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標題: 請問社區公設有額外收取費用 ? [列印本頁]
作者: Spock    時間: 2011-4-10 13:16
標題: 請問社區公設有額外收取費用 ?
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯
' O/ a/ f: c4 _$ n1 `9 Z( Z7 B" b2 U
6 O) V( g# y$ [; ~" }, `今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.1 Q: u, k* {1 i5 [( A$ F' ]
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>
3 C6 g! C  b2 m- S- j# L/ ~1 m* ^0 E+ Z            湯屋 10點 + NT$ 100/次
, e; n4 u" Q& z& O- j- b3 [            宴會廳 50點 +NT$300/次9 P( Z! P4 D9 J& x% u
            視聽中心公設18點 +NT$200/次 2 \+ h% H3 a5 Z6 K2 D2 u- m

7 D* [1 b5 [: C, L! f' r感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
作者: dingding    時間: 2011-4-10 13:21
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯 8 I+ N+ c6 y- `7 Z
* I$ Y( C5 D1 J' R. z* p
回覆 Spock 的文章) v+ z: M5 m1 e# |" `( C" _
- A7 S8 m5 ]& _$ m" Z9 |3 v, a
基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理
3 T5 Z# d; l2 y2 M1 i& s3 y+ D4 v7 g- N9 f" z
補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
作者: 寧靜海    時間: 2011-4-10 13:29
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 ' C4 ]" C1 s* l6 c: w9 i/ x# }- T
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
( U6 H- h5 _% [3 u提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .8 r. z( x* q* P% L$ {8 L  q! X4 v
            ...
1 f+ g" \, Z6 @$ Z
( U/ o+ m' N8 Z: i) ]$ l' p9 k4 F
　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？
作者: evalee    時間: 2011-4-10 13:41
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴
4 ]* ?" A( ?% |3 T我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:51
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯 9 o2 [( e2 o0 u& s; n, C
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
" @$ a3 b# p, k5 O今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
+ r! `2 u! H7 e1 |$ y提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .: A) f& w- ~" ^' T# q
            ...
) ~  J$ ~# B- q' y5 w5 |* O  [

! z$ }1 y4 \. D: ^, ~1 ^5 c既然已經通過了....是有點遺憾.
0 _, r1 k7 v/ c+ a+ k/ A7 X1 y% ]+ e  _4 T: Y) l
我個人的看法是,
$ l1 Z5 y6 `9 h, u) |  A當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.
9 K  m4 P* U8 C( `" k% m& S, T2 P因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.
9 i6 M- U! N% Q至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.2 c9 u4 O% ^2 v3 d

" q8 @" Y9 s8 W這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解./ k! e8 P  [0 R" B% a$ X
但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了.
$ z6 m8 s* L  D& [7 z$ o1 B& j5 a0 Z3 b- ~2 F  j. r
總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.* N& ?7 q, g) Y4 u; O0 ?3 A" S
以價制量也絕非是一個好的方法.0 M5 }8 s. |/ V5 I
7 M+ i( `9 v6 q+ x' e
試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:58
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯 ' |3 ], p( E4 U0 i) ~2 u) g* Q+ \
3 b$ d4 ?& \( z* r$ I: L
另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利./ d2 n' i) K9 k: ]; |( p3 ~
$ {$ K' }& v0 \# l* i
因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.4 ?* s. E; _* ]3 j! l4 |
一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.
  \8 _  c* {  W2 R- m8 K/ C+ M% ^多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.
, G5 y# b/ B3 M+ Q* z3 T3 H! y, h- z# b# C
但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?
# ?$ O2 p7 V/ [6 P9 l+ ~- x8 C) d" X# w! o6 {3 b- v$ e' o* o9 P
我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  5 B! l+ L6 x+ q5 k) g
( i( i9 @9 V" E
作者: zean    時間: 2011-4-10 14:31
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....0 l3 h% W0 F- m8 D  \

0 i! ^& F7 I) m0 C6 T* L& E大家會開始不想使用..........然後.................
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 14:40
社區公設要收費
: i- d% D* R/ |0 i這有點奇怪- o: Z5 N; Y$ n4 M% Z
1.收費後如何作帳& E) ~8 d# f1 z  C
2.金額流向往哪去
3 i  G( [1 D8 s3 u3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)" |5 r! Z% e3 z) S: s
貴社區因該平日都有繳交管理費吧0 r' T% o( i: h) z6 Y9 S8 U" ?
而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)/ m- K' \( g! \
作者: dingding    時間: 2011-4-10 14:43
回覆 雨果 的文章; K" ]1 `& ]; D6 B) ^( ^$ D" Y) O

9 Y4 `9 u4 g$ y* e& g' a1 b& `6 x住萬寶隆真
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:06
回覆 dingding 的文章) T! ^& ^) M0 ]) O4 j
0 M0 n5 W( ^7 Q9 m- `
住萬寶隆確實很幸福
  o+ J2 o/ f( z  P$ E( D因為萬寶龍的公設裡面...還有X-box 360ㄋ(就是桂格家的那一套)
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:18
本文章最後由 傑可 於 2011-4-10 15:24 編輯 6 h4 N0 }% \: c$ z! h9 h! D
' O% m; C  _5 m( J; u1 ^
回覆 Spock 的文章' d# a( F& \8 @. K

" t2 I7 P! v. o9 P( A$ w5 m" y住戶已繳管理費與公用電費咯
+ F* a8 w) m, ?$ M# M2 H! }3 P這不包含社區公設的開支麼?
8 @# V9 d+ n$ ?: L/ S: f8 [
9 ~0 E5 V3 C" H- I* n! r還好咱社區沒這規定3 m  r- Q5 C: Y: n
還是因為沒啥VIP公設   
  k, _3 _5 n' [7 C& q6 Q1 T9 f
作者: dingding    時間: 2011-4-10 15:20
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 15:59 編輯
& O) W% h" a- t8 ]
- n. ]* n( |2 j$ i& B" a) z3 D回覆 雨果 的文章
3 P. {' ]2 X# d+ H3 x* @3 O3 C/ q) V# M
雨果姐你還真容易滿足阿.....
作者: hfnnxu    時間: 2011-4-10 15:30
傑可 發表於 2011-4-10 15:18
3 P) ]' Y$ P; |回覆 Spock 的文章
0 C% K4 U( W1 ^' J8 l2 q7 p2 s- f1 w8 f. P! j
住戶已繳管理費與公用電費咯  
" M2 _5 C' w  V$ ]' K1 D
春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:33
回覆 dingding 的文章/ s' F) @: U8 t3 i& K& j. K  J
! Q( {, b  w* v/ @
不要把我家的店名打出來啦..
. }9 G5 M1 G: `: N4 C這樣大家就都會知道我是誰耶8 \. F- e! a8 ?  Y9 a3 m
要低調....低調.....低調
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:44
hfnnxu 發表於 2011-4-10 15:30
, y/ j' h# i3 p2 n5 M春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?
8 c- ^( S% Y9 r! t/ t
ㄛ..那些要押金 ( c2 u1 k. \2 B# d+ t3 m" x
但還是扣點
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:01
住風呂也很，
1 L; B4 H. Q8 @我家没車，假日先生也大部份都要上班，
) q) l& ]+ A  w) V所以我和女兒假日都很少出去玩，2 B# ?* T* g% q1 H6 I( \2 q
幾乎我都是跟女兒週週唱社區KTV，
. e3 O2 L# J! X& f及偶爾全家泡VIP的包廂溫泉，2 S+ X+ R7 c1 B( `5 j
風呂的KTV比錢櫃的大包廂還大一倍，, X3 t2 K/ n8 |+ o) L( g3 @9 x, `, t
兒歌又比好樂迪及錢櫃多，3 _( S" R1 m% n, s7 Z2 h
加上有72吋的大投影幕、2台電視螢幕及彩球燈，% S  v0 Z6 a8 c( A# y
每週我都和5歲女兒二人去高歌一個小時半，
0 Z/ u5 G% H: @4 X, P, ^站在舞台上唱歌+燈光投影，
; Z! V/ k/ j$ T8 ~4 A3 U  {幻想自己好像明星一樣，8 l7 J' A& F5 |5 g
好過癮好享受，- D+ r: S; \  b% C& U% K$ P
這就是我紓解工作壓力的最好管道，
4 V+ I  Y! `5 D: A) T& p1 E所以我才能保有樂觀、開朗、平穩的心情去面對我的工作。; }, b0 N& S6 f
我超喜歡唱歌的，
! C; r5 N4 _# _1 p7 W. c7 D" e7 d自從結婚、生小孩後就很少去KTV唱歌，
6 `+ {1 \! ]! ~1 X9 w9 x# Y/ }+ O但現在住風呂可以週週去唱歌，
# p3 |! H; S' Y8 B5 T' X- L1 g1 U0 U7 O只要扣一點點公設點數，
* R( U- a! s8 r( E5 H這是我覺得買風呂最正確、最值得的抉擇！
作者: 魟魚    時間: 2011-4-10 16:03
回覆 雨果 的文章3 D$ d! t; [) o% p
9 m2 l9 _# S+ I
剛剛點進你們家網站看，2 d2 h3 i% l' ^0 n* [
結果有擋到木馬程式，4 ^* |" d0 a, `7 s: Q, i+ j
你看看唄~
作者: meikuo2002    時間: 2011-4-10 16:07
公設另外收費是否代表管理費應該適度下降呢？
* r( {' U' R! |; i當初管理費會設定得很高就是包含公設使用的權利不是ㄇ？
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:09
袋鼠媽 發表於 2011-4-10 16:01
0 e6 O$ Y6 u+ l8 C住風呂也很，
9 u! E, Y% A4 S" H( F: m6 E1 b3 f我家没車，假日先生也大部份都要上班，$ X5 U  M! a2 l: `4 Y1 U9 I
所以我和女兒假日都很少出去玩，

- r3 H$ _8 r  {8 f/ e+ B怎麼那麼讚ㄚ# y. M8 I9 s8 \" T7 z0 P
好羨慕喔
作者: YAO    時間: 2011-4-10 16:18
我們社區 兩台按摩椅  也都不收費  如果按摩椅也要收費  可能還要加裝投幣機了
8 f; Y  V- z$ K, A+ j( ~我們之前也有討論過收費的機制  不過是以如果住戶點數用完 沒有點數時  才另行收費
- \9 h1 k; p4 z2 B# Z當初  會考慮到 收費機制  是公設內的很多設施  是屬消耗性的  如健身房內的很多設備; M1 d" _* K% D1 k
的馬達  皮帶  都要定期更換....: v+ b- M. n" y9 p
不過  後來  我們沒收就是了...
作者: hotspring18    時間: 2011-4-10 16:19
風呂沒有豪華的大門與門廳，但公設只需扣點即可！2 Y8 D4 [% g  o
紫京城使用公設需付費的決定，未來會影響公設的運作與購屋者的意願！
作者: cn_tsai231    時間: 2011-4-10 16:25
回覆 Spock 的文章2 w2 O+ R5 n+ B# K4 S7 ?
( _6 C) C/ A5 ~6 j
我個人是投贊成票, 我假日常用泳池(含三溫暖, 溫泉池), 健身房, 偶而用撞球室, 桌球室, 之前曾嘗試約視聽中心,但約不到, 以上三種設施真的太熱門了
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:27
回覆 大頭 的文章
3 P2 R6 |: a. K+ t$ P3 Z. A& w% o* K/ ]7 R9 l
反正點數也用不完，
7 q9 r" I/ a1 C8 J9 O2 T7 j2 U我女兒還小又不能去健身房，  E3 T9 w8 i+ i5 G1 c3 R, G
我又不敢去裸浴，2 S" Q/ L4 A( V) e3 ~; k) j
只好往溫泉包廂及KTV跑，
5 Y, b. ?0 N. d! m" ?* c. R先生只喜歡偶爾泡溫泉，, ?6 _8 ~7 u) L" R
我只好捉我女兒出公差，; n/ d$ O8 p9 `' ~! \
陪我去唱社區KTV，0 v# O/ u3 N5 ]% M4 V
現在我女兒也很會唱流行歌及兒歌，" H* O- B. _5 _- q
看看可不可以把她培養成張惠妹接班人，
# s8 A% N: F+ |6 H5 J  g0 L她很喜歡唱“剪愛”及夜市人生的片尾曲“城裡的月光”，/ D: B8 Q* ^. ]$ J8 e' R. o. ^
泡溫泉是培養我跟先生的感情，7 [+ Y9 {5 \, T% C' l
唱KTV是培養我跟女兒的感情，
) d( v* D$ ?# X$ W8 F. V( g; G住風呂讓我們全家的感情更接近！; Y8 Z. Q% v  ^5 k
就算不能天天與先生見面，8 w) R$ b6 N. @
也覺得很自在及 ！
1 @& u( L3 q/ _; j( u1 L! S
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:28
回覆 袋鼠媽 的文章
1 l8 R3 g: L+ J/ [9 v& K* ^5 E) S" M3 i1 _$ i
好幸福喔!!!
7 z, W. f& c6 |. U3 ^& B# b
作者: lisa    時間: 2011-4-10 16:40
回覆 大頭 的文章* g8 w6 n3 }, x$ P
8 x# Y/ y0 V0 e. W1 s0 X: y, V
今天家裡有事 沒去參加住戶大會
" V# X( G2 j: b剛老公上網 看到這個訊息 + a: o  Q5 Q! F1 m6 [0 ^( q
趕忙告訴我
$ _8 e, t% c: k; h, f, Q
3 L# v0 r) |  G, b# i其實仔細想 我在場也會投贊成票
( s2 Z% v. r0 p0 N% [' D這可能是住在裡面的人 才知道原因的9 o; ~% o" J. _! E) q4 d: [
6 C& X9 a3 Q, L# r2 f' O$ l
因為收費三項的預約太熱門0 Z( A3 _  `5 V& |6 g
這三樣我也常預約: i+ A2 O. T1 X7 B2 D7 Z
每次都是可以預約那天九點打電話去約( N: y7 A' N8 L, ^" ]
幾乎常約不到
( i; `4 M1 @% s' u% ~" v' G' t/ R: D& X- u  g8 M* V: D: z4 o
有時真的需要用 也不知該如何去約
' H" c/ w3 w' h4 m4 Z4 I後來乾脆放棄 都沒去了1 g- ~; @3 n, U  P& m1 h2 l/ f) N

3 C9 j& ~; k. c& ~2 C& k* M7 H既然是公設
5 b' _1 k* i4 A6 s+ _3 V  W, Y4 ]可是絕大部分住戶都沒法用, v7 ]: K) t1 l  w0 n
這樣更不公平
7 v) V  n) H" Z; ]1 |' b4 D, q% I4 K
還不如付點小費用. [6 j, {6 ?7 q# x% r$ r! H( y0 d
讓預約成功率 高一些
, n/ e# J. v% e' S& @# O可以讓真的需要的人 想去的人 可以有機會使用8 I: H' d  p- l. L' H4 I- a, v
7 P/ @. M! S2 x6 m% s
所以 身為住戶的我 是贊成這項決定的- T* G5 Z9 z& r8 X) Z. E9 I# A
( }1 n3 H9 E# Z7 N2 N& D: q
順便講一下 我們的公設真的很棒1 _/ W( T; \8 g. U3 H  ?6 N9 K
大人小孩都有很多休閒設施
6 B% w1 K& B# Q7 b維護得也不錯 $ B/ W8 J5 D5 t* e3 a
雖然買了兩年 還沒正式入住
# _- o9 u3 o, |) d3 R但我現在都紫京城當度假中心
+ p1 b5 g$ L) ^1 ?2 P  c) D9 f不比飯店差唷
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:52
回覆 lisa 的文章
- u/ B7 D/ r7 V3 h! Q+ G- E' [4 x+ N! S- ~* F; c9 U8 {
真是羨慕你們ㄚ
, p, g$ T8 t6 ?5 G, p; d遠雄的公設都很讚
# U1 e) M5 i  A只是要另外收費 對很多人而言會覺得感受不好吧
% L# Y+ U! a4 f" B- V2 D% {因為已經是公設了
, P/ G1 y2 u9 f3 w$ s不過 你所說的使用者付費~也沒錯ㄚ
0 [0 v1 d8 Q" n- Z0 }1 `3 C4 ?) ?想多用的人就多付錢
6 M6 _  ~: d: z. W. d; D- J; w; b" _那是不是可以有一個方式
4 U: ?7 g7 A5 H( D, l就是一個月可以免費用幾次1 w2 D$ [; L$ W
超過的另外付錢
& {: d  s& m2 Q5 [0 k* ]2 q這樣是不是大家都滿意
) S5 |) s# Y  A* T6 Z
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 17:27
回覆 魟魚 的文章; u0 R8 Y- V* C3 S

# a4 |/ m, v% P2 P0 {1 `  u 真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師
作者: 黑麻麻    時間: 2011-4-10 17:34
世紀館的宴會廳、ktv及視聽室也有收費，不過那個是叫清潔費) P2 X, @$ g$ i" e8 `- c" S7 K5 H
因為那個算是封閉式的VIP公設
  z" c0 `9 y5 `上一組住戶用完之後，清潔人員要打掃完畢才給下一組的使用
9 ~+ j6 J; _, a' c而且在扣點數上面多是1~2點
& F) f5 \) d8 e( [  }4 S
, }: U% g" D! X' {, I% C0 \* o我們沒有湯屋，所以沒有這個問題5 }) e/ B& ?! ?7 E" X* b! K
但上面有網友提到為何湯屋也要收費  K7 v6 W2 b$ E+ h6 L5 `2 Y" j
應該也可以考慮成因為湯屋也是要一組住戶使用完之後1 e7 w7 H( Z" T& \
專門清潔處理9 }- l; `9 r0 [3 _5 S% T! u0 w6 {
作者: 果凍小姐    時間: 2011-4-10 17:52
紫京城本來就是走高檔路線..大概想以價制量,很像之前新聞出的公有停車場常常要排隊一位難求,就乾脆提高從$2000多變成$4000多,這樣就不會有人排隊...可是..就是因為便宜才有人排...所以邏輯性..就是以價制量...相信紫京城也是這樣...風呂的vip室都是前三天開始預約,每一戶只能約一個時段...這樣控管的很好...而且清潔人員也是每一組用完,馬上有人進去掃,這都包括在俱管的費用中,品質維持...因為我們風呂走親民路線...要付費應該居民會連署抗議了...
作者: yanghk6952    時間: 2011-4-10 18:33
回覆 Spock 的文章
: @( e7 M( ]0 ?: C- n) O- e6 `6 ^& {# A, _
希望紫京城的案例不要波及到其它社區才好,( T/ o: @# e7 M9 a' c
實在不明白怎麼會有這種提案, 擺明了就是要廢除公設...
作者: kwl    時間: 2011-4-10 21:17
上善若水的KTV 也有收費 因麥克風常摔壞或沒電池 是當作維修費用 所以還算合理 + v+ G5 }' q( a( V
小間包廂收費 2小時50元+扣1點  大間包廂收費 2小時100元+扣1點
0 \7 r' R% m( ?( f, b; Y5 J6 o使用狀況是: 小間的使用率很高假日下午幾乎滿檔   大間包廂大都是親朋好友來訪 人數較多時預定的 所以使用率不高+ b/ t) {/ u0 v5 u& o
收費機制是3年前管委會一成立就制定了 因為費用不多 大家都不反對 也不會因為免費使用而難訂位
. L, {% v8 j$ |- ]$ Y  O; C
作者: 奇異果    時間: 2011-4-10 22:32
此風不可長，此例不可開…
作者: fox    時間: 2011-4-10 22:43
我們達人沒什麼豪華的設施~
2 l* Q) t  P9 B9 Q: U4 N之前唯一要扣公設點數的只有KTV~
5 n! `9 K& ]3 j: x; Z* I) y( ?不過現在多了個健身房的跑步機
, _6 h+ c; }' `因為損壞率太高了  沒辦法~
+ R5 o, I) I4 h% ^' p$ V
, K9 K) F3 ~( F8 G* D: x- L- |不過30min 3點公設點數....
/ Z. U0 }* w' E跟你們要收費的比起來  也是好太多了
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:16
雨果 發表於 2011-4-10 17:27
% Q' h) Q) z! U- z回覆 魟魚 的文章
1 R. ?  K2 D8 E4 U
/ B: I* |- i* l, Z9 K 真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師
# A8 N# M+ h" g, H6 o. V
係金ㄟ~, [8 q( z( c/ k. a/ @1 y+ I3 g
還好有攔截到
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:18
回覆 魟魚 的文章
7 e/ B5 i! l7 H6 L
: G3 F7 h1 f+ w2 A 偶代替偶的網站跟你說聲
* S4 L. Y( Z4 f: T/ s5 ~% M思力媽ㄙㄟ
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:22
回覆 雨果 的文章
, n2 V4 X* x( p. u8 ~8 e
/ O. q2 \- \$ H' S' g  [" Z; {. l哈哈~
/ R% {3 f8 W) Q* r' Y, H4 C* U又沒關係，反正沒中~
" q& F9 l3 x; \太客氣哩~
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:24
回覆 魟魚 的文章
- o' x& _6 S8 _# v  L1 Y7 j  F6 J0 ~8 P0 [. h6 t
不過我明天會打電話給我的工程師啦
) F2 R2 q3 Z2 X  Q- S7 _3 J" z) v9 x因為這樣太嚴重了
. p5 s, n! H2 U2 ?. ~+ B0 g萬一讓我的客戶電腦中毒怎麼辦
$ i# }0 y9 j- c! Y2 Q& W+ O所以這樣他們一定要注意
2 c: p! O2 [6 T* J7 h% Z- R還是感謝你的提醒
作者: dingding    時間: 2011-4-11 01:00
回覆 雨果 的文章! B  W1 v2 M( }" s' X- W$ _% I+ ?

: q% x1 w& m  j4 t% n+ \我有點進去網站電腦不知會不會有事
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 01:07
回覆 dingding 的文章6 [- r+ s' A3 `# `: R
5 z: p# C( C6 A8 c  Y! _- d+ ]
還是小心一點...掃掃毒吧
5 H" @2 n( W, k1 [/ g5 o我明天會打電話給我的網路工程師
作者: avatar2005    時間: 2011-4-11 11:29
管委會好有生意頭腦喔~~
+ V/ k5 i: {; h6 G4 E3 W  z( f但動到自己住戶身上，就變民怨了
作者: 俏媽咪    時間: 2011-4-11 22:53
公設 不是住戶應該有的使用權嗎?5 i5 G" u& p% E+ n
若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢
  U% [; M% F6 n/ ~我不太喜歡公設太多的項目 說真的一個月使用真沒幾次呢!: f8 Y; b1 B8 a3 z9 b5 b
公設熱門?? 我想像遠雄這樣大社區住戶多....再多的公設 也預約不到 人太多了
作者: 國中老師    時間: 2011-4-11 22:59
俏媽咪 發表於 2011-4-11 22:53 , P7 {8 S/ R5 j9 u# K+ t% }
公設 不是住戶應該有的使用權嗎?% A) o" A1 i' u) J0 W
若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢8 s6 m9 {4 b, d7 h6 h
我不太喜歡公設太多的項目 說真 ...
( p! U8 B: h1 O% {9 A( \8 a
認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過
作者: dingding    時間: 2011-4-11 23:10
國中老師 發表於 2011-4-11 22:59
- I$ i. N1 E* ~) `' K/ [認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過  ...
" t: }, z$ ?. G  k
我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉
作者: andy826    時間: 2011-4-12 09:50
給他爬了一遍~ 果然是因為熱門而推出這些方案. 那為何不多收點數而要收cash呢? 清潔次數會因為使用次數增加而清潔嗎? 應該不會吧~ 俱管還是會按照固定週期來清掃
作者: hotspring18    時間: 2011-4-12 09:55
大社區住戶多，但只要不是熱門時段，公設也經常是門可羅雀！
6 T+ u6 h9 M; B" H* R
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:48
回覆 袋鼠媽 的文章
/ `  H3 m. e- ^2 U# [7 |) p
$ f: p. |& j* [1 T想詢問一下1 o5 ^, u2 j$ e( t( v) i
貴社區是否有抱怨KTV會吵到樓上居民呢?
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:49
桂格 發表於 2011-4-10 13:58
7 [( S! B, L1 L5 C8 K! t7 }) ?另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.* [% ?& M7 H/ q! u) Y" M' |: V% G4 m) a
9 D9 V9 e/ f- ^
因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.

& k! m0 Q* P  I9 y% J非常贊同你的論點!!!
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:05
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
0 k2 N2 Y: K. m( B2 I今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.6 z% r+ y2 o1 T  N# O9 I
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20
, K' e' ]$ H$ f2 z) |* m            湯屋 ...
5 Z. l6 l/ F: ?9 A7 g8 Z
區全會當日我有事  老公出席後也回來告知此訊息9 c' G- o0 a% C5 Z3 D
不知是否當日的氣氛因素所致/ ]! B) G' Z* p. f
竟有許多"意想不到"的議題和"意想不到"的結果3 |1 [' N. P& z) N
尤其是收費這項實在無法接受  V  v/ r+ I' P! J. T' f# C
....................  \8 ~- |9 Y; `1 X: H1 Z
雖然我不常使用VIP湯屋 宴會廳 視聽室
- _! n% r- A, ^8 F$ v: H( |但此為公共設施  已包含在管理費中4 J0 w' ^2 l& F8 E% ]8 _& m
可調整點數的扣抵方式   不夠再購買點數
& Y0 y4 O# l9 h+ R' z而非一昧以"使用者付費"定論
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:11
dingding 發表於 2011-4-11 23:10
! [2 @( d% _. [5 a* ?我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉 ...
- }: v" O; l0 O1 |$ z. d+ w5 u' b
我家這棟公設比為23.3%6 a. o  ?  I8 r! w+ t8 [) l' ~
但要付費.....
作者: dingding    時間: 2011-4-13 23:13
本文章最後由 dingding 於 2011-4-13 23:14 編輯 ' @, G* W8 R& Z* r; W3 v6 j; x
fay 發表於 2011-4-13 23:11 ( P5 ^/ Z% C  z! [: |; e7 h4 q8 n
我家這棟公設比為23.3%
' d. J3 e2 s, J& r/ o: Q但要付費.....

; T+ a0 J1 }% `) n8 t6 i# d
5 I1 [  q% b9 Z因為紫京城是大人住的大社區阿
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-14 00:52
回覆 fay 的文章
; O3 ?# ?1 l0 k' b
8 r- h1 N: ?+ ]我們社區KTV隔音做的不錯，
) w2 y$ S% u; g) z2 V+ D很扯的事，$ {. D8 ]$ X' A4 J1 h+ v
當初X雄竟然把社區的KTV做在閱覽室旁邊，
1 C1 @; g- s# a7 |' o每次要走進KTV，都要先安靜的經過閱覽室，/ t: S& z7 d% r
如果隔音做的不好，
  Z/ A: t  }! W& U我想先抗議的應該是常來閱覽室的住戶，! [: h( f+ k: z
社區KTV有做兩道隔音門及裡面有很多黑色的吸音棉，
6 B9 @* u! P! k我是没聽到有居民抗議，( ?4 F  ^1 E/ m! `& m0 s
除非這兩道隔音門，有人没有隨手關上。
作者: johnshuetw    時間: 2011-4-14 06:51
zean 發表於 2011-4-10 14:31
) H5 P6 L6 ^3 b2 ~"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....
* L  L& z9 n# [5 S2 [
+ k, T( l, W" \9 L$ c, s& s大家會開始不想使用..........然後................. ...

1 X% Q5 j! j% u, ]6 c4 F厚厚~同感
- ]8 L) u; q' `" W! n* A; m6 ?! m' C- k) S! @. L
本人社區病症之演變像是" y9 X4 y7 k3 o) L  y6 c: Q& ^
1.充滿理想的管委會,期望道德高尚的住戶,制訂滿懷希望的規則.# O) a4 m5 H8 t- c. E8 C8 Z
2.隨著使用的新鮮感降低,維護人力及經費不足,品質降落,蚊子數量開始大於活人.1 Y2 `, q, L, c. e: R
3.再因滿懷希望的規則,從住戶到委員的遺忘,身體力違,使用增加,但目的已不堅持.' y& ?9 X" _1 w  P8 g
4.再一屆充滿理想的管委會,提出活絡公設的目標,購入或改變原公設設施.3 y7 {" g, @1 t9 H' m
5.因符合熱心參與人士的喜好,開始增加少數特定族性住戶.
8 }8 Y, }8 z0 B6 _4 L; `6.再因場地排擠效應,使用範圍有限,人力及經費維護不足,已類似"私設",因為大部份人不想去。' n0 p. D& j2 |. C* h3 o

8 e9 S' j2 P. q: C3 c1 X( m規約都不易維護了,訂了如公民與道德的管理辦法,又無專人監督,軟硬體一如點交狀態,......! Z6 `( ]' _; A$ b
哎...店家東西不好吃,設備又舊,你會去嗎?  M1 n4 j6 F* _9 {: y
作者: anita9398    時間: 2011-7-4 14:48
遠雄的大眾spa館是不用收費的.但個人湯屋因為要跟風呂每個月要買一定數量的溫泉.所以個人湯屋是要收費的.$ G4 I* a5 o- W. X+ s
而我們社區的ktv.視聽室是不能帶吃跟飲料進去.只能帶罐裝水進去.請問要收什麼清潔費.
9 ]% @9 Z$ z/ Q& t8 {4 Z6 w: J再者收的費用是一預約就要收費.那如果改時間.也沒有退費.而是保留到下次用.那不能彈性點.給當天有要使用的人用嗎...



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