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標題: 財部：全面查稅抑制預售屋炒作 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-4-8 09:17
標題: 財部：全面查稅抑制預售屋炒作
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【時報-台北電】立院初審通過奢侈稅法案，預售屋確定不納入奢侈稅; v7 K# a# @) d  }
課稅範圍，不過，財政部昨天公布，目前各區國稅局已針對預售屋買4 ~+ H7 z) d( ^+ u- [
賣進行大查稅，初步統計至今年3月底止，共查獲約100件，補稅約3億
- e; f6 H& R. J0 a* _元，已有顯著績效。在現行稅制下，已可以處理預售屋炒作問題，不* \& J; d$ p2 a( ~" h
必納入奢侈稅課稅範圍。
+ L, ~+ G, P9 ], S. G$ J  　外界質疑，炒最兇的預售屋買賣，為何不列入奢侈稅課徵範圍，8 Q8 P# N; v3 C/ _2 Y
是打房大漏洞。財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是
8 ]. v9 g- p) f「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。6 T0 F2 e! _3 I& G( M; ~
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  　奢侈稅在立院初審快速通過，府院人士解讀，向來被外界冠上「
9 ]: P& f9 V- O1 S7 V1 v減稅部長」名號、法案被卡還說「卡得好」的財政部長李述德，總讓1 l2 S) j, N/ q. A9 N) w
外界懷疑決心不足，促使馬總統必須三番兩次站出來重申決心。
( Y; s) d# X( Z' x/ F  s  　財政部高層指出，奢侈稅是去年九月開始研議，雖然法案雛形早1 J0 Q% N" ^7 h0 r( m# x
就出爐，但一直在研議「打擊面要多廣」、究竟要課哪些人的稅，花
4 N. Y# ?- T* N了很多時間凝聚共識。據了解，軍教課稅法案去年底闖關成功，讓李
. z. Y8 \% C  x0 O述德信心倍增，鐵了心力推加稅法案，為推動奢侈稅，逐一拜會立委
  U3 P; \+ `9 |( c，多次向立委說明、爭取支持。% a4 E% C6 a7 }0 S9 v
  　財政部高層指出，此次奢侈稅順利快速過關，除因房價亂飆，引+ |! x) N' |6 ?1 M/ l0 Y. U
發民怨沸騰外，總統府與行政院也給財政部鼎力支持，草案送到行政
& t' H7 C" ~! n, b7 J% J院二天就過關，讓爭議很高的奢侈稅，能快速通過立院初審。
" y4 r4 u9 }& j0 g1 M  　府院人士認為，馬總統近來動作愈來愈有「選舉味」，恐怕立委
3 R3 ~5 ~, P: x2 U6 S8 f7 P2 c/ O5 M' W與總統合併選舉的可能性大增，使總統大選選戰也提前展開。輿論支
8 S( F' I3 q  S. y  a% i& d持度很高的奢侈稅，當然被視為選戰加分法案，不但要過，還要過的: K% B( r) e; G5 Q; Y  C9 C4 E
漂亮！　不過，財政部高層指出，奢侈稅過了，挑戰才要開始。在毫& o/ j. X. {% T& g8 [
無緩衝時間下，奢侈稅上路後馬上就要開始執行，實際執行面上的問( t( l  a' X0 a" w3 J
題恐怕將會逐一浮現。為避免產生更多民怨，財政部已要求內部分頭
2 W2 O' J+ n/ m進行施行細則、宣導計畫、書表格式及申報程序等，希望奢侈稅六月+ _- k3 l* J( K* c
正式上路。(新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
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作者: owen    時間: 2011-4-8 09:30
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:31 編輯 . v9 i1 j7 c" j$ w; z0 E- Y! O

. j, v+ ~: t* {$ @9 W' w3 [還是北大公共行政學院的同學可以解釋一下嗎？
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:31
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:32 編輯 3 C6 e( l( r5 u1 v- j
歐陽 發表於 2011-4-8 09:17
: ~+ M4 t" Y6 x! \% d0 q4 H【時報-台北電】財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。)  ...

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6 _+ ~! W& h# m5 B7 d" Z8 m奇怪，預售才炒房的真兇卻沒打，) u6 c  B1 J0 D5 N
管他甚麼權利還是財產，
6 S" ~+ j! _/ G* u% l9 l3 l+ V, v" u預售屋是房屋的權利，
' _/ k1 y. u+ B$ u2 A$ L不就也是財產的權利嗎？
9 e; n$ N6 {8 H; p5 i( _預售屋槓桿比及風險更大，2 @9 o* ^0 ]( c: m
為何反而沒事？( r, l+ [, ^0 X, y  P
有懂法律的大大可以解釋一下嗎？
作者: 河小蟹    時間: 2011-4-8 09:53
回覆 owen 的文章+ d$ |9 R/ j2 x, q6 t9 [& q! l: J' n
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我也只淺學了幾年法律,我看法是,就法律的觀點來解釋,我認為李述德的論點並沒有錯,9 M+ _# K" n  c! A3 S

/ u: `* `0 ^6 R( v1 D因為權利的買賣(移轉)與實體的買賣(移轉),在民法上是兩個不同的概念,; `, [+ c9 ?& m4 A

0 h5 ?5 ~3 P+ `: F, G1 \) c正如同我把房子(成屋)賣給你,我們之間有房屋所有權利和房屋本身的賣買關係存在,5 C; f' J6 ~! ?, L% A- |
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因此單就李述德所提及的法律觀點來說,是沒有錯的。
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但預售屋炒最兇也是真的,看不到東西就轉手好幾次,這個是建商或投機客本身的惡搞。/ T4 j! v' s4 [2 L: x  g* Z

  V' {1 m$ r) y& B  o我因為不懂稅法和稅,所以並不知道李述德不列入預售屋的想法,是否有課稅秩序上的考量。# ^2 D! A; Z4 g* r) D
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