iBeta 愛北大論壇

標題: 有太子國際村的成交行情嗎? [列印本頁]
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:04
標題: 有太子國際村的成交行情嗎?
很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶 9 H. T. y  p3 P, V" U& V2 i, e
之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
" K; m1 B3 a1 p( m: ]/ z* x我是自住，沒打算要買賣，純好奇...... 0 d9 X( E3 C6 \
作者: 一輪    時間: 2011-4-21 11:12
那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:16
是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
3 j9 }; s  i# O5 b我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
6 ]4 Z. e5 j2 N舊社區就比較少在注意了......
* v, g) _* q0 y/ e( t" b5 V: @
作者: midui    時間: 2011-4-21 11:19
7成議價阿....* [! [+ ~; P  D8 V6 c4 T" Q
+ ?- q$ n  U: ?9 a; C& |/ @) a
我最近看591...也都抬高價再po...% @7 r0 ~! }0 t" v$ o7 W0 l7 j

% c4 d! [" a# ^7 ?5 J. X不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 11:34
我看新聞在說~~& _  |8 T# z$ D9 f3 e
現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......9 W1 S+ Q& t# c0 X! N- B* m8 o
導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢
作者: 林富子    時間: 2011-4-21 11:50
本文章最後由 林富子 於 2011-4-21 11:51 編輯
+ e6 P  l% Z% j1 N7 b
5 f3 [: Q: I: I, x& h& I! o回覆 小崴的爹 的文章
  a) G/ r6 J% b0 j
' u, R1 L/ T2 l6 k+ {( e! A$ X去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情" ^! D& n0 {( Y
已經到21萬多
) I) Q% [. y" [; W最新行情聽說AB棟已經有到23萬了# t& Z  C% p. Y0 h3 t( s' y
前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
7 m! p7 A% n# P- e9 v, f( Z6 D9 w社區行情一度下跌/ P' j% R  o' N3 o# f
但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後5 O! L& C- K% C' e
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會) k1 @0 e8 K& B2 u: r. F$ x' J
建商態度180度迴轉
% F/ U% v' T( j3 p* J( E$ I答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)7 w' z8 H7 W) R$ V2 l
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元* A' o2 W2 A/ H
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
: v8 E2 A4 S7 r4 c' N# s% ~" y" i6 I, ~6 I7 ^/ m4 X/ q
雖然協商結果不若達人社區優渥
( e. p  L+ }' p: q5 L8 n7 ^但是也算太差，不然走上法律途徑
) `5 H. t3 e/ e) g# [# u5 Z勞民傷財且勝算不高6 g, }  ?  C5 b( ]5 i
上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
- [* Y) Y- v! \9 z. {: e5 ~1 |* @相信我們的社區房價會再度回來~~~
5 d$ ~# ^8 I/ E" W( u- \
% A) }/ E4 a1 S) T: v. x
, u! N9 ]+ z% w$ K/ w/ _- B7 E1 h1 d' X) m  ^+ f
作者: 一輪    時間: 2011-4-21 12:06
林富子 發表於 2011-4-21 11:50
# P) C6 G% d2 t6 w& {回覆 小崴的爹 的文章$ j3 o6 z1 {9 ]( V* f: J. U

( h, n9 r8 h) d  i去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

1 S8 H2 `; ?5 q1 l$ S希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................
作者: 小崴的爹    時間: 2011-4-21 13:20
回覆 林富子 的文章$ I$ F( `- ~6 V8 H/ @, x

# L! B: |" d; i9 QDear 里長&管委~~0 }$ \( M/ S. Z
謝謝你的解答。
# |: I1 e( i4 y, B. v1 E1 n# y
" _" g. l8 [5 c, @, A: i5 d另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
0 V# E: b# U4 E1 i但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
9 p$ `4 _, y; Y& Q) |另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?+ |8 u  R# F& _0 b2 L
那會否影響此次施工品質呢?( L6 c" I  i& T; J. k0 v

$ g3 s" M1 I$ {, n% H' Q看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.
作者: avatar2005    時間: 2011-4-22 11:15
回覆 一輪 的文章
- @3 V! a: ~% _) ^0 @( f7 |8 c! ?* m; I5 L+ n9 T9 W. l
去年底我們看了G棟也是頂樓
; n3 E4 q" _3 q7 _  K$ a應該850左右賣出吧~~3 ]( Q4 Y6 @/ l7 X' E
那一坪算來也只有17萬) W$ a+ _; ]0 E
也許這幾個月又漲了也不一定( E! }1 g, ]$ [+ b
我當時也蠻喜歡整體環境/ k1 i# D1 D9 W$ _
綠化的很好、游泳池公設也很棒
/ \$ k4 c3 s# s* M# l; A" n無緣
作者: 一輪    時間: 2011-4-22 11:46
avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
9 H+ R  Q% a% y) d回覆 一輪 的文章3 m2 z" w% |# w* a9 j9 `7 a6 b

2 o: D" z5 B5 @" A8 S去年底我們看了G棟也是頂樓
4 w# e/ c$ w7 h0 L# d* G3 B( g
其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊
作者: michelle416    時間: 2011-4-22 11:53
我最喜歡走過太子門口那一段茂密的樹林,真的很舒服~~有一種走在森林享受芬多精的感受~~
作者: avatar2005    時間: 2011-4-22 14:37
回覆 一輪 的文章
* ]" U5 }# G$ f7 r4 d
' q. W" v8 ]" @& H. D5 F謝謝~~3 h; l7 T# M) y7 U$ |
我現在真得蠻喜歡回家的
" e* y6 b5 Z4 _. D% S假日也喜歡待在家裡~~
" [' D4 R) @" e9 o) q喜歡一大早拉開窗簾整個房子明亮的感覺
+ ]$ P5 c" L) |+ [/ k% F喜歡房子裡客廳、房間帶來的舒適
$ x0 U  K* h& H$ s3 x2 y$ Z- V喜歡在自己書房上網、看電影、喝咖啡的時候
/ W$ r) c$ Y! {/ \! q# I8 {喜歡上下電梯，鄰居打招呼互聊的情況' E2 _1 `2 X3 y6 F( H: r0 s
' `4 N9 C# K/ z6 m! i) _0 ^
雖然還是有些人的因素帶來的不滿意9 G1 B$ `9 Z  H. V. F$ P  J' K" C% t
但比我之前住板橋的房子好太多了4 L* r( R7 V6 ~7 l( t- G
彼此珍惜~~
作者: jasontai    時間: 2011-4-23 19:24
avatar2005 發表於 2011-4-22 14:37 . A  q) G& Z$ e# s, J6 q% [' |. b3 X
回覆 一輪 的文章$ g; b( H1 e' Y' S
& R2 n! F  j4 {/ E7 ]
謝謝~~
3 S) j0 L! |6 C% B0 h, v, V" d
這應該也是很多來北大住居的共同心聲阿！
作者: owen    時間: 2011-4-23 22:56
michelle416 發表於 2011-4-22 11:53 ; ~  ?4 w5 c& e
我最喜歡走過太子門口那一段茂密的樹林,真的很舒服~~有一種走在森林享受芬多精的感受~~ ...
6 B; b; D( B6 ?: A& I0 Y! h6 {
聽起來很棒哦~~



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5