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標題: 尋求北大特區三房+車位,預算大約650萬左右??(仲介免) [列印本頁]
作者: vip00120    時間: 2010-5-18 20:36
標題: 尋求北大特區三房+車位,預算大約650萬左右??(仲介免)
很喜歡北大特區的環境,工作雖在永和,但中永和房價已非個人能力所能負擔,看過北大很想來做厝邊,打算明年結婚用!!!!
作者: 阿彬    時間: 2010-5-19 16:27
有沒有屬意的建案阿? 這樣我們才可以給你建議~- ?% _: V/ G$ m4 B0 ]9 \
, O  V7 F& B5 `, N2 z
因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化.
作者: 寧靜海    時間: 2010-5-19 16:39
一般3房假設30坪，再假設公設比30％，反推權狀坪數應該是42坪，然後再假設車位100萬好了。  X9 O$ N0 M- V! n: k  {9 ]5 w
; A- H* l: \! @9 ]# Q( X! x
650-100=550
7 q$ t' V" a. H& o( M550/42=13.1$ r8 e+ r5 i. j7 C; }# v& I9 k
8 x9 Z) F# o! n- Q4 z
每坪單價約13.1萬，北大特區找得到房子，不過選擇會比較少一點喔！個人認為700萬會比較合宜也合理。
" [6 `. g! o$ M/ Y7 I而且可以看的房子比較多，也更有機會挑到好條件、好管理的優質屋。
作者: 殿媽    時間: 2010-5-19 22:52
寧靜海分析得好，我也認為差不多是這個價位，當初我們設定是600，室內30P以上，從3月初開始訪價，結果喜歡的買不起，便宜的又不合意，到現在還沒有買到房子，繼續在尋覓中，每週週末都從坪林到三峽，車費、心力都已經耗費了許多，不知上帝為我們所預備的祝福在哪裡，只有忍耐繼續找尋，不曉得你對房子的一些特性挑不挑，我們一開始也不挑，也不懂，但愈看就懂愈多，懂多愈多就愈挑，真是吃力，但選擇一個真心喜歡的房子真的很重要，我們是希望能夠給一家五口自住五年以上的！不知你買房子的動機為何？先釐清自己的需求，先別設定價格，找到合宜的房子，然後想辦法解決錢的問題！對我而言就是這樣囉！(以上是我老公的感言...)
作者: 樂爸    時間: 2010-5-20 00:20
我只能說你心目中的價位，12萬/P現在已經很難了！應該是前兩年的價格吧~
作者: 張太太    時間: 2010-5-20 08:28
如果現在買不下手，那就再等個二二年吧．．! S0 x& u# n0 X; ~" ^
等北大的投資客被打出來
/ a  Q; Z4 A9 m2 Y. \# l( i妳就有機會買這價錢了
- p( s9 n% E; d9 l- W, K8 a（btw我們也是永和搬來的喲）
作者: vip00120    時間: 2010-5-20 19:22
7# 張太太 ) Q9 c; P0 F$ U! ^6 c1 _
6 z0 U5 T7 O# M% q
; O! n8 v  E# i1 N; c) n+ y
謝謝諸位北大社區先進的建議,小弟我對北大社區建案並不會有特殊要求,主要是喜歡它整體的環境,只要通風,採光夠,格局接近方正就可以,對於屋齡,樓層位置或建案地點是否在北大社區中心,倒是不會太在意???至於預算因自備款僅有150萬,故以目前銀行8成貸款來說,可承受總價大約為650萬!!
作者: 洪阿民    時間: 2010-5-20 21:53
如果您不介意「小」三房和近高速公路的話，小弟強烈推薦金澤6 x7 j( r0 y9 Q0 P. j
戶戶兩面採光(一面中庭一面對外)，管理完善，公設也不賴(尤其是閱覽室)2 a  f5 z! W/ k! B) I7 D9 K; n* r/ d
原本金澤是小弟和老婆最屬意的社區，也差點跟仲介買了6 i5 h' ^3 J; \- P& ]
今年一月，權34.4坪，主建及附屬25坪多，加B2平面車位約600萬可成交 (那間已做了天花板裝了冷氣)1 L( ?6 ^6 M: Z, v5 u
後來是覺得室內小了一點，而不巧逛到對面，才買了同建設公司的千代田...
8 v8 x" n/ q5 F" C- c( u# K9 `只是不知金澤現在有沒有三房流通$ h5 H* O; c5 k8 H6 e
千代田代銷那邊確定是沒有了7 E; R/ o  F! b- J
祝你買屋順利也歡迎來做鄰居！
作者: 洪阿民    時間: 2010-5-20 21:57
下面有位Cher 兄在售金澤小三房，不妨聯絡看看，至少認識一下社區也好
作者: Lily    時間: 2010-5-21 10:07
金澤不錯, 我住了快三年了, 因為苦苦等不到我喜歡的四房要釋出, 所以買了世紀館~!
' m, G+ m! z4 x+ n$ U. X' I; S, ^1 @; f$ o4 ]7 j1 L
不過面對高速公路還是會比較吵, 要仔細考慮~!
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-23 15:00
六百五含車位  三房二廳/ 現在很不容易除非是舊型社區建案 新建案更少有,) P9 V8 a: b1 h. s; o
  不過我知道大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,
. c$ v7 d5 y  \7 D. S5 L8 O  或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售 此外如果你們要買全新的話,
. \$ B+ D. R  J6 K! k4 D  大德路的大德華廈 七樓建 /這是符合你們預算的 差不多六百七上下,
$ O/ Q$ Q* H  ~3 F4 f  我建議你們別考慮找仲介買, 以免花了超多冤枉費用 除非是真的符合你們的建案~~~
; s9 r& L/ q/ ?1 M6 |% y. ~: I5 R. _% T5 @6 w
  高速公路的金澤 也有幾戶仲介在賣 此外太子國際村也有四房的~~
作者: lulu    時間: 2010-5-23 23:18
我的預算也跟版主差不多
. y' T' C; G2 D前兩年自備款有存到一百五左右
. m. B' @) x2 K+ n也是打算買六百~六百五十萬左右的房子
" `8 H/ Z7 i9 k$ I4 }( s# q5 ~' q可是看喜歡的買不起,買得起的不喜歡8 L8 I8 {  K% C" H7 I
今年來看北大越漲越高- a1 i: x4 U8 ?
看來我只好等過一兩年再看看囉
" ]3 J4 B$ y$ b* Z不然就是得努力賺錢囉!!
作者: Cher    時間: 2010-5-24 11:29
hi, 版主和lulu, 我有一個小三房＋車位要賣，地點在金澤社區，想要看看的話，與我聯繫ㄅ～% c4 [* W" o; f6 V4 r3 s: `3 z6 O
如果是仲介的話，就不必了！
作者: Cher    時間: 2010-5-24 11:29
要找我的話，你可以在房屋交易討論區看到我開的版喔～那裡就有聯絡我的方式！
作者: vip00120    時間: 2010-5-24 21:40
六百五含車位  三房二廳/ 現在很不容易除非是舊型社區建案 新建案更少有,不過我知道大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售  ...
, \$ k) \9 I5 Q. ~: X; XNEWMAZDA6 發表於 2010-5-23 15:00

1 m0 _8 p6 O) q) A5 k- J$ X( ?6 E
6 X/ V, w+ E$ A+ N0 X7 v/ J
$ q, ~! {3 J% m5 Y; v4 w6 o: |9 k3 p小弟其時對新舊建案沒有太大要求，只要在北大特區中都可以接受，因為小弟喜歡的是它整體環境的規劃，故請教NEWMAZDA6 您所提到4 U; j$ E  @" D9 r& m
"大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售  ..."這些資訊，小弟該如何與屋主約看哩???麻煩您提供更清楚的訊息~~謝謝
作者: huwei    時間: 2010-5-25 10:34
請問cher兄臺  您欲出售之房屋是幾樓  是邊間嗎
作者: Cher    時間: 2010-5-25 11:00
我只能說是高樓層，不算是邊間，有興趣的話再與我聯繫ㄅ！如果是仲介，那就免ㄌ
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-25 14:11
16# vip00120
- l3 l. p4 a5 n7 d$ Y/ c9 k
* p) M: P% P% n+ J$ X8 W7 R  U/ p新天地它有二間是自己自售哦  我是前屋主得帶你過去才能進入 ) D( j7 G' Z" l4 H3 p1 G8 p
這建案你們一定可以入手的  牛津博士現在被高樓擋住了可能不適合
作者: 風呂C棟    時間: 2010-5-26 15:31
大義路尾ㄉ哲里 面農改場 權狀40坪含車位3房高樓層邊間採光好* O, P+ `" t/ x& Y
598萬 誠可小議 0981005741 李先生
作者: 小兔子    時間: 2010-5-27 23:09
1# vip00120
0 j* |6 ^5 {; ]3 v$ L
) A0 {( A: G8 ~. R( B我也有一間房屋.權狀40.66坪.可3+1房2衛的房子最近考慮想出售5 x4 ]8 k0 X8 P$ \" J
我剛好住在對面.有時間過來北大歡迎來賞屋.看看能不能當新屋的有緣人
, \  d/ ]; {  l3 j# p2 `建案:竹城千代田. 邊間.高樓層.面學勤路 (仲介勿擾.謝謝!)
作者: 糖糖    時間: 2010-5-28 00:46
請問是竹城千代田?權狀40.66坪.可3+1房2衛的房子想出售?+ `7 O5 Q% k- M
我不是仲介,有興趣想約賞屋如何聯絡?可留電話?我的mail : allen969618@yahoo.com.tw
作者: huwei    時間: 2010-5-28 09:19
21# 陳惠美 ! m0 K& S5 |9 Z' h5 B; E4 I# k
您好  我有興趣想買北大的房子   不知怎麼跟您約看屋  taipeiwork@gmail.com 李
作者: 小兔子    時間: 2010-5-28 09:26
22# 糖糖   c( c1 `# Z4 E8 J
已經將連絡電話寄到你的mail囉!% [; p- ^+ S9 O) O. |# s5 T3 I4 p  r) Y
請記得收信.
' E. a. F' O. W& y也歡迎預約賞屋專線.謝謝!
作者: vip00120    時間: 2010-5-28 11:03
21# 陳惠美   E7 P' k* U. k3 X6 u2 V9 x
) t  e: A& f* L; Q9 b

: S- S& p7 Y) F3 Y可以將連絡方式給我嗎???我也相約看vip00120@yahoo.com.tw
作者: 小兔子    時間: 2010-5-29 00:42
感謝huwei 及vip00120 熱情回應6 _0 U/ P8 f% q: l
已將聯絡方式寄到你們的mail囉!
  _3 g" d5 p" C* t3 M5 M" L請記得收信.9 F  h! `2 c0 u4 O2 g; p! k* h
也歡迎預約賞屋專線.謝謝!
作者: CliffLiang    時間: 2010-5-31 13:38
21# 小兔子
& n3 \9 R/ D  B
  k1 w( |: j! l4 y+ q8 B* s您好，我也想看房，  w' d- ?1 q" X' U, Y
可否也寄聯絡方式到我的mail：b86301141@ntu.edu.tw, j" O/ r; A8 b0 ~" ]
麻煩了，感謝！
作者: rurabbit    時間: 2010-5-31 15:37
27# CliffLiang
+ l0 J% P6 n4 Y2 X0 s; Q! C7 I我是個人自住的，也在找北大特區樹林部份的房子，$ S3 `. p6 g7 @1 R" J4 j7 Q
請小兔子能將您的連絡電話給我嗎？* X8 k" N, U0 K2 y
rurabbit@yahoo.com.tw" Y9 J: Z1 F. @. q
我也想預約看屋，謝謝。
作者: 永慶小宗    時間: 2010-6-1 15:53
四季會館2樓露台戶三房+平面車位688萬
: O! f% r. K8 p3 U( f房子33.32坪+B1平面車位) x. S- s; K, w6 P
有興趣可以跟我聯絡: i6 A6 N( S- z9 p3 u
0931283575陳先生
作者: 昊野    時間: 2010-6-2 13:35
21# 小兔子 8 U0 l$ u/ a8 h
  X. f+ G0 t/ `6 o! j
1 _& \' j) u% \- e
我現在有購屋考量~  可以方便給我妳的聯絡方式嗎?
) z; s/ x, w8 A" Y" jMY MAIL:julian4765@yahoo.com.tw% E- S, `' o8 }6 Y; d
; i' t8 G$ g8 Y% N, A% ?2 \
謝謝~
作者: 阿Q    時間: 2010-6-2 20:13
本帖最後由 阿Q 於 2010-6-11 17:06 編輯 0 C2 K8 h0 n# O& @/ b6 K
9 k( f& s" m/ }& P' q
最近有在想換大一點的接父母一起住~(但是還不急到要請仲介~所以還請仲介大哥們勿擾^_^")
3 _5 P, V: X/ O$ `2 I5 m$ P~在這先PO~給有興趣的可以來看看^_^
; \7 A' [  H) Q* ]  S1 m9 @% k1 p8 i3 A: J
愛在歐洲高樓層自售.權狀41.3坪.含平面大車位-3房2廳2衛~另含裝潢(裝潢家具都算很新.還有4台冷氣).還有一個機車車位.
* C$ u+ Z  Q6 A, n! R8 V/ m有興趣的可以來看看~但要先約~~大都應該都是假日才有空.平日的話要看看有沒有空了~因為目前都是正常的自住~所以大都是六日放假可以帶有興趣的來參觀看看~
作者: 輕鬆過生活    時間: 2010-6-2 22:46
因工作關系至北大特區附近工作 對一些建案三房 上善若水 風呂 劍橋 萬寶隆 春城 四季會館 麗寶維也納有興趣 預算大概也是650含車位 如果沒有車位的話更好 希望560就可以解決 希望有自售的屋主可以找時間看屋 謝謝～
作者: 小兔子    時間: 2010-6-3 23:56
小兔子非常感謝各位大大們的愛護" U( ?' R- u% x; [; @) f
千代田的3+1房已經順利售出, [0 a4 i' K2 D0 z: G5 y
下次有更好康的物件再告知給大家" S/ N4 y2 ?' x4 Y
希望大家都能早日找到心愛的家
作者: 月下    時間: 2010-6-4 08:01
賀成交
/ u: w& Z; C# \7 N1 U/ h- P( L/ e祝大家都能找到房子
作者: apwinnie    時間: 2010-6-12 01:36
寧靜海分析得好，我也認為差不多是這個價位，當初我們設定是600，室內30P以上，從3月初開始訪價，結果喜歡的買不起，便宜的又不合意，到現在還沒有買到房子，繼續在尋覓中，每週週末都從坪林到三峽，車費、心力都已 ...
- k4 |3 E) _) D2 G' `7 G1 A殿媽 發表於 2010-5-19 22:52
, L5 Z% p) D5 U" o, Y

* q, L# M, S: `7 K2 L& R7 ~7 }- X3 {6 u2 t' y* v, U4 @
你是坪林人嗎? 我們鄉下也在坪林ㄟ....& o& V2 `  P5 e; T/ ]8 ?& z( O" l
! m: m) Y* W7 i. R2 w% L
ps:我爸在哲里由一戶三房+子母車位要賣 房子權狀37.1坪, 格局是全哲里三房中最好的喔)$ W% s/ ~) u# f
有興趣可以告訴我喔....價位差不多700....
作者: 西西媽    時間: 2010-6-12 09:53
您好5 `6 e# F1 A6 y) Z1 Z
我們有一間新進物件2 {2 @( r' P0 b- L' j$ u& s
四季會館三房+車位
# u( l  O" E* O屋住誠意出售/ |8 j' n: |8 A+ ~
目前開價650萬哦4 x2 G4 e& i7 ~0 `) |  |0 B0 s/ S4 y! [
邊間採光很棒
! q- f) ]: [5 c3 m! C1 |不介意仲介的朋友歡迎看屋參考9 d) ?; e' @- Z7 r" o
0975-336-358鄭小姐
作者: 西西媽    時間: 2010-6-12 10:03
若不介意華廈也可考慮牛津博士
0 K" r& W0 M; l/ f; |2 x三房加車位開價598萬- Z0 z' \9 \; D8 I/ n% _; ~2 o8 w% Z
歡迎來電聯絡看屋
作者: lee    時間: 2010-6-12 23:21
因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化
作者: ching    時間: 2010-6-13 00:05
如學勤路有3房,彩光好,價位在700以下的,請介紹 (含:車位且全新屋)
作者: cherrymama    時間: 2010-6-14 10:50
36# momo719
$ f$ w; o5 w  `2 w. p. g% V* d2 _4 e6 @0 l+ s1 @, S$ C9 \

% e9 P7 H  }( f& R  G可否請問幾樓?方位? 謝謝!
作者: ching    時間: 2010-6-16 19:11
13層以上,不要西曬,要能看到些景為原則,我現在住風呂h棟面中庭
作者: 洪把把    時間: 2010-7-4 14:42
1# vip00120
6 P7 `8 O7 Y1 O" m
, Y  t& \' ?& e6 k1 r7 m  F! b# q# E% l' q; s  R
金澤3房有興趣來電0958969313 洪先生
作者: 洪把把    時間: 2010-7-5 18:00
1# vip00120
/ w4 i* H" Q! q( h$ f% g
' \9 J' m1 p1 I& S- b) c9 p有間金澤3房你可來電詢問喔0958969313洪先生 3Q啦
作者: ching    時間: 2010-7-12 23:28
3Q,我較愛藝術大道上的,上週看了北美館,不過現在開價都很高,惟好似看屋的人有少了(政府在打壓房貸),所以現在要觀察
作者: peter_zhao721    時間: 2010-7-27 23:57
29# 永慶小宗 ' a2 N! f' r% j2 b4 Z9 q! H
我想約看房不知何時有空?
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-28 07:36
1# vip00120
# B- M1 _& {* K& o' M  J  u
7 _9 q' |5 K# T# y) b7 b% W* w
5 B: d8 w8 P5 g" `& c5 e3 ~這預算現在除非三年 四年建案了 否則最近相當難以找到理想的,2 k7 i. Z# ^7 U5 G
抓在七百二 七百五大三房 加上平面車位左右較容易有機會 ~~) N2 G5 ^# E) A. x0 e1 l8 i8 V% F5 n! C
尤其現在新社區最少十六萬五起跳了
作者: 逆轉女王    時間: 2010-7-28 12:48
學成路頭開一家東森房屋大招牌掛在花壇/人行道
作者: faith    時間: 2010-7-29 07:43
3# 寧靜海 0 O7 m8 w; E3 V% J$ p+ d, I9 n5 v
( S+ u  ?! a  V' b/ l0 p
4 o) H0 O  O+ m% D( t
請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!
作者: 一步蓮華    時間: 2010-7-29 08:42
3# 寧靜海
2 V4 o' H* ?6 a' L! X2 i1 x9 J
5 c# B8 [) {4 N4 v, i) z0 D7 ?1 N+ A( \% G) P" r' f8 E  X, ~
請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!
2 w2 N2 t+ n9 g: D5 [% U# G' t小黑鬼 發表於 2010-7-29 07:43
4 B/ @* N4 }+ C/ Q0 R
加車位,還有車道空間=多出來的虛坪=OOXXO
作者: Douglas    時間: 2010-7-29 12:00
3# 寧靜海
& Z9 P! Q) l1 P0 u" W/ r! N0 {0 b3 T. J0 W/ j. q* y$ J* U8 u( L
請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!2 E# T$ d. `' h! m) E0 z
小黑鬼 發表於 2010-7-29 07:43
2 l7 h: j7 v0 H7 l9 J; {

: D- x  s+ o" z& Q# _+ Q* o$ h他是用反推的, 如果室內空間的實坪為30坪, 社區大樓的公設比率為30%, 一般計算方式為: 權狀坪數x(1-公設比)=室內實坪, 所以, 權狀坪數=30/(1-0.3)=42.85(坪), 但是這只是概算喔, 實際室內空間還是會有些許差距.
作者: faith    時間: 2010-7-29 13:11
50# Douglas
& Y" C: q: ]: K) L2 [) U# t: ?; p  @  U

3 l, G" l2 }  D8 g" [2 w, q瞭解了~謝謝你!
作者: tonycai    時間: 2010-9-10 12:20
1# vip00120
1 Q* [1 ]; }8 J3 h$ [& ~: p$ U- v: M2 H5 t/ J1 M' m
  r5 a# k" K8 U( [- H/ [2 {
屋主自售
( I# V6 i9 A) q愛在歐洲   8樓    3 h9 W* w) w- w0 g' M7 U% \- ~8 _; G
3+1房    2衛     邊間     1平面車位, o8 M/ k# A4 p& l2 T1 g
附傢俱家電（不需要傢俱家電可以再折價）
, f  q( l, z# ^7 y! ~2 X總價690萬
- P0 d0 g0 A/ z: m* g如有興趣，請先以email聯絡~謝謝4 L0 L- V( r" R4 U( i9 O. N
eva7011@hotmail.com



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