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標題: 有太子國際村的成交行情嗎? [列印本頁]
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:04
標題: 有太子國際村的成交行情嗎?
很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶 - n! H2 ^# D, A: C& @$ c
之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
. K* j  c  l+ [" J( O$ I( Y+ B我是自住，沒打算要買賣，純好奇......
3 ^5 J# T# ]1 a) L: E! B" ]
作者: 一輪    時間: 2011-4-21 11:12
那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:16
是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?, ?# U- _. U# O0 V1 l. L3 z
我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~' r$ A% r3 W% F: y
舊社區就比較少在注意了......; V4 X2 {: E% ?/ _* N9 s+ K1 R
作者: midui    時間: 2011-4-21 11:19
7成議價阿....$ M2 V: c2 L4 U1 M/ E
; k2 W8 u, M$ k& Y& Q
我最近看591...也都抬高價再po...
, r+ X+ a8 i5 U( G7 e0 L3 i. S- p& p) o3 L: U! g
不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:34
我看新聞在說~~& v; S9 x3 @6 S3 w9 x* O5 Q
現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......1 x+ v0 j" _1 _
導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢
作者: 林富子    時間: 2011-4-21 11:50
本文章最後由 林富子 於 2011-4-21 11:51 編輯
7 F8 {* u! P) Q1 Z0 l8 R
6 o5 U, t5 K: Q2 e9 E1 R4 J% \回覆 小崴的爹 的文章
/ t* f; @" D" V2 D! {  Q
9 F: _" Y; l6 q去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
- [* ~# x2 p7 v) Z' V) `8 Q已經到21萬多1 R! [( ]4 t+ P* Y) v
最新行情聽說AB棟已經有到23萬了0 v5 o& C; Q, `6 O6 i
前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
: S4 ^; Q8 ^: N3 \5 ^/ c社區行情一度下跌1 l$ W8 ]' e- z
但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
4 g" a6 [6 ]4 `) i2 d3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
& c! |  i( v; k建商態度180度迴轉# g" y6 G. |. c! O
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)7 F6 a8 F: m& P, [: s
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
0 }0 O3 @! k: A4 X9 l且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)3 |& X. h+ g  K. V8 _8 s
6 J9 h/ [. s. a; o" x
雖然協商結果不若達人社區優渥
! h7 N' Q; v: i, B4 ]但是也算太差，不然走上法律途徑2 V/ v: g) v+ a9 A5 j) ^: @9 @
勞民傷財且勝算不高$ o! z% V5 }( n. H* D) M1 ^
上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚8 e6 k6 N3 `" S1 G
相信我們的社區房價會再度回來~~~; M: z! }7 d8 z% i  b. ~, n

- _. Y1 H! ~( n. o
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作者: 一輪    時間: 2011-4-21 12:06
林富子 發表於 2011-4-21 11:50 2 c7 B  U& f4 D- O( \
回覆 小崴的爹 的文章
: ]! S. m+ Y' e4 {* A% ]) w6 K$ r& ?3 _( S
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

; j6 }- F$ a) O" ^0 A2 j希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 13:20
回覆 林富子 的文章
) ^0 e# l+ N, t$ f2 j  w* ~" u0 J
Dear 里長&管委~~0 d. c5 D7 M; E: C, q# {% I
謝謝你的解答。
2 H, K  U9 E; z/ B$ N: k, c
! ^3 p$ j* B) D. t  E* X另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
+ F% \" S$ d+ R/ F# @/ p3 @0 f但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?0 p) M/ v9 C/ i3 H
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?$ D2 d& E& k6 [% w# x
那會否影響此次施工品質呢?
9 I8 ^  P: N( [3 C! E: R, J0 o
% |8 Q( L. x% w; D看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.
作者: avatar2005    時間: 2011-4-22 11:15
回覆 一輪 的文章
! e7 _$ F/ u: s1 G# d9 R8 O# }# G" x
去年底我們看了G棟也是頂樓9 J% M. ?" U- E/ x3 U8 q
應該850左右賣出吧~~1 }7 G$ K' `! {
那一坪算來也只有17萬
, \* n+ g1 k, ~6 s( s8 W" C也許這幾個月又漲了也不一定% [* O1 X+ X* |
我當時也蠻喜歡整體環境# _! H4 i: W# \- `/ x# b; S
綠化的很好、游泳池公設也很棒  G* E/ I1 }% W, x: m  {
無緣
作者: 一輪    時間: 2011-4-22 11:46
avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15 2 G$ d6 m, ?/ K0 V
回覆 一輪 的文章
9 ]6 ?9 \0 X* i0 l7 ?; Q6 d
. D+ f' _1 M) |/ H去年底我們看了G棟也是頂樓

% o2 v& ?1 B" J4 v6 o其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊
作者: michelle416    時間: 2011-4-22 11:53
我最喜歡走過太子門口那一段茂密的樹林,真的很舒服~~有一種走在森林享受芬多精的感受~~
作者: avatar2005    時間: 2011-4-22 14:37
回覆 一輪 的文章$ h1 a$ q' @" I& @

" B; ~7 V: y' E" f3 u3 Q. M5 V謝謝~~
( H, E, v2 u4 T% s我現在真得蠻喜歡回家的4 G9 Y, o5 K: L6 c
假日也喜歡待在家裡~~3 m  S; k: c% T+ q* l
喜歡一大早拉開窗簾整個房子明亮的感覺- Y1 X8 b3 S* k: J; D
喜歡房子裡客廳、房間帶來的舒適
; Q" [( D: L' e% Q喜歡在自己書房上網、看電影、喝咖啡的時候" q7 k2 |4 J. G$ z+ @" L7 o4 h7 u
喜歡上下電梯，鄰居打招呼互聊的情況4 c. J, ]) ~  z! g. E) A
: a% y& ?7 G4 Q& }# l
雖然還是有些人的因素帶來的不滿意& S$ Q, v5 U% Y" g# K5 u2 P
但比我之前住板橋的房子好太多了% a& b9 }+ D3 d* w0 w* h+ O" l
彼此珍惜~~
作者: jasontai    時間: 2011-4-23 19:24
avatar2005 發表於 2011-4-22 14:37 , H$ A+ i( o. X4 {
回覆 一輪 的文章
( E: v2 o3 ?: D* R. ^" c* r1 a) n6 [4 b+ P$ b
謝謝~~

) t8 w* K0 ^; R6 w7 l6 F這應該也是很多來北大住居的共同心聲阿！
作者: owen    時間: 2011-4-23 22:56
michelle416 發表於 2011-4-22 11:53
/ w+ E" G* [6 s' B  y$ b6 n我最喜歡走過太子門口那一段茂密的樹林,真的很舒服~~有一種走在森林享受芬多精的感受~~ ...

; _+ C& C% `) ~) D: l" Z9 h8 e聽起來很棒哦~~



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