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標題: 戴德樑行顏炳立：房價不可能打6折 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-4-19 09:08
標題: 戴德樑行顏炳立：房價不可能打6折
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: a: e: x6 f4 ^, U. ?【時報-台北電】奢侈稅確定上路，戴德梁行董事總經理顏炳立（18）9 p- H& q8 Q1 t! _/ S
日表示，8月住宅市場買氣就會回升，同時台北市房價只要下跌10％，
) h8 v$ |* e9 h/ H2 v' n9 N, m  N立刻就會有買盤承接，郊區房價則下跌20％就會有自用型買家出現，
4 y" Z6 _4 x  Z3 f  `0 t顏炳立說：「不可能出現房價打6折的情況。」
& J' {. I. x) a* o- g: h　　顏炳立更形容，侈奢稅像小三，是「來亂的」。( {- x  k7 U" Z" t( R. }
　　但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」，壽險業者
  q$ ~' d6 l% e1 G& X# \# W6 \$ q表示，目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度，共
( D/ v  T( X% I' [計近千億元，但素地不能買，商辦價格過高，恐不符合2.5％以上的報) L: i, W' _& ?; G$ t
酬率，各家都在積極談標的，卻已快3個月沒有大案成交。
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　　壽險業者也表示，現在商辦釋出標的不多，且賣方不願降價，壽  B0 @9 Z' o9 w7 S
險公司又卡在最低報酬率門檻，不能出高價，所以陷入「尷尬期」，
2 s  R) z0 x2 j8 H% i( ~* i如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓，每坪喊上70萬元，換算一年7 N3 j* c6 ?7 d2 T4 `' J' @" E. u
租金報酬率約2.4％，且必須是滿租狀態，若再扣除水、電、稅等費用
# T: i0 [! c' @# j; m，報酬率接近2％。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導). n* L9 V; X! V0 N* b9 A0 R
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作者: 歐陽    時間: 2011-4-19 21:36
賣方不願降價....真的



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