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標題: 九成民眾認房價仍貴 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-4-13 07:50
標題: 九成民眾認房價仍貴
奢侈稅議題發酵逾一個月，根據台灣房屋民調統計，73%民眾認為奢侈稅打房有效，53%民眾認為施行奢侈稅後，下半年房價將下跌。而近期交易量縮，價格卻不見修正，高達90%民眾認為現在房價仍貴，難以下手。( _1 J+ d' Q2 x, E# e

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針對打房效應，台灣房屋研究中心執行長邱太 說，奢侈稅議題發出後，市場上開價降低、成交價僅微幅下跌，民眾信心不足，使得成交量萎縮3成。8 M) f' e6 ^3 C1 T; ]( a, x
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其中台北市大安區、新北市林口區、三峽區、淡水區等地，成交量萎縮更加明顯，且開價、成交價跌幅10~20%，相對其他區域都高。
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6 U: o2 ?7 g1 [+ G5 ^民調也顯示，32%民眾仍有意願在一年內購屋，但是需看房價跌幅而定。大安區某房仲業者說，低迷的買氣讓投資客心慌慌，最近不再漫天開價，開價降幅10~15%、議價空間平均約20%，相較去年、今年第一季，「房價比較好談。」
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2 R- D7 c/ g  s& I" z- _' O( G) ]: U特別是大型投資客，手上持有物件量大，害怕奢侈稅後還要出租管理，增加持有成本，現在不再堅守價格，多數「出價就談」。
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以投資客「勇哥」的物件為例，近期在新生、仁愛路附近的10年中古大樓剛成交，原本每坪開價128萬元，近日以98萬元轉手，議價幅度已經逾2成。該社區行情也因新成交價而降低，是近2年房價飆漲後，首見修正。
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作者: 阿佳    時間: 2011-4-13 07:55
回覆 小黑鬼 的文章3 K4 w  W6 L! ~* P

( ~" u& @- C& {# V$ H4 a" M5 f& J有那個買東西的會說便宜的; |! _& V/ J7 {
再便宜也有人說貴
作者: 歐陽    時間: 2011-4-13 07:58
回覆 阿佳 的文章0 D( ]( V6 p/ n+ ?
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作者: 旅行的人    時間: 2011-4-13 08:31
自己如果還買不起，可以韜光養晦，研究可以增加資產的投資方法。; O1 [' N% I" `. ]& U* \
國家不會養我們的，自己要找方法。成為資產慢慢增加的專家。0 w3 `: y' ]  _+ J
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沒有人限制我們不能投資以增加資產。
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台灣不是共產國家。沒有有飯大家吃的做法，也沒有有房大家住的做法。反求諸己。目前買不起，可以先租。8 K" c! m. h3 j  J+ p$ {5 e/ g
如果自己現金增加了。有了頭期款，買房子就不是問題了。
3 m9 g- ~) ]2 ^) c5 K' B0 K6 N4 V7 I7 }6 O  x+ \
天天喊房價高。自己的能力沒有提高。有什麼幫助呢？台灣不是共產國家，國家不會養我們的。
9 Q. V0 J3 q3 r, n% a" B就算有社會福利，也是有限的。) I& \' _4 c; ^8 ~7 h
作者: dfman507    時間: 2011-4-13 09:53
回覆 旅行的人 的文章: N0 \: f) L$ u* P5 q+ s/ @
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民主社會,沒有人規定你一定要買什麼物品,一定要買什麼價位,這就是自由市場,市中心買不起自然會往交區尋找適合自己的物件,當景氣復甦,自然房屋價格會有所反應,如此循環而已.
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作者: evalee    時間: 2011-4-13 10:01
本文章最後由 evalee 於 2011-4-13 10:01 編輯 3 k% q- `: t  ^& s. q3 t

; C/ ]: T6 c) S讓自住客進來也好。6 z5 H- X# y; |
台灣不像部分歐洲國家，有優良的社福制度，退休後政府和企業會支付大部分薪水作為退休金，以維持生計，除非社福做得更好，退休有保障，否則叫百姓不炒房是不可能的，背後原因不一定是要變鉅富，而是對未來生活強烈不安以及對政府的不信任。資本主義和社會主義調和得當，才可能抑制這種狀況。
作者: 歐陽    時間: 2011-5-8 07:41
旅行的人 發表於 2011-4-13 08:31 7 f' f' z* p$ E% }7 M0 H' h
自己如果還買不起，可以韜光養晦，研究可以增加資產的投資方法。! p1 e) e! F; k# z5 x! h
國家不會養我們的，自己要找方法。成為資 ...

( e" F1 H9 W7 a0 K( i9 J  L& }自己要找方法。成為資產慢慢增加的專家。
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 21:19
貴阿!!!!
作者: jackal0915    時間: 2011-7-2 21:26
開價降幅10~15%、議價空間平均約20%，相較去年、今年第一季，「房價比較好談。」
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1 b6 X5 @7 T: C& _! Z有這麼多嗎??
作者: michelle416    時間: 2011-7-2 21:59
別傻了! 一個沒有真正用心治理國家的政府能有啥好政策! 頭疼醫頭,腳疼醫腳! 永遠看不清政策! 一手說打房,另一手又推優惠購屋低利貸款,高價標地推高房價.........不懂啦! 5 f6 F; @: N+ y# a- O3 Q" _
有何好的社會福利! 現在有誰乖乖繳稅認為老時不用擔心的?
$ N5 o: a3 A9 P' Y用心的政府不是只顧某些人,很多事情都是得全盤規劃的! 這麼好做? 那就隨便人都可以做! 就不用辛辛苦苦選賢與能了!
作者: David    時間: 2011-7-2 22:02
上周陪朋友去國際館看房子.在接待中心才待十分鐘.竟然連續二戶成交!!我也嚇一跳~超快的.或許是巧合吧!!; m1 s$ f+ e' A, r7 R, _
不過房價會循環.如果要依賴政府打房價打個四五折的時候.我想應該還是有人會說買不起的!!
作者: jackal0915    時間: 2011-7-2 22:07
回復 David 的帖子
% c4 c  I: T/ Q- ?& Q% m0 C& P, {5 l2 S; K* O/ y
應該是噱頭跟手段~~讓你覺得不買這裡很可惜，有人頭暈暈訂金就會付下去了~~哈
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:08
David 發表於 2011-7-2 22:02
+ S( |7 d9 O- i. v上周陪朋友去國際館看房子.在接待中心才待十分鐘.竟然連續二戶成交!!我也嚇一跳~超快的.或許是巧合吧!!, K( V  h; X6 \9 @; @5 s
不 ...

3 p4 k0 i" ?) U& v4 h9 x/ Y4 u: G' ?8 ^4 Y

8 B- j# b% n; K5 F都是這樣演戲的阿
作者: 小子晴    時間: 2011-7-2 22:20
回復 David 的帖子
7 S" U/ @$ Y% i" c# h* M' q  [6 e. T  x2 G8 [
我跟你說房仲業者假日都會安排出現假買房子的人  `. q* k, h1 E' l$ [
會現場下定....簽單....刷卡全部都可造假# D8 e( U3 Z+ a& K) e
只為了炒買氣,我朋有的媽媽就是在做這種工做
% f1 @" N! a: X3 o% h千萬不要一時氣氛佳就買了6 g# \' V0 |3 D7 Q$ n  k% S
貨比三家不吃虧,一定要殺價5 M0 [# g$ ~4 e3 A) r) \$ f2 q
一次殺到底,掉頭就走4 `+ ^: D* ]' o  F+ s8 w
等他打給你....加油
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:27
小子晴 發表於 2011-7-2 22:20
0 \, U! k, ]! Y8 x7 b: |回復 David 的帖子
1 U/ D; b8 \. P, q/ ~: u7 z; m# \
我跟你說房仲業者假日都會安排出現假買房子的人

9 p) ~+ A3 [0 Z9 J! B. A",我朋有的媽媽就是在做這種工做."; f8 @; E: F: k- }! H8 `
! F7 N$ y& Y5 T$ \* \
( G- u! P, v8 _1 i, |  f- V
+ X$ ^" R: R. U1 z
人力銀行看到這個......https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1+ `/ r& E" f' j& O
討論區 › 人力銀行 › 徵~閒閒沒事幹的家庭主婦~" e; N( c0 P3 V$ J  U
' l4 p& q: t1 m
  `" Q& N4 s0 @# b; ^$ Y/ q& C
是同一類工作嗎??
作者: 小子晴    時間: 2011-7-2 22:30
回復 jeff2010 的帖子
  @, u# J2 l4 T3 ~$ R* w" j: F
* D* c1 e, ^4 K: s- o對,應該是
# W, |1 H  S  H/ \0 w只有假日,一天700或 800
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:34
回復 小子晴 的帖子
0 Y1 {- x  G5 Q. n3 G2 B! |4 B  J$ i) z. A' m) z2 Y  v$ G
是喔.......一天七八百塊,.....真有這種工作ㄚ........
作者: Jess    時間: 2011-7-2 22:36
買房阿!要做足功課才不會當冤大頭~~~
作者: zean    時間: 2011-7-2 22:40
預售屋和新成屋不太可能會降...
7 Q& h6 A  M* p1 _. `: i- W# y) e也很難撿到便宜...
7 J( B/ N7 w3 F8 M一分錢一分貨...
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:45
真的很難撿到便宜.....只有越早買越不會後悔而已八!
作者: David    時間: 2011-7-2 23:33
我前一陣子已經勇敢的買了啦!!哈哈~ / j$ d) l9 _9 D. t8 p# s4 l
不過對於北大我是做足功課的喔!!真的. 買房子真的要做足功課才不會吃虧!
作者: 李夫人    時間: 2011-7-2 23:41
回復 David 的帖子
# s6 N) U5 Z1 B$ j6 G+ z, W+ ]7 ]& n$ _/ m) O$ F  C
這是真的~!
7 u2 d% I( q: t7 o: l* C6 y我也是花了1年的時間,從做功課到 到處去看屋,才選定這裡落腳.8 u7 W# _% E; g3 q5 X
1 r4 X4 ^6 T, o% C8 ~# e
買房也算是不小的事情,要做足功課才不會後悔買錯房...
作者: David    時間: 2011-7-3 00:22
李夫人 發表於 2011-7-2 23:41 5 G9 F5 j$ s- ?
回復 David 的帖子5 a; Z1 E5 U3 h5 g! Z3 f6 L6 j
$ _% G6 u4 c2 ^. e' _, v% D* T9 [
這是真的~!
, K( R" n* _% A( a! g2 `5 U
我們剛好都選在隔壁兄弟館耶~
作者: mattchiu    時間: 2011-7-3 00:54
感覺北大看屋的人還是很多~今天到新家辦一些事~就有人來問有沒有要出租的...社區人員的回答讓我覺得不可思議...% R( o+ o' D; y2 p5 i
"說這裡出租的案子一出來就租走了...."真的假的....?有這麼好租喔...?
; D9 W1 W; R, O4 `
作者: jeff2010    時間: 2011-7-3 00:59
回復 mattchiu 的帖子
; H& e! J) \: O6 |9 ~3 c8 ?2 ]% Z9 V
大家應該跟小弟一樣有這經驗..>>>>...經常收到仲介簡訊.....信箱也常出現仲介詢問房子是否出租或出售吧......
作者: 阿桃    時間: 2011-7-3 09:19
北大的房地產算是很熱絡的
- I6 \9 ?- z1 `) Q, b+ l2 S; I- z出租的速度也很快,這幾年來一直未改變過
作者: fire0108    時間: 2011-7-3 09:26
我家也會一直收到房仲業務的廣告單
1 p" H& n! ^, C' n- z4 Q! b; W# N0 w( U8 j+ s( i% y  Q
剛買就有人打電話來問要不要賣
作者: midui    時間: 2011-7-3 09:30
阿佳 發表於 2011-4-13 07:55 / c9 d: m$ y* w  I
回覆 小黑鬼 的文章, p  D/ m$ o2 A: N9 p1 ]* k$ _

" r! d3 F8 l& ]  l有那個買東西的會說便宜的

8 h7 S7 c6 _& Y6 M" O; e, J' j& j2 J所以9成應該是誤算~/ h' Q" H2 j# A7 a7 _
" O0 L. f6 C; U8 I
應該是100%的人都覺得貴...
作者: 皮爸    時間: 2011-7-3 09:51
回復 David 的帖子% |# S3 g6 v5 D! x6 G% A, S

# Y: W1 ^) N2 e# Z" H  R! M房仲業的噱頭真的很多,聽說還有在空屋陽台曬衣服假裝住戶率很高哩!
作者: 阿彬    時間: 2011-7-3 10:01
好貴阿！望屋興嘆。
作者: J大    時間: 2011-7-3 10:10
會買的民眾認為房價可接受或相對合理- W- m3 t% [  X  ^% j0 k
不會買的民眾始終認為房價高不可攀 太不合理
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買房子不就這麼回事~
作者: yuisuzuki    時間: 2011-7-3 22:43
房價好像沒有嫌便宜的一天~



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