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標題: 戴德樑行顏炳立：房價不可能打6折 [列印本頁]

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作者: 歐陽    時間: 2011-4-19 09:08
標題: 戴德樑行顏炳立：房價不可能打6折


" O2 I' K: i) `. t, o' o【時報-台北電】奢侈稅確定上路，戴德梁行董事總經理顏炳立（18）
( m& A6 S" s" V) B7 c日表示，8月住宅市場買氣就會回升，同時台北市房價只要下跌10％，
& ~& P/ T, w% D) y  v' w立刻就會有買盤承接，郊區房價則下跌20％就會有自用型買家出現，
* T* F3 F9 q( Y0 [$ x顏炳立說：「不可能出現房價打6折的情況。」
　　顏炳立更形容，侈奢稅像小三，是「來亂的」。
7 G4 M7 _) ~) g4 n% o* G　　但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」，壽險業者
表示，目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度，共
) Z/ e2 \% r3 `% W5 D計近千億元，但素地不能買，商辦價格過高，恐不符合2.5％以上的報
0 A0 Z1 F. J: d酬率，各家都在積極談標的，卻已快3個月沒有大案成交。

+ n# Z) L1 k# v- Q9 L　　壽險業者也表示，現在商辦釋出標的不多，且賣方不願降價，壽
  e" q! M' _% P# o" W3 K7 @6 G險公司又卡在最低報酬率門檻，不能出高價，所以陷入「尷尬期」，
如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓，每坪喊上70萬元，換算一年
2 a7 L. x3 x) y' @9 J% `3 e租金報酬率約2.4％，且必須是滿租狀態，若再扣除水、電、稅等費用
9 H! O) w7 y. K* }) L" g，報酬率接近2％。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)

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作者: 歐陽    時間: 2011-4-19 21:36
賣方不願降價....真的

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