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標題: 九成民眾認房價仍貴 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-4-13 07:50
標題: 九成民眾認房價仍貴
奢侈稅議題發酵逾一個月，根據台灣房屋民調統計，73%民眾認為奢侈稅打房有效，53%民眾認為施行奢侈稅後，下半年房價將下跌。而近期交易量縮，價格卻不見修正，高達90%民眾認為現在房價仍貴，難以下手。
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. M& \  L% {" m3 U9 N+ b) `針對打房效應，台灣房屋研究中心執行長邱太 說，奢侈稅議題發出後，市場上開價降低、成交價僅微幅下跌，民眾信心不足，使得成交量萎縮3成。
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其中台北市大安區、新北市林口區、三峽區、淡水區等地，成交量萎縮更加明顯，且開價、成交價跌幅10~20%，相對其他區域都高。' j1 L" i# R( c1 L8 G
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% z+ h( `, o; V; b8 r$ o民調也顯示，32%民眾仍有意願在一年內購屋，但是需看房價跌幅而定。大安區某房仲業者說，低迷的買氣讓投資客心慌慌，最近不再漫天開價，開價降幅10~15%、議價空間平均約20%，相較去年、今年第一季，「房價比較好談。」
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1 @/ ]8 p& x2 q特別是大型投資客，手上持有物件量大，害怕奢侈稅後還要出租管理，增加持有成本，現在不再堅守價格，多數「出價就談」。5 g5 {( z& G- y: e8 w* P
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! r" A' ~; u5 s$ {/ z1 x以投資客「勇哥」的物件為例，近期在新生、仁愛路附近的10年中古大樓剛成交，原本每坪開價128萬元，近日以98萬元轉手，議價幅度已經逾2成。該社區行情也因新成交價而降低，是近2年房價飆漲後，首見修正。6 b& j2 v$ f' w5 Z  T7 u  p! P
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作者: 阿佳    時間: 2011-4-13 07:55
回覆 小黑鬼 的文章
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有那個買東西的會說便宜的, B& g' |9 ]7 Z8 f- A  j' i
再便宜也有人說貴
作者: 歐陽    時間: 2011-4-13 07:58
回覆 阿佳 的文章- P4 N0 D+ a3 c4 G, h% ?

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作者: 旅行的人    時間: 2011-4-13 08:31
自己如果還買不起，可以韜光養晦，研究可以增加資產的投資方法。
( c8 Y+ ?. p0 Y* \2 k國家不會養我們的，自己要找方法。成為資產慢慢增加的專家。9 `* P# b- D) ?9 s% ~' w

) k9 U5 ]0 ~) A沒有人限制我們不能投資以增加資產。
7 Y5 H, _1 F: k, @6 `' n% U5 X0 m5 H4 }" t
台灣不是共產國家。沒有有飯大家吃的做法，也沒有有房大家住的做法。反求諸己。目前買不起，可以先租。  |  X" W/ ?& }4 \# t& R- [
如果自己現金增加了。有了頭期款，買房子就不是問題了。
' {" o8 }4 Z& [4 M! c) w
. T# |& i9 G4 j$ b% N0 J天天喊房價高。自己的能力沒有提高。有什麼幫助呢？台灣不是共產國家，國家不會養我們的。  c& J1 \" _7 a5 q( v
就算有社會福利，也是有限的。
* J; ]$ |: n2 _! }" F! T
作者: dfman507    時間: 2011-4-13 09:53
回覆 旅行的人 的文章
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3 A/ C, u" J' j; {- i 民主社會,沒有人規定你一定要買什麼物品,一定要買什麼價位,這就是自由市場,市中心買不起自然會往交區尋找適合自己的物件,當景氣復甦,自然房屋價格會有所反應,如此循環而已.+ q5 N5 y3 N( j, o- z1 Q
作者: evalee    時間: 2011-4-13 10:01
本文章最後由 evalee 於 2011-4-13 10:01 編輯
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6 Q( p8 Y) T; }  @% }. t5 W- ~讓自住客進來也好。
, v3 W: l: I9 D台灣不像部分歐洲國家，有優良的社福制度，退休後政府和企業會支付大部分薪水作為退休金，以維持生計，除非社福做得更好，退休有保障，否則叫百姓不炒房是不可能的，背後原因不一定是要變鉅富，而是對未來生活強烈不安以及對政府的不信任。資本主義和社會主義調和得當，才可能抑制這種狀況。
作者: 歐陽    時間: 2011-5-8 07:41
旅行的人 發表於 2011-4-13 08:31 ( g- g9 u' N* a3 S' c) o! ]' q3 m. J
自己如果還買不起，可以韜光養晦，研究可以增加資產的投資方法。" Z/ f. `  T  `& q; u
國家不會養我們的，自己要找方法。成為資 ...

$ l8 r  o2 P) g6 C' ?; S自己要找方法。成為資產慢慢增加的專家。
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 21:19
貴阿!!!!
作者: jackal0915    時間: 2011-7-2 21:26
開價降幅10~15%、議價空間平均約20%，相較去年、今年第一季，「房價比較好談。」8 d2 d7 d2 [8 Y2 _% N6 |
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有這麼多嗎??
作者: michelle416    時間: 2011-7-2 21:59
別傻了! 一個沒有真正用心治理國家的政府能有啥好政策! 頭疼醫頭,腳疼醫腳! 永遠看不清政策! 一手說打房,另一手又推優惠購屋低利貸款,高價標地推高房價.........不懂啦!
& `/ F$ w+ B2 n) l有何好的社會福利! 現在有誰乖乖繳稅認為老時不用擔心的?% u+ |5 V, C- A0 }
用心的政府不是只顧某些人,很多事情都是得全盤規劃的! 這麼好做? 那就隨便人都可以做! 就不用辛辛苦苦選賢與能了!
作者: David    時間: 2011-7-2 22:02
上周陪朋友去國際館看房子.在接待中心才待十分鐘.竟然連續二戶成交!!我也嚇一跳~超快的.或許是巧合吧!!5 f0 P" ]! {0 l9 I  I4 d3 j
不過房價會循環.如果要依賴政府打房價打個四五折的時候.我想應該還是有人會說買不起的!!
作者: jackal0915    時間: 2011-7-2 22:07
回復 David 的帖子
4 T7 `0 K; M7 e4 g! d% p! }: v3 q8 p* {4 A: |' w
應該是噱頭跟手段~~讓你覺得不買這裡很可惜，有人頭暈暈訂金就會付下去了~~哈
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:08
David 發表於 2011-7-2 22:02
7 x& a7 Y; Z: ?) q" F2 R( D0 O上周陪朋友去國際館看房子.在接待中心才待十分鐘.竟然連續二戶成交!!我也嚇一跳~超快的.或許是巧合吧!!0 I9 e  z, t2 [+ S
不 ...

+ ~1 \* o+ [/ I, P, M
0 A9 U: F+ s3 I) K: x
: u4 N5 l3 W, Z7 Y( ~, R都是這樣演戲的阿
作者: 小子晴    時間: 2011-7-2 22:20
回復 David 的帖子& }' [9 b& I# _# E
: l- G: V8 i# c* W7 I
我跟你說房仲業者假日都會安排出現假買房子的人2 |0 @# ~( G; {; Y  H
會現場下定....簽單....刷卡全部都可造假
( O( v" t# G+ R  e- n只為了炒買氣,我朋有的媽媽就是在做這種工做2 n1 r0 a: m" u% F
千萬不要一時氣氛佳就買了" X- {/ F$ m& ]) W) }; x
貨比三家不吃虧,一定要殺價+ o) g) `, k0 P
一次殺到底,掉頭就走4 }6 \& e, G5 l/ Q1 `
等他打給你....加油
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:27
小子晴 發表於 2011-7-2 22:20 * \3 i5 q0 L7 k3 L. }+ ?- x
回復 David 的帖子5 x; a7 _  o/ a1 W

! Q9 H+ q0 o; P9 J我跟你說房仲業者假日都會安排出現假買房子的人
) g- S7 f* M( H4 @' d* ]- ~$ @
",我朋有的媽媽就是在做這種工做."
0 ^- b! X* Q* f: P, T. Q
; m' H) i9 w* H! ~! }- V7 z5 h& s! k' X
0 V/ R1 f; M& T% a4 b9 ]
人力銀行看到這個......https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D12 S8 I1 \: w$ a4 t: T; B
討論區 › 人力銀行 › 徵~閒閒沒事幹的家庭主婦~
% `9 Y1 j1 K$ x+ Z8 g. I
$ T, ]& E2 u7 g  K4 t$ l" Y
" B% n* C, X' h. |7 {$ B/ A是同一類工作嗎??
作者: 小子晴    時間: 2011-7-2 22:30
回復 jeff2010 的帖子4 K! I" }" j6 h4 b

9 d+ z( d0 f8 f* x' @對,應該是" C  B& t! l6 Q) b9 h, o" ?
只有假日,一天700或 800
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:34
回復 小子晴 的帖子
0 G+ B4 }# Y5 y; h& [- w9 b1 F. q. n0 E- y
是喔.......一天七八百塊,.....真有這種工作ㄚ........
作者: Jess    時間: 2011-7-2 22:36
買房阿!要做足功課才不會當冤大頭~~~
作者: zean    時間: 2011-7-2 22:40
預售屋和新成屋不太可能會降...
8 g5 S$ l1 ~. H2 ?, d9 V也很難撿到便宜...
, ?" e: v- V/ `一分錢一分貨...
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:45
真的很難撿到便宜.....只有越早買越不會後悔而已八!
作者: David    時間: 2011-7-2 23:33
我前一陣子已經勇敢的買了啦!!哈哈~
' N; p- I/ Y% `7 q1 C* }. N, ]$ I不過對於北大我是做足功課的喔!!真的. 買房子真的要做足功課才不會吃虧!
作者: 李夫人    時間: 2011-7-2 23:41
回復 David 的帖子+ k+ @2 z1 O6 x: o: c
9 }4 R- M! }" U, T. d5 J! @# h- g
這是真的~!
1 c4 q/ T( b( f! Y$ }% a我也是花了1年的時間,從做功課到 到處去看屋,才選定這裡落腳.+ s% z. f2 u; S% ?' o; [
; c- ?0 y! T$ w. d& A4 P( y
買房也算是不小的事情,要做足功課才不會後悔買錯房...
作者: David    時間: 2011-7-3 00:22
李夫人 發表於 2011-7-2 23:41 $ n) M. j6 Q+ B& X$ h0 g
回復 David 的帖子" {6 g* g, `; j. T! W, _3 ^: l3 y# p
  n) ?3 G; A) J0 |
這是真的~!

+ S- n7 n$ m( \5 R我們剛好都選在隔壁兄弟館耶~
作者: mattchiu    時間: 2011-7-3 00:54
感覺北大看屋的人還是很多~今天到新家辦一些事~就有人來問有沒有要出租的...社區人員的回答讓我覺得不可思議...
! N+ @( k( f* ]' Q/ C. H) O! Y"說這裡出租的案子一出來就租走了...."真的假的....?有這麼好租喔...?
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作者: jeff2010    時間: 2011-7-3 00:59
回復 mattchiu 的帖子
! e( ]" f0 E8 n0 ^" y! t3 X" P$ i/ C  T, ^$ a1 H8 S( I
大家應該跟小弟一樣有這經驗..>>>>...經常收到仲介簡訊.....信箱也常出現仲介詢問房子是否出租或出售吧......
作者: 阿桃    時間: 2011-7-3 09:19
北大的房地產算是很熱絡的; N) G  V8 m3 u* i4 y* N0 r: c  l
出租的速度也很快,這幾年來一直未改變過
作者: fire0108    時間: 2011-7-3 09:26
我家也會一直收到房仲業務的廣告單/ [6 a+ H5 a; S* |
' c: i: |! @$ B3 G* J
剛買就有人打電話來問要不要賣
作者: midui    時間: 2011-7-3 09:30
阿佳 發表於 2011-4-13 07:55 " F* o6 |. Q0 t  r, z
回覆 小黑鬼 的文章
1 @0 x2 Y! B: m1 P$ O. a' G" |8 u) I  H% A: }3 w4 T) p
有那個買東西的會說便宜的
! z, r2 K$ B% R$ s
所以9成應該是誤算~& W: z5 M7 S6 `* Q
' i! ?0 @( k: ~- s, C4 G
應該是100%的人都覺得貴...
作者: 皮爸    時間: 2011-7-3 09:51
回復 David 的帖子
6 Q! B3 W. N' ~! _5 P) o
0 v' ?/ v3 A: J+ ]& r0 K房仲業的噱頭真的很多,聽說還有在空屋陽台曬衣服假裝住戶率很高哩!
作者: 阿彬    時間: 2011-7-3 10:01
好貴阿！望屋興嘆。
作者: J大    時間: 2011-7-3 10:10
會買的民眾認為房價可接受或相對合理
. u2 J; V% M- ]0 v4 i! S* T不會買的民眾始終認為房價高不可攀 太不合理4 i+ \  l2 m4 j4 ]5 L; Y

1 P6 B& N4 o  I( \' ?9 z買房子不就這麼回事~
作者: yuisuzuki    時間: 2011-7-3 22:43
房價好像沒有嫌便宜的一天~



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