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標題: 財部：全面查稅抑制預售屋炒作 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-4-8 09:17
標題: 財部：全面查稅抑制預售屋炒作

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: U+ e9 X+ U9 |& h: _4 L9 `8 h- a【時報-台北電】立院初審通過奢侈稅法案，預售屋確定不納入奢侈稅% F; e. |4 t, d9 w& T/ r
課稅範圍，不過，財政部昨天公布，目前各區國稅局已針對預售屋買
5 z7 |" q( o; p' p6 t賣進行大查稅，初步統計至今年3月底止，共查獲約100件，補稅約3億
% ^1 H( S) c) q元，已有顯著績效。在現行稅制下，已可以處理預售屋炒作問題，不' h( q. L: L# B: B: ]- P
必納入奢侈稅課稅範圍。0 j/ }4 Z+ l: B2 Y$ y
  　外界質疑，炒最兇的預售屋買賣，為何不列入奢侈稅課徵範圍，
! m5 e9 D+ `/ [" O是打房大漏洞。財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是
6 i8 ?( L7 W( x5 e# Z7 u; i  \% v「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。$ ?- L: k0 ~- z* k

& S3 A7 j& \  I. \$ O) E+ m: J: j" ]  　奢侈稅在立院初審快速通過，府院人士解讀，向來被外界冠上「
1 R  C+ j  F+ O0 s" z5 \減稅部長」名號、法案被卡還說「卡得好」的財政部長李述德，總讓
3 F; R8 U0 y. _6 |( y4 S9 v外界懷疑決心不足，促使馬總統必須三番兩次站出來重申決心。5 A% C5 E; o/ F* C7 `  o
  　財政部高層指出，奢侈稅是去年九月開始研議，雖然法案雛形早: r7 N- \) M4 Q: \+ O+ s
就出爐，但一直在研議「打擊面要多廣」、究竟要課哪些人的稅，花
) S# z' w  Y+ l/ r4 v8 ?了很多時間凝聚共識。據了解，軍教課稅法案去年底闖關成功，讓李
5 r; O$ c+ D, ?3 ^  A+ u述德信心倍增，鐵了心力推加稅法案，為推動奢侈稅，逐一拜會立委4 G  [& F  K. M
，多次向立委說明、爭取支持。! M( X9 V0 y1 l7 S+ ], Y
  　財政部高層指出，此次奢侈稅順利快速過關，除因房價亂飆，引5 F7 g5 Z! L" p: q0 I
發民怨沸騰外，總統府與行政院也給財政部鼎力支持，草案送到行政
# i' G! D( C3 g: F& b) T  c院二天就過關，讓爭議很高的奢侈稅，能快速通過立院初審。
' I0 |2 e6 A" Q7 s  　府院人士認為，馬總統近來動作愈來愈有「選舉味」，恐怕立委4 t5 j8 A) I3 \# u4 a1 X
與總統合併選舉的可能性大增，使總統大選選戰也提前展開。輿論支* E$ j% Y9 K3 f2 q& M
持度很高的奢侈稅，當然被視為選戰加分法案，不但要過，還要過的; y% q* V: ?! A- m8 h: h/ B
漂亮！　不過，財政部高層指出，奢侈稅過了，挑戰才要開始。在毫; i# ]' I7 X+ V) Z$ z6 Y2 q% T
無緩衝時間下，奢侈稅上路後馬上就要開始執行，實際執行面上的問
" w' Y4 R" N2 E( I: n題恐怕將會逐一浮現。為避免產生更多民怨，財政部已要求內部分頭3 n! l2 c, O0 z$ x. B
進行施行細則、宣導計畫、書表格式及申報程序等，希望奢侈稅六月- k( \( C+ r: b
正式上路。(新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導); I8 y$ L3 [& Y9 C9 p

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作者: owen    時間: 2011-4-8 09:30
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:31 編輯
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還是北大公共行政學院的同學可以解釋一下嗎？
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:31
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:32 編輯 / [! K7 p! O* M
歐陽 發表於 2011-4-8 09:17
! h& h# {. I7 {【時報-台北電】財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。)  ...

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: Z  z; S. ^6 Q$ O% `奇怪，預售才炒房的真兇卻沒打，
/ d; V- @$ c& \: k( f管他甚麼權利還是財產，
6 R6 {! U1 c  Q  _6 ]/ T! X預售屋是房屋的權利，0 b) I2 \4 K: ~- k* y
不就也是財產的權利嗎？
# G0 d2 `, g, F. n6 E! c  }預售屋槓桿比及風險更大，
9 n. v1 U: Q0 a為何反而沒事？
, w6 m" `; S/ P/ A有懂法律的大大可以解釋一下嗎？
作者: 河小蟹    時間: 2011-4-8 09:53
回覆 owen 的文章# T& f0 w( z9 K% Q

. N7 j& ]& ~$ ]. L' h我也只淺學了幾年法律,我看法是,就法律的觀點來解釋,我認為李述德的論點並沒有錯,
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因為權利的買賣(移轉)與實體的買賣(移轉),在民法上是兩個不同的概念,/ |0 i+ u. U! B2 W! c

5 o+ \/ k! a  \( E2 d正如同我把房子(成屋)賣給你,我們之間有房屋所有權利和房屋本身的賣買關係存在,
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因此單就李述德所提及的法律觀點來說,是沒有錯的。
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' I- x$ c; Y0 X$ b! D7 M* M2 r但預售屋炒最兇也是真的,看不到東西就轉手好幾次,這個是建商或投機客本身的惡搞。
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5 C' y0 {- r$ b. k  T: k: S我因為不懂稅法和稅,所以並不知道李述德不列入預售屋的想法,是否有課稅秩序上的考量。$ G7 D8 u7 t! \( @5 G  q
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