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標題: 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交) [列印本頁]

作者: 順郁    時間: 2011-4-3 12:03
標題: 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯
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北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜
. I. Z) f% A( g, l* q1 i
! R8 B# H) v# p8 N& q5 j  s; ^總戶數: 402 戶
  e! d& w" e5 \" `' w" [總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓+ t6 o8 Q- b, M( ]' F& a
格局:2/1/1& T" X0 ~- u8 o4 P. o9 R
建坪:25.29坪(扣車位)
, T) D# c% f7 b8 n主+附:17.2坪
/ E8 x7 |4 X7 o. o) ]" N公設:8.09坪' T3 T8 B6 i% H: p6 q# F; U
建設公司: 漢翔開發
4 i" f& q4 N. W6 \9 Z
/ C/ _- i' V, N9 Z●坐南向北: c% z+ F9 n1 u) J
●中樓層" N! b' `' E1 W8 A+ t
●B3平面車位(坪數?) →130萬
' M  w! l; f  H7 i* ~●誠意出售、價格便宜
" d# [; \0 ?: q$ _ ) B1 u5 E) k9 Y+ M( g
開價708萬(含車位)3 `$ {$ Y+ C9 o* C! h6 d* {
目前單價22.85萬(誠可談), T$ S- ]; k6 ?4 d

4 S! U, J) G; V3 g* R. S* w" D1 I(708-130)/25.29=22.85
9 a: R) E3 O4 _2 l
* |- a( F8 a2 U; C* e
1 O4 d- c! m; x※詢問專線:有巢氏房屋  黃先生0930-921-3497 @8 D4 [& ^: A# j/ T2 m! y  M

4 I1 m& O9 s4 v7 w. X' |8 n賀成交
作者: fox    時間: 2011-4-3 12:36
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
作者: lulu-young    時間: 2011-4-4 00:15
回覆 fox 的文章& k, N5 |8 ?$ o2 z1 H6 @: C
! p+ I* c7 |5 `- h/ \
是的,兩房其中的一房現登記為機房,領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書,把責任推給承購戶,如果以後被建舉是違建就要被拆,這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告,有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧!
作者: fox    時間: 2011-4-4 09:19
回覆 lulu-young 的文章
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; D8 r" `8 D# Z% i7 w5 j. q0 Y# s我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~- z. i6 D: e" u' `  R6 A9 `
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
作者: Tony    時間: 2011-4-4 09:52
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯 . q/ t/ O* k4 c+ r" N3 l
fox 發表於 2011-4-4 09:19
' C; j) m5 K& p7 W& D" s- j; F$ [回覆 lulu-young 的文章5 m0 u! P% z7 B' m4 _

% ~. g# a7 ?3 W2 y2 M我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
; ]! ?1 \% U2 g1 ?不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
& X: v$ |7 u7 D

1 ?5 a) R5 }6 n" R  K# w: m7 O不是,只有50萬!
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5 h3 ?+ ?5 o9 G
行政院公平交易委員會第945次委員會議決議,漢翔開發有限公司(下稱漢翔公司)於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分,另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區,及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等,就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,爰命其自處分書送達之次日起,立即停止前述違法行為,並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
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  公平交易委員會表示,案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示,綜觀系爭廣告予人之印象,實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外,亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房,且依臺北縣政府工務局表示,系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用,係屬陽台外推,與原使用執照竣工圖說不符乙節,應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分,核為虛偽不實及引人錯誤之表示,已違反公平交易法第21條第1項規定。+ p' y; A& s: F

6 d" ?8 T& `$ ?, H  公平交易委員會並表示,有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區,易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用,然對照該建案1樓原核准竣工圖說,相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示,前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修,與原核准竣工圖說不符,已違反建築法第73條、第77條之2規定,即該等公共設施無法合法使用,故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實;另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施,亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用,然經對照原核准竣工圖說,該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層,惟依臺北縣政府前開函表示,系爭建案將1樓共用部分增設夾層,與原核准竣工圖說不符,亦屬違章建築,尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示,已違反公平交易法第21條第1項規定,洵屬至明。7 A8 d' ^2 q9 H9 X
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一堆購屋人,機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚,
作者: fox    時間: 2011-4-4 09:53
回覆 Tony 的文章" M0 U4 d# l9 t% L9 ~
* M! k3 `; U( r
感謝你提供正確資訊~!!!!
% r7 V! K' w  T  Q: M1 g
  J0 I3 c8 a* k2 m! {9 e50W.....
5 m( r, k- d: k這樣建商哪會怕阿.....
作者: Tony    時間: 2011-4-4 09:54
fox 發表於 2011-4-4 09:53 - ^& A2 H. |& @
回覆 Tony 的文章7 N& R- f3 F5 K+ D0 G7 ]" j6 M4 B* r
  k& U* m7 s) f5 ?  p; [1 Q& g
感謝你提供正確資訊~!!!!

  h/ x9 f/ z! v; Z, k所以兩三百萬它可以再錯五六次
作者: Tony    時間: 2011-4-4 10:01
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯
, h0 M% W) v" I8 B& @2 R
5 n6 F) g( n. |5 D7 `$ N; _! ^被拆的機率是不高,但是心裡總是會疙瘩3 x+ N& ?; d7 R* Y& [$ u$ n9 j
小弟個人認為,陽台就是陽台,住屋沒有陽台就像一個方盒子* `- D8 `) A6 [
也很不喜歡陽台弄成房間,然後小雨遮來當陽台
4 |) L0 i" n+ w# P- R. g把機房當作房間,然後室外機懸空掛在外牆上8 u/ _7 S$ U: M& H
好像張三丰的乾坤大挪移
作者: NicolasLin    時間: 2011-4-4 10:43
回覆 Tony 的文章; i) B* Z4 n) R, Y, j1 n2 A' ]0 S

2 }& `2 e2 Q$ w( p! n* i7 l* aㄟ.....吐個槽* D1 C- E- R$ I& W7 G
是"張無忌"啦
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作者: Tony    時間: 2011-4-4 10:47
NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
, {5 [$ Q3 W* N* x. l回覆 Tony 的文章2 _* Y) b$ H1 T: U& A% Y1 X% a3 i
* q" \% O' U+ v1 ]# `2 r
ㄟ.....吐個槽
5 [# [& y0 i& v+ L) g" P
對了!
' q; v* s/ j/ l$ s1 F我趕快去重看倚天屠龍記,劇情都忘光了




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