iBeta 愛北大論壇
標題:
住北市 14年不吃不喝才能買房
[列印本頁]
作者:
Jess
時間:
2011-3-28 17:43
標題:
住北市 14年不吃不喝才能買房
2011/03/28
1 }2 t6 T4 }) p. ?1 p
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
* U* X' v& Z: w; e
內政部營建署今天公布第四季住宅需求動向調查，全台六大都會區房價所得比再創歷史新高，達8.9倍，也就是民眾得不吃不喝8.9年才能買得起一間房子。
, }: I6 n- K/ l" p; b+ a
. R: ]6 |0 U# G& G
其中雙北最是驚人，台北市平均購屋總價從第三季1135萬元，第四季一口氣上升到1500萬元，單季上漲365萬元，漲幅3成以上。房價急升，但所得不變，促使北市房價所得比也從第三季11.1倍，第四季暴升到14.3倍的新高。
" [! f' o. t0 x3 e6 M" d3 X
2 ^1 ?2 O: M; g' q/ V9 Y) F
至於新北市，平均購屋總價第四季為800萬元，較上季新增約82萬元，單價一坪上漲近5萬元，房價所得比也來到9.4的最高點。
, R8 t5 b/ m. Z- f( q3 k( t+ X
) S9 ~. O$ O: u8 V7 K9 Y
政大教授張金鶚表示，北市房價所得比從92年的5倍多，96 年到8.6倍，而現在更達14倍，民眾這幾年所承受的購屋壓力可見一斑。
) L: F1 t$ f- j/ [3 y
. U0 A9 A, M% y; a4 {
他表示，政府宣布奢侈稅後，目前房市氣氛確有改變，但房價是否下來，民眾購屋壓力能否降低仍待觀察，他認為房價應回到96年房價所得比8.6倍的水準，而目前距離此一水準仍有很長一段路要走，建議民眾現階段仍應該「戒急用忍」，不只買屋，連看屋他都認為還不到時機。
* v- z- A9 ^# P$ Z4 i
; }* ^. x8 V7 l7 C3 x. a) S. S2 R& y
根據營建署今天公布的住宅需求動向調查，除了全台房價所得比創新高外，全台購屋總價800萬元、北市總價1500萬元、全體貸款負擔36%，台北市貸款負擔率56%，相當5成以上收入要付房貸，都創下調查以來的新高。
- H+ l, k0 x$ |" M" S% x' S, t
) n- @9 f+ h4 d' |& T6 [' }
W1 p5 j8 |+ r! k: v
- G& M$ p e. L+ w
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5