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標題: 中興綠洲114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告 [列印本頁]
作者: anson660909    時間: 2025-9-11 18:16
標題: 中興綠洲114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
中興綠洲社區管理委員會 * w: F( U1 \: C; q- t5 l& ~8 y
114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
- Z( c# c3 i* c, v6 H3 V招標單位：中興綠洲社區管理委員會。
& m1 X$ c2 v4 v' c* |, K招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。 ( ]- W8 k) g7 J" y0 d& \; F
社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。 % o/ Q; M9 J$ q9 U# E0 D" ^7 I
服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢9 p" r7 P, [2 G
修協調及監督、其他社區活動與加值服務。 0 [4 C* U$ p6 K7 j
人員配置需求：
9 h+ C# _6 m  t- l⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。 , i* [, ]$ W$ r8 t
⚫ 保全人員1哨（24小時制）。
. d, z5 |. v/ \( [" \* q* G$ m⚫ 清潔人員1名（白班）。
1 J9 q8 V  e" N! r  y1 o7 v* j) {投標資格： + B: {' q9 Z$ Z/ N6 U* f
⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。
0 T- t9 }. l5 q4 b) e⚫ 公司成立3年以上，資本額：
, {0 f& R+ R) W& X◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。 ( Q" b6 {& G+ @0 G; S; _& y7 w4 N
◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。
1 o0 B2 F) T1 H7 U& d# G⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。
6 d/ p! ~3 J+ k: I" ^+ U; h7 S⚫ 具100戶以上社區承案經驗。 " [& s4 j7 x5 s8 V
招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。 ( d0 n7 W* }7 U' t( D& ]  u& H
合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
0 i  `0 ]6 \1 v$ }投標截止日：114年10月3日下午5時止。
8 q6 A: \5 D- V+ h領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。
: A; l' G& d8 @# y# Z4 \投標文件送達方式：
6 _$ E" D" ?* n% q0 A& d⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。 $ w. F. {: T% M, p1 T1 c0 w
⚫ 郵寄：以郵戳為憑。
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現場勘查：
" d- d. R& t8 k1 f+ N⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。 . G$ m2 v3 ?- G
⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。
4 \( L# d, i+ M2 o0 O3 {) Q⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、  p% f( e# m5 c0 \9 j( _
停車場及花園範圍。
2 @3 O/ w2 `- N0 X" D⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。
4 \: |8 b# t# D: e! ?⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。
% F+ w: E/ a% w$ }& ]2 O. K特別提醒：
& C9 F6 k2 I; H⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。 ! E. t* m* r+ F, I
⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。
9 ~% z1 O- o4 Q, r/ N% n) D9 \⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。
5 k/ e- S4 [6 m- v  i中興綠洲社區管理委員會 敬啟



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