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標題: 請問社區公設有額外收取費用 ? [列印本頁]
作者: Spock    時間: 2011-4-10 13:16
標題: 請問社區公設有額外收取費用 ?
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯 % y8 a$ a" r1 E3 M2 ?
8 r" }" |& M! v" H9 S, P5 E% {. Q
今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.% C5 {- c- q: w+ l, G. @
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>
2 g  X$ X# p7 P- Y            湯屋 10點 + NT$ 100/次
9 h. I$ `2 e' l! K7 X            宴會廳 50點 +NT$300/次
# M. H" X) S! r            視聽中心公設18點 +NT$200/次 4 T, Q1 x9 ^7 z/ |) r
8 m, ~0 M# x$ n
感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
作者: dingding    時間: 2011-4-10 13:21
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯 ; o3 i: J9 r& @) ?6 a8 U+ i$ a* c% b

' P9 {+ d9 q+ ?; g/ m0 D1 a回覆 Spock 的文章, a/ V8 U8 q& g2 m& l

8 w- @4 a) k, Y" S! V基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理
0 ?+ |1 Z# {" N6 b1 O; u, y5 ~, s- j% T$ y/ K
補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
作者: 寧靜海    時間: 2011-4-10 13:29
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 7 r4 A: M3 V* J9 R; U3 u* m
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.8 Z* U; r1 M  e& V" L
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .3 X. S" m, G* x* m/ N. N& G
            ...
+ V' M5 \% w+ _7 y5 R' N

0 U  }/ Z$ S% }　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？
作者: evalee    時間: 2011-4-10 13:41
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴
( B' v- F- N4 g0 x+ V  B我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:51
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯
1 t5 h- h$ u+ H' D+ M
Spock 發表於 2011-4-10 13:16   J# G6 n8 Z. t! i! p
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.4 i2 ~/ d* E3 F. ~; Z0 V# i! A) {
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .3 d  T  G/ |4 z+ ^8 p- V$ z6 U
            ...

! k' s# Y& ^; k5 u$ a7 L
# }# B5 v; C" f5 D3 u既然已經通過了....是有點遺憾.
! R5 T8 ?9 }4 Z5 G/ s& u2 b# m5 M! Y) {' I
我個人的看法是,
/ I* v6 n4 T+ P+ {/ x+ `2 W當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.4 N& Z) M( s; J' x
因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.
3 w; f2 Y5 e0 t8 T+ |至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.
1 H/ ~& `$ m2 j( L& l% `  `- I4 [( B8 b- ^/ Z# R  L2 U3 l3 r
這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.
& z: a! y8 ^& Q! |5 l3 n9 G但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了." u/ ~0 C& K6 k7 m
6 t& e; M9 t0 }& G: E- u
總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.3 i" M9 I( G2 l$ v( X
以價制量也絕非是一個好的方法.
, R9 `8 W2 e5 Q3 u8 x+ S+ j5 }1 i; _& c0 p
試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:58
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯 6 w; G1 N8 b; y$ h& n' S& W7 i+ x

: C: V' X! w: U; R  R, i& l另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.- H% `% }+ b- l

% f! ?' x. G. r9 z1 P4 B. }因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.
& v$ _8 i2 X- i; o一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.
: D, o+ ?. u* H; E2 {7 b多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.1 _3 B7 n7 o- G# @/ @- N9 T
5 ]* j6 u( `! `% L; @
但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?
: ]6 a, m6 j) ^# v1 E, l% |: S  Q* b$ y" C8 f" I
我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  1 @5 O* x+ ?- y
* V, {2 U+ W7 K+ ^7 k
作者: zean    時間: 2011-4-10 14:31
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....+ I' \: X: {* s& r
0 c3 ^8 y+ B& X) A
大家會開始不想使用..........然後.................
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 14:40
社區公設要收費( }+ f8 c) U: p% n  \. A% g9 _
這有點奇怪( D6 j0 o' D" x) ~" H' b2 X
1.收費後如何作帳
$ v' i0 D3 \) w: ?# a2.金額流向往哪去
9 w0 d% U/ G) g$ z3 X, v3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)
3 d9 L8 W2 o7 U9 G7 c2 R2 t貴社區因該平日都有繳交管理費吧0 |7 Q( J, J! m" Q$ x8 G) Q
而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)
6 J: p0 R3 r& w" h. x: H9 J
作者: dingding    時間: 2011-4-10 14:43
回覆 雨果 的文章
! G) N# _% V, [( s9 {1 {) Z3 A% Q9 W/ s& H  ]
住萬寶隆真
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:06
回覆 dingding 的文章
" A  j) A8 h. b$ U; j8 {( N7 R: ?8 }7 H8 c! S
住萬寶隆確實很幸福) |) z+ x; |, Q7 ?4 }' W3 v
因為萬寶龍的公設裡面...還有X-box 360ㄋ(就是桂格家的那一套)
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:18
本文章最後由 傑可 於 2011-4-10 15:24 編輯 8 w9 t% l  \; F% e, }4 ~; Z1 I
6 a0 k2 m5 j" q+ A
回覆 Spock 的文章7 A+ K0 \% b5 }+ u: X5 {
# x* q" s7 D& r/ l' W$ s
住戶已繳管理費與公用電費咯
+ q4 A+ |4 s0 m" ]這不包含社區公設的開支麼?$ D' F% w7 {0 S  o" I: k  m

( [. L6 d& Q2 J0 D# I, [& X還好咱社區沒這規定" ^* T8 u7 R, h. `0 N  R$ ]
還是因為沒啥VIP公設   
3 M7 e1 f2 I& t) P# F
作者: dingding    時間: 2011-4-10 15:20
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 15:59 編輯
  D6 n" i' P5 Q- S. p  x' C6 J1 L$ t- Y& C1 @) w# Y1 A
回覆 雨果 的文章
' ~1 j: K0 T0 Y; |+ ~
  w5 r$ |/ g. L* @& x雨果姐你還真容易滿足阿.....
作者: hfnnxu    時間: 2011-4-10 15:30
傑可 發表於 2011-4-10 15:18
& n4 v3 c( Q2 m$ }5 a4 W" j回覆 Spock 的文章
  S7 J8 v! I* n# v0 m3 T
7 k4 _9 r" w2 @住戶已繳管理費與公用電費咯  
" y. a0 W0 ]0 B2 k4 p4 A6 g$ P
春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:33
回覆 dingding 的文章/ Q5 e: E- Z  C

. Y1 Y8 e8 W" I* x4 H# \  U: y 不要把我家的店名打出來啦..
1 }9 _  w3 @! B4 F3 n  _) m這樣大家就都會知道我是誰耶7 L! Q& a: y& q' k" K
要低調....低調.....低調
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:44
hfnnxu 發表於 2011-4-10 15:30
7 L- `) s' P: O/ ?# Z4 P# S春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?
- P: j- x+ E8 ?/ n
ㄛ..那些要押金
! B2 h$ x1 L" |( m但還是扣點
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:01
住風呂也很，
* c' W9 K6 i$ u我家没車，假日先生也大部份都要上班，/ A7 M$ z7 ]) @7 r4 D1 W
所以我和女兒假日都很少出去玩，7 j& n- R9 w$ P- g1 m$ u
幾乎我都是跟女兒週週唱社區KTV，
0 N/ r, ~4 M% a3 k3 B及偶爾全家泡VIP的包廂溫泉，' a) G0 J6 n' G" U# U
風呂的KTV比錢櫃的大包廂還大一倍，; H+ G) ~% r5 \* n
兒歌又比好樂迪及錢櫃多，
- |! f/ N6 o$ F+ A+ ]( i" Y加上有72吋的大投影幕、2台電視螢幕及彩球燈，
  G1 p4 P- u; x5 R2 a每週我都和5歲女兒二人去高歌一個小時半，( G) {. c% l" N# l7 `# {
站在舞台上唱歌+燈光投影，& k( n9 z2 l0 U4 |5 q) B# O
幻想自己好像明星一樣，' H! A1 O7 O( S6 y  F, d
好過癮好享受，
/ @! m- Q% S* ^; ^: [* c$ o3 v1 V6 t這就是我紓解工作壓力的最好管道，
5 I( S0 E# S* W- ^所以我才能保有樂觀、開朗、平穩的心情去面對我的工作。- X2 H& `4 v( L1 b* v
我超喜歡唱歌的，
: g; b9 k  A0 Y5 W7 U% J/ ^自從結婚、生小孩後就很少去KTV唱歌，# [- B; V  b8 Z9 H
但現在住風呂可以週週去唱歌，% O/ C! S% |, u! s/ w/ H
只要扣一點點公設點數，: q  i" Z, ~; ]4 u9 M# H; a
這是我覺得買風呂最正確、最值得的抉擇！
作者: 魟魚    時間: 2011-4-10 16:03
回覆 雨果 的文章- [0 Z( U$ G# F# V; Z) `6 y! {- ~
8 |+ ^/ Y4 w# `0 K$ x" }
剛剛點進你們家網站看，
: _3 p2 G5 f3 m; m. f: m: \結果有擋到木馬程式，
6 Y4 x9 i# f( r# W) d$ Q你看看唄~
作者: meikuo2002    時間: 2011-4-10 16:07
公設另外收費是否代表管理費應該適度下降呢？6 I3 t) h3 y; `- F
當初管理費會設定得很高就是包含公設使用的權利不是ㄇ？
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:09
袋鼠媽 發表於 2011-4-10 16:01 ' `6 n$ S) a; H: K) j9 Y% B$ V
住風呂也很，
9 O' T- Q6 V: V# C5 f$ t3 _我家没車，假日先生也大部份都要上班，
2 D# `. _$ H) ]所以我和女兒假日都很少出去玩，

% p5 l5 o( ^0 S5 ~" _' w/ m怎麼那麼讚ㄚ5 Z2 k% c: Q8 p5 S
好羨慕喔
作者: YAO    時間: 2011-4-10 16:18
我們社區 兩台按摩椅  也都不收費  如果按摩椅也要收費  可能還要加裝投幣機了
1 O( l- R  Z8 u. ^" z3 p6 ?4 ^我們之前也有討論過收費的機制  不過是以如果住戶點數用完 沒有點數時  才另行收費
7 D7 p& W: @; A& r; a( q1 u8 \當初  會考慮到 收費機制  是公設內的很多設施  是屬消耗性的  如健身房內的很多設備
) J7 Q, E9 W) k' T. Y; S- X 的馬達  皮帶  都要定期更換....
, ?  [0 x4 |$ G; K  e8 z不過  後來  我們沒收就是了...
作者: hotspring18    時間: 2011-4-10 16:19
風呂沒有豪華的大門與門廳，但公設只需扣點即可！
. h8 P+ c0 x& r4 g紫京城使用公設需付費的決定，未來會影響公設的運作與購屋者的意願！
作者: cn_tsai231    時間: 2011-4-10 16:25
回覆 Spock 的文章
. S/ p% E$ d' i; l; B3 `( o- V4 S9 i1 g3 o  E2 Y& f
我個人是投贊成票, 我假日常用泳池(含三溫暖, 溫泉池), 健身房, 偶而用撞球室, 桌球室, 之前曾嘗試約視聽中心,但約不到, 以上三種設施真的太熱門了
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:27
回覆 大頭 的文章
. Y, t. ?" h! P
6 S# t" Q1 X+ N$ F  @) u+ V  w0 A7 W反正點數也用不完，3 |. p5 ?6 \3 ^1 q. V- }: ~
我女兒還小又不能去健身房，
5 {( f- X1 n& b% A1 e+ T我又不敢去裸浴，5 j4 c" H9 O6 f- }* I
只好往溫泉包廂及KTV跑，. u8 h0 N7 R) o. L- Q' V
先生只喜歡偶爾泡溫泉，& t0 a! ^* [( n* y
我只好捉我女兒出公差，
3 X% T  I- Z% O- i0 M& }+ y: v陪我去唱社區KTV，
  U* w! W# Y5 _現在我女兒也很會唱流行歌及兒歌，
! |  y! X7 c7 ]! D- J. {) E看看可不可以把她培養成張惠妹接班人，
4 Z( Z" L2 M1 D' T9 S" |; G6 `她很喜歡唱“剪愛”及夜市人生的片尾曲“城裡的月光”，
3 A& s( [* ~5 X7 {1 B$ `' e" C泡溫泉是培養我跟先生的感情，
- h) p! [* m% K) t0 i唱KTV是培養我跟女兒的感情，% Z9 N. R+ I+ t8 J
住風呂讓我們全家的感情更接近！
) Y, w& ~. i" j. E4 X9 T# j就算不能天天與先生見面，
' w6 x# @7 b" f! j也覺得很自在及 ！
: i5 N2 N& s. e$ u9 w6 T4 L
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:28
回覆 袋鼠媽 的文章
- p+ G8 B: D( S4 L$ O# |- [: |: k( U2 n6 V8 H
好幸福喔!!!& x( n# W3 E$ b" ^
作者: lisa    時間: 2011-4-10 16:40
回覆 大頭 的文章
- C: u. q$ I3 n( A9 t2 Q0 ]- P& g( y8 ^2 {
今天家裡有事 沒去參加住戶大會1 ~1 H! @3 H0 v, r
剛老公上網 看到這個訊息
2 x& _5 t) `# ~  x8 Z' t/ c趕忙告訴我
  T/ e0 w, v3 o4 q7 E! p5 K# _' m4 F9 |& w: l' J! h; z
其實仔細想 我在場也會投贊成票9 B: P$ z8 m1 Q9 O" w3 g
這可能是住在裡面的人 才知道原因的9 T- b+ r! J# t9 ?: m% Y

6 E5 m5 a/ A# O7 a$ @% [因為收費三項的預約太熱門
8 N& W" ~, h  N3 }/ U$ @' f" E1 D這三樣我也常預約
# @: M4 o" Y6 b: i每次都是可以預約那天九點打電話去約4 R* o: d5 b3 q& c/ K" j/ Z3 S0 F$ e
幾乎常約不到
+ w5 {. F' |1 x7 L6 E/ y( F$ q1 E0 I" a% b: I7 [
有時真的需要用 也不知該如何去約
2 F" y6 E$ a7 X0 \6 K後來乾脆放棄 都沒去了" J# |4 b- o% d

, X* ?( z8 v: q! b既然是公設
& O2 @7 L" W( y+ E可是絕大部分住戶都沒法用8 @/ K8 ]2 B$ A; k- m
這樣更不公平$ T- b0 ~0 y3 p" K; f# [- B
& m! j& [# f6 y, V* r8 i
還不如付點小費用
( N; p" c+ d0 Z6 `% }( S讓預約成功率 高一些' v" Z* k4 p: H! @2 I
可以讓真的需要的人 想去的人 可以有機會使用
' i( p- j/ ~6 C# F
5 w: F. B+ }3 R% }所以 身為住戶的我 是贊成這項決定的
! @# @) [/ j+ j) y! o; v& c+ f% b' u6 H) F, A
順便講一下 我們的公設真的很棒
. W- T9 T' }; i4 f5 e1 V! `9 R% L大人小孩都有很多休閒設施/ n. \% B; v/ s9 ~( m
維護得也不錯 9 U- [3 V5 R# Y6 c. A2 f
雖然買了兩年 還沒正式入住' a, N8 X. t5 z; y
但我現在都紫京城當度假中心/ ~5 F7 W1 ]" P3 H; K' T
不比飯店差唷
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:52
回覆 lisa 的文章
% \' {/ P6 ?7 y
, i/ o9 X$ ]+ m5 E# `. V  L) p真是羨慕你們ㄚ4 V# ?# y: P- j" Q4 L9 L5 |
遠雄的公設都很讚
; a6 o' d7 K3 ~  X& n1 V只是要另外收費 對很多人而言會覺得感受不好吧
, [4 M; X$ P3 w因為已經是公設了0 I% G: Q3 ^( s: o
不過 你所說的使用者付費~也沒錯ㄚ& i2 j' m- Z% f' b* m
想多用的人就多付錢
; Y3 d* P, R3 E8 S6 L/ w  S那是不是可以有一個方式
3 m# U3 k7 q4 a& B& @就是一個月可以免費用幾次# H. E9 Y1 g# o/ e1 U' f
超過的另外付錢. _7 }+ U% `8 U' f5 W, m. c
這樣是不是大家都滿意
+ \( q1 G1 t9 K' x3 Q4 ~
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 17:27
回覆 魟魚 的文章
2 m# ?. a8 [& V, i7 V% B
9 Z  Q) L% Z4 Z% h% N/ ` 真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師
作者: 黑麻麻    時間: 2011-4-10 17:34
世紀館的宴會廳、ktv及視聽室也有收費，不過那個是叫清潔費
7 ]4 j9 m0 x) l, \/ y因為那個算是封閉式的VIP公設
+ k" i1 M0 j8 ?4 @9 D1 B  y上一組住戶用完之後，清潔人員要打掃完畢才給下一組的使用& i$ f6 \5 \& p/ G; o
而且在扣點數上面多是1~2點
; g! [7 U6 h& B, f* ^) [; ?: c/ k1 c5 b" k' o7 d/ o
我們沒有湯屋，所以沒有這個問題, y; s5 a& f( O  \. w2 Y
但上面有網友提到為何湯屋也要收費+ w5 s( r, g4 }) o
應該也可以考慮成因為湯屋也是要一組住戶使用完之後
3 R& N2 o# c2 z# {) I8 D6 |1 v3 f; P專門清潔處理
+ j2 ?: c8 A7 \+ |' ~& ]( t
作者: 果凍小姐    時間: 2011-4-10 17:52
紫京城本來就是走高檔路線..大概想以價制量,很像之前新聞出的公有停車場常常要排隊一位難求,就乾脆提高從$2000多變成$4000多,這樣就不會有人排隊...可是..就是因為便宜才有人排...所以邏輯性..就是以價制量...相信紫京城也是這樣...風呂的vip室都是前三天開始預約,每一戶只能約一個時段...這樣控管的很好...而且清潔人員也是每一組用完,馬上有人進去掃,這都包括在俱管的費用中,品質維持...因為我們風呂走親民路線...要付費應該居民會連署抗議了...
作者: yanghk6952    時間: 2011-4-10 18:33
回覆 Spock 的文章
# W! d! K3 l8 n  \. v- e% R! |4 r1 g
希望紫京城的案例不要波及到其它社區才好,
1 |0 ]- d, {( G實在不明白怎麼會有這種提案, 擺明了就是要廢除公設...
作者: kwl    時間: 2011-4-10 21:17
上善若水的KTV 也有收費 因麥克風常摔壞或沒電池 是當作維修費用 所以還算合理 1 \1 o$ e  x* p: L
小間包廂收費 2小時50元+扣1點  大間包廂收費 2小時100元+扣1點 0 X* ~: {. Z' x5 t
使用狀況是: 小間的使用率很高假日下午幾乎滿檔   大間包廂大都是親朋好友來訪 人數較多時預定的 所以使用率不高
* P+ e6 a- b/ |, X! T2 N% _8 M收費機制是3年前管委會一成立就制定了 因為費用不多 大家都不反對 也不會因為免費使用而難訂位 : a7 C+ W2 H: i1 h1 v6 {+ ^: l
作者: 奇異果    時間: 2011-4-10 22:32
此風不可長，此例不可開…
作者: fox    時間: 2011-4-10 22:43
我們達人沒什麼豪華的設施~
; U4 e' T( A1 C之前唯一要扣公設點數的只有KTV~% Y1 F4 n4 l. R' ^5 i9 J' S
不過現在多了個健身房的跑步機
6 k/ S  R. X# t2 X' {因為損壞率太高了  沒辦法~( U  X, L: R' k9 C1 L
  F: g0 x7 D+ B% V9 e
不過30min 3點公設點數....6 d. G" y, {! M1 \$ _' V
跟你們要收費的比起來  也是好太多了
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:16
雨果 發表於 2011-4-10 17:27 ) N, X5 f, t' e+ z6 A
回覆 魟魚 的文章- k! u  Q" c5 v; P
; y/ r$ j+ E/ b1 r7 Z* ]
真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師

1 X+ Z7 M. F" O' s, X0 f' Q/ k2 T: D係金ㄟ~
. U; M' X0 S2 e0 @6 T; N/ ~還好有攔截到
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:18
回覆 魟魚 的文章
6 Y  R  Y, W3 i, D. N8 o
! l( L7 f, O0 d' w 偶代替偶的網站跟你說聲
6 y7 p3 V0 ]  C# Z: x7 l; r思力媽ㄙㄟ
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:22
回覆 雨果 的文章
: ^9 G9 W" v/ \" Z2 P: O. l2 R' h( w6 Z! `) l- _; d3 ?
哈哈~
2 ~( d2 R: H# ?4 ~9 ]" ^又沒關係，反正沒中~
: Z& X1 D% v6 u! F* R太客氣哩~
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:24
回覆 魟魚 的文章
, \* Y1 h4 z  K) _' X- G+ m6 g% D8 g2 s% a. R$ l! C
不過我明天會打電話給我的工程師啦; e0 t0 B: \5 z2 d
因為這樣太嚴重了
, I$ Y  L! H+ R6 I8 v$ F萬一讓我的客戶電腦中毒怎麼辦# M7 u8 i! ]" @9 i  [3 t( |6 ~( e
所以這樣他們一定要注意
) o  y6 ]8 F& ]7 q& Q" p: d還是感謝你的提醒
作者: dingding    時間: 2011-4-11 01:00
回覆 雨果 的文章
$ J4 m: J7 l; R, |; ^
$ o" q5 L) A1 b- @- l) V$ C我有點進去網站電腦不知會不會有事
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 01:07
回覆 dingding 的文章, Q5 I1 M) J; r0 j0 H1 t7 D
  v% X5 F4 S) K* _
還是小心一點...掃掃毒吧; u, D) K) ^0 o5 ?# [0 n# t, S: ~$ G
我明天會打電話給我的網路工程師
作者: avatar2005    時間: 2011-4-11 11:29
管委會好有生意頭腦喔~~/ y! ~; a. h, v
但動到自己住戶身上，就變民怨了
作者: 俏媽咪    時間: 2011-4-11 22:53
公設 不是住戶應該有的使用權嗎?& ~0 T. I8 {& R5 L1 v+ E
若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢" X+ F. I7 C* L) N; ^9 p2 R
我不太喜歡公設太多的項目 說真的一個月使用真沒幾次呢!9 E$ V+ ]- w  y4 t- u" V
公設熱門?? 我想像遠雄這樣大社區住戶多....再多的公設 也預約不到 人太多了
作者: 國中老師    時間: 2011-4-11 22:59
俏媽咪 發表於 2011-4-11 22:53
9 V( z- T; d* v# k0 ^公設 不是住戶應該有的使用權嗎?
( C* Q: K5 C" y若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢& G# x1 x1 p2 b5 \' s. |6 f5 Z
我不太喜歡公設太多的項目 說真 ...
  j! D% N1 o7 l# F" z( m
認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過
作者: dingding    時間: 2011-4-11 23:10
國中老師 發表於 2011-4-11 22:59
& H" v% p. L/ K+ v認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過  ...
: j2 P2 f4 a4 M! ~& D6 F5 E3 S, S2 w2 w
我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉
作者: andy826    時間: 2011-4-12 09:50
給他爬了一遍~ 果然是因為熱門而推出這些方案. 那為何不多收點數而要收cash呢? 清潔次數會因為使用次數增加而清潔嗎? 應該不會吧~ 俱管還是會按照固定週期來清掃
作者: hotspring18    時間: 2011-4-12 09:55
大社區住戶多，但只要不是熱門時段，公設也經常是門可羅雀！; h- ?8 P9 M- D
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:48
回覆 袋鼠媽 的文章- S. R  Y6 T9 F# i* b& E' I

- S9 X9 }2 J& T3 y$ Z* E想詢問一下
% W, q% E( g# f: U: ]7 [! k" T貴社區是否有抱怨KTV會吵到樓上居民呢?
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:49
桂格 發表於 2011-4-10 13:58
% {# r  g! y4 G3 _6 x/ T; r  z另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.
, t0 T4 K" V. X( k4 s7 o5 U0 ^  U
因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.

: G: N+ L7 j; N. q非常贊同你的論點!!!
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:05
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
( x+ B) `; m; x( J' d! E" d今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.8 O$ M2 [6 _* x# ^2 k" L
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20
/ E9 u' @8 V/ |+ e6 `. ~2 u8 ^3 K            湯屋 ...

$ y- ]8 `  N4 z4 K& y! ?區全會當日我有事  老公出席後也回來告知此訊息
& y/ Z( m( c) |) J1 N不知是否當日的氣氛因素所致
; |: Z$ ^9 _4 x4 y% m8 T# n% C6 H竟有許多"意想不到"的議題和"意想不到"的結果
! j  }, y$ U( w7 Z' n# f尤其是收費這項實在無法接受
. T+ a) U$ h/ g2 ]9 V5 `: u! I....................1 |% O# M- d: u) u$ |3 \
雖然我不常使用VIP湯屋 宴會廳 視聽室
& y& {7 Z1 h3 g8 I但此為公共設施  已包含在管理費中, g. b( e* _7 E4 p6 b7 t
可調整點數的扣抵方式   不夠再購買點數& Z- E3 S% {6 o$ ^/ ]+ u
而非一昧以"使用者付費"定論
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:11
dingding 發表於 2011-4-11 23:10
6 M; Q! `/ f* h  Y7 d. d我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉 ...

0 W* i& x+ `0 H' c9 E我家這棟公設比為23.3%
  Q) B" l" N1 i, b4 U& b但要付費.....
作者: dingding    時間: 2011-4-13 23:13
本文章最後由 dingding 於 2011-4-13 23:14 編輯 # _# d  f* }/ J" c
fay 發表於 2011-4-13 23:11
' Z2 u, v# b8 r& N我家這棟公設比為23.3%  P% w, D0 r: ?, l
但要付費.....
0 l( Z; T" Y& v1 I7 Q5 L

3 E3 T0 v6 e3 w: a* d因為紫京城是大人住的大社區阿
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-14 00:52
回覆 fay 的文章& c8 Y; L: w  t$ g! ~6 Y* m+ t
: B1 L1 p7 T- ?2 g! o
我們社區KTV隔音做的不錯，
4 ?4 K0 i4 b4 r! F很扯的事，# L9 U& ~+ j3 ^" h
當初X雄竟然把社區的KTV做在閱覽室旁邊，& X6 [8 @; R: r6 A5 B
每次要走進KTV，都要先安靜的經過閱覽室，% ]9 C+ E9 `+ }5 ~  q
如果隔音做的不好，: ~8 y- `$ l" D
我想先抗議的應該是常來閱覽室的住戶，
: c' m- a; e5 |8 V2 z+ t  l  G社區KTV有做兩道隔音門及裡面有很多黑色的吸音棉，
/ a" @* a7 r; d我是没聽到有居民抗議，6 b5 D2 _" @5 F! k
除非這兩道隔音門，有人没有隨手關上。
作者: johnshuetw    時間: 2011-4-14 06:51
zean 發表於 2011-4-10 14:31 , z6 E, e8 |/ h5 \+ F8 x
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....; j' g9 [( y0 C# B

, X) F9 x( A6 [; B大家會開始不想使用..........然後................. ...

* b  `0 f. _% X# {$ s1 K厚厚~同感
" f: J! P) t2 x. w' }
+ Z5 }% P" ^5 A0 H7 V2 [本人社區病症之演變像是
* p6 J; g, m5 |6 c0 c4 g7 L, t: \1.充滿理想的管委會,期望道德高尚的住戶,制訂滿懷希望的規則.
2 c- X* v; K7 a  j4 E, N" k4 C2.隨著使用的新鮮感降低,維護人力及經費不足,品質降落,蚊子數量開始大於活人.! O' K* e8 k! F1 d" T; }7 y: ]  N
3.再因滿懷希望的規則,從住戶到委員的遺忘,身體力違,使用增加,但目的已不堅持.# I/ M, x% s6 b8 f( L) s% q6 R
4.再一屆充滿理想的管委會,提出活絡公設的目標,購入或改變原公設設施.- t% V2 B2 f* X7 J0 B" L
5.因符合熱心參與人士的喜好,開始增加少數特定族性住戶.
! M+ s+ J  u) X6.再因場地排擠效應,使用範圍有限,人力及經費維護不足,已類似"私設",因為大部份人不想去。
6 U+ i2 j5 ?" P: [7 |* e
/ a$ h* u  \0 y規約都不易維護了,訂了如公民與道德的管理辦法,又無專人監督,軟硬體一如點交狀態,......
. ?# F$ L' }1 ]; A0 M3 F3 F哎...店家東西不好吃,設備又舊,你會去嗎?/ r" J; l1 y5 K7 C+ M  p) f
作者: anita9398    時間: 2011-7-4 14:48
遠雄的大眾spa館是不用收費的.但個人湯屋因為要跟風呂每個月要買一定數量的溫泉.所以個人湯屋是要收費的.
9 n2 b& Q$ }' b9 ?  ~# ]9 I1 e而我們社區的ktv.視聽室是不能帶吃跟飲料進去.只能帶罐裝水進去.請問要收什麼清潔費.
* |6 y  e* w4 B" `) Q! G再者收的費用是一預約就要收費.那如果改時間.也沒有退費.而是保留到下次用.那不能彈性點.給當天有要使用的人用嗎...



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