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標題: 中興綠洲114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告 [列印本頁]

作者: anson660909    時間: 2025-9-11 18:16
標題: 中興綠洲114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
中興綠洲社區管理委員會 # \0 `6 k9 f5 \; A7 s) {
114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告   B9 w' ^! o- \4 g3 o. b2 G
招標單位:中興綠洲社區管理委員會。
* d5 _6 L8 _; m3 h9 s$ P! c招標名稱:114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。
+ m3 @# h' d1 E7 E' {4 ~( ^社區概況:屋齡34年,12棟建築,共163戶,6部電梯,地下2層停車場,一樓花園、垃圾集中區。 , S2 V* Y1 F" \
服務範圍:社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
( f% g9 l# \1 H修協調及監督、其他社區活動與加值服務。
7 e% @6 F' |5 G  s" \) `' h/ ^, M人員配置需求: 0 V6 c; ^( H$ ?7 r) [4 b8 R: H, y- {
⚫ 總幹事1名(每日4小時,每週六天,須具證照)。 " ^6 b$ u# O3 C
⚫ 保全人員1哨(24小時制)。 - p6 l1 j0 L) B8 c; i5 @, @
⚫ 清潔人員1名(白班)。 3 p  q5 b7 A& R4 s& U( j; j& h' E: q' e
投標資格: ; t& E5 }- V6 [
⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照,不得租借牌照。
; G. v- }; O6 B5 E4 ?( w3 {* n9 U⚫ 公司成立3年以上,資本額:
9 K. v& z  ?6 h6 K& m◼ 保全公司:新臺幣 4,000 萬以上。 3 J# C% L# J) r
◼ 物業管理公司:新臺幣 1,000 萬以上。 2 A$ O; H# o( Y) m+ Y% L
⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。
) p3 ~) [1 w  I; j4 A⚫ 具100戶以上社區承案經驗。
$ F+ U! g/ {! w7 s) d3 `8 e+ o招標方式:訂有底價最有利標(非最低價),預算金額21.5萬元/月(含稅) 。
' \) e8 x4 d7 l% o8 u6 r+ V5 Z, m4 u( N; M合約期間:114年11月1日至115年10月31日。 0 y/ F6 o9 Y" \  ^5 L( P
投標截止日:114年10月3日下午5時止。
9 k; g$ R3 N* q; `% Y% f1 q; E' Z4 y領標方式:請電洽承辦人,將以email寄送投標文件(企劃委員楊小姐 電話:0928412111)。 * Y7 |( U- e/ K' i, n3 J7 v
投標文件送達方式: + V5 f7 d: y$ S+ u/ H/ n$ u
⚫ 親送:新北市三峽區中山路184巷1弄1號(中興綠洲社區管理中心)。 ' b* J2 F7 B* Z7 C
⚫ 郵寄:以郵戳為憑。
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  |" i9 d) m* Y# O" y現場勘查:
" }& w, o" q3 D3 b$ }, I⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。 * x, S: B7 F/ A, c. _+ n) p0 e  g
⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心(02-26731723)、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416)。
9 x# Y- n1 `& l6 c⚫ 管委會將派員陪同,說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、9 x: K- Z- x+ H# \( ~6 m9 j
停車場及花園範圍。
7 L' ?6 F) c" ^# L⚫ 投標廠商應自行記錄現況,以免後續報價估算失準。
5 G0 V: T2 `- q& t% I  i⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。
; u. i% d% `# i8 w1 ~特別提醒: 9 X7 `0 N* f$ R. B
⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。
4 E9 F+ O7 \( k⚫ 投標文件一經送達,恕不退還。
  P1 ?4 o* C) c, l⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查,若平均分數達80分以上,隔年得優先議價。 ! Z- O# M; d- Q( z+ N
中興綠洲社區管理委員會 敬啟




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