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標題: 尋求北大特區三房+車位,預算大約650萬左右??(仲介免) [列印本頁]
作者: vip00120    時間: 2010-5-18 20:36
標題: 尋求北大特區三房+車位,預算大約650萬左右??(仲介免)
很喜歡北大特區的環境,工作雖在永和,但中永和房價已非個人能力所能負擔,看過北大很想來做厝邊,打算明年結婚用!!!!
作者: 阿彬    時間: 2010-5-19 16:27
有沒有屬意的建案阿? 這樣我們才可以給你建議~
' Y- N$ P7 a) G+ w0 C6 z
1 O  v. X  ~4 f' y9 [0 b因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化.
作者: 寧靜海    時間: 2010-5-19 16:39
一般3房假設30坪，再假設公設比30％，反推權狀坪數應該是42坪，然後再假設車位100萬好了。
/ A4 d( }9 a# V
* d7 G6 [% _% a1 Q650-100=550
- L  J5 _; H. ?550/42=13.1
! o. D. ~1 x8 {2 w. X6 o6 ~: c3 ?
& B- g/ X) o- m每坪單價約13.1萬，北大特區找得到房子，不過選擇會比較少一點喔！個人認為700萬會比較合宜也合理。- [* f  T4 I0 H. y6 U) n. r6 q. r
而且可以看的房子比較多，也更有機會挑到好條件、好管理的優質屋。
作者: 殿媽    時間: 2010-5-19 22:52
寧靜海分析得好，我也認為差不多是這個價位，當初我們設定是600，室內30P以上，從3月初開始訪價，結果喜歡的買不起，便宜的又不合意，到現在還沒有買到房子，繼續在尋覓中，每週週末都從坪林到三峽，車費、心力都已經耗費了許多，不知上帝為我們所預備的祝福在哪裡，只有忍耐繼續找尋，不曉得你對房子的一些特性挑不挑，我們一開始也不挑，也不懂，但愈看就懂愈多，懂多愈多就愈挑，真是吃力，但選擇一個真心喜歡的房子真的很重要，我們是希望能夠給一家五口自住五年以上的！不知你買房子的動機為何？先釐清自己的需求，先別設定價格，找到合宜的房子，然後想辦法解決錢的問題！對我而言就是這樣囉！(以上是我老公的感言...)
作者: 樂爸    時間: 2010-5-20 00:20
我只能說你心目中的價位，12萬/P現在已經很難了！應該是前兩年的價格吧~
作者: 張太太    時間: 2010-5-20 08:28
如果現在買不下手，那就再等個二二年吧．．
2 R9 o6 t/ S& F. ?. b等北大的投資客被打出來
" v3 w# K& m3 T: q% s0 V妳就有機會買這價錢了
* `$ Q6 s- k5 g+ P( q- U1 ]. s, {（btw我們也是永和搬來的喲）
作者: vip00120    時間: 2010-5-20 19:22
7# 張太太
5 H8 V2 ~4 l$ g. v2 ^" V6 W6 l3 }) G
& o$ e# L' W7 Z) l8 k+ H
謝謝諸位北大社區先進的建議,小弟我對北大社區建案並不會有特殊要求,主要是喜歡它整體的環境,只要通風,採光夠,格局接近方正就可以,對於屋齡,樓層位置或建案地點是否在北大社區中心,倒是不會太在意???至於預算因自備款僅有150萬,故以目前銀行8成貸款來說,可承受總價大約為650萬!!
作者: 洪阿民    時間: 2010-5-20 21:53
如果您不介意「小」三房和近高速公路的話，小弟強烈推薦金澤% K' M& a" }; a# ]
戶戶兩面採光(一面中庭一面對外)，管理完善，公設也不賴(尤其是閱覽室), z$ Y& H0 g# J' o+ o6 @
原本金澤是小弟和老婆最屬意的社區，也差點跟仲介買了
# D( y8 Q' L5 g0 \7 c6 R今年一月，權34.4坪，主建及附屬25坪多，加B2平面車位約600萬可成交 (那間已做了天花板裝了冷氣)
9 G, \; Y* n" u後來是覺得室內小了一點，而不巧逛到對面，才買了同建設公司的千代田...3 A' A9 p. a5 x" e" s/ y4 y1 Q
只是不知金澤現在有沒有三房流通9 l7 o# y) L- e: j
千代田代銷那邊確定是沒有了2 m! c4 C& v" b; e: l
祝你買屋順利也歡迎來做鄰居！
作者: 洪阿民    時間: 2010-5-20 21:57
下面有位Cher 兄在售金澤小三房，不妨聯絡看看，至少認識一下社區也好
作者: Lily    時間: 2010-5-21 10:07
金澤不錯, 我住了快三年了, 因為苦苦等不到我喜歡的四房要釋出, 所以買了世紀館~!$ S( `; J$ I( r% e
# I* J8 x- n, @, @
不過面對高速公路還是會比較吵, 要仔細考慮~!
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-23 15:00
六百五含車位  三房二廳/ 現在很不容易除非是舊型社區建案 新建案更少有,! E0 \+ i2 D" q' R' g
  不過我知道大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,1 }! W" O) H( _+ l" M" f& A
  或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售 此外如果你們要買全新的話,
+ Q' ]7 ^/ n4 ~: [% t4 r. U7 D  大德路的大德華廈 七樓建 /這是符合你們預算的 差不多六百七上下, 4 `7 O  t& A4 D7 P+ j$ \: W* T
  我建議你們別考慮找仲介買, 以免花了超多冤枉費用 除非是真的符合你們的建案~~~
7 W" F. R" R2 m1 o. G
, L; o- p1 a8 n: X  D7 ?: s$ r+ A  高速公路的金澤 也有幾戶仲介在賣 此外太子國際村也有四房的~~
作者: lulu    時間: 2010-5-23 23:18
我的預算也跟版主差不多
  q8 M1 E( F1 E) W1 C6 B2 R: i前兩年自備款有存到一百五左右, X1 f- ^# B* H$ m; M
也是打算買六百~六百五十萬左右的房子
7 a* K  e* p% f! ~1 E' L+ r- ~可是看喜歡的買不起,買得起的不喜歡4 [* M* v. ?0 ~: ?
今年來看北大越漲越高5 ?0 y& L8 M% x2 g5 X3 \% ]
看來我只好等過一兩年再看看囉" B# |6 g( t  i- Y5 V  w
不然就是得努力賺錢囉!!
作者: Cher    時間: 2010-5-24 11:29
hi, 版主和lulu, 我有一個小三房＋車位要賣，地點在金澤社區，想要看看的話，與我聯繫ㄅ～: P* c# S% d8 ?( o; n/ S0 a* W
如果是仲介的話，就不必了！
作者: Cher    時間: 2010-5-24 11:29
要找我的話，你可以在房屋交易討論區看到我開的版喔～那裡就有聯絡我的方式！
作者: vip00120    時間: 2010-5-24 21:40
六百五含車位  三房二廳/ 現在很不容易除非是舊型社區建案 新建案更少有,不過我知道大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售  ...' w2 `4 L/ |$ h. e/ M0 D
NEWMAZDA6 發表於 2010-5-23 15:00
6 X5 p3 U5 _: q- ]2 A/ {
# q. f0 e) W1 e8 d
# v& b3 r' F9 Y4 k: p
小弟其時對新舊建案沒有太大要求，只要在北大特區中都可以接受，因為小弟喜歡的是它整體環境的規劃，故請教NEWMAZDA6 您所提到% U6 u& r' ]0 l" D' ^  `$ n
"大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售  ..."這些資訊，小弟該如何與屋主約看哩???麻煩您提供更清楚的訊息~~謝謝
作者: huwei    時間: 2010-5-25 10:34
請問cher兄臺  您欲出售之房屋是幾樓  是邊間嗎
作者: Cher    時間: 2010-5-25 11:00
我只能說是高樓層，不算是邊間，有興趣的話再與我聯繫ㄅ！如果是仲介，那就免ㄌ
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-25 14:11
16# vip00120 4 e. u1 {! K! |/ o2 K6 B
2 Z% T2 X# J/ A- ~% k( I1 v! w
新天地它有二間是自己自售哦  我是前屋主得帶你過去才能進入 - h2 T/ s, p% k& a) L8 _
這建案你們一定可以入手的  牛津博士現在被高樓擋住了可能不適合
作者: 風呂C棟    時間: 2010-5-26 15:31
大義路尾ㄉ哲里 面農改場 權狀40坪含車位3房高樓層邊間採光好2 s$ `7 Z8 I' j; g
598萬 誠可小議 0981005741 李先生
作者: 小兔子    時間: 2010-5-27 23:09
1# vip00120 " b; n5 G$ F% Z$ n, [* I2 {+ V" m
" T$ }9 s" n/ R* b
我也有一間房屋.權狀40.66坪.可3+1房2衛的房子最近考慮想出售) a1 ~3 \3 k5 S* N2 A) S
我剛好住在對面.有時間過來北大歡迎來賞屋.看看能不能當新屋的有緣人5 O: n% X' @5 h9 W, c& N
建案:竹城千代田. 邊間.高樓層.面學勤路 (仲介勿擾.謝謝!)
作者: 糖糖    時間: 2010-5-28 00:46
請問是竹城千代田?權狀40.66坪.可3+1房2衛的房子想出售?, ^8 w( \. Q  v2 T# i. N- f
我不是仲介,有興趣想約賞屋如何聯絡?可留電話?我的mail : allen969618@yahoo.com.tw
作者: huwei    時間: 2010-5-28 09:19
21# 陳惠美
0 E+ B. z% ^- }7 `* L% p6 i. D您好  我有興趣想買北大的房子   不知怎麼跟您約看屋  taipeiwork@gmail.com 李
作者: 小兔子    時間: 2010-5-28 09:26
22# 糖糖 : K! m, ^7 G+ L3 e
已經將連絡電話寄到你的mail囉!5 H; n# Y/ n9 h
請記得收信.# T, i4 N, |/ k. O7 v8 ^# o
也歡迎預約賞屋專線.謝謝!
作者: vip00120    時間: 2010-5-28 11:03
21# 陳惠美
# R/ I1 x& r" P2 m9 Q  u
2 |/ Z3 D! q+ O+ j1 ~0 j
7 \; c" ?, X' j# Z! Z$ u可以將連絡方式給我嗎???我也相約看vip00120@yahoo.com.tw
作者: 小兔子    時間: 2010-5-29 00:42
感謝huwei 及vip00120 熱情回應' m# |( p; R( K, j4 N7 u4 p
已將聯絡方式寄到你們的mail囉!6 }/ g( z: }) E$ s* H
請記得收信.0 i) ~/ Y& z* z9 }
也歡迎預約賞屋專線.謝謝!
作者: CliffLiang    時間: 2010-5-31 13:38
21# 小兔子 * \8 f8 _4 U: H0 j2 X& B% L

% C' g4 }* H/ q5 q) U您好，我也想看房，
0 Z1 P1 y3 E0 e9 C$ I可否也寄聯絡方式到我的mail：b86301141@ntu.edu.tw' w' E, L9 x8 \, c
麻煩了，感謝！
作者: rurabbit    時間: 2010-5-31 15:37
27# CliffLiang ! z3 f( B$ |$ L& W( V
我是個人自住的，也在找北大特區樹林部份的房子，
( h' o; {* w' S- p9 v請小兔子能將您的連絡電話給我嗎？+ {# s) {5 M4 \* Y+ q. K3 t
rurabbit@yahoo.com.tw
' U, F  E7 B+ c( L9 _我也想預約看屋，謝謝。
作者: 永慶小宗    時間: 2010-6-1 15:53
四季會館2樓露台戶三房+平面車位688萬
( h  X; h9 d. [8 _; j3 i' G9 s" `, C房子33.32坪+B1平面車位6 ]/ [4 h5 `, M  ^
有興趣可以跟我聯絡7 q& O+ l3 W3 P
0931283575陳先生
作者: 昊野    時間: 2010-6-2 13:35
21# 小兔子
' L& @$ s' D9 v( Z# o
/ E5 P) D% B2 o, m1 }$ g9 P. X5 h& T; {
我現在有購屋考量~  可以方便給我妳的聯絡方式嗎?
  Z+ y$ }" H% Y& |. FMY MAIL:julian4765@yahoo.com.tw/ F& _) c0 ]8 `- N% Z

+ J( T% w" y5 V7 S; C# {! t謝謝~
作者: 阿Q    時間: 2010-6-2 20:13
本帖最後由 阿Q 於 2010-6-11 17:06 編輯
* E" T. W+ Z  k* O
1 z* m# U3 Q4 g3 u最近有在想換大一點的接父母一起住~(但是還不急到要請仲介~所以還請仲介大哥們勿擾^_^")" ?- s/ {8 @& H( @7 {1 d- j, n# R1 }
~在這先PO~給有興趣的可以來看看^_^
9 k; A1 r% i3 P1 v9 B9 v
2 z* X& A& I. ?: X$ {愛在歐洲高樓層自售.權狀41.3坪.含平面大車位-3房2廳2衛~另含裝潢(裝潢家具都算很新.還有4台冷氣).還有一個機車車位.- I$ r6 \- G9 c9 Z& i
有興趣的可以來看看~但要先約~~大都應該都是假日才有空.平日的話要看看有沒有空了~因為目前都是正常的自住~所以大都是六日放假可以帶有興趣的來參觀看看~
作者: 輕鬆過生活    時間: 2010-6-2 22:46
因工作關系至北大特區附近工作 對一些建案三房 上善若水 風呂 劍橋 萬寶隆 春城 四季會館 麗寶維也納有興趣 預算大概也是650含車位 如果沒有車位的話更好 希望560就可以解決 希望有自售的屋主可以找時間看屋 謝謝～
作者: 小兔子    時間: 2010-6-3 23:56
小兔子非常感謝各位大大們的愛護
+ G, O: s+ m* G' l5 T  T千代田的3+1房已經順利售出
/ O; v2 F9 H  f# V下次有更好康的物件再告知給大家
" k9 ^  q7 @6 @, W% p* u& A希望大家都能早日找到心愛的家
作者: 月下    時間: 2010-6-4 08:01
賀成交
4 Y/ C! ], e3 m7 z! [4 S8 T; r祝大家都能找到房子
作者: apwinnie    時間: 2010-6-12 01:36
寧靜海分析得好，我也認為差不多是這個價位，當初我們設定是600，室內30P以上，從3月初開始訪價，結果喜歡的買不起，便宜的又不合意，到現在還沒有買到房子，繼續在尋覓中，每週週末都從坪林到三峽，車費、心力都已 ...& W3 ?. _/ \$ }) f! l
殿媽 發表於 2010-5-19 22:52
: t- l/ j8 j8 [  \0 {9 N2 J

. U9 [' h% H. E, l2 m) T4 B
/ m: S  z' B  \; `- Z7 _你是坪林人嗎? 我們鄉下也在坪林ㄟ....9 |0 ]% a& {3 K5 e& q

* P( N! z/ K, dps:我爸在哲里由一戶三房+子母車位要賣 房子權狀37.1坪, 格局是全哲里三房中最好的喔)1 D! T8 q1 P' z" n0 G: k8 \7 f
有興趣可以告訴我喔....價位差不多700....
作者: 西西媽    時間: 2010-6-12 09:53
您好
' q" V- J; J! g1 d- \我們有一間新進物件# ~$ F9 Q) i7 P+ X$ H5 Z: @& H
四季會館三房+車位
* O8 ]9 N" w: g$ v/ W屋住誠意出售4 F4 a4 u. J7 f
目前開價650萬哦+ [) I: @( p2 y) S- b
邊間採光很棒( ~; G, D9 w" r' p! {' J
不介意仲介的朋友歡迎看屋參考
5 y$ `# D% q; Z1 h* V7 P0975-336-358鄭小姐
作者: 西西媽    時間: 2010-6-12 10:03
若不介意華廈也可考慮牛津博士9 l* {8 S3 n: F' K* R
三房加車位開價598萬/ _. T" z3 {( x# _5 c0 l, M2 j6 I
歡迎來電聯絡看屋
作者: lee    時間: 2010-6-12 23:21
因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化
作者: ching    時間: 2010-6-13 00:05
如學勤路有3房,彩光好,價位在700以下的,請介紹 (含:車位且全新屋)
作者: cherrymama    時間: 2010-6-14 10:50
36# momo719
' D3 o$ d4 t" E2 ]8 x; d- K, W5 c* C6 v: y. D

, _- T* ~' {) ~% H, a可否請問幾樓?方位? 謝謝!
作者: ching    時間: 2010-6-16 19:11
13層以上,不要西曬,要能看到些景為原則,我現在住風呂h棟面中庭
作者: 洪把把    時間: 2010-7-4 14:42
1# vip00120 ! P- d6 V% f9 D4 O1 C9 |1 v

5 |- D! K* k6 d6 r
7 Z9 O) L0 p. ~8 M9 W7 d金澤3房有興趣來電0958969313 洪先生
作者: 洪把把    時間: 2010-7-5 18:00
1# vip00120   y4 ]/ I7 o; `5 j1 C2 o% U

! o$ W* R, P' Z4 g9 d有間金澤3房你可來電詢問喔0958969313洪先生 3Q啦
作者: ching    時間: 2010-7-12 23:28
3Q,我較愛藝術大道上的,上週看了北美館,不過現在開價都很高,惟好似看屋的人有少了(政府在打壓房貸),所以現在要觀察
作者: peter_zhao721    時間: 2010-7-27 23:57
29# 永慶小宗
1 L' F( @. K+ `( p3 {; r我想約看房不知何時有空?
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-28 07:36
1# vip00120 1 V7 E( L2 ]6 s9 i

8 t8 i, w' Z0 v2 M' p+ ^( R
6 O9 L2 D, q  h' r3 x這預算現在除非三年 四年建案了 否則最近相當難以找到理想的,
6 S9 k, g1 d2 ~$ K抓在七百二 七百五大三房 加上平面車位左右較容易有機會 ~~0 S  v; E5 j% D. _' {1 E
尤其現在新社區最少十六萬五起跳了
作者: 逆轉女王    時間: 2010-7-28 12:48
學成路頭開一家東森房屋大招牌掛在花壇/人行道
作者: faith    時間: 2010-7-29 07:43
3# 寧靜海 ( L& d( u8 W! f' {) f* b+ Y: f
( a3 Y+ B/ ^& p& w, o& E' S4 A" C( \
3 f! ]$ m5 {  X/ m3 V/ N6 }  D% Q! R
請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!
作者: 一步蓮華    時間: 2010-7-29 08:42
3# 寧靜海
2 [/ [. N9 c. X: K2 [- O
; b  X' x, s/ `3 n! S
; I  N$ D- F4 k5 r1 K4 O* h請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!
5 n6 }3 _: g+ w' ?  k; m小黑鬼 發表於 2010-7-29 07:43
, W3 C& |: f6 G0 s. n2 A, @
加車位,還有車道空間=多出來的虛坪=OOXXO
作者: Douglas    時間: 2010-7-29 12:00
3# 寧靜海
; b+ `. d- ^4 ^# [$ R: ?$ u$ H9 F
請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!1 {- u, e+ Y: v5 K  e
小黑鬼 發表於 2010-7-29 07:43
, u2 p# h# e2 _+ I) F. L" O8 ]1 ?

+ C# `( S4 C. A$ i) c. Y他是用反推的, 如果室內空間的實坪為30坪, 社區大樓的公設比率為30%, 一般計算方式為: 權狀坪數x(1-公設比)=室內實坪, 所以, 權狀坪數=30/(1-0.3)=42.85(坪), 但是這只是概算喔, 實際室內空間還是會有些許差距.
作者: faith    時間: 2010-7-29 13:11
50# Douglas
, G: @" ?( n$ J- i2 f2 h. s, M% q% }# ?  x& _

9 S7 x! ?4 N4 B2 Z瞭解了~謝謝你!
作者: tonycai    時間: 2010-9-10 12:20
1# vip00120
1 c7 G. _7 d+ P1 ~1 r4 ~7 s3 {- b8 Z" g9 L, I0 m3 ~

# G; q3 ]0 x0 [' X; v; I屋主自售* j; L$ v5 p. J6 h  l7 @' A/ P
愛在歐洲   8樓   
. B  ]! E" n! V3 ?2 ?! o% L/ n- @3 O3+1房    2衛     邊間     1平面車位$ ]& i5 @0 \9 N. L+ h2 I
附傢俱家電（不需要傢俱家電可以再折價）' S; O) D8 _5 l4 O" m, X9 r3 e
總價690萬0 P3 C9 [4 i' d
如有興趣，請先以email聯絡~謝謝
8 K$ Q2 D7 ~  Beva7011@hotmail.com



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