iBeta 愛北大論壇
標題:
明日一起賞屋~*
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作者:
lung640128
時間:
2011-4-8 21:57
標題:
明日一起賞屋~*
好不容易回台灣, 想要明天一次把三峽的物件再看一看, 需求如下:
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1. 正面學勤路3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
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2. 正面北大20樓以上3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
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3. 2房, 不拘, 單坪價超過17萬不可, 風水瑕疪不可, 有住過不可.
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4. 實際成交總價1300萬以內, 有無車位均可, 車位只要1個.
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我承認我是奧客, 但未達以上條件者, 千萬不要找我, 我怕浪費您寶貴的時間.
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p.s.若仲介大大有新巨蛋2房2衛,單坪價45萬,請通知我,謝謝~
作者:
sugar100
時間:
2011-4-8 22:42
妳竹腳慢慢等吧
作者:
yljimmy
時間:
2011-4-8 22:59
這價格好像還好耶
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跟市場開價差距不算太大
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努力一點應該不難達成
作者:
jesse0620
時間:
2011-4-8 23:02
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yljimmy
的文章
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我最近也是在看房
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樓主開的條件跟我差不多
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我覺得這樣的條件，成交有機會
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只是要慢慢找
作者:
Andrew
時間:
2011-4-8 23:04
過一陣子也許有機會等到
作者:
lung640128
時間:
2011-4-8 23:15
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sugar100
的文章
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沒關係, 我可以等, 因為我目前有房子住, 而且很少在台灣, 所以沒那麼急~*
作者:
小江
時間:
2011-4-8 23:25
本文章最後由 小江 於 2011-4-8 23:34 編輯
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lung640128
的文章
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2 N) S0 J- f$ f! y' g$ F
政府為了避免房價繼續高漲，有泡沫化的疑慮，因此希望用奢侈稅來降溫，買方是可以趁這機會檢些便宜的房子，但也僅限於一般的房子，您開出的都是地段好且景觀好的優質房子，很難符合你的預期價位，因此你一定要親自先看看這周遭環境，到仲介那了解最近行情再出手，否則落差太太，會很失望的。看房子不用太急，買房子有時陷阱也很多，很多從國外回來的朋友，都很喜歡北大特區的環境，相信你一定會在這裡找到你滿意的房子！
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作者:
lung640128
時間:
2011-4-8 23:29
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小江
的文章
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這位大大,照你所說的,房價跌個2成3成,那早就落入我出價範圍了..... 你可以上一下591和仲介網查一下就知道.
作者:
愛小三
時間:
2011-4-9 22:37
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lung640128
的文章
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北大特區591及各仲介網出現跌價2~3成的案例好像還不多，可能要再等等，或者要實際去議，空間應該有比較大，但能八折或七折成交的，應該難度不小。
作者:
lung640128
時間:
2011-4-9 23:10
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lung640128
的文章
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分享今日看屋心得:
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1. 耶魯面北大高樓層49坪: 右邊景觀被擋住, 未來左邊會被玉鼎擋住, 剩中間有景觀.
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結果==> 陷入車位迷團中, 某仲介說1車位, 某仲介說2車位, 明天釐清後出價.
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2. 碧連天面中庭67坪: 房子大當然什麼都ok, 這間沒話講.
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結果==> 仲介暗示殺價空間很小, 超出預算, 買不起.
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3. 京都5x坪: 明亮, 客廳大, 隔成2房而已, 格局不好, 無前陽台.
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結果==> 看之前已表明不喜歡京都的地點, 開價過高, 不考慮.
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4. 京都5x坪: 明亮, 3房, 格局ok, 有前陽台, 這間還不錯.
9 X/ X7 h8 q8 ]1 w# M0 t
結果==> 京都整體感覺和其它遠雄建案並無不同, 開價卻高出許多, 已告知仲介若出價會比照哈佛或風呂.
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5. 風呂5x坪: 非在學勤路上的"面學勤", 離很遠... 格局ok, 明亮, 無前陽台.
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結果==> 不是很喜歡沒有前陽台的房子, 明天會看另一間3房, 再決定是否出價.
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打完收工~
作者:
dfman507
時間:
2011-4-10 12:52
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lung640128
的文章
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5月中前是進場的最佳時機點,但若政策提早於6/1上路可能要在4月底前出手,祝大大能夠覓得幸福的家
作者:
zzzz3857
時間:
2011-4-17 15:29
你好
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北美館面學勤路
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意請電洽0958708692 全國不動產許兆翔
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作者:
akiyu
時間:
2011-4-17 17:48
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lung640128
的文章
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$ T7 L% [+ G5 b# _, a4 V
風呂面大義路高樓層
# k2 Y( f3 S# Q
有前後陽台
# ~9 R" W8 \- w' A
若有興趣再電洽
5 T, I6 J0 A7 L: f+ ~
0989681584 KEN
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