iBeta 愛北大論壇

標題: 奢侈稅通過了 看屋人潮暴增 [列印本頁]
作者: 無拘無束    時間: 2011-4-17 10:32
標題: 奢侈稅通過了 看屋人潮暴增
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=234648
3 u. B) N0 r/ E  X- Z; l' p- w
. m. {' L- w1 Z3 d& W/ Y奢侈稅通過了 看屋人潮暴增
" Z) [/ @/ W7 X  K( R* B2011/04/17  
7 c. \3 q' L8 Z/ D: I4 ~【聯合報╱記者孫中英、朱婉寧、周小仙／台北報導】- F$ j- l+ P, {% M
昨天是特種貨物及勞務稅（奢侈稅）立法通過的第一個周六，不少民眾出門看屋「撿便宜」 ，房仲業者說，雙北市看屋人數出現至少成長三成。房屋代銷業者則透露，有賣家為趕在六月一日實施奢侈稅前將房屋脫手，要求買主以現金成交享有百分之十五的降價幅度，買家就真的帶大把現金買房子。. P- i+ c& `% V6 h, v, e* x! A

! x6 _  U% }+ t: `住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，昨天大台北看屋人數明顯激增三成以上，她巡視大安區、中正區的房仲據點，隨處可見房仲「全員出動」陪客人看屋，辦公室多半空無一人；光從台北捷運古亭站到台電大樓站，就至少有十組房仲在帶客看屋，也出現難得一見的好幾組客人同時看屋的「盛況」。 2 [% R6 X4 B5 d6 o

9 u4 T( @' t' v9 u0 ]  T0 s住商不動產發現，近期在台北市的大安區、中正區甚至南港區，千萬元以上的房子最搶手，甚至有人當天看屋，馬上就決定買進。因為這些地段過去價格「較硬」，只要投資客現在願意降價一成出脫，馬上就有人接手，但投資客的獲利，其實已經在一倍以上。至於此時買房到底能不能撿到便宜？台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊說，由於房屋貸款利率約百分之二仍低，多數投資客仍繳得起房貸，受奢侈稅影響的房價跌幅，最多也是一成。但他認為等到五月中下旬，房價跌幅可能會擴大，因為像新北市投資客最多的地區，包括新莊、林口、三峽及淡水等區，房價都有可能因為賣屋潮而繼續下修。, b) ~2 ]) J" r

" H8 l6 w. C6 j5 N* V5 ?" A此外，奢侈稅引發的另一個現象是「賣家開價較實在」，因為最近買氣急凍，雙方都在觀望，很多賣家原本開價灌水兩成，現在都主動回復正常價格。
# ^. o5 F  i2 Z$ r, L   }& ]6 L  q- Y6 d) t. a. p  V
: e7 F7 [1 X: Z9 X; y  \2 E
% d4 ]$ e5 e7 g
投資客還是打不死的啦 畢竟市場供需依然永遠存在阿......
* I* S9 o8 ~$ h  E, P
作者: wunway    時間: 2011-4-17 11:02
報紙報導內容要多方斟酌，審慎評估其真偽，對後續發展要嚴格執行停、看、聽，
5 j( N' }& Y% w; k, Z免得利刃甫落便伸手探接。
作者: 阿雄    時間: 2011-4-17 11:17
還是多作功課再出手，房業說法聽聽就好。不過有一個原則，買房要考慮租金行情，以便日後租售二相宜。
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-17 11:32
本文章最後由 大耳朵 於 2011-4-17 11:32 編輯 - q) e( _" ]6 _' l7 V; U$ U4 H
無拘無束 發表於 2011-4-17 10:32 5 o) E8 B! u$ d6 F( y% m
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=234648. [$ P& d) |$ j* y
* g) k" k1 w. q& |
奢侈稅通過了 看屋人潮暴增

" ^! U5 I% o) W* e: w5 r" [" f) C) ], y$ _1 Y
四月底前一定有合理價格的房子要出售.... 7 X$ j7 V7 m# v$ m% `& r
信不信大家自行判斷....等奢侈稅上路後~* {( I4 ^1 c. }& r! v+ N. m+ C
一..屋主沒有奢侈問題的~價格應該還是維持市場機制!!!3 V# ?) J! }6 e
二..屋主有奢侈稅問題的~底價一定會再加稅金上去OR出售改出租OR等年限過再賣嚕!!!
% m0 {$ ?+ m2 Z/ U. }+ Q& ?' F, w 結果如何...等總統布達奢侈稅法令後大家再來看看嚕
作者: Triston    時間: 2011-4-17 11:53
真真假假
+ t, S$ l: j+ v假假真真" y& N- G/ u2 X6 E9 Q/ [' f

$ q- H6 y# N2 ^1 m" ~0 N# G真的很佩服他們，在不同的時間點，都可以乎巄出一套的說詞.... # l) p# F9 P. n8 k

# s7 m/ \9 x2 N  }5 i+ R1 o難道這次的漲幅真的只有15%嗎?? 降個15% 房地產就回溫啦??? 真是太神奇了...  p8 Z- B2 u: M  F

9 X1 g6 O& _% [$ H7 N6 R" d會不會又是個操作，希望讓房價只跌15%就好，然後繼續炒作...
作者: sugar100    時間: 2011-4-17 12:02
本文章最後由 sugar100 於 2011-4-17 12:03 編輯 " ~( w- Y5 N; n. R8 u0 L8 ^2 H# E2 w

  T* o2 t) D0 }, u奢侈稅上路後~
( @( i/ L5 F- b6 ^+ ]* Q3 {& f7 S$ {% t3 `一..屋主沒有奢侈問題的~價格應該還是維持市場機制!!!/ p5 J  t0 c) e; P" X6 V
二..屋主有奢侈稅問題的~殺價出清是唯一條路.若有其他方式應該就是屬.一..屋主沒有奢侈問題的!!!
  }/ k7 `5 R; x9 G  \" p+ M: w
作者: avatar2005    時間: 2011-4-17 12:26
人潮有沒有暴增
* B5 B7 _5 J6 N! w  v5 q9 u看看咱們北大假日就知道囉~~
作者: jerome    時間: 2011-4-17 13:08
本文章最後由 jerome 於 2011-4-17 13:10 編輯
% r; _+ x* P4 q
5 Q& {+ Z4 p6 P4 b9 w個人從事房地產廣告企劃% {5 L2 p7 T4 ?  [( Q
手上6個案場 確實出現如報載熱絡景象' c) A6 c+ P$ F% I- P2 z
情勢明朗 買家回籠 其實符合原先各界預期, K3 b+ [, W: a  K

1 J7 ~5 o5 l! P接下來 被奢侈稅套牢物件由售轉租0 O$ t# K: E% |
市場供給面緊縮 房價要跌也難.. 1 I% C4 n: @9 r0 m- w9 `9 a3 V. O

* O4 D3 F  q% O- Q
作者: zean    時間: 2011-4-17 13:08
開始在騙沒錢買房的自住客出來撿便宜了~~
0 }7 B4 t4 o9 [1 x' U  F3 ?! x' `( I仲介+媒體真是騙很大...
作者: 王太    時間: 2011-4-17 13:13
話都是他們在講…切
作者: Triston    時間: 2011-4-17 13:21
回覆 zean 的文章: X8 M& E1 ^5 C( G; K0 X

9 t6 i9 J  n, V' c8 N騙很大  +1
( K$ X/ \" B5 k0 K. ~. ^  b0 E, E& c" Q- f3 j# y# o, ?# Q  c
作者: 達達大濕    時間: 2011-4-17 15:41
回覆 掠食者 的文章6 w) V; @- H/ v' h$ N) ?( ]
* O# i8 N" l# J% V& Q# n% ^
大大果然英明
- ?) j( H: J) C9 |- q" S) V看來騙很大的房仲業者就快要哭哭...哭很大了( A& N! N$ Q. d2 a
作者: fox    時間: 2011-4-17 15:44
所以.....雖然奢侈稅確定通過了~
1 L+ E9 B. I& F5 @8 J8 t但還是要睜大眼睛~1 l; W4 u9 \4 D) s" K! O% X
不是每間房都是殺頭價賣出阿!!!!!
作者: 小熊米    時間: 2011-4-17 17:17
炒市區的房仲都會說郊區跌很正常呀!
作者: 銀色迷拉    時間: 2011-4-17 17:45
本文章最後由 銀色迷拉 於 2011-4-17 17:49 編輯
  Z9 A+ O5 s! q# O* [- e
* O: F( U- t( t9 _% h- O5 x自身經驗是~以前都不甩我的房仲 最近有2個打電話來  0 a- Y! u% z0 l* h7 G
不過問到的開價還是一樣高 所以感覺是 屋主不願意降
; g  Z! O, b8 y; T. i成交量應該有差( G) R) {4 m  b* I8 w& s
房仲還是跟我說 你現在不買  奢侈稅之後就更買不到了啦
& S. p! M8 g8 Q沒關係啦 其實
6 r' L" ~& R3 _& x6 f) Z- m' g. A我跟犀利人妻謝安貞一樣~" Q1 M$ M; t4 Q8 r9 w) H
都自我安慰( J- P6 r3 Q8 o. ?" C" B5 B. D
  
作者: 阿彬    時間: 2011-4-17 23:26
銀色迷拉 發表於 2011-4-17 17:45 & C& t" e7 m, g. v
自身經驗是~以前都不甩我的房仲 最近有2個打電話來  ' L8 Q+ m; s+ o$ X' Z
不過問到的開價還是一樣高 所以感覺是 屋主不願意降
+ K8 c" W( R4 s1 L ...

& ~' x8 c. m# _9 J  B這時候應該要有人說～' c& z: Y' A1 ~: B1 W8 _/ a
+ H3 @0 E/ p# ]) f
大嫂～這樣不行拉.... 妳不買房子～我們吃不到妳做的菜ㄝ+ G! a3 q" [0 S# C. F: o# j, h1 H

1 a! O8 ?  d9 g2 P8 x嘿嘿  
作者: 銀色迷拉    時間: 2011-4-18 08:02
回覆 阿彬 的文章; _+ w$ p7 K1 p; f) y

+ N, g) r( p6 N! _% m阿彬也有在FOLLOW劇情吼~, c4 }' r7 [5 {* |5 k
現在是真的都沒煮飯啦~



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5