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標題: 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交) [列印本頁]
作者: 順郁    時間: 2011-4-3 12:03
標題: 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯 ) ^: Y: B) J( }3 p' s4 e. p

' Y" N$ {4 Q- s北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜1 p9 S- x. s, N, x+ {
% j1 ?2 t5 m' N& C
總戶數: 402 戶
8 n, N8 B' H8 B  L總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓% u# m* T9 n& E3 a/ Y
格局：2/1/1( s: p4 A5 g/ [, l) ]; Z
建坪：25.29坪(扣車位)
4 ]. X) `5 Y  A3 k5 D% C主+附：17.2坪
5 j% k- y" ~7 {! ?4 ~3 p公設：8.09坪7 q+ P; C. z, b* B/ _$ I0 `' N
建設公司: 漢翔開發
) ~9 H' c' Q2 i% C: e) u4 \( _3 s$ j0 f3 a$ Q5 s0 G( C
●坐南向北
$ t- z. K* |" X- h1 ]# o; `) B●中樓層+ ]- K/ Z& b9 ?! O$ U; t
●B3平面車位(坪數?) →130萬
  t4 I7 x( E- O  f4 O9 P. H$ R8 F●誠意出售、價格便宜8 \0 V( A( p" h& G7 R

+ P% A* g$ y2 s5 V開價708萬(含車位)
0 |* s- S% W- E8 K0 `( |6 @目前單價22.85萬(誠可談)
2 `$ W! x/ y1 c+ ]% H1 Y
5 ?$ f+ U  Y! Q1 D/ H, [" y0 H(708-130)/25.29=22.85
4 L& X* d6 F5 M
/ a9 {& W) [4 a5 X# O' R
/ c* f6 {+ J" F# g( b※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
/ o8 B5 }" O. S- A2 S" C4 a6 C
$ @8 p2 q4 h; {0 g賀成交
作者: fox    時間: 2011-4-3 12:36
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
作者: lulu-young    時間: 2011-4-4 00:15
回覆 fox 的文章
) ^- L- }8 t4 v8 d2 h
* `+ `5 d& |3 C# Y' s( K是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
作者: fox    時間: 2011-4-4 09:19
回覆 lulu-young 的文章% s* \! b9 |  m1 q) i4 i

; r3 r3 w8 h) r9 s$ z我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
' S1 y' t8 D7 Y2 e- ^$ s不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
作者: Tony    時間: 2011-4-4 09:52
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯
! E, q. M$ J$ U; z" x! P- U+ q* L4 j! h# L$ v
fox 發表於 2011-4-4 09:19
- U4 W0 W3 [3 g1 t回覆 lulu-young 的文章
. i, p- d* I0 i* L+ I0 U6 B' t% {  e9 a( u
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
3 E& r. @% f( I# x# H( A不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

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1 i% C2 ~8 P1 o+ r不是，只有50萬!
3 G4 {/ S1 `$ d9 s7 d1 s( c% E! {8 q& U1 @
7 q5 _; M$ s. c3 b: b8 e8 \4 D. f
行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。7 ?6 o+ W. e' ^1 v
0 u; P: z' E& I9 B# e  A, A
  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。, {- M4 \# Z: S/ f
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  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。7 M) |' m& \! `1 M. Z) e5 ]# J

2 @& L, M$ P+ y% |# j8 `' q1 Z: @一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
作者: fox    時間: 2011-4-4 09:53
回覆 Tony 的文章
9 ~3 L; G2 w5 k8 A' k# a' K: {3 U; v6 H9 [, s6 X: U1 Q8 X0 z
感謝你提供正確資訊~!!!!8 s- K' O& v7 c% o+ a: r

. \$ i7 I/ d8 J! I! G- g# }1 f50W.....
3 E" Z' X" @6 ?這樣建商哪會怕阿.....
作者: Tony    時間: 2011-4-4 09:54
fox 發表於 2011-4-4 09:53   ]9 c" S( o2 A( x& b. p
回覆 Tony 的文章
3 Q: e; p/ p" P2 M; m6 U# G. O* i' ^4 ?" ^0 D) P7 S( r8 i
感謝你提供正確資訊~!!!!

: r( W2 r- m0 Z, U  c  D9 F* D所以兩三百萬它可以再錯五六次
作者: Tony    時間: 2011-4-4 10:01
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯
( F( {& ~0 E6 D! o) J# O" s2 T" M) m/ }, |
被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩. }, L' \4 g9 D
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
3 v: O5 q0 h+ j: u4 u% }也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
  h* l* G4 m% p" E0 c+ z把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
  X" h9 Q! g2 B: i4 ]6 y好像張三丰的乾坤大挪移
作者: NicolasLin    時間: 2011-4-4 10:43
回覆 Tony 的文章; M7 }. X& t# l
9 c7 m( ?7 ^$ \: E
ㄟ.....吐個槽
  k3 q. R) h$ D) a是"張無忌"啦
  N  c  v2 ~# ]! ]9 j* s# j6 \  P$ L  M9 Y+ n: n1 D
作者: Tony    時間: 2011-4-4 10:47
NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
. s. `: m, `9 R2 ~回覆 Tony 的文章
% X! c& }% q" h7 S/ G. g% L. q% e4 `0 ^4 s& n
ㄟ.....吐個槽
2 s& D1 O5 s9 d9 _4 E4 k
對了!: J9 R8 b. Q& w  R. M2 i) X
我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了



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