iBeta 愛北大論壇

標題: 有太子國際村的成交行情嗎? [列印本頁]
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:04
標題: 有太子國際村的成交行情嗎?
很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶 ! K) g7 {) |5 m$ ]- B" c' `
之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......2 n) a2 R, n7 v* ~; v: R) O
我是自住，沒打算要買賣，純好奇...... 3 G3 ?2 K2 Q. r
作者: 一輪    時間: 2011-4-21 11:12
那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:16
是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?. M6 k/ D! w7 @% m7 \
我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~/ P& G: X# h' j/ `7 Z; \) K
舊社區就比較少在注意了......9 J% C. ^" u( H
作者: midui    時間: 2011-4-21 11:19
7成議價阿....5 t! i- \  a, l1 y) G
  }# M$ V% z( r% H+ Z
我最近看591...也都抬高價再po...# m6 |8 p, Y, ]3 [7 v, J% x
8 h5 g% o9 I! |' @
不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:34
我看新聞在說~~: d7 z. g3 _: X9 V( ]
現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......2 u. p9 r' ?8 w& ^$ X
導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢
作者: 林富子    時間: 2011-4-21 11:50
本文章最後由 林富子 於 2011-4-21 11:51 編輯
- b3 Z0 u2 `$ ^3 Q0 `- @! [9 Q0 d5 G& p7 S
回覆 小崴的爹 的文章- P) P& D3 P: _
5 g9 S' Z( J# ?- ]
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
, R, q" ]: k/ w已經到21萬多
# M$ H* [+ ~7 q' ?最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
+ M: u) x, w- Q! z前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
7 s1 O5 _$ x- _9 F' q$ ^社區行情一度下跌
5 W) w# S9 t; p0 n' ^但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
: b# ^  ]' f' ^; a4 U4 B# N3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會& q; E4 B. b2 u" w  P5 p6 n0 o2 k& g
建商態度180度迴轉0 l' N) y+ `* X
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
% C# Z$ W3 J. M6 W私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元- b/ ?  s2 ^& G  R0 u) {" a
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)7 o0 E/ r9 Q7 K6 `, M: `1 b
+ m) s% H0 j5 s- ^
雖然協商結果不若達人社區優渥% F" `! b2 p# u8 C5 A0 B
但是也算太差，不然走上法律途徑4 r" w3 h: V. C) `% {
勞民傷財且勝算不高
' j' Q( D3 L) q! t上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚# `2 q0 a; t$ V9 V4 R% f! l
相信我們的社區房價會再度回來~~~* t- T6 J( E7 p) M( c
9 i3 c/ `+ H; O0 D0 G, f* ~  m

; O( F! }0 s" v* m% S! k* C9 Z. h; `
作者: 一輪    時間: 2011-4-21 12:06
林富子 發表於 2011-4-21 11:50 - y( X' h6 J5 H! C( w  R
回覆 小崴的爹 的文章6 {/ f/ ~  ?& s

9 F& A/ o: F5 q' g" r  W去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
, p  @& R1 @8 e& k
希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 13:20
回覆 林富子 的文章
+ Q0 z" {1 ?% {2 o: q8 g& p  w4 j0 t: v4 D0 ]
Dear 里長&管委~~1 l& T. d) F6 c" }  ~9 h* n, W
謝謝你的解答。
# L$ f( d; N, f0 T' h$ ^
- ?8 h4 K% l( }* z另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
$ f$ L1 M6 _$ }3 `- \6 f  j但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?' H5 k$ S0 m/ D4 l' h# R
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?/ H& A7 Q2 t# y4 x! C- ~. |' V
那會否影響此次施工品質呢?1 q$ C3 a, x! H/ I2 M# ]! ~

' a  |; k& Q8 Y( d, b, R% Q看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.
作者: avatar2005    時間: 2011-4-22 11:15
回覆 一輪 的文章
% J2 T" r  l9 q6 V: C& ~+ ?& n8 @+ [0 g$ q1 o- p) G# W6 R" S
去年底我們看了G棟也是頂樓: g2 \! s3 E$ m# g5 |& J* A
應該850左右賣出吧~~
6 D# u+ v1 k& J3 l# x  T那一坪算來也只有17萬
1 S9 D& [# G  a也許這幾個月又漲了也不一定4 J, s) z' T2 @: x7 @
我當時也蠻喜歡整體環境
4 b' N& F. B: K6 ~' @) `綠化的很好、游泳池公設也很棒
& h/ q6 L; t: A# _* T) J5 q無緣
作者: 一輪    時間: 2011-4-22 11:46
avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15 % y" x/ ?6 a+ U( L  E; Q
回覆 一輪 的文章% M( _% q3 q& r
& Y* q0 k" M& e4 i0 w
去年底我們看了G棟也是頂樓

  g: y% [) H: Z( o其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊
作者: michelle416    時間: 2011-4-22 11:53
我最喜歡走過太子門口那一段茂密的樹林,真的很舒服~~有一種走在森林享受芬多精的感受~~
作者: avatar2005    時間: 2011-4-22 14:37
回覆 一輪 的文章/ m# E  M9 m3 O) y# b

9 i4 s6 F2 T7 m( G4 j謝謝~~
1 h# H+ J/ X# m% l+ [& Z3 l3 v0 m$ Y我現在真得蠻喜歡回家的/ r$ Q2 l+ `3 \' f0 R% I% Y5 T4 B
假日也喜歡待在家裡~~
6 t* I. K8 r$ j/ k2 j' P$ G喜歡一大早拉開窗簾整個房子明亮的感覺
8 s) `2 U1 S3 w9 K% }( k5 a喜歡房子裡客廳、房間帶來的舒適
  W. P8 {; U; [' h" x: ~. K. Z- D喜歡在自己書房上網、看電影、喝咖啡的時候+ ^; y" d3 k) `2 v
喜歡上下電梯，鄰居打招呼互聊的情況
; s" A1 Z- o6 ]6 h# o; G- \. d& Z4 g2 B, F
雖然還是有些人的因素帶來的不滿意
4 z8 h; }! {% y: T! I# a& b但比我之前住板橋的房子好太多了
6 g8 |- J, p/ f3 _5 y彼此珍惜~~
作者: jasontai    時間: 2011-4-23 19:24
avatar2005 發表於 2011-4-22 14:37 2 B0 Z; X6 l* x3 E! q
回覆 一輪 的文章2 a5 T2 ~5 U/ {& e8 _% B
7 D, p3 L7 i* W& Y7 b- g
謝謝~~

" M1 D+ U2 a& l( m+ F2 ?這應該也是很多來北大住居的共同心聲阿！
作者: owen    時間: 2011-4-23 22:56
michelle416 發表於 2011-4-22 11:53 4 @3 [5 u& y1 j, Z
我最喜歡走過太子門口那一段茂密的樹林,真的很舒服~~有一種走在森林享受芬多精的感受~~ ...

* l% `" ]: e; J  R% O% }聽起來很棒哦~~



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5