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標題: 6/1號 [列印本頁]
作者: zzzz3857    時間: 2011-4-7 19:26
標題: 6/1號
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
作者: popoma7    時間: 2011-4-8 08:39
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# C4 D7 a* \& ^* E2 O5 S4 G希望年底時北大區可以降3成...哈
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:15
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯 % m2 J3 {0 @! z$ t( G
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 6 d' ?4 \# N; K1 z1 _
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, D; B2 ]# w; ?0 H$ s/ N' U4 h4 g9 ~1 X! U* E5 [+ B
希望年底時北大區可以降3成...哈

6 |) f1 ]  h: u- h, q2 `4 N
4 `3 v9 b7 B. W% E) N/ @% b我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
7 y4 U$ |; p& _  I不希望年底時北大區可以降3成，
6 N* f- A. X" K* V5 M因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
/ v. W' B: U. d6 y9 ?(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
, o+ y; J. ?0 X2 L' Z! d! z4 Z4 U我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
) D) ?+ r' [, h+ Y/ i* b3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，, _6 e9 |% S- m$ [( I
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？8 F& Z1 w! E4 }  K6 q- k; y
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
( S6 h  k$ X0 Y0 g1 K另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
0 t3 x. O' V. L3 p例如國際館、玉鼎..等等，5 ~' @; t5 X2 b, E$ {
希望他跌到20萬下，
, Z2 Z% Q! M+ N* I0 p/ e我真的覺得不可能，
3 ], y1 t4 B4 M2 p9 X北大已不是3、5年前的北大荒了，, t+ ^$ ~, T1 ?8 ^$ e
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
9 z1 D0 E# R6 }) \我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
/ G' M1 [$ e2 Y  N: F' A不要錯過人為政策下之難得機會，- }) H& H4 r6 P( p& u
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，7 t: D) P3 X! s* ^- g* K, Z% U: b
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~2 e8 z- Y9 I( F5 z% F$ e& B: Z, N
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
7 g3 U4 j4 K) G9 t2 ]非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，8 e" v' S, M9 r9 `$ ^
因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
: D3 x7 [9 Z; d5 K4 S( V$ G以上僅供參考~~
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-8 09:35
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1 u& e, Z) M% S4 w1 Z9 `1 i+ L4 \% a/ A# g* q2 P! `, g; B
捷運路線若確定沒經過
. v0 A  h) J0 T' F- B. @# S0 z5 t5 u; M3 P7 I; r
殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
$ y! D$ P9 d4 z& O& j0 h8 M% o- h, C/ N7 U& j2 [5 P
掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...3 |4 V, o/ F2 u* e) y+ Q3 o
' g% I6 H5 z' Y
未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:38
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
5 v7 U: R: e# @" ^% x回覆 owen 的文章% o- L6 Q+ m9 Q. V
' r! @7 p7 p/ E# X0 J
捷運路線若確定沒經過
2 G2 @6 L$ r8 x  M8 k
現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
0 }  t3 D/ n- ?不用我們傷腦筋啦~~
- p+ a' u- q: A$ Q) y1 L1 {( u) Z會有好心民眾去抗議的啦！
  t2 @5 Y4 V+ {* ?再說也跟文教特區發展不搭嘎~~7 ]1 u, {) [4 [5 B; Z: c3 G
不用擔心啦~~
作者: zzzz3857    時間: 2011-4-8 09:41
還是真心期待啦
: C* u5 A/ O  U/ _7 ~4 O& J+ A, ^2 d+ M: ^
在祝北大風調雨順  國泰明安啦
作者: owen    時間: 2011-4-8 09:48
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯
1 H. M) _4 g6 h7 t$ g; w3 k
( n  u! X( i: g+ m4 b認同+1~~ & B6 m7 R' N4 n; c
個人是不太反對啦！0 U6 o  F7 m. V) C0 j
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，8 C9 A. f9 w6 i: c  c$ t# g3 \
變成賓葬特區也沒啥不好，, g% H- {4 X" X& q
反而再次規劃一下啊！
8 s$ }5 ^" O# p  @而且還隔條溪，有啥好怕的~~+ c3 h$ ^9 z5 |
況且也靠近土城說~~% N' _7 Y; ?. U. w# {
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
, T6 _) W! b. O# R; z% P對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！+ Q# C& n8 S" j  H+ P5 m1 D: A" c
作者: owen    時間: 2011-4-8 10:00
不過規劃在河川行水區上，- {9 a0 l% ?3 e7 X. f, _8 H( D' \
這規畫的人真的很沒專業說，0 M' K% |3 S+ w3 P, u1 ~& s
真的大水來了，不就... * b4 I5 {* S  C  g. E" ~: O
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
作者: 楊美眉    時間: 2011-4-11 22:41
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
, M6 n4 I* _" |2 l8 A回覆 zzzz3857 的文章, @5 y( Q) ~: a# i, e% g" x( Z

" P' A' O) W% y( R1 N9 f希望年底時北大區可以降3成...哈
5 H0 b: P/ m& r9 c0 u
正中我心~
* v* S; U( r5 ]" `  q
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作者: lung640128    時間: 2011-4-12 00:02
回覆 evelyn0026 的文章
1 A* Z4 T, W% M( p; A. t! V$ b! z* h; {  ~( N4 q, R# K9 a& t' R
捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
4 e. ]. Q- e: U/ \未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,) [9 m% ~- ^  @" \5 L( @- g
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
" U6 j- R" F) h! C. d不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@8 Y: s0 u. T  a
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殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....) g% d  ~) ^  F& }( D
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,. Q( s6 D& w: E' V
因為這樣才是最符合現實狀況的~*
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-12 09:11
回覆 lung640128 的文章
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3 ~( |$ U: Z$ i4 C2 p$ s# e我也不抱著有捷運買的...我一年搭捷運次數,應該不到2次吧
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不過~如果是政治人物的政見,選舉支票...我希望別把我們消費了% @7 k. s1 k% q& k
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畢竟看了開票結果,我們是如此的相信他們
0 Y) b$ U. [- H6 n
" V; E, c& ]6 t而殯葬特區如果是很慎重的評估後,覺得放三峽真的很不錯.我會欣然接受6 H0 a* f7 H( C

3 A2 g# k/ ?# l問題現在只是收板橋不要的燙山芋,讓人感受真的很不好很差~/ x3 y1 J2 o1 d+ k

) P$ {& }# Y0 J. W  m我就最痛恨事情要看選票,看民意代表誰會吵,誰人數多來決定
1 S; {* T- L! {) k0 j# [& }' |9 y: B; T2 Z7 q
正確的作法是應該讓環境來決定不是嗎?



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