iBeta 愛北大論壇
標題:
房市冰風暴，買氣腰斬
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2011-4-1 21:41
標題:
房市冰風暴，買氣腰斬
5 p8 T/ v& p, i; l, F7 p. w! @
3 J9 n v+ E2 p1 w
【時報-台北電】奢侈稅急速冰封房市，最近1個月來，預售屋買氣腰
% x7 U: y& s( Q3 B
斬、萎縮5成，甚至有高達20％的新推出個案，迄今成交仍「掛蛋」。
1 t$ E# V. t5 \. B8 r2 R9 `
更嚴重的問題是最近銀行在政府金檢17家銀行後，明顯緊縮房貸，迄
. Y) g3 q9 ^9 G' K! S( [! q! x
今中古屋市場的已購客戶，竟有高達6成，面臨銀行貸款貸不下來窘境
3 E+ Y) t N; b/ K4 ]6 d
，形成房市冰風暴。
( `# u. H7 |8 f* n( j
永慶房仲集團總經理廖本勝昨（31）日表示，奢侈稅宣告要實施以
( S `: }% P* H- B
來，已明顯重創房市，本來以為房市會暫時流鼻水、下半年可望恢復
/ [5 a6 D' [" F8 Y' c m
元氣；未料，政策打房顯然一波波接踵而來，搭配銀行緊縮第二戶住
( N1 L* y2 n3 H$ z6 c d9 ]
宅貸款成數和審查條件，硬是使得房市面臨急凍，簡直是重感冒。
1 n) a( `) u$ V3 C! h1 \& `: N
5 E1 c* u( z1 _1 h* ]& y
廖本勝表示，最新調查發現，現在看屋量、成交量自3月以來，明顯
; `! |1 v' S, G$ {
銳減3至5成；可是，在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小
) v: S6 k# B# p6 g0 Z
換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著
, d( ~! {7 @$ L$ o8 J1 R+ i f
央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料
& {" w2 p0 h- A
接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。
3 a0 U& b B7 F& I; w/ u" g* O
在預售屋市場方面，最近許多新案已暫時停止廣告行銷攻勢，且價
- M$ ]. q Y* B+ u9 q0 [' g
量都面臨停滯，儼然奢侈稅已打得房市「硬著陸」。
, `8 N0 b# A3 p% s9 X/ ]0 a
住展企研室調查，3月份新推預售屋的成交業績並不高，台北市內湖
7 C$ a0 F0 }7 i
、南港、文山，桃園蘆竹及新竹竹北，都已出現當週「零成交」的紀
6 a- l" @1 \4 m; L( A6 O- x. T$ j: w
錄，值得注意。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
' t8 D c+ v9 ^- Z
( i* B, d, p( H
: y' O9 x0 w7 C9 D
6 Q$ I- I( N; W, P
作者:
歐陽
時間:
2011-4-4 18:27
在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小
. l! t% r& F( M, a5 K5 [5 Y
換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著
/ y" D6 a- |, M( S4 B8 x
央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料
) b4 j& ~4 y8 `( F% H( t
接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。
2 J$ k# [7 ~% E6 Y3 v
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
