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標題: 奢侈稅來襲了 [列印本頁]
作者: yayac06    時間: 2011-4-2 16:31
標題: 奢侈稅來襲了
奢侈稅下週才在立院初審，但消息傳出以來的這1個多月，已經讓房市大受影響，不只全台成交量少3成，新北市房價也跌了8%；但除了沒客人上門，房產業界更傳出，已經有人開始輪休無薪假，而第一波就是祕書、行政等幕僚人員。  f/ M2 h) ]+ l+ @- o

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生意最好的假日，房仲店頭卻鐵門深鎖，低調頂讓，這家也只剩二個人留守，奢侈稅效應，房仲建商被打趴，傳出輪休無薪假。房仲集團董事長王應傑：「祕書啦、助理啦、資訊人員，這時候來(看屋)的人那麼少，他就乾脆(要求)放假。」
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儘管是開新店頭，但房仲集團董事長坦言，同業已經先拿幕僚人員開刀，休無薪假，沒客人時，還得關燈省水電。9 j# d7 I) m3 Y" ]" [* R

4 z5 M9 b! L( X- X0 c1 w只不過除了生意好到，50公尺連開4家店的新北市房價受影響，南部更大喊凍不住，因為這5年內，新北市房價漲3倍，高雄市漲3成，但3月房價新北市跌了8.3%，高雄市也跌了5.4%。王應傑：「奢侈稅已經達到效果，就到此為止了。」" g3 \" ~6 i  |

, u: L5 }. D3 o8 b7 u  R& Y* _- i記者：「最近有覺得物件比較少嗎？」房仲業務員：「沒有耶！」' W3 Q4 M" J: j% H5 g0 ]  y& q+ E
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高層喊話，第一線業務員卻很低調，但也就是這樣的打房氛圍，讓投資客因恐慌拋售物件，林口中古屋從3000萬元降到2000萬元，三峽房子也掉了200萬元，學者建議自住客，可在7月前撿便宜，否則一旦奢侈稅上路，利空出盡的房價，可能又會往上彈升。 更新日期:2011/04/02 13:10 吳亭儀
作者: 心怡    時間: 2011-4-2 16:34
回覆 yayac06 的文章- S. d( u; X- n/ k' F$ }' r

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作者: 果凍小姐    時間: 2011-4-2 17:35
有調兩百,還不到吧!!不然我看房價還是居高不下阿!!哈佛兩房不含車位也要720萬,說要少一點650萬...也不可能掉兩百..還是太高...
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-2 17:47
newj1212 發表於 2011-4-2 17:35 ) N2 a8 D$ o; v& V4 }9 T4 R# u! C
有調兩百,還不到吧!!不然我看房價還是居高不下阿!!哈佛兩房不含車位也要720萬,說要少一點650萬...也不可能 ...
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說的可能是翡X翠之類的大宅有從2200萬掉至2000萬的案例吧 XD
作者: yayac06    時間: 2011-4-2 17:53
回覆 洪阿民 的文章
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7 s* @5 o8 y8 p/ Y- l的確    說的是一些高價位  千萬的房子
. v& n# ?  y- q4 X1 r9 t' m) ~至於千萬以下  有跌  但沒那麼誇張
作者: chiacheng    時間: 2011-4-2 21:55
個人覺得北大的自住客很多,所以影響不大吧..........$ V+ `# D8 Z9 o* Q4 c& F4 x
且有很多是買房置產,並不是投機客.....# ^8 D1 P2 N5 @, Q# o5 ~) g- d6 v- n
雖然最近有投機客抛出,但數量並不多,所以個人覺得"奢侈稅"這個議題有點是炒作
! F$ [0 I% A. G  ?且我們的媒體都太過誇張.............
作者: 果凍小姐    時間: 2011-4-2 22:13
投資客真的不少,我們前屋主手上就有五間,但他口袋夠深,沒影響...
作者: dingding    時間: 2011-4-3 09:56
chiacheng 發表於 2011-4-2 21:55
, H; e- j6 p7 y& T5 X8 K3 }個人覺得北大的自住客很多,所以影響不大吧..........
& {5 w% H, n4 o/ K5 J+ C5 g且有很多是買房置產,並不是投機客.....! X% ~8 Q  F" t! h/ k
雖然最近有投 ...
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另外，根據住展企研室調查，3月份成交意願不高，台北市內湖區、南港區、文山區，桃園蘆竹及新竹竹北地區，皆已出現當周零成交建案，值得持續密切注意。 % b% r# q5 H, U7 H' x+ l/ G" o

( k2 c0 Q) n9 U* d) |不過也有逆勢表現突出的建案，像是深坑「信義線上」、新店「國賓山莊」、汐止「早安清境」三峽的「北大愛悅」及「皇翔玉鼎」，成交比大約都還維持在10比1至15比1之間，反應還算不錯。相對低總價以及訴求自用型的建案，受到的影響及衝擊較小。 ( k3 J  v! T& B3 l
這是真的嗎???6 l( Y5 o9 s- C& H( v2 q; J/ b+ g
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: V2 }; `' i: _, ]1 y* l原文網址: 奢侈稅使住展風向球驟降15分　買氣少5成、2成建案0成交 | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2011/04/02/320-2701340.htm#ixzz1IQAJX4Ph
作者: 桂格    時間: 2011-4-3 10:29
dingding 發表於 2011-4-3 09:56
) J. S( S. l. {6 `1 a* ?' |: A另外，根據住展企研室調查，3月份成交意願不高，台北市內湖區、南港區、文山區，桃園蘆竹及新竹竹北地區 ...
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撰文的記者怎麼會知道單一個案來客數, 成交比, 有沒有受影響.....?" ?0 }) g) ^3 Q+ a- E

) R- F% c/ C* o: Q9 }4 S1 A' c當然是建商說的.........
3 a9 b* J' O* _+ ?* Z6 w所以各建商各憑本事打關係囉.......



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