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標題: 114年景自慢社區物業清潔暨保全招標 [列印本頁]

作者: aries 時間: 前天 13:37
標題: 114年景自慢社區物業清潔暨保全招標
本文章最後由 aries 於 2025-1-6 13:47 編輯

招標機構：景自慢社區管理委員會

標案名稱：景自慢社區年度物業含清潔暨保全廠商招標案

標案文號：(114)景管字114010601號

招標方式：社區公告、愛北大官網、全國招標網公告及邀標方式(歡迎住戶推薦優質廠商參與競標)

領標日期：114年01月06日至114年01月15日17:00時止

領標地址：新北市鶯歌區尖山路278巷1號1樓管理中心(含投標須知、切結書)

截標日期：114年01月15日17:00時止，親送或郵寄送達(以本會收件日為準)

履約日期：114年02月28日19:00時起至115年02月28日19:00時止

履約地址：新北市鶯歌區尖山路278巷1-31號(景自慢社區)

社區規模：226戶，共四棟；地上15層，地下四層停車場；中庭花園、周邊步道；

健身房、媽媽教室、親子遊戲室、垃圾室。

決標方式：採有利標

承辦人員：社區管理中心總幹事

電話號碼：(02)2678-9278

標案說明：

一、廠商資格：

1、資本額：(1)公寓大廈管理維護公司壹仟萬元；

(2)保全公司肆仟萬元。

2、公司執照：(1)最新年度之公司執照影本(或公司登記事項卡影本)；

(2)須加蓋公司大小章；

3、完稅證明：近三個月完稅證明(401表)。

4、會員證件：(1)本年度(民國114年)公寓大廈管理維護商業同業公會會員證；

(2)保全商業同業公會會員證。

5、以上所需證明文件影本應加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣，否則以棄權論。

二、派駐人員基本資格及人員數量需求：

1、社區總幹事1人：(1)高中職以上，須具有公寓大廈事務管理人員認可證；

(2)須具備社區管理服務之實務經驗二年以上；

(3)熟悉電腦文書作業軟體；

(4)需獨立完成社區財務報表；

(5)需有使用智生活物管系統、Soyal及KCA門禁管理系統經驗。

2、保全人員2人：(1)一哨 (早晚兩班24小時輪值)；

(2)經主管機關審查合格，體能良好、無不良嗜好；

(3)熟悉電腦操作(需有使用智生活物管系統經驗)。

3、清潔人員2人：(1)月休8天；

(2)配合清潔隊垃圾清運排休；

(3)執勤時間：08:00-17:00(餐休一小時)。

4、派駐人員薪資需符合勞基法及保全法等相關規定，並依實際薪資足額為其投保勞、健保、勞退

金及辦理健康檢查，相關資料影本應於任職後七日內送達管理委員會審閱。

5、派駐人員服務期間逢政府公告基本工資調整，派駐公司應按其規定自負差額。

6、若違反政府保險與稅捐政策及上述規定或承諾，本會得逕行終止合約，追訴法律責任，並追償

對本社區所衍生之損失。

7、派駐人力薪資、時間說明：

職稱	人力	工作時間	休假
總幹事	1員	(1)10：00~18：00 (2)需配合社區重大工程調整上班時段	依據行政院人事行政總處公布核定假日天數休假
保全人員	1哨	24小時輪值	(駐點人員) 大月休7日／小月休6日
清潔人員	2員	08：00~17：00(餐休一小時)	排休制 (需配合清潔隊垃圾清運日)

三、投標廠商評選辦法(應含下列事項)：

1、技術、人力及配備：執行本專案之人力規劃及其素質，並檢具相關資料，詳列符合社區管理項

目所需之各項必要配備。

2、專案管理能力：提供進行本社區管理流程計畫及評估其完整性、可行性及對服務事項之瞭解程

度(含會計制度及財務狀況)，流程管控之規劃是否符合本社區辦理時程、各項

檢查之進行方式是否順暢、所提計畫對服務項目是否周延。

3、履約能力：專業服務廠商簡介及承辦相關性質工作實績及服務經驗。

4、標案價格：總標價之正確性、完整性、合理性。

5、簡報與答詢：專業服務廠商之簡介、證明文件、業績及創新前瞻之服務、清潔服務內容等。

6、免費提供服務項目：彩色列印影印機一台。

7、其他回饋項目：

(1).清洗水塔及蓄水池，兩次／年。

(2).社區內外圍環境消毒，兩次／年。

(3).社區1樓大廳晶化維護，一次／年。

(4).地下室地面清潔吸塵，一次／年。

(5).社區空中花園地面及外圍地面高壓機清洗，兩次／年。

(6).住戶管理費匯款手續費用及實支實付，每月結算。

(7).社區節慶活動贊助及人力支援。

(8).社區區分所有權人會議經費贊助16,000元。

8、清潔事務提供項目：

(1).清潔工具。

(2).清潔耗材（清潔藥劑、洗手乳等）

(3).清潔推車。

四、廠商有下列情形之一者，取消其得標資格：

1、借用他人名義或證件參加投標者；

2、以偽造、變造之文件參加投標者；

3、受停業處分期間仍參加投標者；

4、得標後無正當理由而不訂約或不履行契約或轉包者；

5、因可歸責於廠商之事由，致延誤履約期限，情節重大者。

五、投標須知：

1、本招標案採一次性投標，並採資格審查、簡報、評選及決標等程序分段開標。

2、投標文件說明：

(1)價格標單以社區自製統一格式範本列載(如附件)。

(2)公司需提供成本分析表，以便於委員會審標；

(2)價格標單、成本分析表、切結書以小信封單獨密封；

(3)資格證明文件及服務建議書10份以大信封套合併裝封；

(4)投標信封均須加蓋騎縫章密封，內文未蓋騎縫章或資格不符者，以棄權論；

(5)提送資料必須編列頁碼與目錄，且符合審查登記表上之規格處，需以螢光筆標示出來。

3、文件規格不符或無法於截止日前提供相關文件者，不予受理。.

4、投標截止日前以郵寄或親送(限正本)等方式投遞至社區管理中心。

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