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標題: 請問社區公設有額外收取費用 ? [列印本頁]
作者: Spock    時間: 2011-4-10 13:16
標題: 請問社區公設有額外收取費用 ?
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯
& c# Z; V0 P9 E
- B: k/ K1 \' r8 S4 r今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.1 n! `/ T, F$ ^2 q8 [+ S7 j
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>
6 r$ D+ g" \# x: F* g            湯屋 10點 + NT$ 100/次! p% R& a* ~  R+ Q- g
            宴會廳 50點 +NT$300/次! }* z4 j# ]# L  u8 H8 A' H9 J
            視聽中心公設18點 +NT$200/次 ! W7 `) d+ ~$ P& O: R- X" d* [/ G
4 f9 b# O7 o1 b' n% W
感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
作者: dingding    時間: 2011-4-10 13:21
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯 ) c8 ^. Y* j/ T0 `3 D, V

" F" G$ t# h8 y' C8 W; ~% h回覆 Spock 的文章7 P8 A( F$ d6 }  c5 Q, w) |
% b8 ]2 `  [% F5 F) H1 P
基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理: E9 w" F2 X5 h. ^- h
; f1 i6 I/ m9 U% g3 U
補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
作者: 寧靜海    時間: 2011-4-10 13:29
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 - Z7 g* g' F/ W9 Z5 w
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.* n4 b# A. X; M
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
& k5 i, e  H6 Z" z            ...

) K7 m& f0 A3 M# c5 M
8 s9 w" M$ n. A" [& T　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？
作者: evalee    時間: 2011-4-10 13:41
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴! e  y/ Q# U' ?( n: u# Q
我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:51
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯 4 a& u1 p; t/ R4 V  ?$ J' `
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
) T2 A  h) n1 y  w+ c8 C& y, E( r今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.- b/ Y3 G0 Z1 b) q  q3 Q, x4 @6 \4 p; b
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .0 T6 X) j9 d% a, c
            ...
" z9 e/ m& }; k" B( J

  e- k9 [) t5 p既然已經通過了....是有點遺憾.
. x6 K" `' P4 _! Z) U* @, q1 j, I* A* m
我個人的看法是,
9 ^* ]! _% W% ]& w7 \5 b6 t: T當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.; U3 {: P# d+ ?+ U+ Q1 n- u/ B% v8 H( t
因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.
6 Z, V: h; N7 K; l至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.
! |4 ~7 [$ z5 g. K4 y) `; @) a; f
$ N" T+ V* e* t這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.( o& P, ]9 u1 D0 o
但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了.! L- @7 I# `7 t1 Q' K: l; s- X

, L$ o1 G8 ^) V: X) D總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.
4 y$ B# V: ?# K, G以價制量也絕非是一個好的方法.
; [7 a- O- g* s; w# C" \
* x( \1 e5 ~# V& {1 d9 K試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:58
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯
+ U4 y& t) p+ m0 R+ `: ], M9 N! U" {9 V4 s) W, e! `
另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.
# W$ U, p8 `. `- Q
6 D, I: o8 _1 Z因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.
( v: |5 W8 E# k- t9 q" N" e一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.# N( |" o, X6 D$ P& l3 m4 d; z1 q
多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.$ d/ t8 g& ^5 V% w

+ H4 _  I% M' j+ d8 D但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?
7 v$ m$ z- J$ h9 |5 _( Q1 R5 h. w  c0 T* @) o
我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  , ?; s3 ]; b# E" [3 y

3 V1 {: x9 Q. |; f0 E
作者: zean    時間: 2011-4-10 14:31
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....
" m: }, [6 t* m! R- t% _- Y) t& E) F3 k
大家會開始不想使用..........然後.................
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 14:40
社區公設要收費
" v# o: P) b5 ]# e. Q4 S/ q這有點奇怪
( U0 G' m$ a8 I% J1.收費後如何作帳
3 k+ A  F! v* a# i5 t1 y& W+ K2.金額流向往哪去
, y( B5 e. g! `8 I3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)5 Q) n3 \0 a, ]0 ^0 M7 y' Z5 p
貴社區因該平日都有繳交管理費吧, K7 [7 q$ j( Q: }, c
而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)
4 x! l; _% m+ t/ U
作者: dingding    時間: 2011-4-10 14:43
回覆 雨果 的文章" d  O8 T, M- X" k
! Q6 |  {' I1 v  |6 R
住萬寶隆真
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:06
回覆 dingding 的文章
# K! U: {1 s% W" h/ r( G$ K& D* {9 X) m' _* [8 b2 Y
住萬寶隆確實很幸福
! ?8 x2 Q5 w$ n因為萬寶龍的公設裡面...還有X-box 360ㄋ(就是桂格家的那一套)
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:18
本文章最後由 傑可 於 2011-4-10 15:24 編輯 # |. f9 j8 a' C+ B6 H
  w# N0 g4 Q) X8 u
回覆 Spock 的文章
. D+ c! e: `8 H! l# P* O% ^4 k: S' k- l) d; r+ Y5 L
住戶已繳管理費與公用電費咯 5 j- X) z: c9 ]8 l# j2 _
這不包含社區公設的開支麼?
  h- l( c* b% {4 \' q  t) t& F) L
9 H% [6 W" g, }  u+ o) C還好咱社區沒這規定7 S- q0 _; `. G5 E6 \: ^: P
還是因為沒啥VIP公設   
$ Z. O% b8 b1 c; ^- i
作者: dingding    時間: 2011-4-10 15:20
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 15:59 編輯 + A3 J) v" L. {* h
4 R+ j' v4 v. \  _  M3 ?! m
回覆 雨果 的文章
: v9 w8 ~* P2 o' R: d- k
! W. |. Z6 ]' _9 @雨果姐你還真容易滿足阿.....
作者: hfnnxu    時間: 2011-4-10 15:30
傑可 發表於 2011-4-10 15:18
  p# z6 D/ G8 T( s# ~. s+ u回覆 Spock 的文章6 f2 z" p' e* }" X

1 e- b5 {9 I. f住戶已繳管理費與公用電費咯  

0 y' K/ u: `; D春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:33
回覆 dingding 的文章
' f) w; `4 t6 v* @7 Y- C0 T) J
3 n* F. h# I& B1 [ 不要把我家的店名打出來啦..
5 t" X, M# v+ o6 M/ r- n這樣大家就都會知道我是誰耶: @8 {7 W. A. f; z9 a  R( o
要低調....低調.....低調
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:44
hfnnxu 發表於 2011-4-10 15:30 9 @% u  X" R8 x1 F/ R
春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?
" |" E( Z2 |4 b! u# Y
ㄛ..那些要押金 5 j+ e9 n7 R) n; T
但還是扣點
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:01
住風呂也很，; m+ i) v+ ~& v0 C% J2 w" r
我家没車，假日先生也大部份都要上班，6 P, j6 A5 G% z* g4 A
所以我和女兒假日都很少出去玩，5 w" U: R. w8 l3 A8 C- L
幾乎我都是跟女兒週週唱社區KTV，
7 ^* I# T* H( O4 R# D" D6 z及偶爾全家泡VIP的包廂溫泉，
& Y: L# R. C1 g# ?+ H2 ?/ r風呂的KTV比錢櫃的大包廂還大一倍，
, h: v, ]4 G+ L兒歌又比好樂迪及錢櫃多，
: v! a8 `6 A$ Y加上有72吋的大投影幕、2台電視螢幕及彩球燈，
0 _5 j6 K: l, {0 F每週我都和5歲女兒二人去高歌一個小時半，" ?9 }  V+ `* u1 K
站在舞台上唱歌+燈光投影，
) h! R# c+ f% P& o幻想自己好像明星一樣，
4 k4 I) p, I" ~  h好過癮好享受，0 ?+ T+ q8 \+ e- k1 E
這就是我紓解工作壓力的最好管道，
, D. i+ `, F5 b所以我才能保有樂觀、開朗、平穩的心情去面對我的工作。
( C8 F& M) ]# o# M( C我超喜歡唱歌的，/ @' K$ B& o/ ]. b7 i
自從結婚、生小孩後就很少去KTV唱歌，& E1 O# n  }' l. p- K
但現在住風呂可以週週去唱歌，
2 z2 O& N& L  F只要扣一點點公設點數，
  W& g) G1 K- y& i, N+ o這是我覺得買風呂最正確、最值得的抉擇！
作者: 魟魚    時間: 2011-4-10 16:03
回覆 雨果 的文章4 ~4 P9 @) E; g0 K; m  |

  n! S) |2 l/ u3 w$ o& ~剛剛點進你們家網站看，
6 A' e4 u4 ]# V( k2 g2 M- @結果有擋到木馬程式，8 X5 D; G" a3 [& a
你看看唄~
作者: meikuo2002    時間: 2011-4-10 16:07
公設另外收費是否代表管理費應該適度下降呢？6 g$ M) E% ~5 s6 B2 j
當初管理費會設定得很高就是包含公設使用的權利不是ㄇ？
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:09
袋鼠媽 發表於 2011-4-10 16:01 - g$ y& h8 @/ q6 O9 n0 E
住風呂也很，
& ^6 |! F1 G. |8 u2 C, X* p我家没車，假日先生也大部份都要上班，
* h1 }( q( Y; \  R( c1 b4 R所以我和女兒假日都很少出去玩，
' l# {7 W) R( _  z$ S. |, o4 y& T
怎麼那麼讚ㄚ1 n" v0 s3 ]1 _3 s6 I4 d
好羨慕喔
作者: YAO    時間: 2011-4-10 16:18
我們社區 兩台按摩椅  也都不收費  如果按摩椅也要收費  可能還要加裝投幣機了4 E8 g; h9 s" J5 e
我們之前也有討論過收費的機制  不過是以如果住戶點數用完 沒有點數時  才另行收費
1 O8 G0 Z0 S8 A4 R當初  會考慮到 收費機制  是公設內的很多設施  是屬消耗性的  如健身房內的很多設備- v: ~7 O7 a7 a) v
的馬達  皮帶  都要定期更換....
" V. H* r! g  f不過  後來  我們沒收就是了...
作者: hotspring18    時間: 2011-4-10 16:19
風呂沒有豪華的大門與門廳，但公設只需扣點即可！  O: V) c" r: ^) i' |7 e
紫京城使用公設需付費的決定，未來會影響公設的運作與購屋者的意願！
作者: cn_tsai231    時間: 2011-4-10 16:25
回覆 Spock 的文章
6 c- G- R, W* R: U$ X3 ~) I
3 t. k/ L9 ^* m9 s我個人是投贊成票, 我假日常用泳池(含三溫暖, 溫泉池), 健身房, 偶而用撞球室, 桌球室, 之前曾嘗試約視聽中心,但約不到, 以上三種設施真的太熱門了
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:27
回覆 大頭 的文章
! D2 c9 q3 q  n, s# q2 V
+ I. V  m( |7 X反正點數也用不完，7 m: `+ Z; t( p: P0 M
我女兒還小又不能去健身房，
' S, _/ W' o; v7 B我又不敢去裸浴，
8 S# x  o3 f4 v7 p8 y只好往溫泉包廂及KTV跑，1 T' E5 [) `: G$ W* X
先生只喜歡偶爾泡溫泉，* ]: K5 g( T/ M( D2 S: n
我只好捉我女兒出公差，
: z6 c: R/ H$ w( `陪我去唱社區KTV，4 y9 H6 B; C, w9 d8 r4 D
現在我女兒也很會唱流行歌及兒歌，
- @7 H7 n2 f$ r0 X& B看看可不可以把她培養成張惠妹接班人，
: ]8 x* T9 Y+ m! S她很喜歡唱“剪愛”及夜市人生的片尾曲“城裡的月光”，
! P% C( P7 y* [泡溫泉是培養我跟先生的感情，/ X; v* L: g$ d2 |" ], {+ J
唱KTV是培養我跟女兒的感情，: J& T4 P9 y0 h5 O4 E& k1 [1 o6 L
住風呂讓我們全家的感情更接近！, r  v' R3 M% [
就算不能天天與先生見面，
; L# Y* M0 V3 n也覺得很自在及 ！
! ~( Y% x9 Z* q* d
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:28
回覆 袋鼠媽 的文章  B% K! V/ R, y  F( ~6 e. i
% `! k. J& T5 L- B* _7 j: X) t+ p
好幸福喔!!!
: W& U6 l# f7 k% _: z% U
作者: lisa    時間: 2011-4-10 16:40
回覆 大頭 的文章* A. a6 [" x$ Q

3 Z. Y  x4 |9 o$ c今天家裡有事 沒去參加住戶大會
0 U$ N7 b: ?+ C% u, A剛老公上網 看到這個訊息 6 a2 F  `+ F  c4 c: I
趕忙告訴我. e+ c0 z$ a. [; x

  B5 `& y+ ~# J; k0 j其實仔細想 我在場也會投贊成票
" k9 _5 k$ z) T! ]/ [3 g這可能是住在裡面的人 才知道原因的2 _: P1 c2 D# m

7 b6 I- Y& d- b+ w, J因為收費三項的預約太熱門
* w0 x8 @4 [6 l3 x: [這三樣我也常預約
( v1 `+ O  h7 e/ B# H9 v每次都是可以預約那天九點打電話去約7 Q' u: M! q% P4 E' c+ b
幾乎常約不到3 ^  e. `1 w- y& Z/ h
" q; o' M4 K" k
有時真的需要用 也不知該如何去約; V/ Q; `2 D, A$ K* Q
後來乾脆放棄 都沒去了4 H6 o: W0 D. d4 a0 Y

8 }# D- w# g6 E4 c; u% ]- N既然是公設
* S2 ]5 H, u6 k$ W% s可是絕大部分住戶都沒法用
1 b" h* l1 ~0 a這樣更不公平
& B+ s  h' g3 ?. N( a7 O; J0 w! R+ B# E$ H% F
還不如付點小費用
0 ^2 m' c8 u0 S; q/ b+ o讓預約成功率 高一些, a% p5 v  r. Y; A: D! i
可以讓真的需要的人 想去的人 可以有機會使用
1 Y% x7 Y3 U6 b- @$ t# k/ u: ]8 F/ ^9 F7 _* U# n& X4 e
所以 身為住戶的我 是贊成這項決定的
% j' o+ j+ `9 z" Z0 M" K9 ^. o8 S. H/ J9 {% U
順便講一下 我們的公設真的很棒
! U: X$ M7 C8 ]' p' `  E% u) [: N大人小孩都有很多休閒設施
; A1 x. ?8 ^1 a" k3 [4 P維護得也不錯 ( \/ x9 r( S8 v, f, R
雖然買了兩年 還沒正式入住. I0 y" S( O/ C! M
但我現在都紫京城當度假中心
* q- s1 i" f0 T8 ^不比飯店差唷
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:52
回覆 lisa 的文章8 j9 I8 H6 `7 [

! \8 C9 x1 r+ ]% O真是羨慕你們ㄚ
) E# m1 ^3 ]( J3 x3 J7 u  h/ v3 r遠雄的公設都很讚1 \6 O" }' e: S/ l' v2 `* z
只是要另外收費 對很多人而言會覺得感受不好吧. ], A4 a7 f) z0 n% i
因為已經是公設了& F+ T. W: B/ B, R" r8 {  d; Q
不過 你所說的使用者付費~也沒錯ㄚ/ \" q" P% b3 t, K4 ~0 w( q+ k
想多用的人就多付錢. U8 d! d/ j3 ~* x7 p) b2 G7 I7 S/ i
那是不是可以有一個方式5 H9 W- e5 n0 p4 Z
就是一個月可以免費用幾次# N9 H; v; r' j: R- q# Z/ y5 y
超過的另外付錢+ X  J1 P5 c+ v# D
這樣是不是大家都滿意- W, M& _9 ]- u; o; W$ T1 S- x% t
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 17:27
回覆 魟魚 的文章
2 Q' d0 z7 }( x) q
" h& \3 T! A. s" |) U 真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師
作者: 黑麻麻    時間: 2011-4-10 17:34
世紀館的宴會廳、ktv及視聽室也有收費，不過那個是叫清潔費
, `3 [+ O- t$ [0 Q* L* Q因為那個算是封閉式的VIP公設
4 {4 Q5 r% U. @( v0 c" H' s  W上一組住戶用完之後，清潔人員要打掃完畢才給下一組的使用
0 ]' k; ^7 s  a5 y而且在扣點數上面多是1~2點" }8 W" [2 f5 k

" R5 T& p/ U, W1 o, {) n. Q% m' _我們沒有湯屋，所以沒有這個問題" c3 T5 [% \6 K5 n9 c
但上面有網友提到為何湯屋也要收費
* u# ~4 i  T; O; j$ i. k應該也可以考慮成因為湯屋也是要一組住戶使用完之後
/ T6 s8 Y2 B  @& W( c專門清潔處理  I+ o- ~- x( {- i5 t1 s+ S
作者: 果凍小姐    時間: 2011-4-10 17:52
紫京城本來就是走高檔路線..大概想以價制量,很像之前新聞出的公有停車場常常要排隊一位難求,就乾脆提高從$2000多變成$4000多,這樣就不會有人排隊...可是..就是因為便宜才有人排...所以邏輯性..就是以價制量...相信紫京城也是這樣...風呂的vip室都是前三天開始預約,每一戶只能約一個時段...這樣控管的很好...而且清潔人員也是每一組用完,馬上有人進去掃,這都包括在俱管的費用中,品質維持...因為我們風呂走親民路線...要付費應該居民會連署抗議了...
作者: yanghk6952    時間: 2011-4-10 18:33
回覆 Spock 的文章
0 K" t9 ?6 I4 S  R: O* b0 y7 v6 L, E7 J* ]8 y
希望紫京城的案例不要波及到其它社區才好,6 ?, O& X" r& q
實在不明白怎麼會有這種提案, 擺明了就是要廢除公設...
作者: kwl    時間: 2011-4-10 21:17
上善若水的KTV 也有收費 因麥克風常摔壞或沒電池 是當作維修費用 所以還算合理 5 _. H, V9 w# J3 z
小間包廂收費 2小時50元+扣1點  大間包廂收費 2小時100元+扣1點
( b% y+ j2 u4 s9 f% X" W4 `! X使用狀況是: 小間的使用率很高假日下午幾乎滿檔   大間包廂大都是親朋好友來訪 人數較多時預定的 所以使用率不高6 W) `9 p/ E. V: Z' [& M: r1 K
收費機制是3年前管委會一成立就制定了 因為費用不多 大家都不反對 也不會因為免費使用而難訂位 / X8 j: W5 R" E6 g% h
作者: 奇異果    時間: 2011-4-10 22:32
此風不可長，此例不可開…
作者: fox    時間: 2011-4-10 22:43
我們達人沒什麼豪華的設施~; j' C6 E5 Z' t8 v7 ^2 c
之前唯一要扣公設點數的只有KTV~
0 n4 \$ V6 H* A, f不過現在多了個健身房的跑步機
0 Y, Z+ G, D+ m1 q因為損壞率太高了  沒辦法~
8 s7 t* M2 }0 m0 P- t
! k$ w6 t, i) j) R/ C不過30min 3點公設點數....9 D( O& {5 @* [- N* c4 a! v) N
跟你們要收費的比起來  也是好太多了
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:16
雨果 發表於 2011-4-10 17:27
) d" ^( m6 P4 M) x回覆 魟魚 的文章9 u+ M! l; O( z4 Y& o
  v. \, `- @% q8 Q% U
真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師

8 g0 _* _- L; A& G% Z係金ㄟ~
' s% N( V- p/ a0 w2 g( \% h還好有攔截到
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:18
回覆 魟魚 的文章7 ^/ u, s" D4 @! m& x7 a: n1 l/ _$ ^

. r6 i. j4 \  N1 [% @ 偶代替偶的網站跟你說聲
9 Z7 {+ P! c& ?, |0 S% \/ u- I思力媽ㄙㄟ
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:22
回覆 雨果 的文章; o; A4 t! _2 {/ C
3 x; s* G  d# i/ F9 z
哈哈~. q$ C& {' r: B+ {' b  x  Y0 D
又沒關係，反正沒中~  f/ o0 L0 V1 v0 }5 K' `5 p
太客氣哩~
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:24
回覆 魟魚 的文章
: L- V5 ^" q; i9 Z" }, W5 w9 `
; i" s( m9 X1 M6 j! _不過我明天會打電話給我的工程師啦& @' l% }  v7 W5 q- R7 K) i
因為這樣太嚴重了
& e5 |$ ?" ?& c- t3 G萬一讓我的客戶電腦中毒怎麼辦
% K+ Y  N1 v1 j9 G6 s' a( M所以這樣他們一定要注意3 w* k# V& x7 D1 ?& e
還是感謝你的提醒
作者: dingding    時間: 2011-4-11 01:00
回覆 雨果 的文章
, N# t0 E% ?& k  r0 ]( a. Y% `& E
; }+ T* ~1 m  N我有點進去網站電腦不知會不會有事
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 01:07
回覆 dingding 的文章
; ^2 b  a4 j/ I6 w6 T- e
& |+ q7 j& b6 m8 j' {( Y; z' c還是小心一點...掃掃毒吧: ~5 x- l0 t+ F5 Q  o
我明天會打電話給我的網路工程師
作者: avatar2005    時間: 2011-4-11 11:29
管委會好有生意頭腦喔~~
" L9 u- l3 F: D7 N, M- @* X, d1 E但動到自己住戶身上，就變民怨了
作者: 俏媽咪    時間: 2011-4-11 22:53
公設 不是住戶應該有的使用權嗎?5 S2 e# U  {+ S$ Z
若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢/ @6 q$ Q) U- B; o
我不太喜歡公設太多的項目 說真的一個月使用真沒幾次呢!
  M# T+ C+ L! s9 h公設熱門?? 我想像遠雄這樣大社區住戶多....再多的公設 也預約不到 人太多了
作者: 國中老師    時間: 2011-4-11 22:59
俏媽咪 發表於 2011-4-11 22:53 & T6 H: B3 ]  w" \
公設 不是住戶應該有的使用權嗎?
% y/ x" [% p/ U5 `1 w: c若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢
6 i5 X% l, I/ _- `我不太喜歡公設太多的項目 說真 ...
4 O, a: k" I& G! J! ^- d' @
認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過
作者: dingding    時間: 2011-4-11 23:10
國中老師 發表於 2011-4-11 22:59
' j* }. A2 E8 A$ c3 h認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過  ...

6 g) `0 c+ m$ z7 k5 B* w我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉
作者: andy826    時間: 2011-4-12 09:50
給他爬了一遍~ 果然是因為熱門而推出這些方案. 那為何不多收點數而要收cash呢? 清潔次數會因為使用次數增加而清潔嗎? 應該不會吧~ 俱管還是會按照固定週期來清掃
作者: hotspring18    時間: 2011-4-12 09:55
大社區住戶多，但只要不是熱門時段，公設也經常是門可羅雀！0 m& ^- _3 B- K1 J
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:48
回覆 袋鼠媽 的文章
9 K! ^% z& i) m- [  o1 Y) a, i* M: H9 b3 m$ b6 L- b) P# O
想詢問一下( h* a9 W' I" a3 w: B( q. I  R& w
貴社區是否有抱怨KTV會吵到樓上居民呢?
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:49
桂格 發表於 2011-4-10 13:58
4 x, N4 E8 s2 G& L另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.
" w' H0 e$ B4 ]/ Y6 `) Q3 S' a- a. V8 B9 X) a, k
因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.

: ]' h1 n  u6 i3 V& w非常贊同你的論點!!!
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:05
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 3 v0 K6 s4 ]- g$ ?0 n( I/ @2 u* Q: N& |
今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.6 Z% y) q: F- p' q' I; p
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 0 m. v9 y$ A. t/ L+ B
            湯屋 ...
/ p- F6 t- J' m$ P1 |" B/ ~
區全會當日我有事  老公出席後也回來告知此訊息+ ~* t/ ]0 X* }3 W; i( K2 q
不知是否當日的氣氛因素所致
% b& A. b& f% x9 |6 ]) p竟有許多"意想不到"的議題和"意想不到"的結果& x- I0 c5 N1 Y! J% k
尤其是收費這項實在無法接受
( C( o5 V1 d+ J% Y4 h....................
: S7 W, S8 Q0 M# K雖然我不常使用VIP湯屋 宴會廳 視聽室) E3 K7 f7 `7 y# p
但此為公共設施  已包含在管理費中
5 L1 J2 J: y# L* J1 j可調整點數的扣抵方式   不夠再購買點數
$ [. u. N3 D; r( S  i: K4 `而非一昧以"使用者付費"定論
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:11
dingding 發表於 2011-4-11 23:10
8 t1 g# c6 l0 l; m) `' G  c5 o我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉 ...
! l4 x- F1 S, i: Q" G( z" x1 b
我家這棟公設比為23.3%
; }3 \- T  m# p6 J但要付費.....
作者: dingding    時間: 2011-4-13 23:13
本文章最後由 dingding 於 2011-4-13 23:14 編輯
9 W4 `# {' a0 N6 n* ^3 ~
fay 發表於 2011-4-13 23:11 ; U3 W/ d7 s; n, w+ a6 B
我家這棟公設比為23.3%
1 r# p  C$ y' B5 ^但要付費.....

. g9 Z: l, K0 a5 h/ j# R6 Y/ I1 O$ d- z, Z+ n
因為紫京城是大人住的大社區阿
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-14 00:52
回覆 fay 的文章: J7 M6 ~: q3 a$ f

9 l5 T- D( t- b- ]我們社區KTV隔音做的不錯，
# M+ Q. T- s+ q4 R( }1 q% |5 X很扯的事，
5 }, F$ x6 F+ r6 ^& g當初X雄竟然把社區的KTV做在閱覽室旁邊，  m+ n& S2 O; j$ ]
每次要走進KTV，都要先安靜的經過閱覽室，1 H) d( u/ Z  R) `% j
如果隔音做的不好，
5 ?9 \7 H) w5 T" l1 J7 K) [我想先抗議的應該是常來閱覽室的住戶，
  m8 U  ^& ~% X社區KTV有做兩道隔音門及裡面有很多黑色的吸音棉，
3 K" _* W& @3 T& w2 h我是没聽到有居民抗議，
0 Q  u1 w5 Y" _, y3 s8 W* b除非這兩道隔音門，有人没有隨手關上。
作者: johnshuetw    時間: 2011-4-14 06:51
zean 發表於 2011-4-10 14:31 : R8 c% l& A* r5 p0 P9 ^6 O
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....
+ Q* b6 J# w' Z$ e5 q$ ^# e
9 e& E) }& [- G0 J$ _大家會開始不想使用..........然後................. ...

' c3 }6 n2 J% B+ P( z; n- q厚厚~同感$ G  `( d+ e1 R! Y6 f
0 W( c7 K3 }% N, V8 \6 T$ Z
本人社區病症之演變像是
: s3 g6 b! q6 {1 M7 S5 F7 G. t1.充滿理想的管委會,期望道德高尚的住戶,制訂滿懷希望的規則.! `, _2 j* [3 O( O! @
2.隨著使用的新鮮感降低,維護人力及經費不足,品質降落,蚊子數量開始大於活人.+ ?7 W4 C. w. {. B$ q% T" H! m
3.再因滿懷希望的規則,從住戶到委員的遺忘,身體力違,使用增加,但目的已不堅持.
8 j" E. _! A9 Z3 P8 D+ p- D& T4.再一屆充滿理想的管委會,提出活絡公設的目標,購入或改變原公設設施.; Y# e3 v( @' {$ |
5.因符合熱心參與人士的喜好,開始增加少數特定族性住戶.
, W- `6 i# g2 B" i1 V" @2 w6.再因場地排擠效應,使用範圍有限,人力及經費維護不足,已類似"私設",因為大部份人不想去。' R9 ~7 [$ r; D1 ?
3 W" z/ N8 k" F$ m& w1 f4 S7 ?- S5 v
規約都不易維護了,訂了如公民與道德的管理辦法,又無專人監督,軟硬體一如點交狀態,......& y$ A6 Y1 q3 {& \
哎...店家東西不好吃,設備又舊,你會去嗎?! w6 {8 {" \# p+ |. @" j
作者: anita9398    時間: 2011-7-4 14:48
遠雄的大眾spa館是不用收費的.但個人湯屋因為要跟風呂每個月要買一定數量的溫泉.所以個人湯屋是要收費的.
& I9 N- w" U* i4 M/ N9 u+ ]/ X而我們社區的ktv.視聽室是不能帶吃跟飲料進去.只能帶罐裝水進去.請問要收什麼清潔費.
3 L) w! h) Z4 y7 R再者收的費用是一預約就要收費.那如果改時間.也沒有退費.而是保留到下次用.那不能彈性點.給當天有要使用的人用嗎...



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