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標題: 尋求北大特區三房+車位,預算大約650萬左右??(仲介免) [列印本頁]
作者: vip00120    時間: 2010-5-18 20:36
標題: 尋求北大特區三房+車位,預算大約650萬左右??(仲介免)
很喜歡北大特區的環境,工作雖在永和,但中永和房價已非個人能力所能負擔,看過北大很想來做厝邊,打算明年結婚用!!!!
作者: 阿彬    時間: 2010-5-19 16:27
有沒有屬意的建案阿? 這樣我們才可以給你建議~
% @; N+ \7 J; y7 {2 y/ H* X: y5 ?+ B5 x4 [+ W4 i9 _
因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化.
作者: 寧靜海    時間: 2010-5-19 16:39
一般3房假設30坪，再假設公設比30％，反推權狀坪數應該是42坪，然後再假設車位100萬好了。* g! M% m7 [7 W% N) i- z$ t

9 [% i+ T' }" G1 O$ d650-100=550/ P5 u/ a; s9 h8 G( m$ V# Q
550/42=13.1
( X6 m4 F7 y' L- T3 H: H& f5 h" |+ @5 B6 l
每坪單價約13.1萬，北大特區找得到房子，不過選擇會比較少一點喔！個人認為700萬會比較合宜也合理。1 ^4 W2 K3 q6 D0 u  j5 `
而且可以看的房子比較多，也更有機會挑到好條件、好管理的優質屋。
作者: 殿媽    時間: 2010-5-19 22:52
寧靜海分析得好，我也認為差不多是這個價位，當初我們設定是600，室內30P以上，從3月初開始訪價，結果喜歡的買不起，便宜的又不合意，到現在還沒有買到房子，繼續在尋覓中，每週週末都從坪林到三峽，車費、心力都已經耗費了許多，不知上帝為我們所預備的祝福在哪裡，只有忍耐繼續找尋，不曉得你對房子的一些特性挑不挑，我們一開始也不挑，也不懂，但愈看就懂愈多，懂多愈多就愈挑，真是吃力，但選擇一個真心喜歡的房子真的很重要，我們是希望能夠給一家五口自住五年以上的！不知你買房子的動機為何？先釐清自己的需求，先別設定價格，找到合宜的房子，然後想辦法解決錢的問題！對我而言就是這樣囉！(以上是我老公的感言...)
作者: 樂爸    時間: 2010-5-20 00:20
我只能說你心目中的價位，12萬/P現在已經很難了！應該是前兩年的價格吧~
作者: 張太太    時間: 2010-5-20 08:28
如果現在買不下手，那就再等個二二年吧．．' B, M( b7 c7 T/ r) @  n
等北大的投資客被打出來
* H+ z$ {" k3 [, y) z妳就有機會買這價錢了
. i* P: h! |$ v1 h  q& ?7 d9 d（btw我們也是永和搬來的喲）
作者: vip00120    時間: 2010-5-20 19:22
7# 張太太
# [4 d4 @& h, v( z6 B2 a+ u; B. j8 F; B" g

# W, B* A' P! G/ _4 P0 @  @謝謝諸位北大社區先進的建議,小弟我對北大社區建案並不會有特殊要求,主要是喜歡它整體的環境,只要通風,採光夠,格局接近方正就可以,對於屋齡,樓層位置或建案地點是否在北大社區中心,倒是不會太在意???至於預算因自備款僅有150萬,故以目前銀行8成貸款來說,可承受總價大約為650萬!!
作者: 洪阿民    時間: 2010-5-20 21:53
如果您不介意「小」三房和近高速公路的話，小弟強烈推薦金澤# }  i$ n! F% c" k
戶戶兩面採光(一面中庭一面對外)，管理完善，公設也不賴(尤其是閱覽室)" z5 _. ?' W6 D: v7 O& j/ ?7 i
原本金澤是小弟和老婆最屬意的社區，也差點跟仲介買了4 O6 W0 d" ?+ Q0 ~% A+ @
今年一月，權34.4坪，主建及附屬25坪多，加B2平面車位約600萬可成交 (那間已做了天花板裝了冷氣)
, C# H9 i. g+ w, o! h& Y7 a% W後來是覺得室內小了一點，而不巧逛到對面，才買了同建設公司的千代田...2 W  g2 _) t! b6 {( p) M
只是不知金澤現在有沒有三房流通
. \. X  {& m1 {千代田代銷那邊確定是沒有了$ M# m9 _% T) a. g9 O9 C% N
祝你買屋順利也歡迎來做鄰居！
作者: 洪阿民    時間: 2010-5-20 21:57
下面有位Cher 兄在售金澤小三房，不妨聯絡看看，至少認識一下社區也好
作者: Lily    時間: 2010-5-21 10:07
金澤不錯, 我住了快三年了, 因為苦苦等不到我喜歡的四房要釋出, 所以買了世紀館~!
$ W) w) X( J8 d! d, J4 i+ Q. s) e; P' ~6 A4 T) z- w
不過面對高速公路還是會比較吵, 要仔細考慮~!
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-23 15:00
六百五含車位  三房二廳/ 現在很不容易除非是舊型社區建案 新建案更少有,8 _1 d) {# L4 b7 r: U8 I
  不過我知道大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,
& `7 d* z  l5 c0 U7 S8 H, B1 e  或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售 此外如果你們要買全新的話,
$ P! ~9 B1 X. U" C+ @8 Z  大德路的大德華廈 七樓建 /這是符合你們預算的 差不多六百七上下, , s* _% R+ e# I  E4 z) S; Q
  我建議你們別考慮找仲介買, 以免花了超多冤枉費用 除非是真的符合你們的建案~~~2 N4 G# v! H& R8 f, c$ m6 G# t, B# L

6 q/ D3 j. u, {( [4 {  高速公路的金澤 也有幾戶仲介在賣 此外太子國際村也有四房的~~
作者: lulu    時間: 2010-5-23 23:18
我的預算也跟版主差不多
, D- {# u) ~5 n8 H前兩年自備款有存到一百五左右
" }5 C! `6 Y( G3 f2 y也是打算買六百~六百五十萬左右的房子
3 t6 B' o$ C4 L; y3 `# S可是看喜歡的買不起,買得起的不喜歡
8 q& |, `9 X4 `5 P" _今年來看北大越漲越高
4 \- r1 c4 G7 H% t% t/ y9 D看來我只好等過一兩年再看看囉6 W0 e9 B0 c. u8 x, v
不然就是得努力賺錢囉!!
作者: Cher    時間: 2010-5-24 11:29
hi, 版主和lulu, 我有一個小三房＋車位要賣，地點在金澤社區，想要看看的話，與我聯繫ㄅ～; j& d0 Q; V# p& b4 V. q
如果是仲介的話，就不必了！
作者: Cher    時間: 2010-5-24 11:29
要找我的話，你可以在房屋交易討論區看到我開的版喔～那裡就有聯絡我的方式！
作者: vip00120    時間: 2010-5-24 21:40
六百五含車位  三房二廳/ 現在很不容易除非是舊型社區建案 新建案更少有,不過我知道大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售  ...
' H3 n% W- [$ G/ ]/ T" sNEWMAZDA6 發表於 2010-5-23 15:00
: q1 ?, r4 P/ P8 [
, o3 a6 x1 D% T1 e& W" k8 q8 @' V

3 G0 L6 K3 k. H小弟其時對新舊建案沒有太大要求，只要在北大特區中都可以接受，因為小弟喜歡的是它整體環境的規劃，故請教NEWMAZDA6 您所提到
" t( M) s$ g, T: ~* Y"大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售  ..."這些資訊，小弟該如何與屋主約看哩???麻煩您提供更清楚的訊息~~謝謝
作者: huwei    時間: 2010-5-25 10:34
請問cher兄臺  您欲出售之房屋是幾樓  是邊間嗎
作者: Cher    時間: 2010-5-25 11:00
我只能說是高樓層，不算是邊間，有興趣的話再與我聯繫ㄅ！如果是仲介，那就免ㄌ
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-25 14:11
16# vip00120
" L. W3 n' N5 N' o' F8 {( Q5 V# j5 ~: s0 _8 k" h# u
新天地它有二間是自己自售哦  我是前屋主得帶你過去才能進入 & ]) P( o3 @+ n& X0 T
這建案你們一定可以入手的  牛津博士現在被高樓擋住了可能不適合
作者: 風呂C棟    時間: 2010-5-26 15:31
大義路尾ㄉ哲里 面農改場 權狀40坪含車位3房高樓層邊間採光好& c# C* s5 j6 Q- N. M: P( O
598萬 誠可小議 0981005741 李先生
作者: 小兔子    時間: 2010-5-27 23:09
1# vip00120 8 E0 o9 J! I: n8 R" W) ?
, o. ^( }0 d2 s0 S# l6 Q; u
我也有一間房屋.權狀40.66坪.可3+1房2衛的房子最近考慮想出售
( D2 B! c* i( f' a* y8 d3 s我剛好住在對面.有時間過來北大歡迎來賞屋.看看能不能當新屋的有緣人
( H2 Y9 u2 l3 S' Q建案:竹城千代田. 邊間.高樓層.面學勤路 (仲介勿擾.謝謝!)
作者: 糖糖    時間: 2010-5-28 00:46
請問是竹城千代田?權狀40.66坪.可3+1房2衛的房子想出售?1 V" U: N" ?: Q! W
我不是仲介,有興趣想約賞屋如何聯絡?可留電話?我的mail : allen969618@yahoo.com.tw
作者: huwei    時間: 2010-5-28 09:19
21# 陳惠美
  x8 H& q. V* o  [您好  我有興趣想買北大的房子   不知怎麼跟您約看屋  taipeiwork@gmail.com 李
作者: 小兔子    時間: 2010-5-28 09:26
22# 糖糖 " U, U( j& w: a
已經將連絡電話寄到你的mail囉!: _: c5 c. v$ o. w+ S" `% p
請記得收信.
/ T( v$ R- a( u9 J2 \也歡迎預約賞屋專線.謝謝!
作者: vip00120    時間: 2010-5-28 11:03
21# 陳惠美 / D% @) P6 l) C% L$ S8 e

. f' }7 X- |3 \- a2 \3 ]! D7 G6 c; t0 y5 {
可以將連絡方式給我嗎???我也相約看vip00120@yahoo.com.tw
作者: 小兔子    時間: 2010-5-29 00:42
感謝huwei 及vip00120 熱情回應7 s2 f" g# {+ g1 ~4 m7 \
已將聯絡方式寄到你們的mail囉!
( f( ?2 p" g) u) C請記得收信.* k/ M: X6 n' M' U
也歡迎預約賞屋專線.謝謝!
作者: CliffLiang    時間: 2010-5-31 13:38
21# 小兔子
" R( q& \: q" ]8 o9 a( e0 @5 P+ O! Y" [
您好，我也想看房，9 ^" V/ W7 O8 N. {; D: d5 d
可否也寄聯絡方式到我的mail：b86301141@ntu.edu.tw
2 }! ~1 v; k9 F2 T麻煩了，感謝！
作者: rurabbit    時間: 2010-5-31 15:37
27# CliffLiang
! L  `: ~$ I/ }0 Y0 I- U我是個人自住的，也在找北大特區樹林部份的房子，5 Q2 f! e; {% g
請小兔子能將您的連絡電話給我嗎？2 }2 D& U4 Q3 j5 V$ S
rurabbit@yahoo.com.tw" E" x2 h% g8 N+ h$ M
我也想預約看屋，謝謝。
作者: 永慶小宗    時間: 2010-6-1 15:53
四季會館2樓露台戶三房+平面車位688萬; d7 L) J& V$ q9 @, p, ^/ g
房子33.32坪+B1平面車位( R& Q1 c' L: a4 w
有興趣可以跟我聯絡
1 p7 r, A1 V; r1 o5 M5 Z3 j/ t0931283575陳先生
作者: 昊野    時間: 2010-6-2 13:35
21# 小兔子 # z5 y" d; t6 t, O7 F
1 v0 b+ U  g. U3 I! c2 L! {4 h

! Z8 p- C- n1 E- m3 x7 P我現在有購屋考量~  可以方便給我妳的聯絡方式嗎?
; ~$ y/ I% L0 r$ TMY MAIL:julian4765@yahoo.com.tw
- Y2 u  d0 W/ r& Z) M" v
8 h5 V9 @, e1 j1 W& H5 T" g謝謝~
作者: 阿Q    時間: 2010-6-2 20:13
本帖最後由 阿Q 於 2010-6-11 17:06 編輯 5 D  ]: }& \+ f7 J

, y* P. o% ]$ D# ^最近有在想換大一點的接父母一起住~(但是還不急到要請仲介~所以還請仲介大哥們勿擾^_^"); `' b4 t; _* C/ R% B+ |2 b
~在這先PO~給有興趣的可以來看看^_^4 `- {! _/ k- _* P. S& G" j

0 B& H: C- Z' h' I+ @愛在歐洲高樓層自售.權狀41.3坪.含平面大車位-3房2廳2衛~另含裝潢(裝潢家具都算很新.還有4台冷氣).還有一個機車車位.
; B9 L; a9 d3 O( C8 t. h- m有興趣的可以來看看~但要先約~~大都應該都是假日才有空.平日的話要看看有沒有空了~因為目前都是正常的自住~所以大都是六日放假可以帶有興趣的來參觀看看~
作者: 輕鬆過生活    時間: 2010-6-2 22:46
因工作關系至北大特區附近工作 對一些建案三房 上善若水 風呂 劍橋 萬寶隆 春城 四季會館 麗寶維也納有興趣 預算大概也是650含車位 如果沒有車位的話更好 希望560就可以解決 希望有自售的屋主可以找時間看屋 謝謝～
作者: 小兔子    時間: 2010-6-3 23:56
小兔子非常感謝各位大大們的愛護
+ G+ w0 i7 W  C- X# r千代田的3+1房已經順利售出
* w$ m$ W# S% `9 v" F$ v0 j+ P下次有更好康的物件再告知給大家
0 L4 M) B/ q0 o7 l6 ?希望大家都能早日找到心愛的家
作者: 月下    時間: 2010-6-4 08:01
賀成交
' ?; j7 y/ r7 l8 j! K: U" K祝大家都能找到房子
作者: apwinnie    時間: 2010-6-12 01:36
寧靜海分析得好，我也認為差不多是這個價位，當初我們設定是600，室內30P以上，從3月初開始訪價，結果喜歡的買不起，便宜的又不合意，到現在還沒有買到房子，繼續在尋覓中，每週週末都從坪林到三峽，車費、心力都已 ..." S" b. x+ P- Y% {; k$ K
殿媽 發表於 2010-5-19 22:52

- k5 Z% M0 z1 A5 G$ H$ W- k: a4 O
" E+ c; Q6 a4 ?% S/ B, t7 X* K5 }. D
你是坪林人嗎? 我們鄉下也在坪林ㄟ....
+ k3 o0 o. T! A+ f3 W. F! S7 `4 y( O$ q3 r  p
ps:我爸在哲里由一戶三房+子母車位要賣 房子權狀37.1坪, 格局是全哲里三房中最好的喔)
4 @, I4 v8 P9 s8 X* s0 ^7 z9 p; p( J有興趣可以告訴我喔....價位差不多700....
作者: 西西媽    時間: 2010-6-12 09:53
您好1 r5 i: X/ d3 Q% Y1 v7 A" W1 `
我們有一間新進物件' u) j- t( `2 q) k4 j
四季會館三房+車位( t6 K: W4 t( ?1 |, b
屋住誠意出售
  W8 R; h/ J& E9 ]$ _% k目前開價650萬哦
) x$ p$ O2 e# k) Z6 Y邊間採光很棒1 I7 P7 Z5 O) T- |: s1 ~9 J4 t# r# f
不介意仲介的朋友歡迎看屋參考% t& k. I% ~$ ?" m/ h
0975-336-358鄭小姐
作者: 西西媽    時間: 2010-6-12 10:03
若不介意華廈也可考慮牛津博士
! C( ?! E7 R! y4 q& [5 Q三房加車位開價598萬4 @7 R5 w! G3 L
歡迎來電聯絡看屋
作者: lee    時間: 2010-6-12 23:21
因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化
作者: ching    時間: 2010-6-13 00:05
如學勤路有3房,彩光好,價位在700以下的,請介紹 (含:車位且全新屋)
作者: cherrymama    時間: 2010-6-14 10:50
36# momo719
1 ?8 X2 K( }6 @& }8 m; R
# C# M7 s) z: A* }, i
- V- W1 u, e7 h可否請問幾樓?方位? 謝謝!
作者: ching    時間: 2010-6-16 19:11
13層以上,不要西曬,要能看到些景為原則,我現在住風呂h棟面中庭
作者: 洪把把    時間: 2010-7-4 14:42
1# vip00120
9 T- x3 J; L3 T* ^/ V/ u  v! ?, `5 {/ ]: O' J" r8 z
: x% E1 i+ X- `! L
金澤3房有興趣來電0958969313 洪先生
作者: 洪把把    時間: 2010-7-5 18:00
1# vip00120 : L+ L. f  ]* x# x8 `8 n

, b7 j8 g" g+ H) W2 M# T( ]有間金澤3房你可來電詢問喔0958969313洪先生 3Q啦
作者: ching    時間: 2010-7-12 23:28
3Q,我較愛藝術大道上的,上週看了北美館,不過現在開價都很高,惟好似看屋的人有少了(政府在打壓房貸),所以現在要觀察
作者: peter_zhao721    時間: 2010-7-27 23:57
29# 永慶小宗
" v) W: Q! O* l+ W; v4 F) H我想約看房不知何時有空?
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-28 07:36
1# vip00120   Q1 Y% {& G! c

( e/ }/ v* p( G& ?0 e0 Y' Q  `
1 Y% {; S1 H+ k) O這預算現在除非三年 四年建案了 否則最近相當難以找到理想的,
7 J, R& l* D3 E7 w+ G抓在七百二 七百五大三房 加上平面車位左右較容易有機會 ~~: k# _! p0 w+ K! o/ D8 v9 p9 m6 l
尤其現在新社區最少十六萬五起跳了
作者: 逆轉女王    時間: 2010-7-28 12:48
學成路頭開一家東森房屋大招牌掛在花壇/人行道
作者: faith    時間: 2010-7-29 07:43
3# 寧靜海
. {- l; D9 n; `2 l$ J3 I& |
2 d5 j/ R1 I" o; @6 W
3 I0 l" m. Q! ?3 R1 z" v5 i請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!
作者: 一步蓮華    時間: 2010-7-29 08:42
3# 寧靜海
; G- r5 `6 R! l  h* i* h1 B
: i* U0 r3 a# m0 e; K0 ]# b3 Y/ S+ g3 s3 N
請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!
; b8 @/ z( g( d; [: u小黑鬼 發表於 2010-7-29 07:43
  S0 S9 f* t$ @0 u5 _9 i4 C
加車位,還有車道空間=多出來的虛坪=OOXXO
作者: Douglas    時間: 2010-7-29 12:00
3# 寧靜海
0 E" \# r! w! ^# q) d. d
' z2 K, N$ O4 `/ j請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!
& h  E0 H0 }/ u+ O- ~7 l1 k小黑鬼 發表於 2010-7-29 07:43

! z9 `4 y0 s% E% y$ J7 S9 U: h. T% S- k" B. ]* l; B; \
他是用反推的, 如果室內空間的實坪為30坪, 社區大樓的公設比率為30%, 一般計算方式為: 權狀坪數x(1-公設比)=室內實坪, 所以, 權狀坪數=30/(1-0.3)=42.85(坪), 但是這只是概算喔, 實際室內空間還是會有些許差距.
作者: faith    時間: 2010-7-29 13:11
50# Douglas ) @  ]3 _7 S; h, ^3 x  i0 W( ^

. F+ }4 X- m* F6 y4 g! a. }/ V- z3 I$ w( v3 d' X7 t
瞭解了~謝謝你!
作者: tonycai    時間: 2010-9-10 12:20
1# vip00120 ! @& ^4 O' Y0 O9 F

9 ]* N5 {% ]  K) c7 O' @" h! n6 s: V, {5 _4 o
屋主自售
/ q1 }4 Z- m0 b愛在歐洲   8樓    4 ~8 z! O3 T# ?
3+1房    2衛     邊間     1平面車位
! O6 R' I+ @) T1 B5 b附傢俱家電（不需要傢俱家電可以再折價）
& F( r& w- V* S; {) a3 k總價690萬
% m8 y9 {7 K; [& Q; t% R如有興趣，請先以email聯絡~謝謝, @# k5 Z& [$ R% M$ T( b
eva7011@hotmail.com



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