iBeta 愛北大論壇
標題:
套房投資客 新北市跳樓大拍賣
[列印本頁]
作者:
Jess
時間:
2011-3-28 17:41
標題:
套房投資客 新北市跳樓大拍賣
$ z6 R. H7 ]; f
2011/03/28
% d7 V: ?- c' o% G* i4 v6 Y
【聯合報╱記者孫中英、何醒邦／台北報導】
8 N( s* t8 D' `0 b
: ~: I4 ~" D6 F0 B- e+ B% e# f3 E
打房措施讓投資客縮手，大台北部分小套房還傳出「跳樓大拍賣」。新北市雙和地區一家房仲業者在店門口擺出屋主斷頭急售的招牌，吸引想購屋民眾上門議價。 記者潘俊宏／攝影
* z4 U2 n& B9 R/ t
[attach]23521[/attach]
& N3 ~. y8 u% m. D$ d
9 \: j) s$ F# z7 p
奢侈稅還沒通過立法，小套房投資客已開始「跳樓大拍賣」。銀行業者說，大台北地區房屋委賣量，近期提高約三到四成，其中最多的是套房，尤其是新北市捷運線上的小套房新建案，賣壓最沉重。
M! C: x4 `: u6 ^. M
" |# G6 l, a, b
面對沉重的套房出脫壓力，永慶房仲研展室協理黃增福建議，如果套房一時無法脫手，位在捷運沿線的小套房有地利之便，容易出租，可由售轉租，藉租金收入降低房貸負擔。
6 R# j2 _: P: F) g* r. f! m0 O6 ]6 F
% R# G$ C. Y3 B X; C* n
萬泰銀行副總經理孫可基指出，根據各區房貸主管回報，新北市和台北市房屋委賣量大幅提高，和宣布實施奢侈稅前相比，委賣量提高三到四成。
4 }% a' [- ?0 u5 n2 y
% f- ^6 ^2 H+ f% h8 N& O
銀行業者透露，這波小套房賣壓，又以去年到今年完工交屋、在新北市捷運站沿線的新建案最嚴重；因為前兩年房地產市況大好，新北市部分地區有捷運加持，一些無法擠進台北市的小咖投資客和年輕購屋族，便以此為首選。
5 R" j4 {1 Y2 Z
6 z& t+ f& B5 p* u1 F( ~8 i' e
銀行業者說，新北市的中和、永和及板橋區一般套房，幾年前一坪市價約廿萬元，但只要是大型建案推出的套房，一坪喊價都超過卅萬元；在政府宣布奢侈稅政策前，板橋某套房新建案喊到一坪四十三萬元。但在一連串控管投資客房貸措施下，銀行只敢借出五、六成；自備款從房價的二成擴大到四、五成，只好出脫。
2 {! v7 z' s) z- A2 ^7 E
, o; k, B6 l& _# ]6 ]1 D- ?: y
; t4 U8 Z% q. L
3 X) w4 T# K M4 M4 M1 U5 f5 r
, o; w# n& q" w. l' M
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5