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標題: 請問社區公設有額外收取費用 ? [列印本頁]
作者: Spock    時間: 2011-4-10 13:16
標題: 請問社區公設有額外收取費用 ?
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯
- D+ V$ g+ J. _* s+ o6 Z  l! R4 @$ m' h$ S( F
今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法./ c. T- f/ g1 T4 h
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>
0 t+ A9 K7 I7 i/ ]' S$ q            湯屋 10點 + NT$ 100/次
: O4 ~+ Z8 k: u/ B            宴會廳 50點 +NT$300/次, y7 e) p8 p, u  P0 J2 r* C+ O( W
            視聽中心公設18點 +NT$200/次
$ f& [. X- m* G) R. I: o8 `0 ^6 @# C
感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
作者: dingding    時間: 2011-4-10 13:21
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯
% O! U% S( p: {) |% S) g! W% p3 g4 o. I  G" E
回覆 Spock 的文章
8 s' y$ o+ @( U& L! x
; L% ?0 H1 T$ \  T/ i基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理
8 b& N7 D  J" h& U* G! ^' g+ j+ n6 E) ]/ g; `& d4 J, F9 J. Y" [
補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
作者: 寧靜海    時間: 2011-4-10 13:29
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 8 _' t: F. q: G* d* F: C+ R- Z
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
1 K# h$ E+ U: A4 A- D提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
1 H8 e- w; {2 s; G, H            ...

" e4 U; q! o- W; u  L
6 N& n: t1 A8 ?% h6 |　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？
作者: evalee    時間: 2011-4-10 13:41
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴- u, z/ ?- X1 V6 M0 `
我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:51
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯
4 l5 w) t2 V& _* ], {: c
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
: K4 T, b  C0 Q+ {今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
  x3 s# y* I+ n/ p提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
% |' G* [1 C1 d( M6 B( W6 r: H  [0 Z            ...
) g$ r; J4 C  W) `. |- k! m+ @
! y) @8 {; L; N
既然已經通過了....是有點遺憾.
, Y( L9 I3 @2 p1 k# d
% K: h8 W$ M3 [7 _3 H( I我個人的看法是,. w: Q. T+ J& l( a3 K
當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.2 v, l; ~& C! O3 I- e
因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.* ~% M3 T: K9 Y
至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.
; `2 F, ?) x1 v, }: ~% N* d2 t3 z5 p# e$ D( t$ H& ^3 u
這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解./ @0 V3 Q9 Z, b9 y* F" k
但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了., ?# _- c3 n  I/ H) e; f% Y( L

9 M& X, @/ N% b! E: u. w6 C總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.
8 P8 j; V1 {) C# [( d+ w4 `+ }) L5 H6 U以價制量也絕非是一個好的方法.% y" Y/ d4 I. Y. K$ a

7 ^$ ~% v  o( |+ W6 W3 ~$ m9 x! T$ C. E試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:58
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯
; c+ L, J# r6 W1 u/ e/ P% r  ~# Z4 k! g# @
另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.! ]* v  n# L  [# W# j

# H* a5 Y$ O& W因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.. J% I1 ^' F6 ]% Q( Q1 U5 X
一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.: b# n2 t& R8 j7 v
多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.8 a8 s9 U; y" t9 e9 k5 l

( y% E8 e+ _( ~# D5 n6 v但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?- d0 X9 m! s2 {+ R% |% }

5 {* Q# {" Z- u0 \4 m6 @" L我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  ' _& t' r  H5 j8 c" q& ^0 b3 q

  U: P, Z# r8 g! G# x0 t* a/ A, B4 [
作者: zean    時間: 2011-4-10 14:31
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....
+ p! p( c7 y. P8 v3 Q: M
. ?5 O6 w4 K/ M- U大家會開始不想使用..........然後.................
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 14:40
社區公設要收費
, {4 r2 K' ]9 V! R7 b+ `% m2 M2 G這有點奇怪
& ^9 F9 Q$ }& w- [1.收費後如何作帳
) [, n& g' S$ ~+ G2.金額流向往哪去
0 r' T4 R) D! t+ n3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)
9 W) F% }6 H7 `+ @9 e; R貴社區因該平日都有繳交管理費吧
4 ~6 f" z4 \2 J' |而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)& }  J3 U5 K4 ]3 a# |: b& s& x( y
作者: dingding    時間: 2011-4-10 14:43
回覆 雨果 的文章  j7 I( K6 T( |! n1 A0 }6 k
. O  `7 p0 j7 O7 R( f# M+ I
住萬寶隆真
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:06
回覆 dingding 的文章
8 d4 I( X( g4 E, v7 n
" d; V5 d) ?1 R$ @! q 住萬寶隆確實很幸福! V6 f) a3 M" `* {- q0 X/ E% m
因為萬寶龍的公設裡面...還有X-box 360ㄋ(就是桂格家的那一套)
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:18
本文章最後由 傑可 於 2011-4-10 15:24 編輯 5 j. }% c0 l+ T1 d# z+ X. i  `$ g

) u8 l# L. `/ f: N, o回覆 Spock 的文章
  m* k; [7 w+ m/ M% p7 X4 Y/ ?; L" k8 N  }; N6 g0 k) U1 ?
住戶已繳管理費與公用電費咯 ! b, Q& Y8 ]7 I2 Z- K5 k
這不包含社區公設的開支麼?
) q3 \) ]$ @3 V$ O4 w+ C0 C+ {: q' ~% U/ Q9 P6 b# ?3 Q
還好咱社區沒這規定+ J& v  C8 R' p! t, f
還是因為沒啥VIP公設   
0 L& Y9 s; b& Z0 S2 c% c- Z% h
作者: dingding    時間: 2011-4-10 15:20
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 15:59 編輯 2 ~+ X' D  ~" E6 \/ i$ x# G

0 B7 I& q. I' z2 R回覆 雨果 的文章
6 [5 p7 q# M8 L" i+ _- t1 x& P) E. E+ _  k  `* |! R
雨果姐你還真容易滿足阿.....
作者: hfnnxu    時間: 2011-4-10 15:30
傑可 發表於 2011-4-10 15:18
, m; ~* m, {/ u; w6 |# F; \/ l回覆 Spock 的文章% E5 k2 e4 I0 H: k8 z

; O# ~+ F/ ^. Y" M/ y住戶已繳管理費與公用電費咯  

9 r; F, N3 O. ]" M" |3 ]. Z5 D春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:33
回覆 dingding 的文章6 b0 h, b; I- b: Z, `

+ N# v* G7 P- F' s7 i2 W& g 不要把我家的店名打出來啦..3 t$ a$ R4 E4 S& y9 z; L8 k
這樣大家就都會知道我是誰耶2 C+ b; ?( E( ~$ p, o$ I* z+ o
要低調....低調.....低調
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:44
hfnnxu 發表於 2011-4-10 15:30
3 p% e# [) \3 L4 g+ \春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?
6 C% H( {, k7 @) z0 ^
ㄛ..那些要押金 - O& K7 q8 B. W+ I7 |, C! G- B/ n
但還是扣點
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:01
住風呂也很，
; l( Y4 h; ?8 o* {1 l我家没車，假日先生也大部份都要上班，; ?1 \6 G0 |/ t2 q) b
所以我和女兒假日都很少出去玩，
, O9 p$ a  n0 \" A  f. B3 i/ {幾乎我都是跟女兒週週唱社區KTV，0 |3 E0 u( B. o; |/ o* |
及偶爾全家泡VIP的包廂溫泉，0 P+ M! G" w, G9 q. G
風呂的KTV比錢櫃的大包廂還大一倍，
3 j' O6 ]; z8 ?4 z  I兒歌又比好樂迪及錢櫃多，
. @; t# h6 A* b- i5 {% H. x6 }1 L! c加上有72吋的大投影幕、2台電視螢幕及彩球燈，; O; f7 P1 l) C: X# R
每週我都和5歲女兒二人去高歌一個小時半，
% q+ R- e1 f: w$ F- w0 @6 B# N站在舞台上唱歌+燈光投影，6 X/ a4 |  j5 i+ c
幻想自己好像明星一樣，
' T. X+ }- r1 A好過癮好享受，
& F5 e6 D/ X2 Y7 g- s' a. z* J$ p4 a這就是我紓解工作壓力的最好管道，
) ^8 i) S, D) p1 r4 a" F所以我才能保有樂觀、開朗、平穩的心情去面對我的工作。
: b: B  G* ]  d0 g( Z7 {0 c  A' d* X# ?我超喜歡唱歌的，
. v& g( K% l* \* p4 v/ E自從結婚、生小孩後就很少去KTV唱歌，9 P1 R7 e* g4 f1 W2 l$ f: E6 R! y
但現在住風呂可以週週去唱歌，
& u. U- c/ }4 t. C* X( a只要扣一點點公設點數，3 M) A, g8 S8 A1 r1 R# W8 R# X; u
這是我覺得買風呂最正確、最值得的抉擇！
作者: 魟魚    時間: 2011-4-10 16:03
回覆 雨果 的文章7 g, r, C* G9 s4 m- s2 `! R
2 T2 G. t5 ?; d+ H# M6 x* m# w, R
剛剛點進你們家網站看，
7 s7 y+ z$ ~3 A4 g2 V7 `結果有擋到木馬程式，
" Y% D+ e9 ?  ~你看看唄~
作者: meikuo2002    時間: 2011-4-10 16:07
公設另外收費是否代表管理費應該適度下降呢？
5 P4 x) g' K) J. p$ ~" _  j' j, o3 `當初管理費會設定得很高就是包含公設使用的權利不是ㄇ？
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:09
袋鼠媽 發表於 2011-4-10 16:01 - A9 q; K  i" s  ~
住風呂也很，3 S1 d1 r8 J# i$ }  S
我家没車，假日先生也大部份都要上班，
# Q3 [# G9 Y9 f4 D  G8 }5 P所以我和女兒假日都很少出去玩，
! y2 z- y. ?' p; D
怎麼那麼讚ㄚ3 h4 d8 Y+ u$ u* y
好羨慕喔
作者: YAO    時間: 2011-4-10 16:18
我們社區 兩台按摩椅  也都不收費  如果按摩椅也要收費  可能還要加裝投幣機了& L: B2 ?, Y+ O6 v
我們之前也有討論過收費的機制  不過是以如果住戶點數用完 沒有點數時  才另行收費
) U  W5 q1 a/ J# w. I, ~# z; B當初  會考慮到 收費機制  是公設內的很多設施  是屬消耗性的  如健身房內的很多設備+ f. s3 Z! V1 y( V& h3 ^# c
的馬達  皮帶  都要定期更換....2 n/ u/ w9 Z. K
不過  後來  我們沒收就是了...
作者: hotspring18    時間: 2011-4-10 16:19
風呂沒有豪華的大門與門廳，但公設只需扣點即可！4 G) D8 y4 b8 u( ?' W
紫京城使用公設需付費的決定，未來會影響公設的運作與購屋者的意願！
作者: cn_tsai231    時間: 2011-4-10 16:25
回覆 Spock 的文章
/ }  M& S2 X) |# ~! L( P! ~6 ~6 d6 |* s" I! F
我個人是投贊成票, 我假日常用泳池(含三溫暖, 溫泉池), 健身房, 偶而用撞球室, 桌球室, 之前曾嘗試約視聽中心,但約不到, 以上三種設施真的太熱門了
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:27
回覆 大頭 的文章
4 I0 R) {: y$ Q, B& W4 ]) k  k+ N2 {- g0 A
反正點數也用不完，
, n: @/ c, P$ F& N- z' e我女兒還小又不能去健身房，* }- B$ P$ w' t" l) i
我又不敢去裸浴，
  B8 ^$ b+ j8 x3 T( Z只好往溫泉包廂及KTV跑，
8 }" b' N, L3 ~, L. x先生只喜歡偶爾泡溫泉，
0 @9 W( o0 ?7 J/ V# s) |- R我只好捉我女兒出公差，3 U* ^2 I1 \3 P. x
陪我去唱社區KTV，
- [* [, Q8 V; X6 e現在我女兒也很會唱流行歌及兒歌，+ V# R+ B5 ^3 V
看看可不可以把她培養成張惠妹接班人，. o1 t% m, m$ C1 E9 E
她很喜歡唱“剪愛”及夜市人生的片尾曲“城裡的月光”，% K9 r) q; f9 L1 z0 C5 H' K
泡溫泉是培養我跟先生的感情，
) }1 S* M6 J+ C( S5 t: W: c# w唱KTV是培養我跟女兒的感情，
, @- u$ }7 P# H% X$ P0 E住風呂讓我們全家的感情更接近！
, b5 k/ c2 D" g6 h就算不能天天與先生見面，
. p# Q# z( \& O' l$ m也覺得很自在及 ！
2 Z) W( R, p* D; M* z# O
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:28
回覆 袋鼠媽 的文章
* w1 ]  E, G' V0 ]$ ]+ }$ K8 t; o. C# T, |3 B
好幸福喔!!!
% x5 B2 b& m9 b5 M8 A/ S, ~- X
作者: lisa    時間: 2011-4-10 16:40
回覆 大頭 的文章4 n' T5 c# @  a& [$ w# o; i
$ u- o4 l) H& |# U4 V+ }3 w$ i
今天家裡有事 沒去參加住戶大會3 R6 d# p4 w( d- x
剛老公上網 看到這個訊息
! {2 l" y7 P7 f# k- I6 w2 ?" Q趕忙告訴我3 G4 C  [* s' q% |. Z; V

8 K; n' \9 u  n; g其實仔細想 我在場也會投贊成票4 J+ y2 w6 N  T! Y  n2 [
這可能是住在裡面的人 才知道原因的
/ h( [# h8 V5 C8 D1 A/ X
9 y0 Y: m" ?, [6 f2 w: V因為收費三項的預約太熱門
5 ]- b$ m8 q3 n這三樣我也常預約
7 B8 ?5 S: U4 K  t5 L每次都是可以預約那天九點打電話去約$ e  G6 T3 l/ V" o5 {( Z2 C/ k
幾乎常約不到
5 b- Y/ F9 l" }$ x
/ T% w/ v2 j8 Z7 J8 ^有時真的需要用 也不知該如何去約
, ~- x( m3 ~4 a: A, C2 J後來乾脆放棄 都沒去了. `% m- k- [) R
3 D, P2 V5 V) n
既然是公設+ F& p9 ~7 o3 N: V, O% }
可是絕大部分住戶都沒法用, x. a& P: h, z6 z! m* I2 Z% e* D3 M
這樣更不公平# n( o% c* G  |& s3 z

' T- ~$ C. w4 _8 Y, X還不如付點小費用* m* l; p) v) g+ G% Y9 ?
讓預約成功率 高一些. V% M4 a' X0 \: K( U: f, `2 _
可以讓真的需要的人 想去的人 可以有機會使用
' q5 I4 y8 L& l7 c& F+ I9 q; X) v7 U2 w  e
所以 身為住戶的我 是贊成這項決定的
+ H7 T) p: t- d' ~: f" l# @% j7 @' e1 K& t) r" ]- I: L1 j
順便講一下 我們的公設真的很棒# q5 l! F; c- M: n9 Q! v
大人小孩都有很多休閒設施6 [9 u/ M( m) W% Q, L/ `* ?; J
維護得也不錯 7 d, }, r2 s$ Q5 e
雖然買了兩年 還沒正式入住+ H$ n( b. ^8 f) h4 o  Y. f
但我現在都紫京城當度假中心- h# d4 D& ]* x, t
不比飯店差唷
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:52
回覆 lisa 的文章1 M7 f0 j. ?+ `3 M& q& t/ t

' L* w! ^7 K; Z8 r" n真是羨慕你們ㄚ, \' M9 M% O/ N  G) [
遠雄的公設都很讚
0 j& ~. R" x( o/ Y! {  {只是要另外收費 對很多人而言會覺得感受不好吧( m' m! M' D% h9 t; m
因為已經是公設了
+ ^7 Q9 Z+ x: @! l9 ]# x不過 你所說的使用者付費~也沒錯ㄚ
. G8 B1 O3 J! T( [/ ?  n+ q想多用的人就多付錢( G9 h  o$ `: I: B8 I
那是不是可以有一個方式
* V, ?. M2 I9 u0 g; C7 O! \就是一個月可以免費用幾次9 o; u% y. ]% |( [
超過的另外付錢
& g! @0 E* e, Y4 Z: Z! V$ v這樣是不是大家都滿意6 R  F" Q; F( c6 G; z/ k# a& I
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 17:27
回覆 魟魚 的文章
$ B4 r; f: C( b$ V
3 U! j; T% e  C3 o3 H 真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師
作者: 黑麻麻    時間: 2011-4-10 17:34
世紀館的宴會廳、ktv及視聽室也有收費，不過那個是叫清潔費: L+ ~+ V& y. a
因為那個算是封閉式的VIP公設
8 _3 v$ H5 k3 Y6 t0 b  ~: H上一組住戶用完之後，清潔人員要打掃完畢才給下一組的使用
8 F: G' F: L+ ^! d) U而且在扣點數上面多是1~2點& R, W2 d0 l. m: {/ Z
: N: }; d: x/ F# s) u, l" Z
我們沒有湯屋，所以沒有這個問題6 S$ B; u% l3 Z2 {% ^
但上面有網友提到為何湯屋也要收費
1 R6 p0 f4 z# x" _5 F應該也可以考慮成因為湯屋也是要一組住戶使用完之後% a# I7 ?0 I$ i7 ^; F0 F
專門清潔處理
5 K7 {; J1 t; i6 H, N5 @
作者: 果凍小姐    時間: 2011-4-10 17:52
紫京城本來就是走高檔路線..大概想以價制量,很像之前新聞出的公有停車場常常要排隊一位難求,就乾脆提高從$2000多變成$4000多,這樣就不會有人排隊...可是..就是因為便宜才有人排...所以邏輯性..就是以價制量...相信紫京城也是這樣...風呂的vip室都是前三天開始預約,每一戶只能約一個時段...這樣控管的很好...而且清潔人員也是每一組用完,馬上有人進去掃,這都包括在俱管的費用中,品質維持...因為我們風呂走親民路線...要付費應該居民會連署抗議了...
作者: yanghk6952    時間: 2011-4-10 18:33
回覆 Spock 的文章
" l  S7 F* d$ f' H% w% X4 i  I4 l/ n: D- Z
希望紫京城的案例不要波及到其它社區才好,! c$ C; ?+ N! h; @
實在不明白怎麼會有這種提案, 擺明了就是要廢除公設...
作者: kwl    時間: 2011-4-10 21:17
上善若水的KTV 也有收費 因麥克風常摔壞或沒電池 是當作維修費用 所以還算合理
1 L% ~: A6 `2 C& t小間包廂收費 2小時50元+扣1點  大間包廂收費 2小時100元+扣1點 ; j: Z  Z. A* e( F# y( Y( j! o
使用狀況是: 小間的使用率很高假日下午幾乎滿檔   大間包廂大都是親朋好友來訪 人數較多時預定的 所以使用率不高) P9 g7 r, J- x7 E6 v- a+ r' Y- o
收費機制是3年前管委會一成立就制定了 因為費用不多 大家都不反對 也不會因為免費使用而難訂位 / k/ }+ e; P% ?$ J
作者: 奇異果    時間: 2011-4-10 22:32
此風不可長，此例不可開…
作者: fox    時間: 2011-4-10 22:43
我們達人沒什麼豪華的設施~
. v4 `5 }. f* W9 v/ E' V之前唯一要扣公設點數的只有KTV~" P* _, e/ h# W- o
不過現在多了個健身房的跑步機0 l9 E) ?; r* _4 z3 Q. u! v
因為損壞率太高了  沒辦法~
. r* l1 l5 i0 Z8 L/ J& A* n
1 e6 e4 `. d! h! L不過30min 3點公設點數....# o1 g8 [  |; B# k( _, G! D0 p
跟你們要收費的比起來  也是好太多了
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:16
雨果 發表於 2011-4-10 17:27
4 \) G/ n5 ]" ?$ V; ?( o& ~- g回覆 魟魚 的文章
3 B6 A4 F! |0 M: K4 ]9 u; U; j  t9 X7 g" y0 d
真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師

9 o# E  M4 I" a$ i. P係金ㄟ~' F9 s3 x# v' }3 v
還好有攔截到
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:18
回覆 魟魚 的文章
/ H# w7 \% Q& I( _1 n4 T+ a0 K+ w  z% B7 f8 \3 X% ~
偶代替偶的網站跟你說聲7 E) v# e8 P1 h6 }" C$ U" |: H
思力媽ㄙㄟ
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:22
回覆 雨果 的文章
! p" T7 n# V2 d/ y( G& K. F0 n& ^. b' e. ?+ [: _* G' x
哈哈~
6 m' F% Y4 a3 S. j又沒關係，反正沒中~
8 N6 ?: G- m9 S- W. C( m& ^太客氣哩~
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:24
回覆 魟魚 的文章
1 l) u& l/ D: g$ f" P0 Y' N+ \% k6 U& T' M% |" l, q
不過我明天會打電話給我的工程師啦
7 n$ L" t. f0 i. A因為這樣太嚴重了7 M; r: W, G# g  `8 A' `; x8 o  x
萬一讓我的客戶電腦中毒怎麼辦9 F6 I$ x& i1 }) b2 P- S
所以這樣他們一定要注意
5 l. n/ n1 `/ g2 O1 P還是感謝你的提醒
作者: dingding    時間: 2011-4-11 01:00
回覆 雨果 的文章
5 ?4 u6 y0 j; ^5 ?! @
' k; I7 I6 r$ K& W我有點進去網站電腦不知會不會有事
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 01:07
回覆 dingding 的文章" R0 F2 g6 Z* L& h

$ `4 s( V$ R& ^7 C! @還是小心一點...掃掃毒吧5 r; ~5 C; ]" p0 E
我明天會打電話給我的網路工程師
作者: avatar2005    時間: 2011-4-11 11:29
管委會好有生意頭腦喔~~
, N( A% `) w& D, b但動到自己住戶身上，就變民怨了
作者: 俏媽咪    時間: 2011-4-11 22:53
公設 不是住戶應該有的使用權嗎?/ G' k; o5 ]. X8 J% f
若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢
5 J1 e0 `8 G& i" R8 @6 K我不太喜歡公設太多的項目 說真的一個月使用真沒幾次呢!
9 Q2 n) |: O* b0 W# ^  b4 a8 q( z公設熱門?? 我想像遠雄這樣大社區住戶多....再多的公設 也預約不到 人太多了
作者: 國中老師    時間: 2011-4-11 22:59
俏媽咪 發表於 2011-4-11 22:53
8 Y" Q& _# T7 D2 k3 [公設 不是住戶應該有的使用權嗎?
: `& z$ j2 u" h% r若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢+ L% k0 {$ E$ _6 |& {# {% B
我不太喜歡公設太多的項目 說真 ...
  m/ W) Y$ C7 {
認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過
作者: dingding    時間: 2011-4-11 23:10
國中老師 發表於 2011-4-11 22:59
$ `9 a" h' v, c4 S4 ~! i1 I認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過  ...

$ A& _# l; w; \7 \8 x9 ?- s8 A我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉
作者: andy826    時間: 2011-4-12 09:50
給他爬了一遍~ 果然是因為熱門而推出這些方案. 那為何不多收點數而要收cash呢? 清潔次數會因為使用次數增加而清潔嗎? 應該不會吧~ 俱管還是會按照固定週期來清掃
作者: hotspring18    時間: 2011-4-12 09:55
大社區住戶多，但只要不是熱門時段，公設也經常是門可羅雀！
+ {, s1 A) ~' p# {( h" S  u
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:48
回覆 袋鼠媽 的文章" Q6 o& E! ]  E( N
: r2 @% e2 e* }0 X: p, v, ?" Y
想詢問一下
) H% m& V: C& R) G9 P% ^貴社區是否有抱怨KTV會吵到樓上居民呢?
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:49
桂格 發表於 2011-4-10 13:58
7 o" o6 K- V; n8 {$ b# S5 p6 [. v+ S另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利." e9 }- @6 b& f* f+ a8 o5 B

. v; i$ e; y: {3 |, ~( E8 A, [因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.
8 v7 w2 l5 \1 |3 j8 P  i
非常贊同你的論點!!!
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:05
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 3 c$ h7 z% ~$ v+ q
今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.2 g7 |- m' J; E
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20
# s: |! ^# ~4 x3 k+ p& k: J# X            湯屋 ...
& C! e0 O0 @# N0 s; x
區全會當日我有事  老公出席後也回來告知此訊息" D# a1 m0 ]$ f0 D
不知是否當日的氣氛因素所致/ h8 p+ P9 b4 {
竟有許多"意想不到"的議題和"意想不到"的結果
2 K9 C' e# Y6 F+ C7 A- t尤其是收費這項實在無法接受
8 j: `- U4 Z6 A# T! D....................
2 Q+ f. Y# j5 L: n+ g- @6 U雖然我不常使用VIP湯屋 宴會廳 視聽室# C7 l/ D8 A, Q5 a# L
但此為公共設施  已包含在管理費中& P$ l* v$ h7 F7 D$ [9 q
可調整點數的扣抵方式   不夠再購買點數
# A7 [( g% w7 `% b+ [$ ?6 ?而非一昧以"使用者付費"定論
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:11
dingding 發表於 2011-4-11 23:10
5 {% T! s8 o( Q" V0 w0 N  C我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉 ...
1 }- {& u  d& k; B# Y
我家這棟公設比為23.3%+ |3 K, {7 A/ K  |: `; S5 c* x
但要付費.....
作者: dingding    時間: 2011-4-13 23:13
本文章最後由 dingding 於 2011-4-13 23:14 編輯 5 a+ r1 Y6 N  L+ i
fay 發表於 2011-4-13 23:11
0 w7 Q5 v. T* f8 v% {! i8 Y1 H5 i我家這棟公設比為23.3%6 u# I( g2 x9 f, T. U
但要付費.....
0 g1 z& L. {0 h; `% ~' ~9 Z

0 o  t% n. _0 C. \因為紫京城是大人住的大社區阿
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-14 00:52
回覆 fay 的文章, N5 |- M4 A+ D9 D
: H0 ]& n% y. x
我們社區KTV隔音做的不錯，
/ x, J6 K- Q& q& q, ?; y4 I很扯的事，
7 D# j. i& x# l. S4 m0 y當初X雄竟然把社區的KTV做在閱覽室旁邊，  `% a* \5 g) ?7 c
每次要走進KTV，都要先安靜的經過閱覽室，. P& ^  ^; a) U( A+ Y
如果隔音做的不好，
7 L/ B  T/ q$ {! _+ t我想先抗議的應該是常來閱覽室的住戶，
/ Y3 j& M. A+ f7 L# j: Q8 X9 ]社區KTV有做兩道隔音門及裡面有很多黑色的吸音棉，3 u7 T0 T7 Q* |
我是没聽到有居民抗議，
- `0 l: z* j2 x) T) e4 ^除非這兩道隔音門，有人没有隨手關上。
作者: johnshuetw    時間: 2011-4-14 06:51
zean 發表於 2011-4-10 14:31 8 o  ^+ a" a% v/ \. `
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段...., l! f; x# b  T. y
4 I% b, }+ j0 }9 I5 {
大家會開始不想使用..........然後................. ...
( D( z3 z% P/ e6 s6 S1 M8 O7 W& H
厚厚~同感
* B& _% b/ y5 S9 `, Q1 D
+ U! Q* x4 @) S2 K$ K( ~7 t本人社區病症之演變像是" ^; K# D$ F# s3 Y; z, ~, |
1.充滿理想的管委會,期望道德高尚的住戶,制訂滿懷希望的規則.
$ V# Y3 H) [. f% t) H/ ]2.隨著使用的新鮮感降低,維護人力及經費不足,品質降落,蚊子數量開始大於活人.. J' M; P3 L. k. g& Q# C
3.再因滿懷希望的規則,從住戶到委員的遺忘,身體力違,使用增加,但目的已不堅持.+ h6 x5 y; w% O+ G& Z
4.再一屆充滿理想的管委會,提出活絡公設的目標,購入或改變原公設設施.
$ r6 m; J" Z: q+ q& m4 k- c0 [0 K5.因符合熱心參與人士的喜好,開始增加少數特定族性住戶.
5 m5 O( F, Q8 W' g5 k6.再因場地排擠效應,使用範圍有限,人力及經費維護不足,已類似"私設",因為大部份人不想去。
" I% O9 P6 r8 E0 c& s9 R$ p% d( i# y- k
規約都不易維護了,訂了如公民與道德的管理辦法,又無專人監督,軟硬體一如點交狀態,......) l  ~: G8 C1 b5 d5 @5 e
哎...店家東西不好吃,設備又舊,你會去嗎?8 i. @& l* m* t6 m% k  m  P' C4 z' |
作者: anita9398    時間: 2011-7-4 14:48
遠雄的大眾spa館是不用收費的.但個人湯屋因為要跟風呂每個月要買一定數量的溫泉.所以個人湯屋是要收費的.
+ s& F" ~! \5 r) n而我們社區的ktv.視聽室是不能帶吃跟飲料進去.只能帶罐裝水進去.請問要收什麼清潔費.
# e: {  i+ Q# S* G1 L4 C# w4 z再者收的費用是一預約就要收費.那如果改時間.也沒有退費.而是保留到下次用.那不能彈性點.給當天有要使用的人用嗎...



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