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標題: 北大社區管理費調查 [列印本頁]
作者: Tony    時間: 2010-5-14 11:02
標題: 北大社區管理費調查
本文章最後由 Tony 於 2014-7-5 08:08 編輯
+ o6 s' j0 a' T8 V; i9 L
( Y7 `) {4 ^, H各位北大芳鄰大家好
# V/ o5 ]6 `8 U3 O6 ^+ F+ x很多想入住北大的人也會關心一件事，就是各社區管理費收費標準如何
2 D) @6 Z4 T% ^因此小弟在此懇請各位提供北大社區管理費收費標準及收費方式，作為各社區互相參考* B& h* T; {/ F  q
/ E% t0 q0 _4 Q, H( j2 Y% ?
小弟先提供自家，
8 U- g1 T' j8 n& V' v春城大砌社區資訊
/ |: N" r6 p7 g* j, b, |' V管理費:住家每坪:40元  1 X7 [6 f* b4 K% \% V
       店鋪每坪:20元
2 q5 ]4 S. I1 h, X# E* S: U平面車位清潔費:300元- l& U( e; p2 L; ], _4 g0 I
機械車位清潔費:無此種4 X; y4 @9 ]9 o% C# b
機車位清潔費:100元
: c( U. B4 t) n+ o& C" J. @, n單車位:無此種
' H4 j+ a: n! u. E4 B2 J5 L-------------
5 G0 |0 v1 w6 F! _4 m2 c收費方式
. S; G. R/ C1 N; U2 B, r3 c繳納時間:每月初5 V" C7 `# [$ z4 z+ q8 `, ?
帳戶自動扣繳:有
" Q* W: E) B" }( q; j5 @劃撥/轉帳帳號:有
& c. u6 E5 n6 U6 A9 z超商繳費單:有5 O7 k/ N, |; R, K
社區櫃台繳費:無+ W# P( e1 n6 i& N% A" |

" D7 ~' F9 @( X以下壓縮檔為最新北大社區管理費參考表 7 T; R$ \5 z3 W6 f7 o
更新日期 1030705
, j, ^# ^' r, s6 T( r$ n4 c
* g8 h# `0 _" Y0 _- W  U( \& [[attach]293719[/attach]6 _4 p( B( i7 L* m
. _0 ~' C2 F, P# C  F* h
下述圖片因無法更新，非最新檔案' E4 L: V2 k6 _  C* S
作者: 廖苑婷    時間: 2010-5-14 11:21
竹城金澤
: t4 n* B" z, t- ?% j2 `管理費:住家每坪:40元  
. o) c) E& P! w* W機械車位清潔費:500) F# U4 ~# n1 C" u' F  U: R
機車位清潔費:100元...有點忘記了
作者: BoBo    時間: 2010-5-14 11:31
達人生活社區是每坪45元,平面車位250元/月
作者: 阿康    時間: 2010-5-14 11:35
紫京城是每坪 60 元
/ q8 Q: m+ d' {* S9 r平面車位 300元/月
6 `  ?5 W: j7 Y機車車位 60元/月  ~$ H: V3 W/ e  N1 b  ]
腳踏車位 30元/月（好像吧！）
作者: Tony    時間: 2010-5-14 11:56
感謝喔，樓下請繼續
作者: aggro    時間: 2010-5-14 12:00
萬寶隆 . B- [/ B  M( l- M3 H

& e( [2 l$ b# ]- h9 }0 @管理費:住家每坪:48元  
0 G; \6 o: Q% i2 x/ c. x             店鋪每坪:不知/ T: l9 P3 {1 `( m+ \
平面車位清潔費:200元
- V5 q& U6 W% a" C, d& g! @機車位清潔費:0元
作者: Bear    時間: 2010-5-14 12:03
2# 廖苑婷   {; R6 S, t# {8 L* ]" n
2 y9 \0 B  T8 l+ f. u
1 A) s* ], E' {1 _- v- L
我住金澤,為什麼我家55/坪    9 v" v% x7 v. V9 w( ]. D: j

, K8 d6 L* h% l; `! p8 [% DKIWI媽
作者: 阿彬    時間: 2010-5-14 12:16
北大MBA , 55/坪. W- b# K" x5 ~: P4 ^
停車位: 大約300 ( 沒在記 )
作者: 祥恩    時間: 2010-5-14 12:26
世紀館
; T+ k  r0 z/ E, J5 K65/坪-->到目前為止最貴的
/ [/ b" M) U1 o5 k2 V6 f4 e' \; z平面車位 500元/月/ A' v9 n- ]0 h8 \
機車車位 100元/月) l- B2 f: h; n2 q: X) S- P
以上憑記憶報導,如有錯誤請查明
作者: Lily    時間: 2010-5-14 12:28
7# Bear , Y- a9 T/ S; Q( y

; p, b( o1 @6 N1 c8 M5 d! O3 p2 X  |& Y% i3 ^9 H
金澤每坪50元啦~!  車位另計~!
作者: enrich    時間: 2010-5-14 12:53
當代city ,40/坪 ,平面車位400/月
作者: foreseer    時間: 2010-5-14 13:22
有沒有人是年繳少一個月的阿  0 y" l8 S: p: o: {
我親戚在桃園他們社區是這樣運做的
作者: musky    時間: 2010-5-14 13:44
南北大
' X/ X  @5 P7 }  E0 T一坪45元
% _  ~& }; z. X/ m& M) I5 d0 _店舖20元 (好像)
; K: _0 R. D$ C4 ^* X4 x6 T: Z汽車300元
2 |) V* b$ Q1 `/ L' A/ S. Q機械車位..不知& ?2 m5 H8 C. F- |- E& v. X, F6 U
機車100元
/ t3 U- l8 G+ [1 X- j' v半年繳費者優惠半個月管理費
+ I7 |. _, A! K7 k) q- g年繳者優惠一個月
作者: ivannina    時間: 2010-5-14 13:56
當代city 應該是
; l6 J! a' M. y! K3 r每坪40& q8 k' J3 g% w, g4 K; \4 ]# \
平面車位200$ k8 V5 K. p: v
機械車位500+ c: E" }. q! c
機車車位100
作者: henrylin424    時間: 2010-5-14 13:57
大學風呂社區資訊
( g- I# o; H: c" u. Q+ j! R管理費:住家每坪:60元  * N' |; \; Z2 @/ G# l/ l
             店鋪每坪:?元, K# J# @* e- g$ |0 w
平面車位清潔費:500元/ s! z/ Q& a! c8 h+ I, J
機械車位清潔費:?元5 a  ]5 i4 m( W7 j8 N
-------------: }6 T- U; d- P) E+ f! O5 R
收費方式
5 Y+ C/ ^7 G1 d  N4 G( A繳納時間:每月初7 e+ f1 q/ s* J2 i4 S
帳戶自動扣繳:有
) e0 `" z; Z7 t, n/ c, l! Q9 U劃撥/轉帳帳號:有
. c  m1 ]& J8 x6 j5 e1 V1 Q( K超商繳費單:有
' B- E/ u; O; n+ K  i櫃台繳費:無
作者: 小黑    時間: 2010-5-14 14:01
歐洲之旅
3 A( P# f* W8 [4 J; D管理費:住家每坪:45元  
) y* M3 f1 d" Q; I3 V. N             店鋪每坪:?
. p5 |) S& e. K! _9 G平面車位清潔費:250元
. S' X; c5 [" Y0 r2 b機械車位清潔費:好像在200～300中間$ @& Q+ C  z* u
機車位清潔費:無
& I* `  L% I7 h. i, u-------------  c+ F& o. O0 [5 Q& O- q; E4 B
收費方式
2 O& U0 O! {/ I6 [1 T! c" h繳納時間:每月底
# E2 g+ J. V1 s: ?' T, m% p/ P- J帳戶自動扣繳:無
% t2 q" u" R/ G" I6 x% R5 {9 ^劃撥/轉帳帳號:無
9 L* J$ I; }  [8 O1 ~超商繳費單:有8 w. a5 _$ i, V
櫃台繳費:有
作者: 阿強    時間: 2010-5-14 14:44
早安北大每坪 $35 元 (12h警衛之前24h警衛的時候多$10)
5 i" W  f. a: K" J+ M- u平面車位 0元/月! J( [, n6 A* g
機車車位 0元/月
7 w; ^9 ^' }  W7 E3 t4 y腳踏車位 0元/月
作者: owen    時間: 2010-5-14 15:25
有沒有人是年繳少一個月的阿  
+ d% H  b9 [+ m+ U  ]+ ~# d我親戚在桃園他們社區是這樣運做的
$ ^/ ]. [; a% q6 n8 Z6 H5 }6 d3 ~5 @foreseer 發表於 2010-5-14 13:22
1 A# ?) E3 o% P! F7 S
那要一二十年後，  b) s2 Y3 Q* H( K! F
管理費收到讓社區結餘很多才會這樣做~~
6 h% d; D! u9 n; w不然剛開始幾年，很多東西及事情要花錢的。
作者: owen    時間: 2010-5-14 15:28
早安北大每坪 $35 元 (12h警衛之前24h警衛的時候多$10)
+ ]1 B1 t: t* v  W- h- I平面車位 0元/月: f* D" t+ K  M- z; s" [5 J1 ^
機車車位 0元/月0 H* c, g; K( k5 {# n# D( o3 w
腳踏車位 0元/月& b' _" l% [' u! j+ @
阿強 發表於 2010-5-14 14:44

: p, t, z2 z# h8 u4 O9 H好省哦~~4 K8 d* F+ R+ h
之前我們社區本也要效法貴社區如此做，
. v8 i$ ~9 l: v( t8 c/ q但安全才是最重要的，就作罷了，# ]6 b( \+ P1 v8 U& g1 ~
警衛還是24hrs才安全。
作者: 麥克    時間: 2010-5-14 15:38
大學風呂目前一年有兩個月不收管理費, 所以60元/坪還算OK, 幾年以後社區缺錢時, 也許會改規則吧...
作者: 芸媽    時間: 2010-5-14 15:53
9# 祥恩
9 X& n3 @) e6 s0 \* I& v5 b  V* i8 I
這麼說我們比翡冷翠和大學京都還貴嗎* ]9 z% s0 v( y+ Z. H* Q
但是我覺得翡冷翠的公設比較美ㄋ 光二樓小孩遊戲區就比世紀館大ㄋ(看照片感覺啦)
作者: 麥克    時間: 2010-5-14 16:17
那要一二十年後，# |3 W* [5 g& E; d7 c5 }
管理費收到讓社區結餘很多才會這樣做~~
, l) k/ D1 b; r( Q6 Y, P; e不然剛開始幾年，很多東西及事情要花錢的。
" c! r2 l5 O; X8 A1 m( b* j& wowen 發表於 2010-5-14 15:25
0 J! c9 ]3 `1 b2 e

# @4 m5 w9 A+ g' k2 ^4 U
# j/ x# T: f$ q! {4 J& g" P不一定, 有些社區為了鼓勵住戶準時繳錢, 不想因為欠繳費用搞的對簿公堂, 也會推出一些優惠方案, 像是預繳一年可少繳一個月, 或是空屋可打折等等....而且這些方法還真的有效, 欠繳戶公告名單真的就有變少了.
作者: desk0932    時間: 2010-5-14 16:20
遠雄耶魯
" Y+ S: Z8 @9 ~  F2 ^8 f$ F住家是每坪 60 元
# Y; n% C0 h& }! |; v平面車位 500元/月
, L- R1 p  x3 y4 G& K8 f機車車位 10元/月) k$ i! |' d6 U7 E0 G& P. L2 L
不過目前管委會還沒成立，等成立之後再看資金是否充足....
作者: enrich    時間: 2010-5-14 16:27
14# ivannina
  ~) D% l7 {1 w- x5 j( t; V6 A1 }8 t$ `; w: j: D5 @
可是我的車位是400也,我們是在B2 ,是樓層的差別嗎 ?
' ]: n! p# ~6 _% N4 v2 p: D請問你也是當代的住戶嗎 ?
作者: Mark    時間: 2010-5-14 16:38
翡冷翠 剛交屋 目前預收管理費半年 費用如下:
- J' I8 _- _3 ?) g0 x
; ~# Q+ [3 b4 i! l/ s+ X+ K6 k+ W管理費:每坪65元/月
2 @5 _" y# u) f% H2 W7 E2 c' R- {平面停車位清潔費:每月500元
7 x) z! O1 v  R7 }' ~; j& f機車停車位清潔費:每月100元
作者: 樹仔    時間: 2010-5-14 18:22
四季會館9 Y0 M2 w: s9 a2 u; ]/ @) T8 Y
管理費:住家每坪:40元  
8 w, H! b( t% [! o             店鋪每坪:40元% ^) ]7 i: k6 R8 I8 S+ O
平面車位清潔費:300元
3 G+ A" w6 p0 T5 y機械車位清潔費:無此種" m( O8 S1 j9 i0 F
機車位清潔費:100元
, ~3 k+ G. c2 V$ S$ E* E& n-------------2 t! Z# K' B4 S' W
收費方式
7 @9 r* _9 M5 Q0 E繳納時間:整個月都可以缴( Y6 W* A  E1 Y" i" |, `
帳戶自動扣繳:有(僅限玉山銀行帳戶)
" f/ t6 p# L* @* C劃撥/轉帳帳號:印象中沒有% F* Y8 [9 F, R1 Z2 w' q4 c
超商繳費單:有. |6 D- k, P! {5 |5 K5 o
櫃台繳費:有
作者: 祥恩    時間: 2010-5-14 18:29
9# 祥恩 6 L; d2 e) O/ _1 w& S! L( [9 R$ E# [
" X2 m, e( K0 y8 t/ e
這麼說我們比翡冷翠和大學京都還貴嗎  \% n% x9 L. Y; D2 ^
但是我覺得翡冷翠的公設比較美ㄋ 光二樓小孩遊戲區就比世紀館大ㄋ(看照片感覺啦)
3 V- i( F/ G$ C+ v1 v! {芸媽 發表於 2010-5-14 15:53
9 E1 H$ ^7 A8 A8 @1 y1 f
麗寶建設這次把世紀館 定位在高檔社區
3 }" S8 Q; O* c: L. a  y5 j所以收費跟翡冷翠ㄧ模一樣5 {8 G; P$ M  ]
不過, `2 P: C# K5 D! K+ p3 Z5 C
若真要比2 y! m- i$ K$ p# x9 z5 x$ g
翡冷翠還是勝一籌
" a4 r& c6 }8 @2 \; x6 u當初我本來是要買翡冷翠
; x$ f5 c8 Q  T可是家中長輩不同過來住; s4 f# I" y. Y/ h. Z; o& j: t
坪數太大了
作者: 小小世界    時間: 2010-5-14 20:11
中北大 7 L6 A4 y/ Q; W
收費方式/ H9 c% }4 f( N  l5 ?
管理費:住家每坪:50元  . `+ N7 Z$ t. o
             店鋪每坪:40元[印象中]
* R+ T" L) t3 X2 H, a平面車位清潔費:200元
+ W5 p+ o) p0 C" @8 e3 y機械車位清潔費:無此種
2 O9 n. _  B) F5 q& E機車位清潔費:100元
/ |% ^! E( f" H0 h7 p-------------) U6 e! k+ R$ Z6 ^( R5 ^3 x0 [
收費方式1 o) a3 v" U% t9 s
繳納時間:整個月都可以缴[好像]
" M' B0 O6 E! w. r  U9 O; t+ Y帳戶自動扣繳:有(僅限玉山銀行帳戶); X+ u4 }/ B2 S! j7 U' b2 j
劃撥/轉帳帳號:有+ m" Z: r+ w8 ~( \
櫃台繳費:有
作者: Mandy    時間: 2010-5-15 05:06
康橋水花園/ _+ a& c( e3 N, H3 `) \
管理費:住家每坪:45元  
, \7 v+ ?" A; f% `& Q4 B* j# Y8 i       店鋪每坪:不清楚4 n( M- J+ z8 G" |- e: N6 H* }" l7 [
平面車位清潔費:300元
( |8 ~8 h, l) `$ C' g機械車位清潔費:無此種% Y% t6 ~6 [* u3 k
機車位清潔費:100元" E& s5 H/ G+ t! s& h7 l0 {
-------------
# h2 K& \: Z! {! ]收費方式
) w  G$ T* V/ l( Q0 X: O繳納時間:2個月繳一次,單月份月底前繳納3 z* x- {, }! d- [# C0 i
帳戶自動扣繳:有9 z0 C5 i5 u0 Y' b
劃撥/轉帳帳號:有, g( ]( s7 G: L6 P
超商繳費單:有3 }" t( v- |/ B% i6 T2 k! f* n" d
櫃台繳費:有9 g9 B4 h, e* }
網路繳費:有
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-15 07:24
碧城秀墅一華廈區# f- A9 f8 J, m
   住家一坪:  五十元 算是貴的   店面  目前不清楚
2 O, Z: U$ W8 W" b# {2 z' c   車位:  三百元 含清潔費用
& R) d- S3 u: @3 E   沒有機車位的人 一百元 採公平登記抽籤限制人數
7 N% n0 i7 W# A7 o, H9 q/ L) w  W- @1 L- u9 u9 A' t  [3 D
   收費方式:  轉帳自動扣帳吧 及管理室繳交  B5 t+ n, R5 ^4 i( s
   繳交前一定發社區當月顏色管理張通知聯在信箱
作者: ivannina    時間: 2010-5-15 09:22
enrich 1 F  i1 D  h$ u) p% |
我是當代的住戶阿$ y( y( _- I3 R1 U6 {9 b
雖然我是機械車位~~' j# f, \/ z. ], M
可是我之前一直聽說平面車位是2006 ?) |: t7 v' n# s: a6 r) a4 T
何時又變400了~~
; Q0 W* z* c$ ~; p6 q怎會那麼貴~~
作者: ap859    時間: 2010-5-15 10:30
依據以上各位大大提供的資料 整理如下# @( e% H; ?% J& Z! X
如有錯誤或補充 再更新
作者: maykokao    時間: 2010-5-15 11:42
本帖最後由 maykokao 於 2010-5-15 11:46 編輯 * q$ E0 o5 T" h. R: b. l3 E- M5 S
千代田  每坪 50 元
" f9 ~4 R. k! T9 m, K  I大胖豬 發表於 2010-5-15 06:59

- J+ u, h% k  a+ n3 a- E
4 G( u/ i2 X% W7 p; P  E/ \# b補充一下# _7 |: v6 \0 ~8 o7 s  n  I
平面車位NT300,機車清潔好像是NT50,* p- D# q& w3 I/ o/ j1 b
機械車位是550吧....
8 k2 z+ l3 F( C1 N8 u6 I6 t
! S+ i: `3 T# N轉帳or便利商店(全家)代收0 o8 G5 e# e, y
) q5 s0 \/ m- F6 u( e2 H* X% z: F
對千代田住戶來說....全家便利超商代收就夠了
作者: Tony    時間: 2010-5-15 12:28
本帖最後由 Tony 於 2010-5-15 12:31 編輯
4 w# C- K# G: n8 U
/ Q* L/ _6 G1 s- i 33# ap859
# \4 L& f2 \3 J% _8 n4 D1 H" n* ?3 B/ {9 H$ l" q. V) B4 {! c* q
/ U6 F  y, t3 P) E% P
口圭!   ap859  真有心
' ?2 R5 ^2 @+ y; h; X, K" H感謝 感謝!0 B/ r) k* X4 O' [3 n) O
樓下繼續
作者: 艾倫    時間: 2010-5-15 13:16
(補充)$ M& j9 p2 w+ f7 g+ ~
達人生活社區) L' a% j  B7 E# j! {
管理費:住家每坪:45元  
$ `) \- f0 v6 V; U" F平面車位清潔費:250元( m( V* y& w" e! z
機車位清潔費:50元- q( ~3 v/ a3 Y* ]- R& F
-------------
) {0 B- m/ `- {收費方式:
; I) H0 l4 Z, p$ o' [# c, T1 D0 n繳納時間:每月初
' H( A6 R8 `4 r' X! {0 `% f超商繳費單:有
, ?' S' E; V3 O' l) s& t5 @有討論降至40元 ,因每月管理費盈餘約6萬~8萬.暫時尚維持45元
作者: ddvviidd    時間: 2010-5-15 21:21
依據以上各位大大提供的資料 整理如下. M1 e' r; p: M/ M1 M; U7 G6 ^
如有錯誤或補充 再更新$ j% Y+ ^/ B9 |0 v: F) }+ G6 x5 i0 N+ w
ap859 發表於 2010-5-15 10:30

4 l" y  U. _/ F
) b5 L% c" ]2 t1 z2 Z8 q3 S# N. E; @9 D大學風呂  目前一年好像是過年及中秋,兩個月不收費吧! 因為金融風暴体恤住戶時推行的!
作者: 弘仔    時間: 2010-5-15 21:45
碧連天/ \& B9 B/ U" d( v$ t9 I6 ?
管理費:每坪60元
, A6 @7 p  E+ ?* t6 s車位:300元
5 e( m9 P& ^- P8 Z. O- {9 H機車位:100元
作者: Tony    時間: 2010-5-16 14:00
推上來 , J2 Q; ^# P9 w+ O$ L) L: m
樓下繼續
' b8 Y. u" j! e) \2 b感謝提供7 q8 o+ c6 T. `" B7 N! u5 _
PS:一直沒有劍橋的資訊出現，劍橋的芳鄰麻煩幫忙囉
作者: bgt0123    時間: 2010-5-16 23:28
愛在歐洲% C- p+ K& O2 D$ i
管理費:住家每坪:45元  
2 G6 `7 y- z& J             店鋪每坪:?) D3 d& @7 a1 e- X) u% k  g
平面車位清潔費:300元
$ X" G( n8 K8 _' O1 A1 J. v機械車位清潔費:500元0 z6 d6 P/ D; ^7 B) E' ^
機車位清潔費:100元
作者: 樂爸    時間: 2010-5-17 01:33
年繳打九折還不錯！但目前在北大沒聽過~^^
6 V; a# ?/ Q" a2 [2 j新店有社區這麼做ㄟ！
作者: Ginger    時間: 2010-5-17 10:54
名人尊品  因為沒有警衛.無公共設施  所以按持有比例  520/月  可以半年或年繳
作者: kelly5933    時間: 2010-5-17 11:31
牛津博士
+ `/ G! U( E  f- a" q管理費:住家每坪:30元  4 n: E- y! ^( d& d: C) _
機械車位清潔費:400元# m0 p6 C/ h/ z
機車位清潔費:0元
% l- S2 m$ H# d% s. A7 o-------------
) l/ j. n8 ]" e: Y; W) b收費方式:6 W: i/ _" P! Y$ r7 p1 x* @
繳納時間:每季初
作者: notyet    時間: 2010-5-17 13:05
37# ddvviidd 0 h$ x7 l+ i3 N& k' ^
9 Y" T* `% N( n" k. {
/ V4 o& I7 B1 P' `% E- D4 P
大學風呂應該是一年三節的那三個月不收(即新年,端午,中秋)
! `; n, l3 ^0 o從2009年的4月開始公告實施的.
作者: 劍橋    時間: 2010-5-17 14:27
劍橋
  e+ E3 D7 T1 x8 [; r* i月管理費: 60/坪2 H% N# Z# O/ O: J0 {
車位費:500/個
# |- M2 ^! ^6 \8 Y. H機.踏車未收費4 c& Q% t5 c: A4 J
我想可能包進去了,因為每戶都有機車位,所以車位費特貴的
作者: andy826    時間: 2010-5-17 14:32
大學哈佛/ |. }7 X+ A  n1 n, m" Y
住家是每坪 60 元0 }0 q* s: _% p* N) ^: q1 T+ E+ i8 j
平面車位 300元/月- B3 ?; o4 u1 p/ a
機車車位 100元/月
# W) o+ k! r8 i5 b0 Q% }' }& D& J) U! z$ S# p
沒記錯的話. 但比較這要做啥??1 _$ A5 p* H' U+ x
嫌貴可以要求管委會評估降價. 就看社區經費夠不夠. 經費過少就可能導致減少服務. 或甚至俱樂部空轉沒人管不能用.
作者: Tony    時間: 2010-5-17 14:56
本帖最後由 Tony 於 2010-5-18 01:22 編輯
% E2 H; @7 }* [0 U" Z: a4 M! P- |/ T, J' W- E' A# v0 G
喔 別誤會啦
2 j4 C/ }9 O( M不是比較，是有些朋友不知道別人社區怎麼收費$ w1 |" {# @- ~1 s* c1 \; O
大家資訊互相交流而已，也讓即將入住的朋友有選擇性或心理準備
作者: 小珝    時間: 2010-5-17 15:16
我覺得show出這些資訊也滿不錯的，
, }2 v. T8 I* J2 _0 k9 d/ ]給各社區的管委會、住戶、購屋者有參考的依據，5 z" l7 _2 n- w: |3 V( ^6 L
日後如何經營管理，還得看各管委會的功力。' p* d& f! W8 _

9 K# v  v  `: \8 s& Z& F$ H- tps.像我家老爸，就是那種喜歡管理費越低越好的歐吉桑，因為那些華麗的公設他都用不到。
作者: doing007    時間: 2010-5-17 20:55
上北大:
8 W4 h+ h# N: U) _7 k% Y    管理費:50元/一坪
/ O2 s8 s; ^" K# z3 f1 r8 t# @1 j     汽車位:400元/一個月/ ^; j6 C) w7 H$ S* }" C
     機車位:100元/一個月
; t7 c! M- b4 I8 o* T' ]4 \
作者: 劉小妮    時間: 2010-5-18 00:34
上善若水 社區資訊& @. s+ m- s7 ]7 Y
管理費:住家每坪:50元  
$ O, x6 Z$ w) Z- l! C- |) E0 t             店鋪每坪:不清楚
6 _. n) t  F3 I. `平面車位清潔費:300元
6 [' p5 d$ H; w3 g- u, `機車位清潔費:100元
作者: Tony    時間: 2010-5-18 03:30
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:54 編輯
3 R% J5 d0 C% q: D2 Y3 K& |/ p+ X& O& J
北大社區管理費，
作者: 樂爸    時間: 2010-5-18 04:00
53# Tony
7 o# B- Q6 |# X* [5 O% ~
6 e0 _& F" c  Y6 m$ m" a
% _  H7 A8 D/ J! X真有心，感恩啦！要買北大的可以參考喔！
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-18 07:57
最高價可能是中悅夏宮哦 當初推出時每坪已經喊出九十元& e( R& N7 E9 M& [/ u4 _% K
汽車位是清潔費管理八百 真是高級到傻眼價格2 q% @+ o0 t0 d3 l- S' o" g+ Q
我們問小姐有無搞錯價格 她說不一定得照它們公司訂價 未來它們移轉& |( b2 i1 f2 v! `, H
給予管理委員會時在協商公告, N7 i: V$ _* d, u- c# N
採銀行自動轉帳/ 扣繳 /也可櫃檯秘書繳費~~~好像月繳制$ @4 _" U$ [- g% c+ S
& a( u) {& h: f6 \. h  J
不曉得它們管委會現在成立後有無更新價格?
, y5 y' t4 ]: e0 z! `/ y8 H! `, g 晚上來去找家姐她同事住夏宮探訪一下~~
作者: kris0902    時間: 2010-5-18 08:07
本帖最後由 kris0902 於 2010-5-18 08:08 編輯
2 L$ \: I9 W5 x$ T( d5 ?  H
' g+ P2 Y: R, R+ e管委會可以協助住戶了解社區基金的運用
: _" z  `9 ?2 ?$ S管委會可以製做報表讓財務更透明化
, k7 l7 ]+ f! Q" F9 M6 H- ]管委會也可以在適當的時機, 決議某個月暫不收取管理費
5 L4 o! W9 X2 M3 Y  \) D% A" V8 S- N5 [' ^
但是管委會無權調整管理費的金額
9 y! e. E, W  Z管理費必須在區分所有權人大會上,由住戶共同決議是否要調整
作者: icerivery    時間: 2010-5-18 09:19
愛在歐洲
- |" R" Z. A7 I' [0 c! i6 B1 i管理費:住家每坪:45元  9 X. m/ @0 k0 Y% s* V7 W( Z2 F
             店鋪每坪:?
  K- M& O: a$ R; f4 ~: W& n平面車位清潔費:300元
8 E5 s+ m- W3 f7 \, _' o6 |1 w0 \機械車位清潔費:500元
9 q$ B4 Z: ^3 s+ \機車位清潔費:100元. E6 P% u- T' }: d0 Q- F/ `
bgt0123 發表於 2010-5-16 23:28
! D" c! H% J; ^3 h. n1 w$ d

" C9 n8 N( n1 O; H管理費住家每坪應該是40元喔(除非有按坪數大小計價)+ P9 S/ b7 {5 Z% j
其他相同
作者: Tony    時間: 2010-5-18 11:19
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:55 編輯 , E3 D6 N* ^6 v7 D0 m

, C& [' ]4 P9 `+ p 55# 大胖豬 * |- \$ }1 h0 C9 y; W3 i% g" b
改好了，可下載
作者: 小佩    時間: 2010-5-18 12:44
57# kris0902 8 N8 N2 U+ Q( X' R
* i2 A" h2 y" W1 ^
我想～降低管理費是不會有住戶反對的吧 + K1 w* \1 J9 X3 O, F. ?3 s
% h- m. n) H/ `3 ?( V# E9 }
太子國際村社區資訊
8 [. t9 j7 |4 y$ E9 T4 c管理費:住家每坪:48元 (一樓住家45元)5 F9 I! a: g# N* ]+ F! _$ ]
              店鋪每坪:不知
& l! k' a4 E& }% g5 B平面車位清潔費:300元1 k2 `1 i. t/ V  g: Q, K
機械車位清潔費:無此種
; l' m- }% e+ S3 N: d( N機車位清潔費:100元5 g9 Q2 [2 A+ H
--------------------------------------------------------------
. C1 r) z5 D' T; X3 v5 a, |收費方式
0 Y' s3 W% R: ^% z# R繳納時間:每月初
1 \0 E9 k& R: v. c帳戶自動扣繳:有(玉山免手續費,其他金融機構[不含郵局]核印費50,扣繳手續費7元/次)' I* d# |1 j+ Q% b; v# c1 E
劃撥/轉帳帳號: (沒注意,待確認)
8 X; t+ N3 T0 m5 @9 ?超商繳費單:有(手續費13元/筆)' G. L% |/ Z& F( Z6 k+ _
(玉山)櫃台繳費:有(免手續費)4 X, e8 `1 P- i# p& Y% N4 ~

/ P7 u$ u" R: u3 }  X0 B. J怕麻煩又不想被扣手續費的小佩always玉山櫃台繳費
作者: evelyn0026    時間: 2010-5-18 18:01
看了表格,沒想到我們社區沒人提供~8 K  E2 s5 B, x0 H; D$ k3 ]% _
/ V7 E7 q1 C, x) A3 J  b2 S
[樂活郡]社區資訊
9 b3 a# ^% G# @# Q管理費:住家每坪:45元 " ]2 f- `' a9 G  w6 V' _1 M
              店鋪每坪:不知( J" ?, v2 L) N7 p/ j8 f
平面車位清潔費:250元
1 y- ?5 o6 \  t( Y& S' U機械車位清潔費:無此種
% Y; r" u6 s: v- a) ]: D, I9 h機車位清潔費:100元$ Q- w* m* _4 J
--------------------------------------------------------------" M; c$ N3 e4 m, _: }
收費方式
" {0 r5 L5 D  E8 J8 D繳納時間:每月25日前
2 e4 v/ ^5 g0 J8 m帳戶自動扣繳:有(但似乎只有合作金庫銀行帳戶可扣繳)2 `. S  Y6 R9 _3 f( E7 S
劃撥/轉帳帳號: 有4 }& o2 R2 V4 z8 L  x1 D5 ~
超商繳費單:有(手續費15元/筆)
* B9 {! D( X4 l! c+ l" ]/ q5 X(合作金庫)櫃台繳費:有(免手續費)
作者: kelly5933    時間: 2010-5-19 10:24
53# Tony * e* [, i" ]; y" D9 h

" g: `. p  ~! l; d
/ h$ @5 ~9 L* W$ K% B6 l. N牛津博士  繳費是每"季"初喔~~
! E+ J5 J3 T+ s5 m4 t4 e' v我們是一季一季繳的~~~~謝謝
作者: Tony    時間: 2010-5-19 14:46
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:56 編輯 6 T: O: _8 _, I$ k* @" O

1 H6 Z3 M7 }, _( D7 A北大社區管理費資訊暫定表，請各位北大芳鄰繼續提供不足資訊，---本表更新時間99/05/20-12:00
' s2 ]: E9 L/ z
" K4 l3 A  l) c0 U) I: Y本表僅供參考，請注意各社區規模及公設比不同，費用並非絕對
作者: 阿康    時間: 2010-5-19 14:54
64# Tony 9 M9 D  x+ p2 W2 t4 A

) A9 U" R6 o, R5 ~7 W辛苦啦！這些資訊很有用哦！9 W* z0 c1 P" P2 O" P% c
原來你就是北縣版的 tony22 啊！5 p$ H+ s9 ^8 S; ]; n4 `4 u
你要用m01那個頭像啦！這樣很容易就認出來囉！呵呵！
作者: casals    時間: 2010-5-19 15:48
64# Tony
% l+ L! s8 ]9 f2 [3 O% w
2 h1 b: ~5 x5 g  u. n這個表格有打錯了吧～
2 G4 g+ m$ l; z: T4 t按版友 劉小妮 的文章
0 f+ r6 ?# p/ ]4 G- W+ o6 I6 ?1 E--  ]5 w5 d. |9 q( `# _9 b& M" ^: m
上善若水 社區資訊4 f/ K; j) f) H: A% C$ j8 X
管理費:住家每坪:50元  % v9 y5 A1 U4 U6 t1 D+ d: B% J
             店鋪每坪:不清楚" S+ A% w( ^' ~( ]% l
平面車位清潔費:300元
( [! I- B# N2 z機車位清潔費:100元
: }8 R0 ]5 J% w( u' i--
4 I1 a4 B) R& T) E
" a2 r( s- p0 C2 Z3 v1 H上善若水的 汽車位清潔費 應為 '300元' 才對( u4 v, R1 \$ N$ D
上述表格誤植為 400元
作者: Hugo    時間: 2010-5-19 20:58
馥園5 [7 [$ `( [$ P* S! W# ^, x
管理費:住家每坪:60元  
* e8 u) @6 N7 i; Q  L" I             店鋪每坪:不清楚/ U) m+ }9 x% U% |: \
平面車位清潔費:300元% s' ]$ }9 k6 [/ u9 R6 @
機車位清潔費:100元(還沒開始收)
, f9 {6 ]8 h% }1 y% a每季繳
作者: RoyChang    時間: 2010-5-19 21:14
上北大
# ^1 R9 E( u- W& k# w管理費:住家每坪:45元才對
  B/ I) v: f% i$ H# Q9 f7 R             店鋪每坪:不清楚
6 U8 i3 b6 G7 y# m. J/ c9 G平面車位清潔費:200元,不是400元1 }7 V7 T2 @6 V5 b) F
機車位清潔費:100元
作者: julia068    時間: 2010-5-20 00:43
中悅彼得堡
. ~% P8 K" }/ C2 K管理費:住家每坪:80元
' |: a6 |: S; j) S6 x( S             店鋪每坪:不清楚) ~9 G" _/ T& ~5 f
汽車位清潔費:300元
+ |8 E& i& E4 m9 F2 D& _- l機車位清潔費:100元3 ?; {: F% `4 z: \0 v& h2 z

: S0 z, z* r  s4 |0 t$ p6 I中悅維也納就不知道了
作者: Tony    時間: 2010-5-20 00:46
本帖最後由 Tony 於 2010-5-20 01:37 編輯 + V3 k4 J5 s* e
8 ^. m0 P1 c8 M1 G/ @# p  w
68# RoyChang 7 f9 |/ M3 ~: v6 o

' f% O) ]8 \/ `前面有大大提供的4 V0 p5 d2 L( D8 P, d2 E! w" s7 j: B0 h
--------------------" I5 w# D9 w) l7 w; @
上北大:
, G9 F1 y% T3 T# z$ F) Z# w    管理費:50元/一坪
4 u' s" u/ B2 c% Z' d4 W     汽車位:400元/一個月) s' e8 I* x$ G4 j) a1 @3 T: F
     機車位:100元/一個月
# _* N; W5 _$ N- Z) o-----------------------( F# X- O5 |. x/ {
可能是大小坪數收費不同吧" J/ z1 j, k/ ?; ~
暫時列入為兩種收費
! }2 c) j1 f* p! {+ i上北大的芳鄰們，幫我看看喔!
作者: Tony    時間: 2010-5-20 00:49
本帖最後由 Tony 於 2010-6-1 20:44 編輯
4 s, |8 c! E, n  H% [8 R) F, B5 Y. K$ S% L5 O$ I" _
65# 阿康 3 z7 F9 ?, a! n1 B; ]
康大，我躲這麼久終於讓你認出來了4 L9 h2 ^9 G; |. W# C& A
沒錯，我就是在M01江湖上傳聞，愛打口水仗又討人厭的Tony22 6 k; r$ w& [# |3 m0 k
因為在M01上樹敵太多，本來想隱姓埋名，躲藏起來
; C6 T* o- ?5 x; {. v2 ]- J0 H  t6 f4 u  @! M
MSN上的春城大砌-Tony，也是我
作者: kris0902    時間: 2010-5-20 09:24
65# 阿康
7 S( `$ L/ ?7 j' H$ t2 ]0 d# d康大，我躲這麼久終於讓你認出來了! U3 F* l3 Z$ |' r) F0 k* I( p/ V
沒錯，我就是在M01江湖上很愛打口水仗又討人厭的Tony22 4 @8 T% V9 g) c0 {& `, u
因為在M01上樹敵太多，本來想隱姓埋名，躲藏起來  D; n5 O7 z+ K" I: U1 f
之前跟下面這個人論戰，差點我也被停權，
. F/ ~7 X  a! C1 ^而此人正 ...! n3 J% f$ f/ M' G
Tony 發表於 2010-5-20 00:49

4 |: m9 ~$ a0 _' h8 z  n% O* i  g
我現在看到那些沒營養的發文  也懶得按下回文和他們互槓了
% {6 z% K2 K6 t* y2 Q! q; q$ |7 T之前和那位"林教授"戰了好一段時間, 深覺地球人和火星人真的是無法溝通! }0 X' x* ?& O* C7 q: l
所以後來乾脆直接按回報請"移民局"處理, 把他們送回火星就沒事了!!
作者: mike0524    時間: 2010-5-20 10:14
哲理' s4 l( F( ~+ e8 U+ F
管理費:住家每坪:50元  # V! H* A* F" _, C6 o. V6 W
             店鋪每坪:不清楚& F& p8 \( j1 Z) o/ _9 B! l4 n
平面車位清潔費:250元
" ]( s9 Y6 x" Q8 {2 e& r+ z5 @機車位清潔費:100元
作者: narries    時間: 2010-5-20 10:38
哈佛學園一期
2 W3 ^! G$ T* k3 J; m- f4 y7 P- D2 e- ^7 E! X, z
管理費:住家每坪:50元  
: j6 j% r" L2 W8 L$ d               店鋪每坪:35元) W& y3 t! t) H1 O8 g( x+ k
平面車位清潔費:200元. |5 X9 s1 ]2 B- y0 h
機械車位清潔費:300元
! @9 D! G2 m7 Q機車位清潔費:100元
作者: Tony    時間: 2010-5-21 01:23
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:57 編輯
9 Y6 N" X# W( t+ H8 l+ m: j3 g! b  f0 b. e5 t: t8 s
前面的收費資訊都已更新，圖檔可下載更新
/ Z5 `5 v8 E4 s; X$ b/ C: r感謝，也請樓下繼續提供
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-21 08:41
昨晚收到這期繳費通知聯 我發現我這裡價格又變動了,
" a' _$ f4 ]/ X6 m) C) R  我們家碧城秀墅華廈一期 我家權狀大約五十坪左右 收費2020 車位三百 ,& h* g4 b( v9 \6 `1 ?+ f: [0 P
  現在機車位由住戶採取公平抽籤收月繳壹百元 不得私自使用 除了自己車格除外,4 }8 [+ K9 l1 W, s# T  X6 T
  所以華廈區應該是四十元 左右~~
作者: saleenn    時間: 2010-5-21 21:29
我們的機械式車位繳費是最貴的........
3 |8 v3 p2 r& k4 L
' y; w" ], b* R3 t$ g2 k1 s可以順便問一下+ _( _, F3 ?' n: d8 W  C/ H
大家的公共電費是自付還是包含在管理費中???
5 s, h) p1 ]) b  Y1 g上次跟某遠雄的住戶聊天(忘了是遠雄哪建案)
6 T2 d( T! y$ y; y2 i7 u, z他說他們的公共電費是包含在管理費中
. U' `& Y4 m6 S/ G但我們這裡卻要各家自付 一個月大約要多付300元電費(帳單上寫的)
1 p3 t9 t' p, p% s請問各社區的呢??
作者: Tony    時間: 2010-5-22 00:46
本帖最後由 Tony 於 2010-5-22 02:53 編輯 : l0 {: m1 _/ O1 P5 c# |
! H2 a1 N2 `# d4 Y! M
78# saleenn
6 B; |' d( E4 J4 N; _- I) G7 S
0 y0 M; R: ]9 u
2 m% |4 W# `0 C+ I" Q3 v公共電費一般分為大公電/小公電
' V0 ~" p& ~1 s$ n/ p$ @8 |( W: s大公電:大廳/共用走廊/休閒公設/泵浦系統/灌溉系統/消防系統....
, I% d5 M4 I3 I5 L$ m7 ]3 w小公電:梯廳電燈/電梯/該棟門廳電燈/該棟水塔泵浦4 N1 l  B. q/ ^4 n0 S+ [' B

6 M+ u+ g  l( ^' v! F- l9 d大公電都是管理費支出
) F. U& W- x8 i( y) S4 s小公電幾乎都是分各棟住戶在電費單中平攤(當然各社區不同)，# k+ _7 c! n/ w
因為各棟住戶多寡不一，電梯數量也不同，
6 f, V& t5 u3 Z- ~) y' u(例如有些社區A棟80戶兩電梯，B棟200戶也兩電梯，C棟40戶一電梯)) [/ \5 {" j# X, l% H- X) G
如果全部由管理費支出會稍稍不公平
3 x9 Q. V* m9 z/ T- @) N因此幾乎都灘入各戶的電費中，你可以在電費單上看到此棟有多少戶在平攤
作者: A君的爸爸    時間: 2010-5-22 18:35
有的社區繳了固定管理費之後,還有些情況
; X; U. [6 q( R1 ?( r$ c7 ?1.使用公共設施完全不必再繳其它費用
. b3 ?& e- }2 ^# z5 R! B2.使用公共設施有部分要再繳費用
8 R2 c0 H! r! l  m/ I- M0 h3.使用公共設施全部都要再繳費用
+ R' |9 Z7 n* @  c6 D! m, c: b4.要買固定點數,用以使用公共設施  x, q$ k' ~# b& |  z" ~% \
' [; E) @3 u- T% U4 A: l8 o+ v" S* d+ f
建議這些應該都要列入統計表...
作者: Tony    時間: 2010-5-23 00:57
本帖最後由 Tony 於 2010-5-23 01:03 編輯 ; C0 F- O- C1 v- P) {
& k% Z/ @) F% `& p' t! d3 U8 _/ R
大部分剛搬入這種社區大樓的住戶，第一個不能接受的應該就是收管理費這件事
9 t& _1 N# l3 T9 x' m7 l6 X- ]住公寓或透天厝一輩子沒繳過管理費，現在每個月都要繳數千元，實在難以馬上接受4 @) ]6 Z/ \/ k' i  n. y+ @+ X
當然小弟也是這樣認為5 k; z: Z$ \: W
  G' T  i2 w0 a8 \5 T
但是管理費的支出，會去仔細看帳目的住戶，可能也不多
6 g  }. c: N& r& g( P+ {% w0 E# O' ]/ P甚至也有我們社區的住戶大感不平的說" y, P% ?* n2 q/ z* @- q+ T
"繳管理費這麼久，公設都不能用到，真氣人!"
- d* \; R  |% }# ^; g* [0 ~
4 O6 ]& P. ^! X其實他指的是休閒公設，而且不了解為何不開放9 D6 C5 g1 V  I7 `0 I7 H
起因是之前管委會還在跟建商談判公設驗收和缺失改善  P" s: j3 K4 t3 X! k6 c
所以休閒公設遲遲未能開放(因建商說只要開放使用就是保固期開始)
/ P$ b* p% V% J; j0 s1 Z" M7 ]; n7 \; h1 A, Q; w) @
話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知; x& s6 o/ P! W8 ^* w1 n; ?" W
休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中5 W* N* J* P0 z8 _
後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新) g- n& L: |2 X, M5 P4 w

2 ^: p( V. {2 @  Q$ H8 v管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用
8 i9 `/ B% I( u) a- d: p而這些就占絕大部分的支出
7 j  _0 ?8 n- a+ Y$ ]. N. V而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費2 e% l9 `& @9 F7 U2 U4 T. E3 T# e
所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的, ]# K5 s. j, r3 G8 g
因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出
作者: Tony    時間: 2010-5-30 18:39
本帖最後由 Tony 於 2010-5-30 22:23 編輯
1 U: e/ o' s$ P! f0 E- e$ n9 i# u) ~# `7 u  `6 ]" b
口圭?
: B1 w* g; F3 a, E* E) q& z  S/ z還欠很多社區ㄟ，請各位幫忙囉
作者: 棒到不行    時間: 2010-5-30 21:21
大英博物館
2 G7 V- K% {2 @1 _# s6 c6 F  G+ |管理費:住家每坪:45元  / c5 R5 h! q3 B* Y
             店鋪每坪:不清楚
7 @8 H3 Q2 A+ D2 ]- @平面車位清潔費:300元
8 Z4 i  u* R$ y) m6 {( u4 |機車位清潔費:100元
5 Y( J5 V+ V6 K0 ~3 x" G/ I每三個月收費一次(若於第一個月內繳費，可省下下期機車清潔費100元)
/ c* t* h! N0 u6 a% L便利商店可繳費
作者: Tony    時間: 2010-5-30 22:24
本帖最後由 Tony 於 2010-6-3 17:51 編輯
' I# Z: h$ H( ?
6 [. G: A- x- x已經改好囉，樓下繼續
作者: 阿彬    時間: 2010-5-31 14:04
本帖最後由 阿彬 於 2010-5-31 14:13 編輯 + ^$ O) F0 _# @3 G) z* ?7 r1 F
已經改好囉，樓下繼續
1 x; k' B0 v& J1 R6 I% E: HTony 發表於 2010-5-30 22:24

, I8 m1 \7 k! s+ `* k
% }! h$ g" ~* Z# \8 D; g, ctony 真的是用心 你不去做仲介太可惜了~~~ 應該可以成為千萬年薪的金牌 ~~~~
2 `. C5 ?3 y" G: ?3 d. W4 T8 G. {5 ^, F' l  C
補上北大MBA的繳費方式時間
. r9 `! ^- a; T% a) [" C6 e1) 每月
# }6 \  s7 w( D- A% j+ M; ]) m# k2) 自動扣繳,社區繳費.
作者: 小小媽    時間: 2010-5-31 14:10
Tony這麼用心,還做表格讓大家方便參閱~+ p( }; F; z9 ?7 v
大推啊~
作者: desk0932    時間: 2010-5-31 14:47
真是感謝tony大的熱心
作者: Tony    時間: 2010-5-31 20:43
其實真要謝謝的是各位芳鄰的提供資訊/ i# p1 E4 s+ |; u7 \8 j0 Z0 y
而且也讓我知道~~~原來我社區管理費是最便宜之一，) E* Z% t# \# r! }3 g
樓下繼續喔
作者: 阿康    時間: 2010-5-31 20:50
感謝 tony 啊！
作者: charles16    時間: 2010-6-1 18:00
竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.: h. P1 _( k8 M
1. 管理費:50.
: `/ w/ H- h3 p2. 平面車位:300.
% V2 e" @3 J: m* b3. 機械車位:500.) Y" x0 h  ]- G* ^
4. 腳踏車位:50.4 T2 R$ [8 \# o  ?2 i' P
又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可享有下個月免收)# J1 x2 v2 D, T& w$ z
. ?* v; q' Q, B* C% ?
這個月就免收管理費說 ^ ^y$ Q, B- ?! f& g" p7 K
也因為如此, 本社區398戶,催繳的存徵信函已好幾個月沒機會開了.
作者: Tony    時間: 2010-6-1 20:22
本帖最後由 Tony 於 2010-6-3 17:48 編輯 2 G# q4 E* Z. O& {* V2 W
8 r/ \( f! M/ u  d, U
91# charles16   h( L6 e3 ]5 }8 x4 D, Y) T: u
改好了，感謝提供!
作者: desk0932    時間: 2010-6-2 17:42
耶魯的機車位目前是每個月NT.100元，檔案中寫NT.10元...
( J" ~% d; n3 l5 E! T雖然那是我的心聲，但是也麻煩TONY更改一下！& X- [. b0 Z: N1 Q  N
謝謝！
作者: 山姆羊    時間: 2010-6-3 14:45
愛在歐洲社區資訊
+ u- z  h- O* S管理費:住家每坪:40元  " C$ V* n7 V5 D  ~; a  G* f$ P
       店鋪每坪:不清楚
, C' I( R% ~, X# d' N2 A$ g平面車位清潔費:300元5 ?% L* k* o7 X7 ^3 u
機械車位清潔費:500元
3 ~. n  N1 D8 h! X( y機車位清潔費:100元' |# B! I. `- C: |" T) E- q' k
-------------5 X, z# m$ E0 n7 F; F
收費方式2 k  {" Q) l. H: z) ?* E0 g2 |! J
繳納時間:每月初. W+ J) Q7 w( H0 g: D+ @7 i
帳戶自動扣繳:有, R& r8 |/ Z+ n8 S
劃撥/轉帳帳號:有
# M! }, a# n1 X超商繳費單:有2 d% v; B; y# f  x' ~; t2 r3 x+ S! @4 k
櫃台繳費:有
作者: Bantion    時間: 2010-6-4 23:31
上合院. a2 o+ C, S: T) F5 b$ I. S
/ L' u6 g- \0 V5 b
管理費:住家每坪:30元  0 x( S/ {8 l2 u% z2 \1 P: E) O5 J
平面車位清潔費:0元( V& U2 t% B9 P, e
機械車位清潔費:0元
  u/ X% P& V# P7 e  f& r機車位清潔費:0元
+ a1 I  ~/ Q7 U5 T& n  D--------------; L3 _; Z+ ]- D6 n+ K
收費方式4 P( ~0 C& C* Z$ D6 s* o
繳納時間:每月15日前
7 G) N1 Q! i  L. F1 L( F劃撥/轉帳帳號:有
3 K& N8 [5 ]( ~5 N4 T3 [7 }, b櫃台繳費:有
作者: Tony    時間: 2010-6-5 02:02
改好了/ e2 S' w6 w' X
感謝提供
作者: nelsonshi    時間: 2010-6-10 10:56
發現有許多的社區,店舖的管理費都比一般住戶便宜!4 {# A. ~* P! ?' P% h: z

: ^$ Z$ P$ c6 E7 j5 M是有什麼原因嗎 ?
' C3 ?8 a5 r% O2 A7 S+ M1 ]( D0 F: m2 {6 f# G
店舖,尤其是飲食方面的店舖,製造蟑螂,螞蟻,老鼠,蚊蠅
3 ?/ G& ]2 ?! L# ?
5 e% E7 h, @  P8 t都比一般住戶來得多多多!' ?4 E9 ]8 y" @/ V/ s& m& m; D9 Z
. J* ^( ~, x% c7 V! {
為什麼店舖的管理費反而少呢?
作者: Lydia    時間: 2010-6-10 11:21
...話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知. M3 n% m3 M8 c( L
休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中
+ G& `& r3 X" Z1 y後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新2 u: U4 t& E) p8 |9 _

) ^1 s8 a( a0 B( A$ k管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用
! l  r+ u! C; M; a: }& V而這些就占絕大部分的支出
4 V4 v0 }6 ]0 K' h7 K% |而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費. ^( y# V% F: s
所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的7 w$ p4 V6 F  j2 r/ B  {
因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出 ...
0 e3 B3 W# U$ xTony 發表於 2010-5-23 00:57
. \& X0 Z" |1 F% I4 B( f4 U

4 F5 _+ c/ G0 z3 q* k" `$ h7 ^
( m) N3 F: @( m: i$ Y. d0 y) iTONY大這段話真的太正確了，
8 n! \& @1 N; W' w: i5 Z: g我本來也把管理費和公設使用畫上等號，& u6 p! Z5 g6 v' \# T( |) F" S
結果就被外子糾正，
8 q: [6 h8 ~8 t0 T- ]( U其實公共設備是我們買房子的時候就計入房價裡，
! [. K4 ]2 v& i- |4 D0 b! C等於說，公共設備是我們買斷的，以後壞了，要嘛荒廢、要嘛用管理費重買，
; L* k/ C3 {  j, y  D後續的管理費，幾乎都在支付公電、公水、設備維護、物管...等支出。
作者: Tony    時間: 2010-6-11 18:43
本帖最後由 Tony 於 2010-6-11 18:48 編輯 % U# U( P! V) }; p. B: Z

" @! E$ v7 h! L7 q. g 98# nelsonshi : I6 r* B$ E% o' O% V/ O! o2 _
可能是店舖的公設比比較高，例如我們住家是30%，店鋪是50%(因為含有騎樓)，也就是所有權狀坪數內一半是公設8 [& Z$ Q- u) G% t
還有店鋪所有人比較少用到公共設施，(很難做比較或調查，但是以常理推斷啦)
作者: 饅頭爸    時間: 2010-6-17 17:06
竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.6 m  {0 I" F. L0 ^# P5 i1 n5 {* s
1. 管理費:50.
) k  s# G& a3 V4 d3 B2. 平面車位:300.
( R; A) d* h% H9 e3. 機械車位:500.- v) F8 P1 V/ T) x
4. 腳踏車位:50.
8 }) @) o2 T; f4 k* {7 j+ _又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...' w/ m* {+ x2 V+ U# f
charles16 發表於 2010-6-1 18:00

& l9 t) L4 i3 N# b4 K! W( p. r! k, E$ S8 g$ }8 c  @' x, f

- r8 O4 l$ j/ U- O0 C對啊~~
2 F3 m8 [) n" q* _' I我們社區的遲繳戶真的是很少喔~~
; M2 f7 j6 w! @, ]2 q% f) e8 C0 ]讚的啦~~
作者: 樂雪拔麻    時間: 2010-6-20 12:36
早安北大16期(透天別墅)社區資訊% d& }: `: u4 N- r% ~8 K- g% H, ?
管理費:住家每坪:30元  * _  g* H. q1 R" s  [$ l
       店鋪每坪:30元
5 y4 a: l8 ]: Z5 W平面車位清潔費:0元& e; t/ z  J' B9 J3 W$ e, L2 L9 e
機械車位清潔費:無此種) p' K& j% X+ o
機車位清潔費:0元' y$ J2 J# d, w' x4 L
單車位:無此種4 I: f8 ]6 S/ [  @* H
-------------
! \) y! V9 N' f+ R2 U' o收費方式/ R' e9 e6 h; Q* w$ e4 A2 Y
繳納時間:季繳, X* s& W" U# |5 x- w
帳戶自動扣繳:有8 C- p8 {& b8 k( r% @6 q3 }& f# c7 ~
劃撥/轉帳帳號:有# t% d6 H6 v. f! w
超商繳費單:無
2 P" Y) U4 ^8 [; j社區櫃台繳費:無
作者: 牙虎    時間: 2010-6-20 20:23
馥園
1 ]/ a$ N9 M' `每坪50元，平面車位300元，機車100元
作者: Tony    時間: 2010-6-21 01:28
本帖最後由 Tony 於 2010-6-21 01:57 編輯
$ a. w5 p7 M3 _" _4 i( m( O( U2 w; B! M/ }% e' h/ [4 Z
103# 牙虎
( [, }( U4 Z3 r1 B您好，可是有前面的大大說馥園管理費是60元，好像不一樣喔?
& N" d+ B# ]6 B0 S6 C能再幫我確認嗎，感謝!
. t# a2 ?  \- m# v$ j. o( ~, [. Q( [9 M" u
改好了 感謝提供!
作者: 文漢    時間: 2010-6-21 19:50
劍橋60/坪
1 g' G1 Y# k( F" n( z/ r& r8 g車位500元
# w: R* x; Q( o( x& j4 `5 b. p機車位不用
作者: 荔枝    時間: 2010-6-27 12:19
竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
* [- M' T$ i" k& [" e0 A& [/ V1. 管理費:50.( z8 W& F- p7 v1 L* L& B2 u
2. 平面車位:300.6 w+ ^4 h; @; m2 o- }$ |
3. 機械車位:500.
& e7 s& P$ k5 l  A- w/ q4. 腳踏車位:50.
% d4 X3 a: w. [" i9 O8 e5 }又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
0 M" R5 M2 d2 ]4 |0 Wcharles16 發表於 2010-6-1 18:00
* t1 g6 Y, Q% d8 {, e' b8 z
這裏再說明,不是累積經費,而是每楝社區在住戶大廈管理條約中有註明,需有公共的安全基金,金澤設定的是800萬,在第一屆管委會決定提高到1,100萬,在第二屆開始,經過每年預算開支,及各位住戶穩定的繳納管理費之後,決定可以免收一個月的管理費,所以去年就有三次,這比實際降調管理費還值得,又可以使社區的維護管理得到保障,在第三次住戶大會時也決議每年住戶大會時,只要出席的住戶即可免收次月管理費,當然前提也是希望要將欠款繳清哦!
作者: 幸福北大    時間: 2010-6-28 08:57
夏卡爾:
4 w; k" K5 T" q/ @4 V  管理費:45元/坪
0 F) q+ N2 ~8 M' s( C( K  平面汽車:300元/月
$ B1 ]  s+ F% |. w  機車車位:100元/月
作者: zhiquan    時間: 2010-7-6 12:31
南北大店鋪 20元1坪9 R( v3 g) R& S/ ^1 t( w
重點是"不准倒垃圾".........
. t/ f4 o/ S, A& T真不知我繳管理費幹什麼7 r1 T( M/ _; v8 j, ^( Y
年度會議的時候，所有住戶決議店面想倒垃圾，可以管理費跟住戶一樣45元1坪。天殺的！
4 _2 V5 Y  c2 H$ B5 H3 x* Z$ ]; w聽說 店面好想是少數，住戶是多數。 真是少數民族的悲哀！



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