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標題: 請問社區公設有額外收取費用 ? [列印本頁]
作者: Spock    時間: 2011-4-10 13:16
標題: 請問社區公設有額外收取費用 ?
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯
/ ^" b4 J* L" p
3 v$ d/ t2 i' S, e# J% [( M今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.
% B6 Q" ]7 L9 `8 r9 q% z提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>  ]( q6 q8 ?7 `2 J4 t  f2 w5 ^/ z
            湯屋 10點 + NT$ 100/次6 T9 u3 H/ ~/ q5 r4 O
            宴會廳 50點 +NT$300/次/ I9 c2 L& y. J$ Z" q" l
            視聽中心公設18點 +NT$200/次
2 H6 ?, |0 l+ y) m
0 P3 t' g9 p1 y0 ^6 X. s感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
作者: dingding    時間: 2011-4-10 13:21
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯
. b. L* r7 g) C, ?& Z/ }$ r
' B9 q* u- X; H) _* ?回覆 Spock 的文章7 J! O! {7 g: L/ l& g& a
/ r! [0 e) F+ U5 `+ r8 d- Y7 L
基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理' A& w8 ^8 t* H  m1 k. |# {
' t* h% m7 b, L9 Z, b7 b
補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
作者: 寧靜海    時間: 2011-4-10 13:29
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
$ [$ C* X% _; @今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.! c5 T8 C2 _; i  s7 \; e4 T% J
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
& J8 Z2 `- @# _& B) d6 \# O            ...
2 ~; O4 E4 ^( X9 P  M
3 P8 {: w8 |0 d+ W
　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？
作者: evalee    時間: 2011-4-10 13:41
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴
1 z; W. g) N3 R& J我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:51
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯 5 \6 U' Z0 j1 Z
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
0 R4 Q7 O8 T* O今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
9 q* K7 V: Q% y' n2 H. C" }. C提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
+ z2 D4 c" U8 j+ e8 S            ...

8 Y3 k; q; n' r9 N3 f9 m8 t" M9 D3 x* e( [1 n
既然已經通過了....是有點遺憾.+ K2 ^2 B0 i8 X. I3 n

7 ^" w9 A9 z! @$ v我個人的看法是,
- C/ n# y( C" g" H& l當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.4 \9 d6 F" n9 {$ @  F' k
因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.3 h$ ^/ {3 H7 P  X3 N
至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.7 M8 {1 Z- ~% \
. {: |' ]. ~0 o0 ?
這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.
7 G" _0 U# J" d: G& I, \但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了.2 D, G  {3 H) a
6 Y+ u) H4 O0 u) j$ q$ J
總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.
) {0 R* y( S3 z7 c以價制量也絕非是一個好的方法.# V8 a5 N+ x6 e: ^
9 K# ^7 N3 q( l3 a5 |, E; G
試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
作者: 桂格    時間: 2011-4-10 13:58
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯 2 j* e4 |. t9 F+ B8 c5 R# W% B$ O

- w' ~8 Q% M5 k另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.3 }5 d8 x: U) d# d8 B

" m' R; C2 c7 I因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.
& M- ~+ q5 v5 Q& t  l, j! ^; i一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.
9 q  w# E' ?9 f7 v( F; N9 i" S' v多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.5 q( W* w" ~* C7 e# l% E
9 l" P  n! a( {) y: N0 o; A
但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?
: Y! K& a( A' F; r6 ~) ]
% L/ n6 [( F6 _$ Z3 ?8 z我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  ) T) y1 c" A' g# k  k+ u

# l* @; y( b' H) G
作者: zean    時間: 2011-4-10 14:31
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....9 c5 j' k0 B( }( I; r+ |

5 F; F% M- k7 ~- M$ t$ Y大家會開始不想使用..........然後.................
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 14:40
社區公設要收費
( ]+ K2 n0 j9 G+ N0 R$ @這有點奇怪8 N( y! ^! `) `
1.收費後如何作帳8 h- S5 r6 M9 M  C0 [
2.金額流向往哪去) F( a* G& o4 E' j/ m; `
3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)9 m2 F( }+ o' a1 q5 N, v
貴社區因該平日都有繳交管理費吧5 l* X, m- l6 P/ X
而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)
) T1 a7 s# |1 F& I& G$ H
作者: dingding    時間: 2011-4-10 14:43
回覆 雨果 的文章9 ~0 ~5 y4 |% ?, o& c
  j  j. I4 P! q* z; v/ i0 h+ [1 Y1 `
住萬寶隆真
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:06
回覆 dingding 的文章
* L3 F+ i. T7 y9 e% y3 e
. k0 v% _) L# `+ z, |2 I* {9 ~! ~ 住萬寶隆確實很幸福7 e' U4 z) K5 t  r
因為萬寶龍的公設裡面...還有X-box 360ㄋ(就是桂格家的那一套)
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:18
本文章最後由 傑可 於 2011-4-10 15:24 編輯 * [6 [3 T5 d) t; G/ `' {' l
* X' `$ e% ]( a
回覆 Spock 的文章
7 I8 o+ g3 a5 q) ~
% u4 ?1 G4 l  k: o) v5 U住戶已繳管理費與公用電費咯 : J: y/ `9 ^( |+ N# j
這不包含社區公設的開支麼?
- L9 l& a" j1 L# B& G  Q( e; i: A/ v7 r  |, J: i
還好咱社區沒這規定+ Y1 c7 v% f! b+ |9 \- J
還是因為沒啥VIP公設   
, J" ?& \6 f. M4 ]
作者: dingding    時間: 2011-4-10 15:20
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 15:59 編輯
0 A' s9 ]! @/ p! S6 z
. ?! w1 r* f5 ~% U  I回覆 雨果 的文章
. i" {, e' Q4 P5 c, \$ q& H
3 [9 j) x0 V' ?) a3 F/ C雨果姐你還真容易滿足阿.....
作者: hfnnxu    時間: 2011-4-10 15:30
傑可 發表於 2011-4-10 15:18 " a5 z) f8 ~, L6 W# I6 @
回覆 Spock 的文章% ^% d1 s% D+ i/ `* `
# q% y( d& @( M% O% N/ p
住戶已繳管理費與公用電費咯  
. n& Y- \3 h6 b( q8 U
春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 15:33
回覆 dingding 的文章2 i6 q9 M4 f, t, {0 q) t) f# z3 u2 L

. X! ~/ K+ A3 N2 l 不要把我家的店名打出來啦..; ]2 Y' s3 ]. p6 c
這樣大家就都會知道我是誰耶
, H# k7 Z  q3 t2 ?要低調....低調.....低調
作者: 傑可    時間: 2011-4-10 15:44
hfnnxu 發表於 2011-4-10 15:30   h; ]5 V7 J9 e7 Y8 w1 O
春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?

' E( X( z# y( U; F% M6 K- fㄛ..那些要押金
. r; T8 {0 F* O; V& O6 `但還是扣點
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:01
住風呂也很，
/ E* M) L2 q& i3 M* o! N( C. \我家没車，假日先生也大部份都要上班，
7 e2 ]) p; K, m  g9 l4 o% l$ ~所以我和女兒假日都很少出去玩，3 d( g3 G/ O; _7 b. s
幾乎我都是跟女兒週週唱社區KTV，3 a7 K+ K( ~, G
及偶爾全家泡VIP的包廂溫泉，
# j$ o/ u$ o. r, V風呂的KTV比錢櫃的大包廂還大一倍，
4 C1 U# ~2 R) k5 p; M8 e4 m兒歌又比好樂迪及錢櫃多，4 p* X& S9 ^& l3 Z& @& _/ Q
加上有72吋的大投影幕、2台電視螢幕及彩球燈，
# a! F* Q( b. t, z每週我都和5歲女兒二人去高歌一個小時半，4 }! ]4 n& K% @
站在舞台上唱歌+燈光投影，, }) W$ Y: }! T& m
幻想自己好像明星一樣，
' I4 L  P# S& ^1 u/ K9 g' m好過癮好享受，7 Y9 Z( C6 _7 T; b' C% v
這就是我紓解工作壓力的最好管道，
: s. v" P6 k9 }2 M3 _1 \" F所以我才能保有樂觀、開朗、平穩的心情去面對我的工作。1 ]9 G. c  @, ~( {. o# \
我超喜歡唱歌的，
, w; w1 ]- ?6 j, B9 q0 d+ t自從結婚、生小孩後就很少去KTV唱歌，* u1 T4 \5 v" [7 @$ H  E* I! W
但現在住風呂可以週週去唱歌，  Y* a$ i3 }( s8 z+ N- Z% V
只要扣一點點公設點數，( X5 S5 s3 O5 o/ O6 c- `
這是我覺得買風呂最正確、最值得的抉擇！
作者: 魟魚    時間: 2011-4-10 16:03
回覆 雨果 的文章1 ?( s' |0 R9 ^& f* M
" T6 w) X  D4 B" K- Q: J: T  V$ [
剛剛點進你們家網站看，
  Y* w: p+ p4 q結果有擋到木馬程式，3 U* D1 J/ J5 e4 I
你看看唄~
作者: meikuo2002    時間: 2011-4-10 16:07
公設另外收費是否代表管理費應該適度下降呢？
) o" j$ J/ K  [5 p9 o: s當初管理費會設定得很高就是包含公設使用的權利不是ㄇ？
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:09
袋鼠媽 發表於 2011-4-10 16:01
+ _4 V7 m  P0 h5 G6 s0 J! f住風呂也很，/ y, m" K' X$ s9 k# F  [
我家没車，假日先生也大部份都要上班，9 M& j8 d) d5 G3 R2 V2 `$ Y
所以我和女兒假日都很少出去玩，
5 u0 M3 d$ Y' i) p& @
怎麼那麼讚ㄚ4 p: z* R' k( a& f
好羨慕喔
作者: YAO    時間: 2011-4-10 16:18
我們社區 兩台按摩椅  也都不收費  如果按摩椅也要收費  可能還要加裝投幣機了; P. |: i* t/ i+ J  C: W
我們之前也有討論過收費的機制  不過是以如果住戶點數用完 沒有點數時  才另行收費0 Q4 a/ ]+ G! G+ p. U6 Y
當初  會考慮到 收費機制  是公設內的很多設施  是屬消耗性的  如健身房內的很多設備
3 I+ y( o% H0 d5 O, }% ? 的馬達  皮帶  都要定期更換....
9 a' u* _+ C2 R$ O不過  後來  我們沒收就是了...
作者: hotspring18    時間: 2011-4-10 16:19
風呂沒有豪華的大門與門廳，但公設只需扣點即可！* o1 X9 H- K' E# w2 Y' r7 Z& x
紫京城使用公設需付費的決定，未來會影響公設的運作與購屋者的意願！
作者: cn_tsai231    時間: 2011-4-10 16:25
回覆 Spock 的文章
2 j1 F- L  |  m( ]7 W
" y7 J  j1 B) W. h/ u0 \+ J; d我個人是投贊成票, 我假日常用泳池(含三溫暖, 溫泉池), 健身房, 偶而用撞球室, 桌球室, 之前曾嘗試約視聽中心,但約不到, 以上三種設施真的太熱門了
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-10 16:27
回覆 大頭 的文章
* ?* r# b; Y/ ~0 s, K# l% L5 H7 |. P9 w6 n- Y3 W4 r9 p
反正點數也用不完，0 n( z1 R! a3 ?9 E9 ^2 Q
我女兒還小又不能去健身房，
+ C+ A4 r# o& Q% v7 j% F我又不敢去裸浴，) @) W- ~" ~6 h8 @
只好往溫泉包廂及KTV跑，
# t. T: A3 f% Y0 O  t7 t: ?先生只喜歡偶爾泡溫泉，& H! K# i$ c' `/ @$ a0 }. a8 u; C
我只好捉我女兒出公差，
7 }8 ?. O$ C; R% l% v  W  U陪我去唱社區KTV，8 ]2 A  U" B9 Z8 N8 }5 e
現在我女兒也很會唱流行歌及兒歌，
7 k: W  O5 U# T3 U" g: `7 N7 ^看看可不可以把她培養成張惠妹接班人，
+ S/ Y* M8 i! v0 E+ v) \% N7 u她很喜歡唱“剪愛”及夜市人生的片尾曲“城裡的月光”，
* b. i) O8 {1 z泡溫泉是培養我跟先生的感情，. c9 Z% n  x& K& I- g
唱KTV是培養我跟女兒的感情，2 x0 K* S( p" U2 k
住風呂讓我們全家的感情更接近！0 e) }! P7 s  A
就算不能天天與先生見面，& |+ L5 G' O2 B0 t5 j
也覺得很自在及 ！& u  n  h4 |# ]4 S7 ^& z$ w, p
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:28
回覆 袋鼠媽 的文章
& V/ }. i4 d$ `! l( r/ |
) {9 n6 F' h( c# ?" z好幸福喔!!!
5 ]" v* {3 K8 c! x3 D& i8 Q* b
作者: lisa    時間: 2011-4-10 16:40
回覆 大頭 的文章
# {/ v2 ]0 P2 J8 x0 P$ @
4 j/ e; x) `1 S7 D0 S) j: ]& w今天家裡有事 沒去參加住戶大會
% `+ h; D' V' Y3 ]9 K  V剛老公上網 看到這個訊息 5 g" c' y6 @. D0 Q/ E
趕忙告訴我( D: B+ ^  G  }9 O! a! `  y% G# J
0 r# T" d9 r) a! b. b6 L: Q
其實仔細想 我在場也會投贊成票, q- [8 M3 g3 T# u0 n" G8 }7 ~# k
這可能是住在裡面的人 才知道原因的
8 ]7 @7 i, I" n/ B# a9 Y# n
" p7 X3 d* _% z6 `+ A因為收費三項的預約太熱門
& e8 F5 d- F8 W9 d+ D. q& `- _這三樣我也常預約# l9 z9 S) k" b; o3 [
每次都是可以預約那天九點打電話去約  I/ }' G( M0 C/ V
幾乎常約不到$ r% B. V: o% I, n. g

6 X% s; ?3 N$ U. g! m: }* x; x有時真的需要用 也不知該如何去約- b, ^5 X/ V' D
後來乾脆放棄 都沒去了
' H, L5 p$ n/ q1 y, t2 D- {' G7 t$ W
0 o3 ^- J/ g. i- X既然是公設
, l' b6 M4 E0 }4 c6 b' m  l可是絕大部分住戶都沒法用$ X. A4 C$ S* @9 i2 |4 X
這樣更不公平9 J  p7 Y; P7 ?, H: @

% a8 _3 R' z! d3 [2 n" [0 g% [- H3 l還不如付點小費用+ ]+ E. ~2 s' ^
讓預約成功率 高一些& H: u& w* R* y+ r5 b2 W6 T
可以讓真的需要的人 想去的人 可以有機會使用
' W# t" r" m7 j$ Y
# o1 r- S/ J& d3 O* H所以 身為住戶的我 是贊成這項決定的+ B  \$ b8 d2 U( k) K) n
6 G# d5 o' [( n2 ~. [# x/ t1 o, H
順便講一下 我們的公設真的很棒
# m9 a+ R# W: w) d  O. u大人小孩都有很多休閒設施
2 R5 k9 M+ {! e( x( x維護得也不錯
3 N& X. m3 Q; V2 C6 ^0 U5 z3 G7 X8 r雖然買了兩年 還沒正式入住
# `, K; d! z" @& v但我現在都紫京城當度假中心
& C$ P4 k! a: j/ u5 O# H1 d/ w不比飯店差唷
作者: 大頭    時間: 2011-4-10 16:52
回覆 lisa 的文章; `0 l6 A" ?! x' d3 w" X2 ^7 W1 ^

8 z. y5 Y! v5 |真是羨慕你們ㄚ
9 r+ ?5 u" ^/ M1 I遠雄的公設都很讚8 K& a# m2 b" P# H+ F3 m- \
只是要另外收費 對很多人而言會覺得感受不好吧
/ Q1 X+ h: Z8 O* I+ j因為已經是公設了
! {9 M6 U. t3 C$ `  b9 n4 }1 K不過 你所說的使用者付費~也沒錯ㄚ
. ]$ a6 x7 x6 {$ K5 i4 H想多用的人就多付錢9 R) z( m- |2 l# I- j7 J' `; ?
那是不是可以有一個方式: X3 O" ^& t0 v/ q9 V
就是一個月可以免費用幾次2 M' p0 U! ]' v7 p3 @/ C0 u
超過的另外付錢3 X- D, B5 v% Z7 p5 d) K7 K
這樣是不是大家都滿意4 U/ b/ H0 m) m5 @$ @. H; p
作者: 雨果    時間: 2011-4-10 17:27
回覆 魟魚 的文章  f9 j& k: ^4 S9 |  E
. @* x! ^5 z# w' Z
真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師
作者: 黑麻麻    時間: 2011-4-10 17:34
世紀館的宴會廳、ktv及視聽室也有收費，不過那個是叫清潔費
. Z5 S1 p" \7 S+ F因為那個算是封閉式的VIP公設' l+ _5 D& M5 s
上一組住戶用完之後，清潔人員要打掃完畢才給下一組的使用
5 f9 l0 D; ?2 e* L7 y8 _1 [而且在扣點數上面多是1~2點0 p- F2 L" n. p; ?4 ^+ ^
' P0 @3 Z6 g3 |# X
我們沒有湯屋，所以沒有這個問題
% h- ^" Y/ @: `2 p4 E" }1 k但上面有網友提到為何湯屋也要收費
. Z) J& v4 p, m/ T. p應該也可以考慮成因為湯屋也是要一組住戶使用完之後. W& H; S& Y: J- W, W, E
專門清潔處理
2 [" l: v8 T% H
作者: 果凍小姐    時間: 2011-4-10 17:52
紫京城本來就是走高檔路線..大概想以價制量,很像之前新聞出的公有停車場常常要排隊一位難求,就乾脆提高從$2000多變成$4000多,這樣就不會有人排隊...可是..就是因為便宜才有人排...所以邏輯性..就是以價制量...相信紫京城也是這樣...風呂的vip室都是前三天開始預約,每一戶只能約一個時段...這樣控管的很好...而且清潔人員也是每一組用完,馬上有人進去掃,這都包括在俱管的費用中,品質維持...因為我們風呂走親民路線...要付費應該居民會連署抗議了...
作者: yanghk6952    時間: 2011-4-10 18:33
回覆 Spock 的文章
! J  w& _% [0 r9 K/ C! L6 Y  l* ?4 f2 I! L6 }9 v. o  b
希望紫京城的案例不要波及到其它社區才好,/ V* c9 B! t' v. E) v
實在不明白怎麼會有這種提案, 擺明了就是要廢除公設...
作者: kwl    時間: 2011-4-10 21:17
上善若水的KTV 也有收費 因麥克風常摔壞或沒電池 是當作維修費用 所以還算合理
9 ?6 `  I9 U$ r% A" J( l小間包廂收費 2小時50元+扣1點  大間包廂收費 2小時100元+扣1點
4 A3 v/ v4 r4 d0 p4 j3 `0 g使用狀況是: 小間的使用率很高假日下午幾乎滿檔   大間包廂大都是親朋好友來訪 人數較多時預定的 所以使用率不高; [5 U- B6 f. l0 |' g
收費機制是3年前管委會一成立就制定了 因為費用不多 大家都不反對 也不會因為免費使用而難訂位
1 l7 w7 c  w; f
作者: 奇異果    時間: 2011-4-10 22:32
此風不可長，此例不可開…
作者: fox    時間: 2011-4-10 22:43
我們達人沒什麼豪華的設施~- }, n. @8 w) M; B+ T/ R% \! }6 b( w
之前唯一要扣公設點數的只有KTV~
3 m* }& V; j8 j1 I: L: h0 }' C不過現在多了個健身房的跑步機
7 N2 W0 Y' @" @& B因為損壞率太高了  沒辦法~* M# a5 _/ m! r" T
. v$ e# q9 g1 `+ j% N6 M
不過30min 3點公設點數....5 N) \$ m; ]$ u; Y% z, t6 S
跟你們要收費的比起來  也是好太多了
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:16
雨果 發表於 2011-4-10 17:27
; L& C' ]' K. k3 |9 M. k7 @9 u$ q: B回覆 魟魚 的文章$ k  T+ U) J. @

. q) c8 m+ @6 o- `; a5 { 真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師

" J7 d% |8 z$ n. s( {  @4 L. z係金ㄟ~; U* R2 A+ U% {. e, x. s
還好有攔截到
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:18
回覆 魟魚 的文章/ K$ n; q9 @) @" n+ @! h
5 H" H3 n: n! ]9 s* Y( O
偶代替偶的網站跟你說聲, I- i8 u& C9 q; @/ W' l) H
思力媽ㄙㄟ
作者: 魟魚    時間: 2011-4-11 00:22
回覆 雨果 的文章
4 ~3 }5 b  `" c
% Y' F, p1 z( [' Z/ R+ L! O4 {) ]; C哈哈~
# g9 m( g% i" T( ?( x又沒關係，反正沒中~
7 ~; @  V7 M3 `$ D4 X+ B  Q3 S太客氣哩~
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 00:24
回覆 魟魚 的文章
2 o/ x) f% M' o9 v% H- j
6 c; c" C' E$ n* e8 l不過我明天會打電話給我的工程師啦
- r( Z- Z& H  C! z因為這樣太嚴重了- M+ A3 b+ w# s. p$ M  [4 Z
萬一讓我的客戶電腦中毒怎麼辦
3 X9 x' {2 A( {5 C/ j/ _所以這樣他們一定要注意
" H  [$ T% r8 \還是感謝你的提醒
作者: dingding    時間: 2011-4-11 01:00
回覆 雨果 的文章1 g; _* k+ a# w/ s3 ?6 B8 V

/ H/ J; C& F* l8 ^' H' a+ F$ j我有點進去網站電腦不知會不會有事
作者: 雨果    時間: 2011-4-11 01:07
回覆 dingding 的文章# y! k$ r2 M2 B, q$ F& x& ]
( z/ n, b9 M2 ?, H
還是小心一點...掃掃毒吧
$ P( o5 X4 d7 Z) s  l; `- _- t我明天會打電話給我的網路工程師
作者: avatar2005    時間: 2011-4-11 11:29
管委會好有生意頭腦喔~~
/ e0 z. M. ^( N2 J3 g6 A但動到自己住戶身上，就變民怨了
作者: 俏媽咪    時間: 2011-4-11 22:53
公設 不是住戶應該有的使用權嗎?5 u3 Y; s% h6 d, R/ |
若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢2 o& E! T( R+ W
我不太喜歡公設太多的項目 說真的一個月使用真沒幾次呢!8 w9 r4 ^3 W( [) N
公設熱門?? 我想像遠雄這樣大社區住戶多....再多的公設 也預約不到 人太多了
作者: 國中老師    時間: 2011-4-11 22:59
俏媽咪 發表於 2011-4-11 22:53 & l1 o, T" ^0 f- H
公設 不是住戶應該有的使用權嗎?
* e6 v  x4 S# A; v; g- H% {若還要另外收費, 在管理費上是否要調降呢5 z) X% t( \) G8 V* X! l! y4 X
我不太喜歡公設太多的項目 說真 ...
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認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過
作者: dingding    時間: 2011-4-11 23:10
國中老師 發表於 2011-4-11 22:59 0 f! c5 x4 x8 a  v9 b; H" J
認同+100我們也不愛公設比過高的建案,到現在所繳交管理費給的點數卡都還沒使用過  ...
! {1 ^9 n5 L* v" g& c
我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉
作者: andy826    時間: 2011-4-12 09:50
給他爬了一遍~ 果然是因為熱門而推出這些方案. 那為何不多收點數而要收cash呢? 清潔次數會因為使用次數增加而清潔嗎? 應該不會吧~ 俱管還是會按照固定週期來清掃
作者: hotspring18    時間: 2011-4-12 09:55
大社區住戶多，但只要不是熱門時段，公設也經常是門可羅雀！3 M9 `& n8 |& B+ T
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:48
回覆 袋鼠媽 的文章* A) }% u3 s& Y+ c' j) d" q  d) y
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想詢問一下
6 q4 k: w8 V. B) S) Q# v貴社區是否有抱怨KTV會吵到樓上居民呢?
作者: fay    時間: 2011-4-13 22:49
桂格 發表於 2011-4-10 13:58 " D9 l* g( U" j  W/ q& b
另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.
+ x; z) d: n% L9 G1 w) F: p8 h+ [" m* d3 E" T
因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.
7 r; f9 t, G! \+ S4 \
非常贊同你的論點!!!
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:05
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
, I! _/ b$ d/ i$ [' Y( o0 `今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.1 x, R* ~8 h2 }$ s3 @  f
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20
- T' z6 v' g: t; J            湯屋 ...

' b4 p  `9 v% X1 V$ A6 C區全會當日我有事  老公出席後也回來告知此訊息" V3 J9 e2 [& H  G3 [
不知是否當日的氣氛因素所致7 u  G: t8 @: I0 I
竟有許多"意想不到"的議題和"意想不到"的結果
! Y8 A  v  p) {7 K  R尤其是收費這項實在無法接受
$ H, j4 A4 R" h....................
! A! k3 W  C5 c7 G3 W雖然我不常使用VIP湯屋 宴會廳 視聽室
1 o1 Q* [$ ]* A但此為公共設施  已包含在管理費中# ^8 h# |' Q3 D, U+ M# T# g3 {
可調整點數的扣抵方式   不夠再購買點數
% }  [7 A9 P5 C+ a2 U7 ^% O6 d& o而非一昧以"使用者付費"定論
作者: fay    時間: 2011-4-13 23:11
dingding 發表於 2011-4-11 23:10
" p6 u3 s& n' \" b我們社區公設比24%麻雀雖小五臟俱全阿.....不用另外付費喔,大社區可就不一樣囉 ...
1 {- `. p; Z9 G9 T5 O' |4 D
我家這棟公設比為23.3%
+ s2 a  l  U( J$ p+ [但要付費.....
作者: dingding    時間: 2011-4-13 23:13
本文章最後由 dingding 於 2011-4-13 23:14 編輯 " r) a7 l8 ~( O
fay 發表於 2011-4-13 23:11 ! S% G1 `5 N5 t2 Z& ^
我家這棟公設比為23.3%
0 K4 ]8 _9 L7 \& M  o5 G但要付費.....

. U- ^" I9 _% P1 m- w1 U& b7 L$ @' V0 {9 X2 a. f4 O
因為紫京城是大人住的大社區阿
作者: 袋鼠媽    時間: 2011-4-14 00:52
回覆 fay 的文章6 E, b; l/ C. B( ^/ n+ Y
2 H3 }' z. B9 z, x7 U, |  u7 T
我們社區KTV隔音做的不錯，
5 J4 _( D5 f/ N: `, v1 c: `很扯的事，' l" Z2 s. ?" A0 \& f$ A# @
當初X雄竟然把社區的KTV做在閱覽室旁邊，
: Z" |& T" T  N9 |# z! }每次要走進KTV，都要先安靜的經過閱覽室，
0 y. q( A7 [2 V. S如果隔音做的不好，$ {1 h( H9 I1 x* k& R" d: n$ p
我想先抗議的應該是常來閱覽室的住戶，
1 N) d. B1 ^8 o: Z2 t社區KTV有做兩道隔音門及裡面有很多黑色的吸音棉，
0 S' n8 @/ Q& }4 |# B' `: i我是没聽到有居民抗議，7 r6 M- ^* S8 G+ P8 Q5 t5 E
除非這兩道隔音門，有人没有隨手關上。
作者: johnshuetw    時間: 2011-4-14 06:51
zean 發表於 2011-4-10 14:31   j' K9 [# O# E; n  k5 J6 D% ~
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....
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大家會開始不想使用..........然後................. ...

8 \8 H2 f4 Q2 N2 y8 B" b厚厚~同感9 b, A! m5 q3 T0 u' W
1 G6 C2 C# d% P, F" f0 Z' {& W7 M
本人社區病症之演變像是
0 S: a9 K- D0 v* {6 @% D' N1.充滿理想的管委會,期望道德高尚的住戶,制訂滿懷希望的規則.; X# F0 T' }; O; L
2.隨著使用的新鮮感降低,維護人力及經費不足,品質降落,蚊子數量開始大於活人.
( ~6 ]# t) t, T4 U  Y' p; `. b3.再因滿懷希望的規則,從住戶到委員的遺忘,身體力違,使用增加,但目的已不堅持.
: D. ^. @! j! N* `8 Z9 e4.再一屆充滿理想的管委會,提出活絡公設的目標,購入或改變原公設設施.2 y, H/ Y. r+ h7 ^
5.因符合熱心參與人士的喜好,開始增加少數特定族性住戶.
, H/ E4 k6 |$ K) B( `# H6.再因場地排擠效應,使用範圍有限,人力及經費維護不足,已類似"私設",因為大部份人不想去。
3 E; @# J3 [5 n8 C% s
" J; U* ~# m/ @* ?規約都不易維護了,訂了如公民與道德的管理辦法,又無專人監督,軟硬體一如點交狀態,......
4 k) z/ \, Y( t9 A# Z; v哎...店家東西不好吃,設備又舊,你會去嗎?- ?+ Z0 g7 o( ]( [, r1 B! e/ {7 z
作者: anita9398    時間: 2011-7-4 14:48
遠雄的大眾spa館是不用收費的.但個人湯屋因為要跟風呂每個月要買一定數量的溫泉.所以個人湯屋是要收費的.
" B. ?. r7 p4 F( Y# @而我們社區的ktv.視聽室是不能帶吃跟飲料進去.只能帶罐裝水進去.請問要收什麼清潔費.
9 ~+ `/ R* g: g' X1 Q0 {再者收的費用是一預約就要收費.那如果改時間.也沒有退費.而是保留到下次用.那不能彈性點.給當天有要使用的人用嗎...



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