標題: 請教先進，物管總幹事可否請領加班費? [列印本頁] 作者: Luke 時間: 2021-2-4 14:24 標題: 請教先進，物管總幹事可否請領加班費? 本文章最後由 Luke 於 2021-2-4 14:29 編輯 3 _+ X. { P" A
9 [, L u9 J/ ?2 a5 O 物管總幹事工作繁忙，勞心勞力，的確辛苦，但可以加班為由，請領鐘點費嗎? 3 J- ]5 ]) W( q, e6 n4 B個人反對的考慮因素:" Z( v# c9 i* {0 X0 r- U4 a
1.規約核定的管理費支付項目，並無"加班費"科目。" `- A! V5 A. K, ~
2.歷年區分所有權人會議，沒有同意支付"加班費"，或規約增列支出項目的相關決議。. u" l2 _- q0 Z; R& j
3.服務費為例行支出，每月統支(物管+保全+清潔)，"加班費"是否等於"服務費"? + s b9 [$ v/ I3 M7 c7 M- `4.以"臨時會議"、"洗水塔"或"區分所有權人會議"為由，暫停休假而加班，但: % ^' g' G O! E (1)臨時會議和區分所有權人會議的召開，規約都有前置作業和公告期的明文規範。8 U; H9 {2 G% K6 p; E
(2)清洗水塔至少於一周前須公告周知，非臨時起意。 4 w3 a a' g% G7 [! m4 [: ]8 H (3)若總幹事的"排休"與上述工作的日期重疊，可以調整休假，何須加班? + O& G" p9 P$ [" [5.物管公司在簡報時，不都會特別強調:"總幹事的手機24小時開機(隨時處理突發狀況)"? M1 p; I1 q' ^1 }* |
6.若因天災或人為災害，總幹事必須長時期留在社區甚至留宿，是否可請領加班費? 7 p" f2 h# p; s7.總幹事是由物管公司敘薪，並非由管委會直接支新。7 I7 B3 s# N* ?4 P3 F$ D- a. w
9 K/ g! ~; `" R* A2 u若總幹事的確守法重紀，善良誠信，誠實執行職務，物管公司可以給予獎勵或調薪。 - ~: R; ^( }" H; V; \+ M3 I0 t社區管委會或可在符合法規的情況下，考量以調升服務費方式，間接獎勵總幹事；增 $ F4 y- w% @; m% I2 Q5 h設考績獎金、績效獎金也都可以作為獎勵方式，惟須經區分所有權人決議後納入規約。6 ~* Q) Z* t$ B! ~5 f
- w, z1 Z9 x# I* y 懇請法界和物管前輩、先進不吝指導。謝謝。 & \% ]) F9 X1 j, q作者: Luke 時間: 2021-2-4 14:31 https://forum.gamer.com.tw/C.php?bsn=60561&snA=15912 8 J: r! c( \6 V. N q) D % ^0 l2 s) r7 T+ z; |$ H8 D& C【心得】總幹事的實務心得與經驗【文長】# R E9 c& M! c2 ^3 Q
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文摘:/ w! B) G P& E; d2 g( z/ Z) Z
- J( e! ~; w6 P' d Y) Z初到社區 % l" L+ Q. L* P1 v5 z) d8 p( l + n5 @) s* i5 [+ u7 z* ~任何總幹事，剛到社區，第一件事，請先熟讀規約。規約閱讀重點有下面幾件事，1.管委會決議事項有沒有天花板條款？可決議上限是幾萬元？2.區分所有權人會議成會人數跟所有權比例是多少？3.管理費有無明載每坪的收費標準？或是以戶計費？平時公寓大廈管理條例是基本功，此外每個社區依自己的現況，都會有自己的規約，它是社區的縮影，尤其是老社區，通常因為時間久，該改的也改的差不多了，新社區的規約通常是建商從其他建商的案場抄來的，內容又通常會藏有對建商有利的條款，例如約定專用的設定(也有很多建商把條款藏在買賣合約內的)。熟讀規約，總幹事行事才有個準則。作者: 比瑞 時間: 2021-2-18 11:02
物管總幹事工作繁忙，勞心勞力，的確辛苦，但可以加班為由，請領鐘點費嗎? - J$ v. c; z% O7 T* @1 z L) D: D9 V4 v) F0 n% B+ g. T
個人認為: 若很計較上班時間 , 應該去公司或工廠上班, 總幹事是全天候24小時待命,有事要回社區處理,4 g" V% `, y# O4 P: [3 ?0 F6 n
來3小時,就找時間補休3小時,就好, 要計較時間,最好別做這行. r- z( t/ X* T: ^! C+ n
9 s D% C. G/ M3 I4 k8 z作者: shadow 時間: 2021-3-13 15:12
時間是用在自己以外的人身上，想當然爾，旁觀者難以理解或體諒，最後要思考的是這些以外的人值不值得花時間，哪一行都一樣，若真要計較也算不清說不明，能用數字計算付出的多寡？起碼我見過的願無償為之付出的總幹事少之又少，那你們誰又願意為這些為你們服務的人做什麼？相信我們只要不是那些不理性的客戶，他們應該就很安心了。 ( B6 D. N- r7 L. t8 g4 U