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標題: 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交) [列印本頁]
作者: 順郁    時間: 2011-4-3 12:03
標題: 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯 ' Y( B7 p$ R7 ]- `9 Q
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北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜0 X4 V$ d3 H9 l% }2 j# k
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總戶數: 402 戶
' v$ L9 @( x+ Z+ l' i0 H總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
' f% W5 V7 Q5 P0 i格局：2/1/1
' T( J; m3 L  |0 P1 i2 @建坪：25.29坪(扣車位)
* j  n7 m3 z$ R& U$ F主+附：17.2坪
& ?4 ]8 T1 N3 f2 N/ X% w# ^# l公設：8.09坪
2 U( F% N" s' V0 f8 p5 q建設公司: 漢翔開發
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9 J( B0 ^, @% O- B' c% X4 K●坐南向北0 @0 ^4 J3 \$ v9 I9 I: ~
●中樓層
6 u: p7 e/ o/ y; w/ l●B3平面車位(坪數?) →130萬
- ]$ h% q# b( @2 t●誠意出售、價格便宜
! X4 m0 V  n8 B8 a8 K. D : o! I+ C$ G# `6 i* ]) ?
開價708萬(含車位). ]/ E: {! M! v, }$ ]
目前單價22.85萬(誠可談)
! z9 G* `( O/ t- E2 O/ ?! S* c) w' T: E  ]- R% w) y5 c
(708-130)/25.29=22.85' y: d  v* \2 _) B
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/ P2 `7 B9 o7 \7 o※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
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& `3 L( N* Y" l! p+ ?賀成交
作者: fox    時間: 2011-4-3 12:36
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
作者: lulu-young    時間: 2011-4-4 00:15
回覆 fox 的文章
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* m$ a6 W2 ?8 H9 d是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
作者: fox    時間: 2011-4-4 09:19
回覆 lulu-young 的文章- A) S' o' Y" V8 @
6 @4 C! C  C& a+ D: a$ F
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~, K$ V, T4 c' S7 `. P6 X
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
作者: Tony    時間: 2011-4-4 09:52
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯 ; w0 p7 ]# G% {; k! l9 W
fox 發表於 2011-4-4 09:19
: H& ~6 v  P$ c6 c0 Y7 z回覆 lulu-young 的文章3 E) f+ H2 K" W0 C

! ?( d4 U- l4 V) n) y我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
: |& b. \) a7 q: E1 S/ z1 s不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

5 X0 D3 M' H* j2 _, v  s
) _, H5 m' ^! \5 g$ Z# S+ r不是，只有50萬!
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# h1 H+ I. N: X7 f) ?( Z行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。) K$ w, q% @; h5 ?/ J! T

4 G# V3 \+ b1 C' e, A1 F# M  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。- W, D" b/ o5 _/ z8 V

6 m8 z+ A, D5 j" d8 F  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。
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一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
作者: fox    時間: 2011-4-4 09:53
回覆 Tony 的文章
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感謝你提供正確資訊~!!!!
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50W.....
' \. }/ G" a5 P! I( F* \4 B1 i這樣建商哪會怕阿.....
作者: Tony    時間: 2011-4-4 09:54
fox 發表於 2011-4-4 09:53 * ]# H) n9 [( N+ _( Z& Q3 k% f4 w
回覆 Tony 的文章- C! l; t7 Z/ A1 M1 e+ u9 I: m9 `
( l3 j$ i4 o# A1 G& e. w' _
感謝你提供正確資訊~!!!!

2 Z+ Y' j/ ~# J. w6 U3 n4 f/ z所以兩三百萬它可以再錯五六次
作者: Tony    時間: 2011-4-4 10:01
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯
( [% N$ d/ ^" c0 C# F0 T' F# ]7 ]' V/ U3 H
被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
4 V) f( u6 e; n9 t6 E' R- D小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子, b- x! z. x. e0 w6 [  k' {8 q
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
, F4 G4 g6 f; ?: R, b1 m7 P把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
4 o. b4 Z. A4 A* \+ Q3 f0 f好像張三丰的乾坤大挪移
作者: NicolasLin    時間: 2011-4-4 10:43
回覆 Tony 的文章% k, v4 y) C; K; i2 x; ]% u
* n- h1 m  r0 k7 D# x. ?
ㄟ.....吐個槽
" g9 ^1 g" J- ^" a是"張無忌"啦$ X6 r1 U( Z! U, y, s
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作者: Tony    時間: 2011-4-4 10:47
NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43 : W2 C/ Z, w/ [, f; ~
回覆 Tony 的文章
# x2 R! D- @' ~& A5 J- T* \2 a( H( n, q6 k, \% O4 z; @
ㄟ.....吐個槽
( ]  K0 j5 `; ?3 K: P5 X$ D
對了!
. i# A3 s+ ~2 y% h; c5 M, t' X我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了



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