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標題: 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交) [列印本頁]
作者: 順郁    時間: 2011-4-3 12:03
標題: 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯
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北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜
+ y# B+ I. u  K5 D1 q5 O& [0 D, W3 M) v$ J5 B# J% D) L
總戶數: 402 戶9 v# X+ v3 _/ `
總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓( a) P! x! v- B/ B
格局：2/1/1
0 @" \" X$ k, ~  _  Y建坪：25.29坪(扣車位)
: I; H7 q2 y) ?7 ?( ~主+附：17.2坪
! u( U% j+ [0 {; O公設：8.09坪
; _3 k9 K! a+ A9 d! r建設公司: 漢翔開發
' Z# V' N5 k2 H+ ^7 u
$ a5 l6 m8 Q& O/ }: {●坐南向北$ w' `+ T8 V1 g! Q# T0 }
●中樓層) d. `1 K) x! _- D( p: }
●B3平面車位(坪數?) →130萬
7 B5 d: o' O. d1 h4 S4 U●誠意出售、價格便宜/ P& s0 ~5 Y: l$ g! G  n! G0 [5 L
  ^" l8 g- C7 s* @" a
開價708萬(含車位)
& @) z' F( ^8 c4 L) J. X  v目前單價22.85萬(誠可談)& Q+ a7 _; y, k2 X  |- Y

, [2 n3 u- b# R  s(708-130)/25.29=22.85+ U, c  h* K+ B; ^3 X* j* E; J" i
& E8 T4 e1 x% ?/ E3 A' F
& \, W) b; u( x4 c/ J6 D* O6 O. s
※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349  C0 d: x% B+ R" q! m2 B' D
9 d. g# T) v+ B; D  G! \
賀成交
作者: fox    時間: 2011-4-3 12:36
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
作者: lulu-young    時間: 2011-4-4 00:15
回覆 fox 的文章
0 `4 q! I) r* m( E0 ^  K  i& A; P$ I
: O5 p* a2 j0 D8 V1 _  h! n是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
作者: fox    時間: 2011-4-4 09:19
回覆 lulu-young 的文章1 t  |/ d/ g8 v9 B

+ a" c; j, u% G9 R3 S我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~0 o$ ~( N5 u3 s5 {& ]
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
作者: Tony    時間: 2011-4-4 09:52
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯
: Q: _5 S/ j3 U3 P
fox 發表於 2011-4-4 09:19
7 a% _+ d* g2 B/ e5 u( o9 d回覆 lulu-young 的文章; F, P" v, x3 P- K9 {! @, T
  r8 Y- ?3 r. b+ E$ o
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
. W% f: Q) B8 m8 z8 m& N/ k( w不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
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/ j7 T) X' [2 C5 R. Z9 n
不是，只有50萬!
  M6 p* x8 r( a* v' M) l( q4 ~8 s  v6 S. X8 z$ S; _

9 O0 c* `- N: ^& n$ B; k5 I$ e行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
; j7 S- D% B1 ?
& j9 ^( K' Y# A; v( K) C  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
, B/ P7 F4 a) n9 t% T' ^  I! O; T' y' J9 N. i1 U7 k
  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。$ F& A& }: t( I* h; Y; q. y& c

4 a8 c& L' y' Q8 t5 u一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
作者: fox    時間: 2011-4-4 09:53
回覆 Tony 的文章
' c+ E5 \5 P: w' O4 W( N7 ~" Z, g( J) X
感謝你提供正確資訊~!!!!
% Z' {' a3 X- [% ^0 h7 q/ y# S# J5 u, c: A% u. Z
50W.....
8 q3 o2 H  ~5 q' z4 |; F/ l6 Y; S這樣建商哪會怕阿.....
作者: Tony    時間: 2011-4-4 09:54
fox 發表於 2011-4-4 09:53
% M" n8 Y: N5 M6 z+ a- h回覆 Tony 的文章5 ~! A& K5 |* t! I2 e) F- ~
5 }" O- N  l( n7 z6 J/ d7 A/ g
感謝你提供正確資訊~!!!!

5 F& |! ?# {. y+ e8 p: s所以兩三百萬它可以再錯五六次
作者: Tony    時間: 2011-4-4 10:01
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯
5 t* T" B  n6 T1 Z& A. X6 R! {0 J) a2 a  a6 J. r
被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
# D. I* a9 j& H小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
/ j2 r! \" u: W) b# u) Y2 J8 W也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台# T$ e2 {& V" v+ q& }+ I
把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
9 v) V9 F7 F; [好像張三丰的乾坤大挪移
作者: NicolasLin    時間: 2011-4-4 10:43
回覆 Tony 的文章
. {' ~  Q6 j. P& f/ `: Z3 g' p" ~( D% G
ㄟ.....吐個槽
4 `! x& V! q. P7 g; E! \) i, {是"張無忌"啦1 [1 r7 k% L0 g: O8 N$ C

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作者: Tony    時間: 2011-4-4 10:47
NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43 ' q& D* u/ x3 I3 r+ _0 G: l
回覆 Tony 的文章+ V; N; U6 h7 M+ ]

" j% K. n" `+ j% B7 `$ T/ ]ㄟ.....吐個槽
  ]. M' L5 l9 M+ a- O/ k8 b8 @
對了!4 q+ Z4 V4 C/ j! K7 R: u0 M
我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了



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