iBeta 愛北大論壇

標題: 6/1號 [列印本頁]
作者: zzzz3857    時間: 2011-4-7 19:26
標題: 6/1號
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
作者: popoma7    時間: 2011-4-8 08:39
回覆 zzzz3857 的文章
: s* m% o' ^0 {* L. H' Z, i9 W5 h/ ~4 k; j' _! H! h1 P' Y
希望年底時北大區可以降3成...哈
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:15
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯 # T0 v! P$ Z) l3 i/ k& F# s
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 ( m: i: h+ x5 h% D
回覆 zzzz3857 的文章( j' O( j! Y, j! G5 E% r

* P! k9 G4 U( I, G* T4 ~希望年底時北大區可以降3成...哈

3 p  b& m! O$ q2 T, s+ _, o/ w' {! X  J, T
我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
2 A8 B: j% Y/ e: v- Q8 {& j( b. y不希望年底時北大區可以降3成，
' X; r  ]8 C; h; w5 `9 H因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間' `  d; `9 E! U5 h
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，) C+ K9 @% W. r7 V1 g+ W. K/ d
我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，3 s2 c( y8 H# |8 S0 q
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，" J3 _+ \* r6 e% i5 o! F. Q' p
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？2 ~; d+ _! T( M4 F6 V' m( E
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，+ G2 \/ y& M, C2 P( V' q6 R  W
另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，* `& t$ v! o& v7 J3 V% A
例如國際館、玉鼎..等等，2 b; }1 j% j3 f  u3 B! h
希望他跌到20萬下，' v1 E) Z6 D0 y. F5 G5 A
我真的覺得不可能，
* w4 A% s) `" Z" @- }) g# N北大已不是3、5年前的北大荒了，
* J+ H6 b* u# h: H6 z看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，% |6 \0 x9 v/ {: y2 F5 s+ J$ d
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
3 N9 B8 f# U  q" w7 E  h' S不要錯過人為政策下之難得機會，
6 g+ g" y" W! F3 z2 p# |反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
& x* \7 K3 r8 Y& l8 d如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
( y' K) }$ W# Y- n以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
5 B5 e4 m$ X' J非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
1 x3 S) }2 _+ H4 V4 c因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，1 a2 W( t5 t% R5 h0 s
以上僅供參考~~
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-8 09:35
回覆 owen 的文章- J- x8 I8 g; O' G3 }6 L
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捷運路線若確定沒經過
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殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
% W  G" H3 C  Z4 t! j. R( q4 a: g/ E3 D
掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
/ H/ s, p3 h& j$ v9 @7 S$ u, d+ M: n5 D; a$ M; X
未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:38
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35 $ w  Y8 |# \" q
回覆 owen 的文章6 p$ v) a: k+ z8 T

: I2 }( n. I! {: b  ?; W; g. I捷運路線若確定沒經過
  u, g  [+ z# ^# V6 S9 w
現在北大有3萬人，加上舊社區人口，* Q9 i% Y- W- K: @
不用我們傷腦筋啦~~4 S# \# H8 d1 m. m
會有好心民眾去抗議的啦！
, L% |5 O7 N1 b- h0 P再說也跟文教特區發展不搭嘎~~; {$ h+ m+ G8 O2 J
不用擔心啦~~
作者: zzzz3857    時間: 2011-4-8 09:41
還是真心期待啦" Z6 ]3 g) |4 C& s" u2 b
, k3 ~" E& k3 J' U% g
在祝北大風調雨順  國泰明安啦
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:48
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯
( A4 ~: }* @, h6 k2 }8 \
) w# s6 l* b& w0 w- t認同+1~~
7 _# D7 m3 v% _6 v個人是不太反對啦！
4 u' J& ^" `& r  G. z4 N從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
/ U; g* W, L; S變成賓葬特區也沒啥不好，
' Q" J" j% S' N( q( P反而再次規劃一下啊！
& }0 B% ]- E1 \而且還隔條溪，有啥好怕的~~
- s( ?8 Q/ C6 {3 `況且也靠近土城說~~
2 y- v. j! V" R木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
/ }7 m. L  O  p- f對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！7 H4 z; X4 X& K0 J3 K( u3 o
作者: owen    時間: 2011-4-8 10:00
不過規劃在河川行水區上，3 p7 `: d% o) w, X6 \3 X# e# U$ n7 S+ }
這規畫的人真的很沒專業說，
# ^& P7 k  W! b2 b真的大水來了，不就... 8 D; s- X9 ~2 H
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
作者: 楊美眉    時間: 2011-4-11 22:41
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 1 l1 G! _& q% X( A
回覆 zzzz3857 的文章
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希望年底時北大區可以降3成...哈
) ^8 r- H% j. t! }7 M% k! t' n/ n
正中我心~
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作者: lung640128    時間: 2011-4-12 00:02
回覆 evelyn0026 的文章; @( s2 c1 h9 |' a$ [+ G! e
+ _7 Z% X' G. [1 g* B4 d
捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,; b6 H" i* ?. s% W
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
* z. Z0 }. a8 W9 _所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
* m/ d0 p: K( f/ C9 g不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
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+ p# p1 {9 w: H7 K0 {8 l殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....1 W+ @9 g5 p  D1 n6 _+ j  E) \) d, \0 r
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
: A* a1 H; }8 i3 S因為這樣才是最符合現實狀況的~*
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-12 09:11
回覆 lung640128 的文章% N, K. d$ i" j

* P7 I. j) h. k! D其實~* R; q4 Z# {: G  _. W! g) b3 I0 D
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我也不抱著有捷運買的...我一年搭捷運次數,應該不到2次吧
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不過~如果是政治人物的政見,選舉支票...我希望別把我們消費了
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畢竟看了開票結果,我們是如此的相信他們+ Y' ^. a% T$ E

2 T( {. j# O/ s9 C7 [" f而殯葬特區如果是很慎重的評估後,覺得放三峽真的很不錯.我會欣然接受
; s+ d9 d) c  K1 g/ g+ P8 i
8 r2 v" C$ m. u* [" V# J5 N問題現在只是收板橋不要的燙山芋,讓人感受真的很不好很差~
2 W3 m2 G9 l9 c5 N+ t$ S9 q7 A, f: o& ~. p
我就最痛恨事情要看選票,看民意代表誰會吵,誰人數多來決定
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正確的作法是應該讓環境來決定不是嗎?



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