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標題: [轉貼] 大台北房價 兩年來漲逾2成 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2010-5-21 11:09
標題: [轉貼] 大台北房價 兩年來漲逾2成
大台北房價 兩年來漲逾2成
9 f: y4 i! x" f5 D. C1 K; Mhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100521/78/261nb.html
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更新日期:2010/05/21 04:21 〔記者簡明葳／台北報導〕5 |( |' c& f" G
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馬總統就職上任兩年來，大台北地區平均房價有19%~22%的漲幅，台北市以中山區、信義區、大同區漲幅最大，台北縣以新莊市漲最多、林口鄉、三峽鎮居次，顯見在需求穩定下，房價表現仍抗跌。% p; U: ]% ~9 q' [+ U/ ?# j% y; `4 E
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. ~+ ?# h$ @; I) r, E4 n北市中山區漲最多
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1 |6 r# L1 q; j7 l% j" w- `9 q# o% M) t房仲業者根據大台北地區近兩年的房價進行研究，台北市漲了22%、新北市漲了19%。其中台北市中山區、信義區、大同區有2~3成漲幅最高。東森房屋董事長王應傑表示，97年馬總統上任以來，國內失業率居高不下，大台北地區房價處於相對低檔，但是98年景氣漸回春，以大同區房價漲幅表現最佳，截至昨日，去年以來中山區表現也很搶眼，信義區則居次。7 [' h) ~- \+ F+ v
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北縣新莊漲幅最大5 @& l5 j# ^$ v* y

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分析這兩年房價走勢，中山區平均單價從30萬元漲到40萬元，漲幅高達33%，王應傑指出，由於中山區為商業區，還有大直河岸豪宅價格支撐，是奪下漲幅之最的主因。
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信義區則屬保值的豪宅精華區，房價有29%漲幅，大同區則因近幾年火熱的都更商機加上補漲效應，漲幅27%，都超越了平均房價漲幅。觀察台北縣，則以新莊市33.5%、林口鄉29.7%、三峽鎮23.3%分居漲幅前3名，永慶房屋研展室協理黃增福表示，新莊市以副都心、頭前重劃區受到民眾注目，還有捷運議題，利多帶動預售案開價近50萬元，一併拉抬周圍房價，才有如此明顯漲幅。9 t. t% P# B6 n% w
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而市區房價過高，使得購屋族群往第三環的林口鄉、三峽鎮移動，帶動新市鎮的買氣，該區域房價仍屬相對低點，林口鄉、三峽鎮的漲幅才會浮現。
作者: 張太太    時間: 2010-5-21 11:40
我一個在銀行做房貸的朋友說+ j$ ^! [7 M0 l! T* n' @4 I
北大目前總戶數還是以投資客居多(8成)
$ D  ?* m9 x6 }- I1 Q要等把這波投資客殺出之後9 {7 |' z8 |% x3 Z, N
北大才會真正漲起來..(約五六年後)
3 |. i0 r! P' M2 D* ?5 q不過我們是自住,所以沒差囉
作者: james    時間: 2010-5-21 15:04
没有提到树林呢0 Z2 u, n. l9 O3 e+ P2 f- W! ]  o
大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31
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併到三峽吧!
作者: 道明寺司    時間: 2010-5-21 17:21
没有提到树林呢0 U' O6 J1 c0 `( G( r
大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31

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* b# Z  G9 w% m1 [7 N' e講北大特區 , 樹林自然會被忽略囉 . 每一個外地人只會說 , 三峽北大特區 , 沒人說樹林北大特區 .
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-5-21 21:52
買樹林的朋友不要在銀幕前幹我內.....ㄏㄏㄏ4 v! K# t/ Y: ~" P: r
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哈哈,不會啦/ c5 ?" h4 ~4 u- c! `' A! l5 V7 `& ]
我們也真的都說:三峽北大特區ㄚ
作者: 就是愛北大    時間: 2010-5-22 01:08
2# 張太太
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# C( N* z# `3 C8 t* t- {: W8 y為何一直覺得有投資客ㄋ~~難道你也是投資客ㄇ??我都快找不到房子ㄌ~然後房價一直漲~越來越難買~當初就是說投資客很多~才不敢買到三峽5 I/ i* G9 o; E# e
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就是很多很多人一直在說有投資客~
作者: 張太太    時間: 2010-5-22 08:35
投資客就是:只買不住(請看各大建案晚上的點燈率). k( a8 ?! l% h8 t. w8 U+ b2 Y" Y! k
and買了要賣的(請看廣告單上面的案件)6 E. H& T& B0 i
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就是有投資客不斷炒作,房價才會愈漲愈高( i+ Z. A" M! A
高到妳都買不下手- @% T8 m3 {, G4 {  @( V+ w2 }* m
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說有投資客這件事又不是個口號( V& @$ O+ q1 ~9 J1 e
是一個真實的數據......



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