iBeta 愛北大論壇

標題: 請問社區公設有額外收取費用 ? [列印本頁]
作者: Spock    時間: 2011-4-10 13:16
標題: 請問社區公設有額外收取費用 ?
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯 % o/ d. h( x, J+ _1 b
3 o  b9 ^: x0 c% M) E# z* X
今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法., a# U; f# a; |" s8 t3 `  W2 r. [
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>
8 i% f- E7 A, e- K; b) L# [* L, ?            湯屋 10點 + NT$ 100/次
/ S$ V1 y6 b' U            宴會廳 50點 +NT$300/次
! k8 Y0 h8 |$ c5 [1 G' h: i            視聽中心公設18點 +NT$200/次 $ o# P5 Z) c8 _. c

% i3 b  E1 J2 ], o, [5 Q" ^* Z& t- j感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
作者: dingding    時間: 2011-4-10 13:21
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯 ) |9 K8 F. L4 a) T4 p) _

: O( v1 T5 {# |/ M' H! y回覆 Spock 的文章
. c  b6 b6 O4 a) ^2 J0 l2 s; }. c/ l( R4 c' o# l
基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理
( `) e3 ^) ]% V
2 f' m. B. O* I) @3 d0 M5 d. ^/ H補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
作者: 寧靜海    時間: 2011-4-10 13:29
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
$ @& c0 z8 ^% B& _今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
; s! D0 p. O& h0 [& V: ]$ Y, x  e提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .& O( y! Y- o2 O& A: d
            ...
( G! Q4 K! F. x7 _+ I

& O9 M8 T: V  H5 M7 z, t8 V- t0 f　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？
作者: evalee    時間: 2011-4-10 13:41
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴
) m8 ]# _4 \/ T, d3 r* C; M我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:51
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯
+ w  b7 i; J& F9 j  w( J7 ^
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 0 R# `; X% ^4 j, w+ k3 L  {* s! f- y
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
  Q! [6 `8 n0 ]3 r" o3 s提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .3 h2 K6 |, C: e* h: l/ Q, E* M
            ...
" o, k) E5 q9 k4 G

1 h: J% U6 c9 ^9 B; A" J% Q既然已經通過了....是有點遺憾.4 o5 S$ {6 l- I$ v' B
- c$ G' P/ U% l, }( H( M
我個人的看法是,
( Q9 u! h% E6 F當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.
0 s' n; g+ L5 [8 R4 K" ^因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.4 d, ^6 O* _: L- p4 A; F
至於後來另外加的設施, 就見仁見智了./ M# \# H3 `0 H; g  _/ V

7 F2 n3 M! i7 ?3 [5 f4 A4 Y- s這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.
' V, V  f) i* l( i但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了.: Z2 w9 V* P+ a( C; P
# K! i- F) _2 z$ v# `* H: P. G4 f
總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.4 N# O* J  d$ p3 {( j; r% M3 V
以價制量也絕非是一個好的方法.
9 T5 e2 [5 x$ z" s+ g( A) a4 R- R9 r. Q- e
試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:58
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯
( K) {/ X+ X1 e# h# o* f9 f  R
' }7 d! W  Q1 j7 l: ^$ a另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.; w6 j" M0 }  j$ N
% P$ q0 y9 r5 X
因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.
5 _3 F) b# j* j5 L一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.
$ ?, N; u* K% N& S+ i多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.
* |9 j! _' u( n0 @: z9 l$ Y, d/ c8 g2 e
但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?- A) M" V; b+ U
( c5 x- q1 v+ Z, x4 y& r$ E
我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  & {  ?5 ^* j2 ?2 l" ~
8 J9 {2 W5 n! ~0 E1 b
作者: zean    時間: 2011-4-10 14:31
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....
& @$ S; \. h2 u6 S) q6 Z
& O0 f; n6 Y& H' ^# \1 _5 a大家會開始不想使用..........然後.................
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 14:40
社區公設要收費8 r4 \+ T; b8 ^! U" c( E8 B
這有點奇怪
, X$ T0 @( b. }* r! o1.收費後如何作帳
* F0 L# v$ V6 E! M" M2.金額流向往哪去2 J$ n2 C  G% ]
3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔), ]! @6 q0 g, k  k/ W9 H
貴社區因該平日都有繳交管理費吧
5 B. \$ C& e4 C& e* x: `/ Y而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)
' ?6 \+ ~; X; q) h9 K! w& G, k
作者: dingding    時間: 2011-4-10 14:43
回覆 雨果 的文章
) R$ l. j) t" B4 T0 P9 u# d8 ^
+ y" ^* }: Z6 k. \住萬寶隆真
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:06
回覆 dingding 的文章
6 {6 F# g) D# {0 b  Q- e" g
' u5 \6 P2 `3 n; j 住萬寶隆確實很幸福6 d# R( h5 J# ?
因為萬寶龍的公設裡面...還有X-box 360ㄋ(就是桂格家的那一套)
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:18
本文章最後由 傑可 於 2011-4-10 15:24 編輯 5 @8 O/ l" ^" ?7 ^) `8 l

/ \, ?  `  Q1 p% n. S  R# r1 \回覆 Spock 的文章% S6 M3 a, R  t8 j
9 R. l/ y1 i1 l; z  J2 U. D
住戶已繳管理費與公用電費咯 ' p' o" M4 |. a" O; a
這不包含社區公設的開支麼?
* b$ v# b& B9 G' V: K) U6 J# N/ W2 O2 Z. Q: A
還好咱社區沒這規定
; {' F& A6 y# w; q7 ^還是因為沒啥VIP公設   0 y, V0 u* B) |5 b4 I  H. ~
作者: dingding    時間: 2011-4-10 15:20
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 15:59 編輯
7 ?7 r/ g7 n4 M: Q& ?' _6 W, o  F7 j2 u6 P
回覆 雨果 的文章
/ v+ c8 t2 K' n
, l- T: m' z( j$ x雨果姐你還真容易滿足阿.....
作者: hfnnxu    時間: 2011-4-10 15:30
傑可 發表於 2011-4-10 15:18
$ [/ e5 Q- `5 ~3 @- Y2 i- H回覆 Spock 的文章; a, p1 X! Y3 q4 g
- o/ Z% O: F& P. |- O! @
住戶已繳管理費與公用電費咯  

' [( {" w# `7 S& J* A3 X春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:33
回覆 dingding 的文章
+ c& S& u9 L" X1 l2 y! b, O$ E# k" O
不要把我家的店名打出來啦..- v: v; G# A6 g5 A
這樣大家就都會知道我是誰耶7 c7 i8 b8 N8 }8 ^0 o* }# Y
要低調....低調.....低調
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:44
hfnnxu 發表於 2011-4-10 15:30 ' J* s0 F8 b, c
春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?

* u' C$ |! l" H5 Bㄛ..那些要押金 . O+ C6 D0 s1 \
但還是扣點
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:01
住風呂也很，) t4 }. w3 f$ X1 |! l& K
我家没車，假日先生也大部份都要上班，) W+ r/ [. Y3 I: v5 n! i3 f* G6 O( A
所以我和女兒假日都很少出去玩，
$ k1 s; Q3 k; O: `3 u' `0 U8 U幾乎我都是跟女兒週週唱社區KTV，1 D! w: x: o0 B
及偶爾全家泡VIP的包廂溫泉，
6 X6 e4 }8 P0 ^8 f) w風呂的KTV比錢櫃的大包廂還大一倍，! k1 o" P- M: f
兒歌又比好樂迪及錢櫃多，
0 R/ e' ]) |0 z' n5 h加上有72吋的大投影幕、2台電視螢幕及彩球燈，
, X( L+ R. j: c1 U$ a7 W1 H0 E每週我都和5歲女兒二人去高歌一個小時半，, K: \) E! V; T1 \: J: I
站在舞台上唱歌+燈光投影，0 P0 y* }0 x- j2 f. f3 X
幻想自己好像明星一樣，
" V2 m6 x" v4 e/ U$ K+ @( X5 i/ r0 n2 ]好過癮好享受，
3 F8 Q/ Q" x9 J8 a這就是我紓解工作壓力的最好管道，3 N7 A( s# h" `3 s2 L
所以我才能保有樂觀、開朗、平穩的心情去面對我的工作。
9 B$ `, t' ~: r+ z! g1 x. |4 r我超喜歡唱歌的，
+ {$ x, N; Q3 X: r# a2 @% h: L自從結婚、生小孩後就很少去KTV唱歌，
- n& l3 Y" ~! q  n但現在住風呂可以週週去唱歌，4 ?% v: D. Y1 r1 x9 b4 |' m
只要扣一點點公設點數，5 Z: S0 J3 `! V% E3 h+ V
這是我覺得買風呂最正確、最值得的抉擇！
作者: 魟魚    時間: 2011-4-10 16:03
回覆 雨果 的文章
5 N# \9 e$ m+ m. z, B1 ]0 z: p5 I: E
剛剛點進你們家網站看，
! m& F' L  v, K; }' G1 T1 y結果有擋到木馬程式，8 g  H7 v+ l' b1 ?  h' s& c  f  j
你看看唄~
作者: meikuo2002    時間: 2011-4-10 16:07
公設另外收費是否代表管理費應該適度下降呢？
; U: u! g5 _2 g. `9 g+ Z; K6 h# I當初管理費會設定得很高就是包含公設使用的權利不是ㄇ？
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:09
袋鼠媽 發表於 2011-4-10 16:01
6 S- D; _1 J! p3 r8 H& ?( P住風呂也很，
$ X! p, ~  F5 v( b6 m6 f( Y( [. k我家没車，假日先生也大部份都要上班，% j7 ^+ E! v' G- C: Y' ]# D
所以我和女兒假日都很少出去玩，
9 d3 e2 u3 m( z
怎麼那麼讚ㄚ  B  p9 ]* ^6 D$ O) B! d5 k
好羨慕喔
作者: YAO    時間: 2011-4-10 16:18
我們社區 兩台按摩椅  也都不收費  如果按摩椅也要收費  可能還要加裝投幣機了* I2 i, R( c# F4 T  K
我們之前也有討論過收費的機制  不過是以如果住戶點數用完 沒有點數時  才另行收費
, t. }! n5 @2 i. v0 ^% b8 M+ {, m當初  會考慮到 收費機制  是公設內的很多設施  是屬消耗性的  如健身房內的很多設備
3 P: ]" e) r/ m) @( s0 F5 ^3 C 的馬達  皮帶  都要定期更換....0 R1 _* n. w3 r! x7 q
不過  後來  我們沒收就是了...
作者: hotspring18    時間: 2011-4-10 16:19
風呂沒有豪華的大門與門廳，但公設只需扣點即可！( k* ]+ j- o9 G4 b2 c
紫京城使用公設需付費的決定，未來會影響公設的運作與購屋者的意願！
作者: cn_tsai231    時間: 2011-4-10 16:25
回覆 Spock 的文章0 l9 K: d5 D5 u# ^  S

7 k+ e) L4 F) x, Z我個人是投贊成票, 我假日常用泳池(含三溫暖, 溫泉池), 健身房, 偶而用撞球室, 桌球室, 之前曾嘗試約視聽中心,但約不到, 以上三種設施真的太熱門了
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:27
回覆 大頭 的文章
6 {1 ?0 n1 l% R- O; _% ^  ^0 B9 O% k5 x6 D
反正點數也用不完，- v' {$ W7 M8 M  @% `
我女兒還小又不能去健身房，2 J# U0 X1 D& r) f8 q; v/ u
我又不敢去裸浴，
. n' h* [9 `8 K. \. u! W只好往溫泉包廂及KTV跑，: w+ b% t2 D0 F" D
先生只喜歡偶爾泡溫泉，
; J) b* l5 d7 M* w8 l3 Y我只好捉我女兒出公差，# e9 D5 ~3 f' B" z2 M% E
陪我去唱社區KTV，
8 d+ b: X' l) g, r+ u現在我女兒也很會唱流行歌及兒歌，& J" P5 e+ x" E+ W3 i
看看可不可以把她培養成張惠妹接班人，
3 i0 n3 K7 z0 |7 R9 h& P0 A  \她很喜歡唱“剪愛”及夜市人生的片尾曲“城裡的月光”，2 J4 p8 v2 A6 f5 v5 U5 R) U# d
泡溫泉是培養我跟先生的感情，" M3 p7 P4 r9 l2 m% u- {
唱KTV是培養我跟女兒的感情，
4 \+ w! G; U6 v5 ]! Q/ v住風呂讓我們全家的感情更接近！. r3 `% Y2 G- |% O3 p$ T4 E
就算不能天天與先生見面，6 n, }  _. X/ i9 m2 X8 F- Q0 w
也覺得很自在及 ！
: o) D9 o( X$ L) S
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:28
回覆 袋鼠媽 的文章
  k0 d3 b3 v. Y( o, |" Y9 P- g. ^6 w: V9 s
好幸福喔!!!
3 j# B$ C+ e9 V! e7 {
作者: lisa    時間: 2011-4-10 16:40
回覆 大頭 的文章& x+ u" a( {2 U( v1 C9 d( w
. ?7 e6 e, I6 S* G& _
今天家裡有事 沒去參加住戶大會# ^7 L0 v7 P- f6 ]2 K
剛老公上網 看到這個訊息 * O  X1 Z8 O8 K/ Z2 T, N
趕忙告訴我4 q4 H( r, g0 x  P
  H& b* a& f5 A! k* O
其實仔細想 我在場也會投贊成票
2 X% b1 D# u, }. Y3 l: G這可能是住在裡面的人 才知道原因的0 Z9 M4 `: l. R0 j' D" n# u

, E# w3 j% Q9 F2 D: w! @( X因為收費三項的預約太熱門  Z7 J8 V& ?) _  x* H2 ^
這三樣我也常預約
. }  M& A. ]* Y! O) b1 ]每次都是可以預約那天九點打電話去約
; F2 i/ E( Y. i* {2 O# L幾乎常約不到
$ d, ~0 p, _4 m) v" z4 G
/ z! i  m: k/ N* t- x8 _有時真的需要用 也不知該如何去約
. H, @, p2 Q0 ?* Q後來乾脆放棄 都沒去了
: e' U- D, K2 c+ f# G: x0 m
" l1 m) Z" L6 L+ N5 Y1 R既然是公設4 v5 G* ~  q% P7 I6 j% |, {- ?
可是絕大部分住戶都沒法用# ]! O+ C% h/ ]5 z3 Y' ~
這樣更不公平
% I! i, h% f/ j, ^7 [! W
( G9 q- N: z9 N還不如付點小費用3 D6 O+ N7 u# X$ u  S' Q
讓預約成功率 高一些  v7 N1 h/ Q1 Q, T8 Y2 {0 O* [
可以讓真的需要的人 想去的人 可以有機會使用
0 {) Q% h9 w/ r+ h1 r# s& |2 p. L
所以 身為住戶的我 是贊成這項決定的
9 `/ V0 [7 B9 v  S% V  F: ^3 p3 r3 q% b
順便講一下 我們的公設真的很棒
& v2 \/ S' T- Y& B* b; s! ]: P大人小孩都有很多休閒設施
2 D& Z5 N/ k8 G, Y維護得也不錯
" @- `! ^2 u, F雖然買了兩年 還沒正式入住/ ]% S3 h; Q9 j: o2 }
但我現在都紫京城當度假中心2 m, ~5 M3 {; t8 {, h
不比飯店差唷
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:52
回覆 lisa 的文章
0 J3 E# Z; I1 B! S% ]  x
/ j' M* L* i0 z0 _5 n真是羨慕你們ㄚ/ L8 q$ d) c1 o
遠雄的公設都很讚' h. m4 A  T& W! a/ c# a: `
只是要另外收費 對很多人而言會覺得感受不好吧9 @, q0 f+ I" u6 e( u% O
因為已經是公設了- O7 P- u0 y9 A7 F9 l
不過 你所說的使用者付費~也沒錯ㄚ
+ L* [; @) p' L" L9 o2 K2 v想多用的人就多付錢
/ _/ n$ h) N- y& F2 S那是不是可以有一個方式
& s/ h: y) {" d8 X/ \! v就是一個月可以免費用幾次* j8 x4 r8 X0 c
超過的另外付錢6 K# n+ S2 L* c: m
這樣是不是大家都滿意' F3 l! X& X  R: w& [# m
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 17:27
回覆 魟魚 的文章
8 J# k! n' X) {% n& [6 l& S! t
/ n2 c1 q9 c2 N* W' ]3 ]" o; p 真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師
作者: 黑麻麻    時間: 2011-4-10 17:34
世紀館的宴會廳、ktv及視聽室也有收費，不過那個是叫清潔費9 E$ n$ K" b! D
因為那個算是封閉式的VIP公設
1 Y* j$ @  O* Z. `( ?上一組住戶用完之後，清潔人員要打掃完畢才給下一組的使用0 X' e; Z- `; ~6 p. d; G- j+ T+ M
而且在扣點數上面多是1~2點
9 n* G9 Y. ?7 M$ ]& r; [- q+ n$ m2 B& D8 c
我們沒有湯屋，所以沒有這個問題7 B$ n2 D$ p; ?6 v" {: t( A# K
但上面有網友提到為何湯屋也要收費- b- b1 Z# q* @0 ?! o/ m
應該也可以考慮成因為湯屋也是要一組住戶使用完之後
; G2 j) z3 Q. g. ^專門清潔處理
6 t, [6 C' ^' O  ]- m* J/ v
作者: 果凍小姐    時間: 2011-4-10 17:52
紫京城本來就是走高檔路線..大概想以價制量,很像之前新聞出的公有停車場常常要排隊一位難求,就乾脆提高從$2000多變成$4000多,這樣就不會有人排隊...可是..就是因為便宜才有人排...所以邏輯性..就是以價制量...相信紫京城也是這樣...風呂的vip室都是前三天開始預約,每一戶只能約一個時段...這樣控管的很好...而且清潔人員也是每一組用完,馬上有人進去掃,這都包括在俱管的費用中,品質維持...因為我們風呂走親民路線...要付費應該居民會連署抗議了...
作者: yanghk6952    時間: 2011-4-10 18:33
回覆 Spock 的文章. y; T6 y4 s" Z; p" D: B
  y4 ?3 U! Z9 I  K! y& H
希望紫京城的案例不要波及到其它社區才好,
2 f3 V  e3 f, E, y8 c+ u  Q實在不明白怎麼會有這種提案, 擺明了就是要廢除公設...
作者: kwl    時間: 2011-4-10 21:17
上善若水的KTV 也有收費 因麥克風常摔壞或沒電池 是當作維修費用 所以還算合理
( `* L: D" {1 a. Z. M小間包廂收費 2小時50元+扣1點  大間包廂收費 2小時100元+扣1點 3 O6 ^( q* E  b) k' M- j% Q: G
使用狀況是: 小間的使用率很高假日下午幾乎滿檔   大間包廂大都是親朋好友來訪 人數較多時預定的 所以使用率不高
) v' A  b) B2 I收費機制是3年前管委會一成立就制定了 因為費用不多 大家都不反對 也不會因為免費使用而難訂位 0 @( V  a( y: k, o3 F( O
作者: 奇異果    時間: 2011-4-10 22:32
此風不可長，此例不可開…
作者: fox    時間: 2011-4-10 22:43
我們達人沒什麼豪華的設施~
. k4 Q% e! W7 ]3 A% E3 k3 h( K& X: i之前唯一要扣公設點數的只有KTV~
& ~! t# C. \% \不過現在多了個健身房的跑步機) r; r0 t* R8 K6 i4 }
因為損壞率太高了  沒辦法~) ^; ]% ?( g+ K9 `7 G

% W/ n9 \0 P) T) O( u$ l不過30min 3點公設點數....
' C/ d& n4 Z/ f8 @跟你們要收費的比起來  也是好太多了
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:16
雨果 發表於 2011-4-10 17:27 3 {1 Q; B( _1 i7 B0 Z
回覆 魟魚 的文章
& d; ]  r3 l9 n( _1 e) f- \* @1 S' U
真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師

0 T5 ]3 @0 B% o  [# w) R+ O0 m3 \係金ㄟ~
8 Q9 V' x& U- K7 x0 c& O( v還好有攔截到
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:18
回覆 魟魚 的文章, j" q8 L" n+ a. }% p( |% X
. p% ^: Y; f3 T* [6 h6 p
偶代替偶的網站跟你說聲
: G0 K  I  `$ t" |思力媽ㄙㄟ
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:22
回覆 雨果 的文章, Y& Z5 ^5 {; M. y7 C6 {

0 y0 j9 G& j9 h/ J# }* D哈哈~
4 q& k8 Q. O; `9 b3 Q又沒關係，反正沒中~
/ J5 C) T$ m2 E! l; X' }太客氣哩~
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:24
回覆 魟魚 的文章& V( `/ M+ D5 }, W, M% \& h
- i. L( x+ K/ Z
不過我明天會打電話給我的工程師啦, a+ G* b; L5 J  L4 b, u
因為這樣太嚴重了
4 {: f5 d/ }& A  f0 |. O萬一讓我的客戶電腦中毒怎麼辦
5 O4 i5 `, n  {# T5 A& a- V& S4 L  d所以這樣他們一定要注意" T  q: y! y! n9 n0 p  p! w% T
還是感謝你的提醒
作者: dingding    時間: 2011-4-11 01:00
回覆 雨果 的文章
) w8 G9 }& y% V: {  l
1 h5 C' d! U1 n! M. x我有點進去網站電腦不知會不會有事
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 01:07
回覆 dingding 的文章
( ~& _2 a% N% X# o
" N5 S" {8 A' B  m4 y! G: ]還是小心一點...掃掃毒吧6 A- z6 [' Q! L
我明天會打電話給我的網路工程師
作者: avatar2005    時間: 2011-4-11 11:29
管委會好有生意頭腦喔~~, E3 g: m7 z% t* G, P/ n3 Z( J
但動到自己住戶身上，就變民怨了
作者: 俏媽咪    時間: 2011-4-11 22:53
公設 不是住戶應該有的使用權嗎?
, C  W! O+ p1 y3 r若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢- P* [# ]) z4 b: A
我不太喜歡公設太多的項目 說真的一個月使用真沒幾次呢!
, O3 |! u3 _# i5 ?公設熱門?? 我想像遠雄這樣大社區住戶多....再多的公設 也預約不到 人太多了
作者: 國中老師    時間: 2011-4-11 22:59
俏媽咪 發表於 2011-4-11 22:53
! B( F  a5 H6 }% e6 U公設 不是住戶應該有的使用權嗎?
; U1 x( J8 p. g0 L2 i' |$ _) `若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢) h3 `6 k9 \: s# B3 U* x9 r: W
我不太喜歡公設太多的項目 說真 ...

. O  N' _. Z1 B0 z' R; f認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過
作者: dingding    時間: 2011-4-11 23:10
國中老師 發表於 2011-4-11 22:59
% o3 B8 e/ ^* A# }認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過  ...

5 a8 R6 |$ K) H) n% p' Q我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉
作者: andy826    時間: 2011-4-12 09:50
給他爬了一遍~ 果然是因為熱門而推出這些方案. 那為何不多收點數而要收cash呢? 清潔次數會因為使用次數增加而清潔嗎? 應該不會吧~ 俱管還是會按照固定週期來清掃
作者: hotspring18    時間: 2011-4-12 09:55
大社區住戶多，但只要不是熱門時段，公設也經常是門可羅雀！4 I; ^9 `" {( t& ^8 R' c" ]
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:48
回覆 袋鼠媽 的文章
5 C( E3 U/ E( M4 x7 F) S% G0 f2 K$ u, q" q
想詢問一下
% d, q0 _9 ?& f貴社區是否有抱怨KTV會吵到樓上居民呢?
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:49
桂格 發表於 2011-4-10 13:58
- i$ m) t4 z: x& ~1 s9 a3 d另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.& _+ A; w2 L- u
/ b& o/ o6 o7 z& M+ h( D# i  W
因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.

2 F9 q) x) f1 @  n; n' B; E% a/ I非常贊同你的論點!!!
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:05
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
( e* v- v: w8 X6 u+ }( y' n今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.+ a4 J8 A" q0 {; I3 K  d+ y
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20
4 B$ }6 p$ H7 D% S, E( S            湯屋 ...

$ h+ Z/ b2 `9 [; Y* b& U  ~; A區全會當日我有事  老公出席後也回來告知此訊息
1 \3 K: Q" H" M6 E$ R+ z. C, @6 j) B不知是否當日的氣氛因素所致& n1 r& E$ L) j4 K1 d* w; W7 [" f5 m
竟有許多"意想不到"的議題和"意想不到"的結果
, h' F# B1 u# j! \) C$ _尤其是收費這項實在無法接受3 Z- g1 H- B9 U0 Y$ x& y/ o
....................3 x. }" W0 v* I+ z, u: `
雖然我不常使用VIP湯屋 宴會廳 視聽室
. N% m3 }* [( v( E1 d7 B但此為公共設施  已包含在管理費中
9 O, u: T' Y; ~! k( S7 J1 q可調整點數的扣抵方式   不夠再購買點數
) k/ J4 X8 m* \而非一昧以"使用者付費"定論
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:11
dingding 發表於 2011-4-11 23:10
6 r$ }4 l6 I( t我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉 ...
8 q/ w2 d' l4 E3 i$ o: [
我家這棟公設比為23.3%# m+ U5 k& C7 U! p$ T7 G3 m8 F
但要付費.....
作者: dingding    時間: 2011-4-13 23:13
本文章最後由 dingding 於 2011-4-13 23:14 編輯
  J! e: p( b, `, z$ F0 j
fay 發表於 2011-4-13 23:11
6 C; ~. t2 q0 Y' T# V& @# y我家這棟公設比為23.3%$ L2 K- _$ y1 U" q3 @8 u% Q6 g! |
但要付費.....
* E2 P/ x( x6 Z
7 `; X2 \8 L$ Y
因為紫京城是大人住的大社區阿
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-14 00:52
回覆 fay 的文章6 ]: j9 w" @2 p

# ?" \5 Z' y, u4 w0 P8 a% V我們社區KTV隔音做的不錯，, i& b% h( a" W" x8 n: y4 `
很扯的事，  U9 p) u/ z: ?+ b% G; ?! a, o
當初X雄竟然把社區的KTV做在閱覽室旁邊，! g0 X: `" F# I
每次要走進KTV，都要先安靜的經過閱覽室，4 `) |, R* L& V3 Z, `" I8 c# R
如果隔音做的不好，3 T2 E1 T" y3 D% T4 h7 J
我想先抗議的應該是常來閱覽室的住戶，
$ z' D3 V0 z) `7 h: J% e  j2 K( S6 w社區KTV有做兩道隔音門及裡面有很多黑色的吸音棉，
, i" X! _; S! R2 x3 w我是没聽到有居民抗議，
2 d% [9 I) n* m7 |* w除非這兩道隔音門，有人没有隨手關上。
作者: johnshuetw    時間: 2011-4-14 06:51
zean 發表於 2011-4-10 14:31
! c% c1 ]4 e. m! T6 b"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....* w+ r& J) D5 c/ M5 L3 ?
( v0 s8 Y+ {5 M3 @
大家會開始不想使用..........然後................. ...
! l& T1 s) V) [0 i
厚厚~同感
  |! u$ P6 N# s0 N- {' D
8 L1 v0 D# Y* s; t; m" Q/ ~本人社區病症之演變像是
! _1 x! J7 b+ p- i3 Y8 x. [- I/ ]1.充滿理想的管委會,期望道德高尚的住戶,制訂滿懷希望的規則.
6 z& N8 S) S  N+ U/ B- F0 c7 ^2.隨著使用的新鮮感降低,維護人力及經費不足,品質降落,蚊子數量開始大於活人.
8 l# x8 v. Y  p6 D# N( f1 F3.再因滿懷希望的規則,從住戶到委員的遺忘,身體力違,使用增加,但目的已不堅持.( c) i8 [% p: V6 s" H0 {
4.再一屆充滿理想的管委會,提出活絡公設的目標,購入或改變原公設設施.
% a& F9 T* k9 h! m: N5.因符合熱心參與人士的喜好,開始增加少數特定族性住戶.
3 r& \- M9 g0 O5 b6.再因場地排擠效應,使用範圍有限,人力及經費維護不足,已類似"私設",因為大部份人不想去。0 G( ~2 s6 F3 s( V4 r

- s/ A" k( ^- w, [. f規約都不易維護了,訂了如公民與道德的管理辦法,又無專人監督,軟硬體一如點交狀態,......
8 J. B- i+ C+ Z" e# @: H& @哎...店家東西不好吃,設備又舊,你會去嗎?0 q$ U# ?: ^2 B0 |
作者: anita9398    時間: 2011-7-4 14:48
遠雄的大眾spa館是不用收費的.但個人湯屋因為要跟風呂每個月要買一定數量的溫泉.所以個人湯屋是要收費的.
; y) b, k. k. Z) q/ n/ A7 l而我們社區的ktv.視聽室是不能帶吃跟飲料進去.只能帶罐裝水進去.請問要收什麼清潔費.: c! r9 c+ Q4 i
再者收的費用是一預約就要收費.那如果改時間.也沒有退費.而是保留到下次用.那不能彈性點.給當天有要使用的人用嗎...



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5