iBeta 愛北大論壇

標題: 北大社區管理費調查 [列印本頁]
作者: Tony    時間: 2010-5-14 11:02
標題: 北大社區管理費調查
本文章最後由 Tony 於 2014-7-5 08:08 編輯
& h) ]9 h: C! C% G- N
: A8 k; M% J% V. o3 X  }# L/ e5 D' k5 r各位北大芳鄰大家好5 ~2 X! B# n; Y$ _( A2 Y3 `8 u# J
很多想入住北大的人也會關心一件事，就是各社區管理費收費標準如何
; J+ A$ Z+ ]" g6 y: P6 w% Q* s$ i因此小弟在此懇請各位提供北大社區管理費收費標準及收費方式，作為各社區互相參考" y8 v- B$ ?* {6 N& I4 ^! R2 d
' L# j/ w# C1 j
小弟先提供自家，( B5 R8 I/ y* v9 x6 H: O3 \4 F
春城大砌社區資訊# ^4 }7 p' |. D) M' O
管理費:住家每坪:40元  . t& [$ p% ]4 ~1 f
       店鋪每坪:20元2 j, I, }7 }4 H% [  J
平面車位清潔費:300元
- O1 D& X" B' g; g9 Q  n/ X機械車位清潔費:無此種
8 j% R  `; K+ s2 n# ]機車位清潔費:100元
! g% y3 F/ D' H) U& o$ T( J單車位:無此種
5 x0 H( z  q1 K, T5 R-------------' D6 l! ~5 D' z
收費方式3 t* f/ ]4 ^6 j4 C; g) Y2 ^. g
繳納時間:每月初
! u' p6 W/ w8 k& b/ u- L帳戶自動扣繳:有
4 v/ J9 y) I2 b- t8 ]# e, O劃撥/轉帳帳號:有+ `7 ~6 m9 k2 S; J: Z0 K# G
超商繳費單:有: A: q4 K" X8 C3 f% g! o
社區櫃台繳費:無0 E4 S9 ?1 p. t  n! |

6 N+ F, Y/ E0 [) I7 U+ I以下壓縮檔為最新北大社區管理費參考表 + [1 {0 F2 f4 ~, m0 \* `0 N
更新日期 1030705+ i  c% B% d3 h( v. ]# A# ]' }2 G

$ [- T/ x# r+ A) h* B[attach]293719[/attach]( v* _+ k: T) J7 j% V/ x( ^

+ u% P, H+ d+ \7 e5 X. u5 Z# [) m下述圖片因無法更新，非最新檔案+ T" J( U8 y) {- \
作者: 廖苑婷    時間: 2010-5-14 11:21
竹城金澤
) X+ ^$ H$ `3 W. o. V" ~管理費:住家每坪:40元  
$ b0 T: k3 }5 P! D機械車位清潔費:500
- }: Z# G' M+ u9 m' B機車位清潔費:100元...有點忘記了
作者: BoBo    時間: 2010-5-14 11:31
達人生活社區是每坪45元,平面車位250元/月
作者: 阿康    時間: 2010-5-14 11:35
紫京城是每坪 60 元# A) a/ T8 G+ `/ C& c9 _0 N
平面車位 300元/月
$ G; z7 r/ V/ _3 w4 a5 B機車車位 60元/月
: [2 l3 `0 Z9 Y2 G腳踏車位 30元/月（好像吧！）
作者: Tony    時間: 2010-5-14 11:56
感謝喔，樓下請繼續
作者: aggro    時間: 2010-5-14 12:00
萬寶隆
9 S! @/ V1 g0 H6 O0 _$ d% b! @( Y0 N  t) z0 B/ V( ^7 I- o0 H- Z
管理費:住家每坪:48元  
8 l) Q( u% q: u! E9 U: b             店鋪每坪:不知
2 I+ r! u& O: E: I平面車位清潔費:200元5 Y7 J4 q4 o7 `, [& F% H+ k0 @
機車位清潔費:0元
作者: Bear    時間: 2010-5-14 12:03
2# 廖苑婷
, ]9 n/ f0 F- k2 i  U0 Z! C/ d" f, V) K7 i. o! f/ K5 q1 t8 e

" U. T) j3 j+ `6 I) [我住金澤,為什麼我家55/坪    & c; {# Y1 |1 u0 d

# A% ?! ~) E" X# iKIWI媽
作者: 阿彬    時間: 2010-5-14 12:16
北大MBA , 55/坪) S: p6 q* e2 B9 i3 B) J
停車位: 大約300 ( 沒在記 )
作者: 祥恩    時間: 2010-5-14 12:26
世紀館/ o% l0 F; w+ w0 {5 V* z
65/坪-->到目前為止最貴的/ m! O& d! P. M5 w7 @: A. I2 ~0 z8 m
平面車位 500元/月: q: d. K! B% O8 g
機車車位 100元/月4 S- ~1 h5 s0 r, h. X7 L2 ]: V
以上憑記憶報導,如有錯誤請查明
作者: Lily    時間: 2010-5-14 12:28
7# Bear
/ z6 M" Q/ s( ~  P: u
4 t+ P* x8 \5 K4 ]  Z1 r' G% f9 X$ v% o* @5 {+ C
金澤每坪50元啦~!  車位另計~!
作者: enrich    時間: 2010-5-14 12:53
當代city ,40/坪 ,平面車位400/月
作者: foreseer    時間: 2010-5-14 13:22
有沒有人是年繳少一個月的阿  3 ?5 s. D1 o' P4 S
我親戚在桃園他們社區是這樣運做的
作者: musky    時間: 2010-5-14 13:44
南北大
4 A+ M0 e7 k1 [- O* F2 F' |/ A0 H一坪45元
/ Q+ l$ Q+ r2 j店舖20元 (好像)
0 ?. g) r6 f5 t, L+ U汽車300元9 j: `- G% D! r+ `/ h: j
機械車位..不知
! j5 B5 A) x' W/ o機車100元9 L2 q8 b3 {9 }1 i' C/ v
半年繳費者優惠半個月管理費
6 O' [* F0 u" E, W年繳者優惠一個月
作者: ivannina    時間: 2010-5-14 13:56
當代city 應該是
2 ]/ N! [" X- H9 u9 y3 f每坪40
- v2 S  N: Q6 d4 u. g平面車位200/ Z2 k% S) s% V0 b
機械車位500* I0 H) B# G2 Q
機車車位100
作者: henrylin424    時間: 2010-5-14 13:57
大學風呂社區資訊  P/ J" K: X1 p' y# ^
管理費:住家每坪:60元  / ^# B7 C7 ^5 i, @; a6 t
             店鋪每坪:?元0 _. z9 j1 ^- C
平面車位清潔費:500元+ P: E' }; G1 A! [
機械車位清潔費:?元5 Z6 A/ H' ]! K9 P
-------------" V4 C8 B6 k; E8 o! `
收費方式8 }! A& Q/ w) z* U6 p4 f( D
繳納時間:每月初
( U0 |1 y/ J+ R帳戶自動扣繳:有
  k4 F$ ^& \4 E2 r7 |劃撥/轉帳帳號:有
4 q0 L& \0 {: W0 a超商繳費單:有; F% }7 u' {6 _
櫃台繳費:無
作者: 小黑    時間: 2010-5-14 14:01
歐洲之旅
8 t# [0 e; x" P4 d* w; N1 C$ ^管理費:住家每坪:45元  9 k7 r  Q" f+ H- w
             店鋪每坪:?' [5 {) D) e- L3 z6 j0 J! m* Y
平面車位清潔費:250元
+ U) [" c. U7 }: g" _! s機械車位清潔費:好像在200～300中間
* s% z/ ]0 V/ X/ A: H5 ~機車位清潔費:無
$ Q0 C  N+ c( j; E2 o-------------
2 N+ o, R7 V1 ^' \4 C" n4 c, U; c收費方式
' I7 M0 }  T; c+ N- P繳納時間:每月底0 O( E- [% n  e( s) ]: a% B
帳戶自動扣繳:無
/ I5 d3 R0 R, b$ N7 J1 [% r劃撥/轉帳帳號:無0 |1 v; Q' ^9 V" X" p& M& _
超商繳費單:有
" b( F& E7 W+ K3 H5 s6 x8 d櫃台繳費:有
作者: 阿強    時間: 2010-5-14 14:44
早安北大每坪 $35 元 (12h警衛之前24h警衛的時候多$10)* ]% q2 _6 m  r2 E
平面車位 0元/月0 d2 P6 L( W; P+ {# B: G, x' A
機車車位 0元/月
9 w" }: L5 g! X& b  w8 Q! M腳踏車位 0元/月
作者: owen    時間: 2010-5-14 15:25
有沒有人是年繳少一個月的阿  
+ ?& @# B# j. }7 v' T我親戚在桃園他們社區是這樣運做的# R: y% a5 \& g! M
foreseer 發表於 2010-5-14 13:22

; Y3 T& P7 K9 J6 }那要一二十年後，
- k" ]$ Q, ~( @9 V管理費收到讓社區結餘很多才會這樣做~~
) X/ H& z+ E& N% @5 q, [% s不然剛開始幾年，很多東西及事情要花錢的。
作者: owen    時間: 2010-5-14 15:28
早安北大每坪 $35 元 (12h警衛之前24h警衛的時候多$10)
) x, n; x2 n5 f/ q平面車位 0元/月
# x: q* S6 U2 e7 K機車車位 0元/月
( h0 T: E4 V" [$ H& [3 X3 ]  u2 E腳踏車位 0元/月
/ N$ P. V- m# Z# u) p阿強 發表於 2010-5-14 14:44
6 r- J- u: i4 i
好省哦~~
/ z; h( L4 z- ]  J* M之前我們社區本也要效法貴社區如此做，* N0 `2 U( d1 T; _) W
但安全才是最重要的，就作罷了，
2 f4 w  u& d7 w6 S. |1 E- q9 s警衛還是24hrs才安全。
作者: 麥克    時間: 2010-5-14 15:38
大學風呂目前一年有兩個月不收管理費, 所以60元/坪還算OK, 幾年以後社區缺錢時, 也許會改規則吧...
作者: 芸媽    時間: 2010-5-14 15:53
9# 祥恩
* l$ Q7 r/ ]" a: ?3 \: o9 [7 [
1 E: s) g1 f! h' u這麼說我們比翡冷翠和大學京都還貴嗎0 J( P& G' Y% L3 T% r
但是我覺得翡冷翠的公設比較美ㄋ 光二樓小孩遊戲區就比世紀館大ㄋ(看照片感覺啦)
作者: 麥克    時間: 2010-5-14 16:17
那要一二十年後，( l1 w' q3 g' i, J$ j$ w9 v% W
管理費收到讓社區結餘很多才會這樣做~~
+ H9 P8 o7 U" D# a' U2 W' {不然剛開始幾年，很多東西及事情要花錢的。
  l1 d5 n( }% Zowen 發表於 2010-5-14 15:25

- E; _: ^- Q7 P8 f0 W! U( n6 T& _8 F8 M$ [( j, P
2 G/ x- Q( {$ i( s. K1 q& h$ o% G+ f
不一定, 有些社區為了鼓勵住戶準時繳錢, 不想因為欠繳費用搞的對簿公堂, 也會推出一些優惠方案, 像是預繳一年可少繳一個月, 或是空屋可打折等等....而且這些方法還真的有效, 欠繳戶公告名單真的就有變少了.
作者: desk0932    時間: 2010-5-14 16:20
遠雄耶魯6 _3 B: k0 p6 B! _
住家是每坪 60 元$ F9 c9 i; ]: h3 T0 ]6 A+ A6 j+ b
平面車位 500元/月
" M( M" X1 L6 A- y) _: w( p; ?9 x機車車位 10元/月
# B' R, j5 g8 k$ Z不過目前管委會還沒成立，等成立之後再看資金是否充足....
作者: enrich    時間: 2010-5-14 16:27
14# ivannina . U5 l; ^7 L# |# w
: r$ n' @4 P2 |% j
可是我的車位是400也,我們是在B2 ,是樓層的差別嗎 ?+ L( T' g: @- K3 Y( U* `$ u
請問你也是當代的住戶嗎 ?
作者: Mark    時間: 2010-5-14 16:38
翡冷翠 剛交屋 目前預收管理費半年 費用如下:+ b$ W% T9 R; V2 C4 f; }% `
. ?6 ]3 ^' B% y# @
管理費:每坪65元/月 . C1 f/ U% y6 H4 v" O# }
平面停車位清潔費:每月500元, G7 i$ v+ M& \7 V/ x" ^( v$ ?
機車停車位清潔費:每月100元
作者: 樹仔    時間: 2010-5-14 18:22
四季會館
! s% p2 g1 i6 y( U( h管理費:住家每坪:40元  , g# T' i+ a1 s* \5 Q+ t
             店鋪每坪:40元
. }# a9 w: {$ y9 x平面車位清潔費:300元
8 U8 u7 D/ g3 }( }機械車位清潔費:無此種
- k5 E5 K5 _0 Q; c) S1 [& I機車位清潔費:100元
# h. ]* B- d- _4 A6 g0 X1 K-------------
' A# w( b* ?, c& }# z* {7 B收費方式  V; I$ d; p- |9 @! |8 b, ?
繳納時間:整個月都可以缴
9 d% q2 Z! p2 A7 a5 y* R% e4 t9 y) s帳戶自動扣繳:有(僅限玉山銀行帳戶), p" Y% i  M5 Z& ^# e
劃撥/轉帳帳號:印象中沒有% C$ e8 {; m' ]9 x& |" G. o
超商繳費單:有3 a* X0 S' J& B1 _6 H/ s( D' r7 p
櫃台繳費:有
作者: 祥恩    時間: 2010-5-14 18:29
9# 祥恩
" H, L4 j4 B* L4 E' j" r; r1 t! k9 s  R( i6 F$ F2 s( k9 n
這麼說我們比翡冷翠和大學京都還貴嗎5 X  a, B2 m( ^# `$ r
但是我覺得翡冷翠的公設比較美ㄋ 光二樓小孩遊戲區就比世紀館大ㄋ(看照片感覺啦)
7 F5 L* E2 y2 g9 a$ L6 Y芸媽 發表於 2010-5-14 15:53

1 i$ P8 I) F1 B9 [麗寶建設這次把世紀館 定位在高檔社區
9 J  J9 z- U5 Y) x" O: {- t3 o所以收費跟翡冷翠ㄧ模一樣; j6 q% j: T& Q
不過. t  O4 [3 n$ I  A/ h/ Y
若真要比9 \/ Q3 P2 F4 s/ d( M) o6 e! d
翡冷翠還是勝一籌
1 U" j/ W, O2 `& b# S# k當初我本來是要買翡冷翠
' C3 O& ]- v: L% e9 k& ]" X8 ]) {, s可是家中長輩不同過來住
8 }2 R! h7 q# i- S( x8 \坪數太大了
作者: 小小世界    時間: 2010-5-14 20:11
中北大
- r  l: F3 z: {& x8 O9 o' x7 d收費方式
/ `3 ?; n' T, _3 |0 m管理費:住家每坪:50元  
" ~' X7 x$ A# c  W2 z             店鋪每坪:40元[印象中]" A3 F) f( N# p, i! Q
平面車位清潔費:200元& x3 J8 s/ T& T3 x, v
機械車位清潔費:無此種6 T+ `; q2 o" k3 t6 H
機車位清潔費:100元) K1 w  z; b% }& E( M& D
-------------: T4 T8 S! y( w# _4 i" {
收費方式) z# Z8 o6 d" ]; u
繳納時間:整個月都可以缴[好像]
1 @. H3 |* ?5 n% M' o. Q帳戶自動扣繳:有(僅限玉山銀行帳戶)5 D  U, Y6 a3 ~! y* C. Y
劃撥/轉帳帳號:有9 `9 r9 S* `0 C& ?% ?: \
櫃台繳費:有
作者: Mandy    時間: 2010-5-15 05:06
康橋水花園8 M4 W2 u1 V$ Y  U* @0 [) Q! U
管理費:住家每坪:45元  
7 O7 u5 T! f$ |$ b0 D) {       店鋪每坪:不清楚
9 a1 x1 [" K1 G8 A  V平面車位清潔費:300元' o3 D; s% p7 N; H: }0 R9 I
機械車位清潔費:無此種2 q0 Y8 @7 ~' m5 B9 ~
機車位清潔費:100元& X# C9 B8 U$ x9 l
-------------% Z3 O; w# e: q; _/ w' ]" D0 w
收費方式% f2 k; J7 [5 r- ?& x
繳納時間:2個月繳一次,單月份月底前繳納
# {% e: e" O0 Z( h: H帳戶自動扣繳:有. v. S  W8 }2 Q+ i" K
劃撥/轉帳帳號:有
, o9 f$ h( \, C2 |超商繳費單:有
% l' M, o- y1 V. v! a櫃台繳費:有  b: B5 t+ S( Y( P) S9 a$ \" g
網路繳費:有
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-15 07:24
碧城秀墅一華廈區6 t- U. a+ O- E4 I; m' [/ n
   住家一坪:  五十元 算是貴的   店面  目前不清楚3 \% P4 V  c; Z- m7 E) E
   車位:  三百元 含清潔費用
& o7 S1 V1 X- z; Y! G: X/ {. t$ ]   沒有機車位的人 一百元 採公平登記抽籤限制人數
9 R: T. h* D: d9 o7 I. O7 l$ t( U* K, _3 I6 }) R; \+ Z
   收費方式:  轉帳自動扣帳吧 及管理室繳交
+ l& I4 v  |- J' U; h   繳交前一定發社區當月顏色管理張通知聯在信箱
作者: ivannina    時間: 2010-5-15 09:22
enrich
9 `$ y0 O) v7 ^9 D" F; p我是當代的住戶阿
# i% r  T' H+ q2 S2 O- [  ~" B雖然我是機械車位~~' ~2 a4 y  g1 `) i/ G! C9 W
可是我之前一直聽說平面車位是200$ k5 R0 J1 v. L
何時又變400了~~8 ?3 a1 @4 X" O, J& Y
怎會那麼貴~~
作者: ap859    時間: 2010-5-15 10:30
依據以上各位大大提供的資料 整理如下
5 p$ {* y0 C0 ~如有錯誤或補充 再更新
作者: maykokao    時間: 2010-5-15 11:42
本帖最後由 maykokao 於 2010-5-15 11:46 編輯
% y2 }6 J0 P/ G2 D2 ]
千代田  每坪 50 元2 X" M8 @# o' I: B9 i
大胖豬 發表於 2010-5-15 06:59

4 t0 J+ H; O: U: q6 J7 _
# m  h' u1 \" U/ j3 l- w/ o0 w補充一下
$ V% y# `# E5 T1 N& v  Y平面車位NT300,機車清潔好像是NT50,: t+ `  q- s9 m* i* n0 D' C7 B  E
機械車位是550吧....
$ q8 v; w0 s0 v+ N+ V5 c
$ Y, e. @2 O& w! h6 ^& A. b轉帳or便利商店(全家)代收
( g4 U3 a) v( L4 s+ q' i& o$ X' @  U  e# `) L' A) ^7 a
對千代田住戶來說....全家便利超商代收就夠了
作者: Tony    時間: 2010-5-15 12:28
本帖最後由 Tony 於 2010-5-15 12:31 編輯
/ ~1 u  N3 v. b+ V: x0 g6 B/ _9 [* g8 r# @8 G
33# ap859
4 \7 z/ x* ?: c1 u4 i5 S# C
5 e. y7 o2 n& G- Z: ]5 h. K5 [" V1 |
口圭!   ap859  真有心 ; E$ P6 D( R/ E9 @
感謝 感謝!! G- ?/ O4 [( R  f
樓下繼續
作者: 艾倫    時間: 2010-5-15 13:16
(補充)8 A6 \2 N% v; V
達人生活社區
. r7 r; Y9 |. \! [! R  W管理費:住家每坪:45元  
  r! h/ P/ }5 v( x- @9 {$ \! D平面車位清潔費:250元# v/ W. P9 s9 B2 J4 @/ V
機車位清潔費:50元! p) t, |6 C$ ^3 H( u
-------------
+ x9 X+ U& t( A收費方式:
" M& n9 b, r1 a繳納時間:每月初' O( B) e% D3 }- {2 U/ s
超商繳費單:有
! u) U+ N# ~" z" L5 P, k有討論降至40元 ,因每月管理費盈餘約6萬~8萬.暫時尚維持45元
作者: ddvviidd    時間: 2010-5-15 21:21
依據以上各位大大提供的資料 整理如下
$ A3 q# D/ y# s& A) j5 o如有錯誤或補充 再更新
; {' v/ M4 T* r8 f. l- \, qap859 發表於 2010-5-15 10:30
5 Z% E2 O0 v2 y

' ~, g% D: i: {大學風呂  目前一年好像是過年及中秋,兩個月不收費吧! 因為金融風暴体恤住戶時推行的!
作者: 弘仔    時間: 2010-5-15 21:45
碧連天
: v! b' Z. _/ x/ x9 d0 _- k管理費:每坪60元
' W* e! P8 M) Z$ j車位:300元
2 I% Y$ j# S' n4 T. r機車位:100元
作者: Tony    時間: 2010-5-16 14:00
推上來
3 r- |1 P" i3 t$ x% r1 r樓下繼續4 K; L) S% T+ l6 _) _: H6 Q9 q
感謝提供/ r7 t4 t- y" _" X
PS:一直沒有劍橋的資訊出現，劍橋的芳鄰麻煩幫忙囉
作者: bgt0123    時間: 2010-5-16 23:28
愛在歐洲
5 k% c/ a% {2 @# |$ c' b% F管理費:住家每坪:45元  $ b! V8 B6 i  u: u) w
             店鋪每坪:?; M' t% F4 \% r( A$ `, `
平面車位清潔費:300元
5 f* S3 R% l8 v6 b機械車位清潔費:500元/ N9 m- i2 @$ a" o, }, @- q. R8 g
機車位清潔費:100元
作者: 樂爸    時間: 2010-5-17 01:33
年繳打九折還不錯！但目前在北大沒聽過~^^
, i) H5 b, x+ W3 @" H6 n5 A6 n新店有社區這麼做ㄟ！
作者: Ginger    時間: 2010-5-17 10:54
名人尊品  因為沒有警衛.無公共設施  所以按持有比例  520/月  可以半年或年繳
作者: kelly5933    時間: 2010-5-17 11:31
牛津博士
" O: T' g7 u4 n& v: x管理費:住家每坪:30元  ) _) W1 [/ M+ u' j# P8 T0 w8 J4 F
機械車位清潔費:400元  R3 q3 F7 Z2 F4 I8 o  ]
機車位清潔費:0元9 j0 E- h9 P# Y) o1 W; N( n! {
-------------
+ D; C! x7 `& C. {* H  ]; _) @收費方式:
: j5 r$ N7 ^) s  L繳納時間:每季初
作者: notyet    時間: 2010-5-17 13:05
37# ddvviidd
' V) B" W+ j, M6 }% D. z) ]0 V& v
4 R9 t) _" u- D4 c5 N- {
大學風呂應該是一年三節的那三個月不收(即新年,端午,中秋)
7 M( B. H% n# A從2009年的4月開始公告實施的.
作者: 劍橋    時間: 2010-5-17 14:27
劍橋
/ k- I$ W2 f/ _4 _月管理費: 60/坪; ]2 S4 v' R5 u' d$ ?+ ?
車位費:500/個
( Z( K  q; u1 J機.踏車未收費
6 [' D7 }( K6 Z我想可能包進去了,因為每戶都有機車位,所以車位費特貴的
作者: andy826    時間: 2010-5-17 14:32
大學哈佛8 J- N( x; s( I5 c' l
住家是每坪 60 元2 |2 G3 q8 o- Y" @" g9 M4 x
平面車位 300元/月5 h$ H4 v, `* ~# u: z$ P; Q& t
機車車位 100元/月! W% \' j1 Z3 S: H( m" |6 W
" W4 f+ q' D+ @8 s
沒記錯的話. 但比較這要做啥??9 Z$ K7 u2 F" F& ^) n
嫌貴可以要求管委會評估降價. 就看社區經費夠不夠. 經費過少就可能導致減少服務. 或甚至俱樂部空轉沒人管不能用.
作者: Tony    時間: 2010-5-17 14:56
本帖最後由 Tony 於 2010-5-18 01:22 編輯
: ]$ v  S, B( t8 g- Y
: q3 d& P9 M$ n7 I; q2 [4 p喔 別誤會啦
% T) u- v, _8 R) g不是比較，是有些朋友不知道別人社區怎麼收費
) y7 ?) y* O- v# d大家資訊互相交流而已，也讓即將入住的朋友有選擇性或心理準備
作者: 小珝    時間: 2010-5-17 15:16
我覺得show出這些資訊也滿不錯的，
/ Q6 D3 [" _7 R; U給各社區的管委會、住戶、購屋者有參考的依據，* u9 {. n' C' Z' R$ U2 ~
日後如何經營管理，還得看各管委會的功力。
/ p0 W' l9 M' U) Z% j( ?- ?6 E- K: e5 r
ps.像我家老爸，就是那種喜歡管理費越低越好的歐吉桑，因為那些華麗的公設他都用不到。
作者: doing007    時間: 2010-5-17 20:55
上北大:
" n# j0 o* ^- A    管理費:50元/一坪
9 x6 b8 z( ?- A+ F; o8 M: {     汽車位:400元/一個月
5 Q! _: G5 t% e% [$ n     機車位:100元/一個月
* {" ?( r, e- S7 T( y
作者: 劉小妮    時間: 2010-5-18 00:34
上善若水 社區資訊3 l- u7 t7 e# a6 b+ C! i3 |5 g
管理費:住家每坪:50元  8 Y$ k, h0 Q+ C8 T' R/ F/ m7 D
             店鋪每坪:不清楚
$ n+ F( u/ I7 D3 ^: R& S1 w$ ?1 X, N, v平面車位清潔費:300元
0 K+ X* f* b' c' Q+ ~機車位清潔費:100元
作者: Tony    時間: 2010-5-18 03:30
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:54 編輯
/ u5 X' N9 ]0 R4 I* G
% V% M6 |- E, b! ~* ]* N' }; ^' R' G北大社區管理費，
作者: 樂爸    時間: 2010-5-18 04:00
53# Tony * E4 {- }# s4 t; t

7 o( J+ B% K* Z; Q/ j# m
% t1 m3 F' T) v/ f, c真有心，感恩啦！要買北大的可以參考喔！
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-18 07:57
最高價可能是中悅夏宮哦 當初推出時每坪已經喊出九十元( _: u; O8 l  c. y
汽車位是清潔費管理八百 真是高級到傻眼價格
$ c% `" G& d+ @% p6 d( l我們問小姐有無搞錯價格 她說不一定得照它們公司訂價 未來它們移轉
( i# c/ |' V5 S6 h2 [- v' t給予管理委員會時在協商公告' X9 G$ K' N+ q
採銀行自動轉帳/ 扣繳 /也可櫃檯秘書繳費~~~好像月繳制
: O9 d4 k# R8 e, `" K5 S2 ]( B+ ?* U4 I$ v6 J/ z; r
不曉得它們管委會現在成立後有無更新價格?
1 a7 c( f: V; B( h) T" I9 } 晚上來去找家姐她同事住夏宮探訪一下~~
作者: kris0902    時間: 2010-5-18 08:07
本帖最後由 kris0902 於 2010-5-18 08:08 編輯 - n+ K4 _! {! U! Q: }
! g. H/ g" |) M
管委會可以協助住戶了解社區基金的運用
6 m4 a4 {0 N8 [9 h6 j- y$ s1 j. d管委會可以製做報表讓財務更透明化6 o0 ~( q4 ?# @; B  b1 ]
管委會也可以在適當的時機, 決議某個月暫不收取管理費) n: W$ G# K* l1 x. p9 G* ^8 f/ {

- p) |! c% i3 }1 P% m* a但是管委會無權調整管理費的金額- h' b/ _$ T! Y: ]5 p" K3 X
管理費必須在區分所有權人大會上,由住戶共同決議是否要調整
作者: icerivery    時間: 2010-5-18 09:19
愛在歐洲
6 V5 b1 d& H9 Y  m管理費:住家每坪:45元  % W. s% e* T1 L7 r) n: ]0 w7 h
             店鋪每坪:?  {$ E3 W( g. J8 }
平面車位清潔費:300元
9 l% |& k% x5 N機械車位清潔費:500元
# I1 q! |2 o  [: J- ~機車位清潔費:100元
- [- Q* P8 V$ M  ^8 _bgt0123 發表於 2010-5-16 23:28

0 q6 a- A" j% }
+ y9 D2 v! A( D. t  t3 _管理費住家每坪應該是40元喔(除非有按坪數大小計價)
$ l" q$ }+ V/ y# i其他相同
作者: Tony    時間: 2010-5-18 11:19
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:55 編輯 + l! e' Z: _! G' o8 f& l9 D& V/ w

! a4 }* E) S: j; {3 e  ~1 a* ?! U 55# 大胖豬 # L- R: z! a: S# ^
改好了，可下載
作者: 小佩    時間: 2010-5-18 12:44
57# kris0902
- x9 Y) C2 j& b2 {7 [7 N( }, p' i2 s+ w/ k/ h8 O: y6 z0 N3 U- F
我想～降低管理費是不會有住戶反對的吧 0 p" ~5 j& E: \
( C  @& N( j4 y2 S- }
太子國際村社區資訊$ u2 a2 e. C. J# i
管理費:住家每坪:48元 (一樓住家45元): H" \  E( Y& `  d. `& j4 G
              店鋪每坪:不知
$ e# f1 h6 R5 x2 E平面車位清潔費:300元
3 d! P3 C* ^4 `6 [+ U0 p機械車位清潔費:無此種% A* ?5 F7 B  g; x# ?* i
機車位清潔費:100元
" z. _* s0 g: L1 Y5 H, v--------------------------------------------------------------
6 g( V# }0 h! `  r; C7 y8 R收費方式
" f) U* R& @9 i% A; Z# D繳納時間:每月初. T4 l- u/ U5 r
帳戶自動扣繳:有(玉山免手續費,其他金融機構[不含郵局]核印費50,扣繳手續費7元/次)2 N6 F, S3 v  P: i- ?
劃撥/轉帳帳號: (沒注意,待確認)4 S: I: o( S# F+ `1 Z: Z
超商繳費單:有(手續費13元/筆)
, t) V, E  ?+ t3 E& y. ~" [(玉山)櫃台繳費:有(免手續費)* T' x9 F! {  ?1 W* U$ j& G+ N
$ `- a& J$ P, r6 Q! O
怕麻煩又不想被扣手續費的小佩always玉山櫃台繳費
作者: evelyn0026    時間: 2010-5-18 18:01
看了表格,沒想到我們社區沒人提供~2 l+ @/ ]' X/ I' q6 w- D' ]

* y& k# X/ X8 o' B0 O# q* T$ l[樂活郡]社區資訊6 \9 T, ~' ^' ~+ y4 o
管理費:住家每坪:45元 9 g3 Q) N9 j6 r: Y4 `* h
              店鋪每坪:不知; w) x1 C# B4 p: @1 ?: {1 J
平面車位清潔費:250元6 L+ G9 s0 Q* r: n
機械車位清潔費:無此種4 D/ q, D' a' v; s) M: k' J
機車位清潔費:100元7 X) R/ s3 L# I- p* l- e& i! j7 Z  O
--------------------------------------------------------------. e  f8 _3 i1 \, G2 F
收費方式6 V7 C2 K: D" M9 U; s9 |! a
繳納時間:每月25日前5 `% L1 U/ K, l$ q
帳戶自動扣繳:有(但似乎只有合作金庫銀行帳戶可扣繳)8 v7 R" ]( U/ d' O4 O$ J6 s- D
劃撥/轉帳帳號: 有! d6 e& j$ |- Z: F" _
超商繳費單:有(手續費15元/筆)9 L, I, _8 W. N& t/ H
(合作金庫)櫃台繳費:有(免手續費)
作者: kelly5933    時間: 2010-5-19 10:24
53# Tony
3 ], l8 u$ n( c' ?3 ]. t1 U' s! d+ {2 q9 A/ \; I

3 q* ?0 t6 W* M- {& d7 n! [牛津博士  繳費是每"季"初喔~~; m4 E$ e5 i/ r& ~
我們是一季一季繳的~~~~謝謝
作者: Tony    時間: 2010-5-19 14:46
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:56 編輯
; Q* `4 ^! R3 O/ F1 @% k
" d- L4 t! k  Q- G6 _/ b北大社區管理費資訊暫定表，請各位北大芳鄰繼續提供不足資訊，---本表更新時間99/05/20-12:00. Z* J3 K$ }, D( o! S4 c- o

5 G4 x8 F9 D+ o2 q+ O8 T: o# q本表僅供參考，請注意各社區規模及公設比不同，費用並非絕對
作者: 阿康    時間: 2010-5-19 14:54
64# Tony / ?: o2 _. K" I7 X$ ~; u# t

9 `1 F% f1 A% \! F/ i7 _% s4 X- A$ _4 T辛苦啦！這些資訊很有用哦！
6 }9 l: d) p! W8 q- m9 Q8 O# M& A原來你就是北縣版的 tony22 啊！8 e  v3 B3 o6 Y5 V$ ]
你要用m01那個頭像啦！這樣很容易就認出來囉！呵呵！
作者: casals    時間: 2010-5-19 15:48
64# Tony 4 `! |7 v; q7 N6 w
7 b; l" S# o# t' a
這個表格有打錯了吧～* O, [' u# d- d3 ~5 q
按版友 劉小妮 的文章) f4 N) g* k: y
--& D7 C9 W: \) k4 p  j
上善若水 社區資訊
( l5 W- u) |7 K1 F0 D0 p9 y: r6 @管理費:住家每坪:50元  0 E1 ~+ e( G* |- k: L* [
             店鋪每坪:不清楚) I& D# d5 w9 L" A4 s4 e, P
平面車位清潔費:300元
2 X* y( T/ D4 p( v0 F; a1 }" v機車位清潔費:100元0 `' H7 G6 F& r( \! @$ ]) L
--) W  c7 m( P6 S2 F# [' N

! _2 ^: O% l0 M0 G$ }上善若水的 汽車位清潔費 應為 '300元' 才對
1 ~6 C: n" U- ?( f" C( y上述表格誤植為 400元
作者: Hugo    時間: 2010-5-19 20:58
馥園
$ w1 c( ^8 R3 E5 r管理費:住家每坪:60元  
) K  i3 V" h9 e+ t  V' d             店鋪每坪:不清楚
# M  F, d+ Z+ a& p3 L  c平面車位清潔費:300元- _- t( o/ \/ R* B) X
機車位清潔費:100元(還沒開始收)
) D& k, \& |4 ]# \2 F( ~$ I每季繳
作者: RoyChang    時間: 2010-5-19 21:14
上北大
5 r. ?. H! W2 ?; [1 {( u3 `管理費:住家每坪:45元才對* ]: p5 D1 r* T5 z5 X
             店鋪每坪:不清楚4 b/ p+ [7 B! `, c9 L# s' S- s
平面車位清潔費:200元,不是400元
# _8 D& @+ X2 {# Z. u% Q5 Y: m( h機車位清潔費:100元
作者: julia068    時間: 2010-5-20 00:43
中悅彼得堡
( ^8 ~5 c9 H1 j$ Y' l8 A管理費:住家每坪:80元
. B$ J( n: [: L6 \             店鋪每坪:不清楚' v) h' k; ?. H5 M% X, c
汽車位清潔費:300元
5 l; D9 {" e* f# s機車位清潔費:100元
( n; K# t! L8 v: q$ \
+ Q* d/ k; _$ L, ~& j$ @中悅維也納就不知道了
作者: Tony    時間: 2010-5-20 00:46
本帖最後由 Tony 於 2010-5-20 01:37 編輯
* a6 S  ~, }/ e. A% n" o) r" W6 p5 c
68# RoyChang
1 ~, W+ B8 J7 t# N0 ^9 U8 [7 c
" L1 A. O: ^, Q; q8 V2 U前面有大大提供的
( L1 C" q) X0 O; i--------------------
- n8 K5 U- A2 F7 r/ x上北大:
# l% J, ]" D3 U7 ~% e    管理費:50元/一坪; R; U/ G' g7 G6 ~
     汽車位:400元/一個月4 `; H# U5 |# U& ^5 r: Y0 s
     機車位:100元/一個月9 ?  w8 e. M7 W* b
-----------------------7 A/ d5 ?; S3 Y( \2 J. n
可能是大小坪數收費不同吧, C/ ^1 l* J  Q% t# O3 Q
暫時列入為兩種收費8 D+ o- P9 ^* Q3 a/ C7 F
上北大的芳鄰們，幫我看看喔!
作者: Tony    時間: 2010-5-20 00:49
本帖最後由 Tony 於 2010-6-1 20:44 編輯
  Y3 G; B- _6 {7 k/ c* E2 |7 Z
6 Q; C2 b' f/ f  @% U5 n% P 65# 阿康
3 Q0 D7 W5 m4 C5 a. C* m" y" X3 S康大，我躲這麼久終於讓你認出來了
( S" R; ], W; G3 X; [8 Z沒錯，我就是在M01江湖上傳聞，愛打口水仗又討人厭的Tony22 ! e6 Z8 ~* ]* f
因為在M01上樹敵太多，本來想隱姓埋名，躲藏起來0 c3 s: U. |$ V' Z/ a
. Y* f/ [& z4 I, ^! o6 R
MSN上的春城大砌-Tony，也是我
作者: kris0902    時間: 2010-5-20 09:24
65# 阿康
. F0 k+ y% k$ r/ W康大，我躲這麼久終於讓你認出來了, b5 I9 N3 @8 S: _0 O
沒錯，我就是在M01江湖上很愛打口水仗又討人厭的Tony22
9 n: p% c, o4 w, C因為在M01上樹敵太多，本來想隱姓埋名，躲藏起來3 p& R2 V  i, z0 m8 c
之前跟下面這個人論戰，差點我也被停權，
. v! M" W' ~; l  v' S9 l而此人正 ...- Z5 X' S$ F+ J, s  `! }  P
Tony 發表於 2010-5-20 00:49

% h9 `1 B$ V6 O, G
3 t5 R& t/ y1 w0 i8 S1 ?5 f我現在看到那些沒營養的發文  也懶得按下回文和他們互槓了
- D2 P( N. b( Q之前和那位"林教授"戰了好一段時間, 深覺地球人和火星人真的是無法溝通
6 |/ c! O7 Y* A" Y) e所以後來乾脆直接按回報請"移民局"處理, 把他們送回火星就沒事了!!
作者: mike0524    時間: 2010-5-20 10:14
哲理  O) P' U$ r! G' W( P
管理費:住家每坪:50元  
$ l1 L! I/ q/ @             店鋪每坪:不清楚
6 ?7 `$ t( I) a9 R& y/ ]9 M平面車位清潔費:250元
4 S, W3 t* u( M; W機車位清潔費:100元
作者: narries    時間: 2010-5-20 10:38
哈佛學園一期
& T" B# H5 g6 ^+ v6 R% ~% _# H& b8 w( m0 o
管理費:住家每坪:50元  1 p1 I% Q; g  q9 T$ ]/ x3 M. P
               店鋪每坪:35元
( M) X: t" g& t6 h: z9 I% g' o' g平面車位清潔費:200元# Y1 r& m( m+ n+ l3 J7 l" z- H
機械車位清潔費:300元- E$ b2 b. M4 Z' K/ w% b6 g3 }
機車位清潔費:100元
作者: Tony    時間: 2010-5-21 01:23
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:57 編輯
6 i( x4 j7 A$ L, o$ w# P/ N% @; X9 R$ ~$ E3 g
前面的收費資訊都已更新，圖檔可下載更新
4 V7 t5 q2 j2 U感謝，也請樓下繼續提供
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-21 08:41
昨晚收到這期繳費通知聯 我發現我這裡價格又變動了,
5 [! b8 q( W7 Z+ X+ Q+ c$ v  我們家碧城秀墅華廈一期 我家權狀大約五十坪左右 收費2020 車位三百 ,4 I# C# N, X6 Y. C' l9 t( s$ A
  現在機車位由住戶採取公平抽籤收月繳壹百元 不得私自使用 除了自己車格除外,  k! U, j* \& A$ w+ t' N  M/ u' ~
  所以華廈區應該是四十元 左右~~
作者: saleenn    時間: 2010-5-21 21:29
我們的機械式車位繳費是最貴的........2 d: x0 E  x8 e( F: y
8 ?4 }$ B2 J( O, Q
可以順便問一下5 c/ M, e' z: D- A9 M
大家的公共電費是自付還是包含在管理費中???
8 y) J: U4 U# M) N* g  C上次跟某遠雄的住戶聊天(忘了是遠雄哪建案)
, w* P) {2 g. J) C他說他們的公共電費是包含在管理費中
4 X; m: O7 a+ }  r4 D8 z但我們這裡卻要各家自付 一個月大約要多付300元電費(帳單上寫的)
2 B( J4 ?. d$ o/ O請問各社區的呢??
作者: Tony    時間: 2010-5-22 00:46
本帖最後由 Tony 於 2010-5-22 02:53 編輯
  a; ?; T9 t) P( `8 V% \
* J" \6 x; h: l, K2 C, s 78# saleenn
/ m/ o* R9 Z( ?
2 J0 p) F( Q, P7 t$ y
6 w4 W* E: q6 g5 _# d+ s. @公共電費一般分為大公電/小公電
. A; v8 U9 H2 ~; C, r大公電:大廳/共用走廊/休閒公設/泵浦系統/灌溉系統/消防系統....
% l# ?- G/ W" E. Q2 [* F: B小公電:梯廳電燈/電梯/該棟門廳電燈/該棟水塔泵浦
( f5 @- y/ X' A5 Y  o6 u# b6 Q$ Y
大公電都是管理費支出9 @) t7 o- o  C5 \/ |7 H
小公電幾乎都是分各棟住戶在電費單中平攤(當然各社區不同)，
0 U$ U# r0 T7 G, W因為各棟住戶多寡不一，電梯數量也不同，- }" l" Y" `8 l& X
(例如有些社區A棟80戶兩電梯，B棟200戶也兩電梯，C棟40戶一電梯)
$ n1 i" g; A' Y  ^, u7 s! [2 K( v如果全部由管理費支出會稍稍不公平
) x* X. e/ n% R: y# ]: t因此幾乎都灘入各戶的電費中，你可以在電費單上看到此棟有多少戶在平攤
作者: A君的爸爸    時間: 2010-5-22 18:35
有的社區繳了固定管理費之後,還有些情況' E. e) o- ?# W  Z( y( f6 J6 O( o
1.使用公共設施完全不必再繳其它費用9 E/ a, n! I0 }) o
2.使用公共設施有部分要再繳費用; P6 V9 L5 n- @
3.使用公共設施全部都要再繳費用
9 k; ?5 r2 G/ F$ u3 P# i8 X* A4.要買固定點數,用以使用公共設施( f# d) A. ]5 I
% h+ R$ \; x1 r) I
建議這些應該都要列入統計表...
作者: Tony    時間: 2010-5-23 00:57
本帖最後由 Tony 於 2010-5-23 01:03 編輯 3 o1 V- J0 M" A8 n( p$ S$ h' t

8 J, s: B" \3 N! e& u大部分剛搬入這種社區大樓的住戶，第一個不能接受的應該就是收管理費這件事( q& {6 Z  f2 Q6 x1 q" b
住公寓或透天厝一輩子沒繳過管理費，現在每個月都要繳數千元，實在難以馬上接受
3 w0 `$ ^2 |. C* h# p; X當然小弟也是這樣認為: T; V8 r3 _. W$ E
5 ?0 X7 h# H1 F4 t3 g
但是管理費的支出，會去仔細看帳目的住戶，可能也不多5 I% X; m) Q  w! P1 \
甚至也有我們社區的住戶大感不平的說
8 O. ^! C8 W. [4 o; ^- Z"繳管理費這麼久，公設都不能用到，真氣人!"
) D: C' S3 R6 C  o7 K: F, i- M# b9 p- D5 q3 S
其實他指的是休閒公設，而且不了解為何不開放' r3 y9 J$ ], a/ j. n# z! }* ]
起因是之前管委會還在跟建商談判公設驗收和缺失改善
5 \. X' }( g0 k8 D所以休閒公設遲遲未能開放(因建商說只要開放使用就是保固期開始)
& ]& D& P6 c+ a, ~8 A9 {! q* s; ^3 N. |: L% s% |6 }
話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知
6 k. `  a  s4 a7 i9 m4 n* K休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中
( ~) y5 U0 q2 T. X6 U後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新
- }' v, y/ U/ ?+ Y7 T% O# R5 z: V% O
管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用
2 r( S7 s6 ]- v( O$ y而這些就占絕大部分的支出
7 o2 J, G1 I; ^6 f1 F而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
: `2 E4 Y2 U" x所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的' X6 {! m: o5 }$ n0 ]! o# P
因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出
作者: Tony    時間: 2010-5-30 18:39
本帖最後由 Tony 於 2010-5-30 22:23 編輯
# s1 U0 m& I  U( o- S1 p" G& k7 n2 C9 U! @3 a5 U3 d0 X$ S
口圭?; A8 }3 ^) s5 N8 t5 q( b3 k5 Y
還欠很多社區ㄟ，請各位幫忙囉
作者: 棒到不行    時間: 2010-5-30 21:21
大英博物館' \8 _9 e+ C5 m" E) A3 s
管理費:住家每坪:45元  5 x4 t3 U! Y# t8 r
             店鋪每坪:不清楚. F- l" J0 Y+ e, Q1 f& _6 C
平面車位清潔費:300元& j8 M' ?( }1 ^5 ?, ]7 b2 |
機車位清潔費:100元, T) `7 B- q2 K7 S2 V! R  U
每三個月收費一次(若於第一個月內繳費，可省下下期機車清潔費100元)# E. g. j3 e/ A3 j* c) X
便利商店可繳費
作者: Tony    時間: 2010-5-30 22:24
本帖最後由 Tony 於 2010-6-3 17:51 編輯
% S5 s7 k$ ~  ~5 m" \$ B; [2 r' P. {2 k4 J) _2 Y: {
已經改好囉，樓下繼續
作者: 阿彬    時間: 2010-5-31 14:04
本帖最後由 阿彬 於 2010-5-31 14:13 編輯
9 J. g+ b# p( y8 U" y3 X+ Q; c0 W
已經改好囉，樓下繼續
1 {4 F3 G: @- g: UTony 發表於 2010-5-30 22:24

' v" r% f; S) w2 R# i% z: l( h+ T+ Q$ h# a
tony 真的是用心 你不去做仲介太可惜了~~~ 應該可以成為千萬年薪的金牌 ~~~~8 J& O: B, d6 F" d  ^* T  j) n) ~
  Z+ a# l( S7 w
補上北大MBA的繳費方式時間! ^6 s5 i2 x" p" Z( ^7 q' Q
1) 每月. e2 R# p( F: [) ~; d
2) 自動扣繳,社區繳費.
作者: 小小媽    時間: 2010-5-31 14:10
Tony這麼用心,還做表格讓大家方便參閱~
, o2 p4 N# i! a  [0 ~# j3 _" u; Q大推啊~
作者: desk0932    時間: 2010-5-31 14:47
真是感謝tony大的熱心
作者: Tony    時間: 2010-5-31 20:43
其實真要謝謝的是各位芳鄰的提供資訊
+ s; p3 |3 Z) z" |而且也讓我知道~~~原來我社區管理費是最便宜之一，
& h, a. V/ h  i6 m; ?' L' Z. X樓下繼續喔
作者: 阿康    時間: 2010-5-31 20:50
感謝 tony 啊！
作者: charles16    時間: 2010-6-1 18:00
竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
* y: p. G  L( s' b2 Q5 Z6 U& W1. 管理費:50.; c6 \1 _% _+ S7 v. m5 V: U
2. 平面車位:300.
4 W6 W! \6 |, d4 y6 b3. 機械車位:500./ h& r: e+ Z0 Q  C8 s) ~
4. 腳踏車位:50.
9 z1 H. S: W, \又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可享有下個月免收)
2 G0 n  t' A! G# X6 u% I/ C9 ~
- P4 u7 }( X; A7 E1 }這個月就免收管理費說 ^ ^y
- a0 G$ o- C7 Y# J. P也因為如此, 本社區398戶,催繳的存徵信函已好幾個月沒機會開了.
作者: Tony    時間: 2010-6-1 20:22
本帖最後由 Tony 於 2010-6-3 17:48 編輯
7 p$ z% F! W! E- H4 k% i
8 ?( X' z/ d) s0 b6 D  z5 c' T' [% Z 91# charles16
; w! n& ]8 \( Y9 Y/ A) j( F: }改好了，感謝提供!
作者: desk0932    時間: 2010-6-2 17:42
耶魯的機車位目前是每個月NT.100元，檔案中寫NT.10元...
, Z( a" b; F; }6 h4 F雖然那是我的心聲，但是也麻煩TONY更改一下！
& m9 u" e  z+ W$ ^( u* \0 N謝謝！
作者: 山姆羊    時間: 2010-6-3 14:45
愛在歐洲社區資訊
, q; M6 H& g9 y2 i) M5 u管理費:住家每坪:40元  
! C5 a: W: F6 N7 Z: V$ R. V       店鋪每坪:不清楚0 M+ R- f0 J4 {. M( n
平面車位清潔費:300元
8 L$ M1 l9 u8 Z: x* [- {- @機械車位清潔費:500元. F  \/ m0 j1 ^. P/ n, a3 m2 U
機車位清潔費:100元
: R8 `; j. g  L4 p. N# H-------------
: M! I- i4 ]2 @- B9 N收費方式3 R* b4 T6 k* _! Q# a
繳納時間:每月初5 q/ w6 K$ F1 \6 m* x6 @
帳戶自動扣繳:有# A5 [1 `3 s" z. C
劃撥/轉帳帳號:有
: g! }0 v+ D, J7 w5 z超商繳費單:有
  L* f4 H- P9 S& A2 i櫃台繳費:有
作者: Bantion    時間: 2010-6-4 23:31
上合院! g6 X$ O2 `4 y+ |
. a% q8 Q0 T: Y! a6 W' r8 C
管理費:住家每坪:30元  
! O3 l0 Z+ q' d平面車位清潔費:0元
& m' w6 H, n2 \2 E- S* f; [- R機械車位清潔費:0元( B  X0 [2 ?/ _' R6 ^
機車位清潔費:0元2 J$ y( o* S: k  Z8 [: W
--------------' |" N; g9 {+ s9 X
收費方式3 r8 H+ i% G' s+ y
繳納時間:每月15日前: Q! R4 {$ [. m0 Q! z
劃撥/轉帳帳號:有0 X1 V5 L6 d: J' Q- c! {! b
櫃台繳費:有
作者: Tony    時間: 2010-6-5 02:02
改好了
% T& f, C. A8 f7 c感謝提供
作者: nelsonshi    時間: 2010-6-10 10:56
發現有許多的社區,店舖的管理費都比一般住戶便宜!9 \! J/ c: f5 ^; a3 `

  e: R% Q$ L3 O" q0 |; X, L: m+ ?6 d$ }是有什麼原因嗎 ?
# j! z) P4 v, Q9 ]- B; C' F
) w( ~8 }) @2 h店舖,尤其是飲食方面的店舖,製造蟑螂,螞蟻,老鼠,蚊蠅
3 h# L) R2 |, r5 k+ t8 U1 b7 O% e  c5 B/ D' L  a) k4 Y, V  \. Z
都比一般住戶來得多多多!& }2 K6 A! t3 U# ^4 j

0 h: }6 o3 }# H: ~4 Q+ {為什麼店舖的管理費反而少呢?
作者: Lydia    時間: 2010-6-10 11:21
...話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知$ t* I3 v) d# |' m
休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中, ?8 p! Q- R- i7 s
後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新, @/ P8 m. S) p8 M
) V/ n" L+ p7 P" }5 @
管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用
4 K' H/ E/ s7 @+ Q! ^而這些就占絕大部分的支出
, r8 q3 l! c: q0 C9 i, ]" L% Z而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
1 v3 _  @/ w3 G/ J. O3 U  h0 P所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的4 l- v, Y7 L7 e' f0 G- w
因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出 ...
, O4 p( }9 R& I4 g5 \" o. zTony 發表於 2010-5-23 00:57
: A; {+ @( s1 t" Q
. U( C( F& E0 L5 q3 k7 `

; h% V  r1 T# T" G' r& D% oTONY大這段話真的太正確了，% o6 E% r0 a0 l- R2 s
我本來也把管理費和公設使用畫上等號，
; J+ r' `8 `; v+ V" u" [5 `結果就被外子糾正，
1 W- X# y2 S' ~0 y其實公共設備是我們買房子的時候就計入房價裡，9 Y3 O5 r' n# z7 a+ t
等於說，公共設備是我們買斷的，以後壞了，要嘛荒廢、要嘛用管理費重買，
" y% a! M0 ?) q. E4 _1 K後續的管理費，幾乎都在支付公電、公水、設備維護、物管...等支出。
作者: Tony    時間: 2010-6-11 18:43
本帖最後由 Tony 於 2010-6-11 18:48 編輯
! G  z2 S- N5 X3 p# _' H6 g
  F, V- X# s* p+ C& N: x! k5 s/ u 98# nelsonshi
$ c! H- B9 e7 L  ?0 m/ Z可能是店舖的公設比比較高，例如我們住家是30%，店鋪是50%(因為含有騎樓)，也就是所有權狀坪數內一半是公設
" ]5 r2 X( H2 |" z5 X2 m還有店鋪所有人比較少用到公共設施，(很難做比較或調查，但是以常理推斷啦)
作者: 饅頭爸    時間: 2010-6-17 17:06
竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.1 b5 F8 E3 F9 ^% b9 e1 R; ~* n2 G
1. 管理費:50.
1 U0 a& ^# P2 Z5 t. ~& Z/ Z0 I2. 平面車位:300.
; P$ t0 f) D2 q0 u5 i3. 機械車位:500.! l2 N/ E5 E' T3 s6 x
4. 腳踏車位:50.
6 C$ o8 z0 c/ p4 U  R: U" s2 o又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 .../ T0 E( A" J5 x4 I) @; u
charles16 發表於 2010-6-1 18:00

2 [4 c" f/ [- o( U' K" M
& C* Z" q+ T% T' I9 R/ T+ ?, E0 k. U, E) J% c* C5 y
對啊~~
5 m% f, R0 m; c6 f, [5 [我們社區的遲繳戶真的是很少喔~~. ~0 E% H" Z' c
讚的啦~~
作者: 樂雪拔麻    時間: 2010-6-20 12:36
早安北大16期(透天別墅)社區資訊# W8 g% @3 l6 L# w/ w# a% K
管理費:住家每坪:30元  
% b- _1 N$ D2 h7 f$ q       店鋪每坪:30元/ k; T$ i$ j8 h) P& }4 V9 }
平面車位清潔費:0元
1 \! k9 a/ ?: a0 z9 d) y7 g機械車位清潔費:無此種
: P0 R7 `# q: a+ d& V) q% g' X機車位清潔費:0元
* L" P! C% C+ b* r  Z! n# b單車位:無此種( |6 n. H( m1 `# \/ e
-------------
; C9 H1 o- ~1 I. m: A0 W收費方式& G1 {* |3 k1 r2 }& p1 S& h- l
繳納時間:季繳# R' @% Q  S+ q3 O; L8 u% i
帳戶自動扣繳:有
( S$ I1 t$ O& n7 l% ?劃撥/轉帳帳號:有9 J3 s% B4 p* b' M; z% v1 Z: Y
超商繳費單:無0 T$ q+ V+ a# k2 }
社區櫃台繳費:無
作者: 牙虎    時間: 2010-6-20 20:23
馥園
5 M  u$ w% N& p+ x$ k每坪50元，平面車位300元，機車100元
作者: Tony    時間: 2010-6-21 01:28
本帖最後由 Tony 於 2010-6-21 01:57 編輯 6 G7 u5 N& F. i; x9 L

% a# s$ ~+ |; X, z/ m+ J 103# 牙虎 2 I5 L8 U- U8 ~+ r+ L. d  D) ~
您好，可是有前面的大大說馥園管理費是60元，好像不一樣喔?
" f" @: F! B/ Z9 i, n3 z" c3 K" h能再幫我確認嗎，感謝!! @! U4 Z0 d5 Y

' V+ U2 P) p$ ?7 q* }7 [/ F0 p改好了 感謝提供!
作者: 文漢    時間: 2010-6-21 19:50
劍橋60/坪' Q% {. g& ?7 E  d' f* L
車位500元1 {1 `8 R3 \/ W
機車位不用
作者: 荔枝    時間: 2010-6-27 12:19
竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
$ _  ]0 B/ O9 B# ?1 G1 u+ x1. 管理費:50.% a+ ~, I. O" C9 Y
2. 平面車位:300.6 T$ P% Z. e% `; o% x- A3 D
3. 機械車位:500.
7 w# B/ H% `! J; [* c! k# p# M4. 腳踏車位:50.& _  H6 u  K) H9 G
又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
8 o: a! y) }! |' P) ycharles16 發表於 2010-6-1 18:00
) z' |$ B. W% f1 J$ \; j* Y! I3 \
這裏再說明,不是累積經費,而是每楝社區在住戶大廈管理條約中有註明,需有公共的安全基金,金澤設定的是800萬,在第一屆管委會決定提高到1,100萬,在第二屆開始,經過每年預算開支,及各位住戶穩定的繳納管理費之後,決定可以免收一個月的管理費,所以去年就有三次,這比實際降調管理費還值得,又可以使社區的維護管理得到保障,在第三次住戶大會時也決議每年住戶大會時,只要出席的住戶即可免收次月管理費,當然前提也是希望要將欠款繳清哦!
作者: 幸福北大    時間: 2010-6-28 08:57
夏卡爾:
2 g% Z- T; {  w7 }0 E( u# W0 I  管理費:45元/坪
! E  i- V) a  @1 [  平面汽車:300元/月
( g$ h9 p& L; P' R  機車車位:100元/月
作者: zhiquan    時間: 2010-7-6 12:31
南北大店鋪 20元1坪
: Q1 v0 B+ ?0 e' b% v/ L4 k重點是"不准倒垃圾".........0 i' M3 |/ A; ~( d$ Q
真不知我繳管理費幹什麼
$ V. e6 F# k% T: [0 R年度會議的時候，所有住戶決議店面想倒垃圾，可以管理費跟住戶一樣45元1坪。天殺的！5 Z3 S0 t7 N, Q0 E8 C& J
聽說 店面好想是少數，住戶是多數。 真是少數民族的悲哀！



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