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標題: 房價強制登錄爭議大，付協商 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-4-19 08:59
標題: 房價強制登錄爭議大，付協商
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' p7 U- z+ p. n$ w- T【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日/ `1 Q7 d; r) J) T3 l- n+ k
初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後
! y9 I4 K4 _- W) c% T30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元
( _/ Q. N. w1 C6 e9 F1 f以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。+ j$ C3 F8 U8 t( t0 p+ r
　　不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變
0 ?3 X: m8 E1 ?0 ?4 V數。) U, A8 U1 b! ^. i, x+ {) T
　　內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，
: {" ^% R" k/ b但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落
) O2 a8 Z, _5 {$ w後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真! `0 }5 F" a4 S1 U/ l
實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「/ N" b. s5 n0 h# W+ t' Q
平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。- y1 o  v( J% q3 B5 d( o4 A  f

* _( H( S% ^* }% j- ], s　　草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所
' D- e# B# q; L+ @有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
% G! o7 L4 W3 l! w; W- P# Z9 C避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，. R) [$ _: ~' c, f4 }# A* P! @  j
草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外9 ?- U6 U* J0 _3 x# ^( i4 u0 L$ ]
，不作其他用途使用。
4 [% N: b# ?+ ~7 u　　草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管' s. f& P" U) z& h7 W* _! e
機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣
7 y, U0 P5 e1 A0 d3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。' P! J* ]3 _+ @* a
　　內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，: m2 l0 S: k3 D' v" }& D
內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草
. J/ @: v$ e9 T" W, w, ?8 _案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適: C8 ?4 V& m% V  \! u* L  |3 P6 e
當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改# ?4 d/ x0 k/ e7 ^8 l% |$ L7 v
平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者0 B7 _4 }9 V& z& o  F
重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。
% g6 u# A3 ?* L) H" _　　但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大
, K+ u9 H" O/ c( s; X，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法* s9 h! I: l; R/ l  T. z" V
案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建
* }+ V) z1 S4 E/ g9 F. ?立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野
! ]' @, Y, c+ o- `. a9 X協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
9 L9 `/ B. {1 }9 g─記者薛孟杰／台北報導), v/ i! m$ p$ s

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作者: 歐陽    時間: 2011-4-19 21:37
是否能順利通過二三讀，也還有變數。...



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