iBeta 愛北大論壇

標題: 有太子國際村的成交行情嗎? [列印本頁]
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:04
標題: 有太子國際村的成交行情嗎?
很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶   m$ @1 c, j1 U
之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......3 l1 E! \( K% U
我是自住，沒打算要買賣，純好奇...... / ?( o9 s$ C8 r
作者: 一輪    時間: 2011-4-21 11:12
那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:16
是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
: K6 F) R# Q. H* [& `0 e9 o) q我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
) |  o5 n+ w% j7 F9 `舊社區就比較少在注意了......
, p/ k- J! \" d% N$ K+ i2 M
作者: midui    時間: 2011-4-21 11:19
7成議價阿....0 _. \  E- j! d0 F( V1 a
5 b8 A8 r! v9 @' \9 P- {/ M& c
我最近看591...也都抬高價再po...
) a' b- c( H2 ?
8 u4 c+ A8 U' g3 Y5 z不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:34
我看新聞在說~~( L# o) {0 ?' q
現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......2 L2 h% T) V  @% U8 T+ E- l
導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢
作者: 林富子    時間: 2011-4-21 11:50
本文章最後由 林富子 於 2011-4-21 11:51 編輯 ( f5 b) ~8 e# o0 y* H
: q& p3 Y, g% L' I, \" l' ^
回覆 小崴的爹 的文章
. T* L$ `# @$ C+ q# }, f+ J6 e0 x4 U8 H% f$ o9 h6 C
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
$ b' G* X/ w- n已經到21萬多
' p2 ]0 k  X/ c9 I6 R最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
) f' K9 i# @7 Z: H前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚7 N# p1 l* m! x: O6 q; T3 v/ T6 u
社區行情一度下跌& ^. I2 |5 M5 T' g6 `
但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
- T: P9 d( G$ U" f1 S3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
& a( k3 f; s% g2 [$ D建商態度180度迴轉
4 |& E/ Z& a( }0 t% y+ Z6 P答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)+ [3 P; E2 {9 X# y7 z" ^2 f
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元* T5 z: v# {* D
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)& {" O1 N! ]4 Q8 X) r. [

7 b, }/ N7 _) V& ]% u- W7 F8 }雖然協商結果不若達人社區優渥- f$ ~; t* I2 q( K9 ?7 f7 F' t9 z4 `
但是也算太差，不然走上法律途徑0 t+ U9 q8 s& z4 `
勞民傷財且勝算不高' W! X# U7 {9 U2 S8 c) E7 F
上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
, Z' a( b" M- n6 @- ]相信我們的社區房價會再度回來~~~3 _( S% ?' r. G9 Q$ w$ \
' H( Q" q3 y* u8 A$ ]! U6 m
% I+ ^& ^3 N0 S8 y

" Y( m7 _% f3 [
作者: 一輪    時間: 2011-4-21 12:06
林富子 發表於 2011-4-21 11:50 3 F* s& Z& E# n% @6 }6 J- e- h
回覆 小崴的爹 的文章
" ^5 g5 C3 F; c: w3 {1 _  Q0 E" ^$ k! }, ]$ l5 o+ q
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

3 ~; ?3 M' x5 t7 p; X& g* U9 r+ u, k  Z$ l希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 13:20
回覆 林富子 的文章
' j6 b0 T" z' t/ n7 g# ]! I- K' [# v# f* N
Dear 里長&管委~~
* t1 N, h* H, t: r, N% H0 z3 l9 ~謝謝你的解答。 ( C6 H; h3 M& B/ ^" Y9 m5 [
' `' s1 j, J# I* [1 J
另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題1 ^  K" m- y/ Q7 T2 d1 J
但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?: R7 ]- n5 }/ b, x' U3 K; B2 l% c
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
9 f' O2 w; V1 T那會否影響此次施工品質呢?
) L7 N$ K3 P4 S: e( c2 n* \* |: G
9 C& r9 D0 a4 B看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.
作者: avatar2005    時間: 2011-4-22 11:15
回覆 一輪 的文章
' v% d: s& v: V% y: R- K
3 I  h; @6 ^& y9 G% `+ @: |* H2 _# }2 @/ \去年底我們看了G棟也是頂樓; T( b0 N/ r, s
應該850左右賣出吧~~
7 j: H, s& b( z/ d; b' e那一坪算來也只有17萬
0 l, f; C# n+ t) R/ f/ u" X* d也許這幾個月又漲了也不一定
% {, k: @& T# R; f: ~我當時也蠻喜歡整體環境$ s" X* q6 c# R6 U& Y& m
綠化的很好、游泳池公設也很棒( [; L6 F+ n( E4 P0 Z7 y$ @
無緣
作者: 一輪    時間: 2011-4-22 11:46
avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15 6 T, E  L+ N0 V" [1 y3 |. t
回覆 一輪 的文章* Z1 M2 d. p& [: Q) g' A" D5 H

: s6 d/ |( }( T; @- E去年底我們看了G棟也是頂樓
, V. m+ H  g5 r' f2 j
其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊
作者: michelle416    時間: 2011-4-22 11:53
我最喜歡走過太子門口那一段茂密的樹林,真的很舒服~~有一種走在森林享受芬多精的感受~~
作者: avatar2005    時間: 2011-4-22 14:37
回覆 一輪 的文章
1 ?7 O$ V$ O+ U' `: w, k* g4 ~% h4 Z
2 A5 q" [9 }! e# [; i! t- D& a7 t  \謝謝~~3 Z+ {) J$ H4 ]' Y6 ]
我現在真得蠻喜歡回家的
1 J* \' j% q  o% ]5 w, t假日也喜歡待在家裡~~
: }9 B) h* Z. k& c! V) k! a3 ~  i喜歡一大早拉開窗簾整個房子明亮的感覺
( T; g+ G  ~: I3 }+ |6 M: @5 D喜歡房子裡客廳、房間帶來的舒適, h9 X5 g4 \; ^0 O
喜歡在自己書房上網、看電影、喝咖啡的時候$ ]. A% n1 h: |( Y* j
喜歡上下電梯，鄰居打招呼互聊的情況
; Y) V0 N# V+ D+ t) Z! ^/ r$ w+ B6 F: J7 Z# F
雖然還是有些人的因素帶來的不滿意4 A& k+ @4 I9 f& ]3 D
但比我之前住板橋的房子好太多了/ G7 N9 I) `- H3 T6 G2 L2 `1 s
彼此珍惜~~
作者: jasontai    時間: 2011-4-23 19:24
avatar2005 發表於 2011-4-22 14:37 % j( E3 B0 r+ q& D5 z, g
回覆 一輪 的文章
8 y8 S/ _6 I$ D( P' n
4 q0 g1 C/ ^& ^0 H: y謝謝~~
2 W' T9 X! C8 t& M
這應該也是很多來北大住居的共同心聲阿！
作者: owen    時間: 2011-4-23 22:56
michelle416 發表於 2011-4-22 11:53
: g" s: S! K1 C5 w' ~' P( z我最喜歡走過太子門口那一段茂密的樹林,真的很舒服~~有一種走在森林享受芬多精的感受~~ ...
% ^# i% C7 Z2 a: Z* {7 z
聽起來很棒哦~~



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5