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標題: 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交) [列印本頁]
作者: 順郁    時間: 2011-4-3 12:03
標題: 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯
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北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜4 m( n& M& t% O# \2 O# i
5 T/ x) q# m" Q% E& D# y/ M3 V
總戶數: 402 戶- t, U- C3 h' p
總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓" [/ m3 c  I( E$ |, n5 y8 E- F  _
格局：2/1/1
3 O- K3 J6 s% R: m! H建坪：25.29坪(扣車位)
4 n( W9 G; ~0 V& Y! G: H4 y主+附：17.2坪# K6 g: p1 x  z; E8 `# O
公設：8.09坪
) H  K; h; s/ L$ k! c建設公司: 漢翔開發- c* V; ~6 H; u9 C% h1 s! h' S2 d
8 \* v9 x6 n9 R  F1 o; _
●坐南向北9 u3 f% B+ J# G
●中樓層
! B$ z& I! R: P: ?; C$ X4 t●B3平面車位(坪數?) →130萬$ \. v1 M' W0 r) ?
●誠意出售、價格便宜/ S9 u* J' K% t

; W. ?6 P) v' P; f' A2 [開價708萬(含車位)
8 d) \# K; ~4 r/ W目前單價22.85萬(誠可談)
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(708-130)/25.29=22.85% R) H$ j" b' ?, r; d1 W9 W
% I; f8 ~# F. T/ X/ `9 v

6 V% X( r* R9 v1 s2 P$ }# Z* f※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
. P/ ^+ w4 K, i+ W
; T6 n" Y, U" g/ H. [賀成交
作者: fox    時間: 2011-4-3 12:36
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
作者: lulu-young    時間: 2011-4-4 00:15
回覆 fox 的文章  u* l; ~" ]" d2 U6 G$ ~( N

: d( b6 P2 V; B0 b是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
作者: fox    時間: 2011-4-4 09:19
回覆 lulu-young 的文章$ R) m5 e# Y; _# }6 F' N  T( e
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我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
& T2 _2 t# j. l; J! t1 ]" n1 |3 Y8 n不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
作者: Tony    時間: 2011-4-4 09:52
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯 & ^, O9 m0 a, a7 U
fox 發表於 2011-4-4 09:19 $ c' R) j" i9 g, I, G, l$ L, g
回覆 lulu-young 的文章
0 R$ t1 G5 h# M2 t! g3 n; G7 J" I. N+ n- d8 F4 ~2 E1 a3 O
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~5 S/ k4 R0 W. Y  }3 y+ h& k
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
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不是，只有50萬!
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行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。; i$ [! T0 P4 j; |

/ L7 `! V% |) m0 v  K$ |  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
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3 h9 q1 U7 Z. E8 `0 B! x+ V+ b  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。4 V4 h; V, M" R0 O) B3 I8 K

% x1 R  G; |# }& S7 q4 O8 K一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
作者: fox    時間: 2011-4-4 09:53
回覆 Tony 的文章
( u+ k6 S) U" {+ g# E( ^
$ H9 A. ~% A9 X# Q* U感謝你提供正確資訊~!!!!
3 @  @0 ?+ `9 \
' R7 T* ?! e! }5 |50W.....
: U( V1 l) W7 k, ?1 P$ z這樣建商哪會怕阿.....
作者: Tony    時間: 2011-4-4 09:54
fox 發表於 2011-4-4 09:53
5 _9 o# T1 p' E" P* ?1 l4 |回覆 Tony 的文章0 j# F# q. {9 S* E( G; j" B/ {- Z) O+ b
( z' e7 J0 L$ W
感謝你提供正確資訊~!!!!

! m: V  X; j, N- E所以兩三百萬它可以再錯五六次
作者: Tony    時間: 2011-4-4 10:01
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯
0 s6 U8 k' z0 Y1 S: R; f
. d! y; G: @& f; Z; i; P被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩) r  H. ?' H: z- C$ W
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
$ m9 l& q+ r: |- w4 q7 W5 m也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台, f% v" Q$ t" Y, G) U6 z1 n
把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上, H. G; W# @$ C$ W! r5 K
好像張三丰的乾坤大挪移
作者: NicolasLin    時間: 2011-4-4 10:43
回覆 Tony 的文章; q+ L* S1 ^. i0 z  J1 ^

% K/ X" n+ u7 j0 F/ i8 Gㄟ.....吐個槽) m3 ]' R7 P8 I( |5 p
是"張無忌"啦4 U& R$ r) N5 [1 r9 b6 \- R' j
2 d$ c* S% p3 R7 q! n
作者: Tony    時間: 2011-4-4 10:47
NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43 8 {: X$ @6 m6 D
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: q4 a( W# }3 V3 l- h: g7 f# ?
& I3 g3 t8 @# P$ \" D) K/ cㄟ.....吐個槽

5 U6 z- M  H0 A6 T8 T4 D對了!
1 _5 c/ d: K/ ]7 G我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了



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