iBeta 愛北大論壇

標題: 三峽又被罐頭總司令吃豆腐了..... [列印本頁]
作者: 桂格    時間: 2011-4-7 15:47
標題: 三峽又被罐頭總司令吃豆腐了.....
本文章最後由 桂格 於 2011-4-7 17:11 編輯
4 V. B$ p1 o) ~2 H2 K* H( e' Q
& V. ~* }2 p0 A0 b$ }2011年的今天, 又聽到三峽的點燈率說法, 而且還是出自商周對某國立大學教授的採訪....真的令人咋舌 3 x7 d' r3 U7 h& Y5 C
不知道罐頭總司令有沒有偷上M01 學過"點燈率"的檢視市場"技巧"
1 j0 |. i8 k/ t0 [( a7 A4 j不知道這方法有沒有進大學textbook 成為學術研究方法.3 g  n1 r4 V. t( `9 [( _( ^
3 w) J9 u  Z* R" \0 {" e, k
; g: [  `  L" m+ A
* R) A- ^# p0 l2 g
攝自本期4.4--4.10商周
+ ?, {% @; d: C( o9 a( _[attach]24785[/attach]
作者: foreseer    時間: 2011-4-7 15:49
點燈真的不多  3 \. J/ M( v( X2 f
因為大家吃完飯都在北大運動或藝術大道散步. x7 ]6 [) o3 q9 S/ _  h( K: n5 m
叫壽有空來看看
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2011-4-7 15:50
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-7 15:51
這也沒辦法，二高旁那棟豪宅平常就是沒幾戶點燈‧‧‧給人的印象太深刻啦   orz
作者: 寧靜海    時間: 2011-4-7 15:52
狀況外的教授，先搞清楚整個新北市甚至全台灣人口成長最快的是哪個地方好嗎？
作者: andy826    時間: 2011-4-7 15:53
本文章最後由 andy826 於 2011-4-7 15:54 編輯 ; ^+ g+ P8 ^5 N9 O5 y% w

  W" C4 n2 S! j4 {- h  m* u沒辦法~ 誰叫他不晚上10點後來看?? 還是~ 他根本是白天來看? 當然點燈率是趨近0~ 只有店家會點燈
作者: 桂格    時間: 2011-4-7 16:02
本文章最後由 桂格 於 2011-4-7 16:02 編輯
& z1 F8 Y; Y& |" B7 W+ b1 X6 u, d2 f3 R' {( r
大教授接受採訪, 永遠的101招口訣: "口水山莊".....6 d# z' R2 c3 G4 Z* v
/ D5 y5 K9 w: X; P
林口, 淡水, 三峽, 新莊.......
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-7 16:03
桂格大~好快的刀啊...7 D' G7 o5 q0 ~$ `, k' @4 e; A
9 f8 y# s' Y! T4 ~2 b. n
我們家今天才會收到這本~@@
作者: 桂格    時間: 2011-4-7 16:09
本文章最後由 桂格 於 2011-4-7 16:10 編輯 ; z8 Y5 _7 e6 T+ B6 r- G9 r
* s, ~$ V$ n- j
商周的封面粉嚇人低.....  ( j# D4 S7 L9 q1 h
所以就趕快翻到封面故事內文囉...然後...嗚....果然...嗚...三峽又被一群所謂的"學者專家"吃豆腐啦......( k& _" X* N# S
. C. r" n3 ]3 }; `
# c" z) h! q3 X: @; G! j$ g
封面故事:
2 V8 W! s. h3 v2 Y0 U/ F& y" G% B"房市大反轉"....(不是大拉回喔)
作者: 可可的爹    時間: 2011-4-7 16:09
這個教授是著名的空頭總司令啊    永遠都是唱衰房市的
作者: yuisuzuki    時間: 2011-4-7 16:12
還在用點燈率來看入住率~這樣也能當教授？昏~
作者: 張太太    時間: 2011-4-7 16:14
叫他早上來等等921  下班時間到海外公司等等921
: d, g. G, }" z' ^! x六日到捷運站等等9218 c5 P% v: g9 G+ R/ ?& r5 @3 R
什麼叫人 他都不知道  切
作者: 雨帆    時間: 2011-4-7 16:17
政府實在應該感謝願置產於北大的居民，當初開發北大重劃區不是就希望有人來居住嗎？尤其是經濟小康的民眾，不需硬往明知不可為的地方擠。我們這些買了北大住宅的人就不會再以無殼蝸牛自居，就不會再成為政府住宅政策的負，理應大力建設交通，並鼓勵民眾移居，更不應打壓房價，讓肯居住此的民眾資產獲得合理保障，從而安心成家於此，不受是是而非的思維干擾，而口口聲聲大喊買不起房子的人，有沒有學者實際調查過原因？
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-7 16:19
剛去辦事 印公司信封
( R- z, d" J& V1 d3 t' K( b老闆說  聽他朋友說說三峽本開1000萬現在賣700萬@@
% ^5 _# U9 q5 _* y3 j我說 : 那他繳個15%税就好  有需要自砍3成??1 r0 V# A3 W# P9 S% d
唉............! I% ?5 A7 j/ w) g1 E' C
話說如果板橋舊宅真的有7折價50/坪*0.7=35  我一定買買買
作者: ppt    時間: 2011-4-7 16:20
本文章最後由 ppt 於 2011-4-7 16:34 編輯
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桂格 發表於 2011-4-7 15:47
6 m( z, Q8 }  |. X2011年的今天, 又聽到三峽的點燈率說法, 而且還是出自商周對國立大學教授的採訪......真的令人咋舌{:4_137: ...

3 `% W5 p$ Q" }$ ?+ Y
) A% Q1 D' @3 u5 n) u- d+ \. [大家很容易接受張大師的看法.在我看來,他根本就是不食人間煙火的"學者"1 f% m; ^' C" L* g4 \9 F. B% P- \

/ }) c4 _) O/ X6 G9 R4 G, a如果不是要在三峽找房子,根本就不會下交流道來看看學成路的情況,所以他只會說...點燈率
) G7 ?" u  F2 H6 i% \三峽漲很多嗎?只是投資客不少而已.這點大家都不否認4 v( R) ^6 ~% j4 o0 ^! D3 O4 T- u
8 l5 M5 [$ k4 _/ e' H4 C
三峽因為地處偏遠一直都不是投資客的最愛.# d& t% x9 T) _; A( P
南港,汐止,新莊,板橋,蘆洲這幾個地方才是真的長到嚇死人的地方.(全都是14~70不等)
- t. A+ k" G1 }7 A# d- a/ z怎麼不去講這些地方.你去蘆洲重陽橋下來的新建案點燈率很高嗎?南港就很高嗎2 @1 ^6 M8 J0 D9 D# T) H

) |" p3 I7 W# b" L' a$ q3 z
8 O! l8 R" b  r; C9 \三峽頂多是12~30.我看這個教授根本就是老X變不出新把戲,老是講這個老梗
% Q8 z8 E& B- b8 J8 A- ]這個"偉大的"教授根本就沒親自來北大特區來看過( C" W4 j& v+ x( n+ D3 {$ V
真搞不懂老是點名這種需要人口進註的重劃區幹麻.- t$ t  o5 }- A5 s9 Y& ~
; {7 @+ V- c; n, I# d

1 Z& g6 F8 V) Z, H7 `9 o) ?6 X+ H- P政府既然在台北大學這邊弄一個重劃區,就應該早點把交通問題先搞定
  M6 S9 q) _# u9 t) |北大特區.算什麼鳥特區.上高速公路要繞一大圈或是走工程道
  |3 a' J$ j; M% Q6 ^& v去火車站要繞一大段路還要過橋
9 s) |( Y; H5 k" l7 Q3 Y' C去捷運站搭車要二段票
( C  |7 v, J, F' V明明像柑園路就可以直達土城,就是不願意多開一條快速路直達土城,9 l" w8 a  P0 J" u
捷運也要動工不動工,弄得大家到台北市都要一個小時半' o& z1 V' R" ^( @9 x2 h* b

& G: D' ?% v" b3 k大家都是因為台北市房價高的嚇人才退而求其次買到北大特區
5 Z$ U5 F0 q5 C' F0 d現在還要被污名化是怎麼了.
- Q1 q( F& C5 u. J請不要把投資客在台北市點的火燒到我們善良百姓頭上
作者: andy826    時間: 2011-4-7 16:23
旗魚媽咪 發表於 2011-4-7 16:19
( u' R) p9 J+ j6 I6 m剛去辦事 印公司信封
, q  ^0 A( Z) k老闆說  聽他朋友說說三峽本開1000萬現在賣700萬@@. I/ A& ~+ p4 k; y# d% P- x4 F( d
我說 : 那他繳個15%税就好  有需要 ...
3 B; v' f, B, `
我會自砍三成啊~ 之前提開價3000w讓你砍~ 沒人鳥我.
0 S4 K0 J/ E% u* N# y: w! j7 L+ R  _
砍幾成的殺傷力遠不及開價啊, 這是我一直想表達的點~
作者: 竹瀅    時間: 2011-4-7 16:23
當人人都覺的三峽會跌,就愈多人來三峽看房了
作者: 雨帆    時間: 2011-4-7 16:24
回覆 ppt 的文章
$ Y' z, @; f/ s6 P* l3 _$ O$ Q2 d5 u. l5 w/ V/ s
思維正確！
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-7 16:25
本文章最後由 旗魚媽咪 於 2011-4-7 16:31 編輯
) Q! o0 l9 P/ n) t# Y" Z* _& \: s( T
回覆 andy826 的文章
8 n# b4 M" g' a8 q& l& d+ y, v& Q0 w0 S$ F7 w
歐歐  了解 ^^
: K9 i* Y6 I* `! R) L$ e您真是幽默
, d7 F) F# I3 n# ?: n$ o; y! p$ l6 B
我也覺得房價真的很可怕7 ~7 T; O. F, `
89年我買新埔捷運站旁大樓 20/坪
( H) Z& f! Y) V* N% h當時一片荒涼 連我自己都不想搭捷運...那時候淡水到板橋好像是80元7 T! F2 X" O, j' R+ G2 s
可是因為我不會開車 想想捷運是需要的
4 J) X) `8 a+ G& e100年連低樓層是50/坪...... 您看看  有了小孩如何換屋??
$ n& k; t/ i( C( I, s3 w: n0 h* j1 ]. }

8 e1 o% v4 r; c+ l2 \1 I1 W
9 Y/ V7 Z2 J* \& c. x
作者: 老熊    時間: 2011-4-7 16:26
本文章最後由 老熊 於 2011-4-7 16:27 編輯
% ?) S- S8 Y# M6 Z& I" V8 c
. {# F8 b4 l3 z4 d' |& k4 W叫他來上愛北大網站阿......
' V2 C  U8 c4 h% R$ e* y這裡廿四小時都有燈點著.........
作者: andy826    時間: 2011-4-7 16:29
老熊 發表於 2011-4-7 16:26 3 F+ H, o; e* _  k. k
叫他來上愛北大網站阿....... P8 K  ^6 K9 n0 b9 ^
這裡廿四小時都有燈點著.........
6 B& L% c3 _; @: @9 N
他可能會扯說: 都是人頭ID啦~ 嚇不倒我低~
作者: 雨帆    時間: 2011-4-7 16:35
空頭教授自己住在高門檻的地方，郤大罵自己不願住的地方是投機者攻佔的不適居荒地，到底誰是自立自強善良無辜的百姓？
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-7 16:41
本文章最後由 旗魚媽咪 於 2011-4-7 16:44 編輯 ! _. O% s' d7 m2 h8 `. ]

2 `1 f4 p1 A. \" n: n0 N回覆 桂格 的文章
. q; Y: S0 Y6 O* m# ~0 c4 P9 ~. ]  {: ?
我是2008大選前買北大特區
3 X  |0 @0 ]0 e5 E$ t當時我住北市同事就說
' t7 \2 q) R  K6 V: A% p......唉 一坪十多萬的房 應該大家水準不高...((這...是指我??))( l- K* P1 F) P2 M4 X
你要想想歐  小孩在這裡......還有房子絕對不會增值....
+ G: O/ v/ s7 v4 s5 _7 v& x....0 ?! Q, L% |+ o, f2 X
沒辦法 人家北市至少有3間房 我只有2間....所以"輸"
% K. g, L* z) y# ]5 q接下來 就有非常多人說
7 |9 j& y4 P* g; b* H連老闆都問我  入住率應該很少吧?? 開車經過看到一大片..........
+ W- ?1 ^, V* K) z2 ~9 M7 o, d  ?我說 不費ㄟ 我們社區住滿滿ㄟ 因為投資客不愛吧  哈哈哈% t5 F! |' L6 c) C% w: N' H
....." _* D& K, ^5 s8 y2 @
自己住的開心就好
" f: ^1 b. \4 l6 P8 y$ B' K解釋很多 真的 很累
/ g4 |0 \% u  l( O0 \2 [+ z, S  r8 x  W. W+ Y0 r
4 ~+ L  d3 w  Z6 I8 F6 F) A, Q7 ^& R' k
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-7 16:45
回覆 老熊 的文章* t+ O- i' B/ o7 b& {

, y8 N/ @" p* X, zㄟ
( C+ X# v) e. m! B5 k8 ^  s+ }( s有時候點蠟燭也是很浪漫啊
7 d5 H  V! Q6 |8 ]2 Q' \, s是吧??
作者: samyu    時間: 2011-4-7 16:47
入住率不高,真不知道為何兩所小學都爆滿
作者: hans    時間: 2011-4-7 16:48
我想他大概是永遠想進場但又一直在猶豫沒進場的那一族群,大概張教授很喜歡三峽就是出手小氣點而已,只是記者明知他會講什麼還是喜歡問他,這叫平衡報導,不然大家聽到的都是建商仲介廣告辭,眼光放遠點上升波段整理也不是壞事,甩完轎以後價格才會更穩,好的地方是要讓每個時段買的人都覺得ok不是冤大頭就好,喜歡就常抱不喜歡就賣了也不吃虧就好
5 y' v- S; n  `% E" T
作者: 雨帆    時間: 2011-4-7 17:00
唉！我也是無殼蝸牛哪！因為我買的地方是濫地方，所以不算數，我也需要政府救救命啊！
作者: saxion    時間: 2011-4-7 17:01
所以 我愈來愈覺得 台灣的雜誌 沒有什麼可看度可言! E' q! ?. J- H  o+ z4 o
報紙也是 都什麼年代了 還在學勤路上一坪15~16萬: ?. d3 l1 c0 {" _3 M$ q
那位空頭總司令 從91年就唱空到現在  有買房的人都知道 ! g# |. ~3 c( N/ P7 R+ f$ \- G
91到現在翻了不知有多少  還有人家是國立大學教授
, L  T8 K1 y, H6 x再怎麼胡說八道 也是教授 不屬於那一階層的我們 還是實際一點吧
. A- T; j# X1 M5 d! |+ Y買我們能負擔的房子吧  
作者: 小熊米    時間: 2011-4-7 17:06
台灣人怎麼了?房子就是別人住得開心祝福人家就好!還要懷疑人家的決定!難道住在市區的人每個都住高級住宅區嗎?地震來時病毒來時哪裡安全?
作者: 桂格    時間: 2011-4-7 17:07
本文章最後由 桂格 於 2011-4-7 17:09 編輯
4 B; n" P- M$ |* }* Y: _) x% u, `8 X6 L( |3 h
我是覺得年紀也有點大了, 反正不管哪一年, 哪一個記者問, 講"三峽"一定錯不了, 反正每個專家學者也都講三峽嘛.......) W) V- I9 T0 {, R* N( w
最近則是進步了, 說不定有背了一個"口水山莊"的口訣., x: d7 _! s1 x3 v4 j$ @

$ j  L! f$ Z0 g' n; q$ g& D( C- ]: G7 m
. {& a% B+ N: M& t. ~. p. T8 j9 z4 k
反正......... 講"三峽"一定錯不了....
作者: evalee    時間: 2011-4-7 17:07
點燈率和入住率有直接因果關係嗎?/ n  P4 L  P! _  [' o" B
我住的地方陽台面外圍，從外面看是黑黑的，但是客廳是亮的，陽台沒開燈# F6 j) i( E# u" ]$ X7 l! F% p1 Z
房間面外，睡覺的時候也是關燈黑黑的，但是.......
7 q$ Q6 g3 ~# e4 F) U; m# F我確實住這裡啊，請把我算進去，別排除呀
作者: 小黑    時間: 2011-4-7 17:20
其實我有注意過點燈率的問題耶...
1 Q# [4 N0 t: {. Z5 q  X8 V, C9 w! ~
若是不清楚那裡是客廳，那裡是臥室...
% J# t9 S% ^. h+ I1 D晚上7-9點去中庭看，真的會有點燈率不高的錯覺$ f# q9 I' O, U1 Q, H3 U8 |$ Z
我想那位教授，應該也是這種情形吧
/ }/ `- J, O4 A# r* I再不然就是只看到高速公路旁的.....
作者: 雨果    時間: 2011-4-7 17:22
誰晚上睡覺會點燈....他到底有沒有長眼阿
作者: 雅麗卡    時間: 2011-4-7 17:23
我家晚上只有書房開燈耶..節約能源..
. p( o6 E) V- n2 s# j% H其實因為客廳沒電視,都窩在書房
( ^. }7 {9 s' s' J: E3 V就算要看影片也是用投影機,當然電燈還是沒開,當然看不到亮燈囉..
作者: 輕一笑    時間: 2011-4-7 17:26
真金不怕火煉!
6 f# w$ j% P7 t9 O好的東西也值的收藏,許多北大的屋主是把它當作假日度假住所,點燈率高不高無所謂,房價高不高無所謂,住者有喜樂足以!
作者: BAN-JO    時間: 2011-4-7 17:27
點燈
$ G/ W/ X  _8 U' a  N
9 s! Q& c" N2 l/ g/ n6 y2 A是點光明燈嗎
作者: 桂格    時間: 2011-4-7 17:28
本文章最後由 桂格 於 2011-4-7 17:30 編輯
( G, R0 E2 V) V
雅麗卡 發表於 2011-4-7 17:23
6 L- P' b2 D  ]$ N* Y& s+ n我家晚上只有書房開燈耶..節約能源..
- [# \. B% _' F3 v其實因為客廳沒電視,都窩在書房4 F, a' J3 h0 C4 r
就算要看影片也是用投影機, ...
; x# j1 i; l3 c6 I

1 E- }, \* j: @. F) s- z: v啊...原來如此.....
+ Q. w( w( g- G) F9 a; |
' A* _3 m8 B( ?6 O1 [2 c2 `5 @可能因為你家只有書房開燈, 紫京城開闊大器的面寬, 被教授算成兩戶了啦~~~ 3 U( t9 @% c0 r" ?# j7 R3 l/ C

) w6 G8 B; P  z5 _5 Q' g如果像阿康家那種兩戶打通的超大面寬, 一定被久居台北市的教授算成三戶了啦........ + O4 q$ y7 O  p; B

5 B# e- c+ V. c: x* C$ a& O
作者: evalee    時間: 2011-4-7 17:29
恩恩....他應該想，北大特區居民愛地球節能减碳，所以不愛亂點燈，不會沒事把全家陽臺及每個房間浴廁都開燈，向外界證明這裡有人住，這麼有概念的居民足堪北市和新北市表率啦
作者: 祝福小鎮    時間: 2011-4-7 17:31
桂格 發表於 2011-4-7 17:28
, k% S" L) {3 q  g( }% c: K+ |! N啊...原來如此.....* D; u6 \8 |" {

  }8 T' A" `0 m! P* @+ b2 O" d可能因為你家只有書房開燈, 紫京城開闊大器的面寬, 被教授算成兩戶了啦~~~  ...
. d) d) z/ {; U5 b3 \  r, v3 p8 p
說得沒錯
3 z. J( u) f) Z$ R' k+ E1 T
( ?$ M* ?. T8 y  o台北人不知道大房子有好幾個面都有對外的景觀窗戶) w' u; `) a5 @/ N0 z( u

! R9 r' g! l! s5 v) ]1 i' l: D所以把兩戶算成四五戶,所以點燈率不高* O# Y" z$ O2 @& I; H, k' x2 h+ C: r
作者: andy826    時間: 2011-4-7 17:31
看來除了響應節能要關燈一小時外, 北大應該找一天來辦個開燈一整夜~ 以反擊點燈率不高.......
作者: nthulava    時間: 2011-4-7 17:33
學術象牙塔的自以為是,  U9 W( }' a, j/ q1 [
2 o: X# D3 x! i3 r) m  \
真的是哪個領域都會看到
: K0 N+ u6 T1 R7 }. |4 [* [
; b9 U( s6 m9 d! t  x
作者: saxion    時間: 2011-4-7 17:38
andy826 發表於 2011-4-7 17:31 . [& u; d5 |, L$ E" ]* Q7 X
看來除了響應節能要關燈一小時外, 北大應該找一天來辦個開燈一整夜~ 以反擊點燈率不高.......{:4_ ...

* C+ p  Z" J; k" l; e+1
作者: 柏非特    時間: 2011-4-7 17:43
今天晚上來去看看點燈率再來跟張教授報告,不過今天看報導說新北市開價跌15%成交再殺8.6%,這樣看來北大一堆25萬/P會變成19.42萬/P,不過還是太高啊看能不能再多跌點才能買第二間啊.5 E' Q0 b6 Z; ?% k/ I7 Z( M
不過打房應該只是形式真的跌太多,股市一定先跌等等又有一堆人會跳出來要求政府護盤,到時只是一直循環.
作者: waitai    時間: 2011-4-7 17:46
會叫的野獸 就當左耳進右耳出就好了 不用怕4 P( d( _" P% ]* m7 [+ S1 Q
反正這些學者 也都是關燈再做研究的
作者: 小熊米    時間: 2011-4-7 17:48
張教授很矛盾不是說台灣房價太高要打房!現在又說打房只會傷到偏遠地區!這就是政府要的平衡城鄉差距嗎?
作者: evalee    時間: 2011-4-7 17:49
回覆 andy826 的文章4 D/ J" W6 z- I# B- I) n, \; S

; S% m: `; D& \# _6 r6 `看來除了響應節能要關燈一小時外, 北大應該找一天來辦個開燈一整夜~ 以反擊點燈率不高$ O3 q! p) |3 Y4 J, Z8 {
0 D6 r) i. P- i8 t
這個不錯喲 ，當天執行以後北大特區來發新聞稿和照片，教授不知會怎樣解讀??
作者: js22020    時間: 2011-4-7 17:54
本文章最後由 js22020 於 2011-4-7 17:56 編輯 2 q1 R+ Q; `' |! X, A# ]( w4 |
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黃國華耕讀筆記：民不與官鬥之內湖房價史觀6 O6 K+ t( S% t, T2 h3 T+ L9 y' B
http://www.wretch.cc/blog/bonddealer/16632119
0 p, o7 Q. ?8 Q. |( c) E! G" i0 a' m' h) b" v/ d- Q$ U# t2 A
黃國華耕讀筆記：二黃一楊之地產田野調查-新莊與林口篇
/ a0 z# J/ f8 Ehttp://www.wretch.cc/blog/bonddealer/16627833
作者: 耐心    時間: 2011-4-7 18:17
本文章最後由 mssltsai 於 2011-4-7 20:19 編輯 1 x/ I: T7 _2 |! I: R: q) H" k, o, G

" Z& [& o3 S! O; t8 A1 \" i'你自己去三峽看，有多少房子晚上是不點燈的'...9 R5 @7 i- H. z1 }3 t7 ^5 R

5 J. z* o$ C2 }
" g: m9 Z# F- k' Z4 @
! a4 d8 ]* T9 X這位張大哥搞不好不知道每個人家裡都有一種叫做‘窗簾’的東西..  
$ p7 Y% A$ d8 B  ?晚上點燈時會把它給拉上 免得屋內被人看光光
* r& ?! m/ i2 j; b0 \4 b3 q3 f
! J8 [3 R9 [5 ]8 |‘從外面看不到燈光’和‘室內有沒有點燈’ 是不相干的兩碼子事.. 書讀那麼多連這個都不知道
- [0 Z- S8 {8 q' h. q0 V" |
作者: 艾倫    時間: 2011-4-7 18:27
回覆 旗魚媽咪 的文章
! X4 f$ g& T& T, U) |! T+ a- ~; l7 O+ L, r: {. Z% V& B& d6 J
板橋35w /p 還是太高吧@@  舊宅很多15~20w 漲上去的也..
作者: dolly7    時間: 2011-4-7 18:35
桂格 發表於 2011-4-7 15:47 " F) H- ~6 G+ O
2011年的今天, 又聽到三峽的點燈率說法, 而且還是出自商周對某國立大學教授的採訪....真的令人咋舌{:4_137: ...
+ k: D( h  w& d& p3 p
這幾年來，我一直感受到三峽北大的進步。4 o+ V* @  ]: _
搬到這裡，很享受、很滿足、很世外桃源、很香格里拉。$ o5 N, i" l, O0 a: @
( I6 H. u9 l6 ]) {/ T) C; H- f
雖然我也很希望得到別人的認同，也很希望自己的房子可以保值和增值，
$ z. {3 m+ B$ r" c但對於外界只以炒作房市來評論三峽北大的房子能不能買，我都"暗自偷笑"，
3 L# z. X& D; z0 |" ^北大社區的好，我們大家都有信心，專家說什麼都沒關係呢！* r) ]/ p3 J1 r. |" C9 [; w
' k2 [+ S! G7 k2 V
作者: 老熊    時間: 2011-4-7 18:40
回覆 andy826 的文章
: E1 O; o+ Z! d. ~0 w4 J0 ]' F' U3 B3 p- h+ b1 m
叫大家拿著愛北大卡出來排隊給他看.....
作者: 桂格    時間: 2011-4-7 18:51
dolly7 發表於 2011-4-7 18:35
9 Y+ B# l$ B$ F) ]/ A* u這幾年來，我一直感受到三峽北大的進步。, e+ L4 a7 d0 B5 e* `
搬到這裡，很享受、很滿足、很世外桃源、很香格里拉。
/ f/ w5 H4 X7 _$ y" W, D
從您的發言可以感受到, 住到三峽來, 連氣質都 喔......
9 u0 q3 d' ~3 R5 l
/ h0 U  j% D$ O; Z3 w真的是氣定神閒耶.....
作者: terry88    時間: 2011-4-7 19:04
回覆 北大人-01 的文章( W  b" I( f* |
" I' y5 B" U( ]1 E
大大!!你的口條很有趣喔 ^^
作者: jackiehorng    時間: 2011-4-7 19:13
投資靠教授應該會賠很多,只有靠自己作功課.
作者: terry88    時間: 2011-4-7 19:13
回覆 桂格 的文章
7 d2 A8 A- g6 j* T3 o- ^
0 q# H* m$ T  f, E9 C上個月我們公司邀請 張金鶚教授 和 顏總 到我們公司演講，想當然耳張教授一慣的空頭言論，反正北大特區一定名列打房名單之一，所以我聽聽做參考；下午煥顏總演講時，張教授被他從頭批到尾，他講得很白，到底是誰比較貼近市場，並且顏總再三澄清她除了自住的一間房之外，絕對沒有買賣期她的房子炒房，所以他的立場是絕對公正客觀的。不過演講內容有一段話讓我印象很深刻的事，顏總竟然認為 三峽林口的房價都是一坪 4.50萬，這讓我整個傻眼，我直覺認為顏總對三峽的房價完全沒有概念，林口炒到一坪4.50萬這大家都知道，但是三峽哪一個建案4.50萬的?? 連顏總都不見得對全台灣的各區域的房價都能夠充分了解了，更何況是那個不食人間煙火的教授!!!# [0 z3 H# E7 Z0 O' d
6 A/ s+ e% P+ L1 ^5 j6 p; u* o
PS 我觀察到這兩位房地產專家他們對房價的掌握度和了解還是停留在台北市附近這個區塊 對近年來才崛起的北大特區完全沒概念
作者: terry88    時間: 2011-4-7 19:15
回覆 BAN-JO 的文章
( s4 E6 X0 n* _. M8 N3 H, `5 C/ ]% i. f2 j3 ?3 I% R2 F
哈哈!!這個好笑!!
作者: 沈默的艦隊    時間: 2011-4-7 19:32
本文章最後由 沈默的艦隊 於 2011-4-7 19:33 編輯 2 Y' ]3 m" L8 I( U

& ^) O/ M5 P5 ^7 d% P找一天來玩社區貪食蛇好了0 L6 n' c+ g  G& ?
http://www.youtube.com/watch?v=I1CMVBmWJL8
& \# ~- t9 u4 Y7 k! }顯示入住率，又顯團結，又顯聰明伶俐
作者: CIWS921    時間: 2011-4-7 19:36
回覆 桂格 的文章9 {( u% T1 G/ o5 R2 j/ p( a" q" y
* S, \3 Z! G$ t: G% O0 g2 a8 h
教授是只會亂叫的野獸嗎$ x" x3 W$ g+ Y# F( K2 [
叫牠有空來這待上一天吧
作者: Tonybox    時間: 2011-4-7 19:50
回覆 桂格 的文章: l: {& u  ?/ {" E% k
6 z7 X7 l# f# r1 x1 y& \8 p: J
那個...三...，指的是三重，不是三峽!!因為在重陽橋下三重與蘆洲交界處蓋了許多大樓，所以空屋率很高!!
作者: js22020    時間: 2011-4-7 20:01
本文章最後由 js22020 於 2011-4-7 20:02 編輯 / M: x. p6 ^' O2 p& x
雖然我也很希望得到別人的認同，也很希望自己的房子可以保值和增值，
- [8 v8 x9 Y. e* u& ^) l, s9 H但對於外界只以炒作房市來評論三峽北大的房子能不能買，我都"暗自偷笑* T' t* k$ F* m2 t. ~3 G
北大社區的好，我們大家都有信心，專家說什麼都沒關係呢！0
回覆 dolly7 的文章
" }$ n! J/ L8 C% d5 M1 f, L) x, w4 s* r1 Y# E( M+ j2 C: z" K+ H2 p, x8 i
心有戚戚焉！
作者: evalee    時間: 2011-4-7 20:10
回覆 terry88 的文章$ ~1 K: h% c$ B
) ^8 [' P4 J. N4 r9 }
恩恩....上述二位，似乎都以台北市大都會觀點來看這裡，忽略這裡有優於台北市的價值
7 N5 G+ i$ R% P9 ^0 N# g還有，印象中顏總是港商的經理，以香港商辦的觀點看北大特區，甚至看台北市 高雄市....應該都是...恩.....。香港高度商業化，前陣子創下單坪全球最高價的價碼。& T, t* R# c6 e
有的學者有強烈學術性格，不管一般人認不認同他的觀點，他還是堅持他的研究結果和看法，如果大趨勢改變或研究不夠周延全面，難以服眾。不過，他說的也是一種觀點，只要持平以對，參考就好了。
' T7 E4 i  s) j0 N- C; ?5 _8 s
作者: ppt    時間: 2011-4-7 20:32
回覆 evalee 的文章6 e) T4 q) u5 [  N( |1 C1 }

) r3 G# d& z9 k! O尊重少數意見是理所當然的  l3 ?6 f# U4 S$ J
但是這些學者自我感覺極度良好的發言
0 }3 x  ~- P* x* W6 q1 ~' x# D卻要我們身住北大特區的住戶做不必要的辯護( q" e( s$ R/ N
台灣是個從衆行為很重的社會; }& \# f5 X2 u" @/ s: x" M
學者的公開發言都會影響整個社會的價值觀# N1 ?5 U; b+ d& M/ y' x! g# a* I
只要是公開發言都應該謹言慎行.不要像個政治人物放個"不負責言論"就行了.
( Q8 V% p( b- r2 G6 v# b. ?; D這個就是我覺得台灣近幾年來都把錯的講成好像對的,說錯了也不用負責.
1 P# {1 \2 G+ f( V$ ]5 Y這跟政治人物是毫無差別的.
作者: 桂格    時間: 2011-4-7 20:48
沈默的艦隊 發表於 2011-4-7 19:32
, x& K  l% W& j1 l找一天來玩社區貪食蛇好了
4 J- S& g) J& w& ^http://www.youtube.com/watch?v=I1CMVBmWJL8
/ ~9 I$ x4 c7 C# ^顯示入住率，又顯團結，又顯聰明伶 ...

- q; m9 {3 {- Q* {% q哇！很特別！0 T6 g( r. c; _- S# Y

0 x3 j! ?% U6 ?: G4 Z紫京城五棟連播氣勢應該很驚人！* C. L- d% ?( o6 H3 `
或是世記館+國際館
作者: dingding    時間: 2011-4-7 21:25
張太太 發表於 2011-4-7 16:14 4 f5 \4 o0 _9 X6 q' P, J6 S
叫他早上來等等921  下班時間到海外公司等等921
* u# }- {; d! w* d) l6 c六日到捷運站等等9218 }/ P: y, a4 b& w' n9 e
什麼叫人 他都不知道  切 ...

5 r" Q; e% X& I5 @請張教授小孩或孫子來讀桃子腳,看排得到入學嗎??
作者: 老賈    時間: 2011-4-7 23:02
桂格 發表於 2011-4-7 15:47 ) L% @( u2 ^) w- ?
2011年的今天, 又聽到三峽的點燈率說法, 而且還是出自商周對某國立大學教授的採訪....真的令人咋舌{:4_137: ...

+ H2 H; D) x2 `4 _# `( n3 _這邊點燈率當然不能跟大台北比.
8 \  ~8 J1 {3 P& ]
) P. J3 l$ k7 g: S大台北很多房子都出租, 學生們也通常愛待自己房間. % z# J" j) Q# `9 X! v$ ^! s
不然就是兩到三房, 裡面住4-6人.. 點燈率自然高. : @8 U! X2 Y% f: R

1 Z& M/ B  E* z: d/ M* X- O這邊1-3個人的住三房的很多.. 父母住一間, 小孩跟父母睡, 當然要點燈的房間就少了.  (是這樣的人也舉個手吧.. )
作者: fay    時間: 2011-4-7 23:36
本文章最後由 fay 於 2011-4-7 23:45 編輯
/ C9 t4 A5 H) p  Q6 _1 c; M- `. N
桂格 發表於 2011-4-7 17:28 + b% ~$ l( ]5 V* N, f
啊...原來如此.....' j$ ^4 i- l1 ^$ x2 `3 w
$ o+ S3 f0 P$ o8 R7 [( j
可能因為你家只有書房開燈, 紫京城開闊大器的面寬, 被教授算成兩戶了啦~~~  ...

8 @! V: }4 G( F* d; [
( n* z: U" Z, o: m5 J她家的隔壁是我家....也是黑的
0 ^; g* j4 x  |+ G9 @
+ F0 b4 ~+ Y6 D/ a& S我家假日晚上不是去散步
% ^0 k' [' O  Y+ e; s* c就是也大開投影機享受哩1 }* x# o8 c* w: k
目前複習第二遍的頭文字D
9 M0 F6 {  B, O4 r* J2 J甩尾的拓海....
1 d8 c! N8 s) o7 \$ k2 f! c7 ], p6 B
2 q( K' F) M( i* A- A. M, g: w
作者: 艾小文    時間: 2011-4-8 00:11
話說點燈率,小弟我去年六月剛在看北大的時候,也是在看點燈率,但這真的是很愚蠢的事,最近我常跟我媽說,以我們住的社區,就有800多戶,以前我家住萬華的某一個里,搞不好都沒那麼多戶,換言之,一整個里搬過來,可能都沒辦法塞滿我目前住的社區,但有人會去看那一整個里的點燈率嗎?
5 ?" B4 H) N1 I5 w' Y& X4 u6 |( @9 C. @5 f0 I
又或者是 相鄰隔壁的兩棟建築,一棟10戶,一棟1000戶, 因為10戶的已經住滿了,所以他房子比較好嗎?然後千萬部要買這個住不滿的1000戶嗎?. j4 G! C4 S: h) T* D2 O: d
真的是太多的無稽之談!!!!
- \" c8 c5 P. E! Q
作者: 閒閒來逛    時間: 2011-4-8 00:15
奇怪5 {- |! I" J5 Q( s1 q
住屋率低   5 D3 S3 r; @8 \0 G1 D' ]
那龍埔里 怎麼可以在分出兩個里 + W& g) G4 Z1 `; r
那為什麼  922  921 的公車  早上一輛輛都客滿    還加開班次 7 Q9 V: ]8 ?, ]
問問看
7 K% |/ G1 v9 @5 z% @0 x/ H# m在地的學校
: X6 ^3 \) e3 v. @: d& {* B4 Z問問看在地里長 ' J; ?2 b* t, Z4 L( u, o% c
問問看922   921   (916 ) 公車司機( O; _$ P) c) {4 D& x) B2 ]' U
人都在哪裡ㄚ  , {6 j- N) h' S
   
作者: zean    時間: 2011-4-8 01:24
我很好奇叫獸住哪?幾年買的?買多少?有沒有賣過房?......
作者: james    時間: 2011-4-8 01:36
記得之前有媒體報導,空頭總司令好像有好幾棟房子
作者: 豬肉    時間: 2011-4-8 01:40
點燈率低!?
3 s# N; N4 p: G5 l- Q" Y偶想...是住民們還在下班回家的路上,還沒到家!-----張先生,你很閒喔!還是您半夜跑來看房子啊?& ~0 `; Y! Q% F: `/ T# ]+ _

3 n4 P6 s, D8 ~9 v5 `. I6 Q) \, u
4 z$ ]  c! R1 U) `9 d同事:啥!豬肉,你是怎樣了,跑路喔!搬到這麼OXOX的地方啊?
8 }8 N, T# m- Q8 l8 r' Y三個月後....& @$ w7 a: e3 m7 }% K8 c+ Q/ U& t  w
豬肉:啥!同事,你是怎麼了,想不開喔!搬到隔壁社區囉!8 \  i; h- j  h9 o0 l
再三個月後
; `" P) v1 z9 ]- x; ]9 ?! T  _4 j老家鄰居:豬肉,偶們帶團搬來了!
! _- t) [1 l+ H+ p" N...9 U3 Q- Q" S% J1 p, b
想低調生活越來越...難了.6 S  F6 f5 {3 c5 i: `
作者: andy826    時間: 2011-4-8 08:24
也許房市也像股市一樣, 被外資(叫獸)看空, 就是準備進場的好時機.....
作者: BOSS爸    時間: 2011-4-8 08:57
狀況外的人,聽聽就好,最主要我們住的開心,環境很好
作者: saxion    時間: 2011-4-8 09:17
回覆 james 的文章
$ \" I/ m, q4 E5 C$ Z9 f7 }8 X; a3 t7 p& C$ O0 l# c. t* S
+1
3 j' I3 I' X+ s  r0 u& k我本來不想講 罐頭總司令 大學沒畢業 就當包租公了
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-8 09:20
本文章最後由 evelyn0026 於 2011-4-8 09:21 編輯
" w9 e. {( V8 x4 v3 q1 a! t6 C
: b* J" F( M6 y9 l2 F# H  W回覆 桂格 的文章7 [/ P3 G0 H* H6 ]

0 R. ~" }, Y0 {! X+ d! z7 |9 n回去翻翻家裡的商周7 p3 j" F1 [; Z' E$ h3 A/ L* B2 \
, y2 q4 `" f# O6 v5 z
才發現~這本上周四就拿到了
7 |- ~; X1 b0 D. `8 Z; S* P( V( a! q4 ]- T" [
當然也看到樓主說的很嚇人的他/她
1 B$ Q' b) e4 i- |3 |$ ]+ B8 P3 w" v8 K
原來樓主怕的是新台幣~那沒關係,通通拿給我,我幫你保管,幫你花...7 w3 k, v" [8 @' i' z& K: M
8 ]+ J4 b. G( H$ Z* E, s& S# d
我不怕新台幣的,只怕沒錢可花...
作者: fox    時間: 2011-4-8 09:46
老賈 發表於 2011-4-7 23:02 0 }5 W$ s. ?' V; O
這邊點燈率當然不能跟大台北比.
0 U# x; Z$ |, M
- f8 I/ @5 C  y5 [4 ?大台北很多房子都出租, 學生們也通常愛待自己房間.
# Z% b1 V* ?3 e
我們家三個人住三房!!!!!
4 G1 e. n% u- u% D: a0 s  E  ], S
白天只有吃中飯的時候會點燈~8 s4 g9 i* j# j

. C+ K" n) Y, J7 n& X! e& l- ]5 K晚上客廳也不開燈的壓!!!
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-8 09:49
回覆 fox 的文章
7 m, k4 N3 Z! h; a1 g8 s6 C3 d; q
' x# ^& v; n4 j0 Z& J1 ~
: M! n- f4 ]0 d) O  _- z% i4 n6 D! D9 t+ h: f- }: u) H
我們是面中庭,陽台才是對著外面~+ W+ D! c" c) Z  a" a+ O. d( {
- _! C3 D* I: ~2 X9 w
而懶人我,一周才洗衣一次.陽台一周總開燈不到2小時
. k9 C% S0 i1 `- F  K; s: F* q+ ^; m6 i/ m) Q
這樣在教授眼裡,在我們家出入的應該都是阿飄級人物...
; G. v" o$ {1 J4 y
作者: Spock    時間: 2011-4-8 09:55
桂格 發表於 2011-4-7 20:48 0 z9 @2 ^: _3 H) Y
哇！很特別！
. J' o7 ]7 v1 y2 a
6 I6 ?5 t/ Y: r紫京城五棟連播氣勢應該很驚人！
& z$ @/ B3 l7 z9 i( f& L
紫京城有機會. 因為現在入住率 85% .* F0 V: \# T+ k, D$ P' D
世紀館 & 國際館可能還有 2-3年才能到85%. ( B+ ]4 S3 ?0 p5 Z- ^
( K3 _. D  \. I
我都晃過松園去家樂福. 抬頭看目前點燈真的很少. 只能看到桂格家最亮啦 ^_^
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-8 10:20
本文章最後由 旗魚媽咪 於 2011-4-8 10:23 編輯 ; [" z; C5 Y6 F) ?* ~2 J$ }
+ p! h& i  C; [2 l* s$ j. S
回覆 艾倫 的文章5 Q' f5 ?: a4 ?7 w. v

! e! e2 Z3 r1 ]謝謝您的回覆 ^^
+ `' c% N$ u5 O& c4 t4 }% q7 ]我是89年買的板橋昇陽***  當初是買20/坪4 e  e/ d' I/ p0 V' F8 r. Z/ ]2 m
現在成交有到50-54/坪  號稱到捷運30秒
* M2 P: g4 s7 c5 X  S我們社區還不錯 是SRC  外觀也算維護的不錯
1 L& h4 V* C% v6 L+ G/ Z9 R8 ^住戶水準真的也不錯 所以我捨不得賣 雖然它不大
  }0 C  w0 ^, V0 b, m6 m. u: f+ ?. Z& U* ~
所以如果大樓的外觀太抱歉+走道有擺東西   我大概都買不下手 ^^""
& m2 s- ^- C9 [2 z/ ]! i可是看上眼的 都.......買不起大坪數....哈哈哈1 w/ G9 U& [' Z2 u  u! p
我也想非常想退而求其次 可是一棟房的內在美+外在美都很重要啊
- [, V2 R0 X% p" X. T# D6 q$ i" W3 Z7 I
OS :.............人有時候是得考慮現實..........." r/ |7 ~8 W* n! }$ l

# ]' \, k) p7 V8 C3 B- R2 m
作者: 麥克    時間: 2011-4-8 10:26
本文章最後由 麥克 於 2011-4-8 10:35 編輯
% s) t0 F0 l3 O' _; t, x! k
( j  _; n; m2 U5 I$ q9 b我今年已經搬過來幫忙貢獻一下點燈率了....不過大學風呂的點燈率本來就超高無比, 應該不差我這一戶, 呵呵!
- k# k0 L( d  Z1 z5 k+ |
4 Z( e* ~( B4 T3 ?- B8 O* U+ [其實要看有沒有人住, 最準的是看全區每月的水/電數字, 但這個資料不易取得.
6 {0 E1 ]0 h2 i( @% b; j4 m7 p
8 M/ i7 U4 b6 R5 N不然就看一下新蓋好的公共設施, 先前蓋了個廢水處理場, 就表示因為入住的人多了, 廢水產生量也多了.
! n! l& _% l! b8 m9 ?" X- m3 Q2 a* [3 _' O0 N' w/ s
再來就看看投票率, 戶籍遷過來, 若真的有住在這裏, 遇到選舉時就比較可能會就近去投票, 上一次市長與里長的分區投票數與投票率都是上網就查的到的, 這些都是很有效的指標.
作者: matt    時間: 2011-4-8 10:33
家裡有人在,在外看不見得看的到有點燈2 ]0 V# f3 `( g1 m! C1 c
這個調查實在不客觀: e2 p' S* H4 W
直接去查天然氣的使用戶數就好了4 \) J  D! H6 @- r" ]
應該更準
作者: js22020    時間: 2011-4-8 10:35
james 發表於 2011-4-8 01:36
  t0 N1 u5 Q( \% b記得之前有媒體報導,空頭總司令好像有好幾棟房子

  R  f, B+ {  N* t9 m6 a: x1. 《張金鶚的房產七堂課》裡寫得清清楚楚。這是自住客、投資客都應該看的房地產書之一。
. d) L' |. b8 }- v; F. V, I- `( G) F& t
2. 「空頭總司令」在1999年出手買第三間屋，
8 O& L5 _) Q% K2 X: d7 h$ M    他從那時候、到發生2003 SARS之後，都是「多頭總司令」，但是有多少人聽得進去？
" K; `( _) E" _' |, F8 w
9 d" K; {9 I9 v! I3.  商周的文章，也寫到北大不動產與城鄉系的某教授提及，三峽點燈率不到40％。4 S9 U3 d; v6 B1 ]; v  v# N% b9 t
     這位教授與張金鶚有合作關係。在地的教授都如此說，更是令人錯愕！) ^1 J4 o# D( W9 ]# W7 O8 \
* h* q9 ^% k9 C: X/ Y6 l6 Q
4. 不管誰喊空，真正的空頭不是用喊，就喊得下來的。% }# A2 A; o. |/ H+ T/ _
    過去半年，建商瘋狂拉抬牌告價、仲介數量暴增，顯示這一大波的末升段已經出現了。, e* `6 |: C6 q5 G. [6 b; a7 ?
    當買方市場過幾個月後真正來臨時，就是自住客、A咖投資客快樂出手的好時機。
) n6 e: |8 A( x4 D& T5 J# ?: B1 `    （在賣方市場看屋或出手，你得忍受種種的鳥氣，沒什麼尊榮感可言。）
- T. z1 a( `. p7 V7 W; v1 v  X% r- o' p
5. 定居在北大社區，看著社區環境愈來愈好，又何必在意房價一時的回跌？1 P. c* b2 q. y& [4 @
    只要基本面好，房價總會回升、再攀高的。
作者: 小熊米    時間: 2011-4-8 11:35
政大附近有些山坡上的社區連一間便利商店都沒有!還是住一堆學者!因為有政大的原因吧!所以環境單純又整潔的住宅品質在北部就算很棒的環境了!
0 ]1 P" {+ t( q倒是少部份台北人很功利自覺住在台北市就比較高尚!用嘲諷的語氣笑人無!不用管人"嫌言閒語"!如果真的這裡房價大漲!你也捨不得搬走!
作者: 小方    時間: 2011-4-8 11:57
找好的居住環境好房價更重要;畢竟是要住人的;舒適才能有更好的精神迎向未來,不是嗎?
作者: 豬肉    時間: 2011-4-8 11:59
還是交由市場決定吧!, I8 l+ O6 x; C! C' J+ F
4 R/ ]- n, _% u' E; J8 s
管你(妳)是多方還是空方,/ s8 f! Q6 E2 y/ C, @3 Z
管你(妳)是專家還是學者,
. [+ I2 ?* G* w9 Y管你(妳)是官方還是民間,9 h, ^" T" y$ \/ }
管你(妳)是鴿派還是鷹派,1 @. H: ]4 D2 d. I7 [
管你(妳)是...
8 h  X% o) ~8 _& R- m9 R, G. X) Z- ]/ G$ C9 @- k3 q2 B( ^$ n
偶知道...三峽的豆腐粉嫩,粉好吃...! U* X  H& A) u. u& d
兩個耳朵最大的功能就是...左進右出!
2 _9 \% l, p$ B& M3 x$ ]# K. u. g聽過就算了., M  o6 ~7 k! X( e3 i5 V
4 i& `8 J; s0 U: b3 A# X3 O/ X3 @% Q

* x' i5 r7 f1 H- _% ^
作者: 杰Jeff    時間: 2011-4-8 13:28
管他說甚,自己住的爽就好
: }& q% P" V: ~/ ?0 w  P讓他唱衰,等房價跌時,正是大家加碼買北大時機
作者: 北大貓    時間: 2011-4-8 13:53
上星期一堆財經台也是集中火力猛攻北大特區，7 N0 s4 ^3 h! p6 T
說得我都有點捨不得還清房貸，想把現金準備好等下殺再買一間
作者: 雨帆    時間: 2011-4-8 14:09
新的重劃區，量體又大，點燈率當然是慢慢提升，就算是高級區也是不可能一完工就燈火通明，是是而非的邏輯只會拿過往的經驗為經驗，毫不知因時制宜，搞得一般民眾無所適從。
作者: 祝福小鎮    時間: 2011-4-8 14:21
3.  商周的文章，也寫到北大不動產與城鄉系的某教授提及，三峽點燈率不到40％。
; N8 W, ?2 U- e4 p. v  K. O' z8 e     這位教授與張金鶚有合作關係。在地的教授都如此說，更是令人錯愕！

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6 F, L0 o# g$ X" i0 O# t這位教授也住在北大裡,三年前就想再進攻其他大坪數建案,但因金額遲遲下不了手而錯失後就開始喊空了..........
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作者: 小文    時間: 2011-4-8 15:58
回覆 可可的爹 的文章
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2 V4 E. {: M3 P6 _唱久了也會有一次唱對不然怎麼做空頭總司令
作者: shaun    時間: 2011-4-8 16:15
我也好久沒有看"點燈"了, 以後我會天天看的,貢獻一些"點燈"率~* h* x. s; ~) I! E' L4 ^, b

: G  U+ z5 Z1 V# c! B
+ g7 a2 f9 j9 B" ^我承認......我是來亂的
作者: Wen    時間: 2011-4-8 16:49
回覆 祝福小鎮 的文章3 S, W8 f6 T0 x* m* Y! Q6 \: w- c! o
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這位教授住北大餒個社區 ?
作者: ericchu    時間: 2011-4-8 17:46
回覆 桂格 的文章) y$ O; p+ y. p# J! n; \6 D

- S; g+ m! U8 C) p我回家都把窗簾放下來再開燈,因為不想讓我換衣服的"美景"給人家看光光 ,在張教授的眼中我家也是空屋囉~~~~
作者: 桂格    時間: 2011-4-8 18:59
本文章最後由 桂格 於 2011-4-8 18:59 編輯
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ericchu 發表於 2011-4-8 17:46
) x( I$ L8 i& ^0 o回覆 桂格 的文章" K! R/ a& ~- _' ?- ^0 e6 {

4 o$ d5 O. C3 ^我回家都把窗簾放下來再開燈,因為不想讓我換衣服的"美景"給人家看光光 ,在張教 ...

$ r+ P" a: }1 N% z% F- l! x( n. k* |5 O8 K* T2 {, \' G; l* s
->-> ->
作者: Rain媽    時間: 2011-4-8 19:56
如果只看還沒交屋的或剛交屋的,可能點燈率還不太高,不過比較早期的社區幾乎都至少8成的住率.+ A( Z; Q, K& a# y# N
以我們社區來說,住的人不少,不過遠遠看也覺得沒多少燈,因為每一層都很大,很多窗戶,但同時間只會開一個燈.
2 f; X$ S. g; ^* J  Z所以看起來根本沒多少燈亮.看這能準嗎?
作者: 維尼米耶    時間: 2011-4-9 00:50
其實不管哪個教授說啥....最應該說話的我們這些小老百姓ㄚ - P# L9 M& a2 d& U$ s
從上.....上一代辛苦的攢錢....到我這一代..... 還是買不起ㄚ# {7 o- b- f* G
房價有4隻腳,而我只有兩隻...手腳併用..還是被拒於
* ]% V5 \- y' p4 H$ {9 O) r& ^; E1 \我要((((((
作者: james    時間: 2011-4-9 22:56
回覆 麥克 的文章
4 t1 @, I) R" G" F6 F- z
) |6 a3 @0 c7 [你之前都是假日來北大特區"渡假"的?
作者: 麥克    時間: 2011-4-10 22:40
嗯, 沒錯...從一月份起從渡假變更為居民了...



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