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標題: 尋求北大特區三房+車位,預算大約650萬左右??(仲介免) [列印本頁]
作者: vip00120    時間: 2010-5-18 20:36
標題: 尋求北大特區三房+車位,預算大約650萬左右??(仲介免)
很喜歡北大特區的環境,工作雖在永和,但中永和房價已非個人能力所能負擔,看過北大很想來做厝邊,打算明年結婚用!!!!
作者: 阿彬    時間: 2010-5-19 16:27
有沒有屬意的建案阿? 這樣我們才可以給你建議~
; X, s7 D% U, I: j( \5 ~& s! [1 d
5 ^& H3 q; C2 \' c, s4 Z5 X/ v0 f因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化.
作者: 寧靜海    時間: 2010-5-19 16:39
一般3房假設30坪，再假設公設比30％，反推權狀坪數應該是42坪，然後再假設車位100萬好了。
" Y, F2 F3 V# p7 ]5 W2 o4 g/ E4 ?: z" V6 d
650-100=550
# @6 q2 T. p; S550/42=13.1( C2 A: s$ q6 O# O/ R0 W3 Q7 \
5 V) K. i3 q2 k7 R: Z: c; w' T
每坪單價約13.1萬，北大特區找得到房子，不過選擇會比較少一點喔！個人認為700萬會比較合宜也合理。; Z- Z: a5 u( Q2 r
而且可以看的房子比較多，也更有機會挑到好條件、好管理的優質屋。
作者: 殿媽    時間: 2010-5-19 22:52
寧靜海分析得好，我也認為差不多是這個價位，當初我們設定是600，室內30P以上，從3月初開始訪價，結果喜歡的買不起，便宜的又不合意，到現在還沒有買到房子，繼續在尋覓中，每週週末都從坪林到三峽，車費、心力都已經耗費了許多，不知上帝為我們所預備的祝福在哪裡，只有忍耐繼續找尋，不曉得你對房子的一些特性挑不挑，我們一開始也不挑，也不懂，但愈看就懂愈多，懂多愈多就愈挑，真是吃力，但選擇一個真心喜歡的房子真的很重要，我們是希望能夠給一家五口自住五年以上的！不知你買房子的動機為何？先釐清自己的需求，先別設定價格，找到合宜的房子，然後想辦法解決錢的問題！對我而言就是這樣囉！(以上是我老公的感言...)
作者: 樂爸    時間: 2010-5-20 00:20
我只能說你心目中的價位，12萬/P現在已經很難了！應該是前兩年的價格吧~
作者: 張太太    時間: 2010-5-20 08:28
如果現在買不下手，那就再等個二二年吧．．
2 a$ a. }! S" n等北大的投資客被打出來2 |7 K# ^( r2 ?& D0 R8 B$ k- C1 D
妳就有機會買這價錢了
1 I1 P- G! _+ |- c; ^! {（btw我們也是永和搬來的喲）
作者: vip00120    時間: 2010-5-20 19:22
7# 張太太 5 {* Q9 r  N( `7 J

- k8 T9 s6 i/ L0 r4 H( P& A7 p( X7 l) p4 T$ p5 l
謝謝諸位北大社區先進的建議,小弟我對北大社區建案並不會有特殊要求,主要是喜歡它整體的環境,只要通風,採光夠,格局接近方正就可以,對於屋齡,樓層位置或建案地點是否在北大社區中心,倒是不會太在意???至於預算因自備款僅有150萬,故以目前銀行8成貸款來說,可承受總價大約為650萬!!
作者: 洪阿民    時間: 2010-5-20 21:53
如果您不介意「小」三房和近高速公路的話，小弟強烈推薦金澤3 C% [3 A1 P1 R. H
戶戶兩面採光(一面中庭一面對外)，管理完善，公設也不賴(尤其是閱覽室)+ i" o; Q4 M7 T% P; F$ P9 Y1 T
原本金澤是小弟和老婆最屬意的社區，也差點跟仲介買了
& D& L0 }6 u) N今年一月，權34.4坪，主建及附屬25坪多，加B2平面車位約600萬可成交 (那間已做了天花板裝了冷氣)
7 G# C7 c. t* [5 _$ U後來是覺得室內小了一點，而不巧逛到對面，才買了同建設公司的千代田...
+ g/ L5 r4 [: L2 Q& h2 `只是不知金澤現在有沒有三房流通
* t8 h6 B2 Q/ y: G0 h4 T" r. L: v( n千代田代銷那邊確定是沒有了
& Y: g7 t5 ~' D+ T祝你買屋順利也歡迎來做鄰居！
作者: 洪阿民    時間: 2010-5-20 21:57
下面有位Cher 兄在售金澤小三房，不妨聯絡看看，至少認識一下社區也好
作者: Lily    時間: 2010-5-21 10:07
金澤不錯, 我住了快三年了, 因為苦苦等不到我喜歡的四房要釋出, 所以買了世紀館~!1 q8 ^$ P8 d" q' W* C

: o7 ~0 P+ @3 o/ q3 z" `) N不過面對高速公路還是會比較吵, 要仔細考慮~!
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-23 15:00
六百五含車位  三房二廳/ 現在很不容易除非是舊型社區建案 新建案更少有,
8 {9 ~2 d# y" K% C( C5 O6 S+ k  不過我知道大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,
! B. `3 {" `. u3 a5 P" B' i  或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售 此外如果你們要買全新的話,8 A; D+ D3 j7 Q# `1 l& A
  大德路的大德華廈 七樓建 /這是符合你們預算的 差不多六百七上下,
, e4 _0 G; p# {, r' m( o  我建議你們別考慮找仲介買, 以免花了超多冤枉費用 除非是真的符合你們的建案~~~
7 j& m5 ~7 @! B' m- f4 w/ B7 e. `- a# [5 I3 Q
  高速公路的金澤 也有幾戶仲介在賣 此外太子國際村也有四房的~~
作者: lulu    時間: 2010-5-23 23:18
我的預算也跟版主差不多4 @% q6 Q# s% U) H
前兩年自備款有存到一百五左右
' u' e, H  p5 S也是打算買六百~六百五十萬左右的房子
  n  b" }9 _/ n- @" I4 ]7 t可是看喜歡的買不起,買得起的不喜歡8 j# K" V# \4 V% X5 T. {
今年來看北大越漲越高
9 i' S) M. v' z4 @# q看來我只好等過一兩年再看看囉
( t) p& H, _8 o9 V9 s# U不然就是得努力賺錢囉!!
作者: Cher    時間: 2010-5-24 11:29
hi, 版主和lulu, 我有一個小三房＋車位要賣，地點在金澤社區，想要看看的話，與我聯繫ㄅ～
" l. T' u' n, v8 I如果是仲介的話，就不必了！
作者: Cher    時間: 2010-5-24 11:29
要找我的話，你可以在房屋交易討論區看到我開的版喔～那裡就有聯絡我的方式！
作者: vip00120    時間: 2010-5-24 21:40
六百五含車位  三房二廳/ 現在很不容易除非是舊型社區建案 新建案更少有,不過我知道大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售  ...
( r' P* J+ B/ qNEWMAZDA6 發表於 2010-5-23 15:00

! g% |0 s' F% S- y; h5 A' w, j, ^

) b. y7 q) S$ p7 ~1 a- E1 h$ n小弟其時對新舊建案沒有太大要求，只要在北大特區中都可以接受，因為小弟喜歡的是它整體環境的規劃，故請教NEWMAZDA6 您所提到
* Y8 l; P  x* L6 D"大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售  ..."這些資訊，小弟該如何與屋主約看哩???麻煩您提供更清楚的訊息~~謝謝
作者: huwei    時間: 2010-5-25 10:34
請問cher兄臺  您欲出售之房屋是幾樓  是邊間嗎
作者: Cher    時間: 2010-5-25 11:00
我只能說是高樓層，不算是邊間，有興趣的話再與我聯繫ㄅ！如果是仲介，那就免ㄌ
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-25 14:11
16# vip00120 # z* c/ v" F. [2 n6 a
! X1 U' f4 e9 y1 e
新天地它有二間是自己自售哦  我是前屋主得帶你過去才能進入
& s5 K# M* I* A: B這建案你們一定可以入手的  牛津博士現在被高樓擋住了可能不適合
作者: 風呂C棟    時間: 2010-5-26 15:31
大義路尾ㄉ哲里 面農改場 權狀40坪含車位3房高樓層邊間採光好
2 h# S- S1 J& \+ c598萬 誠可小議 0981005741 李先生
作者: 小兔子    時間: 2010-5-27 23:09
1# vip00120
7 P( V: V. M, b2 F6 P5 c& ~7 K" B1 d' }) ?( e
我也有一間房屋.權狀40.66坪.可3+1房2衛的房子最近考慮想出售
- G  Y1 j9 Q* u: x5 Y$ x4 L2 R我剛好住在對面.有時間過來北大歡迎來賞屋.看看能不能當新屋的有緣人
- r& ~  ]& L4 D+ m* e建案:竹城千代田. 邊間.高樓層.面學勤路 (仲介勿擾.謝謝!)
作者: 糖糖    時間: 2010-5-28 00:46
請問是竹城千代田?權狀40.66坪.可3+1房2衛的房子想出售?
+ c+ f$ J) \8 \. c# R: @. k我不是仲介,有興趣想約賞屋如何聯絡?可留電話?我的mail : allen969618@yahoo.com.tw
作者: huwei    時間: 2010-5-28 09:19
21# 陳惠美
+ q# M* W0 E0 J2 N# }( O/ z8 D9 _您好  我有興趣想買北大的房子   不知怎麼跟您約看屋  taipeiwork@gmail.com 李
作者: 小兔子    時間: 2010-5-28 09:26
22# 糖糖 6 ~2 K6 }8 r9 c4 d
已經將連絡電話寄到你的mail囉!, w" [7 z5 T0 N2 }% V. k
請記得收信.
# ~# B, o. b; F7 S也歡迎預約賞屋專線.謝謝!
作者: vip00120    時間: 2010-5-28 11:03
21# 陳惠美 $ o$ @* y. j5 A$ w8 P" F

) v. o, W/ l2 _6 Z0 K! t( i/ ]& V) \) W6 H
可以將連絡方式給我嗎???我也相約看vip00120@yahoo.com.tw
作者: 小兔子    時間: 2010-5-29 00:42
感謝huwei 及vip00120 熱情回應
/ t8 B( Y9 U8 y2 p# q2 y6 z( j已將聯絡方式寄到你們的mail囉!
0 U$ r" [4 m, a* x( [請記得收信.* O9 k& k" }7 l; _& `7 a
也歡迎預約賞屋專線.謝謝!
作者: CliffLiang    時間: 2010-5-31 13:38
21# 小兔子   ]( _0 R) Z, {) i

9 _7 b0 E8 I1 Z您好，我也想看房，8 m# P5 k6 m1 j. ]
可否也寄聯絡方式到我的mail：b86301141@ntu.edu.tw, A: C6 @- l' J2 c- R1 S# q7 I9 T
麻煩了，感謝！
作者: rurabbit    時間: 2010-5-31 15:37
27# CliffLiang ! k' T) u6 k. ]" h
我是個人自住的，也在找北大特區樹林部份的房子，
3 R/ x6 Z! e# l0 @$ o請小兔子能將您的連絡電話給我嗎？
; A# x2 x/ C' \+ Z/ g' o4 y- Wrurabbit@yahoo.com.tw
- D) p/ K8 L- m8 G我也想預約看屋，謝謝。
作者: 永慶小宗    時間: 2010-6-1 15:53
四季會館2樓露台戶三房+平面車位688萬1 I5 k% J# `. i$ B
房子33.32坪+B1平面車位* b$ _' S% {3 [
有興趣可以跟我聯絡6 @) n$ y  Q- A7 x9 Y
0931283575陳先生
作者: 昊野    時間: 2010-6-2 13:35
21# 小兔子
/ ^6 n7 D5 p" r$ K" I2 n3 k3 V2 C9 [
0 G/ s; ^6 `. Y% Z8 o. ~) o& w
我現在有購屋考量~  可以方便給我妳的聯絡方式嗎?+ y) @1 X, U5 R! J
MY MAIL:julian4765@yahoo.com.tw; A! X' t' D% G8 i$ @

. [2 A9 x8 G4 I  L3 z0 @& j謝謝~
作者: 阿Q    時間: 2010-6-2 20:13
本帖最後由 阿Q 於 2010-6-11 17:06 編輯
5 r. w* p6 Q5 t% w* N. ~/ N* G& h0 i! f# U6 W3 |
最近有在想換大一點的接父母一起住~(但是還不急到要請仲介~所以還請仲介大哥們勿擾^_^")
8 m: b( y* H5 y~在這先PO~給有興趣的可以來看看^_^0 ^9 h6 j0 ?2 d0 G3 H
+ p6 f) U0 y6 v  S  P0 q* O9 v/ s
愛在歐洲高樓層自售.權狀41.3坪.含平面大車位-3房2廳2衛~另含裝潢(裝潢家具都算很新.還有4台冷氣).還有一個機車車位.
7 _6 ~! k# v- n3 [* P% n+ z有興趣的可以來看看~但要先約~~大都應該都是假日才有空.平日的話要看看有沒有空了~因為目前都是正常的自住~所以大都是六日放假可以帶有興趣的來參觀看看~
作者: 輕鬆過生活    時間: 2010-6-2 22:46
因工作關系至北大特區附近工作 對一些建案三房 上善若水 風呂 劍橋 萬寶隆 春城 四季會館 麗寶維也納有興趣 預算大概也是650含車位 如果沒有車位的話更好 希望560就可以解決 希望有自售的屋主可以找時間看屋 謝謝～
作者: 小兔子    時間: 2010-6-3 23:56
小兔子非常感謝各位大大們的愛護- O* ~3 ~* f7 d) ]$ n
千代田的3+1房已經順利售出
, D' _; m: T7 W下次有更好康的物件再告知給大家
( s3 N$ Y8 ~- x( p希望大家都能早日找到心愛的家
作者: 月下    時間: 2010-6-4 08:01
賀成交$ z* a, ~: N- m# l
祝大家都能找到房子
作者: apwinnie    時間: 2010-6-12 01:36
寧靜海分析得好，我也認為差不多是這個價位，當初我們設定是600，室內30P以上，從3月初開始訪價，結果喜歡的買不起，便宜的又不合意，到現在還沒有買到房子，繼續在尋覓中，每週週末都從坪林到三峽，車費、心力都已 ...  s+ m! e  C7 o7 y+ w$ A" L
殿媽 發表於 2010-5-19 22:52
/ v3 e, V' A9 P1 x  ^% s1 S
$ A# U! w( Q5 W+ ~+ @$ _9 p" W
2 a8 p- Z& ]5 v5 ^
你是坪林人嗎? 我們鄉下也在坪林ㄟ....
% h4 S- ]$ ?1 j, _4 Z; s8 u! b2 l3 ?% M4 F# J; N# O
ps:我爸在哲里由一戶三房+子母車位要賣 房子權狀37.1坪, 格局是全哲里三房中最好的喔)
8 P1 q4 M, @' ^" ?9 N有興趣可以告訴我喔....價位差不多700....
作者: 西西媽    時間: 2010-6-12 09:53
您好& _- [" ]9 m# W
我們有一間新進物件
2 v; k( Q' N5 H' c- y7 e四季會館三房+車位
- }  {; b' n. Z+ e4 J* H" h屋住誠意出售
* K9 x1 ]- ]7 \3 r+ r1 _目前開價650萬哦  A. @* e) |& N, V, }
邊間採光很棒3 B: M2 }* T* O7 B
不介意仲介的朋友歡迎看屋參考
  ?1 ]7 F! U# K  l1 Q: s0975-336-358鄭小姐
作者: 西西媽    時間: 2010-6-12 10:03
若不介意華廈也可考慮牛津博士6 k  z: T" p+ J) x$ M, j
三房加車位開價598萬
/ ~* u& ]# P: l7 b: e* S, j5 _歡迎來電聯絡看屋
作者: lee    時間: 2010-6-12 23:21
因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化
作者: ching    時間: 2010-6-13 00:05
如學勤路有3房,彩光好,價位在700以下的,請介紹 (含:車位且全新屋)
作者: cherrymama    時間: 2010-6-14 10:50
36# momo719
: M+ t9 s/ T9 K' i6 C  y; a2 Y8 C( ~$ {2 Z" T5 X$ {* a' }

( d( b7 ]- a( d- F5 O  y/ }  _9 ~! k可否請問幾樓?方位? 謝謝!
作者: ching    時間: 2010-6-16 19:11
13層以上,不要西曬,要能看到些景為原則,我現在住風呂h棟面中庭
作者: 洪把把    時間: 2010-7-4 14:42
1# vip00120 2 l3 m; C* e3 G* W
  H& a" n! y% }- P

. G. [# I# c4 @9 A( f金澤3房有興趣來電0958969313 洪先生
作者: 洪把把    時間: 2010-7-5 18:00
1# vip00120
! E/ c" h8 q$ O! b5 i0 l: f1 h0 c. r! z8 T$ V
有間金澤3房你可來電詢問喔0958969313洪先生 3Q啦
作者: ching    時間: 2010-7-12 23:28
3Q,我較愛藝術大道上的,上週看了北美館,不過現在開價都很高,惟好似看屋的人有少了(政府在打壓房貸),所以現在要觀察
作者: peter_zhao721    時間: 2010-7-27 23:57
29# 永慶小宗
) e% C+ D+ r; \1 }( c/ b) C2 R我想約看房不知何時有空?
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-28 07:36
1# vip00120 ; D: _! k5 |7 T

! O7 f7 _4 L4 C- {, }' Z
7 X/ Y- q* [3 Y( F% L" b. B這預算現在除非三年 四年建案了 否則最近相當難以找到理想的,9 e$ l0 D1 c1 }. K& B
抓在七百二 七百五大三房 加上平面車位左右較容易有機會 ~~* Q$ }7 y9 s" [/ k6 S7 w9 h
尤其現在新社區最少十六萬五起跳了
作者: 逆轉女王    時間: 2010-7-28 12:48
學成路頭開一家東森房屋大招牌掛在花壇/人行道
作者: faith    時間: 2010-7-29 07:43
3# 寧靜海 ) H* k! J9 T6 V/ u% |! d) p7 s- M

- N( Z7 \0 ~& e/ P4 Y7 N( q! s
請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!
作者: 一步蓮華    時間: 2010-7-29 08:42
3# 寧靜海
2 f# G4 x8 {9 P+ @/ E& d$ L+ @) g; |+ \' s3 T; A. g' x9 R+ c
5 X* {8 C, A4 A, w5 J6 b( W! d
請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!
4 x; H0 \( [5 [- J小黑鬼 發表於 2010-7-29 07:43
; B9 w% ?7 P  C0 }( u
加車位,還有車道空間=多出來的虛坪=OOXXO
作者: Douglas    時間: 2010-7-29 12:00
3# 寧靜海 ' a6 A; d% L$ a$ |) r9 K

9 B) G; K/ v4 e! g5 {3 v) R7 B請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!
) I2 p/ S; j$ \0 W8 `0 o小黑鬼 發表於 2010-7-29 07:43
0 N% X9 ^1 _4 K' m/ @  C

0 p* B* Z, V$ E: c/ z2 C他是用反推的, 如果室內空間的實坪為30坪, 社區大樓的公設比率為30%, 一般計算方式為: 權狀坪數x(1-公設比)=室內實坪, 所以, 權狀坪數=30/(1-0.3)=42.85(坪), 但是這只是概算喔, 實際室內空間還是會有些許差距.
作者: faith    時間: 2010-7-29 13:11
50# Douglas
+ j3 e9 K' @+ X* @1 v5 x; Q
. G7 n0 _1 b8 K$ D& v* {; C) ?7 z" H/ R# `1 }8 m3 E% s
瞭解了~謝謝你!
作者: tonycai    時間: 2010-9-10 12:20
1# vip00120 $ Q: d6 P+ {9 ?. x" B; ]% W0 m
/ I# ~, K( \# w; ]' ^; w

5 c0 L4 b( X2 g& D7 W/ S  r屋主自售
4 E% P7 M! F4 q) r6 G9 ?愛在歐洲   8樓   
" o0 a5 l' P7 @- A3+1房    2衛     邊間     1平面車位4 l. @8 L$ P) a
附傢俱家電（不需要傢俱家電可以再折價）
, F# e: H/ d/ G2 p總價690萬$ h+ h' T$ H, @$ O- o3 l' q
如有興趣，請先以email聯絡~謝謝  h' |+ O, W& B& L& f6 k0 S( ?" J. O
eva7011@hotmail.com



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