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標題: 財部：全面查稅抑制預售屋炒作 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-4-8 09:17
標題: 財部：全面查稅抑制預售屋炒作

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【時報-台北電】立院初審通過奢侈稅法案，預售屋確定不納入奢侈稅
) Y  x+ Q5 R) M+ Z4 `課稅範圍，不過，財政部昨天公布，目前各區國稅局已針對預售屋買" E" k( r; Z! `+ p$ D& H: Y0 b9 }3 y
賣進行大查稅，初步統計至今年3月底止，共查獲約100件，補稅約3億
# P" Q) F, Z& _元，已有顯著績效。在現行稅制下，已可以處理預售屋炒作問題，不0 x* |$ G9 B. b, t
必納入奢侈稅課稅範圍。
" p/ [+ t/ k7 i; ~6 K  　外界質疑，炒最兇的預售屋買賣，為何不列入奢侈稅課徵範圍，
2 \9 F4 a& P9 }4 D是打房大漏洞。財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是
, S0 N) u$ d3 |* p/ N. N$ L「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。! u# n' a9 |5 }8 R8 I1 l- H2 G- |
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  　奢侈稅在立院初審快速通過，府院人士解讀，向來被外界冠上「
8 [+ y' B8 D6 T; N) m* ~( \2 A7 `8 q減稅部長」名號、法案被卡還說「卡得好」的財政部長李述德，總讓
) K3 q: M0 M8 j. p5 P8 ~外界懷疑決心不足，促使馬總統必須三番兩次站出來重申決心。0 _5 o. _: E) r0 t+ A
  　財政部高層指出，奢侈稅是去年九月開始研議，雖然法案雛形早
- R- N3 `1 G& M8 I7 u就出爐，但一直在研議「打擊面要多廣」、究竟要課哪些人的稅，花
6 c& g) P. F8 X/ K; R了很多時間凝聚共識。據了解，軍教課稅法案去年底闖關成功，讓李# T3 t: U, H9 R+ }3 r
述德信心倍增，鐵了心力推加稅法案，為推動奢侈稅，逐一拜會立委
" S1 H7 J0 J! t1 K% e& w3 P，多次向立委說明、爭取支持。  G7 G7 T% G/ W% e4 I3 D
  　財政部高層指出，此次奢侈稅順利快速過關，除因房價亂飆，引+ b) _1 R# m) F+ K; l( @0 g  m! r
發民怨沸騰外，總統府與行政院也給財政部鼎力支持，草案送到行政
/ {% T2 w' o0 G; l7 T2 G; i$ X院二天就過關，讓爭議很高的奢侈稅，能快速通過立院初審。) }* Y5 A, A/ k& z+ Q+ Z0 P
  　府院人士認為，馬總統近來動作愈來愈有「選舉味」，恐怕立委
1 T3 Q7 V1 v* d5 s與總統合併選舉的可能性大增，使總統大選選戰也提前展開。輿論支
6 e2 Q7 U# b1 Q7 _持度很高的奢侈稅，當然被視為選戰加分法案，不但要過，還要過的6 l  z9 D/ d  y% R7 X7 c$ ^
漂亮！　不過，財政部高層指出，奢侈稅過了，挑戰才要開始。在毫
2 I! D5 f; `- k無緩衝時間下，奢侈稅上路後馬上就要開始執行，實際執行面上的問8 r0 X) ]  ?' f* x8 y* s
題恐怕將會逐一浮現。為避免產生更多民怨，財政部已要求內部分頭
  O. G: Y- L9 a; z. g3 A  o7 r進行施行細則、宣導計畫、書表格式及申報程序等，希望奢侈稅六月/ r' b) e# J' E! @
正式上路。(新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)0 R2 R/ V- j) \

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作者: owen    時間: 2011-4-8 09:30
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:31 編輯 + l- r/ A; `# n+ |8 b; b8 G

* X) u/ v2 q  h7 K# g5 v4 h還是北大公共行政學院的同學可以解釋一下嗎？
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:31
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:32 編輯
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歐陽 發表於 2011-4-8 09:17 . |4 b/ {  B$ a& |/ q9 ]
【時報-台北電】財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。)  ...
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" n+ A# d; O9 ]  D2 D奇怪，預售才炒房的真兇卻沒打，
* \$ H0 g- e6 z) m管他甚麼權利還是財產，. S. c7 U% q6 s6 o( a4 D9 L' X
預售屋是房屋的權利，
8 k, {8 j7 ?. M  n) u不就也是財產的權利嗎？
9 j, B( ^2 K; i預售屋槓桿比及風險更大，# g) K% z/ ^! s+ J
為何反而沒事？0 h  \# n$ C  O5 x& q
有懂法律的大大可以解釋一下嗎？
作者: 河小蟹    時間: 2011-4-8 09:53
回覆 owen 的文章* x; q' ^3 Z5 d' G  Z

! x" o) O& [6 H/ V我也只淺學了幾年法律,我看法是,就法律的觀點來解釋,我認為李述德的論點並沒有錯,& h) G8 J" c$ p$ C- u3 n

( X0 F  v6 v  O0 e: X. [因為權利的買賣(移轉)與實體的買賣(移轉),在民法上是兩個不同的概念,
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正如同我把房子(成屋)賣給你,我們之間有房屋所有權利和房屋本身的賣買關係存在,
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1 H6 g/ F8 l3 H/ C& z0 N+ y' m8 X因此單就李述德所提及的法律觀點來說,是沒有錯的。) _9 ?  K* l) x, |' D

  m. g( S$ `( H$ Z- h但預售屋炒最兇也是真的,看不到東西就轉手好幾次,這個是建商或投機客本身的惡搞。
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我因為不懂稅法和稅,所以並不知道李述德不列入預售屋的想法,是否有課稅秩序上的考量。
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