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標題: 明日一起賞屋~* [列印本頁]
作者: lung640128    時間: 2011-4-8 21:57
標題: 明日一起賞屋~*
好不容易回台灣, 想要明天一次把三峽的物件再看一看, 需求如下:
; d# u1 s4 ]# \& j! ?4 W1 ^/ B1. 正面學勤路3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
! }, T3 k3 t2 b+ ?% w3 C  ^2. 正面北大20樓以上3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
+ ^; ~, ~/ N1 f1 v+ c* E3. 2房, 不拘, 單坪價超過17萬不可, 風水瑕疪不可, 有住過不可.- ?3 {+ v  K9 i: H+ J8 o$ N
4. 實際成交總價1300萬以內, 有無車位均可, 車位只要1個.( n, @+ w" F2 a
8 U  Q3 b- G6 u# b, {4 R+ Y
我承認我是奧客, 但未達以上條件者, 千萬不要找我, 我怕浪費您寶貴的時間.9 t$ U; m0 V6 o# _2 I5 [
  X8 Z+ t- O. m5 v8 Z2 _+ ?- [
p.s.若仲介大大有新巨蛋2房2衛,單坪價45萬,請通知我,謝謝~
作者: sugar100    時間: 2011-4-8 22:42
妳竹腳慢慢等吧
作者: yljimmy    時間: 2011-4-8 22:59
這價格好像還好耶
1 B- R3 c8 J6 D6 q5 S, z8 Z3 `跟市場開價差距不算太大
  a% i9 M1 E: d2 C4 p, s努力一點應該不難達成
作者: jesse0620    時間: 2011-4-8 23:02
回覆 yljimmy 的文章& U3 a. u: r, \' {" ]. d$ o, ?
/ f! N6 u9 e3 b% q& R
我最近也是在看房2 O1 j1 o& j" F( @( f# _
樓主開的條件跟我差不多5 t  m" d8 {5 \3 H
我覺得這樣的條件，成交有機會
( l* Q7 i0 Y! M0 `0 Z3 H% I只是要慢慢找
作者: Andrew    時間: 2011-4-8 23:04
過一陣子也許有機會等到
作者: lung640128    時間: 2011-4-8 23:15
回覆 sugar100 的文章+ P8 H8 g  q& ^

+ q% `7 p$ p, Q  h: `2 W' |沒關係, 我可以等, 因為我目前有房子住, 而且很少在台灣, 所以沒那麼急~*
作者: 小江    時間: 2011-4-8 23:25
本文章最後由 小江 於 2011-4-8 23:34 編輯
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回覆 lung640128 的文章( n% w" A( C3 S, [& Q
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政府為了避免房價繼續高漲，有泡沫化的疑慮，因此希望用奢侈稅來降溫，買方是可以趁這機會檢些便宜的房子，但也僅限於一般的房子，您開出的都是地段好且景觀好的優質房子，很難符合你的預期價位，因此你一定要親自先看看這周遭環境，到仲介那了解最近行情再出手，否則落差太太，會很失望的。看房子不用太急，買房子有時陷阱也很多，很多從國外回來的朋友，都很喜歡北大特區的環境，相信你一定會在這裡找到你滿意的房子！( u  b  m, p0 x9 X! t
作者: lung640128    時間: 2011-4-8 23:29
回覆 小江 的文章
  h! P; p$ x2 E0 }
/ D0 Q% k% Y# \6 _  U0 r$ J# o0 A這位大大,照你所說的,房價跌個2成3成,那早就落入我出價範圍了..... 你可以上一下591和仲介網查一下就知道.
作者: 愛小三    時間: 2011-4-9 22:37
回覆 lung640128 的文章
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- u; H+ s# h+ C/ a. o3 M( N北大特區591及各仲介網出現跌價2~3成的案例好像還不多，可能要再等等，或者要實際去議，空間應該有比較大，但能八折或七折成交的，應該難度不小。
作者: lung640128    時間: 2011-4-9 23:10
回覆 lung640128 的文章
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分享今日看屋心得:- U) S. @0 I; t$ j% ~! I% m& ~
1. 耶魯面北大高樓層49坪: 右邊景觀被擋住, 未來左邊會被玉鼎擋住, 剩中間有景觀.; Q" Q4 V1 l" G
    結果==> 陷入車位迷團中, 某仲介說1車位, 某仲介說2車位, 明天釐清後出價.# Q1 ?8 O: }( i% c
2. 碧連天面中庭67坪: 房子大當然什麼都ok, 這間沒話講.
0 H* a: l% J! j. W8 N7 A    結果==> 仲介暗示殺價空間很小, 超出預算, 買不起.
/ Q1 {* J8 G/ Z; g* Q3. 京都5x坪: 明亮, 客廳大, 隔成2房而已, 格局不好, 無前陽台.
, s1 D8 o5 _" `    結果==> 看之前已表明不喜歡京都的地點, 開價過高, 不考慮.
1 `! n& m8 b; Z3 ~3 Q4. 京都5x坪: 明亮, 3房, 格局ok, 有前陽台, 這間還不錯.
' l8 d' C% \( z4 w    結果==> 京都整體感覺和其它遠雄建案並無不同, 開價卻高出許多, 已告知仲介若出價會比照哈佛或風呂.
/ ~, ~" a8 L0 B7 o+ B! N; ?5. 風呂5x坪: 非在學勤路上的"面學勤", 離很遠... 格局ok, 明亮, 無前陽台.9 H1 M& A, k) L6 y  ?+ l, Q4 \9 k/ N
    結果==> 不是很喜歡沒有前陽台的房子, 明天會看另一間3房, 再決定是否出價./ D* H* W4 m! P

4 D7 a6 p2 `3 d+ W9 ]打完收工~
作者: dfman507    時間: 2011-4-10 12:52
回覆 lung640128 的文章/ K1 c" R0 P% k

. i' \, K4 W5 R3 v, b3 W- h5 X! u5月中前是進場的最佳時機點,但若政策提早於6/1上路可能要在4月底前出手,祝大大能夠覓得幸福的家
作者: zzzz3857    時間: 2011-4-17 15:29
你好
; z5 U, S; Z- h  S# @* Y* |) @5 n北美館面學勤路
8 \8 d  k- v, u" w意請電洽0958708692   全國不動產許兆翔* e( M+ \' K* L% F% f/ h
作者: akiyu    時間: 2011-4-17 17:48
回覆 lung640128 的文章0 ~* o1 d: C1 H7 P  a0 @# D; B* {
/ R, D8 c$ I& Q( I( e+ `3 P
風呂面大義路高樓層( X$ ~4 S- n* K
有前後陽台$ |3 w. K: S6 o& T4 e; j4 p
若有興趣再電洽! k: J. g) ~$ Y4 ~
0989681584 KEN



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