iBeta 愛北大論壇

標題: 房仲業者仲介費 監委要查 [列印本頁]

---

作者: Rachel    時間: 2011-4-10 08:32
標題: 房仲業者仲介費 監委要查
房仲業者仲介費 監委要查

0 k4 G9 N0 ^8 d1 Q) M. j( p1 n【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 2011.04.10 03:46 am
# }& r" G/ a! I' o7 V2 u  K
6 W5 t' z1 F: x$ a+ ]$ M& M7 I  
財金部會輪番打炒房，監察院也來湊一腳！監察委員表示，房仲業者最高可收取百分之六的仲介服務費，若豪宅也收百分之六服務費，利潤實在太驚人，傾向應採階梯式、以房屋總價為級距的計費方式，目前已針對收取仲介費的不合理現象展開調查。
* u  t& j4 K; s$ W0 H0 i
1 d! o' V2 e- ~9 e) Z$ D* i近來，有房仲人員收取服務費時，刻意誤導消費者「內政部規定固定收取百分之六服務費」，有民眾向監察院反應，監委劉玉山、李炳南日前對此展開調查。
5 r  f& ]5 s# @& e7 y( E* @: T) d& t
! l6 g4 j6 k! S; Y李炳南說，鄉下的房子總價低，收百分之六還好，但台北市總價一億元的豪宅，還收到百分之六，「那利潤就太高了」。
% J( h9 j7 Q0 K% T; {
5 V) h) E1 y% C7 T( V他指出，日本採分級距的階梯式做法，總價低的房子，服務費比例較高；總價高的房子，比例較低。
1 X" b; z; H, D2 |
李炳南表示，目前各國仲介費標準不一，他將陸續諮詢各界意見，了解制度面的問題，之後再對相關機關提出建議，檢討「齊頭式上限」的必要性。

  G, l" s4 K5 q! ~$ y( c! a內政部地政司則表示，「不動產仲介經紀業報酬計收標準規定」於二○○○年訂定，經常有人抱怨百分之六不合理，但這只是最高上限，最低也可能只收百分之一，消費者不妨貨比三家。

" H* i( b$ T# }, H  L台北市不動產仲介公會理事長、ERA不動產總經理黃鵬表示，例如信義、永慶等大型房仲，買賣大多收到百分之五服務費，目前只有大師房屋銷售一億元以上的房屋，買賣共收百分之三，一億元以下的則收百分之四。

5 A  R, A; M# A5 m* ]淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，服務費最高上限百分之六，原本是給業者彈性調整，但業者如果認定可收取達百分之六，確有檢討空間，他建議政府效法美國、日本的專任委託制，減低賣方拉高價格的手法。
+ C+ [3 c. ~7 ~0 X
& n0 X  @4 p% K. B【2011/04/10 聯合報】@ http://udn.com/
. R# \/ z6 F0 A4 d, z

---

作者: midui    時間: 2011-4-10 10:06
早該查了...
8 Z  p+ d& ~- W每個都西裝筆挺...風生水起的

---

作者: jenny    時間: 2011-4-10 23:23
這真是好消息~~快快查吧~~

---

作者: yapi    時間: 2011-4-11 09:01
回覆 jenny 的文章

$ Y! a( F% ]" d9 z" M! j! W3 l有錢人也不是傻子，真的就給6%???
這本來就是可議的...
0 _( c7 Y, N" e! u9 A0 q
但，總價高的房子，萬一不幸有狀況，(仲介)處理成本也會比較高

( q! x2 z- M0 b

---

作者: jenny    時間: 2011-4-11 10:46
其實統一規定會比議價來的優~~必竟業務拿不多~~都是店長拿走~~議完價的結果有的都是扣到業務手上~~恩~~還是規定的好~~再來就是看服務品質了~~

---

作者: 國中老師    時間: 2011-4-11 22:47

yapi 發表於 2011-4-11 09:01
回覆 jenny 的文章

有錢人也不是傻子，真的就給6%???

可是仲介總是拿這個來要脅我們呀,說這是規定,因此就是吃定我們,即使服務態度傲慢,沒服務到啥,也硬要收到這樣的%數,真的很不公平 現在好啦,監委要查,可以追朔既往嗎

---

作者: 可可的爹    時間: 2011-4-11 22:52
順便查一下這些仲介的武學招式，因為他們會為了搶客人而開幹，
先讓大家了解一下，避免受傷。

---

歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)

Powered by Discuz! X2.5