dingding 發表於 2011-4-7 22:404 ~) }3 g) S' J3 d
回覆 洪阿民 的文章
本社區沒多久前才貼出公告,頂樓曬衣架因違反消防法規,被市府限期拆除.........無言 ...
蘿蔔特 發表於 2011-4-7 23:14# {5 U. F3 w7 j9 @- S
大廈頂樓平台...住戶能否自由進出?/ j' [6 Q. p/ r* @
1.公寓大廈管理條例有規範...頂樓平台之所有權為區分所有權人共有;使 ...
dingding 發表於 2011-4-7 23:56
回覆 蘿蔔特 的文章" `9 d% a8 n2 ?% a
如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...
蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)5 D5 U5 `! f( n* s4 s. y- l
電梯管制最正常(合乎相關法規 ...
大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48& {8 D2 t4 J1 V4 v7 Z, s: L
天氣變晴朗; w0 Z9 K$ ? A% ?* ?: a6 j
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
formina 發表於 2011-4-8 08:29" y4 F8 Q9 V% V* M' ?& [
回覆 agogokuo 的文章- y# r0 w8 f/ W8 w
$ y8 c3 V0 d$ m0 c$ R$ K9 t
我之前在看房子的時候也看了很多建案
formina 發表於 2011-4-8 13:33
回覆 agogokuo 的文章' n5 y$ J4 X S6 g9 n
. C3 S; e) D N& c$ F6 O+ f
我很歡迎鄰居"經過"我家
ning 發表於 2011-4-8 17:49
回覆 洪阿民 的文章2 M$ _& r( Q: Q3 b3 P( g6 w J
這個建案的頂樓,合約的確有約定專用(15樓)。! X) d: `. u8 {
若約定專用,依據公寓大廈管理條例,將來頂樓漏水修繕是否也要由約定專用之所有權人負責呢? 若是,除非修改建商原合約的約定,不然其他住戶要求要曬衣服,改天又要求這要求那ㄦ,未來頂樓的修繕問題,大家會願意一起來負責嗎? 凡事都有天平的兩端,不管是專用或共用,都應該回歸合約約定的公平本質,只要全體住戶都贊成,要修改也可以。
ning 發表於 2011-4-9 19:202 {7 X2 w/ T* P
回覆 johnshuetw 的文章
3 k; {" D2 a1 A3 {# J$ f, ?
您貼文第二段營建署回答當然就是正解,第一仁
凡事都有天平的兩端,不管是專用或共用,都應該回歸合約約定的公平本質,只要全體住戶都贊成,要修改也可以。
zean 發表於 2011-4-9 21:03- D. y- L6 c1 z# m) {5 U
電梯沒辦法直上R樓...問題還真多...../ b. H5 A9 s& {* U
看來以後買房也要注意這點~~
倒是有個疑問想請教大家...
zean 發表於 2011-4-9 22:16i& \: A- ^( E' M
回覆 蘿蔔特 的文章# Z: s$ g! W' a0 \$ c O
# m+ s, ^7 Q/ q) g# Z7 a
我還是沒搞懂耶...
另向蘿大請教了解一下,貴社區R樓是建商合約中即已註明是約定專用嗎?非頂樓住戶購屋合約是否有告知?
不過頂樓的約定專用,99.999%應該都是建商在所有住戶的買賣合約中都會註明~(頂樓避難平台之所有權為全體區全人共有,約專需經共有人同意)
tpemartin 發表於 2011-4-11 08:55" e" I i! ]4 K/ A, G
請教一下,這是不是說如果頂樓約專不是全體區權所有人同意,將來在住戶大會有異議時,頂樓的約專使用權 ...
ning 發表於 2011-4-11 12:10& X4 P! ~- c; l/ |
回覆 tpemartin 的文章
1.蘿大舉的例子是: 多數的建商合約會載明" 約專部分由區分所有權人大會決議" 訂定 ...
tpemartin 發表於 2011-4-11 08:55: k8 |( T6 D4 [7 d: c
請教一下,這是不是說如果頂樓約專不是全體區權所有人同意,將來在住戶大會有異議時,頂樓的約專使用權 ...
| 歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) | Powered by Discuz! X2.5 |