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標題: 現實的仲介 [列印本頁]

作者: kokocat 時間: 2011-4-4 10:18
標題: 現實的仲介
本文章最後由 kokocat 於 2011-4-4 10:36 編輯

在北大連續看了好幾個禮拜的房子了，畢竟不是小數目，所以當然會多看看多比較，也接觸了各家不同的仲介...

因為一直都沒有看到滿意的物件，又怕斷然買下手之後，住了幾個月就會受不了通勤奔波的勞累，所以後來打算先租屋，適應一下北大的環境和通勤的生活，然後再一邊繼續看房。

那天遇到一個新仲介，帶我們看了幾間房，留下連絡資料，就離開了三峽。
後來我又開始上網找一些租屋的物件，結果很意外地發現，有一個符合租屋條件的物件，而它的代理人剛好是那位仲介！說巧不巧，這時候他突然打電話問我，那天看的物件有沒有滿意的？要不要先出價，有出價都好談！

我還很高興，我說好巧，我剛好看到一個租屋的物件，正想要問他呢！

只聽到他用鼻子冷哼：『喔...租喔...幹嘛要租...』然後無顧我的提問，又繼續講那天帶看物件的事情，一直慫恿我出價。

他的回應讓我很不高興，當然我也不想要再跟他繼續談了，說實在話，那天看的物件，其中的確有我感興趣的，但是他這樣的態度讓我倒退三步，因為我已經跟他說明了，我現在想先租到房子，然後搬過去住，但是還是會持續看房，可是他完全無顧我的需求，只是迫切地希望我付斡旋金出價。

坦白說，我一度氣到想要公佈他的店家和姓名，他難道不知道，網路是無遠弗界的嘛？

作者: jerry03111 時間: 2011-4-4 10:21
接觸過不少的仲介，還沒碰到過這樣短視的仲介，他難道不知道業務是做長久、搏感情的嗎?

作者: 心怡 時間: 2011-4-4 10:24
回覆 kokocat 的文章

雖然我不知您那位仲介是哪一家的
但身為仲介的我,為同業給您的不好印象跟您說聲抱歉~~~

或許是因為最近成交量少,所以那位仲介太急,才會有這種反應吧....

總之替這位同業先跟您說聲抱歉~~~

作者: ritaho 時間: 2011-4-4 10:27
回覆 kokocat 的文章

你就公布他的姓名及是哪一家仲介公司吧免得很多人要受他的氣

作者: kokocat 時間: 2011-4-4 10:34
本文章最後由 kokocat 於 2011-4-4 10:37 編輯

回覆心怡的文章

我並沒有一竿子打翻一船人，很多仲介還是很熱心的！
不厭其煩地連續好幾個禮拜帶我跑來跑去，還有一些物件是重複再帶我看第二次的（心裡有中意）...
對於這種仲介，我不跟他買都覺得滿心虧欠...（但是無奈，各家店的物件不同，所以也不能怪我不跟他買）

只是像這樣子的仲介我還是第一次遇到，可悲的是...我看他似乎還有成交過很多物件...
在帶看的時候也是態度不積極，打開門之後就讓我們自己看，也不會客觀地分析一下優缺點，接到其他業主的電話就笑嘻嘻語氣輕柔，掛掉電話後又是面無表情...

氣死我了....

作者: lulu 時間: 2011-4-4 10:36
換一個吧

作者: 心怡 時間: 2011-4-4 10:43
回覆 kokocat 的文章

其實換個角度想
這樣也好啊!!

這樣也可以讓您看到另一種仲介,或許這樣你的心情就會好點囉!!

其實我有時也會無奈

為何作業務要做到現實呢?

"買賣不成情義在"是我的理念,作業務要累積人脈超困難的

所以囉,我也不懂那些人為何會這樣(其實這樣的人我們公司也有...)
碰到這樣的業務,我連瞄都不瞄他一眼,

---所以每次我都被老闆罵...

作者: YAYA 時間: 2011-4-4 10:49

ritaho 發表於 2011-4-4 10:27
回覆 kokocat 的文章

你就公布他的姓名及是哪一家仲介公司吧免得很多人要受他的氣 ...

說的好!!!

作者: YAYA 時間: 2011-4-4 10:53
本文章最後由 YAYA 於 2011-4-4 11:00 編輯

心怡發表於 2011-4-4 10:24
回覆 kokocat 的文章

雖然我不知您那位仲介是哪一家的

心怡，我感覺你是位非常優秀的業者，並為不認識的劣幣代不曾服務的消費者致歉，充份表現了一個專業經理人的展現。
只是我不認為[或許是因為最近成交量少,所以那位仲介太急,才會有這種反應吧....]，這種邏輯又是為你們的產業遺留了下劣幣，這是不成立的理由，成交量少是該名從業者要去更想辦法，提升自己的銷售技巧或者服務態度，怎麼會是反過來逼迫看屋者呢??
不要再為不專業從業人找藉口，他們會拖累了真正專業的你。

作者: AmandaLin 時間: 2011-4-4 10:53
找別家就好.(北大裡........仲介多到爆!)

作者: 快樂讀書會 時間: 2011-4-4 10:53
回覆 jerry03111 的文章

應該這麼說買的服務費比租賃多.而且您也有意要買.

作者: YAYA 時間: 2011-4-4 11:01
本文章最後由 YAYA 於 2011-4-4 11:02 編輯

kokocat 發表於 2011-4-4 10:18
在北大連續看了好幾個禮拜的房子了，畢竟不是小數目，所以當然會多看看多比較，也接觸了各家不同的仲介...
...

你就說是那家那位，也讓那人有機會說明並致歉的可能，以消你心頭氣跟杜絕其它人受害。

作者: 歐陽 時間: 2011-4-4 11:02
回覆心怡的文章

作者: midui 時間: 2011-4-4 11:07

kokocat 發表於 2011-4-4 10:18
在北大連續看了好幾個禮拜的房子了，畢竟不是小數目，所以當然會多看看多比較，也接觸了各家不同的仲介...
...

就先砍7成出價吧

作者: 心怡 時間: 2011-4-4 11:22
回覆 YAYA 的文章

不知道耶
我只覺得人脈累積很辛苦,
因為不見得我們家的物件都符合客人需求,
但搞不好因為我的服務態度可以讓客人幫我介紹啊

所以囉!何必因為客人只是要租,就大小眼呢?!

有點不懂.....

作者: u2194739 時間: 2011-4-4 11:26
回覆 kokocat 的文章

你這樣的狀況的確光聽了就很圈圈叉叉的！

我也曾碰過幾個類似你所預到的～就是一直慫恿買屋的快點決定～當然還是有少數我遇過的真的是很用心（就算真的有不爽～至少沒有讓我感覺到對方有很圈圈叉叉就是了）。

我遇過一個最惡劣的就是我跟對方說了我的要求～我的預算～想說認識的人處理～有錢就讓認識的人去賺也就罷了！至少我的出發點是期望若真的房子有問題～也會避免推銷給我啦～～～當時的想法！

結果～這位仲介帶了我去看三、四間房子～～～不是看遠雄碧連天之類的大坪數（又超出預算好幾百萬）～再不然就是在很偏僻的地方（到了白雞那一帶了）～看起來就有如廢墟般。實在是看不上眼的房子～～～

後來過了一、兩個月的時間都沒有怎麼聯絡了～結果我就想說～過了一段時間應該會有新的東西吧～就跟對方聯絡並諮詢～結果對方回了我一句～～～她看不到我有誠意要買～頓時我的第一個想法就是『何謂沒有誠意』呢？！帶我看兩、三間不符我的需求～我該如何給誠意呢？最主要是～我不是投資客～我買來要自己住的～怎可能會在看了兩、三間就決定～如果沒有遇到喜歡的房子的情況下！

當然～我也就跟對方說謝謝了～不麻煩了！就算這位仲介真的有好的房子～或者是真的比較便宜～我也不想跟她買！這是kimoji的問題～就算讓別人賺我也爽～這才是我覺得最惡劣的仲介服務～

作者: 心怡 時間: 2011-4-4 11:27
回覆 YAYA 的文章

其實我也沒那麼專業啦

只是憑一股傻勁而已啦

不要這樣,我一直要維持低調說...

你這樣誇獎我,我會害羞捏

作者: 心怡 時間: 2011-4-4 11:35
回覆 u2194739 的文章

哇!!!這位仲介更厲害,只能說:佩~~服,佩~~~服!!!

我有個客人從去年開始看透天厝
看了近1年(我所知道的部分)

同事中有人認識她,都說她買不起,連理都不理,還叫我不用理她

我不管,我把她當大姊,常去找她聊...

結果----------------

她昨天跟我簽約買了一間1600萬的透天

所以囉!!何必那麼勢利呢?!!不懂!!!

作者: fox 時間: 2011-4-4 11:41
回覆心怡的文章

恭喜你呀!!!!!!
這就是所謂的~~
好心人有好報低!!!!

作者: zean 時間: 2011-4-4 11:44
回覆 kokocat 的文章

還沒花錢就受委屈是真正的委屈....換.......

作者: 心怡 時間: 2011-4-4 11:46
回覆 fox 的文章

謝謝啦!!

不過我還是要努力啊!!

因為不是每個月都能這麼好的....

但是也因為這件case ,我快虛脫了

作者: jerry03111 時間: 2011-4-4 11:51

快樂讀書會發表於 2011-4-4 10:53
回覆 jerry03111 的文章

應該這麼說買的服務費比租賃多.而且您也有意要買.

買房子可是件大事，仲介如果持有筆筆成交的心態，是不會有未來性的，也恐怕沒辦法在一個地區待太久，業務這行靠的還是....感情!

作者: 心怡 時間: 2011-4-4 11:54
回覆 jerry03111 的文章

+100

作者: 歐陽 時間: 2011-4-4 12:05

心怡發表於 2011-4-4 11:46
回覆 fox 的文章

謝謝啦!!

作者: YAYA 時間: 2011-4-4 12:06

u2194739 發表於 2011-4-4 11:26
回覆 kokocat 的文章

你這樣的狀況的確光聽了就很圈圈叉叉的！

你還真有修養喔，這樣的人還要說謝謝喔!!

作者: YAYA 時間: 2011-4-4 12:08

心怡發表於 2011-4-4 11:35
回覆 u2194739 的文章

哇!!!這位仲介更厲害,只能說:佩~~服,佩~~~服!!!

你看，你多專業又敬業!
要讓同業向你學。

作者: kokocat 時間: 2011-4-4 12:12

YAYA 發表於 2011-4-4 11:01
你就說是那家那位，也讓那人有機會說明並致歉的可能，以消你心頭氣跟杜絕其它人受害。 ...

算了...講出來我自己也是造口業...

而且說不定會被誤認為是故意來打擊該店......

（深吸一口氣......）

反正呢...他可以賺得到別人的錢，但是肯定賺不到我的錢就是了！！

作者: 心怡 時間: 2011-4-4 12:21
回覆 YAYA 的文章

謝謝啦~~~~

反正我只是做我該做的

有同事告訴我,看客人沒誠意買的就不用浪費時間跟他耗

除了我的個性無法接受這種做法外,
再加上我們店東常常對我的"諄諄教誨"

--要把客人當朋友,才能做的長久

所以囉,我會這樣最主要是我的個性吧!!

若作業務都能秉持"己所不欲,勿施於人"的想法,或許會讓大家改觀吧!!

作者: 心怡 時間: 2011-4-4 12:23
回覆 kokocat 的文章

所以囉!不要生氣了

這樣才能讓你比較出哪些仲介是好人啊

我是好人

作者: 快樂讀書會 時間: 2011-4-4 12:23
回覆 jerry03111 的文章

買房子是大事.如果是我.我會先打聽
1.這個社區管理是否完善.管委會有沒有吵吵鬧鬧~對房價影響很大.
2.公共設施.建商施工品質如何?
3.交通是否便利.
4.住戶素質如何.
以目前房價不明.我的建議是先租.~慢慢看.不知道投資客、建商能撐多久.
年底.應該會是個比較不錯的購屋時機.~對自住來說.北大的環境很不錯.值得買.
至於仲介的問題.只是本來~他預期可以成交.所以急了一點.

作者: ayoe 時間: 2011-4-4 12:26
您好,我也正在北大找房子,如不方便公佈仲介資料,可否麻煩留言給我告知是哪一位,謝謝您喔

作者: CIWS921 時間: 2011-4-4 12:30

AmandaLin 發表於 2011-4-4 10:53
找別家就好.(北大裡........仲介多到爆!)

贊成+1 下一個仲介會更好

作者: 耐心 時間: 2011-4-4 12:32
回覆心怡的文章

或許是因為最近成交量少,所以那位仲介太急,才會有這種反應吧

最近成交少對客戶要更謙卑才對...

去年尤其年底時是賣方市場.. 業代代銷目空一切跩個二五八萬.. 仲介的態度也都還算OK
..賺到滿出來都沒看到仲介敢太臭屁(找過十幾個仲介也才碰過兩個姿態高一點..一個白目頭腦不清楚)
今年準備寅吃卯糧居然逆勢採臭屁策略.. 那位老兄或老姐大概想放長假了....

作者: YAYA 時間: 2011-4-4 12:41

kokocat 發表於 2011-4-4 12:12
算了...講出來我自己也是造口業... 而且說不定會被誤認為是故意來打擊該店......

（深吸一口 ...

造口業是指無中生有，如果有的說出不是造口業，甚至是做功德，因為你沒犯莫管他人瓦上霜的冷漠，冷漠形同幫凶，杜絕是讓後面的好人不再受害。

作者: 心怡 時間: 2011-4-4 12:42
回覆 mssltsai 的文章

時間久了,那位仲介就會自己知道下場是甚麼了....

只是我覺得,很多仲介真的很努力,
可是卻因為類似這樣的業務,造成大家對所以仲介的看法不好

這是我很不好意思的部分~~~

好吧!

乾脆我來當大家對仲介不滿時的心情垃圾桶好了

因為,我最近也是當同事的垃圾桶...

看樣子,我來當愛北大的不滿足的心理輔導老師好了

要公布我的電話嗎?

我怕被大家不滿的口水淹屬了

作者: 好運99 時間: 2011-4-4 13:03

kokocat 發表於 2011-4-4 12:12
算了...講出來我自己也是造口業... 而且說不定會被誤認為是故意來打擊該店......

（深吸一口 ...

替別人著想，不逞口舌之快傷人
你也會有福氣找到好房子的
加油!祝你遇到好仲介及好價錢的好房子~

作者: mattchiu 時間: 2011-4-4 13:09
我遇到的仲介大哥或大姐們(當然也有小妹妹)到目前為止都很熱情~~若需要我可以推薦給妳喔~~

作者: 凱兒 時間: 2011-4-4 13:36
回覆 ritaho 的文章

沒錯! 公布吧!!! 我也在找北大的房子,公布的話造福我們這些要買房的人,或你pm短訊息給我吧~~~

作者: lulu 時間: 2011-4-4 13:51
心怡,你的態度我欣賞
PM給我你的訊息吧
有機會找你看屋

作者: 心怡 時間: 2011-4-4 14:06
回覆 lulu 的文章

其實不見得要看屋才call 我啦

要哈拉也可以啊

咱家可沒那麼現實~~

但是~~~~

不要用口水淹我啊~~

作者: u2194739 時間: 2011-4-4 14:11
回覆心怡的文章

何謂誠意？

不過～基本上服務態度不到我的要求的～就別再聯絡了～～～

服務有到位的～我就會再介紹客戶～～～畢竟～服務業本來就是應該這樣子！

作者: lulu 時間: 2011-4-4 14:17
在行情是賣方市場時
某些仲介或許可以拿翹
認為買方沒有誠意就不連絡
但是行情為買方市場時
這些人就慢慢等買方出現吧

作者: 心怡 時間: 2011-4-4 14:25
回覆 u2194739 的文章

沒錯!!

不過有的業務或許服務到位,但卻會給人是為了錢的感覺....

所以囉!基本上帶著誠意的服務,才是大家都喜歡的囉!!

你說是吧?!

作者: 輕鬆過生活 時間: 2011-4-4 14:30
可以理解那位仲介的想法
到口的肥肉飛了
租屋不過才抽半個月(幾千塊錢)
買屋抽成可數十萬
你租了
就不會那麼急著下手
我只能說
遇到利益衝突時
有些人的真實面目就會顯露出來

作者: 心怡 時間: 2011-4-4 14:33
回覆輕鬆過生活的文章

唉!!!

這就是一些怪怪業務囉~~~~

作者: yayac06 時間: 2011-4-4 15:02
其實在北大特區這麼多家仲介中
素質可以說是參差不齊

有些店家用的算是人海戰術吧!
這樣的素質坦白說就會造成這種情況

但其實好的仲介也很多
所以多看多比較這樣也比較安心
買的開心
否則出錢的人還要受氣

作者: 愛哈佛 時間: 2011-4-4 15:12
仲介素質真的差很多，心急的仲介，不顧消費者的感覺實在不好
我們認識一位仲介，從不認識到變成朋友，起初總覺得她說的跟其他的仲介說的比較起來都趨於保守
有一回我們問她說她介紹同樣的產品好像不像其他仲介說的那麼"超值"
她說，因為她也是北大特區的住戶，她也要在此住的長長久久，講的"太超過"，以後成為鄰居，幾十年下來路上碰到都會很不好意思
她這種說法還蠻令人能夠接受的！

作者: kokocat 時間: 2011-4-4 15:29

YAYA 發表於 2011-4-4 12:41
造口業是指無中生有，如果有的說出不是造口業，甚至是做功德，因為你沒犯莫管他人瓦上霜的冷漠，冷漠形同 ...

別想用激將法...嘿嘿～

沒啦！基本上這篇只是抱怨文，發文的目的有三...
一則是抒發一下心中的怨氣，二來是警惕一下仲介們要隨時注意自己的態度，三來是可以藉機認識更多優質的仲介。

我沒有想過要擋人財路，也沒有要以偏概全。我之前有提過，他還成交過蠻多物件的，所以也就是說，還是有人滿意他的服務（或者是他很幸運，帶看的業主口袋都比較深，或者物件剛好都很優）。不管怎麼樣，我覺得買賣房屋或是認識朋友都是一種緣份，他不能成為我生命中的貴人，但是也許是其他人的貴人，所以再怎麼樣，我也不會公佈他的店名和姓名。

敢情我是佛心來著！哈哈哈～

仲介們要注意囉～不好好注意態度是不行的！
再拿翹，說不定下回遇到的業主，就直接公佈你們店名和姓名囉！

作者: ntssmmrn 時間: 2011-4-4 17:07
那仲介可能在想被裁之前看能不能撿到一戶或許就不用被裁了 XD

作者: zenit0218 時間: 2011-4-4 17:51
本文章最後由 zenit0218 於 2011-4-4 17:54 編輯

回覆 kokocat 的文章

如果確定要先用租的，還是透過591之類的網站或認識的人介紹，盡量別透過仲介，畢竟那對他們利潤太低，而且自己要付租金已經賺不到了還要再被剝一層皮...

作者: yayac06 時間: 2011-4-4 19:53
本文章最後由 yayac06 於 2011-4-5 09:23 編輯

回覆 zenit0218 的文章

我想替我們仲介說話一下
如果是替客戶找租屋的話
不會因為錢多錢少而來取決於態度
所以請你不要誤會

基本上我們都是和房東簽約
費用正常來說都是1個月的

作者: yayac06 時間: 2011-4-4 19:57
補充

其實大部分的仲介並不會因為租屋能賺的錢少
就隨便敷衍了事
還有很多仲介都是很熱心的在帶客戶們找尋他們理想的房子
不管租或買都是的

所以我給我們在北大特區的仲介們加油打氣
也替我自己加油

作者: kokocat 時間: 2011-4-4 20:21

yayac06 發表於 2011-4-4 19:57
補充

其實大部分的仲介並不會因為租屋能賺的錢少

給你一個讚！

原來租屋仲介沒得抽？怪不得不想理我......

作者: yayac06 時間: 2011-4-4 20:30
回覆 kokocat 的文章

可能真的是有少數仲介抱持著你說的那種心態

但是就像我說的絕大部分還是都很用心熱心去服務每一位客人的

作者: Spock 時間: 2011-4-4 20:56

AmandaLin 發表於 2011-4-4 10:53
找別家就好.(北大裡........仲介多到爆!)

藝術大道假日就有很多仲介壓馬路

作者: jenny 時間: 2011-4-4 21:11

yayac06 發表於 2011-4-4 19:53
回覆 zenit0218 的文章

我想替我們仲介說話一下

我們家是找住x房屋出租給租屋者~它在房東我們這收第一個月的半個月又跟承租者收半個月~這樣是一個月的租金都給了仲介沒錯~但是還是有跟承租者收了~請問~是不是每家的規定不一樣呢?不過我們也跟仲介盧了很久請他們不要跟承租者收~要是對方有錢早就買房去了~租房子是真的不得已~尤其是好的物件在一兩天就成交~說老實話~收一個月的租金太多了~

作者: avatar2005 時間: 2011-4-4 21:13
有好有壞的
我碰到的仲介就還蠻熱心的
尤其是店長
斡旋到成交，一天幫我搞定
弄到快晚上12點了

作者: 國中老師 時間: 2011-4-4 22:25
看完你的文章有感而發,你比我們幸運多了(她如此侮辱你,你還有選擇權,不讓他賺你的錢),你是在買房前被刁,我們是在買房後被刁(在付仲介服務費上),但是我沒有你這麼好商量(畢竟一次的服務費就搞掉十來萬),還對他們有下次改過的機會抱持期待,我是直接在網路上公布店家,或許對他們傷害不大吧?!這也可能老天要讓我們好事多磨(找到一間好房,好價錢,好屋主.....偏偏遇到一個爛房仲)

作者: genie 時間: 2011-4-4 22:56

avatar2005 發表於 2011-4-4 21:13
有好有壞的
我碰到的仲介就還蠻熱心的
尤其是店長

可是碰到爛房仲就給它粉機機歪歪

連斡旋出價都沒有就說成交

作者: ritaho 時間: 2011-4-5 00:00
回覆 yayac06 的文章

我聽你在五四三二一~~ 你是哪家仲介這麼好心不收承租戶的傭金?公佈出來我介紹想租房子的人找你

作者: ritaho 時間: 2011-4-5 00:01
回覆亨亨的文章

是啊 ~ 公佈就是毀謗可你的口氣也挺像威脅別人欸

作者: 小眼淚 時間: 2011-4-5 00:26
回覆亨亨的文章

"已"改的好神速.... 佩服佩服...

作者: 小眼淚 時間: 2011-4-5 00:43
回覆亨亨的文章

我就單純看到你打錯字一下子就能發現更正這件事感到佩服佩服而已
蝦咪當事人?
我看不懂??

作者: ritaho 時間: 2011-4-5 11:30
回覆亨亨的文章

你好兇喔

作者: 心怡 時間: 2011-4-5 12:16
回覆亨亨的文章

別生氣了~~

像剛剛我同事也被她諷刺啊!!

笑笑就好了!!

只是雖然她的口氣.....造成人的誤解,你只要告訴她你的想法就好,就別生氣囉

唉~~為了我們仲介中的怪怪業務,引起大家熱烈討論,真不知該哭還是該笑~~~

作者: kokocat 時間: 2011-4-5 12:34
回覆亨亨的文章

現在演的是哪一齣？這棟樓怎麼突然歪了啊？

請大家消消氣，我不會公佈店家和姓名的，就算是私底下PM問我，我也是拒絕回答。但是如果信得過我，我是會反手推薦幾位目前我遇到的好仲介給大家，可是我先聲明，不論我覺得這個仲介好或是不好，都是我個人的觀感，不代表大家也會認同，而我也不是幫這些仲介打廣告，只是單純給這些熱血的年輕人一個機會而已。

其實我『個人』喜歡的仲介，條件很簡單：
1.很認真地尋找符合我需求的物件（不會故意找超出需求會預算的物件來說服業主提高門檻）
2.帶看過程有耐心，互動良好，有喜歡的物件，願意不厭其煩的再帶看第二次
3.帶看過程中，我會問很多問題，不知道就老實回答不知道，回去再幫我查，不要硬掰（有時候我會故意問一些我已經知道答案的問題，純粹只是要試探他，但是我欣賞勇於承認的人，討厭說謊或瞎掰的人）
4.不會一直慫恿我出斡旋金出價
5.有新物件會第一時間通知我
6.有事情先用簡訊連絡我，而不會冒昧打電話給我
7.不要太油條，不要講個不停，不要說得天花亂墜，不要咄咄逼人...
（其實我偏好新人，有幹勁，當然他們會去諮詢老鳥，不過如果變得太有心機太會算計，我也會對他失去信賴感）

我遇到這樣的仲介，如果我自己從別的地方找到想看的物件，我也會先問問他們是不是聯賣，如果是，我就會委託他們帶看，如果真的滿意要出價，我也會委託這些讓我欣賞的仲介，給他們一個機會，而不是看到新的物件，就直接去找那個代理人談，枉顧了原本辛苦為我服務的仲介們。

作者: 好運99 時間: 2011-4-5 15:19

kokocat 發表於 2011-4-5 12:34
回覆亨亨的文章

現在演的是哪一齣？這棟樓怎麼突然歪了啊？

從你的發文及回文，我一直覺得你的心態很正確
你找房列的仲介條件跟我的也很像
事先設好這門檻，自然就杜絕一些心懷詭詐的仲介靠近你了
我相信你一定會有很多貴人幫你，幫你買到你理想的房子
因為我就是這樣過來的~

還記得前年我剛來北大看屋時，一下公車就很隨機找了家仲介進去說要看物件
那時我不懂行情，仲介稍微問了我的需求後，就根本不想帶我去看任何一間
遞了名片給我後，就恭送我們到門口，可能覺得我們是來亂的
留了資料，也未曾打過電話煩我們
我心裡也不覺得生氣，反正甚麼人都有，他名片還印一堆頭銜及偉績呢
這種事也沒啥好抱怨的，住這的主管又介紹了他覺得不錯另一家仲介店長給我認識
沒想到，那家店當天忙著幫另一戶買方跟賣方斡旋
把我們晾旁邊晾好久，天都快黑了，我們只能看一間在皇翔四季超小間,客廳又被壁刀砍一半的屋子
因為我們又很誠實的說出自己的預算

過了一個星期，我們屋子的緣分來囉
主管介紹的仲介又打電話給我主管，叫他邀我來看一間屋
我真的從台北市坐一小時的車跑來看了，不過看第一眼就打槍
就偷偷問我主管說，這社區建商還有在賣嗎??(主管和同事在預售也有買)
主管說有，我們直接下去找建商，那時還剩一些餘屋
我直接挑明我的需求，就是要高樓層
原本建商小姐帶看2間，我馬上快速打槍後，要放棄了
她才又放出一間，也就是我現在買的這間
當時我進到屋內，一樣先審核有無符合我要的所有房間都有採光?曬衣陽台有無陽光進來?通風是否良好?格局是否方正?
一切都穩合，就下樓去談價錢，價錢跟條件都是主管幫我談定，他們說好，我就決定買啦，當天看當天馬上下訂!!

我要說的是，在這過程中我不會去在乎仲介的態度如何
他們若現實或不符合我的期待，只是為了驅使我去到更好的人那邊
直到我搬來這住後，很多朋友也來這看屋，我也陪她們找仲介
不要說店的差別，光是同一家店不同仲介素質就有差
好的我會留著，再有朋友來看時，直接列為優先考慮，把機會給他

加油，不管租或買，我相信你一定會找到理想的房子
繼續用你正確的信念，把它們吸引過來吧!!

作者: 心怡 時間: 2011-4-5 15:53
回覆亨亨的文章

好吧~~

那我就讓你賞心悅目一下吧!!

"口渴補給茶水有地方!內急也到處都能借方便"

--我們公司也可以借你喔!!只是你可能要走遠一點......
--我們家在學成路頭.....等你到了時,應該渴屬囉~~~

作者: 雨果 時間: 2011-4-5 16:02
回覆 kokocat 的文章

微笑貓..
找房要慢慢找啦...千萬別急...
我也是做了6年的功課
才買了人生中的第一間房子
先停下腳步看看這波打房如何
在決定如何下手吧
祝福你買到心目中理想的房子

作者: 心怡 時間: 2011-4-5 16:05
回覆亨亨的文章

你可能沒來過喔~~~~

我家是21世紀學成店啦!!!

我的電話發短消息給你好了!!
要來前先call我,我會先換好旗袍,化好妝等你來ok?

讓你體會可以把仲介當朋友的新感受ok?

作者: 心怡 時間: 2011-4-5 16:13
回覆亨亨的文章

B~~U~~T~~

我怕你看到我後,會覺得--------

怎麼有這麼粗勇的女人啊?~~~~

屆時對我嘆為觀止喔~~~

作者: 心怡 時間: 2011-4-5 16:20
回覆 kokocat 的文章

ㄟ~~

看到我和亨亨的PO文,有個感覺::

這棟樓好像真的有點歪囉~~~~

作者: YAYA 時間: 2011-4-5 21:24
公布就是毀謗，確定是這樣嗎??
有那位律師專業回應呢??
如果壞事不可說，那好事講有沒啥律條跟誨謗相反之類的?
還是法律的重點是允許壞事存在?遭遇不好對待該如何??要好人花時間花功夫去訴訟，去陳情??網路上不可說嗎??

作者: peeress 時間: 2011-4-5 21:41
回覆 ayoe 的文章

我也想知道~~
最近也是積極在看房子
如果不方便公布的話
可否麻煩留言給我
北大的仲介真的多到爆
實在越看頭越昏呀!!

作者: kokocat 時間: 2011-4-5 21:49

peeress 發表於 2011-4-5 21:41
回覆 ayoe 的文章

我也想知道~~

回給妳囉！祝妳看房順利唷～

作者: ayoe 時間: 2011-4-6 23:48
回覆 kokocat 的文章

KOKOCAT大您好: 我也想要知道是誰,最近每個禮拜都在北大看房子,也害怕遇到這種人,麻煩您給寄給我嘍^^拜託拜託謝謝

作者: ritaho 時間: 2011-4-7 08:46
回覆亨亨的文章

不知道您這位先生為什麼每次打字的語氣....只要是想法跟你不一樣時您不是很兇就是很衝....!

作者: ritaho 時間: 2011-4-7 08:54
回覆亨亨的文章

好像只要有人跟您持不同想法....你就說想告人...有必要這麼兇嗎
你的人格只建立在這個小方塊上而已嗎...我想大家都只是來這裡聊聊心理的想法
還不至於在小方塊上修入人吧...就算是羞辱了也只是虛擬的狀態，
請問真正認識你本人交談過的有幾人啊? 真是的 ~有必要這樣嗎
如果你是年輕人不要那麼衝如果你是有點兒年紀的人更要學習靜心

作者: fox 時間: 2011-4-7 09:27

亨亨發表於 2011-4-5 11:59
兇?
妳覺得我
現在

亨亨哥~~~別氣別氣拉~~~
這種人喔~~~不值得啦!!!!

下次再看到視若無睹就好嘍!!!
要讓他自己嚐過苦頭才會知道~
不然亨亨哥你再苦口婆心都沒用

作者: 葳媽 時間: 2011-4-7 09:31
看過您的部分讓我回想起8年前我們騎著機車到仲介公司找房子
代看前..那仲介居然問我們說 (你們有頭款嗎?)...真的很差勁...仲介騎在我們前面...我氣到說...讓他自己去..我們不要跟他去看了..但偏偏我老公是大好人..不敢這樣

作者: fox 時間: 2011-4-7 09:34

亨亨發表於 2011-4-7 09:30
妹子!
有謂事不過三!
再一次!我就提法律途徑為己爭求公道!

要呀~~~
我十二點的班~~~{:4_84:}

作者: 貓頭鷹 時間: 2011-4-7 09:41
回覆心怡的文章

屋緣未到而已啦!
我在北大也是看了20-30建案!
當初我去看紫京城  一坪約13萬
接待中心的接待人員  一開口就說  我們這邊沒有1000萬是走不進來的!
當下感覺就不是很舒服!
後來還不是在這邊買了上千萬的房子(三年前了)
有心栽花花不開  無心插柳柳成蔭

作者: andy826 時間: 2011-4-7 11:31
樓歪了那麼久?! 我還在看是哪一層蓋不好

看來我不適合蓋房子, 還是學mb01找個板凳坐著吃爆米花吧~

作者: 阿康 時間: 2011-4-7 11:35
發文時注意內容啊！
請各位靜心討論，謝謝！

作者: kokocat 時間: 2011-4-7 11:38

阿康發表於 2011-4-7 11:35
發文時注意內容啊！
請各位靜心討論，謝謝！

誰誰？誰不守規矩？大家都很守規矩啊！！
管理員大哥您辛苦了！喝口茶吧......

作者: sa19056 時間: 2012-10-19 22:30
+1

最近正對這事情感同身受~~

我遇到的仲介&房東真的讓我吐血

看屋的時候當時是空屋他口頭上告訴我租金會包含有哪些家具
等隔天簽約的時候我父親問他不是有XXX (什麼家具之類的) 他卻告訴我父親有嗎? 沒有吧!
當下我都傻眼了

心想算了畢竟他也只有口頭上講而已... 我們也沒證據證明
況且這種時候我不租的話那可能晚上要睡馬路邊了...

搬進後什麼都沒有連熱水器也拖了一個星期才裝好還好那時候天氣不冷還可以忍受沖冷水~
熱水器來了以後其他家具也沒消息..... 然後日子一天又一天的過去了

最後我打電話給房東他說助理會處理我問仲介仲介卻說他要跟房東商量
然後又這樣拖拖拖拖拖 ... 快一個月了終於有床可以睡了

而其他的家具也像烏龜一樣的速度慢慢出現

但是最重要的家裡鑰匙卻遲遲沒下文~~ 只有一副鑰匙但是要兩個人使用所以導致我們出門都沒鎖門...

最後終於!! 基本上需要使用到的家具以及鑰匙都給我們了
但是... 還有一樣東西到現在都還沒給我們我們都已經住四個月了....
就是窗簾!!!!!! 當初合約上有寫到 !!!!!!

一開始覺得他們之後會給我所以沒關係但是現在我每天都被太陽曬醒

而且房間好熱好熱根本無法睡覺

然後真的很沒安全感想在自己房間換衣服都不行!!

結果房東不是不接就是接了說再忙晚點回電再不然就說仲介會處理
我心裡真的很無奈就再也沒有打過一通電話一直到現在房東好像裝作沒這回事....

他要的目的達到以後就對我們愛理不理實在讓人很火大!!
入住至今還有許多事情都還沒處理好但是我們卻要每個月花大把鈔票給他
這真的是花錢找罪受!!

而且我在這陣子和朋友聊天到才發現原來這仲介&房東名聲很差....
我才開始覺得他之前好幾次叫我在家不要出門因為當天會有人來裝窗簾
原來只是敷衍我的害我真的那幾次都守在家裡沒出門

作者: 阿舟 時間: 2012-10-27 17:42
去年遇到某仲介，帶看佳園路上一棟重疊型住宅，看屋完帶我們回店裡，一開口就叫我們出斡旋，心想，仲介大哥你想錢想瘋了嗎？現在是買房還是買菜？

作者: 7689 時間: 2012-12-29 09:09
真的好想知道他叫什麼名字,姓什麼可以說嗎?

作者: kokocat 時間: 2013-1-2 12:16

7689 發表於 2012-12-29 09:09
真的好想知道他叫什麼名字,姓什麼可以說嗎?

這...過了好久了，這篇文章又被挖了出來，那人的名片我早就丟了...

建議大家，反正房仲多的是，不順眼或是磁場不合的，換一個就是了，免得日後他也不會幫你爭取該有的權益。如果有買屋賣屋的需要，找一個信任的房仲長期配合，自然幫你買/賣到好價格。

作者: 紫薇媽咪 時間: 2013-1-2 21:28
本帖最後由紫薇媽咪於 2013-1-2 21:30 編輯

嘖嘖嘖~~~看完樓上說的經歷，我真是不得不給你按個讚!

話說我的經驗，我們二夫妻"窮"，買不起"大房"，就得被某個仲介瞧不起!被仲介欺負!而且專欺負我，他還不敢對我先生怎樣。我又不能在網路上宣傳，不然他就知道我在講他，我還得背法律責任，真是有夠嘔的!

有種就多欺負人一些，囂張沒落迫的久!

幸好我們買房時有仔細找，遇到的仲介人很NICE。

像那種狗眼看人低的，我的錢不爽給他賺!

大家買房時可得小心，有些仲介前後一張嘴臉，不然就是凡事利益只靠著賣方想，欺負吃定買方，在買賣方二邊面前不同嘴臉，柿子挑軟的吃。

可以先試探看看，免得到時約簽了賠了夫人又折兵。

作者: midui 時間: 2013-1-2 23:40

AmandaLin 發表於 2011-4-4 10:53
找別家就好.(北大裡........仲介多到爆!)

NO....
要去同一家...
但是指定要其他人服務...

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