iBeta 愛北大論壇

標題: 奢侈稅通過了 看屋人潮暴增 [列印本頁]
作者: 無拘無束    時間: 2011-4-17 10:32
標題: 奢侈稅通過了 看屋人潮暴增
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=234648
$ q$ H# y. b6 ]& c' t1 b  O. I% T. D* E0 M
奢侈稅通過了 看屋人潮暴增 ' E" g6 s  _/ S; \* g3 [
2011/04/17  7 B9 a# R% D: ~# ^2 Q+ h
【聯合報╱記者孫中英、朱婉寧、周小仙／台北報導】
! I: p. X6 L+ D; u# F0 S* L昨天是特種貨物及勞務稅（奢侈稅）立法通過的第一個周六，不少民眾出門看屋「撿便宜」 ，房仲業者說，雙北市看屋人數出現至少成長三成。房屋代銷業者則透露，有賣家為趕在六月一日實施奢侈稅前將房屋脫手，要求買主以現金成交享有百分之十五的降價幅度，買家就真的帶大把現金買房子。
5 x8 g: r" r, d" W2 U0 m' ?4 M: t- y0 \8 c1 F/ F
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，昨天大台北看屋人數明顯激增三成以上，她巡視大安區、中正區的房仲據點，隨處可見房仲「全員出動」陪客人看屋，辦公室多半空無一人；光從台北捷運古亭站到台電大樓站，就至少有十組房仲在帶客看屋，也出現難得一見的好幾組客人同時看屋的「盛況」。 * f) L) O1 |0 l- \* c

, D  r7 {2 _5 g& U* \住商不動產發現，近期在台北市的大安區、中正區甚至南港區，千萬元以上的房子最搶手，甚至有人當天看屋，馬上就決定買進。因為這些地段過去價格「較硬」，只要投資客現在願意降價一成出脫，馬上就有人接手，但投資客的獲利，其實已經在一倍以上。至於此時買房到底能不能撿到便宜？台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊說，由於房屋貸款利率約百分之二仍低，多數投資客仍繳得起房貸，受奢侈稅影響的房價跌幅，最多也是一成。但他認為等到五月中下旬，房價跌幅可能會擴大，因為像新北市投資客最多的地區，包括新莊、林口、三峽及淡水等區，房價都有可能因為賣屋潮而繼續下修。4 ?7 u& B! A$ G
/ F. B( N3 S* P- a
此外，奢侈稅引發的另一個現象是「賣家開價較實在」，因為最近買氣急凍，雙方都在觀望，很多賣家原本開價灌水兩成，現在都主動回復正常價格。
8 H% j8 K( g2 B
! G! `# b& ^6 `$ |) O- t% K4 ^; b0 Q' y! u' e5 s% Q% X6 v

7 O0 N6 B1 Y, U投資客還是打不死的啦 畢竟市場供需依然永遠存在阿......
; [2 B- N% F. ?. R4 P) i
作者: wunway    時間: 2011-4-17 11:02
報紙報導內容要多方斟酌，審慎評估其真偽，對後續發展要嚴格執行停、看、聽，
# Z# H6 b7 V4 C& J" E0 |免得利刃甫落便伸手探接。
作者: 阿雄    時間: 2011-4-17 11:17
還是多作功課再出手，房業說法聽聽就好。不過有一個原則，買房要考慮租金行情，以便日後租售二相宜。
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-17 11:32
本文章最後由 大耳朵 於 2011-4-17 11:32 編輯 3 h% a" J% K! W1 ]
無拘無束 發表於 2011-4-17 10:32
$ M* x4 h  I7 u- q$ mhttp://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=234648
; x( w- i6 J, O6 r0 q3 D
0 J1 C" L+ k. j奢侈稅通過了 看屋人潮暴增
- z6 x* o' j7 f3 t5 f' x! B2 g) V
' d$ v/ h- T: A; B# G/ x& l" i( I
四月底前一定有合理價格的房子要出售....
$ i8 i3 Q( r5 w9 ~  @9 U信不信大家自行判斷....等奢侈稅上路後~
8 m# Q5 n- ^( e# L3 F# O一..屋主沒有奢侈問題的~價格應該還是維持市場機制!!!
$ D* R! E1 n, y2 A, s2 w; D二..屋主有奢侈稅問題的~底價一定會再加稅金上去OR出售改出租OR等年限過再賣嚕!!!
+ L$ b) c7 o9 g$ b' R$ V& t 結果如何...等總統布達奢侈稅法令後大家再來看看嚕
作者: Triston    時間: 2011-4-17 11:53
真真假假 ' M' V$ k# b1 J& n. I8 L
假假真真
5 v2 }( ^! e* t
! H" F/ ]5 h1 L" l" O真的很佩服他們，在不同的時間點，都可以乎巄出一套的說詞.... " A9 w4 [& {) |( g4 s; f

" n* E8 l9 c" B  O" ?難道這次的漲幅真的只有15%嗎?? 降個15% 房地產就回溫啦??? 真是太神奇了...
/ C& N( ^$ U6 E+ e
/ O9 @- ]: i: M  c0 p2 F會不會又是個操作，希望讓房價只跌15%就好，然後繼續炒作...
作者: sugar100    時間: 2011-4-17 12:02
本文章最後由 sugar100 於 2011-4-17 12:03 編輯 2 `4 j# G* O# i2 P/ {
) ^7 ^5 i" w( r: y8 l
奢侈稅上路後~
* O; K, A& J: Y! n一..屋主沒有奢侈問題的~價格應該還是維持市場機制!!!
2 x  C1 a( g0 O9 x. f二..屋主有奢侈稅問題的~殺價出清是唯一條路.若有其他方式應該就是屬.一..屋主沒有奢侈問題的!!!
7 G& b  P9 q) k" Y0 ^& m
作者: avatar2005    時間: 2011-4-17 12:26
人潮有沒有暴增% L$ W- A2 B9 _2 z
看看咱們北大假日就知道囉~~
作者: jerome    時間: 2011-4-17 13:08
本文章最後由 jerome 於 2011-4-17 13:10 編輯
( S7 M. _8 r. l( [; w! `! L- d, {/ c2 B: y; E
個人從事房地產廣告企劃8 P3 O3 C" \) \/ T
手上6個案場 確實出現如報載熱絡景象
: p& |) Z4 I+ K情勢明朗 買家回籠 其實符合原先各界預期
6 b$ K" i* Z* [$ Z- T% D9 _4 _* M
4 S% m4 `& W8 a6 y接下來 被奢侈稅套牢物件由售轉租
2 n$ Q' F. \, E3 I5 b! I市場供給面緊縮 房價要跌也難..
" ?2 ]) ?. n# C* j$ ?0 ?9 E: W3 X0 T, L+ U$ }) r0 s& L9 L
作者: zean    時間: 2011-4-17 13:08
開始在騙沒錢買房的自住客出來撿便宜了~~
9 Q' p2 c8 V2 J, _7 w仲介+媒體真是騙很大...
作者: 王太    時間: 2011-4-17 13:13
話都是他們在講…切
作者: Triston    時間: 2011-4-17 13:21
回覆 zean 的文章0 _) f7 Z8 D0 F3 H6 k, d2 g

- x4 Y' h$ m) }( _1 |0 K7 _) i騙很大  +1
1 @+ i- p  N7 }7 _3 ]$ R( F4 s+ O1 b
" N) u- O2 {8 L9 J+ G4 X  u  R
作者: 達達大濕    時間: 2011-4-17 15:41
回覆 掠食者 的文章
8 S' c! ?% f& }& c: M* e) W. h* K5 m, R' v+ q$ g, r
大大果然英明( w$ W% N9 S! ]
看來騙很大的房仲業者就快要哭哭...哭很大了
4 H6 m  P! f' M) u; ?9 g2 C
作者: fox    時間: 2011-4-17 15:44
所以.....雖然奢侈稅確定通過了~6 i* K# b# t5 Y/ S
但還是要睜大眼睛~
: F7 u, |7 Y" G, K不是每間房都是殺頭價賣出阿!!!!!
作者: 小熊米    時間: 2011-4-17 17:17
炒市區的房仲都會說郊區跌很正常呀!
作者: 銀色迷拉    時間: 2011-4-17 17:45
本文章最後由 銀色迷拉 於 2011-4-17 17:49 編輯
. X% h8 ~2 E4 d& p/ [  G* ?" |- v$ [2 q
自身經驗是~以前都不甩我的房仲 最近有2個打電話來  
; i3 z1 y( ]6 B; ?+ f) G( r' h不過問到的開價還是一樣高 所以感覺是 屋主不願意降
7 f" N/ x1 t9 s7 i9 P成交量應該有差2 U/ n* n' K. g, g4 x
房仲還是跟我說 你現在不買  奢侈稅之後就更買不到了啦
, ~4 N+ H  W: ?. h' K沒關係啦 其實: e2 T: o6 O8 w( W& e+ I% S: r- j
我跟犀利人妻謝安貞一樣~3 x( e! @, `+ M/ j) O2 t% u
都自我安慰
- E, H2 b! I4 n& E8 \2 s   
作者: 阿彬    時間: 2011-4-17 23:26
銀色迷拉 發表於 2011-4-17 17:45
& J  y* n" h$ d4 G自身經驗是~以前都不甩我的房仲 最近有2個打電話來  
6 |5 `3 l4 k% c9 A/ v不過問到的開價還是一樣高 所以感覺是 屋主不願意降 , i, g* y) ?% V# W
...

1 Q8 `9 v  X1 ~4 l這時候應該要有人說～
# j2 t( v% n9 d+ v7 }7 X  U/ F2 a) w' S/ s' o" o, P: B- W- I5 d1 y
大嫂～這樣不行拉.... 妳不買房子～我們吃不到妳做的菜ㄝ! N0 i  k+ n; d* {  ^

0 P+ f. X' M: \嘿嘿  
作者: 銀色迷拉    時間: 2011-4-18 08:02
回覆 阿彬 的文章2 W" ^( J1 L: l% v0 c5 D
# C) N0 I0 K) ?/ H
阿彬也有在FOLLOW劇情吼~
: b& |( S) d; Q  q! o4 }現在是真的都沒煮飯啦~



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5