iBeta 愛北大論壇

標題: 九成民眾認房價仍貴 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-4-13 07:50
標題: 九成民眾認房價仍貴
奢侈稅議題發酵逾一個月，根據台灣房屋民調統計，73%民眾認為奢侈稅打房有效，53%民眾認為施行奢侈稅後，下半年房價將下跌。而近期交易量縮，價格卻不見修正，高達90%民眾認為現在房價仍貴，難以下手。
* q0 g2 [; s. u, F% w
* u7 a0 `: f8 C+ J# y2 {2 c0 J; @7 C: N7 H& N, h
針對打房效應，台灣房屋研究中心執行長邱太 說，奢侈稅議題發出後，市場上開價降低、成交價僅微幅下跌，民眾信心不足，使得成交量萎縮3成。: e' L% Q/ G. l6 C7 m9 F5 W/ X9 h
4 g9 ]7 a! n, g2 \
. J& c9 o, h, s0 o
其中台北市大安區、新北市林口區、三峽區、淡水區等地，成交量萎縮更加明顯，且開價、成交價跌幅10~20%，相對其他區域都高。
" z; L0 z1 {+ I# @' v1 ~7 u
- ]4 b6 L+ P0 t* R2 s6 X
5 s$ E$ z. `; d6 t7 d, w3 h# [民調也顯示，32%民眾仍有意願在一年內購屋，但是需看房價跌幅而定。大安區某房仲業者說，低迷的買氣讓投資客心慌慌，最近不再漫天開價，開價降幅10~15%、議價空間平均約20%，相較去年、今年第一季，「房價比較好談。」+ U! ?! ^0 Z" \4 }

) M2 s& j3 [& S4 Z7 F- d" s+ B' ^) _% a# i1 o
特別是大型投資客，手上持有物件量大，害怕奢侈稅後還要出租管理，增加持有成本，現在不再堅守價格，多數「出價就談」。
$ h& E) o$ p5 ^0 D- V3 O/ `0 \/ }, M+ v$ o, O7 b* x5 d

5 S$ i1 ]( i% Y2 B, E9 ?/ I以投資客「勇哥」的物件為例，近期在新生、仁愛路附近的10年中古大樓剛成交，原本每坪開價128萬元，近日以98萬元轉手，議價幅度已經逾2成。該社區行情也因新成交價而降低，是近2年房價飆漲後，首見修正。9 X: E; U4 V! K$ v. V/ Q) {) G+ p
4 D, t4 [% B$ G$ V2 X
作者: 阿佳    時間: 2011-4-13 07:55
回覆 小黑鬼 的文章
" ?5 `/ V! S+ K
; K7 P/ q4 O! o) y: Y+ `& U有那個買東西的會說便宜的4 z# n- Z. P3 R. k1 c  ^
再便宜也有人說貴
作者: 歐陽    時間: 2011-4-13 07:58
回覆 阿佳 的文章( P$ g* h8 r* L

3 N- `) l1 C$ T
作者: 旅行的人    時間: 2011-4-13 08:31
自己如果還買不起，可以韜光養晦，研究可以增加資產的投資方法。$ B8 T& w3 s  P  b
國家不會養我們的，自己要找方法。成為資產慢慢增加的專家。/ }& ^2 u+ D$ G1 N
4 v8 G  W( k) F9 s
沒有人限制我們不能投資以增加資產。: X! O% H  T4 N' p7 D

7 e& E* m2 H+ Y台灣不是共產國家。沒有有飯大家吃的做法，也沒有有房大家住的做法。反求諸己。目前買不起，可以先租。
, m9 y) t7 I2 C6 E- a- K5 ^/ g如果自己現金增加了。有了頭期款，買房子就不是問題了。. b6 ]7 d5 b% b7 G1 {, t
- d# S" ~9 G7 {( z- B* o  T
天天喊房價高。自己的能力沒有提高。有什麼幫助呢？台灣不是共產國家，國家不會養我們的。8 k! H0 Z0 u* k' ~' D, S% m
就算有社會福利，也是有限的。# m% B6 f, U+ J. K
作者: dfman507    時間: 2011-4-13 09:53
回覆 旅行的人 的文章  ]9 K( q4 h6 f2 y
/ p5 q9 N% T% ?1 i
民主社會,沒有人規定你一定要買什麼物品,一定要買什麼價位,這就是自由市場,市中心買不起自然會往交區尋找適合自己的物件,當景氣復甦,自然房屋價格會有所反應,如此循環而已.
( X- K( M% N- I$ |$ z
作者: evalee    時間: 2011-4-13 10:01
本文章最後由 evalee 於 2011-4-13 10:01 編輯 ) \( Q! G1 v2 U/ d
5 f$ W& ^7 I! V! {  _* b( y
讓自住客進來也好。8 |) K8 F, e6 ^9 l5 }2 ^# R
台灣不像部分歐洲國家，有優良的社福制度，退休後政府和企業會支付大部分薪水作為退休金，以維持生計，除非社福做得更好，退休有保障，否則叫百姓不炒房是不可能的，背後原因不一定是要變鉅富，而是對未來生活強烈不安以及對政府的不信任。資本主義和社會主義調和得當，才可能抑制這種狀況。
作者: 歐陽    時間: 2011-5-8 07:41
旅行的人 發表於 2011-4-13 08:31 # m8 R9 _9 _- V: ?2 W' N" l
自己如果還買不起，可以韜光養晦，研究可以增加資產的投資方法。) S. {2 K0 ?' G' l- u$ Y  E( o
國家不會養我們的，自己要找方法。成為資 ...
9 g( X6 |) d/ [; h
自己要找方法。成為資產慢慢增加的專家。
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 21:19
貴阿!!!!
作者: jackal0915    時間: 2011-7-2 21:26
開價降幅10~15%、議價空間平均約20%，相較去年、今年第一季，「房價比較好談。」7 o: U. T/ }1 L+ |2 K) Q3 Q
- V5 O; p# l+ _1 M" e
有這麼多嗎??
作者: michelle416    時間: 2011-7-2 21:59
別傻了! 一個沒有真正用心治理國家的政府能有啥好政策! 頭疼醫頭,腳疼醫腳! 永遠看不清政策! 一手說打房,另一手又推優惠購屋低利貸款,高價標地推高房價.........不懂啦! * u& |3 B" w. f$ k
有何好的社會福利! 現在有誰乖乖繳稅認為老時不用擔心的?, H& v# q& N/ ^# j: M$ v2 @
用心的政府不是只顧某些人,很多事情都是得全盤規劃的! 這麼好做? 那就隨便人都可以做! 就不用辛辛苦苦選賢與能了!
作者: David    時間: 2011-7-2 22:02
上周陪朋友去國際館看房子.在接待中心才待十分鐘.竟然連續二戶成交!!我也嚇一跳~超快的.或許是巧合吧!!
. }7 J  ^" M, ^+ m3 V不過房價會循環.如果要依賴政府打房價打個四五折的時候.我想應該還是有人會說買不起的!!
作者: jackal0915    時間: 2011-7-2 22:07
回復 David 的帖子" b$ C; w/ q" q$ ]% y8 p' L

8 Z* F) \) z; V# q6 ^8 Q0 u6 N6 A應該是噱頭跟手段~~讓你覺得不買這裡很可惜，有人頭暈暈訂金就會付下去了~~哈
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:08
David 發表於 2011-7-2 22:02 . [" V- _5 R( c: F  _8 s( y
上周陪朋友去國際館看房子.在接待中心才待十分鐘.竟然連續二戶成交!!我也嚇一跳~超快的.或許是巧合吧!!
6 T- m  @3 p- J) A) l' L( t3 j不 ...
3 d: d6 C$ o6 V/ l

) b) p$ j$ e5 E: q
" e" B5 _. Q9 y" b" g/ M( c* F( p都是這樣演戲的阿
作者: 小子晴    時間: 2011-7-2 22:20
回復 David 的帖子
: j4 r  i- q8 ]# o/ g  M1 L  R# a. g/ m
我跟你說房仲業者假日都會安排出現假買房子的人
, [! f: X/ i( M7 a6 c1 l1 @6 ^會現場下定....簽單....刷卡全部都可造假
  ?' G: c; N2 c+ V) M/ K只為了炒買氣,我朋有的媽媽就是在做這種工做
; j; s9 C' i) _, X千萬不要一時氣氛佳就買了: {( ^: _3 R# [- m0 i/ C( O; g
貨比三家不吃虧,一定要殺價* w6 ~) @0 u3 C: g: d: k4 N, c/ ?
一次殺到底,掉頭就走
+ r# D3 q2 ~+ ]4 d  l8 v等他打給你....加油
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:27
小子晴 發表於 2011-7-2 22:20 ) P& n9 @# W- I4 F
回復 David 的帖子
! t' F. K, A( W0 Y1 _, @4 ^* e/ h- k, i4 G: ~9 V* b. B
我跟你說房仲業者假日都會安排出現假買房子的人

4 Y) B; d- P" E9 a$ H",我朋有的媽媽就是在做這種工做."* b5 |2 p9 a+ V) H; {: Q' [) E

+ r0 i  L7 @6 t: p  R7 \4 N# v8 V/ `; G" X. _% @6 Y6 b/ t

; m# ^* E; E# L人力銀行看到這個......https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1, ]8 }  T$ l9 x5 S, T
討論區 › 人力銀行 › 徵~閒閒沒事幹的家庭主婦~: c! p& u( \0 ^: Y* p4 p6 B3 L
% w+ W, K# b4 i) B2 U' B6 C! L" M. A
2 L: V! T/ b' R
是同一類工作嗎??
作者: 小子晴    時間: 2011-7-2 22:30
回復 jeff2010 的帖子& n- c( w; T# Q: ^0 l4 e

. n6 d. n6 Q( j  e* W8 K對,應該是
- {- {  `* S0 Z8 \! y& y只有假日,一天700或 800
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:34
回復 小子晴 的帖子
) e: }" \' Z% D2 {+ O* D) C3 [4 _
是喔.......一天七八百塊,.....真有這種工作ㄚ........
作者: Jess    時間: 2011-7-2 22:36
買房阿!要做足功課才不會當冤大頭~~~
作者: zean    時間: 2011-7-2 22:40
預售屋和新成屋不太可能會降..., `5 {- [# a6 `" z$ [3 q
也很難撿到便宜...
8 c9 e6 F# U! p7 e2 a5 N一分錢一分貨...
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:45
真的很難撿到便宜.....只有越早買越不會後悔而已八!
作者: David    時間: 2011-7-2 23:33
我前一陣子已經勇敢的買了啦!!哈哈~ 2 b1 d% i5 j7 S( B# ]% d
不過對於北大我是做足功課的喔!!真的. 買房子真的要做足功課才不會吃虧!
作者: 李夫人    時間: 2011-7-2 23:41
回復 David 的帖子9 S8 T1 p9 x, h# |$ T/ Q- f
! W. s! J; V& g9 S
這是真的~!$ u% n% V+ |, f; K% E
我也是花了1年的時間,從做功課到 到處去看屋,才選定這裡落腳.
. S5 H0 X- I3 n  I
  r# u* `* P" `7 z買房也算是不小的事情,要做足功課才不會後悔買錯房...
作者: David    時間: 2011-7-3 00:22
李夫人 發表於 2011-7-2 23:41 ! ~; k  i4 E  k8 w, w/ r! G
回復 David 的帖子* I" m$ q1 U* x3 c- d2 z& U( I. x

; P% x- L/ X- j; @. t0 U. z這是真的~!
  I; j  n( n1 H6 ^. J- o
我們剛好都選在隔壁兄弟館耶~
作者: mattchiu    時間: 2011-7-3 00:54
感覺北大看屋的人還是很多~今天到新家辦一些事~就有人來問有沒有要出租的...社區人員的回答讓我覺得不可思議...
6 f7 p1 }8 d1 Q$ M"說這裡出租的案子一出來就租走了...."真的假的....?有這麼好租喔...?
; t- u4 y5 j6 h- ^: B5 C  p
作者: jeff2010    時間: 2011-7-3 00:59
回復 mattchiu 的帖子- `% n- r* T( L1 h2 u% v
8 q2 c: P4 y/ g+ O* P, _- g
大家應該跟小弟一樣有這經驗..>>>>...經常收到仲介簡訊.....信箱也常出現仲介詢問房子是否出租或出售吧......
作者: 阿桃    時間: 2011-7-3 09:19
北大的房地產算是很熱絡的3 e% n4 N3 \& s2 b2 q( W' M" u, i
出租的速度也很快,這幾年來一直未改變過
作者: fire0108    時間: 2011-7-3 09:26
我家也會一直收到房仲業務的廣告單; u" }  E- ?9 B; Z" `

* \0 l% {; ]4 z9 S+ Y4 C剛買就有人打電話來問要不要賣
作者: midui    時間: 2011-7-3 09:30
阿佳 發表於 2011-4-13 07:55
. t6 ]/ P/ K0 T$ ~0 x回覆 小黑鬼 的文章
; U1 h; L/ B0 `
- P* y; c- U3 O2 K有那個買東西的會說便宜的
) {2 E/ n; w8 v  j* q3 ~3 J2 {
所以9成應該是誤算~
6 o% K: I/ k& ^2 o! P- z4 r) @: F
應該是100%的人都覺得貴...
作者: 皮爸    時間: 2011-7-3 09:51
回復 David 的帖子
7 `! _# @7 q: U
' U! k1 `. J7 h4 h- c房仲業的噱頭真的很多,聽說還有在空屋陽台曬衣服假裝住戶率很高哩!
作者: 阿彬    時間: 2011-7-3 10:01
好貴阿！望屋興嘆。
作者: J大    時間: 2011-7-3 10:10
會買的民眾認為房價可接受或相對合理  a, W% v8 t. ?  J$ G
不會買的民眾始終認為房價高不可攀 太不合理: {; j$ ]$ {: E8 k9 K0 a& W

) w+ p+ {' O5 }買房子不就這麼回事~
作者: yuisuzuki    時間: 2011-7-3 22:43
房價好像沒有嫌便宜的一天~



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5