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標題: 奢侈稅三讀，看屋人回流 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-4-18 09:18
標題: 奢侈稅三讀，看屋人回流
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【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
( s* H: u6 A0 h" j日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市% c) i% g& H8 y7 S) c$ H2 m
場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，1 \  Y: g% e5 n& |4 a
置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部
1 b, c" K5 W+ L0 o" C5 V份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配0 j+ O8 \" l+ @2 V/ Z. U3 I4 g( Y' H
套之一，也可望陸續明朗化。
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2 u) P% k- Z. ]1 B- M7 s* ~　鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最
( F, ~  p/ W" q( k1 b6 F壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天
. p1 h$ J& ^( Q% E1 T0 y1 a的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
, Z3 G3 V& z$ V，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年: l5 d: u3 m$ Y7 E, D
施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這1 @& p3 [' S1 |4 s9 T
種短線炒房客，鄉林並不歡迎。2 ]% h# x, v; Y! w5 M( K" l$ Q1 y
　在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每# h& W% d, \4 [6 {: Y# {& {$ C
坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式
5 }$ x* l+ p  D+ U2 t 推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗5 Y4 w7 t2 b6 y' e3 }$ B
公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
8 f( A% R( V- w+ P　遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假( X8 Q. c3 l9 ^" j) c5 d/ ]
日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還
) z3 S. Z, Q9 H# ]; w$ s8 C( e有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明
; P8 o0 a' C( E8 {4 J顯加快。. W& G" _: i- n' x4 }: t
　不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
6 w1 R2 _% O9 @8 g* `5 i7 ~4 @+ R在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中; H7 t3 @8 |8 Q
心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞
2 b8 Y( P' Y/ L0 d4 c來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)2 M+ I9 I: V4 l) n7 i

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