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標題: 114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標.. [列印本頁]

作者: SHINGWU    時間: 2024-12-24 11:52
標題: 114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..
本文章最後由 SHINGWU 於 2024-12-24 11:55 編輯
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【北大臻善美社區物業管理招標公告】
4 g' F3 \/ [4 i. F主旨:遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
9 J9 Z- H+ K" b" G依據:第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議,決議事項辦理。
5 p. X! N1 f/ o9 y3 ?公告事項: # u) v7 V5 |! b8 E1 {/ Y
一、公告日期:自公告日起至114年1月17日(星期五)17時00分止,至本, ]' o9 n% e  p9 ^- s7 x  k# k* G1 J
社區管理中心領取招標文件,每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
6 E0 i$ I; h8 a- O4 S" K二、第一階段截止收件日期:114年1月18日(星期六)17時00分止(以郵
9 v6 ~0 X* `0 L- M) Q  {戳或本社區戳章為憑)。 2 t' y3 B2 |  F3 F7 b* s: |
三、第一階段審查時間:114年1月19日(星期日),符合資格之物管公司,4 t$ I) h7 Z6 s2 B: U+ i
本會將於114年1月20日(星期一)前通知。 * A( [& K# ?# z6 f$ `7 }
四、第二階段決選日期:
6 z! \1 O7 v  u3 [# K(一)114年1月25日(星期六)17時00分前,通過第一階段審查且收
& U8 H2 @) X  N3 d到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。 & f" L8 g( O: l
(二)114年2月7日(星期五)17時00分前繳交2份正式合約內容、17
3 r* u' B$ X' o6 \9 n9 S份簡報資料、1份完整報價明細單。
& S) ?+ v2 I" D7 q2 F0 I) D6 x(三)114年2月9日(星期日)20時00分,審查合格之物業管理公司,7 N0 `" v  G9 ?0 N. r8 R; X
於本社區會議室辦理簡報(簡報時間每一公司以20分鐘為限)。 * J6 f4 I. Q, N. I+ i3 c, H
五、管理維護合約日期:
& u! r* n+ l5 L% U, B' }" g* N(一)試用期:自114年3月31日起至114年5月31日止,共二個月4 o- \/ k5 B/ s6 B7 Q
(內含交接期間的服務表現)。 3 ?+ t) l# p& b7 D# A0 c& D
(二)物業公司試用審核,將依據本會評比為主,該物業公司取得本會評
$ \, a/ C# j( T6 u; }比合格時,合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用; E9 x! ?; d& v. W$ }
期共計一年) % B' O& m9 [5 \9 ^! @! s7 M9 R
六、領標資格:
6 @9 R+ l+ G" {) W5 J) A( }(一)公司執照、營利事業登記證(公司登記證影本)(含配合廠商)、成9 F0 P' {4 Z/ P3 H
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元(含)9 \& y: D6 {! s
以上,公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元(含)以
8 m' a1 T5 ]) F0 x* e! G$ K上。  , }8 F8 k1 S; S' o3 E, I+ d# \8 D* U- T0 X
(二)保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團,且保全公司與公
; H- Y' [! n& K, \2 F0 N寓大廈管理維護公司須為同一負責人。 $ S; W8 C- \" a+ K
(三)保全業責任保險單:第一意外事故自付額10%,至少10萬元。 + d# t7 b9 p! i$ k
(四)業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。 8 Y9 T/ r$ z0 k. ^) m" f
(五)具有國際性標準認證證明文件。 / `: O' z) e( [1 }( r0 {, I6 B+ O
(六)近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。   i2 p- a4 d7 c: e- D# u& ^) a
(七)需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。 9 t2 p+ I- Z: k. [
七、其他事項:
  I& n9 M- B. B  i5 Z" r" f(一)檢附各項文件及資料應與事實相符,若經查證有虛偽情事,一律取
: \6 N: {; `( n- |) \' c消資格。   A, I) g3 _0 f/ k6 K5 h( p* A# T
(二)得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
. T- ^9 o% Z+ v! X  `0 t上現場服務人員勞保卡影本予本會,總幹事及保全員需另附上警察! u0 P9 z7 U" k. f  S# [( U
局安全查核證明。
6 Z. `9 u/ P/ }; m$ U; w" G(三)派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法9 R' M) b8 u3 O4 u+ h- z! T" l
繳納6%勞退提撥。 $ t9 ]$ r8 Q1 l# w  ~8 o$ a
(四)得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金,若棄標、違
" d8 v5 r7 G1 B9 H- u  i4 K. t約、無履約,則沒收該保證金,否則於合約期滿後退回。 & T* t5 q1 }3 e2 U
(五)物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退,管委會將不定期抽
5 J" w# i! z7 v. W& i9 C查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約,應立即解約並沒收履2 P! I/ [9 X& E+ K3 a
約保證金。 ) x! m; O! m) D' M7 f! @
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章,裝入標單密封(請加蓋騎縫
# I! Y& K# _" O% ]5 |/ G. H章),並於信封上註明廠商資料及標案名稱,請依規定時間,以雙掛號郵寄3 |" b8 h0 F9 z* e' E9 _
或親自送達本會簽收,以送達時間之社區戳章或郵戳為憑,逾時送達視同
; D" ]& o' n6 X9 U: o放棄。
3 k; A  r0 P, d) {2 j九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。 2 R9 ~* S, E5 U( Q6 Q* z6 f! f2 L) z
十、收件人:北大臻善美管理委員會
1 A1 U/ d2 {( a7 D1 o郵寄住址:新北市樹林區學成路725號。
: w  U6 m2 ^( S2 ]聯絡人:總幹事吳正興、聯絡電話:02-2668-5715
; h( ~$ S- a  h" c; H; N北大臻善美管理委員會 敬啟               




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