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標題: 房市冰風暴，買氣腰斬 [列印本頁]

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作者: 歐陽    時間: 2011-4-1 21:41
標題: 房市冰風暴，買氣腰斬

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+ a! e% j; u7 O+ @【時報-台北電】奢侈稅急速冰封房市，最近1個月來，預售屋買氣腰
  K8 G+ q) E( @斬、萎縮5成，甚至有高達20％的新推出個案，迄今成交仍「掛蛋」。
1 q5 |- l* z4 _  [3 Y2 @更嚴重的問題是最近銀行在政府金檢17家銀行後，明顯緊縮房貸，迄
/ N# f; Q5 Z+ g6 S今中古屋市場的已購客戶，竟有高達6成，面臨銀行貸款貸不下來窘境
，形成房市冰風暴。
0 A7 S, X$ o4 L　永慶房仲集團總經理廖本勝昨（31）日表示，奢侈稅宣告要實施以
來，已明顯重創房市，本來以為房市會暫時流鼻水、下半年可望恢復
元氣；未料，政策打房顯然一波波接踵而來，搭配銀行緊縮第二戶住
3 U0 s& d1 c" J6 x$ e宅貸款成數和審查條件，硬是使得房市面臨急凍，簡直是重感冒。

2 R5 S5 U7 u, K; b0 Q　廖本勝表示，最新調查發現，現在看屋量、成交量自3月以來，明顯
7 ?0 x2 ~- x: M% P  Y3 a! m0 e6 w銳減3至5成；可是，在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小
! x/ v0 G& O  B換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著
, t7 S1 p0 q  f. ^5 s% g2 x8 _央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料
' L+ d- Y+ @9 U9 t: ?# A. x$ M接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。
　在預售屋市場方面，最近許多新案已暫時停止廣告行銷攻勢，且價
量都面臨停滯，儼然奢侈稅已打得房市「硬著陸」。
/ A- P; T% K+ B　住展企研室調查，3月份新推預售屋的成交業績並不高，台北市內湖
9 h- w6 H9 o6 @、南港、文山，桃園蘆竹及新竹竹北，都已出現當週「零成交」的紀
4 u: |  |& ]  ^. o錄，值得注意。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-4-4 18:27
在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小
0 f7 Z7 g6 X+ {: W8 v, S# n換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著
央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料
5 B6 r; A# R% J接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。

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