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標題: 連番打房，近3成民眾認為房價會跌 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-3-29 20:42
標題: 連番打房，近3成民眾認為房價會跌

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【時報記者郭鴻慧台北報導】中信房屋發表今年首季購屋意向與宅指9 q& j$ A# _- u3 ?( H, k
數調查報告，首季受到物價明顯飆漲及房價持續攀高的雙重影響下，; w3 i( H/ X& R) g' v
經濟感受綜合指數及購物意願綜合指數雙雙下跌，分別下滑2.28及3.
/ p- j/ f) o- G  L" [+ P2；物件需求綜合指數上升3.53。在政府各部會聯袂打房下，民眾認為
# _, x9 c" {% @' Y8 i# T$ m政府打房會造成房價下滑者，約29.3%，但認為交易量會因此萎縮的民/ Z( h- [( Q7 K
眾則高達43.1%。1 ^" O2 ~% q2 ~- V: W6 r' C% B8 c) E

& _8 e3 U2 k7 F5 \  中信房屋鄭余正全說明，雖然民眾在心理層面上對於房價有著不少
- U+ Q; ^: P7 ?6 l& r的降價期望，然在奢侈稅議題祭出後的兩周，面對”今年房價走勢”+ x  i8 ]6 O! }& y- b5 U& q+ f% f+ R7 w* B  w
的調查，僅有18.1%的消費者認為今年房價會衰退，38.2%認為持平，
; P% q. ~) b" o$ s4 [表示將成長或創高峰的民眾更有34.6%或9.1%，顯見其理性與感性的差
4 t% ?/ ~- p, w距。至於交易量體的部分，也僅有23.4%看衰，46%的民眾認為持平，1 i2 C- `1 Y2 C7 a
其中認為交易量將成長或創高峰者，分別佔28.6%及2.1%。2 r/ C" B1 f" h
　中信房屋以同份調查中的主要縣市"購屋意願"及"議價空間"調查結: D& p% t( n  G* J
果相互驗證發現，台北市民眾購屋意願在本季逆勢攀升，由12.27%上4 W. U' b; T! S& [, @( ?8 D& K9 z
升至14.14%，相較於其他直轄市較具有危機入市的搶進準備。而"議價
! x3 f9 V" g/ `0 r: g+ S3 e空間"亦未與"降價期望"同步放大，鄭余正全說明本季總體的議價空間, F- B; `' W  O/ h, W5 K9 r* t! t; d% }
未見明顯放大，僅有台北市民眾對於議價空間達八折的部份微幅的增
2 N( b) O" @* c2 P$ ^3 ^9 e加一點。0 v# g4 r4 {' B3 y: V
  本季出現奢侈稅重大議題的影響，購屋意願確有下滑，中信房屋鄭
4 ^! N/ f( J* n' t/ r9 L4 c余正全表示，第一季受訪民眾在短期內有購屋計畫的比例雖由去年第
6 ~3 w+ p2 N) j  S$ l7 v* w四季的57.12%，微幅下滑至53%，然仍高於去年Q3的51.97%及09年Q2的+ O7 U8 i' _* k
50.37%。
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作者: 旅行的人    時間: 2011-3-29 21:49
本文章最後由 旅行的人 於 2011-3-29 21:53 編輯
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以下都是對這篇記者報導的感想回應，非對樓主。
# h3 r. M. u; z& B5 k+ u+ z
, @% q; D6 j- i5 c, p  K什麼都在漲。房價要跌？
6 H. R/ K8 i. [5 [1 Q* Z4 @, y  N* o8 |. z. c* r) R
應該是漲過頭要跌。沒有 物、值 相符的房子會跌。
, \1 {: C- v- K* |4 D6 T4 _& C+ C  y; t; d* Y& ~/ _+ k5 I
好房子(如地段好、環境好、生活機能好、建材好。交通方便。如果是多項的好，就更棒了。)是會保值的。不會跌。還很可能漲。& g1 L$ J3 Z" a( W" o1 u% I0 f
- r; X3 @  i9 Z( a
台北市仁愛路的好宅。您覺得會跌嗎？連戰住的好宅。東森房屋董事長王應傑住的好宅。信義計劃區裏的豪宅。都是花了好久的時間，由時間去檢驗過的好宅。您覺得會跌多少？/ z3 P+ J+ _* P+ N$ P
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南港一年漲多少？內湖一年漲多少？林口一年漲多少。新莊一年漲多少？這些不正常，沒有經過長時間檢驗的房子，才是這一波很可能跌很多的地區。/ k) @' {. w' P/ I
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; K& j* P+ M/ g+ k! v" r"民眾認為"往往是一個很沒有根據的說法。只是一個流行的說法。
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話說。有一個人很想知道國王的鼻子有多長，因為從來沒有看見過國王，就問了很多人，你覺得國王的鼻子有多長。大家都沒見過國王，但都說應該有多長。所以就把大家認為的資料，平均下來之後，得到一個結論，國王的鼻子是這麼長的。1 H% R$ l$ |7 e, o

' e* z, t/ q# i後來有人說，不對，應該是這樣子的，那樣子的。就爭論，然後要求公投。而公投出來的結果，您認為呢？
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& F1 {/ M# e+ X! R) w, u台灣媒體、記者們現在人人手拿一把號。各吹各的調。聽聽就好。不必放在心上。
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% k3 I. L5 p) A1 s$ ^+ Y人生的時間用在到處走走、讀讀書。關心一下弱勢。勝於大家每晚收看各種經濟推論。或是時時刻戀在評論。
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-3-29 23:47
真正是好貴~~~~~響都別爺想



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