iBeta 愛北大論壇

標題: 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交) [列印本頁]
作者: 順郁    時間: 2011-4-3 12:03
標題: 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯
0 ?$ I- K5 F) `8 {/ |7 }6 g2 O7 |# t, H' o
北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜
. I. Z) f% A( g, l* q1 i
! R8 B# H) v# p8 N& q5 j  s; ^總戶數: 402 戶
  e! d& w" e5 \" `' w" [總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓+ t6 o8 Q- b, M( ]' F& a
格局：2/1/1& T" X0 ~- u8 o4 P. o9 R
建坪：25.29坪(扣車位)
, T) D# c% f7 b8 n主+附：17.2坪
/ E8 x7 |4 X7 o. o) ]" N公設：8.09坪' T3 T8 B6 i% H: p6 q# F; U
建設公司: 漢翔開發
4 i" f& q4 N. W6 \9 Z
/ C/ _- i' V, N9 Z●坐南向北: c% z+ F9 n1 u) J
●中樓層" N! b' `' E1 W8 A+ t
●B3平面車位(坪數?) →130萬
' M  w! l; f  H7 i* ~●誠意出售、價格便宜
" d# [; \0 ?: q$ _ ) B1 u5 E) k9 Y+ M( g
開價708萬(含車位)3 `$ {$ Y+ C9 o* C! h6 d* {
目前單價22.85萬(誠可談), T$ S- ]; k6 ?4 d

4 S! U, J) G; V3 g* R. S* w" D1 I(708-130)/25.29=22.85
9 a: R) E3 O4 _2 l
* |- a( F8 a2 U; C* e
1 O4 d- c! m; x※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-3497 @8 D4 [& ^: A# j/ T2 m! y  M

4 I1 m& O9 s4 v7 w. X' |8 n賀成交
作者: fox    時間: 2011-4-3 12:36
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
作者: lulu-young    時間: 2011-4-4 00:15
回覆 fox 的文章& k, N5 |8 ?$ o2 z1 H6 @: C
! p+ I* c7 |5 `- h/ \
是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
作者: fox    時間: 2011-4-4 09:19
回覆 lulu-young 的文章
2 I! _4 G9 k- u
; D8 r" `8 D# Z% i7 w5 j. q0 Y# s我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~- z. i6 D: e" u' `  R6 A9 `
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
作者: Tony    時間: 2011-4-4 09:52
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯 . q/ t/ O* k4 c+ r" N3 l
fox 發表於 2011-4-4 09:19
' C; j) m5 K& p7 W& D" s- j; F$ [回覆 lulu-young 的文章5 m0 u! P% z7 B' m4 _

% ~. g# a7 ?3 W2 y2 M我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
; ]! ?1 \% U2 g1 ?不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
& X: v$ |7 u7 D

1 ?5 a) R5 }6 n" R  K# w: m7 O不是，只有50萬!
, H7 @! H" |9 e1 y! ^" ~* l& o# n! e6 }
5 h3 ?+ ?5 o9 G
行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
" u! c0 B9 i8 j; r8 u% K1 w8 p1 B& D/ w6 t% a  u
  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。+ p' y; A& s: F

6 d" ?8 T& `$ ?, H  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。7 A8 d' ^2 q9 H9 X
, O+ X/ o' B  `( L8 ]
一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
作者: fox    時間: 2011-4-4 09:53
回覆 Tony 的文章" M0 U4 d# l9 t% L9 ~
* M! k3 `; U( r
感謝你提供正確資訊~!!!!
% r7 V! K' w  T  Q: M1 g
  J0 I3 c8 a* k2 m! {9 e50W.....
5 m( r, k- d: k這樣建商哪會怕阿.....
作者: Tony    時間: 2011-4-4 09:54
fox 發表於 2011-4-4 09:53 - ^& A2 H. |& @
回覆 Tony 的文章7 N& R- f3 F5 K+ D0 G7 ]" j6 M4 B* r
  k& U* m7 s) f5 ?  p; [1 Q& g
感謝你提供正確資訊~!!!!

  h/ x9 f/ z! v; Z, k所以兩三百萬它可以再錯五六次
作者: Tony    時間: 2011-4-4 10:01
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯
, h0 M% W) v" I8 B& @2 R
5 n6 F) g( n. |5 D7 `$ N; _! ^被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩3 x+ N& ?; d7 R* Y& [$ u$ n9 j
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子* `- D8 `) A6 [
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
4 |) L0 i" n+ w# P- R. g把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上8 u/ _7 S$ U: M& H
好像張三丰的乾坤大挪移
作者: NicolasLin    時間: 2011-4-4 10:43
回覆 Tony 的文章; i) B* Z4 n) R, Y, j1 n2 A' ]0 S

2 }& `2 e2 Q$ w( p! n* i7 l* aㄟ.....吐個槽* D1 C- E- R$ I& W7 G
是"張無忌"啦
) z+ Q9 n" v7 l! w' W1 l  B" b2 D" k6 j  |
作者: Tony    時間: 2011-4-4 10:47
NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
, {5 [$ Q3 W* N* x. l回覆 Tony 的文章2 _* Y) b$ H1 T: U& A% Y1 X% a3 i
* q" \% O' U+ v1 ]# `2 r
ㄟ.....吐個槽
5 [# [& y0 i& v+ L) g" P
對了!
' q; v* s/ j/ l$ s1 F我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5