iBeta 愛北大論壇

標題: 明日一起賞屋~* [列印本頁]
作者: lung640128    時間: 2011-4-8 21:57
標題: 明日一起賞屋~*
好不容易回台灣, 想要明天一次把三峽的物件再看一看, 需求如下:8 H8 z) M3 A! V' G8 D" x3 ~) p
1. 正面學勤路3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
3 |% P2 d& q# m6 x8 G7 ?# y% ^2. 正面北大20樓以上3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
- @4 Q$ s9 L6 J' J! W4 E; ^3. 2房, 不拘, 單坪價超過17萬不可, 風水瑕疪不可, 有住過不可.4 J+ ~( l% ]) _! m, x: [4 k  P
4. 實際成交總價1300萬以內, 有無車位均可, 車位只要1個.* c& A! U. z; Q3 }; [
, ~4 i$ b  c6 N4 y% i7 z
我承認我是奧客, 但未達以上條件者, 千萬不要找我, 我怕浪費您寶貴的時間.
  l% w  H: P+ K3 Q5 u- o. ?+ R+ |3 a" d% w& k% C; Q+ H, z
p.s.若仲介大大有新巨蛋2房2衛,單坪價45萬,請通知我,謝謝~
作者: sugar100    時間: 2011-4-8 22:42
妳竹腳慢慢等吧
作者: yljimmy    時間: 2011-4-8 22:59
這價格好像還好耶
, K0 ]8 e# u' F0 S5 y跟市場開價差距不算太大- m7 V% R( L# w
努力一點應該不難達成
作者: jesse0620    時間: 2011-4-8 23:02
回覆 yljimmy 的文章  F; w3 r+ ?  w/ X* z' m

7 |: c/ G5 c* ^4 [8 i我最近也是在看房
* u% v8 x2 d; q# s, b- H$ ?) D樓主開的條件跟我差不多
! V$ P1 g) K" `$ ]& d. O/ i我覺得這樣的條件，成交有機會
5 J5 u# s7 P: }/ ?8 f# ]) M只是要慢慢找
作者: Andrew    時間: 2011-4-8 23:04
過一陣子也許有機會等到
作者: lung640128    時間: 2011-4-8 23:15
回覆 sugar100 的文章! H, Q* Z: P, Z- M2 Q

1 b3 B) w3 J# ?, h沒關係, 我可以等, 因為我目前有房子住, 而且很少在台灣, 所以沒那麼急~*
作者: 小江    時間: 2011-4-8 23:25
本文章最後由 小江 於 2011-4-8 23:34 編輯 6 N+ i/ w5 S7 R' Q& X& ?- V
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回覆 lung640128 的文章, |8 r( F: o/ x

9 e4 G" h: a0 m) m3 _, t( J& r政府為了避免房價繼續高漲，有泡沫化的疑慮，因此希望用奢侈稅來降溫，買方是可以趁這機會檢些便宜的房子，但也僅限於一般的房子，您開出的都是地段好且景觀好的優質房子，很難符合你的預期價位，因此你一定要親自先看看這周遭環境，到仲介那了解最近行情再出手，否則落差太太，會很失望的。看房子不用太急，買房子有時陷阱也很多，很多從國外回來的朋友，都很喜歡北大特區的環境，相信你一定會在這裡找到你滿意的房子！
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作者: lung640128    時間: 2011-4-8 23:29
回覆 小江 的文章
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這位大大,照你所說的,房價跌個2成3成,那早就落入我出價範圍了..... 你可以上一下591和仲介網查一下就知道.
作者: 愛小三    時間: 2011-4-9 22:37
回覆 lung640128 的文章+ c9 Q9 y5 m9 g
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北大特區591及各仲介網出現跌價2~3成的案例好像還不多，可能要再等等，或者要實際去議，空間應該有比較大，但能八折或七折成交的，應該難度不小。
作者: lung640128    時間: 2011-4-9 23:10
回覆 lung640128 的文章. E0 C/ }5 W5 [4 W& t  l( X8 ?
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分享今日看屋心得:
) q% F! d- m1 {# @1. 耶魯面北大高樓層49坪: 右邊景觀被擋住, 未來左邊會被玉鼎擋住, 剩中間有景觀.6 h" B* @4 S* R% l
    結果==> 陷入車位迷團中, 某仲介說1車位, 某仲介說2車位, 明天釐清後出價.
8 @  K+ O8 ]9 j: o. C2. 碧連天面中庭67坪: 房子大當然什麼都ok, 這間沒話講.+ h4 S; O! G8 J& W8 K. c
    結果==> 仲介暗示殺價空間很小, 超出預算, 買不起.: N7 z/ U, m, x, ?5 h- d  v* t! M0 }
3. 京都5x坪: 明亮, 客廳大, 隔成2房而已, 格局不好, 無前陽台.# F9 J( v. o8 q
    結果==> 看之前已表明不喜歡京都的地點, 開價過高, 不考慮.9 s. ]0 f/ J/ r+ q" |/ f9 ?2 s
4. 京都5x坪: 明亮, 3房, 格局ok, 有前陽台, 這間還不錯.  I# I  V* v& Z) {$ X
    結果==> 京都整體感覺和其它遠雄建案並無不同, 開價卻高出許多, 已告知仲介若出價會比照哈佛或風呂.* A8 {  R* g: e2 M
5. 風呂5x坪: 非在學勤路上的"面學勤", 離很遠... 格局ok, 明亮, 無前陽台.
: V4 J9 o( o" C1 y4 ?    結果==> 不是很喜歡沒有前陽台的房子, 明天會看另一間3房, 再決定是否出價.
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* L! B9 W, H& _, k, J. o+ G; n打完收工~
作者: dfman507    時間: 2011-4-10 12:52
回覆 lung640128 的文章: {  `4 T* D9 n) S. V
# N5 f' D, u& I% d
5月中前是進場的最佳時機點,但若政策提早於6/1上路可能要在4月底前出手,祝大大能夠覓得幸福的家
作者: zzzz3857    時間: 2011-4-17 15:29
你好
$ p& H5 K) s( k* l' V& w: B北美館面學勤路1 z4 U$ K/ n* ]! x. U; }
意請電洽0958708692   全國不動產許兆翔, i/ t. d5 s1 {3 U: D- b
作者: akiyu    時間: 2011-4-17 17:48
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( y0 {9 l$ i5 Z9 }0 R( b+ x風呂面大義路高樓層
. F2 j0 Q! @2 x9 {, m8 x: E; z有前後陽台1 _* @5 k$ p4 d* `
若有興趣再電洽4 P# s% j* n. f$ ~% }
0989681584 KEN



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