iBeta 愛北大論壇

標題: 北大社區管理費調查 [列印本頁]
作者: Tony    時間: 2010-5-14 11:02
標題: 北大社區管理費調查
本文章最後由 Tony 於 2014-7-5 08:08 編輯 ! v7 U1 E1 C2 u. `4 Z% L. [

/ M& g7 |7 h( Q* M各位北大芳鄰大家好8 j& R, O3 j& L8 G9 Y% ?/ r/ x
很多想入住北大的人也會關心一件事，就是各社區管理費收費標準如何1 o+ z1 v2 C% U1 t9 T7 O" W( H& J9 C
因此小弟在此懇請各位提供北大社區管理費收費標準及收費方式，作為各社區互相參考
, N+ z+ K* @4 }2 Q. e- L1 |0 J& e5 b3 [, Z4 |- B
小弟先提供自家，
. k4 M! z8 u6 s# ^* p春城大砌社區資訊
' }! {. H$ ~4 v, T1 N7 K管理費:住家每坪:40元  $ }, w% x2 t6 v
       店鋪每坪:20元
0 |, u! [% l" F2 h平面車位清潔費:300元) h- \2 f3 n6 `7 A3 k! f) F. T
機械車位清潔費:無此種0 \7 B1 W! _! N+ W9 }
機車位清潔費:100元
' i, d5 \8 S4 w# F單車位:無此種
3 ?; E. b2 q; ~/ l0 K% w! O& w5 d3 C-------------2 d2 y3 t( @3 u: F" M5 D9 w, Q
收費方式2 s5 K/ J0 k5 r# z) O$ {# Z
繳納時間:每月初
* u, S+ ^$ {$ z  S! o帳戶自動扣繳:有1 Q% |$ O9 x" _5 x" t$ O, |& W+ j
劃撥/轉帳帳號:有( j9 T" m% }& c$ {; V
超商繳費單:有) o5 {2 j8 l4 i
社區櫃台繳費:無' ?2 P) D3 w1 i9 K* I9 z
, D+ P) E( G7 f) c
以下壓縮檔為最新北大社區管理費參考表 - }8 J6 U$ l, P7 F( E# a4 V3 b+ ]
更新日期 1030705. ], X9 P9 \9 }3 D8 _
# g% I+ n* B  i+ b  F; U
[attach]293719[/attach]
) t& l% S6 M8 N3 K
7 M# Y) y+ u1 O2 D下述圖片因無法更新，非最新檔案/ }. G# o2 w& d" ^& \1 i6 @( A
作者: 廖苑婷    時間: 2010-5-14 11:21
竹城金澤
# h/ |) c, ]- I8 A6 f管理費:住家每坪:40元  0 E& f3 s4 U( ^
機械車位清潔費:500% R2 L$ H; J/ x& p
機車位清潔費:100元...有點忘記了
作者: BoBo    時間: 2010-5-14 11:31
達人生活社區是每坪45元,平面車位250元/月
作者: 阿康    時間: 2010-5-14 11:35
紫京城是每坪 60 元
; w2 ^4 E( K5 S4 @6 Z8 J  S) u: L$ S平面車位 300元/月- c3 q6 E; ?/ ]/ b1 g4 N2 y9 D; w( c, H- ]
機車車位 60元/月
, v& b- V1 a. m% R/ p0 X0 _- m( [腳踏車位 30元/月（好像吧！）
作者: Tony    時間: 2010-5-14 11:56
感謝喔，樓下請繼續
作者: aggro    時間: 2010-5-14 12:00
萬寶隆
: e) P2 l% [, g  F  H, y: k1 A6 L& _' a6 C
管理費:住家每坪:48元  
9 G. ]8 G& X' I; F. }6 A6 ~) M             店鋪每坪:不知% |- P& S. v# i) Z# g
平面車位清潔費:200元
# T0 K! t  l$ N機車位清潔費:0元
作者: Bear    時間: 2010-5-14 12:03
2# 廖苑婷
. q" ~4 |7 u, b! i- t
" k9 F6 ^4 R! t1 i' R2 I5 A9 t. s' c6 K; I; F$ @! d
我住金澤,為什麼我家55/坪   
) j/ U& L" C6 r  D6 N+ F2 ^8 c4 r# {
! o2 h$ Q, i+ C9 ]" A/ s- O) qKIWI媽
作者: 阿彬    時間: 2010-5-14 12:16
北大MBA , 55/坪
9 x) m* D# _+ j8 {. {停車位: 大約300 ( 沒在記 )
作者: 祥恩    時間: 2010-5-14 12:26
世紀館
6 z9 k6 V( Q2 ~1 ]65/坪-->到目前為止最貴的- X: j1 g! c/ C2 s
平面車位 500元/月
; C7 e) j4 `7 _7 @# l+ Z機車車位 100元/月
  s- b, T+ P$ M: @以上憑記憶報導,如有錯誤請查明
作者: Lily    時間: 2010-5-14 12:28
7# Bear
+ l; m3 ]: y) Z5 e7 Y  F4 z; |6 ?* F# v
$ l4 u# s2 N( S5 S4 v4 p2 A5 ^
金澤每坪50元啦~!  車位另計~!
作者: enrich    時間: 2010-5-14 12:53
當代city ,40/坪 ,平面車位400/月
作者: foreseer    時間: 2010-5-14 13:22
有沒有人是年繳少一個月的阿  
: ^% Q9 N( Q. [9 E. ]* }& G我親戚在桃園他們社區是這樣運做的
作者: musky    時間: 2010-5-14 13:44
南北大/ R! r2 y- \0 M4 @" o& R
一坪45元3 Y$ t& V' S, ^2 n  U3 z
店舖20元 (好像)
  f$ C' Z2 ?, E8 S汽車300元
  d3 K7 Y1 y1 R% i4 s. }機械車位..不知) Z7 @- P; W2 }  {4 ^
機車100元
; W. b: C. z# K8 h  [( }半年繳費者優惠半個月管理費
" f/ O- o9 N: j7 V) R年繳者優惠一個月
作者: ivannina    時間: 2010-5-14 13:56
當代city 應該是0 N/ ?6 t" I/ j
每坪40* Z' I9 g: b4 q. Y) E
平面車位200! R  j5 R3 n6 g* t
機械車位500) s1 x4 U& k! x) y/ C- }1 p
機車車位100
作者: henrylin424    時間: 2010-5-14 13:57
大學風呂社區資訊
1 y# L8 k* t" \3 ^管理費:住家每坪:60元  
9 d+ u$ B  \3 C! d             店鋪每坪:?元5 O; p% O8 B0 Z5 @  t
平面車位清潔費:500元; p9 [0 ?) B* ~5 C  k* r6 a: t
機械車位清潔費:?元
" p+ r! N' T! T-------------: y6 `, \* \* z' l
收費方式" E! h& n9 `8 o" [; v- r# o
繳納時間:每月初/ r$ J, ?! c1 ^, }: q
帳戶自動扣繳:有
# e, q2 X0 h9 q  z% z( ?0 n- B# i劃撥/轉帳帳號:有% @. Y  N( {) F2 c* x
超商繳費單:有
% j' u/ D1 c, r& I) V' l櫃台繳費:無
作者: 小黑    時間: 2010-5-14 14:01
歐洲之旅
/ f# _" p& Y1 s8 S" ]* i) _管理費:住家每坪:45元  
4 \: p( U" p& `; t             店鋪每坪:?
7 l+ `; ~) E+ J8 K, z/ ]6 }6 S4 }( k平面車位清潔費:250元
  Y5 G0 F, g# o# j機械車位清潔費:好像在200～300中間( j; [* G, `1 j
機車位清潔費:無
# e$ [* [& i. ]% d# D-------------
; m6 V+ H2 I5 q0 \7 L1 Y  a# Y收費方式
( O! O, [# [0 _繳納時間:每月底' A9 @: E: M% t5 J- K
帳戶自動扣繳:無
' i: d! k7 I. g# {7 Z) F劃撥/轉帳帳號:無
  f# b( f0 F" T4 f$ q超商繳費單:有, |! M$ p$ V* {$ \2 u( {
櫃台繳費:有
作者: 阿強    時間: 2010-5-14 14:44
早安北大每坪 $35 元 (12h警衛之前24h警衛的時候多$10)" b8 |- U* a8 @  O2 l
平面車位 0元/月
. K) B  G4 a8 e1 L機車車位 0元/月
6 y9 l5 F) @! M# a% ?# s腳踏車位 0元/月
作者: owen    時間: 2010-5-14 15:25
有沒有人是年繳少一個月的阿  
9 K8 c& g1 k) i7 F. x- J我親戚在桃園他們社區是這樣運做的/ Q, Q, @6 P* {0 [; S! m& G$ `7 S
foreseer 發表於 2010-5-14 13:22

% z* I7 i/ ^4 Y$ m: ?8 V$ C' j0 @那要一二十年後，& h& r( \( I* j2 B0 P: u# F
管理費收到讓社區結餘很多才會這樣做~~
. h7 T1 B: _% z. q1 Y7 d不然剛開始幾年，很多東西及事情要花錢的。
作者: owen    時間: 2010-5-14 15:28
早安北大每坪 $35 元 (12h警衛之前24h警衛的時候多$10); j4 `* [- X: S9 |' j! h/ l! }
平面車位 0元/月
" z. J3 p, A. v. x/ c; L) x8 R% @機車車位 0元/月
  G7 p: F4 q$ k腳踏車位 0元/月
3 S/ z1 t3 G* h  Q) _阿強 發表於 2010-5-14 14:44

7 H: t6 h  I5 K( `% T4 G, }好省哦~~; g0 q  _( R. H1 c) ~& \7 }' P
之前我們社區本也要效法貴社區如此做，
3 ]/ r7 j4 b$ Q' G( z4 `! {但安全才是最重要的，就作罷了，
! E5 x4 y6 _$ s# Z警衛還是24hrs才安全。
作者: 麥克    時間: 2010-5-14 15:38
大學風呂目前一年有兩個月不收管理費, 所以60元/坪還算OK, 幾年以後社區缺錢時, 也許會改規則吧...
作者: 芸媽    時間: 2010-5-14 15:53
9# 祥恩 * L  G0 p) P+ R7 n
; I* N! z) [/ K2 M- t
這麼說我們比翡冷翠和大學京都還貴嗎
# i& q) O& Y. b! @但是我覺得翡冷翠的公設比較美ㄋ 光二樓小孩遊戲區就比世紀館大ㄋ(看照片感覺啦)
作者: 麥克    時間: 2010-5-14 16:17
那要一二十年後，* i1 E+ ?* w7 _6 L5 o7 H4 K
管理費收到讓社區結餘很多才會這樣做~~- J" }& ]" q6 ?# D
不然剛開始幾年，很多東西及事情要花錢的。; S3 U& ^8 |8 L$ s! N5 p
owen 發表於 2010-5-14 15:25
( Z( D  N3 t9 t+ j+ O, s8 M

7 f. p# M5 v+ N1 o$ o" ~
6 q% q. U! G. T& D( @' G不一定, 有些社區為了鼓勵住戶準時繳錢, 不想因為欠繳費用搞的對簿公堂, 也會推出一些優惠方案, 像是預繳一年可少繳一個月, 或是空屋可打折等等....而且這些方法還真的有效, 欠繳戶公告名單真的就有變少了.
作者: desk0932    時間: 2010-5-14 16:20
遠雄耶魯/ G, g- \1 H5 y. W6 F' d* d( N
住家是每坪 60 元) h, V& Y3 ?5 |5 B3 v0 q- D
平面車位 500元/月
* ?' [: Y% Q1 _( C) ~" |機車車位 10元/月8 z6 ]7 `6 ^) v3 C8 G
不過目前管委會還沒成立，等成立之後再看資金是否充足....
作者: enrich    時間: 2010-5-14 16:27
14# ivannina 8 k4 q  E1 A! Q" K8 h$ O

4 r; T2 T' f6 l. K# |2 \可是我的車位是400也,我們是在B2 ,是樓層的差別嗎 ?; I% }$ y8 l$ @7 q2 D
請問你也是當代的住戶嗎 ?
作者: Mark    時間: 2010-5-14 16:38
翡冷翠 剛交屋 目前預收管理費半年 費用如下:2 K4 z1 s7 p' |. M- W
* X/ x7 n: m9 I5 ^% j& I
管理費:每坪65元/月
$ o& L2 x: ?0 f0 O& D: l( S; j平面停車位清潔費:每月500元
% X1 }3 y9 ?2 D5 w  f- s& K+ l機車停車位清潔費:每月100元
作者: 樹仔    時間: 2010-5-14 18:22
四季會館
% c' S# S9 l8 ?' D% \管理費:住家每坪:40元  
, E1 e: w. ?; {  s) f! q( S2 I4 L$ Q             店鋪每坪:40元  g4 U, Q0 a! k5 e, H" x# u
平面車位清潔費:300元
3 m5 u/ O+ P- {機械車位清潔費:無此種; Q) o% R% }6 ^, B
機車位清潔費:100元
9 Z$ y: h% j# U* u- n$ u. u" J1 a-------------  J' b4 t4 f, w& h
收費方式
& H* c0 O6 x5 d& G. @繳納時間:整個月都可以缴
) R1 \/ m# Z+ K帳戶自動扣繳:有(僅限玉山銀行帳戶)( L1 C# F$ F0 P- N
劃撥/轉帳帳號:印象中沒有* Z4 p$ j  c0 c/ J/ n0 X$ T
超商繳費單:有
* H, _! k+ j. k( w: Y. X5 s櫃台繳費:有
作者: 祥恩    時間: 2010-5-14 18:29
9# 祥恩
+ d4 d2 \( D3 |$ h2 j9 l( j" }9 d( e( g' T
這麼說我們比翡冷翠和大學京都還貴嗎& p& U. L' k. n6 F
但是我覺得翡冷翠的公設比較美ㄋ 光二樓小孩遊戲區就比世紀館大ㄋ(看照片感覺啦)
+ q# [8 ?( t$ F4 Q* ?3 n$ n芸媽 發表於 2010-5-14 15:53
& ~8 n* B$ S3 |1 x% F/ ]8 f4 G$ Q2 c
麗寶建設這次把世紀館 定位在高檔社區7 w8 R2 Z3 D9 c1 r+ \; P
所以收費跟翡冷翠ㄧ模一樣
" K, n; P/ ^/ n/ p不過# v2 C4 \1 E7 d* [
若真要比
4 ^2 D0 |9 ~6 G; y, U% c翡冷翠還是勝一籌
$ V( G3 U! h8 L+ ^當初我本來是要買翡冷翠3 y& Y3 @3 Y3 Q4 o5 m& L$ K; p
可是家中長輩不同過來住' C; o: ]1 i" k, q$ I$ P
坪數太大了
作者: 小小世界    時間: 2010-5-14 20:11
中北大 4 y3 R& [9 `5 M  a  U( _
收費方式# ~% ~% S# G+ }
管理費:住家每坪:50元  5 y4 x: K( ]' a$ i5 p" y5 j
             店鋪每坪:40元[印象中]: E& b2 e8 [! k6 [7 E% Z! a0 v
平面車位清潔費:200元
" X" `9 [; p; j  N機械車位清潔費:無此種4 g- ?+ N, Q, X( g1 e) i
機車位清潔費:100元+ D0 D. r- d6 ]+ r7 \0 p
-------------5 C; x/ T7 |. ?& G9 I
收費方式. q% e$ _' e, V2 S
繳納時間:整個月都可以缴[好像]% X! O1 @. N. O3 s- W$ {
帳戶自動扣繳:有(僅限玉山銀行帳戶)
* A- p# m3 X% v6 F劃撥/轉帳帳號:有
1 |$ I2 @- k* R6 v/ C櫃台繳費:有
作者: Mandy    時間: 2010-5-15 05:06
康橋水花園
) }; v' O% X! |4 M7 U管理費:住家每坪:45元  
1 V! g2 N; {0 d4 c. l. ?0 ?& a       店鋪每坪:不清楚0 a' M! t$ u' X' M/ @& c
平面車位清潔費:300元& Z  B1 T" Y4 h+ P$ ^
機械車位清潔費:無此種
" F; x4 F- P! M5 F# U機車位清潔費:100元
3 f2 u5 t6 K' ]5 G/ {! j-------------- v3 W! j3 H3 ~
收費方式7 ~! u7 M8 t/ u) Q+ J) Y6 B# y
繳納時間:2個月繳一次,單月份月底前繳納
  M; L- n* G* _. j3 K7 y* K7 V帳戶自動扣繳:有
2 x; N1 f6 P4 L, e! A# U劃撥/轉帳帳號:有& }/ G; i: \# X$ ]2 e. m, M( j
超商繳費單:有
0 A1 k9 t- G1 P' ?6 S/ X0 j! S櫃台繳費:有: `+ J2 ]1 _! w" G8 [" K1 X7 B
網路繳費:有
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-15 07:24
碧城秀墅一華廈區8 r% E* n) M3 I& h$ o
   住家一坪:  五十元 算是貴的   店面  目前不清楚0 Z3 \& [& {, M3 H' Q! X
   車位:  三百元 含清潔費用
4 B1 g- P) P4 N1 ^0 u! M   沒有機車位的人 一百元 採公平登記抽籤限制人數
8 D3 l+ _1 f3 q# ]. d( ~6 l
$ A  z7 j; |" L( D, X$ C- z# P$ j   收費方式:  轉帳自動扣帳吧 及管理室繳交
' W& Z* J' g5 m& N. T" W   繳交前一定發社區當月顏色管理張通知聯在信箱
作者: ivannina    時間: 2010-5-15 09:22
enrich 0 o6 d% L! O; j! f0 z9 F' }# Y
我是當代的住戶阿! i* ?! [5 s/ x0 z
雖然我是機械車位~~
- @, f7 R. s9 i$ E可是我之前一直聽說平面車位是200
) Y7 V+ @& u; n2 d* R4 E2 J何時又變400了~~1 o/ E+ }( l$ z
怎會那麼貴~~
作者: ap859    時間: 2010-5-15 10:30
依據以上各位大大提供的資料 整理如下
$ v4 B: g3 x" u6 k, {. ~0 Z( ^如有錯誤或補充 再更新
作者: maykokao    時間: 2010-5-15 11:42
本帖最後由 maykokao 於 2010-5-15 11:46 編輯
3 g; H  Q3 c0 X/ u
千代田  每坪 50 元
8 r: A( e9 l. a% w5 D4 a大胖豬 發表於 2010-5-15 06:59

% i( D, L, D; ]+ z: }* Z
. e4 b: n0 u' I& R9 w補充一下
& O& V$ X. w$ H  U& k平面車位NT300,機車清潔好像是NT50,0 @; a3 G& f( g' K) H
機械車位是550吧....
& J! |1 x/ I, ?2 H5 W# y$ S
) R' M! m+ k* W" W3 \9 b- {轉帳or便利商店(全家)代收
! W( h% `& j! b# X  p5 Q- H3 f) B- e& `
1 o0 R- J- D+ o對千代田住戶來說....全家便利超商代收就夠了
作者: Tony    時間: 2010-5-15 12:28
本帖最後由 Tony 於 2010-5-15 12:31 編輯
  O8 N0 ^" p* k6 P2 d% I6 N& P) @5 C5 p5 o" n( {2 _  t7 t6 N: ~
33# ap859
" p6 ^# R! d( r4 }" f! E
" G, o* ]; M( p/ ]/ P2 {. ~( G" B+ w- p% Y1 I8 E4 q
口圭!   ap859  真有心 2 T6 i! E7 ]/ z: J1 {
感謝 感謝!
# L0 j- j4 l3 q. |. |: C樓下繼續
作者: 艾倫    時間: 2010-5-15 13:16
(補充)9 g% P' o+ O5 O1 n
達人生活社區& {2 u( G8 f8 u! o  t0 `
管理費:住家每坪:45元  
: C6 p1 F. s1 t3 m0 J平面車位清潔費:250元
5 l- f& y& }5 \" g* ?機車位清潔費:50元
* M3 I+ c2 D& @  E$ l" O( \-------------
/ ~5 Y% L2 p% n1 L6 ]; q& }- n' K  n收費方式:; R. b# S' A- g1 K! v& h3 ?
繳納時間:每月初
# |0 m+ W$ x, \0 w, Z  r  t! y超商繳費單:有
8 S2 Q2 K: F" p6 v  H9 }有討論降至40元 ,因每月管理費盈餘約6萬~8萬.暫時尚維持45元
作者: ddvviidd    時間: 2010-5-15 21:21
依據以上各位大大提供的資料 整理如下$ `! T; S0 f8 d! L; w7 W
如有錯誤或補充 再更新
  b: G) y& T0 i1 l. yap859 發表於 2010-5-15 10:30

* T5 T/ u" F0 h$ e& g& `  ]; b* ~2 C% s% b
大學風呂  目前一年好像是過年及中秋,兩個月不收費吧! 因為金融風暴体恤住戶時推行的!
作者: 弘仔    時間: 2010-5-15 21:45
碧連天4 Q3 o" m1 f! r! m  [; {7 Z8 B9 x
管理費:每坪60元3 X, F! m3 ?! @
車位:300元
; w' K; I* C% ]& \0 X5 y機車位:100元
作者: Tony    時間: 2010-5-16 14:00
推上來 4 X/ x6 B# U) v9 K# p3 X4 Z
樓下繼續9 c2 l& v# [; v+ C
感謝提供2 Q; m: @3 j2 H8 }9 p" d0 R, b
PS:一直沒有劍橋的資訊出現，劍橋的芳鄰麻煩幫忙囉
作者: bgt0123    時間: 2010-5-16 23:28
愛在歐洲
, j+ o& p3 |- Z$ z! W, ?+ x" S$ f管理費:住家每坪:45元  
7 H. K4 d6 N6 S0 X             店鋪每坪:?
$ l& w/ C+ h: X5 O, u9 U+ c& u平面車位清潔費:300元& x" F3 J% X- s6 K
機械車位清潔費:500元! ]; c) w' |1 h0 d/ c( `$ f+ ~5 W
機車位清潔費:100元
作者: 樂爸    時間: 2010-5-17 01:33
年繳打九折還不錯！但目前在北大沒聽過~^^
0 x9 J4 A* q: C4 U5 d5 z" c新店有社區這麼做ㄟ！
作者: Ginger    時間: 2010-5-17 10:54
名人尊品  因為沒有警衛.無公共設施  所以按持有比例  520/月  可以半年或年繳
作者: kelly5933    時間: 2010-5-17 11:31
牛津博士, d6 J: |2 ^2 e! D9 g
管理費:住家每坪:30元  6 U7 v( ^6 U' V/ L! t$ q  z
機械車位清潔費:400元+ Y1 X6 i* L$ c6 a& L3 R
機車位清潔費:0元
6 [1 L; S, m& x7 [4 c-------------
* o7 R* S6 `' c# Y$ ]1 l) P! j收費方式:: S: m( \0 O  e4 W
繳納時間:每季初
作者: notyet    時間: 2010-5-17 13:05
37# ddvviidd
/ ^0 p$ _2 b' l1 j! f' z; T8 {' N  B% }& {, r9 K# ?

3 T( M+ J5 @# Z3 g! u  ?* E大學風呂應該是一年三節的那三個月不收(即新年,端午,中秋)  _1 ?0 f4 j* f/ ~/ z# c7 L
從2009年的4月開始公告實施的.
作者: 劍橋    時間: 2010-5-17 14:27
劍橋
" ?( o# \. k1 b$ c9 |0 S7 H. N月管理費: 60/坪! d' h, \) r: U0 V
車位費:500/個: g/ x8 D' j( \& W8 K
機.踏車未收費
2 t( \) L" v" E我想可能包進去了,因為每戶都有機車位,所以車位費特貴的
作者: andy826    時間: 2010-5-17 14:32
大學哈佛! @. z, F; D" `0 K7 f! q9 A
住家是每坪 60 元& A$ o7 O( |! d
平面車位 300元/月
' q4 }4 B! p- Y% D0 P1 [1 N: c% K" W機車車位 100元/月
& O7 o6 I" W; }3 m7 }2 [9 L5 Z  G" z, V3 @
沒記錯的話. 但比較這要做啥??# G6 e8 H/ G* _2 W1 z
嫌貴可以要求管委會評估降價. 就看社區經費夠不夠. 經費過少就可能導致減少服務. 或甚至俱樂部空轉沒人管不能用.
作者: Tony    時間: 2010-5-17 14:56
本帖最後由 Tony 於 2010-5-18 01:22 編輯 2 C1 Q0 M: v# S# A9 Z

8 J) ~: |) T' j: ]/ K8 J$ }+ Y; X  P喔 別誤會啦
7 V7 j- C9 j# w3 c& V1 `+ R) s不是比較，是有些朋友不知道別人社區怎麼收費
  ], }2 D! T3 h8 R( P+ e5 n1 `大家資訊互相交流而已，也讓即將入住的朋友有選擇性或心理準備
作者: 小珝    時間: 2010-5-17 15:16
我覺得show出這些資訊也滿不錯的，
0 D$ p6 [% j8 {1 \給各社區的管委會、住戶、購屋者有參考的依據，2 C4 H; t" r+ l0 S: o
日後如何經營管理，還得看各管委會的功力。* S' ~# a  K3 g. U
$ T2 z: ]2 ]+ U) n4 |1 h
ps.像我家老爸，就是那種喜歡管理費越低越好的歐吉桑，因為那些華麗的公設他都用不到。
作者: doing007    時間: 2010-5-17 20:55
上北大:
  x6 R/ i" g' Y; b- J/ E    管理費:50元/一坪
# \) c) z" ^* Q( f     汽車位:400元/一個月1 B* D9 {: |" b" e
     機車位:100元/一個月! q  X3 x, a  Z5 {) |. o
作者: 劉小妮    時間: 2010-5-18 00:34
上善若水 社區資訊$ s+ A1 {- x8 N! v
管理費:住家每坪:50元  
7 I- W. O( x' l; r  k( l- _# E! c, W5 \             店鋪每坪:不清楚8 `& A9 W( O5 K
平面車位清潔費:300元
/ m; p( H; |# J- f: ~機車位清潔費:100元
作者: Tony    時間: 2010-5-18 03:30
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:54 編輯
* a# V- w/ b/ ?3 K+ `
5 W% n0 i* P9 p. ~北大社區管理費，
作者: 樂爸    時間: 2010-5-18 04:00
53# Tony 5 }- I6 w6 z+ Y) U" l7 Y5 E; ]; G

" P, {/ _9 ?- B+ i' W6 ^6 F  U2 u: }* N+ l
真有心，感恩啦！要買北大的可以參考喔！
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-18 07:57
最高價可能是中悅夏宮哦 當初推出時每坪已經喊出九十元
5 Q4 y& l! x) p! W1 d 汽車位是清潔費管理八百 真是高級到傻眼價格
$ J: u* Q0 S3 q) q- t* I我們問小姐有無搞錯價格 她說不一定得照它們公司訂價 未來它們移轉( P! m9 ~8 {2 z1 t4 S& B
給予管理委員會時在協商公告2 r( {" o- K8 D* g1 l
採銀行自動轉帳/ 扣繳 /也可櫃檯秘書繳費~~~好像月繳制
$ t: z- _4 D9 ]( y, d3 r! R
% A: v8 l; @3 J1 I' d2 T: k0 O 不曉得它們管委會現在成立後有無更新價格?4 g; Y* f- b. m$ g4 }
晚上來去找家姐她同事住夏宮探訪一下~~
作者: kris0902    時間: 2010-5-18 08:07
本帖最後由 kris0902 於 2010-5-18 08:08 編輯
9 _* L5 y' m/ e+ P2 V1 o/ B/ d0 T$ w0 |8 d
管委會可以協助住戶了解社區基金的運用+ V$ {' u/ [$ |0 ?4 O; c, e
管委會可以製做報表讓財務更透明化
! r  m( s3 t2 T1 L管委會也可以在適當的時機, 決議某個月暫不收取管理費2 R0 h. S) [$ N# h, ^6 O% w8 H- Z' v
+ l9 M" E- l( i' e
但是管委會無權調整管理費的金額
6 Y: d  H8 k  ?7 M2 H* a* T' ]管理費必須在區分所有權人大會上,由住戶共同決議是否要調整
作者: icerivery    時間: 2010-5-18 09:19
愛在歐洲8 ~, d* a5 A+ p6 Z, }; E9 P) u
管理費:住家每坪:45元  5 C. i5 \9 e$ D
             店鋪每坪:?
+ t$ ]5 s) ^- K2 `4 g, b平面車位清潔費:300元& u/ Y9 u! }# U! G9 o
機械車位清潔費:500元) t& q  c' |' L
機車位清潔費:100元; g- Z; E$ r' h) C8 t1 q* l
bgt0123 發表於 2010-5-16 23:28

" @- _) @" I. d" ^8 F% s! l! Z8 @7 y3 d
管理費住家每坪應該是40元喔(除非有按坪數大小計價)
/ U/ V1 i. z; {& \其他相同
作者: Tony    時間: 2010-5-18 11:19
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:55 編輯
; k! W5 e! q% p" Q2 F  M
( T9 [2 W2 `  b3 M 55# 大胖豬 - p0 A% m. _6 Q. w! E+ _! d
改好了，可下載
作者: 小佩    時間: 2010-5-18 12:44
57# kris0902 . T5 W" l# C8 c) C4 Q" V' ?% d- n
% H8 [' E1 W$ C" x! O' T! \
我想～降低管理費是不會有住戶反對的吧 & u( a6 }% x2 ]9 x5 N

, u6 N  y2 X6 ]. o' i, v太子國際村社區資訊" d' n- k' M1 o& v* G
管理費:住家每坪:48元 (一樓住家45元)/ s0 J. _. l0 c  }9 E
              店鋪每坪:不知  [. b9 |7 m0 V/ f1 D
平面車位清潔費:300元
/ q, D/ X) X! K! N- z' \/ |機械車位清潔費:無此種
+ t0 R" S! c. ]7 I/ U6 b5 r$ m機車位清潔費:100元
3 W  T# @! y; p$ |/ ?--------------------------------------------------------------
1 `, `  E2 K2 ?6 f8 j: O收費方式# }( Q# E2 A3 t8 S
繳納時間:每月初& M# l; B2 v7 z' ]! H6 B
帳戶自動扣繳:有(玉山免手續費,其他金融機構[不含郵局]核印費50,扣繳手續費7元/次)
, m8 ?& r+ u' V( j9 j+ i, f劃撥/轉帳帳號: (沒注意,待確認)
4 E! g0 j' T1 g! a% M, F' F' }超商繳費單:有(手續費13元/筆)
/ }* l; X3 Q8 ?' |(玉山)櫃台繳費:有(免手續費), Q: L" C$ J9 y; C4 o' c
! P, m) a; }0 }) ?. Z- I1 n3 y
怕麻煩又不想被扣手續費的小佩always玉山櫃台繳費
作者: evelyn0026    時間: 2010-5-18 18:01
看了表格,沒想到我們社區沒人提供~
0 p2 F  I* H+ F% O5 l6 b; K: X0 b4 y8 U8 v6 G- _% V- |
[樂活郡]社區資訊
0 b4 |. g& Z: y7 Y( X- ?管理費:住家每坪:45元 ) i5 V' D" {/ |
              店鋪每坪:不知8 Y% K3 S( o3 Z: `* u2 W. K* P& z
平面車位清潔費:250元% W3 n$ u* h( z8 s
機械車位清潔費:無此種  i+ A- N3 l+ [+ M2 m
機車位清潔費:100元
  V# K. U( J3 a: X+ \( x4 U- u3 S--------------------------------------------------------------; r, t; t2 G! y
收費方式
# Q! I! u# s) X+ v: c& A繳納時間:每月25日前
  S: }9 x* d' H# ]% Y帳戶自動扣繳:有(但似乎只有合作金庫銀行帳戶可扣繳)
3 g  W0 f9 y% w+ o劃撥/轉帳帳號: 有& N2 J$ }8 S0 y2 D  e0 v( |' Z
超商繳費單:有(手續費15元/筆)( G6 Z! v" T/ o" u  V( O
(合作金庫)櫃台繳費:有(免手續費)
作者: kelly5933    時間: 2010-5-19 10:24
53# Tony
! k4 r: ~4 C7 v. b2 k: X5 ?
) ^! S( _. w/ z6 Q2 t0 W, C6 t5 |! F$ E$ f- o) Y
牛津博士  繳費是每"季"初喔~~
' s, k" x+ d! A% P4 \我們是一季一季繳的~~~~謝謝
作者: Tony    時間: 2010-5-19 14:46
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:56 編輯
5 ?8 {& z3 @* N4 P. f2 r2 J) u" _
- T, s3 Q. C" L北大社區管理費資訊暫定表，請各位北大芳鄰繼續提供不足資訊，---本表更新時間99/05/20-12:00+ Y( |+ ]" Z/ R  s( L9 ]
! |. s8 X' r# Q  s
本表僅供參考，請注意各社區規模及公設比不同，費用並非絕對
作者: 阿康    時間: 2010-5-19 14:54
64# Tony " d5 u: o9 |! v

' o# z3 V; @" a' J  _3 C' P辛苦啦！這些資訊很有用哦！
0 }8 w- a8 e2 m原來你就是北縣版的 tony22 啊！% s& i& d# M2 d9 q3 a9 X4 G' u( b
你要用m01那個頭像啦！這樣很容易就認出來囉！呵呵！
作者: casals    時間: 2010-5-19 15:48
64# Tony
0 k2 D2 b2 P( Y& G& Q4 I& S9 A- Y9 s: e
. s6 [% N. f& A! e2 P6 ^) x9 A這個表格有打錯了吧～; t, R& u# L! q# ^( o' h2 m$ t
按版友 劉小妮 的文章- _2 D& c0 }* k' }4 @" o
--
2 ~" J7 J# F- K$ S  b5 C$ }. L上善若水 社區資訊  y/ S/ g& R! a, ?" a# f0 g6 t9 O
管理費:住家每坪:50元  
7 c% _- p- i: B+ ^' M, |( K             店鋪每坪:不清楚0 F6 B+ {4 n2 m
平面車位清潔費:300元; m. p" t/ _2 t' c. @! z
機車位清潔費:100元8 u- Q  E9 T# Z' i' M
--
+ g1 y: _" M3 z* b( G" c
* A* u4 }1 S, `8 q6 c: g# s上善若水的 汽車位清潔費 應為 '300元' 才對
, q+ ?2 N6 y' h  N上述表格誤植為 400元
作者: Hugo    時間: 2010-5-19 20:58
馥園  x0 u) i& h5 @& _
管理費:住家每坪:60元  ( H" g9 I; f& P' F, i
             店鋪每坪:不清楚1 R+ W2 s, X" f, V7 O8 x4 h% S
平面車位清潔費:300元
$ a, k5 S/ D' v3 K機車位清潔費:100元(還沒開始收)7 Y8 Z# o: h. g( S! t
每季繳
作者: RoyChang    時間: 2010-5-19 21:14
上北大9 }) d: f( _8 h; J+ F' {
管理費:住家每坪:45元才對
6 k. E' L/ H$ m( g             店鋪每坪:不清楚
% g2 K! \& y! N" O5 l* [- }) }平面車位清潔費:200元,不是400元7 L) g  x/ |. [" F0 J, |
機車位清潔費:100元
作者: julia068    時間: 2010-5-20 00:43
中悅彼得堡+ ?) f! w' z& R% t
管理費:住家每坪:80元: u3 P0 ^% b* M
             店鋪每坪:不清楚
; G/ E5 L- t$ g$ W$ j" G4 v汽車位清潔費:300元. [- A0 G* B: _" a9 ]  N
機車位清潔費:100元
" I8 F& ~/ u- U# M+ s5 D4 @5 w# ?2 f* z% x
中悅維也納就不知道了
作者: Tony    時間: 2010-5-20 00:46
本帖最後由 Tony 於 2010-5-20 01:37 編輯 8 ]( h5 h3 e7 x$ O! i
( A3 H7 R, W3 w0 k- ]
68# RoyChang 6 m" R, t. I2 g+ d

9 I( E7 d# q- C' h' F3 ^& A0 d" D前面有大大提供的$ i! r* x' G5 @$ n" a
--------------------
# l7 b! M& Z- ]" e& W上北大:
  [( n8 r) W: ^# t. z/ J+ ^* Q    管理費:50元/一坪
6 d$ N' U$ e8 L' B! i5 l, f     汽車位:400元/一個月
5 k* b0 N# @$ Y     機車位:100元/一個月- s8 D' ?/ ~3 I5 j" X
-----------------------/ X! W1 T( K. t3 W, y2 M
可能是大小坪數收費不同吧* h& B6 q' w2 n( U% V1 k! B3 R
暫時列入為兩種收費
, Z& w' O0 k& C- `& Q( @上北大的芳鄰們，幫我看看喔!
作者: Tony    時間: 2010-5-20 00:49
本帖最後由 Tony 於 2010-6-1 20:44 編輯 ( u0 q9 l& C% H2 [1 N

) G9 X) G6 E( _" c. n 65# 阿康 - Z7 k/ k, O3 n( \. B/ o' ~" j
康大，我躲這麼久終於讓你認出來了' S# }. b' m" Z8 z; Q
沒錯，我就是在M01江湖上傳聞，愛打口水仗又討人厭的Tony22 * Z* i. x! ~. N) |% y/ u* I
因為在M01上樹敵太多，本來想隱姓埋名，躲藏起來
7 w' ~+ Q. t* `3 z, P& o
6 }( N7 o5 B6 N: G; {* Y- ?+ T, HMSN上的春城大砌-Tony，也是我
作者: kris0902    時間: 2010-5-20 09:24
65# 阿康 ; F+ [5 v* t6 z
康大，我躲這麼久終於讓你認出來了
" |" J0 t# z2 f: X7 n' _9 c0 Y- G沒錯，我就是在M01江湖上很愛打口水仗又討人厭的Tony22
  U) K2 o3 l. ^7 d; f1 ?0 f! A9 Z因為在M01上樹敵太多，本來想隱姓埋名，躲藏起來% `, T2 @8 F- w! o5 u9 B& E/ Z
之前跟下面這個人論戰，差點我也被停權，
4 t8 H3 T" C7 Z! G+ G9 W+ m而此人正 ...3 T- g1 a0 y1 D7 T  r3 d# _! p
Tony 發表於 2010-5-20 00:49
1 }- H2 {, z* H/ Y, e% ?

) {9 E" c4 h# S( u# B我現在看到那些沒營養的發文  也懶得按下回文和他們互槓了
8 i8 I6 t- D7 L6 N之前和那位"林教授"戰了好一段時間, 深覺地球人和火星人真的是無法溝通/ u% z! P6 _2 ^5 S0 G( V/ L
所以後來乾脆直接按回報請"移民局"處理, 把他們送回火星就沒事了!!
作者: mike0524    時間: 2010-5-20 10:14
哲理
+ r9 E7 I& H7 N! |+ ?管理費:住家每坪:50元  ) h0 c: w9 v5 |/ m- N
             店鋪每坪:不清楚, x" }8 L6 q# O
平面車位清潔費:250元7 I  E8 J7 r( H- o6 w" M
機車位清潔費:100元
作者: narries    時間: 2010-5-20 10:38
哈佛學園一期$ V- J/ _* }$ v- ?8 ]" \  Z
: x! e8 z+ j/ T; ^# }- ^: X2 n
管理費:住家每坪:50元  
& T, m( O/ V# u               店鋪每坪:35元
# q) T0 J% G5 i. L平面車位清潔費:200元
) c9 L3 `# p9 h機械車位清潔費:300元
7 c2 {( o9 p4 ]; I% S2 w機車位清潔費:100元
作者: Tony    時間: 2010-5-21 01:23
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:57 編輯
. W' `! Q& e1 U/ ?4 `" l8 [& P! e. V. e4 \
前面的收費資訊都已更新，圖檔可下載更新. v# b% I* x6 I
感謝，也請樓下繼續提供
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-21 08:41
昨晚收到這期繳費通知聯 我發現我這裡價格又變動了,
6 T) r6 h' l. l  g" h/ A  我們家碧城秀墅華廈一期 我家權狀大約五十坪左右 收費2020 車位三百 ,
: H- j9 |$ n3 F6 p8 b! l7 @  現在機車位由住戶採取公平抽籤收月繳壹百元 不得私自使用 除了自己車格除外,
1 x* X# `. M9 U5 O$ |  所以華廈區應該是四十元 左右~~
作者: saleenn    時間: 2010-5-21 21:29
我們的機械式車位繳費是最貴的........  A/ r6 j7 {; T  g) `' q9 G, m6 _& h* Y

' H& F9 T4 a- m$ ]可以順便問一下( {, Z5 I  v" W! F4 C4 g+ D: B
大家的公共電費是自付還是包含在管理費中???
$ E6 F0 n8 B1 E$ Z0 L上次跟某遠雄的住戶聊天(忘了是遠雄哪建案)
, X. i8 m( h* P- U他說他們的公共電費是包含在管理費中
! c; ]6 [$ t" ^. ?# T7 d" R+ Q但我們這裡卻要各家自付 一個月大約要多付300元電費(帳單上寫的)
# ]* u. a) V: p7 i3 _+ g請問各社區的呢??
作者: Tony    時間: 2010-5-22 00:46
本帖最後由 Tony 於 2010-5-22 02:53 編輯
# g1 j1 w- ?3 C) A
' u" z* Y8 c! ]7 E 78# saleenn ! ~; g: K3 O2 z1 P' p8 e
2 j9 ]$ F' x4 D7 [  r7 `
% D  V& a& O5 W: w* A+ }, M
公共電費一般分為大公電/小公電7 C& a7 y4 T1 }1 v" u1 B1 N
大公電:大廳/共用走廊/休閒公設/泵浦系統/灌溉系統/消防系統....4 v1 g, X1 y0 \1 J* x9 _8 Y8 S
小公電:梯廳電燈/電梯/該棟門廳電燈/該棟水塔泵浦. j3 P0 B3 G! Q
& H9 \- ^, d9 C5 G* b7 n. \5 h
大公電都是管理費支出' B+ d; X8 E- |3 L3 S2 n6 H
小公電幾乎都是分各棟住戶在電費單中平攤(當然各社區不同)，
9 Z& C9 X% }2 c. h& |0 [  @因為各棟住戶多寡不一，電梯數量也不同，
# v& A+ F. i5 P1 I: Q3 V" @* B(例如有些社區A棟80戶兩電梯，B棟200戶也兩電梯，C棟40戶一電梯)2 r  f$ Q' }: `
如果全部由管理費支出會稍稍不公平% T) O0 `- [. y0 E% ^8 [- ?  T
因此幾乎都灘入各戶的電費中，你可以在電費單上看到此棟有多少戶在平攤
作者: A君的爸爸    時間: 2010-5-22 18:35
有的社區繳了固定管理費之後,還有些情況
  E, G4 G% o$ f1 T; i5 w& ]4 E1.使用公共設施完全不必再繳其它費用
* g9 G' Q6 x$ J6 L% Z  n" e! R2.使用公共設施有部分要再繳費用
, B1 `! c4 k9 j( M3.使用公共設施全部都要再繳費用7 D& x" ^( v8 V- z$ G( M% Y
4.要買固定點數,用以使用公共設施  V1 ]+ H6 z$ }" Q

& p) ]% T4 @5 e+ Z% o) @$ K建議這些應該都要列入統計表...
作者: Tony    時間: 2010-5-23 00:57
本帖最後由 Tony 於 2010-5-23 01:03 編輯
6 {! T- g: n! d* E/ R/ \  i1 {
  ^8 m6 z" H; j- N' H( u大部分剛搬入這種社區大樓的住戶，第一個不能接受的應該就是收管理費這件事$ n; k/ v7 G: H' s
住公寓或透天厝一輩子沒繳過管理費，現在每個月都要繳數千元，實在難以馬上接受
3 p' Z: p/ b- c0 t) m8 K4 J當然小弟也是這樣認為
4 _; ?" {1 b7 @4 S% r, @: n+ U# c
但是管理費的支出，會去仔細看帳目的住戶，可能也不多' D6 z! E1 R; F
甚至也有我們社區的住戶大感不平的說
2 A0 y6 J+ J% X( W% J4 D% j"繳管理費這麼久，公設都不能用到，真氣人!"
# {; A1 g. i# Q0 F1 c" G) Q. T3 C! b/ G% l7 J. ~
其實他指的是休閒公設，而且不了解為何不開放
7 e) u5 w- l+ J9 u4 H起因是之前管委會還在跟建商談判公設驗收和缺失改善
* @/ j# o$ O1 m4 M# f" R所以休閒公設遲遲未能開放(因建商說只要開放使用就是保固期開始)/ ^4 i6 C. g+ N
; r# z" @  g" s9 u
話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知/ `( d8 j# [4 y; H
休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中, ^& J; D% n- m4 U' ]0 R2 h
後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新
$ X" C, p) @" l0 R  `7 Y
. v- ^/ G5 _) h管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用
: b0 d: N6 Y2 E2 d4 w而這些就占絕大部分的支出* S4 g/ R" o8 ^" S
而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費( [1 T8 u/ A. H
所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的
  _/ n$ i0 }# A/ {- K3 e因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出
作者: Tony    時間: 2010-5-30 18:39
本帖最後由 Tony 於 2010-5-30 22:23 編輯 " h4 A! ^6 S' G* h3 G

: f; r2 {( n+ e! |口圭?
. w7 E9 ^. B9 n; L還欠很多社區ㄟ，請各位幫忙囉
作者: 棒到不行    時間: 2010-5-30 21:21
大英博物館
6 n# v0 k4 q8 a% [/ B管理費:住家每坪:45元  
3 Y( t  d" E& i1 l8 \! X! R- ?4 p             店鋪每坪:不清楚
' A4 z2 r4 i  L平面車位清潔費:300元
, m1 U* ^- _7 g機車位清潔費:100元3 O. [9 k4 t5 F- e5 I  q- p
每三個月收費一次(若於第一個月內繳費，可省下下期機車清潔費100元)9 B5 f& j5 t( w/ h+ c
便利商店可繳費
作者: Tony    時間: 2010-5-30 22:24
本帖最後由 Tony 於 2010-6-3 17:51 編輯 $ E3 c6 |2 ]; R6 Y$ Z7 L6 `

3 K1 e5 d3 h1 L8 B已經改好囉，樓下繼續
作者: 阿彬    時間: 2010-5-31 14:04
本帖最後由 阿彬 於 2010-5-31 14:13 編輯
  n6 h5 |7 v3 n7 K& q
已經改好囉，樓下繼續9 v  Y2 [1 A1 d4 _& s
Tony 發表於 2010-5-30 22:24
  i3 s& p! b: K6 i8 F1 ?1 z$ S

9 e1 r% ?/ _4 }tony 真的是用心 你不去做仲介太可惜了~~~ 應該可以成為千萬年薪的金牌 ~~~~
# ^0 u7 W5 k' r; I
+ o; H: `9 P$ t7 G, k補上北大MBA的繳費方式時間
, Q7 _& P0 z+ V: I. }+ `) V1) 每月
: \# ?. d+ p+ e3 a2) 自動扣繳,社區繳費.
作者: 小小媽    時間: 2010-5-31 14:10
Tony這麼用心,還做表格讓大家方便參閱~7 u' J" b  ~7 w1 a) P
大推啊~
作者: desk0932    時間: 2010-5-31 14:47
真是感謝tony大的熱心
作者: Tony    時間: 2010-5-31 20:43
其實真要謝謝的是各位芳鄰的提供資訊
9 ?5 `# t: f  r: K9 m8 W而且也讓我知道~~~原來我社區管理費是最便宜之一，
. F9 c) W# X- [1 L) m. W樓下繼續喔
作者: 阿康    時間: 2010-5-31 20:50
感謝 tony 啊！
作者: charles16    時間: 2010-6-1 18:00
竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.1 h% Z& x" G, m
1. 管理費:50." V) ]% [( T5 _6 q
2. 平面車位:300.; Y+ H& \) z0 u& ~) Y/ u
3. 機械車位:500.( i+ i' [$ m, a# Z0 X: \
4. 腳踏車位:50./ f  r. I8 s# I6 E$ z. M/ S
又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可享有下個月免收)
- q) }: S, U3 s# S; D* e$ f6 h$ B" `- g* s. C
這個月就免收管理費說 ^ ^y! {$ C9 P7 v6 d  W9 E$ v' z
也因為如此, 本社區398戶,催繳的存徵信函已好幾個月沒機會開了.
作者: Tony    時間: 2010-6-1 20:22
本帖最後由 Tony 於 2010-6-3 17:48 編輯
- }" S! E/ u& @) L' o, Q# }
* ]$ \: L2 s& c4 t 91# charles16 # r: V9 y- u. @/ n  V
改好了，感謝提供!
作者: desk0932    時間: 2010-6-2 17:42
耶魯的機車位目前是每個月NT.100元，檔案中寫NT.10元...3 Z7 ~7 V5 }# V- l. h" s# _
雖然那是我的心聲，但是也麻煩TONY更改一下！1 `% l: r5 @5 f& ~% w! }5 \
謝謝！
作者: 山姆羊    時間: 2010-6-3 14:45
愛在歐洲社區資訊
$ ]- ~9 e" }( |管理費:住家每坪:40元  2 B* f5 x7 k0 R# D6 C
       店鋪每坪:不清楚
$ o# A" b# e" K0 a' {9 e- ]平面車位清潔費:300元" F7 M. U. ~3 F0 n  |2 I4 d
機械車位清潔費:500元$ }8 u8 D' q- z4 V0 q, k# U3 N2 J  H
機車位清潔費:100元2 C2 i9 ~7 ]+ S! I& S: x5 O. z5 V
-------------6 w3 P/ C- q$ y6 I& v
收費方式& m; e6 i. N) ]5 {
繳納時間:每月初
  H3 S# @; W, Q$ z; h帳戶自動扣繳:有" M8 Z1 e5 @3 ?
劃撥/轉帳帳號:有
& {2 W: M0 K# O5 x( b1 t' v3 L* M超商繳費單:有) |7 b9 Q* F9 j
櫃台繳費:有
作者: Bantion    時間: 2010-6-4 23:31
上合院9 U1 f5 Z. f2 q* T- ?

: B: y: G: x6 q/ f管理費:住家每坪:30元  & Z- ^# q& T  q. F* S0 q' p: [5 c
平面車位清潔費:0元
8 X* f  e9 w" r: ~機械車位清潔費:0元
: A" q9 O( z( i9 X8 k0 [機車位清潔費:0元  c! x5 ~! Y! x4 P
--------------
( Y- b8 Y+ o8 v; v收費方式
$ C. d5 S: z+ F3 q; l, \" o繳納時間:每月15日前
9 G5 Q" ~- Z. p; V2 R! E0 O劃撥/轉帳帳號:有
1 s  Y5 A" x- H- L/ b櫃台繳費:有
作者: Tony    時間: 2010-6-5 02:02
改好了' u, g- b7 z" `. ], _
感謝提供
作者: nelsonshi    時間: 2010-6-10 10:56
發現有許多的社區,店舖的管理費都比一般住戶便宜!& Z* `  N! {; b& w
7 y! C& P4 ?* W2 w( l- j, n) e
是有什麼原因嗎 ?% D2 s6 J' N" s6 l) h; k
( e' F; A" X0 V9 L
店舖,尤其是飲食方面的店舖,製造蟑螂,螞蟻,老鼠,蚊蠅9 h, B- |! {, }2 J3 R5 ]

$ a6 Q2 e5 u$ |都比一般住戶來得多多多!
: Q0 _- ]# x) g4 D# _
3 W1 u0 Q7 o7 j* t' q% a為什麼店舖的管理費反而少呢?
作者: Lydia    時間: 2010-6-10 11:21
...話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知
$ ?% U# @7 \- Q0 W5 f休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中
* J0 o; [6 D0 A' u/ W( ^8 P, D後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新
, p2 H( c) R7 l' j+ w1 H+ q4 _" h+ c& K: k$ |, L3 h1 V
管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用$ s# O: G/ q( R
而這些就占絕大部分的支出% |9 y0 ^8 F- P# a% j+ r( P( |
而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費: ~4 ^* C, s4 {" D
所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的: @2 o: X$ a6 q6 j
因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出 ...- u, \; R; b/ }" V
Tony 發表於 2010-5-23 00:57

; v) ?( U! R9 S7 c- s' {: Y8 @/ v1 Q7 _2 `( j

( R' y" m. a' z8 o% q& k! @TONY大這段話真的太正確了，1 C8 u/ H# H5 K: [; l% _
我本來也把管理費和公設使用畫上等號，" F# H0 d2 U  E: c& L6 }
結果就被外子糾正，
; R2 ]+ V% z- n0 ~4 s3 o其實公共設備是我們買房子的時候就計入房價裡，0 B  s. P/ A7 Q2 u0 [0 Y& @0 g$ g
等於說，公共設備是我們買斷的，以後壞了，要嘛荒廢、要嘛用管理費重買，
* v5 P! n% f% t% [  ^2 o  H! l9 d- Z後續的管理費，幾乎都在支付公電、公水、設備維護、物管...等支出。
作者: Tony    時間: 2010-6-11 18:43
本帖最後由 Tony 於 2010-6-11 18:48 編輯 : l% ?9 L  [0 a  K$ }

2 x) U" }" |; l7 Z8 | 98# nelsonshi
2 a" v! Z9 x- w, X2 K可能是店舖的公設比比較高，例如我們住家是30%，店鋪是50%(因為含有騎樓)，也就是所有權狀坪數內一半是公設
3 S9 W0 w6 f, H; G3 ]還有店鋪所有人比較少用到公共設施，(很難做比較或調查，但是以常理推斷啦)
作者: 饅頭爸    時間: 2010-6-17 17:06
竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.0 `# M5 u+ n' X
1. 管理費:50.$ ~7 Q( o+ r# X1 C" i- ~
2. 平面車位:300.2 n  b& V* W4 P
3. 機械車位:500.
. _% Y; F6 i8 w4. 腳踏車位:50./ H( j' a/ c$ e' k- |
又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ..., n; u8 R* Z4 X
charles16 發表於 2010-6-1 18:00
; I4 w0 r- q8 g* J$ ^& P% }
0 g6 Z" T- @9 L6 Y9 a& h& N

8 q/ t0 ]) r% r' n2 i$ ]對啊~~
. d8 t4 B& `! ?我們社區的遲繳戶真的是很少喔~~
5 y- \, T! N! b7 E9 A( b讚的啦~~
作者: 樂雪拔麻    時間: 2010-6-20 12:36
早安北大16期(透天別墅)社區資訊
% e% D4 n" U$ T, k$ t( x管理費:住家每坪:30元  9 s6 F9 Y1 ?' e4 Y" P: U
       店鋪每坪:30元
2 e+ H, e3 @, z) z% T) E平面車位清潔費:0元
* S: e- P2 I0 H7 [% ^機械車位清潔費:無此種: f# D9 k% D# J. T! Q, h" `- a
機車位清潔費:0元( |( ]2 S" [# k
單車位:無此種. |) {* @, C) v# s5 S& q: R
-------------
0 C9 c" V+ [- S$ r收費方式. _3 d" o  H& @8 i
繳納時間:季繳
; B1 e* @2 h0 Z$ v4 N: _: `帳戶自動扣繳:有" f( R2 a( T8 `/ M' v$ s
劃撥/轉帳帳號:有
2 y) x; {" {1 _) l7 J2 V- V超商繳費單:無  A# c# X5 O6 M. e$ H, q& `2 a
社區櫃台繳費:無
作者: 牙虎    時間: 2010-6-20 20:23
馥園
: N( d! f1 F8 E9 z; c7 l4 t每坪50元，平面車位300元，機車100元
作者: Tony    時間: 2010-6-21 01:28
本帖最後由 Tony 於 2010-6-21 01:57 編輯 ! U4 C$ l0 o# K9 A: J/ t- @

* _/ `) E: K2 n' H+ M+ \/ c 103# 牙虎
2 b( `9 z% L' N. ^  G+ B0 b8 o您好，可是有前面的大大說馥園管理費是60元，好像不一樣喔?
# M$ G7 [9 R+ e$ a" L能再幫我確認嗎，感謝!
" R/ b- b1 `$ E$ V) ~
0 p6 ?& z9 e8 E% D$ s9 b6 i. A改好了 感謝提供!
作者: 文漢    時間: 2010-6-21 19:50
劍橋60/坪
8 W. G1 W/ I6 c$ Q車位500元2 U- [( Z, X4 m6 D; N
機車位不用
作者: 荔枝    時間: 2010-6-27 12:19
竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.' I) }& ?$ A# L' j1 R0 t2 x9 J
1. 管理費:50.
9 T4 B% P! t6 R, p! v1 y2. 平面車位:300.
8 k5 M# `0 T' T3. 機械車位:500.
) D2 v0 z2 B" r8 `7 J4. 腳踏車位:50.
! D$ v4 a+ p: f又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...0 s% ^7 J+ m( I  u& s7 M, o
charles16 發表於 2010-6-1 18:00

+ [1 }3 `: z& x1 z) H這裏再說明,不是累積經費,而是每楝社區在住戶大廈管理條約中有註明,需有公共的安全基金,金澤設定的是800萬,在第一屆管委會決定提高到1,100萬,在第二屆開始,經過每年預算開支,及各位住戶穩定的繳納管理費之後,決定可以免收一個月的管理費,所以去年就有三次,這比實際降調管理費還值得,又可以使社區的維護管理得到保障,在第三次住戶大會時也決議每年住戶大會時,只要出席的住戶即可免收次月管理費,當然前提也是希望要將欠款繳清哦!
作者: 幸福北大    時間: 2010-6-28 08:57
夏卡爾:
) T1 s0 B/ l2 e& ^. t/ h  管理費:45元/坪, y8 z0 {  r; D6 _
  平面汽車:300元/月$ A7 l0 Y1 u& {+ u) w
  機車車位:100元/月
作者: zhiquan    時間: 2010-7-6 12:31
南北大店鋪 20元1坪1 r) ]+ b4 O9 x3 b
重點是"不准倒垃圾".........0 |' [" g' h7 C: `
真不知我繳管理費幹什麼
# w8 z- S/ L8 @4 p6 i) J+ j" s3 L年度會議的時候，所有住戶決議店面想倒垃圾，可以管理費跟住戶一樣45元1坪。天殺的！
' o# Z5 i! G+ o1 K( d) T6 K1 U6 r聽說 店面好想是少數，住戶是多數。 真是少數民族的悲哀！



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