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標題: 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交) [列印本頁]
作者: 順郁    時間: 2011-4-3 12:03
標題: 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯 / O% V5 Y* O6 }, \0 b0 t4 R
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北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜( Y; x  e  T5 l( T3 n$ u+ w/ `! [

. l& e; T0 x. e; r  Z1 o總戶數: 402 戶
" F( V8 ~* @& Z) f4 Z! Q總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓( \3 e- R7 j+ T& B
格局：2/1/1# O2 c; ^6 S- C3 q/ g; T$ s+ c: ?
建坪：25.29坪(扣車位)
# Y' T8 h& w$ V  `主+附：17.2坪, ?& X" v! t, J+ N; K: o
公設：8.09坪# P* N& l) K% Z. C7 e/ Q8 V
建設公司: 漢翔開發
: Y: h- w4 m' `8 C! b: x# V3 C' v8 H1 {0 |' i
●坐南向北
6 W4 @0 x0 ~, s! l  U●中樓層
5 x( {- [- f, P; q8 m9 O& M9 X( ]●B3平面車位(坪數?) →130萬
& u' F- ]. Y; j& }0 w# i6 w●誠意出售、價格便宜
- `3 i; p# d! M+ o% } - V# _+ x, _% u
開價708萬(含車位)' q" V7 q0 r/ z2 ]4 w- d
目前單價22.85萬(誠可談)6 d$ g0 y) F: Z- n

( ~9 ~  t& S! q* U+ n" _9 G(708-130)/25.29=22.851 Z# o7 ~8 |9 o+ P; F
& q- Q3 b* T/ y' i$ K
: c9 X7 K4 H% R# Y. g
※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
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/ K6 F- o3 X, ?" P3 O6 t8 Y* y賀成交
作者: fox    時間: 2011-4-3 12:36
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
作者: lulu-young    時間: 2011-4-4 00:15
回覆 fox 的文章
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" N- c' i& @# Z/ Y# L4 g是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
作者: fox    時間: 2011-4-4 09:19
回覆 lulu-young 的文章# s3 R4 J5 v- g$ j/ D; u) p

' H  j* J6 k, ^& [1 j我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
- z9 Q4 V, h1 A. m  \7 ]2 G" T不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
作者: Tony    時間: 2011-4-4 09:52
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯
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fox 發表於 2011-4-4 09:19 $ t7 _. N  d! H. y$ p8 e
回覆 lulu-young 的文章0 \1 N' k$ P# e5 k0 i( o9 j1 g- D$ ?
$ d1 R& J4 h" \* t+ k* B  H& y" h  E
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~8 C% T/ s" D2 \7 y
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

. Z+ `6 \7 z& l9 t
, F4 x- g3 i$ Q  q% ]5 o- l不是，只有50萬!; E/ \2 ^' {9 |7 J# Z1 ^
: ^! y, S# D$ a5 e

$ Y5 F. J; U$ ]2 c/ C/ J行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。1 J! A9 J& t! G

2 y' ^. v+ V  H. p0 O# K  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。8 k3 {3 x% H3 J4 L+ D5 k( K  ]/ M

" \. ?2 _0 d7 ?0 J- S( ^  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。! D3 ^/ ]  o7 p% q. D/ [
& r' _0 f# S8 m. N$ {# n
一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
作者: fox    時間: 2011-4-4 09:53
回覆 Tony 的文章5 Q" Q. `6 S& l/ X' p
3 y/ I# Y9 K" M  \4 M7 o
感謝你提供正確資訊~!!!!, E; S7 Z7 \: ?" C- d$ u) w0 v

8 ~, {7 Y$ I$ {  S50W.....0 o4 d2 ~5 Y3 y0 Z" c" s5 J: P
這樣建商哪會怕阿.....
作者: Tony    時間: 2011-4-4 09:54
fox 發表於 2011-4-4 09:53 5 _3 H" k3 A  I
回覆 Tony 的文章* E( R/ E% ?- {! {0 j$ j4 m
8 w! \7 x" G' `  I
感謝你提供正確資訊~!!!!

0 a- ^, ^: c8 m/ t所以兩三百萬它可以再錯五六次
作者: Tony    時間: 2011-4-4 10:01
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯
( r: {/ `/ Y8 O$ O" G9 Y. S0 c' M- q2 Y0 a8 S$ F
被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
8 l" P2 l; ^: Q- L3 b5 c小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子- z7 d$ c0 r# K9 R% g* L
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
" W- I' k* n; i& P; F把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
6 E$ \$ {8 S8 h! r2 u好像張三丰的乾坤大挪移
作者: NicolasLin    時間: 2011-4-4 10:43
回覆 Tony 的文章
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: a) u5 P8 R- a1 x! Rㄟ.....吐個槽
7 l$ Q0 ?3 X: `7 _) [: j4 F是"張無忌"啦
2 r. t: c1 N& w
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作者: Tony    時間: 2011-4-4 10:47
NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43 : Q7 Z# t# B  e5 K* o+ h
回覆 Tony 的文章
+ {% S3 F+ Q5 ]4 p* V8 H+ `; j% A6 ~  T
ㄟ.....吐個槽

  K! [/ N; [$ m$ C3 q對了!. @; Q/ j8 V/ p6 L
我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了



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