iBeta 愛北大論壇
標題:
奢侈稅趕上路，房市大洗牌
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2011-4-8 09:23
標題:
奢侈稅趕上路，房市大洗牌
. x$ A, i" G& k. N
" v" n9 ?2 h! J2 s9 ?9 ^. M9 M
【時報-台北電】奢侈稅草案加速審查，很可能提早在6月1日上路。可
: k/ C1 U4 _( H. ?
以預見的是，很多想變現、落袋為安的投機短炒客，將面臨賣屋措手
+ z! Y9 f2 J! m( \4 F( F
不及；但也看到有些口袋深不可測的投機客，也開始進場挑精撿肥，
3 |( @- y. c7 X- q6 l
市場面臨一波大洗牌，在所難免。
2 y! d, {; W+ H8 e
奢侈稅草案本周三（6）日在立法院財政委員會，以狂飆之速、閃電
9 |# x& d% p" }) l% o- ~6 g- C' m
在初審完成，刪去原先「其他經財政部核定者」的豁免項目，不屬保
1 s* j- c) X; h& J# r' T
育類珊瑚也不列入課徵範圍。國民黨政策會執長林益世估計，最快本
1 ]+ @% E+ f6 G0 D7 w+ C
月22日就可完成三讀立法。
9 e4 }3 W% N' B5 ]9 ~) e
不過，奢侈稅風暴打下來，具有抗跌性、仍獲市場買盤青睞的房地
9 K5 n" F% @0 Z7 @. d
產，並非處處可見。
; j% H* y( W4 M- L! `$ y$ W
7 D; b7 C% z" ~' g' v# X3 I2 }
值得注意的趨勢是，現在奢侈稅急轉彎、加速立法之際，中古屋市
& K7 t9 q6 Q U( _6 r
場上有些急售型投機客紛紛「倒貨」，帶動委售量暴增3成；也有些投
5 _7 D/ a- t) s% g
機客已開始考慮，與其急售賣不掉、或賣不到好價錢，乾脆就放它2年
( `! Y; h4 D3 _; N0 Z0 q
、避開奢侈稅課徵期限。
7 Z& B6 k* t& }1 Q
如此一來，有些投機客勢必被迫轉賣為「養房」，乾脆養房養個2年
( Q1 T% U+ W; {; K. \. L
。其實，如果真的要打擊投機炒作，2年期限也未免太長，最後不是打
3 ^* x8 Q% J+ o9 x
到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
, e& H+ B ~9 c5 z! J: S
房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨，甚至先打到自住客！因此，真
, J0 Z8 _3 I8 g7 ^8 Z
正搶手的優質不動產，在國際熱錢持續亂竄物色優質標的之際，後市
) G' H; P- P* L. w; @1 G
還可能有再登高峰的機會。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
5 E' F- U- @/ I, \" @
報導)
8 v" p- @+ E' e+ P* ~
- w( ^( ?6 k5 w2 q
5 R, V; H: V4 J" L
8 t* K4 |7 }9 }' }) t
作者:
歐陽
時間:
2011-4-8 20:57
最後不是打
) M/ ]5 S: T- S
到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
. J! }7 Y7 Y# Q3 ^. E
房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
