iBeta 愛北大論壇

標題: 九成民眾認房價仍貴 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-4-13 07:50
標題: 九成民眾認房價仍貴
奢侈稅議題發酵逾一個月，根據台灣房屋民調統計，73%民眾認為奢侈稅打房有效，53%民眾認為施行奢侈稅後，下半年房價將下跌。而近期交易量縮，價格卻不見修正，高達90%民眾認為現在房價仍貴，難以下手。
7 I9 y# M# X7 q2 f3 F9 A* I% D' |, B3 W: Y) o, f6 @+ C

6 Y+ j/ @, r1 Q# h- Y: n+ B針對打房效應，台灣房屋研究中心執行長邱太 說，奢侈稅議題發出後，市場上開價降低、成交價僅微幅下跌，民眾信心不足，使得成交量萎縮3成。) w7 r, M6 Z+ E

5 {5 G& n* Y4 T9 x' x- q1 r& X% K) E8 U6 Q* [9 p
其中台北市大安區、新北市林口區、三峽區、淡水區等地，成交量萎縮更加明顯，且開價、成交價跌幅10~20%，相對其他區域都高。# R/ A) w/ X3 N  Q
6 R& e! P' |# C: b! W
6 v+ k# r9 p0 }7 y6 }
民調也顯示，32%民眾仍有意願在一年內購屋，但是需看房價跌幅而定。大安區某房仲業者說，低迷的買氣讓投資客心慌慌，最近不再漫天開價，開價降幅10~15%、議價空間平均約20%，相較去年、今年第一季，「房價比較好談。」" `- Q) \% B9 \. V1 I( b* q# J

: H3 R# r. f4 N) f: R) `/ c  }; D
特別是大型投資客，手上持有物件量大，害怕奢侈稅後還要出租管理，增加持有成本，現在不再堅守價格，多數「出價就談」。
2 X  t8 u7 ~' P0 H4 d) n. |8 R$ p/ @! U2 z: G) G8 o
/ f- q6 [& R7 O6 Z
以投資客「勇哥」的物件為例，近期在新生、仁愛路附近的10年中古大樓剛成交，原本每坪開價128萬元，近日以98萬元轉手，議價幅度已經逾2成。該社區行情也因新成交價而降低，是近2年房價飆漲後，首見修正。/ F) ~9 ^7 k, P; k; L3 ?/ A

; h0 U$ k: q7 l$ p  m! m6 t4 \1 }; h
作者: 阿佳    時間: 2011-4-13 07:55
回覆 小黑鬼 的文章
% V& g8 _1 s& N
' B$ W2 g2 v+ {3 }, Y& Y: q有那個買東西的會說便宜的' D. h: ?# R+ t& y6 l: w. A, O
再便宜也有人說貴
作者: 歐陽    時間: 2011-4-13 07:58
回覆 阿佳 的文章: u" N1 C8 ^# f2 {7 I% d5 k

% K$ K. F4 a3 c) E
作者: 旅行的人    時間: 2011-4-13 08:31
自己如果還買不起，可以韜光養晦，研究可以增加資產的投資方法。& F# o2 ^; d$ z7 ]6 L
國家不會養我們的，自己要找方法。成為資產慢慢增加的專家。3 L" T- t4 Y" }* `# I

+ ?) k- f" x9 k) o( o沒有人限制我們不能投資以增加資產。2 W8 y6 ~; E/ R: h+ Q

. ~. N1 f7 c$ @( ?3 S+ E台灣不是共產國家。沒有有飯大家吃的做法，也沒有有房大家住的做法。反求諸己。目前買不起，可以先租。
" |' {2 V5 K2 ?: `8 q6 G" K7 f如果自己現金增加了。有了頭期款，買房子就不是問題了。
7 ~' m% e  h7 x0 j% `
  p" e9 v; z0 k: z: e8 p. t天天喊房價高。自己的能力沒有提高。有什麼幫助呢？台灣不是共產國家，國家不會養我們的。
' |; M/ U+ L$ v# ^+ e) q7 K就算有社會福利，也是有限的。
6 H& Y& q* v' K8 D" t
作者: dfman507    時間: 2011-4-13 09:53
回覆 旅行的人 的文章  j2 R/ c* D1 }6 o4 W( F( v
; i) q! _+ y" O( m5 ]7 ]: n
民主社會,沒有人規定你一定要買什麼物品,一定要買什麼價位,這就是自由市場,市中心買不起自然會往交區尋找適合自己的物件,當景氣復甦,自然房屋價格會有所反應,如此循環而已.
- d8 T- o/ |1 X/ q2 j& W& D
作者: evalee    時間: 2011-4-13 10:01
本文章最後由 evalee 於 2011-4-13 10:01 編輯
4 J, v/ y$ t/ q5 h1 H6 C4 E7 ~3 u( @9 V. J
讓自住客進來也好。7 _) o: d  U. {
台灣不像部分歐洲國家，有優良的社福制度，退休後政府和企業會支付大部分薪水作為退休金，以維持生計，除非社福做得更好，退休有保障，否則叫百姓不炒房是不可能的，背後原因不一定是要變鉅富，而是對未來生活強烈不安以及對政府的不信任。資本主義和社會主義調和得當，才可能抑制這種狀況。
作者: 歐陽    時間: 2011-5-8 07:41
旅行的人 發表於 2011-4-13 08:31 0 |& f% E3 N' l$ l! |4 @' w! ?
自己如果還買不起，可以韜光養晦，研究可以增加資產的投資方法。
5 H+ {0 K7 b3 Q  ?# h9 _% `國家不會養我們的，自己要找方法。成為資 ...
* i1 x+ _( H- U/ d+ S
自己要找方法。成為資產慢慢增加的專家。
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 21:19
貴阿!!!!
作者: jackal0915    時間: 2011-7-2 21:26
開價降幅10~15%、議價空間平均約20%，相較去年、今年第一季，「房價比較好談。」
2 n- x4 D5 B# v  a6 d
. J; {/ @2 f$ \有這麼多嗎??
作者: michelle416    時間: 2011-7-2 21:59
別傻了! 一個沒有真正用心治理國家的政府能有啥好政策! 頭疼醫頭,腳疼醫腳! 永遠看不清政策! 一手說打房,另一手又推優惠購屋低利貸款,高價標地推高房價.........不懂啦!
" z2 `* ]/ G8 C; F( m有何好的社會福利! 現在有誰乖乖繳稅認為老時不用擔心的?
% b" d& b: V- e# W9 J用心的政府不是只顧某些人,很多事情都是得全盤規劃的! 這麼好做? 那就隨便人都可以做! 就不用辛辛苦苦選賢與能了!
作者: David    時間: 2011-7-2 22:02
上周陪朋友去國際館看房子.在接待中心才待十分鐘.竟然連續二戶成交!!我也嚇一跳~超快的.或許是巧合吧!!
0 V0 w: c. w. ^' d* ?9 g  W不過房價會循環.如果要依賴政府打房價打個四五折的時候.我想應該還是有人會說買不起的!!
作者: jackal0915    時間: 2011-7-2 22:07
回復 David 的帖子3 u* j; ]6 B+ `& W% }- j
! b' w3 G* j/ s  C
應該是噱頭跟手段~~讓你覺得不買這裡很可惜，有人頭暈暈訂金就會付下去了~~哈
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:08
David 發表於 2011-7-2 22:02 6 V9 y! B4 O% ^( o6 q( G
上周陪朋友去國際館看房子.在接待中心才待十分鐘.竟然連續二戶成交!!我也嚇一跳~超快的.或許是巧合吧!!
& S$ }! m" Y. P0 f( x不 ...
3 Q" m2 x0 C& b: r0 J4 \+ ~, L6 [
6 }) U1 I* }1 i3 T

" H; w7 v( t, {1 r$ G都是這樣演戲的阿
作者: 小子晴    時間: 2011-7-2 22:20
回復 David 的帖子
( ]6 ]% ]9 K& q: G$ {( v9 u$ Y8 _! ?
我跟你說房仲業者假日都會安排出現假買房子的人
: }7 M! }' G/ a9 r會現場下定....簽單....刷卡全部都可造假
" \) U- ^4 Q$ U) _0 i% ~* N只為了炒買氣,我朋有的媽媽就是在做這種工做( d! A6 w2 i5 c; k, ]% l, P  ^
千萬不要一時氣氛佳就買了; z7 \/ H' p% r- u, i( y
貨比三家不吃虧,一定要殺價) R' y* M$ ?, q- B( C" I
一次殺到底,掉頭就走
8 j4 X: P9 |, d9 o  B0 z% a等他打給你....加油
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:27
小子晴 發表於 2011-7-2 22:20
/ C" p5 X# p7 _回復 David 的帖子
% G; h- B) a( W8 K
- Y4 U" @+ k6 [' B我跟你說房仲業者假日都會安排出現假買房子的人

" w+ H  y8 Q# V. D4 _. R5 u( l",我朋有的媽媽就是在做這種工做.", j- p( h) F$ }+ d0 f
/ O3 U, a4 W, _/ o

& p* g8 Q4 k' _
3 Z) ~6 a. G0 n3 |$ y: W人力銀行看到這個......https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1$ m$ ^' V/ Y8 Q; a  W8 D& a1 V
討論區 › 人力銀行 › 徵~閒閒沒事幹的家庭主婦~
. N- ]* P/ G% N9 H* Y' r* {0 D0 f& M" i% Y( Y* ]& ?
4 e' }8 J; ?3 f
是同一類工作嗎??
作者: 小子晴    時間: 2011-7-2 22:30
回復 jeff2010 的帖子/ }! O/ C# {% |. ?3 |& E: G- ?
" v! C( r' P, C& u3 S
對,應該是
# X# e: \5 i. o只有假日,一天700或 800
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:34
回復 小子晴 的帖子% ]# [6 j* S3 n  y" ]
, ]. n4 u& x0 V+ U) ?
是喔.......一天七八百塊,.....真有這種工作ㄚ........
作者: Jess    時間: 2011-7-2 22:36
買房阿!要做足功課才不會當冤大頭~~~
作者: zean    時間: 2011-7-2 22:40
預售屋和新成屋不太可能會降...
' q4 G% a9 V( {$ B4 G也很難撿到便宜...! V8 ]6 P) U- O
一分錢一分貨...
作者: jeff2010    時間: 2011-7-2 22:45
真的很難撿到便宜.....只有越早買越不會後悔而已八!
作者: David    時間: 2011-7-2 23:33
我前一陣子已經勇敢的買了啦!!哈哈~
4 N( f: u, ]9 r5 O不過對於北大我是做足功課的喔!!真的. 買房子真的要做足功課才不會吃虧!
作者: 李夫人    時間: 2011-7-2 23:41
回復 David 的帖子
6 o6 n7 \, ^8 [1 r- Z9 ^, D/ A0 g
+ J5 L# Y: e! G- V2 D& _這是真的~!; J" |, I& ~9 [9 g$ Q3 m1 o
我也是花了1年的時間,從做功課到 到處去看屋,才選定這裡落腳.2 B+ T" k$ S- N* e* C( c: G
9 v7 H3 s& D: U/ h; G
買房也算是不小的事情,要做足功課才不會後悔買錯房...
作者: David    時間: 2011-7-3 00:22
李夫人 發表於 2011-7-2 23:41 9 [" k- L  R8 y2 x$ e. S: @, R
回復 David 的帖子
4 ~) C# ?* o1 G. x3 c9 ]- r
( b7 Y6 a. ^6 A& Y; f7 w! Q這是真的~!
& ]! b/ c" l; W9 ~
我們剛好都選在隔壁兄弟館耶~
作者: mattchiu    時間: 2011-7-3 00:54
感覺北大看屋的人還是很多~今天到新家辦一些事~就有人來問有沒有要出租的...社區人員的回答讓我覺得不可思議...) o& Q! [1 |* o0 H: c- L
"說這裡出租的案子一出來就租走了...."真的假的....?有這麼好租喔...?
3 b9 `$ v0 n! z# q7 X
作者: jeff2010    時間: 2011-7-3 00:59
回復 mattchiu 的帖子3 h8 h. U. l% M& \# [
" N1 K. `) S8 F. M& o
大家應該跟小弟一樣有這經驗..>>>>...經常收到仲介簡訊.....信箱也常出現仲介詢問房子是否出租或出售吧......
作者: 阿桃    時間: 2011-7-3 09:19
北大的房地產算是很熱絡的6 n+ e! v2 q0 @/ R. ^& S
出租的速度也很快,這幾年來一直未改變過
作者: fire0108    時間: 2011-7-3 09:26
我家也會一直收到房仲業務的廣告單7 `3 ^, y2 W6 ^' a! i3 e* y+ H
4 y! ^6 G4 q) `8 b8 O- k
剛買就有人打電話來問要不要賣
作者: midui    時間: 2011-7-3 09:30
阿佳 發表於 2011-4-13 07:55 0 E0 K- Z, _4 W- z4 d" d7 w
回覆 小黑鬼 的文章
" ^! Z' b% S" p
) O# k: a7 q' r" g有那個買東西的會說便宜的
8 d# K6 B$ {3 h  y' h5 v1 L
所以9成應該是誤算~
1 r/ h4 X: O  V) l" D, _  _6 q; o3 \8 R( ^( a$ s1 U& G
應該是100%的人都覺得貴...
作者: 皮爸    時間: 2011-7-3 09:51
回復 David 的帖子; i9 v6 O: f* S; s$ o

0 p6 n5 l" B+ d房仲業的噱頭真的很多,聽說還有在空屋陽台曬衣服假裝住戶率很高哩!
作者: 阿彬    時間: 2011-7-3 10:01
好貴阿！望屋興嘆。
作者: J大    時間: 2011-7-3 10:10
會買的民眾認為房價可接受或相對合理
' c9 P  }* O' ?8 q6 E不會買的民眾始終認為房價高不可攀 太不合理
/ V4 o6 J9 n6 n" X) i9 P6 J0 x1 Z3 T0 B- J
買房子不就這麼回事~
作者: yuisuzuki    時間: 2011-7-3 22:43
房價好像沒有嫌便宜的一天~



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5