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標題: 一生一屋 奢侈稅有漏洞 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-4-13 07:46
標題: 一生一屋 奢侈稅有漏洞
奢侈稅草案的豁免條款規定，在「一生一屋」原則下，民眾在1年內「先買後賣」名下房子，可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數，將成租稅規劃的漏洞。
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「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)在第5條的豁免條款中規定，本人、配偶及未成年子女名下，只有1戶房屋，有辦戶籍登記且無出租營業，在2年內出售，免課奢侈稅，此即俗稱「一生一屋」的精神。
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' P5 ~: g! v( G% D8 |. C「一生一屋」的原來出處為土地稅法第34條，在土地稅法中，「一生一屋」的定義是必須持有6年以上，才能算符合自用住宅門檻。同時，因為換屋的需要，可以在1年內「先買後賣」，可適用租稅優惠。- I6 ~$ b7 g% ]

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而在奢侈稅中，豁免條款的第2款規定，在一生一屋的原則下，因為換屋需要，可以在1年內「先買後賣」，買新屋、賣舊屋，免課奢侈稅。
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房仲人士表示，奢侈稅的上述規定有漏洞，如果有人先買甲屋，再買乙屋，在1年內賣掉甲屋，免奢侈稅；接著買丙屋，1年內再賣乙屋，也是免稅，可以一直在每1年中從事短期交易，免徵奢侈稅。. `) o5 X# o! \

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財政部坦承，此處的「一生一屋」自用住宅定義，並沒有持有年限的限制，故在1年內完成「先買後賣」交易，也沒有次數的限制。- z9 Q# ^4 @* ~: d# g3 W; g
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但奢侈稅的立法意旨在於抑制短期買賣交易，如果交易太頻繁，將會去查稅，所謂「設戶籍」是指人實際要住在裡面，請國稅局去檢查是否有人居住，還是投機炒作，如果故意炒作，日後可以用發布解釋令的方式，堵起此漏洞。* T; n& _0 A' Q5 h
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作者: 歐陽    時間: 2011-4-13 07:49
在「一生一屋」原則下，民眾在1年內「先買後賣」名下房子，可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數，將成租稅規劃的漏洞。
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作者: yapi    時間: 2011-4-13 08:34
回覆 小黑鬼 的文章6 B3 s2 d5 ]9 n$ @! I
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沒有什麼制度是一開始就面面俱到的7 B8 R7 U% A; ]0 W
畢竟辦法是人想出來的; F7 q& [3 W* \. O7 N% Z
那就一定會有漏洞
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" @6 Y" u, C1 v( f5 J! s2 C若能解決80%的問題，就不錯了
* V& p& x; \0 K5 s8 Q; `4 }% |剩下的以後再慢慢補吧
作者: kokocat    時間: 2011-4-13 08:47
lion730725 發表於 2011-4-13 08:00

/ a, }0 ?2 n4 h# a- z哪個部分很讚？我怎麼看不懂？
作者: fox    時間: 2011-4-13 09:10
漏洞是一定有的啦.....
2 X% `' q' T3 @: k8 N; ?畢竟他們也不可能把利益全堵死.......
作者: yuisuzuki    時間: 2011-4-13 09:38
有洞鑽，這個洞可能就會愈來愈大~



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