iBeta 愛北大論壇

標題: 6/1號 [列印本頁]
作者: zzzz3857    時間: 2011-4-7 19:26
標題: 6/1號
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
作者: popoma7    時間: 2011-4-8 08:39
回覆 zzzz3857 的文章/ J3 D- Z3 S1 h& o2 \4 f
) p; C) ?$ q+ u( k
希望年底時北大區可以降3成...哈
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:15
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯
; i. ^* s& U3 t" o" r
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
( ~# u2 E3 A- D4 A+ R回覆 zzzz3857 的文章9 J5 T: ?5 P8 q: Q

: X4 X3 ]! m- H+ H9 b7 m希望年底時北大區可以降3成...哈

& b: Q$ q' U2 L, \6 r, J
3 s) i  N9 B- F( f1 G% i我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，' q% I. o* d" K. H
不希望年底時北大區可以降3成，
$ @* E& I7 F( o; K, Z因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間' y  i* F% U0 v) S! O7 ?& d
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
0 \% }% g1 |+ ^/ J) d4 s我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
+ o( V- t& G$ F) F1 E/ ]7 E' z3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，4 _! O5 v% X" W& }. ?
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
2 x% y& ~% w8 y  ^; ]/ J9 k新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，, S  l0 i2 W% k3 g0 O! \
另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
5 O1 _- D: w9 m2 w! k# ]1 ^" f5 Q: `例如國際館、玉鼎..等等，$ E) J% i' S5 L# k3 f
希望他跌到20萬下，, x! ]4 [' p  C0 l' p3 q; L
我真的覺得不可能，
6 n# r) X3 d! ?( |, m北大已不是3、5年前的北大荒了，) m; J1 l1 S% N( M/ s3 w
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
* M+ e4 y8 C1 o' x* [) {( \" d我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
' C6 f$ A6 r! q* i9 ]4 Q* Q不要錯過人為政策下之難得機會，
+ |% ?+ c  F+ N! g反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
) }1 t+ ]: K4 V. s; E5 n如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
$ Z. P7 o9 P* {- w9 L以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，8 i6 a) G( @5 }8 J9 c+ N0 z
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，; F9 H  F- E1 S1 s; o
因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，6 q1 v& @2 Q# a8 a
以上僅供參考~~
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-8 09:35
回覆 owen 的文章
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. V5 I5 q' X1 q$ q$ f捷運路線若確定沒經過
) V. Z1 H2 d( o/ D, o4 ^
. ~. ]2 s5 p% l5 |( D殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能2 s* j( v. A; I  ?' `4 @
" X" q7 u# [. }, c7 \8 E7 x! H
掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
% [+ O% w4 N- e. h: K* o0 O( e0 K1 p5 R" F3 B
未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:38
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35 9 U3 B% M( |8 e6 _! Y: w  s4 @  @
回覆 owen 的文章) u2 q  B% ?& H* Y9 Z4 y& c
# F, ^+ b1 r7 I' ]6 o4 W- w" X8 w1 G
捷運路線若確定沒經過

0 L+ x/ k- f) ?3 ?! M現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
! H4 a# l5 B8 B不用我們傷腦筋啦~~
* X# U+ T$ S; Z; x# N會有好心民眾去抗議的啦！
+ V: g- d/ w% v' f& o7 Q再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
) e# E- i# m% D: Y8 ^$ G不用擔心啦~~
作者: zzzz3857    時間: 2011-4-8 09:41
還是真心期待啦3 n' z3 l. y- V7 n9 L& g3 }% u
1 Y$ p9 }& C; p# @
在祝北大風調雨順  國泰明安啦
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:48
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯 $ l3 X; T2 R, p, T: y9 B: X
9 r  Y1 V, v  _: k. O
認同+1~~
# }5 b5 Y8 Q+ |& Q個人是不太反對啦！- p. L; w( M" [
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
5 z( N) Q& J* S4 ~# X" _( c9 s- c變成賓葬特區也沒啥不好，
" L) N- N7 f9 g+ B4 G, _4 ^反而再次規劃一下啊！/ Z% n" @" y8 E& E
而且還隔條溪，有啥好怕的~~  A+ r) r, w0 ], o9 a  z( Q
況且也靠近土城說~~, G0 }  Y# U$ d7 B
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！) `6 G" J, Y: L, \4 R
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！& L/ d( {  z. A
作者: owen    時間: 2011-4-8 10:00
不過規劃在河川行水區上，
. ^% I- R) k2 D. b1 _這規畫的人真的很沒專業說，
4 V0 f1 {& }1 w$ `真的大水來了，不就...
' l! C! U3 K! x這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
作者: 楊美眉    時間: 2011-4-11 22:41
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
! a- z  B" f3 f) v: ^0 ^回覆 zzzz3857 的文章
& ?' T1 K8 i6 t9 j+ Q! }
* Y$ `- q' Q$ H  ]5 A! x希望年底時北大區可以降3成...哈

, ~' R. ?! b/ Z- o& v正中我心~" H: a) |6 ]7 c" b0 a  e+ N

/ P6 y; s6 R  G* r) g: m$ M
作者: lung640128    時間: 2011-4-12 00:02
回覆 evelyn0026 的文章6 `! t& E- R$ ]& f' i
& i; R6 S3 F$ |$ E- k1 x
捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
" f) p. l2 A; z% m未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
  E, v* D. o, ~$ S) I+ v6 d9 M所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....9 @& m3 H7 x$ ^4 ]- U+ k% Z) U7 |
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
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殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
, s% p& r! O4 ]0 V不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
5 G- V4 G: p7 K# f2 M1 d- Q# w- Y$ b因為這樣才是最符合現實狀況的~*
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-12 09:11
回覆 lung640128 的文章3 t  Y7 [5 ~! i5 ^9 z; [: S* ?
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其實~
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我也不抱著有捷運買的...我一年搭捷運次數,應該不到2次吧
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不過~如果是政治人物的政見,選舉支票...我希望別把我們消費了
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8 w* S; F! r) H5 F# K% \/ m畢竟看了開票結果,我們是如此的相信他們
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6 ~+ ]& M" k1 Y+ \$ y1 }而殯葬特區如果是很慎重的評估後,覺得放三峽真的很不錯.我會欣然接受3 `9 p7 t$ d; W% _  ~

8 ]1 t7 G! z- Q* `問題現在只是收板橋不要的燙山芋,讓人感受真的很不好很差~" p: Y0 L/ r- B" [
4 w, k5 a7 m' x( h# r  {/ ]
我就最痛恨事情要看選票,看民意代表誰會吵,誰人數多來決定  ^) J( m: l9 l' [: M' d& q: P' d$ W
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正確的作法是應該讓環境來決定不是嗎?



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