: 2011-4-23 21:52
加油喔~~
作者: Riverside    時間: 2011-4-23 22:32
God bless  you !
+ {& G- a- u3 x7 F* N
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-23 22:40
回覆 dfman507 的文章
6 V+ N5 k# Z3 Y; Q% Y2 k1 @* D  v% n; P
我一定會低調的
. ~( t% M) u" s4 n2 ~! v/ h但是現在需要大家的念力
9 e2 F0 E: \+ xㄏㄏㄏ& M) `) T  ?; K, i. [
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-23 22:45
加油喔~~祝你能買到心愛的小窩
作者: David    時間: 2011-4-23 22:48
牛奶糖 發表於 2011-4-23 22:40 ) e" L+ p0 N% g7 O9 V
回覆 dfman507 的文章
7 ~# n4 U% F# ^- u3 d* F6 {4 J$ a) U) ?, y4 G- W  R
我一定會低調的
2 z2 A" `. Y$ @2 T  a1 y4 R8 P6 X
會買到的!!先恭喜你阿!!
作者: 亮亮    時間: 2011-4-23 22:56
為你高興唷！北大真的是好地方，加油加油！
作者: tsengmc    時間: 2011-4-23 22:57
回覆 imay 的文章
0 o6 b' \! E+ B- K6 E, ~! q/ D, O2 _) y- t
祝福再祝福!心想事成!
作者: kemn    時間: 2011-4-23 23:11
祝福你成功!!!
作者: alin    時間: 2011-4-23 23:18
牛奶糖 發表於 2011-4-23 14:29 1 F* C6 N! Y! w1 H0 x, x
終於下斡旋了,請大家發揮念力- E' N+ q* c0 V1 g$ u; f% G
讓我趕快成交吧@@@@@@
( C6 U+ q8 d" ~" h. f4 I, n
你最後看上了哪一社區?
# ^3 J6 T6 y3 p, |$ k2 A: F% C: N, j/ C' F
祝福成功喔~  
作者: 可可的爹    時間: 2011-4-23 23:19
作者: jennifer0729    時間: 2011-4-23 23:51
祝 心想事成！
作者: yayac06    時間: 2011-4-24 00:25
本文章最後由 yayac06 於 2011-4-25 00:26 編輯 % C9 K; M2 z# j! U% r1 W( `

4 h' |, I' a1 }下斡旋金  真能代表完全就能成交嗎+ j) C/ ^% w6 F/ I. O

/ f7 ~7 r( r. h) B3 ~- Z' u5 I只能說   有機會　　不代表完全可以放心0 T5 p9 `. h. B; ^
0 U# D. \, |& n7 }
有的時候　或許下了斡旋　　很順利的屋主也願意賣7 z$ q7 v+ ~) s( z0 \
但也有的時候　真的就是買賣雙方所想的價格差距頗大6 G9 w, ]3 j* g, W* Y0 b
這時候　
4 y! G: z( V; N一方面的　會向屋主表示　確實是有客人出價了　只是價格方面和你想要的有段差距
  L3 _% h6 ]5 w3 j4 ]1 j8 B是不是能夠降價　來順利的成交（穿防彈衣　＝　＝哈）
2 K& `7 }2 d) }另一方面　和屋主爭取過後　) i6 }% q6 F/ `5 z$ j0 Q
１屋主願意直接以買方出的價格　那最好　就直接簽約了
7 q& l+ C' X9 }# j2 e5 ]２屋主有降價了　只是降幅還是未達到買方出的價格: [1 h8 {0 X% ^* n
這時就希望買方能夠加價（先不論加價幅度大小）# _8 F% H+ X5 y5 E& @6 t
試著朝屋主想要的價格加上去　（這期間　還是不斷的和屋主商量降價事宜）- j" f# w# Z8 L2 S# g' E" h

! Z$ w, c, |$ [) Z- }% w我想　以上大致就是下斡旋的大概吧！, G, ~5 Q" C% J/ \
就小弟認知　8 u2 S# ]; v' [2 ^
如果有錯誤或需要加強的　歡迎隨時補充　我很樂意接受　也需要你們大家的幫忙- Y. A5 e; y3 p. ]6 D
謝謝
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 00:27
回覆 yayac06 的文章$ z  V/ d) o( d5 c4 ^. N

$ }' D2 i; v6 ?8 @+ J1 R請你也幫我用念力支持一下吧7 \. m: y' B$ \, k. _% e8 B$ A
ㄏㄏㄏ
作者: yayac06    時間: 2011-4-24 00:28
回覆 牛奶糖 的文章2 q. v4 u  P9 \* N
3 W* N' b5 U/ p2 R% P* w" h
當然希望你能夠順利買到囉!7 a8 v2 a* R* b3 h
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 00:29
回覆 yayac06 的文章
  v" d0 J" k9 Y+ d8 N# P" C
: h: f% B, g/ n/ z2 b就說你是個好仲介吧
) u- R( x. P5 {也祝你生意興隆
作者: yayac06    時間: 2011-4-24 00:37
回覆 牛奶糖 的文章
' S! a0 }1 C4 }2 \+ z5 U
  @. i: {/ i4 ^7 v  b# V* |: ?謝謝啦!. K* i3 F9 o9 @7 L8 q' g2 }6 i
我也還在努力當中
2 F% \# ~! F. U6 U4 [就算沒找我買房子
- A" |: h. c/ K( ?以後有任何問題也歡迎隨時找我0 ~0 T' Y4 S1 e$ O
我很樂意!9 P+ K. l( w0 y

1 [  [) h: a3 S5 v4 U5 o時間不早了 明天還要上班 先睡啦!
6 I4 Z% [, ^0 D晚安
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 00:38
回覆 小江 的文章9 d# f! S& ?( N1 c# p) i1 e; {! ~: u
6 z9 {- ^! q' t/ p; K
收到,感謝您的提醒唷
$ g/ m% f0 I8 R6 X希望不久後就跟妳一樣成為北大的一份子
  u" c  q* m$ }3 p' @& g1 O0 e
作者: 耐心    時間: 2011-4-24 00:40
您這麼愛這個地方.. 那就一定會心想事成
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-24 01:20
恭喜樓主...幫你加念...
* }! q! u8 @4 S3 v4 ~% ~! z' V; }* I' {  F( m
還是低調為妙...不然很容易殺出程咬金的...
3 Z* I2 l2 [: O/ d+ |9 Y2 a) l; a& c7 A* N$ \- F# ~! h6 b
話梭~不枉費我歐巴桑八卦本性,我來胡亂猜...該不會是要來當我鄰居吧...
作者: dingding    時間: 2011-4-24 03:10
小江 發表於 2011-4-23 17:56
8 `9 p( D! Y# P9 @) b7 N/ X; M祝你心想事成！有前車之鑑暫時最好不要透露細節，免得重蹈覆轍。

# d5 N9 l$ V; [, X( H: [% D低調低調.....
作者: zean    時間: 2011-4-24 19:17
我也來喊一下....加油加油~~~~^^
作者: ases82216    時間: 2011-4-24 19:48
加油阿!!!!!!
作者: 阿慌    時間: 2011-4-24 19:58
有所為有所不為的堅持
% w* e! [. x/ u6 r0 d" `6 L祝福您
作者: 喵喵    時間: 2011-4-24 20:05
加油加油～～
作者: 雨果    時間: 2011-4-24 21:34
賀成交...賀成交....賀成交..6 A% d  P. |( O1 v1 t7 T! G
真的成交要說一聲捏
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-24 21:41
回覆 雨果 的文章
2 a, r( V1 J5 L8 v
7 z  `. C9 p2 M# o+ L% y1 F感謝大家的支持,我會努力的
作者: 霸川    時間: 2011-4-24 22:01
回覆 牛奶糖 的文章0 n9 X- c2 Z; h% c+ ]/ M: e* v

1 \; l/ e: _' X1 S加油加油! 成交成交 X  n倍    念力支持
作者: 小咪    時間: 2011-4-25 00:19
祝你如你所希望的價格成交,並順利搬新家.
作者: 維尼米耶    時間: 2011-4-25 00:23

3 ?/ r" U' d& r5 r; M4 R彼此加油吧!!!!
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 00:25
希望再過不久我就可以入住北大
4 Y3 z; V+ a( D! e' o以後在特區內看到我跟我女友
) d6 ]! \. {+ w* `4 j! i5 t/ }' w帶我們的兒子<就是牛奶糖>4 Q8 ^) N. T" n$ r' h/ n2 A+ O
他很好認的因為只有三隻腳<從小就這樣了># y8 h8 G1 b, b+ ]
記得跟我們打聲招呼唷
作者: 心怡    時間: 2011-4-25 01:25
回覆 牛奶糖 的文章3 u% C2 N2 R- [8 H$ E
- t: a4 x' B. H4 o. K
==>
作者: kokocat    時間: 2011-4-25 09:00
牛奶糖 發表於 2011-4-25 00:25
5 g5 C- S# E) J( a' a希望再過不久我就可以入住北大
$ d: u9 ^, i" f  |* [2 u以後在特區內看到我跟我女友
% y. ^4 ~/ O5 _) q$ _- w帶我們的兒子

; j$ B2 N9 w# j" H* K) l8 s一定可以的！我的好運都分一半給你了！！
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 09:41
回覆 白色月亮 的文章4 d3 g& l8 x4 l' U; G/ \
" D7 b- U1 z, K
月亮姐姐@@我們也是愛狗人士
, c! @) s2 H% w9 N- U! s* mㄏㄏㄏ
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 09:47
回覆 白色月亮 的文章0 E* K* H! j1 o3 D0 K) d, _1 `$ ^

" @- `' ], _2 K- ?$ u% g超可愛的阿,我來研究一下怎麼弄照片好了- ]; ?+ g$ Z" F. b0 K6 u9 M
是隻聰明又貼心兼很帥的小狗
+ V# I7 i+ q5 c/ X9 R, l
作者: 米米    時間: 2011-4-25 09:51
即將多一位鄰居* m  u4 Y+ ]2 N! @. L; j5 _
歡迎你哦* Q1 K: ^. ^" _% i  P
作者: 榕姐    時間: 2011-4-25 09:57
回覆 牛奶糖 的文章
3 C: F/ O( M" f9 R  C; {; T% u' O  j! M( w/ |  o! ^& Q: P2 Z9 s
成交~成交~一定會成交~~~~
作者: fay    時間: 2011-4-25 10:06
愛狗人士都很有愛心2 A$ i: M( A& L
希望你成交喔~~~
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-25 10:31
回覆 牛奶糖 的文章  M2 c9 s, x1 F4 P% T! W
# u+ U" i7 t/ a+ ^! i
祝您成交窩  ^__^  f6 ~1 A# x4 k% B
成交後告訴我們你買那裡?? 滿足一下好奇心 呵呵
作者: 北大見習生    時間: 2011-4-25 18:41
我也很好奇,想知道目前實際銀行貸款成數就好了
2 |9 M& d/ P0 K4 L
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-25 20:10
回覆 北大見習生 的文章& f: {; b9 F. G, I
7 Z8 K  _/ n: }$ S- f8 M: [* J
其實目前貸款成數可以到七成以上<假設你沒有房子>4 G/ G  `) E5 e; A( x: c4 D
但是能不能帶到成交金額的七成就有問題了4 z2 F, _' v/ G  ^2 x& I
好像有的仲介公司會跟銀行簽約% q$ c8 s$ ~+ l2 m" I
只要價格跟銀行鑑價不要落差太大
) ^( f) ?+ ~0 A" z還是可以貸到成交價的七成以上
作者: kokocat    時間: 2011-4-26 15:50
回覆 牛奶糖 的文章
' P4 o& s) T* p& M7 e, g3 X9 b# ]! X
已經三天了ㄟ......結果呢？
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-26 16:39
回覆 kokocat 的文章
; Y& g4 m! e$ {4 {; F8 \
8 p. T8 v: V+ L4 L# ?  F, `( r! P價格落差過大,仲介說她被屋主罵
2 ~' l1 _( S0 u$ K! J* z7 r8 s叫我要加價,我還在考慮中# Z/ T) G) G0 P7 K: v/ p
ㄏㄏㄏ
作者: kokocat    時間: 2011-4-26 16:55
牛奶糖 發表於 2011-4-26 16:39
3 [8 H" l& t. V  }4 b回覆 kokocat 的文章
1 J: S/ f6 Q! {1 t
* L! [. k& V$ f, j( g6 n價格落差過大,仲介說她被屋主罵
' _3 F0 ]  G3 n, p- m& t+ `& X
喔～看屋主急不急，想不想避開奢侈稅啊... : ]6 b" ~, b3 M6 ~$ C: N1 Z: \
3 C  Q/ }5 _$ K4 M% l9 ^4 R
看一下屋主的貸款成數和購入時間吧？要是貸款成數高的...就可以少少慢慢加價囉...
. {: |) \6 p% M- w$ ~+ A  E（不過我的前屋主根本沒貸款，但是我還是一次只加2萬～哈哈哈哈～ ）
4 Z% j& f% q; C- Z' @: G2 E9 X" L8 R# W0 h
如果他購入時間晚的，成本比較高，價錢太低他就不見得願意賠本賣了..., [  o$ l' L; p0 `" K

9 v9 i1 ^/ C( x' C3 N, {不要心急沖昏頭喔！一定要有那個價值才可以加價，不然如果日後你要換房，可能就會難處理或是賠本賣了...
) m$ E! ^* a. @7 s' t0 ]; x
" e  Z' J' O/ H9 b5 Y0 d5 L0 u加油啦！！
作者: ericchu    時間: 2011-4-26 16:56
加油加油~~~~~~
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2011-4-26 17:02
祝你幸福
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-26 17:16
回覆 kokocat 的文章
( M9 h- T$ s8 T6 N( A# P' X) y) L% y
; W6 g+ _4 Y6 t* `, E; P9 k那你最後殺價多少阿
" K3 T7 U! l" o" r" j& V4 k' z偷偷告訴我吧/ H% K* \/ s3 p2 A  v
每坪單價還有啥咪時間入手的
3 e/ b9 k/ I" c
作者: zean    時間: 2011-4-26 17:27
繼續加油~~~
作者: kokocat    時間: 2011-4-26 18:07
牛奶糖 發表於 2011-4-26 17:16
: F' L: Y$ M' s回覆 kokocat 的文章
& ^) @6 l) ^6 c5 f$ K- T, T' _, R1 d& ]3 T% j1 F' M7 y
那你最後殺價多少阿
% `+ ?( k7 s1 z7 Z; U: O
我回給你了唷～不過我不太會用短消息...不知道你有沒有收到？
+ f6 L0 a% m1 i1 v5 P' Q8 n我只簽訂斡旋3天（但是實際上隔天就成交了），大概是兩個禮拜前的事情而已... 4 p' ]; n6 T, b& i) P4 P

8 G( D3 H" q" h9 D7 n. |然後接下來的兩個禮拜...我就一直在「衝錢」了...
8 I. f& \5 D  z2 [6 V# d
作者: 雨果    時間: 2011-4-26 23:50
回覆 kokocat 的文章+ ^2 E8 K9 j& H3 ~$ B% U* J

8 ]& e: }2 a3 `: w0 w; t 衝錢...好像每個人買房都有這過程...我也經歷過% Q- {. F) O# Y+ |
因為衝錢....讓我在短短的時間內瘦的很快<<<快累屬了
作者: 耐心    時間: 2011-4-26 23:58
回覆 雨果 的文章
0 F8 G/ [, Q8 L1 w
因為衝錢....讓我在短短的時間內瘦的很快<<<
# C1 H, v% \2 Z: |' M* s* p2 l# b& g
喔... 這個減肥法讚！
作者: 雨果    時間: 2011-4-26 23:59
回覆 mssltsai 的文章* ], L. V5 L, Z) x4 Q
  b) q+ a$ c$ m4 T! R
只能說這是一種酷刑....一直在追錢...
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-27 00:00
回覆 lion730725 的文章
3 B( W: n& B2 a# X. R$ a& |; v0 ?, n6 I* {
仲介的手法還有哪些啊,請獅子兄指教一下
作者: 牛奶糖    時間: 2011-4-27 00:09
回覆 lion730725 的文章* X9 J/ D% {2 V& E/ P0 X
. \& x# z9 k6 D! |# L1 H$ q
明天來打電話去問一下我朋友他老媽! C2 g: y* A8 b6 Q
剛好是個仲介9 J2 }3 c# _! A
不過是在中永和啦 # R: `3 v' N$ u, E% }7 n
有需要的人可以找我幫忙介紹唷
  C0 n1 r% l2 Y( k3 o+ B
作者: kokocat    時間: 2011-4-27 09:18
lion730725 發表於 2011-4-26 23:47 ) U7 H; e+ S; C
回覆 kokocat 的文章% k3 [6 d+ ]) K: }
" ?- s6 ^" c$ r
衝錢OK了嗎?  哈佛妳是買在哪一棟?

3 c$ D! ]% _( ~$ s0 W6 n  B  mOK了，現在等交屋。" G$ z6 H/ w5 {) f4 k& z5 q

9 D; k0 U5 U, @- _) ~8 p哪一棟喔......講出來會不會出名了...... / v( l) l1 D3 I  E' Q" k* G0 [
豬啦～豬棟啦～
作者: kokocat    時間: 2011-4-27 09:19
雨果 發表於 2011-4-26 23:59 5 |4 r, J1 m" {' j: y, ]
回覆 mssltsai 的文章
& O( ~/ M2 |5 u1 u5 T5 L5 v& r3 l8 n/ w, o' m2 c
只能說這是一種酷刑....一直在追錢...
. u4 v) r! c: T5 w5 I% g
瘦？好羨慕喔～
  s, p& I1 N0 q, n6 U! P嗯.......我就說我這人是壓力胖.....
作者: andy826    時間: 2011-4-27 10:48
kokocat 發表於 2011-4-27 09:18
- C7 T2 ?* J; F5 s1 E9 C" `OK了，現在等交屋。& Y* j; I$ B+ n
, G; x, W$ D4 U6 G3 r7 k
哪一棟喔......講出來會不會出名了......

# M" K) E" Y# `6 ?你好~ 我是一棟~ 一棟啦~



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