iBeta 愛北大論壇

標題: 6/1號 [列印本頁]
作者: zzzz3857    時間: 2011-4-7 19:26
標題: 6/1號
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
作者: popoma7    時間: 2011-4-8 08:39
回覆 zzzz3857 的文章
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4 x3 v4 _+ y" r希望年底時北大區可以降3成...哈
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:15
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯 ) H+ T; r* m+ o# P/ j- k5 B* l
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
. y# S& ?2 K1 ?" T回覆 zzzz3857 的文章4 [- R) w7 C6 M2 q# D. M8 f" W

- l3 v. v( C# U8 E( I* h: P希望年底時北大區可以降3成...哈

0 P6 }* u4 T5 N( ?: x3 O, [
) x# }0 m" s/ g) `) Z( f9 J我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，4 D8 T6 ~3 `0 T
不希望年底時北大區可以降3成，
, G6 m; T; E- F1 @/ }8 T/ s" @9 M因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間/ \4 D( m6 j: E( S1 K2 Q
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，* S' g: `( r. A9 Z! a/ J- K/ g7 F
我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
) w8 r3 R. B5 n! [4 l. ], o3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
$ E1 C& D2 s/ H+ A; T; U/ m/ ]3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
+ ]* V! ]* c2 U/ [新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
  X; `( z. u& e* ?8 I/ [另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，( ]  V4 Z6 {* O( V% U5 M6 Y# O* O# y
例如國際館、玉鼎..等等，1 R7 \! R) m+ j2 d6 @
希望他跌到20萬下，& G2 x, x2 ?0 P3 N8 b  @+ }% X
我真的覺得不可能，/ R1 c% @4 ?2 m. |4 X; z: P5 K3 z& n+ g
北大已不是3、5年前的北大荒了，
; i# b* U) b4 v8 W, A0 y看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，2 b. @; }7 A- U. G
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，' X$ N1 w/ E& P9 d6 d: E! I& S! V
不要錯過人為政策下之難得機會，: p7 O7 t, f4 ]; m9 c$ V, p
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，; }7 ?( ~: ?$ X
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~5 s0 d0 ~$ e& z. R
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
8 T& `" w& Y6 C) }( G' W$ e非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
3 i2 k1 S% C* T9 _- h因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
: ]9 d- C# v$ c4 r! C$ ]/ e以上僅供參考~~
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-8 09:35
回覆 owen 的文章+ m1 x# i( Y8 S
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捷運路線若確定沒經過% R/ }, d9 M2 E# G: @

9 R' I2 m( ^1 ^, _; J殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
8 N* E0 \' A7 ?, z
/ |0 r' x! O! u掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...6 B% m$ x) M8 [0 H$ h+ ]
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未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:38
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
$ D8 M0 j+ d$ m  Z回覆 owen 的文章6 [/ H% J+ i$ W# e

$ P# q# S! D- K, s0 s8 C捷運路線若確定沒經過

- C- v( d' ^  }8 [7 k8 V* a, F現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
; B: A1 ?9 o7 D. h: |不用我們傷腦筋啦~~
* h& b: r2 K& r! u會有好心民眾去抗議的啦！" T  H, ^% L; [: i! L
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~  P8 c9 B  M5 c* u. U0 y
不用擔心啦~~
作者: zzzz3857    時間: 2011-4-8 09:41
還是真心期待啦) `, Y6 J( j' j

- q9 J* o! ?  V' h. ~% W在祝北大風調雨順  國泰明安啦
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:48
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯 % B- {. D" b: ~3 e0 V
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認同+1~~
$ }% D  U0 F$ _9 S個人是不太反對啦！
; v, X% d, V7 @$ u/ y從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
7 s* q7 A' C- U& }- x2 Y1 Z變成賓葬特區也沒啥不好，0 {1 j% _. U) q" z3 m" ^
反而再次規劃一下啊！4 P6 g0 G$ X: a! m
而且還隔條溪，有啥好怕的~~$ _( Z3 b2 c2 x8 A( u
況且也靠近土城說~~. K3 I% g" v" L! E
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！4 U: p' L0 R, J9 \- P
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！8 q+ F9 z: y/ Z5 C
作者: owen    時間: 2011-4-8 10:00
不過規劃在河川行水區上，6 V. I0 [9 p0 j2 u8 N- q" P
這規畫的人真的很沒專業說，
! n# x/ K, m0 K* o真的大水來了，不就...
* R2 U  M4 E% T: @0 B這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
作者: 楊美眉    時間: 2011-4-11 22:41
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
8 `9 u# z. W8 \" K回覆 zzzz3857 的文章
1 w* [# a- i3 E2 _2 }# U3 y" w5 f/ F+ Y
希望年底時北大區可以降3成...哈

# _- e* Q. C4 l! }4 `正中我心~  ?$ T- E2 S/ D
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作者: lung640128    時間: 2011-4-12 00:02
回覆 evelyn0026 的文章
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, N$ ?' }5 {' V1 c: U捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
- v( U4 [' A9 m, N# J3 E. i" p未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,% f8 H+ b0 L: c
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....# q- |# y5 U9 V. l' ]
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@, q' a6 f4 ?' `2 F: P# C5 i
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殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....& j9 h0 o6 D* \6 _0 z
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,( ?$ _: E- @% X) \1 m
因為這樣才是最符合現實狀況的~*
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-12 09:11
回覆 lung640128 的文章& F4 M$ K: w/ o$ ]  b5 }2 n4 Y! f
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其實~
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) h- O3 B: t- A# o& _$ m我也不抱著有捷運買的...我一年搭捷運次數,應該不到2次吧) y" z) F& ~$ i# Q) }& h
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不過~如果是政治人物的政見,選舉支票...我希望別把我們消費了
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' [2 I3 z! @5 J: v畢竟看了開票結果,我們是如此的相信他們4 p7 v0 f9 @% P) A$ |/ ~! D

9 N2 \! C$ z7 u5 W. v4 O! x而殯葬特區如果是很慎重的評估後,覺得放三峽真的很不錯.我會欣然接受  J4 X5 q- Z8 ~/ Z7 ]% I

0 J9 M& D  D5 q問題現在只是收板橋不要的燙山芋,讓人感受真的很不好很差~
8 m7 @3 A/ R- v# k! {* Y
* y! \8 p- F% g0 V我就最痛恨事情要看選票,看民意代表誰會吵,誰人數多來決定
! K) W0 V9 Y- ~$ e/ J$ ?1 A9 y  d" s. c
正確的作法是應該讓環境來決定不是嗎?



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