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標題: 有太子國際村的成交行情嗎? [列印本頁]
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:04
標題: 有太子國際村的成交行情嗎?
很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶 2 l( |1 M: P3 |1 H0 @) _$ C
之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
# ~; p' {1 d% s  j$ m. x/ o$ ?1 |; i我是自住，沒打算要買賣，純好奇......
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作者: 一輪    時間: 2011-4-21 11:12
那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:16
是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
8 l  W- M% V" @" F3 _. ~我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
+ K6 D9 ?" p, v4 W% N4 S舊社區就比較少在注意了......
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作者: midui    時間: 2011-4-21 11:19
7成議價阿....1 K; T5 S' O8 i. J, `# H
. s7 `2 Y$ K1 x" }& u
我最近看591...也都抬高價再po...
3 j) Z  H/ \1 V4 |' @
$ r/ r& F( h; z/ z" g( {$ I不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:34
我看新聞在說~~
: S7 |/ p: f) R# g( C現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
. h3 p, H* B- o導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢
作者: 林富子    時間: 2011-4-21 11:50
本文章最後由 林富子 於 2011-4-21 11:51 編輯
/ P/ _3 z, B/ d
; g( |, E; `0 w; R% o* t回覆 小崴的爹 的文章
7 I, v- L/ L3 d  X( b/ f* [/ T$ E9 m5 R6 H/ q
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
  i. I  L: Z3 l5 k! k# ~已經到21萬多& x  M* M! \' l
最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
( j/ J  k% x7 S前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
# O. E% }7 V8 p- g社區行情一度下跌
2 S1 X8 ^+ `9 k' ^但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後5 e! g% F* w+ s: P0 {, j, o5 f7 H
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會% k+ y- V( t. G6 C
建商態度180度迴轉2 L5 e$ h/ a& m3 f, h
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)' t2 ^# \, A1 o( n6 U- q
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
! x& \8 N8 Q8 R4 t且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算). m5 \$ |& b( E" g. ?

+ a8 r2 I4 Z& z% H雖然協商結果不若達人社區優渥6 U3 T% D8 @- j9 S
但是也算太差，不然走上法律途徑
5 J/ J; V( L" c3 L" n( T勞民傷財且勝算不高
  M2 ?9 w. |5 ?" d- U上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚9 e4 W" `$ x+ t4 l3 N- B
相信我們的社區房價會再度回來~~~0 q; f/ ?2 b; b' e& ~& Q
3 L* |. `, w. s+ w  l' T0 |
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作者: 一輪    時間: 2011-4-21 12:06
林富子 發表於 2011-4-21 11:50
9 y, O1 q' Q8 A回覆 小崴的爹 的文章
/ }* H' u; R: F0 a# J" U" b9 P: t" S
: |0 q! p$ A2 A- s) ]去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

8 E3 P( }9 X8 F; I希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 13:20
回覆 林富子 的文章
2 o; k+ y$ r2 ~4 e6 u/ F
. m" I) u. p% r8 I$ sDear 里長&管委~~3 @: F( M" B2 s$ y: ^3 @( O+ R
謝謝你的解答。 ! ^7 [! |/ J* V

3 Q9 w3 S- M$ z; L& G3 h) y另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題8 b( F) m0 ^9 v, K
但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
6 x' Z5 E7 @- Q  L' }" ]另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
$ i5 g0 v* m2 ?4 S% E& k那會否影響此次施工品質呢?
* x: l4 t& [" P: F8 P. I
$ I# q- R; u% j: a6 F: ~看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.
作者: avatar2005    時間: 2011-4-22 11:15
回覆 一輪 的文章# m* s# Q+ x5 l; J! x: }

: j7 P/ `2 b2 g去年底我們看了G棟也是頂樓
/ h. y: j% d8 O; H( Z/ x1 |7 L應該850左右賣出吧~~3 w! d+ z; s% T( a! r
那一坪算來也只有17萬( g( i8 n2 O4 H/ j
也許這幾個月又漲了也不一定
* F4 T# D: h5 d: d+ ^% l/ Z/ J2 q$ p& C我當時也蠻喜歡整體環境
  Z; v9 O' M8 \* L' s綠化的很好、游泳池公設也很棒3 F7 }2 u: J) c
無緣
作者: 一輪    時間: 2011-4-22 11:46
avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
: O( D9 q# u9 A; Y. z/ y. `回覆 一輪 的文章
& b: C$ S9 Q; D1 o
. ?  M+ z, F$ I; f去年底我們看了G棟也是頂樓

1 m, O. \  H( j' N其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊
作者: michelle416    時間: 2011-4-22 11:53
我最喜歡走過太子門口那一段茂密的樹林,真的很舒服~~有一種走在森林享受芬多精的感受~~
作者: avatar2005    時間: 2011-4-22 14:37
回覆 一輪 的文章
+ M! ^- N" i! U2 K$ S
; b. C3 \1 ]0 \7 f9 I" e謝謝~~
' A, n  g$ _! n% h7 F7 t我現在真得蠻喜歡回家的' M) J* [3 B8 Z. i; J! Q* k
假日也喜歡待在家裡~~
. N# }+ v+ T; G2 P  t喜歡一大早拉開窗簾整個房子明亮的感覺
$ z5 E6 V! q% o9 c; ^% w# v喜歡房子裡客廳、房間帶來的舒適6 X: q( n1 D' |* L
喜歡在自己書房上網、看電影、喝咖啡的時候" _7 C: n, Y6 x3 v5 X6 E
喜歡上下電梯，鄰居打招呼互聊的情況
; V. F+ ~! D6 ]  B# e5 j- ~- P1 [7 ^% T3 m$ k% @2 p
雖然還是有些人的因素帶來的不滿意
. a, r% g, W( U4 ~' r) n3 I但比我之前住板橋的房子好太多了
" r, Y0 a, `. J" c! j6 X彼此珍惜~~
作者: jasontai    時間: 2011-4-23 19:24
avatar2005 發表於 2011-4-22 14:37
9 |) R" U0 O* X: ]5 o回覆 一輪 的文章/ O# z2 a, ^+ V9 _  i) e6 ~; P
: I/ f) u/ H* t' q
謝謝~~

0 X$ x! C  V6 L) K, B4 k: I  C5 Y這應該也是很多來北大住居的共同心聲阿！
作者: owen    時間: 2011-4-23 22:56
michelle416 發表於 2011-4-22 11:53 8 e+ A/ o/ `/ T: I4 J; A# j9 E
我最喜歡走過太子門口那一段茂密的樹林,真的很舒服~~有一種走在森林享受芬多精的感受~~ ...
0 m+ o, s, V( H* `1 d
聽起來很棒哦~~



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