iBeta 愛北大論壇

標題: 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交) [列印本頁]
作者: 順郁    時間: 2011-4-3 12:03
標題: 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯
3 a. a! {# t5 Z& ?# R0 f
: F- o  d2 A) v6 P8 G5 r4 A) k# m北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜
+ s# h* t" U( ]( F7 ]7 w- Y
6 h5 i2 U8 N* f總戶數: 402 戶
: I9 @( Q6 }! l5 Y總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
$ ^3 X5 U3 i& N; k7 M+ A$ m: E  ~: P格局：2/1/1
' M9 Y" ~$ ^3 g: K! w% }建坪：25.29坪(扣車位)% n& ]4 a& ^( u* N; j) }
主+附：17.2坪" B7 w- Z9 }& p* c
公設：8.09坪
  v' o, `3 P. D! J, Z: q建設公司: 漢翔開發8 ~$ ~! A8 d) ?! n/ I+ j. c- O
; Q4 p( p+ K* T$ t' x
●坐南向北8 L; ]0 \+ _% T6 U: m
●中樓層
0 e5 J' s$ Y4 Y6 X9 |/ j●B3平面車位(坪數?) →130萬+ ?5 Z' u+ s3 W( A5 `
●誠意出售、價格便宜7 d6 i* S; |5 N# @+ s& n; O  @! ^/ l

7 N2 `; ?: d! D( n7 S/ x  _& ]開價708萬(含車位)
3 H! o9 R1 N5 ]  q* N目前單價22.85萬(誠可談)( B' Q! Z2 }$ S4 Z& c
9 A" g% v/ O) v  Y3 M* G. W
(708-130)/25.29=22.85
7 Z- s3 D9 W. N2 O: H) a7 e' N0 t4 n) p, v/ q  {

5 I3 v4 j# I' i! C※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349, {, P9 I" a5 T3 S

* e2 P0 o- |, i/ I7 k* f賀成交
作者: fox    時間: 2011-4-3 12:36
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
作者: lulu-young    時間: 2011-4-4 00:15
回覆 fox 的文章
% ?3 M0 U/ z# H1 {. X! H
6 ^0 `5 b5 i3 I) C4 C是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
作者: fox    時間: 2011-4-4 09:19
回覆 lulu-young 的文章
/ z/ H7 r; u/ O+ z0 o/ x) @1 A
$ H8 E# t) ~) P0 U7 `9 Q* |2 J我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
6 u7 \, u$ X* U. `( a- U( D. i不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
作者: Tony    時間: 2011-4-4 09:52
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯 ' _/ b2 ~" N( D1 z+ J; z3 h
fox 發表於 2011-4-4 09:19 5 l" `0 ?1 o9 {
回覆 lulu-young 的文章
: V# H% T; N$ C- c6 B( r1 y8 b
& j6 B8 B5 r: B: a0 V4 ^我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
" z' k# t' P, M1 ?3 ^9 g不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

& y/ @! |2 W" e0 s. l- P4 u- `1 z! F) M5 Q/ N
不是，只有50萬!
# ]! _- j0 N' a8 Z. ?9 M1 i7 M+ ^9 ~* r2 f0 B; N/ e
1 X" U3 _" a1 b8 |
行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。. E0 p* v/ t% o$ S

! c2 S2 q5 a9 n  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。% X3 J9 {# N' [. o( U+ S
5 X7 }& g# ], [
  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。1 ?4 j5 c; }& D3 w# [; e

" `. v- W+ M9 E4 F* _一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
作者: fox    時間: 2011-4-4 09:53
回覆 Tony 的文章5 _9 E1 z' b: Z+ `, X6 T  c9 p

7 W0 Y" ~4 g- Z5 H/ P感謝你提供正確資訊~!!!!
8 h" w" t4 H# R7 S# Y2 p
" \! Y" i6 M6 A7 S$ O, F) ~9 f50W.....3 i0 ~. T2 W/ J2 R; @0 C4 d
這樣建商哪會怕阿.....
作者: Tony    時間: 2011-4-4 09:54
fox 發表於 2011-4-4 09:53 % _6 W* p  h& J  W! Q0 ~1 H3 Q. I
回覆 Tony 的文章
, O# C; s: \" A* p& x  F
8 L2 J' ]7 o0 k& Q5 W8 e+ H$ I感謝你提供正確資訊~!!!!
( @1 O- F. c6 {) |/ u8 L: L# Y
所以兩三百萬它可以再錯五六次
作者: Tony    時間: 2011-4-4 10:01
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯 : \0 L4 |. R; G1 B
% x' Q* D! ?, W' y
被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
" e5 H* i0 ]3 H2 u# L3 i小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
- _' s5 _& H5 N" {也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
$ P3 N  g+ A: r3 J; |. m把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上) T. N" l8 o& ?0 [8 p
好像張三丰的乾坤大挪移
作者: NicolasLin    時間: 2011-4-4 10:43
回覆 Tony 的文章' A8 Y! m$ K! M' x6 }. b. f  i" g

9 ]3 w" t  D) `5 }: `& q1 Cㄟ.....吐個槽
. W. a8 n% b- r6 t7 i是"張無忌"啦  S( h' _* k+ M: @8 Z6 x

: c/ l  K; i1 c, P! U* [( r
作者: Tony    時間: 2011-4-4 10:47
NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
7 S3 N$ }# G0 V9 d回覆 Tony 的文章; _/ F4 Z6 x$ c. J; K' b

3 f' U, ~4 [: T! o6 N& ^1 [ㄟ.....吐個槽

; P  v5 J3 J5 G+ }對了!  X: |+ [: X, C! J. Q* D) V
我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5