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標題: 請問社區公設有額外收取費用 ? [列印本頁]
作者: Spock    時間: 2011-4-10 13:16
標題: 請問社區公設有額外收取費用 ?
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯 ( F6 i8 ~' q7 j7 `9 \$ W

" J) k. ]1 D% g& `今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.* Z; C% a% {& W! }
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>* Q/ ?+ _3 G4 I7 ?. E2 ~
            湯屋 10點 + NT$ 100/次% z& K, n% }, ~& F  a
            宴會廳 50點 +NT$300/次
2 e! j5 K! G7 V! P! j; A            視聽中心公設18點 +NT$200/次
$ \4 B3 K- {) J7 P+ i' |7 U
  H/ b3 D' [5 c3 Q1 x9 t感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
作者: dingding    時間: 2011-4-10 13:21
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯 5 E+ h3 N* w8 ^1 C" [  ^

8 s- H2 h$ N5 }" Q0 V9 C; n回覆 Spock 的文章4 ]8 L" Y. T1 a# W0 e

2 n, w3 X8 N" n4 m" P) X5 K基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理
2 I! T9 B  |; J0 r7 `5 u9 `& t; r: F7 _
補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
作者: 寧靜海    時間: 2011-4-10 13:29
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
0 q* W! e! u) C" ]% |今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
' l$ N- M2 B3 R7 M提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
: Y" n1 s6 v6 G            ...

  o: Q: v$ H  d
* E2 ~3 p$ U( X  r& _　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？
作者: evalee    時間: 2011-4-10 13:41
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴5 m' I( r( D4 B* @2 O* |* g. i
我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:51
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯
* p* B( X! z, O8 v2 @, M9 X
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 1 L  d1 \/ r" T3 ]$ g& _
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.6 }" t' D; Z. E: K4 w- Q6 w
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
! E: f; `3 a# k' h& ^$ R% R4 k6 X            ...
! o! u8 r8 c/ C" z
+ z9 J" g6 Z% A& G
既然已經通過了....是有點遺憾.  ]) q2 a- K3 Q- I" s

$ D& Q( O+ g: ?% L8 H我個人的看法是,
: k/ G9 _+ E% h5 o2 Y0 Q當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.7 o# j6 z' _& b  t
因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.
; a4 k' K: S; v: D' a9 B4 u至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.% B3 Q. G+ y% U" `. v
6 i7 {* b2 Z6 ~% `4 [0 A" ~
這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.
* ]. @9 ~8 w% m8 x- e但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了.
- n6 _* ~) l7 [5 q" {, Q7 O. h  H+ q- }& @6 D2 I3 C7 w
總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.
$ ]/ ~3 a: Q+ f! r6 |& E3 ?. C/ v! L以價制量也絕非是一個好的方法.
( b' [% y& `3 u4 ^; n! E' }1 S4 e
6 ?2 y' o% y9 f' I% B; w: C5 l. \試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:58
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯
* b/ Q$ O$ Q2 ?/ P& D. T% |4 P' o; Y3 s5 s: m0 v2 Y, w1 G8 M. c
另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.
& P# d0 w$ U* w
0 U) s) x( W: V因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.
3 a4 u6 t( S  }9 n9 }! R一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.7 L: P- H( e1 l4 W1 L2 A) J1 N
多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.
( @% {  w) P; e$ H3 O2 f% L* D& Z8 Q9 h+ P
但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?6 x2 I- U* w- y

( t/ a" ]. R( h3 E0 @; [我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  - @- N" j* [( Z/ B
% U3 ]$ r5 ~$ E3 N
作者: zean    時間: 2011-4-10 14:31
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....
9 n) Q9 O) u4 \0 u2 ?7 {
# {' c3 K6 i0 g3 [+ v$ _. v大家會開始不想使用..........然後.................
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 14:40
社區公設要收費
. s) s# }: C  k- _. Y這有點奇怪
+ ]6 W7 h4 h- y6 v8 a8 s1 E! ]4 \1.收費後如何作帳
0 ?8 O9 h( b/ y* M8 z$ `/ s2.金額流向往哪去
# N, m1 q& ]0 m3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)! u" J' _: k0 q
貴社區因該平日都有繳交管理費吧
; T0 g, f1 h* S! C* D而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)( B$ K# ?2 o, G
作者: dingding    時間: 2011-4-10 14:43
回覆 雨果 的文章: P9 B. T# a/ b

( L3 _( k6 Y! B. O住萬寶隆真
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:06
回覆 dingding 的文章
3 |  o) ^5 W, g! d7 C) w7 u8 {# w
2 n6 t2 s( B; y( x' D3 i) _; w 住萬寶隆確實很幸福* @4 l- g& c1 _& U3 D. e  |% C
因為萬寶龍的公設裡面...還有X-box 360ㄋ(就是桂格家的那一套)
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:18
本文章最後由 傑可 於 2011-4-10 15:24 編輯 . z& N: i- K& s- v( h) M1 \
5 B1 L& i1 a; h" A6 G$ e
回覆 Spock 的文章6 I; z0 E9 F( U4 }$ P

( p+ A5 f# |5 b. P) k6 \  {; ^住戶已繳管理費與公用電費咯
3 Y/ F, d5 Y1 G# i, ^5 V$ L這不包含社區公設的開支麼?$ l2 u$ B, {( X" [, ]
& j/ o9 `3 G6 m) c: x8 Q: O
還好咱社區沒這規定, D7 }3 G; o' B% x1 Z. N
還是因為沒啥VIP公設   : z7 F& N$ k# m2 E0 g* z
作者: dingding    時間: 2011-4-10 15:20
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 15:59 編輯 4 t8 l( b, M) O6 G0 ]7 M. t6 y! c2 J! l
! ~4 {+ b3 b, B  x' E
回覆 雨果 的文章  B6 P2 @) A) [7 S! l6 _4 d
, l' A" A( z: H, e6 m; ?0 m
雨果姐你還真容易滿足阿.....
作者: hfnnxu    時間: 2011-4-10 15:30
傑可 發表於 2011-4-10 15:18 ' l3 p! u7 r3 T) q# u
回覆 Spock 的文章
: m' j' R% y: J; k8 b8 G6 p6 S; B# \8 C
住戶已繳管理費與公用電費咯  
" L% j4 k2 ~5 S8 `
春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:33
回覆 dingding 的文章7 z) Z3 j+ f6 F' s  l$ _) K/ K

7 u) }# e3 @8 T9 W0 P: \: j9 @& R 不要把我家的店名打出來啦..# [  M; i4 z: ?* F0 {, L
這樣大家就都會知道我是誰耶3 f6 D9 @: \0 I8 B  U
要低調....低調.....低調
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:44
hfnnxu 發表於 2011-4-10 15:30
1 ?. I, n" O0 `1 V. i7 z春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?

# K5 g2 M) `" c7 o" f/ a$ s3 Tㄛ..那些要押金 ; U. k; q7 P; u- o
但還是扣點
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:01
住風呂也很，  P. {' i7 C/ d4 U* V
我家没車，假日先生也大部份都要上班，, _( t& E5 x! b
所以我和女兒假日都很少出去玩，* v4 x7 V4 g0 ~# v6 c. k$ U8 @
幾乎我都是跟女兒週週唱社區KTV，
( S4 p. `8 r' K' C5 H1 h$ {及偶爾全家泡VIP的包廂溫泉，
0 @. h$ }- L2 l5 C風呂的KTV比錢櫃的大包廂還大一倍，, A6 ]& I1 J; S! W& \% ]( t
兒歌又比好樂迪及錢櫃多，
- a. B2 Z3 B1 y+ Z% N3 P4 S* w  ~加上有72吋的大投影幕、2台電視螢幕及彩球燈，: g- A4 S; h5 o; g0 Y: [
每週我都和5歲女兒二人去高歌一個小時半，
$ J) H4 W' p% _) v  M$ q* ^7 K站在舞台上唱歌+燈光投影，
! c. m) P9 N' @9 t, D, n幻想自己好像明星一樣，
: x" v% d# Z; D5 V- A好過癮好享受，; u( n" Q! ?8 C/ y5 g  o
這就是我紓解工作壓力的最好管道，2 S, G- n- A1 `' ^
所以我才能保有樂觀、開朗、平穩的心情去面對我的工作。% F, k% X% f7 z6 K/ t- ^
我超喜歡唱歌的，
# T, p- ^8 d  S6 {% W/ z自從結婚、生小孩後就很少去KTV唱歌，
$ a( t# v' d1 Q; x& v+ S# p但現在住風呂可以週週去唱歌，
- m6 b7 r# B/ s7 M. H  z( x只要扣一點點公設點數，6 i4 `5 B4 `# k- j
這是我覺得買風呂最正確、最值得的抉擇！
作者: 魟魚    時間: 2011-4-10 16:03
回覆 雨果 的文章; o' Q! s5 N6 D+ s. ~3 P' S5 ?
* s) X1 t* d3 j: e0 a0 [& C/ o
剛剛點進你們家網站看，
: B' K1 u# S3 y0 _5 _6 m結果有擋到木馬程式，9 l8 r' A" v  E3 ]5 L
你看看唄~
作者: meikuo2002    時間: 2011-4-10 16:07
公設另外收費是否代表管理費應該適度下降呢？
  @! C% b3 D& A6 O, ^- c" F- P當初管理費會設定得很高就是包含公設使用的權利不是ㄇ？
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:09
袋鼠媽 發表於 2011-4-10 16:01 ; A7 i+ C2 v) ~  z
住風呂也很，
) V3 F3 o. P9 i* W/ I& z! S& v9 I2 x. n我家没車，假日先生也大部份都要上班，
* X8 [0 Q1 n: R4 d所以我和女兒假日都很少出去玩，

2 `4 a6 H  d& ?1 _, [6 A' D3 E怎麼那麼讚ㄚ
$ F2 v6 c1 Z+ n! y. }  T好羨慕喔
作者: YAO    時間: 2011-4-10 16:18
我們社區 兩台按摩椅  也都不收費  如果按摩椅也要收費  可能還要加裝投幣機了( ?* p  _* B9 J: {
我們之前也有討論過收費的機制  不過是以如果住戶點數用完 沒有點數時  才另行收費' V+ ]$ }( ^' n" z) ^) [" G
當初  會考慮到 收費機制  是公設內的很多設施  是屬消耗性的  如健身房內的很多設備
/ Z, j0 v) u5 ]. C. E; D7 H6 I+ H 的馬達  皮帶  都要定期更換..... c5 k+ F/ n$ F) G. V4 O
不過  後來  我們沒收就是了...
作者: hotspring18    時間: 2011-4-10 16:19
風呂沒有豪華的大門與門廳，但公設只需扣點即可！& ~  }) Q2 w" f+ Z4 |+ |; d
紫京城使用公設需付費的決定，未來會影響公設的運作與購屋者的意願！
作者: cn_tsai231    時間: 2011-4-10 16:25
回覆 Spock 的文章: B7 D+ q0 |8 [! o: X
( }9 _" c# X2 u* u7 n
我個人是投贊成票, 我假日常用泳池(含三溫暖, 溫泉池), 健身房, 偶而用撞球室, 桌球室, 之前曾嘗試約視聽中心,但約不到, 以上三種設施真的太熱門了
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:27
回覆 大頭 的文章' h" o& }7 u, G

( U  U/ C) w; ]" F- U2 p反正點數也用不完，: L% }/ T9 X1 f0 i
我女兒還小又不能去健身房，* y/ T- a  L4 b! Q9 H! ~
我又不敢去裸浴，0 r6 M. n* g9 t/ Y, p' T) m2 _
只好往溫泉包廂及KTV跑，
/ d% @' q( T5 d# |) e' \& W先生只喜歡偶爾泡溫泉，
! H9 u' c$ W9 {! f' z我只好捉我女兒出公差，
9 M5 t0 }& {* z" J' w陪我去唱社區KTV，
, @3 R! z$ H$ }+ K: @) z" H現在我女兒也很會唱流行歌及兒歌，
9 J6 t  x6 L+ G7 L! s2 \" F0 W6 ?看看可不可以把她培養成張惠妹接班人，
$ L% V/ w% o, s% @' y1 D她很喜歡唱“剪愛”及夜市人生的片尾曲“城裡的月光”，
9 Q( n9 Q" l" c2 |9 O+ e! `% R" \2 X9 G# {泡溫泉是培養我跟先生的感情，
* r/ B9 w2 |, z. P3 E" h唱KTV是培養我跟女兒的感情，
2 _2 k3 T1 U: [住風呂讓我們全家的感情更接近！
' j4 l+ u- Y# _+ X4 t7 J/ F. l就算不能天天與先生見面，
% j: N  v# o; n% M也覺得很自在及 ！
! J" n  p* l. h: |! l" a- [& q4 J
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:28
回覆 袋鼠媽 的文章
( t& w4 L7 @' z+ o; G; N7 d* K3 T, Y$ ]# m/ N& d
好幸福喔!!!! z4 A5 y; m- J0 m4 q/ K
作者: lisa    時間: 2011-4-10 16:40
回覆 大頭 的文章; I3 H$ g, z7 q+ r
" S8 u9 ~! y8 U# [
今天家裡有事 沒去參加住戶大會
' v# i0 `8 `: |( g* A1 m剛老公上網 看到這個訊息
; t* s& A* _( {+ Z3 V! |趕忙告訴我
6 M( R3 r$ p8 b: d. L. |! z( H. V8 v: D, u% C* V
其實仔細想 我在場也會投贊成票" s- x! a. j/ a5 h) b7 u
這可能是住在裡面的人 才知道原因的+ [. T- ^! M# ]( C# G
# T3 ~7 Y1 E5 S
因為收費三項的預約太熱門
2 r* S5 n) }4 @+ R這三樣我也常預約7 C+ @. o2 \% }6 M
每次都是可以預約那天九點打電話去約' d# a2 [# H; L, S/ |3 M
幾乎常約不到
5 q( p1 M, }4 F  S2 k4 t$ x% E- D  N( i/ P
有時真的需要用 也不知該如何去約
' a. L3 O$ g) d' f5 b. B: ?( D後來乾脆放棄 都沒去了
1 V4 B* [5 w" I$ M' ~: \" z0 @' `4 I/ O( t0 L
既然是公設9 t. _' M( T: N/ w
可是絕大部分住戶都沒法用$ ~& y* i- j, L, Z$ ], f7 g' @
這樣更不公平2 r0 g& E7 C; M% ?
1 [* {% U: ?$ O) S! s: f3 F' H
還不如付點小費用5 {1 n4 _& v9 y4 n1 N2 }
讓預約成功率 高一些
4 G: @! Q( S: k0 P# u可以讓真的需要的人 想去的人 可以有機會使用% B$ s+ _/ Z6 ?
( w3 q: Q+ }/ m7 D' I
所以 身為住戶的我 是贊成這項決定的
+ t% D3 |4 R( f% g" f+ _0 O9 i- }4 A1 [3 t! j( q' j1 f
順便講一下 我們的公設真的很棒6 I# }4 g& i5 P6 M% G
大人小孩都有很多休閒設施
+ t* y$ W, U/ h+ @% b; c7 M( [維護得也不錯
. x! f! ^) I5 U1 p( E" c9 D& L4 P雖然買了兩年 還沒正式入住! m3 C6 p& Y8 h* ?, `# K! b8 Y# V
但我現在都紫京城當度假中心
* J! L/ {) i: l" q不比飯店差唷
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:52
回覆 lisa 的文章0 r3 l' v/ z- J

$ S* B) \) }5 `. t, c真是羨慕你們ㄚ
  h. a2 E" i) d8 V3 P遠雄的公設都很讚0 B6 \5 |+ g% E! M0 H- Q) k
只是要另外收費 對很多人而言會覺得感受不好吧
; `& O; [( m; Q2 z7 d: t( V因為已經是公設了. s$ w5 n) E9 o  P- }, W
不過 你所說的使用者付費~也沒錯ㄚ
. R+ c1 R# ]# W* a% C想多用的人就多付錢
5 V/ h. l6 j- ^: m  s那是不是可以有一個方式3 I. H7 b6 ^: S3 `0 P1 N, P2 t' ^
就是一個月可以免費用幾次
9 R$ Q1 j' M- X% H5 O! W2 C超過的另外付錢
( e" S% K1 N* h2 j這樣是不是大家都滿意
  w* r( g) K* X: I" i
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 17:27
回覆 魟魚 的文章3 T+ P( E* X6 T- |

' T& r: t* S& x$ R9 P* t- _ 真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師
作者: 黑麻麻    時間: 2011-4-10 17:34
世紀館的宴會廳、ktv及視聽室也有收費，不過那個是叫清潔費8 b" A8 N/ y" y1 R9 ?$ K
因為那個算是封閉式的VIP公設
7 f1 i+ E" X7 r. ?# R上一組住戶用完之後，清潔人員要打掃完畢才給下一組的使用' S" a( M) C9 i, L1 b0 C- p
而且在扣點數上面多是1~2點
0 B5 {6 S: d$ F& F3 t& S, p
- j9 u* Q0 A6 |- o' P' n: U我們沒有湯屋，所以沒有這個問題( z' N7 m5 M( \0 b0 m$ ^
但上面有網友提到為何湯屋也要收費# |; _3 ^) ]( J6 m# b9 N
應該也可以考慮成因為湯屋也是要一組住戶使用完之後
" @8 [+ y9 i. {7 b專門清潔處理
, r" b0 v1 G3 n# ]0 Y
作者: 果凍小姐    時間: 2011-4-10 17:52
紫京城本來就是走高檔路線..大概想以價制量,很像之前新聞出的公有停車場常常要排隊一位難求,就乾脆提高從$2000多變成$4000多,這樣就不會有人排隊...可是..就是因為便宜才有人排...所以邏輯性..就是以價制量...相信紫京城也是這樣...風呂的vip室都是前三天開始預約,每一戶只能約一個時段...這樣控管的很好...而且清潔人員也是每一組用完,馬上有人進去掃,這都包括在俱管的費用中,品質維持...因為我們風呂走親民路線...要付費應該居民會連署抗議了...
作者: yanghk6952    時間: 2011-4-10 18:33
回覆 Spock 的文章
9 l+ U  h4 A! h3 ]
' i; `6 O' ^/ Y! N1 C4 h希望紫京城的案例不要波及到其它社區才好,
" ]+ `# L/ L3 c; Q實在不明白怎麼會有這種提案, 擺明了就是要廢除公設...
作者: kwl    時間: 2011-4-10 21:17
上善若水的KTV 也有收費 因麥克風常摔壞或沒電池 是當作維修費用 所以還算合理 0 Q1 G$ q2 ]5 Q  ^% O
小間包廂收費 2小時50元+扣1點  大間包廂收費 2小時100元+扣1點
$ q! @, Z* C4 \使用狀況是: 小間的使用率很高假日下午幾乎滿檔   大間包廂大都是親朋好友來訪 人數較多時預定的 所以使用率不高
- x4 d. O+ q% \* S0 Y: r5 N收費機制是3年前管委會一成立就制定了 因為費用不多 大家都不反對 也不會因為免費使用而難訂位
* M' Q* g7 N6 C) V, z& x
作者: 奇異果    時間: 2011-4-10 22:32
此風不可長，此例不可開…
作者: fox    時間: 2011-4-10 22:43
我們達人沒什麼豪華的設施~
+ w2 i% K8 w% v( V" X之前唯一要扣公設點數的只有KTV~/ ^: C8 A8 g) q) k$ f% j% Z
不過現在多了個健身房的跑步機
: ?1 b5 m* M2 B& B& P3 w因為損壞率太高了  沒辦法~
1 k- w8 M% ^7 [2 Z5 q6 j
. c3 y) s: \  i2 \$ @不過30min 3點公設點數....
3 A0 w3 K0 `1 E( ]. C8 ~* \* u! N+ |跟你們要收費的比起來  也是好太多了
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:16
雨果 發表於 2011-4-10 17:27 " E2 Z5 s! D4 k
回覆 魟魚 的文章7 t4 {4 F6 z7 {# V3 n) I( L

. q% t2 j, \: d6 n: ` 真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師

& i% |! }; \# ]- q: f係金ㄟ~! @4 a/ c# ]: C$ C% L; S
還好有攔截到
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:18
回覆 魟魚 的文章
+ @! t& h2 s# c$ O7 [4 D  g4 L& E! Z3 a
偶代替偶的網站跟你說聲
* u" b% y, L( B思力媽ㄙㄟ
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:22
回覆 雨果 的文章
& p7 i6 _3 t9 h! N
& n/ w7 o* `' P! I- {6 I% {哈哈~% G- r9 o5 I! u* P7 x
又沒關係，反正沒中~
: S' q; Y( Z+ }" q; {/ _太客氣哩~
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:24
回覆 魟魚 的文章
! y5 K( B5 c, U5 I" [8 i' c4 j3 R0 k8 v, B8 ^# e9 F* @( y- b5 A
不過我明天會打電話給我的工程師啦7 ]+ i9 @: n" M/ o9 V, E
因為這樣太嚴重了1 o* {/ V! `9 T
萬一讓我的客戶電腦中毒怎麼辦
% F( ]/ r# U/ N3 Q0 v  V6 n2 c所以這樣他們一定要注意
" n* L6 K- [' m' {1 l$ F) d還是感謝你的提醒
作者: dingding    時間: 2011-4-11 01:00
回覆 雨果 的文章! }/ }5 p! g/ K2 B( H

- M; P. k  p) }* r5 z我有點進去網站電腦不知會不會有事
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 01:07
回覆 dingding 的文章
! Z( ^% Y# i6 O$ ~" ^
  e, Z) {; D$ c還是小心一點...掃掃毒吧
( P: s- A. W- F我明天會打電話給我的網路工程師
作者: avatar2005    時間: 2011-4-11 11:29
管委會好有生意頭腦喔~~
* v/ ?% z% B. ^% J8 h8 r但動到自己住戶身上，就變民怨了
作者: 俏媽咪    時間: 2011-4-11 22:53
公設 不是住戶應該有的使用權嗎?% w5 W3 ~0 e( S. o4 }/ d
若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢
6 D7 g2 ~' e5 j: R5 N4 F我不太喜歡公設太多的項目 說真的一個月使用真沒幾次呢!
$ S4 U2 ?" a- q% y- t- R( l公設熱門?? 我想像遠雄這樣大社區住戶多....再多的公設 也預約不到 人太多了
作者: 國中老師    時間: 2011-4-11 22:59
俏媽咪 發表於 2011-4-11 22:53
/ R% w/ i" L: \+ \" J, Y公設 不是住戶應該有的使用權嗎?! p! {$ F" N* c
若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢
! \1 p0 q+ b' T* K1 n- `我不太喜歡公設太多的項目 說真 ...

3 g. H3 K) G' y8 ^4 i, x0 g認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過
作者: dingding    時間: 2011-4-11 23:10
國中老師 發表於 2011-4-11 22:59
0 `0 Z! N: |% k9 U* H# Q認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過  ...

0 S0 W8 P0 h2 p: B我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉
作者: andy826    時間: 2011-4-12 09:50
給他爬了一遍~ 果然是因為熱門而推出這些方案. 那為何不多收點數而要收cash呢? 清潔次數會因為使用次數增加而清潔嗎? 應該不會吧~ 俱管還是會按照固定週期來清掃
作者: hotspring18    時間: 2011-4-12 09:55
大社區住戶多，但只要不是熱門時段，公設也經常是門可羅雀！& @' \/ L4 ]( N6 q" \9 X
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:48
回覆 袋鼠媽 的文章
  g$ |7 J" T9 D1 \- Q8 A9 a( q1 S8 K8 }* X! k% \3 p8 {
想詢問一下4 c4 F. k7 ]3 e- Q8 A$ g
貴社區是否有抱怨KTV會吵到樓上居民呢?
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:49
桂格 發表於 2011-4-10 13:58 & Y. p. N: m; ^/ M- c) R
另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.) W1 e  O& g2 x

% g% K- M! ^( q9 X. ~' j因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.
% T4 M) r1 r9 T! G
非常贊同你的論點!!!
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:05
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
9 ^' M" @# O1 x今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.. H" T7 ]( i. H$ w
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 * d4 w9 C" b: H& v, w7 _
            湯屋 ...
( r- h! V# ]# B) m3 L4 C" Y% |
區全會當日我有事  老公出席後也回來告知此訊息0 S" M. u9 D! K7 A( I, ]4 f
不知是否當日的氣氛因素所致( X3 k6 X6 w% k. [5 r9 l0 L
竟有許多"意想不到"的議題和"意想不到"的結果
' @- G. N# Z: g+ L0 I, K尤其是收費這項實在無法接受
8 y1 |. Y8 P( ~3 j1 F....................
: C* X7 G! a/ U雖然我不常使用VIP湯屋 宴會廳 視聽室# I8 H% L  S$ N! E" ~, h
但此為公共設施  已包含在管理費中
; C; Z/ W) t' A) j, j& `6 z可調整點數的扣抵方式   不夠再購買點數/ R2 I0 q! j4 ^
而非一昧以"使用者付費"定論
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:11
dingding 發表於 2011-4-11 23:10 . o( n1 U& c0 h, b4 W. Q
我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉 ...
& V: T! i9 {  e3 J5 X
我家這棟公設比為23.3%' J9 R  S' C0 E
但要付費.....
作者: dingding    時間: 2011-4-13 23:13
本文章最後由 dingding 於 2011-4-13 23:14 編輯
. E' M& l; [3 i7 V0 J5 ?, ~. }
fay 發表於 2011-4-13 23:11
8 g$ p) K6 o: @) d6 G6 Z1 S# x0 `我家這棟公設比為23.3%
+ o4 K8 K, O$ T* q9 d1 k0 e. k但要付費.....

  t! X- j6 e! R5 g/ R6 Y. n% `, ~* A' U$ L( U
因為紫京城是大人住的大社區阿
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-14 00:52
回覆 fay 的文章
5 ?4 T( W/ o& f% {$ C  d; F$ k5 |  e. S; X
我們社區KTV隔音做的不錯，4 a6 R& i( z5 l7 v# q7 F- Z
很扯的事，7 M1 q5 r! E9 _/ D% x' ^
當初X雄竟然把社區的KTV做在閱覽室旁邊，. c6 c$ C2 A' a1 m' F1 g' r9 }
每次要走進KTV，都要先安靜的經過閱覽室，0 h! c  J& F' n* _" a$ z3 n. M! U
如果隔音做的不好，# F2 Z# {8 ?) G2 S7 N# U" f( s
我想先抗議的應該是常來閱覽室的住戶，
! o3 J, r7 B5 ]1 |社區KTV有做兩道隔音門及裡面有很多黑色的吸音棉，! T+ [& V5 ]* n% I( c) g" B
我是没聽到有居民抗議，
, Z" v( r! o2 ]除非這兩道隔音門，有人没有隨手關上。
作者: johnshuetw    時間: 2011-4-14 06:51
zean 發表於 2011-4-10 14:31
5 c; F$ f! c, l3 q9 T' P"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....
" J& ~1 C, w( l! d: W; a9 l: ]+ a& c- \2 V6 G
大家會開始不想使用..........然後................. ...

+ t/ A: b& {; r  g, C7 Q+ x9 s厚厚~同感
! k  p- l1 P. U) l; J' @: a  k
3 K6 K& `, E* p" }7 R; G$ A本人社區病症之演變像是
- Q, r9 ^$ G" h- }+ s# e* t1.充滿理想的管委會,期望道德高尚的住戶,制訂滿懷希望的規則.; ?+ ]( ~% Y/ J3 T6 ]1 V
2.隨著使用的新鮮感降低,維護人力及經費不足,品質降落,蚊子數量開始大於活人.  c% W5 M! x& h3 k! H# o& r3 p
3.再因滿懷希望的規則,從住戶到委員的遺忘,身體力違,使用增加,但目的已不堅持.
4 z, @; |" r, ^  A4.再一屆充滿理想的管委會,提出活絡公設的目標,購入或改變原公設設施.
& L& L5 l' ]9 n5.因符合熱心參與人士的喜好,開始增加少數特定族性住戶.) _% _% Q0 W* N$ R5 k& b
6.再因場地排擠效應,使用範圍有限,人力及經費維護不足,已類似"私設",因為大部份人不想去。
1 K' n, ?/ |4 j4 s: R
  n( S$ _3 V& b$ N9 ~規約都不易維護了,訂了如公民與道德的管理辦法,又無專人監督,軟硬體一如點交狀態,......
: s8 Q( ^- m+ \5 A' D哎...店家東西不好吃,設備又舊,你會去嗎?
) M, C* w# X' v2 `. l# R8 ^
作者: anita9398    時間: 2011-7-4 14:48
遠雄的大眾spa館是不用收費的.但個人湯屋因為要跟風呂每個月要買一定數量的溫泉.所以個人湯屋是要收費的.
7 P& [2 [( F$ B而我們社區的ktv.視聽室是不能帶吃跟飲料進去.只能帶罐裝水進去.請問要收什麼清潔費.; L, ]7 c7 b, @
再者收的費用是一預約就要收費.那如果改時間.也沒有退費.而是保留到下次用.那不能彈性點.給當天有要使用的人用嗎...



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