iBeta 愛北大論壇

標題: 奢侈稅三讀，看屋人回流 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-4-18 09:18
標題: 奢侈稅三讀，看屋人回流
2 z0 c( c7 R6 ?1 k
' t. o0 p' o& @4 _
【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
! L; }3 K/ m3 H+ W8 R日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市6 |9 m* x  d" B  n) ^- V- @" p/ ?
場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，
8 h5 A$ z4 g% X. L2 _2 A6 @置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部$ R; y$ M5 M5 c6 c
份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配; k, _- K8 O: l2 J2 I+ n8 Q
套之一，也可望陸續明朗化。
) }8 n# S& |; f6 [
; I2 `) W4 S/ c8 H5 }  L3 P　鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最
8 J. Z+ l# @0 n, F/ J壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天2 }0 m: C8 b9 V7 @, P
的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
5 j6 K& G/ }- o- m，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年. c5 o9 [7 R- G
施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這
5 J% A2 o$ F; {+ e  o種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
" d/ m- B0 D% S　在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每/ r4 Q, K6 V# |* b# z+ i, b, N& V
坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式6 K1 n6 f1 M8 ]
推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗% ^5 C8 k/ g* n
公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
0 J2 A1 k" a% Z3 a3 R' t- v　遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假" N- m7 x; ?4 [4 a& _
日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還
4 e( O7 Z4 o! J  W8 s  _/ u有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明
) N9 K) G9 E# F, }6 D# s- n顯加快。% a% C4 z) T6 q
　不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。4 R3 x( p4 c/ M
在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中/ h) P5 `  G7 u4 P4 a7 ~2 H
心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞
, B# {6 e8 O5 g( j6 Q來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)( O9 J2 S1 W' P! H2 c! k7 x

8 q1 X! H! a- c' U. h5 X2 w2 |/ J4 o* H6 ^% Q; R* J7 k) T
$ V) s1 }! x! [: s( |5 ]6 k




歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5