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標題: 奢侈稅通過了 看屋人潮暴增 [列印本頁]
作者: 無拘無束    時間: 2011-4-17 10:32
標題: 奢侈稅通過了 看屋人潮暴增
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=234648; ?; e+ V: a, |0 t

& z8 p8 W% Y) a, v* I奢侈稅通過了 看屋人潮暴增 8 f7 e0 m! S0 b0 i$ x. ~8 |
2011/04/17  
% B( |% q& V7 T7 d* H9 N【聯合報╱記者孫中英、朱婉寧、周小仙／台北報導】9 e" A0 w2 R' u- ^  l; Z
昨天是特種貨物及勞務稅（奢侈稅）立法通過的第一個周六，不少民眾出門看屋「撿便宜」 ，房仲業者說，雙北市看屋人數出現至少成長三成。房屋代銷業者則透露，有賣家為趕在六月一日實施奢侈稅前將房屋脫手，要求買主以現金成交享有百分之十五的降價幅度，買家就真的帶大把現金買房子。& l4 o, B" x0 j" k# a5 `7 m' p
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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，昨天大台北看屋人數明顯激增三成以上，她巡視大安區、中正區的房仲據點，隨處可見房仲「全員出動」陪客人看屋，辦公室多半空無一人；光從台北捷運古亭站到台電大樓站，就至少有十組房仲在帶客看屋，也出現難得一見的好幾組客人同時看屋的「盛況」。 4 C. j, m  e4 p9 B- x8 l) H- t

0 f# B. F4 V, ~( C住商不動產發現，近期在台北市的大安區、中正區甚至南港區，千萬元以上的房子最搶手，甚至有人當天看屋，馬上就決定買進。因為這些地段過去價格「較硬」，只要投資客現在願意降價一成出脫，馬上就有人接手，但投資客的獲利，其實已經在一倍以上。至於此時買房到底能不能撿到便宜？台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊說，由於房屋貸款利率約百分之二仍低，多數投資客仍繳得起房貸，受奢侈稅影響的房價跌幅，最多也是一成。但他認為等到五月中下旬，房價跌幅可能會擴大，因為像新北市投資客最多的地區，包括新莊、林口、三峽及淡水等區，房價都有可能因為賣屋潮而繼續下修。
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6 V( I! d* g5 ^. w此外，奢侈稅引發的另一個現象是「賣家開價較實在」，因為最近買氣急凍，雙方都在觀望，很多賣家原本開價灌水兩成，現在都主動回復正常價格。) i% t  A9 l, f: a$ w1 T2 h3 G

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投資客還是打不死的啦 畢竟市場供需依然永遠存在阿......
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作者: wunway    時間: 2011-4-17 11:02
報紙報導內容要多方斟酌，審慎評估其真偽，對後續發展要嚴格執行停、看、聽，' t& S: D+ k7 J6 C  N
免得利刃甫落便伸手探接。
作者: 阿雄    時間: 2011-4-17 11:17
還是多作功課再出手，房業說法聽聽就好。不過有一個原則，買房要考慮租金行情，以便日後租售二相宜。
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-17 11:32
本文章最後由 大耳朵 於 2011-4-17 11:32 編輯
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無拘無束 發表於 2011-4-17 10:32 : E& U  a) K; I: U) t% Q5 u2 O
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=234648+ T# e% m6 N7 S; G  a" G" I, u. ]
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奢侈稅通過了 看屋人潮暴增

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+ u6 F  m* A: X$ u1 }* W6 g6 X/ I四月底前一定有合理價格的房子要出售.... : V1 F5 C/ \3 s% C  f, i1 t& q$ |
信不信大家自行判斷....等奢侈稅上路後~
: i2 o0 q  l7 h8 b$ N一..屋主沒有奢侈問題的~價格應該還是維持市場機制!!!3 Q, \, g5 A0 _  G; \
二..屋主有奢侈稅問題的~底價一定會再加稅金上去OR出售改出租OR等年限過再賣嚕!!!8 T; C- t  Q' z0 M, Q# W) N
結果如何...等總統布達奢侈稅法令後大家再來看看嚕
作者: Triston    時間: 2011-4-17 11:53
真真假假
8 {" [( T# \0 h; g假假真真! x3 ^  Z1 p: d9 y( b/ Y* o  v8 C7 o

  _% T: W  {# H7 e" A真的很佩服他們，在不同的時間點，都可以乎巄出一套的說詞....
0 H6 w' S% A% @4 |. d- q3 j3 L, f; O3 f
難道這次的漲幅真的只有15%嗎?? 降個15% 房地產就回溫啦??? 真是太神奇了...
8 _+ F3 A& M' T9 {
5 I  T  y8 D6 k; S; x) f. w* |會不會又是個操作，希望讓房價只跌15%就好，然後繼續炒作...
作者: sugar100    時間: 2011-4-17 12:02
本文章最後由 sugar100 於 2011-4-17 12:03 編輯
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奢侈稅上路後~# P) q9 R  F& M& i
一..屋主沒有奢侈問題的~價格應該還是維持市場機制!!!4 s! z, A; _: \" R( D+ R; \* B
二..屋主有奢侈稅問題的~殺價出清是唯一條路.若有其他方式應該就是屬.一..屋主沒有奢侈問題的!!!# i3 Y5 C5 u# v: h7 }
作者: avatar2005    時間: 2011-4-17 12:26
人潮有沒有暴增
6 b- \% J) i$ Z. X看看咱們北大假日就知道囉~~
作者: jerome    時間: 2011-4-17 13:08
本文章最後由 jerome 於 2011-4-17 13:10 編輯
9 A) N  u( e. s4 Z  x6 n
" Z+ b: S; u. }4 j' n個人從事房地產廣告企劃
, u5 a- J6 ^' j: G. B手上6個案場 確實出現如報載熱絡景象% l/ P3 Q) s. j# W- Q/ L0 i4 I+ y
情勢明朗 買家回籠 其實符合原先各界預期- A- H# X5 A# \& j2 L+ [* @
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接下來 被奢侈稅套牢物件由售轉租
1 f8 R/ \6 j$ h7 h市場供給面緊縮 房價要跌也難..
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作者: zean    時間: 2011-4-17 13:08
開始在騙沒錢買房的自住客出來撿便宜了~~
# Z/ s5 p" F, {- x! i9 {2 L仲介+媒體真是騙很大...
作者: 王太    時間: 2011-4-17 13:13
話都是他們在講…切
作者: Triston    時間: 2011-4-17 13:21
回覆 zean 的文章# B- F1 c( T# _) y

5 |( h6 e. U: s. [& s騙很大  +1
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作者: 達達大濕    時間: 2011-4-17 15:41
回覆 掠食者 的文章; r  d* N- I/ o& w! t+ n
  q+ F$ u$ Z) V/ \/ T8 l% @5 P
大大果然英明
( W% l' x% n9 Z' `1 s/ d+ [看來騙很大的房仲業者就快要哭哭...哭很大了
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作者: fox    時間: 2011-4-17 15:44
所以.....雖然奢侈稅確定通過了~
/ D- n+ Z  i/ P4 m% g1 D但還是要睜大眼睛~" G% ?4 ?5 E! K! Y' q: U/ U
不是每間房都是殺頭價賣出阿!!!!!
作者: 小熊米    時間: 2011-4-17 17:17
炒市區的房仲都會說郊區跌很正常呀!
作者: 銀色迷拉    時間: 2011-4-17 17:45
本文章最後由 銀色迷拉 於 2011-4-17 17:49 編輯
5 w+ p( d7 P  F7 r9 l9 {& J# ~+ F" m1 p  E+ N' m
自身經驗是~以前都不甩我的房仲 最近有2個打電話來  - {+ a2 d* r6 p1 L" L1 |
不過問到的開價還是一樣高 所以感覺是 屋主不願意降 9 N! E4 T# p/ w
成交量應該有差
0 J/ a) ^2 W; T6 `  }& ?房仲還是跟我說 你現在不買  奢侈稅之後就更買不到了啦: Y0 V  V4 _' M, t2 M
沒關係啦 其實
7 l9 @4 m- t9 D& j我跟犀利人妻謝安貞一樣~, \0 O  C* W- X$ z! i
都自我安慰; U; w) u) d; [: Q- D
  
作者: 阿彬    時間: 2011-4-17 23:26
銀色迷拉 發表於 2011-4-17 17:45 6 f; F9 b' \1 m& L" o/ e8 H: g5 x
自身經驗是~以前都不甩我的房仲 最近有2個打電話來  
2 A) R( X) J' u- n! g; ]不過問到的開價還是一樣高 所以感覺是 屋主不願意降 ; p  K0 f! j$ J; l' z# F
...
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這時候應該要有人說～- e) d2 J6 l. h# a# [
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大嫂～這樣不行拉.... 妳不買房子～我們吃不到妳做的菜ㄝ) p7 P! c+ Y5 D4 ]2 C% `; R. }
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嘿嘿  
作者: 銀色迷拉    時間: 2011-4-18 08:02
回覆 阿彬 的文章
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/ G4 @( O  t2 r- G阿彬也有在FOLLOW劇情吼~' Q' M5 ?. b; g% k8 {, R% x. `
現在是真的都沒煮飯啦~



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