iBeta 愛北大論壇

標題: 奢侈稅三讀過關 房市業者：五月中購屋 撿便宜 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-4-16 16:39
標題: 奢侈稅三讀過關 房市業者：五月中購屋 撿便宜
本文章最後由 小黑鬼 於 2011-4-16 16:40 編輯 ( N+ ]7 x: i) i! ~' B+ i

/ K6 W; l" ]6 M% N中國時報【王莫昀／台北報導】* h0 T1 X6 m1 {* N) j* b& X* A% m

3 u7 `. M8 x" H. g0 P9 b" v" Z! m- e. `
俗稱奢侈稅的《特種貨物及勞務稅條例》昨日三讀通過，對有購屋打算的置產客與自住客現在究竟應「錢進」巿場；還是「冷眼旁觀」，待價格跌更後再來撿便宜，學者與業界看法不一。業者認為，五月中旬左右，口袋不夠深的短線投機客，恐會急成熱鍋上的螞蟻，這時進場砍價，最可能撿到好康。
# h! Z  e. z& E7 c; g8 F/ C+ e$ R$ W4 A1 Y( }" O
; G9 S0 e1 D3 K
但「空頭總司令」、政大地政系教授張金鶚喊說「再等等」！年底大選前最好不看看屋，也不要購屋，避免巿場發生骨牌急殺效應，回不了頭，當奢侈稅實施一段時日，總統選舉因素也排除後，才是最好購屋時機。冠德建設董事長馬玉山也認同，大選後，才是購屋好時機。" n* J. ~4 S# X8 g6 ?( \1 Q

4 Q+ i) [4 u+ c' _$ `
3 t/ v2 P0 S7 {& D張金鶚指出，二○○七年時，新莊預售屋價格一坪才十八萬元，去年第四季已暴漲至五十二萬元，上漲近二倍，相當不合理，這種情況在林口等地也看得到，如果這種被急炒拉抬的熱區，房價不調降三至四成，怎麼合理，民眾切記要戒急用忍，才能買到合理價位的家。
' P( U* A2 M2 i2 J  \+ z6 C; i: A1 y3 k5 t$ i4 o1 h4 |
  b2 I+ W4 j0 e* d4 X- H- |
「購屋最佳撿便宜時點在五月中旬！」台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出，隨著奢侈稅即將在六月一日上路，投機客不可能忍到最後期限才殺出，為此，民眾現在即可慢慢看屋，看到好物件，上網查查過去成交行情再議價，看看能否議一個漂亮價格。2 S: P9 D$ K5 a! T1 T# W$ e2 w, B
) _# V  D$ T% j( I; R* W) |
- A2 }% d' T* S/ F7 t! n1 m  L; J
邱太煊直言，最近一周，巿場已見回溫，來看屋的人多了，價格再下跌空間不大，除了投機客急殺出的案子容易撿到便宜，未來房價要大跌不易，因為隨著陸客自由行、兩岸ＥＣＦＡ等效應陸續發酵，下半年房價頂多以三、四月價格持續盤整，預期立委選後，房價應會逐步回升。/ h, i+ A! c' y: O( H

& r# j' g3 M9 I- A% }0 f0 e' n: a; V; ^0 n6 p9 s6 f% B
全國不動產企劃研究室副理呂佳芸也認為，景氣回升，台幣持續升值、通膨壓力、以及大環境利多仍在，房價勢將緩升，長期看漲。她表示，財力雄厚的投資客深知房價回檔有限，並看漲未來房市，趕緊趁此短暫的降價拋售期，逢低進場，只要低於行情二成，都會購入。據板橋加盟店表示，昨日成交一戶新板特區的高總價物件，買方就是看好後市的中長期投資人。
2 X2 x. K+ {* A6 @: X& T( {5 P6 W* `0 N5 Q+ @2 d( M* C0 H
! ]  V/ A8 I7 y4 I  Y: k1 Q+ u  m
至於通膨對房巿影響？張金鶚認為，關鍵點在央行未來升息方向，如果央行為對抗通膨持續大幅升息，房貸壓力增加，對房巿影響反是弊多於利。
5 i+ N8 S2 b3 V# U* C4 K- W
. n. e$ @3 M/ j2 X* X) dhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110416/4/2pwut.html
作者: 歐陽    時間: 2011-4-16 20:02
如果央行為對抗通膨持續大幅升息，房貸壓力增加，對房巿影響反是弊多於利。



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5