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標題: [轉貼] 大台北房價 兩年來漲逾2成 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2010-5-21 11:09
標題: [轉貼] 大台北房價 兩年來漲逾2成
大台北房價 兩年來漲逾2成
( x  m, e# t  \" Y  g/ Dhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100521/78/261nb.html
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更新日期:2010/05/21 04:21 〔記者簡明葳／台北報導〕
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( A  j& n/ l5 L/ |! h馬總統就職上任兩年來，大台北地區平均房價有19%~22%的漲幅，台北市以中山區、信義區、大同區漲幅最大，台北縣以新莊市漲最多、林口鄉、三峽鎮居次，顯見在需求穩定下，房價表現仍抗跌。
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北市中山區漲最多
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房仲業者根據大台北地區近兩年的房價進行研究，台北市漲了22%、新北市漲了19%。其中台北市中山區、信義區、大同區有2~3成漲幅最高。東森房屋董事長王應傑表示，97年馬總統上任以來，國內失業率居高不下，大台北地區房價處於相對低檔，但是98年景氣漸回春，以大同區房價漲幅表現最佳，截至昨日，去年以來中山區表現也很搶眼，信義區則居次。$ A7 z* W2 g! c5 i
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$ I3 G( [- N" k; n5 C北縣新莊漲幅最大; F$ L$ |+ W: [

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$ [' n4 N8 Q" N( A3 V分析這兩年房價走勢，中山區平均單價從30萬元漲到40萬元，漲幅高達33%，王應傑指出，由於中山區為商業區，還有大直河岸豪宅價格支撐，是奪下漲幅之最的主因。
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信義區則屬保值的豪宅精華區，房價有29%漲幅，大同區則因近幾年火熱的都更商機加上補漲效應，漲幅27%，都超越了平均房價漲幅。觀察台北縣，則以新莊市33.5%、林口鄉29.7%、三峽鎮23.3%分居漲幅前3名，永慶房屋研展室協理黃增福表示，新莊市以副都心、頭前重劃區受到民眾注目，還有捷運議題，利多帶動預售案開價近50萬元，一併拉抬周圍房價，才有如此明顯漲幅。
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& O' p' ?. I% c而市區房價過高，使得購屋族群往第三環的林口鄉、三峽鎮移動，帶動新市鎮的買氣，該區域房價仍屬相對低點，林口鄉、三峽鎮的漲幅才會浮現。
作者: 張太太    時間: 2010-5-21 11:40
我一個在銀行做房貸的朋友說
5 v  @% Z7 J3 l6 t  G北大目前總戶數還是以投資客居多(8成)2 g/ [- ?+ K1 }6 v3 a
要等把這波投資客殺出之後  O% C) _6 r* o% A. v% o
北大才會真正漲起來..(約五六年後)
8 c* a/ v7 }4 @8 c/ y; e" }不過我們是自住,所以沒差囉
作者: james    時間: 2010-5-21 15:04
没有提到树林呢- n: O4 X  [+ t/ W, \- X. O
大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31
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併到三峽吧!
作者: 道明寺司    時間: 2010-5-21 17:21
没有提到树林呢
, }0 ?- n# _( J$ M* v5 J9 V& U大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31

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' E4 x& W/ W1 Y% k# E+ d講北大特區 , 樹林自然會被忽略囉 . 每一個外地人只會說 , 三峽北大特區 , 沒人說樹林北大特區 .
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-5-21 21:52
買樹林的朋友不要在銀幕前幹我內.....ㄏㄏㄏ
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, a0 i+ i9 b: B( `# Q! W! Z, \1 n; L哈哈,不會啦+ l) \: c+ r3 l& h2 Q
我們也真的都說:三峽北大特區ㄚ
作者: 就是愛北大    時間: 2010-5-22 01:08
2# 張太太
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為何一直覺得有投資客ㄋ~~難道你也是投資客ㄇ??我都快找不到房子ㄌ~然後房價一直漲~越來越難買~當初就是說投資客很多~才不敢買到三峽2 x" T! S/ A0 B. E. o" X* D

- c" x. n0 Y3 V! @7 F就是很多很多人一直在說有投資客~
作者: 張太太    時間: 2010-5-22 08:35
投資客就是:只買不住(請看各大建案晚上的點燈率)
/ T% x5 O0 t* L2 Pand買了要賣的(請看廣告單上面的案件)
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就是有投資客不斷炒作,房價才會愈漲愈高
+ @- I. m1 {7 C) \3 z高到妳都買不下手
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0 x& J# Z! j$ o& Z1 \2 V4 f說有投資客這件事又不是個口號# l/ @# G* Z# r4 E
是一個真實的數據......



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