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標題: 房仲業者仲介費 監委要查 [列印本頁]
作者: Rachel    時間: 2011-4-10 08:32
標題: 房仲業者仲介費 監委要查
房仲業者仲介費 監委要查 0 z7 h4 R  r6 w  P. _1 m) E( Z

5 l' n2 r5 ~, I; f【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 2011.04.10 03:46 am
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財金部會輪番打炒房，監察院也來湊一腳！監察委員表示，房仲業者最高可收取百分之六的仲介服務費，若豪宅也收百分之六服務費，利潤實在太驚人，傾向應採階梯式、以房屋總價為級距的計費方式，目前已針對收取仲介費的不合理現象展開調查。
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9 m' l, \% T+ v6 `) ]" Y( ~9 E+ g近來，有房仲人員收取服務費時，刻意誤導消費者「內政部規定固定收取百分之六服務費」，有民眾向監察院反應，監委劉玉山、李炳南日前對此展開調查。
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李炳南說，鄉下的房子總價低，收百分之六還好，但台北市總價一億元的豪宅，還收到百分之六，「那利潤就太高了」。
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. X: w7 `8 u" \' z4 i/ ~2 V他指出，日本採分級距的階梯式做法，總價低的房子，服務費比例較高；總價高的房子，比例較低。0 \: j; I& A. h, A) z3 J& c

: \3 _9 G  {4 _9 Z李炳南表示，目前各國仲介費標準不一，他將陸續諮詢各界意見，了解制度面的問題，之後再對相關機關提出建議，檢討「齊頭式上限」的必要性。
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內政部地政司則表示，「不動產仲介經紀業報酬計收標準規定」於二○○○年訂定，經常有人抱怨百分之六不合理，但這只是最高上限，最低也可能只收百分之一，消費者不妨貨比三家。2 q. U3 B, R1 H$ L8 P8 Y
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台北市不動產仲介公會理事長、ERA不動產總經理黃鵬表示，例如信義、永慶等大型房仲，買賣大多收到百分之五服務費，目前只有大師房屋銷售一億元以上的房屋，買賣共收百分之三，一億元以下的則收百分之四。
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淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，服務費最高上限百分之六，原本是給業者彈性調整，但業者如果認定可收取達百分之六，確有檢討空間，他建議政府效法美國、日本的專任委託制，減低賣方拉高價格的手法。
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$ M+ o* U1 A- e( B* r# y1 }【2011/04/10 聯合報】@ http://udn.com// C! m$ Z* t5 m* G5 {! i
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作者: midui    時間: 2011-4-10 10:06
早該查了...* E4 M, E+ q, {4 t
每個都西裝筆挺...風生水起的
作者: jenny    時間: 2011-4-10 23:23
這真是好消息~~快快查吧~~
作者: yapi    時間: 2011-4-11 09:01
回覆 jenny 的文章
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  Z2 j7 |+ L! o. p7 _- x有錢人也不是傻子，真的就給6%???1 V  {" ?$ P4 F9 j+ f, M% t' Y
這本來就是可議的.../ A1 M6 \% \0 t: x% W7 q
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但，總價高的房子，萬一不幸有狀況，(仲介)處理成本也會比較高
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作者: jenny    時間: 2011-4-11 10:46
其實統一規定會比議價來的優~~必竟業務拿不多~~都是店長拿走~~議完價的結果有的都是扣到業務手上~~恩~~還是規定的好~~再來就是看服務品質了~~
作者: 國中老師    時間: 2011-4-11 22:47
yapi 發表於 2011-4-11 09:01
9 k. ^, @" {$ B1 _( j  [; E* x回覆 jenny 的文章" t! K* s5 O" u" Q5 [. Z
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有錢人也不是傻子，真的就給6%???
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可是仲介總是拿這個來要脅我們呀,說這是規定,因此就是吃定我們,即使服務態度傲慢,沒服務到啥,也硬要收到這樣的%數,真的很不公平 現在好啦,監委要查,可以追朔既往嗎
作者: 可可的爹    時間: 2011-4-11 22:52
順便查一下這些仲介的武學招式，因為他們會為了搶客人而開幹，
, R: Q2 h- G- q( |3 f( P2 O# V6 b先讓大家了解一下，避免受傷。



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