iBeta 愛北大論壇

標題: 尋求北大特區三房+車位,預算大約650萬左右??(仲介免) [列印本頁]
作者: vip00120    時間: 2010-5-18 20:36
標題: 尋求北大特區三房+車位,預算大約650萬左右??(仲介免)
很喜歡北大特區的環境,工作雖在永和,但中永和房價已非個人能力所能負擔,看過北大很想來做厝邊,打算明年結婚用!!!!
作者: 阿彬    時間: 2010-5-19 16:27
有沒有屬意的建案阿? 這樣我們才可以給你建議~
; S: L$ l. J% N8 C
, h; N  j- c1 H. u2 ], ?因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化.
作者: 寧靜海    時間: 2010-5-19 16:39
一般3房假設30坪，再假設公設比30％，反推權狀坪數應該是42坪，然後再假設車位100萬好了。' W/ e0 @0 P1 j; Q! O4 D6 r! O

9 ~  N& B& O9 [- n3 a650-100=550/ Y+ G0 }- N- |  r# w! D+ a
550/42=13.1' F# g4 Q, I4 P; L8 H* T! ?

% ~" c; I; f1 E9 E每坪單價約13.1萬，北大特區找得到房子，不過選擇會比較少一點喔！個人認為700萬會比較合宜也合理。
1 b: A4 j# [6 \- ~, o而且可以看的房子比較多，也更有機會挑到好條件、好管理的優質屋。
作者: 殿媽    時間: 2010-5-19 22:52
寧靜海分析得好，我也認為差不多是這個價位，當初我們設定是600，室內30P以上，從3月初開始訪價，結果喜歡的買不起，便宜的又不合意，到現在還沒有買到房子，繼續在尋覓中，每週週末都從坪林到三峽，車費、心力都已經耗費了許多，不知上帝為我們所預備的祝福在哪裡，只有忍耐繼續找尋，不曉得你對房子的一些特性挑不挑，我們一開始也不挑，也不懂，但愈看就懂愈多，懂多愈多就愈挑，真是吃力，但選擇一個真心喜歡的房子真的很重要，我們是希望能夠給一家五口自住五年以上的！不知你買房子的動機為何？先釐清自己的需求，先別設定價格，找到合宜的房子，然後想辦法解決錢的問題！對我而言就是這樣囉！(以上是我老公的感言...)
作者: 樂爸    時間: 2010-5-20 00:20
我只能說你心目中的價位，12萬/P現在已經很難了！應該是前兩年的價格吧~
作者: 張太太    時間: 2010-5-20 08:28
如果現在買不下手，那就再等個二二年吧．．
# L- {. K8 n2 G8 b% l等北大的投資客被打出來- [* {5 z3 j, K$ r  j3 x- w
妳就有機會買這價錢了
' R$ ?) }# k, @9 Q, e; t（btw我們也是永和搬來的喲）
作者: vip00120    時間: 2010-5-20 19:22
7# 張太太 4 j  Z/ P. ~" M8 ?6 j, @2 |
3 k" V3 X" T  U( d$ t0 L* `. P

3 J6 s7 e' ]2 R, Z謝謝諸位北大社區先進的建議,小弟我對北大社區建案並不會有特殊要求,主要是喜歡它整體的環境,只要通風,採光夠,格局接近方正就可以,對於屋齡,樓層位置或建案地點是否在北大社區中心,倒是不會太在意???至於預算因自備款僅有150萬,故以目前銀行8成貸款來說,可承受總價大約為650萬!!
作者: 洪阿民    時間: 2010-5-20 21:53
如果您不介意「小」三房和近高速公路的話，小弟強烈推薦金澤  a) j7 x# d/ h
戶戶兩面採光(一面中庭一面對外)，管理完善，公設也不賴(尤其是閱覽室)
1 G4 E+ A. F2 c/ O) T: p原本金澤是小弟和老婆最屬意的社區，也差點跟仲介買了
5 E! D: Z7 A. F! v' o* I今年一月，權34.4坪，主建及附屬25坪多，加B2平面車位約600萬可成交 (那間已做了天花板裝了冷氣)1 ~8 B) H: ]7 z3 _4 T7 e
後來是覺得室內小了一點，而不巧逛到對面，才買了同建設公司的千代田...$ B& {2 r5 e: s' V- g+ G6 b+ v$ i
只是不知金澤現在有沒有三房流通, `. s, b* @- Q  O! A2 ], T7 ]
千代田代銷那邊確定是沒有了
3 I: o" u% z3 z) p4 A祝你買屋順利也歡迎來做鄰居！
作者: 洪阿民    時間: 2010-5-20 21:57
下面有位Cher 兄在售金澤小三房，不妨聯絡看看，至少認識一下社區也好
作者: Lily    時間: 2010-5-21 10:07
金澤不錯, 我住了快三年了, 因為苦苦等不到我喜歡的四房要釋出, 所以買了世紀館~!8 Q9 ^+ B7 K' s1 P- J/ g

  @# Q  D* U. \% L不過面對高速公路還是會比較吵, 要仔細考慮~!
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-23 15:00
六百五含車位  三房二廳/ 現在很不容易除非是舊型社區建案 新建案更少有,
7 E+ |! j! s* Z3 ]# T' T# W  不過我知道大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,) V8 C+ _7 `. {. }, `+ A
  或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售 此外如果你們要買全新的話,
( y) K/ D% ^9 c8 w# w) c  大德路的大德華廈 七樓建 /這是符合你們預算的 差不多六百七上下,
4 [6 {2 E" g$ u: N/ a% R  我建議你們別考慮找仲介買, 以免花了超多冤枉費用 除非是真的符合你們的建案~~~
- q8 q0 v" M8 n* x4 i0 k0 N  l- @2 |" N6 j
  高速公路的金澤 也有幾戶仲介在賣 此外太子國際村也有四房的~~
作者: lulu    時間: 2010-5-23 23:18
我的預算也跟版主差不多/ m2 d2 m4 U  ]2 I8 i7 O) @+ w; W" M
前兩年自備款有存到一百五左右( Y% ?5 N; g  c8 u
也是打算買六百~六百五十萬左右的房子
: B/ k& y8 `' |( a7 t可是看喜歡的買不起,買得起的不喜歡
, D+ r8 ~8 y' Q- |" L今年來看北大越漲越高
4 n  k$ ]3 l! _  g) M- h/ q看來我只好等過一兩年再看看囉' q. U' L$ d6 k; d" G
不然就是得努力賺錢囉!!
作者: Cher    時間: 2010-5-24 11:29
hi, 版主和lulu, 我有一個小三房＋車位要賣，地點在金澤社區，想要看看的話，與我聯繫ㄅ～
( C4 t) [; s- D如果是仲介的話，就不必了！
作者: Cher    時間: 2010-5-24 11:29
要找我的話，你可以在房屋交易討論區看到我開的版喔～那裡就有聯絡我的方式！
作者: vip00120    時間: 2010-5-24 21:40
六百五含車位  三房二廳/ 現在很不容易除非是舊型社區建案 新建案更少有,不過我知道大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售  ...( O0 f; X* C& V0 s( I- m1 N' m
NEWMAZDA6 發表於 2010-5-23 15:00

4 n# ]: T) p- |5 V) K4 e, z0 p, h6 M* Q4 _. q+ m

, E$ A3 C, X7 p: }- Q+ ]- _小弟其時對新舊建案沒有太大要求，只要在北大特區中都可以接受，因為小弟喜歡的是它整體環境的規劃，故請教NEWMAZDA6 您所提到
$ p& u: N/ g4 `  v0 `"大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售  ..."這些資訊，小弟該如何與屋主約看哩???麻煩您提供更清楚的訊息~~謝謝
作者: huwei    時間: 2010-5-25 10:34
請問cher兄臺  您欲出售之房屋是幾樓  是邊間嗎
作者: Cher    時間: 2010-5-25 11:00
我只能說是高樓層，不算是邊間，有興趣的話再與我聯繫ㄅ！如果是仲介，那就免ㄌ
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-25 14:11
16# vip00120
9 h, n. Z6 k  H) W' U
. v+ D# N8 T, L新天地它有二間是自己自售哦  我是前屋主得帶你過去才能進入 2 n' C* E/ L" v- a) O- }2 ~4 L; f
這建案你們一定可以入手的  牛津博士現在被高樓擋住了可能不適合
作者: 風呂C棟    時間: 2010-5-26 15:31
大義路尾ㄉ哲里 面農改場 權狀40坪含車位3房高樓層邊間採光好' X& X; x) W; b
598萬 誠可小議 0981005741 李先生
作者: 小兔子    時間: 2010-5-27 23:09
1# vip00120
* s  B$ n' s, K  D& a* f1 D$ @
' K/ p# Q% x5 h3 W我也有一間房屋.權狀40.66坪.可3+1房2衛的房子最近考慮想出售8 a  }0 f; a6 @
我剛好住在對面.有時間過來北大歡迎來賞屋.看看能不能當新屋的有緣人
: B, V' W- a" P! k- N0 z' d建案:竹城千代田. 邊間.高樓層.面學勤路 (仲介勿擾.謝謝!)
作者: 糖糖    時間: 2010-5-28 00:46
請問是竹城千代田?權狀40.66坪.可3+1房2衛的房子想出售?; {, k1 r0 x# G. O5 N  B8 P
我不是仲介,有興趣想約賞屋如何聯絡?可留電話?我的mail : allen969618@yahoo.com.tw
作者: huwei    時間: 2010-5-28 09:19
21# 陳惠美
. i4 M. @1 L$ h" K# u! z; E- z您好  我有興趣想買北大的房子   不知怎麼跟您約看屋  taipeiwork@gmail.com 李
作者: 小兔子    時間: 2010-5-28 09:26
22# 糖糖 & |# p' z; \. H( k
已經將連絡電話寄到你的mail囉!. D2 D& |% ?% B. v3 Y. e
請記得收信.4 P' H6 G. d& E. y7 O: a
也歡迎預約賞屋專線.謝謝!
作者: vip00120    時間: 2010-5-28 11:03
21# 陳惠美
- ]3 f1 u( X4 Z$ n
0 E7 b' l* r! N5 M) `
2 ^+ g3 g! y3 `& P* b( O8 Y. h可以將連絡方式給我嗎???我也相約看vip00120@yahoo.com.tw
作者: 小兔子    時間: 2010-5-29 00:42
感謝huwei 及vip00120 熱情回應
& B: u, F; ^; v- w' s+ F已將聯絡方式寄到你們的mail囉!
5 u! `0 L: s4 A6 `. A請記得收信." b* V! L" ^5 z; Q6 ^! k. n" @
也歡迎預約賞屋專線.謝謝!
作者: CliffLiang    時間: 2010-5-31 13:38
21# 小兔子
" @9 g4 G# y& h6 `" k, |
' P3 |" y& |" f$ _8 a: ^3 t您好，我也想看房，
/ V' u- |" v& W) N( A可否也寄聯絡方式到我的mail：b86301141@ntu.edu.tw
" _+ Q1 `; c( X8 @+ S# L0 X3 o; f麻煩了，感謝！
作者: rurabbit    時間: 2010-5-31 15:37
27# CliffLiang
+ V, x0 `) t5 V  F6 ]# Y我是個人自住的，也在找北大特區樹林部份的房子，- f0 d6 l: N% k& J
請小兔子能將您的連絡電話給我嗎？
. w# Q/ }! R' d9 S7 A0 h4 Prurabbit@yahoo.com.tw
6 T! H# ~; O1 {/ b0 @我也想預約看屋，謝謝。
作者: 永慶小宗    時間: 2010-6-1 15:53
四季會館2樓露台戶三房+平面車位688萬9 x7 Z+ {0 p- B2 S8 \
房子33.32坪+B1平面車位
* n$ Z" c$ }% D1 ]有興趣可以跟我聯絡
" c- E& W7 [( f& d# s" J0 \0931283575陳先生
作者: 昊野    時間: 2010-6-2 13:35
21# 小兔子
: n! V7 S# ~" P7 a  a& @! N2 I
1 S" D2 s& P% g% q1 a( i+ G3 f/ a( R9 b
我現在有購屋考量~  可以方便給我妳的聯絡方式嗎?
+ n3 L# m1 y9 W" X( _$ h8 mMY MAIL:julian4765@yahoo.com.tw" n( P, z7 _: y; {" h' ^8 W( x5 `

: O" p0 ^- r7 b) u3 T3 f謝謝~
作者: 阿Q    時間: 2010-6-2 20:13
本帖最後由 阿Q 於 2010-6-11 17:06 編輯 & D! n- D' z- q9 A0 M( }+ ~
7 n7 r2 b( G  s6 T8 B0 W- I
最近有在想換大一點的接父母一起住~(但是還不急到要請仲介~所以還請仲介大哥們勿擾^_^")4 c( w' R* T( {5 {. c' I
~在這先PO~給有興趣的可以來看看^_^
, w6 U8 z0 o- \: \9 v+ Z& C/ u7 Y' V8 U
愛在歐洲高樓層自售.權狀41.3坪.含平面大車位-3房2廳2衛~另含裝潢(裝潢家具都算很新.還有4台冷氣).還有一個機車車位.( S* |" ^7 o' _
有興趣的可以來看看~但要先約~~大都應該都是假日才有空.平日的話要看看有沒有空了~因為目前都是正常的自住~所以大都是六日放假可以帶有興趣的來參觀看看~
作者: 輕鬆過生活    時間: 2010-6-2 22:46
因工作關系至北大特區附近工作 對一些建案三房 上善若水 風呂 劍橋 萬寶隆 春城 四季會館 麗寶維也納有興趣 預算大概也是650含車位 如果沒有車位的話更好 希望560就可以解決 希望有自售的屋主可以找時間看屋 謝謝～
作者: 小兔子    時間: 2010-6-3 23:56
小兔子非常感謝各位大大們的愛護
& g7 \" C( W: @$ _! s千代田的3+1房已經順利售出
. t- U4 ?6 J0 n) X! Z* y下次有更好康的物件再告知給大家- U6 ?5 o: _! h0 X: e' h
希望大家都能早日找到心愛的家
作者: 月下    時間: 2010-6-4 08:01
賀成交" y' E/ H7 M8 B, [6 U
祝大家都能找到房子
作者: apwinnie    時間: 2010-6-12 01:36
寧靜海分析得好，我也認為差不多是這個價位，當初我們設定是600，室內30P以上，從3月初開始訪價，結果喜歡的買不起，便宜的又不合意，到現在還沒有買到房子，繼續在尋覓中，每週週末都從坪林到三峽，車費、心力都已 ...
* J4 [; |, U# _1 C* B, s殿媽 發表於 2010-5-19 22:52
! Z9 t+ x* k7 d; I2 l0 A
3 z# y& X! Z7 U: @0 h
! i! {" |+ ?+ E+ |3 C
你是坪林人嗎? 我們鄉下也在坪林ㄟ....
9 ?/ j- t6 L3 y* P" j, [
  q) W9 d6 U/ V  @1 u3 O$ Ips:我爸在哲里由一戶三房+子母車位要賣 房子權狀37.1坪, 格局是全哲里三房中最好的喔). c; ~+ ?0 [' g) q* E$ q  j
有興趣可以告訴我喔....價位差不多700....
作者: 西西媽    時間: 2010-6-12 09:53
您好
- k; e0 d9 f% t6 ^0 y我們有一間新進物件
% F+ {5 _# K% S7 R0 C四季會館三房+車位
* T9 r" Y* ^/ {9 l- v9 T% X屋住誠意出售! n5 G8 E4 Z* }/ D
目前開價650萬哦
! Y- Y% v) x) X+ v( `, w邊間採光很棒
' S- j  q/ F! _不介意仲介的朋友歡迎看屋參考
* n5 y7 W8 g/ Z5 F% y( m( b9 ?0975-336-358鄭小姐
作者: 西西媽    時間: 2010-6-12 10:03
若不介意華廈也可考慮牛津博士* P* F9 G. v3 c7 Z: H9 {: t5 F
三房加車位開價598萬
) {3 u3 ^+ N& i- W& m. f歡迎來電聯絡看屋
作者: lee    時間: 2010-6-12 23:21
因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化
作者: ching    時間: 2010-6-13 00:05
如學勤路有3房,彩光好,價位在700以下的,請介紹 (含:車位且全新屋)
作者: cherrymama    時間: 2010-6-14 10:50
36# momo719
0 d$ R4 M% V2 Q; j, a7 B9 w$ o0 p. K& h  \; ^2 X4 y  `

8 A. R: Q4 P: s7 d: A0 t& F( P可否請問幾樓?方位? 謝謝!
作者: ching    時間: 2010-6-16 19:11
13層以上,不要西曬,要能看到些景為原則,我現在住風呂h棟面中庭
作者: 洪把把    時間: 2010-7-4 14:42
1# vip00120
% D1 T( J' w' }9 U9 O9 n# j# e
$ ]9 Z7 m; q* {6 y: m9 f3 r
8 X* T) ^: ~- I( ^5 \金澤3房有興趣來電0958969313 洪先生
作者: 洪把把    時間: 2010-7-5 18:00
1# vip00120
# [( q" D! s5 f* v/ ?0 J4 b/ @
% [4 ?4 a. V. }9 K# j! [有間金澤3房你可來電詢問喔0958969313洪先生 3Q啦
作者: ching    時間: 2010-7-12 23:28
3Q,我較愛藝術大道上的,上週看了北美館,不過現在開價都很高,惟好似看屋的人有少了(政府在打壓房貸),所以現在要觀察
作者: peter_zhao721    時間: 2010-7-27 23:57
29# 永慶小宗
4 Q- b0 L6 n1 A6 O( o我想約看房不知何時有空?
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-28 07:36
1# vip00120
8 s' }6 V' B' w* O8 W) v
/ {# q" S6 B! D0 j9 }
2 R: q: h3 F" b1 ]! g4 Z& [這預算現在除非三年 四年建案了 否則最近相當難以找到理想的,
) O6 n) Y. |( D* Z/ D  G抓在七百二 七百五大三房 加上平面車位左右較容易有機會 ~~1 H' s" S" q. a7 M5 q, C
尤其現在新社區最少十六萬五起跳了
作者: 逆轉女王    時間: 2010-7-28 12:48
學成路頭開一家東森房屋大招牌掛在花壇/人行道
作者: faith    時間: 2010-7-29 07:43
3# 寧靜海 # E7 H- t- `3 c+ q: h
6 N$ A, d+ Y" x3 p* `/ J' f
; F. \7 Y0 p( X! k. G5 K
請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!
作者: 一步蓮華    時間: 2010-7-29 08:42
3# 寧靜海
$ q. |, N+ p0 K! h/ o' f3 ?' a% e6 C

9 M" `; d2 G* O3 \2 P請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!
. O' K" W( q5 R  p7 X小黑鬼 發表於 2010-7-29 07:43
6 B( o' l0 g6 y. m& A
加車位,還有車道空間=多出來的虛坪=OOXXO
作者: Douglas    時間: 2010-7-29 12:00
3# 寧靜海
2 f! l1 y; K2 r6 j) r. z
" S' T6 ?0 J: w8 E- E& h& `4 T請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!( U1 S# K' c* G6 }0 {& E
小黑鬼 發表於 2010-7-29 07:43
4 n: t. D" M/ t" T9 |+ [# K

7 k" H! Z3 O4 C+ k5 p( O2 `) B他是用反推的, 如果室內空間的實坪為30坪, 社區大樓的公設比率為30%, 一般計算方式為: 權狀坪數x(1-公設比)=室內實坪, 所以, 權狀坪數=30/(1-0.3)=42.85(坪), 但是這只是概算喔, 實際室內空間還是會有些許差距.
作者: faith    時間: 2010-7-29 13:11
50# Douglas / X3 [( Y: _# H* l0 `8 l# ~  C
, g) W/ M' ^  |' v+ E

0 E8 C. h5 h1 `, G瞭解了~謝謝你!
作者: tonycai    時間: 2010-9-10 12:20
1# vip00120 3 m- l, b) b: H& |2 u& C
+ X+ |& b. {" h0 {
: [  N/ k( R2 A: E5 E7 Q" h
屋主自售+ Y; m# [' ^: O) d( [( A4 O
愛在歐洲   8樓    0 w+ P+ V. x) ^+ U
3+1房    2衛     邊間     1平面車位3 P( V' }1 P: _6 l& c* P# E
附傢俱家電（不需要傢俱家電可以再折價）) L# V/ h$ _2 q8 X# n6 D$ X
總價690萬3 o, H& m5 W' S- p: \
如有興趣，請先以email聯絡~謝謝. O6 }: T7 d) A& I
eva7011@hotmail.com



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5