iBeta 愛北大論壇

標題: 6/1號 [列印本頁]
作者: zzzz3857    時間: 2011-4-7 19:26
標題: 6/1號
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
作者: popoma7    時間: 2011-4-8 08:39
回覆 zzzz3857 的文章) T- p  p. p. `" e
* `3 I& v3 f3 [0 n4 A
希望年底時北大區可以降3成...哈
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:15
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯
1 w" M* [2 r* m- r, C
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 - l; c8 v4 W, g
回覆 zzzz3857 的文章
' u4 G! i1 z- ~5 n; e8 `" R& O; J' B/ F* l
希望年底時北大區可以降3成...哈

2 x8 I( e+ B& }0 _* H9 M1 |& j4 \( B" @+ h4 t7 O9 I
我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，( A) V1 p6 O6 K% a2 M/ B
不希望年底時北大區可以降3成，, c5 s! y+ x3 }" ]
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間: E. u) c- r% O8 B- R
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
& o) u0 L1 d3 [4 [2 q" t我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，8 o) `& c: o( z- ?, [+ m' Y/ A  t
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
# U4 p4 o% x: [- ^3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
& O( u6 _% D8 M- }新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
7 @8 T6 {% n' N+ ?另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，' M1 j1 S3 ]9 g' l% |; T
例如國際館、玉鼎..等等，! b; r+ Z" j- I8 Y( L; ~
希望他跌到20萬下，
2 r; s2 Y. J: [7 J, K6 f我真的覺得不可能，
' U) `( ^  V2 ]+ B! S; V; v北大已不是3、5年前的北大荒了，( Z6 U8 |2 _7 f! N; E- D! f
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，1 W, y9 O9 {3 ^' a2 w0 m6 ~$ O
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
; v+ K+ f" M( M6 u" h不要錯過人為政策下之難得機會，
# O+ A6 c" W8 D反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，$ I' Q& ^' C8 H9 i
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~% l& T6 m! Q  Y4 ^, X/ O. ]% `
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，8 s/ t. m! X; t: t% I/ a2 T. z8 w
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
$ I- j4 c' k# y! ^& M  {  g5 `' ?因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，1 L: M. M, o9 q* o2 Z% g/ @: s
以上僅供參考~~
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-8 09:35
回覆 owen 的文章) [/ g7 x1 l; J

8 Q4 T$ s3 h) Y- e捷運路線若確定沒經過8 G- [' Y: R/ `

6 v- O) p4 r3 n" R6 _/ Z. P殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能/ ^; v4 O: y; S6 t7 ]3 G9 \: {

! p% A. e" w: s2 s% e掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
2 r+ k9 F$ t/ O, _8 r) @. e1 ?( I  i" f* O$ Q0 n1 b( i
未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:38
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35 / t2 ^1 ]7 U; K2 h, w
回覆 owen 的文章, g* r1 W( T* L% E. d
# ]! }  {# O9 B
捷運路線若確定沒經過
4 }. k, ]1 K) n! h! S. e, l1 q  z
現在北大有3萬人，加上舊社區人口，* B. @1 @3 }! }) t( K
不用我們傷腦筋啦~~
. \1 P0 ^$ H" z會有好心民眾去抗議的啦！
5 [8 m: {  ]! M+ B$ K) e$ U再說也跟文教特區發展不搭嘎~~% p. G/ F- R7 h8 M" N9 I" p
不用擔心啦~~
作者: zzzz3857    時間: 2011-4-8 09:41
還是真心期待啦
  n5 U8 S# n/ f- T( G2 a4 r8 o  p( e- X5 I
在祝北大風調雨順  國泰明安啦
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:48
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯
0 h3 n" \! {: o! G" l! O0 U, u6 z; I# `! B3 J/ M
認同+1~~
* t2 O$ ?( i, l. m個人是不太反對啦！1 R5 v  v9 u) }' M
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，5 K$ v2 r, N0 L1 F( r3 a8 z- G$ x  z
變成賓葬特區也沒啥不好，
# O( j+ {8 u2 |6 C3 ]) R% t反而再次規劃一下啊！4 A; |4 J' @0 H! _
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
1 p) q( U5 g: e9 B' H. ^$ G! y況且也靠近土城說~~9 S$ Y: i/ J& u# g
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
. f& e! o7 K' Q4 q對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
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作者: owen    時間: 2011-4-8 10:00
不過規劃在河川行水區上，
- f* ^2 A, m/ W' l  S0 Y+ @這規畫的人真的很沒專業說，
. u! A1 R' r/ ]% w6 }. B真的大水來了，不就...
+ f, U5 I0 s+ h這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
作者: 楊美眉    時間: 2011-4-11 22:41
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 9 s% \, F4 P7 B) S7 i4 H
回覆 zzzz3857 的文章7 p; @9 t, ~4 F

0 @& j1 i" K5 b8 }, I6 h希望年底時北大區可以降3成...哈

/ _: u3 I6 X* `$ j$ `/ ?. m正中我心~( s. a& W5 U/ U7 }
0 R: D" p5 ^# ?% u
作者: lung640128    時間: 2011-4-12 00:02
回覆 evelyn0026 的文章
! w7 |3 ]! v, R8 i
+ r+ g- |/ f4 Y& ?, D- |; _捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
" U6 T$ W( s7 |' o4 {未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
3 Q) E: L+ _" M所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....6 Y7 _. ^' }: d# o0 y2 |) D
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@; k1 y- e+ b: \7 C4 Z/ i! r. s, x
" F* \$ @5 l5 S
殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多....., M) v; `7 f6 z) S
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
% E+ j" \# G$ D: J因為這樣才是最符合現實狀況的~*
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-12 09:11
回覆 lung640128 的文章8 `7 Z% @0 D8 p- k: O
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其實~
. Z& E/ V9 H* T/ R3 K+ \1 z5 r) Y! O1 ~3 ~
我也不抱著有捷運買的...我一年搭捷運次數,應該不到2次吧) ]9 m: U/ L" z+ |2 x+ H+ i7 v

  R4 G6 k' r& |3 m0 q不過~如果是政治人物的政見,選舉支票...我希望別把我們消費了
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9 T) o8 |  _" H; {畢竟看了開票結果,我們是如此的相信他們" L0 z! x9 S9 f& b: h* o) i

( u# Q- R# M: ]4 w" Y而殯葬特區如果是很慎重的評估後,覺得放三峽真的很不錯.我會欣然接受/ E. N' L, H* r' G7 k
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問題現在只是收板橋不要的燙山芋,讓人感受真的很不好很差~
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1 K2 f8 \3 ^: q; {2 H我就最痛恨事情要看選票,看民意代表誰會吵,誰人數多來決定
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正確的作法是應該讓環境來決定不是嗎?



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