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標題: 房價強制登錄爭議大，付協商 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-4-19 08:59
標題: 房價強制登錄爭議大，付協商

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【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日
$ W" N  W/ K- N- o. o# t( f初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後; e* N7 z4 h. i* N1 W) y
30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元/ d: N1 H. C1 `% ]$ K' S: Z1 ^) Q" @
以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。
5 ]5 Q% P( Y7 A5 C3 O% a1 Q　　不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變
4 _; u+ Z, r, h/ t" U: R數。9 P) {7 |# e# T' b9 [9 U( ^3 B; u
　　內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，: A. s/ c  V! H8 \
但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落
+ d) M& N0 X2 e- s6 P; h2 m後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真
9 q; b; D6 m$ X# z, o; D& Y# z實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「, b% x! x- T* l/ l0 j
平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。
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& Z, ^) K) S- c! n. G$ k　　草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所
# ]& o6 i$ M' e0 ^有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為5 U( N* v& _1 s) e; l- ?) Q
避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，
- ^3 A- Z; k8 o( {草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外  `/ X, C4 p! d
，不作其他用途使用。
& Y4 N3 a+ k2 v4 t　　草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管% S* j1 {- l) |. n
機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣
9 y  r" _! y" Y& P& ]4 T3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。0 L6 l$ k! I( C, ]; a) T
　　內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，5 D  w1 ~5 t0 i# {+ k* b3 S
內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草
7 P/ ]$ `- z) G$ h7 |: q案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適
$ y. A7 D( E$ V6 b當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改% Q/ B3 \  q) ^) ], Z6 e! C
平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者8 }3 L4 G. `$ C- {8 B2 A; t3 @
重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。4 C) u1 D8 E1 J4 Z' [7 L7 s1 Y' q
　　但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大) J4 t& @4 n* }
，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法3 c6 B& s0 g- V7 w* [  o* e& m: \8 T
案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建
) Q- }5 u' X7 @( }) U% a6 N- V5 j% {立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野
! n3 T' W6 M+ y  W. O協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
3 r" j' u, N$ {2 c. {- j─記者薛孟杰／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-4-19 21:37
是否能順利通過二三讀，也還有變數。...



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