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標題: 房仲業者仲介費 監委要查 [列印本頁]
作者: Rachel    時間: 2011-4-10 08:32
標題: 房仲業者仲介費 監委要查
房仲業者仲介費 監委要查 * K7 m! }' W; ~6 c

' F% `8 K  L1 b) `: V2 h【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 2011.04.10 03:46 am
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( M- m* v; I. V1 r, b( l; ~財金部會輪番打炒房，監察院也來湊一腳！監察委員表示，房仲業者最高可收取百分之六的仲介服務費，若豪宅也收百分之六服務費，利潤實在太驚人，傾向應採階梯式、以房屋總價為級距的計費方式，目前已針對收取仲介費的不合理現象展開調查。  y* {6 l+ m5 n- z# d

& ^/ \9 Q  s. ^* ^9 i近來，有房仲人員收取服務費時，刻意誤導消費者「內政部規定固定收取百分之六服務費」，有民眾向監察院反應，監委劉玉山、李炳南日前對此展開調查。1 G- g) a+ V* z5 T% q; U0 L2 p, Y

% J3 y% _  D+ T- b$ N李炳南說，鄉下的房子總價低，收百分之六還好，但台北市總價一億元的豪宅，還收到百分之六，「那利潤就太高了」。' U' V; }$ @; O, _& e
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他指出，日本採分級距的階梯式做法，總價低的房子，服務費比例較高；總價高的房子，比例較低。
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李炳南表示，目前各國仲介費標準不一，他將陸續諮詢各界意見，了解制度面的問題，之後再對相關機關提出建議，檢討「齊頭式上限」的必要性。/ q/ C6 N$ n# D0 Y2 J

7 \# G( P6 w; u* @4 k內政部地政司則表示，「不動產仲介經紀業報酬計收標準規定」於二○○○年訂定，經常有人抱怨百分之六不合理，但這只是最高上限，最低也可能只收百分之一，消費者不妨貨比三家。
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$ X* }  F" ]' q5 h9 y, o* O台北市不動產仲介公會理事長、ERA不動產總經理黃鵬表示，例如信義、永慶等大型房仲，買賣大多收到百分之五服務費，目前只有大師房屋銷售一億元以上的房屋，買賣共收百分之三，一億元以下的則收百分之四。
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  D  Q! t3 M$ p3 u! D  b) D淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，服務費最高上限百分之六，原本是給業者彈性調整，但業者如果認定可收取達百分之六，確有檢討空間，他建議政府效法美國、日本的專任委託制，減低賣方拉高價格的手法。
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- h6 _3 S# X! p8 L' b) g【2011/04/10 聯合報】@ http://udn.com/! ?- z. m1 T4 L! J" ~4 Y  y* a
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作者: midui    時間: 2011-4-10 10:06
早該查了...3 g1 a) G, s& b5 Q3 I/ k
每個都西裝筆挺...風生水起的
作者: jenny    時間: 2011-4-10 23:23
這真是好消息~~快快查吧~~
作者: yapi    時間: 2011-4-11 09:01
回覆 jenny 的文章6 }% A. n. A1 ^$ \; d. Q  V  S+ h& W

. p) g' y" s- J: g* u7 S: _2 M有錢人也不是傻子，真的就給6%???- o" b" F2 S0 p
這本來就是可議的...& ~  S+ d% X' Y" |

1 h) `. g8 l7 ^1 F' d但，總價高的房子，萬一不幸有狀況，(仲介)處理成本也會比較高
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作者: jenny    時間: 2011-4-11 10:46
其實統一規定會比議價來的優~~必竟業務拿不多~~都是店長拿走~~議完價的結果有的都是扣到業務手上~~恩~~還是規定的好~~再來就是看服務品質了~~
作者: 國中老師    時間: 2011-4-11 22:47
yapi 發表於 2011-4-11 09:01 # u/ A' d" C6 {1 c* {
回覆 jenny 的文章
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有錢人也不是傻子，真的就給6%???

# H$ w7 B' f1 F+ A可是仲介總是拿這個來要脅我們呀,說這是規定,因此就是吃定我們,即使服務態度傲慢,沒服務到啥,也硬要收到這樣的%數,真的很不公平 現在好啦,監委要查,可以追朔既往嗎
作者: 可可的爹    時間: 2011-4-11 22:52
順便查一下這些仲介的武學招式，因為他們會為了搶客人而開幹，
6 D/ s# }1 V# ?& t先讓大家了解一下，避免受傷。



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