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標題: 奢侈稅草案 初審通過 [列印本頁]
作者: lung640128    時間: 2011-4-6 17:39
標題: 奢侈稅草案 初審通過
（中央社記者林沂鋒台北6日電）立法院財政委員會今天初審通過奢侈稅草案，刪去原先「其他經財政部核定者」的豁免項目，不屬保育類的珊瑚也不列入課徵範圍；奢侈稅可能提前到6月上路。9 y# Q5 c1 o: n4 M* T) j

" B& ^5 {# L" V$ g) V立法院議事人員分析，如果在野黨對奢侈稅草案沒有意見，草案今天初審通過後，立法院程序委員會19日就可以將草案排入22日院會二、三讀，最快4月22日審議。不過，國民黨籍立委賴士葆表示，顧及其他可能的因素，6月上路應該是最可能的時間。" x1 ?, s# M0 |; q3 S  T0 ]

+ J: i: X3 u. {  G; n$ i4 L* D" Z立法院財政委員會今天火速審查「特種貨物及勞務稅條例」（奢侈稅）草案，中午不休息，順利在下午2時30分左右完成初審。4 U6 \' ~- B# M! \7 s+ Y

; B2 Q; R/ M$ c根據初審通過的草案內容，持有非自用住宅的房屋及其座落基地、空地在2年內移轉，將分別按照實價課徵未滿1年者15%、1到2年者10%的奢侈稅。
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對於高額消費的貨物，例如小客車、遊艇、直升機、飛機、超輕型載具單價在新台幣 300萬元以上，課以10%的奢侈稅。( h: Z6 R' C1 I- J8 H( K
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另外，龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、皮草課以10%的奢侈稅，由於外界珊瑚是否列入有意見，草案加上「但非屬野生動物保育法規定之保育類野生動物及其製品，不包括之」的但書。( A7 s8 O# G& A+ [% X

; Z# o! u7 Y. ^! `草案訂有10項不必課徵奢侈稅的項目，草案刪除「其他經財政部核定者」項目，增加房屋改建與都市更新兩項。10004062 G" ?+ Q. X0 Z9 g
（中央社記者鄭傑文攝 100年4月6日）
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作者: lung640128    時間: 2011-4-6 17:45
回覆 lung640128 的文章$ E1 i1 t' Q3 I+ T

! C* E$ Q. ~; ]( ]! k+ i看來立委們要趕工讓它提前在6月實施, 降低奢侈稅議題影響的時間.
  g9 L+ t; P8 b# w8 {7 n) m再接下來就是一片死寂的成交量.....
2 c3 v5 r; \! I1 w- s1 u6 |現在賣好像快來不及了, 不過真正的投機客其實比例很低,
/ ]5 E. g, E- s9 D現在要賣的很多都只是想趁高價賣出而已.....
作者: kokocat    時間: 2011-4-6 17:49
lung640128 發表於 2011-4-6 17:39
% m' C3 ?7 a. i1 M- f; ?0 G5 a（中央社記者林沂鋒台北6日電）立法院財政委員會今天初審通過奢侈稅草案，刪去原先「其他經財政部核定者」 ...
5 N* R/ ?/ P9 U; i0 G! ?8 `: E+ v
那要在哪時候成交過戶，才不會被徵收課稅？
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-6 17:54
本文章最後由 大耳朵 於 2011-4-6 17:55 編輯 : g8 R& w4 l( n& [9 c& d! _7 x
kokocat 發表於 2011-4-6 17:49
) t* k7 {0 Z3 b4 c  L/ o( B- M那要在哪時候成交過戶，才不會被徵收課稅？
( ~# s: X/ \1 J6 [3 d

9 S5 {- R( t$ I版本尚未確定~~不知道是以簽約日為主或是交屋日~~ ' i) O5 f8 q2 \0 |1 E/ C
如果是交屋日保守要抓在四月中~
0 M* r( h4 X, V# f* t如果是簽約日要抓在五月底~~5 |7 Z6 ]  Y6 Q; p2 j* s. w. t
所以要看立委諸公們通過何時嚕~~
作者: lung640128    時間: 2011-4-6 17:55
回覆 kokocat 的文章
. G. a" H% R/ A. _1 G/ x$ `
3 t' u2 z; x! }0 n7 E應該是法案正式實施前. 若是6月的話, 現在很趕....
作者: lulu    時間: 2011-4-6 18:00
kokocat 發表於 2011-4-6 17:49
) G8 Q& |+ M  V那要在哪時候成交過戶，才不會被徵收課稅？
& Q7 [7 x0 c! `1 ]1 M# t, N: y
原本說七月實施，要在五月中前簽約，如果改成六月，那不就是四月中要簽約
作者: 阿彬    時間: 2011-4-6 18:01
樓上的想必都是投資客～羨慕ing !$ _9 I2 B6 w: u2 o% A
作者: kokocat    時間: 2011-4-6 18:03
lulu 發表於 2011-4-6 18:00 6 A  h+ s$ W2 J  ]: y
原本說七月實施，要在五月中前簽約，如果改成六月，那不就是四月中要簽約 ...

' ]. U. C$ f: @3 o& _$ q; G0 c  科科科......
作者: lulu    時間: 2011-4-6 18:08
阿彬 發表於 2011-4-6 18:01 ; y2 d! [' C: T, g
樓上的想必都是投資客～羨慕ing !

" _$ M' K" o, V9 |6 G我可不是投資客喔，只是個傻傻存頭款卻又追不上房價的自住客
作者: 阿彬    時間: 2011-4-6 18:12
lulu 發表於 2011-4-6 18:08 5 R& J2 ?  a# `1 t, r. @
我可不是投資客喔，只是個傻傻存頭款卻又追不上房價的自住客

0 N4 K' r2 b4 `" |' j/ a' r0 k那我跟你握手～
作者: kokocat    時間: 2011-4-6 18:16
阿彬 發表於 2011-4-6 18:12
- L0 z1 N) l* {3 w那我跟你握手～

7 G7 R  {  c  {* c* Q  那我也要握手
作者: 阿彬    時間: 2011-4-6 18:20
kokocat 發表於 2011-4-6 18:16
4 D1 J: Q9 g& W5 Q9 M: p- C那我也要握手

- o9 S, R3 b! w. A2 ?" H% y不要～ 我跟你抱抱好了！
9 }8 O# z- B: t) O. v4 t
/ L  ~( \* h* Y
作者: 楊美眉    時間: 2011-4-6 18:25
kokocat 發表於 2011-4-6 18:16 ) z: N$ _( h- X) _8 K  T/ g
那我也要握手

! E9 K3 v' v/ }( b' D/ M! S" x我也來握一下手2 q7 p* ~5 _! u- V" D3 j  [
只能握手喔~
作者: 桂格    時間: 2011-4-6 18:46
本文章最後由 桂格 於 2011-4-6 19:14 編輯
* n. _6 m+ G, P9 a6 _
5 F5 P1 G' E! _% U7 Y' d) m加速趕底！+ \2 a; ~$ s9 b8 U' N$ ]

4 Z2 e, l( e% z: l2 y  x提早到六月, 變成買方也趕了耶.....2 ^; n) H; }3 J+ C6 c- {/ C$ U
+ K2 W6 E- n. e) K4 a5 _
有些物件, 時間一過, 賣方只好不賣了.....
$ N% R( d" u6 S. r四月的北大房市精彩可期！
作者: Jess    時間: 2011-4-6 20:34
奢侈稅提早 賣屋潮4月上演 & [: l. |$ v4 x1 d# Q1 Z$ C( p3 V

" l# y; l8 Z9 S6 n! I& f* t【中央社╱台北 6日電】 2011.04.06 06:22 pm
: K& x( x6 ~; I) S
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( Z. W  C' [7 s( G0 H$ F立法院財政委員會今天初審通過奢侈稅草案，且有可能提前到 6月上路。房仲指出，若提前實施將壓縮市場觀望期，加速賣方出手，原本預設的 5月賣屋「逃命潮」可能提前到 4月。1 k. ?2 E' u: l& e- j

' L) m9 O2 C% E9 R5 t立法院財政委員會初審通過奢侈稅草案，刪去原先「其他經財政部核定者」的豁免項目，並增加房屋改建與都市更新兩項；且依時程推算，若立法院最快15日三讀，奢侈稅 6月上路不意外。
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信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，市場原本預期奢侈稅 7月 1日正式實施，回推到 5月是投資客或投機客最後的售屋逃命潮，若提前到 6月實施，整體房市的觀望期立刻壓縮，呈現「加速趕底」的走勢。8 j" V; F2 R; r( ]2 x3 N

3 \$ [! a5 a# b3 e. q8 C蘇啟榮指出，依信義房屋內部統計，今年 3月大台北地區因為奢侈稅決定上路新增 3成的委賣量，除了投資客和投機客外，還包括很多看壞未來房價的自住客也加入售屋潮，形成委賣量大增；若奢侈稅提前到 6月上路，售屋逃命潮勢必提前到 4月。) q6 `- }" b$ ~* }* ?
! J  Z9 o; h. u, O% \
他估計，4月的委賣量將如同3月，將比今年 1月增加 3成以上，賣方不是再折讓價格，就是乾脆出租，留著兩年後再出售。對於買方來說，可供挑選的好標的更多，但因為觀望期壓縮，究竟賣方會折讓多少價格很難預測，買方不易探到底價，4月將是最緊要的觀察期。 , {, o! r' g& _  S

6 S/ f9 h( E8 R: `% ]【2011/04/06 中央社】@ http://udn.com/, T* C% }5 z/ b

: s( g5 H+ ^4 k
作者: 老貓    時間: 2011-4-8 11:32
kokocat 發表於 2011-4-6 17:49
- ^5 b( ?, }. K; C7 b; O那要在哪時候成交過戶，才不會被徵收課稅？
( e( ]5 ^  l; `4 V2 x; o3 N  t' J
應該是四月中簽約，五月底以前交屋吧！
作者: 老貓    時間: 2011-4-8 11:34
想買便宜又好的房子的人，手腳要快喔！
作者: 麥克    時間: 2011-4-8 12:03
本文章最後由 麥克 於 2011-4-8 12:05 編輯 ' q+ ]: @9 n, H3 m$ Y
  D/ \. g; O2 O( b
加了都更條款喔....這麼一來, 台北市有很多想趁都更而搶進老宅的投資客, 根本弄不到他們吧? 唯一的差別是若這些投資客發覺物件的都更遙遙無期時, 要脫手時就麻煩了, 要課稅!!...呵呵!
- }% m3 r: G; T0 e  K
0 e. v$ Y# ~! i4 P我老家一直在談都更, 談很久很久了, 這些都更投資客的嘴臉看的多了, 這些人的特徵是買屋沒多久, 開都更相關的會最積極, 還說自己有門路可以去遞件.......   
作者: zean    時間: 2011-4-8 12:19
這算利空出盡...反彈準備開始了嗎??
作者: 耐心    時間: 2011-4-8 12:38
老貓 發表於 2011-4-8 11:34
2 m% K7 N' n! J5 @  r" T2 o7 M- N想買便宜又好的房子的人，手腳要快喔！
9 O+ `1 Z5 \7 ^, X
都還沒開始跌..  哪來此說？
作者: 耐心    時間: 2011-4-8 12:42
zean 發表於 2011-4-8 12:19 * k) U) @! b/ M- T/ w9 B
這算利空出盡...反彈準備開始了嗎??
( A2 g" [' F7 ^5 k* X  n
反彈？？  都沒跌如何彈？



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