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標題: 奢侈稅來襲了 [列印本頁]
作者: yayac06    時間: 2011-4-2 16:31
標題: 奢侈稅來襲了
奢侈稅下週才在立院初審，但消息傳出以來的這1個多月，已經讓房市大受影響，不只全台成交量少3成，新北市房價也跌了8%；但除了沒客人上門，房產業界更傳出，已經有人開始輪休無薪假，而第一波就是祕書、行政等幕僚人員。9 N  M% h2 _# X& j& c

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生意最好的假日，房仲店頭卻鐵門深鎖，低調頂讓，這家也只剩二個人留守，奢侈稅效應，房仲建商被打趴，傳出輪休無薪假。房仲集團董事長王應傑：「祕書啦、助理啦、資訊人員，這時候來(看屋)的人那麼少，他就乾脆(要求)放假。」
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9 l+ z+ D/ A7 Z7 ~儘管是開新店頭，但房仲集團董事長坦言，同業已經先拿幕僚人員開刀，休無薪假，沒客人時，還得關燈省水電。$ w0 _7 l& b4 Q# B4 @7 e1 e0 r+ k" e! e

! M# H' q& l, }7 ?& @只不過除了生意好到，50公尺連開4家店的新北市房價受影響，南部更大喊凍不住，因為這5年內，新北市房價漲3倍，高雄市漲3成，但3月房價新北市跌了8.3%，高雄市也跌了5.4%。王應傑：「奢侈稅已經達到效果，就到此為止了。」
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3 X& h* X9 ~( p+ k! e記者：「最近有覺得物件比較少嗎？」房仲業務員：「沒有耶！」7 m4 p( i3 n; w( e

& Y0 R( |5 x+ p. E5 e3 s高層喊話，第一線業務員卻很低調，但也就是這樣的打房氛圍，讓投資客因恐慌拋售物件，林口中古屋從3000萬元降到2000萬元，三峽房子也掉了200萬元，學者建議自住客，可在7月前撿便宜，否則一旦奢侈稅上路，利空出盡的房價，可能又會往上彈升。 更新日期:2011/04/02 13:10 吳亭儀
作者: 心怡    時間: 2011-4-2 16:34
回覆 yayac06 的文章. t" r2 _% u% A
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作者: 果凍小姐    時間: 2011-4-2 17:35
有調兩百,還不到吧!!不然我看房價還是居高不下阿!!哈佛兩房不含車位也要720萬,說要少一點650萬...也不可能掉兩百..還是太高...
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-2 17:47
newj1212 發表於 2011-4-2 17:35 9 C3 [; t0 H: a& G) A
有調兩百,還不到吧!!不然我看房價還是居高不下阿!!哈佛兩房不含車位也要720萬,說要少一點650萬...也不可能 ...

$ K2 {- w+ G- u- C  S( ^2 m* T說的可能是翡X翠之類的大宅有從2200萬掉至2000萬的案例吧 XD
作者: yayac06    時間: 2011-4-2 17:53
回覆 洪阿民 的文章: o' e1 F5 {4 ^5 m
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的確    說的是一些高價位  千萬的房子) O2 P3 V& R  G$ i. q; Q
至於千萬以下  有跌  但沒那麼誇張
作者: chiacheng    時間: 2011-4-2 21:55
個人覺得北大的自住客很多,所以影響不大吧..........2 l! I: F$ i& p2 f) v3 M% X
且有很多是買房置產,並不是投機客.....
) ~7 D4 ?; s3 @$ D  j% r雖然最近有投機客抛出,但數量並不多,所以個人覺得"奢侈稅"這個議題有點是炒作
  o" E/ H7 l# {( U9 S且我們的媒體都太過誇張.............
作者: 果凍小姐    時間: 2011-4-2 22:13
投資客真的不少,我們前屋主手上就有五間,但他口袋夠深,沒影響...
作者: dingding    時間: 2011-4-3 09:56
chiacheng 發表於 2011-4-2 21:55 $ \/ b# g+ C! j
個人覺得北大的自住客很多,所以影響不大吧..........
# W  f7 j4 F- J( Z! L6 b且有很多是買房置產,並不是投機客.....- c: j8 u, k/ n* j
雖然最近有投 ...
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另外，根據住展企研室調查，3月份成交意願不高，台北市內湖區、南港區、文山區，桃園蘆竹及新竹竹北地區，皆已出現當周零成交建案，值得持續密切注意。
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不過也有逆勢表現突出的建案，像是深坑「信義線上」、新店「國賓山莊」、汐止「早安清境」三峽的「北大愛悅」及「皇翔玉鼎」，成交比大約都還維持在10比1至15比1之間，反應還算不錯。相對低總價以及訴求自用型的建案，受到的影響及衝擊較小。 $ Z; x2 n- `2 k( B
這是真的嗎???6 S+ n. e; O4 J$ M: p

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  _' l8 G/ E. n% H3 P原文網址: 奢侈稅使住展風向球驟降15分　買氣少5成、2成建案0成交 | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2011/04/02/320-2701340.htm#ixzz1IQAJX4Ph
作者: 桂格    時間: 2011-4-3 10:29
dingding 發表於 2011-4-3 09:56 9 J7 l) z1 e7 P
另外，根據住展企研室調查，3月份成交意願不高，台北市內湖區、南港區、文山區，桃園蘆竹及新竹竹北地區 ...
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撰文的記者怎麼會知道單一個案來客數, 成交比, 有沒有受影響.....?
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當然是建商說的.........
* S% S" W* |3 ]6 @5 Z' `2 m: D所以各建商各憑本事打關係囉.......



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