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標題: 奢侈稅上路 三重三峽林口好議價 [列印本頁]
作者: Jess    時間: 2011-4-6 20:46
標題: 奢侈稅上路 三重三峽林口好議價
2011/04/06  + }, J, T! i+ U" V
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3 k! a2 f3 q- A0 w( U5 u! H【網路地產王/綜合】& L& M! {. R0 ?' \
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　　奢侈稅即將上路，不少賣方紛紛降價求售，新北市之前漲幅較高的區域，這回，也跌的格外深，其中，以三峽、三重、林口區域的屋主，較有誠意議價，想要趁機便宜購屋的民眾，最近，不妨可以進場看屋，好好精挑細選一番！2 F6 ~7 Y! d. b% v0 O5 i

- _8 B2 h  E: w■　直接六折開價 觀望多出價少* w6 X  Y) B' `: H4 t' Z. Q

# V( D6 g. k- Z( u% J. D　　住商不動產統計網站上「急殺特區」物件後發現，新北市以三峽、三重、林口區域的屋主，較有誠意議價，降幅都超過8％，因此，最近打算進場的買方積極殺價，從總價6、7折談起，投資客近來是忙出貨，停止進貨，而自住客看屋比例提高，但出價的少，觀望的多！0 V) @' z+ h1 y' \# y: A
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　　有不少房仲發現，這陣子每天都有賣方主動上門，想要委託銷售手上的預售物件，相對的買方態度就偏向觀望、猶豫，出價狀況與市場行情有1成左右的落差，不過一些相對積極的自住型買方，其實最近成交的價格，和1、2月相比都相當划算，「因此，想要買房子，現在進場看屋，正是時候！」
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■　林口新屋拋售 三峽舊社區好殺價
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　　房仲發現，新北市部分的降價幅度，以三峽、三重與林口幅度較大。這幾年房市熱，新北市升格之後，新案林立不少建商與屋主落地起價，把新北市的行情炒的高不可攀，不少投資客當初積極搶進，但在市場利空之下，寧可持盈保泰而提早殺出，造成開價修正的情況，像是林口即有此一現象，最近，林口的投資客動作明顯加大，拋售的人明顯增加，「現在去議價，空間明顯變大！」
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/ R  z; i) T5 b　　林口新屋林立，因此，空屋拋售的數量多，不過，值得注意的是，三峽地區反而以舊社區案件殺價幅度較大，顯見新案林立的區域，也對舊案產生一定程度的壓力；至於三重，僅與台北一橋之隔，這段時間價格也相當駭人，不少屋主趁機出脫，也是可以理解。房仲建議，在這波價格修正下，買方更應該下場看屋，以掌握市場的脈動。因為過了政策上路期，不少投資客將延後出售，市場反而不易看到願意降價的物件，因而使得價格無法鬆動，自住客不可不慎。' o+ B+ ^- `( u9 [5 H

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