iBeta 愛北大論壇

標題: 北大社區管理費調查 [列印本頁]
作者: Tony    時間: 2010-5-14 11:02
標題: 北大社區管理費調查
本文章最後由 Tony 於 2014-7-5 08:08 編輯 8 ]6 B/ R, A% U- s9 a

1 w2 M/ Z; B$ g$ X( d各位北大芳鄰大家好+ j: |) x8 o( A, I) x7 N  q( }
很多想入住北大的人也會關心一件事，就是各社區管理費收費標準如何
  M) J' x& o, M1 }* a0 Z因此小弟在此懇請各位提供北大社區管理費收費標準及收費方式，作為各社區互相參考
5 |% e: T# c# {* `6 S9 J" D$ M# x* M: E6 j+ G
小弟先提供自家，
* f( l. r' ?+ _8 p- S& f春城大砌社區資訊4 n- g/ I! O+ k' X; P5 W" C
管理費:住家每坪:40元  
" l/ T, d  \- A& N8 u% D- Y5 a       店鋪每坪:20元/ Z% R9 o* A( C# o& h
平面車位清潔費:300元( u+ j4 u* P8 _. i) i5 c1 v
機械車位清潔費:無此種/ t( s5 m# ^! k# }+ Q: r& G0 O! {4 `
機車位清潔費:100元
6 T  k+ H$ C( _8 H7 q單車位:無此種, w! B; S. w1 t7 A4 W8 a; O; q" B
-------------
% \* y% T. B  v  C6 V收費方式9 m; A* b+ S5 M1 J' `6 B
繳納時間:每月初. {5 P* C, v4 Z9 Q1 a( I# C4 d
帳戶自動扣繳:有
: F3 N) k: _" a) w/ p劃撥/轉帳帳號:有
( l: q: G9 _6 T' L$ @& z超商繳費單:有* ?. }0 x4 S, }, P* E
社區櫃台繳費:無' K. ~( V' r1 H) g* ^

( P( d% }$ }; n5 D' M' u% X以下壓縮檔為最新北大社區管理費參考表
& c! N/ H/ l: e( i; @6 U* l6 h( O更新日期 1030705
6 ]( X( z# h2 L" w! y( ]3 k) F6 P8 g: T8 K
[attach]293719[/attach]
) ^1 `7 u" i- I! s0 s# n% q% n8 B( n5 ?9 o0 V
下述圖片因無法更新，非最新檔案
* H5 c+ H) I$ \$ X. ~9 d6 t7 M
作者: 廖苑婷    時間: 2010-5-14 11:21
竹城金澤
% l5 r6 L7 j  ]% j" w; [0 @9 L! ]  w管理費:住家每坪:40元  * m- k0 @2 ]: _& b( t% N/ Z
機械車位清潔費:500
7 B! V& j. X6 J, [機車位清潔費:100元...有點忘記了
作者: BoBo    時間: 2010-5-14 11:31
達人生活社區是每坪45元,平面車位250元/月
作者: 阿康    時間: 2010-5-14 11:35
紫京城是每坪 60 元4 W. r  c! }1 `- ^. ^6 c( ^
平面車位 300元/月! I4 W  x/ r) Y, S
機車車位 60元/月" m3 @- \: u- g
腳踏車位 30元/月（好像吧！）
作者: Tony    時間: 2010-5-14 11:56
感謝喔，樓下請繼續
作者: aggro    時間: 2010-5-14 12:00
萬寶隆
+ ], Y: H/ |# }* Y5 t) Q- v7 ?
; g! |, h9 t# G管理費:住家每坪:48元  
! ~! ~6 j+ ~1 y# o3 p             店鋪每坪:不知
* E8 Z+ U/ E  P. K& P' j平面車位清潔費:200元
4 p& N1 y" y9 o3 g機車位清潔費:0元
作者: Bear    時間: 2010-5-14 12:03
2# 廖苑婷
+ b+ C' r$ n8 {$ p$ K+ R/ r/ D9 n( f6 |" k

, ?/ K+ Q. R4 @5 N1 I3 g我住金澤,為什麼我家55/坪    ) C# z* M: }) @* |5 }; j4 H2 V" c

. e1 Q# F+ J' A8 s% k( gKIWI媽
作者: 阿彬    時間: 2010-5-14 12:16
北大MBA , 55/坪
& r, X0 Q) z  f  a% Z停車位: 大約300 ( 沒在記 )
作者: 祥恩    時間: 2010-5-14 12:26
世紀館
7 a9 m6 y7 n! {$ G7 N65/坪-->到目前為止最貴的
9 a) Y+ Z" e6 {6 V1 C% r6 E平面車位 500元/月
8 P4 i' j7 J3 v8 L; X# x機車車位 100元/月$ b8 ^) O$ T; J1 N7 L* e. `; F
以上憑記憶報導,如有錯誤請查明
作者: Lily    時間: 2010-5-14 12:28
7# Bear + m  m# ^" B8 [0 Q# Y6 ^  I) Y

! |# x. X* z% `+ b; C5 m8 g9 f
, x9 o7 q# p; [金澤每坪50元啦~!  車位另計~!
作者: enrich    時間: 2010-5-14 12:53
當代city ,40/坪 ,平面車位400/月
作者: foreseer    時間: 2010-5-14 13:22
有沒有人是年繳少一個月的阿    \, n" A2 L' F7 b2 q* J. ]9 D( Y
我親戚在桃園他們社區是這樣運做的
作者: musky    時間: 2010-5-14 13:44
南北大& ~5 ^6 r% v9 }0 M0 K
一坪45元
, ?+ z; {$ g- Z; _4 C& N店舖20元 (好像)
4 O$ h% z. ]! l2 P8 G2 j1 E汽車300元
+ Z/ `/ Y( X, ~1 p機械車位..不知
6 h" x, f% q, d  c! z7 J/ k9 K! @機車100元
! z- Q' ?) k$ M, {, u: ^+ c" W半年繳費者優惠半個月管理費
4 o4 d; l/ T/ N0 O* {, a年繳者優惠一個月
作者: ivannina    時間: 2010-5-14 13:56
當代city 應該是  S+ c3 W6 F- ~0 d: K% S
每坪40' m4 a! Z' o+ m
平面車位200# ?$ i% K6 J0 o. k2 y, ]
機械車位500
5 J# g0 C8 p2 q5 g0 C機車車位100
作者: henrylin424    時間: 2010-5-14 13:57
大學風呂社區資訊
  Q4 s) Z) R  p! Y& h8 W7 c2 s; O管理費:住家每坪:60元  
/ f* j& t1 y. M6 [& e6 G3 k             店鋪每坪:?元% G: ]* v+ u! T0 P
平面車位清潔費:500元
% p9 M$ @; e0 i  [" `機械車位清潔費:?元
2 U: Y; }( n/ J$ A# `$ s7 q' s-------------3 P% v5 @; @3 k" `+ M2 C4 [
收費方式* O3 v8 v1 ^3 q8 T3 C$ b0 S! A
繳納時間:每月初% d, {: s# B& G1 h
帳戶自動扣繳:有
/ W& ]( K  k& A5 t1 t1 E劃撥/轉帳帳號:有1 q$ V/ R1 q: x; x3 a( X
超商繳費單:有$ _# `0 h# c* i# |5 D" Y
櫃台繳費:無
作者: 小黑    時間: 2010-5-14 14:01
歐洲之旅
' d- v9 M5 a" ^* K: n' Z管理費:住家每坪:45元  * u: ^; ~  s5 N; N( G3 U& G. R+ }( q+ h
             店鋪每坪:?
0 [4 o9 j- H) O- p平面車位清潔費:250元" e# L8 e% t1 G. `. C4 Z, V. S) N
機械車位清潔費:好像在200～300中間; ~5 |. N/ h0 h$ B: i) V8 ]" C
機車位清潔費:無/ F! f0 N! ^* t/ [
-------------# p5 e& ~7 m$ I
收費方式  q" _- T; X$ d) Z
繳納時間:每月底% u! y' [( L) j* z+ h7 R" Z3 I
帳戶自動扣繳:無
7 ~% P! B; q: _$ a劃撥/轉帳帳號:無/ w) k; p% J. G/ j0 H2 ~2 U5 i7 Q
超商繳費單:有9 a: _! [/ r5 n
櫃台繳費:有
作者: 阿強    時間: 2010-5-14 14:44
早安北大每坪 $35 元 (12h警衛之前24h警衛的時候多$10)  M$ ~/ k3 ]9 r' p  K! |! C7 `) v
平面車位 0元/月6 {7 m8 d& q, {5 k
機車車位 0元/月
9 e. Z+ R. f( M) M$ Q4 k/ l2 [- Z; f腳踏車位 0元/月
作者: owen    時間: 2010-5-14 15:25
有沒有人是年繳少一個月的阿  
9 }9 D1 z( \- b1 f9 c我親戚在桃園他們社區是這樣運做的
& \; ?8 E3 q8 y; v4 O' Cforeseer 發表於 2010-5-14 13:22

3 x' P0 W$ o: u0 S& \" m) p( E那要一二十年後，7 C+ }, |; ^4 }2 f( r
管理費收到讓社區結餘很多才會這樣做~~
5 h; W6 z" I% n& `- z不然剛開始幾年，很多東西及事情要花錢的。
作者: owen    時間: 2010-5-14 15:28
早安北大每坪 $35 元 (12h警衛之前24h警衛的時候多$10)
1 @8 o' `5 {, d1 G. X- F: n+ L平面車位 0元/月
- _6 \1 s& N  L2 a% b機車車位 0元/月
$ h8 v4 Y7 h; P* q腳踏車位 0元/月
% T/ H: n3 q# P- P阿強 發表於 2010-5-14 14:44

6 d2 J- `$ b' ?5 t" ^好省哦~~! B* W% n8 [3 j' x
之前我們社區本也要效法貴社區如此做，
' R* P. o: g0 }但安全才是最重要的，就作罷了，
7 c/ E# Z3 E4 X# W/ k警衛還是24hrs才安全。
作者: 麥克    時間: 2010-5-14 15:38
大學風呂目前一年有兩個月不收管理費, 所以60元/坪還算OK, 幾年以後社區缺錢時, 也許會改規則吧...
作者: 芸媽    時間: 2010-5-14 15:53
9# 祥恩
6 t0 N) l6 }2 U2 n" g( F+ M  X* }0 P& f3 D; p( W$ c
這麼說我們比翡冷翠和大學京都還貴嗎
) N4 e" v5 d& \但是我覺得翡冷翠的公設比較美ㄋ 光二樓小孩遊戲區就比世紀館大ㄋ(看照片感覺啦)
作者: 麥克    時間: 2010-5-14 16:17
那要一二十年後，
3 u2 Y! s' j( b6 q+ |管理費收到讓社區結餘很多才會這樣做~~8 R$ K& T1 b+ _; G5 g9 ~: M/ O4 a
不然剛開始幾年，很多東西及事情要花錢的。0 k0 u# @7 E6 A, E' m5 N' c3 W
owen 發表於 2010-5-14 15:25

- v3 Y: i+ r& c/ T' _% }) }
5 L% `) V- n& W
; x: M: |' [- q' D不一定, 有些社區為了鼓勵住戶準時繳錢, 不想因為欠繳費用搞的對簿公堂, 也會推出一些優惠方案, 像是預繳一年可少繳一個月, 或是空屋可打折等等....而且這些方法還真的有效, 欠繳戶公告名單真的就有變少了.
作者: desk0932    時間: 2010-5-14 16:20
遠雄耶魯# c9 n2 B; v: ?' B5 v
住家是每坪 60 元
7 l5 n3 w9 S, ]0 |# }; K平面車位 500元/月4 Z- u+ }+ h  t- G# a$ t' V: H
機車車位 10元/月9 O+ B; D8 W% W, j  l0 s
不過目前管委會還沒成立，等成立之後再看資金是否充足....
作者: enrich    時間: 2010-5-14 16:27
14# ivannina
: d5 o0 E/ b/ K6 A5 |: A  j0 ^1 v9 U' H  d) K: h
可是我的車位是400也,我們是在B2 ,是樓層的差別嗎 ?/ P& |1 S) Y/ O- G
請問你也是當代的住戶嗎 ?
作者: Mark    時間: 2010-5-14 16:38
翡冷翠 剛交屋 目前預收管理費半年 費用如下:
) t( U- ~5 X1 W( _$ r. b; s5 Y5 ^' m( T( R1 y1 [
管理費:每坪65元/月 % p, V* e6 E, i) [' o9 _5 A* p. {3 o
平面停車位清潔費:每月500元
8 w- s2 h/ l6 I: r; N機車停車位清潔費:每月100元
作者: 樹仔    時間: 2010-5-14 18:22
四季會館2 u, B: T, B3 a/ A5 \+ `
管理費:住家每坪:40元  
6 E: C; e6 }& ^5 X  {             店鋪每坪:40元! D9 N9 \% {# M; c& _& Y
平面車位清潔費:300元  d3 x7 R5 g- f: {8 [3 M
機械車位清潔費:無此種6 Q/ ]- o0 k$ j6 n1 ~$ L* M
機車位清潔費:100元! m7 F# g8 n  Y2 @& c4 K& l* e' r
-------------
, s7 z& M  W) G$ v收費方式
5 D* \# W2 I1 j繳納時間:整個月都可以缴8 d5 ^; m$ C# n: `* @, K
帳戶自動扣繳:有(僅限玉山銀行帳戶)
! A6 N: d5 R9 e! N劃撥/轉帳帳號:印象中沒有3 q7 o# @6 W& w9 C. E+ k0 l4 i
超商繳費單:有
/ M" h0 B2 f: x3 H櫃台繳費:有
作者: 祥恩    時間: 2010-5-14 18:29
9# 祥恩 0 J( O6 p4 B" Q( c
( u$ y* i! e4 M9 O$ {7 e
這麼說我們比翡冷翠和大學京都還貴嗎
# ]6 s7 \3 {- `5 O6 E但是我覺得翡冷翠的公設比較美ㄋ 光二樓小孩遊戲區就比世紀館大ㄋ(看照片感覺啦)+ j' B3 D- N* c3 S
芸媽 發表於 2010-5-14 15:53

2 ?9 ~# j3 s7 r  l麗寶建設這次把世紀館 定位在高檔社區
* \0 j9 O0 R3 Q所以收費跟翡冷翠ㄧ模一樣
7 t5 X6 O  I, H- ]1 I- A不過9 X& n  f& }  R) m
若真要比
7 h: @$ x  Z, A0 E& {8 }翡冷翠還是勝一籌% C, o! q2 ~* E2 }8 Q9 n5 ?
當初我本來是要買翡冷翠
1 M1 s. x3 @6 a8 O; U可是家中長輩不同過來住7 r/ m; K0 S# {- Y$ I. Z
坪數太大了
作者: 小小世界    時間: 2010-5-14 20:11
中北大 ' g% U+ V! {# ]
收費方式
1 U' @; k/ O: o# ]  K6 i: @管理費:住家每坪:50元  
6 G/ z: _, I5 E2 t             店鋪每坪:40元[印象中]
; D$ r. S- l+ I# q# C1 l平面車位清潔費:200元
! w  c5 A9 N$ e8 o0 s機械車位清潔費:無此種: M- j8 v5 s1 I
機車位清潔費:100元: v* {+ o3 I- r- y$ i1 b
-------------
! T4 ^% v6 D, a/ I; l收費方式
) K6 p  t' D( V5 u9 |- {繳納時間:整個月都可以缴[好像]
& W1 }  {# _" m. Z  U5 _帳戶自動扣繳:有(僅限玉山銀行帳戶)
9 o: I6 j, Y; j6 l. ]! L劃撥/轉帳帳號:有0 H1 d6 B0 F! z7 ?2 m3 a
櫃台繳費:有
作者: Mandy    時間: 2010-5-15 05:06
康橋水花園
& ~, ]6 T0 w4 @3 j$ K% c7 M; Z( T% D2 ?管理費:住家每坪:45元  
, [' b/ q, T3 l       店鋪每坪:不清楚# ?8 c  ?) |8 D4 w* k- i" g7 R
平面車位清潔費:300元
4 r- [1 x( p5 B7 j機械車位清潔費:無此種
6 @8 U6 n: |* y" k) Z. b7 F! @- _- p機車位清潔費:100元$ A2 B" }4 t' ]5 w
-------------
" N2 z/ M2 s& B# b收費方式
2 h" C* ^6 }3 ~( o) w7 }- _繳納時間:2個月繳一次,單月份月底前繳納
- Z) q5 m- [" t" y. ]9 e6 P* M' R帳戶自動扣繳:有
0 v' X. g/ R9 z- k劃撥/轉帳帳號:有5 @  Y0 W: c4 O! B; X0 F8 `9 g6 w6 o
超商繳費單:有* l% K& ~! h8 \; W
櫃台繳費:有3 a7 m0 V( E3 C0 G% C
網路繳費:有
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-15 07:24
碧城秀墅一華廈區, R7 [+ N8 M4 T/ O3 w' x+ ^
   住家一坪:  五十元 算是貴的   店面  目前不清楚
* I# i4 a  v9 @/ B9 X   車位:  三百元 含清潔費用/ }6 W5 T$ t# R+ G
   沒有機車位的人 一百元 採公平登記抽籤限制人數
  X- [( O) o+ y  H
5 x6 e& b$ v- [3 b7 [   收費方式:  轉帳自動扣帳吧 及管理室繳交) ~/ [2 e* y4 ^
   繳交前一定發社區當月顏色管理張通知聯在信箱
作者: ivannina    時間: 2010-5-15 09:22
enrich
" G9 y8 ]) a6 B5 F我是當代的住戶阿" h# Y: k9 b( L+ y& z, m# U8 B1 U
雖然我是機械車位~~" V! A, r6 M( s$ ]* T7 z3 H- e
可是我之前一直聽說平面車位是200
: e: ^, X1 x( }何時又變400了~~- t7 R) q, Y9 K  ^/ H. b  Y
怎會那麼貴~~
作者: ap859    時間: 2010-5-15 10:30
依據以上各位大大提供的資料 整理如下
; @: n- ~4 E0 w9 |/ W如有錯誤或補充 再更新
作者: maykokao    時間: 2010-5-15 11:42
本帖最後由 maykokao 於 2010-5-15 11:46 編輯 . X; C# I, b. F/ `0 n4 {: Q3 e
千代田  每坪 50 元; Y. o: l% d8 x8 }- w
大胖豬 發表於 2010-5-15 06:59
+ U- B  ]6 k- z. M& K6 G9 Q
; ?' e' Y* Q3 R% G. o8 R& l3 q
補充一下
$ ]0 _) I. Z& I5 ]8 s8 `8 B平面車位NT300,機車清潔好像是NT50,: ^$ B! d  i% R3 M* [* f( N. ^7 S; }
機械車位是550吧....
& z0 F. {3 Q; j; G. [5 d: _! b
' v2 m* ~$ t4 c轉帳or便利商店(全家)代收6 \  Y# T# w3 s5 h7 S; Z

' x6 B( `4 Q" ?對千代田住戶來說....全家便利超商代收就夠了
作者: Tony    時間: 2010-5-15 12:28
本帖最後由 Tony 於 2010-5-15 12:31 編輯 % w' n. _  {, v5 b0 U

& O! m# q" Q9 Y' P% x 33# ap859
' [9 q2 B( Y6 c$ o! v
/ T# I! Q1 [3 K* V1 o2 c
- X$ d3 B* L6 z, {4 U1 T+ t口圭!   ap859  真有心 3 u" ^; w, `. R
感謝 感謝!
+ ~6 b% o9 V' P, z) c% I& F樓下繼續
作者: 艾倫    時間: 2010-5-15 13:16
(補充)
2 N3 V+ i5 }5 u8 ]* B達人生活社區' p4 h) `+ U8 D  S
管理費:住家每坪:45元  ) x& ~9 x0 f% A4 \6 j$ L8 b* F
平面車位清潔費:250元; X7 K( m2 t% Z# z; M+ \9 l2 I
機車位清潔費:50元+ w$ o9 V0 Q" R9 T2 s0 {; D
-------------
7 A9 c, |  N: n: v收費方式:3 o; h! [9 K" h# {
繳納時間:每月初9 i8 y! _& s- [- d; E0 D! s
超商繳費單:有" S% j! t7 n5 ]+ p" V! X! X
有討論降至40元 ,因每月管理費盈餘約6萬~8萬.暫時尚維持45元
作者: ddvviidd    時間: 2010-5-15 21:21
依據以上各位大大提供的資料 整理如下
) \) ?: W8 @3 `- k0 F" S* _如有錯誤或補充 再更新
0 s: u, p$ \: D3 e. s  Qap859 發表於 2010-5-15 10:30

4 w, E4 b- y0 b: t
( H- k8 J% o/ e( w& Q/ j/ R  o8 Z大學風呂  目前一年好像是過年及中秋,兩個月不收費吧! 因為金融風暴体恤住戶時推行的!
作者: 弘仔    時間: 2010-5-15 21:45
碧連天$ s* R2 W( ?5 r# |) {
管理費:每坪60元
) V& _$ K2 o1 u' b. Q車位:300元: A: M6 _9 n# L7 K# N4 M4 ]6 \
機車位:100元
作者: Tony    時間: 2010-5-16 14:00
推上來
/ r8 U( B5 D# H2 E' M! o樓下繼續0 T0 n+ B  z/ R
感謝提供
1 [5 i3 n' H; i% Q+ Y0 _( LPS:一直沒有劍橋的資訊出現，劍橋的芳鄰麻煩幫忙囉
作者: bgt0123    時間: 2010-5-16 23:28
愛在歐洲
& w" C9 a9 K- i, w管理費:住家每坪:45元  
0 Z' p7 e4 _0 \  B  f/ [- E6 j, \             店鋪每坪:?# l/ u2 D& e  m8 W
平面車位清潔費:300元
) S5 x, f5 i/ r( N$ P6 J& m" G3 y機械車位清潔費:500元
. v; g: F; n( y( K  ]! ~機車位清潔費:100元
作者: 樂爸    時間: 2010-5-17 01:33
年繳打九折還不錯！但目前在北大沒聽過~^^! w$ F0 `+ n3 P/ m
新店有社區這麼做ㄟ！
作者: Ginger    時間: 2010-5-17 10:54
名人尊品  因為沒有警衛.無公共設施  所以按持有比例  520/月  可以半年或年繳
作者: kelly5933    時間: 2010-5-17 11:31
牛津博士- g  ~+ E1 c) J8 j& W8 y# j
管理費:住家每坪:30元  + }! z" M5 N8 `, l$ K3 f& o
機械車位清潔費:400元
% J. Q. d- U# F機車位清潔費:0元
) p" M) S4 m4 `5 X; y-------------
# L, ?- e, P4 s0 ]5 T收費方式:" `, N8 _. O6 u4 g  f8 d
繳納時間:每季初
作者: notyet    時間: 2010-5-17 13:05
37# ddvviidd 8 V1 Z' p# v7 r0 \
6 A$ s0 l7 f7 j' R# O* [/ J

" k( s: _6 \7 S3 J% q1 X大學風呂應該是一年三節的那三個月不收(即新年,端午,中秋)
4 E! D9 q  U* b0 C從2009年的4月開始公告實施的.
作者: 劍橋    時間: 2010-5-17 14:27
劍橋- I- a2 w5 d6 o4 j) W) @1 j
月管理費: 60/坪
6 I+ c: G  w3 k- w& z+ X車位費:500/個. p# A- |( F- y( P
機.踏車未收費* C- k! w6 W# H+ d" |( n
我想可能包進去了,因為每戶都有機車位,所以車位費特貴的
作者: andy826    時間: 2010-5-17 14:32
大學哈佛# V. x1 {# \& y' I+ |) Q
住家是每坪 60 元& {8 I" P: \8 l4 u& M
平面車位 300元/月2 W! C  g% q  K1 k. |0 P/ p- o' Y
機車車位 100元/月
' y7 [0 ^+ V8 r9 J; s% {
2 A' B4 q1 {) ]% z8 N3 u沒記錯的話. 但比較這要做啥??
* m4 \: g* `2 h  Z1 ?. \嫌貴可以要求管委會評估降價. 就看社區經費夠不夠. 經費過少就可能導致減少服務. 或甚至俱樂部空轉沒人管不能用.
作者: Tony    時間: 2010-5-17 14:56
本帖最後由 Tony 於 2010-5-18 01:22 編輯 7 N" Y0 @/ P; N

, ~; w' y5 f( d1 j/ k+ ]4 ^喔 別誤會啦/ A; G4 ^# Z) K/ y% i; ?, o
不是比較，是有些朋友不知道別人社區怎麼收費4 z, I: ^  i9 _$ L
大家資訊互相交流而已，也讓即將入住的朋友有選擇性或心理準備
作者: 小珝    時間: 2010-5-17 15:16
我覺得show出這些資訊也滿不錯的，: n  b* O- ~) E2 g
給各社區的管委會、住戶、購屋者有參考的依據，. [0 ]7 D. Q% U% s! b# \/ {
日後如何經營管理，還得看各管委會的功力。
4 ^* F2 v. ~& U- O8 k, |- P2 {- X3 d4 l
ps.像我家老爸，就是那種喜歡管理費越低越好的歐吉桑，因為那些華麗的公設他都用不到。
作者: doing007    時間: 2010-5-17 20:55
上北大:" Y% _4 \7 a' U: G3 D2 j4 [
    管理費:50元/一坪
% U6 E$ M; ~" @8 E; `     汽車位:400元/一個月
' o  @5 _: S5 A- ]" t     機車位:100元/一個月; P  Y5 c8 P4 F2 [8 n$ f
作者: 劉小妮    時間: 2010-5-18 00:34
上善若水 社區資訊- P" X( _$ K8 x  j+ Z/ a
管理費:住家每坪:50元  
" ]- f. G# V; Q5 A( |% E             店鋪每坪:不清楚
6 y8 N) S3 N4 a. u" v! v5 h平面車位清潔費:300元1 L* H% y1 g$ y# X
機車位清潔費:100元
作者: Tony    時間: 2010-5-18 03:30
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:54 編輯 8 E) e7 G6 k. _$ C6 ~
, n+ @1 [# V4 c4 ]: Q2 x" L+ j; g
北大社區管理費，
作者: 樂爸    時間: 2010-5-18 04:00
53# Tony & ]2 H' j# z, \
* Q( e3 H$ g: L& o8 ]7 e

: C. N. |" l. u  ]真有心，感恩啦！要買北大的可以參考喔！
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-18 07:57
最高價可能是中悅夏宮哦 當初推出時每坪已經喊出九十元5 e. \& C5 x) M5 y7 z% |' S8 B9 C+ ^
汽車位是清潔費管理八百 真是高級到傻眼價格% c$ D3 j4 C# D, h
我們問小姐有無搞錯價格 她說不一定得照它們公司訂價 未來它們移轉. T8 ^/ b( [  m9 h5 n; w/ I/ F
給予管理委員會時在協商公告- E- Z# z) f+ `1 d5 P1 E8 F$ L+ K- I
採銀行自動轉帳/ 扣繳 /也可櫃檯秘書繳費~~~好像月繳制: w5 P6 `8 W* W! t- P
+ D- ~% f; L7 ~9 G2 U4 Z  t% r
不曉得它們管委會現在成立後有無更新價格?3 g6 `1 X' @9 C" k
晚上來去找家姐她同事住夏宮探訪一下~~
作者: kris0902    時間: 2010-5-18 08:07
本帖最後由 kris0902 於 2010-5-18 08:08 編輯 9 E6 m+ ~# b' J+ n( |

/ l) ~! C0 P' ?8 P. N* C9 E管委會可以協助住戶了解社區基金的運用
" X# _$ A$ u! @管委會可以製做報表讓財務更透明化. z0 R# b, V0 m7 _* i2 l- s( h/ R
管委會也可以在適當的時機, 決議某個月暫不收取管理費: l; x0 r. G" r7 \
5 `2 \3 {0 }- }
但是管委會無權調整管理費的金額9 @; G& Q3 X, X) n2 a+ K7 o
管理費必須在區分所有權人大會上,由住戶共同決議是否要調整
作者: icerivery    時間: 2010-5-18 09:19
愛在歐洲
  V7 Y! G2 {  l$ N; f) p管理費:住家每坪:45元  5 i. N- B5 q* x7 A$ }& i
             店鋪每坪:?, _; J5 _; U8 L
平面車位清潔費:300元, s( J! z! N! i3 x
機械車位清潔費:500元
" \1 `: y' _: l% _: ?) S* ]機車位清潔費:100元
) W: Y8 y; E! u% w9 K* @bgt0123 發表於 2010-5-16 23:28
9 H- i" z- X/ y2 e/ i1 w  L+ K/ T1 [
" q1 n0 W' f7 r% ^4 R
管理費住家每坪應該是40元喔(除非有按坪數大小計價). }: f" O# ?6 V; F
其他相同
作者: Tony    時間: 2010-5-18 11:19
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:55 編輯
- E) Z$ z4 ^: [$ ~( E+ v+ K3 g4 F5 K2 L/ \; S! |
55# 大胖豬
" {! z; h5 l/ O2 n; p' b改好了，可下載
作者: 小佩    時間: 2010-5-18 12:44
57# kris0902 & |/ `! W) B. h+ L) z

/ o$ I* }' g. g6 w6 Q我想～降低管理費是不會有住戶反對的吧
, W, P) ^+ j4 P! x5 P8 m) E* I' k
太子國際村社區資訊
1 ?6 j) z; O/ y, E5 D" }管理費:住家每坪:48元 (一樓住家45元)) h( C; L! j0 r/ V
              店鋪每坪:不知! ^) G% ?. @: I2 ~% K2 R: `& Q
平面車位清潔費:300元
% n. s7 A9 A3 f機械車位清潔費:無此種/ T5 r; d9 `0 r. J/ c8 I
機車位清潔費:100元0 p0 N% T6 d) X3 S1 \
--------------------------------------------------------------
) u. r; e) ]) G; g- g9 x- m. K$ V收費方式3 c0 Z% E3 S( y" A$ R. T
繳納時間:每月初
0 o* n- H6 d7 }  P( e: w# s2 x帳戶自動扣繳:有(玉山免手續費,其他金融機構[不含郵局]核印費50,扣繳手續費7元/次)
  [  q7 V( h: o% N, ], U, J/ U! K8 |劃撥/轉帳帳號: (沒注意,待確認)
4 Z9 b, c$ E4 j: r* e) A! u超商繳費單:有(手續費13元/筆)0 p$ `7 @: C0 d+ B2 e
(玉山)櫃台繳費:有(免手續費)5 R' h5 f* n' m7 ~4 R( _
) p' v: i! E2 P( ?3 _2 T
怕麻煩又不想被扣手續費的小佩always玉山櫃台繳費
作者: evelyn0026    時間: 2010-5-18 18:01
看了表格,沒想到我們社區沒人提供~- Z3 q+ w4 k5 z* ^. B" U
$ j3 D9 \! }6 ?+ m7 M. F
[樂活郡]社區資訊' m$ s+ |1 T0 ?$ h, v- _: t) @+ K' ~
管理費:住家每坪:45元 8 Z" {' r4 G# H# F
              店鋪每坪:不知
( K' \. l- M' u  [9 i平面車位清潔費:250元
, b: n3 w6 x( R+ i8 f5 C機械車位清潔費:無此種
$ [+ g1 _5 s* L7 h7 L9 v/ }機車位清潔費:100元
; W- |7 D; V* P) l--------------------------------------------------------------
3 z. t- U  S/ `! w3 E收費方式
( l$ _  w# s# N9 b1 E繳納時間:每月25日前( b- F- J) I3 P
帳戶自動扣繳:有(但似乎只有合作金庫銀行帳戶可扣繳)6 J, |1 N+ v' |, x
劃撥/轉帳帳號: 有& Z' J  q* Z' S
超商繳費單:有(手續費15元/筆)
3 ~' A3 a- s  a2 E+ B0 ](合作金庫)櫃台繳費:有(免手續費)
作者: kelly5933    時間: 2010-5-19 10:24
53# Tony
/ r  p5 T4 n& G# s# c. k3 a8 K: r/ n6 o3 c9 j+ R  T3 j

% l; R, o/ u$ D/ F( o7 k牛津博士  繳費是每"季"初喔~~& Q. B/ F, x+ A, i1 [: H; Z
我們是一季一季繳的~~~~謝謝
作者: Tony    時間: 2010-5-19 14:46
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:56 編輯
- n, V7 u. {; ]' z, s  {3 H6 ?! h% `: _) Q3 m# E; i
北大社區管理費資訊暫定表，請各位北大芳鄰繼續提供不足資訊，---本表更新時間99/05/20-12:00
; P; t6 c0 |* }: F
" p  |& @2 y6 D( g  ^6 a: X% r8 y本表僅供參考，請注意各社區規模及公設比不同，費用並非絕對
作者: 阿康    時間: 2010-5-19 14:54
64# Tony , H% K8 z2 i# |( l9 E9 R7 L8 Z+ Q- r& v$ S
7 G' n* k8 E2 i
辛苦啦！這些資訊很有用哦！# `2 T! a* j' D: @7 d  U$ p
原來你就是北縣版的 tony22 啊！% j0 j8 ?5 }9 W1 `9 E" j
你要用m01那個頭像啦！這樣很容易就認出來囉！呵呵！
作者: casals    時間: 2010-5-19 15:48
64# Tony
8 y0 Q+ ]6 E+ U- @6 d4 r3 j2 i, F1 m( ~, y3 w
這個表格有打錯了吧～
! f; g# C- q$ x* [0 n- S按版友 劉小妮 的文章
. y. E/ C" h( h7 D* \1 Y# x9 n# j' Q--
3 q5 I  X+ |! e5 n6 M. @9 X上善若水 社區資訊- H  [7 ]. B, \  K( u& t0 w! A  C
管理費:住家每坪:50元  
3 E+ ]4 L, p) D7 K/ C+ E             店鋪每坪:不清楚5 j- u  c8 {$ ]* W' x
平面車位清潔費:300元
: }" g* Q0 T8 P) E, g  O/ Y: o* y機車位清潔費:100元8 i% _* ~! U, E- }- O6 t
--  C  k8 Z) E: ^3 u/ K$ p

8 e5 P0 O1 E3 v: C' z上善若水的 汽車位清潔費 應為 '300元' 才對5 D2 j, b1 v% ?6 R4 y  i
上述表格誤植為 400元
作者: Hugo    時間: 2010-5-19 20:58
馥園4 ^6 P; j  v9 E% w
管理費:住家每坪:60元  0 p4 l' w/ P) b. N' P
             店鋪每坪:不清楚
& v4 D8 S2 R( B; m" c/ I# z平面車位清潔費:300元7 V& d% Q* Y- u6 x, u$ M
機車位清潔費:100元(還沒開始收)
* `0 I! s0 K1 I( C) b3 R每季繳
作者: RoyChang    時間: 2010-5-19 21:14
上北大
7 ^" K$ p. {( w! W4 r管理費:住家每坪:45元才對
% P) N/ J5 N5 G1 k5 T- \             店鋪每坪:不清楚
- h& r4 H, U) y% J平面車位清潔費:200元,不是400元/ E$ A. C' l1 P' ?! s# n0 @: s
機車位清潔費:100元
作者: julia068    時間: 2010-5-20 00:43
中悅彼得堡
( j" K' n5 Q' ]$ ]: q管理費:住家每坪:80元
4 [& q1 ~. H7 {3 U             店鋪每坪:不清楚
/ S! @: X$ @& x8 A汽車位清潔費:300元
7 f. ]' ?: a# z9 U5 I  f機車位清潔費:100元1 D' S: H+ k$ H  j7 D

$ V' c- a, ?$ _+ p中悅維也納就不知道了
作者: Tony    時間: 2010-5-20 00:46
本帖最後由 Tony 於 2010-5-20 01:37 編輯
% P: w" J* I) _5 N& V  L& n! N. X
68# RoyChang
8 @6 E6 Q$ I0 c$ o4 e' C5 B3 W! }: z8 L4 _8 \
前面有大大提供的9 D3 u( k  T( Q9 i
--------------------% ^* |* B, f. E( [. b6 j9 e) d/ t$ ~
上北大:
/ m2 h+ b' w4 l  \' E  O    管理費:50元/一坪) \* U+ K! W0 F/ g7 c+ \% d' s
     汽車位:400元/一個月6 o' U, v! r8 e. n+ L' G$ Q
     機車位:100元/一個月0 w+ H1 R9 I5 n9 x! b& T
-----------------------8 ^9 g, v( a- m* V& W, q7 T  r$ v- D
可能是大小坪數收費不同吧
/ @' V2 q% e/ m; T暫時列入為兩種收費
* }, e9 ^# {& j/ Q* d; i) X上北大的芳鄰們，幫我看看喔!
作者: Tony    時間: 2010-5-20 00:49
本帖最後由 Tony 於 2010-6-1 20:44 編輯
9 a$ y7 ~/ d7 C/ l0 f6 R' e2 z! x' W+ s9 f
65# 阿康
1 p, Q' R$ B( k9 X% a; e! ]康大，我躲這麼久終於讓你認出來了# k. j( F8 l. _9 h
沒錯，我就是在M01江湖上傳聞，愛打口水仗又討人厭的Tony22   o" R2 K, y6 d4 Z: T
因為在M01上樹敵太多，本來想隱姓埋名，躲藏起來
. X* H' k! `, R  c" ^) r) ]
( @1 e5 b2 ^9 pMSN上的春城大砌-Tony，也是我
作者: kris0902    時間: 2010-5-20 09:24
65# 阿康
  c# _0 R' F) r9 Q% N康大，我躲這麼久終於讓你認出來了
- ?& G/ ^) i$ a# B5 u$ b沒錯，我就是在M01江湖上很愛打口水仗又討人厭的Tony22
- e) p! s5 O0 ~9 j. Z: V2 b因為在M01上樹敵太多，本來想隱姓埋名，躲藏起來3 [% c( R. O# f4 w+ T  `
之前跟下面這個人論戰，差點我也被停權，* a9 M& D+ B. K+ E) N8 w3 ~$ w
而此人正 ...
7 k' a7 R/ ?3 CTony 發表於 2010-5-20 00:49
2 N% `: z  {6 `2 ^: K4 B

6 g$ u, m5 o- e" n+ X% \' ]9 q我現在看到那些沒營養的發文  也懶得按下回文和他們互槓了5 n9 k" g/ S, L. ]* d. J
之前和那位"林教授"戰了好一段時間, 深覺地球人和火星人真的是無法溝通' d0 D1 b3 Q$ W' _, A
所以後來乾脆直接按回報請"移民局"處理, 把他們送回火星就沒事了!!
作者: mike0524    時間: 2010-5-20 10:14
哲理
& R! p1 M4 N" y! @6 w管理費:住家每坪:50元  
# [! z9 Q0 k7 `# l+ {! g* r8 x             店鋪每坪:不清楚
4 `( q1 ]) ^! q% H2 X2 J, p  j, e平面車位清潔費:250元, i( a3 x( @8 i3 V, E3 E" m) ?$ R
機車位清潔費:100元
作者: narries    時間: 2010-5-20 10:38
哈佛學園一期7 L+ P, _; y! A% W" ]

) \' z: Y$ _' |1 N% i- q3 B6 X管理費:住家每坪:50元  
8 H5 r( ~) J$ _) P0 n- t5 i               店鋪每坪:35元
& l; y* X& a& b: {# _, r平面車位清潔費:200元1 W- ^$ f# p0 K6 [
機械車位清潔費:300元5 l2 ]& ^/ V0 L* A5 W' ?
機車位清潔費:100元
作者: Tony    時間: 2010-5-21 01:23
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:57 編輯 - `0 Y, S* b1 C. S+ e
) C) o" I( `7 i6 b. ~$ m
前面的收費資訊都已更新，圖檔可下載更新
  T( R, Z: z- n感謝，也請樓下繼續提供
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-21 08:41
昨晚收到這期繳費通知聯 我發現我這裡價格又變動了,& n5 q1 l2 _7 F; O
  我們家碧城秀墅華廈一期 我家權狀大約五十坪左右 收費2020 車位三百 ,
  C+ |. \7 ?# q$ T* m: k  現在機車位由住戶採取公平抽籤收月繳壹百元 不得私自使用 除了自己車格除外,
7 i' v2 E! u  o. G$ y  所以華廈區應該是四十元 左右~~
作者: saleenn    時間: 2010-5-21 21:29
我們的機械式車位繳費是最貴的........
; o5 U# G/ |& s9 |/ y* h7 O4 l+ {! z. F+ D: K
可以順便問一下
1 ?9 z; U0 Z1 p: ]: O大家的公共電費是自付還是包含在管理費中???
! ~# b% d+ s) H) W0 b: \) A上次跟某遠雄的住戶聊天(忘了是遠雄哪建案): S' L" ]: F1 s: p, Q
他說他們的公共電費是包含在管理費中5 s3 o& F  t8 z9 n4 k9 {, h: A
但我們這裡卻要各家自付 一個月大約要多付300元電費(帳單上寫的)4 X8 x- ~6 b# b# x4 n9 U
請問各社區的呢??
作者: Tony    時間: 2010-5-22 00:46
本帖最後由 Tony 於 2010-5-22 02:53 編輯 , ~3 s! G' g6 B: ^2 `  o% z* Z

/ H8 q4 q) a1 ]8 d 78# saleenn
$ K1 K* F) R" q6 |9 _$ ^* J- s4 X' z' _& N. Q. N

5 t1 B7 |5 m% h) B7 O公共電費一般分為大公電/小公電, m4 b! a$ \6 @
大公電:大廳/共用走廊/休閒公設/泵浦系統/灌溉系統/消防系統....7 o5 ^" d& m' k: e
小公電:梯廳電燈/電梯/該棟門廳電燈/該棟水塔泵浦
& _: o* e  F+ q8 `7 u3 ~9 H
3 I$ O  s0 Z8 C  c大公電都是管理費支出  v3 b2 @7 |$ d" D# d5 K$ q" W
小公電幾乎都是分各棟住戶在電費單中平攤(當然各社區不同)，) A, c  U# T! K# N
因為各棟住戶多寡不一，電梯數量也不同，
3 h; i3 c) ]) S2 e6 r4 w$ Z8 w(例如有些社區A棟80戶兩電梯，B棟200戶也兩電梯，C棟40戶一電梯)$ P" l) A( M6 L% t( O
如果全部由管理費支出會稍稍不公平
  s& ?* \. I! d- \- t6 U因此幾乎都灘入各戶的電費中，你可以在電費單上看到此棟有多少戶在平攤
作者: A君的爸爸    時間: 2010-5-22 18:35
有的社區繳了固定管理費之後,還有些情況* L4 L& {0 }9 ~& _; A7 u  e4 v7 o) Y+ w
1.使用公共設施完全不必再繳其它費用( V; c4 I4 W& S1 L
2.使用公共設施有部分要再繳費用: Y5 ^5 n6 V+ M
3.使用公共設施全部都要再繳費用
" ]/ r( j2 i1 A/ z$ l' R4.要買固定點數,用以使用公共設施
( [  w, {% I- I1 o2 f, i0 k" l) T# e  L, C2 _6 E5 y
建議這些應該都要列入統計表...
作者: Tony    時間: 2010-5-23 00:57
本帖最後由 Tony 於 2010-5-23 01:03 編輯   |; S7 H3 \9 G4 _2 ^* [- p

" C5 u4 Y& c- x' F( X" w5 s大部分剛搬入這種社區大樓的住戶，第一個不能接受的應該就是收管理費這件事. G9 S) @; p5 x$ Z3 }
住公寓或透天厝一輩子沒繳過管理費，現在每個月都要繳數千元，實在難以馬上接受
- \4 z/ _  i; t7 L% }) `當然小弟也是這樣認為
! u) Y7 \2 r. `5 o& ~8 c" l- x  B- l3 V* [+ D3 w* F+ t
但是管理費的支出，會去仔細看帳目的住戶，可能也不多
7 f) m4 X7 I: G0 m* M甚至也有我們社區的住戶大感不平的說
$ G) {/ T5 P: c+ A8 {"繳管理費這麼久，公設都不能用到，真氣人!"
: g+ n8 w' Y' T6 X/ \2 ]; D
# ]: d+ p* y! D其實他指的是休閒公設，而且不了解為何不開放
# L' a, }2 b2 p' j6 J8 ^起因是之前管委會還在跟建商談判公設驗收和缺失改善
- {  Y: A5 n+ t  ]# R所以休閒公設遲遲未能開放(因建商說只要開放使用就是保固期開始)$ @! L7 f4 P; G9 F! Z, p1 `( e
, ]0 d* l# X# k* @
話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知
$ i4 I+ P( c5 V6 G9 R休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中8 T% Q6 \2 }9 R7 D6 c) }2 ]1 k
後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新
' ^. B1 z/ U: {# r+ G- B: e9 w0 [
5 [8 Z/ n4 b# H  [) T管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用0 U7 z8 i: [% z; t) o% b
而這些就占絕大部分的支出
& I. ?1 |+ D( U; G) Q* c而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
9 L0 h- a# f# v# Q' X! ]/ ^所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的# M" ^# Z# F3 ?' j7 k
因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出
作者: Tony    時間: 2010-5-30 18:39
本帖最後由 Tony 於 2010-5-30 22:23 編輯
) a/ _& E9 w1 n0 a: Z, W6 ]- f8 m0 \5 ~
口圭?
* K; ]& y& o; b) {2 a; a9 _2 l還欠很多社區ㄟ，請各位幫忙囉
作者: 棒到不行    時間: 2010-5-30 21:21
大英博物館
1 i* p- K3 S0 J  V* m9 ^管理費:住家每坪:45元  
% V+ o' G3 H! z! A+ [* T             店鋪每坪:不清楚
2 |) t9 e+ H& p. S$ k4 L- U平面車位清潔費:300元! p1 s6 \: R$ F7 B/ u$ W
機車位清潔費:100元
7 I% d3 a% i! P/ S$ B# O每三個月收費一次(若於第一個月內繳費，可省下下期機車清潔費100元)' }( Z/ o: \/ E) }( e4 V
便利商店可繳費
作者: Tony    時間: 2010-5-30 22:24
本帖最後由 Tony 於 2010-6-3 17:51 編輯
# K' P. w; C3 A" g( k
: v+ _, U" L; M已經改好囉，樓下繼續
作者: 阿彬    時間: 2010-5-31 14:04
本帖最後由 阿彬 於 2010-5-31 14:13 編輯 % d; e4 m- a$ h$ x: K
已經改好囉，樓下繼續+ G3 M- Y" ]) M  E
Tony 發表於 2010-5-30 22:24
' b- [9 r& z# I/ |" b; n& c

+ U2 h( k* M4 m4 m8 D, {tony 真的是用心 你不去做仲介太可惜了~~~ 應該可以成為千萬年薪的金牌 ~~~~
) {, K4 b- R4 x) U# Z: Q( f1 j* O( Z
) ~0 O& ?1 k; b7 E補上北大MBA的繳費方式時間
$ `% x$ ~" E$ U* W* k1 |* w2 M, j1) 每月! Y; g  O3 q- r; q
2) 自動扣繳,社區繳費.
作者: 小小媽    時間: 2010-5-31 14:10
Tony這麼用心,還做表格讓大家方便參閱~6 W$ }1 \+ S/ x1 w. W  h
大推啊~
作者: desk0932    時間: 2010-5-31 14:47
真是感謝tony大的熱心
作者: Tony    時間: 2010-5-31 20:43
其實真要謝謝的是各位芳鄰的提供資訊
. L4 i+ U' s  t6 S而且也讓我知道~~~原來我社區管理費是最便宜之一，
) g4 C6 v, D3 W: d5 j$ C樓下繼續喔
作者: 阿康    時間: 2010-5-31 20:50
感謝 tony 啊！
作者: charles16    時間: 2010-6-1 18:00
竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
" v* [7 }9 a0 \& I1. 管理費:50.
# e: L( Z' L( ~: u  R- \2. 平面車位:300.5 x; `7 y; x$ d( W
3. 機械車位:500.
: w; e- N! ^& Q( f( {; U4. 腳踏車位:50.9 h3 G2 U2 S& k
又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可享有下個月免收)' ?+ \; p7 m5 {$ v! |6 T  x

% ^" ?4 c2 g8 G% m這個月就免收管理費說 ^ ^y
0 z' _9 s+ J* c: J也因為如此, 本社區398戶,催繳的存徵信函已好幾個月沒機會開了.
作者: Tony    時間: 2010-6-1 20:22
本帖最後由 Tony 於 2010-6-3 17:48 編輯 7 \: ^! G0 H0 k. |
" ?. T" G& I  b- @4 i+ c
91# charles16 & i5 c! O& o2 G$ V3 z; e8 K* ]
改好了，感謝提供!
作者: desk0932    時間: 2010-6-2 17:42
耶魯的機車位目前是每個月NT.100元，檔案中寫NT.10元...
  ^1 m1 b: t2 P4 w( Y雖然那是我的心聲，但是也麻煩TONY更改一下！' |7 l6 n; J' K. n. u
謝謝！
作者: 山姆羊    時間: 2010-6-3 14:45
愛在歐洲社區資訊/ P2 P0 r/ w9 P% U# ?5 L
管理費:住家每坪:40元  
) |2 e6 ]! p! @% k1 o       店鋪每坪:不清楚8 h( N3 v0 P2 }  u5 A: z
平面車位清潔費:300元$ K! }6 j3 S# ^3 x$ }) T* |; n
機械車位清潔費:500元
% Q  T- t! U1 Y& {4 V機車位清潔費:100元  x6 ~2 {" k, v& z5 H& P
-------------: @  F8 l* B( F+ O' I3 C
收費方式
+ b, w8 b0 i: G: }5 V繳納時間:每月初
  Y- H5 F9 W! M7 u, e  z帳戶自動扣繳:有" {- D% s/ R7 R9 p7 z
劃撥/轉帳帳號:有
; i: I/ i) `- L% D6 r2 v超商繳費單:有
: R8 x1 U! d1 z8 F! b櫃台繳費:有
作者: Bantion    時間: 2010-6-4 23:31
上合院
* m, \9 s! N. K! S3 C2 C  K  l2 ^* P2 f/ D; y! R
管理費:住家每坪:30元  
3 F) _% ]5 |; R. A平面車位清潔費:0元
9 m6 `. `- }0 r8 K% I% l" X機械車位清潔費:0元
: U# p( a& v% W# Y機車位清潔費:0元& T* H* X' z% T- D
--------------
8 ^% J1 G& E& r) e. q  ?* b收費方式7 R" V! X6 p" Z5 {8 t; G
繳納時間:每月15日前+ @7 e, [. ?! O( ]$ j/ @( S. H
劃撥/轉帳帳號:有
" w% I5 H. X. @3 e* B4 G櫃台繳費:有
作者: Tony    時間: 2010-6-5 02:02
改好了7 l. Q4 I" U" C" n# i2 k3 B
感謝提供
作者: nelsonshi    時間: 2010-6-10 10:56
發現有許多的社區,店舖的管理費都比一般住戶便宜!! w- t# {; e! f' Q

7 O/ ^, X4 n" ?9 {4 Y! v是有什麼原因嗎 ?: }# K: I3 @" \6 m! C: v
0 |4 H- }, ~8 k- K# C+ ?
店舖,尤其是飲食方面的店舖,製造蟑螂,螞蟻,老鼠,蚊蠅
2 i3 S! T$ o4 n+ m6 [/ q  a
, h1 ^8 [8 H8 U4 U$ z3 ^* {都比一般住戶來得多多多!! H: O7 n8 a3 D7 O4 w
: o. P* l$ y( j) A
為什麼店舖的管理費反而少呢?
作者: Lydia    時間: 2010-6-10 11:21
...話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知  P; m  J: Y/ y
休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中2 z7 N& k* k: g0 n. ~) e1 A
後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新  K5 @, z/ h1 f; W

  X7 F1 H& N# u, C管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用: w+ _) h# q0 V( j
而這些就占絕大部分的支出
: Q2 s1 s3 O  R而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
) Z+ g! M5 k" w& e所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的6 d! h$ B0 U, b: u1 S
因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出 ...# l5 {1 |! R% W
Tony 發表於 2010-5-23 00:57

9 P. [' b4 [' `
' ~5 I3 Z: y  m  u$ N+ C. E4 J: \5 Z& X" {8 I/ {8 f0 }
TONY大這段話真的太正確了，
( v5 ?- j% M; Q/ I我本來也把管理費和公設使用畫上等號，! f# J9 _4 n, d9 p6 A* M+ \* u( P
結果就被外子糾正，: u8 @/ ^/ ~( t% W
其實公共設備是我們買房子的時候就計入房價裡，' w; M: J: ?2 x7 b5 G. Z
等於說，公共設備是我們買斷的，以後壞了，要嘛荒廢、要嘛用管理費重買，
9 r8 t  d. B: r% V; e7 H1 h4 M後續的管理費，幾乎都在支付公電、公水、設備維護、物管...等支出。
作者: Tony    時間: 2010-6-11 18:43
本帖最後由 Tony 於 2010-6-11 18:48 編輯
$ g8 p8 p0 @6 Z- N7 S3 k  ~& v; c9 S2 I+ X$ l
98# nelsonshi
9 j5 I- X! P+ P8 R! y可能是店舖的公設比比較高，例如我們住家是30%，店鋪是50%(因為含有騎樓)，也就是所有權狀坪數內一半是公設
% M' A/ o$ x# m4 G* h還有店鋪所有人比較少用到公共設施，(很難做比較或調查，但是以常理推斷啦)
作者: 饅頭爸    時間: 2010-6-17 17:06
竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.# n* {) C  X/ g% N
1. 管理費:50.$ h5 y/ X$ X# p1 \) l* r: S. [6 S+ f
2. 平面車位:300.
; t$ I2 Z/ R* l8 u0 `- a3. 機械車位:500.- I4 ]( I% l* O) Q) G
4. 腳踏車位:50.
, z* n) h1 ^+ L  A又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
2 k% N3 M- @/ u5 Q& \) Qcharles16 發表於 2010-6-1 18:00
; U: j. X  F( s1 S, q' c7 g

9 z  k6 z8 R, ^( J
* R- D  H; g% ~9 C- \7 c' c" [( G7 L  ?對啊~~2 _+ v) D- R3 {
我們社區的遲繳戶真的是很少喔~~, ^8 _0 n6 S% i  ~
讚的啦~~
作者: 樂雪拔麻    時間: 2010-6-20 12:36
早安北大16期(透天別墅)社區資訊. _. F7 i9 a* W
管理費:住家每坪:30元  9 l6 ]& P* g% f1 X% q
       店鋪每坪:30元- h0 X/ w! W+ T, a" l8 ?, K/ r/ N
平面車位清潔費:0元* ^# y2 _- y1 c6 z1 b8 T
機械車位清潔費:無此種% o! N4 Q- B* y- h7 @) F
機車位清潔費:0元
% M  }1 W0 k1 [4 w- k5 L. G( Z單車位:無此種' p8 s$ c* Z6 z! T" b
-------------
* }7 l! `# I1 g* P5 R5 f收費方式
+ a8 w+ I$ C7 @( I繳納時間:季繳
! X9 B4 u: @0 }/ \; I帳戶自動扣繳:有: D  Y+ z) w6 [  d
劃撥/轉帳帳號:有3 @5 n, S. o, [2 _  @  m
超商繳費單:無( q3 m/ N: i- z; s8 P$ e/ W
社區櫃台繳費:無
作者: 牙虎    時間: 2010-6-20 20:23
馥園3 @% Q& V: R/ F: {  Y* I
每坪50元，平面車位300元，機車100元
作者: Tony    時間: 2010-6-21 01:28
本帖最後由 Tony 於 2010-6-21 01:57 編輯 ) s5 g4 \) Z1 \

+ q2 F1 Q: r( r* ` 103# 牙虎 : X9 L: O. \3 Q$ D
您好，可是有前面的大大說馥園管理費是60元，好像不一樣喔?
. z2 e+ o+ P8 D  f* o能再幫我確認嗎，感謝!8 v9 M* w- u. Q: ~# o3 S
# h) {7 y+ v% F7 C# s  C
改好了 感謝提供!
作者: 文漢    時間: 2010-6-21 19:50
劍橋60/坪* [  M# U- F% C
車位500元: ]3 g. I( B. @* }: h
機車位不用
作者: 荔枝    時間: 2010-6-27 12:19
竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.' x5 s2 Q9 b* @
1. 管理費:50.7 \# f- h) G# ]& e6 w0 u
2. 平面車位:300.: t0 l- j8 p( q( s8 h! q' E% X
3. 機械車位:500.
+ ]. s7 P+ G! o! E6 F" z& @4. 腳踏車位:50.
& A" F% u5 {- G$ y7 z又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
& d- X" T+ q) p5 t0 p' @' Bcharles16 發表於 2010-6-1 18:00
# f8 m, h1 [, i  _  N
這裏再說明,不是累積經費,而是每楝社區在住戶大廈管理條約中有註明,需有公共的安全基金,金澤設定的是800萬,在第一屆管委會決定提高到1,100萬,在第二屆開始,經過每年預算開支,及各位住戶穩定的繳納管理費之後,決定可以免收一個月的管理費,所以去年就有三次,這比實際降調管理費還值得,又可以使社區的維護管理得到保障,在第三次住戶大會時也決議每年住戶大會時,只要出席的住戶即可免收次月管理費,當然前提也是希望要將欠款繳清哦!
作者: 幸福北大    時間: 2010-6-28 08:57
夏卡爾:: |$ E6 K  V$ @; S" }. ~
  管理費:45元/坪
- I* V, n7 ^9 u4 I( }  平面汽車:300元/月
$ A& ~; O  Z: S( {  機車車位:100元/月
作者: zhiquan    時間: 2010-7-6 12:31
南北大店鋪 20元1坪! r$ F; \8 I# Z: l
重點是"不准倒垃圾".........
% M9 s; q" q. l8 x4 F真不知我繳管理費幹什麼: O7 A8 D. N& t1 J$ `/ {( t
年度會議的時候，所有住戶決議店面想倒垃圾，可以管理費跟住戶一樣45元1坪。天殺的！
* Y" s1 c  C% u' i0 m) ^$ D/ X7 |聽說 店面好想是少數，住戶是多數。 真是少數民族的悲哀！



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