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標題: 奢侈稅通過了 看屋人潮暴增 [列印本頁]
作者: 無拘無束    時間: 2011-4-17 10:32
標題: 奢侈稅通過了 看屋人潮暴增
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=234648
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; \* J/ Z3 K& R1 c3 R/ N6 m2 O4 x! u奢侈稅通過了 看屋人潮暴增 , z% E% ~2 x1 k4 U, Z# G8 ?, J, D& X
2011/04/17  ! m$ a, ]8 p7 x  u0 ~
【聯合報╱記者孫中英、朱婉寧、周小仙／台北報導】
: \9 K9 N( Q7 j- n3 {7 i2 I昨天是特種貨物及勞務稅（奢侈稅）立法通過的第一個周六，不少民眾出門看屋「撿便宜」 ，房仲業者說，雙北市看屋人數出現至少成長三成。房屋代銷業者則透露，有賣家為趕在六月一日實施奢侈稅前將房屋脫手，要求買主以現金成交享有百分之十五的降價幅度，買家就真的帶大把現金買房子。
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8 L* W. e* E, x- d+ m住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，昨天大台北看屋人數明顯激增三成以上，她巡視大安區、中正區的房仲據點，隨處可見房仲「全員出動」陪客人看屋，辦公室多半空無一人；光從台北捷運古亭站到台電大樓站，就至少有十組房仲在帶客看屋，也出現難得一見的好幾組客人同時看屋的「盛況」。 7 I% E, z, _# X9 o; U

3 J0 B( l: ?! }) D住商不動產發現，近期在台北市的大安區、中正區甚至南港區，千萬元以上的房子最搶手，甚至有人當天看屋，馬上就決定買進。因為這些地段過去價格「較硬」，只要投資客現在願意降價一成出脫，馬上就有人接手，但投資客的獲利，其實已經在一倍以上。至於此時買房到底能不能撿到便宜？台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊說，由於房屋貸款利率約百分之二仍低，多數投資客仍繳得起房貸，受奢侈稅影響的房價跌幅，最多也是一成。但他認為等到五月中下旬，房價跌幅可能會擴大，因為像新北市投資客最多的地區，包括新莊、林口、三峽及淡水等區，房價都有可能因為賣屋潮而繼續下修。
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此外，奢侈稅引發的另一個現象是「賣家開價較實在」，因為最近買氣急凍，雙方都在觀望，很多賣家原本開價灌水兩成，現在都主動回復正常價格。
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投資客還是打不死的啦 畢竟市場供需依然永遠存在阿......# X/ a: w% S/ k8 n, ]. Y
作者: wunway    時間: 2011-4-17 11:02
報紙報導內容要多方斟酌，審慎評估其真偽，對後續發展要嚴格執行停、看、聽，9 d; k- |% V. T& F+ }/ k% a
免得利刃甫落便伸手探接。
作者: 阿雄    時間: 2011-4-17 11:17
還是多作功課再出手，房業說法聽聽就好。不過有一個原則，買房要考慮租金行情，以便日後租售二相宜。
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-17 11:32
本文章最後由 大耳朵 於 2011-4-17 11:32 編輯 * }1 ^# o% |7 z- g8 |( c$ r
無拘無束 發表於 2011-4-17 10:32
$ V7 t8 B$ g( T$ e# A  zhttp://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=234648
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奢侈稅通過了 看屋人潮暴增
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" n) {& G1 u9 Z3 L1 Z" a/ b0 C四月底前一定有合理價格的房子要出售....
5 s! g& h$ e( E+ p6 u信不信大家自行判斷....等奢侈稅上路後~" d# w3 R# {, f$ S. V( M4 p" r
一..屋主沒有奢侈問題的~價格應該還是維持市場機制!!!
: {3 H9 ~, v3 |: g二..屋主有奢侈稅問題的~底價一定會再加稅金上去OR出售改出租OR等年限過再賣嚕!!!9 p: c* D# }/ @7 l& g6 g. g+ ^7 D( ]
結果如何...等總統布達奢侈稅法令後大家再來看看嚕
作者: Triston    時間: 2011-4-17 11:53
真真假假
/ l8 ^7 X5 E0 k. c& r7 C- L1 \7 p假假真真
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真的很佩服他們，在不同的時間點，都可以乎巄出一套的說詞.... . w' I1 ?' `8 e! @

9 t$ b" |, V" L; |7 ~+ X難道這次的漲幅真的只有15%嗎?? 降個15% 房地產就回溫啦??? 真是太神奇了...' v: K, _5 w; G% z
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會不會又是個操作，希望讓房價只跌15%就好，然後繼續炒作...
作者: sugar100    時間: 2011-4-17 12:02
本文章最後由 sugar100 於 2011-4-17 12:03 編輯
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奢侈稅上路後~2 P4 a5 p9 j( G" ^* V: P. a
一..屋主沒有奢侈問題的~價格應該還是維持市場機制!!!8 ~5 f, @$ f+ I
二..屋主有奢侈稅問題的~殺價出清是唯一條路.若有其他方式應該就是屬.一..屋主沒有奢侈問題的!!!
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作者: avatar2005    時間: 2011-4-17 12:26
人潮有沒有暴增' K8 H) U1 Q1 B  S
看看咱們北大假日就知道囉~~
作者: jerome    時間: 2011-4-17 13:08
本文章最後由 jerome 於 2011-4-17 13:10 編輯 & k7 ~4 c0 k. y  y- H% Y4 P

1 B1 a5 I% q# x個人從事房地產廣告企劃- Z+ m* z: t+ S# K7 m: T
手上6個案場 確實出現如報載熱絡景象" ]" W7 e8 p4 A9 f/ Y, l
情勢明朗 買家回籠 其實符合原先各界預期
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接下來 被奢侈稅套牢物件由售轉租4 ?) t% f: y3 G! Q
市場供給面緊縮 房價要跌也難..
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作者: zean    時間: 2011-4-17 13:08
開始在騙沒錢買房的自住客出來撿便宜了~~
  a9 B- z& m, t( k  H* l- e仲介+媒體真是騙很大...
作者: 王太    時間: 2011-4-17 13:13
話都是他們在講…切
作者: Triston    時間: 2011-4-17 13:21
回覆 zean 的文章' i$ f$ N/ B% s$ i4 a8 n

; f  A: _9 E1 B/ V騙很大  +1& ?, Z& w9 H! p* V

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作者: 達達大濕    時間: 2011-4-17 15:41
回覆 掠食者 的文章
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大大果然英明8 I6 [$ _3 y3 T; T" f& D7 }
看來騙很大的房仲業者就快要哭哭...哭很大了
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作者: fox    時間: 2011-4-17 15:44
所以.....雖然奢侈稅確定通過了~  R4 Z, @8 U$ L, M( T' k0 x# {
但還是要睜大眼睛~) l4 F' H  |2 e2 \* D
不是每間房都是殺頭價賣出阿!!!!!
作者: 小熊米    時間: 2011-4-17 17:17
炒市區的房仲都會說郊區跌很正常呀!
作者: 銀色迷拉    時間: 2011-4-17 17:45
本文章最後由 銀色迷拉 於 2011-4-17 17:49 編輯 8 S2 @; S$ f! Y" p1 `% m
! r+ n& o/ s" J8 L: F6 ?9 S3 V
自身經驗是~以前都不甩我的房仲 最近有2個打電話來  
( ?: u, q) v& e不過問到的開價還是一樣高 所以感覺是 屋主不願意降
/ d. T1 [; f) {2 G8 m0 z$ K: L成交量應該有差
4 {* n- l$ ?! b! Q' \+ W房仲還是跟我說 你現在不買  奢侈稅之後就更買不到了啦& J9 I8 W+ B) G  y
沒關係啦 其實
' _3 Y8 V# W  S* H- S+ d/ a我跟犀利人妻謝安貞一樣~* t& W: }1 C, M5 ]! `6 m1 w
都自我安慰4 E' P" \! I. e+ W* F
  
作者: 阿彬    時間: 2011-4-17 23:26
銀色迷拉 發表於 2011-4-17 17:45 & O+ K( Z0 a% e
自身經驗是~以前都不甩我的房仲 最近有2個打電話來  0 z# b4 ^9 w4 N
不過問到的開價還是一樣高 所以感覺是 屋主不願意降 ( u+ Y2 W- Z) c$ F) |  Z0 i" K1 F
...

: ?0 C, H( E9 m: i這時候應該要有人說～; x* \" ~9 G' _+ T

! T( r: W$ O5 _# d* Q3 n大嫂～這樣不行拉.... 妳不買房子～我們吃不到妳做的菜ㄝ8 l  Z3 y+ g" n2 T; ?2 d
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嘿嘿  
作者: 銀色迷拉    時間: 2011-4-18 08:02
回覆 阿彬 的文章
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/ Z. r0 w2 j/ p5 b# e5 Q" U阿彬也有在FOLLOW劇情吼~
# [9 I5 L1 c% G0 N, R( N$ G# N6 I6 K現在是真的都沒煮飯啦~



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