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標題: 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交) [列印本頁]
作者: 順郁    時間: 2011-4-3 12:03
標題: 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯
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北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜  }* b/ c. T; e6 o/ a

# d; L2 U) i( i! P總戶數: 402 戶
4 e9 ]. _. U1 B% a0 q, v總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
9 O& p0 x, Q% Y8 {格局：2/1/1# J+ E: ^) W; |( H( P% j; U
建坪：25.29坪(扣車位)% `# w8 E# S. _
主+附：17.2坪7 X9 F# \- ?1 D) I% P
公設：8.09坪
! R% L' K4 s6 ], S$ H  Z9 s) Q建設公司: 漢翔開發
; B: j5 W$ _- n7 J
+ F6 A" k, V9 E5 y  D. Z●坐南向北
! n8 ?9 D+ F3 Z, Z2 p, R●中樓層
# R9 t9 @( ]: g+ `●B3平面車位(坪數?) →130萬3 s& l$ ^! u& L+ r- u- X3 ^
●誠意出售、價格便宜
) I  [# Q  |$ f( y
: X) ^6 U8 |0 ?  j; Z0 L! U開價708萬(含車位)
8 k1 z* |2 b3 s9 w) w2 Q/ o0 w目前單價22.85萬(誠可談)
4 K9 t0 K" d3 r3 s% a' \# I; @  [- K. z; ~6 R) J3 E
(708-130)/25.29=22.85
0 a0 ^$ w7 j! H. a+ u4 I$ q3 i( D7 Y4 Y. n2 S9 s
/ Y* A8 w% `5 u, c4 k
※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
( ?& o0 p, f) b$ M3 ~, }
3 W& _6 t$ K' W0 {" ?0 y4 j賀成交
作者: fox    時間: 2011-4-3 12:36
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
作者: lulu-young    時間: 2011-4-4 00:15
回覆 fox 的文章
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是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
作者: fox    時間: 2011-4-4 09:19
回覆 lulu-young 的文章
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我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~9 P: L9 o0 r2 L; W
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
作者: Tony    時間: 2011-4-4 09:52
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯 , x, ?- Z( Z( c3 J
fox 發表於 2011-4-4 09:19
3 _% P- s( c5 ]7 N% _% _回覆 lulu-young 的文章
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1 P* E6 w/ H7 @: T7 A9 C5 V+ w我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~0 k5 c  f2 U7 R4 b
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
( w/ F$ `/ i! h# F
- @# i9 @3 W: N1 \
不是，只有50萬!4 T  t) X  L# l; k: j
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: [1 u3 P9 `1 j/ h- P! n行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。% G& E9 j0 D  Y* m0 ?3 e. A7 [
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  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
+ w2 N0 f( z. w8 w
! ]6 `6 {7 l0 N, i& e  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。9 v% M# T& _+ ?; w

* T9 Z; g, \% Y; {2 A2 t一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
作者: fox    時間: 2011-4-4 09:53
回覆 Tony 的文章1 Y1 X1 }$ o% U+ o4 L! s

# o$ e! ~* |7 a+ f( y0 Y; J7 E感謝你提供正確資訊~!!!!2 n/ G3 x# X, ]  v1 x
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50W.....
5 g6 j0 S- d9 f1 }6 i這樣建商哪會怕阿.....
作者: Tony    時間: 2011-4-4 09:54
fox 發表於 2011-4-4 09:53 & q' O/ K8 R6 u; h
回覆 Tony 的文章# c' X- l1 j, @3 P+ N. ^

  y+ w( l, b* `; I感謝你提供正確資訊~!!!!
3 ?* O4 X$ q: q" h- [5 x5 r9 d7 ]0 o
所以兩三百萬它可以再錯五六次
作者: Tony    時間: 2011-4-4 10:01
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯
& q9 C. p( o$ ?6 w# Q) w
9 i# b+ N% W# `4 N  I9 w3 y被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
. i* v+ z! l3 i小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
* R; z7 Q9 I) ^' K( w也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
! r, {! Y: V! T3 Y% D把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
+ P% U9 [, X# ~; x/ R好像張三丰的乾坤大挪移
作者: NicolasLin    時間: 2011-4-4 10:43
回覆 Tony 的文章6 M/ |3 z( a# o% f
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ㄟ.....吐個槽, v; T2 h+ \) e6 f
是"張無忌"啦7 K$ z. [% C( q0 }- v
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作者: Tony    時間: 2011-4-4 10:47
NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
4 w! z% S0 |  g# B3 U% v回覆 Tony 的文章
3 _0 v9 G% O5 Z) r: Q0 w$ p$ T% ]/ ?+ E
ㄟ.....吐個槽

8 y  i! u8 n4 ~6 e: V, i對了!
9 {) U% P- ~0 [3 k我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了



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