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標題: [轉貼] 房仲分析:北縣第二圈購屋負擔輕 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2010-5-12 09:46
標題: [轉貼] 房仲分析:北縣第二圈購屋負擔輕
房仲分析:北縣第二圈購屋負擔輕4 f- s; u1 A- {1 {+ U
更新日期:2010/05/11 20:59  
6 x- u( C/ q$ yhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100511/5/25hfh.html
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( s% Q# K, L; R5 {- i, i' V(中央社記者韋樞台北 11 日電 )根據房仲成交資料顯示，台北縣第一圈首購族的成交總價約為 707 萬元，台北縣第二圈首購成交總價降為 585 萬元，扣除自備款後，月繳約 2 萬元，便可擁有人生首屋。
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信義房屋統計，2008 年北縣第一圈 (板橋、新店、永和等 )首購族的住宅總價為 575 萬元，單價約 20萬元，今年第 1 季平均總價已攀升到 707 萬元，單價23.3 萬元，首購族要多花費 40 萬元自備款，月繳金額從 2 萬元上揚至 2.5 萬元。* @- Q* b% L% V$ C9 j/ p+ g
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9 t  q1 L/ \, N往北縣第二圈 (新莊、蘆洲、泰山、樹林 )尋屋的首購族，負擔壓力輕，自備 175 萬元左右，月繳 2 萬餘元，與 2008 年相比，等於多準備 24 萬元自備款，每月多負擔約 3000 元房貸，便可擁有自己的房子。
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) Z* l7 Q+ \6 P4 M6 B( n$ [6 W1 g4 l信義房屋板橋府中店店長謝福樟指出，北縣第一圈中，新店、永和、板橋的房價相對較高，以板橋捷運江子翠站、新埔站、板中站等，近捷運站的新大樓行情每坪 40 萬元以上。
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: [/ m9 H) t9 m' L/ n首購族因預算有限，又想買在捷運站周邊，就會選擇總價 700 萬元到 800 萬元中古電梯 2 房，如果有家人幫助，有些會選擇捷運站周邊新成屋兩房，總預算甚至可達千萬元。: q: W% P. X4 N- h

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  Y6 n% J) q+ r+ K信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，北縣第二圈許多新成屋單價都還在 2 字頭，甚至捷運已動工的「準捷運宅」，如新莊、蘆洲等地區，今年第 1 季房市有急追第一圈態勢。; q9 e/ P% B% s

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; t2 W: O: e( F& X蘇啟榮建議，首購族搭大眾運輸工具，住週邊衛星城鎮已成一種趨勢，有急迫購屋需求的首購族可以選擇的北縣區域眾多，但要留意小環境是否習慣，條件好的房子價位雖高，但除了自住舒適外，未來換屋時比較好脫手。990511(圖表為中央社製作)



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