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標題: 為何建商仲介不敢說??? [列印本頁]
作者: BAN-JO    時間: 2011-4-19 12:44
標題: 為何建商仲介不敢說???
本文章最後由 BAN-JO 於 2011-4-19 17:28 編輯
, O: ]6 [- j0 {' g7 W7 e0 F
# Q6 v* b2 q& W3 f5 i" U2 i為何建商仲介不敢說???
" L; n* e4 W% R2 X- e: a2 S: o為了擺脫租屋
4 q& k. y$ {( ?( P6 }這一年來不斷看房1 L" q5 c' W( m" \" X1 F
我發現# ?/ W7 @/ l0 m  y  `' q
很多報紙曾報導過出事的建案/ N  S9 V3 f" N2 `, J, _
(像是跳XX、自XX.....、燒炭XXX)% o! f2 C! W& g6 a, g" _3 Q
雖然這會影響房價
0 `7 J/ h( K- M0 g3 ]但也有必要讓購買人知道0 D8 O* y: {! z& j5 h8 U  @2 \

( C% R; u9 Z+ ^) h$ g而不是買了才知道
  ?1 P6 _' F' m7 m* j7 X# L4 g  }+ b% ~
福地福人居+ q$ r# n5 }; H9 i  X
有人不介意" _9 s: s  T+ u! ^* Z% I
但有人就會不舒服8 B$ g) `( Z& y
$ t# Z6 o) \& e# n! e$ e3 z4 A
隱藏真相只會讓真正購買人
7 F* O2 X4 @7 j' W# t( R8 @: D* k多了無謂的官司和浪費時間金錢
  c1 B8 F/ I9 O( I# f! a/ c8 R& ~' l  K+ h/ C
--------------補------------------------
* |5 Y0 P' Z1 O* O0 s4 G3 C
5 |' M& V8 j: A+ r  Z6 N* J謝謝大家(含私訊), G% L5 e! h& J" T3 H$ Q# L

5 V' E- I6 g3 p' Y4 |2 B9 [仲介為了賺佣金
- F( f" G+ Q% t' P6 b不一定會告知這類訊息
/ A3 |- ~- d- r! g8 J4 h( p$ E: F由其告知後明知交易會更困難: k/ ?. a# l) L- d+ Z! o' L
也就更不會說; J) F, z0 o9 P, V, [( w
這往往是買方偏弱勢的地方" D. H1 P  z2 o9 P- u; G
8 U" N& }; M' z1 ]' h# {# n
因為喜歡愛北大也愛這裡友善的氣氛
9 B: {# y6 h' k* ~2 u加上雙親較忌諱這類意外
8 g/ f8 F4 W7 A4 ^(非指生老病死那種，勿曲解)5 P6 g9 m$ r% s6 l3 n
& n1 e; T; _" v! Q5 B% ^% m
難道就為了房價高低一己之私就要不知情者補票?' V+ E2 i+ s$ Q& {) z
$ F3 {: c! `: D
唉......
: c! G/ ?4 {9 X9 x, [$ {& M( \
. {: V& h& I- A7 Y) o無意針對那哪各社區發生什麼事！1 X, u- O. D3 s( b
只是這板上仲介很多3 i1 W' Q6 Q8 m0 L. {1 d" V( Q
提出問題
) _- N: v- M  L: m, k$ h" Y也希望仲介們秉持良心- n  u+ ]" }) H5 [, N
資訊透明化
6 G- f" V+ I" C8 F(當然不是在這裡透明化，而是買屋看屋時告知就可以避免。)  H! r% V5 b8 M( y: x
) E& C- \% C1 m8 R5 e& @$ T- R" w

' W! G1 C. a5 z: k: B# a
作者: 小拉拉    時間: 2011-4-19 12:46
建商不會有官司的,! k, g( K7 z+ {* @4 z9 B" s
因為工地出事不算凶宅,
0 }6 [5 o8 b4 A' I' s% F所以才會這樣肆無忌憚,' v$ ?' S( L9 S; t8 z# @
賣了再說.
作者: 耐心    時間: 2011-4-19 12:53
本文章最後由 mssltsai 於 2011-4-19 12:54 編輯 2 W; f0 {. n: s  b8 U+ ]
1 A  }' M* ^2 [2 P6 {" D7 f2 l9 p
回覆 BAN-JO 的文章
  @/ X! D# E' E% `
; {/ b# S! I) C
很多報紙曾報導過出事的建案  (像是跳XX、自XX.....、燒炭XXX)+
# @8 h# d: |# g5 A$ v7 e0 ^. F

8 [1 Z2 q$ v1 o除了興建中出事..
8 V* L% g8 M- S: ]1 O否則已經賣出去的房子 發生了什麼事故.. 是賣屋的屋主或仲介才有義務要告知買方～: _6 h+ z9 m1 G7 E7 @
和建商無關...
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-19 13:00
回覆 BAN-JO 的文章& R$ H) x: a+ R% [( _5 U, X. m

* {# c0 ]0 F9 f  Z# c  H希望您早日找到好屋 ^___^8 o7 L6 N$ h4 I9 I* S
* N  L. Z/ d2 m, R) n2 q
其實知道的我們就自己避掉# W& x- ?5 m, O; V  N
有時是入住很久後 才發生不好的事
, n, v" @5 s0 E% I" ?% V畢竟買大樓公寓 鄰居那麼多  都有可能遇上 ^^""
2 ]# y7 Y% g9 C  u5 K4 k, X$ P. y
作者: 小小蘋果    時間: 2011-4-19 13:02
除非你買得那間屋本身有XX事故，視為凶宅，商仲必須告知，否則你可以提告。其他的好像商仲有權不告知本社區是否有凶宅，因為其他隔壁鄰居的房子不能視為凶宅，否則對此社區的別家要出售的宅子是不利的。現在一個社區都有幾百戶，出點事情不算什麼，很正常，只要你沒買到那間，安啦！（除外情況，除非商仲夜晚帶你看屋，結果白天發現對面有什麼東西，可提告，有案例）
作者: 逆轉女王    時間: 2011-4-19 13:16
請問那個社區福地福人居剛回北大來仲介上班同事也是一直毀謗我住的社區剛開始怪怪的後來電視那些名嘴說台灣那些地方沒有死人陰宅比陽宅風水好因為有叫老師看
作者: 阿彬    時間: 2011-4-19 13:22
小小蘋果 發表於 2011-4-19 13:02
5 G2 O# [9 C2 ^. I+ H# B除非你買得那間屋本身有XX事故，視為凶宅，商仲必須告知，否則你可以提告。其他的好像商仲有權不告知本社區 ...
# U6 R* c1 r' E; t
之前有看一個建案, 剛好就是出事那一間的樓上再樓上....後來問了一下仲介. 她們告知法律上並無規定一定要告知, 除非是事故宅本身還有正上下左右的物件. 我聽完只覺得....買房子之前, 多做功課吧...不然就是問一下櫃檯的警衛 OR 總幹事...她們都比仲介老實多了!  E) w1 N/ N+ o/ K! U5 c
2 g$ ?3 d/ w( _0 q" ]3 E! b
還好我有去凶宅網跟法拍網站去查詢, 法拍網針對法拍的房屋都會有明確的記錄...
9 ~7 t0 k, _8 F" p4 N  h
+ ~, a/ `$ i1 |
作者: BAN-JO    時間: 2011-4-19 13:42
本文章最後由 BAN-JO 於 2011-4-19 15:32 編輯 1 q5 V7 U$ F' m8 `! Q
小小蘋果 發表於 2011-4-19 13:02
+ R5 b! _* h4 M# \+ F5 C除非你買得那間屋本身有XX事故，視為凶宅，商仲必須告知，否則你可以提告。其他的好像商仲有權不告知本社區 ...

& `2 P, k0 b2 m: w9 ]: |, S. {9 e9 Z. o+ N; _2 ~
3 @6 J8 P' n8 i1 Y
) _5 Z: h5 K' P; j" D4 v4 G- @
0 e) A- T" {/ s4 g
感恩^^
作者: BAN-JO    時間: 2011-4-19 13:44
阿彬 發表於 2011-4-19 13:22
  @  l6 P. E( `& e) ~$ ^$ e之前有看一個建案, 剛好就是出事那一間的樓上再樓上....後來問了一下仲介. 她們告知法律上並無規定一定要 ...

# L: p/ C- C7 G4 L% ?% u  g兇宅網、法拍網
( R8 Y4 y$ M" ?$ `8 Q  N& _
/ k& t% R$ ?' W嗯( ]. A  P* U; H8 ~2 M; X

! J' c* K4 I0 T1 `/ \抄下來
5 r  z8 D  a( a" V# ]" R
# a1 b0 W. P: |4 V7 k謝謝!!
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-19 13:51
回覆 BAN-JO 的文章
  M8 E5 _% Y2 O" L+ R
* s) t/ g" W, E( M這二個網也有遺漏的地方~(就是沒寫到...), R9 g+ s2 N9 W! A* k

4 [$ l0 g- `" s可以等你很確定要買了,看了也很喜歡了,簽約前去警局問,那裡資訊很詳細的
作者: 半桶師    時間: 2011-4-19 13:55
本文章最後由 半桶師 於 2011-4-19 14:12 編輯
# s6 P' T) l4 H/ |1 a: a! _1 H% L& m' z5 w* y
回覆 BAN-JO 的文章
$ ?6 k- V% y+ x0 x& W9 L: x7 c" c/ P
不是只有建商跟仲介不敢說
# R  D1 \0 K5 m( ^5 X一說出來
. j5 G: S9 w6 m& f" G! A) Z連該社區住戶都跳出來抗議
/ I6 r  v2 p8 h; k請你拿出證據...等等. q: r6 r9 n" I5 K, ~3 q# t

7 }5 q; Z5 B8 k" W誰敢公開在版上說..! p$ c! M7 [1 m0 x: L
" h7 {3 Q* d& H! g, w
私底下..很多人都知道本區哪裡是墳墓..有死人1 T. H6 l; {# x! \& s: p* Q5 s4 q2 b
特別是
% z& c1 E& F2 t早期不同建案業代大車拼
" f. H: ^9 |! w; m  Y一遇到客人總會如數家珍一般的暗示明示
9 M: b2 W0 ]* D( |3 a本區哪裡有凶宅..有墳墓...有死人..有工安& }! ^8 c$ B7 N, b* h

  p$ k0 z( Q' a: i. }3 M( s# y其信不信..買不買..買多少..完全看自己: Y) F% ^4 s% k! k3 h5 H
沒什麼好說的
. I# v* D2 Z9 z自己喜歡就好- d( L- v& _0 ~# z/ x" W  ]; o: E
7 s( ~  `. U$ r* O
但沒有足夠的資訊或者資訊刻意被掩蓋  T7 d5 D! G* e3 E; p
無法充分的判斷該用多少錢買6 _& q3 \# ^/ w
才是問題所在
) v# i$ |/ @# ~, `& {& ^0 b. X
. i; }7 @6 m  X所以真的在意7 w2 w  X0 J; T! r" G" T
就多花的心思. v9 Z" q! ~# I/ q0 p  O

' s6 ?5 w) I/ C$ Z$ s要不找老師來看..感應一下..應該也可行) k5 ^. v' [% e( O. `9 t6 J
: ^/ M1 f6 o1 N* h1 _
作者: 小方    時間: 2011-4-19 13:55
多聽;多問;多看;有時憑自己進屋的第一個感覺(第六感)也很重要
作者: dearlulu20    時間: 2011-4-19 14:04
我決定在北大特區購屋時,就努力做功課,有興趣的社區我都會上網搜尋它的資料及評價
( O2 b" K, y) B: A  q3 o4 D" C並作筆記,所以對於一些曾經出事的社區,如果自己在意又湊巧有房仲介紹時就婉拒掉!8 g; r, s$ B: T  D% M
也許我比較幸運吧!有一次在售屋網看到一個案子,售價比一般市價低,* S# z! Y, A* y' U: d' I( Y+ {& k
我打電話給之前帶我看房子的仲介先生及小姐,他們居然都異口同聲地告訴我相同的事故!
4 O" S6 B3 ^: @9 k5 t因為自己在意所以就放棄了!所以我認為其實大部分的房仲還是有職業良心的
作者: lung640128    時間: 2011-4-19 14:10
回覆 BAN-JO 的文章
/ L$ J1 }. ?" N
7 x7 V' M' E2 s- _* a9 v如果兇宅不是要賣的那一間, 仲介沒必要跟你說, 也不會主動跟你說,( |6 ^! x' G! e
若你主動問, 仲介就會告訴你(沒有的話你要追問), 畢竟仲介不可能主動告訴你要賣的那一棟有人自殺,
3 c$ }* _3 o! ]" b. a# x6 q你一想到是樓上或樓下的, 可能會降低購買意願.
作者: BAN-JO    時間: 2011-4-19 14:30
evelyn0026 發表於 2011-4-19 13:51 : W% O% t* R: \2 R* O; l0 k
回覆 BAN-JO 的文章& Q) W5 z7 o# y# g' W$ L
# A! C8 q- U% _/ E7 g
這二個網也有遺漏的地方~(就是沒寫到...)

" L# p- v1 b; F% n& q' N謝謝^^............
作者: BAN-JO    時間: 2011-4-19 14:31
本文章最後由 BAN-JO 於 2011-4-19 15:34 編輯
+ a. k- e( Q1 I) L2 D. Y
珊瑚 發表於 2011-4-19 13:16
9 d/ f# U7 W/ R9 O請問那個社區福地福人居剛回北大來仲介上班同事也是一直毀謗我住的社區剛開始怪怪的後來電視那些名嘴說台灣 ...

* R& B. f, B" u" Y
+ \3 e0 O5 b2 Y1 e: o* B, U, G/ _" R% v, s
) P/ e2 I' Z2 X- `" b) V8 \
謝謝告知
作者: BAN-JO    時間: 2011-4-19 14:36
半桶師 發表於 2011-4-19 13:55
" q" f. Q6 X* O, m; a回覆 BAN-JO 的文章
* {6 ]: {1 T+ M4 Q' ?6 E8 c/ N4 Y' W6 N# y& ]
不是只有建商跟仲介不敢說

. G1 i/ ?$ _& _0 Q但沒有足夠的資訊或者資訊刻意被掩蓋* n+ B* g& }* I2 u8 J! y4 C9 U/ o5 h; o+ k
/ [6 \% J- o. T, K無法充分的判斷該用多少錢買$ ]1 h/ `' ^* `. E! p) x! [' c
4 [8 ]: z: V1 K# h2 w% a才是問題所在
( k* S' Z1 S# p9 R" v) x0 ?0 k; s5 x" `2 H6 C, q- g) P

& O3 G; U" w, b% I5 r! g.....................................
0 a' P0 A! u9 _# ~) `推這一句
作者: BAN-JO    時間: 2011-4-19 14:41
lung640128 發表於 2011-4-19 14:10 ! }( c* f( z. W- j+ j: y: c
回覆 BAN-JO 的文章: O( E/ {& h$ K
( @; Q3 n6 h& z( e7 {: N2 V  C
如果兇宅不是要賣的那一間, 仲介沒必要跟你說, 也不會主動跟你說,

4 D, z, `% ?: Q就因為有一間我看喜歡- J; e6 Z0 u1 t9 s0 X
仲介沒跟我說樓上曾發生....( W8 A9 K1 n" W

$ @$ g7 V( L$ D/ `" r- h& h- l還想說價格合理
% @: }$ H& S4 y0 [0 a  T) q0 `! n: B+ `3 @- j7 H* m
結果一查
' z5 ^9 ]  h; o我的媽呀!!/ g/ g# l, P2 {0 c+ k. e* y
) b4 q: G  M" p* l: O
一整個人毛了起來起雞皮疙瘩
作者: michelle416    時間: 2011-4-19 15:06
本文章最後由 michelle416 於 2011-4-19 15:07 編輯
# P3 b& p/ a' L
. c6 N6 [2 [- T8 I0 b8 b+ h5 ?. |請問一下版主: 哪個社區,哪個舊公寓沒死過人!2 L% T- @4 d) L+ ]7 E
是不是死過人都要登報告知?
3 Z4 x( A% r; _/ f+ s' Q2 t( }若如此在意,哪請去買新的別墅,不然就自己蓋!
1 x1 Q( @  D. S4 z7 l在這大聲嚷嚷,大叫...........好似買到這種社區,是誰欠你的一樣? , h2 B& a. Q3 o) E* A
那其在住在裡面的人呢?
  x# {* Y, Z+ ?- j+ D" T如果住進去結果發生事情,請問那其他住戶情何以堪?
! U: g% e  O8 L- `& z! n: ^( G你的意思是要一五一十的把整個北大特區死過人的社區登報告知一番,避免你心裡不愉快嗎?
7 D& i# Z; Z/ e7 g1 {* ~1 T) Q1 ~希望你也要尊重一下其他所有的居住的住戶!!
4 M! T+ Z: y, c2 K* c1 O. Z' W也最好你買的社區,大家都長命百歲,無憂無慮,沒有任何死亡發生~~~ !
作者: BAN-JO    時間: 2011-4-19 15:13
michelle416 發表於 2011-4-19 15:06 " h& m) d" z4 ~
請問一下版主: 哪個社區,哪個舊公寓沒死過人!
' @7 H4 R8 L8 `7 k6 |: ~9 ?是不是死過人都要登報告知?
  _% p# ]; ?% _4 @/ b& ^若如此在意,哪請去買新的別墅,不 ...

* U; i$ z: ]( Z( ?妳反應也太大了吧!!
( g- b* V4 y% R& H5 L2 U  I  s$ h$ {' B' K  r
妳有仔細看過標題嗎??
' k: O* a+ y( g
3 `5 C# Q0 k) i% m北大都是舊公寓嗎?2 G& E! I. ]) C
我有刻意指明哪各社區嗎?( d! r1 z4 h2 `% `" x
為何要刻意避開這種問題?' A+ m0 D+ S( f" T# Z" W

5 u6 [5 p  X- q3 j  ~5 N# I哪各地方不死人% b5 E5 w# ?. X  G  V
這句話沒錯3 \$ B' O' f" M* o
但生老病死是常態: b  I  ~/ ]$ m# [6 s9 X/ X' V
無需警張( {/ e5 K: l$ m

* M+ Y8 g$ S. F; h. o但意外XX   自殺XX  就不是常態. b" y$ X4 X9 A7 w: E3 ^: V

% z' V" J3 r: X! m1 \9 Z% R% r9 Y今天換作是你
( M1 [7 y0 v3 \$ v6 C- C- |# J買的房子以前曾發生過命案(非自然死亡那種)! a2 v7 w0 u. y3 m/ E: H+ g" R

7 w: q. `; Q0 d5 P" c* _妳覺得如何??6 s. ^8 w8 ^" M& v: c' D

) a& T( q5 z8 p
作者: michelle416    時間: 2011-4-19 15:18
本文章最後由 michelle416 於 2011-4-19 15:24 編輯
+ {/ d6 j* m( A( m! j6 [8 |/ r3 m# d6 B' `- L  j' e1 H
回覆 BAN-JO 的文章* B3 w% r5 K0 o7 |

! {  R- w+ }' e9 ]; ]) Y我告訴你! 7 n( n9 {# s8 f
我不會怎樣! 如何!
! m" Q0 A5 N9 H% G+ H0 k8 ?+ d8 V如果你這樣在意! 要不要去住別墅!
. D: A  \2 W2 w我知道北大特區很多社區發生很多不幸的事! 但如何!誰願意!?誰希望不幸的事發生? 發生事情的人也是很悲痛,何況同社區的人!
. |, t) X- Z' O8 U& t7 j我相信誰也不願意! 但這樣以訛傳訛,擴大事件! ..........對很多住戶情何以堪! # F7 s' u/ m( p* q" V& X5 {
你不喜歡你在意! 那可以離開北大特區! ..............
( O2 }8 P8 V* h/ p+ a2 O我行的正,為人正直樂觀! 我一點也不在意! 但請尊重其他的人,因為這是愛北大!
作者: lung640128    時間: 2011-4-19 15:21
回覆 michelle416 的文章" D% j' a6 _7 n/ v5 O6 E

8 t0 r" T3 W/ W6 y' g: x你也太激動了吧..... 這裡是討論區, 人家有問題上來問是天經地義的事,: v: }& H0 i9 y: |% g
請問你為什麼那麼激動地要人家離開北大??
作者: BAN-JO    時間: 2011-4-19 15:23
michelle416 發表於 2011-4-19 15:18 * c% {- Y: T+ D  U" F, f9 e) ]
回覆 BAN-JO 的文章6 f+ Q# o+ o' W& ~- v& `" V

8 K: a' L/ m8 e" S7 q我告訴你!

: w) u: a8 ]2 q# V/ S( s( k! T我不愛跟人吵架
# v' c* h# @% u! C; Z6 ]: {請問哪裡以訛傳訛了！
: c' A+ M8 \) e2 n3 a  Y哪裡得罪了你?: t" b. `0 W: x- y0 {

7 s2 M( m& A' H( j; ^* }" `6 L你怎麼火氣這麼大?不懂?
作者: michelle416    時間: 2011-4-19 15:23
離不離開,可以自由選擇與決定! 我只是建議!
作者: lung640128    時間: 2011-4-19 15:27
回覆 michelle416 的文章; p' D  y2 r0 L& t) W

. y9 `0 _! Z6 N7 d3 d) G看來令人擔心的不是兇宅, 是住戶的素質.....
作者: michelle416    時間: 2011-4-19 15:29
回覆 lung640128 的文章# w1 g# ~3 O* V$ ~/ y

+ F( |: w! J5 m# \/ j. d$ H% z沒錯!這裡的住戶素質和我一樣很差!
  W- k8 r4 E. K& }最好不要來~~最好去住和你們一樣讚的素質的地區!  
作者: lung640128    時間: 2011-4-19 15:30
回覆 michelle416 的文章3 S0 `- U6 \/ L- g

  j4 C8 d) \: D! g0 ~這是你個人的問題, 請不要把其它住戶牽扯進來....
作者: BAN-JO    時間: 2011-4-19 15:30
唉!!
/ `7 {* F9 e& A# Z( m/ h( L我也很無奈........
0 {, T& p% }8 G: r4 d9 d7 E我又沒罵人
) s* e1 K9 u+ p也沒說哪各社區怎樣1 i: y1 s9 K. z/ b' R# o
9 O6 {6 p6 h4 f% y7 h/ [
買屋資訊透明化' W# q) }8 R/ z# ~; v
不該如此嗎?
* _+ q! e. o& F9 `* k& m
作者: michelle416    時間: 2011-4-19 15:40
很抱歉! + {5 ^4 D' E/ }) v- \
我只是看到有人一直討論這些事,然後說心裡不舒服,毛骨悚然之類的言語!
3 b* J+ U& t9 [" E6 s+ M. P我真的有點不舒服! 因為那對已經住在裡面的住戶情何以堪!  4 c  q$ M; Y* m/ l  [5 a
誰希望發生? 請問!/ {% Z3 E5 ]" e- e6 u
你可以選擇要不要買,要不要住! 那住進去的人呢? 誰希望發生! 誰希望一直討論這些事?
5 b% e& u$ J0 X& S( s雖不說是哪裡?  但誰希望挑起這些舊事與傷心的事情! 難道不是傷口抹鹽巴嗎?
- o& x& k& l/ k9 {) F% h5 N1 b對啦! 這干我何事! 但這不就是讓許多不住北大特區的人看醜話而已! 誰能保證其他社區永遠不會發生事情?3 I. J4 I, [+ i/ y
還是對發生事情的社區冷言冷語!冷眼旁觀, 反正我的社區沒此事??  誰可以保證!?? - ?4 F' w; W, I" J' l
自己在意自己知道自己選擇就好了! 大聲嚷嚷..........我只能說:就是挑起很多人不愉快的記憶且製造恐慌! 讓人不愉快!
( u* j7 N7 ?' ^, u1 Q7 ?; K8 i$ U我還聽過仲介怎跟我說北大特區整塊地的歷史及惡事! 我先生一聽就說:別告訴我這些事,我不想聽! 這是我們的態度! ; _% r8 r0 u5 [) q5 B: W. ?9 H
大概就是這樣~~
2 q# y- f, R: I0 u- N& j算我沒水準好了~4 a- H: @: C+ x( w9 A. C4 u2 Y
作者: 狗妹    時間: 2011-4-19 16:15
心裡會有疙瘩就還是放棄吧    ; a0 t& K6 ?$ j, U8 f

9 y& m9 S0 f! v% i畢竟房子是要自己住得舒服最重要# v7 I( K, z/ A4 j' s, A: A  [& b, h
7 C! Q8 c6 z- T% f4 Z/ _
當然有人不會相信這些   住得很舒服那也很好呀    這是每個人的選擇   也沒有對錯啦   & x: Q6 o8 Z4 ^
% N, i' I' f- k6 P+ n
不過事先告知  讓客戶理性思考之後再做選擇   對買方來說感受會好很多
作者: 小小蘋果    時間: 2011-4-19 16:22
整篇看完，莫名其妙，呵呵！
作者: BAN-JO    時間: 2011-4-19 17:25
謝謝大家(含私訊)) ?& M) q! h% A

4 E# @! i! d9 @, g5 Q2 q7 N仲介為了賺佣金
/ o2 B( }9 y1 _+ K1 a; U& S不一定會告知這類訊息
0 C! l- m! g4 W* }3 q  s由其告知後明知交易會更困難
! F8 u( p& x. V$ M2 B# p- m也就更不會說
, i- f9 F$ O0 P' h' \- J這往往是買方偏弱勢的地方  g; i# z) Y5 S: h: T0 P5 n0 n) z
" r- r7 w7 x0 X2 Z5 `9 E) d7 q/ C
因為喜歡愛北大也愛這裡友善的氣氛
5 V$ t) U1 P: _% d加上雙親較忌諱這類意外1 K8 K6 S! A: j/ r! E. s6 G+ E
(非指生老病死那種，勿曲解)+ c% I- S5 G/ T+ P+ v
' n1 E" S" N' ?) H
難道就為了房價高低一己之私就要不知情者補票?: r) R: l  X( P/ `0 l1 Y

! l3 x( r- T4 l& T% W+ t% E& Q3 f唉......8 a/ q3 e" p) E( p
6 v& g4 M" y% {" p$ @+ I
無意針對那哪各社區發生什麼事！
3 {: Z% s" [$ n. q. X, I- W3 i) [只是這板上仲介很多/ Q0 t: s1 P  p. Q) s( M
提出問題
. _& _1 N0 R( t2 w9 B4 i  u' o3 p也希望仲介們秉持良心
4 c7 c2 X2 ?4 j; \3 F3 u8 i0 t. D資訊透明化
4 H( _' Q: J# \: Q  c(當然不是在這裡透明化，而是買屋看屋時告知就可以避免。)
& }: Y/ p8 K" R9 P! C+ N
% t% J) R% Y6 M5 B9 @& b
+ n3 X3 X3 s0 {, j4 |
  E; y# F" }% V6 Q4 X; p/ ~# q
1 s6 b- @: l$ |+ f+ b
+ `, J5 A$ D" Z' u9 R+ U( V4 c5 g/ [" k8 a. i; t

( e) s3 a$ n. C
作者: sandy~    時間: 2011-4-19 18:43
本文章最後由 sandy~ 於 2011-4-19 18:47 編輯
2 e! j) g- V( j- d
' A/ s: m' @% W) x" \7 Y其實不是不敢說~
+ j$ q# r; E9 E1 }4 R( p# f1 p* s是一般的人不會問我們就不會主動說= =% F6 x! R4 o! d! s- R) M* a
應該沒有一個仲介會主動跟客戶說這棟大樓有死過人之類的話吧..
0 m6 o; e9 O. j5 D感覺很不得體..又很八卦..
! c) p: q: `) o/ c8 v% q: c' {但是仲介賣的那個物件如果先前有人往生一定都會主動告知的) Q6 z6 \& q+ Y+ M# S, x4 b
畢竟不會想惹一堆麻煩
8 U! A5 y* H9 y' I; A至於你要知道很詳細的例如樓上樓下有沒有往生過人!( V: E) Z, @8 P/ y. H' ?8 `
你可以告訴仲介你很在意讓他去幫你詢問看看& H& T1 P* u9 ^% l% q4 s
自己也可以多去詢問!; p! c( M0 W) L  n+ M( N% a
0 @) f. n9 N6 f3 r3 N

& w# \6 n  R; _. F2 K1 B% v' T
作者: 竹瀅    時間: 2011-4-19 18:52
我覺的買屋是買給自已的
* [) A( D) W4 V! i' L, Q, s7 n自已要問跟打聽
作者: dingding    時間: 2011-4-19 18:56
本文章最後由 dingding 於 2011-4-19 19:01 編輯 $ d: G  L8 H8 A' X
' I: G2 f+ a& O. r# a
回覆 台北小龍 的文章
# ^8 ]' y5 f; w( q- E" O/ E
3 N/ l( v$ |  c" o; H不小心摔落在電梯孔道還被灌漿下去，就這樣子埋在理面(當然有挖出來)! K7 `$ C7 e5 N
這不算凶宅吧!!今天友則新聞,11年前某社區X樓曾發生久病厭世而跳樓,後來屋主提告,法官認定跳樓自殺案件，死亡地點並不在屋內，瑕疵程度不嚴重冤氣已散,要求解約敗訴....
作者: BAN-JO    時間: 2011-4-19 19:04
sandy~ 發表於 2011-4-19 18:43
0 R- b- k8 Y; @$ m2 r7 A其實不是不敢說~
! G0 M- J# m# ^: F" ?是一般的人不會問我們就不會主動說= =+ S- J! U$ s( [" X
應該沒有一個仲介會主動跟客戶說這棟大樓有死過人之 ...
  l! d' s  m+ [6 y
你大概曲解我的意思, c5 x5 K9 T. B/ v0 Z" {
0 k! z1 b) Z6 Q9 W. e: L6 J
我不是指生老病死1 o' L0 m9 o/ _% n& M9 a) K

6 V# C6 g; U4 `* z+ D6 V雙親比較介意意外這種事
! Z7 R, z0 p1 i
0 A2 K, f+ B& |  i6 x( A3 Q
作者: 小熊米    時間: 2011-4-19 19:18
買中古屋難免不會遇到凶宅!若不放心可以去公家單位查詢!
作者: 猴子威    時間: 2011-4-19 19:48
是有問沒說？或是有問不說？？
+ W) V! ]' H5 {* T! q說不定~業務菜.根本不知~
7 a5 \( I! X/ o9 X或者~他們家也沒電視~所以不知~
6 s1 G7 V$ J/ K% d2 y8 J業務幾百人~也不一定都能遇見通盤皆知的神通業務~0 @* c" _1 a$ T% \4 F/ P
每人~都有可能有不知的事~4 l: n. v; U' u! `% r* }: T2 P# d9 k
有問有老實回答的業務~就該拍手囉~
作者: 狗妹    時間: 2011-4-19 20:21
回覆 台北小龍 的文章* N* U, z% d. U/ e
4 o1 w2 `8 o/ H
其實我也覺得工安問題比什麼二工或住戶的意外事件還令我在意   
作者: 小龍    時間: 2011-4-19 20:31
本文章最後由 小龍 於 2011-4-19 20:56 編輯 8 [3 o& d# I! b3 Q7 x

* i/ L: N7 ~& b網路上可查詢這方面的資訊...有個朋友買房時也很在意這類的事情. 所以在購屋前都有上網.打聽 .誰知住了一年就發生了久病厭世跳樓...唉! 這要如何避免呢 .又如何保證買了之後都不會發生呢. 所以既來之則安之吧...
作者: 凱薩琳    時間: 2011-4-19 21:25
我只能說"將心比心"吧!
+ e9 [: F& X5 t) t
3 _: I- F- @- v5 i2 \  B沒人會限制個人的言論自由,
6 `1 b# P' P: T9 l+ {# J* Y* l# [( C. k* A+ `/ A( k$ c1 f3 k
但是發言之前,
  n9 q' V4 u9 D# y: Y4 S
% [0 `  ^* G  b4 l; W還是多替他人想想會比較好....
8 M2 z& e( A1 M; [8 @
9 A% c. m0 r+ j! B: W6 ]  a畢竟那對許多人而言是一段令人傷心的記憶!1 p' |/ ~( n. [1 \' s* {

; x, r: i# v  [3 L3 s6 r( n& A9 K! V% X9 t: X7 k5 P, I
作者: fox    時間: 2011-4-19 21:40
本文章最後由 fox 於 2011-4-19 21:41 編輯
# I! ?! Q, A1 N0 V" D
+ M3 F" c% o1 u; d. W我覺得表面上很義正嚴詞說自己行的正做的端就不在意意外事故的人.....- F5 M* i7 K/ P" x
往往就是最在意的~不然何必發那麼大的火~不是嗎XD# [. g+ c) t- e
. R2 T' [" [' }0 B0 c  E* N
作者: 凱薩琳    時間: 2011-4-19 21:54

1 `  A) O+ h2 k; Z# a5 f9 J
  R+ c' Z3 P5 V4 B以前住板橋的時候就曾經遇到同樣的事情! w+ I+ j2 q) P1 |7 B6 i$ |
4 O- r0 f9 Z" I% a$ h
一位患憂鬱症的年輕人
8 }* n3 |3 q' e" R' d2 P8 q' [
4 c( Z" l: e8 S3 A和媽媽相依為命住在一起! G5 [  b# @( u$ t. z
5 W) m: Z$ b4 U3 m/ I
因為生病所以........
* r. A% z+ ]& K, \( a: k4 D! ?5 n+ C, x1 r- ?. b& a5 ~
當時我連聲音都聽到了
# u# ^7 b" ]: L& T5 O7 ]7 C4 r& A4 l+ |! ^/ G% K8 _
當晚整個社區的氣氛都變了
! X* }! m7 ^0 M  V5 q9 C+ N9 R1 q  ^
大家的心情是沉重的 是悲傷的
/ A( y2 A* s( q0 E& k3 H% v* U; s& n; v4 Q. V
當然也是恐懼的! j. D3 u. O- j
* i$ d6 j# X; i) W1 k3 i
很多事情過去的就讓它過去吧
$ d/ C' X* g0 J/ v" \/ A
7 p" v% ]5 a; r$ C如果版主因為介意而排斥
( i9 c6 T; ?' ]! a4 q, |# P) C* |+ F; o
就請你在看屋時多問多打聽...7 H  D; ]' |. R: ^/ H' B' ~$ H
$ ^* w; n/ @" \2 V  T) h0 y

# a% G- L8 y; M. w8 t% d1 u$ J
4 ^$ b% W# y! T5 z) x
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-4-20 00:11
回覆 evelyn0026 的文章. f4 `& p3 ~3 y+ t: `2 F6 W, U

7 x. t( i- ~" \5 g$ T! ^同意 +1  
作者: a500281    時間: 2011-4-20 00:50
半桶師 發表於 2011-4-19 13:55
4 S+ J2 Z1 o$ ]) D; e回覆 BAN-JO 的文章- a4 x3 W( i0 w/ L, k
6 ^; K( I) L9 z8 n
不是只有建商跟仲介不敢說

" l% s4 |( \3 H內行的....特區裡有太多不可告人的小祕密
作者: 小拉拉    時間: 2011-4-20 01:10
本文章最後由 小拉拉 於 2011-4-20 01:13 編輯 0 A: j4 r; F4 T9 ~6 {
4 O" c- A$ h' w2 {3 ^1 B
回覆 lion730725 的文章
& Y  \4 a0 O" @
5 _, T  m/ }0 m5 l 3 Z+ g! b' ]' v
這雖然是工安意外,
- O! L  \0 M4 n- M. \  D6 c, X但是不免讓人擔心建商有沒有用心建造房子.....
作者: 小拉拉    時間: 2011-4-20 01:22
人是很矛盾的,4 [# k, ?% x  [
當你是買方,' J5 p" v" f9 \7 |% c5 U$ w: T
你希望知道然後避免,8 O' S3 J8 Q  f& Z# d9 y' K
當你是賣方,: g1 f- a( n4 P( g" [
你希望人家不知道,% p% ?+ B0 I. M$ L! F  a/ y
好讓你可以順利賣掉...
+ i& }+ w2 o6 v' C
作者: 維尼米耶    時間: 2011-4-20 01:22
凱薩琳 發表於 2011-4-19 21:25
$ n, y" m8 X& W我只能說"將心比心"吧!" t: ~9 @, {. P& _  n

4 i/ I0 T3 ^" t沒人會限制個人的言論自由,
9 @5 x4 ?0 S# n
+1
作者: zean    時間: 2011-4-20 01:54
以命理、風水的角度來看...  A; K4 D7 h0 n% T
會碰到的人就是會碰到....簡單講就是物以類聚...
7 r5 S+ |8 Y' C5 Z. K# [$ ]買之前查清楚是乾乾淨淨...住進去還是有可能會發生....怎辦?, ]% u8 L' a  X7 i
有時候多想無益..... Q" @/ x" s* S' ]$ p9 @/ p; z
既然是找自住的房子....從找房開始...心情就保持愉快吧.../ t' T1 d# I# j3 r
或許更能找到適合自己也適合家人的舒適好房....
" P4 r$ m8 t1 w# K  h$ R  L
* Y4 U7 e: [) ^個人愚見:心懷慈悲,不垢不淨。
作者: 野貓    時間: 2011-4-20 02:30
回覆 lung640128 的文章
8 ?6 k7 D" b6 s
1 H/ f2 J( a# X說的太讚了~~~
作者: 半桶師    時間: 2011-4-20 07:42
本文章最後由 半桶師 於 2011-4-20 07:47 編輯 & b6 y: C4 d& w1 s: D; q/ P( \9 i7 a1 h
9 y6 h$ `; y) g% Q" D& F
回覆 a500281 的文章3 [  o5 W, c* r: P9 c* [
3 a/ o% W# o) o% _7 m* o: B
其實那也不是什麼秘密
  r) I6 s/ ?3 f( R; ^* X8 |
3 {: Y* Y) X* t# r只要不是惡意誣陷..毀謗..無中生有
& S) j$ y- R4 @房屋資訊本來就是可以流通的
6 s' D" u/ l- h$ h: x. R# t% M! H3 J+ F/ w: ^5 `
像我自己就很不在意風水問題
0 `1 t  D: @* Z; r4 V- k$ H買房子也不會在意這種事
' ^7 r1 `+ a# w" l' p+ o在這裡7-8年很多事情聽過就忘了
; x0 {% K+ D* J; f9 I
/ C' ~+ V% g) K反倒是會很仔細評估房子本身的建築品質與二手賣價之間的關係
1 ]( d) a" Q9 K8 f就算是工安也不等同於建築品質( \9 b2 ^) y1 D" d/ ~
它只會是個參考指標/ v8 B; C' `) D5 B

* p  C: r" l& k9 O- c5 c; Z但如果弄得什麼都不能講
* D7 t4 f  r1 A& }; p) Z; M講了就是不愛北大
, ~: t3 o5 M( E9 N講了就是有什麼目的..有什麼利益: b* t6 U6 j5 S' T
或者是回答問題
* F( G9 _+ J$ q  }還得實問虛答
: N# e9 x3 J8 ~* C* D! P9 ~6 Y
  y9 b8 X5 S) `; L3 k9 `+ e怪阿..2 X% O1 m8 p0 C, ~
* s5 [" A+ Q2 T8 l9 F- J
作者: BAN-JO    時間: 2011-4-20 08:40
半桶師 發表於 2011-4-20 07:42 3 U" G7 H) y9 C8 H' L3 _
回覆 a500281 的文章
! J* c( j4 `  N$ n" w" o) m
/ J" H' K% [/ W0 u4 p  s其實那也不是什麼秘密
$ B9 I) i9 [5 ~
認同+1 $ _! j. e/ R9 P% ~& |6 S
5 L6 a5 B! j* Y# r& ~
作者: 凱薩琳    時間: 2011-4-20 08:51
本文章最後由 凱薩琳 於 2011-4-20 08:51 編輯
8 G6 M- Q, e- Y7 `/ T" Q; B# {
zean 發表於 2011-4-20 01:54   I% C7 A  K! t
以命理、風水的角度來看...8 T# \$ o5 n( O4 N+ R  o* B0 U
會碰到的人就是會碰到....簡單講就是物以類聚...
+ u7 C+ T  N: h/ a; B/ v買之前查清楚是乾乾淨淨...住 ...
9 b% H% a2 ^2 [; _
# N9 Y% P0 G2 z  U; c+ o6 L

7 U( L; U; g" j8 a* ?# w, p/ p. v( Q$ g& ]2 p) a" B# l7 o) @
你的話真是說到心坎裡了
作者: 一輪    時間: 2011-4-20 09:29
除非是你交易的那間屋子有事件,否則真的都不列入凶宅第!買房子真的是住的人自己的感覺最重要,畢竟花了那麼多錢,我買賣過幾次房子,周圍的人也會給很多意見,但是最重要的是住的人本身,像我看房子,進去的感覺很重要(因為本人比較"敏感",八字太輕),我以前住過一個房子,建案本身應該是沒有公安或意外的,可是我也在半夜看到不該看的,別人住卻一點事也沒有,所以,看你在不在意,敏不敏感,我有朋友最近來北大買房,她們一家就非常在意風水,所以她好不容易找到風水極佳的房子,雖然貴了一點,勸她還是買,畢竟現在要找沒有璧刀,沒有小人探頭...............的房子不容易了,只要你介意就不要買,畢竟不是買衣服,不過,像我窮到鬼都怕的話,就都不在意了啦!!呵呵!!
作者: BAN-JO    時間: 2011-4-20 09:36
一輪 發表於 2011-4-20 09:29
! i4 ?0 x) [" R! y& p. U9 h) S* @3 d除非是你交易的那間屋子有事件,否則真的都不列入凶宅第!買房子真的是住的人自己的感覺最重要,畢竟花了那麼 ...

. f8 ~" ]8 l# t; H; k謝謝你的建議^^
作者: 一輪    時間: 2011-4-20 09:42
BAN-JO 發表於 2011-4-20 09:36 1 N8 j: H' b. |* Y8 K! B: }4 l
謝謝你的建議^^

; |+ O( g/ @" e4 k' o. G: z$ d, _台灣有那麼多空屋,不必著急,慢慢看!!
作者: sandy~    時間: 2011-4-20 09:43
回覆 BAN-JO 的文章
5 ?& I+ ?: b6 i; \  E
3 x0 ^/ S- b& I4 s9 F7 B3 ]! C恩恩!^^ 我了解你的意思
作者: 紹彬    時間: 2011-4-20 17:07
愛北大表示:躺著也中槍...* f9 W# p0 z+ l. g: K$ V
(設計對白)



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