iBeta 愛北大論壇
標題:
套房投資客 新北市跳樓大拍賣
[列印本頁]
作者:
Jess
時間:
2011-3-28 17:41
標題:
套房投資客 新北市跳樓大拍賣
$ Z: R+ w, B( _9 h! y
2011/03/28
% c% P- l% `. P) r# K! D) j
【聯合報╱記者孫中英、何醒邦／台北報導】
2 O2 _% ` R" D8 h
6 P& D) w( q! ?2 `% x9 R3 L) P6 n
打房措施讓投資客縮手，大台北部分小套房還傳出「跳樓大拍賣」。新北市雙和地區一家房仲業者在店門口擺出屋主斷頭急售的招牌，吸引想購屋民眾上門議價。 記者潘俊宏／攝影
' [9 x! G3 N2 h
[attach]23521[/attach]
* t: L) w# a' y
: |* N1 o8 A6 O, \5 a5 Z
奢侈稅還沒通過立法，小套房投資客已開始「跳樓大拍賣」。銀行業者說，大台北地區房屋委賣量，近期提高約三到四成，其中最多的是套房，尤其是新北市捷運線上的小套房新建案，賣壓最沉重。
9 B1 `4 u* r+ K
X2 {7 O: w9 F2 ]5 N6 D% E
面對沉重的套房出脫壓力，永慶房仲研展室協理黃增福建議，如果套房一時無法脫手，位在捷運沿線的小套房有地利之便，容易出租，可由售轉租，藉租金收入降低房貸負擔。
- R; O; m9 T4 q
4 A# m. j% Y1 J# l; u- k1 J8 H" v
萬泰銀行副總經理孫可基指出，根據各區房貸主管回報，新北市和台北市房屋委賣量大幅提高，和宣布實施奢侈稅前相比，委賣量提高三到四成。
* k8 L/ I7 w% p( y2 Z5 m9 l/ I
% \6 X. C9 T0 B! F! d2 }1 K6 U
銀行業者透露，這波小套房賣壓，又以去年到今年完工交屋、在新北市捷運站沿線的新建案最嚴重；因為前兩年房地產市況大好，新北市部分地區有捷運加持，一些無法擠進台北市的小咖投資客和年輕購屋族，便以此為首選。
5 z3 D; @4 ~) i3 T! p
- Y& j- M& Y; W* U
銀行業者說，新北市的中和、永和及板橋區一般套房，幾年前一坪市價約廿萬元，但只要是大型建案推出的套房，一坪喊價都超過卅萬元；在政府宣布奢侈稅政策前，板橋某套房新建案喊到一坪四十三萬元。但在一連串控管投資客房貸措施下，銀行只敢借出五、六成；自備款從房價的二成擴大到四、五成，只好出脫。
" y7 ]( v, v6 A4 Z/ H0 r2 q
4 P& Z6 W& v# h7 m% o. \7 P
+ W% }9 r% S' u; Y& q$ x. I ?
u$ F9 ?8 N$ j+ H
9 T7 c7 t% q2 S* }
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5