iBeta 愛北大論壇

標題: 政府打房您知道北大房價真的有降嗎? [列印本頁]

作者: jerome 時間: 2011-4-5 22:04
標題: 政府打房您知道北大房價真的有降嗎?
本文章最後由 jerome 於 2011-4-5 23:26 編輯

標題中"知道" 指有確切訊息不是猜的或想當然爾
"確切訊息" 指自己或親友最近有議價或成交經驗
若能指出 xx案或xx社區打房前後成交價或可能成交價(非開價喔)則更具參考性
希望有人現身說法或引據親友經驗
提供預備購屋或預備售出者參考

作者: jerome 時間: 2011-4-6 01:11

亨亨發表於 2011-4-5 23:58
有+1
降蠻多的!
這幾天很多人都再問!

小陳/老陳/陳先生
風雲再起....

可別吃貨太多
成為政府鎖定目標

作者: imay 時間: 2011-4-6 21:40
沒看到降價標的物！心六藝已經一坪叫價到31萬，雖然只是表價（我有把握砍到26萬，但還是很貴！），可是現在不降就是不降。

不知道接近七月時會不會降？

作者: 桂格 時間: 2011-4-6 21:46
本文章最後由桂格於 2011-4-6 21:46 編輯

imay 發表於 2011-4-6 21:40
沒看到降價標的物！心六藝已經一坪叫價到31萬，雖然只是表價（我有把握砍到26萬，但還是很貴！），可是現在 ...

厲害

, 砍到26萬還是比肥冷貴......

作者: imay 時間: 2011-4-6 21:50

桂格發表於 2011-4-6 21:46
厲害 , 砍到26萬還是比肥冷貴......

那是景觀戶耶！肥冷的景觀戶才不止26呢！

作者: lung640128 時間: 2011-4-6 21:55
回覆 imay 的文章

你是要把心六藝的價位拉到26萬嗎?..... 你可能買到心六藝的歷史天價.... 999元的禾伸堂....

作者: NEWMAZDA6 時間: 2011-4-6 23:09
回覆 imay 的文章

心六沒有那麼天價啦
我姐她中悅的同事前三個月吃一戶大四房的二十三萬含車位成功交易還是在八樓哩

作者: 曲家三劍客 時間: 2011-4-6 23:14
回覆 lung640128 的文章

哈哈...這形容很妙

作者: fox 時間: 2011-4-6 23:23
似乎還沒聽到有降.....

作者: 雞婆 時間: 2011-4-7 10:22
針對中古屋有降,但是新成屋和預售屋似乎不為所動,建商代銷都還ㄍㄧㄥ住不降!只是成交率降低,成交速度便慢!至於心六藝有到26W/P的話,我想現有住戶都會樂於趁機出脫撈一筆的!

作者: zean 時間: 2011-4-7 10:24
心六藝真有那麼貴嗎??
朋友過年前交屋2房的一坪才16耶....
如果是23....
買2間小的打通還便宜過大房...ㄎㄎ

作者: imay 時間: 2011-4-7 19:54
L小姐，你看吧！這就是我沒立刻下訂的原因。哪來的26萬一坪？26萬可以買肥冷了（雖然屋主堅持賣27萬）。

我們再等等，我要的價錢快有了。

作者: 李夫人 時間: 2011-4-8 17:08
應該是會降個1~2成吧!
要等奢侈稅正式上路後,這樣的感覺才會比較濃厚~

作者: warren6648 時間: 2011-4-11 21:50

zean 發表於 2011-4-7 10:24
心六藝真有那麼貴嗎??
朋友過年前交屋2房的一坪才16耶....
如果是23....

以前的價錢16/p就不用拿出來談了,現在價錢若回到16/p我想很多投資客都要斷頭了!

作者: antung 時間: 2011-4-12 09:07
供需的問題
房價是不會跌的很多的
一段時間就會淡忘

作者: 曲家三劍客 時間: 2011-4-14 18:57
世紀館大約維持19萬左右成交沒裝璜的

作者: zoefiona 時間: 2011-4-21 14:37
目前為止沒感覺到有降價

作者: J大 時間: 2011-4-21 14:42
都是聽說的居多
實際成交發表意見的少

作者: 小小蘋果 時間: 2011-4-21 14:56
上次還有人跟我說歐X系列的有降價，據說到13萬一坪，我立馬說是哪戶，帶我去看看，讓我差點興奮的以為自己又可以再去撿便宜了，結論當然是據說。心六藝一坪26萬？那是是漲了超多的，我路過很多次，一次都沒進去過，只去漢堡店吃了二次漢堡。

作者: 阿慌 時間: 2011-4-22 09:48
截至目前止，沒有顯而易見的差異

作者: imay 時間: 2011-4-22 16:48

白色月亮發表於 2011-4-22 10:02
大姐您的房還真遍佈北大啊

佩服教一下如何看房及下手吧

「遍布北大」是我的目標啦！現在離目標還遠的呢！

首先看建設公司，通常上市股票公司比較會愛惜羽毛，相對比較有保障。再來看格局，若是每個房間的門都開向客廳，那就「謝謝再聯絡」，如果是成屋，我會注意社區進出的人，這就沒啥標準，只能意會，不可言傳了。另外，我也會瞭解屋主出售的原因（雖然不見得會得到真實答案，但是總會從中得到一些端倪），然後看地下室停車場，那是個陰暗比較不受注意的地方，如果停車場能夠被使用的整齊清潔，那就表示這社區住戶品質不壞。再者，我比較龜毛，我特別在意物管中心對於住戶郵件包裹收納擺放的模式，如果我看到許多住戶包裹外放在大廳，則這社區在我心裡會扣很多分，反之亦然，像XX田，他們的物管櫃臺就收拾的很清爽，這是因為當時建商規劃得很好，而他們的地下室品質也是一流，雖然很小，每次會車都很痛苦，可是就是很整齊清潔，指標也是清清楚楚，不像有些社區，那地下室不但成天塵土飛揚，而且都是智障指標，真不知居民怎麼可以忍受！

當然，大家都知道看房要白天看一次，晚上看一次。而我則會陰天看一次，下雨天再看一次；以確定光線是否滿足充足（至少要符合明廳暗房原則）。看房一定要找個陪同，這樣才能有白臉黑臉來議價。

扯太多了，不好意思！個人經驗，僅供參考。

作者: imay 時間: 2011-4-22 17:03

白色月亮發表於 2011-4-22 17:01
別這麼說這些都是經驗談很難得的

我看屋也差不多

我最近在看京都，你看過嗎？有沒有經驗可以分享？

作者: fay 時間: 2011-4-22 20:07
本文章最後由 fay 於 2011-4-22 20:08 編輯

回覆白色月亮的文章

可能是八點後大家都下班回家了
不喜歡看到仲介帶客人走來走去的吧....
有誰喜歡從早到晚看到仲介在自家走動

如果是我也會不大高興

作者: 輕鬆過生活 時間: 2011-4-23 18:09
其實還是可以看的
只不過得把仲介的制服換掉
有些和警衛熟識的還是OK

作者: popoma7 時間: 2011-4-23 23:28
回覆雞婆的文章

心X藝...不是有靠近變電所嗎?
我覺得除非超便宜...
不然打死也不敢買.
他完全沒有漲價的理由..

作者: 雞婆 時間: 2011-4-25 12:03

popoma7 發表於 2011-4-23 23:28
回覆雞婆的文章

心X藝...不是有靠近變電所嗎?

我想所有心六的住戶當初也都想用這一點來當作議價籌碼,但是.........他們真的很厲害(建商和代銷+房子本身的整體環境),
讓大家都淪陷,並且下手之後壓根忘記當初介意的"變電所"問題呢!

歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)