iBeta 愛北大論壇
標題:
中興綠洲114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
[列印本頁]
作者:
anson660909
時間:
2025-9-11 18:16
標題:
中興綠洲114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
中興綠洲社區管理委員會
0 V; U! v9 N4 ^, c/ T
114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
2 \6 ^5 q* [4 s( x3 W# @
招標單位：中興綠洲社區管理委員會。
) d, G+ C% x/ ?$ W; g3 ?
招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。
$ B) h @5 I% S9 Y ? o8 L' ]
社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。
) K8 |0 k, `9 _# m9 m( {
服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
2 g+ t& R0 y3 t @1 W
修協調及監督、其他社區活動與加值服務。
) y& v, K( ` D: ]* B; c1 p$ L
人員配置需求：
. ?7 J( S4 v/ b4 Y' H' @! i7 {
⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。
/ N+ \* i) r, C/ V; K
⚫ 保全人員1哨（24小時制）。
- v" `4 n* P+ }+ j
⚫ 清潔人員1名（白班）。
% l: }* m4 H$ n
投標資格：
2 a) S Z5 G% w$ p! t
⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。
. G6 w6 {) ~/ Z& U$ P1 }$ j
⚫ 公司成立3年以上，資本額：
4 z) X: r! }. n' `8 A$ C) ~( m
◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。
5 u4 W) E2 |* }; k
◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。
0 r! u0 `: P! R
⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。
2 v1 Q- z/ s5 {* h" }
⚫ 具100戶以上社區承案經驗。
; m2 t8 o+ k4 I& X) K" C) g
招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。
! K* q* n" H1 }1 j( k
合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
. x# r( T: Q& G/ A2 V' O9 g/ n
投標截止日：114年10月3日下午5時止。
# N/ o0 j2 ?4 W( h: B: o5 Y O' {
領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。
5 A4 U/ G j& D
投標文件送達方式：
7 o. Z; _; g: ]; S7 ~
⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。
3 S/ `/ v: V% A1 O9 H- a
⚫ 郵寄：以郵戳為憑。
, R& k) C: j C
1
% [; W( A" f3 X) }# {
現場勘查：
: F2 h9 n$ E" S) a* Z3 l3 |
⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。
7 ~) @5 o% @' n2 O, ? r
⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。
( j' x' e+ b: e6 `
⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、
2 E+ W- X/ x$ k5 R+ y1 K/ \, C
停車場及花園範圍。
V3 Z3 J5 f( u8 P; w* Z% N! S
⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。
2 T0 R; F: M5 r S
⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。
9 ~9 H! |- c1 k) u, C
特別提醒：
- ]( |/ p. A2 ^5 _* H' K
⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。
0 z) ~6 K" }! ]7 {' n
⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。
* O- e# w4 |) \% X
⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。
/ e5 H O( f1 I) E) A
中興綠洲社區管理委員會 敬啟
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5