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標題: 房市冰風暴,買氣腰斬 [列印本頁]

作者: 歐陽    時間: 2011-4-1 21:41
標題: 房市冰風暴,買氣腰斬

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【時報-台北電】奢侈稅急速冰封房市,最近1個月來,預售屋買氣腰
0 i) F8 `2 J% o2 n  d斬、萎縮5成,甚至有高達20%的新推出個案,迄今成交仍「掛蛋」。! N3 K' J5 {; `6 G3 p& k( C
更嚴重的問題是最近銀行在政府金檢17家銀行後,明顯緊縮房貸,迄1 O! i! U0 H2 C, t: L2 w# e
今中古屋市場的已購客戶,竟有高達6成,面臨銀行貸款貸不下來窘境
# Q6 c3 l9 Z$ j2 j* ]9 l  ]2 _,形成房市冰風暴。
  i+ `4 ~& v7 \' I( p# Y4 | 永慶房仲集團總經理廖本勝昨(31)日表示,奢侈稅宣告要實施以
  v8 ?, D% l  x( e, Y來,已明顯重創房市,本來以為房市會暫時流鼻水、下半年可望恢復
6 k- d9 |8 T! Y7 H* g: l; c' }1 W, g8 Q元氣;未料,政策打房顯然一波波接踵而來,搭配銀行緊縮第二戶住
3 K2 C- h& h" t7 x宅貸款成數和審查條件,硬是使得房市面臨急凍,簡直是重感冒。
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 廖本勝表示,最新調查發現,現在看屋量、成交量自3月以來,明顯
5 C9 D1 v1 }/ L- S銳減3至5成;可是,在已簽約的已購客戶中,竟有高達6成比重的「小
! ^4 ]+ V- c' [2 R: `換大」換屋客,面臨銀行貸款貸不下來的問題,形成進退兩難;隨著# Z- R- e8 M- g" S  v
央行昨天理監事會議宣布,再度升息半碼,總共已連續升息4次,預料
' `+ _# {+ i# a: T! k; A: T接下來對於年租金報酬率不到3%的店面等商業不動產,將形成壓力。" G) |9 T9 b4 i) R
 在預售屋市場方面,最近許多新案已暫時停止廣告行銷攻勢,且價( a, Z3 M; J! \% n4 O' y" a
量都面臨停滯,儼然奢侈稅已打得房市「硬著陸」。
2 X; K  L; _9 Y$ @1 { 住展企研室調查,3月份新推預售屋的成交業績並不高,台北市內湖  }$ _2 a0 b' B& ^3 @2 p
、南港、文山,桃園蘆竹及新竹竹北,都已出現當週「零成交」的紀& O8 P' G0 ]. e0 M
錄,值得注意。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-4-4 18:27
在已簽約的已購客戶中,竟有高達6成比重的「小5 g& J  P7 n% U1 I; i
換大」換屋客,面臨銀行貸款貸不下來的問題,形成進退兩難;隨著
" U6 G2 M# `. ?. G央行昨天理監事會議宣布,再度升息半碼,總共已連續升息4次,預料( U% D( p6 a, G9 R- k1 d& R
接下來對於年租金報酬率不到3%的店面等商業不動產,將形成壓力。
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