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標題: 有太子國際村的成交行情嗎? [列印本頁]
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:04
標題: 有太子國際村的成交行情嗎?
很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
" A* p# G# f1 I/ ~之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
- b! Y; n' B" K7 P我是自住，沒打算要買賣，純好奇...... 0 H1 _6 x# q! a( |0 H
作者: 一輪    時間: 2011-4-21 11:12
那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:16
是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
  D0 Z7 O5 M& |我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~4 R) \2 I/ @' b4 k/ q* E3 n
舊社區就比較少在注意了......
% f6 x5 ^% e9 k) i  T" k( R
作者: midui    時間: 2011-4-21 11:19
7成議價阿....
0 |3 {5 k& U2 ^: z- |5 e
! d! J3 [) O: t7 T* {% G* c我最近看591...也都抬高價再po...* Z- d$ v6 v1 u
- S& V( l7 q" \
不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:34
我看新聞在說~~5 l. q- T# V' c" \4 m5 B7 ]/ d2 `
現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......% d5 ^' ~" {9 W3 K$ e
導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢
作者: 林富子    時間: 2011-4-21 11:50
本文章最後由 林富子 於 2011-4-21 11:51 編輯
$ E5 ?! Y; G% f' B, p' o6 Y' w5 e: L( a( ~6 V3 |4 K
回覆 小崴的爹 的文章; e% p+ o# B. A7 ?( f& m
8 k  P1 W# \7 G* h: m
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
! V: i: P5 Z7 G; v7 Q已經到21萬多
- B9 U. C- E% ~$ f6 N$ n# e. C最新行情聽說AB棟已經有到23萬了  D  {) ?. }0 e. E0 d
前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
7 o( Q7 D; e5 S# d4 P& o2 R  N社區行情一度下跌; Y' h+ V' N2 W- |1 M7 U6 Z$ J
但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
$ j) P$ Q7 e) x# J3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
  F" P8 Y! P+ M5 O( V/ y; t: U建商態度180度迴轉% F; w0 ]. N2 r3 Z, u2 m
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)* O2 ^  v( W5 B, w, J& J
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
* `. [$ L6 W0 i* B6 h& g) T6 L且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)  e9 J' ]: H) ^. \0 |8 N3 z
3 [1 Q; s$ Y- _- t9 g# z  l
雖然協商結果不若達人社區優渥1 {7 T: U) b% k6 N# I: Y5 @  R# U1 G5 C
但是也算太差，不然走上法律途徑- X+ O, P/ D+ J6 s
勞民傷財且勝算不高; T7 V' M4 ~# M: Y/ ~" o! N
上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
' s) |" D( B  y, a相信我們的社區房價會再度回來~~~
2 X% P2 G1 ^2 }( z. D' O4 G) N* f9 E+ Z8 V) z) v4 F( Q+ ~

: d" K# Q/ L( r7 R+ ?# P% s# ^2 b7 `1 q
作者: 一輪    時間: 2011-4-21 12:06
林富子 發表於 2011-4-21 11:50 ; x1 u0 Y4 ]8 W  l; P  b; K" h, `
回覆 小崴的爹 的文章1 o+ X2 Y! H; P9 y) T1 J
! t, T6 @: v+ @$ Y: v6 O& ?. |
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
- G0 T( R, C" ^4 R
希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 13:20
回覆 林富子 的文章4 x! {8 L& g0 |

& l0 ]7 e4 o% ~' C# _6 B3 dDear 里長&管委~~4 r( a' W; ]; D+ l3 }6 Q3 y
謝謝你的解答。
: v& M) @. w2 z* r
" h+ a( n5 k# ]) \另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
/ }$ w) T1 g5 S9 h) o% m但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
4 W- ]6 h; j/ w7 t, o8 I! I' N另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?# t4 R( w, o7 e3 |, O' i
那會否影響此次施工品質呢?$ O$ D  Y+ W( w+ v9 ^

- s4 C# ]; q' ^' H  q: B8 {/ ]4 t看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.
作者: avatar2005    時間: 2011-4-22 11:15
回覆 一輪 的文章
3 r% O+ [  Q& E1 f0 ~% |+ W9 u
/ `+ w4 k. I) [  ]& C5 K去年底我們看了G棟也是頂樓
  D. P7 Z- l) g6 b9 o應該850左右賣出吧~~! L# Y7 T& p  q
那一坪算來也只有17萬5 {$ h7 ~8 F! ]: }$ y  R& Q
也許這幾個月又漲了也不一定4 o; B5 h6 v+ ?8 I
我當時也蠻喜歡整體環境
/ h9 e- F! W' S綠化的很好、游泳池公設也很棒- [" n' @- t- w$ v: O
無緣
作者: 一輪    時間: 2011-4-22 11:46
avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
' P5 S9 S7 G0 Z, F: c2 o回覆 一輪 的文章5 W& q& Z: p2 |2 G: m# c
( W) W+ d; \( q6 R; @4 g7 j+ g
去年底我們看了G棟也是頂樓
7 q  i. N* \# D! B
其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊
作者: michelle416    時間: 2011-4-22 11:53
我最喜歡走過太子門口那一段茂密的樹林,真的很舒服~~有一種走在森林享受芬多精的感受~~
作者: avatar2005    時間: 2011-4-22 14:37
回覆 一輪 的文章
; m  K! t. }) ?6 S( p$ \# O1 Z9 S" F5 D
謝謝~~. _5 E4 \1 T, ~3 C. L
我現在真得蠻喜歡回家的  o6 X' K: U, a! X# }' H  x
假日也喜歡待在家裡~~
& ~. _( E( q/ F+ b, ^, Z% \喜歡一大早拉開窗簾整個房子明亮的感覺  @, B- m: W, ?" `
喜歡房子裡客廳、房間帶來的舒適
6 S0 S8 |8 {: P9 Z' i) I) B! N+ _喜歡在自己書房上網、看電影、喝咖啡的時候
6 |9 x0 N, y& y喜歡上下電梯，鄰居打招呼互聊的情況
4 s, x5 F8 o3 w- T& z% [: V* ^
雖然還是有些人的因素帶來的不滿意
/ A- ?$ {1 r1 i6 K6 S' U0 D5 `但比我之前住板橋的房子好太多了0 ]# I$ I* `. c! A% E
彼此珍惜~~
作者: jasontai    時間: 2011-4-23 19:24
avatar2005 發表於 2011-4-22 14:37
' g) [$ W/ r6 G7 w4 I# ]! e- h6 X回覆 一輪 的文章! U" d- x. K8 w1 g6 V

  `1 H. G) U6 \謝謝~~
( {7 }; D4 r  Y+ K) y( n4 J
這應該也是很多來北大住居的共同心聲阿！
作者: owen    時間: 2011-4-23 22:56
michelle416 發表於 2011-4-22 11:53 4 m' p: b8 I) s; ?5 a0 c2 a! O& \
我最喜歡走過太子門口那一段茂密的樹林,真的很舒服~~有一種走在森林享受芬多精的感受~~ ...

5 Z& ]& g+ V4 z4 u. q8 C聽起來很棒哦~~



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