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標題: [轉貼] 大台北房價 兩年來漲逾2成 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2010-5-21 11:09
標題: [轉貼] 大台北房價 兩年來漲逾2成
大台北房價 兩年來漲逾2成
9 B6 E3 x" i' X* w) Qhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100521/78/261nb.html1 c* f  i5 l0 e0 d

& ]& F6 s5 g. B4 n9 d0 O更新日期:2010/05/21 04:21 〔記者簡明葳／台北報導〕$ F: D8 s- V3 S

: X8 G) W- t* q% O0 t5 o馬總統就職上任兩年來，大台北地區平均房價有19%~22%的漲幅，台北市以中山區、信義區、大同區漲幅最大，台北縣以新莊市漲最多、林口鄉、三峽鎮居次，顯見在需求穩定下，房價表現仍抗跌。  t& _/ L7 u5 p# q/ R  t  Z
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北市中山區漲最多/ h- y( g2 d. s( D/ V

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房仲業者根據大台北地區近兩年的房價進行研究，台北市漲了22%、新北市漲了19%。其中台北市中山區、信義區、大同區有2~3成漲幅最高。東森房屋董事長王應傑表示，97年馬總統上任以來，國內失業率居高不下，大台北地區房價處於相對低檔，但是98年景氣漸回春，以大同區房價漲幅表現最佳，截至昨日，去年以來中山區表現也很搶眼，信義區則居次。
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7 H& I! l+ H7 ?) Z北縣新莊漲幅最大2 z# |+ D! \; ]* T* z

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( u; V8 f/ ]& C& Y0 L/ Z分析這兩年房價走勢，中山區平均單價從30萬元漲到40萬元，漲幅高達33%，王應傑指出，由於中山區為商業區，還有大直河岸豪宅價格支撐，是奪下漲幅之最的主因。
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信義區則屬保值的豪宅精華區，房價有29%漲幅，大同區則因近幾年火熱的都更商機加上補漲效應，漲幅27%，都超越了平均房價漲幅。觀察台北縣，則以新莊市33.5%、林口鄉29.7%、三峽鎮23.3%分居漲幅前3名，永慶房屋研展室協理黃增福表示，新莊市以副都心、頭前重劃區受到民眾注目，還有捷運議題，利多帶動預售案開價近50萬元，一併拉抬周圍房價，才有如此明顯漲幅。; q5 @" ^: b0 G# B/ \4 \

, O% X* e) X3 |% _+ v3 l) c而市區房價過高，使得購屋族群往第三環的林口鄉、三峽鎮移動，帶動新市鎮的買氣，該區域房價仍屬相對低點，林口鄉、三峽鎮的漲幅才會浮現。
作者: 張太太    時間: 2010-5-21 11:40
我一個在銀行做房貸的朋友說
5 k& h: a% m; w3 q北大目前總戶數還是以投資客居多(8成)
* @/ Q5 }- D+ Y. L. J. l要等把這波投資客殺出之後# T* d" v& O6 p% k1 Y& z  Y' [" `, X7 r
北大才會真正漲起來..(約五六年後)1 G& A; a! ?; C# ?
不過我們是自住,所以沒差囉
作者: james    時間: 2010-5-21 15:04
没有提到树林呢
. z! Q+ u1 r% ]  ~大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31

4 k- W$ d5 Z  ~; i, Z2 }! S' q併到三峽吧!
作者: 道明寺司    時間: 2010-5-21 17:21
没有提到树林呢
' M& c3 \! L4 K* ]0 [- G大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31
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4 V% I  i# \! `5 h: {7 `講北大特區 , 樹林自然會被忽略囉 . 每一個外地人只會說 , 三峽北大特區 , 沒人說樹林北大特區 .
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-5-21 21:52
買樹林的朋友不要在銀幕前幹我內.....ㄏㄏㄏ
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$ ?" }2 V7 j8 I% }+ C& m哈哈,不會啦
- x* u4 y, v( `( G5 c$ X  a我們也真的都說:三峽北大特區ㄚ
作者: 就是愛北大    時間: 2010-5-22 01:08
2# 張太太 ( S; X1 R8 \# w5 p! h$ k( Q/ @0 Q

# U7 P8 z' E$ e/ l/ B6 g% s! b6 S' j% z! I
為何一直覺得有投資客ㄋ~~難道你也是投資客ㄇ??我都快找不到房子ㄌ~然後房價一直漲~越來越難買~當初就是說投資客很多~才不敢買到三峽
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  k) F" c" v6 Q! J, C8 E8 F8 ?就是很多很多人一直在說有投資客~
作者: 張太太    時間: 2010-5-22 08:35
投資客就是:只買不住(請看各大建案晚上的點燈率)) j9 M! V- M" q, @, S. o
and買了要賣的(請看廣告單上面的案件)& V/ i, w- G! R& Y$ o
7 `- y; v& D& V' c3 b  @4 ]
就是有投資客不斷炒作,房價才會愈漲愈高
& h7 v! O# j- O' s# U" e5 J' k高到妳都買不下手7 r; S. k) |$ G1 G# \

  S- w) s3 Q' H1 n- }1 k9 ]( B說有投資客這件事又不是個口號& J) h4 [# i/ u
是一個真實的數據......



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