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標題:
央行第4度升息，500萬元房貸年增約3500元
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2011-4-1 09:11
標題:
央行第4度升息，500萬元房貸年增約3500元
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【時報記者郭鴻慧台北報導】近央行昨日召開理監事會議，決議調高
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重貼現率、擔擔保放款融通利率及短期融通利率各調升半碼。房仲業
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者表示，以目前民眾一般房屋貸款約500萬元，並以兩年期郵政機動定
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存利率1.205%為基準，升息後民眾每月房貸負擔增加289元，年增346
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8元，增幅不算大。
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永慶房仲集團研究發展室協理黃增福分析，以兩年期郵政機動定存
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利率1.205%為基準，假設本次升息郵局全面跟進，預估房貸利率再上
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揚0.125%，先前政府所推出的2000億優惠房貸利率將由原先1.55%來到
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1.675%，調整後20年期房貸，每百萬房貸每月本息均攤支出為4,970元
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，每百萬房貸每月支出增加58元，以目前民眾一般房屋約貸款500萬，
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每月房貸支出為24,532元左右，每月負擔多出289元，1年負擔多出34
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68元，增加幅度也不算太大。
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黃增福表示，據永慶購屋趨勢大調查結果顯示，高達7成民眾可接受
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央行升息幅度2至4碼，從每月購屋負擔金額來看，從這波升息循環，
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目前一共升四次半碼，累計升息2碼，顯示央行升息還不會影響到有房
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貸民眾日常生活水平，進而壓縮到其他日常生活的開銷。
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台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，升息半碼符合市場預期
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，全台196萬房貸戶將面臨房貸增加的負擔，另外受到奢侈稅影響，銀
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行新承作房貸戶減少很多，舊房貸戶的利息收入增加，對銀行算是一
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大利多。
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邱太(火宣)進一步指出，去年六月至今，央行連續四次升息半碼，
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總計升息2碼0.5%，預估近2~3年房貸利率可能升破3%。七月一日奢侈
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稅上路後，投資房市的資金潮退去，但市場游資仍過剩，恐造成物價
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上漲，若物價飆漲速度過快，預計下半年升息幅度恐加快。
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作者:
一輪
時間:
2011-4-1 09:57
吾命休矣!!
為什麼我的薪水沒有"升息"ㄌㄟ?
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為什麼我的薪水沒有"升息"ㄌㄟ?