iBeta 愛北大論壇

標題: 6/1號 [列印本頁]
作者: zzzz3857    時間: 2011-4-7 19:26
標題: 6/1號
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
作者: popoma7    時間: 2011-4-8 08:39
回覆 zzzz3857 的文章
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+ z9 ]$ S4 A3 u# F希望年底時北大區可以降3成...哈
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:15
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯
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popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
5 ?6 R* b2 R* C9 w/ b" V( O回覆 zzzz3857 的文章
7 r; l! K  C7 g+ M) Z! R( S+ y2 l
$ h1 @4 I  d% f! j7 n希望年底時北大區可以降3成...哈
0 D% p2 L8 E+ O5 Q* @

8 y8 V* @' g: J! S/ I' t9 o" M6 y我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，9 E) i. D8 z8 O0 \+ v, v
不希望年底時北大區可以降3成，
* q/ Q  K) ]1 T因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
  W1 g1 }  I! T(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，; I# x4 Z: `+ ~5 Y7 V
我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
/ }! M, L# J7 U3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，1 v7 n/ d: L3 w" H. Q
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
8 t5 b0 Y- s( C+ g0 r新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，4 Z: I1 j; [5 R( {; K0 o
另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，* d  T. z$ f' s% {0 h5 J1 Y
例如國際館、玉鼎..等等，7 ]& g4 i5 a/ ^
希望他跌到20萬下，. E- O' I" N' f% }- \# g( o/ v3 Q2 Y
我真的覺得不可能，8 C/ V8 G/ g( u$ _; w; ^! o" u
北大已不是3、5年前的北大荒了，+ y: v/ L5 _/ z  Q
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
0 A+ @6 C/ u& b3 |+ e我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
% ~$ n3 ]! s. ]" n7 m不要錯過人為政策下之難得機會，
: \7 ^% u6 p- g% h  W" \反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，' C4 W% ?( ^0 @8 m( k! J5 l
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~; S0 B& ^2 R8 ~' v! X) R
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，# Q3 E, E+ ~, v0 i7 _) {4 K
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，+ Q/ n, g1 z% U
因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
# i/ Y; P  p. q6 @6 K0 l2 F0 `8 ]以上僅供參考~~
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-8 09:35
回覆 owen 的文章
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捷運路線若確定沒經過
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8 M( k: f- p! e( I殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能: Z, N  k  C4 G3 K( |
# o; h7 O5 t& b* y2 w0 L
掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
9 T  G2 m* m# \
& p" F+ e: M& q8 A# z6 ?: W$ t未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:38
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35 # H( e$ \; ~, p; N1 ]  B' F8 p; W
回覆 owen 的文章
. Y' J) Q1 e0 e3 n* o. g; @- H( d  N8 Z. j* s. Z- m
捷運路線若確定沒經過
1 F: Z: |( u( o# E' _+ n* S/ B. k
現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
9 |0 ?$ t! }8 V: F* i不用我們傷腦筋啦~~
" S1 t& U) n8 v$ s# t: I會有好心民眾去抗議的啦！, H6 n1 B, Q) \2 j) ^( m
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
9 G3 a$ f0 z# `7 X9 B不用擔心啦~~
作者: zzzz3857    時間: 2011-4-8 09:41
還是真心期待啦
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$ }; K" v6 U; X" a- L在祝北大風調雨順  國泰明安啦
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:48
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯 " ^) ]6 e; @3 \5 `5 [
& p9 \/ }6 O$ `, [5 r8 u# T1 }  C
認同+1~~ ( z/ x" G5 k2 {" `
個人是不太反對啦！2 R5 D0 v0 y0 \
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，0 }' J3 h5 b! z& w4 O. H9 \" `
變成賓葬特區也沒啥不好，% h; O" Y7 e7 i, t" T
反而再次規劃一下啊！
5 }, I8 j2 O+ n: ^: i2 u而且還隔條溪，有啥好怕的~~4 O) w- ]& B, n/ v; I1 z) V
況且也靠近土城說~~, ~* {% F  ^. Z4 R
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
. `4 O/ L) U- k- E$ w. P8 V5 h對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！4 {/ d. l/ d6 x" d0 p
作者: owen    時間: 2011-4-8 10:00
不過規劃在河川行水區上，* w8 A) }0 l8 w# U+ H
這規畫的人真的很沒專業說，8 ^1 {! Q+ k0 E2 [$ Q# r) a
真的大水來了，不就...
! M5 I, l  K0 e0 r+ [$ I: M這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
作者: 楊美眉    時間: 2011-4-11 22:41
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 8 X$ o2 o+ I: p" I7 @1 E+ k, b
回覆 zzzz3857 的文章; ^; {7 Y) W3 E! L8 i

( n$ }* O  [: p) u! r希望年底時北大區可以降3成...哈
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正中我心~
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作者: lung640128    時間: 2011-4-12 00:02
回覆 evelyn0026 的文章
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: B, o3 `- F4 [! [捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,6 b$ W& |  U* e+ X: [7 Q( l( v
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,7 }" m. i0 k6 h% p* @. X# n
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多....., b, S( T, B& s( n
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@. p0 K/ T. S% M1 M( b
+ g5 @! j, z# E) @
殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....7 c' K! Q. p: \0 {# l7 Q
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
# `5 ]; a* B7 G8 w, r因為這樣才是最符合現實狀況的~*
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-12 09:11
回覆 lung640128 的文章+ E+ x) c% R: i' d, I2 o5 Q- X
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其實~
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我也不抱著有捷運買的...我一年搭捷運次數,應該不到2次吧' y0 `9 X" r# X* l5 R: r
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不過~如果是政治人物的政見,選舉支票...我希望別把我們消費了0 {. t' r5 u. C- J2 u
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畢竟看了開票結果,我們是如此的相信他們0 Y" P$ a$ x/ e& ^* n
9 `8 v3 X) T) _; T6 s+ E( B, O
而殯葬特區如果是很慎重的評估後,覺得放三峽真的很不錯.我會欣然接受
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0 k2 [! i& c: @% W/ l" w( D5 B問題現在只是收板橋不要的燙山芋,讓人感受真的很不好很差~
3 J- T) O1 X$ y6 {1 `
/ O4 N: x- B( u* p" \7 t7 M5 X- U我就最痛恨事情要看選票,看民意代表誰會吵,誰人數多來決定
, [1 }; S0 S* n9 I
8 ~/ A( \- R8 @# O. O0 s8 o( `6 \正確的作法是應該讓環境來決定不是嗎?



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