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標題: [轉貼] 大台北房價 兩年來漲逾2成 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2010-5-21 11:09
標題: [轉貼] 大台北房價 兩年來漲逾2成
大台北房價 兩年來漲逾2成3 t2 P: C: R, m  j8 _
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100521/78/261nb.html/ M. x* v1 P: K* @) B" Q4 y* v
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更新日期:2010/05/21 04:21 〔記者簡明葳／台北報導〕  T6 o9 t+ |  J; c; d
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馬總統就職上任兩年來，大台北地區平均房價有19%~22%的漲幅，台北市以中山區、信義區、大同區漲幅最大，台北縣以新莊市漲最多、林口鄉、三峽鎮居次，顯見在需求穩定下，房價表現仍抗跌。! V* M) L/ e( J4 M: ?! j
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' f0 Z$ [1 X/ R北市中山區漲最多
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( R# U# i! `9 |: w房仲業者根據大台北地區近兩年的房價進行研究，台北市漲了22%、新北市漲了19%。其中台北市中山區、信義區、大同區有2~3成漲幅最高。東森房屋董事長王應傑表示，97年馬總統上任以來，國內失業率居高不下，大台北地區房價處於相對低檔，但是98年景氣漸回春，以大同區房價漲幅表現最佳，截至昨日，去年以來中山區表現也很搶眼，信義區則居次。
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北縣新莊漲幅最大
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7 M; z: w4 M7 }分析這兩年房價走勢，中山區平均單價從30萬元漲到40萬元，漲幅高達33%，王應傑指出，由於中山區為商業區，還有大直河岸豪宅價格支撐，是奪下漲幅之最的主因。
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信義區則屬保值的豪宅精華區，房價有29%漲幅，大同區則因近幾年火熱的都更商機加上補漲效應，漲幅27%，都超越了平均房價漲幅。觀察台北縣，則以新莊市33.5%、林口鄉29.7%、三峽鎮23.3%分居漲幅前3名，永慶房屋研展室協理黃增福表示，新莊市以副都心、頭前重劃區受到民眾注目，還有捷運議題，利多帶動預售案開價近50萬元，一併拉抬周圍房價，才有如此明顯漲幅。9 ]6 B8 k$ G+ v9 M. T3 a
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而市區房價過高，使得購屋族群往第三環的林口鄉、三峽鎮移動，帶動新市鎮的買氣，該區域房價仍屬相對低點，林口鄉、三峽鎮的漲幅才會浮現。
作者: 張太太    時間: 2010-5-21 11:40
我一個在銀行做房貸的朋友說
( E& t/ l7 S, a& p" R3 O北大目前總戶數還是以投資客居多(8成)
7 `$ V0 s4 z/ B$ \要等把這波投資客殺出之後) v# i) P: k5 M2 |
北大才會真正漲起來..(約五六年後)
1 F6 w% K  P/ o不過我們是自住,所以沒差囉
作者: james    時間: 2010-5-21 15:04
没有提到树林呢" d- l& M6 ^- c1 g  O/ L1 j) P
大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31

9 J1 I8 s  ~2 B' r! C3 V併到三峽吧!
作者: 道明寺司    時間: 2010-5-21 17:21
没有提到树林呢
8 N+ {  m. |' C大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31

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: U7 s* w4 T) p' t, P/ L+ f5 X講北大特區 , 樹林自然會被忽略囉 . 每一個外地人只會說 , 三峽北大特區 , 沒人說樹林北大特區 .
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-5-21 21:52
買樹林的朋友不要在銀幕前幹我內.....ㄏㄏㄏ' T4 R8 {+ K4 ~' m* F& J

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哈哈,不會啦
/ ?$ |& D  I* E) f+ ^我們也真的都說:三峽北大特區ㄚ
作者: 就是愛北大    時間: 2010-5-22 01:08
2# 張太太
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為何一直覺得有投資客ㄋ~~難道你也是投資客ㄇ??我都快找不到房子ㄌ~然後房價一直漲~越來越難買~當初就是說投資客很多~才不敢買到三峽* t* c* m( Y, B9 a1 o8 @  D

+ D9 F" j( f1 ^就是很多很多人一直在說有投資客~
作者: 張太太    時間: 2010-5-22 08:35
投資客就是:只買不住(請看各大建案晚上的點燈率)
: m* f$ e- `  ]9 fand買了要賣的(請看廣告單上面的案件)1 V6 M+ D! ?" W7 A) g2 l  s! E' s# g

, O4 @8 P' x: T" a3 h8 h* r就是有投資客不斷炒作,房價才會愈漲愈高
0 ?: \: b8 A! K( ]- E9 `7 \高到妳都買不下手& C6 z. {& ?4 k- M
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說有投資客這件事又不是個口號+ p9 v( @7 v  E" O; o
是一個真實的數據......



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