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標題: 請問社區公設有額外收取費用 ? [列印本頁]
作者: Spock    時間: 2011-4-10 13:16
標題: 請問社區公設有額外收取費用 ?
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯
& N3 L& o7 u4 v# x" C" b  _: c  v% L9 U8 a5 n: q& \; K9 C
今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.' B% m: r- Y  l/ S, P
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>
2 A5 r7 Y1 E, @7 ^/ N3 ]4 q            湯屋 10點 + NT$ 100/次4 D/ t5 s1 W! E7 T& Q: G9 T
            宴會廳 50點 +NT$300/次" W" {7 {% Y- v' p
            視聽中心公設18點 +NT$200/次 ( L' B' ]3 c0 V0 b% O# _

1 {  t  d" v$ J) |3 x& n2 {/ E感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
作者: dingding    時間: 2011-4-10 13:21
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯 # e% e( w$ \# n
( I, l3 j$ M; ?% V0 l6 R
回覆 Spock 的文章1 C1 r: }' u8 C" r" w1 ?
. s; [0 N6 b7 ~( \" l3 b5 B7 X& r
基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理6 _3 ^! i' ^9 ^( T$ W, `

& K0 K1 _3 i/ }補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
作者: 寧靜海    時間: 2011-4-10 13:29
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 / c0 f( h  y* D/ f+ a# b) O
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
- b4 q6 `, z+ t  y9 ~6 D提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
7 c; i5 c% s( V, c+ U            ...

& T3 _* @9 f: _0 P
& y9 {! p, v2 B　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？
作者: evalee    時間: 2011-4-10 13:41
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴# ^) ]& I/ I( ~5 ^, [( B9 N
我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:51
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯
1 [2 c1 `/ l; _' \8 }% }
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
: _+ c( x! }* N8 V. I; ?! p# K2 ?今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.6 c# F8 C% G& J, T- X
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .' f- z3 Q) P* o/ l# f
            ...

$ t3 \- E& m, R: b- i0 p. b8 _9 x, G. F* j& f
既然已經通過了....是有點遺憾.- z/ o; K9 Q5 V% ?% u% J& V

4 I6 Z& S* G9 S+ E我個人的看法是,
7 @7 t2 q+ d3 }& v當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.
! `* C! W. y: Y3 E/ R因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.1 _: E- [2 }' n& d( h) q" ~
至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.
& @) M6 B! ~' m3 n. ]3 i) t; M$ O6 Z! g
這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.$ Z/ y& \, ~4 P7 W, @& C$ @9 c. S: B: Y
但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了.1 Q, Y& d# J9 V# ^9 r" Q
, l0 m. h6 I$ w4 a$ {
總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.
$ A& L: N& G6 z+ @9 \9 f  C" X以價制量也絕非是一個好的方法.0 H6 q" Y5 Y& G
2 n) z8 l" M  o, r
試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:58
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯
  I/ X* O. ^, H0 Y$ o+ }
" R. D! P1 b! a# G/ V另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.
9 ?, f3 t0 h1 r: A9 M! p# y
$ x( G( R+ x9 W因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.
% y2 R7 |' f7 K一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.  K* G& W8 V3 c
多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.
0 B* Y8 Q3 l1 [: d3 N% ~+ I% w) J9 k/ G$ p- _
但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?% C: j0 Y) M: h( N
, g6 m: j4 w& j- z* U) y
我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  % g; |/ z% U3 B7 S. n, ]7 @9 @4 T

+ [) ^8 j, ^7 `- i
作者: zean    時間: 2011-4-10 14:31
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....9 @3 O& B& a& l0 S

% ~6 N9 `6 H' n4 X7 F  M8 V$ o大家會開始不想使用..........然後.................
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 14:40
社區公設要收費( }0 N$ k) F. E' V( [: U4 k
這有點奇怪- ?* n! b7 H2 Z9 g9 m  G" m
1.收費後如何作帳, u+ w& B) c, A# m+ O  o
2.金額流向往哪去
) Y+ E  a& j8 h+ c& g) c# ?3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)
. i* x7 s5 ?( e  r" P( M貴社區因該平日都有繳交管理費吧* s$ v. L. ?- G- S8 N# a7 t8 |
而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)
: L( \5 d% ^1 E5 l* W! X2 z, H
作者: dingding    時間: 2011-4-10 14:43
回覆 雨果 的文章
4 F7 f/ `) i( D! e: N1 i2 u
6 f' S5 d8 S1 k住萬寶隆真
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:06
回覆 dingding 的文章9 ^  ~9 V6 G& B

& m% p/ e( Y3 i& }' K) L9 O 住萬寶隆確實很幸福
9 {; u' z+ ]. c$ B2 }- L+ `因為萬寶龍的公設裡面...還有X-box 360ㄋ(就是桂格家的那一套)
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:18
本文章最後由 傑可 於 2011-4-10 15:24 編輯 + D$ o; g/ g0 S- d$ G, c. N

; [& `4 S, [( m  f+ r7 |# U回覆 Spock 的文章; {: {- w' K, b5 c1 Y: s

: ^9 X; c9 R: d: t6 z/ T住戶已繳管理費與公用電費咯
8 W6 q' }0 h2 }這不包含社區公設的開支麼?- u: u! D9 S' c% j$ I; M7 T6 n
1 U$ ^  C6 A  h" `
還好咱社區沒這規定- e# i, j/ G; F( C0 ]6 |: r7 Q0 f
還是因為沒啥VIP公設   
: Z  \+ k* g- B* t$ k* k
作者: dingding    時間: 2011-4-10 15:20
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 15:59 編輯
+ f8 _. V. Y9 w) e, t! ]4 o
! I8 O- k) U5 Y9 F2 N回覆 雨果 的文章7 Y  M, M0 Y% D' L4 k3 ?# H$ w

' ]: c2 h" N! ^雨果姐你還真容易滿足阿.....
作者: hfnnxu    時間: 2011-4-10 15:30
傑可 發表於 2011-4-10 15:18 " d/ v; P, I0 w# r1 V' \+ Q
回覆 Spock 的文章7 I, _/ C% f) Y2 `% m

) U! O1 K2 t3 _6 [. q: ?住戶已繳管理費與公用電費咯  

8 Y- @% u6 T: S8 e, ^/ }春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:33
回覆 dingding 的文章
) ]0 ]# s) m! }8 s' d' \- P! j1 f2 V" W2 z6 o( H. m
不要把我家的店名打出來啦..
# Y+ `" j' G- [* j這樣大家就都會知道我是誰耶
" ?: q' W& T2 ~要低調....低調.....低調
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:44
hfnnxu 發表於 2011-4-10 15:30 & u: C' ?- J) x2 l! |
春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?
' }+ M( |9 x: Q  U
ㄛ..那些要押金 0 v8 K" e) T+ y: L
但還是扣點
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:01
住風呂也很，' a* v/ F$ p- [
我家没車，假日先生也大部份都要上班，
! O$ N' U' }$ i7 Q" G所以我和女兒假日都很少出去玩，% G6 l, X/ H" n7 G9 _' h
幾乎我都是跟女兒週週唱社區KTV，
. R) L, Q2 t- Q. K0 a/ B及偶爾全家泡VIP的包廂溫泉，
( ?# ]4 T1 B. ]& g3 G風呂的KTV比錢櫃的大包廂還大一倍，
; W2 d5 z" Z  h. ?兒歌又比好樂迪及錢櫃多，
" g& q/ x' K9 N0 `; ]加上有72吋的大投影幕、2台電視螢幕及彩球燈，2 o( k2 G4 M) @- p6 `! q
每週我都和5歲女兒二人去高歌一個小時半，9 R. Y+ A# S# h
站在舞台上唱歌+燈光投影，
# ?" l* Q, w# n. \幻想自己好像明星一樣，
* h. {, S4 ?3 i) P好過癮好享受，
+ s0 p0 C4 r2 ]2 ?/ Y  @這就是我紓解工作壓力的最好管道，
& _( X4 w' J  G% Q9 {$ z所以我才能保有樂觀、開朗、平穩的心情去面對我的工作。; C+ k4 i( D2 L& n
我超喜歡唱歌的，: v- E* e% v6 G8 k) D
自從結婚、生小孩後就很少去KTV唱歌，
* X5 j( n. ?& i$ o2 P3 v但現在住風呂可以週週去唱歌，
% O# s7 R; \+ z只要扣一點點公設點數，) S8 D) \5 n& K+ @7 Y
這是我覺得買風呂最正確、最值得的抉擇！
作者: 魟魚    時間: 2011-4-10 16:03
回覆 雨果 的文章
. r$ k8 d2 e0 X0 s+ C) F4 A/ S3 K, m2 u" z  \! s
剛剛點進你們家網站看，
. p/ U0 c8 C, i# k7 v5 k2 q結果有擋到木馬程式，
$ h, \8 A% m+ D" x! r你看看唄~
作者: meikuo2002    時間: 2011-4-10 16:07
公設另外收費是否代表管理費應該適度下降呢？# s# _/ `3 H  ]
當初管理費會設定得很高就是包含公設使用的權利不是ㄇ？
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:09
袋鼠媽 發表於 2011-4-10 16:01
+ [) N  b, i7 S- r6 I/ z5 _3 ]住風呂也很，
7 C" b3 _8 A5 r% @; }我家没車，假日先生也大部份都要上班，6 P( H, B  s# r  C& `
所以我和女兒假日都很少出去玩，
. p' v5 P2 s  J- R) x2 k
怎麼那麼讚ㄚ
; {! {! Z- N9 L' g( q好羨慕喔
作者: YAO    時間: 2011-4-10 16:18
我們社區 兩台按摩椅  也都不收費  如果按摩椅也要收費  可能還要加裝投幣機了
; X/ D) ^* Q  F我們之前也有討論過收費的機制  不過是以如果住戶點數用完 沒有點數時  才另行收費
" I9 e. X6 L6 P$ e當初  會考慮到 收費機制  是公設內的很多設施  是屬消耗性的  如健身房內的很多設備
) P# H: T' u3 S! b9 L8 ` 的馬達  皮帶  都要定期更換....
3 |/ `' g4 Q# A) N# p# @不過  後來  我們沒收就是了...
作者: hotspring18    時間: 2011-4-10 16:19
風呂沒有豪華的大門與門廳，但公設只需扣點即可！& ^2 s/ k" P8 ~! {3 c' [$ k, H
紫京城使用公設需付費的決定，未來會影響公設的運作與購屋者的意願！
作者: cn_tsai231    時間: 2011-4-10 16:25
回覆 Spock 的文章# |& \$ c( s+ E. Q
/ }) r9 E% G+ x2 b' ?
我個人是投贊成票, 我假日常用泳池(含三溫暖, 溫泉池), 健身房, 偶而用撞球室, 桌球室, 之前曾嘗試約視聽中心,但約不到, 以上三種設施真的太熱門了
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:27
回覆 大頭 的文章
& r4 z  A' I5 R- g1 i: `) c" E, P1 @: X" v2 b: B; Q/ V3 L8 B5 K
反正點數也用不完，( O/ m" S( d8 E
我女兒還小又不能去健身房，- C& J  k3 Y, N6 s, t$ x
我又不敢去裸浴，  y" O  ^; ^6 N3 @: U
只好往溫泉包廂及KTV跑，4 z/ V( ~# g1 A4 C: C, y
先生只喜歡偶爾泡溫泉，
- Y; F# y/ z. ]4 u我只好捉我女兒出公差，' }) n2 z4 e$ w
陪我去唱社區KTV，
' k% [8 W1 b2 f# E現在我女兒也很會唱流行歌及兒歌，
1 |( @/ N: g$ Y. M8 J看看可不可以把她培養成張惠妹接班人，0 U$ Y  X. w: U8 F: {& o
她很喜歡唱“剪愛”及夜市人生的片尾曲“城裡的月光”，) p  W4 X" S( h3 O5 v
泡溫泉是培養我跟先生的感情，5 z5 i$ l5 {3 ~0 C; Q2 o8 z
唱KTV是培養我跟女兒的感情，
3 o6 U8 i9 l# a" C# S* x住風呂讓我們全家的感情更接近！% m3 o6 N8 x$ j7 p' ^( O0 m5 N
就算不能天天與先生見面，
: U6 H+ D  L3 L/ Z也覺得很自在及 ！" h' h6 B0 l, a
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:28
回覆 袋鼠媽 的文章
1 h1 Q2 C! N) Y# e
. d0 m0 }5 g! i4 p1 a/ R好幸福喔!!!- u% D( g* K+ C1 C$ k0 h
作者: lisa    時間: 2011-4-10 16:40
回覆 大頭 的文章
+ @$ r+ [  M( |+ a3 a6 s8 e
) b3 @$ |" o& @$ |" m$ F9 b今天家裡有事 沒去參加住戶大會- i+ X5 j+ W  _
剛老公上網 看到這個訊息 ) @# T- l$ J5 a! x$ R
趕忙告訴我4 [0 h; V# I3 Q, z0 a) l
* p. w2 H! i! Z$ u7 p
其實仔細想 我在場也會投贊成票4 p2 M" C! Q1 t
這可能是住在裡面的人 才知道原因的
" C( J& n6 o% Y/ j1 K0 N
2 e( i: U5 H9 q7 e% F4 G因為收費三項的預約太熱門4 G" O- Q# y* l* w( h
這三樣我也常預約
( i& A# d4 Q7 Y3 q5 r$ @9 ]每次都是可以預約那天九點打電話去約4 n" t2 P  @1 Y7 g
幾乎常約不到
4 n; V, A9 T# E  v9 B  j; ]! f2 o8 _( i- i2 d0 S: C/ b3 ~
有時真的需要用 也不知該如何去約
+ ^5 R3 ^& z/ d( l* {後來乾脆放棄 都沒去了
) \  n% ^* B" O7 w4 i4 b/ M7 d8 I% V' I
既然是公設$ T6 \' @# l4 h( m& E
可是絕大部分住戶都沒法用
, S+ Q; |" D1 R% Q$ H7 r8 b6 I這樣更不公平1 J) I4 Y8 q% @2 f3 E' ?" F

2 l! o0 w. r, g' |, R1 j還不如付點小費用9 X1 o. P2 v' N( E9 W5 [9 U0 o- X
讓預約成功率 高一些
# T. d! V% ?$ Q/ E: c) T& j可以讓真的需要的人 想去的人 可以有機會使用
# t- j! c9 ~$ j  f# b; I
3 `# X2 D- n$ ~- s' d& {所以 身為住戶的我 是贊成這項決定的/ h7 L* _) h5 c  o) S- C

% X, ^8 `. n5 F5 z. Z順便講一下 我們的公設真的很棒! ]1 q5 h) U9 t3 q8 P0 Q1 g
大人小孩都有很多休閒設施
0 A0 |6 C+ G. f維護得也不錯
8 g' g' i* a5 j4 @* ~  R3 Q8 B雖然買了兩年 還沒正式入住% H, ~3 L& |2 C& r- d. Y
但我現在都紫京城當度假中心
" @1 C# B  C7 i/ Y( ^不比飯店差唷
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:52
回覆 lisa 的文章! Q, L6 h- T( i6 M

/ f* @+ C: P% t0 ]' y3 R4 Y真是羨慕你們ㄚ* N  V- M3 R5 G7 t: l# C5 Z
遠雄的公設都很讚( W$ Q+ R% c7 R% _
只是要另外收費 對很多人而言會覺得感受不好吧7 n9 V9 ?7 u, b1 w# X5 E- a
因為已經是公設了
5 [* }, T7 w% Z: a7 P4 u不過 你所說的使用者付費~也沒錯ㄚ
) y/ \3 }: j1 l( {想多用的人就多付錢
5 a& A) G' e- Z1 s: X7 Z  U" a那是不是可以有一個方式
" P4 |' _8 B; c' U# n8 X就是一個月可以免費用幾次* _  p/ ]& }  l" U
超過的另外付錢
2 B( G7 y+ d9 Y! R1 s這樣是不是大家都滿意
3 I2 d+ M$ K$ M$ ?( p" X! H# C
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 17:27
回覆 魟魚 的文章" P0 o' t$ E& E  C% u

- r$ y  T" D- o; T9 ^% A 真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師
作者: 黑麻麻    時間: 2011-4-10 17:34
世紀館的宴會廳、ktv及視聽室也有收費，不過那個是叫清潔費  p  E9 R; k; O3 [
因為那個算是封閉式的VIP公設
; k6 c' Z: U) g- ?上一組住戶用完之後，清潔人員要打掃完畢才給下一組的使用
/ ]: G' z& X2 d. M% _- H而且在扣點數上面多是1~2點9 P1 V0 h% M+ T5 P

& m( ?( \) N3 F0 r; T- X/ p0 {我們沒有湯屋，所以沒有這個問題
% u9 ?( H$ K+ \; U0 @但上面有網友提到為何湯屋也要收費9 p  s' b  L4 v1 m+ {  W- ^$ G9 f& `
應該也可以考慮成因為湯屋也是要一組住戶使用完之後" \8 o4 }! B. F$ Q& p" l
專門清潔處理: [5 |' g* @; M) I6 j3 \& c
作者: 果凍小姐    時間: 2011-4-10 17:52
紫京城本來就是走高檔路線..大概想以價制量,很像之前新聞出的公有停車場常常要排隊一位難求,就乾脆提高從$2000多變成$4000多,這樣就不會有人排隊...可是..就是因為便宜才有人排...所以邏輯性..就是以價制量...相信紫京城也是這樣...風呂的vip室都是前三天開始預約,每一戶只能約一個時段...這樣控管的很好...而且清潔人員也是每一組用完,馬上有人進去掃,這都包括在俱管的費用中,品質維持...因為我們風呂走親民路線...要付費應該居民會連署抗議了...
作者: yanghk6952    時間: 2011-4-10 18:33
回覆 Spock 的文章% [  z8 k1 k( X/ O8 B& o% m
! ~( N' l& b! |; c% N
希望紫京城的案例不要波及到其它社區才好,
& k9 Q* i4 d2 t6 B/ n1 G& K實在不明白怎麼會有這種提案, 擺明了就是要廢除公設...
作者: kwl    時間: 2011-4-10 21:17
上善若水的KTV 也有收費 因麥克風常摔壞或沒電池 是當作維修費用 所以還算合理 3 h9 C0 ~# M8 m/ X" p, a
小間包廂收費 2小時50元+扣1點  大間包廂收費 2小時100元+扣1點
( A7 Z$ a$ D( H+ ^" S0 E! Z使用狀況是: 小間的使用率很高假日下午幾乎滿檔   大間包廂大都是親朋好友來訪 人數較多時預定的 所以使用率不高
3 T3 \0 S- T4 b$ B/ p6 D收費機制是3年前管委會一成立就制定了 因為費用不多 大家都不反對 也不會因為免費使用而難訂位
( L  ^) d9 ?- Q, V* j' o5 m/ ~
作者: 奇異果    時間: 2011-4-10 22:32
此風不可長，此例不可開…
作者: fox    時間: 2011-4-10 22:43
我們達人沒什麼豪華的設施~* b0 T, X, i5 _! r" L+ h
之前唯一要扣公設點數的只有KTV~+ s8 Z2 D- _' M8 o1 Y4 Y
不過現在多了個健身房的跑步機/ u: u- M9 G! E
因為損壞率太高了  沒辦法~
. B2 l, y6 F. r4 f5 E1 t; w. L+ W2 o0 P7 `; ]) Z) c- V
不過30min 3點公設點數....
% ?: p  J" w+ {* o跟你們要收費的比起來  也是好太多了
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:16
雨果 發表於 2011-4-10 17:27 $ u& T2 K+ ?( i; ]$ f- T
回覆 魟魚 的文章8 H# d* D* \$ h- b1 [2 Y

, {* H8 ^% X" t% R" ~& P 真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師

6 o+ s1 }: |  P* N係金ㄟ~( v& z6 h% F1 @: T
還好有攔截到
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:18
回覆 魟魚 的文章: T: a+ V, s( X; f. \" E+ I

" t+ q4 V- v2 q9 ^4 {4 B 偶代替偶的網站跟你說聲# h$ e6 V1 {  m/ w; ~# }# @4 [2 N
思力媽ㄙㄟ
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:22
回覆 雨果 的文章' ?# H* W. L3 Y9 ]

5 s. j4 U. t) i, m  l1 @哈哈~
0 I! S5 N; l$ z/ r0 f, s$ E又沒關係，反正沒中~9 o6 L* A. M, J( [9 g  A
太客氣哩~
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:24
回覆 魟魚 的文章
/ m5 Z9 H# a1 i$ |' m  `5 V! q& z: W, ^$ f  R1 `, [5 {
不過我明天會打電話給我的工程師啦
  L( ?, Z, T6 j因為這樣太嚴重了
, |# b, L$ i7 g: o4 S萬一讓我的客戶電腦中毒怎麼辦
7 s4 D5 j5 b/ K所以這樣他們一定要注意, ~. {3 i. F0 O% o/ Z" `3 j
還是感謝你的提醒
作者: dingding    時間: 2011-4-11 01:00
回覆 雨果 的文章& x5 j. O; Y) M( ^" g8 `" f6 H0 ?
, {! W' B" g5 r
我有點進去網站電腦不知會不會有事
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 01:07
回覆 dingding 的文章! ~$ D& ?5 |. L7 ?% j
; `# J% i( M7 T3 u# P( g$ z2 L
還是小心一點...掃掃毒吧0 s' I$ r' X( p6 h  c2 k
我明天會打電話給我的網路工程師
作者: avatar2005    時間: 2011-4-11 11:29
管委會好有生意頭腦喔~~) r2 d0 l1 [2 m; T; p/ H
但動到自己住戶身上，就變民怨了
作者: 俏媽咪    時間: 2011-4-11 22:53
公設 不是住戶應該有的使用權嗎?# n  p0 f, |- u* t  g6 h
若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢
; T& p9 I5 V' }* I8 s8 A我不太喜歡公設太多的項目 說真的一個月使用真沒幾次呢!  C# b$ k8 u  e( F4 _
公設熱門?? 我想像遠雄這樣大社區住戶多....再多的公設 也預約不到 人太多了
作者: 國中老師    時間: 2011-4-11 22:59
俏媽咪 發表於 2011-4-11 22:53 3 ^! x3 l( K5 ~# @- f- w
公設 不是住戶應該有的使用權嗎?
  D0 \' m& u7 ~若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢
' i. X" e' d& h& F我不太喜歡公設太多的項目 說真 ...
1 V6 c/ N& ]7 ?3 b
認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過
作者: dingding    時間: 2011-4-11 23:10
國中老師 發表於 2011-4-11 22:59 , c7 E+ ^& r# j5 T; q* x; K
認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過  ...

0 I% M0 q9 Z$ R6 L& C0 y我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉
作者: andy826    時間: 2011-4-12 09:50
給他爬了一遍~ 果然是因為熱門而推出這些方案. 那為何不多收點數而要收cash呢? 清潔次數會因為使用次數增加而清潔嗎? 應該不會吧~ 俱管還是會按照固定週期來清掃
作者: hotspring18    時間: 2011-4-12 09:55
大社區住戶多，但只要不是熱門時段，公設也經常是門可羅雀！
, s: D5 w' S( @* e' d0 [# {/ J
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:48
回覆 袋鼠媽 的文章- D! l" P% X, D" a" y
7 t; O+ v5 K. G5 t9 E, T) j
想詢問一下* d# T0 S0 {) S
貴社區是否有抱怨KTV會吵到樓上居民呢?
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:49
桂格 發表於 2011-4-10 13:58
+ S" V8 n2 P' Z" Z1 |5 z2 Q; {另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.
( ]! v/ ~! r: h; U- E
% K  B9 a$ N0 z6 z% }因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.
& k8 M' I1 k7 ~9 Z2 J# v
非常贊同你的論點!!!
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:05
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
0 S' W$ q, Y( n, U今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法., n# Q& L4 g% Q- X
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 ( Z( _; K7 |+ J. Q8 s1 d
            湯屋 ...
* A" R+ g/ U9 t
區全會當日我有事  老公出席後也回來告知此訊息
/ [1 L6 c$ _! N1 e6 P$ a' D不知是否當日的氣氛因素所致
: {6 {9 U8 C; i竟有許多"意想不到"的議題和"意想不到"的結果1 m8 i- X( o" ]( I) {: }$ _) f8 _( Z
尤其是收費這項實在無法接受
) q1 D, E% Y; E, T....................
0 J8 a) k2 j1 V. X$ o0 I雖然我不常使用VIP湯屋 宴會廳 視聽室
6 A+ z- L7 Q- V( u3 p& b6 u. ]但此為公共設施  已包含在管理費中
. m8 I5 T( b) W! U) J可調整點數的扣抵方式   不夠再購買點數
: L4 J9 e& z7 v& B+ a% e( v而非一昧以"使用者付費"定論
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:11
dingding 發表於 2011-4-11 23:10 " u; g9 A2 }" `/ f9 @  a
我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉 ...

+ b! b- f; q' m6 K+ @我家這棟公設比為23.3%
& x* t( w( {  U" X  Z: Y! ^8 Y, ]但要付費.....
作者: dingding    時間: 2011-4-13 23:13
本文章最後由 dingding 於 2011-4-13 23:14 編輯
7 v3 u# L5 v! ]. }2 R4 X( A
fay 發表於 2011-4-13 23:11
, X5 G/ w2 {, R3 G: h我家這棟公設比為23.3%
0 q. u* c: y7 l+ j; `1 z4 W" x) _但要付費.....
. u6 m# i: T- N
2 x4 `  L4 F4 ]8 N6 K, F
因為紫京城是大人住的大社區阿
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-14 00:52
回覆 fay 的文章
+ f: l4 J# f$ Y! m" `) A- ~
& {9 M% m7 r  W6 ]5 S我們社區KTV隔音做的不錯，
' c, z, D% `% ]0 i" j7 D7 H( j很扯的事，
  N; y6 Q. u# O  U, ]( E9 p6 c當初X雄竟然把社區的KTV做在閱覽室旁邊，1 S4 n; v8 [' L0 s& F
每次要走進KTV，都要先安靜的經過閱覽室，/ k2 s/ j9 k! H3 g1 m: U; @& v3 u% r
如果隔音做的不好，$ j/ s' c& M" s$ t
我想先抗議的應該是常來閱覽室的住戶，' I( z( \% g) Y
社區KTV有做兩道隔音門及裡面有很多黑色的吸音棉，
- D+ E( p6 X) h. l我是没聽到有居民抗議，
1 M, ^0 o: v2 ]* j6 G+ z8 ?( }除非這兩道隔音門，有人没有隨手關上。
作者: johnshuetw    時間: 2011-4-14 06:51
zean 發表於 2011-4-10 14:31
  u5 Z- v) c6 L* N, X"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....3 o1 u3 n# ?; o( R) T
/ V$ I: O6 J6 [& R4 K, O
大家會開始不想使用..........然後................. ...

: n. `3 ~# I; _0 e) b, r% o2 X厚厚~同感4 R- H! @; F- F6 Y; K- D0 h0 l
, T3 ^9 y1 H! B: v2 v6 s$ Y
本人社區病症之演變像是
2 _  P4 q! F1 T1 S, c$ t# ^5 G: T1.充滿理想的管委會,期望道德高尚的住戶,制訂滿懷希望的規則.9 S. t1 ]4 H0 M7 ]! V) X0 e' m* l
2.隨著使用的新鮮感降低,維護人力及經費不足,品質降落,蚊子數量開始大於活人.
7 K1 r$ r! C% [+ u3.再因滿懷希望的規則,從住戶到委員的遺忘,身體力違,使用增加,但目的已不堅持.
$ E. q& q9 b. T; Z4.再一屆充滿理想的管委會,提出活絡公設的目標,購入或改變原公設設施.
- k# v6 R1 P8 i9 R1 T2 Y8 Y6 ^5.因符合熱心參與人士的喜好,開始增加少數特定族性住戶.  q& E8 `& ?. O" J! j
6.再因場地排擠效應,使用範圍有限,人力及經費維護不足,已類似"私設",因為大部份人不想去。
# W% V' G! f! v" s' y9 W( N4 M: n, n( K
規約都不易維護了,訂了如公民與道德的管理辦法,又無專人監督,軟硬體一如點交狀態,......+ ^1 E' x- k& P' v# Z; `8 ^; |
哎...店家東西不好吃,設備又舊,你會去嗎?1 s( h. X: [! I7 i
作者: anita9398    時間: 2011-7-4 14:48
遠雄的大眾spa館是不用收費的.但個人湯屋因為要跟風呂每個月要買一定數量的溫泉.所以個人湯屋是要收費的.
. |1 }- ]: M- }* @% A8 Z/ _而我們社區的ktv.視聽室是不能帶吃跟飲料進去.只能帶罐裝水進去.請問要收什麼清潔費.# H. Q5 a6 L( w/ @4 S3 q- `) ^; U' H
再者收的費用是一預約就要收費.那如果改時間.也沒有退費.而是保留到下次用.那不能彈性點.給當天有要使用的人用嗎...



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