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標題: 請問社區公設有額外收取費用 ? [列印本頁]
作者: Spock    時間: 2011-4-10 13:16
標題: 請問社區公設有額外收取費用 ?
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯
% ]' p. V, A" r5 l: O
- o# @( L+ Y- H8 {% a6 T1 B1 I今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.5 k" g) p6 g" o; {3 C/ I* a9 ~) [
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>
! A! C7 C/ U) n! r2 z# a$ r; o5 W            湯屋 10點 + NT$ 100/次
) y4 u% c  `0 s; _4 p% z& ^3 C            宴會廳 50點 +NT$300/次
' @5 g" C2 e- Z6 b1 R, _            視聽中心公設18點 +NT$200/次
6 ?+ `9 t9 [5 y  \9 x/ I4 N# P, z8 r2 }  j
感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
作者: dingding    時間: 2011-4-10 13:21
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯
; k+ G, s: o, U7 s7 q7 Z8 P* Q0 Q
4 x+ P/ L6 X3 D* k回覆 Spock 的文章8 F8 g- F3 r! N7 g8 E: l

! Q$ c7 K( x' S( E# p基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理0 p4 ~* Q# ]& k; I+ ^, \9 B
; n; T9 J" J$ |
補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
作者: 寧靜海    時間: 2011-4-10 13:29
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 0 p! h; Y* e4 e" P5 w# ?
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
* `4 K/ J2 `9 M提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .  T. M5 [8 p: u7 J$ D5 J' S1 o
            ...

9 h' j: \# t2 n% [3 r: i2 n  M- f# o7 n
　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？
作者: evalee    時間: 2011-4-10 13:41
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴5 f/ L+ q+ s% X5 ^; H# `7 d' c
我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:51
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯
2 y" O3 p2 D6 f4 n/ w; A
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
1 c7 {5 \' n6 D  F) J( A今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.0 X( a8 i! }- E7 z3 w% h% j2 ?" _
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
4 ~+ _1 Y1 M1 v/ H0 q            ...

9 a+ i* j4 R! x9 U
) N# }9 |: t( Y' P& f8 f) |既然已經通過了....是有點遺憾.& `+ i8 Z( J! r/ ?% b( f
; m/ g( V0 v0 Y" q0 {
我個人的看法是,
4 B* w" k0 n9 Z6 g, s當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.7 }% Q6 _3 i5 g+ H9 b: n
因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.
/ S( R0 Q# e( b$ s4 N. u: c5 B至於後來另外加的設施, 就見仁見智了./ G  ~5 d! A, q5 h) h8 y

- T# w9 {! O7 o' n# {8 n1 c6 D這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.
  p# W  G& V2 A# C$ }但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了." m8 N7 v# g" [, S
. V5 {; ^1 G, x8 x' f0 p+ R
總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.
3 W6 O* O* m. Q以價制量也絕非是一個好的方法.
6 F" S0 L+ e7 T) ?4 H7 v7 Y# ]" f% D! W& X+ @0 z% ?
試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:58
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯 0 _8 \" W9 {4 F. H( D8 ?3 c

4 F- x  z7 w9 Z+ @* \/ l另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.
% }' F4 m+ T6 A9 n; _+ j! [' n2 R0 U6 Z0 P, b9 ~0 r- R
因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.2 L" f$ m: a% E4 E& c
一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.
& _3 h! z: w5 m: \多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.1 t6 \- D: M* Z, H! q& x

' U9 W% m; u+ k. U但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?; F- ~- q+ u8 J; _
# a4 R! K0 T0 l/ T( R* V
我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  " b. J/ P2 u1 O  p( @8 w
: n2 d8 A5 ?, z4 a
作者: zean    時間: 2011-4-10 14:31
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....) }! q9 U, e2 J, ?/ k
3 }2 p$ ^- E5 z+ K
大家會開始不想使用..........然後.................
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 14:40
社區公設要收費8 M% K" t3 S4 `2 J$ d! X7 ]+ i
這有點奇怪. W+ s1 `4 K2 b
1.收費後如何作帳8 A6 K" B5 H9 O  G. A8 ?
2.金額流向往哪去
* S( p, ^6 `* g9 J: h3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔). Z. D! _8 N- D. m5 }$ M8 \$ p
貴社區因該平日都有繳交管理費吧
# U# N* q1 E: W1 p$ H! f3 T6 ~/ F而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)
1 C! e2 Z& o/ Y* H) h
作者: dingding    時間: 2011-4-10 14:43
回覆 雨果 的文章
$ D9 M- q& A& D% h3 S1 Z1 s& c
. |# T5 y4 |- M( L! U住萬寶隆真
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:06
回覆 dingding 的文章
, D" p2 N" V. n2 {- v
4 Q) ~' ^  R- ?& k4 ] 住萬寶隆確實很幸福
* f! o* S% F1 u5 \  t& _因為萬寶龍的公設裡面...還有X-box 360ㄋ(就是桂格家的那一套)
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:18
本文章最後由 傑可 於 2011-4-10 15:24 編輯
, n: g: Z9 x& Q! h$ K) {7 h# A1 Z& r" e& B# E4 L3 N
回覆 Spock 的文章2 j# j0 a; F% F* h0 J, J
% C; ~; e- y- F3 g3 J; j; P
住戶已繳管理費與公用電費咯 ' X- j2 l% R+ r, l
這不包含社區公設的開支麼?
5 q6 \7 H) y" _7 j& h& s: k& x  l7 I7 G! h
還好咱社區沒這規定
  L( U9 V) \! l. P4 S還是因為沒啥VIP公設   - B  U+ \0 b8 ]$ q0 ?: I) o% s
作者: dingding    時間: 2011-4-10 15:20
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 15:59 編輯 2 W7 H7 f' h2 E: A( ]* f# [% _

6 w& d( x1 |1 ], `; b回覆 雨果 的文章) n. H6 V+ }) k

! e1 s5 Y5 [; T9 G+ U& S4 K! H* ~4 j雨果姐你還真容易滿足阿.....
作者: hfnnxu    時間: 2011-4-10 15:30
傑可 發表於 2011-4-10 15:18
) K5 n2 L( }: _/ C+ Z回覆 Spock 的文章" Q, W" P8 v; P' p

3 I  n. P# Z9 f' W7 Y0 t2 U: E; K住戶已繳管理費與公用電費咯  

3 J% E: j3 h0 N/ s; K# k春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:33
回覆 dingding 的文章
% C  G) o; q# w% v' \/ ]6 V' I% g2 M
不要把我家的店名打出來啦..8 ]+ X. o; _# j. y4 @; E: x
這樣大家就都會知道我是誰耶$ ?; Z, S0 ^5 G3 ?" G* I  ~
要低調....低調.....低調
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:44
hfnnxu 發表於 2011-4-10 15:30 ; e8 V# z( {- F6 O+ ^  X
春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?

; i  L0 ?- F+ Yㄛ..那些要押金 5 H  e- u5 n0 b( l6 _* _2 _1 r
但還是扣點
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:01
住風呂也很，
% t3 o# d7 i9 l我家没車，假日先生也大部份都要上班，! |+ D; v5 e# A4 L1 W
所以我和女兒假日都很少出去玩，! U( B9 n  Q+ I$ W7 P
幾乎我都是跟女兒週週唱社區KTV，
2 X; L2 F3 F1 Q7 L& T  Y* j8 B% x$ \及偶爾全家泡VIP的包廂溫泉，) @, L/ W8 P" R5 J  ~; x6 {. C
風呂的KTV比錢櫃的大包廂還大一倍，0 P2 ?7 O' X9 [6 O  t" w
兒歌又比好樂迪及錢櫃多，
' W) o  _' }* E! R8 j( \加上有72吋的大投影幕、2台電視螢幕及彩球燈，
( w7 _1 j1 x) x/ N! J: C每週我都和5歲女兒二人去高歌一個小時半，
# R2 r+ F& S6 ^* L& e' G站在舞台上唱歌+燈光投影，
% m  s. C+ A" {' F3 ?/ C幻想自己好像明星一樣，
6 q9 X: H& A4 F6 S& W5 e3 W好過癮好享受，
) o; ]9 k3 X3 W, e. k6 N這就是我紓解工作壓力的最好管道，; y9 Q) _! q" x
所以我才能保有樂觀、開朗、平穩的心情去面對我的工作。' _" V. O& u( D8 \6 `
我超喜歡唱歌的，: g& J5 G* }1 F; j: l
自從結婚、生小孩後就很少去KTV唱歌，
. a( C2 l& H% y7 s5 Q3 ?7 |2 U; ]但現在住風呂可以週週去唱歌，
. \: h, Z3 s4 {5 Y* T只要扣一點點公設點數，
; k2 i. G8 ^( Q/ ~) X! J" G# s這是我覺得買風呂最正確、最值得的抉擇！
作者: 魟魚    時間: 2011-4-10 16:03
回覆 雨果 的文章
) T1 V6 ~, ^5 P# u" y: |2 c7 _& [+ }4 y+ q9 E
剛剛點進你們家網站看，
/ ~# ^5 H4 u3 K3 L  w" {( V4 r結果有擋到木馬程式，
1 U, K* F  f# A* f/ M9 Z5 `4 s7 \你看看唄~
作者: meikuo2002    時間: 2011-4-10 16:07
公設另外收費是否代表管理費應該適度下降呢？
4 x5 K) X# f$ |3 _2 b' y: q- r當初管理費會設定得很高就是包含公設使用的權利不是ㄇ？
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:09
袋鼠媽 發表於 2011-4-10 16:01 ( R) V: L) v7 Y
住風呂也很，" X& e+ C3 [' S. E0 A% _1 G
我家没車，假日先生也大部份都要上班，# D$ @7 X- R) P6 P- P6 p! a
所以我和女兒假日都很少出去玩，

: R0 j, {& E  V1 t怎麼那麼讚ㄚ
9 Q9 F9 k" j! d/ ]) h8 {" w) r好羨慕喔
作者: YAO    時間: 2011-4-10 16:18
我們社區 兩台按摩椅  也都不收費  如果按摩椅也要收費  可能還要加裝投幣機了6 n' u* d, O. N0 C) [
我們之前也有討論過收費的機制  不過是以如果住戶點數用完 沒有點數時  才另行收費, v/ j. B3 W) O& A* ~! O1 _5 o! b
當初  會考慮到 收費機制  是公設內的很多設施  是屬消耗性的  如健身房內的很多設備3 A7 o2 h6 d5 A, M' n' I
的馬達  皮帶  都要定期更換..... p. A+ K8 j3 N$ Z6 X
不過  後來  我們沒收就是了...
作者: hotspring18    時間: 2011-4-10 16:19
風呂沒有豪華的大門與門廳，但公設只需扣點即可！
7 r% S! I' b& e* S! h. Z: U紫京城使用公設需付費的決定，未來會影響公設的運作與購屋者的意願！
作者: cn_tsai231    時間: 2011-4-10 16:25
回覆 Spock 的文章% O' j1 T6 W2 b  P

; u* Y) t2 b) V" ]0 T4 c- T1 b( `: i4 r我個人是投贊成票, 我假日常用泳池(含三溫暖, 溫泉池), 健身房, 偶而用撞球室, 桌球室, 之前曾嘗試約視聽中心,但約不到, 以上三種設施真的太熱門了
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:27
回覆 大頭 的文章7 Y' x0 S+ a$ A, |0 d
: B( O3 t& Z2 u0 h2 ~
反正點數也用不完，
/ ?( J+ x. P8 g1 A0 l0 c我女兒還小又不能去健身房，( s4 {& q  {3 H$ O+ l6 _
我又不敢去裸浴，3 R  D9 o9 L9 e! I, d
只好往溫泉包廂及KTV跑，
# [" B. ~/ c' K7 |先生只喜歡偶爾泡溫泉，7 [. Q2 ?2 z3 r7 ?$ r2 T
我只好捉我女兒出公差，- x  S+ Z2 m& W8 O" f3 \: y
陪我去唱社區KTV，
" G1 x: ~- c5 ?- T! p現在我女兒也很會唱流行歌及兒歌，
' t6 _$ T" n! i! Y' h1 `# x" K看看可不可以把她培養成張惠妹接班人，! k/ h( p! t; ?: a' x$ y& }2 y
她很喜歡唱“剪愛”及夜市人生的片尾曲“城裡的月光”，
6 F3 F" N1 T+ l( g6 U" q+ }泡溫泉是培養我跟先生的感情，/ ^; l+ N! |: N- C
唱KTV是培養我跟女兒的感情，5 g& {9 f& X1 X  F8 H8 j6 I- C1 F
住風呂讓我們全家的感情更接近！
; _: D7 S. L; z  J2 ?9 _8 m就算不能天天與先生見面，
5 ]! X, u  K) A& V6 N也覺得很自在及 ！1 U; B- S) T; e6 X. V# B
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:28
回覆 袋鼠媽 的文章
; m+ `, [' ~  g0 h, r* ]1 A) B
5 U) `* L  y9 ?- H+ O9 q( F# k( }4 l好幸福喔!!!' ?/ x/ a# o5 W+ z1 l: y3 e
作者: lisa    時間: 2011-4-10 16:40
回覆 大頭 的文章  ]. B7 Y( k$ g5 C
8 v1 `9 W: Z$ Z; ?0 r' D$ |
今天家裡有事 沒去參加住戶大會9 p' x$ _) N9 @6 q
剛老公上網 看到這個訊息 , k6 V3 r' t2 l* f9 R
趕忙告訴我
* ]/ v7 f, J3 a. I' m: b
/ e& _/ m) P9 S  ]其實仔細想 我在場也會投贊成票
; L/ P  D* M5 o! H! B7 \  ?0 U  Q2 Z這可能是住在裡面的人 才知道原因的8 y# h* K0 L7 G( V2 b% C  O

+ i' p* y7 u# m4 Z3 T因為收費三項的預約太熱門
5 m8 o# D, o% u2 g# u這三樣我也常預約
1 K: ^& v9 Y. G% [每次都是可以預約那天九點打電話去約* d4 A. n- X: ~$ m4 U
幾乎常約不到0 Z+ x0 A" o2 D  ?
* I( J6 ]5 c/ R6 ^3 y9 N. F
有時真的需要用 也不知該如何去約5 \# P1 S0 u, X$ R9 C6 ^# _
後來乾脆放棄 都沒去了# z# |" w+ @& E

, a9 a9 ^9 g! @既然是公設
/ ~! ~7 E. h, y$ T可是絕大部分住戶都沒法用3 V: ]. z9 @4 n. Q
這樣更不公平
) E5 Z* x- `9 P- ~2 x( T  c/ f3 s$ t3 \' d- y8 h: ^$ u* e: l3 y
還不如付點小費用4 k7 W) x* I- {3 c' p
讓預約成功率 高一些
3 C. u( q, I" t" G5 n3 c* v可以讓真的需要的人 想去的人 可以有機會使用
3 N0 M! A/ L$ C# ^; t3 O) n. o6 P. a3 E5 b4 f
所以 身為住戶的我 是贊成這項決定的6 e& H! X( U" a$ d- W6 L+ V& ~

4 y  e, H8 l8 o' L2 A- ^- j順便講一下 我們的公設真的很棒
  H6 g- Z5 [5 Y3 E, e大人小孩都有很多休閒設施! Y6 _/ J8 Z+ L, H: m3 M* _
維護得也不錯 # M1 q" J) I3 }' U- W
雖然買了兩年 還沒正式入住2 U. h  h) W5 k% T
但我現在都紫京城當度假中心0 l# w) H- x8 |! u' w- x
不比飯店差唷
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:52
回覆 lisa 的文章2 |. G% v' Z3 z. O. h' p

& a: v. {5 O' v真是羨慕你們ㄚ4 v3 t) L2 m: N
遠雄的公設都很讚
0 X; j0 p. M4 r2 C; v' h# c, H只是要另外收費 對很多人而言會覺得感受不好吧
9 A" j2 b" z+ ~4 p& Y* d因為已經是公設了
( T2 f- c6 W; L: J不過 你所說的使用者付費~也沒錯ㄚ
* F) Z1 g4 r: k想多用的人就多付錢
& f. Z- E4 E0 c那是不是可以有一個方式
6 ?4 A! p# L" n# G* B8 ^就是一個月可以免費用幾次
% H& u5 |$ S4 I& s+ E7 v超過的另外付錢+ r4 s' M; t% H  _! ?
這樣是不是大家都滿意. W8 L2 I5 H/ h. }
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 17:27
回覆 魟魚 的文章
, W* t$ m; L% n) c3 J$ [% h6 f1 `6 X# A; c. m
真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師
作者: 黑麻麻    時間: 2011-4-10 17:34
世紀館的宴會廳、ktv及視聽室也有收費，不過那個是叫清潔費/ P9 o& a, H" D8 @; x3 Z4 ]
因為那個算是封閉式的VIP公設
$ Q' k" w; ~7 Q9 X上一組住戶用完之後，清潔人員要打掃完畢才給下一組的使用1 p- q  B: Z9 J
而且在扣點數上面多是1~2點
4 S8 t. b" |/ m: R" A! \
- t8 E2 n* {3 o% n; k! L( N8 o. p( p我們沒有湯屋，所以沒有這個問題
- F$ I2 l7 x" i" r- e6 b5 Z但上面有網友提到為何湯屋也要收費. @2 a7 C2 }# H+ [2 a& }
應該也可以考慮成因為湯屋也是要一組住戶使用完之後* e3 c2 z# s2 @7 h) g; D3 O
專門清潔處理
2 u1 e9 \) @% m9 [' b$ [( e
作者: 果凍小姐    時間: 2011-4-10 17:52
紫京城本來就是走高檔路線..大概想以價制量,很像之前新聞出的公有停車場常常要排隊一位難求,就乾脆提高從$2000多變成$4000多,這樣就不會有人排隊...可是..就是因為便宜才有人排...所以邏輯性..就是以價制量...相信紫京城也是這樣...風呂的vip室都是前三天開始預約,每一戶只能約一個時段...這樣控管的很好...而且清潔人員也是每一組用完,馬上有人進去掃,這都包括在俱管的費用中,品質維持...因為我們風呂走親民路線...要付費應該居民會連署抗議了...
作者: yanghk6952    時間: 2011-4-10 18:33
回覆 Spock 的文章- D7 ^" m: Y" t, M3 ~5 G
! ]( Z7 z" r7 H5 k* D
希望紫京城的案例不要波及到其它社區才好,/ y7 t1 S* ^6 Y' a0 D: j
實在不明白怎麼會有這種提案, 擺明了就是要廢除公設...
作者: kwl    時間: 2011-4-10 21:17
上善若水的KTV 也有收費 因麥克風常摔壞或沒電池 是當作維修費用 所以還算合理 $ ]# \7 v+ Q% E, x) v3 |
小間包廂收費 2小時50元+扣1點  大間包廂收費 2小時100元+扣1點   t) t: _% U5 w% V
使用狀況是: 小間的使用率很高假日下午幾乎滿檔   大間包廂大都是親朋好友來訪 人數較多時預定的 所以使用率不高
* E7 L+ W8 J2 K" K- O& |收費機制是3年前管委會一成立就制定了 因為費用不多 大家都不反對 也不會因為免費使用而難訂位 9 m5 C7 ]5 A3 z; F2 h
作者: 奇異果    時間: 2011-4-10 22:32
此風不可長，此例不可開…
作者: fox    時間: 2011-4-10 22:43
我們達人沒什麼豪華的設施~& C9 D1 k# {) Y. G5 x/ k
之前唯一要扣公設點數的只有KTV~# }- m. A8 U3 D  o, B' k
不過現在多了個健身房的跑步機# x4 o3 C  R* a5 m% `  o9 s
因為損壞率太高了  沒辦法~
7 s+ W  K  n+ E3 d3 I4 o! _0 J: Y1 U2 }: b
不過30min 3點公設點數....& X3 |+ ]0 p9 W! W! z
跟你們要收費的比起來  也是好太多了
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:16
雨果 發表於 2011-4-10 17:27
% |: D4 b4 i1 e5 |) \  J9 S) M: F回覆 魟魚 的文章
; s5 V. T9 U! I) ]% v4 n/ {' }) _4 L: V! s5 O
真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師

2 r% R+ S  s3 E/ T( k: z係金ㄟ~
1 w; c; k/ O. s還好有攔截到
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:18
回覆 魟魚 的文章3 c9 m" H  `1 w8 a$ S6 v
4 j& Y3 b5 g& C. {6 |  ~
偶代替偶的網站跟你說聲0 W) r$ T, U# Z
思力媽ㄙㄟ
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:22
回覆 雨果 的文章
+ A$ `' Y4 u& j7 ]" q8 d
' L3 L, n, A/ R哈哈~
% n* h. O7 M5 P: b$ ]又沒關係，反正沒中~0 c$ U8 j+ u+ t1 V7 c0 S0 Z
太客氣哩~
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:24
回覆 魟魚 的文章, S5 O  T  X+ }& w

+ K  }" O, w3 j0 C+ P2 Y4 J不過我明天會打電話給我的工程師啦0 R: a5 X1 O+ [* W" i
因為這樣太嚴重了, I/ q( q; h2 J& {4 J! `
萬一讓我的客戶電腦中毒怎麼辦
" t6 }; X3 j( E2 Z$ Q2 _7 O+ D所以這樣他們一定要注意* y, j; z, T: s* F* o& |9 F
還是感謝你的提醒
作者: dingding    時間: 2011-4-11 01:00
回覆 雨果 的文章: w0 u7 h4 N, X) K% Q& Z

; \/ ?$ `3 d" ~0 L我有點進去網站電腦不知會不會有事
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 01:07
回覆 dingding 的文章6 }9 J- i) |, K1 j( }' q
. N6 v( G! ~5 T# v0 R$ f+ M  h
還是小心一點...掃掃毒吧3 \7 X. G, }; J! T
我明天會打電話給我的網路工程師
作者: avatar2005    時間: 2011-4-11 11:29
管委會好有生意頭腦喔~~1 w! n# P3 q0 u0 G3 e6 g% [
但動到自己住戶身上，就變民怨了
作者: 俏媽咪    時間: 2011-4-11 22:53
公設 不是住戶應該有的使用權嗎?
0 y$ [' S6 ^! U7 M/ L6 v若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢, o2 [! X* Q" S9 f  J3 x
我不太喜歡公設太多的項目 說真的一個月使用真沒幾次呢!2 J" s( Q# W* T
公設熱門?? 我想像遠雄這樣大社區住戶多....再多的公設 也預約不到 人太多了
作者: 國中老師    時間: 2011-4-11 22:59
俏媽咪 發表於 2011-4-11 22:53
/ a3 E* F* J8 k0 G3 a, k; s, r公設 不是住戶應該有的使用權嗎?
( [! z9 w+ w# J. h  ^' q1 E1 Y+ x若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢3 _- F9 @; B7 h( W
我不太喜歡公設太多的項目 說真 ...
6 s% @9 A& b: K8 n$ e/ o4 N
認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過
作者: dingding    時間: 2011-4-11 23:10
國中老師 發表於 2011-4-11 22:59
( t3 Y3 J, l  @( p認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過  ...
$ K0 ]# O8 t$ e. r0 l) u* q' e
我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉
作者: andy826    時間: 2011-4-12 09:50
給他爬了一遍~ 果然是因為熱門而推出這些方案. 那為何不多收點數而要收cash呢? 清潔次數會因為使用次數增加而清潔嗎? 應該不會吧~ 俱管還是會按照固定週期來清掃
作者: hotspring18    時間: 2011-4-12 09:55
大社區住戶多，但只要不是熱門時段，公設也經常是門可羅雀！
1 b2 _; s/ H- ^4 S
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:48
回覆 袋鼠媽 的文章
/ D1 H4 c; {; t' ]6 c4 t
3 V7 \* ~0 ^5 c4 y想詢問一下3 l8 r$ j- a- P# P" e
貴社區是否有抱怨KTV會吵到樓上居民呢?
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:49
桂格 發表於 2011-4-10 13:58
, N+ s: o% S9 R6 f另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.
  _$ ?6 E3 t8 v3 |# ]7 r- D, I, a# O9 g7 `
因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.

' g. A8 |( A8 q% N( [非常贊同你的論點!!!
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:05
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 4 v" U5 B  f1 O% K
今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.! |+ O% d% O. \! C: C
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 ( d' N& x7 t. L5 P$ @
            湯屋 ...
; b  C" k7 \' @6 }3 n
區全會當日我有事  老公出席後也回來告知此訊息( e9 J. R* c4 C* v+ ]2 L
不知是否當日的氣氛因素所致
  U% Q" S  V" S" U; E5 q! ?竟有許多"意想不到"的議題和"意想不到"的結果
3 V- L7 _. z( V: G尤其是收費這項實在無法接受
5 H% u" J1 \' R! |; \+ n8 U....................( @; d( z% ^5 ^6 [- j
雖然我不常使用VIP湯屋 宴會廳 視聽室" Q  s7 j# x) z: B4 {
但此為公共設施  已包含在管理費中
; A+ @+ z9 z/ a) @) B, B可調整點數的扣抵方式   不夠再購買點數
5 ?; Z+ c# Y/ T2 z而非一昧以"使用者付費"定論
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:11
dingding 發表於 2011-4-11 23:10
1 m$ g) j# J1 \' X3 F$ z* F0 f$ F我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉 ...

$ S* x. r- C- W" ], l5 _我家這棟公設比為23.3%
' |/ i1 H4 ^7 x2 |! \3 Y* t但要付費.....
作者: dingding    時間: 2011-4-13 23:13
本文章最後由 dingding 於 2011-4-13 23:14 編輯 8 a8 J7 o+ e) g) p! }" K
fay 發表於 2011-4-13 23:11
/ _" [. z' ]2 P  L: y" l我家這棟公設比為23.3%
4 ^. m/ _4 S3 g4 l( r. Z5 w) j但要付費.....

7 E2 c) }" I6 J% @# U% O: R4 v9 o2 {. D' J2 c
因為紫京城是大人住的大社區阿
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-14 00:52
回覆 fay 的文章
6 O7 _3 N# S9 X3 V" o+ ?3 r3 s; l8 V6 G. a, r$ R
我們社區KTV隔音做的不錯，% |2 H, o4 x: j' l- V+ s
很扯的事，
; F6 n" E' d3 H# I- e. I當初X雄竟然把社區的KTV做在閱覽室旁邊，
% m- g* a% S& @  B# [) I, u. F每次要走進KTV，都要先安靜的經過閱覽室，( R% x+ {( M0 A/ b# f& A/ R
如果隔音做的不好，3 Y# s) Z) Z8 s5 s, Z
我想先抗議的應該是常來閱覽室的住戶，8 o* t: m7 [, e, i* \. H
社區KTV有做兩道隔音門及裡面有很多黑色的吸音棉，% A) _0 Y. ^; Q/ u) [# V
我是没聽到有居民抗議，
2 y; [2 q* D# G7 k除非這兩道隔音門，有人没有隨手關上。
作者: johnshuetw    時間: 2011-4-14 06:51
zean 發表於 2011-4-10 14:31
* E9 M) e* m: |# \"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....
/ y$ l& E6 O; W; v5 Q" u0 j1 w6 }6 Q  ?1 K: {
大家會開始不想使用..........然後................. ...
. j! S6 J3 [* q- z' B5 ~
厚厚~同感! Y, }* `' V% t( [# i$ T
  [4 f2 A0 `! ^) C) h
本人社區病症之演變像是
: t1 ~, v& N& w" Z9 R& @1.充滿理想的管委會,期望道德高尚的住戶,制訂滿懷希望的規則.
) T) S9 z# C$ T1 e) P2.隨著使用的新鮮感降低,維護人力及經費不足,品質降落,蚊子數量開始大於活人.! d) S7 q  v/ X( ]
3.再因滿懷希望的規則,從住戶到委員的遺忘,身體力違,使用增加,但目的已不堅持.
! n' Q& ~! H) {# W0 |4.再一屆充滿理想的管委會,提出活絡公設的目標,購入或改變原公設設施.
( y/ @: t( o6 |3 q. N" v5.因符合熱心參與人士的喜好,開始增加少數特定族性住戶.
# R/ v% H$ S4 |, Z1 E/ e6.再因場地排擠效應,使用範圍有限,人力及經費維護不足,已類似"私設",因為大部份人不想去。
2 B" ^6 J7 P) X! F  `& r8 `) d( u" N: v$ f2 l
規約都不易維護了,訂了如公民與道德的管理辦法,又無專人監督,軟硬體一如點交狀態,......
( {8 y1 P# b2 K: T1 |7 T哎...店家東西不好吃,設備又舊,你會去嗎?
3 U2 E. a0 v7 `- y! U$ S' w: u
作者: anita9398    時間: 2011-7-4 14:48
遠雄的大眾spa館是不用收費的.但個人湯屋因為要跟風呂每個月要買一定數量的溫泉.所以個人湯屋是要收費的.- ~- r+ D, m' F, ?4 y% c
而我們社區的ktv.視聽室是不能帶吃跟飲料進去.只能帶罐裝水進去.請問要收什麼清潔費.( ?3 \3 j' j+ v. p9 d
再者收的費用是一預約就要收費.那如果改時間.也沒有退費.而是保留到下次用.那不能彈性點.給當天有要使用的人用嗎...



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