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標題: 奢侈稅趕上路，房市大洗牌 [列印本頁]

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作者: 歐陽    時間: 2011-4-8 09:23
標題: 奢侈稅趕上路，房市大洗牌


" r) ]) G9 L; z' I; w8 p0 m【時報-台北電】奢侈稅草案加速審查，很可能提早在6月1日上路。可
以預見的是，很多想變現、落袋為安的投機短炒客，將面臨賣屋措手
3 o7 x9 r2 K+ X/ Q& T不及；但也看到有些口袋深不可測的投機客，也開始進場挑精撿肥，
市場面臨一波大洗牌，在所難免。
. H( h, n$ `" O# O# i3 z' [6 m　奢侈稅草案本周三（6）日在立法院財政委員會，以狂飆之速、閃電
/ N1 h7 N1 L# P: u' D在初審完成，刪去原先「其他經財政部核定者」的豁免項目，不屬保
育類珊瑚也不列入課徵範圍。國民黨政策會執長林益世估計，最快本
月22日就可完成三讀立法。
1 _/ B  i* a4 W# c" {3 s　不過，奢侈稅風暴打下來，具有抗跌性、仍獲市場買盤青睞的房地
* t' e" |1 D8 o產，並非處處可見。
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　值得注意的趨勢是，現在奢侈稅急轉彎、加速立法之際，中古屋市
4 B/ b/ `; f& s  r" x3 ]2 B( }6 c場上有些急售型投機客紛紛「倒貨」，帶動委售量暴增3成；也有些投
6 O& l3 K' ]6 _$ I5 [% ~" E7 I$ l# g機客已開始考慮，與其急售賣不掉、或賣不到好價錢，乾脆就放它2年
4 a. U  }' |# L& a- k. s6 n、避開奢侈稅課徵期限。
, A' Q" I4 j% e+ I, W7 H　如此一來，有些投機客勢必被迫轉賣為「養房」，乾脆養房養個2年
。其實，如果真的要打擊投機炒作，2年期限也未免太長，最後不是打
/ G* @% t# [6 q1 `3 H: ^到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨，甚至先打到自住客！因此，真
正搶手的優質不動產，在國際熱錢持續亂竄物色優質標的之際，後市
還可能有再登高峰的機會。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
$ ~* X- i, z$ u. o8 G  S報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-4-8 20:57
最後不是打
, }' ~1 x: ]0 }9 |: R4 |  r到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
  ^# ~5 m: X; {. k) c9 o" o2 o房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨

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