iBeta 愛北大論壇

標題: 6/1號 [列印本頁]
作者: zzzz3857    時間: 2011-4-7 19:26
標題: 6/1號
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
作者: popoma7    時間: 2011-4-8 08:39
回覆 zzzz3857 的文章1 b& F0 q6 f" s, R. |) \
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希望年底時北大區可以降3成...哈
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:15
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯 - t% m  G" ?" V2 e6 @/ O* Z4 t
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
3 ?# K, j. s% a+ }回覆 zzzz3857 的文章7 e  [- j- Q& E/ k2 ^! }5 L  d* L

" l$ f0 N( }* {) h8 s$ B# @希望年底時北大區可以降3成...哈

( O) P; w( i' X5 l
8 K9 P/ E, D0 ^我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，# M* |! Z  h  E8 }- r/ Q: n
不希望年底時北大區可以降3成，# K$ `, N0 i2 m8 L: D5 q) S' ~
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間3 b6 `& n$ v2 a5 u
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
( v" D  K& g3 G' w, H我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，' M- r7 U6 r, u/ q  |
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，, Q% T  T9 ]; Z( i- a. E
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
! T8 Y6 A, p" A& p# ^1 M新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，' J5 H$ a$ M; c3 ^+ Y7 @2 y1 ^( [
另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，6 ?  w6 ^6 X! E, r' `
例如國際館、玉鼎..等等，# N+ L: u! s7 d+ f2 l3 r- B/ e
希望他跌到20萬下，
+ M9 q7 l% X7 O* Z我真的覺得不可能，
( B4 O- m9 V, Z2 Y! Y) u0 g6 D北大已不是3、5年前的北大荒了，. b& ]  d3 N/ {# K3 n
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
/ A% P! u4 X* N+ [7 V8 _我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
; N( n0 H& m0 v( F不要錯過人為政策下之難得機會，
8 w2 P, I; W  U反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
& M1 l+ h. p7 y$ b7 |+ ]; I0 E如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
- h3 Q* p4 z3 r  l% n以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，/ v  m  x) ]6 k3 ~- c/ P
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
. c/ Q& j. v3 N/ `$ p2 h+ v, R因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
4 x) p7 w# u2 ~以上僅供參考~~
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-8 09:35
回覆 owen 的文章
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2 J  h: a0 S0 A1 u3 H+ g* i, G2 `% [* @/ I捷運路線若確定沒經過7 z% t! j' j* y2 v6 Q$ H( u
% e8 ?# c# ]. V8 z+ j; O6 ~# I; @
殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
' Z8 M7 `, j# i7 M& _0 y7 r- I
0 s/ Z/ G& U) y/ i9 h+ L* j掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...5 E5 K( w( u$ {( n- C+ G/ I* K
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未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:38
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35 9 m# Y  M; m. c9 d. ?
回覆 owen 的文章
  G# U* m& [- y
4 y5 N( j  L* B7 h# x捷運路線若確定沒經過
; K. @* l' l  V
現在北大有3萬人，加上舊社區人口，3 `; p) {7 f, E# ]
不用我們傷腦筋啦~~
) M* t- W) r5 v7 n/ C; f會有好心民眾去抗議的啦！( k& D3 j5 `' N( q; i
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~1 w" P- p+ E" `3 C. j
不用擔心啦~~
作者: zzzz3857    時間: 2011-4-8 09:41
還是真心期待啦* ?4 f5 y, Q/ T! d
) X6 {4 b1 c8 Q3 B* E
在祝北大風調雨順  國泰明安啦
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:48
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯
! w  @$ W5 n& e4 b( O' i/ Y: k+ g* j! j8 ?8 L
認同+1~~ 2 h2 c6 D# l& W" |' B' x
個人是不太反對啦！4 C0 q4 i" s6 m/ ^# }# i
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，) }5 y" F7 R* W% J& J& |
變成賓葬特區也沒啥不好，
! f4 ?6 q6 T' j反而再次規劃一下啊！4 ]  _: C. B, {9 z
而且還隔條溪，有啥好怕的~~4 P2 J  F% z7 F- Z% ~
況且也靠近土城說~~) T( u% M! Y+ K4 N3 o! b
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
, o7 [% R5 q3 V; N, U對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！# l) ?2 M; K6 x
作者: owen    時間: 2011-4-8 10:00
不過規劃在河川行水區上，+ w% a0 T- ~! ~, `: R  @" K
這規畫的人真的很沒專業說，
5 Y6 ~$ m1 q; y) v4 ^5 U真的大水來了，不就...
6 p& t8 j- `, }$ T這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
作者: 楊美眉    時間: 2011-4-11 22:41
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
$ \. h- ^' E3 G8 I) L$ c# j9 X  c回覆 zzzz3857 的文章" R" v8 I$ Y2 n4 n, I/ s
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希望年底時北大區可以降3成...哈

2 z8 a2 E2 S( L  y' D9 V正中我心~
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作者: lung640128    時間: 2011-4-12 00:02
回覆 evelyn0026 的文章
4 M% X. \1 V8 s
6 Q: M3 x' q( L9 Z5 t5 y2 x: d6 G! N捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,& `, g8 N4 j9 H8 e' q7 u" V
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,* L& L( X  J2 m. w2 S
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多...... j# n# p' U5 I
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
* m; s, O2 M' u; B4 F' u1 l/ w8 e
7 z6 t9 @: ?4 \殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
, n$ ]. |8 A4 {; x5 z4 D不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
3 b" w  m: o! L; D因為這樣才是最符合現實狀況的~*
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-12 09:11
回覆 lung640128 的文章/ N( i# J" a0 Z) g  i( X. S
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其實~) x2 q5 }3 a, M0 x: P
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我也不抱著有捷運買的...我一年搭捷運次數,應該不到2次吧, c+ t, D6 F" f7 y& @4 [  ~

, P. Y2 m( S! q0 l不過~如果是政治人物的政見,選舉支票...我希望別把我們消費了5 J! P. M9 O. e9 W( I
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畢竟看了開票結果,我們是如此的相信他們
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而殯葬特區如果是很慎重的評估後,覺得放三峽真的很不錯.我會欣然接受
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問題現在只是收板橋不要的燙山芋,讓人感受真的很不好很差~* |6 S+ m, w/ [! H7 d5 N6 g! E. j
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我就最痛恨事情要看選票,看民意代表誰會吵,誰人數多來決定
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" |- T3 `: Q; ?* x" _. K8 H) H' V正確的作法是應該讓環境來決定不是嗎?



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