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標題: 請問社區公設有額外收取費用 ? [列印本頁]
作者: Spock    時間: 2011-4-10 13:16
標題: 請問社區公設有額外收取費用 ?
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯 . E" |' z* I9 U8 D. d8 E' |

8 P1 T' ^& W" g" z1 e) q6 M今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法." j# @0 F& R* M6 o$ P7 g
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>3 R3 Q7 O; z5 O) S, D
            湯屋 10點 + NT$ 100/次$ J: w' G) F9 y! j- T3 p/ n$ K" _/ g/ _
            宴會廳 50點 +NT$300/次
# a& k! h' E3 A8 P$ V: }( p            視聽中心公設18點 +NT$200/次
) a5 @) f: O, k: Q6 d( M4 |( A0 c0 E6 c# Z
感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
作者: dingding    時間: 2011-4-10 13:21
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯
' ?; g/ @- W" W# ]9 m. A0 t' W7 \3 s
回覆 Spock 的文章
  Y4 v0 x( ?6 m+ x! o% |# n8 h) m& \( d$ n9 N" x% \
基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理
2 ]5 D- \/ u. h) y6 [1 k, g# I- q# j8 |7 g! b0 f% O+ W: M
補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
作者: 寧靜海    時間: 2011-4-10 13:29
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
& o) r% x. ~* g, C今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
+ K8 K' ~3 Z4 w1 P/ X& D提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
8 W: W& o& E/ T. s; ~: _% A4 m- f            ...
# k$ S7 H1 Z( ?7 p
" U& z; e" w  F) |- a' N" v
　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？
作者: evalee    時間: 2011-4-10 13:41
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴5 e5 ?& P/ @9 L
我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:51
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯
$ W; Y0 F6 t3 X- g# k; h
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 . o8 z( T) y2 p( W! s" _  }6 ^! |0 T
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.& ]9 l/ H( f& y: I+ v/ x
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
& o; a1 X8 U% a' ~3 `) M            ...

( r8 g5 }, b0 o+ j& g$ M8 t7 Q% X- X& i7 D4 R
既然已經通過了....是有點遺憾.* F# o* T: u% _9 d

* `' X  Q4 q# C我個人的看法是,
/ V' R+ ^7 b+ T( O2 g當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.2 C1 u' J' @( W: e3 U  t0 ?
因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.
' L' H. `! U) Q% y9 K1 W5 C) o8 N至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.& ~3 n1 J5 a% a6 {

8 P  M1 [0 _8 b; w這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.+ r' q# n/ S  {) ]5 y
但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了.
/ W3 G7 m6 [( a  Y, H* O) q* d5 y' Y; f9 E- }- W
總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.
- ^- J  V' S# J! l以價制量也絕非是一個好的方法.3 L, A9 D" [5 k% ~" r- y" `' H

) R2 w- m$ z) a' K6 R試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:58
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯
+ W0 g( u3 h) ^. x0 q+ ]  I5 W& d$ a+ O
另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.
+ p1 n2 W: |5 h/ N, U. M3 u# h7 v" A8 c. r7 Z4 f! H7 S
因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.% C3 N! W& ~% c9 A! Y0 S- H  C
一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.
0 }3 X6 K2 ~9 P! D* \6 P2 g多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.
4 @# l$ Z) `& k1 h1 }1 [3 F; b/ E. h* A' G+ T- i$ D
但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?
! b/ S% J9 R+ \3 P5 V  L, s
- i. n/ N4 K" ^. D; l; S7 m我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  - ], W" q" n. F/ S- y
8 q5 p; q  L, z& E4 M
作者: zean    時間: 2011-4-10 14:31
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....5 n" }! r+ Y( H6 x

- }* X" c1 Q; B" M大家會開始不想使用..........然後.................
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 14:40
社區公設要收費
1 r/ j% m/ Q$ F9 d這有點奇怪* a# A$ F3 [: w2 e1 P7 P# e9 ?
1.收費後如何作帳
9 C/ m8 Y# z3 E2.金額流向往哪去
9 @9 [7 f; U' i* a+ z: }( X% g) D3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)
3 f3 i8 q, e- O2 h) Z/ @+ o0 }貴社區因該平日都有繳交管理費吧% ~; a7 w+ c$ g8 @
而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)
4 S) w) W) Z+ ?7 R
作者: dingding    時間: 2011-4-10 14:43
回覆 雨果 的文章- \6 v/ H! c2 f# \

- V% r: o2 ^% c% [% d( c7 q住萬寶隆真
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:06
回覆 dingding 的文章$ V! q8 r2 V# {( T) j  R' R
* x7 u/ D% n$ ^, \  r# C
住萬寶隆確實很幸福
4 q& |/ I+ {0 k3 @+ q) B因為萬寶龍的公設裡面...還有X-box 360ㄋ(就是桂格家的那一套)
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:18
本文章最後由 傑可 於 2011-4-10 15:24 編輯 3 |1 b' q" v' w" L6 l
; I, n! w7 Z- G7 n7 E. w
回覆 Spock 的文章+ C# ?& G* u! `
0 W' u' {! @* P6 O# q# \  Y
住戶已繳管理費與公用電費咯 1 Y. D6 ?5 |8 j% r( y  f, e
這不包含社區公設的開支麼?
3 @! @8 y, x7 R4 D/ m. O" F: ~
  m- o6 X8 Y& E, ]& o! T還好咱社區沒這規定
) U- g- W: j1 X" Y7 r. P還是因為沒啥VIP公設   
- ~# {) h' |7 h5 t# J
作者: dingding    時間: 2011-4-10 15:20
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 15:59 編輯
% i4 ?' _  x4 S* d1 [/ x. g
6 J2 ~3 d2 [7 k  a+ D8 `0 h! e回覆 雨果 的文章% L3 }2 \9 i6 |2 U" q0 k

1 B/ A: e! E, K雨果姐你還真容易滿足阿.....
作者: hfnnxu    時間: 2011-4-10 15:30
傑可 發表於 2011-4-10 15:18 8 `4 }' T1 G% x8 B3 d
回覆 Spock 的文章7 E, q/ [0 |( _5 t
1 ^/ L; R2 U5 w8 U
住戶已繳管理費與公用電費咯  

( K* i- m# b* p8 p" h6 z春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:33
回覆 dingding 的文章
+ |  }% [$ i! v0 A; F
& {) T6 ?2 l! K& c$ ?$ Q 不要把我家的店名打出來啦..
$ `& J: n( o8 P+ T這樣大家就都會知道我是誰耶/ K8 H) ^) m- W
要低調....低調.....低調
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:44
hfnnxu 發表於 2011-4-10 15:30
  Z; }/ a$ E1 }8 u% Y& l春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?

  V' K  k; ~/ T! }. D. G  Oㄛ..那些要押金 5 j; J% L% ?/ b3 e  c
但還是扣點
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:01
住風呂也很，. I( b4 w4 [/ X" y9 {2 ?
我家没車，假日先生也大部份都要上班，
+ w8 ]/ t% v: l: G5 `/ u/ w4 H所以我和女兒假日都很少出去玩，, X2 X1 L! s# _9 e! F3 w6 T
幾乎我都是跟女兒週週唱社區KTV，
: L3 t4 l0 `/ D; v. d及偶爾全家泡VIP的包廂溫泉，
4 V# z" Q2 p& C+ m/ }風呂的KTV比錢櫃的大包廂還大一倍，
4 _9 W7 c: @) l兒歌又比好樂迪及錢櫃多，' d$ O& i- ?  a
加上有72吋的大投影幕、2台電視螢幕及彩球燈，
$ `! q4 f6 j( L) f9 i/ s, ?2 i每週我都和5歲女兒二人去高歌一個小時半，; @. N; o# \5 v  i
站在舞台上唱歌+燈光投影，' z: m; F! f" z0 j
幻想自己好像明星一樣，0 X6 \  }' Q1 x" t5 E
好過癮好享受，
' K3 ^) D2 W6 t9 ^' G這就是我紓解工作壓力的最好管道，) ^, N8 F& w  N) b6 {% Y6 j
所以我才能保有樂觀、開朗、平穩的心情去面對我的工作。" ~5 ^7 q0 ~# f" G, c. o2 A
我超喜歡唱歌的，6 O2 I2 K1 [3 Z8 Z; x: p* a
自從結婚、生小孩後就很少去KTV唱歌，! D8 L2 h, ^2 f3 E% u
但現在住風呂可以週週去唱歌，3 E, Z0 S' N) ~- \8 E
只要扣一點點公設點數，# V2 M7 E1 y$ ]$ N9 q: Y3 E' z9 Z+ w3 D- P
這是我覺得買風呂最正確、最值得的抉擇！
作者: 魟魚    時間: 2011-4-10 16:03
回覆 雨果 的文章0 U, M/ v" ?$ g- j0 U& [/ L( d% T8 w
' O9 j$ m" r6 s7 M2 ?7 l
剛剛點進你們家網站看，6 s. F: o0 e' r$ i
結果有擋到木馬程式，
, e; D( H% G0 p* ?你看看唄~
作者: meikuo2002    時間: 2011-4-10 16:07
公設另外收費是否代表管理費應該適度下降呢？
( c# C5 |7 p( r! ~# T當初管理費會設定得很高就是包含公設使用的權利不是ㄇ？
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:09
袋鼠媽 發表於 2011-4-10 16:01
5 W* q7 `" \  J% R8 l住風呂也很，
$ q6 Y0 }' p; W. \我家没車，假日先生也大部份都要上班，; F. e; Z4 @+ F5 T+ w1 c, D
所以我和女兒假日都很少出去玩，
! b! @* w; R. {, }. }% Y
怎麼那麼讚ㄚ* ^; h" G7 Q- g8 t" O& r' k
好羨慕喔
作者: YAO    時間: 2011-4-10 16:18
我們社區 兩台按摩椅  也都不收費  如果按摩椅也要收費  可能還要加裝投幣機了
/ M! o, Q+ v' f3 m% B' b% Y6 I0 p" z! j& Y我們之前也有討論過收費的機制  不過是以如果住戶點數用完 沒有點數時  才另行收費# v0 |& F0 n2 g. w, r
當初  會考慮到 收費機制  是公設內的很多設施  是屬消耗性的  如健身房內的很多設備+ m, N4 W; V- E9 |
的馬達  皮帶  都要定期更換....; @- t9 V% L  N+ ?
不過  後來  我們沒收就是了...
作者: hotspring18    時間: 2011-4-10 16:19
風呂沒有豪華的大門與門廳，但公設只需扣點即可！
+ l! ~% t) J6 K紫京城使用公設需付費的決定，未來會影響公設的運作與購屋者的意願！
作者: cn_tsai231    時間: 2011-4-10 16:25
回覆 Spock 的文章
& t1 n5 [; b% u5 W8 t- m( t0 f; e* Y. j
我個人是投贊成票, 我假日常用泳池(含三溫暖, 溫泉池), 健身房, 偶而用撞球室, 桌球室, 之前曾嘗試約視聽中心,但約不到, 以上三種設施真的太熱門了
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:27
回覆 大頭 的文章$ u2 B( u: K5 N8 s2 f+ }+ L
* C1 k$ O1 `: F( o: `4 z
反正點數也用不完，! A& B& J+ p' u+ G- _* J3 X, D- V
我女兒還小又不能去健身房，- H5 S* B: S+ F* b4 U
我又不敢去裸浴，
) l! {( ^0 r/ A% q  ?8 A' d: j只好往溫泉包廂及KTV跑，
0 v% n* P  w# v  x4 J先生只喜歡偶爾泡溫泉，. _  L, ]& ~7 `4 I: W
我只好捉我女兒出公差，: `- Z! W/ a6 c. L
陪我去唱社區KTV，
. Y2 g+ C" v* _4 x現在我女兒也很會唱流行歌及兒歌，
5 i' |  x8 I2 k看看可不可以把她培養成張惠妹接班人，
5 k8 ?. q: K* B( f4 \她很喜歡唱“剪愛”及夜市人生的片尾曲“城裡的月光”，# e- V9 J3 O& N$ [. n
泡溫泉是培養我跟先生的感情，' E- O+ c8 H4 x8 {) O4 [0 N
唱KTV是培養我跟女兒的感情，
: N; i8 Y( _0 u# P- D3 T住風呂讓我們全家的感情更接近！
. L2 E$ }4 l# |' I: q就算不能天天與先生見面，
" {3 y3 z* T* b5 J2 I- U也覺得很自在及 ！1 n' V$ h8 f% d
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:28
回覆 袋鼠媽 的文章
' |1 I0 K* ^" [) l( O. ^7 h9 k' v7 o0 d' b+ h  E2 a6 p! f
好幸福喔!!!
6 S3 m$ F- ~9 ^; U7 w1 ^
作者: lisa    時間: 2011-4-10 16:40
回覆 大頭 的文章
5 T: D* N. P" ]/ Q4 E3 B" f/ i# K! d$ N2 s5 B- U
今天家裡有事 沒去參加住戶大會9 x% B& Y( g0 l
剛老公上網 看到這個訊息
% K0 R& e" [# e趕忙告訴我
  L9 C$ t! p9 @& \! V: [- t, p; o5 x- h% Z  f9 Y% X
其實仔細想 我在場也會投贊成票
, g, f5 P, [0 E2 t9 g# j! @8 A這可能是住在裡面的人 才知道原因的
7 X4 ~: l& L( L' R2 f+ a2 E
! B  w' d4 G3 Y' h因為收費三項的預約太熱門
, F3 C4 M1 x3 L: C( J. l這三樣我也常預約  J4 x) k4 T2 @5 {5 D# i/ M# t. f
每次都是可以預約那天九點打電話去約$ |" s; p8 i# v. ?0 _; `' u
幾乎常約不到! Q$ D& D. R8 a$ L$ c: x0 H' I* u, B- [) f
5 ]/ G0 x6 f" w% K% m8 Q
有時真的需要用 也不知該如何去約$ _" k7 L/ q; m* }
後來乾脆放棄 都沒去了
6 d4 [* p3 ], E' ]' H( h; o
+ C- k+ O5 B7 u6 Y既然是公設
7 s: }* V- Y, h可是絕大部分住戶都沒法用
2 p$ h6 ]6 [$ T9 C# ?" K* F  B! |這樣更不公平
9 O1 D) o2 j( t& o- t1 \
/ V, I- h* u% C* ]0 a: l# Y還不如付點小費用5 I; I4 \# ?( u1 P8 W! g5 I2 v! f
讓預約成功率 高一些! @0 _$ {4 n. M& o2 s$ H$ G, H
可以讓真的需要的人 想去的人 可以有機會使用
8 S4 E4 R9 {( Z% `$ c* q& D2 y& P( o0 }" [
所以 身為住戶的我 是贊成這項決定的
* d% `# t5 T; o$ D- A2 k+ R+ u! y% f6 B. o: \8 \, B
順便講一下 我們的公設真的很棒
0 Q% @, T0 G8 G' U大人小孩都有很多休閒設施
* B9 y6 Q( g" G: F; M- @  x維護得也不錯
3 c' m3 V' S( u5 j雖然買了兩年 還沒正式入住+ ]  o2 I7 i1 V7 l
但我現在都紫京城當度假中心
" Q; }! M; b/ r% `4 x  K& S) C不比飯店差唷
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:52
回覆 lisa 的文章1 ^& [$ g' C6 l3 J# G3 g% f( L3 p
& l, |/ b. M  ~, I3 b# s
真是羨慕你們ㄚ$ V, M) a& H. y$ `, o; w
遠雄的公設都很讚
$ f' M% z, d' W# F- s! x只是要另外收費 對很多人而言會覺得感受不好吧
9 O$ H' e& i" }* e' O, I6 `0 T# }因為已經是公設了1 K- H" u" _) z6 ]) i' Z
不過 你所說的使用者付費~也沒錯ㄚ) Y4 k. X" J* t9 r
想多用的人就多付錢  h; T$ P. O9 e$ O
那是不是可以有一個方式
) z$ f5 B" x& e0 [; m/ g. Y: j就是一個月可以免費用幾次) U  M! [4 B4 \  Y# M' Q
超過的另外付錢
4 ^6 w7 d* g) F3 n* B這樣是不是大家都滿意
5 D- H& ?; i( R$ ?7 f& n( q
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 17:27
回覆 魟魚 的文章
  ~4 ]% Y6 V6 [2 h% r, k5 Y
: U- D0 h8 G0 t4 ^* Y 真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師
作者: 黑麻麻    時間: 2011-4-10 17:34
世紀館的宴會廳、ktv及視聽室也有收費，不過那個是叫清潔費& e  @; B, ]  d$ {2 Q
因為那個算是封閉式的VIP公設' D4 m. F. ]0 {& Q6 ?
上一組住戶用完之後，清潔人員要打掃完畢才給下一組的使用
" C9 E. ~! ?5 f# j5 L$ s而且在扣點數上面多是1~2點0 O& n- l" |7 T$ T9 r8 p: v
- o' n1 x  l; r
我們沒有湯屋，所以沒有這個問題
( h! m4 g3 ?7 b& ]但上面有網友提到為何湯屋也要收費- J! }/ v9 e" |( g
應該也可以考慮成因為湯屋也是要一組住戶使用完之後$ }' E: x) R" H3 _1 d/ o1 {$ I! a" x
專門清潔處理
3 S5 t2 B; z8 i7 n/ m1 m
作者: 果凍小姐    時間: 2011-4-10 17:52
紫京城本來就是走高檔路線..大概想以價制量,很像之前新聞出的公有停車場常常要排隊一位難求,就乾脆提高從$2000多變成$4000多,這樣就不會有人排隊...可是..就是因為便宜才有人排...所以邏輯性..就是以價制量...相信紫京城也是這樣...風呂的vip室都是前三天開始預約,每一戶只能約一個時段...這樣控管的很好...而且清潔人員也是每一組用完,馬上有人進去掃,這都包括在俱管的費用中,品質維持...因為我們風呂走親民路線...要付費應該居民會連署抗議了...
作者: yanghk6952    時間: 2011-4-10 18:33
回覆 Spock 的文章4 W; b) @. B& @- I4 \, u

  r( k4 _$ _2 w$ u希望紫京城的案例不要波及到其它社區才好,
& n% S6 @$ q3 z" @3 o' J- n) S實在不明白怎麼會有這種提案, 擺明了就是要廢除公設...
作者: kwl    時間: 2011-4-10 21:17
上善若水的KTV 也有收費 因麥克風常摔壞或沒電池 是當作維修費用 所以還算合理 6 _+ e2 c4 I. B7 e2 z
小間包廂收費 2小時50元+扣1點  大間包廂收費 2小時100元+扣1點
$ v% p5 L; O! w" v# S/ N1 P% N: f1 C9 h$ q使用狀況是: 小間的使用率很高假日下午幾乎滿檔   大間包廂大都是親朋好友來訪 人數較多時預定的 所以使用率不高4 ?$ V1 ?8 X% y5 r/ K
收費機制是3年前管委會一成立就制定了 因為費用不多 大家都不反對 也不會因為免費使用而難訂位 + B& r* ^( l3 z6 b
作者: 奇異果    時間: 2011-4-10 22:32
此風不可長，此例不可開…
作者: fox    時間: 2011-4-10 22:43
我們達人沒什麼豪華的設施~: k; H) c. G9 J' S
之前唯一要扣公設點數的只有KTV~3 z& w3 w9 T7 z
不過現在多了個健身房的跑步機
1 A% x) z: R* J: ?- `& \' i: \因為損壞率太高了  沒辦法~
2 E2 c8 \3 K6 {: u8 z; z& P/ L4 Q
! g& z" W4 I" N$ F" ]不過30min 3點公設點數....
( |2 Y% [: i' L# s0 ]跟你們要收費的比起來  也是好太多了
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:16
雨果 發表於 2011-4-10 17:27
; B" \( S+ h9 N9 g/ U' R回覆 魟魚 的文章
7 _: C3 d. P: s, y; O* \& D2 S6 [5 s( [7 }3 x4 M. i
真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師
+ U% x2 K8 {6 n( `  s$ |. {/ W/ y. b+ }
係金ㄟ~: c9 a: W! ^& I
還好有攔截到
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:18
回覆 魟魚 的文章
2 V% U/ o. S2 g# |- z) G, ~2 p/ q% e' \4 u' b
偶代替偶的網站跟你說聲
) M) U8 w( M, V! V  F! F, b: }思力媽ㄙㄟ
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:22
回覆 雨果 的文章
; |; J& ^3 Y4 D5 [5 k8 W# R7 q# s
哈哈~/ g: ]- E9 _& |. c3 [: Q
又沒關係，反正沒中~$ m9 j. t! ~% p1 R$ j8 W4 G4 H
太客氣哩~
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:24
回覆 魟魚 的文章
- d' @# y- t2 t3 `- w3 V% Z! @% ]* p' P" O% Y' ~& @& h; K/ `
不過我明天會打電話給我的工程師啦
; Q7 D, D# o* i: g: ?5 D5 I$ ^因為這樣太嚴重了; W5 _" V0 u: d8 d$ C
萬一讓我的客戶電腦中毒怎麼辦+ O2 \& q. [/ o- y$ i: y/ x
所以這樣他們一定要注意
5 Y+ E& \: g, A還是感謝你的提醒
作者: dingding    時間: 2011-4-11 01:00
回覆 雨果 的文章
' R0 @# @, j: S; j5 r" T$ v8 f+ f0 X' V1 g- F5 I9 U/ |; ]: J
我有點進去網站電腦不知會不會有事
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 01:07
回覆 dingding 的文章
9 F! N7 M9 B0 C" p* R  R  _3 Z: U8 o( ?3 q- i. Q" X. s, D
還是小心一點...掃掃毒吧( Q# F$ ~4 X  r; U9 N& o
我明天會打電話給我的網路工程師
作者: avatar2005    時間: 2011-4-11 11:29
管委會好有生意頭腦喔~~
8 t+ v5 y% l, b2 V) D3 h5 C但動到自己住戶身上，就變民怨了
作者: 俏媽咪    時間: 2011-4-11 22:53
公設 不是住戶應該有的使用權嗎?9 c- ~+ @  n$ ^7 V* c+ \) J
若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢
8 V2 r3 F- X. o8 e( T1 l% ]我不太喜歡公設太多的項目 說真的一個月使用真沒幾次呢!0 |) k  t4 ?5 y- L. o
公設熱門?? 我想像遠雄這樣大社區住戶多....再多的公設 也預約不到 人太多了
作者: 國中老師    時間: 2011-4-11 22:59
俏媽咪 發表於 2011-4-11 22:53
( {" e. v5 O- n, Y1 _公設 不是住戶應該有的使用權嗎?
" b. O+ h7 C9 o( ^& z0 k5 w" t若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢
! Q' m2 S+ Q/ j8 _0 A: }9 J我不太喜歡公設太多的項目 說真 ...
4 S$ Y# @! X8 {: W/ a. h5 z) q, P1 p- A
認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過
作者: dingding    時間: 2011-4-11 23:10
國中老師 發表於 2011-4-11 22:59 ( d5 P* l3 E5 W7 _/ t+ o: h
認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過  ...
$ C0 z. N% S8 ~9 F; P2 A
我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉
作者: andy826    時間: 2011-4-12 09:50
給他爬了一遍~ 果然是因為熱門而推出這些方案. 那為何不多收點數而要收cash呢? 清潔次數會因為使用次數增加而清潔嗎? 應該不會吧~ 俱管還是會按照固定週期來清掃
作者: hotspring18    時間: 2011-4-12 09:55
大社區住戶多，但只要不是熱門時段，公設也經常是門可羅雀！4 X5 W! D1 R8 w. _3 ^4 R8 ]
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:48
回覆 袋鼠媽 的文章9 _$ `9 d) Y1 {" _1 H& T

2 n+ d0 U! w: E/ Q8 b& o, t9 G想詢問一下
9 a* R! v  l/ A. b( |6 S3 f貴社區是否有抱怨KTV會吵到樓上居民呢?
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:49
桂格 發表於 2011-4-10 13:58
* K0 a8 t- H7 a9 @另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.' M. y2 w1 a" T. o& P

3 g: V- w5 g  e- y因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.

2 g- \- O( W  H) E" n% k非常贊同你的論點!!!
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:05
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
% y: _. q% X' I" e5 G- }今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.
# f: ^7 |# A/ v. ]9 c1 m3 t提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 9 I" F7 E* u; l! n# O2 ~+ y0 L
            湯屋 ...

6 }/ ?- w# P& n1 {& g8 g9 Y. W區全會當日我有事  老公出席後也回來告知此訊息
& `# v* V6 z- X' f) s6 o不知是否當日的氣氛因素所致
6 ?- f7 D6 }6 V' m- e+ N竟有許多"意想不到"的議題和"意想不到"的結果: i' ~2 _- q: C
尤其是收費這項實在無法接受
6 x6 Z: D2 V, A  Q- y8 A/ w....................
* C* k8 |4 S/ f- D) y雖然我不常使用VIP湯屋 宴會廳 視聽室
" T# H4 A- t6 y8 z) m& K( v但此為公共設施  已包含在管理費中5 E; @* L. O6 f, {
可調整點數的扣抵方式   不夠再購買點數
" f; \& }, R" @- q而非一昧以"使用者付費"定論
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:11
dingding 發表於 2011-4-11 23:10
: T# W, M& l- s: f我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉 ...
' w6 z4 B4 X4 n  N- D
我家這棟公設比為23.3%
! `$ q6 ]% b+ q6 c! }6 u5 i但要付費.....
作者: dingding    時間: 2011-4-13 23:13
本文章最後由 dingding 於 2011-4-13 23:14 編輯 " v" c3 `: Z3 {: I+ ^- W0 x
fay 發表於 2011-4-13 23:11
  v7 R3 L* {6 a/ |5 Y! T, E4 A! ]我家這棟公設比為23.3%: i- W* ?4 A  c  C& i- K
但要付費.....
+ {: L1 g% f  F: b+ ]! L+ Z
8 H2 S! z. J, k. K! a' `
因為紫京城是大人住的大社區阿
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-14 00:52
回覆 fay 的文章6 @$ o% g5 y9 E# f$ B% d& T- o
: C+ m, O! ~: C5 X1 R. B
我們社區KTV隔音做的不錯，' M% F  N1 l5 L7 h1 B
很扯的事，5 Q2 K$ y2 e: o4 Z- ]$ h7 W
當初X雄竟然把社區的KTV做在閱覽室旁邊，
( {8 \; e5 s2 \" A* m9 ?每次要走進KTV，都要先安靜的經過閱覽室，7 n, x) @, g! E! ^( c) @, N
如果隔音做的不好，
$ L! |2 e- g8 Y/ ?( ^- d我想先抗議的應該是常來閱覽室的住戶，
+ ?5 e" w! C" o3 E; q4 z8 e6 n( U社區KTV有做兩道隔音門及裡面有很多黑色的吸音棉，7 B7 f- F7 w2 Z' ?1 T5 y
我是没聽到有居民抗議，
0 q, Y4 |9 U2 F% L9 |除非這兩道隔音門，有人没有隨手關上。
作者: johnshuetw    時間: 2011-4-14 06:51
zean 發表於 2011-4-10 14:31 / n  u) L  [  f! i# `: l
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....$ K7 }9 O. Q( i
/ P, {  E* L0 k7 J
大家會開始不想使用..........然後................. ...

- s: ~0 G+ W* Y; v厚厚~同感. X. K/ W- X- w2 K% o

2 d, [% }. K1 U; q! N/ ]本人社區病症之演變像是
3 }6 C% D- \3 f# A1.充滿理想的管委會,期望道德高尚的住戶,制訂滿懷希望的規則.
* b) |5 ?! s, X% {% s* _* v  Y2.隨著使用的新鮮感降低,維護人力及經費不足,品質降落,蚊子數量開始大於活人.
# l  f: J, }( ^! v; ~/ [( ?3.再因滿懷希望的規則,從住戶到委員的遺忘,身體力違,使用增加,但目的已不堅持.
- q3 [6 W  u% D8 ^/ g5 x4.再一屆充滿理想的管委會,提出活絡公設的目標,購入或改變原公設設施.
: k8 B+ p$ z, a* }5.因符合熱心參與人士的喜好,開始增加少數特定族性住戶.
; F- d5 U9 y$ \  I; n# l. A6.再因場地排擠效應,使用範圍有限,人力及經費維護不足,已類似"私設",因為大部份人不想去。. l5 y; r- D) c) d
7 S0 ~  ?( ^5 [% [8 L6 a& Q
規約都不易維護了,訂了如公民與道德的管理辦法,又無專人監督,軟硬體一如點交狀態,......$ B+ Y7 {3 ?& I
哎...店家東西不好吃,設備又舊,你會去嗎?
. m* b1 i% p; o2 S/ S0 s
作者: anita9398    時間: 2011-7-4 14:48
遠雄的大眾spa館是不用收費的.但個人湯屋因為要跟風呂每個月要買一定數量的溫泉.所以個人湯屋是要收費的.
& L) I' d* e) G而我們社區的ktv.視聽室是不能帶吃跟飲料進去.只能帶罐裝水進去.請問要收什麼清潔費.+ r( P+ r" J4 V0 z
再者收的費用是一預約就要收費.那如果改時間.也沒有退費.而是保留到下次用.那不能彈性點.給當天有要使用的人用嗎...



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