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標題: 奢侈稅趕上路，房市大洗牌 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-4-8 09:23
標題: 奢侈稅趕上路，房市大洗牌

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【時報-台北電】奢侈稅草案加速審查，很可能提早在6月1日上路。可
$ j" `7 G# k. u9 O9 |: b以預見的是，很多想變現、落袋為安的投機短炒客，將面臨賣屋措手9 u( {8 L$ m0 z2 U2 V) V
不及；但也看到有些口袋深不可測的投機客，也開始進場挑精撿肥，
1 b8 i& X* h" K5 x: V3 v市場面臨一波大洗牌，在所難免。
: S  ?* a, R9 ]: {# V　奢侈稅草案本周三（6）日在立法院財政委員會，以狂飆之速、閃電! p5 a+ g0 Z7 A" Q2 w' T
在初審完成，刪去原先「其他經財政部核定者」的豁免項目，不屬保
" U2 e0 l2 K1 `1 D育類珊瑚也不列入課徵範圍。國民黨政策會執長林益世估計，最快本# s( X% U7 B( I. z
月22日就可完成三讀立法。
; K0 B/ Z& U8 H0 O! |4 O' @9 A! `, b; O　不過，奢侈稅風暴打下來，具有抗跌性、仍獲市場買盤青睞的房地
& i. d$ V; T8 A9 k產，並非處處可見。
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　值得注意的趨勢是，現在奢侈稅急轉彎、加速立法之際，中古屋市2 F$ p7 x4 q* T0 |" P8 N
場上有些急售型投機客紛紛「倒貨」，帶動委售量暴增3成；也有些投
9 Q1 N. G& d" s& F* b+ ^  B9 c* J機客已開始考慮，與其急售賣不掉、或賣不到好價錢，乾脆就放它2年
! ~. F3 j0 {7 ]' c6 K, f/ L5 E、避開奢侈稅課徵期限。
! q, `' l  [8 R4 Z& s; h! u　如此一來，有些投機客勢必被迫轉賣為「養房」，乾脆養房養個2年
$ \" Z7 b1 p4 v& I- K# G6 n: F& q$ v. D。其實，如果真的要打擊投機炒作，2年期限也未免太長，最後不是打
* ]  g' f6 L( ^) ^, ~到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等' g/ E1 r$ m: E
房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨，甚至先打到自住客！因此，真
/ C' f/ I% R, W正搶手的優質不動產，在國際熱錢持續亂竄物色優質標的之際，後市
8 h2 d) O1 P, Z! x% G2 T; z還可能有再登高峰的機會。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
4 v+ F& `$ Z7 A# c報導): P7 ?0 p* f% J6 [( k* ~5 y

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作者: 歐陽    時間: 2011-4-8 20:57
最後不是打
6 l' G% y9 b+ ?  i3 \# P; L4 l到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
' ]3 X' j4 W; W房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨



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