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標題: 有太子國際村的成交行情嗎? [列印本頁]
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:04
標題: 有太子國際村的成交行情嗎?
很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶 : I& l& L$ f5 X1 z4 [+ E/ m5 m- T
之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
$ V+ \# j) d( N我是自住，沒打算要買賣，純好奇......
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作者: 一輪    時間: 2011-4-21 11:12
那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:16
是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
1 q6 u8 U5 I  h9 F3 x0 Q+ H我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~. Z$ F: q/ O2 R8 }  G2 @; R
舊社區就比較少在注意了......5 c9 s2 U: G% g" _. W& t1 }# a
作者: midui    時間: 2011-4-21 11:19
7成議價阿....
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( Z! j6 F1 ~1 N: K( y# s/ k我最近看591...也都抬高價再po...2 E7 Y2 }9 P1 A* x' H" G! k

/ D3 A; G' G3 b' ]不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:34
我看新聞在說~~  b! R- x+ z% g" e
現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......& c* @4 ~5 Z3 f5 ^6 `
導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢
作者: 林富子    時間: 2011-4-21 11:50
本文章最後由 林富子 於 2011-4-21 11:51 編輯 " U9 }& l0 D1 I
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回覆 小崴的爹 的文章. ~, Y3 k1 U% Y2 k' n* M
* H$ [, d9 }5 k* |6 G$ n0 W
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情( K, r7 x$ M) O2 e
已經到21萬多
. C- S# n- s; J5 B最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
/ @4 {! s2 T3 h2 R7 M% M9 g前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚8 b5 {6 h) T8 D$ D) z2 C2 p
社區行情一度下跌
4 L# i8 x- j' M4 F  a, O3 h$ @但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
/ {- }$ L$ K! s# ]( M/ |% \! U6 D3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會& s8 K: c- u$ u8 J$ O
建商態度180度迴轉8 Z# Y9 w+ [  C1 z2 o
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算), i; U1 Q0 p( n+ C  |
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元$ R& `/ I9 D# B; P* Y8 k* t
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
" L3 [3 {& ]7 x5 Q  m0 O4 y' f4 t' k8 ]! U- c, ~) ]" ^
雖然協商結果不若達人社區優渥2 q# ~# \& l* f8 \: b! S" E7 b  a
但是也算太差，不然走上法律途徑9 N- ~- }9 w" B4 s# b# S. w( V/ k% ]
勞民傷財且勝算不高
$ \3 n" `  O6 _# D7 n* O上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚/ F6 t/ B& f- @2 M& v8 g
相信我們的社區房價會再度回來~~~
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) A, ?9 l9 Z$ u, I
作者: 一輪    時間: 2011-4-21 12:06
林富子 發表於 2011-4-21 11:50 $ O% A  |" B" B* X6 O' @
回覆 小崴的爹 的文章
/ U- H2 _- j, v" P
, v8 G) K; H' G3 I去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
. d9 g; z  u" L% W, ~% i) S
希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 13:20
回覆 林富子 的文章
) a0 P: c; G; ^9 s0 y
7 l! w9 l0 W" \& K" K+ ]3 sDear 里長&管委~~
; M) i5 k: y$ X$ q0 a/ s0 F謝謝你的解答。 " u0 E9 z) P  \, M

0 w8 B* y% Y* n" u) y2 E另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
' @$ n4 N) w3 \% ?0 G9 q. j但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?* A7 d& [2 P/ Z
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?5 c7 s& {+ s: h3 ]
那會否影響此次施工品質呢?
( G& b( i4 h# l% x4 p+ q* f; ~1 n
4 V* s& ^6 y4 \1 H2 u( U  O/ p看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.
作者: avatar2005    時間: 2011-4-22 11:15
回覆 一輪 的文章3 E: Z/ _# u# U1 {) t. \
2 G: P. G7 g/ R4 u" g( A
去年底我們看了G棟也是頂樓
2 {! Z5 v* I, j應該850左右賣出吧~~+ O$ E( z" V$ Z
那一坪算來也只有17萬  z: U/ P$ K1 D& x7 r
也許這幾個月又漲了也不一定
" s2 p3 a! {+ T6 Z0 J我當時也蠻喜歡整體環境  {0 G# O7 q3 ?6 f
綠化的很好、游泳池公設也很棒( t. D3 L: k/ S  q" C  O# ^
無緣
作者: 一輪    時間: 2011-4-22 11:46
avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
- {0 X6 p+ G5 j- w0 V回覆 一輪 的文章8 i( V- ?' G. A6 q
# `1 w# ~; h. t/ n8 N/ T+ ~; Y
去年底我們看了G棟也是頂樓

$ ]3 @/ a7 V& k+ S- V  W其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊
作者: michelle416    時間: 2011-4-22 11:53
我最喜歡走過太子門口那一段茂密的樹林,真的很舒服~~有一種走在森林享受芬多精的感受~~
作者: avatar2005    時間: 2011-4-22 14:37
回覆 一輪 的文章0 k5 z  K7 ~: P& d

. j0 ^( W3 u' I6 q2 D謝謝~~3 |0 g0 L9 w* C
我現在真得蠻喜歡回家的) P* ]2 O' N4 X* z6 o1 u
假日也喜歡待在家裡~~1 r1 d, h& j4 E  k' j6 c
喜歡一大早拉開窗簾整個房子明亮的感覺2 @; U1 _+ t. z" Y/ E
喜歡房子裡客廳、房間帶來的舒適8 j2 T3 R3 }1 ~0 N8 T
喜歡在自己書房上網、看電影、喝咖啡的時候
) `) @( R  w& ]7 ?! X# U" B4 t喜歡上下電梯，鄰居打招呼互聊的情況$ ^1 a! O7 o! e8 [* C! @" i: l
% l1 k1 L8 K% x" }9 G
雖然還是有些人的因素帶來的不滿意" M1 C6 N0 y: q
但比我之前住板橋的房子好太多了. m- C* w% I/ Y
彼此珍惜~~
作者: jasontai    時間: 2011-4-23 19:24
avatar2005 發表於 2011-4-22 14:37 3 o6 b  V* e1 V5 {# j! Y9 [
回覆 一輪 的文章
/ R+ K; n) Z  G  T1 `- p4 G: O: V. ?$ d* k4 r; i+ @, k! J7 e
謝謝~~

5 o: R+ N2 g. Q0 A這應該也是很多來北大住居的共同心聲阿！
作者: owen    時間: 2011-4-23 22:56
michelle416 發表於 2011-4-22 11:53 " d3 H: ]! h+ [/ H
我最喜歡走過太子門口那一段茂密的樹林,真的很舒服~~有一種走在森林享受芬多精的感受~~ ...
0 D3 ?$ b9 l# Y! M( p
聽起來很棒哦~~



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