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標題: 奢侈稅來襲了 [列印本頁]
作者: yayac06    時間: 2011-4-2 16:31
標題: 奢侈稅來襲了
奢侈稅下週才在立院初審，但消息傳出以來的這1個多月，已經讓房市大受影響，不只全台成交量少3成，新北市房價也跌了8%；但除了沒客人上門，房產業界更傳出，已經有人開始輪休無薪假，而第一波就是祕書、行政等幕僚人員。. k. T' @- \% E
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生意最好的假日，房仲店頭卻鐵門深鎖，低調頂讓，這家也只剩二個人留守，奢侈稅效應，房仲建商被打趴，傳出輪休無薪假。房仲集團董事長王應傑：「祕書啦、助理啦、資訊人員，這時候來(看屋)的人那麼少，他就乾脆(要求)放假。」
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- I; f8 U$ n/ B. z儘管是開新店頭，但房仲集團董事長坦言，同業已經先拿幕僚人員開刀，休無薪假，沒客人時，還得關燈省水電。
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只不過除了生意好到，50公尺連開4家店的新北市房價受影響，南部更大喊凍不住，因為這5年內，新北市房價漲3倍，高雄市漲3成，但3月房價新北市跌了8.3%，高雄市也跌了5.4%。王應傑：「奢侈稅已經達到效果，就到此為止了。」3 m% Q) R& F) \( l
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記者：「最近有覺得物件比較少嗎？」房仲業務員：「沒有耶！」
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高層喊話，第一線業務員卻很低調，但也就是這樣的打房氛圍，讓投資客因恐慌拋售物件，林口中古屋從3000萬元降到2000萬元，三峽房子也掉了200萬元，學者建議自住客，可在7月前撿便宜，否則一旦奢侈稅上路，利空出盡的房價，可能又會往上彈升。 更新日期:2011/04/02 13:10 吳亭儀
作者: 心怡    時間: 2011-4-2 16:34
回覆 yayac06 的文章8 m# C4 f0 |8 X& p

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作者: 果凍小姐    時間: 2011-4-2 17:35
有調兩百,還不到吧!!不然我看房價還是居高不下阿!!哈佛兩房不含車位也要720萬,說要少一點650萬...也不可能掉兩百..還是太高...
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-2 17:47
newj1212 發表於 2011-4-2 17:35 ) |/ M# K7 d1 [. r9 K8 s
有調兩百,還不到吧!!不然我看房價還是居高不下阿!!哈佛兩房不含車位也要720萬,說要少一點650萬...也不可能 ...

, J( K+ T" v, p說的可能是翡X翠之類的大宅有從2200萬掉至2000萬的案例吧 XD
作者: yayac06    時間: 2011-4-2 17:53
回覆 洪阿民 的文章
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的確    說的是一些高價位  千萬的房子
1 V. n" [6 w. ^: Q$ h, p至於千萬以下  有跌  但沒那麼誇張
作者: chiacheng    時間: 2011-4-2 21:55
個人覺得北大的自住客很多,所以影響不大吧..........( X" [. {5 {# L" R# a! I& M
且有很多是買房置產,並不是投機客.....6 Y% o# ^. n1 S% }, C) m
雖然最近有投機客抛出,但數量並不多,所以個人覺得"奢侈稅"這個議題有點是炒作
) \! M" d  ~; O/ @: Z( Q且我們的媒體都太過誇張.............
作者: 果凍小姐    時間: 2011-4-2 22:13
投資客真的不少,我們前屋主手上就有五間,但他口袋夠深,沒影響...
作者: dingding    時間: 2011-4-3 09:56
chiacheng 發表於 2011-4-2 21:55 7 b, @* [" c1 @) d
個人覺得北大的自住客很多,所以影響不大吧..........( e$ W% s3 a0 W: Z! n9 t
且有很多是買房置產,並不是投機客....., z9 t3 E+ W) T6 l5 [" Y
雖然最近有投 ...

* f  [& `1 W! D" z6 }; B; X另外，根據住展企研室調查，3月份成交意願不高，台北市內湖區、南港區、文山區，桃園蘆竹及新竹竹北地區，皆已出現當周零成交建案，值得持續密切注意。 % B: K; b; J7 Y4 s4 N

; ~7 {6 I! I1 `3 W不過也有逆勢表現突出的建案，像是深坑「信義線上」、新店「國賓山莊」、汐止「早安清境」三峽的「北大愛悅」及「皇翔玉鼎」，成交比大約都還維持在10比1至15比1之間，反應還算不錯。相對低總價以及訴求自用型的建案，受到的影響及衝擊較小。 ! ?) n7 O4 q- M, I4 z
這是真的嗎???
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% S2 F) j# d2 S0 t* k1 F7 H原文網址: 奢侈稅使住展風向球驟降15分　買氣少5成、2成建案0成交 | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2011/04/02/320-2701340.htm#ixzz1IQAJX4Ph
作者: 桂格    時間: 2011-4-3 10:29
dingding 發表於 2011-4-3 09:56
9 o4 Y, `$ @# R: [/ T4 }另外，根據住展企研室調查，3月份成交意願不高，台北市內湖區、南港區、文山區，桃園蘆竹及新竹竹北地區 ...
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撰文的記者怎麼會知道單一個案來客數, 成交比, 有沒有受影響.....?
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, L$ U$ ~' s* v- l  U當然是建商說的.........! V% ]) g' j; l, B; f, S
所以各建商各憑本事打關係囉.......



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