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標題: 麗寶世紀館社區的車位行情大概多少 [列印本頁]
作者: 盈盈    時間: 2011-4-17 12:11
標題: 麗寶世紀館社區的車位行情大概多少
我的車位在B3   最近想把車賣掉~車位想出租
: L* |/ n, k" p( k/ n不知道行情大概多??    月租3000<不含管理費 500元>~ 會太貴嗎??
作者: 阿彬    時間: 2011-4-17 12:14
有點貴ㄋㄟ～我以為這邊的車位租金都是介於1800 - 2500左右. (含管理費): C2 I( {- P$ k- k. N9 X; `2 Q
作者: 天氣晴    時間: 2011-4-17 12:18
有點偏高欸，我記得世紀館對面就有平面停車場，附近的車位供給量大於需求量
作者: 盈盈    時間: 2011-4-17 12:33
回覆 天氣晴 的文章$ Z2 A. K& M% P$ u! a# ]

3 g! k9 }; N' c) ]. C& a+ F真的假的~比桃園還沒價值喔~~~$ r7 T% [" _3 P" ]& i
以前在桃園的車位就租3000不含管理費 還用搶的ㄋ
) Z4 `1 R  Z4 g) J2 y" `' U看來買錯地方了
作者: 銀色迷拉    時間: 2011-4-17 12:38
北大地下停車場 我租一年 10800耶一個月 900~
作者: 吳小比    時間: 2011-4-17 12:46
不能說買錯地方啦，因為畢竟這幾年北大才開始湧入許多人，空屋率是還很高，需求當然沒有其他已經有許多居住者的所在需求高阿，但是我相信北大，現在慢慢在復甦ｍ，要看未來啦，不要這樣說錯買了，不會的，你慢慢會之道北大多可愛。
作者: 盈盈    時間: 2011-4-17 12:59
回覆 銀色迷拉 的文章
+ G$ L  J1 s- l/ ~( h4 Q! x$ k( N& C; K& c2 I$ @! ?# S
哇~好便宜
作者: 盈盈    時間: 2011-4-17 13:02
看來一百多萬的車位要放著餵蚊子了    買台重型機車不曉得管委會給不給放
作者: zean    時間: 2011-4-17 13:05
月租3000......應該乏人問津吧.....9 B  @+ O# M( L; y+ l) d* u% J
倒不如賣了...
作者: longhong2266    時間: 2011-4-17 13:08
回覆 盈盈 的文章
1 _3 K' g1 ?- r3 L: S1 u+ w' e6 p8 W4 g% B. E0 F
超貴...學勤路含管理費最多1800~
作者: 安琪拉angela    時間: 2011-4-17 13:14
本文章最後由 安琪拉angela 於 2011-4-17 13:15 編輯
8 i- f5 i! ~5 t8 c7 z$ U7 l8 m
' @$ i& c+ Q8 X/ T+ Q回覆 盈盈 的文章
/ o  X5 ?, P; [! N: I* w5 {8 }& O8 u
我是覺得還好....
0 r4 j. J( g8 x但3000含清潔費比較好7 o. {0 ]5 E4 ^- P
畢竟還要扣掉車位部分的貸款
# ~  K4 N# u$ s" g9 \* ?總不能自己虧吧.....0 u0 E- t+ J) W& r+ n! P' ]7 V5 o" w
+ s. y; r# B) B& t
p.s.還有看你的車位離哪棟樓的電梯比較近...
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-4-17 13:15
之前我碧城秀墅華廈 就讓研究生自己開價租她二千五 已經被說自己社區真的一位難求了,, Q& P! n+ d3 s' L$ o1 T
不過我們社區華廈才五三個汽車位 少的可以,好處是雨天 颱風天根本車子直接停好後上樓,
% d0 X1 z3 G/ D7 N- v; z& i1 T完全不會讓租屋研究生淋雨 感冒的
* y* y! v  g$ k# J9 v1 ^若是租車位不在乎一定得租自己社區那麼麗寶對面空地月租較為划算.........
作者: jerome    時間: 2011-4-17 13:27
本文章最後由 jerome 於 2011-4-17 14:39 編輯
4 t6 H8 v6 |/ M' D8 r  j
盈盈 發表於 2011-4-17 12:11
% C1 O9 t/ {# W) S我的車位在B3   最近想把車賣掉~車位想出租' N) Y6 [: }- z6 w  U% T1 P
不知道行情大概多??    月租3000~ 會太貴嗎?? ...
) c# ?. W9 m+ Y: F+ ^! q

6 f) x' C# ~/ [* P* `
& s7 @4 w6 T: y4 G% \+ G+ o車位 3500 (不含管理費)
, J( s& h6 r; a$ u9 U: }# S已經是中永和行情2 Y4 y/ a& U$ R" }3 m) k% Z' S6 X, t
; @+ ?. s! j( {4 H/ B7 \! w% i
以利息成本計算
% v, l& ^. ]# p& _. W100-130萬x1.8%/12=1500-19509 d5 ?+ _: ^. w$ }1 [0 Y
所以月租金 2000是"勉強"合理的2 a, v4 \! K5 `+ R1 Q

' _/ c6 ]) e: @4 H) Z6 L) \10樓芳鄰說 1800含管理費  有可能付息都不夠: n" ~, W- }* e  }5 w
買車位蝕老本  也真是太委屈了.. 4 W# a& c5 s4 g0 I) T

2 @  T( O0 B) U7 v  f% [% g3 s
5 [- g9 l: m$ K( ]* a) w
作者: longhong2266    時間: 2011-4-17 13:34
回覆 jerome 的文章* `" O* ?0 Q! @: ~- }; ~. p# [5 _2 q

3 a( A: J5 Y$ o學勤路當時買的價位跟我們社區比....我有朋友租1600...要不要我帶你去租~!
作者: 盈盈    時間: 2011-4-17 14:32
回覆 zean 的文章
0 ?* U9 y" I& x! m, k& O2 C
! ]# q6 {# }; }, u$ L7 W% G# n- {會有人買嗎???那貸款怎麼拆開???
; L# R6 L+ c/ j7 Z6 d有人要買請跟我連絡喔
作者: 盈盈    時間: 2011-4-17 14:34
回覆 jerome 的文章
9 t1 v) M! t, {7 r. w9 P2 j/ H6 R, [; |" i. x" g
真的連付利息都不夠====
作者: 盈盈    時間: 2011-4-17 14:39
安琪拉angela 發表於 2011-4-17 13:14
3 |& w7 E( o$ z( e1 j& t- C+ D回覆 盈盈 的文章! O. g3 c0 \3 _: F" r/ ^

% z5 S: _+ ^+ f* X我是覺得還好....
9 S. }: X! C1 f7 d' f# Y/ T
我是L棟的~所以離L棟很近~~車道下來的大車位ㄋ 本人是覺得還滿好停的~~
4 l; N. `1 C$ e$ J+ c因為車子買了兩年才開14000公里~每年繳一萬八千多的稅金實在很浪費~所以想把它賣了~~ ( m& U' ^# x( l4 P8 R

2 Z; S6 _; {0 u5 T+ l
作者: jerome    時間: 2011-4-17 14:44
本文章最後由 jerome 於 2011-4-17 14:44 編輯 * O- `9 K6 \$ m+ [
盈盈 發表於 2011-4-17 14:39 & w0 _) Z  v1 y; h+ A2 ?0 Q
我是L棟的~所以離L棟很近~~車道下來的大車位ㄋ 本人是覺得還滿好停的~~
' s7 n) O) C) s6 N因為車子買了兩年才開14000 ...
; k9 W9 D% D0 y  N

& s8 c- G+ I3 Y5 q) s0 c/ D& N" C2 _0 R- M
, ~8 }9 i: h2 N; [" _) \5 g% m  C賣車請找我....., C& u/ q" j1 `. p( i' x2 _
有芳鄰優惠價嗎?
9 n: U6 m: [3 K4 L. G
, [1 m9 Q- C: l
作者: 盈盈    時間: 2011-4-17 15:13
回覆 jerome 的文章
: g' H6 M; d# D' V$ e( O* f
0 r% [" y. Z0 V# D4 u3 n如果是車商的話就謝了~~如果是自用的話有興趣可以跟我聯絡!!
9 J3 ?) l5 q. O8 HMTISUBISH  OUTLANDER  2WD天窗  有導航衛星電視喔~- ?9 L# j$ c$ q* R* S4 u% W
2009年6月的車  還在保固期內ㄋ! {1 o; c- Z) C- @" [5 ^
僅跑 :14000km 白色 , g! n0 B- t! q* ?. U% s1 p

, X4 a7 J7 f% Y$ A
作者: 小方    時間: 2011-4-17 15:15
把車位賣了;對日後房子轉手是會有減分效果
作者: 盈盈    時間: 2011-4-17 15:20
小方 發表於 2011-4-17 15:15
$ k8 K# z1 j$ n' z& @& ^4 [; n把車位賣了;對日後房子轉手是會有減分效果
& C1 V' l; s0 D; X/ n) F' m. C
這很難講耶~我之前桃園的房子就因為有一個買方他不要車位所以才沒成交的耶~~
4 q" Z% A0 U9 }4 y" Q不是每個人都想買車位!!  我姐姐她買中和時就沒買車位因為他們算一算覺得用租的比較划的來!!剛好她買的那間屋子就也沒車位==
, }5 Q& s5 Q( a* K, U所以~~~運氣運氣啦!!
作者: lung640128    時間: 2011-4-17 15:22
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. L( k- o) ^6 a7 g# R8 C) z+ T. E+ m* d
含管理費要3500元?? 這不是板橋的價位嗎??  d; G. Z+ x' \& k; O: K6 B+ F1 p
反正你就先租看看, 不過, 出租前先看看附近其它建案的車位都租多少,
% R7 }# n6 H0 |% ~/ r1 Y9 |萬一與行情差太多, 只是浪費時間而已...
作者: 小方    時間: 2011-4-17 15:24
回覆 盈盈 的文章
9 P& ^4 e4 @9 i
" z5 n4 q( j& T這樣的情形有可能!可是畢竟是少數,如果以目前月租的金額來看;車位要賣個滿意的價格會很辛苦;但跟著房子賣:是附加價值還是負擔就看房子本身的條件而定;提供參考
作者: 盈盈    時間: 2011-4-17 15:30
lung640128 發表於 2011-4-17 15:22 - J; E! j0 E5 s9 b9 X
回覆 盈盈 的文章
* k: x5 @  A% e; p
* L; @( K1 U1 G: z0 z) ]! w( Z含管理費要3500元?? 這不是板橋的價位嗎??
  G2 K) Y( k) B
板橋==好像也要看地方~~我們店對面的社區一個月最便宜要4500不含管理費喔~~還有人開5000的還說租不租隨便妳~5 j0 j5 t- Q- r* S
沒辦法都是一些地主==有錢人講話比較====
作者: NicolasLin    時間: 2011-4-17 16:24
現在車位也無法分開賣阿....( N6 i3 Q' B: g* s2 N
作者: Mandy    時間: 2011-4-17 17:11
銀色迷拉 發表於 2011-4-17 12:38 - b: m% D* O) j: k# V
北大地下停車場 我租一年 10800耶一個月 900~
2 w- D* U  d! @+ L, h' F4 q1 t
北大地下停車場有一年期的唷?!我們是租一期3個月的,3600元,那下次可以考慮改一年的,省不少唷!!
: \. |  j. t' ?- f9 ?而樓主說的3000不含管理費我也覺得有點貴捏~
4 D4 K3 k( D7 ?# ~2 a$ L4 N+ z" ?我中和娘家B1電梯出來大車位月租3000含管.(其實當初也是想3500不含管,結果被殺價,哈哈~)% p7 C4 D+ T; L: W
作者: 安琪拉angela    時間: 2011-4-17 17:40
回覆 盈盈 的文章
+ M4 m$ W' K: s5 c& q4 g1 a0 X3 h
大車位耶~真好!. I: ~* Q2 ?) c' l# k
我家買的時候只剩下沒幾個可以挑了(汗)
' M  z% v& Q8 w' h" p幸好還是挑到離Q棟(我家住的~)很近!! [) M! H0 U6 I6 x1 B& n; l

$ t! U7 }, D# _2 |' [看看L棟有沒有人要租車位~
: k4 h9 |1 \7 q! S其實一般來說 還是想要停在自家地下室吧~
. \* Q" C/ C* x1 H; c(感覺就安全多了)
  h3 q1 c. o5 I  \" I( e8 A
) C) A$ J* H# X  v9 a% S6 e  ?5 N- J
作者: kib02790    時間: 2011-4-17 22:33
板橋火車站底下,一個月也不到3000喔.
作者: 小蘿    時間: 2011-4-18 10:06
盈盈 發表於 2011-4-17 15:20 ' e, H& h; l; s$ y
這很難講耶~我之前桃園的房子就因為有一個買方他不要車位所以才沒成交的耶~~$ u2 u* _/ p6 s5 @
不是每個人都想買車位!!  我 ...

4 E) V' _* ]% r8 K7 d6 \- m這要看世紀館社區車位需求及您的房子坪數& r- S5 X" ?1 {
一般坪數大的房子, 想買房子的人會希望有車位,除非您们社區像大學哈佛一樣有些人當初一戶可買好多車位! 即使您現不需要賣掉x了車位, 未來買家想買車位也可買的到, 若坪數小, 也許有人預算不夠, 車位真的是可有可無, 當然若您的住家視野各方面條件優, 別人也得遷就您囉1 M" j# q6 y% W, Y8 L" ]% j4 P8 y
! J" d( A( }4 c
另車租價錢有人說有超便宜(要以社區內為前提,不比較外面停車場; 方便性嘛)+ l3 }( w: J1 q2 H5 O$ Z
當然有可能, 但也得看您的社區車位供需; }- Y# A. p3 K9 r* x6 s
若一戶至少一車位或建商還有多餘空車位5 A2 v0 s# J" _- P
價錢只能便宜點了(利息真的都不夠), 因別人車位肯定出租便宜, 容易惡性競爭1 Y. W8 V3 B/ h1 z4 z/ l3 {
若您的社區車位是不足的$ z" W0 j" h8 D5 h, r' l
出租價合理或貴點, 就有人會願意(長期而言方便啦; 下雨啦, 購物, 家裡老人行動不變....)0 M+ j' l) R+ D* d
這是我的想法
作者: 竹瀅    時間: 2011-4-18 10:20
大學路 1500~1800 (含管理費)
作者: 盈盈    時間: 2011-4-18 10:23
本文章最後由 盈盈 於 2011-4-18 10:29 編輯 : z0 o& I: O( S5 Z$ f+ }; k$ |

( x' E: S: M8 h' N! K 這下虧大了=====
作者: 霸川    時間: 2011-4-18 10:28
之前在三峽中華路租一個車位1500元,不含管理費
作者: Irene    時間: 2011-4-18 11:32
回覆 盈盈 的文章: j' U$ S% @; A2 v2 x9 z: ~
. e0 |/ o4 j" S  y9 A/ m0 i
車要賣多少?可以發短訊息嗎?謝謝
作者: andy826    時間: 2011-4-18 14:07
桃園要3000才貴吧?? 是桃園哪裡?
作者: 盈盈    時間: 2011-4-18 16:05
回覆 andy826 的文章5 [5 Y+ d3 o- b% ^8 W1 e; L
% `$ w7 _7 r, d, V  H' ?( r: U- U
桃園市莊敬路~~尊爵飯店旁邊那棟<尊龍大地>
4 m! |0 b( ?: y0 A4 r0 {拜託~超強手的! I' ]# P0 G- C
連大樓對面那片停車場也都沒位置ㄋ
作者: 傑特    時間: 2011-4-18 16:39
回覆 盈盈 的文章
2 o8 `6 E; f/ o4 o5 p
; c! D6 A  t8 Y我覺得是供需問題' |1 t8 r" v7 ~7 S* I

; s8 k, U! E& E7 J2 q6 r& p那邊車位不足  人人搶& L% \1 ^! p2 T5 X4 a. T
+ I. [# J  V; T' D: I7 ^
當然可以釣高價位
3 ~7 k2 q; i; M- g, r: n! R0 N" l1 k9 `" A5 T! {5 [0 [) G7 u
這邊基本上每戶都有機會配到一個車位: Z* j) v% Z( ^  V# Z" z4 o+ n

$ h) d9 v) y  j$ K. b不見得家家戶戶都有車  更不見得大家都需要第二個車位
+ v6 W. B& L) `, z, _8 C7 }  V6 _$ `9 ~- F' `. {( K# U- J" T
所以價格不可能高的拉
作者: 雙魚座    時間: 2011-4-18 16:44
盈盈 發表於 2011-4-17 15:13 7 b: M+ j) b4 \( O
回覆 jerome 的文章
: A/ W7 {2 D2 Q# e+ @/ J/ v6 I0 @  E, h
如果是車商的話就謝了~~如果是自用的話有興趣可以跟我聯絡!!
7 y& Q& a$ B2 g) C2 ?
車要賣多少?可以發短訊息嗎?謝謝
作者: ericchu    時間: 2011-4-18 17:10
桃園市那裡的停車位本來就不足啊~~當然停車位會被炒高,這裡人人都有車位,租金自然降低,供需問題嘛~~~% X  n+ p# u# |+ j4 C

% T& `) B1 Q! c- o* P車位租金不能用地區來比,我妹在信義計畫區上班,他的半天車位一個月租金也才3500~我同事住中和錦和高中附近,他的車位租金一個月才1200~差很多啦~~
8 S* y: G: A  W; t! r
7 H: u5 x; E& b/ s' D* W而且這裡幾乎都是要找附車位的,跟桃園不一樣喔~~
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-18 17:39
回覆 盈盈 的文章+ M1 g# F. G! ~: L8 w8 w
6 V/ L" i2 N. k- e
我們也在社區租了第2個車位給老人家用- m( |  E7 k, o2 f
我們付1年啦 所以好像是18000??  月租約1500-16005 g4 W+ l/ c' Z+ q1 g
話說我們板橋的車位租人 大概是3500含管理費/ X* F! h, U+ B' Q0 e* x' u
因為我們社區車位不足 所以還蠻搶手的5 p) w* B: y( t
如果要賣屋 還是有車位好
  t5 N2 j! k, w; Y有小孩後 還是有車位方便歐
作者: 小蘿    時間: 2011-4-18 17:40
這邊租金算很低了
5 U4 b' ]+ Z7 \+ Q" S5 ?以前住中和德光路(靠板橋)
; j! I( D4 j' t' b' c車位租金4000元/月% g2 v5 l+ T8 H. C4 T# R" `5 |
: G6 X$ \9 _8 ~
十年來不降一毛錢, 差一天忘了給, 地主就來催
9 x7 V5 f+ f$ i, B; s能怎麼辦呢(當初買屋沒附車位)' g" }: [6 I7 F: }9 K2 K' ]# o- l
大樓停車位很多是地主的+ `. q4 l/ W7 w. b7 C
每天就看地主的媳婦漂亮手提包在社區晃來晃去收租金8 f3 i: g+ J/ e4 Y8 b7 r
所以來北大
1 u! Z$ y# A7 A/ ]: B0 B) M無論如何我們堅持一定要買兩個車位(先生上班用, 我接送小孩用;從中和到三峽上學;強吧)- K8 |- Y$ i1 p
雖然是貸款8 y/ t9 ]; Z# T- b$ n
阿, 不然咧
% `6 C; q. @# B0 ]+ I  @9 B  B十年車位租金就繳了48萬: `* a& L* R, t  T  T2 o: P
地主你真的很狠ㄟ3 J+ S2 A/ U1 h( ]3 p1 A
作者: Spock    時間: 2011-4-18 17:44
盈盈 發表於 2011-4-17 14:39
1 {/ V3 ~& l; a, h& t我是L棟的~所以離L棟很近~~車道下來的大車位ㄋ 本人是覺得還滿好停的~~ ! t$ W4 r. t1 z5 V$ Z& [) a
因為車子買了兩年才開14000 ...

( f& r, ]* R$ e4 ?& O* U9 T賣車ㄚ. 請問開哪款車  
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-19 19:50
本文章最後由 大耳朵 於 2011-4-19 19:54 編輯 - |5 V7 g0 B. ]- D- w
盈盈 發表於 2011-4-17 14:39
! |; v! L1 V" G3 ^# [, c我是L棟的~所以離L棟很近~~車道下來的大車位ㄋ 本人是覺得還滿好停的~~ , _7 M& ?" B$ j( T
因為車子買了兩年才開14000 ...
3 e1 Q8 W% S4 l' k4 ^/ f/ r# ?
# N9 l# T- d; c0 o! _
真的唷~~~您打算要賣多少呢??可以pm我嗎???
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-19 19:52
NicolasLin 發表於 2011-4-17 16:24 ( p6 n. J# J3 ]( m1 f4 d9 B) e& z
現在車位也無法分開賣阿....

, h4 m" M# i8 L  f- T$ t9 z  {可以阿!!~~~不過局限同社區住戶
作者: imay    時間: 2011-4-19 20:06
我的大車位也在招租，每月2000含管理費，都還乏人問津，你要租3000不含管？哇賽～
作者: NicolasLin    時間: 2011-4-19 22:57
回覆 大耳朵 的文章& N) g# M8 y3 n$ z  q- i
1 Y' J' O3 A$ F: u
現在車位不都算在公設中？
8 \# L0 Q/ ~. |: G2 }並沒有獨立的權狀
5 W/ x5 z( }# ~- \要怎麼買賣？
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-19 23:01
NicolasLin 發表於 2011-4-19 22:57 2 x6 {( X' q( z! x
回覆 大耳朵 的文章/ z/ K$ Q  O& T; ]( k% k

' G, ^- N  Z$ l! V" G* m6 \% \現在車位不都算在公設中？

6 y  T  G" E) q' c  c! `將公設車位持有面積轉移到新的買方權狀裡就行啦!!!
; Y2 X1 C. {/ g" i您有空看看您權狀底下會有註明車位編號以及持有面積
2 k) z0 t( O& V您車位要是賣掉就會少掉那一部分的坪數嚕
作者: NicolasLin    時間: 2011-4-19 23:08
法地車位不會有車位編號阿....
9 e) u+ m$ ]5 B3 ~+ `算是約定專用' @5 x3 Y" i9 p1 e0 B& y4 D
這樣可以買賣？
" M; H0 E; n3 D: W我還真是不懂了
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-4-19 23:56
回覆 盈盈 的文章
9 L, B, d7 j3 D$ J. x2 M3 H3 I! h% c9 I- z' ]: j

. }3 D5 \: }: m這樣比好像並不客觀唷
8 R" n  C7 w% l" d3 H  j2 M  b) v) [2 H* w6 U
畢竟桃園並不屬於新北市$ _/ p& `, r5 B" e( [+ G1 \
% R- j6 ^8 T' X9 d$ o3 P5 E
況且地段也會有差異...6 g5 `7 X$ e; @6 F4 _0 X' Q6 ?
) C  D0 w6 B7 d- l+ S
妳若是拿桃園中正特區來跟北大特區相比
6 G, O, a  J1 @
5 P% A: ~* f, t9 h# K當然不能混為一談嚕
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-4-20 00:03
回覆 盈盈 的文章" }* y8 L9 U/ w$ q( y4 p; |0 J
1 H) J- _0 x2 W+ C
. s3 _9 p6 p% j1 R$ c5 e
我有意願...
1 @  \* l! w1 o
; N! g, K2 z! ]* X' c請傳短訊給我 謝謝  
作者: okwap7650    時間: 2011-5-23 12:04
麗寶世紀館住戶大家好:  我是麗寶世紀館O2棟住戶, 小弟需要購買一個車位 ,  請問一下有沒有人要出售車位?     如有意願者 (歡迎詳談or介紹,  陳先生 , 手機: 0921-422557 )  車位的位置及樓層,售價?    ...  打擾了  謝謝
作者: 蠟燭    時間: 2011-5-25 12:39
我想洽詢,已發送短消息給妳囉,謝謝!



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