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標題: 仲介 [列印本頁]
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-5 13:59
標題: 仲介
本文章最後由 姽嫿 於 2011-4-19 22:13 編輯 6 f8 K, p! {$ w, x. J8 q! [

$ \& L! i3 T4 i6 ^% b' q" r5 }+ S我不會再PO文製造仲介和自己的困擾...: |* \3 y- [0 L
對不起
作者: sugar100    時間: 2011-4-5 14:04
efyu 發表於 2011-4-5 13:59
! n* x9 `$ C# `, Z% E; j7 C" U0 h找房看房很久~好不容易找到喜歡又負擔的起的房子
+ J/ o/ v) h5 v, e歡天喜地單純的在愛北大跟大家分享$ \2 Z9 f" k9 O& V: b/ n4 _2 W! m
是想謝謝好友PEGGY&中 ...

! j! R( D# J$ ^1 J2 F我完全不知道原來哈佛成交行情23/P??6 C; t6 |  T3 D" v1 l
----------------------------------------------------------------------------------------------
: b) @- I. X: p2 f0 U哈佛面學勤路高層樓現在應該就是在23-25萬上下吧1 p7 @8 R5 [2 L: w/ Z) [
非面學勤路的哈佛現在應該是在17-19萬元吧
9 V  b. y# Y9 d9 T6 @8 N
2 S+ \5 m. h3 L3 x/ H4 q' V( _
( p  _+ }; U3 Y9 r4 I  o7 I以上是個人猜想的成交價
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-5 14:07
本文章最後由 大耳朵 於 2011-4-5 14:08 編輯 : D! H7 P% K; F! c( L& M6 @4 P+ w- m
sugar100 發表於 2011-4-5 14:04 . N6 Q! Y# e. K: }3 x2 b! Z
我完全不知道原來哈佛成交行情23/P??1 b6 W* |( E/ |! ^! L
--------------------------------------------------------------- ...
9 B4 @8 m+ z7 W# d: w# [( y4 a9 M

0 u' Q7 U' L/ X  K5 Y( [非面學勤路的哈佛現在應該是在17-19萬元吧
; m$ K- ?& v& M4 \/ B  G這個價格有機會買到風呂或劍橋~~哈佛困難度比較高一點
作者: aa0223    時間: 2011-4-5 14:09
efyu 發表於 2011-4-5 13:59
3 t" ~6 q7 I! @) M7 F找房看房很久~好不容易找到喜歡又負擔的起的房子
; B' D5 ]4 l% \3 P; D( w! `+ s5 \' H歡天喜地單純的在愛北大跟大家分享
2 z* u4 c, n8 H* n4 h2 ?* e是想謝謝好友PEGGY&中 ...

% k) I( R8 s. z: A9 l感覺上應該是仲介後悔了,想要賣給其他出高價的客戶
作者: midui    時間: 2011-4-5 14:10
原成交行情23...
. l: W$ b  n8 f% _( y
$ t% ]4 u* g/ V& n" o/ K5 j/ L被說破壞行情...
8 C0 |, g8 w$ q. T/ X& q% F$ j0 M
1 o' j4 n& D6 j8 w也就是說原本成交價應該落在23以下...) R* y" s2 Q% f6 w! h9 @) X$ `' V
* D1 B' X, c- R9 R
被說成賤賣...大約是20以下...
* n, |" e* M+ o' C5 W/ l. ~, D  c' W
寧願違約都要退...應該...是17~19...我猜
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-5 14:10
本文章最後由 efyu 於 2011-4-16 11:19 編輯
/ c/ F; f. I9 ?- Z' p% ~6 N
sugar100 發表於 2011-4-5 14:04
6 Y) M' ~; X; O我完全不知道原來哈佛成交行情23/P??
7 [/ n6 B" x1 w3 ?4 E) Z4 v+ l--------------------------------------------------------------- ...

0 s  p- X9 @. o8 M" k$ W3 _6 c: v+ u  J- |; x
7 r9 `5 T- T1 D
作者: 大耳朵    時間: 2011-4-5 14:12
aa0223 發表於 2011-4-5 14:09
. K, g& G) W* {/ v8 a感覺上應該是仲介後悔了,想要賣給其他出高價的客戶

: D5 T: T2 d# [8 q5 @6 T不~~~~我想不是這樣的~~
作者: 小拉拉    時間: 2011-4-5 14:12
如果你願意等一等,3 L# n& s, _# q7 R" F1 a' G! p$ E) @
年底的斷頭潮出現,
6 F/ t* s) h$ [  f) X/ k: K# I5 C明年初成交價可能在15萬左右,- W* m. p! T6 `% z, M5 I
我是指高樓層喔,4 Q9 k( d, q4 W& n
不要認為不可能,2 a  U, j& u/ D& D1 B
房市循環已到尾聲,
4 G' h# P4 P) N. S8 b& ~* |! D到時屋主的父母一定會請求你買,# ^) `! U7 L1 z# Q
只是價格就隨在你喊了.
' Y9 A3 F8 [2 f/ ?% D' P1 O7 V
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-5 14:14
midui 發表於 2011-4-5 14:10 * E- O6 Q2 `9 V( n% T
原成交行情23...
9 {3 k6 v# W' \# S% `( W, X- b
9 B9 l" k) b, Q& z: S: B! W0 L6 p, k被說破壞行情...

$ |* a8 x: s6 o. W- A8 d* ~* a我剛從花蓮站了4小時擠火車回來就聽到噩耗...
- l0 p- G9 q0 [* n' Y) C米堆你說的我聽不懂耶...
( d) V0 a, b  C% }* A8 B8 y+ ]你們該好好安慰我唄
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-5 14:14
本文章最後由 efyu 於 2011-4-5 14:22 編輯 $ B: \$ F3 ?2 A# z
小拉拉 發表於 2011-4-5 14:12
) u5 \' ^- k2 e如果你願意等一等,' n# Q  M5 B0 n0 I) _8 y7 E
年底的斷頭潮出現,
% L& W6 s. ]- \/ S( B* o. i& k8 S明年初成交價可能在15萬左右,
3 A7 }& K% z  v9 b, B/ w/ G
/ U" I  @( K) r
謝謝你
) o1 s4 K5 o: @7 o明年初成交價可能在15萬左右 開心...耶
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-5 14:15
aa0223 發表於 2011-4-5 14:09 ; d" F& v5 B5 d6 j2 }
感覺上應該是仲介後悔了,想要賣給其他出高價的客戶

8 J# q8 L7 _9 Y* N, a& K$ C我想應該不會這樣啦- u0 G% {6 n  e* K, E) \
中信房屋他們人很好耶...
作者: 小拉拉    時間: 2011-4-5 14:16
我朋友在永慶,
  S% r# E- y- T* O! _4 z: \& A說這都是賣房的伎倆,- l0 c" ^$ m3 O+ L. q! O
因此一定要過戶完繳完錢才能對外說,
( E) f+ w3 D+ D& c) I& E. j因為這中間變數太多,, V" b; e  w* g6 x
沒過戶什麼都是零.4 j- j, ~- \+ E1 }+ V5 O
我看房子10年了,
7 q0 T: H7 B. \2 Q2 V) s真的希望妳再等等...
0 e$ P' L1 ~, v! e你現在看的物件相信一年後買還會便宜100萬的.
! o4 l8 F( t/ u, e+ \7 v5 N: d信不信就等一年後見真章.  L  @' c& U) a! f; @1 U( g; m
說實話,! M9 j  h. g; ~. T- P/ H" H8 K! \
我覺得是冥冥中有人在幫你省錢耶.
: \2 v. Z$ r" W: ?9 k* o  m) n5 n
作者: tigermama    時間: 2011-4-5 14:17
別難過了
: _) `+ X$ @- m. Q( L/ _. S先看看狀況再說; a% a0 L% S- |4 p8 w0 P1 z
一切隨緣  G7 p) X) i  N+ f2 g$ a% J1 }
7 i8 O4 w5 X3 ?' v# c
加油喔
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-5 14:21
本文章最後由 efyu 於 2011-4-5 14:24 編輯
4 t3 W8 U8 H4 ~. t- f
小拉拉 發表於 2011-4-5 14:16 8 W4 D! k; L+ ~8 `* ^4 ~: ~' I
我朋友在永慶,+ m# c/ E/ }- i+ r# P2 y
說這都是賣房的伎倆,& G% v" a5 F# h# y  a& h: h; ~
因此一定要過戶完繳完錢才能對外說,
  |# U* w* {. f$ x4 H5 ~+ X
  U* x' P3 a2 o0 r( }9 s! U* w' J
謝謝你~~我現在才懂這些: G7 P0 y, ]5 @# R1 {8 a1 v* `
下次就知道要低調了3 n5 u* i) S& K+ v; l' L
"一定要過戶完繳完錢才能對外說"9 z6 B: h! C5 c! }" r9 x* U
不要樂極生悲...
* c; R( J( C* a3 x我學到一課人生重要課程 1 ?2 d) G! r" d

& H& p& Y! ]6 f2 ~5 Z2 E  l"我覺得是冥冥中有人在幫你省錢耶"5 z3 J. `1 Q6 [7 V* G/ l
感謝神哈里路亞
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-5 14:21
tigermama 發表於 2011-4-5 14:17 & `; @# i! a$ ]# l' q. ~
別難過了" N# i5 p8 L' i+ F
先看看狀況再說) `* `$ ^" E  ?' A" H
一切隨緣

/ Y. l8 H* d7 B7 U5 H! N我沒有難過真的隨緣...
作者: 好運99    時間: 2011-4-5 14:25
efyu 發表於 2011-4-5 13:59
, G4 T" z( ?* i0 M) y  X; G9 Q' b找房看房很久~好不容易找到喜歡又負擔的起的房子
/ D' Q9 b) t* M- \. P  s5 k- h歡天喜地單純的在愛北大跟大家分享
  |- J. B1 l' B( q; {是想謝謝好友PEGGY&中 ...

" E4 f0 @# N, }/ P2 a1 a我也覺得是po文所導致的影響
3 D" S, ~7 M% T# w+ a2 P畢竟仲介大都知道哪裡有物件要賣
3 _- O7 j" X7 G! K8 v! s何況又說出哪一個社區及幾房，又是高樓層，特區這個圈子很小的
: l$ n  ?& @7 w; o那標的很明顯，稍微打聽一下就可以知道啦
0 r- }: g  J5 e; b3 y6 V/ A% }不要說仲介，連一般住戶都有可能知道( T  r" h, m& v2 p
總之，合約都已經簽了，你的立場站得住腳4 O3 l, J) m0 s  ?
只是心情會受影響，忍一忍就好了~
作者: fox    時間: 2011-4-5 15:04
姊姊別難過~幫你拍拍~~~
+ S' a$ E" c4 x只能說  合約都簽了
! e6 S  p" Y* m1 n5 H現在屋主的母親還這樣
) J* |  X4 F0 r: R% {1 q, w" e
- @9 w5 x. e% F  T5 L那就真的一切隨緣.....; K* G% @) Z: s6 ^3 H: N  q4 z
如果這房子是你的  那麼她炒一吵鬧一鬧之後  房子還是會被過戶到你的名下~
) G, V. c0 P8 B. v7 k2 L3 l
4 Z' l' {# a: ^9 ]$ q8 i6 b$ M( }如果最後屋主那編選擇違約  給你賠償金了話....
0 J: ^  i2 y9 k那就表示你跟這房子緣份還不夠~~
# g2 H' {/ w6 Q- k$ I0 a
! K& E6 j9 B; T0 c% L. G$ z7 v% U就想開一點吧~~~- m& }& y, j0 I6 a: J( C& u. X/ j
雖然沒有房子  可是有了一筆現金...../ Y% _- y/ r2 r9 O
也不無小補啦
作者: 饅頭    時間: 2011-4-5 15:07
…龍埔國小旁！北大邊陲地帶現在也才15～165 x: k3 k9 Y' f' }/ n3 g
如果那殺到15
& P2 b2 Y4 ~; |0 r& |$ ^. P6 p這不就8~9萬
作者: 阿彬    時間: 2011-4-5 15:10
efyu 發表於 2011-4-5 14:21
$ m( h" B4 u' v我沒有難過真的隨緣...
7 N5 @: W% K+ k3 K* \$ z
我覺得PO文上來分享沒錯阿~ 也不會導致有人去破壞...問題應該是你把成交價寫了出來...
9 r1 A7 U) Z; g6 o3 _5 o( E; r# Z) ^7 Q0 I$ }! v5 g7 q2 V4 ]  [1 r
從原本的16 - 17 , 現在改成17 - 19/坪..連我都注意到這了...靠賣房子維生的仲介怎麼可能電電的不管..: x1 q" K: g6 _  p: f: y( `

8 g0 w0 {" T' K( N, @投資客跟仲介原本就是一體的, 仲介巴不得賣出一個高價, 之後同社區的就可以比照辦理... 抽的傭金也就多了起來...
8 |7 k4 c6 ~6 G+ J- ^同理論, 如果有一戶低於仲介所謂的"市場行情"賣出, 就會影響到其餘的物件售價, 如果妳是仲介...我想是不會去故意破壞啦..不過總是會有著一些沒良心, 不然就是良心被狗啃的仲介...會去阻止這種事情的發生.
; Z1 `$ z9 H7 }. v/ L$ Q. u- Z$ X+ o& e% s* [* Q
下次還是要分享拉~讓大家高興一下!! 不過成交價請藏在心裡就好...直到真正過戶到妳的名下嚕.9 B& Q4 E% \6 G  ~
. v' I, T" `8 v. M2 K' E) F
順便分享一下...去年六月份 ( 對~就是2010年六月...請不要有人回覆說那時候跟現在不可同日而語...請耐心的看下去我後面的"重點"), 我的親戚為了將來的兒子著想...下了哈佛17F兩房的斡旋金, 當初是下15萬..後來經過幾次的來回議價, 屋主告知仲介...願意用不到17萬的價格割愛... 後來因為一些考量, 並沒有成交. 假設那時候的市場行情是17萬...現在的行情是仲介所說的23萬...
, n$ _6 L3 B) \6 `0 B8 _" y" V- B4 u, [) n
23 - 17 = 6萬的漲幅...所以漲幅的% => 6/17*100 = 35%
/ [: Z( |! Y+ Y6 S/ ~: k  @8 ?$ E7 ?  E- _5 j5 w2 U
這漲幅合理不合理...請大家自己判斷吧. 要不要在這時候買房...或者要賭一下...等看看後續有可能的"利率飛揚"所導致房價的回檔../ d" B% F  E& E7 e0 }

6 P0 {$ m2 i  o) @5 O0 x
4 v8 l1 @; U/ s4 W1 G  t8 r. }- {4 J* f
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-5 15:11
好運99 發表於 2011-4-5 14:25
0 l( N% J2 s$ Z$ M我也覺得是po文所導致的影響, a! j/ a0 R; {. r1 A* \
畢竟仲介大都知道哪裡有物件要賣
  h0 s& L: {9 D0 X2 q何況又說出哪一個社區及幾房，又是高樓層， ...
2 H* e& u6 Y+ e# y) w2 O9 s6 c) y
謝謝~~都是我的錯不懂會有這些意外 + ?& @0 |/ I# u( ?
但是我還是不明白雙方簽訂買賣成交不是皆大歡喜嗎??
9 ^' V/ p- j9 ~1 {' `2 v2 [) F; ~為什麼要破壞呢??
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-5 15:14
fox 發表於 2011-4-5 15:04 * }4 t% M# R5 e3 ^# X2 }7 A
姊姊別難過~幫你拍拍~~~
' [, M) j$ x( L  {% z只能說  合約都簽了( Q+ ?7 b+ J- X+ h2 h
現在屋主的母親還這樣

% h' B" l3 c* b: u我也是這樣想~~我注重緣份和感覺...
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-5 15:23
本文章最後由 姽嫿 於 2011-4-19 22:15 編輯 9 q5 i* }- d' y0 _
阿彬 發表於 2011-4-5 15:10
) Q9 t; X- C4 I8 K. F7 T我覺得PO文上來分享沒錯阿~ 也不會導致有人去破壞...問題應該是你把成交價寫了出來...* M0 B% N, d. V

7 Q  I5 Q' I( s# Q9 O從原本的16 - 17  ...

6 K& a3 S6 v% c( p3 }$ P. }5 f- K% X! w- s
嗯嗯~~我了解了# @3 I2 [9 w3 R6 Q+ k" n

: Q3 U( X0 z4 c( C) k6 I* |9 s3 b* Y7 f. h1 C! _  u
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-5 15:29
lion730725 發表於 2011-4-5 14:32
; b9 L4 _& J" w& B7 I" a5 y回覆 efyu 的文章9 W/ w: T* w& h/ ?& D9 c3 D" d

$ y* h: x6 o, y9 _加油.....如果真的有 15萬的
( I: @# e# K# E& I& u
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-5 15:31
饅頭 發表於 2011-4-5 15:07
; F" U$ c: P* p& S…龍埔國小旁！北大邊陲地帶現在也才15～16
+ m4 Q7 c  D3 L5 n9 C7 Y如果那殺到15- f. A. N4 T: E' x" w
這不就8~9萬

' }& o7 p- U: I+ A北大邊陲地帶現在也才15～16??( Q) h. I# m0 z' N( z% P- `
真的嗎??
2 p4 b) ~$ o; }/ `& L我看中有景觀喜歡的開價18/P~20/P耶
; K( l& E( [' m0 U* q15～16是哪個建案呢??(高樓層有VIEW的喔)
作者: 阿彬    時間: 2011-4-5 15:43
本文章最後由 阿彬 於 2011-4-5 15:50 編輯
( k. B8 y0 q2 T( K
efyu 發表於 2011-4-5 15:23 # H! m' f2 t9 r- `! @
嗯嗯~~我了解了
* F2 `! W. L' `1 d4 j  J: K' H% J$ @$ s4 M! P* Z
成交價是17多一點/P...我改文是因為算錯喔造成誤解對不起...
9 q( ?2 I2 v( F. E+ b: N; I
) b1 V* T$ @' @
經過這件事情之後~你更要PO文~ 嘿嘿~氣死那些搞破壞的仲介...
9 \; |* x$ E- p/ C' d祝你這件事情圓滿的落幕.3 z. Z- o# b7 h0 Z0 L# \5 Y: P
! j& `% ^& F- _, g7 Q
PS. 請"不要怕"的犀利起來....那些搞破壞的仲介怎麼對你的~你就更要加倍的討回來!  加油~~~
作者: jerry03111    時間: 2011-4-5 16:16
這種基本資料不需要FBI，普通仲介就可以輕鬆取得了，房仲間的諜對諜早有所聞，只是台北市居多，三峽...
作者: jenny    時間: 2011-4-5 16:22
是的~~自己找代書就行了~~找專門負責北大特區大樓的~~必竟他們都很熟悉北大概況~~有的從無到有~~一一參與~~仲介只不過提供一個平台買賣~~所有簽約過程都是靠代書~~買房賣房沒想像中的難~~
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-5 16:29
本文章最後由 姽嫿 於 2011-4-19 22:16 編輯
0 P# p/ R) ?; s4 \) x
阿彬 發表於 2011-4-5 15:43 5 N" V- ~. x% G, a
經過這件事情之後~你更要PO文~ 嘿嘿~氣死那些搞破壞的仲介...
. t+ L9 [6 B- V" ]; i6 _9 g祝你這件事情圓滿的落幕.

: p; J! e0 }, m; J: v; {' b, U+ `# N2 n3 m0 I4 k! z, s5 W+ c
經過大家講解
1 U5 A8 ]7 F1 J# A; E- L3 x我了解仲介~其實不是針對我
' \) X9 }" U2 T; l# y是這圈子的"文化"讓我上了一課...
( u/ m4 E# s7 M, Y4 h8 T其實挺有趣的
- C' w. o8 T1 e9 O* C. H6 s2 b% y& ^% k5 c) ~! c

# ?" c% w4 C" w; m
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-5 16:37
本文章最後由 姽嫿 於 2011-4-19 22:17 編輯   ?. m6 ]! P9 n3 t. i) r4 @
jenny 發表於 2011-4-5 16:22
& p+ N* K- D1 r  M4 F是的~~自己找代書就行了~~找專門負責北大特區大樓的~~必竟他們都很熟悉北大概況~~有的從無到有~~一一參與~~ ...

$ i4 w4 Z. q' ~6 k- w
% ]- {& e8 G1 M& v* V- o9 e5 y, O" b7 t# N, b( E. J3 T% s1 l
.
作者: 阿彬    時間: 2011-4-5 16:41
efyu 發表於 2011-4-5 16:29 4 j6 h4 M( b( J' ^
經過大家講解
; @, `6 c8 F' N我了解仲介~其實不是針對我
4 M1 ^1 Z( i% Y4 Y( u9 _是這圈子的"文化"讓我上了一課...

: ^' ]  b" x2 F6 E9 K1 R對阿~ 6 _  U- X2 K& E7 n! f
5 _$ H- C- j/ J# k+ X2 o  K( D
想要了解更多的話, 有一本書建議可以看看...Sway的"黑心投資客", 裡面有講到一些仲介的花招.  呵呵...不過我想大家在這版上講的都夠露骨了...完全不怕被壞心的仲介找人修理 哈哈...
  W0 j; G0 W, t
( y3 }2 n8 K) D9 E2 t9 }7 t  Q  我開始有點怕了...希望犀利阿姐給我一句 "不要怕"
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-5 16:42
本文章最後由 efyu 於 2011-4-5 16:44 編輯 - ?3 N) F* P" ^
阿彬 發表於 2011-4-5 16:41 8 s6 B+ g! g9 z2 g
對阿~
) u' V! T) z2 y8 O6 W, B, f; b6 E* ~3 ^
想要了解更多的話, 有一本書建議可以看看...Sway的"黑心投資客", 裡面有講到一些仲介的花招.  呵 ...

# J* ?5 Y" U. J% s# U! N
: h; Q& \" n8 A2 r" v6 J 可是..............我自己也怕耶
9 p2 h. x. @6 x0 g% Y+ D
% d8 N- D7 S7 q# e% w
, Z0 i- k2 d1 A) S3 m但是我認識很多仲介是好人啦...真的 ( {" e% R4 _- s! X9 m
作者: 阿彬    時間: 2011-4-5 16:56
efyu 發表於 2011-4-5 16:42
) |) I0 q3 M; C2 a* K4 R1 q可是..............我自己也怕耶
- W! t7 B( Z3 y! i. T
恩~我也是有遇到不錯的仲介阿哥阿姐們..非常熱心的針對優缺點做分析. 不過不多就是..../ m& j; o; F5 B* V/ I3 O, r  G, N
所以仲介也是要慎選 !& _, B7 M  d3 i
0 p6 Z2 p( H; j7 O+ X
有個IDEA , 來個好仲介排行榜~一方面鼓勵良心的仲介繼續替大家服務, 另外一方面讓有心在北大買房子的人有個參考...知道去找誰比較不會被修理.
+ t% X( @" S  z: P  _6 M0 c" @# f) Q  k% Q# ^( a
大家提出來的仲介名單, 請不要把仲介所屬的公司列出來就是, 因為有些好的仲介會一直被挖角, 跳過來跳過去的...寫上公司沒甚麼意義.
' H, _% f# e; t, ^* ?, u: e% r% k7 J. ?. I7 \7 J8 ^
犀利阿姐~ 如何? 由妳來起頭最好不過了....因為大家這次對你的事件都挺關心的.. 實在是眾望所歸阿...
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-5 18:23
阿彬 發表於 2011-4-5 16:56
( g" I' {( L* J. P! @# V恩~我也是有遇到不錯的仲介阿哥阿姐們..非常熱心的針對優缺點做分析. 不過不多就是....3 X1 s( g  Y( J7 e  e7 n0 m$ T
所以仲介也是要慎 ...
8 d) M2 Z0 A5 J( c
看在阿姐請你和你女友喝過奶茶的份上
8 L/ b) r8 H  _* ~不要相害啦.......
作者: 阿彬    時間: 2011-4-5 18:47
efyu 發表於 2011-4-5 18:23 * W0 E4 d& w( u' p+ r
看在阿姐請你和你女友喝過奶茶的份上
- S& B- a2 g$ |" M不要相害啦.......

% f7 U/ C# m! B9 G3 J對喔~ 有喝過妳送的奶茶ㄝ.....- s4 l: u" W" z' b% X

6 u& N- t$ I8 s, E可是為了蒼生....好像不拱你出來對不起大家 哈哈....  好啦好啦... 那就讓不熟這區塊的人繼續被修理吧.  
, q0 m. E# w1 ~2 K& K
; g. J2 k* ^4 t2 F
4 Q% n+ W* S* ?3 C- w6 s+ s7 }- {
  w# s7 F- _# n& X% u& }
作者: 饅頭    時間: 2011-4-5 19:05
回覆 efyu 的文章6 d; @' |- u( M! f/ V- v& ]9 a4 {
) U6 V' k( z8 i( d
…是嗎？
( v, P$ S6 o/ {) E8 h最近跟鄰居聊了ㄧ下4 S- X) E' j# }- M
剛成交一戶15~16左右…有漲那麼高嗎？9 k: d8 u& E/ T& G) A/ \
也許…是景觀吧！
* Q. z. W2 l- g" a* `5 X
作者: 慧秀    時間: 2011-4-5 22:02
如果 這間房最後還是無緣的話
5 T4 u, X( w! }$ a4 M  E3 W我再介紹我的朋友給你/ z! V6 |3 h4 b& [0 d" x8 ]/ f
她是某仲介的老闆- K' `  Y3 v; {# k
作者: saxion    時間: 2011-4-5 22:16
仲介本來就跟FBI一樣強8 G2 j4 V! U/ N4 {, w' |5 O" X
你現在才知道嗎
作者: 歐陽    時間: 2011-4-5 22:17
回覆 小拉拉 的文章
* P- f- Z% m4 W1 K% k7 ~5 ]" Z, `2 |% {( I9 s. {, ~: _0 a) ]* h
作者: 樂咖190cm    時間: 2011-4-5 22:38
低調阿~~=  =~
作者: evelyn0026    時間: 2011-4-6 00:19
回覆 efyu 的文章' K# c) {) ]7 N; d' Q) t1 r9 w% M

) }! m0 B, G! H0 L' W不知要如何安慰你...) j' [0 z$ r( i. T% Z$ [

4 o" E0 k9 X; Y: t記得收取2倍頭期款的違約金哦...
1 ~4 f" ]4 B* [/ n1 t( F! [6 b. k' E' G' V' h
且因為買賣不成,你還不用付仲介費呢...) q1 @! W& z& h5 d8 o: r2 r; s
' O3 S1 \( C# U9 ^; n- k8 i
想想雖然房子沒買成,也許打房政策會發酵,也許之後的更屋美價廉7 g: Q1 o) X+ P5 p
4 A) k7 d' L1 I; d
想想,若房價會一直跌利息一直升...那這消息也不算多差啦...
作者: 阿尼仔    時間: 2011-4-6 02:12
屋緣吧!既然不屬於你,就不要強求,換另一角度來想,拿點違約金,為真正適合你的房子多些自備款,也沒什麼不好(就像很多人因為代銷態度不好,沒買原本中意的建案,轉而買了其他建案,也是滿意的不得了呢)
作者: 月下    時間: 2011-4-6 07:27
本文章最後由 月下 於 2011-4-6 07:28 編輯 # U& w: ]. w3 K. P
7 ^9 F. L# }) y
買屋有時需要點衝動跟氛圍4 V& U, R3 Z+ V* S  ~  x$ E% s
這件事搞成這樣希望能有好結果不然受傷最大的可能還是原屋主一家人, 所謂賠了夫人又折兵, W2 ~' b( E& z, v7 D% n
平均房價是有上升沒錯, 但房地產的特性就是每一個物件都是獨一無二的, 地點就算相同, 樓層不同格局不同座向不同賣相也一定不同, 盼望原屋主一家人能想通
作者: 歐陽    時間: 2011-4-6 08:01
回覆 白色月亮 的文章$ n% T! F& e/ Z. p

1 B7 Z& n7 F' `' I/ @) O/ P
作者: 安小兔    時間: 2011-4-6 09:09
一間房子託售給一間仲介,但同時都會有其他好多仲介在等
5 E. e& |: t, X如果成交了 就沒機會啦!所以一定要極力破壞0 F$ D4 N+ X9 J$ b, n# {
如果這時屋主又剛好耳根子軟,沒行情觀,那就中計了( p7 q3 I: r8 |/ X0 m+ M. @
這樣的下場往往是
& \! s/ J( `3 r2 N, [1.房子被賣到臭掉,n個仲介輪流賣
* F0 p4 V. {5 d% i; T2.又等了好幾個月,最後不得不屈服,成交價跟原本那個差不多8 h1 i5 f# [& C4 t5 g
* k5 n4 H2 ^( \/ T# Q& w( _
可以聽取仲介意見,但還是要找值得信賴又夠誠懇的仲介! # {, R5 Z& X9 Q! l2 D( ~7 U
畢竟自己賣房子還是太累了~~
5 \; X' L& x. E4 C/ _& ?0 P4 a
, G, @: |* y/ W/ m  H* D只能說這間房子跟你無緣,沒關係,好屋還很多~慢慢找囉!!8 }" C6 ~8 I( q: M
加油~祝你找到更喜歡的
作者: 吳小珊    時間: 2011-4-6 10:01
回覆 efyu 的文章
8 [! L9 t& ]6 o" |3 k! N/ R$ ^' O. {# I0 ^
就想做"好事多磨"呀~
& ]/ V9 T6 Q0 J2 L  T" b6 |, P若屬於你的就會是你的呀~
5 U/ W8 X( d( ?) D9 }' c! ?% d1 w放輕鬆...順其自然喔~
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-6 10:14
本文章最後由 姽嫿 於 2011-4-19 22:19 編輯 : a" w' W* D) K2 s5 M1 W4 J/ E3 H/ S

" o$ S. z8 Y1 G& R5 p: ?- m  b! N+ H$ N; `: j2 G9 n
跟大家說的一樣其實是屋緣未到0 T& `7 A; R7 w: O4 ?
我會耐心等待不強求
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-6 10:17
本文章最後由 姽嫿 於 2011-4-19 22:19 編輯 + M# a6 m' t8 q! ~, Z% B/ i* t+ S
亨亨 發表於 2011-4-6 00:07 $ Q# r! j& V' j" e% D7 a
望姊姊介紹給亨!
3 s& ~4 h+ Q; W" y; r' M+ W' H亨急需此人脈資源!
& R- P8 E0 ^! L* T1 U乞求你的介紹!

" x1 b  z& L5 w4 r  u' R% K3 o) Q& G/ Q4 g" I
慧秀記得～～
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-4-6 10:26
回覆 efyu 的文章- Z! ]( U, T! C) j, |) x
: D9 C6 Y8 j. G. Z6 h3 }
我想應該不是房仲搞破壞.而是愛北大網站很夯.據我所知哈佛學園很多人都有上這個網站.
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-4-6 10:28
另一個可能.有人出高價.或真的不想賣了.
作者: andy826    時間: 2011-4-6 11:57
aa0223 發表於 2011-4-5 14:09 ( h- ]+ Z  o6 B) P
感覺上應該是仲介後悔了,想要賣給其他出高價的客戶

  [, Y, B8 K. z( H6 W  N感覺是屋主讓不同品牌仲介賣
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-4-6 12:28
回覆 efyu 的文章2 |3 o/ X* m( [0 o+ A& w( r( ?
& [1 O7 n! i  m7 V3 h8 S% T( f
才剛剛替您開心( k. O/ r$ v( m# O: c( D  J
放完假竟看到這消息. Y" f: R: K( k" Y, S2 o! p1 @$ i
要有信心窩
) n; ]4 D$ \! ~5 v" X3 d一定會買到屬於你的好房
8 Q! D% U$ {) I( F4 h0 J% x- a加油
作者: 小江    時間: 2011-4-6 13:10
人生的際遇中有高低潮，有得有失，妳雖然失去這好的機會，但卻得到這麼多好朋友的祝福，相信這些才是無價的，凡事隨緣不要強求‧如果祝福是一種正向的力量，我也誠摯的祝福妳早日找到妳理想中的房子，並祝妳和小孩身體健康、平安喜樂！
作者: 威哥爸爸    時間: 2011-4-6 16:15
回覆 阿彬 的文章
/ w5 R, L, {5 P9 O- u
' H  x9 e' Y5 r2 G6 |" R
5 S9 X5 ?. j* o$ l% {
' L1 k$ M& u7 D7 J& j" m+ m) }9 [) b投資客跟仲介原本就是一體的, 仲介巴不得賣出一個高價, 之後同社區的就可以比照辦理... 抽的傭金也就多了起來...
; V- Z/ E8 q' E同理論, 如果有一戶低於仲介所謂的"市場行情"賣出, 就會影響到其餘的物件售價, 如果妳是仲介...我想是不會去故意破壞啦..不過總是會有著一些沒良心, 不然就是良心被狗啃的仲介...會去阻止這種事情的發生.
% I% G" d# q$ H
& @$ N( ?9 G9 n7 F  {1 J. Q' S" R6 ^3 \
希望七月著侈稅;立法後,把一些投機的仲介(專門背後在那邊五四三) 跟投資客趕出去;
/ ~6 `& U" r3 b/ n; o留下一群用心維護這個環境的人;回歸市場機制;4 \4 A- V* U( Q
本人的親人;他是營建業的老闆;都說這一波真的要逃命了:營建業的冬天要來了,; p' ?: v, {3 g6 S1 u# w" X/ _
彭部長,請您加油;對不肖業者重重的打屁股下去.
作者: 阿彬    時間: 2011-4-6 16:20
威哥爸爸 發表於 2011-4-6 16:15 1 G; D; h+ l) z8 S) U( ]9 ~9 w
回覆 阿彬 的文章

1 d& v$ ?" Q. G' D/ {6 S. J恩恩～連我同事家（青埔區知名的建商）也都說這波應該會把一些中小建商打得落花水流. 加油～+ n3 E( @, n, N

- C: ]% S0 |2 u. o5 L打趴投資客 ～ 然後多吸引一些愛特區環境的自住客來吧... 只是希望口袋深的投資客不要在逢低買進...然後再伺機逢高賣出了！
; g! F1 y7 Y  d' n
$ k$ `- B. H. d, x
作者: 桂格    時間: 2011-4-6 16:27
本文章最後由 桂格 於 2011-4-6 16:32 編輯 : Q, i1 I2 O. X  r
efyu 發表於 2011-4-6 10:17
) P# {3 ~# N6 A% s1 \8 Z* R9 K8 D慧秀記得跟亨討取介紹費～～

( M9 ^! J5 ?  g
6 S2 g, u7 Y9 i4 [( u問一下, 這個case後來你是收取那幾萬塊的斡旋 * 2倍?
7 X1 v9 O( ?( [3 Q9 ^4 S4 w/ G& N6 V) d, b0 W
賣方簽約後, 在把一成的訂金匯入履約保證帳戶前就反悔是嗎?
作者: 自在的人    時間: 2011-4-6 16:37
唉!! 沒想到幾天沒上網路發生這樣的事? 沒關係啦~~再找吧~ 不過真的口風要緊點~ 我看以後我少開口的好~~
作者: 自在的人    時間: 2011-4-6 16:48
趕快補發. 我不是洩密的人唷~~ 我是說我以後少幫人介紹好了~~
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-7 09:57
自在的人 發表於 2011-4-6 16:48 1 i+ h4 I. j, F4 E) p# K: q2 N
趕快補發. 我不是洩密的人唷~~ 我是說我以後少幫人介紹好了~~
1 B5 h& |' d; L! A
不要這樣說啦
2 G1 D  d7 g( ^" u9 k& {不是你的錯啦
  U* ^  [% b4 h2 x4 ]8 e謝謝你好心幫我介紹好房子耶
* D. q9 F8 f4 Q0 D# m! d7 i. m
作者: 自在的人    時間: 2011-4-7 12:44
回覆 efyu 的文章! W! U5 K: F* o/ ?

' ?4 O" |# s5 f+ a2 B: O沒關係啦!! 房子多的是~~ 再看看囉
作者: 傑特    時間: 2011-4-14 11:22
期待仲介出來說  +19 G5 e' k. z  \* @! \; P% M7 T

" c% s( k7 D2 I
作者: 小方    時間: 2011-4-14 11:42
任何行業都有好的人也有不肖的人.
作者: 雞婆    時間: 2011-4-14 13:25
第三方踹共啊~
作者: 莉迪亞    時間: 2011-4-14 14:08
本文章最後由 莉迪亞 於 2011-4-14 14:23 編輯
% H1 d) v1 o+ B( N1 ^# ]# A! G
& G1 G4 x5 F) R% m9 k1 @0 c3 f回覆 efyu 的文章
! R" X" X) k6 l, N; l% h$ h$ V- W/ v2 E
記得我買風呂的時候...(今年3月交屋，跟你買屋早一點點時候....)，我也是看了好多的物件，好多仲介跟我接觸，那時某某仲介聽到我說的風呂價格，也是一直打聽是哪一家房仲在賣，並且"不小心說出，說開價這麼低，想要以人頭把這間買下來"。
  [3 s5 X! V3 Y: ]那時我還在猶豫期，買或不買，一聽到這家仲介到處派人打聽，並且探我口風，說好像沒有這間了，這麼便宜搞不好賣掉了，我趕緊跟她說，我不會告訴妳是哪一家房仲在賣的，在她去櫃檯拿鑰匙時，要帶我看其他物件時，我趕快以行動電話詢問我還在猶豫的這間，當我確定在間房子還在時... 我就確定買了，在整個買賣過程中，我一直都小心翼翼，也很低調。* ?4 a8 L/ `) s6 G( x- R1 }
經過這件事，讓我知道有某些仲介，真的會以卑劣的手段，來達成他們的目的。所以下次看到喜歡的物件，要記得保留一點點...
: k" H3 b; a& e- s6 ]. ~. }祝福妳!!5 x! R4 b6 d; Y( |; n( [; t
這是我今天看到的資訊，在給妳的短訊息裡，記得去看喔，希望可以幫到妳.....
作者: 姽嫿    時間: 2011-4-19 22:11
莉迪亞 發表於 2011-4-14 14:08   Z$ \# z5 I, X/ ]: w
回覆 efyu 的文章3 Q8 i2 P: d) `3 t# {. R
& X  b$ I- w; Y8 S
記得我買風呂的時候...(今年3月交屋，跟你買屋早一點點時候....)，我也是看了好多的物件 ...

9 S8 J3 r8 o/ e- X; P* i7 ~謝謝你



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