iBeta 愛北大論壇

標題: 金管會再出手 這次要斬斷炒房資金鏈 [列印本頁]
作者: lindai    時間: 2021-12-2 13:35
標題: 金管會再出手 這次要斬斷炒房資金鏈
2021-12-0201:46:41經濟日報 記者廖珮君／台北報導
金管會抓建商籌炒房資金，從銀行借錢、票券業保證，這次連銀行保證的間接授信也掐住，要全面斬斷建商的炒房資金鏈。  Q3 r! X! C8 A7 E+ s/ i$ S

0 W  G7 s# F. U0 j5 e5 B銀行主管坦言，建商來銀行借錢不易，一是各銀行多卡「銀行法」72-2條的不動產放款限30%天條，融資額度很緊，二是，央行管控下，建融利率高、貸款成數低，建商也多不願意借。
9 l% V; T* c- A% A$ W! q/ s2 n
" Y$ T& Z5 E- a# {# j( K因此，近年大型建商有一招籌資新管道：發公司債或商業本票，這由票券商替建商發行、銀行端做保證，借款用途不再是土建融，既規避了銀行不動產放款天條，建商籌資成本更低，建商樂此不疲。4 L1 v+ p  M4 y1 [% b# R9 ?
$ W$ I$ _" h. P& N
對銀行來說，放款有資金成本，但「保證只是出一張嘴」，既無資金成本，還可賺0.6~1%的無風險保證手續費，關鍵是：銀行跟建商打好關係，還可以做後續的分戶房貸，銀行業績強強滾。; W8 \, W& Y5 I& [  i5 z




歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5