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標題: 九成民眾認房價仍貴 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-4-13 07:50
標題: 九成民眾認房價仍貴
奢侈稅議題發酵逾一個月，根據台灣房屋民調統計，73%民眾認為奢侈稅打房有效，53%民眾認為施行奢侈稅後，下半年房價將下跌。而近期交易量縮，價格卻不見修正，高達90%民眾認為現在房價仍貴，難以下手。
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針對打房效應，台灣房屋研究中心執行長邱太 說，奢侈稅議題發出後，市場上開價降低、成交價僅微幅下跌，民眾信心不足，使得成交量萎縮3成。: C. @4 N1 H8 x
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' j7 p. @; u. l0 c$ ^! {其中台北市大安區、新北市林口區、三峽區、淡水區等地，成交量萎縮更加明顯，且開價、成交價跌幅10~20%，相對其他區域都高。
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民調也顯示，32%民眾仍有意願在一年內購屋，但是需看房價跌幅而定。大安區某房仲業者說，低迷的買氣讓投資客心慌慌，最近不再漫天開價，開價降幅10~15%、議價空間平均約20%，相較去年、今年第一季，「房價比較好談。」: X) j+ e+ @! E
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特別是大型投資客，手上持有物件量大，害怕奢侈稅後還要出租管理，增加持有成本，現在不再堅守價格，多數「出價就談」。' L, C. P1 E5 A) R& F
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以投資客「勇哥」的物件為例，近期在新生、仁愛路附近的10年中古大樓剛成交，原本每坪開價128萬元，近日以98萬元轉手，議價幅度已經逾2成。該社區行情也因新成交價而降低，是近2年房價飆漲後，首見修正。8 b6 _+ r( E: |. G. U

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作者: 阿佳    時間: 2011-4-13 07:55
回覆 小黑鬼 的文章. ]  z+ ^  M1 @+ k
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有那個買東西的會說便宜的) }  q. K* a( H0 z0 h
再便宜也有人說貴
作者: 歐陽    時間: 2011-4-13 07:58
回覆 阿佳 的文章
" B6 {( ^/ q' K. B2 q# G/ M: t( t9 s) h4 b9 G$ R4 C
作者: 旅行的人    時間: 2011-4-13 08:31
自己如果還買不起，可以韜光養晦，研究可以增加資產的投資方法。) w/ y  t9 E6 U; Q" s/ l
國家不會養我們的，自己要找方法。成為資產慢慢增加的專家。
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. A6 N2 u) R& q9 `8 Y8 S. C- \- x+ ]沒有人限制我們不能投資以增加資產。
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  e6 @, }+ |% \; o  e6 f2 X2 F台灣不是共產國家。沒有有飯大家吃的做法，也沒有有房大家住的做法。反求諸己。目前買不起，可以先租。
& i2 {$ x7 Y" _$ {如果自己現金增加了。有了頭期款，買房子就不是問題了。
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天天喊房價高。自己的能力沒有提高。有什麼幫助呢？台灣不是共產國家，國家不會養我們的。
! y: R' g. \+ B) i$ M  f5 B就算有社會福利，也是有限的。
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作者: dfman507    時間: 2011-4-13 09:53
回覆 旅行的人 的文章
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! D% }; _& `6 t+ d( H. g 民主社會,沒有人規定你一定要買什麼物品,一定要買什麼價位,這就是自由市場,市中心買不起自然會往交區尋找適合自己的物件,當景氣復甦,自然房屋價格會有所反應,如此循環而已.- r9 M4 \" e' J% d. D
作者: evalee    時間: 2011-4-13 10:01
本文章最後由 evalee 於 2011-4-13 10:01 編輯 4 D; R3 w  P# c& R' n- V
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讓自住客進來也好。$ z; I; G4 O  a
台灣不像部分歐洲國家，有優良的社福制度，退休後政府和企業會支付大部分薪水作為退休金，以維持生計，除非社福做得更好，退休有保障，否則叫百姓不炒房是不可能的，背後原因不一定是要變鉅富，而是對未來生活強烈不安以及對政府的不信任。資本主義和社會主義調和得當，才可能抑制這種狀況。
作者: 歐陽    時間: 2011-5-8 07:41
旅行的人 發表於 2011-4-13 08:31
  c& V, j- Q$ J/ X, A0 [- j/ {6 d) d1 ^自己如果還買不起，可以韜光養晦，研究可以增加資產的投資方法。/ a3 m: Z' u  K  K/ u3 X; m
國家不會養我們的，自己要找方法。成為資 ...
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自己要找方法。成為資產慢慢增加的專家。
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 21:19
貴阿!!!!
作者: jackal0915    時間: 2011-7-2 21:26
開價降幅10~15%、議價空間平均約20%，相較去年、今年第一季，「房價比較好談。」, y6 T' X; N6 a1 I
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有這麼多嗎??
作者: michelle416    時間: 2011-7-2 21:59
別傻了! 一個沒有真正用心治理國家的政府能有啥好政策! 頭疼醫頭,腳疼醫腳! 永遠看不清政策! 一手說打房,另一手又推優惠購屋低利貸款,高價標地推高房價.........不懂啦!
( T3 z- r. R. q' m7 c- r有何好的社會福利! 現在有誰乖乖繳稅認為老時不用擔心的?: ]' [) G, i! e# I4 k( @
用心的政府不是只顧某些人,很多事情都是得全盤規劃的! 這麼好做? 那就隨便人都可以做! 就不用辛辛苦苦選賢與能了!
作者: David    時間: 2011-7-2 22:02
上周陪朋友去國際館看房子.在接待中心才待十分鐘.竟然連續二戶成交!!我也嚇一跳~超快的.或許是巧合吧!!
( J4 N, u% t; D* p2 O- O; k% ^不過房價會循環.如果要依賴政府打房價打個四五折的時候.我想應該還是有人會說買不起的!!
作者: jackal0915    時間: 2011-7-2 22:07
回復 David 的帖子
( A0 ]5 m+ {& c) t  e/ }8 q8 x! K0 @5 N9 Z5 I6 |
應該是噱頭跟手段~~讓你覺得不買這裡很可惜，有人頭暈暈訂金就會付下去了~~哈
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:08
David 發表於 2011-7-2 22:02 8 G; f3 T. _8 m7 F6 l
上周陪朋友去國際館看房子.在接待中心才待十分鐘.竟然連續二戶成交!!我也嚇一跳~超快的.或許是巧合吧!!9 v! k/ y" H! G: C5 {+ {1 y' ]
不 ...
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( Z( B' A, [' P2 |; t# f1 m( X都是這樣演戲的阿
作者: 小子晴    時間: 2011-7-2 22:20
回復 David 的帖子
3 C& X% K* X. ]8 w, b) [% D+ y/ {7 f7 u, z1 y
我跟你說房仲業者假日都會安排出現假買房子的人
, H+ b' K9 L2 f# ?6 R0 I- [會現場下定....簽單....刷卡全部都可造假
: d) N: F0 C9 O. |* |只為了炒買氣,我朋有的媽媽就是在做這種工做0 ?; w1 t5 ?2 C$ e7 W& l6 [2 f
千萬不要一時氣氛佳就買了- t+ v" r1 h9 O$ B* Q" N( o" m2 X
貨比三家不吃虧,一定要殺價; m  j9 U6 l! S3 o7 J. @
一次殺到底,掉頭就走- H* d3 t9 l/ |, I, t
等他打給你....加油
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:27
小子晴 發表於 2011-7-2 22:20
+ \7 W- Y# j# E# e回復 David 的帖子
% ?9 E1 r) R: _4 `' q. U8 b" [
8 a  i( U& H7 e8 y0 M+ o我跟你說房仲業者假日都會安排出現假買房子的人

; k. A7 y: p) ]",我朋有的媽媽就是在做這種工做."
. ~  h' O: }# R+ V3 @( \$ |' C) s4 M; m8 n4 F9 E: N. s9 f

  c9 p  @2 f) T3 z  D3 M3 g& a+ g, h( m' M1 u
人力銀行看到這個......https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D18 p% R) i2 ~2 ~9 `
討論區 › 人力銀行 › 徵~閒閒沒事幹的家庭主婦~
, C& J5 _* I' o: D" _8 f
  j1 D3 F8 ~6 {& M
! W! i& Z7 |+ Y9 A' ?# U( ~9 i是同一類工作嗎??
作者: 小子晴    時間: 2011-7-2 22:30
回復 jeff2010 的帖子4 I2 H+ Z  Q; s6 K+ `& W0 X' ~0 [

' z( |! @' k+ u% i% R, X3 N3 v; K對,應該是% N2 u8 q! P8 w% e) }
只有假日,一天700或 800
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:34
回復 小子晴 的帖子
8 s) G7 K  n) Z( ?- |/ ~% V3 Y( T; P; F0 }1 [
是喔.......一天七八百塊,.....真有這種工作ㄚ........
作者: Jess    時間: 2011-7-2 22:36
買房阿!要做足功課才不會當冤大頭~~~
作者: zean    時間: 2011-7-2 22:40
預售屋和新成屋不太可能會降...
1 D4 q# K; t' |1 B. D# ?* b也很難撿到便宜...2 `* }6 I, b) X( c5 g$ f+ j
一分錢一分貨...
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:45
真的很難撿到便宜.....只有越早買越不會後悔而已八!
作者: David    時間: 2011-7-2 23:33
我前一陣子已經勇敢的買了啦!!哈哈~
  A4 z* e' {0 L0 L不過對於北大我是做足功課的喔!!真的. 買房子真的要做足功課才不會吃虧!
作者: 李夫人    時間: 2011-7-2 23:41
回復 David 的帖子
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這是真的~!  A9 e. G& m" X, B9 \; t. P# D
我也是花了1年的時間,從做功課到 到處去看屋,才選定這裡落腳.' E+ o  R. {- Z( k
( ?! t, y0 i" ]: F0 K( Q3 c
買房也算是不小的事情,要做足功課才不會後悔買錯房...
作者: David    時間: 2011-7-3 00:22
李夫人 發表於 2011-7-2 23:41
: W! |4 Q. k1 k# P+ t; S回復 David 的帖子
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2 d1 e. \9 N- M; E這是真的~!
  o. ]/ ?5 s+ I9 }, t. \0 s5 s( y
我們剛好都選在隔壁兄弟館耶~
作者: mattchiu    時間: 2011-7-3 00:54
感覺北大看屋的人還是很多~今天到新家辦一些事~就有人來問有沒有要出租的...社區人員的回答讓我覺得不可思議...( p: Z- T" G" @7 `/ S+ T8 V7 d
"說這裡出租的案子一出來就租走了...."真的假的....?有這麼好租喔...?4 G3 U) H+ @) S9 g% k- O/ E
作者: jeff2010    時間: 2011-7-3 00:59
回復 mattchiu 的帖子
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- j3 {3 w6 i  Q2 c  F7 _" i大家應該跟小弟一樣有這經驗..>>>>...經常收到仲介簡訊.....信箱也常出現仲介詢問房子是否出租或出售吧......
作者: 阿桃    時間: 2011-7-3 09:19
北大的房地產算是很熱絡的
5 V5 k' Y% R7 N. h' b出租的速度也很快,這幾年來一直未改變過
作者: fire0108    時間: 2011-7-3 09:26
我家也會一直收到房仲業務的廣告單* `8 N9 C. t% N) j

0 i$ b- S' H2 j+ E; U3 \3 k剛買就有人打電話來問要不要賣
作者: midui    時間: 2011-7-3 09:30
阿佳 發表於 2011-4-13 07:55 ' h! ]  i+ u; E) I9 A+ p
回覆 小黑鬼 的文章2 f( b8 B- l" Y4 y
" p5 v# R/ S7 i1 l& Z" A
有那個買東西的會說便宜的

$ s9 U4 w! o3 r/ ]* r% U所以9成應該是誤算~2 R. A  N+ @/ l% a  j1 J

$ l8 _6 ?8 c# k應該是100%的人都覺得貴...
作者: 皮爸    時間: 2011-7-3 09:51
回復 David 的帖子
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房仲業的噱頭真的很多,聽說還有在空屋陽台曬衣服假裝住戶率很高哩!
作者: 阿彬    時間: 2011-7-3 10:01
好貴阿！望屋興嘆。
作者: J大    時間: 2011-7-3 10:10
會買的民眾認為房價可接受或相對合理
8 i- H$ T% h) E" c& k不會買的民眾始終認為房價高不可攀 太不合理4 w  Q+ C9 _* l! N6 f; S- {1 y; L

3 Y  U! @! i% F" _+ ]9 q8 T買房子不就這麼回事~
作者: yuisuzuki    時間: 2011-7-3 22:43
房價好像沒有嫌便宜的一天~



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