iBeta 愛北大論壇

標題: 北大社區管理費調查 [列印本頁]
作者: Tony    時間: 2010-5-14 11:02
標題: 北大社區管理費調查
本文章最後由 Tony 於 2014-7-5 08:08 編輯 # U* Y7 ~, @# f$ e. J" |

5 A5 |1 G- ~: v各位北大芳鄰大家好
/ v) z, X( \" y9 q7 a很多想入住北大的人也會關心一件事，就是各社區管理費收費標準如何
9 n* \5 q! |8 ^因此小弟在此懇請各位提供北大社區管理費收費標準及收費方式，作為各社區互相參考8 w% [  G# F  U' ^2 J7 i

: y" o$ @$ v, Q: U6 ?小弟先提供自家，: P; i! N4 Y& A  K+ J; ]
春城大砌社區資訊
# ]8 T9 t% T4 W; n3 x1 q  F. a& v! F2 F/ C' l管理費:住家每坪:40元  
; j; e) Q( i( u5 r       店鋪每坪:20元% N$ H& Y8 \$ i5 @- s- ^
平面車位清潔費:300元
( D3 C8 W' D( U機械車位清潔費:無此種! A, Y0 ?3 c9 n3 K7 m8 G  x
機車位清潔費:100元8 w8 q  D- ~( i' a6 b" S2 A& t
單車位:無此種" F, x1 v) B8 ?8 r
-------------
3 ?. I  }! H( @. n9 E, k" U收費方式5 }4 X6 @5 [' \
繳納時間:每月初
( e, H6 ~! _$ N% m; ]$ c帳戶自動扣繳:有" j& n4 z/ _& ]( I, M
劃撥/轉帳帳號:有
8 X. K1 U4 l- f+ f0 q3 P超商繳費單:有1 K) W; O, N; L5 d
社區櫃台繳費:無
. \9 B" E2 A6 u2 ~3 d
; ]. F" m' l$ k( @$ F+ G+ |+ \以下壓縮檔為最新北大社區管理費參考表
; k! a4 H2 ~  ^( s更新日期 1030705. l: A4 p9 |8 t0 c+ ^2 K& [

, U- H) C; J% a4 N$ r* W- z[attach]293719[/attach]
7 h  e8 C' B3 a2 _: D
. `7 y* {. T# G# I! W6 l! X9 P- w下述圖片因無法更新，非最新檔案
" b& G  X  J. ~
作者: 廖苑婷    時間: 2010-5-14 11:21
竹城金澤
" ^6 N; O9 u& w) t# _- I6 U管理費:住家每坪:40元    ]/ `( \+ E" e( W$ }% ?( u
機械車位清潔費:500' k( x3 P5 l8 o, Q7 s
機車位清潔費:100元...有點忘記了
作者: BoBo    時間: 2010-5-14 11:31
達人生活社區是每坪45元,平面車位250元/月
作者: 阿康    時間: 2010-5-14 11:35
紫京城是每坪 60 元
- i5 I* X( h4 N6 D/ U) Q- v, V平面車位 300元/月  e- x+ E8 {% {: R. Z
機車車位 60元/月3 `  |# [+ d5 j5 b
腳踏車位 30元/月（好像吧！）
作者: Tony    時間: 2010-5-14 11:56
感謝喔，樓下請繼續
作者: aggro    時間: 2010-5-14 12:00
萬寶隆
& M# c' l" i, y
! H2 N  U$ w' ]+ a, u管理費:住家每坪:48元  
6 o! D; C6 N( w) {9 I* `             店鋪每坪:不知& i4 ~  F; G. [8 P
平面車位清潔費:200元. @+ K: q* ~# A: Y3 g' u$ f* ?
機車位清潔費:0元
作者: Bear    時間: 2010-5-14 12:03
2# 廖苑婷
% w+ S" K* \- o& _8 s& P& [* j* M$ O: q+ W- |6 |3 x/ U6 l

5 b  W9 e. t3 T4 j4 _我住金澤,為什麼我家55/坪    : {, R  g9 O& N; ]* ]

- }' }) }/ ^% @3 hKIWI媽
作者: 阿彬    時間: 2010-5-14 12:16
北大MBA , 55/坪+ r+ w- Y/ p: q) h# c3 ~- z% S
停車位: 大約300 ( 沒在記 )
作者: 祥恩    時間: 2010-5-14 12:26
世紀館) J% `. {5 T+ i
65/坪-->到目前為止最貴的
" m- G' R8 Q8 i9 |! A! _. ~6 o平面車位 500元/月: L2 V9 m! M9 `/ p* j3 R3 g
機車車位 100元/月6 l6 C4 o: L1 H5 V. J/ X3 M% I
以上憑記憶報導,如有錯誤請查明
作者: Lily    時間: 2010-5-14 12:28
7# Bear
1 L) A5 r* y' h4 A) U5 E$ T# p% b  ^4 v/ _  [5 ^' k! J

6 u% N5 }* U0 H3 X2 [/ ^: n金澤每坪50元啦~!  車位另計~!
作者: enrich    時間: 2010-5-14 12:53
當代city ,40/坪 ,平面車位400/月
作者: foreseer    時間: 2010-5-14 13:22
有沒有人是年繳少一個月的阿  
- I$ e3 {! k% E. B: r) S我親戚在桃園他們社區是這樣運做的
作者: musky    時間: 2010-5-14 13:44
南北大
0 f" e5 I: m7 d一坪45元
2 E, U; e& N. K$ e+ U" M% I3 y5 \店舖20元 (好像)! L+ [6 H' ^1 P7 j9 l
汽車300元
6 {7 O5 ?1 Z1 Q5 S機械車位..不知9 \2 W( c7 I9 |! q; I  r$ A4 N9 O
機車100元
7 ?2 o; _% h9 a2 `9 E半年繳費者優惠半個月管理費1 `- R3 z: v/ K% }) ~
年繳者優惠一個月
作者: ivannina    時間: 2010-5-14 13:56
當代city 應該是
; [1 T( z0 U+ R% t每坪40
; ?" D' `! ?. e( Y& F平面車位200
) V  P* ], A" q9 S; J; K  ~9 J機械車位500
, ^/ N2 M- L4 T  k- o, S機車車位100
作者: henrylin424    時間: 2010-5-14 13:57
大學風呂社區資訊
0 W' z1 c: `/ [8 r7 E( T管理費:住家每坪:60元  $ e, I/ n+ I9 h
             店鋪每坪:?元  T6 e! n, j  z; N% f. W' Z
平面車位清潔費:500元
& s8 w2 ~5 O5 d( l1 a機械車位清潔費:?元
6 l; a" H. ?# ~! j# V-------------
) ^% g5 j+ Q+ `/ E* e收費方式
& r/ i. t: W3 f* h) J2 v, j繳納時間:每月初. \' D! h+ L; {/ C% m
帳戶自動扣繳:有
6 a- R: ]% U+ u( ^) J劃撥/轉帳帳號:有: n7 q. {8 T+ P5 Y) r1 m0 t
超商繳費單:有
. m2 u$ A$ `/ p2 x( k櫃台繳費:無
作者: 小黑    時間: 2010-5-14 14:01
歐洲之旅
4 y: d0 @4 E; w5 y( y* d$ s6 R- s管理費:住家每坪:45元  , `+ A# b6 T" `
             店鋪每坪:?
' [7 [3 n9 i/ f7 a/ Z' n: v1 X% k平面車位清潔費:250元
7 t8 O; C. o' m+ C9 o0 m& [! Q6 Z0 E機械車位清潔費:好像在200～300中間
5 v* W9 F- V" T! }$ g6 f! W5 D機車位清潔費:無
1 T4 [; g! B( f- c/ Q-------------
+ s) ?1 V* P1 r3 K1 ^; J" r$ Q收費方式
& U" S; u; q) l, x$ W+ ]% H8 o7 Q繳納時間:每月底; ^' {  C  _: j: c+ N0 S8 T7 |
帳戶自動扣繳:無: h$ x3 |# y* Q3 x
劃撥/轉帳帳號:無% _" y4 @, |- F" \
超商繳費單:有
7 d! o. A" m( V. [+ p櫃台繳費:有
作者: 阿強    時間: 2010-5-14 14:44
早安北大每坪 $35 元 (12h警衛之前24h警衛的時候多$10), N( L7 r# y1 D# m7 @: g* D# v
平面車位 0元/月# Z$ D) F* n3 U0 D0 J' B, \% C
機車車位 0元/月
( S9 J0 k1 ^, n9 f9 _腳踏車位 0元/月
作者: owen    時間: 2010-5-14 15:25
有沒有人是年繳少一個月的阿  * e, o& z6 P! P" n( V+ ~% T: `
我親戚在桃園他們社區是這樣運做的
6 Q2 P9 |+ x" I# s, b  m- a# N( Sforeseer 發表於 2010-5-14 13:22
. a5 O  b( E4 b" M" H
那要一二十年後，
, T- Z& B$ @& u% E# T管理費收到讓社區結餘很多才會這樣做~~
: Z2 l! B# c5 v  C% j2 U不然剛開始幾年，很多東西及事情要花錢的。
作者: owen    時間: 2010-5-14 15:28
早安北大每坪 $35 元 (12h警衛之前24h警衛的時候多$10)
& {, v2 I) C+ l  `( \% m平面車位 0元/月4 h4 T  r% y- n" }& N. g! I' \
機車車位 0元/月3 w4 U( q$ w6 d3 J, |
腳踏車位 0元/月
7 I; R2 b; h! ~+ d" s+ N- D0 M) }阿強 發表於 2010-5-14 14:44

1 s: t: o* a( m( ~好省哦~~" o2 [/ g2 X" A
之前我們社區本也要效法貴社區如此做，
' S4 [) W! R0 _但安全才是最重要的，就作罷了，( T. Z3 }. ?5 n
警衛還是24hrs才安全。
作者: 麥克    時間: 2010-5-14 15:38
大學風呂目前一年有兩個月不收管理費, 所以60元/坪還算OK, 幾年以後社區缺錢時, 也許會改規則吧...
作者: 芸媽    時間: 2010-5-14 15:53
9# 祥恩
  G  a3 a" y2 x0 Q, }1 J2 Q- @
" ^: l2 N* P! r2 f) d  `這麼說我們比翡冷翠和大學京都還貴嗎, k; i! k1 ?% f" G/ f
但是我覺得翡冷翠的公設比較美ㄋ 光二樓小孩遊戲區就比世紀館大ㄋ(看照片感覺啦)
作者: 麥克    時間: 2010-5-14 16:17
那要一二十年後，
; \8 [; H- W. X9 e4 K; ~- F6 N* C  V' G管理費收到讓社區結餘很多才會這樣做~~. L+ }7 ~6 {. k8 x
不然剛開始幾年，很多東西及事情要花錢的。
; d# k2 p- c' Dowen 發表於 2010-5-14 15:25
7 w* |  R+ r/ b% N4 Q# k. ^
- S& w1 w+ O8 A) ?2 Y( J- z" m

! B3 n8 p% V" r: e不一定, 有些社區為了鼓勵住戶準時繳錢, 不想因為欠繳費用搞的對簿公堂, 也會推出一些優惠方案, 像是預繳一年可少繳一個月, 或是空屋可打折等等....而且這些方法還真的有效, 欠繳戶公告名單真的就有變少了.
作者: desk0932    時間: 2010-5-14 16:20
遠雄耶魯
7 S: Y1 Y7 G8 X" T住家是每坪 60 元/ ?5 t* K6 M1 @( _2 \4 b0 D% O
平面車位 500元/月* w6 X( L8 S3 w8 L" ?, g
機車車位 10元/月) L* R0 Q- K0 r8 p
不過目前管委會還沒成立，等成立之後再看資金是否充足....
作者: enrich    時間: 2010-5-14 16:27
14# ivannina
3 Z, {+ S, j3 d& |6 S% `
% N. m6 t2 R  o) [: t0 `可是我的車位是400也,我們是在B2 ,是樓層的差別嗎 ?( ?; A, o1 |& {" O
請問你也是當代的住戶嗎 ?
作者: Mark    時間: 2010-5-14 16:38
翡冷翠 剛交屋 目前預收管理費半年 費用如下:) G) P2 x' w* @
1 |' Y1 L) g  c4 U+ ]7 M" v5 R( i
管理費:每坪65元/月
% s/ j# i% h8 J( o6 I平面停車位清潔費:每月500元
7 o+ Q/ t- |3 a機車停車位清潔費:每月100元
作者: 樹仔    時間: 2010-5-14 18:22
四季會館2 e% f1 U& w' L! D/ l# b
管理費:住家每坪:40元  
  t$ q* r4 T: p# G             店鋪每坪:40元7 N# y% [: }. P4 _, }6 i" X1 F6 P
平面車位清潔費:300元* i9 d; l5 Z/ X& ~5 g
機械車位清潔費:無此種, V( C+ B/ z( M- c6 T! W1 _
機車位清潔費:100元
9 B2 O9 O  e5 _/ x0 u6 |-------------
* z" w+ s% k, ?6 ~& h; O, d% Y6 s收費方式
9 K. c" c) }. a5 |1 ]1 W; H繳納時間:整個月都可以缴: l4 A% E8 X  @+ G3 R; _
帳戶自動扣繳:有(僅限玉山銀行帳戶)6 S: C) t* `  G4 J9 I  x, b
劃撥/轉帳帳號:印象中沒有
5 Q. i- l$ _/ C' }' r1 @超商繳費單:有
( Q5 g: ?. k1 o8 j0 U# z" i櫃台繳費:有
作者: 祥恩    時間: 2010-5-14 18:29
9# 祥恩 2 X- U8 c! F4 ]& a: r9 Y( y$ N
: h6 k8 p8 `( h# C
這麼說我們比翡冷翠和大學京都還貴嗎
8 s1 u0 b% m6 `- q. T' v) n  O0 \但是我覺得翡冷翠的公設比較美ㄋ 光二樓小孩遊戲區就比世紀館大ㄋ(看照片感覺啦)6 h- r5 N5 b; ?/ [9 s& w  j
芸媽 發表於 2010-5-14 15:53

& N( i; t2 q  n% a麗寶建設這次把世紀館 定位在高檔社區
1 p" |# ~! m9 h3 |( G6 H所以收費跟翡冷翠ㄧ模一樣
0 v2 p& A0 i7 K: S; `4 l) J不過- N  l2 r  F9 c3 o: x# X
若真要比
; {& |) A' o) S& B' `" g! M7 J翡冷翠還是勝一籌
; h4 g, l2 P. T# z當初我本來是要買翡冷翠
2 q5 \( `. O8 d( `& Z* P, O可是家中長輩不同過來住. |( L8 w; [5 V* z' I0 ?
坪數太大了
作者: 小小世界    時間: 2010-5-14 20:11
中北大
' B* L0 I% Q$ q  j1 X  l收費方式+ M" r/ T2 G& ?2 E# Z* {
管理費:住家每坪:50元  
  l) q3 C# a& P  \1 @1 E             店鋪每坪:40元[印象中]
& E- d: ^6 X( B* [平面車位清潔費:200元' A$ A4 T) l0 @! b
機械車位清潔費:無此種/ k% V: [/ S' |: q' g
機車位清潔費:100元
$ R3 U: ]( s- D  m-------------- k1 k6 S0 \! ^" G
收費方式
, t3 Z7 m2 w+ a繳納時間:整個月都可以缴[好像]
9 S/ N+ W  Z' K3 i$ r- h9 P7 A/ f' ~帳戶自動扣繳:有(僅限玉山銀行帳戶)7 c# N: a: P' F+ K4 ~4 K5 K
劃撥/轉帳帳號:有
  `0 J' q& b: M& c% c  b8 m; q櫃台繳費:有
作者: Mandy    時間: 2010-5-15 05:06
康橋水花園
, V; ^* F$ p8 @; n3 g3 R管理費:住家每坪:45元  # Y# p* z/ r7 Z: E1 b+ I; T
       店鋪每坪:不清楚
! h  B# k! p! r* {, W平面車位清潔費:300元
- C# W3 t( n* u6 V" R機械車位清潔費:無此種
: R/ s9 `( y% J% F機車位清潔費:100元) a$ F: x9 M/ H) E* O
-------------
2 N# E) ^* U2 Z3 j! L  n  p收費方式
) b" b4 I; H, c" n繳納時間:2個月繳一次,單月份月底前繳納
) D( Y; [2 c2 P1 r. T帳戶自動扣繳:有$ E5 T/ O; B- q' H, O) t
劃撥/轉帳帳號:有
$ l& X* H0 k7 T) _+ U8 V超商繳費單:有* _. P/ f$ J# L! g- T
櫃台繳費:有
4 E" Q/ ?4 U* t, Q, S網路繳費:有
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-15 07:24
碧城秀墅一華廈區
- ?2 z9 i1 B, W4 n; s; K   住家一坪:  五十元 算是貴的   店面  目前不清楚
2 N4 X' X6 q3 l   車位:  三百元 含清潔費用( j6 U$ V7 k1 U3 A$ a" k2 V# S
   沒有機車位的人 一百元 採公平登記抽籤限制人數
' P1 ~; |9 b) Y, k" f2 r+ }$ Z7 x6 z- y
   收費方式:  轉帳自動扣帳吧 及管理室繳交
8 r3 H7 [) m; p( u2 I, W' P   繳交前一定發社區當月顏色管理張通知聯在信箱
作者: ivannina    時間: 2010-5-15 09:22
enrich 1 L& b5 g8 q+ H$ k  q% w& z
我是當代的住戶阿
# g$ s7 z9 R2 E- `4 n/ S$ r" Y雖然我是機械車位~~' G9 t, _/ i8 Y# `4 w
可是我之前一直聽說平面車位是200
+ r3 b& c& m1 H: y何時又變400了~~* C4 ]/ o" I4 Q9 _8 v% U+ B
怎會那麼貴~~
作者: ap859    時間: 2010-5-15 10:30
依據以上各位大大提供的資料 整理如下
: O1 s7 o, V3 M, Y0 k. T4 N1 u如有錯誤或補充 再更新
作者: maykokao    時間: 2010-5-15 11:42
本帖最後由 maykokao 於 2010-5-15 11:46 編輯
/ O# J5 i1 ]( V! X$ a+ N
千代田  每坪 50 元
9 Z3 \$ D: h  ~6 J* H大胖豬 發表於 2010-5-15 06:59

$ o% G. q  _: p$ W8 L
5 c+ w4 w$ [. [6 G補充一下
/ o. m- [! ~. S1 K2 {2 ^/ V" J平面車位NT300,機車清潔好像是NT50,
( s, M* n* ]$ P2 q機械車位是550吧....
* e" k9 V! }. W3 R+ k
. t4 `9 h$ |! c8 `轉帳or便利商店(全家)代收+ a9 s1 e+ y" j1 i
, ^7 @( i+ L! {: v; o8 m
對千代田住戶來說....全家便利超商代收就夠了
作者: Tony    時間: 2010-5-15 12:28
本帖最後由 Tony 於 2010-5-15 12:31 編輯
6 k8 }7 u7 _1 U) s/ Q) W5 C2 Y7 S9 n/ J8 n! Z* n7 Z) \
33# ap859 ' e( m  Y2 G! h
9 b& }8 u1 D, S$ i
' S- a4 J5 i9 _
口圭!   ap859  真有心 - Y$ u- D/ v: ?+ O4 e. ]
感謝 感謝!
7 r% r  K: |. n- }樓下繼續
作者: 艾倫    時間: 2010-5-15 13:16
(補充): R" h9 c6 X  K- q8 ^
達人生活社區
0 _+ G1 T% S7 w, K管理費:住家每坪:45元  * c/ ^, j& w% U5 I, t
平面車位清潔費:250元
/ t  n: x9 {) q( v機車位清潔費:50元
4 y8 A9 o1 G% i, H! e1 K-------------
+ l. V( c1 i% ~4 h* r) N收費方式:
; d: u' O3 W3 n9 I. y! }繳納時間:每月初
5 W0 K; Y/ K6 n6 z超商繳費單:有
. }+ D1 e5 k* N  j# v4 n有討論降至40元 ,因每月管理費盈餘約6萬~8萬.暫時尚維持45元
作者: ddvviidd    時間: 2010-5-15 21:21
依據以上各位大大提供的資料 整理如下
; g  n( o5 E  B0 h6 M& b如有錯誤或補充 再更新5 R# }4 l4 K$ Z& A0 p$ u4 g
ap859 發表於 2010-5-15 10:30

. l( D$ Q& X/ Q9 \4 X# b7 T( u4 c! Z/ L8 v: @
大學風呂  目前一年好像是過年及中秋,兩個月不收費吧! 因為金融風暴体恤住戶時推行的!
作者: 弘仔    時間: 2010-5-15 21:45
碧連天
, @! ^5 r1 C3 M4 `3 f1 S& _$ f管理費:每坪60元
" m; D4 n7 `8 x  c8 o車位:300元+ N& \& X$ G  x% L0 f
機車位:100元
作者: Tony    時間: 2010-5-16 14:00
推上來 3 L5 V, @2 d6 G- }; U
樓下繼續
) E6 G9 c+ S; J感謝提供
+ G- l/ L- K1 y2 K& OPS:一直沒有劍橋的資訊出現，劍橋的芳鄰麻煩幫忙囉
作者: bgt0123    時間: 2010-5-16 23:28
愛在歐洲
# m& U# q5 x% _' m7 I5 h: }管理費:住家每坪:45元  . J9 X( b3 t) Y+ |7 ?1 r
             店鋪每坪:?
" q6 N% U0 Z0 g5 R1 C平面車位清潔費:300元
8 X; b/ j# l( ?( I. B$ `機械車位清潔費:500元' K1 Y! w5 [6 n( o+ J$ q' d( L+ }
機車位清潔費:100元
作者: 樂爸    時間: 2010-5-17 01:33
年繳打九折還不錯！但目前在北大沒聽過~^^7 U8 Q8 n: t/ @; V0 s
新店有社區這麼做ㄟ！
作者: Ginger    時間: 2010-5-17 10:54
名人尊品  因為沒有警衛.無公共設施  所以按持有比例  520/月  可以半年或年繳
作者: kelly5933    時間: 2010-5-17 11:31
牛津博士- H5 K2 \' T( y+ _- s3 K
管理費:住家每坪:30元  
; g9 p6 J5 V" r  C+ s9 v$ u3 S機械車位清潔費:400元% J: [) F  H. j9 v
機車位清潔費:0元
1 [# `( U% g$ t4 G6 C$ y-------------
7 T) {- O8 f4 W, S1 Y收費方式:
, t: p, }0 \" ^. \' |6 E' f1 B繳納時間:每季初
作者: notyet    時間: 2010-5-17 13:05
37# ddvviidd
8 e1 M( r0 D4 r: D
$ |" e7 x. t3 E. @$ B% O* ~
. C7 f! t# i, ]9 l+ n大學風呂應該是一年三節的那三個月不收(即新年,端午,中秋)
3 E  j+ v! G$ o- _3 F9 g從2009年的4月開始公告實施的.
作者: 劍橋    時間: 2010-5-17 14:27
劍橋
  h5 u. ~4 ~& j  o/ E, Q& P月管理費: 60/坪: l2 f' a2 s$ `3 I! F
車位費:500/個+ U9 p* Y1 u) L- B4 x; |- V
機.踏車未收費
* q0 w) H* U* j我想可能包進去了,因為每戶都有機車位,所以車位費特貴的
作者: andy826    時間: 2010-5-17 14:32
大學哈佛* v% L9 Y' R9 b. r) S
住家是每坪 60 元; i  G6 ~& p% d
平面車位 300元/月
; t3 o4 I: l. {) |7 z$ ]6 ~機車車位 100元/月* o3 `; S5 `7 |. s! Q& h6 I
9 U2 K- V, p" x$ O6 b7 v
沒記錯的話. 但比較這要做啥??; z  Y" P, S" F+ V8 k
嫌貴可以要求管委會評估降價. 就看社區經費夠不夠. 經費過少就可能導致減少服務. 或甚至俱樂部空轉沒人管不能用.
作者: Tony    時間: 2010-5-17 14:56
本帖最後由 Tony 於 2010-5-18 01:22 編輯
( G  ?0 g  L' E7 }% p
# Q) K1 y( z% Z' i* b( q  L( J* l喔 別誤會啦" E0 D7 d8 ]: J4 W; ]* y+ A. ?$ i1 S
不是比較，是有些朋友不知道別人社區怎麼收費
' Q  d* Y3 q2 i' I& k4 d' w大家資訊互相交流而已，也讓即將入住的朋友有選擇性或心理準備
作者: 小珝    時間: 2010-5-17 15:16
我覺得show出這些資訊也滿不錯的，
/ J* ~' q4 D. U$ ~, ?+ Z給各社區的管委會、住戶、購屋者有參考的依據，8 T" p8 R( y* K, [+ e: N/ V
日後如何經營管理，還得看各管委會的功力。
: ^/ S& ?) n" R. I2 G! g5 B0 ]
  |/ D8 r2 }- K5 a0 _: {- I9 n9 `% Nps.像我家老爸，就是那種喜歡管理費越低越好的歐吉桑，因為那些華麗的公設他都用不到。
作者: doing007    時間: 2010-5-17 20:55
上北大:: O1 m# h; k/ ]
    管理費:50元/一坪
9 A' Y, E2 D! w# J+ b9 m; Z3 I     汽車位:400元/一個月2 V  }0 Q5 v* p& z: w* o
     機車位:100元/一個月
$ c2 [3 E+ r/ u, F0 p( e7 }
作者: 劉小妮    時間: 2010-5-18 00:34
上善若水 社區資訊
5 b# d, X8 r9 X管理費:住家每坪:50元  
! ^8 D, n! k& k1 J1 j& N             店鋪每坪:不清楚
# a1 N7 H/ c2 c& z" D" B# g  w/ f平面車位清潔費:300元' Z* v5 y1 ]- N
機車位清潔費:100元
作者: Tony    時間: 2010-5-18 03:30
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:54 編輯
* v7 n& u$ `3 B) s; u- i6 c- B& O9 M) t
北大社區管理費，
作者: 樂爸    時間: 2010-5-18 04:00
53# Tony   {8 D/ X# \0 v! m4 Z

/ Z0 E# W5 f' j% A9 T  ~% R8 y6 O+ r+ }1 a# B0 H
真有心，感恩啦！要買北大的可以參考喔！
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-18 07:57
最高價可能是中悅夏宮哦 當初推出時每坪已經喊出九十元6 B: ?1 Q5 Q$ q8 L9 u- \+ z
汽車位是清潔費管理八百 真是高級到傻眼價格0 J0 K- s4 O. [- n
我們問小姐有無搞錯價格 她說不一定得照它們公司訂價 未來它們移轉. u' G& t+ w# I
給予管理委員會時在協商公告0 U8 U: ~0 i; H( N) i
採銀行自動轉帳/ 扣繳 /也可櫃檯秘書繳費~~~好像月繳制1 d+ [5 p6 u  Q) ]$ [! S

, e0 W/ A7 z! }& P 不曉得它們管委會現在成立後有無更新價格?
" C$ s: m" V- o, f1 O  j# h 晚上來去找家姐她同事住夏宮探訪一下~~
作者: kris0902    時間: 2010-5-18 08:07
本帖最後由 kris0902 於 2010-5-18 08:08 編輯 , u4 \) i. x1 K9 e
; V  d: H8 s0 d/ F
管委會可以協助住戶了解社區基金的運用
, c7 W' c+ v& p* R7 o6 M管委會可以製做報表讓財務更透明化
4 o) ?+ E2 j, \* j" ?管委會也可以在適當的時機, 決議某個月暫不收取管理費9 M# ]2 @1 X! H' i5 A- z7 L# z/ B
$ P: \3 I# O+ }
但是管委會無權調整管理費的金額
9 m; }; Y+ p8 ~& K管理費必須在區分所有權人大會上,由住戶共同決議是否要調整
作者: icerivery    時間: 2010-5-18 09:19
愛在歐洲
( i/ Y" [7 X( f' g& s3 w" \0 P管理費:住家每坪:45元  # }; W3 d0 C! k3 `
             店鋪每坪:?
- r$ _; ]" P. {$ [' C+ l平面車位清潔費:300元% V, X- n! ?: A
機械車位清潔費:500元
  ]. f, C. s; N7 [  k" O7 w, k2 j機車位清潔費:100元
# m$ D) W5 M4 j' o3 Jbgt0123 發表於 2010-5-16 23:28

) `# \: Z* s- X1 r2 _; G, g" o. J8 k# M0 u, u: i! Y8 k
管理費住家每坪應該是40元喔(除非有按坪數大小計價)
3 Y/ N" l6 V; G8 p: J7 t其他相同
作者: Tony    時間: 2010-5-18 11:19
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:55 編輯
. T4 L+ P: D2 I! }1 b
' L7 \# g. ]; N% c 55# 大胖豬
$ e: w, [& K- E+ s) D- G3 n改好了，可下載
作者: 小佩    時間: 2010-5-18 12:44
57# kris0902
0 }+ b0 Q. ]# n/ L+ b% l0 _; |) T0 i
; y7 g  R+ i8 V. S8 p我想～降低管理費是不會有住戶反對的吧 ; O) ?  e' A+ U% ^

6 T  P# o+ H. b, K- p- H太子國際村社區資訊. T- `) D$ z* d1 y2 ?, Q. N
管理費:住家每坪:48元 (一樓住家45元)/ D7 [+ K! J( m! I( O0 j$ D% x
              店鋪每坪:不知
3 G+ Q& p$ |+ U$ q3 \3 Z( c/ t/ I平面車位清潔費:300元
2 x9 H- }4 T6 j( d: `機械車位清潔費:無此種
& I7 O& j/ \! c* N機車位清潔費:100元
: q+ J/ s/ @( E$ L# N) J--------------------------------------------------------------
( e1 u& W) w+ r+ m0 f收費方式( {7 v+ k3 e; [
繳納時間:每月初
6 O; @+ l( G' j, c" G帳戶自動扣繳:有(玉山免手續費,其他金融機構[不含郵局]核印費50,扣繳手續費7元/次)- M# J0 N' ~* e. q
劃撥/轉帳帳號: (沒注意,待確認)
4 v' |1 i$ j0 b% {1 ]; T  U9 Y0 E+ C超商繳費單:有(手續費13元/筆)
& L7 L0 O5 @2 K2 }0 O( n& X, {(玉山)櫃台繳費:有(免手續費)8 k+ v/ |  a  n9 P: H" [% O
: g/ o( F* s. Y; x0 |% C
怕麻煩又不想被扣手續費的小佩always玉山櫃台繳費
作者: evelyn0026    時間: 2010-5-18 18:01
看了表格,沒想到我們社區沒人提供~, X  x! m7 |+ Y1 g/ v

5 X2 O! g; |- Q3 {* R[樂活郡]社區資訊
9 c+ X. {6 E. a2 w8 c管理費:住家每坪:45元 : k3 r1 h! Z2 _7 K6 [
              店鋪每坪:不知
1 {$ Q6 A) i9 q: {: u平面車位清潔費:250元/ [2 Z- \2 v2 V7 _! X/ ]
機械車位清潔費:無此種6 T+ M) w: {8 g1 D, r9 {, f1 _
機車位清潔費:100元3 F0 h! c/ [& G; ?, H+ X7 W
--------------------------------------------------------------( y! E& F3 v* O4 V% A8 X8 `0 |8 u
收費方式# w* V/ _* w5 x4 u- |
繳納時間:每月25日前& X7 T/ Q. q. N! ?0 a
帳戶自動扣繳:有(但似乎只有合作金庫銀行帳戶可扣繳)
3 S# t8 b2 I7 y; x. p# D劃撥/轉帳帳號: 有
# d4 v, U1 l% w) P7 p* Q超商繳費單:有(手續費15元/筆)
3 t9 H- q+ L5 D, Q# h3 {+ R) {(合作金庫)櫃台繳費:有(免手續費)
作者: kelly5933    時間: 2010-5-19 10:24
53# Tony
, X& N4 Y. j" Z% K2 c7 j& Y
6 ?) P8 |  p5 ]. U9 p% j! M
) L0 c9 q7 d( C8 M* @牛津博士  繳費是每"季"初喔~~
% v% x0 N$ p. O我們是一季一季繳的~~~~謝謝
作者: Tony    時間: 2010-5-19 14:46
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:56 編輯
6 e4 ]2 W1 t/ S
$ ]. n* i0 h2 b  P5 ]/ B% H1 b/ Z北大社區管理費資訊暫定表，請各位北大芳鄰繼續提供不足資訊，---本表更新時間99/05/20-12:005 \9 _. C7 H9 e9 e4 r+ {! h

# m0 y4 {+ C/ i$ {+ N本表僅供參考，請注意各社區規模及公設比不同，費用並非絕對
作者: 阿康    時間: 2010-5-19 14:54
64# Tony . r0 ]7 r9 ?1 Q1 R2 E
) f; G1 ~, w' V' [% n* F* b
辛苦啦！這些資訊很有用哦！# H  V! F0 E( U) b6 W8 |; x
原來你就是北縣版的 tony22 啊！
5 F( J$ v$ f  v你要用m01那個頭像啦！這樣很容易就認出來囉！呵呵！
作者: casals    時間: 2010-5-19 15:48
64# Tony
% |. h- d7 R9 T( m1 j9 J: a. j) W
  t+ q. ~3 b' Y$ }: ]$ c這個表格有打錯了吧～6 Q+ Z. L& U% o) A2 C" }% |+ L
按版友 劉小妮 的文章* s$ ?9 H3 e/ D7 e) Z: s& j( c# v
--! B0 m3 q" g8 k4 E$ c
上善若水 社區資訊7 B. K* H, B3 h
管理費:住家每坪:50元  9 \! I/ y  [) a5 w6 z
             店鋪每坪:不清楚5 a' e: ^1 k7 f, g+ Z
平面車位清潔費:300元
+ T0 `& ]% U. X# z! P, F1 q機車位清潔費:100元( b% I5 |+ P+ h5 w$ d0 j- E9 B& q
--3 ]) m4 s; d( H% r1 y3 s

5 W1 {) v5 i+ Q, b" a上善若水的 汽車位清潔費 應為 '300元' 才對
7 K; C! D, w$ \# x) ~上述表格誤植為 400元
作者: Hugo    時間: 2010-5-19 20:58
馥園
" b! h. a' }+ J! C$ `+ O管理費:住家每坪:60元  - ^9 q6 w, y) T) K% m2 f  j
             店鋪每坪:不清楚/ _' q5 c9 o! a" U/ @
平面車位清潔費:300元
0 W$ |4 V" C4 ]/ `1 }. x機車位清潔費:100元(還沒開始收): S- _& [- K* `
每季繳
作者: RoyChang    時間: 2010-5-19 21:14
上北大" ?% e; N% h# z! \4 S
管理費:住家每坪:45元才對- h9 W* ?, Z: m3 L- ?, S
             店鋪每坪:不清楚
* G& x# B0 X: I  V, F平面車位清潔費:200元,不是400元2 u+ j  j( A. ]3 g+ [8 s
機車位清潔費:100元
作者: julia068    時間: 2010-5-20 00:43
中悅彼得堡
- [# W+ G5 {* x) a管理費:住家每坪:80元0 V9 g5 `% u& N: J4 l( l
             店鋪每坪:不清楚
' ]7 {& n* |5 [5 p7 C, F: j汽車位清潔費:300元' o* P9 B7 d- u0 z
機車位清潔費:100元
- E3 _0 [6 t5 E% A: L( T3 I6 p8 f3 `) ?  L3 B( O; E
中悅維也納就不知道了
作者: Tony    時間: 2010-5-20 00:46
本帖最後由 Tony 於 2010-5-20 01:37 編輯 & E* Q8 j* |$ q: E6 o

; m# }- h( O2 S' q3 n6 g 68# RoyChang
; X  v/ R& e1 }4 O6 H: ]& M) S9 ]7 K, r) [
前面有大大提供的( d; I) {6 I6 H- F5 F
--------------------
) c5 J) t- O2 ~" Z) G% c! E上北大:6 H+ H8 f) h# G7 m1 z
    管理費:50元/一坪
9 i  K& [3 S0 H& k7 D2 W% o     汽車位:400元/一個月! M- V4 j: H- q- O# ~( ?+ Z
     機車位:100元/一個月* c2 E/ d, r& C0 Z, ~* `
-----------------------
8 K2 C1 B7 ~9 o( _& q可能是大小坪數收費不同吧# @+ c# Z/ N( }% V  o
暫時列入為兩種收費& f* R3 ^5 U/ h% x6 i# n2 m
上北大的芳鄰們，幫我看看喔!
作者: Tony    時間: 2010-5-20 00:49
本帖最後由 Tony 於 2010-6-1 20:44 編輯
5 \' [4 D, s! q2 J; k: I
* _, c+ n7 ]2 b3 n6 j/ d  p 65# 阿康 7 u2 L) S% _3 T2 }* @/ [
康大，我躲這麼久終於讓你認出來了
, h6 ?3 d5 r, @$ p( h$ |) N1 r, P沒錯，我就是在M01江湖上傳聞，愛打口水仗又討人厭的Tony22 4 ?: z# w% k/ w0 b! s+ Q" k
因為在M01上樹敵太多，本來想隱姓埋名，躲藏起來
. t& N9 |5 Q- e6 ~; m% t# V, a3 V; Y- A
MSN上的春城大砌-Tony，也是我
作者: kris0902    時間: 2010-5-20 09:24
65# 阿康
( \/ B& t5 v* f% ~- S康大，我躲這麼久終於讓你認出來了
! A) o5 ~- H; ?5 v沒錯，我就是在M01江湖上很愛打口水仗又討人厭的Tony22 # i, B( a# t+ M
因為在M01上樹敵太多，本來想隱姓埋名，躲藏起來
3 |4 R5 G5 b2 Y+ I8 X! M之前跟下面這個人論戰，差點我也被停權，
2 e3 p# W* Q+ t, }9 D/ s* m; ^而此人正 .../ B: Q( |  G. [4 n
Tony 發表於 2010-5-20 00:49
) K8 E- [& G. H# F# j1 K

& }2 h, v% y  M$ {3 T5 ]我現在看到那些沒營養的發文  也懶得按下回文和他們互槓了; ?: p. c$ p  C1 s
之前和那位"林教授"戰了好一段時間, 深覺地球人和火星人真的是無法溝通
! x1 }4 f( O+ N/ H$ F0 D所以後來乾脆直接按回報請"移民局"處理, 把他們送回火星就沒事了!!
作者: mike0524    時間: 2010-5-20 10:14
哲理
- c( a% E6 R# [+ ?$ ]管理費:住家每坪:50元  . d6 d, x/ G* I  e6 r
             店鋪每坪:不清楚
7 B8 T. \2 b7 @7 F( v) N, d8 H平面車位清潔費:250元) f2 o( b' R9 N) }% V* f/ k" M$ R
機車位清潔費:100元
作者: narries    時間: 2010-5-20 10:38
哈佛學園一期. M; ^/ f$ ^5 t! q4 D" N. M
# d9 {( z3 x9 R! J
管理費:住家每坪:50元  
' D& l3 o/ C8 J4 A7 J, m+ K               店鋪每坪:35元, k5 L! l0 A5 z4 t6 L
平面車位清潔費:200元' }$ J7 L0 t+ d$ p
機械車位清潔費:300元
! f9 v0 k: p) _5 _) u7 T* p" h9 v機車位清潔費:100元
作者: Tony    時間: 2010-5-21 01:23
本帖最後由 Tony 於 2010-6-5 01:57 編輯
9 m4 V) m" d$ H3 E9 ?+ c2 n1 D' z! o9 P+ B; ^
前面的收費資訊都已更新，圖檔可下載更新+ _/ }7 B( f: \4 V* _
感謝，也請樓下繼續提供
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-21 08:41
昨晚收到這期繳費通知聯 我發現我這裡價格又變動了,
$ E1 e) d6 g4 Y; a0 k& k  我們家碧城秀墅華廈一期 我家權狀大約五十坪左右 收費2020 車位三百 ,
" Q1 [% o/ e, ?  現在機車位由住戶採取公平抽籤收月繳壹百元 不得私自使用 除了自己車格除外,! L# O$ A- M/ M1 m& V9 D( Q
  所以華廈區應該是四十元 左右~~
作者: saleenn    時間: 2010-5-21 21:29
我們的機械式車位繳費是最貴的........) R$ h) `( m* X( N

) ^7 C, C9 m% M可以順便問一下, E6 f6 n, J4 a7 n. [! C
大家的公共電費是自付還是包含在管理費中???
, Q) `: Y5 n7 G, F上次跟某遠雄的住戶聊天(忘了是遠雄哪建案). k6 }2 E8 W6 N
他說他們的公共電費是包含在管理費中! l/ |5 s8 G& }( i/ i
但我們這裡卻要各家自付 一個月大約要多付300元電費(帳單上寫的)
4 Q( f( E5 J" `- z  T4 q請問各社區的呢??
作者: Tony    時間: 2010-5-22 00:46
本帖最後由 Tony 於 2010-5-22 02:53 編輯
) \- J$ g4 O1 d$ \2 i0 ?7 v9 B6 M: E: O$ ]6 h3 B
78# saleenn 9 ]/ L( F4 g2 z# ^

; L7 [, k8 }4 W( _0 Y# _' H
7 ^% z* g# k# g* r公共電費一般分為大公電/小公電# N: y: K! H7 n0 e! I
大公電:大廳/共用走廊/休閒公設/泵浦系統/灌溉系統/消防系統....8 D; E" n" t4 g3 k; t! E# _% I
小公電:梯廳電燈/電梯/該棟門廳電燈/該棟水塔泵浦
" L3 p1 |- R3 I% E3 f  X: l3 g. _* n8 Y6 ^5 o0 ?; {
大公電都是管理費支出
5 i5 k) D8 e/ l+ E* c' l小公電幾乎都是分各棟住戶在電費單中平攤(當然各社區不同)，4 j2 b% x! T( f$ b8 F+ X7 }
因為各棟住戶多寡不一，電梯數量也不同，
% v2 b2 [: M7 v) K+ v( b(例如有些社區A棟80戶兩電梯，B棟200戶也兩電梯，C棟40戶一電梯)
6 _! r" A' h7 z如果全部由管理費支出會稍稍不公平
9 A! W1 ?- [- U. E因此幾乎都灘入各戶的電費中，你可以在電費單上看到此棟有多少戶在平攤
作者: A君的爸爸    時間: 2010-5-22 18:35
有的社區繳了固定管理費之後,還有些情況
3 u  s; A( ?, c  Q0 g, Z/ R4 n1.使用公共設施完全不必再繳其它費用
0 M* Y1 y$ a/ z: O2.使用公共設施有部分要再繳費用
0 _( I3 J0 E9 n6 J+ j* L# q3.使用公共設施全部都要再繳費用, y* h" C" e0 w( H& w8 B
4.要買固定點數,用以使用公共設施
4 R4 R+ y$ j+ t/ r; e4 F. ]' P
% l8 t  O5 G) i$ {( J8 _$ r建議這些應該都要列入統計表...
作者: Tony    時間: 2010-5-23 00:57
本帖最後由 Tony 於 2010-5-23 01:03 編輯
  e4 F8 f! x0 l# v$ ^0 R
2 l  m( i  I# r/ k大部分剛搬入這種社區大樓的住戶，第一個不能接受的應該就是收管理費這件事
- v* `* m: X+ F' [; P住公寓或透天厝一輩子沒繳過管理費，現在每個月都要繳數千元，實在難以馬上接受
9 _: l: G0 u3 y; l1 P, s當然小弟也是這樣認為# K) m8 E7 @1 c; B
0 t, @: {7 p6 g/ X3 a8 K
但是管理費的支出，會去仔細看帳目的住戶，可能也不多
1 i6 G8 T/ V/ N- Y0 K/ o% x甚至也有我們社區的住戶大感不平的說! }- d( ^! T& S& g/ A! T5 Q
"繳管理費這麼久，公設都不能用到，真氣人!"* ]+ ^. m5 x$ `  m2 H* J: H/ ]- z5 V
  |4 L% z8 a+ U/ L. \- E  n8 n
其實他指的是休閒公設，而且不了解為何不開放
% x3 h' d4 w, H起因是之前管委會還在跟建商談判公設驗收和缺失改善
5 v2 m& N2 j% S. ?1 l1 v5 L所以休閒公設遲遲未能開放(因建商說只要開放使用就是保固期開始)
  Z) J4 ^3 J; z# |
0 ^8 I! m1 L: G話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知9 d/ n8 N1 W* r( ]. V3 a4 P
休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中
: g- r: L  @- w' j7 o後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新
& c( z- n2 n+ J0 ]8 Q
' Z# o( B- T. v* l. J, l+ s管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用
1 T( b! q3 ~+ E) ?' r% E而這些就占絕大部分的支出
7 F0 B7 R/ g) W' ]0 m# g而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
5 _) W' L( y' R1 ]( `2 ]- z所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的
0 x' r* U2 N5 `7 B/ |+ M因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出
作者: Tony    時間: 2010-5-30 18:39
本帖最後由 Tony 於 2010-5-30 22:23 編輯 % ]& y1 b3 c" X. [$ }$ l$ T- z. G( Z

+ i' d, A+ y$ Y3 f9 z  G口圭?: |8 e. w6 h0 L9 v) f/ t  Y& }
還欠很多社區ㄟ，請各位幫忙囉
作者: 棒到不行    時間: 2010-5-30 21:21
大英博物館. u# J( w) j" I/ j! S* z
管理費:住家每坪:45元  5 X8 Q5 Y2 y- I- [  L
             店鋪每坪:不清楚
: Y) o% m( c. h9 F# |4 x平面車位清潔費:300元& W, u2 |" M8 Z1 s4 |: f
機車位清潔費:100元  t6 d. J" E) o  l
每三個月收費一次(若於第一個月內繳費，可省下下期機車清潔費100元)
$ [& V! c' g9 R& n- i3 g* n! ~便利商店可繳費
作者: Tony    時間: 2010-5-30 22:24
本帖最後由 Tony 於 2010-6-3 17:51 編輯
1 U/ @; z: J' }; Y$ S; q5 s( {; i3 X5 k! h" L3 S
已經改好囉，樓下繼續
作者: 阿彬    時間: 2010-5-31 14:04
本帖最後由 阿彬 於 2010-5-31 14:13 編輯 5 e- R" ^/ u5 f+ Y
已經改好囉，樓下繼續
' x. a% W9 @: u: m4 I3 z! y* K& ~Tony 發表於 2010-5-30 22:24

! q1 E5 L5 ^& v( m+ B/ y5 `6 R1 X# L7 ]( r& d" x
tony 真的是用心 你不去做仲介太可惜了~~~ 應該可以成為千萬年薪的金牌 ~~~~' }. _' j5 M2 J5 N0 [
0 _7 h7 m" b+ u  a( V
補上北大MBA的繳費方式時間. [  W/ G0 Y, k; _6 l
1) 每月
6 k- \. ^5 l) R( r; d$ u2) 自動扣繳,社區繳費.
作者: 小小媽    時間: 2010-5-31 14:10
Tony這麼用心,還做表格讓大家方便參閱~
5 J) F. {# b* n8 i9 o' I大推啊~
作者: desk0932    時間: 2010-5-31 14:47
真是感謝tony大的熱心
作者: Tony    時間: 2010-5-31 20:43
其實真要謝謝的是各位芳鄰的提供資訊
3 T7 Y0 A9 @/ S! _. u; K% v0 A而且也讓我知道~~~原來我社區管理費是最便宜之一，
2 d  {9 J& Y8 h' u7 y( r樓下繼續喔
作者: 阿康    時間: 2010-5-31 20:50
感謝 tony 啊！
作者: charles16    時間: 2010-6-1 18:00
竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.2 L9 u( ^& x% P% c3 Z0 }+ P
1. 管理費:50.
+ y5 I) w% T# _9 \) F/ |2. 平面車位:300.0 h- u1 ^/ Q% k+ W5 d+ X# o
3. 機械車位:500.# s4 i" s, m" Q3 L
4. 腳踏車位:50./ S4 e. T: `1 F
又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可享有下個月免收)# ]. V# Y2 r1 _" _( }: V

# W4 G1 t3 W( Q7 W, b這個月就免收管理費說 ^ ^y
+ E' X" F$ i# ^- S1 K+ Q) Y也因為如此, 本社區398戶,催繳的存徵信函已好幾個月沒機會開了.
作者: Tony    時間: 2010-6-1 20:22
本帖最後由 Tony 於 2010-6-3 17:48 編輯
  Z! K& j/ [3 q, P4 E8 B: y& V7 ~9 t, i, E/ O/ ]1 R8 v
91# charles16 7 D& Q% `* G# j( ]' M
改好了，感謝提供!
作者: desk0932    時間: 2010-6-2 17:42
耶魯的機車位目前是每個月NT.100元，檔案中寫NT.10元...$ c7 U" r: R! g9 q
雖然那是我的心聲，但是也麻煩TONY更改一下！
* H7 Y1 a; P7 s2 ]8 t6 y9 R謝謝！
作者: 山姆羊    時間: 2010-6-3 14:45
愛在歐洲社區資訊4 }& r9 g/ Y# W3 P0 u
管理費:住家每坪:40元  3 V/ _4 B& ?, t
       店鋪每坪:不清楚
( V: o' R0 K1 n& B. I平面車位清潔費:300元
( \% v4 k+ R4 s6 Q機械車位清潔費:500元
9 e8 A8 i& Y3 M# l! _2 n) J7 X) Y機車位清潔費:100元+ r* C8 I! P! k1 H' @
-------------
/ ~, x4 `; _: M/ g收費方式" n& j4 L* b" m
繳納時間:每月初
3 D# |  s4 `  T2 z4 \帳戶自動扣繳:有, `; U' K5 T) k$ ^2 k. u0 k
劃撥/轉帳帳號:有
- F, e' m) f3 h4 l- f- p- u( ]! G2 Z超商繳費單:有* Q9 y7 l) z& a, |; R. D% j
櫃台繳費:有
作者: Bantion    時間: 2010-6-4 23:31
上合院$ l! C5 n  d- e; A! b
" F6 c" u5 \/ [7 X
管理費:住家每坪:30元    Y! M+ Z& h8 R! p
平面車位清潔費:0元
+ K# d* r. G, S# N$ U/ l/ t機械車位清潔費:0元
8 y* ^+ n/ g+ {0 S3 E* @5 t5 b機車位清潔費:0元% g# O+ j$ P5 p7 @6 F: C" W
--------------  {% s  [. k' b4 c  C
收費方式
8 s7 T8 u8 l3 m- y7 T6 X繳納時間:每月15日前
# x+ B& |2 ?; F0 k$ E" b# k劃撥/轉帳帳號:有
+ G  E0 v: E! D& K9 W0 N) [# \櫃台繳費:有
作者: Tony    時間: 2010-6-5 02:02
改好了) v1 B) z2 w* t9 w7 ?2 Q
感謝提供
作者: nelsonshi    時間: 2010-6-10 10:56
發現有許多的社區,店舖的管理費都比一般住戶便宜!
& b. s* j$ L& p8 t* V3 z4 j4 B+ G( P: g
是有什麼原因嗎 ?; {/ O9 {8 T8 w: F

+ G1 V8 I/ m2 L3 `% B店舖,尤其是飲食方面的店舖,製造蟑螂,螞蟻,老鼠,蚊蠅  b+ y& |* ]% R6 C
3 w6 b' F/ _! A0 W' T, R
都比一般住戶來得多多多!3 a" N0 f: K, U0 P
3 K6 {- V) O' b5 h2 H
為什麼店舖的管理費反而少呢?
作者: Lydia    時間: 2010-6-10 11:21
...話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知& p$ `6 z& }- `
休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中
& w  o% ?5 t$ b後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新
+ B: C) l- o( C9 N) b9 _3 v" Z( S3 a! Q% D) m9 n
管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用& o, P( Z( i$ G! Q' D4 {
而這些就占絕大部分的支出
% R, G% b2 V' H$ W2 c而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
" W2 [8 ~9 j  p. b7 w" d1 d所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的8 z" A) S3 Q. N: F
因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出 ...
3 Y/ t2 B- T" j: x8 ?% Q* \Tony 發表於 2010-5-23 00:57

0 b4 ]8 l- A" P
9 q1 {- M1 u$ r$ \: J2 l/ Z! a8 K! w0 |5 X# M/ \, W8 \
TONY大這段話真的太正確了，
8 `+ O: Z$ a) k. q, B' M* b我本來也把管理費和公設使用畫上等號，
, g$ B3 o. X7 \# M: n. {& o結果就被外子糾正，
% M& I3 ^$ _$ B; P& D其實公共設備是我們買房子的時候就計入房價裡，
; P  Y# M7 V. l* r0 `- P$ W等於說，公共設備是我們買斷的，以後壞了，要嘛荒廢、要嘛用管理費重買，9 X& B# N( L( K; z
後續的管理費，幾乎都在支付公電、公水、設備維護、物管...等支出。
作者: Tony    時間: 2010-6-11 18:43
本帖最後由 Tony 於 2010-6-11 18:48 編輯
7 f0 `' w6 E& g) r+ z4 |1 D
; p3 k: G) w6 X4 p8 S 98# nelsonshi * Y7 S  ~. y2 |1 z. b1 ^
可能是店舖的公設比比較高，例如我們住家是30%，店鋪是50%(因為含有騎樓)，也就是所有權狀坪數內一半是公設
+ m/ D6 J) h2 L, x2 p- x還有店鋪所有人比較少用到公共設施，(很難做比較或調查，但是以常理推斷啦)
作者: 饅頭爸    時間: 2010-6-17 17:06
竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.! ^# k$ L! S: p% K
1. 管理費:50.
) T5 Q0 ~% x9 N$ A* \% l2. 平面車位:300.
$ S; Y! F5 ^" R% [2 t3. 機械車位:500.
+ T. Q8 ~3 w4 g+ Y1 H4. 腳踏車位:50.
3 t" Q; z4 _& u# H又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...0 h9 u2 m4 P. x3 |
charles16 發表於 2010-6-1 18:00

% I: b6 I# J( n& P
6 q5 E- ~( H; F' G, a. p/ J1 i, w
# |/ k0 z+ D, i5 K$ f& {3 c  s- b# g# x對啊~~
: m3 k5 N( K) U- f# f我們社區的遲繳戶真的是很少喔~~
8 m; p& B7 I/ ?2 Z: k- _+ \讚的啦~~
作者: 樂雪拔麻    時間: 2010-6-20 12:36
早安北大16期(透天別墅)社區資訊
4 m0 ^; @+ M) w& D+ I管理費:住家每坪:30元  , f. s  o+ C* j) w6 \8 w
       店鋪每坪:30元- U& x+ F) x. D& |- r
平面車位清潔費:0元
- m: K: r2 y$ p% U, ]機械車位清潔費:無此種; f: {5 O4 M( A  S, L8 X# t
機車位清潔費:0元
  L# \2 Y1 I' Q& _, `單車位:無此種) L  H) T7 X- S( b/ V) `1 s
-------------
- B7 I- V& v0 W收費方式' O0 V( @) r: x3 P0 ?9 \# \7 ^
繳納時間:季繳! y( j' K  L: w' H
帳戶自動扣繳:有
/ o& m. {# q$ z( T+ d4 \0 x+ g5 O劃撥/轉帳帳號:有
+ e! v7 \1 h$ O/ ?超商繳費單:無( |# c' y5 j9 q9 I* h
社區櫃台繳費:無
作者: 牙虎    時間: 2010-6-20 20:23
馥園! i! Z  @: n, k* Q
每坪50元，平面車位300元，機車100元
作者: Tony    時間: 2010-6-21 01:28
本帖最後由 Tony 於 2010-6-21 01:57 編輯 1 e" j* @  c  m. i4 d  a
& v  n2 @* I3 a2 E0 e2 S1 Z* k6 h" L+ ?
103# 牙虎 1 K! G( i1 c/ x5 p
您好，可是有前面的大大說馥園管理費是60元，好像不一樣喔?4 O* I2 [6 O2 A( }: U
能再幫我確認嗎，感謝!
! \- I, ]1 [  I" K5 u6 @; Q& k# O1 `9 ]6 H
改好了 感謝提供!
作者: 文漢    時間: 2010-6-21 19:50
劍橋60/坪
: F& ?8 L3 ^+ i- B3 g! _  _9 T車位500元
( O& o! v2 ^  V# Z6 ]" t機車位不用
作者: 荔枝    時間: 2010-6-27 12:19
竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
, z5 a3 R6 _! Y- e% w4 L8 z1. 管理費:50.* m' K' J. `2 B' J
2. 平面車位:300.
7 u# n4 V& m% ^6 e3. 機械車位:500.
$ H7 S' {. `0 ?2 a" ], g; N4. 腳踏車位:50.
* N6 C' x& i! J0 \- ]6 Z又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
6 m" w3 q- b9 N+ e/ n6 S+ o& `charles16 發表於 2010-6-1 18:00
+ W4 t/ u! y; M3 c  U
這裏再說明,不是累積經費,而是每楝社區在住戶大廈管理條約中有註明,需有公共的安全基金,金澤設定的是800萬,在第一屆管委會決定提高到1,100萬,在第二屆開始,經過每年預算開支,及各位住戶穩定的繳納管理費之後,決定可以免收一個月的管理費,所以去年就有三次,這比實際降調管理費還值得,又可以使社區的維護管理得到保障,在第三次住戶大會時也決議每年住戶大會時,只要出席的住戶即可免收次月管理費,當然前提也是希望要將欠款繳清哦!
作者: 幸福北大    時間: 2010-6-28 08:57
夏卡爾:
, I6 \% l# V  \; @% M# g$ u' Y7 e: {  管理費:45元/坪
; a, N+ o# c5 h5 a* m8 t  平面汽車:300元/月7 i) S% Y* m+ w! ~/ H6 U2 X
  機車車位:100元/月
作者: zhiquan    時間: 2010-7-6 12:31
南北大店鋪 20元1坪
+ t( U* Y# _1 F+ I: f3 j5 ~9 G, l重點是"不准倒垃圾".........
9 J: N5 x5 M  B' d4 ^% x* S真不知我繳管理費幹什麼
) I) J1 }$ `0 |1 i& a8 `/ u年度會議的時候，所有住戶決議店面想倒垃圾，可以管理費跟住戶一樣45元1坪。天殺的！
' E, ?: \) {2 Q5 z聽說 店面好想是少數，住戶是多數。 真是少數民族的悲哀！



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