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標題: 尋求北大特區三房+車位,預算大約650萬左右??(仲介免) [列印本頁]
作者: vip00120    時間: 2010-5-18 20:36
標題: 尋求北大特區三房+車位,預算大約650萬左右??(仲介免)
很喜歡北大特區的環境,工作雖在永和,但中永和房價已非個人能力所能負擔,看過北大很想來做厝邊,打算明年結婚用!!!!
作者: 阿彬    時間: 2010-5-19 16:27
有沒有屬意的建案阿? 這樣我們才可以給你建議~- x- t! F7 {2 |

" G% C. b, Y5 i因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化.
作者: 寧靜海    時間: 2010-5-19 16:39
一般3房假設30坪，再假設公設比30％，反推權狀坪數應該是42坪，然後再假設車位100萬好了。
9 Y9 `% ^2 w  h2 p* c3 F* |; u$ M' [' t0 T; @- W5 r' m) t
650-100=550" `: {8 Z* `7 |) ^
550/42=13.10 ^" P9 t; |' L/ G! i+ N: b$ o

) {* u! b+ y% T5 ^7 b5 j9 O每坪單價約13.1萬，北大特區找得到房子，不過選擇會比較少一點喔！個人認為700萬會比較合宜也合理。$ ~) W8 ~) ?. t7 R+ u. W
而且可以看的房子比較多，也更有機會挑到好條件、好管理的優質屋。
作者: 殿媽    時間: 2010-5-19 22:52
寧靜海分析得好，我也認為差不多是這個價位，當初我們設定是600，室內30P以上，從3月初開始訪價，結果喜歡的買不起，便宜的又不合意，到現在還沒有買到房子，繼續在尋覓中，每週週末都從坪林到三峽，車費、心力都已經耗費了許多，不知上帝為我們所預備的祝福在哪裡，只有忍耐繼續找尋，不曉得你對房子的一些特性挑不挑，我們一開始也不挑，也不懂，但愈看就懂愈多，懂多愈多就愈挑，真是吃力，但選擇一個真心喜歡的房子真的很重要，我們是希望能夠給一家五口自住五年以上的！不知你買房子的動機為何？先釐清自己的需求，先別設定價格，找到合宜的房子，然後想辦法解決錢的問題！對我而言就是這樣囉！(以上是我老公的感言...)
作者: 樂爸    時間: 2010-5-20 00:20
我只能說你心目中的價位，12萬/P現在已經很難了！應該是前兩年的價格吧~
作者: 張太太    時間: 2010-5-20 08:28
如果現在買不下手，那就再等個二二年吧．．$ H) v7 E- q6 i, H  z0 B7 t
等北大的投資客被打出來
. p4 c' D  t. A( X妳就有機會買這價錢了* R3 E( C3 }! J9 I
（btw我們也是永和搬來的喲）
作者: vip00120    時間: 2010-5-20 19:22
7# 張太太 , n3 E# B$ Y$ S9 w& P7 T! T
% _6 f  B" G4 o+ E% I

# m; Q: R" F, m2 ]' Z. p謝謝諸位北大社區先進的建議,小弟我對北大社區建案並不會有特殊要求,主要是喜歡它整體的環境,只要通風,採光夠,格局接近方正就可以,對於屋齡,樓層位置或建案地點是否在北大社區中心,倒是不會太在意???至於預算因自備款僅有150萬,故以目前銀行8成貸款來說,可承受總價大約為650萬!!
作者: 洪阿民    時間: 2010-5-20 21:53
如果您不介意「小」三房和近高速公路的話，小弟強烈推薦金澤+ P, ~5 R3 E7 S: v8 T& p
戶戶兩面採光(一面中庭一面對外)，管理完善，公設也不賴(尤其是閱覽室)" v% N; {& e& h8 v" T
原本金澤是小弟和老婆最屬意的社區，也差點跟仲介買了1 F, Z" o( n! q1 K) a1 f! ^
今年一月，權34.4坪，主建及附屬25坪多，加B2平面車位約600萬可成交 (那間已做了天花板裝了冷氣)
5 \. y2 M( G  D- L' d( N" D後來是覺得室內小了一點，而不巧逛到對面，才買了同建設公司的千代田...
- B/ x4 o6 c6 `' P' V0 T只是不知金澤現在有沒有三房流通
3 H7 I0 ]' a/ [: e$ q千代田代銷那邊確定是沒有了0 e. y, f# U; r5 r* X$ G
祝你買屋順利也歡迎來做鄰居！
作者: 洪阿民    時間: 2010-5-20 21:57
下面有位Cher 兄在售金澤小三房，不妨聯絡看看，至少認識一下社區也好
作者: Lily    時間: 2010-5-21 10:07
金澤不錯, 我住了快三年了, 因為苦苦等不到我喜歡的四房要釋出, 所以買了世紀館~!( _; O) w# I% \% j4 L# L/ E

% \6 B" @  A% A2 ?不過面對高速公路還是會比較吵, 要仔細考慮~!
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-23 15:00
六百五含車位  三房二廳/ 現在很不容易除非是舊型社區建案 新建案更少有,
5 q' t$ y7 _5 a  不過我知道大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,) h2 K8 H" F5 W0 n
  或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售 此外如果你們要買全新的話,
: X1 W& F4 {) ?  H1 Y* g  大德路的大德華廈 七樓建 /這是符合你們預算的 差不多六百七上下, # P/ h5 Z1 K6 F5 _
  我建議你們別考慮找仲介買, 以免花了超多冤枉費用 除非是真的符合你們的建案~~~9 \2 m- C5 c+ {

( M4 L2 m" H. K3 S0 d  高速公路的金澤 也有幾戶仲介在賣 此外太子國際村也有四房的~~
作者: lulu    時間: 2010-5-23 23:18
我的預算也跟版主差不多1 s* o0 N% g$ F. G5 [2 P
前兩年自備款有存到一百五左右) a+ L% B; B! ]6 C. ^% J
也是打算買六百~六百五十萬左右的房子
' z$ N% b, ~2 i  D可是看喜歡的買不起,買得起的不喜歡
3 t0 w( J8 d7 i今年來看北大越漲越高
% t% W9 T' ?3 h& M6 B  y. B看來我只好等過一兩年再看看囉
. a/ C$ [% I, v0 R; t8 `+ |6 D2 @不然就是得努力賺錢囉!!
作者: Cher    時間: 2010-5-24 11:29
hi, 版主和lulu, 我有一個小三房＋車位要賣，地點在金澤社區，想要看看的話，與我聯繫ㄅ～
9 G" t6 B. a$ D0 @# R7 X如果是仲介的話，就不必了！
作者: Cher    時間: 2010-5-24 11:29
要找我的話，你可以在房屋交易討論區看到我開的版喔～那裡就有聯絡我的方式！
作者: vip00120    時間: 2010-5-24 21:40
六百五含車位  三房二廳/ 現在很不容易除非是舊型社區建案 新建案更少有,不過我知道大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售  ...
! ^& Z2 P. [' rNEWMAZDA6 發表於 2010-5-23 15:00

% u6 F) p* I: @) r8 w. R# N
7 U# }) W* F. C7 R6 z# W
2 P0 c& a! w7 W4 i& f$ b) |) H$ \% f0 \小弟其時對新舊建案沒有太大要求，只要在北大特區中都可以接受，因為小弟喜歡的是它整體環境的規劃，故請教NEWMAZDA6 您所提到1 d6 j+ J: Q& v; z$ U6 Q0 N
"大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售  ..."這些資訊，小弟該如何與屋主約看哩???麻煩您提供更清楚的訊息~~謝謝
作者: huwei    時間: 2010-5-25 10:34
請問cher兄臺  您欲出售之房屋是幾樓  是邊間嗎
作者: Cher    時間: 2010-5-25 11:00
我只能說是高樓層，不算是邊間，有興趣的話再與我聯繫ㄅ！如果是仲介，那就免ㄌ
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-25 14:11
16# vip00120
" h$ Z. M( E; f: W. _; V4 @: x* d! h+ b7 j4 b
新天地它有二間是自己自售哦  我是前屋主得帶你過去才能進入 . f/ R0 U5 G) J1 E6 v& }6 u% ]7 {
這建案你們一定可以入手的  牛津博士現在被高樓擋住了可能不適合
作者: 風呂C棟    時間: 2010-5-26 15:31
大義路尾ㄉ哲里 面農改場 權狀40坪含車位3房高樓層邊間採光好5 e& ^' O; m& k; T
598萬 誠可小議 0981005741 李先生
作者: 小兔子    時間: 2010-5-27 23:09
1# vip00120 3 B$ @2 G4 q3 x. d
! ~* j8 ^1 R3 k( ]" J) i1 H: b
我也有一間房屋.權狀40.66坪.可3+1房2衛的房子最近考慮想出售* P3 g+ I: V% B& n9 n8 d
我剛好住在對面.有時間過來北大歡迎來賞屋.看看能不能當新屋的有緣人
7 A: S$ B: h1 `3 p建案:竹城千代田. 邊間.高樓層.面學勤路 (仲介勿擾.謝謝!)
作者: 糖糖    時間: 2010-5-28 00:46
請問是竹城千代田?權狀40.66坪.可3+1房2衛的房子想出售?
& R/ \9 _+ c: P2 E我不是仲介,有興趣想約賞屋如何聯絡?可留電話?我的mail : allen969618@yahoo.com.tw
作者: huwei    時間: 2010-5-28 09:19
21# 陳惠美
5 a. |3 S0 h  J7 v您好  我有興趣想買北大的房子   不知怎麼跟您約看屋  taipeiwork@gmail.com 李
作者: 小兔子    時間: 2010-5-28 09:26
22# 糖糖
* o+ V# A0 V! m, {6 ~已經將連絡電話寄到你的mail囉!( o. x8 I# m5 z$ z  o
請記得收信.
* @& N7 ]% A# }  S也歡迎預約賞屋專線.謝謝!
作者: vip00120    時間: 2010-5-28 11:03
21# 陳惠美 / V, K  E2 L/ N2 W3 h- m
; u4 J) K! {; H, ?
' [8 L; X' Z, }6 j6 ^9 l; o/ n. h, ^
可以將連絡方式給我嗎???我也相約看vip00120@yahoo.com.tw
作者: 小兔子    時間: 2010-5-29 00:42
感謝huwei 及vip00120 熱情回應* R* M8 _. R9 L# n$ B
已將聯絡方式寄到你們的mail囉!
1 J+ ^, p: |% U0 c請記得收信.  d+ R# u& l& ^% ^' m# S
也歡迎預約賞屋專線.謝謝!
作者: CliffLiang    時間: 2010-5-31 13:38
21# 小兔子
; e7 w6 Z0 Z/ v& r! D& Q  }- s6 o, W! O3 ?# Q8 Y. b+ p
您好，我也想看房，
6 ~2 r( ]; h; w: u/ c5 b可否也寄聯絡方式到我的mail：b86301141@ntu.edu.tw& x6 z) n& d5 r& W
麻煩了，感謝！
作者: rurabbit    時間: 2010-5-31 15:37
27# CliffLiang
, R* T; A' [4 @  E) \6 O8 A+ w我是個人自住的，也在找北大特區樹林部份的房子，
" K+ s( B. F% Q請小兔子能將您的連絡電話給我嗎？
* l( l/ Y0 B4 X) m" `5 ]! p0 h+ rrurabbit@yahoo.com.tw
/ {5 V! T4 m" b( c$ o我也想預約看屋，謝謝。
作者: 永慶小宗    時間: 2010-6-1 15:53
四季會館2樓露台戶三房+平面車位688萬
3 P* {% D8 }5 I' w$ u房子33.32坪+B1平面車位1 W. {2 ?; Q0 E1 Y
有興趣可以跟我聯絡
. w, ^3 n7 T) S8 y* m  F" h/ }0931283575陳先生
作者: 昊野    時間: 2010-6-2 13:35
21# 小兔子 , b1 Z- C$ b+ q; C% R

% Y- X4 `7 a4 ?, l, k! m2 ^: ]$ n/ _
我現在有購屋考量~  可以方便給我妳的聯絡方式嗎?7 X. c" J# y" S, H8 d$ M! R
MY MAIL:julian4765@yahoo.com.tw1 U/ @  A( W; g

6 Y, d7 ]7 ^. c" g4 [謝謝~
作者: 阿Q    時間: 2010-6-2 20:13
本帖最後由 阿Q 於 2010-6-11 17:06 編輯 - y3 v+ l7 o1 X% ?( @0 b: O2 [; m! ~

! W& _! c; p* J, z最近有在想換大一點的接父母一起住~(但是還不急到要請仲介~所以還請仲介大哥們勿擾^_^"): H3 D8 G) H5 u! @, G
~在這先PO~給有興趣的可以來看看^_^- [# H' z9 u" y
2 P; x; n9 q  [% `
愛在歐洲高樓層自售.權狀41.3坪.含平面大車位-3房2廳2衛~另含裝潢(裝潢家具都算很新.還有4台冷氣).還有一個機車車位.
( r. N3 B" }% s1 a有興趣的可以來看看~但要先約~~大都應該都是假日才有空.平日的話要看看有沒有空了~因為目前都是正常的自住~所以大都是六日放假可以帶有興趣的來參觀看看~
作者: 輕鬆過生活    時間: 2010-6-2 22:46
因工作關系至北大特區附近工作 對一些建案三房 上善若水 風呂 劍橋 萬寶隆 春城 四季會館 麗寶維也納有興趣 預算大概也是650含車位 如果沒有車位的話更好 希望560就可以解決 希望有自售的屋主可以找時間看屋 謝謝～
作者: 小兔子    時間: 2010-6-3 23:56
小兔子非常感謝各位大大們的愛護
, g* O' f8 O# G( H: ?" k千代田的3+1房已經順利售出  K3 n- Q8 b" e9 g( R& Z# s1 g
下次有更好康的物件再告知給大家
& n! F! ~0 e8 @. X8 E希望大家都能早日找到心愛的家
作者: 月下    時間: 2010-6-4 08:01
賀成交
7 R3 H% E6 D/ @/ w1 O& I祝大家都能找到房子
作者: apwinnie    時間: 2010-6-12 01:36
寧靜海分析得好，我也認為差不多是這個價位，當初我們設定是600，室內30P以上，從3月初開始訪價，結果喜歡的買不起，便宜的又不合意，到現在還沒有買到房子，繼續在尋覓中，每週週末都從坪林到三峽，車費、心力都已 ...
: ~- T( v7 ^( j# A5 n殿媽 發表於 2010-5-19 22:52
- ^' g. y9 P* v( m) \; p

9 p  w) b. d; u
1 P8 {2 s, N8 s1 ~, \你是坪林人嗎? 我們鄉下也在坪林ㄟ....
' L; G4 D7 K/ M5 d5 `, k6 e
8 C' P4 O8 q2 O/ T4 Yps:我爸在哲里由一戶三房+子母車位要賣 房子權狀37.1坪, 格局是全哲里三房中最好的喔)
$ z# q. A/ F2 m有興趣可以告訴我喔....價位差不多700....
作者: 西西媽    時間: 2010-6-12 09:53
您好
* e% b2 W6 V, E, b; U我們有一間新進物件
# @8 A; u: x- ^四季會館三房+車位7 ~$ d6 y5 G5 ^* e
屋住誠意出售) I: e6 O9 r9 d3 J: h, }- q
目前開價650萬哦
- g/ G- j# i- e$ k3 H4 W邊間採光很棒* d* s6 Z# k5 |* O9 I5 N
不介意仲介的朋友歡迎看屋參考8 ~+ C- F1 J4 X
0975-336-358鄭小姐
作者: 西西媽    時間: 2010-6-12 10:03
若不介意華廈也可考慮牛津博士
# w3 B0 b- }/ Q三房加車位開價598萬
9 `" d* I6 C: I4 C  H( D歡迎來電聯絡看屋
作者: lee    時間: 2010-6-12 23:21
因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化
作者: ching    時間: 2010-6-13 00:05
如學勤路有3房,彩光好,價位在700以下的,請介紹 (含:車位且全新屋)
作者: cherrymama    時間: 2010-6-14 10:50
36# momo719
# ]- A& x* Q0 x9 p0 y) j
) X6 @4 @+ u) d6 J  U# o7 P- `9 S9 m2 W! L0 N+ B8 i
可否請問幾樓?方位? 謝謝!
作者: ching    時間: 2010-6-16 19:11
13層以上,不要西曬,要能看到些景為原則,我現在住風呂h棟面中庭
作者: 洪把把    時間: 2010-7-4 14:42
1# vip00120
2 j0 r1 N3 H( U! a# E3 s! ?. Q
6 K3 P/ y+ z; V1 {* s. M; A" \5 I& P. C  H% p+ ]  A
金澤3房有興趣來電0958969313 洪先生
作者: 洪把把    時間: 2010-7-5 18:00
1# vip00120
# w( B- k- }( F* Q- L1 P, d6 O- H$ A# @
有間金澤3房你可來電詢問喔0958969313洪先生 3Q啦
作者: ching    時間: 2010-7-12 23:28
3Q,我較愛藝術大道上的,上週看了北美館,不過現在開價都很高,惟好似看屋的人有少了(政府在打壓房貸),所以現在要觀察
作者: peter_zhao721    時間: 2010-7-27 23:57
29# 永慶小宗 ) F* }: ]; i2 x6 y
我想約看房不知何時有空?
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-28 07:36
1# vip00120
3 P$ _7 f$ B, _5 g4 e0 `
6 l( ]8 [5 [* O* e/ a9 S6 i  {9 r4 ?  R3 {8 u! Y& ^
這預算現在除非三年 四年建案了 否則最近相當難以找到理想的,
! R3 g6 r9 G8 s- }: T/ R( Y抓在七百二 七百五大三房 加上平面車位左右較容易有機會 ~~# @0 u4 @0 r+ m3 d
尤其現在新社區最少十六萬五起跳了
作者: 逆轉女王    時間: 2010-7-28 12:48
學成路頭開一家東森房屋大招牌掛在花壇/人行道
作者: faith    時間: 2010-7-29 07:43
3# 寧靜海 & g1 v6 J/ t5 L8 K

( J1 j/ b( U! o4 N! ?$ \$ h3 c& Q* i  R  Q- {( X
請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!
作者: 一步蓮華    時間: 2010-7-29 08:42
3# 寧靜海   _7 f( `5 c' ?: d: k
' {. {7 L1 s3 ^8 ?! e
8 n- {2 k4 F. j! J) {! `$ N$ C
請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!
  M+ x. i" ?# H) b5 O% Q小黑鬼 發表於 2010-7-29 07:43
- n/ D3 y1 Z( x
加車位,還有車道空間=多出來的虛坪=OOXXO
作者: Douglas    時間: 2010-7-29 12:00
3# 寧靜海
* \1 k4 B/ X& H9 a* B. P$ y' W' S7 Y0 G0 C: A9 z" q
請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!
' L( [: X! ?1 I3 c( o- q  w' \/ E小黑鬼 發表於 2010-7-29 07:43
% D: O: q2 L& C. b; u7 S

* `5 w1 L0 Q- h8 ]他是用反推的, 如果室內空間的實坪為30坪, 社區大樓的公設比率為30%, 一般計算方式為: 權狀坪數x(1-公設比)=室內實坪, 所以, 權狀坪數=30/(1-0.3)=42.85(坪), 但是這只是概算喔, 實際室內空間還是會有些許差距.
作者: faith    時間: 2010-7-29 13:11
50# Douglas # {# m) h  m" n0 M8 @; Z" m
; p2 F& g0 M3 I/ ?( N* W

( ?1 O1 a- e5 {* H* t- i+ Q- x8 e* K瞭解了~謝謝你!
作者: tonycai    時間: 2010-9-10 12:20
1# vip00120 ' ^$ x3 R2 _' o
/ ^: V, b( I. M4 `+ x

( m& X5 a+ N5 k屋主自售4 F& j7 u! }! ?' \3 @* \% F( Q
愛在歐洲   8樓   
( c; z; C) f, m$ H3 _3+1房    2衛     邊間     1平面車位* y' ^+ p" Z+ \0 i& O6 a, F8 @* h
附傢俱家電（不需要傢俱家電可以再折價）
+ D9 _, O4 V9 }3 @7 r1 U* v4 N總價690萬  P' Y) G* D, @& k% B4 {  n
如有興趣，請先以email聯絡~謝謝
; t8 V& R  T4 [* ~) U! aeva7011@hotmail.com



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