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另外依規定，非自用住宅應在訂定銷售契約次日起30日內自行繳納；其餘商品與入會費應在次月15日前自行繳納，逾期繳納每日加徵1%滯納金，短報、漏報或未依規定申報，除補徵稅款外，還可處3倍罰鍰。 ' U' p0 d, I" \! c/ Z8 y* \; I3 r' K' P/ I+ Q' q( M
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中信房屋統計至4月14日，台北市「屋主平均委託價格」每坪56.78萬元，較2月每坪58.15萬元，委賣價僅微幅下修2.41%；新北市3月的委賣價每坪26.41萬元，較2月的27.04萬元，下滑2.38%，顯示屋主並不因為奢侈稅通過而急著想賣房子。! m. Z! M+ Q" n
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屋主乾脆墊高開價) [& g; [( p# K
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3 P: W1 g; X. G+ |# N Q: \; I' [4 V此外民眾認為奢侈稅通過後，「議價空間」可望擴大，不過台北市4月議價空間9.92%，較3月的17.58%大減7.66個百分點，也是近半年來議價空間最小，中信房屋市場研究中心副理張心妮表示，此一數據反映奢侈稅對房市的影響，「量大於價、心理層面又大於實際層面。」( m |/ Q1 w; u, i9 X# G
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永慶建設暨代銷總經理葉凌棋表示，法案通過代表奢侈稅前的「恐慌性氣氛」結束，但是投資客拋售潮現象仍會出現，只是價格是否鬆動，必須依據今年第3季成交價量的狀況才能定奪。. h) E/ A( L- r/ F. W5 I0 p' b
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淡江大學產經學系副教授莊孟翰表示，目前北市房屋開價遠高於合理房價，屋主乾脆墊高開價、再讓買方砍價，因此降價「攏是假」，而中南部除台中七期、高雄美術館外，則是跌無可跌。 " N" R! T" l7 w6 _& M 4 D$ |0 h6 y8 j7 j( f1 u ) T/ |, p2 w7 h: H, U2 B民眾：會持續關注 l/ ]. o2 U V+ S1 |5 f
- J9 J. {3 {* c" _# R9 M9 B % {0 ^, ?6 P' i0 p. J東海大學社會系助理教授楊友仁指出，想健全房市，奢侈稅僅做到10分之1，口袋深的人大不了持有2年再轉手，政府應調高土地稅、空屋稅等土地持有成本，才能抑制地主惜售心態、建商養地的情形。 U+ R* D7 q5 _4 J- G
- Z; H' U/ m9 t : Q# a6 ]% @, o! e( X# d; e" P馬英九昨說，最近政府查到一些案子，發現有人房子一轉手就賺幾百萬、幾千萬，「真的很恐怖」。馬表示，這兩年房價因短期投機炒作扭曲，讓買房子成為一件奢侈的事，「這種現象是不正常的，也是不正義的」。 9 |+ N4 f% R% U7 {$ b) U% o , b/ u5 o2 I: H8 {. m$ N! P6 | 6 W3 g( V6 S% n6 h* C1 U3 Y新北市從事電子業的江先生說，一傳出奢侈稅要通過後，他就開始注意房市，會趁這次機會，看是否有議價空間，搶便宜買個房子。4 i. ~9 I8 h" V
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