iBeta 愛北大論壇

標題: 九成民眾認房價仍貴 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-4-13 07:50
標題: 九成民眾認房價仍貴
奢侈稅議題發酵逾一個月，根據台灣房屋民調統計，73%民眾認為奢侈稅打房有效，53%民眾認為施行奢侈稅後，下半年房價將下跌。而近期交易量縮，價格卻不見修正，高達90%民眾認為現在房價仍貴，難以下手。
( Q; _% T/ b- r6 N$ H1 u! ^9 ^

; o! L4 w) r# N針對打房效應，台灣房屋研究中心執行長邱太 說，奢侈稅議題發出後，市場上開價降低、成交價僅微幅下跌，民眾信心不足，使得成交量萎縮3成。) }: n: z5 c$ r; m& ?; x" X) J
5 Z( V+ T$ P4 z9 Z3 e
* w5 x/ k5 @& X) s  i
其中台北市大安區、新北市林口區、三峽區、淡水區等地，成交量萎縮更加明顯，且開價、成交價跌幅10~20%，相對其他區域都高。
/ q5 A7 P% e' @( {2 p( O2 {) [0 v9 g/ B3 n) V6 v1 R
4 l1 c3 ^- q: M" j7 L2 ?- Z
民調也顯示，32%民眾仍有意願在一年內購屋，但是需看房價跌幅而定。大安區某房仲業者說，低迷的買氣讓投資客心慌慌，最近不再漫天開價，開價降幅10~15%、議價空間平均約20%，相較去年、今年第一季，「房價比較好談。」
, X0 v& R  I* I; f& U3 s) Y* W  _/ q  |/ V% q, Y3 L
7 y" }5 K1 B' V5 G; l# ]
特別是大型投資客，手上持有物件量大，害怕奢侈稅後還要出租管理，增加持有成本，現在不再堅守價格，多數「出價就談」。) Z5 c! ^' `9 `) E2 i$ }
1 ^$ P' B% f, d) h7 d5 _3 j" G/ S( b

2 S. `) b& O5 }; U以投資客「勇哥」的物件為例，近期在新生、仁愛路附近的10年中古大樓剛成交，原本每坪開價128萬元，近日以98萬元轉手，議價幅度已經逾2成。該社區行情也因新成交價而降低，是近2年房價飆漲後，首見修正。, w, I" H8 Z: A; {

: y: H$ n! Q. b4 P8 y1 g# m% w
作者: 阿佳    時間: 2011-4-13 07:55
回覆 小黑鬼 的文章
* v8 ^5 d+ A, a- P  g3 Y8 b7 x6 Y8 Z& E, w$ K
有那個買東西的會說便宜的+ I; d7 `+ y7 ~" y  N3 Y7 _9 Y2 N" o
再便宜也有人說貴
作者: 歐陽    時間: 2011-4-13 07:58
回覆 阿佳 的文章
& J% E  X- ^- n' N- w9 J4 e0 E6 w# r+ I* l  h
作者: 旅行的人    時間: 2011-4-13 08:31
自己如果還買不起，可以韜光養晦，研究可以增加資產的投資方法。
* {: `0 I1 l2 s9 f  i國家不會養我們的，自己要找方法。成為資產慢慢增加的專家。
! ]5 T! s0 l3 c( j& e; u! Q5 x. J% {( _' v2 x% x
沒有人限制我們不能投資以增加資產。
* e5 I* ~$ b7 f, M0 Q2 ~8 p! y8 ?$ }" C7 z: j* ?# s
台灣不是共產國家。沒有有飯大家吃的做法，也沒有有房大家住的做法。反求諸己。目前買不起，可以先租。
0 E' L1 g$ ?1 T! b4 {8 s+ W  e% G* k如果自己現金增加了。有了頭期款，買房子就不是問題了。
" K7 [. T7 k' s8 B( _7 ?7 [# M/ l& n3 [; z5 y: O
天天喊房價高。自己的能力沒有提高。有什麼幫助呢？台灣不是共產國家，國家不會養我們的。
, A. S( n  K8 V5 l- a  a就算有社會福利，也是有限的。8 P; Y3 _5 H% i4 C" L
作者: dfman507    時間: 2011-4-13 09:53
回覆 旅行的人 的文章8 _: u0 {9 e+ e& A6 x) v' e; D

8 x2 I! }% d% U 民主社會,沒有人規定你一定要買什麼物品,一定要買什麼價位,這就是自由市場,市中心買不起自然會往交區尋找適合自己的物件,當景氣復甦,自然房屋價格會有所反應,如此循環而已.
* T2 m8 H" ?! p+ e
作者: evalee    時間: 2011-4-13 10:01
本文章最後由 evalee 於 2011-4-13 10:01 編輯 * M. p" t0 N5 F* P$ G% f
0 {  z. }3 C8 e1 q0 f2 K+ x. ^0 v
讓自住客進來也好。
6 S5 r* Z5 B7 q& }, o9 l. S4 {( J  n台灣不像部分歐洲國家，有優良的社福制度，退休後政府和企業會支付大部分薪水作為退休金，以維持生計，除非社福做得更好，退休有保障，否則叫百姓不炒房是不可能的，背後原因不一定是要變鉅富，而是對未來生活強烈不安以及對政府的不信任。資本主義和社會主義調和得當，才可能抑制這種狀況。
作者: 歐陽    時間: 2011-5-8 07:41
旅行的人 發表於 2011-4-13 08:31 * m4 }# Z- A0 O% H9 m
自己如果還買不起，可以韜光養晦，研究可以增加資產的投資方法。, }' J* K8 R; q) M
國家不會養我們的，自己要找方法。成為資 ...

& B# Q! c( a* d0 K" V- I/ @自己要找方法。成為資產慢慢增加的專家。
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 21:19
貴阿!!!!
作者: jackal0915    時間: 2011-7-2 21:26
開價降幅10~15%、議價空間平均約20%，相較去年、今年第一季，「房價比較好談。」
6 `9 L; z2 x0 s% l! J: E7 m% t6 k# E* W5 a& G" q
有這麼多嗎??
作者: michelle416    時間: 2011-7-2 21:59
別傻了! 一個沒有真正用心治理國家的政府能有啥好政策! 頭疼醫頭,腳疼醫腳! 永遠看不清政策! 一手說打房,另一手又推優惠購屋低利貸款,高價標地推高房價.........不懂啦! 6 N1 s5 R. {" M" U
有何好的社會福利! 現在有誰乖乖繳稅認為老時不用擔心的?
9 J, S$ @+ W3 w9 Y用心的政府不是只顧某些人,很多事情都是得全盤規劃的! 這麼好做? 那就隨便人都可以做! 就不用辛辛苦苦選賢與能了!
作者: David    時間: 2011-7-2 22:02
上周陪朋友去國際館看房子.在接待中心才待十分鐘.竟然連續二戶成交!!我也嚇一跳~超快的.或許是巧合吧!!" X1 p* v3 N# Y: y8 }! J
不過房價會循環.如果要依賴政府打房價打個四五折的時候.我想應該還是有人會說買不起的!!
作者: jackal0915    時間: 2011-7-2 22:07
回復 David 的帖子
7 T! j5 r0 X; [  F+ b5 k- T1 X$ ~/ C9 d
應該是噱頭跟手段~~讓你覺得不買這裡很可惜，有人頭暈暈訂金就會付下去了~~哈
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:08
David 發表於 2011-7-2 22:02
1 w; I! Q' L: E6 c, v) Z1 H上周陪朋友去國際館看房子.在接待中心才待十分鐘.竟然連續二戶成交!!我也嚇一跳~超快的.或許是巧合吧!!
6 b( u3 N2 F, w; Z不 ...
- P1 P, \# N" u0 H, _5 u/ B4 }
4 V8 ^8 z% ]) |# t( U6 z: s

5 Q7 H/ \4 ^' B; _" }都是這樣演戲的阿
作者: 小子晴    時間: 2011-7-2 22:20
回復 David 的帖子3 N6 w9 K  e+ N8 a) F# ]0 C0 d0 `
; u6 d# T/ F. U" t/ b5 J( M% Z5 Z0 T
我跟你說房仲業者假日都會安排出現假買房子的人! S1 V2 f$ V5 u
會現場下定....簽單....刷卡全部都可造假
) d) c+ V7 k# C只為了炒買氣,我朋有的媽媽就是在做這種工做# r3 \2 ~# O# G5 f+ {
千萬不要一時氣氛佳就買了
0 q, b  t- Y: d% e' Q6 o9 p貨比三家不吃虧,一定要殺價
  |8 J* H* l* C0 ?- G一次殺到底,掉頭就走0 F4 B) o- i* m
等他打給你....加油
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:27
小子晴 發表於 2011-7-2 22:20
/ X4 f/ w/ B5 T# ^回復 David 的帖子( v- g4 p3 N; I1 {' C6 E8 o: _

) r( m; a/ l/ a' R# K* z) G我跟你說房仲業者假日都會安排出現假買房子的人
1 c- f, Z2 c. ?6 P$ t5 \3 D
",我朋有的媽媽就是在做這種工做."6 C  W) l! ]; |8 j' s+ z# i, j

( |! v' N1 y# F4 Y( v
9 \$ P% D( A: I; z. l" c* K; H3 o* h2 L6 F# k
人力銀行看到這個......https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1
2 o$ R$ R9 b7 N9 M討論區 › 人力銀行 › 徵~閒閒沒事幹的家庭主婦~8 Y0 J% p) {/ T& N

! L9 @1 n% h0 q2 X8 Y) t" M* {  B0 s2 ]; h4 H( T5 F
是同一類工作嗎??
作者: 小子晴    時間: 2011-7-2 22:30
回復 jeff2010 的帖子
% R0 x6 J. R& q5 }1 P- m& ]
6 }2 L) _* w0 g" C8 g' A( S0 E對,應該是4 L3 [3 |; w* S2 p' P
只有假日,一天700或 800
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:34
回復 小子晴 的帖子& ~' H) _! Q: T) s+ |7 z

7 K( K  V2 f0 C. y1 S7 |是喔.......一天七八百塊,.....真有這種工作ㄚ........
作者: Jess    時間: 2011-7-2 22:36
買房阿!要做足功課才不會當冤大頭~~~
作者: zean    時間: 2011-7-2 22:40
預售屋和新成屋不太可能會降...
# T0 G5 H) `2 f5 O/ o也很難撿到便宜...) j7 F" n$ i: u+ L# G& m
一分錢一分貨...
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:45
真的很難撿到便宜.....只有越早買越不會後悔而已八!
作者: David    時間: 2011-7-2 23:33
我前一陣子已經勇敢的買了啦!!哈哈~
% q9 h) H4 i3 e% J' ]不過對於北大我是做足功課的喔!!真的. 買房子真的要做足功課才不會吃虧!
作者: 李夫人    時間: 2011-7-2 23:41
回復 David 的帖子
- o1 \( l2 i5 s" ^! u( x) I$ T3 |8 V; U1 x& p3 }% W* d
這是真的~!* A0 [0 K* P% U2 [
我也是花了1年的時間,從做功課到 到處去看屋,才選定這裡落腳.
( j- F5 m( }! ?1 w+ y9 d! ^8 E
2 h0 S/ l5 B9 U* I+ }3 C) \8 A3 ?買房也算是不小的事情,要做足功課才不會後悔買錯房...
作者: David    時間: 2011-7-3 00:22
李夫人 發表於 2011-7-2 23:41 / V$ u# [, S% n# X
回復 David 的帖子
& ~8 j) B$ p! u; `9 y/ q" Q" w; ~1 n. m& s
這是真的~!

. u1 c* N1 z0 s% ^1 w* L我們剛好都選在隔壁兄弟館耶~
作者: mattchiu    時間: 2011-7-3 00:54
感覺北大看屋的人還是很多~今天到新家辦一些事~就有人來問有沒有要出租的...社區人員的回答讓我覺得不可思議...
9 d5 S5 k2 {0 \2 W6 @( O"說這裡出租的案子一出來就租走了...."真的假的....?有這麼好租喔...?  E, s% m9 h; Q: Y, [
作者: jeff2010    時間: 2011-7-3 00:59
回復 mattchiu 的帖子
" p( ~8 I4 j8 j7 ?! @' h( _: {( {" n7 w
大家應該跟小弟一樣有這經驗..>>>>...經常收到仲介簡訊.....信箱也常出現仲介詢問房子是否出租或出售吧......
作者: 阿桃    時間: 2011-7-3 09:19
北大的房地產算是很熱絡的
# ]4 U* d# t! k/ @3 b5 w出租的速度也很快,這幾年來一直未改變過
作者: fire0108    時間: 2011-7-3 09:26
我家也會一直收到房仲業務的廣告單
' ]+ P0 T) F) k  }
; z/ y& x6 n2 Q0 P7 C  k; ~2 ?剛買就有人打電話來問要不要賣
作者: midui    時間: 2011-7-3 09:30
阿佳 發表於 2011-4-13 07:55   f- D1 M$ J3 X% ?9 T  z, S
回覆 小黑鬼 的文章( C) g' W1 L5 ?% ?
$ o; ]/ F$ d7 X1 s" M- q& A* U
有那個買東西的會說便宜的
0 e) o3 v4 X7 ?2 ~
所以9成應該是誤算~  ^8 T' G' g8 W- X

0 l: S# g2 {# e$ G/ n- b應該是100%的人都覺得貴...
作者: 皮爸    時間: 2011-7-3 09:51
回復 David 的帖子
, p" B4 t/ v2 ^: F( n9 a$ c, W" o1 H1 O
房仲業的噱頭真的很多,聽說還有在空屋陽台曬衣服假裝住戶率很高哩!
作者: 阿彬    時間: 2011-7-3 10:01
好貴阿！望屋興嘆。
作者: J大    時間: 2011-7-3 10:10
會買的民眾認為房價可接受或相對合理
3 L. _$ C7 Z+ ^不會買的民眾始終認為房價高不可攀 太不合理; W7 B4 J( \+ G! S+ b- ^9 T

& l0 Q9 g* I/ u3 J買房子不就這麼回事~
作者: yuisuzuki    時間: 2011-7-3 22:43
房價好像沒有嫌便宜的一天~



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5