iBeta 愛北大論壇

標題: [轉貼] 大台北房價 兩年來漲逾2成 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2010-5-21 11:09
標題: [轉貼] 大台北房價 兩年來漲逾2成
大台北房價 兩年來漲逾2成3 f; X- M! c+ Q1 L2 g, [. H) W
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100521/78/261nb.html2 K6 [# w: Z3 E4 @4 [. ^

& B" h, n. D+ Y3 S+ l' |, i更新日期:2010/05/21 04:21 〔記者簡明葳／台北報導〕
; l& ]1 ]( R. R1 ~% F" `
# i: {* K- N7 _5 {/ Y0 B* K馬總統就職上任兩年來，大台北地區平均房價有19%~22%的漲幅，台北市以中山區、信義區、大同區漲幅最大，台北縣以新莊市漲最多、林口鄉、三峽鎮居次，顯見在需求穩定下，房價表現仍抗跌。
$ \+ [2 T% K( s( x% h  ?
* f! n- k$ G; N. e% X) I9 a5 n1 }7 J  R, O5 _" V, R
北市中山區漲最多
+ Q& N7 \6 S. M" [7 d- y/ \
, y5 }8 F6 v4 V! j. ]& O9 W' T5 u* ]3 H+ L# U; c, C6 }1 W8 K
房仲業者根據大台北地區近兩年的房價進行研究，台北市漲了22%、新北市漲了19%。其中台北市中山區、信義區、大同區有2~3成漲幅最高。東森房屋董事長王應傑表示，97年馬總統上任以來，國內失業率居高不下，大台北地區房價處於相對低檔，但是98年景氣漸回春，以大同區房價漲幅表現最佳，截至昨日，去年以來中山區表現也很搶眼，信義區則居次。
- P4 [) T: G, E# G( j/ D& r
0 O( |/ K5 L7 h2 R  a) k/ ?& e
6 Z; e/ s& ?# g) W4 a北縣新莊漲幅最大
  ]9 x+ v* ^# {$ D/ N0 H* J& I7 e; s) ^3 d0 Q

/ z7 E; r& V9 z7 O, k) Z" r% a: x分析這兩年房價走勢，中山區平均單價從30萬元漲到40萬元，漲幅高達33%，王應傑指出，由於中山區為商業區，還有大直河岸豪宅價格支撐，是奪下漲幅之最的主因。
3 p0 K2 A# C8 q( o7 X7 v* x; Y5 k7 ]8 h; H' ~
/ O- X' h! \6 t. I! @  F$ x3 B
信義區則屬保值的豪宅精華區，房價有29%漲幅，大同區則因近幾年火熱的都更商機加上補漲效應，漲幅27%，都超越了平均房價漲幅。觀察台北縣，則以新莊市33.5%、林口鄉29.7%、三峽鎮23.3%分居漲幅前3名，永慶房屋研展室協理黃增福表示，新莊市以副都心、頭前重劃區受到民眾注目，還有捷運議題，利多帶動預售案開價近50萬元，一併拉抬周圍房價，才有如此明顯漲幅。
% f; t, u- d! c8 V' a2 B3 s; i
5 K7 `  D6 W; h+ a, x4 V8 r3 ?而市區房價過高，使得購屋族群往第三環的林口鄉、三峽鎮移動，帶動新市鎮的買氣，該區域房價仍屬相對低點，林口鄉、三峽鎮的漲幅才會浮現。
作者: 張太太    時間: 2010-5-21 11:40
我一個在銀行做房貸的朋友說& e! d- A. M& `1 C7 b% n
北大目前總戶數還是以投資客居多(8成)
8 J1 Z% m( c& e3 G; y# V要等把這波投資客殺出之後
7 `& D) I# _: u7 x北大才會真正漲起來..(約五六年後)
/ y5 w: S) u# \% z不過我們是自住,所以沒差囉
作者: james    時間: 2010-5-21 15:04
没有提到树林呢
0 i, H8 i! T8 k大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31
2 q% l, u; a) P
併到三峽吧!
作者: 道明寺司    時間: 2010-5-21 17:21
没有提到树林呢
+ x8 V( F1 `; w: G5 V6 Y  ~大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31
  c0 r, c8 }& P3 m4 v
/ i( w" m1 l, C/ z
講北大特區 , 樹林自然會被忽略囉 . 每一個外地人只會說 , 三峽北大特區 , 沒人說樹林北大特區 .
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-5-21 21:52
買樹林的朋友不要在銀幕前幹我內.....ㄏㄏㄏ) u+ y6 _/ o6 q! C& {
/ H0 h7 i+ I  G# w; @1 M
6 H$ G$ S+ U' {6 V% k) u
哈哈,不會啦
* K! P2 [/ `9 Y我們也真的都說:三峽北大特區ㄚ
作者: 就是愛北大    時間: 2010-5-22 01:08
2# 張太太
5 p) N, m/ S+ ~8 U) B3 V  r& k' V- _2 _' p+ b: O/ J) _0 ~

! ?; X* S1 o& y1 Z* \5 U' c7 ]9 X8 \為何一直覺得有投資客ㄋ~~難道你也是投資客ㄇ??我都快找不到房子ㄌ~然後房價一直漲~越來越難買~當初就是說投資客很多~才不敢買到三峽# \, q9 ~$ U" G, V+ k; D1 m

; x& E0 B8 l9 e2 A0 R就是很多很多人一直在說有投資客~
作者: 張太太    時間: 2010-5-22 08:35
投資客就是:只買不住(請看各大建案晚上的點燈率)
, o8 L- c( ^$ C) Z" W9 ], a  y* Tand買了要賣的(請看廣告單上面的案件)
4 z' _5 s9 ?: ]: u4 b
: L) J' l' y/ K5 c就是有投資客不斷炒作,房價才會愈漲愈高
& C9 j; _, ~+ b' V3 I5 `7 M高到妳都買不下手  J% G) O0 d# T) A  a
2 f( k9 q! t2 V5 b! U; y2 \! ^' o
說有投資客這件事又不是個口號. m- k4 J: l4 z+ Z- ]
是一個真實的數據......



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5